Нужно ли согласовывать: Какие перепланировки квартиры не требуют согласования в 2022 году

Нужно ли согласовывать перепланировку с управляющей компанией – комментарии специалистов

В нашу организацию часто поступают вопросы, например следующий: «Необходимо ли ставить в известность управляющую компанию, если делаю в квартире перепланировку?». 

Вначале ответим на ключевой вопрос нашей статьи.
А далее опишем подробнее роль управляющей компании в процессе ремонта и согласования перепланировок и ответим на основные вопросы.

Содержание статьи

С управляющей компанией согласовывать перепланировку НЕ требуется*.

*Исключением являются только перепланировки с затрагиванием общедомового имущества.

Инженерные коммуникации в ведении управляющей компании

Историческая справка

До 2011 года управляющие компании входили в состав комиссий, проводящих приемку перепланировки после ремонта, то есть их подпись и печать были необходимы в акте о завершенной перепланировке.

После же 2011 года, согласно новому ППМ №508-ПП, управляющие компании были выведены за рамки организаций, участвующих в процессе согласования.

Данное изменение было введено только в Москве в 2011 году.
В области же это необходимо было делать до 2021 года.
Однако 16.08.2021 года вышло распоряжение 27РВ-278, в котором управляющие компании как согласующие организации также отсутствовали, поэтому с данного времени согласовывать перепланировку и ремонт с УК и в Московской области не требуется.

Задайте вопрос!

Получите ответ в онлайн-режиме

Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

Ниже представлены ответы на основные вопросы, которые задают собственники квартир про управляющие компании и перепланировки.

Предписание управляющей компании об устранении нарушений перепланировки

Может ли управляющая компания дать предписание и подать в суд из-за перепланировки?

– Может. Но только в рамках своих компетенций. Например, собственник поставил кран на общедомовые стояки отопления и газоснабжения.  Либо захламляет приквартирный холл.

Если ее претензия связана с внутренней перепланировкой, то управляющая компания может проинформировать о ситуации жилищную инспекцию, она проведет проверку и выдаст собственнику предписание на устранение нарушений.
И если собственник их не устранит в указанный срок, то тогда жилищная инспекция передаст дело в суд.

Примеры предписаний о незаконной перепланировке от УК

И если выше мы видим два относительно разумных письма от УК.
Их общий контекст в том, что мы ничего не знаем, но «вроде как» подозреваем что у вас был ремонт и перепланировка, у нас есть жалоба, ее нужно отработать, пустите нас посмотреть что там у вас такое…..

То ниже, также пример предписания управляющей компании.
Что можно о нем сказать, только то что «все смешалось в доме Облонских» и там просто неразумный набор текста.

С одной стороны финальный абзац условно верный, в суд подать могут, только не по перепланировке (это может сделать только жилищная инспекция), но в середине текста ссылаются на 883-ПП, то есть на документ который устарел больше 10 лет назад.

Может ли УК потребовать доступ для проверки перепланировки?

– Потребовать нет, может попросить.

И вы можете «пойти ей навстречу» и показать квартиру. Однако вы можете и отказать ей в ее просьбе.
Но так как управляющая компания «просто так» обычно никуда не ходит, велика вероятность, что у вас действительно есть перепланировка, и, отказавшись пускать управляющую компанию на квартиру для проверки ремонта, вы обострите ситуацию и приведете ситуацию к тому, что управляющая компания передаст жалобу «о возможной перепланировке» в жилищную инспекцию.

А МЖИ оперативно реагирует на жалобы управляющих компаний и быстро присылает собственнику предписание о доступе для обследования квартиры.

Конечно, собственник может отказать в доступе и жилищной инспекции, но ни к чему позитивному это не приведет.

После двух попыток попадания в квартиру (с предварительным уведомлением собственника о дате визита) жилищная инспекция передаст дело в суд о принудительном доступе.

Ниже представлен реальный объект взятый нами в работу в 2022 году.
Его мы взяли на стадии суда.
Процесс протекал следующим образом.

На собственника в управляющую компанию пожаловались соседи из за шумного ремонта
1. УК выдало первое письмо об обследовании квартиры (не пустили).
2. УК выдало второе письмо об устранении нарушений по предполагаемой ими со слов соседа перепланировке (игнорировали)
3. УК написало жалобу в Жилищную инспекцию
4. Жилищная инспекция направила первое письмо о доступе (не пустили)
5. Жилищная инспекция направила второе письмо о доступе (не пустили)
6. Жилищная инспекция подала в суд о принудительном доступе
7. Суд собственника известил о дате заседания суда.

И вот только на этом этапе собственник понял, что ситуация начинает развиваться по негативному сценарию и дело может закончиться пока не понятно как, но явно как то не хорошо и обратился к нам с классическим вопросом «что же делать?»

Самое интересное, что весь вопрос можно было решить на пункте 1 (Первое предписание УК обследовании квартиры). Так как после обследования нами квартиры оказалось, что весь ремонт и перепланировка заключалась в объединении ванной и туалета и перестановки раковины на кухней.

Достаточно было пустить УК в квартиру, мило с ними побеседовать, сказать «Какие вы молодцы! Спасибо что пришли, ай-я-яй а мы и не знали что у нас перепланировка, сейчас же обратимся в жилищную инспекцию и согласуем ремонт»
Далее управляющая компания проинформировала бы соседа что «жалоба отработана».

А собственник сделал бы техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, сдал его в жилищную инспекцию и закрыл бы вопрос в течении месяца.

Теперь же придется идти на заседание суда, придумывать различные сказочные истории о том что «мы в квартире вообще не жили, предписание не получали, готовы в любое время обеспечить доступ инспектора жилищной инспекции, представителя УК и всех кого скажите тоже пустим».

Стоит отметить, что здесь можно не сомневаться о «стремительности» протекания процесса.

Жилищная инспекция не «рассусоливает» процедуры и даже сейчас мы откроем «Америку», инспектору жилищной инспекции в какой то степени выгодно данное течение процесса.

Подобных жалоб у каждого инспектора сотни.
Инспектор направил первое письмо о доступе, пришел, ему не открыли.
Далее он направил второе письмо и если ему не открыли, он составляет акт о «не доступе» и закрывает дело.
То есть как чиновник, он свою работу сделал на 100 процентов.

Сидеть в «засаде» и пытаться где то «отловить» собственника с вручением предписания не предусмотрено его функциями.

Следующее его действие, это направить дело в юридический отдел Жилищной инспекции который передаст дело в суд. (Работают уже юристы жилищной инспекции).
То есть после второго «не доступа», у него становиться меньше на одно дело, что как чиновника его не может не радовать.

Дальше юридический отдел направляет исковое заявление о доступе в квартиру в суд.
И вот здесь уже 99 процентов собственников получая повестку из суда начинают понимать, что дело принимает не приятный оборот, так как дальше вариантов только два — либо обеспечат доступ физически — спилят с приставами дверь, либо вынесут решение приведении квартиры к первоначальным планам БТИ.
А если собственник и далее будет упорствовать то уже есть несколько случаев решений о продаже квартиры с публичных торгов.

Поэтому, если с подачи УК жалоба была передана в жилищную инспекцию, то необходимо начинать активное с ней взаимодействие уже на самом раннем этапе.

Может ли УК проверять законность перепланировки?

– Нет. Выше мы уже говорили, что управляющая компания не входит в перечень организаций, участвующих в процессе согласования перепланировок.

Кроме того, специалисты УК не являются профессионалами и не могут объективно оценить, относится то либо иное мероприятие по ремонту к перепланировке или нет.

Можно ли согласовать перепланировку без УК?

– Да, можно, во всех случаях где не затрагивается общедомовая собственность.

Несет ли управляющая компания ответственность за перепланировки жильцов?

– Ответ неоднозначен. Наше мнение не несет.

Допустим, если вы в течении получаса демонтировали часть несущей стены, и управляющая компания не успела это предотвратить просто потому, что ее не пустили в квартиру, то ответственность лежит полностью на собственнике.

Управляющая компания может в процессе проведения ремонта попросить предоставить согласованные документы.

Но собственник всегда может отказать, сказав, что: «Я делаю текущий ремонт и не меняю планировку квартиры, поэтому ваши вопросы по перепланировке ко мне не относятся».

Или особо юридически подкованный собственник может заявить — «а я делаю перепланировку по эскизу«.

Регламент согласования перепланировки по эскизу предполагает сначала выполнение ремонта и далее уже согласование постфактум. То есть формально собственник на момент ремонта ничего не нарушает.

Такой ответ имеет место быть, но надо понимать, что если входить в конфликтную ситуацию с управляющей компанией, у нее есть такой сильный «рычаг», как обращение за проверкой ремонта в жилищную инспекцию.

Нужно ли согласовывать косметический ремонт с УК?

– Ни косметический ремонт, ни ремонт с перепланировкой не требуется согласовывать с УК.

Какие действия управляющей компании при выявлении перепланировки?

– Проведение управляющей компанией проверки перепланировки возможно при обычной проверке или при подозрении наличия незаконных ремонтных мероприятий.

После проверки собственник может получить при несогласованной перепланировке уведомление (не предписание, предписание может выдать только жилищная инспекция) от управляющей компании о необходимости согласования перепланировки. 

Если собственник не отреагирует на этот документ, то далее обо всех незаконных перепланировках узнает надзорный орган – Мосжилинспекция или управление архитектуры – это те инстанции, кому сообщает о перепланировке квартир управляющая компания.

В каких случаях УК может быть необходима в процессе перепланировки?

– Не беря процесс ремонта, в котором собственник в большинстве случаев взаимодействует так или иначе с управляющей компанией (например, замена счетчиков, перекрытие воды, перенос стояков и т.д.), управляющая компания может нам помочь в нескольких случаях.
Основной из них – получение справки о том, что находится под квартирой собственника.

Например, если квартира находится на втором этаже, а ниже находится нежилое помещение, то у собственника данной квартиры имеется гораздо больше возможностей в контексте согласования перепланировки, чем, например, у собственников жилых помещений на этажах выше.

Основное преимущество заключается в возможности согласования перепланировки без ухудшения жилищных условий соседей снизу.

Но чтобы при подаче документов в жилищную инспекцию доказать, что ниже расположено нежилое помещение, нам как раз потребуется из домоуправления соответствующая справка.

Конечно, можно обойтись и без управляющей компании и доказать это другими способами, например, получить документы БТИ на ниже расположенный этаж.
В данное время этот документ называется архивная копия плана БТИ. 
Но это платная услуга, долгая по времени, а управляющие компании, как правило, делают это быстро и бесплатно.

Какие преимущества у квартиры, расположенной над нежилым помещением?

Отсутствие жилья снизу дает возможность реализовать при ремонте и перепланировке массу интересных вариантов.

Отметим некоторые из них:

• Становится возможным увеличить размер санузла, используя для этого не только площади прилегающих нежилых помещений (подсобки, коридора и т. д.), но и площади жилой комнаты или кухни.
• Удастся согласовать расширение кухни с электрической плитой или ее полного переноса с использованием площади жилых комнат.

Ниже пример перепланировки с расширением санузла за счет жилой комнаты.

Частью намеченных работ являлось расширение совмещенного санузла (4) за счет части площади жилой проходной комнаты (2). Данная квартира находится на втором этаже, под которым располагаются нежилые помещения. Для согласования такой перепланировки потребовалась справка от управляющей компании о том, что ниже располагаются нежилые помещения. Потому что если бы под квартирой находилась квартира соседей, то подобную перепланировку нельзя было согласовать.

Почему возникает необходимость документально подтверждать расположение квартиры над нежилым помещением?

Для жилищной инспекции очевиден факт того, что под квартирой нет другого жилого помещения только в том случае, если квартира находится на первом этаже.
В подвальном помещении жилья быть не может по определению.

В приложенном к пакету документов плане БТИ или техническом паспорте помещения всегда указывается этаж, на котором находится квартира. 
Наличие ниже расположенного нежилого помещения не отражается в документах БТИ.

Фотографии домов с нежилыми помещениями на первых этажах

Как должна выглядеть справка от управляющей компании о ниже расположенном помещении?

По заявлению собственника справка готовится управляющей компанией в свободной форме, но должна иметь все атрибуты официального документа – исходящий номер, подпись и печать. В документе обязательно должен быть указан адрес квартиры, в которой оформляется перепланировка, и этаж ее расположения.

Избыточные требования управляющих компаний в новостройках

Отдельным случаем стоит выделить перепланировки в новостройках, которые согласуются еще до получения выписки о собственности из ЕГРН.

Зачастую бывает, что собственность на квартиру оформляется долго.

То есть, управляющая компания уже сформирована, ведет эксплуатацию дома, граждане приняли квартиру по ДДУ, подписали акт приема-передачи и все, они хотят делать ремонт.

И вот здесь многие управляющие компании, пользуясь ситуацией, начинают чинить всяческие препятствия проведению ремонта «в заботе о гражданах».

Данная забота выражается в желании управляющей компании начать «согласовывать перепланировку», причем за хорошие деньги, так как у граждан еще нет собственности на руках, и «пугая» тем, что если человек не собственник, то они могут ему запретить делать ремонт.

Да, даже и с оформленной собственностью особо «рьяные» УК зачастую утверждают собственникам, что без их «согласования» ремонт делать нельзя.

Раскроем ситуацию подробнее.

Покупка квартиры по ДДУ – это инвестиционный процесс. То есть вы и другие будущие собственники помещений, условно говоря, собрались и вложили свои средства в инвестиционный процесс – постройку жилого дома.

И по условиям договора вы должны получить прибыль в виде некого объекта недвижимости.
И вот дом наконец-то построен, принят госкомиссией, объект недвижимости (квартира, апартамент или офис) переданы владельцу по акту-приемки.

Договорные обязательства застройщика полностью выполнены, вы – законный владелец недвижимости.
И совершенно не важно, стоит она на учете в ЕГРН или не стоит.

Но управляющие компании пытаются навязать вам свою точку зрения: якобы вы еще не являетесь собственником и, пока это не произошло, именно управляющая компания должна заботиться о вас и остальных «пока еще не собственниках», а поэтому с ней необходимо подписать некий договор на некий «технадзор», который платный и суть которого в том, что сотрудник управляющей компании будет «надзирать» за вашим ремонтом.

Рассмотрим вопрос далее – с точки зрения продажи квартиры.

Зачастую граждане, не оформляя собственность, продают квартиру по ДДУ и акту приема передачи.
Разве может не собственник недвижимости что-то продать?

Иными словами, квартира принадлежит гражданину, и он может вести там ремонт в соответствии с действующим законодательством.

И законодательство предусматривает только один документ для проведения работ, это разрешение на перепланировку – распоряжение жилищной инспекции.

И никаких иных документов для проведения ремонта не требуется.

Причем данное разрешение действующее законодательство позволяет получить гражданам даже еще не вступившим в право собственности, приложив к пакету рассматриваемых документов вместо выписки ЕГРН заменяющие ее ДДУ и акт приема-передачи.

Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку квартиры.

Ниже мы приложим требования одной из управляющих компаний к проведению ремонтных работ и перепланировки.

И даже выше представленные требования УК, это не самые объемные, так как этот застройщик сдает большие комплексы и, возможно, в связи с многочисленными конфликтными ситуациями с жителями, которые совершенно не понимают, что от них хотят, сократил их до объема, который можно прочитать и условно понять.

А вот ниже, представлены требования управляющей компании застройщика, который построил всего несколько домов, и этот документ мы даже не можем выложить целиком, так как это «объемный» по содержанию буклет из десятков страниц, которые регламентирует все стороны ремонтных работ вплоть до того как должны быть проложены кабели для сети интернет.

И читатель нашей статьи, скорее всего, просто покинет наш сайт, так как «домотать колесиком» до конца статьи будет затруднительно.

В подобных документах на множестве листов перечислено такое количество требований и проектов (которые непременно необходимо заказать по не рыночным ценам у дружественной проектной компании), что собственники говорят: «Проще продать квартиру, чем все это сделать».

Нужно ли согласовывать проект перепланировки с управляющей компанией

Нет, не нужно

Роль управляющей компании, конечно, важна, и мы в целом согласны с некоторыми пунктами из выдаваемых ими списков (например, пункты о правильном присоединении к электосетям или о замене батарей), но предоставлять отдельные рабочие проекты, начиная от слаботочных сетей и заканчивая проектом кондиционирования (которые все у них необходимо заказать, так как, конечно, «никто другой в Москве» это не может сделать), мы считаем явным перебором.

Кроме того, к разработанным проектам управляющие компании просят заключить некий договор на технадзор за ремонтными работами.

Это уже совершенно не нужный документ, который никакого юридического значения не имеет, а имеет только смысл оплаты какой-то суммы денег на расчетный счет управляющей компании или «дружественной» ей организации.

Максимум что можно сделать по желанию собственника, в качестве его «доброй воли», это передать на планируемый ремонт в управляющую компанию копию проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки разработанной у компании с допуском СРО.

Возможно, на какие-то интересующие вопросы вы не нашли ответы в данной статье, мы всегда готовы ответить на них. Обращайтесь за бесплатной консультацией к нашим специалистам.

Благодарим Вас за то что прочитали нашу статью, надеемся, она была полезна.

Если у вас остались какие то вопросы, возможно вам необходимо согласовать перепланировку квартиры или разработать проектную документацию для самостоятельного согласования, мы будем рады вам помочь.

Ждем Вашего звонка по телефону указанном в «шапке» нашего сайта, также вы можете написать нам в Whatsapp или Telegram, мы будем рады ответить на ваши вопросы.

как получить разрешение, какие документы нужны, какой должна быть правильная вывеска

Компании и ИП по закону должны размещать информационные вывески на тех зданиях, где находятся их офисы или торговые точки. Но если установить вывеску не по правилам, антимонопольная служба или местная администрация могут обязать нарушителя демонтировать конструкцию и выписать крупный штраф.

Мы разобрались, чем информационная конструкция отличается от рекламной, какие вывески нужно согласовывать и как это делать.

Что такое вывеска

Вывеска — это информационная конструкция на внешней поверхности здания. На ней написано, какая компания или ИП здесь находится. Если по одному адресу находятся несколько компаний, вывески помогают клиентам найти нужную.

В этой статье мы называем вывеской только информационную конструкцию. Наружную рекламу в любом виде мы называем рекламой.

Чем вывеска на фасаде отличается от рекламы

Вывеска и реклама отличаются по многим параметрам, и их нужно по-разному согласовывать.

Проще всего отличить вывеску от рекламы по таким признакам:

• назначению;
• содержанию;
• месту и формату размещения.

Назначение. Если цель вывески — не проинформировать и сориентировать клиента, а привлечь его внимание и порекомендовать конкретный товар или услугу, она считается наружной рекламой и подпадает под действие закона «О рекламе».

Письмо ФАС России «О разграничении понятий вывеска и реклама»

Loading…

Вывеска сверху говорит о «полном спектре» и раскрывает подробности бизнеса, поэтому она рекламная. А нижняя вывеска сообщает только основные данные компании, она — информационная

Содержание. Реклама может содержать описание конкретного товара или услуги, их преимуществ и условий продажи.

А на вывеске можно указать только информацию о компании, подробнее расскажем дальше.

Loading…

Если на макете есть фразы, похожие на те, что мы собрали в таблице, — его признают рекламой.

Место и формат размещения. Расположение рекламы не связано с тем, где находится компания. Рекламные конструкции можно устанавливать в нескольких местах, а вот вывеску можно разместить только у входа в помещение, где расположена организация или ИП.

Рекламу можно размещать на разных носителях, которые запрещены для вывесок, например щитах, перетяжках, проекциях. При этом вывеска должна быть у бизнеса обязательно, а рекламу делают по желанию.

Какие есть требования к вывескам

Часто вывески не только можно, но и нужно размещать. Это требование закона о защите прав потребителей к розничным продавцам и тем, кто оказывает услуги гражданам.

Информация о розничном продавце — ст. 9 закона «О защите прав потребителей»

Мы собрали в таблицу сведения, которые нужно указывать на фасадной вывеске в соответствии с законом о защите прав потребителей:

Что нужно размещать на вывеске	Примеры
Название компании или ИП	ООО «Комбинатор», ИП Бунша И. В.
Адрес	г. Москва, ул. Пятницкая, д. 42, оф. 104
Режим работы	ПН. — ПТ. 08:00 — 20:00 СБ. 14:00 — 18:00 ВС. — выходной

Кроме обязательных сведений на вывеске допустимо размещать такую информацию:

Что еще можно размещать на вывеске	Примеры
Чем занимается бизнес	Стоматология, продукты, салон красоты
Зарегистрированный в Роспатенте товарный знак или знак обслуживания и схематическое изображение категории услуг	Товарные знаки: «Магнит», «Автоваз», «Спортмастер». Схематические изображения: медицинский крест — для аптеки, очки — для оптики, ножницы — для парикмахерской

Вывеска на фасаде может быть такой:

• объемные буквы на каркасе на подложке и без подложки;
• буквы из листового пластика;
• световой короб с внутренней подсветкой;
• полноцветное изображение на пластике;
• консольная конструкция — толедо;
• аппликация или объемные буквы на остеклении;
• электронное табло, в том числе с бегущей строкой.

Loading…

Так выглядит консольная вывеска на фасаде здания

Общие требования к вывескам:

• располагаются около входа в помещение, где находится бизнес;
• не выше линии перекрытий между первым и вторым этажами;
• указывают, чем занимается компания;
• текст расположен горизонтально;
• если есть подсветка, она должна быть немерцающей и приглушенной.

Loading…

Пример допустимого расположения информационной вывески в Москве

Конкретные требования к вывескам и правила их согласования устанавливает муниципалитет: руководство города, поселка и так далее. В городах федерального значения — Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе, — правила едины для всех территорий в составе города.

О размещении информационных конструкций в Москве

В некоторых городах администрации помогают предпринимателям разобраться в требованиях с помощью методических рекомендаций.

Например, московский комитет по архитектуре сделал методички с иллюстрациями, как размещать вывески на типовых зданиях.

Решения по размещению информационных конструкций

Loading…

Пример решения для одноподъездных блочных девятиэтажек, которые строили в 1960-х

В Екатеринбурге тоже сделали методическое руководство — наглядное и информативное. Из него становится понятно, где и как размещать вывески.

Методическое руководство для Екатеринбурга

Loading…

Примеры размещения вывесок из екатеринбургского методического руководства

Конкретные требования и примеры помогают компаниям и ИП сделать правильный проект вывески, а администрациям — приводить информационные конструкции к единому стилю.

Какие вывески нужно согласовывать

Начнем с обратного: какие вывески точно не нужно согласовывать.

Не нужно согласовывать. Информационные вывески для выполнения требований закона о защите прав потребителей согласовывать не нужно. Прежде всего это относится к прямоугольным табличкам при входе в помещения, на которых указаны название, адрес и график работы компании или ИП.

Размещение таких конструкций суды считают распространенной практикой и обычаем делового оборота.

Loading…

Такую вывеску согласовывать не нужно

Дальше разберемся, какие вывески нужно согласовывать — там все не так однозначно.

Нужно согласовывать. Всю рекламу нужно согласовывать. А вот нужно ли согласовывать информационную вывеску, зависит от нормативных документов и от самой конструкции: ее содержания, размера и места размещения.

Правила согласования вывесок публикуют на сайтах местных администраций. Там же указаны контакты контролирующих органов, у которых можно получить информацию для каждой конкретной ситуации.

Например, в Москве информационную вывеску можно не согласовывать, если она соответствует техническим требованиям, не нарушает архитектурно-художественную концепцию внешнего облика улиц, а здание не включено в перечень памятников архитектуры. А если здание включено в перечень, то нужно согласовывать даже миниатюрную вывеску.

Утвержденные концепции — см. раздел «Порядок размещения информационных конструкций (вывесок)»

В Санкт-Петербурге информационные вывески нужно согласовывать всегда, кроме вышеупомянутых табличек.

Часто у бизнеса возникают сомнения, нужно ли согласовывать вывеску. Они появляются потому, что грань между вывеской и рекламой тонкая и нельзя точно сказать, сочтет администрация города или антимонопольная служба вывеску рекламой или нет.

Наружная реклама и установка рекламных конструкций — ст. 19 закона «О рекламе»

Судебная практика по таким спорам разная, поэтому лучше не рисковать и заранее получить от администрации информационное письмо о том, что вывеска соответствует требованиям закона. Для этого нужно отправить эскиз конструкции и адрес ее размещения в местный контролирующий орган.

Обзор судебной практики, связанной с применением закона о рекламе, п. 18

Как согласовать вывеску

Для согласования вывески на фасаде здания подают заявление в местную администрацию. Бланки заявлений, образцы оформления эскизов и другие необходимые документы можно поискать на сайте районной или региональной администрации или запросить у них по электронной почте.

На случай, если установленной формы заявления нет, мы подготовили произвольную, которой вы можете воспользоваться.

Пример заявления на согласование вывески

Обычно в заявлении нужно указывать:

• тип конструкции вывески;
• размеры конструкции;
• количество сторон;
• площадь информационного поля;
• освещенность;
• содержание — текст, номер торгового знака;
• основание владения помещением.

Loading…

Пример заявления на согласование вывески

К заявлению обычно прикладывают:

• копию паспорта;
• копию листа записи в ЕГРИП или ЕГРЮЛ;
• документ, подтверждающий право действовать от имени компании, если заявитель ООО;
• проект вывески: эскиз, смонтированный в графическом редакторе прототип, схему с прилегающей территорией земельного участка и разверткой фасада здания;
• документы, подтверждающие согласие собственника помещения на размещение вывески или протокол голосования жителей, если вывеска находится на многоквартирном доме.

В некоторых регионах документы можно подать в электронной форме через сайт госуслуг, в других нужно приносить лично или направлять по почте.

Если предприниматель арендует помещение, перед подачей заявления на согласование вывески нужно получить разрешение от собственника недвижимости.

Если помещение находится в многоквартирном доме, придется организовать собрание и получить одобрение как минимум ⅔ от общего числа жителей.

Порядок проведения собрания жильцов дома — ст. 45 ЖК РФ

К историческим и культурным объектам предъявляют особые требования. В Москве размещать вывески на кинотеатрах, цирках и зданиях с архитектурно-художественными элементами — например, лепниной или колоннами, — можно только с разрешения Москомархитектуры.

В среднем согласование занимает от двух до четырех недель.

Что будет, если неправильно установить вывеску

Размещение вывесок контролирует антимонопольная служба и местная администрация. Если они решат, что вывеска установлена с нарушениями или вообще признают ее несогласованной рекламой, то последуют санкции.

Вот что за это грозит:

• демонтаж вывески;
• штраф;
• досрочное расторжение договора аренды помещения.

Демонтаж. В случае нарушения контролирующие органы направляют бизнесменам предписание демонтировать вывеску в течение месяца. Если нарушитель не убирает конструкцию самостоятельно, это делают подрядчики администрации или собственник помещения, а компании выставляют счет за расходы.

Штраф. Если информационная вывеска установлена с нарушениями, помимо демонтажа, можно получить штраф в соответствии с региональным законодательством.

А вот наказание за незаконную рекламу предусмотрено уже федеральным КоАП:

Нарушения требований к установке и (или) эксплуатации рекламной конструкции — ст. 14.37 КоАП РФ

• ИП или руководителю ООО — от 3000 до 5000 ₽;
• компании — от 500 000 до 1 000 000 ₽.

Расторжение договора аренды. Некоторые арендодатели прописывают в договоре аренды требования к вывескам и рекламе. Если арендатор их нарушает, владелец помещения вправе досрочно расторгнуть договор.

Если компания или ИП считают, что вывеску необоснованно признали рекламной или установленной с нарушениями местных правил, предписание и штраф можно обжаловать в суде в течение трех месяцев. В практике есть примеры, когда бизнесу удавалось выигрывать такие дела.

Суд признал незаконным демонтаж светодиодной вывески и обязал Управление архитектуры вернуть ее назад

Что случилось. Управление архитектуры Усть-Лабинского района Краснодарского края вынесло ИП предписание и впоследствии демонтировало светодиодный экран — бегущую строку, который оно признало незаконной рекламной конструкцией. ИП обратилась в суд.

Какие ошибки. Суд определил: материалами дела не доказано, что информация на электронном табло являлась рекламой. Вывеска была на фасаде кафе-магазина, и на ней не было ни одного товара с фирменным названием, а только общая информация с текстом «выпечка, магазин, круглосуточно, чай, кофе, комплексные обеды, товары в дорогу, банкомат».

Решение суда. Суд признал действия Управления архитектуры незаконными и обязал его вернуть конструкцию на место.

Решение АС Краснодарского края по делу № А32-46224/2019

Главное

1. Информационная вывеска ничего не рекламирует. Она показывает, какой бизнес находится в помещении.
2. Требования к вывескам и порядок их согласования устанавливает муниципалитет. Их обычно публикуют на сайте администрации. В городах федерального значения правила едины для всех территорий в составе города.
3. На вывеске можно размещать только основную информацию о бизнесе: юридическое название или ФИО ИП, вид деятельности, адрес, телефон и режим работы. Нельзя подробно описывать товары или услуги или призывать к действиям.
4. Не нужно согласовывать вывески в виде небольших прямоугольных табличек при входе в помещение, на которых указаны название, адрес и график работы компании или ИП.
5. Чтобы не получить штраф, надежнее сразу оформить информационное письмо о соответствии вывески требованиям закона. В отличие от рекламы, информационные вывески согласовывают бесплатно, и это занимает меньше времени.
6. Если вывеска установлена с нарушениями или признана рекламой, антимонопольная служба или местная администрация могут вынести предписание демонтировать конструкцию и выписать крупный штраф.

Loading…

Согласен с, согласен, согласен с, согласен или согласен с этим? – Эспрессо Английский

200 Распространенные ошибки Курс

Одно место, где я вижу много ошибок студентов, это использование глагола согласен . В частности, какой предлог использовать после него. Вы согласны с чем-то , или согласны с чем-то , или согласны с чем-то ?

На самом деле мы используем ВСЕ из них на английском языке, но в разных ситуациях. Итак, сегодня вы узнаете 5 способов правильного употребления глагола «согласиться» с примерами предложений, которые покажут вам правильный способ.

Согласен с

Мы согласны с человеком , если у нас такое же мнение, как у этого человека.

Если кто-то говорит: «Я считаю, что важно сохранять окружающую среду», и вы разделяете это мнение, вы можете сказать: «Я с вами согласен». Вы также можете просто сказать: «Я согласен». Вот еще несколько примеров согласия с кем-то еще:

• Моя учительница говорит, что чтение очень важно, и я с ней согласен.
• Не согласен с родными , когда дело доходит до политики.

Мы также можем согласиться / не согласиться с утверждением, решением, статьей, мнением, идеей или другой формой общения или позиции:

• Это хорошо проработанная книга, и я согласен с большинством точек в нем.
• Мои родители поддерживают этого политика, потому что они согласны с ее позицией в отношении экономики.

Согласен/по поводу

Ср договориться о теме или плане . Вот несколько примеров:

• Все в команде договорились о дате встречи.
• Мы с мужем пришли к единому мнению о том, как лучше обучать наших детей.
• Учащиеся должны договориться о том, как выполнять проект.
• Мы можем быть друзьями, даже если не во всем согласны.

Обратите внимание на разницу – мы соглашаемся/о теме ; мы согласны с чьим-то мнением/утверждением по теме.

Взгляните на эти два примера — допустим, я вегетарианец, а моя сестра — нет.

• Мы с сестрой не согласны с этикой употребления в пищу мяса.
• Я не согласен с мнением моей сестры о мясе.

Согласитесь, что

Согласитесь, что за следует то, о чем мы договорились.

Отличие от предыдущего примера в том, что за согласен/около следует цифра 9. 0009 существительное или вопросительное слово (договориться о политике, договориться о том, где провести вечеринку), тогда как соглашаются с тем, что за следует подлежащее + глагол или форма -ING глагола:

• He согласился, что это был отличный фильм.
• Я согласен с тем, что экономия 10% от зарплаты — хорошая идея.
• Она соглашается с тем, что нам надо чаще убираться в доме.
• Врачи согласны с тем, что мытье рук помогает сохранить здоровье.

Согласен на

Мы соглашаемся совершить действие – так что согласие следует с глаголом – и это означает, что вы обещаете выполнить действие:

• Я согласился подвезти их домой с работы.
• Мы все договорились встретиться в 8:00.
• Он такой ленивый; он никогда не соглашается помочь.
• Я одолжил ей деньги, и она согласилась вернуть мне деньги завтра.

Мы также можем согласиться с условиями контракта ; это означает, что мы соглашаемся на это, мы принимаем это:

• Эй, я никогда не соглашался на это повышение цен!

Что сказать после «согласен»:

Итак, давайте рассмотрим:

• Согласен с человеком: Все со мной согласны
• Согласен с утверждением/идеей/мнением: Я согласен с его точкой зрения.
• Договариваемся по теме: Договариваемся о наилучшем плане действий.
• Согласитесь, что что-то правда/хорошо: Они согласны с тем, что извинения необходимы.
• Согласиться что-то сделать: Она согласилась помочь мне подготовиться к тесту.

Не говорите «Я согласен»

И последний совет: никогда не говорите «Я согласен» — это неправильно.

Всегда говорите «Я согласен» , а затем используйте одно из слов, которые вы выучили на этом уроке, — согласен с, согласен с/по поводу, согласен с этим, согласен с.

Очень легко допустить эти маленькие ошибки при изучении английского языка, и очень трудно обнаружить и исправить свои собственные ошибки!

Как учитель, я вижу, что ученики часто делают одни и те же ошибки, поэтому я создал 200 распространенных ошибок в курсе английского языка.

В рамках этого курса вы узнаете о самых распространенных ошибках в грамматике, словарном запасе, правописании и произношении, чтобы вы могли распознавать их и избегать.

Что означает согласие или несогласие?

СОЦИАЛЬНЫЕ НАУКИ — Семья

Задумывались ли вы когда-нибудь…

• Что значит соглашаться или не соглашаться?
• Вы всегда должны соглашаться со всеми остальными?
• Как можно уважительно не соглашаться с кем-то?

Теги:

Просмотреть все теги

• подтверждение,
• согласен,
• аргумент,
• избегать,
• дебаты,
• не согласен,
логика
• ,
• мнение,
• человек,
• предпочтение,
• ссора,
• уважение,
• смысл,
• переменная

Сегодняшнее чудо дня было вдохновлено датским языком. danish Wonders , “ Интересно, могу ли я с кем-то не согласиться? ”Спасибо, что ДУМАЕТЕ вместе с нами, датчанин!

Какая группа является величайшей всех времен? Какую начинку лучше положить на пиццу? Какой супергерой обладает лучшими суперспособностями? Попробуйте задать любой из этих вопросов в комнате, полной людей. Скоро у вас будет спор! В конце концов, вам, возможно, придется согласиться или не согласиться.

Подождите. Согласен не согласен? Что это на самом деле означает?

Согласие не соглашаться означает прийти к пониманию с тем, с кем вы не согласны. Когда вы соглашаетесь не соглашаться, вы соглашаетесь с тем, что ни один из вас не собирается менять мнение другого. Вот когда перестаешь спорить и идешь дальше!

Споры случаются постоянно. Иногда мы называем их ссорами. Часто они могут принимать форму дебатов. Или это могут быть просто оживленные дискуссии. Как бы вы их ни называли, расхождения во мнениях случаются постоянно.

У всех людей есть мнения по многим темам. Не все эти мнения основаны на логике. Люди могут формировать мнение, основанное на эмоциях, предпочтениях, опыте или многих других вещах. По этой причине у людей часто будут разные мнения. Это не обязательно означает, что один человек прав, а другой — нет.

Вы и ваш друг расходитесь во мнениях относительно величайшей группы всех времен? Нет однозначно правильного или неправильного мнения. Это просто вопрос предпочтений. В таких ситуациях лучше соглашаться, чем не соглашаться. Споры и драки могут причинить боль.

Согласие не соглашаться не означает, что вы должны отказаться от своего мнения. Наоборот, вы просто признаете за другими право придерживаться другого мнения. Вы просто согласны не спорить об этом!

Когда вы соглашаетесь не соглашаться, вы строите мирные отношения. Разногласия будут всегда. Но вы не должны позволять им становиться настоящей проблемой. Вместо этого проявляйте уважение к другим, позволяя им придерживаться мнения, отличного от вашего. Согласен не согласиться. Вы обнаружите, что ваши друзья могут оставаться вашими друзьями, даже если они думают не так, как вы!

Common Core, Научные стандарты следующего поколения и Национальный совет по социальным исследованиям.»> Стандарты: C3.D2.Civ.10, CCRA.L.3, CCRA.L.6, CCRA.R.1, CCRA.R.2, CCRA.R.4, CCRA.R.10, CCRA.W.2 , CCRA.W.9, CCRA.W.4, CCRA.L.1, CCRA.L.2, CCRA.SL.1, CCRA.SL.2

Интересно, что дальше?

Завтрашнее чудо дня взглянет на наших любимых пушистых друзей!

Попробуйте

Согласны ли вы с сегодняшним чудом дня? Пригласите друга или члена семьи и согласитесь проверить одно или несколько из следующих действий:

• Вы недавно поссорились с кем-то? Подумайте хорошенько, чтобы выяснить, когда в последний раз у вас были разногласия с кем-то. О чем это было? Как это было решено? Могли бы вы просто согласиться не соглашаться, а не спорить? Обсудите свой опыт с другом или членом семьи.
• Есть ли в вашей школе группа по проведению дебатов? Если что, участвуйте! Вы научитесь проводить исследования и создавать аргументы в поддержку определенной позиции. Участие в дебатной команде может помочь вам во многих отношениях. Мало того, что вы, скорее всего, будете лучше успевать по школьным предметам, особенно по словесности, вы также узнаете больше о карьере, в которой споры являются основным компонентом, например, станете юристом.
• Споры — это не весело. Всегда лучше согласиться, чем не согласиться. Но знаете что? Все не всегда во всем соглашаются… и это нормально! Взгляните на эти советы о том, как разрешить спор. Затем составьте список советов, которые, по вашему мнению, будут наиболее полезными для вас. Поделитесь ими с другом или членом семьи.

Получил?

Проверьте свои знания

Wonder Contributors

Благодарим:

Натали и никто
за ответы на вопросы по сегодняшней теме Wonder!

Продолжайте удивляться вместе с нами!

Что вас интересует?

Wonder Words

• логика
• мнение
• аргумент
• дебатов
• предпочтение
• уважение
• ссор
• распознать
• энергичный

Примите участие в конкурсе Wonder Word

Оцените это чудо

Поделись этим чудом

×

ПОЛУЧАЙТЕ СВОЕ ЧУДО ЕЖЕДНЕВНО

Подпишитесь на Wonderopolis и получайте Чудо дня® по электронной почте или SMS

Присоединяйтесь к Buzz

Не пропустите наши специальные предложения, подарки и рекламные акции.