Перенести кухню в комнату в новостройке: законодательные барьеры и подводные камни

как узаконить перепланировку — вопросы от читателей Т—Ж

Добрый день!

Я делаю ремонт в квартире. Хочу поменять местами кухню и жилую комнату. Как мне это узаконить? Подскажите порядок действий.

Михаил М.

Здравствуйте, Михаил!

Кристина Фролова

юрист

Мы бы с удовольствием осветили правильный порядок переноса кухни в жилую комнату, но его нет. К сожалению, такую перепланировку узаконить невозможно.

По закону запрещено размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу. Об этом говорится в пункте 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47. Передвинуть стенку и расширить кухню за счет другой комнаты тоже не получится.

Запрет не действует, если вы живете на первом этаже или на втором и под вами находятся нежилые помещения, например магазин продуктов или ресторан. В этом случае вы можете спокойно перенести кухню в другую комнату. Для этого нужно обратиться с проектом перепланировки и заявлением в местную жилищную инспекцию за разрешением.

Но есть нюансы.

Во-первых, в планах БТИ отражается только мойка и плита. Если вы не собираетесь их переносить, проблем с согласованием не будет. Кухонный остров и холодильник можно разместить и на жилой площади. То есть если вы хотите сделать кухню-нишу и большую столовую за счет комнаты, такая перепланировка закон не нарушит.

Во-вторых, плиту и раковину можно перенести в другие нежилые помещения — коридор или кладовую. А в ванную или санузел нельзя. Считается, что так вы ухудшите свои жилищные условия — расположите кухню под мокрой зоной соседей сверху.

п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10

п. 9.25 СП 54.13330.2016

Есть еще ограничение: в кухне обязательно должно быть естественное освещение. То есть в вашей новой кухне должно быть окно либо свет должен поступать из другой комнаты, например через стеклянную перегородку.

п.9.12 СНиП 31-03-2003

Получается, что кухню можно перенести в коридор или кладовую, но не в ванную.

Газовую плиту лучше вообще не трогать.

В-третьих, несмотря на то что под кухнями не должны находиться жилые помещения, можно увеличить комнату за счет кухни и наоборот. Для этого нужно сделать новую комнату нежилой на бумаге. В проектной документации такую комнату можно назвать кабинетом или гостиной.

Возможно, есть и другие хитрости, о которых знают дизайнеры. Для этого советуем обратиться к грамотному архитектору для разработки проекта.

Согласование проекта

Если вы решитесь на незаконную перепланировку, вас могут ждать неприятные последствия. Например, пожалуются соседи снизу, что вы гремите кастрюлями над их кроватью. Тогда к вам может прийти с проверкой жилищная инспекция. Она вправе выписать штраф 2000—2500 Р и предписать привести помещение в прежнее состояние. Придется все ломать и возвращать кухню обратно, иначе грозит суд и продажа квартиры на торгах.

п. 4.9.2 Приложения 4 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508

п. 7.21 КоАП РФ

Кроме того, в будущем вы вряд ли сможете продать квартиру с незаконной перепланировкой. Ипотеку потенциальным покупателям банк точно не одобрит.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Перенос кухни в двух- и более комнатной квартире

Для большинства  квартир, расположенных в типовых сериях, будь то панельные, кирпичные или монолитные дома характерен один существенный недостаток – кухня малых  размеров. Соответственно у многих собственников возникает желание расширить или перенести ее в другое  помещение квартиры(в жилую комнату, коридор, подсобное помещение и т.д. ), либо с целью увеличения площади, либо с целью выделения на месте кухни одной дополнительной комнаты.

В данной статье будут рассмотрены особенности переноса кухни в двух и более комнатной квартире. (Однокомнатные квартиры не будут рассматриваться в данной статье, в целом там все очень похоже, но есть свои нюансы которые достойны описания в отдельной статье на нашем сайте).

Как и при любом переносе — перемещение кухни сопряжено рядом особенностей, которые необходимо учитывать.

Обобщим факторы, имеющие значение при переносе кухни в двух- и более комнатной квартире.

• Этажность дома
• Этаж квартиры
• Тип плиты (газовая/электрическая), установленный на кухне.
• Площадь коридора (либо иных нежилых помещений), если кухню перемещают в коридор или допустим кладовую.

Сноска: в ППМ №508 в редакции 840-ПП — подробно освещен ряд запретов на перепланировку, кухонь, а также зон и помещений, к ним прилегающих.

Ниже — тезисно описан ряд условий, при которых перенос кухни по тем или иным причинам либо запрещен, либо крайне сложен.

• Согласование перемещения газифицированных кухонь в жилую комнату.

Крайне сложное мероприятие. В последнее время данный вариант не встречался. Очень много ограничений которые, как правило, не дают возможности это сделать. Все ограничения перечислять не будем, этой теме лучше посвятим в будущем отдельную статью на сайте. Поэтому в данной статье далее говорим только о кухни с электрической плитой.

• Перемещение (расширение) кухни под ванну или санузел, квартиры сверху.

Регламентирован запрет п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003, а также п. 2.6 СНиП 2.08.01-89.
Выдержка: В квартирах не допускается: расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней

• Перенос кухни в жилую комнату, либо в помещение, расположенное над жилой комнатой соседей снизу.

Согласование такой перепланировки произвести невозможно.  Данная перепланировка влечет за собой ухудшение их жилищных условий. Что также запрещено действующими  нормами  и правилами.

• Согласование перепланировки переноса кухни в жилую комнату, если в одной оставшейся жилой комнате площадь менее 14 кв.

  метров.

По существующему законодательству минимальная площадь общей жилой комнаты (которую в быту принято называть залом или гостиной) в однокомнатной квартире 14 кв. метров. В двухкомнатной 16, оставшаяся же комната в двухкомнатной квартире может быть 9 кв. метров и более.

Так вот, если мы перенесем кухню, допустим, в комнату которая 16 кв. метров, у нас получится, что площадь новой кухни 16 кв. метров, площадь жилой комнаты 9 метров, а бывшая кухня станет кабинетом (она не может иметь жилой назначение, так как над ней все также расположена кухня соседей сверху).

И получается, что у нас теперь однокомнатная квартира с площадью жилой комнаты 9 кв. метров, что недопустимо, так как мы уже знаем, что в однокомнатной квартире минимальная площадь жилой комнаты не может быть менее 14 кв. метров.

• Перенос кухни на балкон или лоджию.

Запрещено. Балкон или лоджия это «холодные помещения» и организация в них кухонь запрещена. Согласование такой перепланировки произвести невозможно.

• Перепланировка с переносом кухни в таком варианте, что после его реализации получится, что выход из уборной будет приходиться непосредственно в кухню.

По этому пункту вероятно все понятно, но есть одна оговорка — в случае наличия в семье инвалида-колясочника, выход из санузла может приходиться непосредственно в кухню.

Рассмотрим теперь варианты при которых перенос кухни может быть осуществлен:

• Перенести кухню можно в зону ванных комнат и санузлов на последнем этаже

Это логично, так как над нами уже нет ванн и санузлов. Согласование такой перепланировки возможно.

• Перенос кухни в квартире расположенной на первом этаже либо выше, но при условии что ниже расположены нежилые помещения. (паркинги, продовольственные магазины, фитнесс-клубы).

Перенести кухню можно практически в любое место квартиры, так как основное ограничение, это запрещение переноса кухонь в жилые комнаты, так как при таком варианте наша кухня будет находиться над жилой комнатой соседей снизу. Однако в данном случае соседей снизу нет, внизу нежилые помещения поэтому кухню можно разместить и на месте жилой комнаты. То что теперь над нашей кухней будет жилая комната соседей сверху, роли не играет, это не запрещено. Согласование такой перепланировки возможно.

• Перенос кухни в коридор

Кухню можно перенести в коридор при соблюдении нескольких условий: наличия 5 кв. метров для организации кухни-ниши. Подробнее о кухнях-нишах в статье по ссылке. Потенциально, согласование такой перепланировки возможно.

Об инженерии при переносе кухонь:

Необходимо также понимать – перенос кухни неизбежно сопряжен с затрагиванием, и как следствие — частичным переносом инженерных коммуникаций (стояков канализации, вентканала, трубопроводов горячего и холодного водоснабжения), что обязывает к соблюдению — действующих норм и правил проектирования (система вентиляции должна быть проведена от вновь образованной кухни – к проектной, спроектирован естественный уклон отвода стояка канализации и т.

д.).

Дополнительно:
Вернемся к теме газифицированных кухонь. Зачастую собственники квартир задают вопрос: а что если мы заменим газовую плиту на электрическую? — в таком случае мы сможем перенести кухню?

Однозначного ответа на данный вопрос нет, здесь также есть множество нюансов, и основной из них две:

1.Количество электромощности, выделяемой под  квартиру.

Однозначного толкования нет, но можно выделить общую тенденцию. Как правило, замене газовой плиты на электрическую придают значение в том случае, когда квартира находится в доме, не обеспеченном достаточной электрической мощностью.

К этой категории можно отнести практически все многоквартирные дома кроме явных новостроек. То есть это все хрущевки, а также все старые типовые панельные, кирпичные и блочные жилые здания второй половины прошлого века, и, в несколько меньшей степени, новые панельные дома, построенные после 90-х годов.

В те времена, когда строились упомянутые типы домов, электросеть была рассчитана на минимальное количество электроприборов (обычно суммарная мощность не превышала 1,5-2,5 кВт на квартиру).

Например в середине ХХ века, на квартиру выделялось всего несколько розеток (2 на комнату, 1 на кухню и 1 на ванную), соответственно вся проводка от щитка была рассчитана с учетом работы только этих розеток. В наше время, количество бытовых приборов возросло в несколько раз, и кроме того, многие из них имеют повышенное энергопотребление (стиральные и посудомоечные машины, кондиционеры, бойлеры и т.д.). Соответственно, старая проводка может не выдерживать нагрузок. Но даже если заменить ее, то это не исправит положение в целом, поскольку распределительные щитки остаются старыми, и при пиковой нагрузке сгорит не проводка в квартире, а распределительный щиток, ведь мощность, выделенная на квартиру остается прежней.

Поэтому возникает сложность, на квартиру и так априори не хватает электрических мощностей, а мы еще дополнительно присоединяем в сеть такой мощный электроприбор как электроплита.

Вопрос решается выделением дополнительной электромощности от Мосэнерго.

2 Разрешение от  ОАО Мосгаза на отключение от общего газоснабжения дома.

Для того, чтобы квартира считалась не газифицированной, необходимо что бы газ не просто был заглушен, а в квартире «в принципе» не было газовой трубы. То есть газовая труба была выведена из квартиры на улицу и шла по наружной стены дома мимо вашей квартиры. А это, может потребовать работа по газу у соседей, на что не все соседи согласятся, особенное если у них на кухне выполнен хороший ремонт.

Однозначного пути по решению данных вопросов нет. Каждый объект в данном случае индивидуален и рассматривается «по месту».

Перенос жилой комнаты в кухню

Стоит отметить, что иногда собственники задаются и обратной целью: переносом жилой комнаты в кухню. Сразу же нужно сказать о том, что данный вид перепланировок имеет ряд необходимых условий:

• Перенос жилой комнаты в кухню возможен только при достаточной площади кухни. Если она составляет меньше 9 квадратных метров, то перенос не представляется возможным.
• Большая жилая комната должна иметь площадь не менее 16 квадратных метров.
• Под кухней и над ней не должно находиться жилых комнат.

Как узаконить нелегальную перепланировку с переносом кухни в многокомнатной квартире?

Для того чтобы узаконить подобную перепланировку, необходимо чтобы она попадала в список потенциально согласуемых, то бишь соответствовала всем строительно-санитарным нормам и постановлениям правительства.

Если эти требования будут соблюдены, то узаконить перемещение кухни вполне возможно и процесс согласования практически не будет отличаться от перепланировки только планируемой, но потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения.

Подробнее о том как узаконить нелегальное перемещение кухни читайте в этой статье

Перенос кухни в жилую комнату, советы специалистов

Главная Перенос кухни в жилую комнату или коридор Одним из вариантов перепланировки квартиры является перенос кухни. При каких условиях перенос кухни в квартире возможен, мы расскажем в данной статье. Возможность переноса кухни в комнату Сразу отметим, что возможность переноса кухни в жилую зону в большинстве квартир жилых домов отсутствует. В многоквартирных домах квартиры, расположенные друг над другом, как правило, имеют идентичные планировки. Соответственно, если осуществить перенос кухни в гостиную, то перенесенное кухонное помещение окажется над жилой гостиной квартиры снизу, а это запрещено. Однако на данный вид перепланировки можно получить разрешение, если под жилой комнатой, куда планируется переместить кухню, расположено нежилое помещение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Перенос кухни в новостройке: законодательные барьеры и подводные камни

Многие хозяева, которым не хватает метража собственной кухни, интересуются, можно ли перенести кухню в жилую комнату и не будет ли данный процесс незаконным? Перенос кухонного помещения в другую комнату является законной процедурой, хоть и сложно оформляемой. Плюс, необходимо соблюдать многочисленные требования и получать необходимые бумаги. Условия переноса Перед тем, как перенести кухню в другую комнату, нужно получить разрешение в организации, отвечающей за перепланировку жилых помещений.

Бумаги, разрешающие перенос, разрабатываются в соответствии с действующими нормативными документами, в которых существуют многие запреты и уточнения. Например, не получится произвести перенос, если при этом: нарушается комфортность жилищных условий — некоторое время назад данный показатель практически не рассматривался. При рассмотрении проекта перепланировки, в котором даже существенно нарушались жилищные условия, хозяину просто приходилось подписать бумагу о самоличном согласии на ухудшение.

Сегодня данные расписки и разрешения ушли в прошлое. Но, в последнее время на данное условие закрыли глаза. Главное — чтобы до мест перепланировки сетей был свободный доступ. Эти действия подразумевает изменение системы отопления и вывода её на балкон, что запрещено технологическими нормами. Задумываясь о том, как перенести кухню в жилую комнату, необходимо учесть даже самые маленькие нюансы, чтобы получить одобрение на это мероприятие. Перечисленные условия далеко не завершают список, но являются основными.

Запрет на перенос Запреты и разрешения Кроме обозначенных условий нужно понимать, что существуют нормы, некоторые пункты которых не позволят провести перепланировку на основании законов. Отдельные графы СНиП и СаНПиНов, а также некоторые пункты правительственных постановлений, обосновывают эти самые запреты: нельзя переносить кухню в другую жилую область, которая по плану здания расположена над жилой территорией соседей снизу.

Кухня, как туалет и ванная, является помещением с высокой водяной опасностью. В случае затопления, квартира соседей может безвозвратно пострадать. Если санузел достаточно велик, чтобы в нём поместилась небольшая кухонька, сделать это не получится. Перемещённое помещение залезет своей территорией на площадь туалета, что является ухудшением жилищных условий и не разрешается в соответствии с жилищными нормами.

Но, многие слышали от друзей и знакомых, что те вполне законно используют в качестве кухни другое место. Так можно ли переносить кухню в комнату, будет ли это законно? Можно, ведь существуют официальные постановления, а также ряд лазеек и хитростей, которые позволяют провести подобную процедуру: перенос никак не ограничивается для жильцов квартир, расположенных на первом этаже.

При перепланировке, новое место не нарушает жилищные условия соседей, так как снизу попросту их нет. Место, для которого нарушают жилищные условия, принадлежит тем же хозяевам, которые и проводят перепланировку. Обратите внимание! Жильцы квартир, которые располагаются над магазинами, кафе и подобными заведениями не должны переживать о том, можно ли перенести кухню в комнату — административные здания не являются жилыми, значит, перепланировки, в данном случае, разрешены.

Бытовая техника Столовая территория в зале При переносе, большое значение имеет бытовая техника и различные кухонные принадлежности. Некоторые государственные органы, участвующие в разработке бумаг на эти действия, лояльны. При определённых условиях, они разрешают перенос, но раковина и другие предметы, связанные с водой, должны располагаться на территории нежилых помещений соседей снизу. Куда бы вы не переместили кухню, нельзя пользоваться газовой плитой — подходит только электрическая плита.

Газовые трубы установлены только в кухонном помещении, и переносить их нельзя, а изменение плана газовых труб своими руками карается законом. При использовании электрической плиты, возрастёт плата за электроэнергию — газовая плита намного выгоднее. Но, если хочется выполнить перемещение, придётся пойти на такую жертву. Вентиляция помещения Особые условия существуют для вентиляции помещения, в которое перенесена кухня: воздушная вентиляция вентиляционный короб новой кухни должен проходить через канал старого помещения.

Значит, что придётся тянуть вентиляционный короб через квартиру. Данное условие является перефразированием первого. То есть, нельзя подключать вентиляционные каналы к каналам туалета либо ванной. При необходимости провести вентиляцию из одного помещения в другое, помогут натяжные потолки. Но, можно столкнуться с другой проблемой — необходимостью отверстий в несущих стенных, для осуществления которых также придётся брать особое разрешение.

При устройстве длинных вентиляционных коробов рекомендуется дополнительно устанавливать вентиляторы — они используются в качестве побудителя естественной тяги.

Если работы выполняются самостоятельно, рекомендуется посмотреть видео о том, как правильно устраиваются вентиляционные короба. Особенности переноса Столовая в оранжевом стиле Помимо жёстких правил, которые необходимо соблюдать при планировании кухни в другой комнате, существует ряд особенностей, о которых не стоит забывать.

Например, сразу стоит задуматься, как провести новые коммуникации, которые раньше не были обязательными, но кухня без них существовать не может. Первым делом нужно подумать о подключении воды.

Если используется территория нежилого помещения, нужно подумать об электрической проводке и освещении. Водопровод и канализация Перед тем, как перенести кухню в комнату, нужно позаботиться о водопроводе и канализации.

Необходимо сразу, до проведения перепланировки, заготовить план нового водопровода. Часто выходит, что для осуществления этого приходится перегородить трубами дверной проём. Но, водопровод можно провести под стяжкой пола либо над подвесным потолком. С канализацией сложнее — канализационные трубы необходимо укладывать под определённым углом — мм. Если расстояние до стояка большое, уклон может не позволить уложить трубы в стяжку пола.

В подобном случае трубы укладывают без уклона и используют водные насосы, откачивающие воду из раковины и направляющие в стояк. Цена на такие насосы не так велика, устанавливается устройство под раковину. Освещение Освещение в столовой Помимо того, что кухонное помещение, по СНиП, должно иметь источник естественного освещения, также необходимо провести электрическую проводку. В случае простого переноса, достаточно наличия окна.

Если перенос проводится в нежилое помещение, в котором окно отсутствует, придётся изменять план перегородок, либо дверного проёма.

Существует два варианта решения проблемы: естественное освещение за счёт окна другой комнаты стеклянные перегородки — использование стеклоблоков либо стеклопластиковых дверей, через которые пробивается естественное освещение, допускается. Посмотрев фото готовых дизайнов перепланировок на нашем портале, можно зрительно понять, как проводится данный процесс. Но, нужно учитывать, что даже если квартира полностью удовлетворяет описанным рекомендациям и условиям, разрешение на перенос получить удаётся ОЧЕНЬ не многим.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс. Дзен Отличная статья 0.

Многие хозяева, которым не хватает метража собственной кухни, интересуются, можно ли перенести кухню в жилую комнату и не будет ли данный процесс незаконным? Перенос кухонного помещения в другую комнату является законной процедурой, хоть и сложно оформляемой. Плюс, необходимо соблюдать многочисленные требования и получать необходимые бумаги.

Поделиться: Перенос кухни в комнату или коридор. Одним из самых распространенных видов перепланировки квартиры является перенос кухни. В данной статье мы рассмотрим все аспекты именно переноса и перепланировки кухни. Про простое объединение кухни с комнатой за счёт демонтажа между ними перегородки мы рассказывали здесь. Для начала ответим на самый часто задаваемый вопрос. Перенос кухни в жилую комнату — согласование в

Перенос кухни в жилую комнату (51 фото) – возможности и ограничения

Основным предметом в кухне является плита, и вот она как раз таки должна находиться в зоне, указанной в техническом паспорте. То же самое относится и к духовому шкафу, и к грилю. Мойка может быть размещена над коридором соседской квартиры, но не должна заходить на площадь жилой зоны. OlgaL Иными словами, если перепланировка кухни не включает перенос в комнату плиты и мойки, согласовать кухню-гостиную будет намного проще. Ольга Рудакова Особый проект — по СРО Перенос кухни в комнату или коридор дело особенно сложное с точки зрения сбора документов для согласования проекта. Мало придумать интересную перепланировку: нужно еще получить на нее официальное разрешение до начала работ. Перепланировка с переносом кухни может осуществляться только на основе технического проекта, подготовленного лицензированной организацией СРО , и затраты на проект увеличивают общий бюджет ремонта.

Как законно перенести кухню в комнату: 3 варианта

Перенос кухни в новостройке: законодательные барьеры и подводные камни 17 июля Теги: Интервью и мнения Важность кухни сложно переоценить: она зачастую является не просто местом приготовления пищи, но и местом, где собираются родственники и друзья. Ведь мало кто может похвастаться полноценной столовой в своей квартире, если речь идет о жилье эконом-класса. Размер кухонь в классических планировках оставляет желать лучшего. Но что же делать, если возникло желание превратить свою маленькую кухоньку в большую и просторную? Конечно, вы вправе переставлять мебель, заказать небольшой кухонный гарнитур, убрать ненужную бытовую технику, тем самым освободив кухонное пространство.

Коммуникации Перенос кухни в комнату — недопустимые и допустимые решения при перепланировке Многие владельцы решаются на перепланировку своего жилья в силу разных причин.

.

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату?

.

.

.

Нужно понимать, что любая перепланировка квартиры (перенос кухни в жилую комнату, присоединение КУДА МОЖНО ПЕРЕНЕСТИ КУХНЮ ПО ЗАКОНУ Переносили ли вы кухню в комнату или другую часть квартиры?

Перенос кухни в комнату – недопустимые и допустимые решения при перепланировке

.

Как правильно: Перенос кухни в комнату или коридор

.

Перенос кухни в жилую комнату или коридор

.

перенос кухни в другую комнату, а на месте кухни сделать спальню.

.

Как перенести кухню в другую комнату

.

.

Перенос кухни в коридор в новостройке при перепланировке

Кухня в коридоре — неординарное решение, способное существенно расширить границы планировки типового жилья.

Такой способ изменения интерьера дает возможность вынести из кухонного пространства рабочую зону или систему хранения, освободив место для организации столовой или полного преображения всей квартиры.

В любом случае такое преобразование должно улучшить качество жизни, сделать планировку более рациональной.

Подобное решение подходит для современных студий и «хрущевок», может применяться в загородном домостроении. Но в многоквартирном доме стоит учесть необходимость в обязательном согласовании переноса с учетом действующих правил и норм.

Среди главных преимуществ расширения пространства — возможность создать совершенно уникальный дизайн интерьера кухни-прихожей.

Большую часть объединенного помещения в этом случае легко можно превратить в полноценную столовую или кабинет, обустроить в ней гостиную. Обо всех аспектах этого вопроса стоит подумать до того, как начнется ремонт.

В статье пойдет речь о том, как можно перенести кухню и сделать перепланировку на законных основаниях.

Существуют правила переноса кухни в прихожую. Все действия по перепланировке требуют согласования в органах жилищного и архитектурного надзора.

В некоторых современных проектах кухня в коридоре может быть реализована и без них — как правило, речь идет о студиях, где само понятие прихожей весьма условно.

Но если предстоит переоборудовать пространство в «хрущевке» или жилье в доме более новой серии, начать придется с создания проекта будущих преобразований.

Не получится изменить интерьер, если для реализации выбранной идеи нужно будет снести несущую или полунесущую конструкцию стены. Узаконить такие изменение нельзя. Вынос невозможен и в том случае, если после объединения в квартире остается только одно жилое помещение площадью менее 8 кв. м.

Давайте разбираться, в каких случаях можно перенести функции одного помещения в другое, и сделать кухню в прихожей. Есть региональные и общероссийские требования, с которыми придется считаться.

Например, в Москве нельзя переносить газовые трубы — если захочется расположить плиту вне прежней кухни, подключать придется электрическую модель. Доступ к газопроводу при этом отключается.

Разрабатывается индивидуальный проект по увеличении пропускной способности электросети (плиты могут иметь мощность до 10 кВт).

Прежде чем выносить кухню, придется учесть и требования к инсоляции и вентиляции помещения. В требования впишется только проходная «комната-коридор», объединенная со вторым помещением широким проемом.

Отсутствие окон в кухне недопустимо. Желательно размещение довольно мощной принудительной вентиляции — это обеспечит достаточный воздухообмен.

Еще один важный момент — сохранение не менее 1,2 м свободного пространства в проходе между стеной и границей кухонной зоны.

Располагать кухню в коридоре вполне можно, если ниже не находятся жилые помещения. Жители первых этажей в доме любой планировки получают такие согласования практически беспрепятственно.

Владельцы квартир в высотных домах могут реализовать свои пожелания, только если планировка всех объектов по стояку одинакова.

Не возникнет проблем и с переносом раковины — ее можно установить практически в любой точке помещения.

Очень важно решить все вопросы до того, как будут начаты работы — иногда препятствием к воплощению планов становятся ранее проведенные соседями перепланировки.

Процесс перепланировки квартиры с кухней-прихожей всегда начинается с создания проекта. Можно найти готовый типовой вариант, создать его самостоятельно или прибегнуть к помощи профессиональных архитекторов.

Если планируется полностью сделать своими руками все работы, стоит тщательно изучить строительные правила и нормы. Легче всего дается переоборудование в жилье, где изначально предусмотрена свободная планировка, и можно устанавливать любые внутренние перегородки.

На площади коридора в 5-6 кв. м замахнуться на что-то масштабное будет гораздо сложнее.

Какие бы гениальные идеи ни были придуманы, первое, о чем стоит подумать – перенос коммуникаций. Получить одобрение на проект водоотведения и вентиляции будет проще, если обращаться к профессиональным дизайнерам и проектировщикам. Планируя включить в интерьер вариант с островом в рабочей зоне, также стоит заранее продумать процесс подключения коммуникаций.

При переносе кухни в прихожую стоит соблюдать рекомендации специалистов по перепланировке.

• Увеличить глубину напольных шкафов. Это позволит разместить плиту и мойку на большей глубине, обеспечить большую безопасность при использовании электрического оборудования и точек подачи воды. Установка сантехники и варочной панели с бортом от края на 5-10 см позволит снизить риски разбрызгивания жира, влаги и грязи на пол и по сторонам.

• При сохранении в помещении прихожей обычной системы хранения нужно обязательно делать ее закрытой. Полки и рейлы с одеждой даже при довольно мощной вытяжке будут накапливать, впитывать запахи.

• Оптимальное решение для кухни в коридоре — мини-вариант, который довольно активно применялся архитекторами советского времени. В этом случае можно разместить рабочие поверхности в нише, и оснастить всю конструкцию двумя распашными створками, при полном открывании фиксируемыми по бокам. Внутри такой системы можно расположить всю бытовую технику — за отдельными фасадами, при этом не занимая много площади.

• В зоне прихожей минимизировать занимаемую площадь можно, используя мебель меньшей глубины. Обувнице и комоду достаточно 40 см, вместо 60 см. При этом они не сильно потеряют в функциональности.

• Вытяжка с принудительным воздухообменом — обязательный компонент кухни в прихожей. Здесь понадобится мощный купольный или встраиваемый агрегат с производительностью от 900 м3 в час. Это позволит избавить дом от распространения неприятных запахов.

• Сохранение «рабочего треугольника» при изменении планировки сильно облегчит жизнь хозяйки. В узком коридоре возможна и линейная планировка. Тогда рабочие поверхности располагаются в ряд на небольшом расстоянии друг от друга (мойка между холодильником и плитой). Если площадь позволяет, можно использовать угловую планировку или задействовать две параллельные стены для размещения необходимой техники и оборудования.

• Расстояние 120 см — именно столько нужно до стены или противоположного ряда шкафов, чтобы обеспечить свободный проход 2 человек.

• При общей ширине коридора более 3,2 м возможно П-образное размещение гарнитура с барной стойкой. Кухню лучше отделить небольшой прозрачной ширмой от других помещений или дополнить аркой.

• Если кухня переносится в коридор, на ее месте можно сделать кабинет или столовую с зоной отдыха. Официально превратить помещение в жилое, например, спальню, не получится. Именно поэтому в проектах дизайнеров такое пространство обычно обозначается, как кабинет, оснащается кушеткой или раскладным диваном.

• Присоединение коридора путем сноса некапитальной перегородки — хорошее решение для интерьера кухни. В этом случае общая площадь станет шире, позволив использовать такое модное решение, как создание острова. Его располагают в центре кухни и оснащают всей необходимой бытовой техникой. Сверху находится рабочая поверхность.

• Перемещение коммуникаций — важная составляющая комфортной перепланировки. Оптимальным решением станет сооружение подиума, под которым и будут проложены все необходимые подводки для водопровода и канализации.

Все эти рекомендации помогают сделать объединение кухни и прихожей более эффективным, делают планировку удобной для дальнейшего использования или изменения.

Если кухня и коридор по отдельности слишком маленькие, не дают возможности реализовать нужные дизайнерские идеи, можно создать единое пространство, большую комнату, где поместится все необходимое. При ограниченной свободной площади стоит использовать в отделке светлые тона и единые стилистические решения. Акцентным в этом случае становится какая-то одна деталь:

Переоборудование просторного коридора в кухню позволяет сделать в освободившемся помещении полноценную гостиную-столовую с искусственным или биокамином, большим аквариумом или баром для приема гостей. Одну стену можно полностью отвести под библиотеку или домашний кинотеатр.

В дизайне кухни, совмещенной с прихожей, очень важно использование разнообразных архитектурных элементов. Подиумы, арки и ниши дают намного больше, чем перепад высоты или глубины. При рациональном применении они радикально меняют общее впечатление, дают возможность полностью изменить визуальное восприятие объекта.

Подсветка в дизайне такой кухни тоже очень важна. В рабочей зоне оптимальным станет использование направленных прожекторов или точечных светильников.

В обеденной – можно разместить в ряд несколько подвесных потолочных светильников на подвесах средней длины. Если акцент решено сделать на полу, реализовать идею поможет использование яркого покрытия.

Плитка с цветным орнаментом или оригинальный ламинат, линолеум помогут обеспечить формирование цельного пространства или зонируют помещение.

В дизайне стен предпочтительнее всего использовать светлые цвета и оттенки, глянцевые фасады шкафов, стеклянные или облицованные под камень фартуки. Если площадь велика, допустимы яркие тона.

Например, холодный сине-серый, сочные желтый, зеленый, оранжевый, теплый бирюзовый.

К ним подбирают мебель из массива дерева — она довольно нейтрально выглядит, гармонично сочетается с цветами в яркой и пастельной гамме.

Рассмотрим несколько интересных идей такой перепланировки.

• Интересный пример объединения кухни и коридора. Объединенное пространство обеспечивает существенное увеличение полезной площади, облегчает выделение функциональных зон.

• Стильный вариант дизайна объединенной кухни и коридора. Гарнитур расположен параллельно по двум стенам, соблюдено правило треугольника, а в освободившемся пространстве сделана современная столовая.

• Небольшая кухня-прихожая в ярких тонах. Все элементы тщательно спланированы и рационально расположены. Высокие потолки дают возможность для использования светильников на длинном подвесе.

О том, как переносить кухню в коридор, смотрите в следующем видео.

Источник: https://vplate.ru/kuhnya/planirovka/v-koridore/

Перенос кухни в коридор (38 фото) или другую комнату

Стремление человека увеличить жизненное пространство вполне закономерно, ведь это необходимо для всякого рода деятельности и даже для отдыха. Наши небольшие квартиры времён советского периода застройки не всегда устраивают их владельцев, и одним из способов перепланировки является перенос кухни в коридор.

Только вот сделать это можно по-разному – первый вариант, это когда просто переставляется мебель, а второй подразумевает перенос сантехнических устройств и необходимое переоборудование перегородок.

Кухня вынесена в коридор

Перепланировка квартиры

Простая перестановка мебели с одной комнаты в другую вряд ли вас заинтересует, поэтому давайте рассматривать второй вариант, подразумевающий определённую перепланировку. Прежде чем решится на такой шаг, вам нужно чётко представлять себе правовые последствия, а также предстоящий фронт работ.

Правовой аспект

Кухня в коридоре

• Самым первым шагом, который вы должны сделать, решив произвести какую-либо перепланировку в квартире – это согласовать вопрос с соответствующими организациями – домоуправлением, жилтовариществом и так далее. Если у вас не будет соответствующего разрешения от организации, на балансе которой находится ваш дом, то любое техническое переустройство будет считаться незаконным, что приведёт к соответствующим последствиям. К тому же, в некоторых случаях перенос перегородок или канализационных и водопроводных труб может оказаться невозможным по чисто техническим причинам, которые станут понятны после рассмотрения плана здания.

Источник: https://gearbestblog.ru/remontiruem/sovmeshhenie/961-perenos-kuhni-v-koridor

Перенос кухни в коридор?.. — кухня в коридоре

Смотрите также

• Перенос кухни в коридор?. . Добрый вечер и с праздниками!!
  Ломаю голову над планировкой квартиры в новостройке, которую мы планируем приобрести… Возникла такая идея, очень сырая и нетвердая, хотелось бы услышать мнения… Узаконят ли подобную перепланировку? Вроде перенос кухни в…
• Перенос кухни в коридор на последнем этаже Друзья,опять обращаюсь за помощью.
  С дверями примерно определились,но тут возник вопрос с согласованием перепланировки.
  Суть вопроса: хотим перенести кухню в коридор рядом с жилой комнатой (а точнее,это бывшая кладовка) и сделать кухни-гостиную.привет Последний этаж в…
• Перепланировка в 2ке…перенос кухни в коридор Всем привет милые бб-шечки!
  Очень хочу перенести кухню в коридор и в освободившейся кухне сделать спальню нам с мужем.Имеем 52 метра) мало ,но что поделать..план от застройщика Хочу переместить стену гостиной в коридор на 60-65…
• Перенос кухни в коридор Хотим из однушки сделать двушку путём переноса кухни в коридор (небольшой коридор, но и не маленький, имеется место для кухонного гарнитурчика), без ломания стен, та часть коридора, в которую «пойдёт» кухня, располагается по той же…
• Перенос кухни в коридор дом КОПЭ Вдруг есть кто-то, вот с такой планировкой. . Кто кухню переносил — одобрили? и может покажете?:) Я думаю перенести вот в коридор — 2440 в длину который.. снести эту ненесущую.. и сделать там кухню гостиную вот…
• Перенос кухни! Может я такая жуткая оптимистка?!?! Помогите советом! Купили двушку в монолитном доме. Вот планировка квартирысмотрим на ту что розового цвета)))Кухня ооочень маленькая, хоть и казалось что почти 10 метров, но когда там побывали, то явно мало,…
• Кто переносил кухню в коридор… Девчеенки,мы хотим перенести кухню в коридор,она будет совсем крохотая….вот хочется посмотреть фото у тех,кто уже так делал, или киньте ссылочки,плиз!!!!!
• Наше новоселье. Кухня и коридор. Переехали мы аж в конце августа, но только сейчас у меня полностью укомплектована кухня и коридор. Осталось показать комнату, но там еще не все сделано.
  Итак,коридор: Коридором это назвать сложно- длиной метра два с половиной…
• Перенос кухни в коридор. Подскажите плиз!!!Хочу совместить зал с коридором,кухню установить справа по стене от входной двери. В какой с/у лучше проводить слив и воду,что делать с вытяжкой?Квартира 3-ка. 87,8 кв.м.
• Кто-нибудь переносил кухню в коридор? Вот недавно спрашивала мнений по поводу перепланировки нашей двушки
  http://www.babyblog.ru/community/post/housedesign/1690770
  На форуме ИВД мне предложили другой вариант перепланировки- перенос кухни в коридор.(и это ,как я поняла ,законно)Вопрос вот в чем-как подвести водопровод??и в какую сумму…

Источник: https://www.BabyBlog.ru/community/post/housedesign/3204917

Перепланировка с переносом кухни в коридор

Перепланировка с переносом кухни в коридор

Собственники квартир имеют широкие возможности по улучшению своих жилищ. Самым кардинальным средством избавления от недостатков квартиры и организации в ней благоприятных условий для жизни всей семьи является перепланировка. В ходе капитального ремонта можно вносить изменения в конструктивные характеристики помещений, в установленные инженерные системы.

Среди всех вариантов капитального ремонта можно выделить перепланировку с переносом кухни в коридор. Такие работы очень востребованы, так как позволяют даже в небольших объектах освобождать полезное пространство, использовать которое можно для устройства дополнительных жилых помещений.

Требования к переносу кухни

Перепланировка коридора в квартире и устройство кухни-ниши относят к сложным типам перепланировки. В ходе такого ремонта приходится не только возводить и демонтировать ненесущие перегородки, но также переносить инженерные системы, устраивать гидроизоляцию пола в коридоре, так как кухня является «мокрой» зоной.

Необходимо помнить, что располагать кухню разрешено только над нежилыми помещениями соседей, поэтому перед началом ремонтных работ рекомендуется узнать, не выполняли ли соседи раньше перепланировку, в результате которой в коридоре была организована жилая зона. Из-за этого же правила запрещается располагать кухню на месте бывшей спальни и гостиной, если только квартира не располагается на первом этаже.

Сложнее всего выполнить перепланировку с переносом кухни в однокомнатных квартирах.

Недостаток полезного места вынуждает собственников искать возможности по улучшению своих жилищ, однако существует закон, в соответствии с которым единственная жилая комната квартиры должна быть отделена от нежилых и функциональных зон перегородкой.

Если между комнатой и кухней не будет стены, жилое помещение перейдет в разряд нежилых, а квартиру без жилых комнат нельзя использовать для постоянного проживания.

Собственники двухкомнатных квартир имеют куда более широкие возможности перепланировки.

Они могут не только перенести кухню в коридор (если позволяет площадь коридора), но и имеют право объединить кухню с одной из жилых комнат.

Создание из квартиры студии в последние годы очень популярно, так как проведение таких работ позволяет рационально использовать каждый квадратный сантиметр площади объекта.

Чтобы выполнить перепланировку, необходимо подготовить проект, заказывать который следует у квалифицированных специалистов. Законодательство требует, чтобы любая проектная документация на перепланировку разрабатывалась специалистами, обладающими допусками СРО и другими документами, подтверждающими их квалификацию и профессионализм.

Согласование перепланировки квартиры

Самый важный этап переноса кухни или объединения кухни с жилой комнатой — согласование.

Согласование представляет собой утверждение разработанной проектной документации с представителями государственного органа — с Мосжилинспекцией.

Обязанности жилищной инспекции заключаются в проверке переданной на согласование документации, выявлении любых ошибок, недоработок и нарушений законодательства в проекте, которые могут стать причиной отказа в согласовании.

Собственник сам заинтересован в том, чтобы проект проверили государственные инспекторы перед его реализацией, так как только исследование документации специалистами может гарантировать, что в ней отсутствуют решения, способные негативно отразиться на надежности и безопасности эксплуатации многоквартирного дома. Поэтому, несмотря на сложность согласования и необходимость тратить дополнительные деньги на эту процедуру, избегать сотрудничества с контролирующими органами не следует.

Нужно помнить также, что перепланировка без согласования — это прямое нарушение современного законодательства, за которое предусмотрены различные наказания.

В первую очередь за такой ремонт собственника обяжут выплачивать штрафы.

Если ремонт не только выполнен без разрешения, но еще и нарушает какие-либо законодательные требования, владельца могут обязать вернуть квартире ее исходные характеристики.

Если согласование кажется слишком сложным, можно заказать у проектировщиков помощь на данном этапе перепланировки.

Помощь специалистов — это передача обязанностей по согласованию проектировщикам, которые благодаря обширному опыту смогут организовать процедуру получения разрешений таким образом, чтобы можно было с минимальными временными и финансовыми затратами приступить к выполнению капитального ремонта.

Для определения стоимости перепланировки — подготовки проектной документации и согласования ее с ответственными государственными службами, можно воспользоваться калькулятором.

29.03.2017

Источник: https://energy-systems.ru/main-articles/pereplanirovka-i-soglasovanie/9291-pereplanirovka-s-perenosom-kukhni-v-koridor

Перенос кухни в коридор: обзор дизайнерских вариантов перепланировки дома

Перенос кухни в коридор — важный этап в перепланировке квартиры или дома

Перенос кухни в коридор – это весьма практичный вариант перепланировки, к которому сегодня нередко прибегают владельцы однокомнатных квартир, в которых площадь коридора позволяет осуществить подобную реконструкцию.

Для чего нужны подобные изменения? Чем руководствуются хозяева однокомнатных квартир, затевая грандиозные перемены в своем жилище? Ответ очень прост – перенос кухни в коридор освобождает кухонное помещение, которое можно использовать для оборудования еще одной жилой комнаты.

Таким образом решается проблема малогабаритного жилья, а члены семьи избавляются от необходимости ютиться в одной комнате.

Кухня в коридоре зачастую имеет продолговатую форму

Черная современная кухня-коридор

Перенос кухни в коридор позволяет расширить гостиную или обустроить просторную обеденную зону

Перенос кухни в коридор: согласование

Перенос кухни в коридор в однокомнатной квартире не ограничивается перемещением мебели. Перепланировка требует получения соответствующего разрешения, поскольку придется изменить местоположение коммуникаций:

• водопровода;
• газопровода;
• канализации;
• вентиляции.

Поскольку перемещение стояков нормативами запрещено, можно менять только внутреннюю разводку (и то не всегда), так что реконструкция может и не состояться. Разрешение на перепланировку нужно получить до осуществления каких-либо перемен. Нередки ситуации, когда муниципальные организации запрещают грандиозные изменения в квартире, тогда перепланировка считается незаконной.

Если квартира имеет просторную планировку с широким коридором, снос стен не понадобится

Перенос кухни в коридор разрешен в следующих случаях:

• стена коридора, которая подлежит полному или частичному сносу, не является несущей.
• в том месте, где планируется размещение газовой плиты и мойки, в квартире снизу не должна находиться жилая комната. Хотя в типовых домах планировка квартир по стояку почти всегда идентичная.
• площадь нового кухонного пространства должна составлять не меньше пяти квадратных метров.
• кухня должна быть хорошо освещена.
• вентиляция при переносе кухни в коридор – это обязательное требование.
• канализационную трубу можно вывести в любой стояк, расположенный ближе всего к коридору.

Совет: владельцы квартир на первом этаже могут переносить кухню в любое удобное для себя помещение. Такое преимущество обусловлено тем, что ниже уже нет жилых комнат, а значит, соседи от таких перемен не пострадают.

Легкий перенос кухни в коридор с минимальными ограничениями возможен только на нижних этажах дома

Что может помешать задуманному?

Перепланировка (перенос кухни в коридор) затруднена или совсем невозможна, если:

• коридор находится слишком далеко от газовых коммуникаций. Переносить газовые стояки запрещено, можно лишь удлинить трубу разводки или использовать для приготовления пищи электрическую плиту. Такие перемены потребуют увеличения мощности в электросети. Кроме того, они сопряжены с дополнительными финансовыми затратами на ежемесячную оплату счета за потребленную электроэнергию.
• нормы инсоляции требуют увеличения стенного проема, а стена является несущей. Перепланировку осуществить можно, но владельцу квартиры придется воспользоваться услугами архитектора, который произведет точные расчеты и предусмотрит усиление проема. Для многоэтажных домов (больше 17-ти) существуют особые ограничения.
• новую кухню нельзя оборудовать в том месте, где этажом выше находится санузел.
• нельзя, чтобы выход из кухни был в ванную или туалет. Поэтому простым устранением перегородки вопрос не решить.

Проходная кухня-коридор в загородном доме

Отсутствие оконного проема и перегородка, отделяющая будущую кухню от жилых помещений, являются существенной проблемой. По возможности стенку лучше демонтировать полностью, таким образом естественный свет (хотя бы частично) будет проникать из других комнат.

Совет: на территории бывшей кухни лучше всего оборудовать кабинет или гардеробную, поскольку если сверху у соседей тоже кухня, спальню или детскую здесь делать нельзя.

Отсутствие естественного освещения на кухне-коридоре может стать проблемой. Чтобы решить проблему, установите панорамные окна в обеденной зоне и выберите светлый кухонный гарнитур

Перенос сантехники

Перенос кухни требует изменений инженерных коммуникаций. Если они не будут соответствовать нормам или находиться в неудовлетворительном состоянии, жилищная инспекция может отказать в выдаче согласования.

Декоративный кирпич на стенах новой кухни в коридоре позволит сгладить неровности стен

Когда разрешение будет у хозяина на руках, он может приступать к кардинальной перепланировке. Переносом сантехнического оборудования должен заниматься профессиональный сантехник.

Переносятся следующие элементы:

• Водопроводные трубы.
• Трубы канализационные.
• Патрубки.
• Мойка.
• Смесители и шланги.

Проблемной частью перепланировки кухни является именно сантехническое оборудование

Для грамотного ведения работ потребуется новая схема трубопровода. Учитывается, что переносится и холодное, и горячее водоснабжение. Отведение водогонов предусматривается из ближайшего узла водопроводной системы, чаще всего это санузел.

Для перемещения системы подачи воды сегодня широко используются трубы из металлопластика или полипропилена, реже из:

На современных кухнях довольно часто устанавливают стиральные и посудомоечные машины. При ведении трубопровода этот факт тоже нужно учесть и оборудовать систему дополнительными местами ввода.

• Широкая кухня в коридоре загородного дома с духовкой и посудомоечной машиной
• Если кухня планируется в стиле хай-тек, разнообразные трубы и патрубки будут не только функциональными, им наделяется роль дополнительных декораций, которые приемлемы в данном стилистическом направлении.

Совет: при использовании патрубков в металлической оплетке нужно следить, чтобы при установке они не перекручивались. В противном случае оплетка очень быстро растрескается, что приведет к повреждению шланга. Лучше всего пользоваться патрубками из металлопластика, они гораздо надежнее и долговечнее.

Идеи оформления кухни в коридоре

Независимо от того, будет ли новая кухня самостоятельным помещением или являться частью гостиной, ее интерьер должен гармонировать с общим стилевым направлением жилища. Когда владелец квартиры уладил все формальности, он должен позаботиться о создании дизайнерского проекта новой кухни.

Кухня в коридоре в интерьере классической квартиры

Если для зонирования кухонного пространства нужна перегородка, обычно используют гипсокартон – материал обладающий легкостью, пожароустойчивостью и большими возможностями в плане его отделки.

Еще одно существенное преимущество материала состоит в том, что в гипсокартонные перегородки довольно просто монтировать всевозможные светильники, в том числе и точечные, которые необходимы для полноценного освещения и визуального зонирования пространства.

Для отделки такой кухни можно использовать следующие материалы:

искусственный камень;

керамическую плитку;

постеры, изображающие ночной город;

декоративную штукатурку;

МДФ;

ламинированный ДСП;

пластик.

Оформить кухню в коридоре можно также с помощью декоративной плитки

Нижняя часть комнаты отделывается темными панелями. Затевая перепланировку, некоторые люди не утруждают себя радикальными переменами. Из кухни в коридор выносят только гарнитур, а остальное оборудование (мойка, печь, посудомоечная машина) остается на прежнем месте.

Хлопот с такой реконструкцией гораздо меньше, но хозяйка будет испытывать неудобства в процессе приготовления пищи, так как ей придется постоянно курсировать из одной комнаты в другую – от плиты к шкафчикам с посудой и обратно к мойке. Но если хозяева не считают это дискомфортом, такой вариант вполне имеет место быть.

1. Существует и обратный вариант – все оборудование из кухни выносят в коридор, а на ее месте устраивают уютную и просторную столовую, в которой одновременно могут разместиться все члены большой семьи.
2. Столовая и кухня-коридор в современной квартире

Декорации и тонкости оформления

В новой кухне обязательно должен чувствоваться стиль. Для зонирования коридорной части от кухонной используют барную стойку – весьма функциональный и современный элемент интерьера. Диван является достойной альтернативой для барной стойки, с его помощью можно отделить зону приготовления пищи от обеденной зоны.

Барная стойка на перенесенной в коридор кухне

Более того, присутствие дивана является необходимостью. По возвращении домой с работы или с похода по магазинам хозяйке или хозяину, в первую очередь, нужно хотя бы на несколько минут присесть и отдохнуть. По этой же причине на стенку нужно повесить небольшой телевизор.

Если помещение просторное, в центре ставят большой стол и окружают стульями, соответствующими ему по стилю. Чтобы добавить в интерьер теплоты и уюта, помещение декорируют хорошим текстилем, картинами, панно, полочками для различных аксессуаров и мелких кухонных принадлежностей, являющихся одновременно и украшениями.

Картины и растения в декоре кухни-коридора

Совет: планировать интерьер кухни в коридоре нужно таким образом, чтобы в нем легко можно было поддерживать порядок и чистоту. Это условие очень важно, поскольку гости и сами жильцы дома будут с порога сразу попадать в кухонную зону. Беспорядок и неопрятность в данном случае просто недопустимы.

Ввиду того, что входная дверь всегда находится в зоне видимости, находящиеся в комнате будут постоянно ощущать свое присутствие в напряженном мегаполисе. Эту иллюзию можно не только смягчить, но и воспользоваться ею при выборе стилевого направления.

В данном случае лучше всего подойдет лофт – современный и колоритный стиль с урбанистическими нотками, которые создаются благодаря использованию декоративного камня. Этот материал можно заменить суровым и прохладным бетоном, который будет прекрасно гармонировать с теплыми натуральными деревянными поверхностями и керамикой.

Кухня в коридоре в квартире в стиле лофт

Мебель в переехавшей в коридор кухне лучше расположить в форме буквы «Г». Такая расстановка позволит сэкономить место. Вся необходимая техника прячется в шкафчики, отделанные однотонными фасадами. Не страшно, если цвет гарнитура будет практически сливаться с общим тоном отделки стен. Такое сочетание, напротив, способствует визуальному расширению маленького пространства.

Возможные варианты расположения кухни

Проходная кухня, имеющая английское название «galley» (в переводе означает «камбуз»), характеризуется линейным расположением шкафов и бытовой техники по обеим сторонам коридора. Такая планировка чаще всего встречается в условиях острой нехватки квадратных метров.

Проходная кухня в стиле минимализм

В проходной кухне, как правило, отсутствует место, где можно принимать пищу. Его можно оборудовать в гостиной или в другом помещении. Такое расположение кухонной зоны назвать комфортным нельзя, к нему прибегают только при крайней необходимости.

В загородном домике кухне не обязательно выделять отдельные метры. Площадь никогда не бывает лишней, а сэкономленное пространство пойдет на увеличение спальни или детской. Все что нужно для приготовления и приема пищи, можно удачно разместить в просторном холле. В двухэтажных домах под лестницей обязательно найдется место, где можно установить небольшой обеденный стол и рабочие поверхности.

Кухня в коридоре загородного дома может стать выходом на террасу с обеденными столиками

В очень длинном коридоре все кухонные принадлежности (мебель, оборудование, сантехнику) размещают по одну сторону.

При желании здесь найдется место и для обеденного стола, пусть небольшого, но функционального. В идеале приобретается стол-трансформер, который складывается после того, как члены семьи закончили трапезу.

В сложенном состоянии этот предмет мебели не мешает свободному перемещению по коридору-кухне.

• Все мебель в кухне-коридоре расположена по одну сторону
• Напоследок еще несколько советов:

• Перенос кухни в коридор требует использования закрытых навесных шкафчиков.
• Необходимо установить принудительную вентиляцию, что предотвратит проникновение запахов готовящейся пищи в другие комнаты.
• Для максимального комфорта дизайнеры советуют приобретать кухонные гарнитуры, в которых можно успешно замаскировать все оборудование.
• Если дверь выходит прямо на лестничную площадку, у входа в квартиру нужно постелить качественный коврик. Он предотвратит попадание грязи и пыли в помещение, в котором всегда должна присутствовать стерильная чистота.

Все остальные нюансы решаются по ходу самого процесса перепланировки. Для большей наглядности рекомендуется изучить фотографии и просмотреть видеоролик, представленный ниже.

Источник: https://ciscoexpo.ru/stati/perenos-kuxni-v-koridor-obzor-dizajnerskix-variantov-pereplanirovki-doma

как из кухни сделать жилую комнату, можно ли переносить и как узаконить перепланировку, фото, видео

Грамотный перенос позволит сделать кухню просторной и стильной!

Перенос кухни в любое другое жилое помещение имеет целый ряд нюансов и ограничений. Однако, существуют некоторые хитрости, позволяющие осуществить желаемую перепланировку.

Человек всегда стремится жить лучше, совершенствуя свои жилищные условия, производя ремонт и делая всевозможные перепланировки для улучшения быта и повышения комфорта.

Некогда считавшиеся «хоромами» малогабаритные квартиры – «хрущевки» или более древние строения советского периода ныне устарели и в сравнении с современными новостройками их площади ничтожны, что не всегда устраивает владельцев таких квартир. К тому же, все квартиры в старых постройках выполнены по типовым проектам, что делает их идентичными и у многих жильцов появляется желание сделать свой дом особенным. Беспроигрышный вариант в таком случае – перепланировка квартиры.

Отсутствие перегородки в маленькой кухне — отличное решение

Несколько десятков лет назад, когда люди получали отдельное жилье, выезжая из бараков и коммуналок, небольшая кухонька в «хрущевке» им казалась совершенством. Но проходят года, меняются люди, их взгляды на жизнь и приоритеты. И сейчас, в эпоху современных технологий, способствующих созданию максимального комфорта для человека, кухня площадью в 6 кв. м является не достаточно удобной, так как разместить на ней всю бытовую технику не представляется возможным.

Чтобы сделать кухню более просторной и вместительной без особых потерь, ее можно перенести в другое помещение. Для этого есть два способа:

1. Переставить кухонную мебель и бытовую технику в другую комнату.
2. Переместить в другое помещение все содержимое кухни, включая системы инженерных коммуникаций, канализацию и вентиляцию.

Содержание материала:

Перепланировка квартиры

Кухня, объединенная с залом — очень редкое явление, но, несомненно, оригинальное

Процесс обычной перестановки мебели достаточно прост, а вот второй вариант имеет некоторые сложности и прежде чем на него решиться, нужно четко представить себе предстоящий фронт работ, уровень затрат, а также правовые последствия.

Перенос кухни в другую комнату является частью перепланировки квартиры.

Кухню можно переместить в коридор, жилую комнату или другое помещение (в зависимости от особенностей плана дома). В большинстве случаев, переносятся кухни, площадь которых меньше 10 кв. м. Процесс переноса достаточно сложен как по согласованию, так и по реализации, ведь необходимо перенести и подключить инженерные коммуникации к уже существующим трубопроводам, а также – позаботиться о вентиляции.

Электрические розетки для плит и другой кухонной техники есть в каждом помещении, а вот система канализации, водопровод и вентиляция потребуют немало сил и вложений.

К примеру, для обеспечения самотека канализационных стоков, трубы должны быть уложены под уклоном. Необходимый угол уклона будет достаточно сложно обеспечить при перенесении кухни в дальние комнаты. Помимо этого, бывает сложно провести канализационные трубы, не попадая в дверные проемы. В случае если по схожим причинам должный уклон обеспечить, возможности нет, применяется канализационный насос. Его использование дает возможность проведения системы канализации без уклона. Недостаток заключается лишь в его стоимости.

Нестандартный перенос кухни

Перенос кухни в зал имеет как минусы, так и плюсы, но вторых очевидно больше — простор и удобство

Перемещение кухни в гостиную, спальню, коридор или другое помещение является нетрадиционным подходом.

Нестандартный перенос наиболее приемлем, когда нет возможности увеличить площадь кухни другими способами (использовать балкон, при наличии, или перенести стену). Такой вариант достаточно кропотлив как в документальном, так и в техническом плане. Помимо получения множества разрешений, сложность состоит в перенесении систем инженерных коммуникаций.

Нестандартный перенос кухни – законная процедура, но не без сложностей в оформлении. Помимо этого, она подразумевает соблюдение многочисленных требований и получение необходимых бумаг.

Условия нестандартного переноса

Чтобы не попасть в неудачную ситуацию и работа не была напрасной, — нужно подумать об соответствии перепланировки закону еще на первом этапе

Для того чтобы перенести кухню в другое помещение, необходимо разрешение организации, которая отвечает за перепланировку жилых помещений. Эти документы разрабатываются на основе действующих нормативных документов, в которых много уточнений и запретов.

Перенос может стать невозможным по следующим причинам:

1. Если нарушается комфорт жилищных условий. Раньше на данный показатель внимание не обращалось. В случае любого, даже существенного нарушения, хозяин просто подписывал бумагу, подтверждающую его согласие на данные ухудшения. Сегодня это считается неприемлемым.
2. В случае нарушения технологической инструкции инженерных сетей. Перенос может быть не одобрен, если при перепланировке квартиры возникнет необходимость в затрагивании электросети, либо системы водоснабжения. Более жестко к этому пункту относились несколькими годами раньше. Сейчас главное – чтобы места перепланировки сетей находились в свободном доступе.
3. При соединении помещений, средняя температура которых имеет различия. Перенос неосуществим в комнату, совмещенную с балконом, так как подразумевается изменение отопительной системы с выводом ее на балкон. А это делать запрещается по технологическим нормам.

Эти условности являются основными из всего многочисленного списка ограничений.

Следует помнить о том, что незаконно перепланированная квартира не может подлежать переоформлению.

Разрешения и запреты

Если оставить перегородку — можно получить отличный бар

Помимо обозначенных условий, также существуют определенные нормы, многие пункты которых, согласно действующему законодательству, могут не позволить произвести перенос. Эти запреты обосновываются отдельными графами СНиП и СаНПиНов:

• Перенос кухни недопустим в жилую комнату, которая расположена по плану здания над жилой областью соседей снизу. Кухня является помещением повышенной водной опасности, как и санузел и, в случае непредвиденного потопа, квартира соседей может пострадать.
• Кухню нельзя переносить на территорию санузла. Даже если его площади вполне достаточно, это является ухудшением непосредственно жилищных условий.

Исходя из вышеперечисленных условий и ограничений, напрашивается вывод, что нетрадиционный перенос кухни невозможен. Однако, есть и официальные постановления, а также ряд хитростей, позволяющих осуществить перенос:

1. Для жильцов квартир, которые расположены на первом этаже никаких ограничений в переносе нет.
2. Разрешается переносить кухню владельцам многоуровневых квартир (исключая первый уровень), так как не возникает опасности для жилых помещений соседей снизу.
3. Перенос кухни допускается в место, которое не является жилым в квартире снизу. Это может быть коридор или кладовая.

Следует обратить внимание на то, что данного рода перепланировки разрешаются владельцам квартир, под которыми находятся магазины, офисы или кафе. Административные здания жилыми не являются, поэтому для владельцев таких квартир ограничений нет.

Перенос бытовой техники и кухонного электрооборудования

Перенос техники — дело непростое и имеет ряд нюансов

Бытовая техника и электрооборудование имеют большое значение при переносе кухни. Некоторые государственные органы, которые участвуют в разработке разрешающих документов, относятся к этому лояльно. Если внизу находится жилое помещение соседей, перенос могут позволить при условии расположения предметов, связанных с водой, на территории нежилых помещений квартир снизу.

На кухне, перенесенной в другое помещение, газовая плита использоваться не может, так как газопровод может быть установлен только в кухонном помещении, а изменение плана газовых труб наказуемо законом. Приемлем лишь вариант использования электроплит.

При использовании электроплиты для постоянного приготовления пищи, возрасте плата за электроэнергию. Применение газовых плит в данном плане более экономично.

Перенос сантехники и коммуникаций

Перенос сантехники и коммуникаций кухни, как правило, является самым затяжным и сложным процессом

Перенос кухни в другое помещение не будет иметь смысла без перемещения мойки, что влечет за собой изменение систем водопровода и канализации:

• До проведения перепланировки нужно утвердить новый план водопровода и канализации.
• Новую разводку водопроводной и канализационной системы следует осуществлять с наиболее близстоящей точки, которая находится на кухне или в санузле.
• Перегораживающие дверные проемы трубы водопровода и канализации можно уложить под стяжку пола. В таком случае канализационные трубы прокладываются без уклона с использованием канализационного насоса, который монтируется под раковиной.
• Систему водопровода следует планировать с учетом количества всех точек подачи горячей и холодной воды (мойка, стиральная или моечная машина).
• Для проведения водопроводной системы можно использовать трубы из металлопласта, стали, латуни или меди.
• В устройстве системы канализации применяются трубы с диаметром не менее 50 мм.

Совет специалиста: при переносе мойки в какое-либо другое место, часто меняется и сам смеситель, комплект которого включает в себя две трубки в металлической оплетке. При использовании данных патрубков нельзя допускать их резких переворотов или перекручивания, во избежание образования течи в местах нагрузки.

Вентиляция помещения

Правильная вентиляция позволит сохранить на кухне необходимую влажность

Для вентиляции помещения, в которое планируется перенос кухни, существуют особые условия:

• Воздушная вентиляция новой кухни должна проходить через канал прежнего помещения. Это влечет за собой протягивание вентиляционного короба через все помещения, находящиеся на пути.
• Воздух из перенесенной кухни не должен проникать через вентиляционные каналы к соседям.
• Вентиляционные каналы к каналам санузла подключать запрещается.
• Если длина проводимого вентиляционного короба достаточно велика, необходимо дополнительно устанавливать вентиляторы, являющиеся побудителем естественной тяги.

Совет: при необходимости в проведении вентиляционного короба через жилые помещения, помогут натяжные или многоуровневые потолки. Однако на проделывание отверстий в несущих стенах необходимо разрешение.

Освещение кухни

Наличие естесственного источника света — обязательное условие законной перепланировки и переноса кухни

Согласно СНиП, кухонное помещение должно иметь источник естественного освещения. Если перенос кухни производится в нежилое помещение, в котором нет окна, необходимо будет изменение перегородок или дверного проема. Данную проблему можно решить двумя способами:

1. Использование стеклянных перегородок для получения естественного освещения из окна прилегающей комнаты.
2. Установка стеклопластиковых дверей.

Следует учесть, что в данном случае получить разрешение на перенос кухни маловероятно.

Электропроводку в новом помещении необходимо проводить, продумав предварительно количество необходимых источников питания (которых на современной кухне не бывает много) и составив схему.

Неважно в каком доме производится нестандартный перенос: в кирпичном, блочном или панельном. Владельцам квартиры главное – четко знать правила осуществления переноса и определиться с приемлемым вариантом. Наиболее оптимальным в ценовом и техническом плане является перепланировка кухни с балконом, но далеко не во всех квартирах в кухонном помещении предусмотрен балкон.

Часто задаваемые вопросы по перепланировке квартир

В этом разделе вы можете найти ответы на наиболее часто задаваемые вопросы по услугам:

1. Согласование перепланировки (вопросы о получении разрешения на перепланировку и нормах)
2. Перепланировка квартиры в панельном доме (особенности согласования и проведения строительных работ в панельных домах)
3. Утверждение перепланировки (вопросы об узаконивании самовольно выполненной перепланировки)
4. Создание проекта перепланировки и его согласование (вопросы о разработке архитектурного проекта, нюансах согласования)
5. Техническое обследование (вопросы о целях и нюансах технического обследования квартиры)
6. Строительные работы и технический надзор (вопросы по реализации проекта перепланировки, усиления несущих)
7. Создание дизайн-проекта перепланировки (вопросы об отличиях архитектурного и дизайн-проекта)

Вы можете подробно узнать о самих услугах по перепланировке здесь..

Задать вопросы которых Вы не смогли найти в этом разделе, а также уточнить стоимость и получить консультацию по услугам Вы можете прямо сейчас у наших специалистов по телефонам:

Velcom: 8 (029) 1-151-252, 8 (029) 1-151-242

МТС: 8 (029) 7-581-252

Согласование перепланировки

1.     Можно ли согласовать перепланировку самому?

Да, однако обычно отсутствие опыта и знаний в этой области приводит к растягиванию процесса на месяцы, а в некоторых случаях на несколько лет, что подразумевает не одну переделку документов и огромные временные потери обивания порогов инстанций.

2.     Что делать, если у меня было решение исполкома, но я не разрабатывал проект?

Если Вы ещё не начали строительных работ – необходимо разработать и согласовать архитектурный проект. Если же строительные работы выполнены – Ваша перепланировка считается выполненной самовольно и её необходимо утвердить по факту.

3.     Возможна ли перепланировка однокомнатной в двухкомнатную

Да, такая перепланировка однокомнатной квартиры возможна при условии соблюдения строительных норм по минимальной площади комнат, а также при отсутствии ухудшения жилищных условий.

4.     Возможна ли перепланировка двухкомнатной в трёхкомнатную

Да, такая перепланировка двухкомнатной квартиры возможна при условии соблюдения строительных норм по минимальной площади комнат, а также при отсутствии ухудшения жилищных условий.

5.     Возможна ли перепланировка хрущевки (панельный дом)?

Да, однако необходимо помнить, что будет необходим расчёт и усиление проёмов в несущих стенах.

6.     Можно ли объединить ванну и туалет?

Да, такие изменения делаются в каждой второй перепланировке.

7.     Можно ли увеличить размер ванной/санузла за счёт другой площади?

Да, за счёт площади коридора – расширение ограничено только площадью самого коридора. Увеличение за счёт другой жилой площади – не более чем на 25% от существующей площади с/у или ванной.

8.     Можно ли перенести санузел в другое место в квартире?

Да, если в квартире проходит ещё один стояк, используемый квартирами выше или ниже. Обычно он проходит в помещении кладовой, на территорию которой и можно перенести санузел.

9.    Можно ли перенести кухню в другое место в квартире?

Да, если квартира оборудована электроплитой, то кухню можно перенести на часть коридора, а в отдельных случаях и на жилые комнаты. Если же у Вас газовая плита, перенести кухню не получится.

10.    Можно ли объединить кухню и жилую комнату?

Да, если у вас электроплита. Если же плита газовая, то между помещениями необходимо установить дверь (распашную, раздвижную или дверь-гармошку). Подробную информацию можно получить у нашего специалиста.

11.    Можно ли сделать нишу в вентиляционной шахте на кухне?

Нет, это категорически запрещается на любом этаже дома.

12.   Где можно узнать порядок перепланировки квартиры?

Эту информацию можно прочесть в соответствующих разделах сайта либо проконсультироваться у нашего специалиста.

Согласование перепланировки в панельном доме

1.     Можно ли делать проёмы в несущих стенах?

Да, необходимо только сделать расчёт допустимых размеров и правильно усилить сделанные проёмы.

2.     Какого размера может быть проём?

Для определения размеров проёма необходимо делать расчёт на основе исходной информации: этаж, этажность дома, тип дома, материал и толщина стены, сделаны ли перепланировки этажами выше. Принципиальную возможность и примерные размеры можно выяснить у нашего специалиста после анализа исходных данных (документов и желаемых размеров).

3.     Что такое «усиление проёмов несущих стен»?

Усиление проёмов – это работы по сбору и монтажу металлической конструкции, которая возьмёт на себя нагрузку, «лежавшую» на удаляемой части стены. Типовое усиление может быть двух видов – уголками или швеллерами. Уголки – это конструкция, встраиваемая в сам проём. Швеллеры – это «рельсы», закрепляемые по периметру проёма с обоих сторон стены. Получить дополнительную информацию и увидеть примеры усилений можно обратившись к нашим специалистам.

4.     Можно ли обойтись без усиления проёмов?

Нет, так как иначе нарушается несущая способность стены, что чревато трещинами и разрушением стен. Более того без усиления невозможно утвердить перепланировку и получить новый технический паспорт.

5.     Можно ли своими силами сделать проёмы, а затем заказать усиление?

Нет, этого не стоит делать, т.к демонтаж стен проходит по особой технологии, по которой сначала ставятся усиления, а затем происходит удаление части стены. Более того для таких работ необходимо специальное оборудование. Самостоятельный демонтаж может привести к образованию трещин и других разрушений.

6.     Что делать, если проём уже сделан, а усиление не производилось?

Необходимо сделать расчёт усилений по факту сделанного проёма и смонтировать эти усиления. Далее вы заканчиваете перепланировку, проходите утверждение самовольно выполненной перепланировки и получаете новый технически паспорт.

Утверждение самовольно выполненной перепланировки

1.     Зачем необходимо узаконивать самовольную перепланировку?

Во-первых, квартиру с незаконной перепланировкой значительно сложнее продать. Во-вторых, при любых действиях с документами на квартиру либо необходимости восстановить утерянные, необходимо будет узаконить перепланировку. В-третьих, при обнаружении самовольной перепланировки сотрудниками ЖЭС, Товарищества собственников, ЖРЭО или Администрации района, они обязаны подать на Вас в суд.

2.     Как могут обнаружить незаконную перепланировку?

Чаще всего перепланировку обнаруживают по жалобе соседей; если Вас/Вы кого-то затопили; при плановом обследовании инженерных сетей;

3.     Какие санкции применяют за  незаконную перепланировку?

Штраф в размере от 10 до 30 базовых величин и требование узаконить перепланировку. При правильном подходе можно получить минимальный штраф и максимально быстро узаконить самовольную перепланировку.

4.     Где можно проконсультироваться по возможности узаконить мою перепланировку?

Вы можете получить консультацию в ЖРЭО, ЖЭС, Товариществе собственников, Администрация района, однако следует помнить, что инженеры должны будут сразу после обнаружения незаконной перепланировки подать в суд в связи с административным правонарушением. Вы можете проконсультироваться в незаинтересованной коммерческой организации, такой как наша – в случае сложностей мы подскажем, что необходимо своевременно сделать, чтобы перепланировка была узаконена без проблем.

5.     Могут ли дать штраф и заставить вернуть исходную планировку?

Да, но это очень редкие случаи! Для анонимной консультации по данному вопросу Вам необходимо обратиться к нашему специалисту – мы подскажем, есть ли у Вас критичные расхождения со строительными нормами, и если да, то как их устранить наименее затратным путём.

6.     Нужен ли проект для утверждения перепланировки по факту?

Нет, необходимо только техническое заключение о состоянии квартиры.

Разработка и согласование проекта перепланировки

1.     Можно ли делать перепланировку без архитектурного проекта?

Да, но только в случае, если демонтируются или возводятся не несущие стены без затрагивания коммуникаций (электрики, сантехники, отопления). В остальных случаях необходимо разрабатывать проект.

2.     Можно ли проводить согласование с дизайн-проектом?

Нет, так как оформление и содержание дизайн-проекта не соответствует нормативам подготовки документации и согласования перепланировки Постановление №1805 Совета Министров РБ, а также не содержит нужных лицензий.

3.     Можно ли разработать архитектурный проект самому?

Нет, разработать проект может только специалисты и организация, имеющая соответствующих специалистов и лицензии.

Техническое обследование

1.     Когда и зачем делать техническое обследование?

Техническое обследование делается в двух случаях: 1. Перед разработкой архитектурного проекта, если будут затронуты несущие стены; 2. Во время узаконивания самовольной перепланировки. Подробнее читайте здесь.

2.     Где можно получить консультацию по тех. обследованию моей перепланировки и, возможно, заказать услуги?

Это можно сделать у наших специалистов по телефонам, указанным выше.

Строительные работы и технический надзор

1.     На какие строительные работы нужны лицензии?

Лицензии нужны на: демонтаж и усиление несущих, работы по сантехнике и электрике.

2.     Зачем нужны лицензии строителей?

Лицензии строителей, выполнявших работы по перепланировке, подаются с остальными документами на исполком.

3.     Зачем перед строительными работами заключать договор на технический надзор?

Организация, выполняющая технический надзор, имеет лицензии на освидетельствование, что строительные работы выполнены в соответствии со строительными нормами и архитектурным проектом. Эта организация подписывает акты скрытых работ, а затем и документы для исполкома.

4.     Что такое акты скрытых работ и для чего они нужны?

Строительные работы, результат которых после отделки не виден, называются «скрытыми». К таким работам относятся: усиление проёмов в несущих стенах, гидроизоляция в «мокрых» помещениях, укладка электропроводки и другие. Акты на скрытые работы свидетельствуют, что «скрытые» работы выполнены по строительным нормам. Данный документ подписывает представитель технического надзора и организация, выполнявшая работы. Далее акты скрытых работ прикладываются в пакет документов и подаются на исполком, чтобы получить новый технический паспорт после перепланировки.

Будем рады ответить на Ваши вопросы и оказать качественные услуги.

Перепланировка квартиры в новостройке | Блог

>Квартиры от застройщика в Москве доступны с самыми разными вариантами планировок. Тем не менее, далеко не всегда удаётся купить квартиру в новостройке с идеально подходящей планировкой. В этом случае возникает множество вопросов:

• Делать перепланировку или нет?
• Если делать, то придётся ли её согласовывать?
• Какие изменения легко согласовать, а какие – невозможно?
• Будет ли квартира после перепланировки лучше, чем до неё?

Что можно делать, что – нет

Пожалуй, сразу стоит обратить внимание на изменения в планировке, которые делать нельзя. Вот примерный перечень того, что делать нельзя:

• Сносить несущие стены;
• Объединять кухню (с газовой плитой) и жилые комнаты;
• Объединять балкон и жилое помещение;
• Переносить водопроводные стояки;
• Увеличивать ванную таким образом, что под ней окажутся жилые помещения;
• Переносить радиаторы на лоджии и балконы.

Это, конечно, неполный список того, что делать не стоит. В то же время, некоторые из этих изменений можно осуществить, но с определёнными оговорками.

Например, жилую комнату с кухней или балконом могут разделять, например, большие плотно закрывающиеся раздвижные двери, открыв которые, вы фактически объедините два пространства. Ну и не забывайте о том, что кухню и жилое помещение можно объединять, если у вас электроплита (газ на кухню даже не подведен).

Планировка любой >квартиры в ЖК Сколковкий от ФСК «Лидер» максимально приближена к оптимальной, тем не менее, её можно легко изменить, несущих стен тут не так уж и много

Давайте рассмотрим подробнее объединение кухни с жилым помещением. Вообще, такое решение является довольно спорным. С одной стороны, вы расширяете пространство кухни, но с другой – лишаетесь изолированной комнаты. Чем меньше в квартире комнат, и чем больше жильцов, тем менее привлекательным может оказаться конечный результат. Что же касается больших многокомнатных квартир – то в них обычно и кухни немаленькие, так что необходимости в перепланировке не возникает.

Если перепланировка касается несущих стен или перекрытий – тут каждый случай нужно рассматривать индивидуально и дело без разработки специального проекта не обойдётся.

Серьёзная необходимость в перепланировке может возникнуть, если вы купите квартиру в старом доме, построенном во времена, когда о комфорте жильцов квартир думали в последнюю очередь, например, в хрущевке. Выполнять перепланировку в таких домах бывает сложно.

В современных монолитных новостройках перепланировку ограничивают только действующие нормы. >Перспективные новостройки Москвы обычно проектируются таким образом, чтобы предоставить покупателям много вариантов планировок и в то же время минимально ограничивать в реализации собственных идей.

Раз уж мы затронули объединение помещений, нельзя не упомянуть о санузле и ванной. Пожалуй, их объединение – это один из самых распространенных вариантов перепланировки. Согласование в этом случае обычно не вызывает ни малейших проблем. Другое дело – практическая ценность таких изменений. Если в квартире живёт большая семья, то объединение ванной и санузла – не лучшая идея.

Перепланировка касается не только стен

Существует множество мелких изменений, которые люди часто вносят в планировку квартиры, даже не подозревая, что на самом деле это настоящая перепланировка.

Планировка >квартиры в Ромашково и вариант расстановки мебели

Остекление балкона – это перепланировка. Оно должно выполняться по стандартному проекту и согласовываться в обязательном порядке. И это правильно. Остекление создаёт значительную нагрузку на конструкцию здания. Неправильно выполненное остекление может привести к разрушению и падению на землю элементов конструкции здания или остекления. Это может представлять серьёзную опасность для окружающих. Эта проблема не касается новостроек, так как балконы там обычно изначально остеклены.

Незначительные изменения в системе отопления, установка тёплого пола на балконе, выбор нового места для сантехники – всё это – перепланировка, требующая согласования. Учитывая, что согласование в подобных случаях – не проблема, лучше его получить.

Итоги

Конечно, можно не одобрять ограничения, которые накладывают на перепланировку существующие нормы, но большая часть из них вполне разумна и оправдана с точки зрения здравого смысла и безопасности жильцов.

Получается, что в старых домах необходимость в перепланировке часто есть, и довольно острая, а возможности весьма ограничены, а в новостройках, возможности хорошие, а необходимости в перепланировке особой нет. Это следует учитывать, принимая решение о покупке.

Приобретать квартиру в старом доме с прицелом на перепланировку стоит только в том случае, если вы на сто процентов уверены в её осуществимости. Поэтому иногда стоит проконсультироваться со специалистом перед покупкой. Ну и не забудьте уточнить стоимость перепланировки. Ведь может оказаться, что выгоднее >купить квартиру у метро с отделкой в комфортабельной новостройке с современными коммуникациями и парковкой.

Замена кухонного пространства на яркую функциональную кухню

Перемещение места для готовки

Фото Хелен Норман

Начните менять планировку дома, и почти все может показаться возможным, в том числе поменять местами семейную комнату и кухню. Для Мэтта Тотаро и его жены Конни Эйсман перенос кухни был одним из нескольких улучшений, сделанных во время реконструкции их дома в 1909 году в Катонсвилле, штат Мэриленд.Вместе с двумя детьми, к которым позже присоединился третий, они мечтали об открытой кухне-столовой, расположенной в центре дома. Существующий семейный номер был как раз в нужном месте.

Итак, после того, как рабочая бригада распотрошила его, сняв стену, чтобы пристроить боковую веранду, пара работала с дизайнером кухни Стивом Фэйром, чтобы закончить одно большое пространство с обеденной зоной на одном конце и большим количеством места для развлечений. Сегодня поток людей идет из кухни в новую семейную комнату (расположенную там, где стояла старая кухня), огибая остров, очерчивающий зону готовки и уборки.Подвесные светильники, столешницы из мыльного камня, раковина в фартуке с настенным краном-мостиком и пол из восстановленной сосны усиливают старинный облик дома. «Начинать с нуля означало недели без места, где можно было готовить, — говорит Мэтт, — но расплачиваться за это — иметь кухню, которая действительно служит сердцем нашего дома».

Показано: Переехав туда, где когда-то стояла семейная комната, новая кухня открытой планировки имеет много места для семьи и друзей.

Духовка: GE

Вытяжка: Kobe

Микроволновая печь: Frigidaire

Тесные помещения

Фото Хелен Норман

Спрятанная в задней части дома кухня была устаревшей, с ограниченным пространством для приготовления и хранения.

Идите по потоку

Фото Хелен Норман

Свет и движение транспорта свободно проходят через новое пространство, в котором появились окна и уголок для еды, когда оно поглотило боковую веранду.

Краска: оттенок бонсай; Шервин-Уильямс

Освещение: подвески Newcastle 15 дюймов; Омоложение

Холодильник: GE

Свет свободно протекающий

Фото Хелен Норман

Стеклянные полки над глубоким подоконником привлекают свет и помогают скрыть вид на соседний дом.

Мойка: Barclay Products

Смеситель: американский стандарт

Рустик в стиле модерн

Фото Хелен Норман

Панели из бисера и серовато-зеленое пятно придают коттеджный шарм кленовым шкафчикам острова.

Профессиональный совет: «Двери шкафа-вставки могут иметь открытые петли, деталь, которая действительно добавляет характер кухне в старинном стиле».

—Стив Фэйр, дизайнер кухни, Колумбия, штат Мэриленд.

Шкафы: Brighton Cabinetry

Ручки и ручки: Amerock

Rack ‘Em Up

Фото Хелен Норман

Встроенный винный шкаф занимает одну из ниш острова. Он достаточно глубок, чтобы внутри можно было аккуратно заправить бутылки.

Хранение с экономией места

Фото Хелен Норман

Ящик для бокалов под шкафом расположен рядом с мойкой.Белая плитка метро придает фартук аккуратный вид.

Подставка для посуды: IKEA

Плитка: Флоридская плитка

Центр внимания

Фото Хелен Норман

Верх острова — это мясной блок из зернистого клена толщиной 4 дюйма. Кухонное полотенце висит на штанге слишком большого размера.

Блок мясника: Bally Block

Тяга штанги: Amerock

План кухни: до ремонта

Иллюстрация Яна Ворпола

Несмотря на просторную площадь в 192 квадратных фута, кухня была разрозненной и плохо функционирующей.Он стал новой семейной комнатой.

План этажа кухни: после ремонта

Иллюстрация Яна Ворпола

Построение новой кухни на месте старой семейной комнаты и бокового крыльца позволило создать более продуманные зоны для приготовления пищи и приема пищи, а также лучший поток.

Новые изменения:

1. Обрамление внутренней стены 8 дюймов внутри внешней стены для установки сантехники и глубокого подоконника.

2. Затяните рабочий треугольник , сгруппировав мойку, плиту и холодильник в одном углу.

3. Обустроена обеденная зона в одном конце путем пристройки бокового крыльца.

4. Открыта новая семейная комната. Кухня, в которой большая часть стены опущена, превращается в центр готовки, обеда и отдыха.

Подвижная кухня? Знайте важные шаги и необходимые действия

Ваша устаревшая и непрактичная кухня беспокоит вас своим дизайном, ограниченным пространством для приготовления и хранения, а также функциональностью? Вам нужно серьезно подумать о переносе кухни в другую часть дома, где она может быть более практичной.

Какие факторы следует учитывать перед перемещением кухни? Фото Freepik

1. Стоимость

Стоимость переезда кухни составляет примерно $ 20 000–40 000 $ или больше.

Общая сумма зависит от типа кухни, сложности и качества работ, размеров кухни, разрешений, электропроводки, сантехники, освещения, стен, полов, прилавков, шкафов и даже ручек.

Лучше всего, если вы установите реалистичный бюджет на ремонт кухни и поработаете над ним.Учитывайте стоимость найма дизайнера кухни, если он вам нужен.

2. Планировка

Очень важно, чтобы вы определились с функциями и приспособлениями, которые могут вам понадобиться на вашей новой кухне, прямо на этапе проектирования. Гораздо легче складывать вещи в процессе строительства, а не после.

Вы также можете измерить расстояние от новой кухни до столовой или семейной комнаты для удобства.

Вот контрольный список для переезда кухни в другую комнату:

1. Убедитесь, что новое пространство соответствует дизайну кухни, который вы задумали.
2. Проверьте, можно ли облегчить установку сантехники в новом месте.
3. Имейте в виду, что перемещение раковины зависит от того, как вентилируется сток раковины. Кухонный слив должен иметь вентиляционное отверстие, иначе вода не сможет свободно течь.
4. Убедитесь, что ваш трубопровод, так же как и газовая линия, может попасть на вашу новую кухню.
5. Убедитесь, что в новом помещении достаточно розеток для ваших приборов, таких как духовки, плиты, посудомоечные машины, вытяжки и т. Д.
6. Убедитесь, что есть достаточно места для кухонного острова (если вы хотите), столешниц и шкафов. .

Вы планируете переезд на кухню ? Мы можем помочь тебе! Изучите один из наших простых и безопасных вариантов ссуды для вашего ремонта. И все это без ущерба для вашего кредитного рейтинга .

Каковы основные шаги при перемещении кухни?

После того, как вы решите приступить к ремонту кухни, вам необходимо:

1. Планирование подготовительных работ

Когда дело доходит до переезда кухни, планирование абсолютно необходимо.Вы должны позаботиться обо всем заранее, включая лицензии, материалы и расписание. Причина в том, что как только вы начнете, все должно быть под контролем, а работа должна идти по графику.

Совет от профессионалов: Если вы планируете переместить кухню и ванную комнату, подойдите к обоим сразу, вместо того, чтобы заставлять переделывать ванную комнату, а затем кухню несколько месяцев спустя. Вы можете сэкономить, делясь материалами и определенными типами установок.

Открытые или закрытые кухни: что лучше?

2.Подать заявку на получение разрешения

Разрешения — это способ для города регулировать любой вид строительства, управлять безопасностью и обеспечивать энергосбережение. Не на все ремонтные работы на кухне требуется разрешение. Например, отделка, снятие или замена кухонных шкафов — вам не потребуется разрешение.

Однако, если вы перемещаете или добавляете сантехнические, электрические или механические работы, вам потребуется разрешение. То же самое и с перемещением стен внутри дома. Поэтому, когда дело доходит до переезда кухни, домовладельцу, вероятно, потребуется несколько разрешений.

Кроме того, существует различных видов разрешений .

Разрешение на торговлю: Это касается электрических, сантехнических или механических работ. Например, если вы хотите проложить несколько электрических проводов для добавления новых розеток или установки нового освещения, вам необходимо будет предоставить разрешение на получение электрического разрешения.

То же самое касается сантехнических или механических работ. Этот вид разрешения хорош тем, что его невероятно легко получить и не очень дорого.Вы можете получить его в тот же день, когда запросите!

Разрешение на строительство: Если ремонт вашей кухни предполагает удаление стены, вам потребуется разрешение на строительство. Такое разрешение стоит дороже и требует нескольких дней для его утверждения.

Если вы собираетесь переносить стену и выполнять электромонтажные и сантехнические работы, вам потребуются все разрешения на работу вместе с полным планом этажа.

Если у вас возникли затруднения относительно типа разрешения, лучший вариант — нанять лицензированных подрядчиков по ремонту.Они будут знать точные требования.

Подробнее: Планировка кухни с одной стенкой: отличные советы опытного архитектора

3. Приступить к работе

Перемещение кухни на самом деле очень сложная и дорогостоящая работа. Прежде чем вы начнете, вы должны быть уверены, что ваши преимущества перевешивают затраты, которые вы понесете.

Некоторые из этих работ включают:

• Удаление старой кухни : Это включает удаление мебели, отключение приборов, старой сантехники и так далее.
• Ремонт старого кухонного пространства : Как только вы решите выкорчевать существующую кухню, вы не сможете оставить ее как есть. Придется подумать о ремонте поврежденных стен, замене полов, замене светильников, перекраске и т. Д. Все это будет стоить вам больших денег. Идея состоит в том, чтобы превратить эту площадь в полезную и использовать ее наилучшим образом.
• Удаление лишней сантехники и установка новой : Если вам нужна совершенно новая сантехника для вашей новой кухни, вам придется нанять лицензированного сантехника, чтобы установить водопровод для раковины, посудомоечной машины и т. Д.Стоимость этого зависит от типа сантехники (медь или ПВХ), длины труб, количества приспособлений и так далее.

Дорого ли переносить сантехнику на кухню? Фото Freepik

Часто самая дорогая часть ремонта кухни связана с перемещением сантехники. Средняя стоимость перемещения кухонной сантехники (то есть более трех футов) колеблется от 500 долларов США до 1 000 90 128 долларов США за один кухонный прибор. Это количество зависит от типа устройства и его размера.

К сведению: сантехники обычно берут от 45 до 150 долларов в час.

Заключение

Если вы хотите переместить кухню, не позволяйте ничему мешать вам. Новое пространство, которое вы выделяете для своей кухни, должно иметь хорошо установленный трубопровод, стратегически размещенные вентиляционные отверстия и, конечно же, достаточно места для открытой и веселой кухни.

Просто убедитесь, что вы хорошо спланировали весь процесс, помните о планировке дома и, конечно, о своем бюджете.Удачного ремонта!

Подробнее: Перенос санузла.

Перемещение кухни в другую комнату

Кухни — это самая важная комната в доме, когда дело доходит до оценки. Как общественное пространство, которое любят и хорошо используют, расположение кухни имеет первостепенное значение. Однако время от времени кухня оказывается в неудобном месте, где может не хватать света, места или просто не идеально. Вам может казаться, что переместить кухню невозможно, но эту работу легко выполнить и вы попадете на кухню своей мечты.

Поскольку это ваш дом, важно создать пространство, которое наилучшим образом удовлетворяет потребности вашей семьи, и убедитесь, что у вас есть кухня, которая подходит как для общего дизайна, так и для личных нужд. Если вы готовы взяться за этот проект ремонта, следуйте нашим советам и рекомендациям по перемещению кухни!

Причины переезда кухни

Существует множество причин, по которым вы можете перенести кухню в другое место дома.Если ваша кухня не обслуживает ваши потребности ежедневно, стоит подумать о переезде. Подумайте о размере, планировке, пространстве и его соотношении с остальной частью вашего дома. Возможно, вы хотите добавить пристройку к своему дому и расположить кухню ближе к гостиной и столовой. Подумайте о привычках вашей семьи и о том, поможет ли переезд в вашей семье.

Планируете изменить планировку своего дома?

Заполните форму, чтобы мы могли связаться с сертифицированными подрядчиками из нашей сети

Получение разрешений на ремонт

Хотя это может показаться мифом, кухню можно легко перенести в любую другую комнату дома .Однако не все ремонтные работы возможны без оформления документов. Могут потребоваться разрешения на ремонт жилой недвижимости, и это будет напрямую зависеть от провинции или муниципалитета, в котором вы живете. Обязательно изучите провинциальные правила и нормы, прежде чем браться за этот проект.

Кроме того, убедитесь, что нанимаемый вами подрядчик или специалист имеет все необходимые разрешения для вашего проекта переезда кухни. Перемещение кухни может потребовать структурных изменений в вашем доме, а также переделки электрических, механических или сантехнических элементов.

Разрешение на строительство будет определять структурную составляющую вашего ремонта, включая изменения полов, стен и потолков. Требования к изоляции для кухни более высокие, чем для других помещений, поскольку в этом помещении повышен риск возгорания. Разрешение на водопроводно-канализационную систему позволит обеспечить водоснабжение и отвод воды на вашей новой кухне, а разрешения на механическое и электрическое оборудование будут охватывать отопление, вентиляцию и энергоснабжение. После получения необходимых разрешений на строительство, сантехнические и электромонтажные работы можно приступать к перемещению кухни!

Как перенести кухню в другую комнату

источник: Flickr, Дженнифер Френч

Основная причина переезда кухни — убедиться, что она соответствует потребностям вас и вашей семьи.На этапах, предшествующих переезду, жизненно важно, чтобы вы точно знали, как вы хотите спроектировать пространство, а также какие приборы и аксессуары будут интегрированы в это пространство.

Перемещение кухни может оказаться столь же дорогостоящим или сложным, как и вы. Одна из серьезных проблем во время переезда — это водопровод или трубопровод. Если вы перемещаете кухню в совершенно новую часть дома, вам нужно будет проложить водопровод к новому месту для раковины, посудомоечной машины или других предметов, для которых может потребоваться доступ к воде.

Если у вас есть доступ к нижней стороне пола или подвала, перемещение сантехники должно быть несложным. В противном случае эта работа может быть немного сложнее. Конечно, это также будет зависеть от того, как далеко должны быть проложены трубы и сколько вещей нужно подключить. Если вы должны взорвать полы, перенос кухни из одной комнаты в другую будет намного дороже.

Кроме того, может потребоваться изрядный объем электромонтажных работ, которые могут оказаться дорогостоящими, если дом более старый, поскольку новая кухня должна быть приведена в соответствие с правилами.Для достижения наилучших результатов в целом мы рекомендуем вам обратиться к профессионалу.

Конечно, при переносе кухни у вас также останется старое пространство, что приведет к повреждению стен, замене полов, замене сантехники, перекраске и так далее. Конечно, переместить кухню — дело не из легких. Однако, если это улучшит оценку вашего дома и сделает вашу жизнь более комфортной, это того стоит!

Стоимость перевода кухни в другое помещение

Введение в стоимость переноса кухни в другую комнату

То, как мы используем наши дома, со временем меняется.Планировка вашей кухни может сделать ее непригодной для современного жилья. Проблема, которую можно было бы решить, если бы вы могли перенести кухню в другое место, более подходящее для современной жизни. Если вы думаете о переезде кухни, прочтите это полезное руководство, чтобы узнать, чего вы можете ожидать, если решите переместить кухню.

Что будет связано с переездом вашей кухни?

Если ваша кухня слишком мала или расположена в неудобном месте, это может доставлять вам неудобства ежедневно.Перемещение кухни в более подходящее место может дать вам кухню, которой сможет наслаждаться вся семья, с большим пространством для обедов, готовки, хранения бытовой техники и комфортного отдыха вместе. Изменения, которые полностью обновят ваш дом и позволят семье проводить больше времени вместе.

Кухни — отличный аргумент в пользу любого дома, поэтому улучшенная кухонная зона также повысит ценность вашего дома.

Чего ожидать, если вы планируете переместить кухню?

Чтобы переместить кухню, вам необходимо удалить существующую кухню, что потребует снятия всех кухонных шкафов и отключения всей бытовой техники и водопровода.Бывшее кухонное пространство необходимо будет отремонтировать, чтобы его можно было превратить в желаемое альтернативное пространство. Работы по капитальному ремонту помещения будут включать ремонт стен и обновление полов.

Чтобы преобразить новое пространство для вашей новой кухни, вам понадобятся проложить новые водопроводные трубы, установить новую фурнитуру для вашей кухни, а также отремонтировать и украсить стены, пол и любые другие необходимые участки.

Перемещение кухни — сложная работа, которая включает в себя множество различных задач.Вам понадобится опытный и лицензированный сантехник, который выполнит для вас ряд сантехнических и дренажных работ, а также штукатур, маляр и декоратор для ремонта стен. Также вам может понадобиться электрик во время ремонта.

Сантехника и дренаж, очевидно, являются важной областью, которую необходимо выполнить правильно. В зависимости от расположения новой кухни из имеющихся труб это может пропорционально сказаться на расходах; чем дальше трубы от предполагаемой кухни, тем больше времени и усилий требуется, что соответственно ведет к увеличению затрат.Учитывая важнейшее требование к качественной сантехнике для кухни, вы можете обсудить варианты, доступные для труб, и получить несколько предложений от сантехников.

Точно так же электромонтажные работы требуют качественных работ, хотя и с точки зрения безопасности и функциональности. В зависимости от помещения для новой кухни может быть меньше серьезных изменений, если в комнате уже есть электрические розетки, которых уже может быть достаточно для ваших требований, как есть, или потребуются модификации / перемещения для новой кухонной арматуры или некоторых дополнительных розеток установлены.Однако для помещений, в которых отсутствует электрическое оборудование, существует большая вероятность дополнительных расходов на эти основные электрические дополнения.

Если вы в настоящее время используете газ на своей кухне или собираетесь использовать газ на новой кухне, то для работы, которая позволит это сделать, также потребуется инженер по газобезопасности, что может оказаться довольно дорогостоящим, чтобы сделать профессионально и безопасно, так как это, вероятно, будет довольно затратно. трудная работа. Если вы в настоящее время пользуетесь газом, но думаете, что вместо этого можете переключиться на электроприборы, это может снизить стоимость переезда кухни.Обсуждение примерных затрат с инженером по газовой безопасности может помочь определить, стоит ли вам сохранять газовые опции.

В зависимости от перемещения вашей кухни, если изменения будут достаточно значительными, они могут включать работы, связанные со стенами или полом. Работа со стенами или полом, как правило, представляет собой дополнительную трудность и дополнительные усилия для специалистов, поэтому, к сожалению, стоимость, вероятно, возрастет пропорционально этому. Обсуждение возможных изменений стен или пола на этапе составления предложения прояснит вероятность того, что требуются какие-либо изменения, и приблизительные затраты.Это особенно полезно в том случае, если работа может потребоваться неожиданно на этапах переезда, и вы можете знать о потенциальном повышении цен, которое может возникнуть.

Еще одним важным фактором, влияющим на изменение бывшей и будущей кухонь, будет масштаб комнат — чем больше будет комната, тем дороже будет вписаться в новую кухню или соответственно отремонтировать комнату другого типа. Поскольку для больших помещений требуются дополнительные материалы, вам следует обсудить измененные затраты, связанные с изменениями.

Также стоит сравнить компании и торговцев, которые будут задействованы. Помните о разнице в цене между выполняемыми работами и доступными вариантами, особенно для монтажников, которые могут выбирать из совершенно разных кухонных принадлежностей. Хотя цены между разными компаниями и торговцами могут быть разными, учтите, что они, вероятно, будут различаться с точки зрения качества работы или качества материалов. Об этих факторах бывает сложно судить, поэтому лучший совет — получить несколько цитат, чтобы сравнить их как можно лучше.

Перемещение кухни часто связано с перемещением окна или двери, поэтому в определенные дни могут потребоваться дополнительные руки на месте. Вы захотите учесть все эти дополнительные задачи при подсчете стоимости работы, потому что дополнительные торговцы увеличат окончательную стоимость работы.

Вы можете обнаружить, что вам нужно разрешение на строительство, чтобы переместить вашу кухню, и могут быть определенные строительные нормы, которым вы должны следовать. Свяжитесь с вашим местным советом для получения дополнительной информации, прежде чем выполнять какие-либо работы.

Перемещение кухни — сложная работа, которая включает в себя большой объем работы, множество различных задач и участие множества разных мастеров, поэтому, вероятно, это не та работа, которую вы хотели бы выполнять самостоятельно.

Во время переезда кухни вы можете обнаружить, что: необходимы дополнительные ремонтные работы для стен или пола, сантехник должен проложить дополнительные трубопроводы, ваш электрик нужен для неожиданных электромонтажных работ или требуется больше столярных работ от вашего плотника чем вы ожидали вначале.Все эти дополнительные работы повлияют на окончательную стоимость работ.

Готовы получить расценки от местных торговцев?

Опубликуйте свою вакансию за считанные минуты и получайте котировки по местным и надежным сделкам. Это БЕСПЛАТНО . Никаких обязательств.

Получить ценовое предложение

Сколько стоит переместить кухню?

Средняя стоимость перемещения кухни составляет от 14 000 до 19 000 фунтов стерлингов, в зависимости от объема работы.

Стоимость работы вашего строителя обычно составляет около 150 фунтов стерлингов в день.

Ниже приведены приблизительные затраты на наем специалиста для перемещения кухни в другую часть дома, выполненную в соответствии с достаточно безопасными и регулируемыми стандартами.

Описание	Ср. Стоимость	Продолжительность
Перемещение небольшой кухни, вкл.раковина и водоотвод	14 000 фунтов стерлингов	1-2 недели
Средняя кухня, вкл. изменения электрики, мойка и водоотвод	16 000 фунтов стерлингов	2-4 недели
Кухня большего размера со значительными ремонтными работами на стенах / полу, заменами электричества, раковиной и канализацией	19 000 фунтов стерлингов	3-5 недель

Калькулятор разбивки затрат на переезд кухни

Индивидуальные расходы на перемещение кухни в пределах собственности — Общая стоимость: 16 000 фунтов стерлингов

Часто задаваемые вопросы

Да, кухонные мойки можно перемещать.Сложность заключается в обеспечении эффективного дренажа. Слив раковины необходимо расположить так, чтобы из него была обеспечена надлежащая вентиляция, в противном случае вода не сможет течь по трубам и стекать. Вашему сантехнику, возможно, потребуется выполнить более сложную работу по перенаправлению труб, если требуемое расстояние в четверть дюйма на фут для вентиляционного отверстия не может быть достигнуто при перемещении раковины.

В зависимости от масштабов ремонта вашей кухни и типа дома, в котором вы живете, вам может потребоваться разрешение на планировку для перемещения кухни.Если ваш дом внесен в список собственности или расположен в заповедной зоне, вам, вероятно, потребуется разрешение на строительство. В любом случае, если вы планируете переместить кухню, свяжитесь с местным советом, чтобы узнать, потребуется ли вам разрешение на планирование, прежде чем проводить какие-либо работы. Вам также необходимо будет проверить, существуют ли какие-либо строительные нормы и правила, которым вы должны следовать. В частности, если ваша кухня будет перемещена в комнату, в которой раньше не было кухни, вам, вероятно, потребуется одобрение строительных норм, чтобы убедиться, что канализация, электричество, меры безопасности и другие функции соответствуют всем требованиям Великобритании.

Большинство кухонных шкафов не крепятся к стене или потолку, как может показаться на первый взгляд.Вместо этого большинство наших кухонных шкафов в основном прикреплены к вертикальной раме. Поэтому переместить кухонные шкафы, вероятно, будет намного проще, чем вы думали. После откручивания шурупов ваши шкафы должны быть готовы к транспортировке.

Да, вы можете переместить свою кухню, но это может быть сложной задачей, если ваш остров прикреплен к полу или имеет варочную панель или раковину.Варочная панель или раковина будут означать, что придется иметь дело с дополнительными сложностями, связанными с газом, электрикой и водопроводом. Если остров прикреплен к полу, вам нужно будет пройти через нижнюю доску, что приведет к некоторому повреждению вашего пола и удалите якоря, чтобы вы могли переместить остров. Как только вы переместите остров, вам нужно будет залезть в пол в новом месте, чтобы закрепить остров на месте с помощью якорей. Если на острове есть плита или раковина, вам, вероятно, придется заручиться помощью опытных мастеров для работы с газовыми, электрическими и водопроводными линиями.

Когда вы переезжаете на кухню, вам понадобится сантехник.Вы можете рассчитывать заплатить около 40-50 фунтов стерлингов в час за сантехника в Великобритании. Однако вы можете получить фиксированную плату за работу. Например, установка новой кухонной мойки может стоить около 400 фунтов стерлингов, в зависимости от типа раковины, которую вы выберете. Ваш строитель сможет порекомендовать надежных мастеров, которые помогут с ремонтом вашей кухни, и, возможно, сможет привлечь опытных мастеров по более выгодной цене. Ваш строитель также будет хорошо осведомлен о ремонте, поэтому будет полезно использовать торговцев, которых рекомендует ваш строитель.

Требуется ли разрешение на переезд кухни в другую комнату? | Руководства по дому

Чтобы пространство внутри вашего дома соответствовало потребностям вашей семьи, иногда означает существенный ремонт.Хотя ее местоположение может показаться предрешенным, кухню можно перемещать, как и любую другую комнату, после того, как вы получите необходимые разрешения на выполнение сантехнических, изоляционных, вентиляционных и электромонтажных работ. Сотрудничество с местным строительным отделом обеспечит соответствие вашего нового помещения текущим стандартам безопасности и энергопотребления.

Требования Строительного кодекса

Разрешения на ремонт жилой или коммерческой недвижимости выдаются на местном уровне, но местные строительные нормы и правила техники безопасности основаны на государственных кодексах.В вашем муниципалитете могут быть дополнительные требования или ограничения, например, отступление от границ собственности. Кодексы также регулируют поставки и поставщиков; строительные материалы должны быть определенного размера или качества, а квалификация рабочих должна соответствовать профессиональным стандартам. Строительный кодекс Калифорнии, пересмотренный в 2010 году, определяет, что домовладельцы могут выполнять свою работу без специального обучения, но все нанятые специалисты должны иметь лицензию на соответствие требованиям разрешения.

Получение разрешений

Перенос кухни на новое место означает, что вам потребуются разрешения на строительство, электрические, механические и водопроводные работы.Большинство муниципалитетов требуют, чтобы вы вместе с заявкой представляли масштабные планы; уточняйте в местном строительном отделе какие-либо требования к размеру или масштабу ваших планов. Вам нужно будет предоставить информацию обо всех нанятых специалистах. Разрешения часто выдаются на ограниченный период времени, например, на 90 дней, и проверки также могут проводиться в установленные сроки. Если ваша реконструкция не связана с серьезными структурными проблемами, все большее количество муниципалитетов ускоряют процедуры утверждения, выдавая разрешения после того, что они называют «внебиржевой» проверкой.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство регулирует структурные «кости» вашего ремонта, касаясь изменений, которые вы вносите в пол, стены и потолок вашей предполагаемой кухни. В некоторых муниципалитетах может потребоваться оценка строительства или удаления стен с точки зрения как структурных, так и сейсмических факторов. Требования к теплоизоляции для кухонь более высокие, чем для других помещений, из-за более высокого риска возгорания. Перемещение кухни на место, ранее использовавшееся как веранда или солярий, может потребовать изменений в фундаменте.

Разрешение на сантехнические работы

Это разрешение регулирует подачу и отвод воды на вашей кухне. Независимо от того, выполняете ли вы работу сами или нанимаете лицензированного сантехника, размеры труб, материалы и размещение регулируются разрешением на водопровод. После утверждения ваших планов сантехника должна быть полностью исправна, чтобы пройти окончательную проверку.

Механическое разрешение

Механическое разрешение охватывает комплекс вопросов отопления и вентиляции. Это означает, что механическое разрешение регулирует установку или изменение воздуховодов, добавления или замены печей или центральных кондиционеров, дымоходов, дымоходов, вытяжек, вентиляторов, дверей, световых люков и окон.Требования к разрешениям соответствуют правилам Энергетической комиссии Калифорнии.

Разрешение на электрооборудование

Разрешение на электрооборудование направлено как на безопасность оборудования, так и на энергосбережение. От мощности схемы до количества и расположения розеток разрешение на электричество очень специфично. В соответствии со стандартами Калифорнийской энергетической комиссии, разрешение также регулирует эффективность стационарных осветительных приборов и необходимую изоляцию вокруг них.

Ссылки

Биография писателя

Джанет Бил написала для различных веб-сайтов, охватывая множество тем, включая садоводство, дом, развитие детей и культурные вопросы.Ее работы появлялись на сайтах дошкольного образования и обучения потребителей. Она имеет степень бакалавра гуманитарных наук по английскому языку в Гарвардском университете и степень магистра наук в области дошкольного образования в колледже Нью-Рошель.

способов сэкономить на ремонте кухни

Столкнувшись с перспективой чрезвычайно дорогостоящего полномасштабного проекта реконструкции кухни, многие домовладельцы начинают задаваться вопросом, можно ли вообще сократить расходы. Да, вы можете обновить кухонное пространство за гораздо меньший бюджет, чем вы могли ожидать.Вы можете сделать это, используя простые методы, которые годами работали у домовладельцев.

Сохранить след кухни

Большинство кухонь имеют одну из нескольких заранее определенных форм. Немногие дизайнеры кухонь когда-либо делали что-то другое, в основном потому, что эти формы так хорошо работают, но также потому, что кухни обычно имеют такое ограниченное пространство.

Будь то планировка кухни с одной стенкой, коридора или камбуза, L-образной или U-образной формы, ваша существующая планировка кухни, вероятно, работает лучше, чем вы думаете.Проблема может быть больше в расположении ваших служб внутри этой формы, чем в самой форме.

По возможности держите приборы на месте

Любая реконструкция дома, включающая перемещение водопровода, газа или электрических линий, увеличит ваш бюджет и сроки.

Идея оставить бытовую технику на месте, насколько это практически возможно, часто работает рука об руку с концепцией сохранения следа кухни. Но не всегда. Вы можете сохранить след, но все равно будете перемещать приборы повсюду.

Один из способов обойти это — грамотно перемещать приборы. Пока вы не перемещаете их соединения, вы можете перемещать прибор с большей легкостью.

Например, домовладельцы часто хотят переставить посудомоечную машину. Посудомоечную машину обычно можно переместить на другую сторону раковины, потому что водопроводные линии стиральной машины на самом деле идут из этой центральной точки под раковиной. Так что неважно, справа он или слева.

Установить функциональные полы

Наряду с ванными комнатами, кухни — это то место, где пол действительно должен работать.Менее привлекательная эластичная или керамическая плитка, которая хорошо выполняет свою работу, может быть компромиссом по сравнению с непрактичной высококачественной твердой древесиной, которая впитывает разливы и истощает ваш бюджет.

Виниловый лист, роскошная виниловая доска и керамическая плитка — самые легкие вещи для большинства мастеров. Самое главное, убедитесь, что пол водонепроницаем, хотя он не обязательно должен быть водонепроницаемым. Ламинатный пол часто можно установить поверх существующего пола, избавляя от необходимости сносить его.

Установите стандартные шкафы или шкафы RTA

Стандартные кухонные шкафы становятся все лучше и лучше. Вам больше не нужно выбирать между тремя шкафами из ДСП с облицовкой меламином. Просто и легко найти кухонную мебель в ближайшем домашнем магазине. Эти шкафы намного дешевле, чем нестандартные конструкции, и их может установить практически любой генеральный подрядчик или разнорабочий.

Еще один способ сэкономить деньги — это переоборудование корпуса. Если ящики или каркасы шкафов в хорошем состоянии, их можно переставлять.Специалисты приходят к вам домой и заново облицовывают фасады и боковые стороны шкафов. Двери обычно заменяют полностью. Также заменены фасады ящиков и добавлено новое оборудование.

Готовые к сборке, или RTA, шкафы становятся все более популярным способом для домовладельцев сократить бюджет на реконструкцию кухни. Шкафы RTA прибывают к вам домой с доставкой в ​​разобранном виде и готовы к сборке. Поскольку в большинстве шкафов RTA используется система сборки с кулачковым замком, для сборки шкафов требуется всего несколько инструментов.

Выберите практичные столешницы

Кухонные столешницы могут нарушить ваш бюджет. Бетон, нержавеющая сталь, натуральный камень и кварц — все это качественные материалы, очень желанные, но дорогие.

Рассмотрите более дешевые альтернативы, такие как ламинат, твердая поверхность или керамическая плитка. Все эти материалы удобны в эксплуатации, недороги и просты в обслуживании.

Использование разрешений в качестве предупреждения о высоких затратах

Никогда не избегайте разрешений. Получение разрешений должно производиться, когда разрешения необходимы.Используйте разрешения как свидетельство того, что предполагаемый ремонт кухни может стоить вам больших денег.

Дело не в том, что одни разрешения стоят больших денег. Скорее всего, все, что требует разрешения, является сигналом того, что эта работа увеличила ваши расходы. Сантехника, электричество и замена наружных стен требуют разрешения.

Обычно для укладки кафельного пола разрешение не требуется. Однако добавление лучистого тепла под плиткой срабатывает, если это позволяет, создавая эффект домино. Если вы не являетесь уверенным в себе электриком-любителем, должным образом сертифицированным в вашей юрисдикции для выполнения любительского ремонта, для добавления лучистого тепла обычно требуется лицензированный установщик.

Покраска, напольное покрытие, установка шкафа и индивидуальная установка прибора — это примеры задач по реконструкции кухни, которые часто не требуют разрешений.

Планируем нашу новую кухню! — Маленький домик на углу

Возможно, мы еще не в нашем новом доме, но это не значит, что я еще не планирую режим овердрайва.

Удивительно, как сама идея нового проекта может быть настолько мотивирующей. Я даже с нетерпением жду всей этой уборки! Хотя я уверен, что это пройдет в течение первых 20 минут или около того.

Мы надеемся переехать в середине марта (точные даты еще не подтверждены), но поскольку квартира в настоящее время пуста, мы в идеале хотели бы убрать часть грязной строительной работы. прежде чем мы переедем.

Наша проблема, если можно так выразиться, в том, что у нас почти слишком много вариантов. Единственное, в чем мы уверены, — это то, что мы хотим переместить кухню в переднюю часть дома.

Вот такая сейчас планировка квартиры.

Мы думаем, что перемещение кухни создаст лучший поток в квартире, а также откроет множество других вариантов планировки (подробнее об этом скоро).

Мы стараемся быть непредвзятыми и будем рады вашим отзывам, если у вас есть какие-либо идеи! Вот какие варианты мы рассматриваем.

# 1 Держите его там, где оно есть

Это, безусловно, самое простое решение. Это означало бы, что нам не нужно перемещать какую-либо сантехнику, и мы могли бы воткнуть туда кухню и покончить с этим.Обратной стороной будет то, что кухня будет отрезана от остальной квартиры. Нам бы очень хотелось, чтобы он был интегрирован с остальной частью нашего дома и имел больше развлекательного пространства, чем чисто функциональную кухню. Это подводит меня ко второму варианту.

# 2 Переместите ее к передней части дома

Мы хотели бы иметь возможность переместить кухню в переднюю часть квартиры (хотя есть варианты, как вы увидите ниже). Это будет зависеть от того, насколько легко будет подвести воду на другую сторону квартиры, но мы бы предпочли иметь кухню в передней части квартиры, где мы могли бы общаться друг с другом и гостями через двойные двери и нельзя быть полностью отрезанным от столовой.Единственная проблема с этим решением заключается в том, что мне понравился бы кухонный остров. Я всегда хотел такую, но комната слишком узкая. Это означает, что у нас будет чисто функциональная кухня, только на этот раз она не будет настолько отрезана от остальной квартиры.

# 3 Переместите его к передней части дома и расширьте двери

Этот вариант почти такой же, как и второй, он просто включает расширение существующих двойных дверей в столовую.Это означало бы, что мы были бы немного больше связаны с обеденной зоной и, возможно, также могли бы иметь остров (просто), но меня беспокоит, что это немного компромиссное решение. Это вроде как на полпути, и я беспокоюсь, что может возникнуть ощущение, что мы просто не можем принять решение (а мы не могли)!

# 4 Переместите его к передней части дома и снимите стену

Это, безусловно, самое радикальное решение. Это потребует удаления стены между кухней и столовой (нам все еще нужно проверить, можно ли это сделать) и создания одного большого открытого пространства.Чтобы представить это в контексте, комната (если вы включаете небольшой коридор) тогда была бы такой же большой, как весь первый этаж нашего дома в Манчестере. Я уверен, что это будет потрясающее место, но я беспокоюсь, что квартира потеряет часть своего исторического очарования и характера.