Начисление за отопление: Как рассчитывается плата за отопление в многоквартирных домах

Как рассчитывается плата за отопление в многоквартирных домах

29.10.2020

Расчет размера платы за отопление в многоквартирных домах производится по правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Размер платы зависит от многих факторов, в том числе:

— наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета,

— периодичности внесения платы за отопление,

— площади квартиры,

— тарифов и нормативов потребления,

Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года. В большинстве городских округов Московской области принят второй способ, когда платежи выставляются ежемесячно равными долями по объемам потребления тепловой энергии по итогам прошедшего года. В первом квартале следующего года проводится корректировка по фактическим показателям общедомового и (или) индивидуальных приборов учета.

При расчете платы за отопление используется несколько методик, в том числе:

1.      Расчет по нормативам. В случае, если в многоквартирном доме отсутствуют общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла и начисления производятся только в отопительный период, упрощенная формула для расчета выглядит так: площадь помещения умножается на норматив и на тариф на тепловую энергию.

2.      Расчет с учетом ОДПУ. Если в доме установлен общедомовой прибор учета, упрощенная формула расчета такова: количество потраченной тепловой энергии делится на общую площадь дома и умножается на площадь квартиры и на тариф.

3.      Расчет с учетом ИПУ. С 2019 года законодательство закрепило за жителями право оплачивать отопление согласно показаниям индивидуального прибора учета. Еще одно нововведение коснулось владельцев жилых помещений с автономным обогревом: они не обязаны оплачивать услуги центрального отопления, но по прежнему, как и другие жильцы многоквартирных домов, вносят плату за обогрев общедомовых площадей.

Перерасчеты. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 собственник может обратиться к поставщику услуги за перерасчетом платы за отопление в случае нарушения качества услуги (снижении нормативной температуры или давления) или перерыва в ее предоставлении. Подробнее ознакомиться с перечнем случаев для перерасчета можно ЗДЕСЬ.

Поставщиком услуги «отопление» может являться ресурсоснабжающая либо управляющая организация, куда, в случае необходимости перерасчета, следует обращаться потребителю. При этом, если ресурсник в соответствии с договором не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то в случае нарушения качества или перерыва в предоставлении услуги, возникших после границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей, перерасчет платы делает управляющая организация.

Рассчитать оплату за отопление можно на сайте Расчет ЖКХ.

Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

Вопрос о расчете размера платы за отопление является очень важным, так как суммы по данной коммунальной услуге потребители получают зачастую довольно внушительные, в то же время не имея никакого понятия, каким образом производился расчет.

С 2012 года, когда вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» порядок расчета размера платы за отопление претерпел ряд изменений.

Несколько раз менялись методики расчета, появлялось отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которое рассчитывалось отдельно от отопления, предоставленного в жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях, но затем, в 2013 году отопление вновь стали рассчитывать как единую коммунальную услугу без разделения платы.

Расчет размера платы за отопление менялся с 2017 года, и в 2019 году порядок расчета вновь изменился, появились новые формулы расчета размера платы за отопление, в которых разобраться обычному потребителю не так уж и просто.

Для того чтобы рассчитать размер платы за отопление по своей квартире и выбрать нужную формулу расчета необходимо, в первую очередь знать:

1. Имеется ли на Вашем доме централизованная система теплоснабжения?

Это означает поступает ли тепловая энергия на нужды отопления в Ваш многоквартирный дом уже в готовом виде с использованием централизованных систем или тепловая энергия для Вашего дома производится самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Оборудован ли Ваш многоквартирный дом общедомовым (коллективным) прибором учета, и имеются ли индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях Вашего дома?

Наличие или отсутствие общедомового (коллективного) прибора учета на доме и индивидуальных приборов учета в помещениях Вашего дома существенно влияет на способ расчета размера платы за отопление.

3. Каким способом Вам производится начисление платы за отопление – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года?

Способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению принимается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. То есть, в различных регионах нашей страны плата за отопление может начисляться по разному — в течение всего года или только в отопительный период, когда услуга фактически предоставляется.

4. Имеются ли в Вашем доме помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или которые имеют собственные источники тепловой энергии?

Именно с 2019 года в связи с судебными решениями, процессы по которым проходили в 2018 году, в расчете стали участвовать помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), что предусмотрено технической документацией на дом, или жилые и нежилые помещения, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Напомним, что ранее методики расчета размера платы за отопление не предусматривали для таких помещений отдельного расчета, поэтому начисление платы осуществлялось на общих основаниях.

Для того чтобы информация по расчету размера платы за отопление была более понятна, мы рассмотрим каждый способ начисления платы отдельно, с применением той или иной формулы расчета на конкретном примере.

При выборе варианта расчета необходимо обращать внимание на все составляющие, которые определяют методику расчета.

Ниже представлены различные варианты расчета с учетом отдельных факторов, которые и определяют выбор расчета размера платы за отопление:

Расчет №1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода

. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №2 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение календарного года (12 месяцев). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3-1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится равномерно в течение календарного года

. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4-1Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №5 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены всех жилых/нежилых помещениях

многоквартирного дома. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Читайте также:

Часто задаваемые вопросы

Чем нормативы отличаются от тарифов?

Норматив потребления коммунальной услуги — это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, сточные бытовые воды, электрическая или тепловая энергия и т.д.) применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета, измеряется в кубических метрах, киловаттах, гигакалориях.

Тариф на коммунальный ресурс — это цена за единицу объема коммунального ресурса, измеряется в рублях.

Когда производится отключение отопления?

Согласно п. 5 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление № 354 от 06.05.2011) отопление должны отключать, если в течение пяти дней среднесуточная температура держится +8 С° и выше. Отключение производится по указанию мэрии г. Новосибирска.

Как рассчитывается платеж за тепловую энергию (отопление)?

Расчет тепловой энергии осуществляется по положениям Постановления Правительства № 354 от 6 мая 2011. В соответствии с п. 42(1), 42(2) данного постановления региональные власти самостоятельно определяют порядок начислений по отоплению в субъекте федерации: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Правительство Новосибирской области приняло решение, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется равномерно в течение календарного года.

Если в доме установлен прибор учета тепловой энергии, ежемесячно многоквартирному дому выставляется среднее значение прошлого года — рассчитанное как годовая сумма потребления тепловой энергии по прибору учета (в гигакалориях), разделенная на 12 (количество месяцев в году). Это значение распределяется пропорционально жилой площади. Раз в год исполнитель коммунальных услуг производит корректировку размера начислений в соответствии с фактическим расходом тепла, зафиксированным прибором.

Пример:
Общая площадь жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме (S_общ) — 2000 м²
Площадь квартиры, для которой производится расчет платы (S_кв) — 40 м²
Среднее значение теплопотребления предыдущего года (T) — 75 ГКал

Плата рассчитывается как: T × S_кв/S_{общ =} 75 Гкал × 40 м²/2000 м² = 1,5 ГКал

Получившиеся гигакалории нужно умножить на действующий тариф за 1 Гкал — это и будет та сумма, которую жилец должен заплатить за отопление в расчетном месяце.

Расход тепловой энергии по общедомовым приборам учета можно посмотреть в этом разделе сайта: Ведомости расхода коммунальных ресурсов по общедомовым приборам учета.

Если же в доме нет прибора учета, то плата за отопление начисляется по нормативу, равными долями в течение всего календарного года.

Пример:
Площадь квартиры, для которой производится расчет платы (S_кв) — 40 м²
Норматив для пятиэтажного дома, построенного до 1999 года составляет 0,0224 ГКал на 1 м² жилой площади.

Плата рассчитывается как: 40 м² × 0,031 ГКал = 1,24 ГКал

Рассчитанные гигакалории нужно также умножить на действующий тариф.

Как узнать, установлен ли на моем многоквартирном доме общедомовой прибор учета?

Список домов, где установлены общедомовые приборы, можно посмотреть здесь:

Приборы учета тепловой энергии (отопление) и горячей воды

Приборы учета холодной воды

Я хочу поменять радиаторы отопления в своей квартире на более современные. Могу ли я это сделать без согласования с управляющей организацией?

Самовольная замена отопительных приборов, их элементов, замена участков трубопроводов, перемычек и т. д. без согласования с управляющей компанией запрещена (согласно п. 1.7.1. и 1.7.2. Постановления № 170 от 27 сентября 2003г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»). Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В случае желания замены отопительных приборов, элементов участков трубопроводов, перемычек, запирающей арматуры в вашей квартире просим обращаться в управляющую компанию для согласования замены, дабы избежать недоразумений в отношении плохого отопления ваших квартир и возникновения аварий с этим оборудованием.

Самовольная замена отопительных приборов может привести к ухудшению системы отопления квартиры, вызвать нарушение работы системы отопления дома в целом, а самое опасное — вызвать аварийную ситуацию.

Все ли многоквартирные дома обязаны установить общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов?

Согласно п. 1 ст. 13  Федерального закона № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 общедомовые счетчики имеют право не устанавливать:
— ветхие, аварийные дома;
— дома, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года;
— дома, мощность потребления электроэнергии которых составляет менее чем 5 КВт (в отношении приборов учета электроэнергии)

Как можно передавать показания индивидуальных счетчиков?

Про способы передачи показаний индивидуальных приборов учета читайте в материалах:

Как правильно снимать и передавать показания водосчетчиков?

Способы передачи показаний индивидуальных электросчетчиков.

Как рассчитывается объем водоотведения?

Объем водоотведения (сточных вод) считается как сумма объемов холодной и горячей воды.

Согласно моим расчетам, по показаниям моего водосчетчика получилось, что за месяц я истратил 3 куба горячей воды, но в кассе с меня взяли сумму за меньшее количество кубов, как такое может быть?

Такая ситуация может произойти, если в вашем доме установлен общедомовой счетчик и ОДН по воде получился отрицательным. Согласно п.п. 46-47 Постановления Правительства РФ № 354 если ОДН по услуге получается отрицательным, то образовавшуюся разницу необходимо распределять в счет индивидуального потребления текущего месяца между фактически проживающими в квартирах людьми (положительный ОДН начисляется по метрам, а отрицательный — по фактически проживающих).

Например: по общедомовому прибору учета прошло 100 куб.  м. горячей воды. Объем горячей воды, посчитанный индивидуальными счетчиками составил 70 куб.м., объем горячей воды, начисленный по нормативу —  50 куб.м. ОДН считается как разница между расходом по общедомовому прибору учета и суммой индивидуальных потреблений квартир (по счетчикам и нормативам): 100 куб. м. – 70 куб. м. – 50 куб. м. Полученные 20 кубометров распределятся между фактически проживающими в доме людьми и отнимутся от потребления их квартир (как оборудованных счетчиками, так и нормативных). В этом случае чем больше человек прописано в квартире — тем меньше будут их начисления.

(С 1 января 2017 года в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 перераспределение отрицательного объема ОДН в счет индивидуального потребления более не производится).

Почему необходимо оплачивать коммунальные услуги именно с 1 по 10 число месяца, а не с 23 по 25, когда удобно передавать показания индивидуальных счетчиков?

Начисление отдельных услуг за текущий месяц происходит в начале следующего месяца (как правило 1-2 числа), поэтому если производить оплату с 23 по 25 число, то текущий месяц будет оплачен не полностью.

Как начисляются жилищные услуги: по количеству проживающих в квартире человек или пропорционально квадратным метрам жилой площади?

Cогласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ расходы на общее имущество несут все собственники жилых помещений, и каждый из них обязан участвовать в расходах на его содержание, соразмерно своей доле собственности. Услуга «содержание жилья» начисляется по метрам.

Плата за содержание лифта так же начисляется пропорционально метрам жилой площади. В эту сумму входят техническое обслуживание и ремонт подъемников, а так же плата за потребляемую ими электроэнергию.

За пользование телевизионной антенной (при наличии таковой в квартире) жильцы платят по фиксированному тарифу, который не зависит ни от площади квартиры, ни от количества зарегистрированных в ней человек.

Я живу на первом этаже и не пользуюсь лифтом. На каком основании мне начисляется плата за лифт?

Часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что общедомовое имущество, в состав которого также входит и лифтовое хозяйство, принадлежит на праве общедолевой собственности всем собственникам квартир. Таким образом, в их число входят и собственники жилых помещений, расположенных на первых и вторых этажах. Cогласно ст. 39 ЖК РФ, расходы на общее имущество несут все собственники жилых помещений, и каждый из них обязан участвовать в расходах на его содержание, соразмерно своей доле собственности.

с 1 марта 2013 года по представлению прокурора Советского района № 582ж-12 от 26.02.2013 жителям первых этажей многоквартирных жилых домов, оборудованных лифтами, начисления за содержание лифта производятся в том же порядке, что и жителям других этажей.

 

Чем площадь общедомового имущества отличается от нежилой?

К нежилой площади относятся квартиры, выведенные из жилого фонда, занимаемые юридическими лицами (например, офисами, парикмахерскими, аптеками и т.п.).

Согласно ст. 36 п. 1 ЖК РФ к общедомовому имуществу относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. А именно:

— лестничные площадки;

— лестницы;

— лифты, лифтовые и иные шахты;

— коридоры;

— технические этажи;

— чердаки;

— подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации;

— иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме (например, помещения для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом)

— крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома;

— механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, обслуживающее более одного помещения.

Кроме того, согласно тексту информационного письма №733-10/05 от 02.11.2012 Департамента по тарифам НСО «О примении нормативов потребления коммунальных услуг» в целях определения размера «общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме» следует учитывать следующие помещения:

— в отношении коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, потребляемых на общедомовые нужды — «уборочную площадь» (либо сумму «уборочной площади лестниц» и «уборочной площади общих коридоров и мест общего пользования»; при их отсутствии — «площадь помещений общего пользования)». Данные сведения содержатся в техническом паспорте жилого дома, либо справке об уборочной площади, выдаваемой БТИ по форме № 8;

— в отношении коммунальной услуги по электроснабжению потребляемой на общедомовые нужды — разницу между обшей площадью всего многоквартирного дома и суммарной площадью принадлежащих собственникам жилых и собственникам, либо арендаторам нежилых помещений многоквартирного дома.

Куда можно сдать отработанные энергосберегающие лампы?

В соответствии с нормами экологической безопасности отработанные энергосберегающие лампы по истечении срока службы недопустимо выбрасывать в мусоропровод и мусорные баки вместе с обычным мусором. Отработанные энергосберегающие лампы, содержащие ртутные соединения, подлежат обязательной сдаче специализированным организациям для переработки и обезвреживания как отходы 1-го класса («чрезвычайно опасные»).

Если Вам не безразлично Ваше здоровье, здоровье Ваших близких, не выбрасывайте люминесцентные лампы в мусоропровод и мусорные баки, и тем более не разбивайте их в помещениях и на улице.

В соответствии с п. 26.2. постановления Правительства РФ №290 от 03.04.2013г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» в ЖЭУ, подведомственных ФГУП «ЖКХ ННЦ», организован приём отработанных ртутьсодержащих ламп от собственников МКД.

Прием ламп осуществляется диспетчером один раз в неделю по адресам:

— ЖЭУ-1, ул. Детский проезд, 7, тел. 330-16-11;

— ЖЭУ-2, ул. Академическая, 21, тел. 330-11-74;

— ЖЭУ-3, ул. Добровольческая, 8, тел. 306-65-08;

— ЖЭУ-4, ул. Экваторная, 2-109, тел. 335-93-00;

— ЖЭУ-5, ул. Полевая, 3, тел. 336-35-95;

— ЖЭУ-7, ул. Иванова, 26а, тел. 332-15-80.

Хранение ламп осуществляется на складе ФГУП «ЖКХ ННЦ», расположенном по адресу: Бульвар молодежи, 36.

Что делать, если в Личном кабинете (жкхнсо.рф) выдается сообщение о том, что пользователь заблокирован?

Это происходит в случае, если вы введете в поле неверный пароль несколько раз подряд. Даже если после этого вы вспомните свой пароль, сразу войти в систему под ним будет нельзя. Необходимо подождать некоторое время (около получаса) — по его прошествии ваш логин будет разблокирован автоматически. Сбрасывать новый пароль при этом не нужно.

Куда обратиться, если в подъезде перестал работать домофон?

В многоквартирных домах под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ» абонентское обслуживание домофонов осуществляет организация, установившая домофон. Чтобы узнать, в какую организацию вы производите оплату за обслуживание домофона, нужно обратить внимание на получателя платежа, указанного в чеке об оплате коммунальных услуг. Также можно задать вопрос оператору системы приема платежей «Город». Если у вас есть доступ в «Личный кабинет» жкхнсо.рф, вы можете посмотреть, кто обслуживает домофоны в вашем подъезде, воспользовавшись строкой поиска услуг по адресу в сервисе «Оплата услуг».

В многоквартирных домах Советского района домофоны вероятнее всего обслуживаются одной из следующих домофонных компаний:

«Факториал-Новосибирск»
Адрес: ул. Революции, 7, 1 этаж
Телефоны: 204-88-22, 222-14-37
Сайт: http://factorial.ru/

ООО «Ваш Домофон», сервисный центр
Адрес: Балтийская, 23, 1 этаж, офис 109
Телефон: 328-12-31
Сайт: http://www.vashdomofon.ru/

«Домофон Сити»
Адрес: ул. 1905 года, 21 к1, цокольный этаж
Телефоны: 218-45-93, 218-45-51, 217-36-64
Сайт: http://domcitynsk.com/

ООО «Спецэлектромонтаж»
Адрес: ул. Воинская, 63, 7 этаж, офис 710
Телефон: 210-52-20

«КамСан-сервис»
Адрес: ул. Ватутина, д. 41/1, 4-й этаж, офис 7
Телефоны: 263-88-38, 331-59-49, 289-99-50
Сайт: http://kamsan-nsk.ru/

Как оплатить услуги ФГУП «ЖКХ ННЦ», используя сервис «Сбербанк Онл@йн»?

Вход в систему «Сбербанк Онл@йн». Осуществляется по адресу
https://online.sberbank.ru/CSAFront/index.do с использованием идентификатора, полученного по карте ПАО «Сбербанк России» в устройстве самообслуживания, или услуги «Мобильный банк».
Для оплаты услуг ФГУП «ЖКХ ННЦ»:

1. Откройте вкладку «Платежи и переводы»

2. Выберите регион оплаты «Новосибирская область г. Новосибирск»;
   В поисковой строке введите наименование поставщика

3. В предложенной форме выберите карту, с которой Вы собираетесь произвести оплату и введите номер лицевого счета:

4. В следующей форме Вы увидите наименование платежа и выставленную поставщиком услуги сумму, которую при желании можете скорректировать, далее нажать «Продолжить»

5. Подтвердите платёж СМС-паролем или паролем с чека.

6. Ваш счёт оплачен.

Порядок начисления и оплаты коммунальных услуг

Порядок расчетов за отоплено и горячее водоснабжение определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).

1. Отопление

Правилами № 354 предусмотрено два способа оплаты за услугу теплоснабжения:

• равномерно в течение календарного года;
• в течение отопительного периода.

В соответствии с п. 3 постановления № 603 на территории Омской области продолжает действовать существующий на данный момент способ оплаты коммунальной услуги по отоплению, используемый при осуществлении расчетов с потребителями, равномерно в течение календарного года, т.е. исходя из 1/12.

Согласно действующего законодательства, при наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета, размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год определенного как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Начисление производится ежемесячно, в том числе и в межотопительный период. При этом исполнитель один раз в год производит корректировку размера платы за отопление по формуле 3(4) приложения №2.

Также, в соответствии с Правилами № 354 (с учетом изменений, внесенных в Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме», которые вступили в силу с 01.01.2019 года), при наличии в квартирах жилого дома индивидуальных приборов учета на отопление, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний индивидуальных и общедомового приборов учета тепловой энергии.

Среднемесячная величина индивидуального потребления по приборам учета за предыдущий год, будет использоваться при начислении размера платы за коммунальную услугу отопления в текущем году. При этом фактические показания индивидуального прибора учёта тепловой энергии, передаваемые потребителями в течении года, и показания общедомового (коллективного) прибора учета будут использоваться при проведении корректировки по итогам года.

2. Горячая вода, используемая при содержании общего имущества

С января 2017 года начисление размера платы за горячую воду, используемую при содержании общего имущества производят управляющие компании, за исключением случая управления домом непосредственно собственниками, либо способ управления многоквартирным домом не выбран или не реализован. В указанных случаях, начисление размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, производит АО «Омск РТС» следующим образом:

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с п. 44 по формуле 10 приложения № 2 к Правилам № 354:

V_i^одн — объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

T^кр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом порядок определения объёма горячей воды, потребленной при содержании общего имущества многоквартирного дома при отсутствии и при наличии общедомового прибора учета различен.

2.1. Объем (количество) коммунального ресурса – горячая вода, предоставленного на общедомовые нужды при отсутствии общедомового прибора учета

Определяется по формуле 15 приложения №2 к Правилам № 354:

N^одн — норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

S^ои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

S_i — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S^об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

2.2. Объем (количество) коммунального ресурса – горячая вода, предоставленного на общедомовые нужды при наличии общедомового прибора учета

Определяется по формуле 12 приложения 2 Правил № 354:

V^д — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса

V^неж._u — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении;

V^ж.н._v — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

V^ж.п._w — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета;

V^кр — объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

Sⁱ — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S^об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В случае, если многоквартирный дом оборудован ОДПУ, к количеству горячей воды, потребленной на содержание общего имущества, относят разницу между количеством горячей воды, определенной по показаниям ОДПУ и количеством горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома, определенном по индивидуальным приборам учета горячей воды (ИПУ) или по нормативам потребления (при отсутствии ИПУ, в случаях, установленных Правилами № 354). В соответствии с пунктами 44-48 Правил № 354, в случае положительной разницы, распределение горячей воды, потребленной при содержании общего имущества, производится в соответствии с формулами 10,12 приложения №2 Правил №354 пропорционально площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме при этом распределяемый объем коммунальной услуги не может превышать нормативного потребления ГВС на ОДН за исключением случаев когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний ОДПУ, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

3. Горячее водоснабжение на индивидуальное потребление

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета горячей воды, а при отсутствии таких приборов учета — исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан.

Нормативы потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на индивидуальное потребление утверждены Приказом Региональной энергетической комиссии Омской области от 11.09.2014 № 118/46 и зависят от степени благоустройства и этажности дома.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан – расчет производится с учетом количества собственников такого помещения (изменения внесены в Правила № 354 Постановлением Правительства РФ «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 26.12.2016 № 1498).

При отсутствии индивидуального прибора учета горячей воды, в случае, если техническая возможность установки такого прибора учета имеется, применяется повышающий коэффициент, величина которого в 2019 году составляет 1,5.

4. Срок внесения платы. Последствия несвоевременной оплаты

Оплата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению должна производиться не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным (ст.155, п.1 Жилищного кодекса РФ).

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Разъяснения нового порядка расчета стоимости отопления

С начала 2019 года установлен новый порядок расчета стоимости отопления. Новые формулы, введенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. ПП РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила 354), Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708, предусматривают четыре варианта расчета для случая централизованного отопления вместо ранее действующих трех случаев, а также используют дополнительные величины (S^ои, S^инд). Порядок расчета явно стал более сложным, но как ни странно, многие исполнители коммунальной услуги по отоплению не считают необходимым изучать новые формулы. Часть исполнителей заявляет, что у них в МКД нет никаких помещений, оснащенных «индивидуальными источниками тепловой энергии», часть указывает, что ни у кого в квартирах не установлены индивидуальные приборы учета, а кто-то игнорирует новые формулы по причине того, что квитанции делают различного рода Расчетно-кассовые центры. Попробуем разобраться, требуется ли всем перечисленным категориям исполнителей знание новых формул?

 

Установка ИПУ отопления

С 01.01.2019 вступило в силу постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708, которым внесены поправки Правила 354 в части расчета стоимости отопления. В частности, новая редакция предусматривает, что в случае, если многоквартирный дом (далее – МКД) оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОПУ) тепла, и хотя бы одно помещение в этом МКД будет оборудовано индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ) отопления, то показания такого ИПУ теперь должны учитываться в расчетах, независимо от того, имеются ли ИПУ отопления в других помещениях такого дома или нет.

При этом согласно подпунктам «т», «у» пункта 31 Правил 354 исполнитель коммунальной услуги обязан «не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета» и «осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета… не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию».

В то же время в соответствии с подпунктами «з», «и» пункта 33 Правил 354 потребитель имеет право «принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета… и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности» и «требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета…, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию».

Таким образом, собственник любого помещения в МКД в любой момент может оборудовать свое помещение ИПУ отопления, после чего исполнитель обязан будет учитывать показания этого прибора в своих расчетах.

Разумеется, отказ исполнителя учитывать показания таких ИПУ вследствие того, что «такой расчет не предусмотрен программным обеспечением исполнителя», «новый порядок расчета стоимости отопления не изучен исполнителем», «исполнитель не осведомлен об изменении порядка расчета» и по иным нелепым причинам, будет неправомерным.

 

Переустройство системы отопления

Согласно новым поправкам, при расчете стоимости отопления должна учитываться «общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации». Для указанных помещений величина V_i, которую условно можно определить как «объем теплоэнергии, потребляемой из централизованной системы отопления на отопление непосредственно в i-том помещении», приравнивается нулю.

То есть, величина V_i в формулах расчета равна нулю для помещений, в которых изначально не предусмотрено наличие приборов отопления, либо в которых осуществлено переустройство в части установки индивидуальных источников тепловой энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ЖК РФ «Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования».

Важно отметить, что в соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ «Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».

То есть, при проведении переустройства собственник помещения не обязан получать согласия исполнителя услуг.

Следовательно, в любой момент исполнителю коммунальной услуги по отоплению от любого собственника любого из помещений дома может быть преподнесен «сюрприз» в виде уведомления о том, что в каком-либо из помещений дома проведено переустройство, и расчет стоимости отопления как для этого помещения, так и для всех остальных помещений в МКД уже надо вести в ином порядке.

 

«А мы работаем с Расчетным центром»

Исполнитель коммунальной услуги может привлекать какую-либо организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям (подп. «е» пункта 32 Правил 354). Часть 15 статьи 155 ЖК РФ позволяет лицам, в пользу которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, взимать такую плату при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

То есть, действующее жилищное законодательство действительно позволяет взимать платежи с потребителей услуг при участии различных Расчетных центров и иных платежных агентов.

Однако, важно понимать, что ответственность перед потребителями за правильность расчетов продолжают нести исполнители услуг (УО/ТСЖ/РСО).

В том числе, например, именно исполнитель услуг обязан «производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии)» (подпункт «д» пункта 31 Правил 354).

И предлагать потребителю обращаться за проверкой правильности начислений в Расчетный центр или в иную нанятую исполнителем подрядную организацию, исполнитель услуги права не имеет.

Кроме того, именно исполнитель услуги (а вовсе не его платежный агент!) при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги обязан оплатить штраф в пользу потребителя (ч.6 ст.157 ЖК РФ, п.155.2 Правил 354).

И в случае если потребитель начнет обжаловать порядок расчета стоимости отопления, то аргумент «А мы работаем с Расчетным центром», конечно же, не будет приниматься во внимание, и при обнаружении нарушений порядка расчета виновным лицом будет признан именно исполнитель услуги.

 

Выводы

К сожалению, многие исполнители услуг действуют по принципу «пока меня не коснулось, мне это неинтересно», оправдывая таким аргументом свое нежелание изучать действующее законодательство, разбираться в изменениях, анализировать формулы расчета стоимости услуг. Однако, как показывает практика, это приводит лишь к неготовности таких исполнителей решать проблемы, в возможность возникновения которых эти исполнители без каких-либо причин попросту не верили.

Именно исполнитель несет ответственность за правильность расчета стоимости услуги, и от этой ответственности исполнителя не избавляет ни наличие платежных агентов, ни отсутствие надлежащего программного обеспечения, ни сложность законодательства, ни уж тем более – игнорирование требований этого законодательства.

Новый порядок расчета стоимости отопления, введенный с 01.01.2019, действительно вызывает вопросы. Но необоснованный отказ от их разрешения вовсе не избавляет исполнителя услуг от проблем, а наоборот – создает дополнительные проблемы. Важно понимать, что если сейчас в отдельных помещениях МКД не производилось переустройство системы отопления и не устанавливались ИПУ, это не значит, что указанные обстоятельства не произойдут завтра.

Учитывая, что СМИ активно распространяют сведения о том, что Конституционный суд обязал учитывать при расчетах стоимости отопления ИПУ в отдельных помещениях и фактически разрешил проводить переустройство системы отопления и переход на индивидуальные источники теплоэнергии, нельзя исключать, что прямо сейчас, пока специалисты исполнителя коммунальной услуги по отоплению читают эту статью, потребители отопления уже проводят демонтаж радиаторов в своих помещениях или устанавливают ИПУ теплоэнергии, и в ближайшее время потребуют от исполнителя применять новый порядок расчета.

 

Для тех, кто хочет разобраться в новом порядке расчета отопления и во всех особенностях коммунальной услуги по отоплению, АКАТО предлагает к приобретению полные версии видеозаписей вебинаров:

«Коммунальная услуга по отоплению: технические и юридические особенности» (дата вебинара 21.12.2018) > > >

«Новый порядок расчета отопления с 01.01.2019» (дата вебинара 21.02.2019) > > >

 

расчет по нормативу и счетчику

В счетах, которые приходят сейчас за отопление в России, имеются две строчки. В одной — плата за отопление вашей квартиры, во второй — за обогрев мест общего пользования (лестницы, подъезды и т.д.).  Методика расчета зависит от того, имеется или нет общедомовой счетчик и счетчик тепла в квартире.

Если на доме счетчика нет, считают расход по нормативам. Норматив потребления тепловой энергии на отопление устанавливается местными органами соответствующим указом. В том же указе утверждается график оплаты: платите вы только в отопительный период, или 12 месяцев в году. Если вас интересуют конкретные цифры, то тарифы по вашему региону можно узнать в Управляющей Кампании или найдя соответствующее постановление местного органа управления.

Норматив потребления тепловой энергии на отопление и тарифы определяются постановлением местного органа власти

При отсутствии домового прибора учета нужно помнить, о принятом в апреле 2013 года указе №344. По этому у

казу, если на доме не стоит счетчик (техническая возможность имеется), то применяют повышающие коэффициенты:

• 01.2015 до 30.06. 2015 коэффициент 1,1.
• 07.2015 до 31.12. 2015 умножать нужно на 1,2.
• 01.2016 до 30.06. 2016 коэффициент 1,4.
• 07.2016 до 31.12. 2016 умножать нужно на 1,5.
• 01.2017  – 1,6.

И это без учета роста цен за отопление. То есть, если в вашем доме есть техническая возможность установки счетчика, а он еще не установлен, вы автоматически платите больше. Потому что согласно этому указу рассчитанную по нормативу плату умножают на соответствующий коэффициент.

Расчет платы за отопление по нормативу

При отсутствии счетчиков плату за отопление квартиры считают по следующей формуле:

Плата за отопление квартиры=норматив потребления*общую площадь квартиры*тариф

Например: площадь квартиры 48м2, установленный норматив потребления тепла — 0,0323Гкал

Тариф берется или утвержденный для данного населенного пункта, а при наличии общедомового счетчика  рассчитывается по каждому дому. Тариф определяется раз в год, исходя из многих параметров, самые существенные из которых: цены на энергоносители, расходы на заработную плату и средняя температура за отопительный сезон (выводится средняя температура за последние пять лет). По завершении отопительного сезона тариф пересматривается, пересчитываются затраты за прошедший сезон. Если фактические расходы оказались меньше, переплата, которая образовалась на личном счету, идет в счет погашения будущих услуг. Если тариф оказывается заниженным, в квитанции  по оплате за отопление появляется дополнительная сумма.

Иногда получив счет на отопление, кажется, что топят у нас исключительно драгоценными металлами

В домах со счетчиками тепла начисления проходят иначе. Тут по истечении месяца известна сумма, которую управляющая кампания должна заплатить за отопление этого дома. Исходя из этих данных, и количества жилой и нежилой площади, высчитывается стоимость отопления 1м² за прошедший месяц.  Эта цифра умножается на общую площадь вашей квартиры. Второй строчкой указывается ваша доля в оплате отопления общедомовых территорий (подъездов, подвалов и т.п).

Индивидуальные счетчики тепла: ставить или нет?

То, что на доме установлен счетчик, не значит, что вы платите за то количество тепла, которое потребляете. У кого-то в квартире могут быть установлены водяные теплые полы, запитанные от общедомовой магистрали, а кто-то установил в два раза большее секций радиаторов. Понятно, что у них будет теплее, а платить все будут по единому тарифу. В этом случае выход — установка индивидуального прибора учета тепла.

Один из индивидуальных счетчиков тепла

При наличии индивидуального прибора учета  тепла вы платите за то тепло, которое осталось в вашей квартире. Как это получается?  Показания снимаются с трубопровода подачи на входе в квартиру, и с обратного — на выходе. Разница в показателях и будет тем количеством тепла, которое в квартире осталось. За него вы и заплатите.

Есть еще и такая выгоды: если на вход счетчика поступает теплоноситель с температурой ниже нормы, учет тепла вообще не ведется.

Планируя установку счетчика отопления, не забудьте, что самостоятельно ставить их нельзя. Это должен делать работник организации, имеющей лицензию на этот вид услуг. Требуется также проект установки  и его согласование. И услуги эти могут стоить в два раза больше, чем сам счетчик.

Кроме того есть еще технические сложности. Если в квартире горизонтальная разводка — труба зашла, обошла все помещения, и вышла, — проблем нет. Счетчик устанавливается на входе и выходе. Но на практике в многоэтажных домах старой постройки разводка чаще вертикальная. Это когда стояки есть во всех, или почти всех комнатах. От них идет подача на один-два радиатора. В этом случае ставить на каждый из радиаторов счетчики неразумно: слишком дорого.

Примерная схема подключения индивидуального счетчика тепла

При желании можно установить распределители — это другие по принципу действия устройства, они устанавливаются на каждый радиатор. И считают не количество тепла, которое отдает весь радиатор, а только количество тепла, отдаваемое радиатором в месте установки. Потом по результатам этих измерений (записываются в памяти прибора) в управляющей кампании рассчитывают, сколько тепла приходится на каждую единицу показаний. Умножив эту цифру на показатели ваших распределителей, вы получаете сумму за отопление.

Но наличие распределителей не гарантирует оплату именно за потребленное количество тепла: стоит он на маленьком радиаторе, или на многосекционном, показывать при равной температуре теплоносителей будет одинаковые цифры. Хотя многосекционный, понятно,  отдаст тепла больше. И еще одно: учет тепла такими приборами возможен только при наличии общедомового счетчика, да к тому же распределителями должны быть оборудованы не менее 75% квартир. И еще одно условие: на радиаторах должны стоять терморегулирующие краны.

Распределитель тепла устанавливается на каждый радиатор, но показывает от только количество тепла в данной точке

Теперь о том, как происходит оплата за тепло при наличии распределителей тепла. Чтобы не пересчитывать показания каждый месяц, утверждаются  предварительные ставки. Жильцы платят за тепло, исходя из этих ставок. Управляющая кампания рассчитывается с поставщиком тепла по счетчику. Один или два раза в год проводится подсчет и корректировка. Тогда определяется баланс между оплатой и фактическим расходом тепла и соответственно, уменьшается или увеличивается тариф.

Это хоть и выход, но далеко не идеальный.  Единственное, что дают распределители тепла — это снижение расходов на отопление, если к вам заходит подача с низкой температурой. Тогда вы действительно платить будете меньше.

Нормы температур в квартире зимой

Минимальные и допустимые СНиПом температуры для квартир приведены в таблице. Но тут важна методика проведения замеров. Как проводить измерения? Температура воздуха в комнате определяется на одной из внутренних стен. Расстояние от наружной стены должно быт не менее 1 метра, от пола — не менее 1,5 метров. Несоответствия температур указанным нормам быть не должно. При несоблюдении норм за каждый час несоответствия оплата снижается на 0,15%. Что нужно делать чтобы ее понизили? Написать заявление в ДЕЗ (не забудьте зарегистрировать и взять себе копию). На проверку заявления закон определил срок до 7 дней. В этот срок к вам  приходит работник ДЕЗ или инженер, проверяет состояние коммуникаций и температуру, составляет в двух экземплярах акт (один экземпляр оставляют жильцу). Если жалоба подтвердилась, положение должно быть исправлено. Срок исправления — неделя.

Нормы температур в квартире зимой

Проверять можно также на соответствие температуру подаваемой горячей воды. Она должна быть от +50^оC до +70^оC. Допустимое отклонение — днем 3^оС, ночью 5^оС. Как измеряется температура воды?   Открывают кран, ставят под струю стакан, в воду погружают термометр. При отклонениях порядок действий тот же: пишите заявление и ждете представителей эксплуатационной кампании.

Измерения температуры нужно производить по правилам

Стоит заметить, что по закону подача тепла в квартиры весь отопительный период должна быть непрерывной. Максимальный останов в течение месяца — 24 часа, но не более 16 часов подряд. За каждый час превышения норматива размер платы снижается на 0,15%.

Все подобные остановы и отклонения должны уменьшать счета на отопление. Все это прекрасно, но на практике доказать, что в вашей квартире нормы не выдерживаются очень сложно. Написать заявление просто. Но потом приходят представители ДЕЗ в теплый день, или когда батареи — не дотронешься, и ваше заявление оказывается неподтвержденным. В общем, непросто это. Тем не менее, пробуйте добиться результата. Говорят же, что вода камень точит. Может им надоест ходить, и во время очередной профилактики что-то все-таки сделают.

Снизить градус. Почему в Башкирии выросла плата за отопление | ОБЩЕСТВО: ЖКХ | ОБЩЕСТВО

Жители Башкирии возмущены резким повышением платы за отопление и горячую воду в декабре. Власти обещали разобраться и даже обязали вернуть необоснованные начисления. Что делать дальше – об этом мнения разнятся. Одни считают, что нужно отказаться от оплаты «по факту» в холодное время года, другие уверены, что истинные причины в манипуляциях при начислениях. Почему так резко выросла плата за тепло и как сделать так, чтобы ситуация не повторялась, выяснял UFA.AIF.RU

Докричались, а толку нет?

Недовольство начислениями за тепло жители республики начали высказывать еще в конце прошлого года, когда начали получать платежки. В декабре жильцы уфимской многоэтажки записали видеообращение к президенту страны Владимиру Путину, пытаясь обратить его внимание на «драконовские счета» за услуги ЖКХ. За новогодние каникулы люди буквально завалили жалобами страницы главы региона в соцсетях, писали уже со всей республики. Плата за услугу у потребителей, по их словам, выросла в 1,5-2 раза. Тогда уже чиновникам отреагировать пришлось.

В начале января власти пообещали установить на общедомовые приборы учета модемы, которые будут передавать данные в ресурсоснабжающие компании в автоматическом режиме. После каникул прошли собрания с жильцами во всех районах Уфы. Но, как рассказали их участники, ничего полезного там не было, на волнующие вопросы жителей главы районов, представители министерства ЖХК и ресурсники не ответили.

«У нас 12 января прошло собрание для жильцов многоэтажных домов Калининского района, — рассказала старшая по дому по ул. Ферина, 8/1 Светлана Белькова. – Собралось больше сотни жителей. Многие возмущенно выступали, требовали объяснить, откуда взялись цифры и снизить тарифы на тепловую энергию. Но представитель БашРТС спокойно так сказал: «Госкомитет по тарифам утвердил их. С июля они будут повышаться». Насчёт возврата незаконно начисленных денег нам ничего не ответили. За перетопы ещё ни разу не удавалось их нам вернуть. Мы сделали вывод, что ничего с мёртвой точки не сдвинется! Все эти собрания —  пустая болтовня!».

Успокоить людей

11 января глава Башкирии Радий Хабиров поручил в течение дня-двух представить ему реальную картину происходящего и вернуть людям деньги, если начисления были необоснованными. Уже на следующий день он написал в социальных сетях свое видение ситуации по итогам предварительного анализа. Он сообщил, что от системы 1/8 отказываться не планируется, потому что «так ведь удобнее, сколько потребил, за столько и рассчитывайся». И подчеркнул также, что за «перетопы» платить должны не люди, а поставщики тепла и управляющие компании, «допустившие это». МинЖКХ и жилинспекции поручено постоянно проводить проверки ресурсников, чтобы подобное не повторялось в последующих отопительных сезонах, а муниципалитетам – создать рабочие группы и заниматься вопросами отопления «системно, а не от случая к случаю».

«Если подобное все же будет повторяться – сделаем оргвыводы о качестве работы тепловых компаний и тех чиновников, которые их контролируют. Ну и глав на местах, они не могут оставаться в стороне от проблем жителей», — заявил Хабиров.

Заседают и не отвечают

За заявлениями главы региона последовала активность со стороны республиканских чиновников и депутатов. 12 января круглый стол по этой проблеме провели в региональном госсобрании. Правда, в докладе председателя регионального госкомитета по тарифам Светланы Бурдюк ответа на вопрос о том, почему резко выросла плата граждан за тепло, не прозвучало.

На вопрос депутата Рустама Хафизова о самых высоких тарифах на тепловую энергию в Башкирии в сравнении с соседями, она сообщила лишь, что действующие ставки введены в июле 2020 года и вырастут на 3% с 1 июля 2021 года. Отметив, что республика находится на пятом месте среди регионов ПФО, она разъяснила порядок формирования тарифов. Сначала ресурсники защищают их в госкомитете, и если не согласны, обращаются к федеральному регулятору с разногласиями, который и увеличивает тарифы на 30-40%, признавая недостаток средств на ремонт теплосетей. Она добавила, что обжаловать существующие тарифы можно в Федеральной антимонопольной службе.

Вице-премьер и министр ЖКХ Борис Беляев сообщил, что в результате обходов первых 25 домов превышения платы на 42%, о котором заявлялось ранее, к ноябрю 2020 года не выявлены. Проверки продолжаются вместе с Госжилнадзором. На вопрос о возврате средств гражданам он ответил, что процедура не отработана. 

Просто больше тепла?

Руководитель пресс-службы ООО «БашРТС» Татьяна Валиева напомнила, что плата за отопление начисляется только в осенне-зимний период, то есть за фактическое потребление тепловой энергии — летом начисления за отопление отсутствовали.

При схеме оплаты «по факту» сумма за отопление формируется либо по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, либо по нормативам, утвержденным региональным госкомитетом по тарифам.

При наличии теплосчетчика в самые холодные месяцы года – декабрь, январь и февраль, сумма будет выше, чем в относительно теплые весенние и осенние месяцы. Это связано, в первую очередь, с увеличением потребления тепловой энергии в жилом доме для поддержания комфортной температуры в квартирах. К примеру, декабрь 2020 года оказался в два раза холоднее, чем декабрь 2019 года. Кроме температуры наружного воздуха на величину начислений влияет также энергоэффективность жилого дома в целом и проведение энергосберегающих мероприятий.

«Отмечу, что итоговая сумма начислений за год в домах с приборами учета практически не изменилась. В некоторых случаях суммарное начисление за отопление по итогам 2020 года были меньше, чем в предыдущем, более холодном отопительном периоде. Да, суммы зимой выше, но это компенсируется отсутствием, во-первых, начислений в летний период, а во-вторых, нет необходимости проведения ежегодных корректировок» — сообщила пресс-секретарь теплоснабжающей организации.

По словам Татьяны Валиевой, платёжная дисциплина является гарантом обеспечения бесперебойного и качественного теплоснабжения зимой, когда тепло в домах – самый важный ресурс. При этом полученные средства идут на реализацию ремонтной и инвестиционной программ, цель которых – поддержание теплового оборудования и сетей в работоспособном состоянии. По данным ООО «БашРТС», с 2014 года было отремонтировано более 250 км теплосетей. По словам Валиевой, это значительный объем.

Руководитель пресс-службы Уфимских инженерных сетей Анна Горюхина сообщила, что в основном поступающие жалобы от потребителей делятся на две категории.

«Первая – на завышенные счета за отопление. В период с 25 декабря прошлого года по 12 января этого года в контактный центр предприятия поступило 37 обращений с просьбой детально разъяснить по выставленным квитанциям за декабрь, — уточнила она. — Через систему ГИС ЖКХ к нам поступило 7 заявлений с жалобами на рост сумм в квитанциях. Все отрабатываем. Вторая причина техническая: одни считают, что у них перетопы, кому-то наоборот холодно, кто-то просто без объяснения просит провести проверку. Более 30 заявок от жителей с просьбой проверить исправность теплоснабжающего оборудования в домах и провести контрольные замеры мы получили и начали проверки».

Тарифы и манипуляции

Председатель союза домовых комитетов «Башдомком» Арсен Нуриджанов не согласен с тем, что причиной высоких сумм стал переход на другую систему оплаты.

«Мы живем так второй год. Это попытка ресурсников уйти от истинных причин. Ведь тарифы на отопление в республике подняли несколько лет назад, а мы, плательщики, так и не знаем, что в них заложено», — говорит он.

«Есть две главные причины: высокие тарифы на отопление и нормативы на отопление в республике в сравнении с другими регионами, — отмечает член СПЧ при главе Башкирии Вадим Беляков. — Плата по 1/8 – это не причина высоких начислений, это всего лишь объяснение, почему плата разная в ноябре и декабре. Виноваты не тарифы, а другие манипуляции при начислении платы. Третий год в январе повторяется ситуация. Но проблемы не решаются. Даже выявленные Госжилнадзором некорректные счётчики на два дома продолжают работать. Сейчас люди присылают счета с превышением платы за тепло к ноябрю на 200 и даже 300%!»

По мнению Белякова, модемы без аналитики, без программного обеспечения бесполезны, потому что они стоят давно во многих домах. Проверка же приборов учета, которую планируют провести власти, по его прогнозам, займет очень много времени. Общественник  ведет сбор данных самостоятельно и уже получил показатели от 3 тыс. потребителей. Он хочет выяснить, каков реальный рост платы за тепло. Передать свои данные можно по ссылке.

Комментарии

Депутат госсобрания Башкирии Ильгам Галин:

«Считаю, надо распределить суммы на весь год, чтобы снять негативную реакцию населения, как делают в республике Марий Эл. Лучше вернуться к плате по 1/12. А прокуратура по первым сигналам должна выяснять причины повышения в защиту интересов жителей. Тарифы возникли не из воздуха, а из инвестиционного соглашения ресурсников с правительством. Этот договор никому не показывают, хотя население является инвестором. У нас нет чиновников, которые могут взять на себя ответственность. А сейчас доказывать неправоту ресурсников и УК жильцы должны в суде. Идут на это единицы».

Доказывать неправоту ресурсников и УК жильцы должны в суде. Идут на это единицы.

Депутат Госдумы России от Башкирии Павел Качкаев:

«Среди регионов Башкирия одна из последних перешла на оплату по факту, и это правильно. Так сделала практически вся страна, начиная с 2015 года. В прошлом году зима была очень тёплой: если бы сейчас жители республики платили столько же, как тогда, то к концу зимы образовался бы громадный долг, и в любом случае ресурсники выставили бы эти недособранные средства в платежках. Другой вопрос, общедомовой прибор учета – ответственность управляющих организаций, расходы по его обслуживанию, поверкам. Но уфимские УК неэффективно работают. И жильцы неактивны во многих домах. Отсюда и рост суммы в платёжках в два-три раза. На самом деле в полтора раза должно было повыситься, на столько рост объема энергии произошёл».

РЕАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ОТОПЛЕНИЯ

Все мы знакомы с факторами, влияющими на стоимость отопления дома: значениями теплоизоляции, выбором окон, уровнями инфильтрации, отсутствием или наличием конвекции, а также эффективностью печи и воздуховода. Однако одним фактором, который может более чем удвоить счет за тепло, является стоимость одного вида топлива по сравнению с другим. Мы хотели бы показать вам сравнение.

Вы можете существенно повлиять на счет за отопление, выбрав правильное топливо и правильную эффективность печи.С ростом цен на топливо уже невозможно рассматривать только первоначальные затраты, то есть устанавливать наименее дорогостоящую систему для снижения затрат. Скорее, установка эффективного оборудования экономит ваши деньги на эксплуатационных расходах и может сократить ваши общие расходы.

Эффективность печи легче всего сопоставить, если она выражена как годовая эффективность использования топлива. Это AFUE для газовых, масляных и пропановых печей и HSPF для тепловых насосов. Эти числа учитывают временную неэффективность, которая возникает во время запуска и остановки каждого цикла нагрева.Это не та эффективность, которую ваш техник будет измерять, когда придет настраивать ваш обогреватель. Мы использовали эти годовые цифры в нашем сравнении.

Цены на природный газ и электроэнергию, поставляемые коммунальными предприятиями, регулируются, поэтому изменяются медленно и имеют тенденцию к краткосрочным подъемам и спадам нефтяного рынка. Однако как топочный мазут, так и пропан производятся из нефти, и их нерегулируемые цены могут измениться в мгновение ока в зависимости от предложения, погоды, мирового политического климата и изменений фондового рынка.

Энергия измеряется BTU. Каждая БТЕ содержит примерно то количество энергии, которое выделяется деревянной кухонной спичкой, сожженной встык. Электроэнергия продается по киловатт-часам из расчета 3 413 БТЕ за кВт-ч. Природный газ продается сотнями кубических футов по 102 000 БТЕ за куб. Фут или термом по 100 000 БТЕ за терм. Нефть продается галлонами по 138 500 БТЕ за галлон. А пропан продается галлонами по 91 500 БТЕ на галлон.

Текущие расходы на электроэнергию в этом районе составляют около 15 центов за кВтч, на природный газ — около 1 доллара.40 кубических футов, пропан — около 3 долларов за галлон, а нефть — около 3,20 доллара за галлон.

Годовые затраты на отопление существующего дома площадью 2200 квадратных футов со средним потреблением энергии для различных комбинаций топлива и печей:

• Природный газ в печи 80%: 1215 долларов
• Природный газ в печи 92%: 1095 долларов
• Масло в печи 70%: 2185 долларов
• Масло в печи 80%: 2004 долл.
• Пропан в печи 80%: $ 3143
• Пропан в печи 92%: $ 2632
• Электрическая плинтус: 2485 долларов
• Тепловой насос с 6.65 HSPF: 1284 долл. США (включая резервное электропитание)
• Тепловой насос с 7,5 HSPF: 1135 долларов США (включая резервное электрическое питание)

Итак, мораль этой истории такова: «Не топите электрическими плинтусами» — и это касается небольших переносных электрических обогревателей. Список поможет вам решить, стоит ли сменить топливо или повысить эффективность купленного вами обогревателя. Если у вас есть природный газ (не пропан), это правильный вариант, но если нет, подумайте о тепловом насосе — новые, очень эффективные агрегаты могут обогревать 2/3 стандартных тепловых насосов, указанных в списке.И позвоните нам, чтобы сделать ваш дом максимально комфортным, прежде чем покупать обогреватель — вы можете купить обогреватель меньшего размера, когда мы закончим.

Эти числа являются теоретическими и предназначены только для сравнения. Исследования показали, что счета за тепло в одном доме могут отличаться в 3 раза в зависимости от жильцов.

Сколько стоит увеличить нагреватель на один градус?

Сколько стоит увеличить нагреватель на один градус?

Следует ли накинуть дополнительный слой или включить термостат? Это время года у всех на уме.Температура падает, и, пытаясь согреться, мы рассматриваем компромисс между согревом и экономией денег.

Если вы, как и большинство людей, знаете, что включение обогревателя стоит больше денег, но вы не уверены, сколько денег это будет вам на самом деле стоить. Все, что вы знаете, — это то, что когда на улице холодно и у вас работает обогреватель, ваш счет за коммунальные услуги в конце месяца причиняет немного больше вреда, чем обычно.

Хорошая новость заключается в том, что умные люди из EnergyHub подсчитали в среднем, сколько вам стоит увеличить обогреватель на один градус.

Ответ? 3%

Это означает, что если вы запустите обогреватель на один градус теплее в течение месяца, он увеличит ваш счет за отопление на 3% в этом месяце. Итак, если ваш средний счет составляет 50 долларов в месяц, если вы увеличите его на две ступени, ваш счет составит около 53 долларов.

Стоит отметить, что здесь существует множество переменных. Например, если у вас есть энергоэффективная печь, она обойдется вам дешевле. Кроме того, если на улице особенно холодно, использование обогревателя будет стоить дороже, поэтому повышение его температуры во время зимней бури обойдется вам еще дороже.

Это одна из причин, по которой программируемый термостат чрезвычайно полезен для экономии ваших денег. Если вы можете запрограммировать обогреватель на гораздо более низкую температуру во время сна или на работе, у вас есть возможность сэкономить много денег.

Ниже приведены два отличных видеоролика, которые помогут вам сэкономить на счетах за коммунальные услуги. В первой части менеджер проекта Джои Гибеллино рассказывает о стратегиях программирования термостата. Во втором случае владелец Кэти Пуиг делится некоторыми особенностями обучающего термостата Nest.

Чтобы узнать больше о том, как сделать ваш дом более энергоэффективным, поставьте нам лайк на Facebook.

Сколько стоит звонок в службу HVAC в 2020 г.

Обычный ремонт HVAC Alpharetta, GA может стоить вам где-то от 75 до 200 долларов, включая простые настройки. Если ваша система кондиционирования требует дополнительных услуг, возможно, вам придется заплатить за это дополнительные деньги. Ремонт большинства Small HVAC Alpharetta, GA , таких как прерыватели, термостат или замена предохранителя, может стоить вам от 150 до 400 долларов.Более обширный ремонт и замена, такие как утечка в змеевике испарителя холодильника, могут стоить вам от 250 до 1500 долларов.

В основном домовладельцы платят в среднем 350 долларов в год за аварийный ремонт кондиционера Alpharetta . Стандартной стоимости вызова на услуги HVAC нет, и стоимость варьируется в зависимости от многих факторов.

Многие профессиональные компании по ремонту HVAC Alpharetta, GA взимают с вас почасовую оплату, в то время как другие компании могут взимать с вас плату в зависимости от проекта, который им дают.

Позвоните (770) 667-3992 и получите бесплатную оценку вашего ремонта HVAC

ЧТО ТАКОЕ ТАРИФЫ НА РЕМОНТ HVAC ALPHARETTA, GA?

Если специалист по HVAC посетит ваш дом для проверки вашей системы кондиционирования воздуха, он может взимать с вас от 30 до 50 долларов, даже если они ничего не делают. Тщательный осмотр вашей системы кондиционирования воздуха и простая настройка помогают повысить эффективность вашей системы кондиционирования воздуха. Это также помогает домовладельцу обнаруживать мелкие проблемы до того, как их станет больше.

Некоторые компании, занимающиеся ремонтом HVAC Alpharetta, GA , предоставляют фиксированную плату за различные услуги HVAC. Если другие компании взимают почасовую оплату. Компании по ремонту систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха берут от 150 до 200 долларов в час. Почасовая оплата включает оплату технического специалиста, стоимость его поездки и стоимость предоставляемых услуг.

ЧТО СТОИТ ЕЖЕГОДНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОВК?

Не обязательно, чтобы ваша система кондиционирования воздуха нуждалась в проверке после того, как столкнулась с какой-либо проблемой.Всем домовладельцам рекомендуется тщательно проверять и чистить свою систему кондиционирования не реже одного раза в год. Большинство компаний по кондиционированию воздуха предлагают покупателям ежегодное техническое обслуживание, доплачивая за это обслуживание. Вы также можете нанять других профессиональных специалистов по обслуживанию систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для ежегодного обслуживания вашей системы кондиционирования воздуха.

Для расширенного контракта на аварийный ремонт кондиционера Alpharetta ежегодные затраты на техническое обслуживание могут составлять от 150 до 500 долларов и включают обслуживание всей системы HVAC.

КАКОВЫ РАЗЛИЧНЫЕ ПРАЙМЫ НА УСЛУГИ НА РЕМОНТ HVAC ALPHARETTA, GA?

Вот два разных прайс-листа, когда мы говорим о стандартном ремонте HVAC Alpharetta, GA ; один для переменного тока, а другой для печи.

• Стоимость обслуживания печи : Возможно, вам придется заплатить в среднем 250 долларов США в качестве стоимости обслуживания печи. Домовладелец, использующий систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, платит от 125 до 350 долларов за обслуживание печи. Ремонт ОВКВ Alpharetta, GA Технические специалисты , которые предпочитают взимать со своих клиентов почасовую оплату, могут взимать с вас от 150 до 200 долларов за обслуживание печи.
  В обслуживание печи могут входить различные работы, такие как ремонт датчика пламени, двигателя нагнетателя, теплообменника, датчика давления или замена любого из них. Замена газового клапана, индуктора тяги и даже замена воспламенителя — это часть обслуживания печи. Каждый ремонт и замена обойдутся вам по разному.
• Стоимость обслуживания переменного тока : Возможно, вам придется заплатить в среднем 300 долларов за обслуживание кондиционера. Большинство домовладельцев тратят от 150 до 400 долларов на обслуживание кондиционера.Вы можете вызвать специалиста по ремонту HVAC Alpharetta, GA для настройки вашего переменного тока или диагностики, если есть какие-либо проблемы с вашим кондиционером. В обоих случаях с вас будет взиматься плата, даже если технический специалист не выполняет никакой работы.
  Если в испарителе или хладагенте будет обнаружена утечка, с вас будет взиматься плата за ремонт или замену хладагента или испарителя. Если ваш кондиционер требует какой-либо другой замены, например, замены контактора переменного тока, замены дренажного поддона или сервисной платы или любого другого ремонта или замены, вам необходимо оплатить другую стоимость звонков.

Убедитесь, что ваш HVAC обслуживает лицензированный специалист. Поищите онлайн-обзоры, прежде чем нанять специалиста, который сделает за вас работу по обслуживанию систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Staton Heating & Air имеет команду хорошо оборудованных и хорошо обученных специалистов по обслуживанию систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Позвоните по телефону (770) 667-3992 и закажите услугу HVAC сегодня.

Плата за диагностику систем кондиционирования и отопления повышает прозрачность ценообразования

Обычный вопрос, который мы получаем в Terry’s A / C and Heating: «Почему вы взимаете плату за диагностику?» Плата за диагностику — это просто безубыточная стоимость, которую мы должны выявить и диагностировать любую проблему, которая может возникнуть у вас с вашей жилой или легкой коммерческой системой кондиционирования воздуха и отопления.Причина, по которой мы включаем плату за диагностику в ваш счет, заключается в том, чтобы мы могли прозрачно определять истинные затраты. Многие операторы HVAC скрывают эту плату, взимая больше за запчасти или работу. См. Дополнительные вопросы, которые нужно задать при найме подрядчика по ОВК.

Что включает плата за диагностику?

Хотите верьте, хотите нет, наше среднее время в пути в районе Западного Хьюстона в течение большей части дня составляет около 30 минут. Мы загружаем наш грузовик общими запчастями, диагностическими инструментами и оборудованием и доставляем наши услуги к вашим дверям.В плату за диагностику мы включаем среднее время, необходимое для того, чтобы добраться до вашего дома или офиса, зарплаты сотрудников, бензин, автострахование, страхование ответственности и небольшое количество времени на оценку проблемы.

Почему не взимается плата за диагностику?

Одним словом, я хочу, чтобы мои клиенты знали, что они получают за свои деньги. И мы считаем, что это более этичный способ действовать, объясняя, сколько нам стоит проехать к вам домой или на работу, и оценить проблему с кондиционером или отоплением, с которой вы столкнулись.Плата за диагностику означает отсутствие скрытых платежей.

Какая польза от платы за диагностику?

Плата за диагностику побуждает нас экономить наше и ваше время. Вот почему мы уделяем такое внимание непрерывному образованию и обучению. Таким образом, мы можем квалифицированно диагностировать любую проблему с вашей системой кондиционирования или отопления, предложить вам варианты и сразу же устранить неполадки.

Можно ли отказаться от платы за диагностику?

Да.Если вы подпишетесь на наш План защиты разума, программу планового обслуживания, мы автоматически откажемся от платы за диагностику. Когда наши клиенты регулярно обслуживают свои системы HVAC весной и осенью с помощью нашей программы предоплаченного технического обслуживания и приоритетного обслуживания, мы часто можем обнаружить любые механические проблемы до того, как они станут серьезной проблемой. Это значительно сводит к минимуму вероятность возникновения сбоев системы (особенно не охлаждения или не нагрева) в самые жаркие и самые холодные месяцы, когда экстремальные температуры являются наиболее неудобными для всех участников, а потребность в ремонте является самой высокой.

Мы можем помочь

Некоторые подрядчики систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха могут называть свою диагностическую плату звонком в сервисный центр или поездкой. Уважаемый подрядчик HVAC должен быть в состоянии объяснить подробное заявление и рассказать вам, что представляет собой каждый элемент, когда вы его спросите. Если вам нужны простые цены и советы экспертов по ремонту или обслуживанию вашей системы кондиционирования и отопления, позвоните в отдел кондиционирования и отопления Терри по телефону по телефону 281-495-7830 или отправьте нам текстовое сообщение по номеру 281- 536-4981, , чтобы попасть в наше расписание на день.Узнайте, что отличает нас от других подрядчиков HVAC в Западном Хьюстоне, Ричмонде, Фулшире, Кэти, Шугар Ленд и прилегающих районах.

2021 Расходы на очистку или ремонт печи

Средняя стоимость ремонта печи составляет 302 долл. США , или от 131 долл. США до 477 долл. США . Электропечи могут стоить $ 300 или меньше до ремонта. Стоимость ремонта газовых печей составляет от 375 до 1200 долларов из-за сложности. Большинство специалистов по ремонту систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха берут 75 долларов в час с , но может варьироваться от до 150 долларов в час .

Расходы на ремонт печи

по деталям

Термопара

Датчик пламени	$ 75 — $ 250
Трансформатор	$ 100 — $ 175
Ремонт теплообменника	2001
$ 100 — $ 250
Термостат	$ 100 — $ 600
Конденсатор двигателя нагнетателя	$ 150 — $ 450
		Релейный переключатель	$ 150 — $ 300
Камера сгорания масла	$ 200 — $ 600
Плата управления и схемы	$ 200 — $ 600
200 — $
	Газовый клапан
Двигатель тяги индуктора	200 — 1500 долларов
Дымоход	400 — 800 долларов
Двигатель нагнетателя	400 — 1500 долларов
теплообменник & Змеевик испарителя	600–2000 долларов

Ремонт или замена электродвигателя вентилятора вашей печи может стоить от 150 до 150077 долларов США, в зависимости от степени повреждения.Стоимость теплообменника может варьироваться от 100 долларов за простой ремонт до 1500 долларов за полную замену. Ремонт воспламенителя печи обойдется вам всего в 300 долларов, самое большее . Стоимость ремонта датчика пламени составляет от 75 до 250 долларов. Средняя стоимость ремонта термостата будет колебаться от $ 100 до $ 400 .

Затраты на электродвигатель нагнетателя

Простой ремонт электродвигателя нагнетателя может стоить от 150 до 450 долларов, а полная замена может стоить 1 500 долларов в зависимости от марки.Этот двигатель и вентилятор, известный как вентилятор с беличьей клеткой, проталкивает воздух через ваши воздуховоды. Отсутствие регулярной очистки приводит к разбалансировке или повреждению лезвий.

Теплообменники

Ремонт теплообменника стоил от 100 до 200 долларов с полной заменой от от 500 до 1500 долларов в зависимости от марки. Этот компонент нагревает воздух, который нагнетатель проталкивает через ваш дом. Со временем трещины в теплообменнике могут привести к утечке окиси углерода. Держите детектор угарного газа в зоне печи.

Сравните предложения для ремонта печи сегодня.

Стоимость замены газового клапана печи

Стоимость замены газового клапана печи составляет от $ 200 до $ 600 . Эта часть позволяет природному газу или пропану поступать в вашу установку. Обычно он прикрепляется к термопаре для аварийного отключения при необходимости.

Расходы на замену управления печью или печатной платы

Замена платы управления печью стоит от $ 200 до $ 600 или больше в зависимости от марки и возраста.Это основная схема, отвечающая за работу компонентов. Высокоэффективные модели будут стоить около долларов и долларов, в то время как простые одноступенчатые модели могут обойтись вам всего в долларов от 75 до 200 долларов, то есть стоимость обращения в сервисный центр.

Стоимость замены тягово-индукционного двигателя

Тяговый индукторный двигатель стоит от 200 до 1 500 долларов для ремонта или замены. Простое колесо вентилятора может стоить 20 долларов в части с еще двумя часами работы. Замена всего блока обойдется в –600 долларов США, долларов США в зависимости от модели и бренда.Только на деталь цены зависят от марки, например:

• Carrier & Bryant: 150-750 долларов
• Lennox: 100-1000 долларов
• Trane: 100-900 долларов

Двигатель индуктора тяги протягивает дымовые газы через теплообменник. Оттуда он выталкивает эти газы из дымохода, чтобы предотвратить накопление угарного газа, поэтому очень важно исправить его, если он сломан.

Стоимость замены воспламенителя

Замена воспламенителя стоит от $ 150 до $ 250 , если это не происходит посреди ночи.Плата за услуги в нерабочее время или за экстренную помощь может увеличиться до –300 долларов США. Эта деталь не работает больше других. Регулярное обслуживание сохраняет его чистоту и дольше работает.

Стоимость замены термопары в печи

Замена термопары стоит от 150 до 250 долларов , в основном из-за рабочего времени. На более старых моделях без воспламенителя он проверяет, горит ли ваша контрольная лампа. Если нет, он отключит газ.

Замена змеевика печи

Замена змеевика печи или конденсатора испарителя стоит от 600 долларов США до 2000 долларов США или более .На самом деле это не часть печи, а часть системы кондиционирования воздуха. Однако его часть находится в главном воздуховоде и использует воздуходувку печи и воздуховоды.

Цены на дымоходные трубы

Дымовые трубы стоят 400-800 долларов в зависимости от доступности и общей длины. Дымоход уносит окись углерода и любые остатки продуктов сгорания из вашего дома.

Стоимость реле или переключателя верхнего предела

Релейные переключатели стоят от от 150 до 300 долларов за замену.Они могут стоить от $ 5 до $ 20 за одну только часть с остальными работами для поездки, диагностики и замены. Эта часть позволяет электричеству течь к различным электрическим компонентам внутри вашего устройства.

Замена датчика пламени печи

Чтобы отремонтировать датчик пламени в печи, необходимо потратить от 75 до 250 долларов . Это тонкий металлический стержень перед пламенем внутри устройства, используемого для обнаружения пламени. Если он не обнаруживает пламени, он отключает газ. Очистка этого компонента в рамках ежегодной очистки и настройки имеет решающее значение для избежания дорогостоящих вызовов технического обслуживания.

Камеры сгорания в масляных печах

Масляная камера сгорания из формованного керамического волокна стоит от 200 до 600 долларов для замены. Сама камера стоит от 100 до 200 долларов. Масло горит в камере сгорания, выделяя тепло для печи и помогая эффективно использовать масло.

Стоимость замены трансформатора печи

Замена трансформатора в печи стоит от 100 до 175 долларов. Стоимость одной детали составляет всего 20–40 долларов, а остальное — оплата труда.Трансформатор преобразует входящую электрическую мощность в более низкое полезное напряжение.

Стоимость термостата для печи

Ремонт термостата стоит от 100 до 300 долларов. Замена или модернизация может стоить более 600 долларов для более нового умного стиля для подключенного дома. Если у вас возникли проблемы с печью, сначала проверьте термостат.

Найдите местных специалистов для осмотра и очистки вашей печи.

Стоимость настройки, проверки и очистки печи

Стоимость очистки и проверки печи от 100 до 300 долларов. Очистка воздуховода стоит дополнительно от 250 долларов до долларов 500.

Сервис	Включает
Очистка	Все вентиляторы Внутри шкафа Удаление коррозии и сажи с воспламенителя, датчика пламени и открытых частей Замена фильтра (повторять каждые месяц в течение отопительного сезона)
Проверка	Вентиляция, воздуховод, дымоход и дымоход Двигатель, теплообменник и змеевики переменного тока Все внутренние детали Топливопровод
Другое	Регулировка элементов управления для повышения эффективности Испытания на содержание окиси углерода Проверки топливной системы Герметизация трещин между каналами и топкой

Расходы на ежегодный осмотр печи

Если вам нужен осмотр без настройте или очистите, вы заплатите ставку ween от 50 до 100 долларов .В некоторых случаях вы можете приобрести пакет ежегодного осмотра при установке новой печи.

Ежегодные проверки выявляют проблемы на раннем этапе до того, как они потребуют полной замены. Гарантии некоторых производителей даже требуют проведения ежегодных проверок для поддержания срока действия.

Командировки и стоимость обслуживания печи

Тарифы на оплату труда зависят от местоположения, но обычно вы потратите от 75 до 125 долларов в час , чтобы нанять специалиста по ОВК.

• Звонки в службу поддержки : минимальная плата $ 100-200 за 1-2 часа работы.
• Экстренные службы (в нерабочее время, в выходные): 200–300 долларов .

Замена фильтра печи

Стоимость новых фильтров зависит от марки, но, как правило, составляет около от 10 до 30 долларов . Фильтр удерживает пыль и грязь от компонентов вашей печи и улучшает качество воздуха. Некоторые ежегодные проверки включают замену и очистку этой части устройства. Очищайте или заменяйте фильтр каждый месяц.

При выборе ремонта или замены следуйте правилу 5000 долларов: умножьте стоимость ремонта на возраст вашего устройства. Если он превышает 5000 долларов, замените блок.

Например, если вашему устройству 5 лет, а стоимость ремонта составляет 1200 долларов, это (5×1 200 =) 6000 долларов. Заменить блок.

Затраты на ремонт системы отопления по сравнению с заменой печи

Установка новой печи стоит в среднем 4000 долларов США . Эти расходы могут варьироваться от до 2500 долларов, долларов в зависимости от типа и марки печи, которую вы выберете.На эту цену особенно влияют бренды. Электропечь Goodman стоит около $ 2100 за единицу и рабочую силу.

С другой стороны, масляная печь Trane может стоить до $ 9000 . Наше Руководство по стоимости установки печи может дать вам лучшее представление как об общей стоимости, так и о различиях для таких брендов, как Amana, Bryant, Coleman и других.

Помимо стоимости и торговой марки, необходимо учитывать:

• Ожидаемый срок службы вашей печи.Рассмотрите возможность замены печей старше 15 лет.
• Долгосрочные затраты на повышение эффективности. Ежемесячная экономия энергии на новых блоках может компенсировать затраты на установку. Есть возможность вернуть часть этих инвестиций за счет более низких счетов за электроэнергию.

Сравните предложения, чтобы получить лучшую цену на ремонт вашей печи

Оценка затрат на ремонт масляных, электрических и газовых нагревателей

9019

Электрический	$ 50 — $ 300
Газ и пропан	$ 300 — 1200
Масло	300 — 1200 долларов

Стоимость ремонта электропечи

Ожидайте, что на ремонт электропечи вы потратите на меньше 300 долларов , в зависимости от конкретной проблемы.Добавление нового нагревательного элемента стоит от до 200 долларов с затратами на рабочую силу от до 300 долларов .

Печи на пропане и природном газе

Ремонт пропановых печей и печей на природном газе стоит от до 300 долларов США. Ремонт этого типа печи может быть дороже, чем его электрическая альтернатива.

Ремонт масляной печи

Ремонт масляной печи стоит примерно столько же, сколько газ или пропан, или примерно от 300 до 1200 долларов в зависимости от того, что с ним не так.Они действуют примерно так же, как и их газовые коллеги, и сталкиваются со многими из тех же проблем.

Ремонт своими руками по сравнению с наймом службы ремонта печи

Ремонт печи сложно диагностировать и исправить, и он может представлять серьезную проблему с точки зрения безопасности. Стоит обратиться к надежному специалисту, который сможет оценить проблему и порекомендовать дальнейшие действия. Если вы не уверены, ремонтировать или заменять печь или даже с чего начать, найдите специалиста по ремонту печи.

FAQ

Где я могу получить бесплатную смету ремонта печи?

Обратитесь к ближайшему к вам местному специалисту по ремонту печей HVAC, чтобы получить бесплатную оценку.

Сколько стоит час ремонта печи?

Вы будете платить от 50 до 150 долларов в час за ремонт, а также любые материалы и запасные части.

Как долго прослужит моя печь?

Средний срок службы печи составляет от 15 до 20 лет , а некоторые могут выйти из строя даже раньше.

Как часто нужно чистить печь?

Проверяйте и чистите свою печь раз в два года, пока им не исполнится 10 лет, а затем каждый год после этого.Вам также необходимо:

• Менять фильтр раз в месяц во время отопительного сезона.
• Очищайте нагнетательный вентилятор один раз в год.
• Ежегодно проверяйте воздуховоды на герметичность и загрязнение.
• Очищайте воспламенитель и датчики пламени не реже одного раза в два года.

Сколько времени нужно на очистку печи?

Замена фильтра должна занять всего несколько минут для большинства людей. Для труднодоступных фильтров это может занять 15 минут .

Действительно ли необходимы ежегодные проверки печи?

Чтобы продлить срок службы печи и избежать преждевременной замены деталей, необходим ежегодный осмотр, особенно , когда срок службы вашей системы достигает 10 лет.

Сколько стоит обслуживание кондиционера и печи?

Одновременное обслуживание кондиционера и печи обычно удваивает среднюю цену с 250 долларов до 500 . Однако это во многом зависит от того, какие услуги вы оказываете.

Позвольте нам найти лучший сервис по ремонту печей рядом с вами.

Затраты на замену печи в 2021 году | Стоимость новой газовой печи

Средняя стоимость установки печи

Средняя стоимость	4 456 долл. США
Типичный диапазон	2 615 долл. США и 6311 долл. США
Низкая
9			Низкая
9	900	40000 долларов +

Средняя стоимость замены печи

Средняя стоимость замены печи составляет от 2000 долларов до 7000 долларов в зависимости от типа, с которым вы работаете, и от места проживания.В крайнем случае вы можете потратить от до 40000 долларов или больше, особенно на геотермальные модели — .

• Газ: 3800–10 000 долларов
• Электроэнергия: 2000–7000 долларов
• Нефть: 6750–10 000 долларов
• Мини-сплит: 5000–15000 долларов
• Геотермальные источники: 10 000–40 000 долларов США + , основанный на нескольких переменных.

Есть много брендов на выбор, и важно провести исследование, прежде чем выбирать, какой из них лучше всего подходит для вас.Тот, который лучше всего подходит для вашего дома, может быть не тем, который вы узнали из рекламы на радио или телевидении.

Оценка стоимости замены газовых печей

Газовые печи в среднем устанавливают от до 10 000 долларов , но они могут достигать долларов и 12 000 . Высокоэффективные модели стоят от 50% до 100% дороже , чем стандартные модели. Они используются чаще всего, особенно в регионах с суровыми зимами. Стоимость труда начинается примерно от $ 1600 .

Приведенные ниже ориентировочные затраты являются отправной точкой для того, что вы заплатите за покупку и установку печи мощностью 80 000 БТЕ для дома площадью 1600–2 000 квадратных футов.Будьте готовы заплатить больше за агрегат и печь, если вы живете в большом доме.

Марка газовой печи	Расчетная стоимость печи	Расчетная минимальная стоимость установленной
Payne	2000 долларов	3600 долларов
19 9019 9019 9019 9019 Goodman 9019 9019 9019 Goodman $ 1 650	$ 3250
York	$ 2500	$ 4,100
Heil	$ 1900	$ 3500
Амана	$ 2415	$ 4000
Nordyne	$ 1000	$ 2500
Bryant	$ 2225	$ 3825
Rheem	$ 2500	$ 4,100
Carrier	$ 2855	$ 4455
Рууд	$ 2750	$ 4350
Trane	2700 долларов	4300 долларов
Американский стандарт	2750 долларов	4380 долларов
Леннокс	1700 долларов	3 300 долларов
900 * Средняя стоимость.Разница в стоимости жизни и региональных ценах влияет на фактические цены. Для моделей с высоким КПД добавьте от 50% до 100%. Стоимость замены масляной печи Стоимость установки масляной печи составляет от 6750 долларов до 10 000 долларов и более. Они используются дольше, чем газовые или электрические печи, и распространены на северо-востоке, где много нефти. Однако из-за текущих цен на нефть они считаются устаревшими. Цены, указанные ниже, основаны на размере печи, необходимой для обогрева стандартного дома (от 1600 до 2000 квадратных футов).Приведенные ниже ориентировочные затраты являются отправной точкой для определения того, что вы заплатите за покупку и установку масляной печи, и не включают расходы на какие-либо дополнительные детали, детали или труд, которые профессионалы могут порекомендовать в процессе установки. Бренд масляной печи Расчетная стоимость печи Расчетная минимальная стоимость установки Armstrong 2100 долларов 6 950 Ducane $ 2200 $ 7050 Olsen $ 2,050 $ 6900 Williamson $ +1950 $ 6,800 Миллер $ 2200 $ 7050 Carrier $ 2 600 $ 7450 Lennox 3 170 долл. США 8 020 долл. США Thermo Pride 2,400 долл. США 7 250 долл. США Trane 900 долл. США 91 900 долл. 047 7200 долларов США Замена электропечи Стоимость установки электропечи 2000 долларов США или более .Эти «печи» гораздо реже, чем газовые, вы найдете эти «печи» в виде тепловых насосов или геотермальных систем в мягких регионах страны, где зимы относительно теплые. Несмотря на то, что они чрезвычайно эффективны, они, как правило, дороже в эксплуатации, поскольку используют много электроэнергии для обогрева дома. Средние цены на следующие бренды основаны на модели, подходящей для дома площадью 1500 квадратных футов в климате, где температура редко опускается ниже нуля. Марка электропечи Расчетная стоимость печи Расчетная минимальная стоимость установки Goodman $ 820 $ 2,320 19019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 500 долларов 2000 долларов Rheem / Ruud 825 долларов 2325 долларов Брайант 850 долларов 2350 долларов 19019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 9019 Trane 1060 долларов 2,560 долларов Lennox 820 долларов 2320 долларов American Standard 2,500 долларов Получите лучшую цену замены печи Стоимость демонтажа печи В некоторых случаях переработчики могут прийти и забрать ваши старые компоненты бесплатно или за плату в размере около 50 долларов. Профессиональный демонтаж старой печи стоит от 60 до 500 долларов и более в зависимости от множества факторов, включая: Расстояние до свалки. Легкость снятия. Экологические и демпинговые сборы. Стоимость замены печи в зависимости от местоположения Местоположение Средняя цена Типичный диапазон Денвер 4000 долларов 77 2600 долларов США — 5600 долларов США 19019 19019 1 1 1 1 1 19 — 5700 долл. США Нью-Джерси 5000 долл. США 3500 долл. США — 7 200 долл. США Сиэтл 3 900 долл. США 3 500 долл. США — 5 500 долл. США 3 500 долл. США — 5 500 долл. США долл. США Чикаго 3700 долларов 2400 долларов — 5300 долларов Монтана 2900 долларов 2300 — 3600 долларов 6 9 1 1 1 1 4800 долларов США 3200 долларов США — 6300 долларов США Питтсбург 4200 долларов США 2800 долларов США — 5900 долларов США Сан-Диего Сан-Диего Сан-Диего 3 100190 2900–5800 долларов Стоимость установки новой печи Установка новой печи стоит от до 2000 долларов и более .Стоимость разбивается на оплату труда, удельную стоимость и оборудование. Ваш счет разбивается примерно так: Единица: 50% -75% Трудозатраты: 20% -30% Оборудование, разрешения и удаление: 15% -25% Труд Затраты на установку печи Вы заплатите от $ 150 до $ 500 за профессиональный труд для установки печи. Вы можете рассчитывать заплатить от 50 до 100 долларов в час за лицензированного установщика печи, а также до 50 долларов в час за каждого дополнительного члена группы .Стоимость будет зависеть от ваших текущих настроек и от того, нужно ли вам отремонтировать или установить новые воздуховоды. Стоимость установки печи и воздуховодов Установка воздуховодов стоит в среднем от 3000 до 5000 долларов и более . Большинство печей не будут работать должным образом, если воздуховоды, вентиляционные отверстия или различные типы фильтров не установлены или не отрегулированы должным образом для новой системы отопления. Общая стоимость установки может широко варьироваться в зависимости от факторов, включая, помимо прочего: Количество этажей в доме Приточные или выходные отверстия Доступность Материал сайдинга и стен Зоны контроля температуры Разрешения и инспекции Стоимость разрешения на строительство от $ 400 до $ 1 500 в зависимости от вашего местоположения.Большинство мест включают плату за осмотр в размере $ 100 в стоимость разрешения. Это гарантирует безопасную работу оборудования. Некоторые местные поставщики газа предлагают бесплатные проверки. Присмотритесь, прежде чем остановиться на инспекторе. Найдите лучших установщиков печей рядом с вами 9018 Инфракрасный обогреватель высокой интенсивности 500 — 3000 долларов Газовые печи Нефть 900 — 5000 долларов Электроэнергия 500 — 3000 долларов Уголь 3000 — 10000 долларов Стоимость печи на природном газе и пропане Средний КПД (80% AFUE) 900–1800 долларов Средний КПД (80% AFUE) с переменным током ед. 2500 — 5000 долларов Высокий КПД (94% AFUE) 2000–3000 долларов Стена 1200–1700 долларов Агрегат 1000–4800 долларов США 0 0 9018 Печь на природном газе стоит от от 1000 до 6000 долларов в зависимости от марки и от того, переходите ли вы с электрической на газовую.Вы можете преобразовать в пропан за от 200 до 500 долларов с трудом . Если вам приходится переносить холодные и суровые зимы, остановите свой выбор на газовом отоплении. Плюсы Минусы Более эффективен, чем электрический. Лучше всего для герметичных и хорошо изолированных домов. Недорогой источник топлива. Сильное воздействие на окружающую среду. Самый быстрый способ обогреть дом. Требуются воздуховоды. Лучше всего подходит для северного климата. Стоимость блока обогрева горелки на жидком топливе Установка сжигания мазута стоит от 1800 долларов США до 6000 долларов США , не включая рабочую силу. Когда нефть была дешевой, на рынке доминировали масляные печи, особенно на северо-востоке США. По мере роста цен на нефть федеральное правительство предоставило домовладельцам льготы для перехода на природный газ. В конце концов, они превратились в динозавров на рынке отопления. В отличие от других вариантов отопления, для них требуются резервуары для хранения.Но это дает вам возможность покупать большие суммы за один раз, избавляясь от ежемесячных счетов за отопление. Плюсы Минусы Экологичнее природного газа Высокие расходы на топливо Хранение топлива на месте Выделяет окись углерода Электрический нагреватель Получите расценки от местных профессионалов в области печей. Стоимость электрического обогревателя Электрические обогреватели стоят от 500 долларов до 3 000 для всего дома.Это самый дешевый вариант с точки зрения начальных затрат. Но запускать это дороже всего. Плюсы Минусы Высокая эффективность. Высокая ежемесячная стоимость. Безопасность и низкие эксплуатационные расходы. Для обогрева помещения требуется много времени. Низкая начальная стоимость установки. Стоимость угольной печи Угольные печи работают от до 3000 долларов США и работают во многом как дровяная печь или печь на гранулах.Они сжигают уголь в центральной камере, нагревая воздух над ней. Большинство из них оснащено вентиляторами, которые затем продувают воздуховод по воздуховодам. Установка дровяной печи стоит долларов США 900–3500 долларов США , но ее нелегко подсоединить к воздуховодам и требует постоянной чистки. Некоторые автономные угольные печи работают как дровяная печь или камин, без использования каналов или вентиляторов. Плюсы Минусы Работать дешевле. Высокая начальная цена установки. Горит чище, чем дерево, без дымохода. Необходимо подавать котел каждые 12 часов. Полностью автономная совместимость. Требуется регулярная очистка от золы. Геотермальные, солнечные и другие экологические варианты Солнечные панели, геотермальные и другие экологически ориентированные системы отопления стоят от до 30 000 долларов США , но представляют собой инвестиции не только в ваш дом, но и в более устойчивую планету. Учтите, что первоначальные затраты высоки, и при нынешних тарифах на электроэнергию вы не сможете окупить свои первоначальные вложения даже в течение всего срока службы вашего дома. Но если традиционные виды топлива станут значительно дороже, эти экологические альтернативы могут начать выглядеть как более разумный выбор. 900 Плюсы Минусы Чрезвычайно эффективные варианты Высокие первоначальные затраты Меньшие ежемесячные счета за коммунальные услуги Дорогое обслуживание 18 Размер системы отопления около 100317 БТЕ для печи Квадратные футы Общая средняя стоимость 40,000 — 60,000 700 — 1,500 $ 2,000 — $ 3,000 80,000 — 1001900 80,000 — 10019019 100000 — 125000 1600 — 4000 3000 — 4500 долларов 125000 — 150 000 2000 — 5000 3,300 — 6 500 долларов для отопления дома Стоимость от $ 3000 до $ 4500. Имейте в виду, что рейтинг AFUE влияет на фактическую теплопроизводительность вашей печи. Например, если рейтинг вашей печи составляет 80%, вы получите только 80 000 БТЕ от печи на 100 000 БТЕ. Печь какого размера мне нужна? Дома обычно требуют от 30 до 50 БТЕ на квадратный фут. Чтобы определить среднюю тепловую мощность, необходимую для дома, рассчитайте площадь дома в квадратных футах. Потребность дома в большем или меньшем количестве БТЕ зависит от климатической зоны, в которой он расположен.Чтобы найти экономию затрат на высокоэффективную печь с рейтингом Energy Star, вы можете рассчитать свою экономию, умножив ежемесячный счет за электроэнергию на разницу в эффективности между вашей старой и новой печью. Например, , если у вас есть печь с КПД 70% и вы заменили ее на модель с КПД 97%, эффективность повысится примерно на 35%. Теперь просто умножьте это на свой ежемесячный счет. Разделите стоимость нового устройства на эту цифру, и получится, сколько месяцев потребуется, чтобы окупиться. Популярные бренды отопительных приборов Amana: 2350 долларов. Стандартные модели: AMCV8 / ADCV8, AMEH8, AMH8, AMS8, ADSH8, ADSS8. Все они AFUE 80 и имеют 10-летнюю ограниченную гарантию на детали. Большинство моделей соответствуют требованиям Калифорнии по выбросам вредных веществ. Американский стандарт: 1600 долларов . Стандартная серия: Silver ZI, Silver XI, Silver SI, Silver SI +. Гарантия на запчасти составляет от пяти до 10 лет. На все теплообменники предоставляется 20-летняя гарантия, за исключением Silver ZI, на который предоставляется пожизненная гарантия. Перевозчик: 1600 долларов . На Comfort 80 (в среднем 1000 долларов) предоставляется 10-летняя гарантия на детали и 20-летняя гарантия на теплообменник. Ориентирован на регионы с мягкой зимой и продолжительным летом. Carrier также предлагает базовую серию: 58STA и 58STX. Рим: 1200 долларов. Продукты, не требующие особого обслуживания. Гарантия на детали варьируется от пяти до 10 лет, а гарантия на теплообменник составляет 20 лет или весь срок службы продукта, в зависимости от модели. Trane: 1600 долларов США. Стандартная серия: XT80, XB90, XR80, XL80, XC80. Гарантия составляет от пяти до 10 лет на детали и 20 лет или срок службы теплообменников. Репутация тихих моторов на всех моделях. Воздухоочиститель Trane CleanEffects ™ обеспечивает удаление до 99,98% аллергенов и других вредных частиц из воздуха. Получите лучшую цену за установку с принудительной подачей воздуха Факторы затрат на установку печи с принудительной подачей воздуха Вы можете столкнуться с дополнительными расходами при установке новой системы, перемещении одной или смене типа топлива. Домашний размер, климатическая зона и БТЕ Факторы стоимости печи 1001 Размер печи (БТЕ) ​​ Типичная стоимость печи с установкой * 40,000 — 60,000 $ 2,000 — $ 4,500 2500 долларов — 5900 долларов 120 000 — 140 000 4000 — 8000 долларов * Цены соответствуют стандартному рейтингу AFUE 80% -85%. Высокоэффективные печи увеличивают стоимость от 50% до 100%. Когда профессионал приходит к вам домой, чтобы процитировать установку системы отопления, он произведет некоторые расчеты нагрузки, чтобы определить, какой размер (БТЕ) ​​вам понадобится. Британская тепловая единица или британская тепловая единица — это сколько энергии требуется, чтобы поднять один фунт воды на один градус по Фаренгейту. Расчет нагрузки зависит от нескольких факторов, в том числе: Рейтинг AFUE. AFUE, или годовая эффективность использования топлива, равная 80–90, означает эффективность 80–90%. Таким образом, печь на 100 000 БТЕ с AFUE 80 могла бы выдать только эффективные 80 000 БТЕ.Вы можете найти AFUE на наклейке на всех печах. Стандартная эффективность = 80-89 AFUE Средняя эффективность = 90-95 AFUE Высокая эффективность = 96+ AFUE Климатическая зона. Последние изменения в карте климатической зоны ASHRAE помогают профессионалу определить потребности в отоплении в вашем регионе. Жилая площадь в футах. Размер вашего дома оказывает огромное влияние на размер вашей печи. Подходящее пространство против цен на чердачную печь Разница в стоимости между размещением такой печи на чердаке или на чердаке сильно зависит от того, какая конфигурация вашего дома имеет наибольший смысл. Чердак Ползун Лучше всего для охлаждения только верхнего этажа. Отлично подходит для одноэтажных домов. Часто требует усиления конструкции и изоляции. Более простая установка воздуховодов для домов в стиле ранчо. Часто задаваемые вопросы Сколько стоит перевод электрической печи на газ? Преобразование электрической печи в газовую добавляет 5000 долларов к 15 000 долларов. Вам нужно будет учесть несколько дополнительных сборов: Затраты на установку газопровода: 15-25 долларов за погонный фут. Установка или ремонт воздуховодов: 8–12 долларов за погонный фут. Воздуховод возврата: 1000–5000 долларов Сколько стоит переместить печь в дом? Перемещение печи в доме может стоить вам от 1000 долларов до 20 000 долларов и более. На нижнем уровне перестановка может быть такой же простой, как размещение нового блока на расстоянии нескольких футов от старого при отделке подвала. Самый простой шаг может означать всего лишь добавление нескольких футов воздуховода. На верхнем уровне может означать перемещение всей системы из подвала на чердак. Это может потребовать обширного строительства с добавлением воздуховодов, гипсокартона и новых электрических цепей или газовых линий. Сколько стоит переоборудование теплового насоса на газовую печь? Преобразование теплового насоса в газовую печь требует снятия старого насоса и установки новой печи за 1000 долларов США до 5 500 долларов США .Новая система должна без проблем использовать ваши существующие воздуховоды, но никогда не будет плохой идеей, чтобы их осмотрела ближайшая к вам служба по очистке воздуховодов. Сколько заменить котел топочным? Замена котла на печь имеет тенденцию работать в диапазоне от 2000 до 6000 долларов . Простое удаление старой системы обойдется в от 500 до 1000 долларов. Доступность, размер и сложность вашей существующей установки составляют большую часть разницы в цене. Какова средняя стоимость перехода с жидкого топлива на электрическое тепло? Средняя стоимость преобразования жидкого топлива в электрическое тепло находится в диапазоне от до 5000 долларов .Большинство домовладельцев тратят на новую печь долларов, 4 тысячи долларов. Как долго обычно работает газовая печь? Средний срок службы печи в хорошем состоянии От 15 до 25 лет . Если у вас есть печь, которой меньше 15 лет, и она находится в хорошем состоянии, попросите вашего специалиста по ОВКВ произвести мелкий ремонт, прежде чем рассматривать вопрос о замене. Когда мне следует заменить мою печь? Заменяйте печь каждые В среднем 20 лет . Однако, если вы хотите заменить его по соображениям энергоэффективности, обязательно подумайте о добавлении изоляции, замене окон и проведении энергетического аудита дома. Какая газовая печь лучше всего подходит для моего дома? Лучшей газовой печью для дома, вероятно, будет централизованная система с вентилятором. Но без посещения объекта трудно определить размер, место размещения и особенности вашего климата. Свяжитесь с ближайшим к вам специалистом по HVAC, чтобы получить бесплатную оценку. В чем разница между газовой, масляной и электрической печью? Разобраться в различных типах печей непросто. Разница между газовыми, масляными и электрическими печами заключается в источнике топлива и в том, насколько быстро они могут обогреть ваш дом. Электроэнергия, либо от местной электросети, либо от солнечных батарей, чище, но для обогрева помещения требуется больше времени. Газ и нефть сжигают пропан, природный газ или масло для нагрева воздуха, проталкиваемого через ваши каналы. В чем разница между котлом, печью и тепловым насосом? Котел использует электричество или газ для нагрева воды. Затем вода течет по вашему дому, обогревая радиаторы в каждой комнате. Печи имеют центральное расположение, которое нагревает воздух, проталкиваемый через ваш дом. Тепловые насосы используют хладагент для отвода тепла из воздуха, воды или земли за пределы вашего дома. Затем он передает это тепло в ваш дом. Бесканальные мини-сплит-тепловые насосы стоят от до 8000 долларов и являются наиболее распространенным и доступным типом. Геотермальная энергия намного эффективнее. Какова средняя стоимость замены печи и кондиционера? Средняя стоимость замены комбинированного блока отопления и кондиционирования воздуха составляет от 3000 до 8000 долларов. Сколько стоит высокоэффективная печь? Высокоэффективные печи стоят от от 2 000 до 3 000 долларов только за установку. Установка добавляет еще 500 долларов к 2000 долларам. Остались вопросы? Поговорите с ближайшими к вам специалистами по печи Реальная стоимость отопления с электричеством Переносные обогреватели Зональный обогрев — это то, для чего были разработаны портативные электрические обогреватели.Если переносной обогреватель используется в одной области, а термостат для основной системы отопления понижен, возможна экономия энергии. Однако, если переносной обогреватель используется в одном помещении и основная система отопления также работает, экономия вряд ли будет достигнута. Кроме того, для достижения экономии портативный обогреватель должен работать с термостатом, чтобы он не работал постоянно. Обогреватели с несколькими настройками мощности позволяют выбрать самую низкую настройку, обеспечивающую комфорт в помещении. Знайте свои эксплуатационные расходы Итак, сколько будет стоить электрический обогреватель в эксплуатации? Вы можете использовать следующую формулу, чтобы рассчитать, сколько будет стоить эксплуатация обогревателя на 1500 Вт (или любого другого электрического оборудования): Вт x часы использования ÷ 1000 x стоимость киловатт-часа = эксплуатационные расходы Это означает, что если обогреватель мощностью 1500 ватт работал 24 часа по цене 11 центов за киловатт-час, его стоимость составила бы 3 доллара.96 в день (1500 x 24 ÷ 1000 x 0,11 доллара США). За месяц это составит $ 118,80. прибавится к счету за электричество среднестатистического потребителя. На приведенном ниже рисунке «Моя учетная запись» показано фактическое использование фактическим клиентом, использующим Space Heater. Сможете угадать, в какие дни они использовали Space Heater? Если вы хотите видеть свое ежедневное использование, зарегистрируйтесь сегодня в моей учетной записи NLRED. Тепловые насосы и ленточные печи с электрическим сопротивлением Электрические стойкие ленточные печи, которые в основном используются в квартирах и арендуемой собственности, обычно недороги и устанавливаются в домах, где может не быть газа.Печь использует электричество для нагрева полос, которые затем продувают воздухом и распределяют по всей системе воздуховодов с помощью нагнетательного вентилятора. По сути, это похоже на гигантский обогреватель, привязанный к воздуховодам, и столь же неэффективный. Обогреватели плинтуса также являются формой электрического резистивного отопления. Если электричество — единственный вариант для вашего дома, на самом деле на рынке есть эффективный вариант, называемый тепловым насосом. Тепловые насосы — самый энергоэффективный способ обогреть дом электричеством.Тепловые насосы могут охлаждать дом летом, как и обычный внешний кондиционер, и выглядят очень похоже. Тепловой насос с воздушным источником тепла забирает тепло из внутреннего воздуха летом (как обычный кондиционер), но делает наоборот зимой, забирая тепло из наружного воздуха и используя его для обогрева вашего дома. Это оказалось очень эффективным способом обогреть дом электричеством. Единственная проблема с тепловым насосом заключается в том, что когда температура на улице настолько низкая, что он не может извлекать достаточно тепла из внешнего воздуха, тогда ему приходится полагаться на аварийное тепло от ленточной печи электрического сопротивления, как и упомянутые выше. .Производители тепловых насосов постоянно повышают эффективность своей продукции и их способность отводить тепло даже при более низких температурах, чем раньше. Leave a Reply Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт