Можно ли кухню перенести в жилую комнату: Перенос кухни: делаем по закону

Перенос кухни в жилую комнату или коридор

Одним из самых распространенных видов перепланировки квартиры является перенос кухни. Оно и понятно: зачастую в квартире имеется достаточно “неиспользуемого” места, куда вполне можно установить кухонное оборудование, а взамен получить дополнительную жилую комнату. В данной статье мы рассмотрим все аспекты именно переноса и перепланировки кухни. Про простое объединение кухни с комнатой за счёт демонтажа между ними перегородки мы рассказывали здесь. Для начала ответим на самый часто задаваемый вопрос.

Перенос кухни в жилую комнату — согласование в 2023.

Разрешение на перенос кухни в коридор

Очень многие люди хотят осуществить именно такую перепланировку. Нам очень часто задают вопрос «Можно ли узаконить перенос кухни в жилую комнату?». К сожалению, ответ только один- нельзя. Существует пункт 7.21 СП 54.13330.2022, который запрещает размещение кухни над жилыми помещениями соседей снизу. В таком случае, эти помещения должны быть признаны непригодными для проживания. Тоже самое можно сказать и про простое увеличение кухни за счет жилой комнаты.

Данные перепланировки возможно узаконить только в одном случае- если под Вами располагаются нежилые помещения, то есть Ваша квартира находится на первом или втором этаже. Тогда указанный выше пункт Постановления не нарушается и перенос кухни в другую комнату может быть осуществлён с получением на это официального разрешения.

Таким образом, перенос кухни на территорию жилых комнат и санузлов запрещен (за исключением первого/второго этажа квартиры и последнего соответственно). Кухни можно переносить только в нежилые помещения (коридор, кладовая, гардеробная и т.д.).

Прежде чем перейти к остальным нюансам по переустройству кухни, сделаем небольшое отступление для тех, кто не собирается проходить все инстанции самостоятельно.

Согласование переноса кухни в коридор. Согласование перепланировки кухни.

Если Вы хотите узнать возможность и стоимость узаконивания перепланировки Вашей кухни, то позвоните нам, пожалуйста, по телефону +7 (495) 507-74-67 или заполните форму обратного звонка по данной ссылке. Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы.

ЗАКАЗАТЬ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕНОСА КУХНИ

Теперь перейдём к рассмотрению особенностей переустройства кухни, о которых не стоит забывать при его планировании.

Перенос кухни в комнату — штраф.

Если перепланировка жилой комнаты в кухню была все-таки осуществлена, то Вас могут ждать неприятные последствия. В случае, если кто-то из соседей или управляющая компания пожаловались на Вас (чаще всего это происходит из-за шума, личных конфликтов и т.д.), то к Вам выйдет проверка. Она выявит незаконное расширение кухни за счет комнаты или её перенос. Затем в соответствии с 508-мым Постановлением, во-первых, выпишет штраф, который на данный момент до конца 2023 года временно не взимается, а, во-вторых, что уже гораздо хуже, выдаст предписание вернуть планировку квартиры в нарушенной части в исходное состояние. Придется ломать дорогостоящий ремонт, снова возвращая кухню обратно. В противном случае, дело отправят в суд, который согласно Жилищному кодексу РФ может выставить Вашу квартиру на торги (и такие прецеденты, к сожалению, уже были), а это не шутки. К тому же, в будущем продать квартиру с присутствующими несоответствиями в поэтажном плане БТИ будет достаточно тяжело. По-крайней мере, банки не одобрят покупателю ипотеку на такую квартиру.

Перенос кухни в жилую комнату в новостройке.

Всё, что было сказано о перепланировке кухни с переносом её в жилую комнату для обычных квартир, актуально и для новостроек. Никаких отличий нет. Единственный способ согласовать такую перепланировку в новостройке- это попросить застройщика изменить чертежи и изначально указать расположение кухни в нужном месте до сдачи дома в эксплуатацию.

Перепланировка кухни и её особенности.

1.Увеличение кухни за счет санузла, ванной и других «мокрых» помещений запрещено.

В п. 7.21 СП 54.13330.2022 указано:

“Не допускается размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми). Размещение уборной (туалета) и ванной комнаты (душевой) и совмещенного санузла в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. ”

Таким образом считается, что если вы заехали площадью своей кухни на площадь санузла, ванной, уборной и т.д., то вы ухудшили свои жилищные условия, так как Ваша кухня оказалась под «мокрой» зоной соседей. Раньше чиновники согласовывали такие перепланировки, если собственник писал нотариальное заявление о том, что сознательно ухудшает свои жилищные условия, а также обязуется сообщить об этом будущему покупателю квартиры в случае её продажи. Сейчас перепланировка кухни с переносом под мокрую зону не пропускается даже при наличии такого заявления.

Всё это не относится к тем случаям, когда ваша квартира является двухуровневой, или находится на последнем этаже, ведь тогда над Вами уже нет «мокрых» зон соседей.

2. Перенос кухни в коридор или другое нежилое помещение возможен.

Как мы уже говорили, такой тип переустройства не нарушает никаких норм и может быть согласован. Однако при этом следует учитывать множество других норм, о которых мы расскажем подробно ниже и которые при этом надо соблюдать. А пока продемонстрируем один наглядный пример переноса кухни для квартиры.

квартира до переустройства

Ниже приведена несогласуемая перепланировка жилой комнаты в кухню. Получившаяся большая гостиная довольна просторна, но получить официальные документы БТИ на такую перепланировку невозможно.

перепланировка квартиры — перенос кухни в жилую комнату.

Поэтому перепланировка кухни с переносом должна быть выполнена таким образом, чтобы кухонное оборудование (плита и раковина) оказалось на территории нежилой площади (коридор, кладовая, шкаф и т.д.):

Иными словами, кухню разрешено переносить только на площадь коридора, кладовой или другого нежилого помещения. Либо кухонное оборудование (мойку и плиту) необходимо оставлять на территории бывшей кухни:

квартира до перепланировки

квартира после перепланировки

При этом необходимо, чтобы площадь этой кухни-ниши на территории бывшей кухни составляла не менее 5 м2 (об этом мы поговорим ниже). Однако всё остальное кроме мойки и плиты (обеденный стол, холодильник, посудомоечную машину и т.д.) можно разместить на жилой площади, так как в планах БТИ данные приборы не указываются.

Как уже говорилось, все сказанное выше не относится к квартирам, под которыми находятся не жилые комнаты (первый или второй этаж), так как перепланировка кухни в комнату в таком случае не ухудшает чьи-либо жилищные условия.

3. Перенос жилой комнаты в кухню.

Часто в освободившейся от кухни комнате люди хотят устроить спальню, детскую или другую жилую комнату, но мы уже знаем, что размещение жилых комнат под кухнями запрещено. Выход один- сделать эту комнату нежилой (хотя бы на бумаге). Иными словами, перепланировка кухни в спальню возможна, если эту комнату назвать, к примеру, кабинетом. По экспликации она будет не жилой, а по факту в ней можно разместить любую мебель.

Также следует поступать если Вы производите просто увеличение комнаты за счет кухни, то есть сдвигаете между ними перегородку. В таком случае по названию (не по факту) такую комнату лучше сделать нежилой. К примеру, обозвать её гостиной. Таким образом, из всего вышесказанного ясно, что перенос стены между кухней и комнатой может быть осуществлен только в сторону кухни.

4. Перенос кухни в квартире должен осуществляться таким образом, чтобы она имела естественное освещение.

Раньше данное правильно должно было быть соблюдено в соответствии с п. 9.12 СНиП 31-03-2003 и п.5.1 СаНПиН 2.1.2.2645-10. Иными словами, во вновь устраиваемой кухне или должно быть окно, или поступать свет через окно другой комнаты (хотя бы через стеклянные перегородки). Приведём два таких примера:

Правильная перепланировка кухни с естественным освещением (через окно комнаты)

Перепланировка кухни без окна (с нарушением- отсутствует естественное освещение)

Несмотря на то, что пункт 7.12 в Своде правил 54.13330.2022 «Жилые здания» допускает устройства кухни-ниши без естественного освещения, старые СНиПы тоже, к сожалению, не отменили и чиновники продолжают следить за необходимостью инсоляции перенесенной кухни, правда, придираются к её осуществлению уже значительно меньше. Главное, чтобы было хоть какое-то естественное освещение. Хоть через стеклянные двери, но было. При плохом естественном освещении чиновники требуют дополнить проект перепланировки расчетом на освещенность.

5. Перепланировка кухни с газовой плитой.

В отличие от кухни с электрической плитой, газифицированная кухня согласно пункту 9.16 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 должна быть изолирована от жилых помещений. Поэтому перенос кухни с газовой плитой в любое нежилое помещение практически всегда неосуществим. С одной стороны, такая кухня должна быть изолирована от жилых помещений, и, с другой стороны, при этом обеспечиваться необходимым естественным освещением. Соблюсти этих два условия одновременно удается редко. Разве что с помощью установки стеклянных светопрозрачных дверей или окон. Но есть ещё и третье условие: подходящая к плите труба газа не должна быть проведена через жилые помещения. Это запрещено. Дотянуть до нового месторасположения кухни такую трубу вне жилых комнат часто представляется невыполнимой задачей.

6. Перестановка газовой варочной поверхности в габаритах кухни.

Акт (справка) из Мосгаза о перестановке газовой варочной поверхности

Раньше, если плита передвигалась не на гибком шланге (максимально допустимая длина которого составляет 4 метра), а с дополнительной прокладкой труб от газового стояка, то согласование таких работ согласно п.2.1.1 Приложения 1 уже неоднократно упомянутого 508-ого Постановления следовало проводить только на основании проекта перепланировки. После выхода ППМ № 1335 от 19.08.2020, внёсшего правки  в 508-ое постановление, этот пункт убрали, и теперь перенос газовой плиты можно выполнять на основании эскиза. Однако при этом, в соответствии с пунктом 19.3 Приложения 1 ППМ № 508 необходимо  предоставить справку из Мосгаза о том, что Ваша перенесённая плита подключена в соответствии со всеми техническими условиями, а у самого Мосгаза к данным работам довольно много своих требований. Так, в частности, газовый стояк, трубы и гибкий шланг должны быть не закрыты, видны и иметь лёгкий доступ.

Поэтому при переносе газовой плиты лучше изначально выполнять все работы силами Мосгаза (тогда они сами легко выдадут справку), а также осуществлять сдачу перепланировки комиссии до того, как Вы установите всю кухонную мебель и закроете тем самым стояки и трубы.

Перенос газовой трубы на кухне

Данный вид работ также осуществить возможно, но настоятельно рекомендуем осуществлять его силами все того же Мосгаза. Тогда они достаточно легко выдадут необходимую для согласования перепланировки справку. Для осуществления такого мероприятия достаточно лишь обратиться с соответствующим заявлением в региональное отделение Мосгаза.

Справка из Мосгаза на перенос газовой трубы на кухне

7. Такая перепланировка, как перенос кухни требует согласования по проекту.

Согласно пункту 2.2.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 перенос кухни и устройство кухонь-ниш требует согласования по проекту перепланировки. Подробнее прочесть о проектах перепланировки и требованиях к ним Вы можете по этой ссылке.

Перенос кухни без согласования по закону невозможен, так как данные изменения в планировке необходимо отразить в документах БТИ на квартиру. Это, в свою очередь, невозможно сделать, не получив согласно 508-мому Постановлению Правительства Москвы соответствующего разрешения на перенос кухни. Оно выдается жилищной инспекцией и действует в течение года.

Даже такие простые работы, как перенос мойки на кухне или раковины, требуют соответствующего согласования, так как их расположение отмечается на планах БТИ и его изменение должно быть в них зафиксировано. Но такие мероприятия, согласно п.20 Приложения 1, могут быть согласованы на основании поэтажного плана и экспликации квартиры после ремонта, а не проекта.

8. Площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв.м.

Так написано в п. 5.11 СП 54.13330.2022. Правда там же указывается, что данную норму следует применять к государственному и муниципальному жилищному фонду. На практике многие жилищные инспекции применяют его ко всем квартирам: а вдруг завтра Ваша квартира станет муниципальной?

9.

Вентиляционный короб вновь устраиваемой кухни следует подключать к вентиляционному каналу бывшей кухни.

Пункт 9.12. СП СП 54.13330.2022 гласит: «Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы».

Таким образом, вытяжную вентиляцию из перепланированной кухни нельзя подсоединить к вентиляционному каналу санузлов или уборной. Иначе это может повлечь за собой распространение неприятных запахов.

Следовательно, вентиляцию необходимо вести от вентиляционного канала бывшей кухни, что иногда тоже вносит свои неудобства (необходимость устройства подвесного потолка, пробивка отверстий в несущих стенах и т.д.).

При устройстве длинных горизонтальных коробов для осуществления тяги возникает необходимость механического побуждения и установки вентилятора. Иногда помимо вентилятора устанавливаются и шумоглушители для снижения возникающего шума.

пример переноса кухни с необходимостью устройства протяженного венткороба

10. Перенос кухни и канализации.

Также не следует забывать, что к оборудованию кухни (раковине, посудомойке) необходимо будет подводить водоснабжение и канализацию. Люди часто не учитывают этого, а ведь и тут могут возникнуть проблемы. Часто не удается провести коммуникации к новой кухне без пересечения проемов. И если трубы горячего и холодного водоснабжения можно провести в стяжке или под потолком, чтобы они не перекрывали проем, то с канализацией дело обстоит сложней. Бытовую канализацию для оттока воды необходимо прокладывать с уклоном 0,02-0,03. То есть на каждый метр длины должен осуществляться подъем на 20-30мм по высоте. Если раковина находится на расстоянии 10 м., то перепад уже достигнет минимум 200 мм. при том, что сам диаметр трубы составляет 50 мм. Такую трубу уже не уложишь в стяжке пола. В таком случае применяют насос, который ставят под кухонным оборудованием и который откачивает воду в канализационный стояк. Наибольшее распространение среди таких насосов получили насосы марки Sololift, хотя различных предложений на рынке сейчас достаточно.

Пример планировки при переносе кухни с необходимостью использования канализационного насоса

Советуем Вам также посмотреть наше видео по переносу кухни:

Комментарий к видео:

Изменение: расширять или располагать кухню под санузлом и другими мокрыми помещениями стало запрещено даже при предоставлении нотариальной справки о добровольном ухудшении собственных жилищных условий.

Теперь  в кухню можно осуществлять выход из санузла или туалета, так как с 01.03.21 отменён СаНПин, который запрещал это делать. 

Ниже приведены несколько согласованных планов перепланировки при переносе кухни. Также советуем Вам прочесть статью Согласование перепланировки квартиры и статью по перепланировке ванной комнаты и туалета. Возможно, они тоже окажутся Вам полезны.

Согласованные варианты переноса кухни.

Перенос кухни в прихожую.

до перепланировки

после перепланировки

На этих картинках представлена согласованная перепланировка в новостройке «свободной планировки». На планах БТИ не видно зонирование кухни, а потому пришлось заказывать проект зонирования из БТИ на основании архитектурно-строительного плана от застройщика. Это довольно частый случай для новостроек. Квартира не может вся состоять из одной жилой комнаты и выделенных зон санузла и кухни. Когда архитекторы проходят строительную экспертизу, у них всегда выделены соответствующие зоны жилых комнат и коридоров. 

Перепланировка кухни в хрущевке.

Здесь приведена перепланировка маленькой кухни с объединением её с комнатой. Как мы уже говорили выполнить такое объединение в чистом виде для газифицированной кухни нельзя, а потому приходится устанавливать раздвижные перегородки. После ухода комиссии их можно снять, правда в документах (планах БТИ на квартиру) она всё равно останутся. Такой тип перепланировок встречается достаточно часто, а вот осуществить перенос кухни в хрущёвке удаётся весьма редко из-за газовой плиты. Возникающие при этом трудности мы уже описывали в пункте 6.

Перенос кухни в однокомнатной квартире.

На рисунке представлен перенос кухонного оборудования в зону кладовой с устройством прохода в жилую комнату для инсоляции кухни-ниши. Как видно, такие перепланировки удаётся удачно выполнить даже в небольших квартирах.

Перепланировка- перенос кухни в комнату.

В данном примере всё кухонное оборудование удалось разместить на жилой площади, потому что квартира располагалась над нежилым помещением (магазином), то есть никаких жилых помещений под ней не было, а, следовательно, и не нарушались никакие нормы.

Перенос кухни в гостиную в двухкомнатной квартире.

Ещё один похожий пример. Здесь представлена перепланировка двухкомнатной квартиры, в которой тоже перенесли мойку и плиту непосредственно в бывший коридор, но при этом объединили кухонную зону с залом. Таким образом, превратив их в единую обеденную зону. Более того, обеденный стол разместился уже на жилой площади. Просто это не указано в согласованном проекте перепланировки, потому что мебель отображать в нём не требуется.

Перепланировка — кухня в коридоре.

Последний ещё один типичный пример переноса кухни в прихожую. Граница между кухней-нишей и комнатой в проекте перепланировки условно показана пунктиром, хотя по факту визуально эта зона никак не разграничена.

Надеемся наша статья оказалась для Вас полезной.

можно ли и как правильно перенести своими руками, инструкция, фото и видео-уроки

Содержание

• 1 Условия переноса
  • 1.1 Запрет на перенос
  • 1.2 Бытовая техника
  • 1.3 Вентиляция помещения
• 2 Особенности переноса
  • 2.1 Водопровод и канализация
  • 2.2 Освещение

По старинной традиции, многие праздники и приёмы гостей проводятся на кухне. Именно данное помещение является универсальным, предназначенным, как для приготовления пищи, так и для дружеских посиделок.

Но, как принимать гостей и веселиться, если кухня совсем не большая. В этом случае поможет перенос кухни в комнату – специальное ремонтно-строительное мероприятие, при котором кухонное помещение полностью заменяет любую другую жилую комнату.

Перенос в гостиную

Кухню можно перенести в:

• гостиную;
• спальню;
• детскую;
• другую комнату квартиры.

Многие хозяева, которым не хватает метража собственной кухни, интересуются, можно ли перенести кухню в жилую комнату и не будет ли данный процесс незаконным?

Перенос кухонного помещения в другую комнату является законной процедурой, хоть и сложно оформляемой. Плюс, необходимо соблюдать многочисленные требования и получать необходимые бумаги.

Условия переноса

Перед тем, как перенести кухню в другую комнату, нужно получить разрешение в организации, отвечающей за перепланировку жилых помещений. Бумаги, разрешающие перенос, разрабатываются в соответствии с действующими нормативными документами, в которых существуют многие запреты и уточнения.

Например, не получится произвести перенос, если при этом:

• нарушается комфортность жилищных условий – некоторое время назад данный показатель практически не рассматривался. При рассмотрении проекта перепланировки, в котором даже существенно нарушались жилищные условия, хозяину просто приходилось подписать бумагу о самоличном согласии на ухудшение. Сегодня данные расписки и разрешения ушли в прошлое.
• нарушается технологическая инструкция инженерных сетей – если при перепланировке придётся затронуть электрическую либо водопроводную систему, перенос могут не одобрить. Но, в последнее время на данное условие закрыли глаза. Главное – чтобы до мест перепланировки сетей был свободный доступ.
• соединяются помещения с различной средней температурой – то есть, нельзя провести перенос в комнату, которая совмещена с балконом. Эти действия подразумевает изменение системы отопления и вывода её на балкон, что запрещено технологическими нормами.

Задумываясь о том, как перенести кухню в жилую комнату, необходимо учесть даже самые маленькие нюансы, чтобы получить одобрение на это мероприятие.

Перечисленные условия далеко не завершают список, но являются основными.

Читайте также статью “Перенос кухни в зал: постараемся учесть все нюансы”.

Запрет на перенос

Запреты и разрешения

Кроме обозначенных условий нужно понимать, что существуют нормы, некоторые пункты которых не позволят провести перепланировку на основании законов.

Отдельные графы СНиП и СаНПиНов, а также некоторые пункты правительственных постановлений, обосновывают эти самые запреты:

• нельзя переносить кухню в другую жилую область, которая по плану здания расположена над жилой территорией соседей снизу. Кухня, как туалет и ванная, является помещением с высокой водяной опасностью. В случае затопления, квартира соседей может безвозвратно пострадать.
• нельзя переносить кухню на территорию туалета и ванной. Если санузел достаточно велик, чтобы в нём поместилась небольшая кухонька, сделать это не получится. Перемещённое помещение залезет своей территорией на площадь туалета, что является ухудшением жилищных условий и не разрешается в соответствии с жилищными нормами.

Но, многие слышали от друзей и знакомых, что те вполне законно используют в качестве кухни другое место. Так можно ли переносить кухню в комнату, будет ли это законно?

Можно, ведь существуют официальные постановления, а также ряд лазеек и хитростей, которые позволяют провести подобную процедуру:

• перенос никак не ограничивается для жильцов квартир, расположенных на первом этаже. При перепланировке, новое место не нарушает жилищные условия соседей, так как снизу попросту их нет.
• кухню разрешается переносить хозяевам многоуровневых квартир – при этом не появляется опасности для жилых комнат соседей. Место, для которого нарушают жилищные условия, принадлежит тем же хозяевам, которые и проводят перепланировку.
• кухню можно переносить в место, которое у нижних соседей не является жилым – в коридор, кладовку.

Обратите внимание! Жильцы квартир, которые располагаются над магазинами, кафе и подобными заведениями не должны переживать о том, можно ли перенести кухню в комнату – административные здания не являются жилыми, значит, перепланировки, в данном случае, разрешены.

Бытовая техника

Столовая территория в зале

При переносе, большое значение имеет бытовая техника и различные кухонные принадлежности.

Некоторые государственные органы, участвующие в разработке бумаг на эти действия, лояльны. При определённых условиях, они разрешают перенос, но раковина и другие предметы, связанные с водой, должны располагаться на территории нежилых помещений соседей снизу.

Куда бы вы не переместили кухню, нельзя пользоваться газовой плитой – подходит только электрическая плита. Газовые трубы установлены только в кухонном помещении, и переносить их нельзя, а изменение плана газовых труб своими руками карается законом.

Обратите внимание! При использовании электрической плиты, возрастёт плата за электроэнергию – газовая плита намного выгоднее. Но, если хочется выполнить перемещение, придётся пойти на такую жертву.

Вентиляция помещения

Особые условия существуют для вентиляции помещения, в которое перенесена кухня:

• воздушная вентиляция (вентиляционный короб) новой кухни должен проходить через канал старого помещения. Значит, что придётся тянуть вентиляционный короб через квартиру.
• воздух из перенесённого помещения не должен попадать по вентиляционным каналам к соседям. Данное условие является перефразированием первого. То есть, нельзя подключать вентиляционные каналы к каналам туалета либо ванной.

При необходимости провести вентиляцию из одного помещения в другое, помогут натяжные потолки. Но, можно столкнуться с другой проблемой – необходимостью отверстий в несущих стенных, для осуществления которых также придётся брать особое разрешение.

Обратите внимание! При устройстве длинных вентиляционных коробов рекомендуется дополнительно устанавливать вентиляторы – они используются в качестве побудителя естественной тяги.

Если работы выполняются самостоятельно, рекомендуется посмотреть видео о том, как правильно устраиваются вентиляционные короба.

Особенности переноса

Столовая в оранжевом стиле

Помимо жёстких правил, которые необходимо соблюдать при планировании кухни в другой комнате, существует ряд особенностей, о которых не стоит забывать.

Например, сразу стоит задуматься, как провести новые коммуникации, которые раньше не были обязательными, но кухня без них существовать не может. Первым делом нужно подумать о подключении воды. Если используется территория нежилого помещения, нужно подумать об электрической проводке и освещении.

Читайте также статью “Перепланировка кухни – варианты переноса”.

Водопровод и канализация

Перед тем, как перенести кухню в комнату, нужно позаботиться о водопроводе и канализации. При  этом обязательно будет меняться расположение раковины, поэтому придётся использовать дополнительные трубы.

Необходимо сразу, до проведения перепланировки, заготовить план нового водопровода. Часто выходит, что для осуществления этого приходится перегородить трубами дверной проём. Но, водопровод можно провести под стяжкой пола либо над подвесным потолком.

С канализацией сложнее – канализационные трубы необходимо укладывать под определённым углом – 20-30 мм. на метр длины. Если расстояние до стояка большое, уклон может не позволить уложить трубы в стяжку пола.

В подобном случае трубы укладывают без уклона и используют водные насосы, откачивающие воду из раковины и направляющие в стояк.

Цена на такие насосы не так велика, устанавливается устройство под раковину.

Освещение

Освещение в столовой

Помимо того, что кухонное помещение, по СНиП, должно иметь источник естественного освещения, также необходимо провести электрическую проводку. В случае простого переноса, достаточно наличия окна.

Если перенос проводится в нежилое помещение, в котором окно отсутствует, придётся изменять план перегородок, либо дверного проёма.

Существует два варианта решения проблемы:

• естественное освещение за счёт окна другой комнаты
• стеклянные перегородки – использование стеклоблоков либо стеклопластиковых дверей, через которые пробивается естественное освещение, допускается.

Посмотрев фото готовых дизайнов перепланировок на нашем портале, можно зрительно понять, как проводится данный процесс. Но, нужно учитывать, что даже если квартира полностью удовлетворяет описанным рекомендациям и условиям, разрешение на перенос получить удаётся ОЧЕНЬ не многим.

Читайте также статью “Квартирный вопрос: переделка кухни по собственному проекту”.

Статьи по теме

Все материалы по теме

Плюсы, минусы и затраты на переезд кухни — Sansa Interiors

25 января

Автор: Джуд Камаль

Переместить кухню дешевле, чем переехать в другой дом. Узнайте больше о плюсах и минусах переезда кухни, а также о связанных с этим расходах внутри.

Статья Джуда Камала, Основатель и зарегистрированный дизайнер интерьеров Sansa Interiors

Кухня – это сердце семейного дома. Это больше, чем просто комната, где вы готовите еду, это место, где люди собираются вместе, чтобы поделиться едой и воспоминаниями. Или, по крайней мере, так должно быть. Если вас не устраивает планировка вашей кухни или расположение вашей кухни, вы с меньшей вероятностью будете проводить там время, и в вашем доме не будет уюта дома с любимой кухней. Если это так, вы думали о переезде кухни?

Конечно, вы всегда можете сначала попробовать отремонтировать кухню (если у вас есть на это бюджет). Но это ничего не изменит в его положении в доме. Если вы обнаружите, что ваше нынешнее пространство заброшено, мрачно или не соответствует назначению, но у вас нет средств на переезд, вы можете вместо этого подумать о перемещении только своей кухни.

Но практично ли это? Насколько легко или сложно перенести кухню в другую комнату? Сколько стоит кухонный переезд и стоит ли он того?

Вы можете превратить свою кухню в комнату, в которой вам захочется жить, а не жить с ней, переместив ее в другое место в вашем доме. Но хотя перемещение вашей кухни, безусловно, более экономично, чем переезд, все же это связано с большими затратами. Вы также должны убедиться, что можете делать все, что хотите, с тем пространством, которое у вас есть. Важно придумать четкий план проектирования и установить бюджет, прежде чем дать зеленый свет подрядчикам.

В этом блоге мы познакомим вас со всем, что вам нужно знать, в том числе с тем, где лучше всего разместить вашу кухню и во сколько вам обойдется переезд кухни.

Где разместить кухню в доме?

Нет правила, согласно которому кухня должна располагаться в передней или задней части дома. Все упирается в личные предпочтения. И красота проектирования собственного дома заключается в том, что кухня может быть там, где вы хотите. Однако, если вы переезжаете в существующую постройку, вы обнаружите, что чаще всего кухни размещаются в задней или боковой части дома.

Это дает несколько преимуществ, в том числе:

• Конфиденциальность. Задняя часть дома является более уединенной зоной, что делает ее идеальным местом для кухни и ванных комнат на первом этаже.

• Естественное освещение . Фасадные кухни, как правило, лучше всего освещаются ранним утром. Но кухни, расположенные в задней части дома, получают больше солнечного света в течение дня.

• Хостинг. Кухни, расположенные в задней части дома, упрощают прием гостей. Вместо пробки в переднем коридоре, кухня на южной стороне вашего дома создаст легкий поток спереди назад, так что вы сможете смешиваться и маневрировать с тарелками без каких-либо хлопот.

• Подходит для всей семьи. Если ваша кухня расположена в задней части дома, она, скорее всего, выходит на задний двор. Это еще один плюс для организации встреч летом. Это также означает, что если у вас есть дети, вы можете присматривать за ними, пока готовите, работаете и отдыхаете.

Итак, если вы переехали в дом с тусклой кухней, выходящей на фасад, или планировка не работает, когда у вас полный дом, вы можете подумать о переносе кухни, чтобы сделать лучшее из того, что у вас есть.

Насколько сложно перенести кухню в другую комнату?

Благодаря продуманной концепции дизайна и правильной команде за вами вполне возможно переместить вашу кухню в другое помещение. Это дает вам возможность превратить пространство во что-то функциональное, современное и свежее, наполненное естественным освещением. А добавляя такие функции, как центральный остров, вы можете создать центр, который соберет вместе всю вашу семью или гостей.

Планируете ли вы уютную кухню/жилое пространство для себя и детей или шикарную современную комнату для развлечения друзей, самое главное — начать с плана. Вам нужно подумать о пространстве, элементах дизайна и, самое главное, о вашем бюджете.

Сколько стоит переместить кухню?

Средняя стоимость переезда кухни составляет 50 000–90 000 долларов США. Но, в конечном счете, цена переезда вашей кухни будет зависеть от объема и размера вашего проекта.

Во время переезда кухни необходимо запланировать и выделить три основных момента:

1. Дизайн и планировка

   Самое важное, что следует учитывать при планировании переезда кухни, это то, где еще находятся будешь ставить? Перемещение кухни из одной комнаты в другую может означать переделку большей части нижнего этажа, чем вы ожидали.

   Только после того, как вы определились с новой планировкой, вы можете начать думать о самой кухне. Какие функции вы хотите видеть на своей новой кухне? Как вы можете включить их в пространство, которое у вас есть? Убедитесь, что вы довольны своим дизайном, прежде чем начать перемещать вещи, чтобы у вас было достаточно места для всех элементов.

   Вы также можете заблаговременно получить необходимые разрешения и закупить материалы, чтобы убедиться, что процесс переезда кухни проходит как можно более гладко.
   

2. Лицензии

   В зависимости от специфики проекта вам, вероятно, потребуется ряд разрешений от города для переноса вашей кухни. Такие работы, как удаление или замена шкафов, могут выполняться без лицензии. Однако, если вы вносите какие-либо изменения в конструкции, сантехнические, электрические или механические работы, вам потребуется разрешение.

   Существует множество различных типов разрешений, в том числе разрешений на конкретные виды деятельности (для электрических, сантехнических или механических работ) и разрешений на строительство (для демонтажа стен и т. д.). Стоимость и процесс подачи заявки на различные разрешения будут различаться. Если вы не уверены, какой тип разрешения вам нужен для перемещения вашей кухни, обратитесь к своим подрядчикам или в местную юрисдикцию. Они смогут предоставить вам всю необходимую информацию.
   

3. Сантехника

   Когда вы хотите переместить свою кухню, важно проверить, можно ли провести водопровод в новом помещении, как будет вентилироваться дренаж кожи и можно ли провести водопровод и газопровод на новую кухню. Стоимость перемещения кухонной сантехники самостоятельно может быть высокой. Помимо ставки сантехника, которая может достигать 150 долларов в час, это будет стоить вам от 500 до 1000 долларов за каждое устройство, которое вы хотите переместить. Конкретная стоимость будет зависеть от каждого типа прибора и его размера. После того, как вы разработали план, получили все соответствующие разрешения и вас устраивают все расходы, вы, наконец, можете приступить к проекту переезда кухни!

Последнее примечание

Кухонный переезд — идеальный компромисс между ремонтом и переездом. Они могут помочь вдохнуть новую жизнь в старые помещения и наполнить светом самую важную комнату в вашем доме.

Нам нравится, что переезд на кухне может быть похож на переезд дома. Ваша перемещенная кухня может модернизировать ваш интерьер и изменить ощущение вашего дома, создав новую центральную точку, к которой люди будут двигаться.

Если вы готовы увидеть, как переезд кухни может превратить ваш дом в настоящий дом, наша команда дизайнеров интерьеров Sansa Interiors готова вам помочь.

Ищете дизайнера интерьера в Торонто?

Мы можем помочь! Мы специализируемся на комплексных услугах по архитектурному дизайну интерьера для полной реконструкции дома. Наша команда обслуживает центр Торонто, Этобико, Миссиссаугу и другие районы Большого Торонто.

Джуд Камаль

Вам нужно разрешение на планирование, чтобы переместить кухню в другую комнату? | Путеводители по дому

Джанет Бил

Для того, чтобы внутреннее пространство вашего дома функционировало для нужд вашей семьи, иногда требуется капитальный ремонт. Хотя ее расположение может показаться предрешенным, кухню можно переместить, как и любую другую комнату, после того, как вы получите необходимые разрешения на выполнение сантехнических, теплоизоляционных, вентиляционных и электрических работ. Сотрудничество с вашим местным строительным отделом гарантирует, что ваше новое помещение будет соответствовать действующим стандартам безопасности и энергопотребления.

Требования строительных норм и правил

1. Разрешения на ремонт жилой или коммерческой недвижимости выдаются на местном уровне, но местные строительные нормы и правила техники безопасности основаны на государственных нормах. У вашего муниципалитета могут быть дополнительные требования или ограничения, например отступы от границы собственности. Кодексы также регулируют поставки и поставщиков; строительные материалы должны быть определенных размеров или качества, а квалификация рабочих должна соответствовать профессиональным стандартам. Строительный кодекс Калифорнии, пересмотренный в 2010 году, указывает, что домовладельцы могут выполнять свою работу без специальной подготовки, но все нанятые специалисты должны иметь лицензию для выполнения требований разрешения.

Получение разрешений

1. Перемещение вашей кухни на новое место означает, что вам потребуются разрешения на строительство, электрику, механику и сантехнику. Большинство муниципалитетов требуют, чтобы вы вместе с заявлением предоставили масштабные планы; узнайте в местном строительном отделе о любых требованиях к размеру или масштабу ваших планов. Вам нужно будет предоставить информацию обо всех нанятых специалистах. Разрешения часто выдаются на ограниченный период времени, например, на 90 дней, а проверки могут быть и по срокам. Если ваш ремонт не связан с серьезными структурными проблемами, все большее число муниципалитетов ускорили процедуры утверждения, выдавая разрешения после того, что они называют «внебиржевой» проверкой.

Вопросы разрешения на строительство

1. Разрешение на строительство регулирует структурные «кости» вашего ремонта, касаясь изменений, которые вы вносите в пол, стены и потолок предполагаемой кухни. В некоторых муниципалитетах может потребоваться оценка добавления или удаления стен как с точки зрения конструкции, так и с точки зрения сейсмической чувствительности. Требования к изоляции для кухонь более строгие, чем для других помещений, из-за более высокого риска возгорания. Перемещение кухни в место, ранее использовавшееся в качестве крыльца или солярия, может потребовать внесения изменений в фундамент.

Разрешение на установку сантехники

1. Это разрешение распространяется на подачу и отвод воды на вашей кухне. Независимо от того, выполняете ли вы работу самостоятельно или нанимаете лицензированного сантехника, размеры труб, материалы и размещение регулируются разрешением на сантехнику. Как только ваши планы будут утверждены, сантехника должна быть полностью исправна, чтобы пройти окончательную проверку.

Разрешение на механические работы

1. Разрешения на механические работы охватывают комплекс вопросов отопления и вентиляции. Это означает, что механическое разрешение регулирует установку или изменение воздуховодов, добавление или замену печей или центральных кондиционеров, дымоходов, дымоходов, вытяжек, вытяжных вентиляторов, дверей, световых люков и окон. Требования к разрешению соответствуют правилам Калифорнийской энергетической комиссии.

Разрешение на электроснабжение

1. Разрешение на электроснабжение направлено как на безопасность оборудования, так и на энергосбережение.