Планировка евродвушки: Дизайн интерьера евродвушки — готовые проекты евродвушки, лучшие интерьеры

Дизайн интерьера евродвушки — готовые проекты евродвушки, лучшие интерьеры

Дизайн интерьера евродвушки или двухкомнатной студии зависит от особенностей планировки. Традиционно двухкомнатная квартира европейского типа предназначена для проживания одного человека или молодой пары. Реже такое жилье выбирают семьи с одним ребенком.

Варианты планировки

Лучшие дизайны интерьеров евродвушек базируются на грамотном зонировании пространства. При составлении дизайн-проекта учитывают специфику конкретной жилой площади и требования заказчика. Средняя площадь двухкомнатной квартиры-студии колеблется от 40 до 45 кв. м. Традиционно квадратное помещение делится условной осью примерно пополам.

В первой части размещается прихожая, санузел, жилое пространство. Как правило, это совмещенная с кухней гостиная. Вторая половина представляет собой изолированное помещение с отдельным входом. Здесь можно оборудовать спальню или детскую. Реже комнату отводят для кабинета, мастерской. Подобное размещение жилых и рабочих зон можно предусмотреть и в проекте новой квартиры со свободной планировкой. Актуально такое решение для первого совместного жилья или квартиры, предназначенной для сдачи в аренду.

Особенность проекта может состоять в диаметрально противоположном расположении зон евродвушки. С кухней совмещают спальню, а в отдельной комнате создают интерьер гостиной. Логика в подобном зонировании присутствует: ночью кухня практически не используется, поэтому спящим никто не будет мешать.

Отечественные евродвушки не всегда вписываются в общепринятый стандарт. Квадратура может стартовать от 35 м², комнаты часто объединяет общая лоджия или балкон, который утепляют и используют как жилую площадь.

По желанию хозяев кроме студии и спальни в проекте евродвушки предусматривают дополнительное место для кладовой или гардеробной. Евродвушка также может получиться в результате перепланировки двухкомнатной квартиры, где кухню и гостиную объединили в единое пространство.

Окончательный проект зонирования квартиры зависит и от технических особенностей (количества стояков и окон, вида отопления и других коммуникаций). Установку газового оборудования регламентируют специальные правила, нарушать которое строго запрещено. За их соблюдением следят газовые службы, штрафуя собственников квартир.

Дизайн интерьера квартиры евродвушки: кухня + гостиная

Тренд в дизайне современных квартир – объединение кухонной зоны и гостиной. Интерьер продумывается с учетом условного разграничения рабочей зоны для приготовления пищи, столового блока и уголка для отдыха. В евродвушке к этому перечню иногда прибавляют письменный стол для школьника или игровое пространство.

Совмещение всех необходимых зон в интерьере требует профессионального подхода дизайнера. Часто красивые фото или визуализации не учитывают бытовых нюансов, которые неизбежно проявляются после сдачи квартиры заказчику. Например, заставленная посудой и другими предметами кухонная зона выглядит тесной и неопрятной из-за дефицита систем для хранения.

Особенности, которые нужно учитывать при проектировании интерьера кухни-гостиной:

• форма помещения;
• количество окон;
• необходимость оборудовать дополнительные зоны;
• расположение коммуникаций (газовая труба, вентиляционное отверстие для вытяжки, водяной стояк и др.).

Если в планировке есть ниша, то целесообразно обустроить в ней рабочую зону для обработки продуктов и приготовления пищи. Все бытовые приборы (микроволновую печь, стиральную и посудомоечную машину) закрывают фасадами. Открытой остается раковина и небольшая столешница. Шкафы для посуды лучше делать высотой до потолка – это увеличит площадь хранения и визуально вытянет стены.

Хорошую возможность зонирования имеет комната, у которой два небольших окна. И в кухне, и в гостиной будут свои источники естественного света. Если позволяет площадь, можно установить перестенок из гипсокартона и максимально изолировать кухонную зону.

Если в помещении одно окно, организовать зоны сложнее. . В интерьере кухни важно предусмотреть несколько ламп или встроить точечные светильники в мебель. Потолочную люстру выбирают для низких квартир, подвесную – для жилья с высокими потолками. Освещение зоны гостиной: центральный свет + напольный или настенный светильник.

Проект Ольги Янкович

Варианты частичного разделения для комнаты с единственным окном: высокий стеллаж, диван, барная стойка, подиум. За барной стойкой можно перекусывать, а несколько длинных подвесов над ней гармонично завершат зонирование. Подиум подойдет для дизайн проекта квартиры с высоким потолком (более 2,5 м). В ступеньке можно разместить дополнительные ящики для хранения или даже спальное место.

Цветовая гамма светлая или контрастная. Сочетать оттенки нужно осторожно, чтобы не перегрузить интерьер. Акцентная стена может отличаться не только по цвету, но и по фактуре. Например, декоративная штукатурка хорошо сочетается с обоями, плитка в кухонной зоне с крашеными стенами в гостиной. Полы – еще один способ грамотного зонирования интерьера. Универсальным бюджетным покрытием считается ламинат или линолеум полукоммерческого класса.

Изолированная комната в евродвушке

Это обособленное помещение, которое можно использовать как спальню или детскую. Дизайн-проект евродвушки предусматривает минимум необходимой мебели и сдержанный декор, поскольку площадь комнат невелика.

Проект Ксении Авериной

Детская в двухкомнатной студии

Помещение подойдет для обустройства детской, если заказчика не пугает размещение взрослого спального места в объединенной с кухней гостиной. Учебный стол лучше поставить у окна, убрав подоконник. Обычный шкаф заменить шкафом-купе, в котором спрятать не только одежду, но и гладильную доску, контейнер с игрушками. Раскладной диван экономит площадь и обеспечивает дополнительное спальное место. Важно, чтобы в мягкой мебели был ящик для постельных принадлежностей.

Проект Ирины Новиковой

Припотолочное пространство подойдет для закрытых полок или других систем хранения. Телевизор размещают на стене, под ним устанавливают стеллаж для книг, фотографий, дисков. Если из детской есть выход на балкон или лоджию, то нужно предусмотреть место для хранения спортивного инвентаря.

Освещение небольшой детской в евродвушке должно соответствовать потребностям ребенка. Хорошая настольная лампа обеспечит комфортный свет во время вечерних занятий, светильник с режимом ночника у кровати позволяет почитать перед сном. Для центрального света выбирают современный подвес с диммером и/или точечные светильники по периметру комнаты.

Спальня в евродвушке

Дизайн интерьера в скандинавском стиле, минимализм или прованс отлично подойдут для небольшой спальни. Светлая палитра оттенков и сочетаний (бежевый с мятным, белый со светло-серым или бирюзовым, молочный матовый и кремовый глянец) визуально «раздвинет» помещение.

Распространенная ошибка в интерьерах евродвушки – желание вместить в небольшую комнату максимум мебели. А чтобы все предметы поместились, выбирать миниатюрные варианты. В результате маленькая спальня, заполненная миниатюрными полками, комодами и столиками, кажется еще меньше.

В евродвушку целесообразно приобретать мебель стандартных размеров, но с дополнительными функциями: кресло-кровать, откидную столешницу вместо стационарного стола, шкаф-купе с зеркалом и полками для косметики, кровать с выдвижными ящиками.

Проект Юлии Зименковой

Прихожая и санузел в квартире с европланировкой

Прихожая в евродвушке обычно небольшая, при этом обустройство интерьера усложняется наличием нескольких дверей. Говорить об установке полноценного гарнитура не стоит, но оригинальные дизайнерские решения помогают функционально организовать даже такое сложное пространство.

Например, одна из дверей шкафа-купе может вести в гардеробную (кладовую), а вторая – скрывать вместительные полки или вешалку для верхней одежды. Низкая обувница с мягким верхом заменит пуф. Раздвинуть пространство помогут зеркальные или глянцевые поверхности.

Создавая проект санузла (в евродвушке он будет совмещенным), необходимо отталкиваться от площади помещения и предпочтений клиента. Душевая кабинка сэкономит квадратные метры и позволит разместить дополнительные полки или продумать нишу с выдвижными ящиками. При желании заказчика установить ванну вместо кабинки, внизу оборудуют системы для хранения бытовой химии, гигиенических принадлежностей. Места для полок и шкафчиков: под раковиной, за зеркалом, над встроенным унитазом.

Важно запланировать в дизайн-проекте квартиры-евродвушки

1. Наличие качественной и мощной вытяжки, которая подходит по стилистике к кухонному гарнитуру. Экономить нельзя, поскольку именно вытяжка нейтрализует неприятные запахи в кухне-гостиной.
2. Выбор бытовой техники с максимально низким уровнем шума. Телевизор или домашний кинотеатр необходимо располагать как можно дальше от шумных бытовых приборов (стиральной машинки, комбайна).
3. Минимум декоративных деталей, которые не несут функциональной нагрузки. Не более одного-двух контрастных акцентов в комнате.
4. Использование светлых тонов в интерьере, продуманное освещение зон без источников естественного света.
5. Зонирование: прозрачные перегородки из стекла, резные ширмы, напольные покрытия, подиумы, разноуровневые потолки, освещение. И только в некоторых случаях – перестенки.

Чтобы готовый дизайн проект евродвушки не обманул ожидания заказчиков, можно договориться об авторском надзоре. Данная услуга предполагает наблюдение дизайнера за реализацией проекта, консультации для строителей.

———————-

Если вы профессионально занимаетесь дизайном интерьера, смотрите также:

Аналитика рынка жилой недвижимости 2020. Влияние кризиса на бизнес дизайнеров

Продвижение в Инстаграм для дизайнеров интерьера

Сбор заявок без сайта. Запуск рекламы с целью генерации лидов

Бонусы дизайнеру интерьера по агентскому договору от поставщиков

дизайн для однушки, студии и двухкомнатной квартиры с фото

Узнаем, что такое планировка евродвушки, которая ей свойственна и как можно обустроить такой тип жилплощади. Напомним, что квартира подразумевает наличие одной полноценной спальни, также это гостиная, соединенная с кухней, проходного типа. Это тот самый эконом-класс, который бюджетнее, чем привычная двухкомнатная квартира. Примерная площадь – от 30 до 50 кв. м.

Формат евродвушки появился в нашей стране сравнительно недавно, но уже успел завоевать своих поклонников

Особенности планировки европейского стиля

Содержание

• Особенности планировки европейского стиля
• Преимущества и недостатки квартир в европейском стиле
• Варианты планировок в европейском стиле
  • Для однокомнатной квартиры
  • Для двухкомнатной квартиры
  • Для трехкомнатной квартиры
  • Для квартиры студии
• Варианты обустройства разных комнат в евроквартире
  • Кухня
  • Гостиная
  • Кухня-гостиная
  • Спальня
• Выбор и расстановка мебели в квартире в европейском стиле
• Распространенные ошибки при планировке квартиры в европейском стиле
• Видео: Обзор евродвушки с удачной планировкой
• Фотографии примеров оформления интерьера в евродвушках

Мы разобрались, что такое евродвушка. Европейский стиль отличается от привычной стандартной планировки. Встречается квартира студия или полустудия евродвушка.

Евродвушки считаются отличной альтернативой стандартным двухкомнатным квартирам

Такие квартиры стоят дешевле, удобны в планировке и прекрасно подходят как для холостяков, так и для небольших семей

Если говорить о студии, то здесь полезная площадь увеличена, а пространство используется рационально. Здесь нет закрытых дверей и удлиненных коридоров – все выглядит гармонично и красиво.

Преимущества и недостатки квартир в европейском стиле

У евродвушки дизайн бывает разный, и у каждого есть свои плюсы и минусы. Исходя из этих критериев, необходимо определиться, подойдет ли вам такая квартира. К преимуществам можно отнести:

1. Цена меньше, чем у привычных квартир. В процентном соотношении на 10 – 15 %., все зависит от класса недвижимости.
2. Внешне она напоминает студию – кухня совмещена с гостиной, интересное зонирование.
3. Жилплощадь больше, чем 1-комнатная квартира. Комната большая, можно организовать пространство по-разному.
4. Евро однушка также больше, чем привычный вариант, но планировка одинакова. Под кухню выделено много места, это оптимальный вариант для всех возрастных категорий или семей с детьми.

Есть и недостатки:

1. Для кухни нужна мощная вытяжка, иначе запах будет въедаться в ткани.
2. Могут болеть глаза от искусственного освещения. Кухня расположена в углу, поэтому там нет окна.
3. Вторая изолированная комната не получится – ее можно только отгородить перегородками или зонировать шкафами, стеной из гипсокартона.
4. Бытовая техника должна быть бесшумной – иначе блендеры, микроволновки и стиральная машина мешают отдыху и сну.
5. Сложно подобрать один стиль для оформления квартиры.
6. Спальня отличается маленькими размерами с минимальным набором мебели.

Необходимо постоянно поддерживать чистоту и порядок на кухне, иначе вся зона будет создавать плохое впечатление из-за грязных поверхностей. Не стоит покупать такую квартиру тем, кто нацелен на просторную отдельную спальню и коридор.

Варианты планировок в европейском стиле

Евро планировка двухкомнатной квартиры может иметь разные виды планировки. К примеру, кухня, совмещенная с гостиной, может иметь закуток (карман), где готовят еду. Второй вариант – прямоугольник, одно или два окна больших размеров. Евродом может быть выполнен как дизайн студия. Просторного коридора отдельно нет. Если есть, его размеры маленькие. Ванная совмещается с туалетом или планируется раздельно. Есть проект с балконом, лоджией и отдельной кладовкой. Это хороший денежный вклад, если нет средств на полноценную двухкомнатную квартиру.

Для однокомнатной квартиры

Еврооднушка является просторной, ее планировка подгоняется под запросы владельцев, фото квартиры посмотрите на сайтах. Одно жилое помещение, столовая + гостиная, коридор, кухня.

Для двухкомнатной квартиры

Евродом позволяет выполнить хороший ремонт квартир. В двухкомнатном помещении есть две просторные комнаты, одна из которых соединена с кухонной зоной. С одной есть выход на балкон или лоджию, коридора как такового, нет.

Для трехкомнатной квартиры

А вот евро трешка квартира, большая планировка которой предусматривает две полноценные спальни. Здесь есть все зоны, которые нужны для большой семьи: детская, спальня, гостиная плюс кухня, санузел и большой коридор.

Для квартиры студии

Квартира под евро на 2, 3 комнаты – это, по сути, студия: столовая соединена с жилой площадью. Много места и света, функциональность, комфорт. Открытая планировка обеспечивает много свободы, но, если это 1-комнатная студия, полностью отсутствует «интимность» обстановки.

Варианты обустройства разных комнат в евроквартире

Рассмотрим, как лучше выполнить планировку, правильно обустроить помещение. Нужно обратить внимание на недостатки, исправить их, добавить функциональности.

Кухня

Кухня здесь – это маленькая площадь, которая рассчитана только на обустройство рабочего места. Уместна отделка в однотонной расцветке, фурнитура из металла.

Для обустройства рабочей зоны подбирают компактный гарнитур угловой планировки

Для отделения кухонного уголка от общего пространства используют барную сойку

Правильно подберите освещение! Естественного в этой части помещения нет. Хорошим решением станут точечные светильники.

Предметы бытовой техники должны быть компактными.

Гостиная

Здесь можно сделать и зону для сна. Студия чаще всего прямоугольная, но стоит учитывать расположение спального места так, чтобы не мешал шум и пыль из открытого окна, запахи и шумы с кухонной части. Можно сделать акценты на разных стенах, чтобы разграничить пространство.

Гостиную зону располагают ближе к окну, при наличии в комнате эркера в нем размещают рабочее место

В малогабаритных евродвушках гостиная обычно является и спальней, а зонирование комнаты выполняется с помощью шторы из плотного материала

Кухня-гостиная

Гарнитур должен быть компактным, обеденная зона разграничена стойкой бара. Подойдут столы и диваны в форме буквы «Г» и «П». Должны быть полки и навесные шкафчики под посуду. Главное, не загромождать помещение.

Кухонный гарнитур часто располагают в небольшом углублении стены

Обеденная зона обычно состоит из небольшого столика и удобных стульев

Бытовая техника должна быть встроенной – это делает кухню компактнее. Чтобы визуально расширить помещение, стоит использовать пастельные и светлые тона, зеркальные поверхности, потолок из глянца, перегородки.

Спальня

Меблировка должна быть минимальной: спальное место, шкаф и туалетный столик или письменный мини-стол. Хорошо подойдут навесные полки. Если это детская, оптимально будет купить двухъярусную кровать, откидной стол или столешница которого объединена с подоконником.

В спальной комнате придется довольствоваться минимумом: кровать, шкаф, тумбочка и небольшой столик, если повезет с метражом комнаты

Довольно часто спальня представляет собой небольшое место, отделенное от общего пространства легкой перегородкой

Выбор и расстановка мебели в квартире в европейском стиле

Оптимальный вариант для кухни – угловой гарнитур, барная стойка. Так можно разделить пространство на 2 части. В помещениях предусмотрен длинный балкон, который используется под кабинет, выход с него в две комнаты.

Для квартиры с ограниченным естественным освещением желательно подбирать светлую мебель

Вторая половина комнаты, гостиная, должна вмещать диван, стеллаж или шкаф-горку, на противоположной стене фиксируется телевизор плазма. Место для шкафа – гардеробная, можно выделить один угол на лоджии.

Распространенные ошибки при планировке квартиры в европейском стиле

Такими ошибками можно назвать перепланировку санузла – его переносят далеко от стояка. Отсутствие стен тоже нехорошо – важно разделять квартиру, акцентируя интерьер на зонах отдыха.

На фото пример отделки совмещенного санузла в евродвушке

Плохое непродуманное освещение – большой минус, нужно осветить каждый уголок. Необходимо также обеспечить места для хранения вещей – обычно дизайнеры слишком освобождают пространство, забывая о функциональности.

Видео: Обзор евродвушки с удачной планировкой

Фотографии примеров оформления интерьера в евродвушках

«euro-to»: компоновка, дизайн, функциональность и описание / Paulturner-Mitchell.

com

Для того, чтобы узнать, что вы имеете в виду в соответствии со стандартными стандартами, а также начать с «Euro-duplex». Priserne er lavere, раскладка типа men denne skræmmer mange købere. Det er vanskeligt для OS at forestille os og forstå, hvordan vi korrekt kan udstyre en sådan lejlighed, så alle har det godt der.

Men vær ikke Bange — det er det faktisken god mulighed for både familier og enlige. Det correkte договоренность af indretningen af ​​lejligheden (vi overvejer «Euro-duplex» i dag) vil øge pladsen, gore den behagelig, smuk og praktisk.

Hvad er en «Euro-to»?

Denne type lejlighed er betegnet «2E» i диаграмма. «Евродвушка» — большой дом на высоте 30-40 м². Køkkenet og stuen er ikke adskilt af en mur, der er et separat soveværelse og et badeværelse, часто на балконе.

Ved første øjekast er denne type lejlighed ikke særligkomfortable, men faktisk gør de det muligt at skabe ekstra boligareal. Køkkenrummet bliver и др vidunderligt sted и modtage gæster eller et soveværelse, og fra Det andet ром кан дю lave en børnehave. I sådanne boliger er der virkelig, hvor man skal udfolde sig.

Fordele og ulemper ved denne type lejlighed

fordele:

• omkostningerne ved denne type lejlighed er 10-30% biligere end standard to-værelses lejligheder;
• Подходит для детей и подростков, дизайн
• идеально подходит для семей;
• praktisk indretning af værelser.

ulemper:

• ofte er der intet vindue i køkkenområdet, hvorfor der er brug for en masse kunstig belysning der;
• lugte fra køkkenet spredt i hele lejligheden;
• требуется в Брюгге lydløse køkkenapparater
• часто — vanskeligeder ved valg af møbler i den krævede størrelse.

Lejlighed- «euro-duplex»: rumplanlægning

Først og fremmest er det nødvendigt at bestemme, hvad der vil ske medstøder op til køkkenet. Det kan gores сезам др лилль indhegnet soveværelse eller en fuld stue. Hvis størrelsen Tillader Det, Кан и др Лилль spiseplads Passe Ind I Dette ром. Hver af mulighederne skal overvejes для ikke и miste rummets funktionalitet.

Det er vigtigt med det samme at afgøre, om du skal adskilleværelse fra stuen med en skillevæg. Denne mulighed giver dig mulighed for at oprette et separat rom, men visuelt reducere rummet. Den bedste mulighed er at installere en lille hængslet bordplade, der kan bruges som arbejdsflade eller spisebord.

Du kan også adskille køkkenet fra rummet med et stort akvarium, skærm eller gardin. Generalelt, hvis du ønsker det, kan du lave en fuldgyldig to-værelses lejlighed fra «Euro-duplex».

Hvordan zoneres rummet correkt?

Uanset hvad man siger, er det nødvendigt at markete rummets og køkkenets grænser. Dette kan gores på flere måder:

• belysning;
• en bordplade, der vil «adskille» stuen og rummet;
• Фарве.

Køkkenet kan hæves lidt over gulvet nårhjælp fra det såkaldte подиум. Dette vil også gøre det muligt at placere et «varmt gulv» -система der uden at foregribe rumets højde. Men lejere kan ikke altid lide denne mulighed, da man kan snuble над «trin».

Hvilke andre nuancer antider Euro-duplex?Layoutet skal være til køkkenet og rummet i samme stil. Для at gøre dette skal du enten vælge de samme lamper eller lignende møbler. Hvis zoner kontrasterer stærkt med hinanden, vil det være ubehageligt at være i et sådant ром.

Tekniske egenskaber

Der er altid en masse lugte i køkkenet, som spredes meget hitigt i studiolejligheder. Ибо at undgå dette skal der være en kraftig hætte over ovnen.

Stuen skal have et kraftigt lydsystem eller hjemmebiografsystem. Я værelser аф денне størrelse эр lydudbredelsen lidt dårligere, så denne vigtige detalje skal overvejes.

Hvis to eller flere mennesker bor i en lejlighed, er det bedre at flytte arbejdsområdet et andet rom eller gore det fra en glaseret altan.

Sørg для и opvarme rummet på forhånd. Den ideelle mulighed er et varmt gulv. Hvis dette ikke er muligt, skal konvektorer være i køkkenet og i stuen.

Design af en to-værelses studiolejlighed

Деталь для комфортного размещения в евродуплексной планировке и дизайне, продуманная до мелочей. Før du begynder at ændre noget i dit hjem, skal du oprette en grov plan for, hvad der skal være i rummet.

Private værelser i sådanne lejligheder er ganskelille, så overbelast ikke dette rum med unødvendige møbler. Hvis det er muligt, er det bedre at flytte kabinettet til gangen. Farverne i rummet (normalt soveværelset) skal være lyse. Spejle kan installeres для visuelt на øge pladsen.

Størrelsen для køkkenrummet даритель раскопки для на место для хранения дивана. Den ideelle mulighed эр læder, да дет поглотитель dårligere lugte. På ден modsatte сторона аф køkkenet эр ан Лилль lænestol ог ан gulvlampe passende, дю komfortabelt кан Gå пансиона мед ан болото.

Rummets farveskema kan være enhver, såvel so stilen. Мужчины с макетом Dette Ser Klassiske stuer ikke så godt ud som moderne.

Brug ikke rummet fuldstændigt — lad der være noget frit mellemrum i det mindste mellem køkken og opholdsstue. Således vil et allerede stort rum se friskt og behageligt ud.

Friske blomster, spejle, glaspaneler vil se godt ud i stuen. Dette opdaterer rummet og for det til at se endnu større ud. Der er ikke колодки до структуры магазина tunge.

Det er også vigtigt ikke at fokusere på nogen af ​​zoner — de skal være på samme måde dekoreret. Кун я Dette tilfælde для дю ан rigtig studiolejlighed ог ikke и др værelse ог и др køkken uden ан мур.

Afslutningsvis

Det sværeste i en Euro-duplex-lejlighed erlayout. Kundeanmeldelser af denne type boliger er tvetydige, da ikke alle formåede at skabe et hyggeligt ром alene. Derfor henvender sig beboere i studiolejligheder ganske ofte til indretningsarkitekter for at få hjælp, så de organiserer alle detaljer correkt.

Hvis du har et valg mellem en to-værelses lejlighed ogEuro-duplex, og vælg derefter boliger efter dine behov. Euro-duplexer er ideelle til unge familier, мужчины det er sværere для ældre i sådanne lejligheder. Det er også svært her for dem, der med jævne mellemrum skal være alene.

Мужчины для болельщиков в магазине virksomheder, ideeoption — en lejlighed af typen «euro-to». Layoutet дающий mange mennesker изменил для komfortabelt и rumme og have det sjovt. Hvis du er tilfreds med «Euro-duplex», skal layout, design og alle detaljer overvejes for et behageligt liv.

История апартаментов deux в Дубае

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:

• Знакомство с персоналом апартаментов deux в Дубае
• Вариант квартиры
• Sur l’achat de deux appartements à Dubaï, EAU
• Investir dans l’immobilier à Dubaï pour générer des revenus locatifs
• Coût de deux appartements aux EAU
• Conseils à ceux qui envisagent de déménager à Dubaï
• Aider à acheter une propriété à Dubaï

EXPÉRIENCE PERSONNELLE D’ACHAT DE DEUX APPARTEMENTS À DUBAÏ

Les Émirats Arabes Unis вместо роскоши и богатства. Tout le monde ne peut pas tout quitter et déménager dans un autre платит за постоянное место жительства. Marguerite et son mari sont juste de ces gens wakeux qui ont pris des risques et ont acheté deux appartements dans cet état fabuleux. La décision de déménager a été un moment clé pour changer leur vie pour le mieux. Ils ont partage avec nous l’expérience staffle de leur Приобретение.

ОПЦИЯ КВАРТИРЫ D’ACHAT D’UN

Отель Les Emirats расположен на берегу моря. «Voici l’avenir!» mon mari et moi nous avons pensé à chaque fois que nous venions ici pour nous reposer. L’avenir dans le sens où totout est parfait, technologique, porté à l’esprit. Ici, il y a quelque selected à quoi notre pays doit encore grandir et grandir. La ville est si nouvelle en termes d’architecture qu’elle fascine les vues. À chaque fois que nous arrivons en vacances, nous n’avons pas cessé d’etre surpris par les nouveaux beaux bâtiments. La ville est en Construction, en croissance, il est невозможно de ne pas remarquer. Et Quel жанр де gens ici! Amical, poli, respectueux. Une fois arrive en vacances, mon mari et moi nous avons tellement plongé dans l’atmosphère de la couleur arabe que nous avons décidé de réfléchir sérieusement à l’achat d’un logement ici. Je veux partager avec vous mon expérience d’achat de deux appartements à Dubaï.

Au début, cette idée nous semblait folle, et les proches étaient sceptiques quant à notre plan. Malgré l’opinion de quelqu’un, nous avons décidé de nous attaquer sérieusement à cette question. Naturellement, voler aux EAU pour voir la maison en personne était difficile. Par consequent, pour beginner, nous avons cherché tout sur Internet, il suffit de lire, de смотри на фотографии. Ensuite, nous nous sommes arrêtés sur plusieurs options. La possibilité de visionner en ligne était Importante.

Je tiens à noter qu’au départ, nous voulions acheter une propriété à Dubaï pour nous-mêmes, de sorte que vous ne pouvez pas simplement venir en vacances, comme nous le faisions привычки, et de venir et de ne pas penser à un возвращение в дом. Après tout, nous pourrions travailler à la maison. Mais travailler à la maison et travailler à la maison au bord de la mer dans un pays chic, avec des vues chics sont deux Chooses différentes, n’est – ce pas? Nous avons conclu que le logement doit être recherché avec un permis de séjour возможно. C’était un autre critère de recherche de logement.

Nous nous sommes arrêtés à la belle résidence Palace Beach Residence, расположенный на набережной Эмаар. Набережная Эмаар находится на искусственном острове, расположенном между резиденцией Джумейра Бич и Пальмой Джумейра и реликвией в квартале Марина. Nous pouvons dire que c’est Dubaï Marina mais en meme temps notre communauté résidentielle a ses propres инфраструктуры. Mon mari et moi nous avons trouvé cet endroit parfait. En outre, l’une des Routes Principales de la Ville, Sheikh Zayed Road, расположенный на набережной Emaar, что позволяет легко добраться до аэропорта. Le Promotionur positionne l’infrastructure de cette party de la ville pour les personnes qui viennent en vacances et pour les résidents de l’émirat. Nous avons vraiment tout pour une vie confortable: парки, рестораны и кафе de nombreux, кинотеатры, пляжи, медицинские организации, спа, спортивные залы, парковки, бланшсери, шоферы в бассейне, барбекю и игровые площадки, на расстоянии марша дю Порт-де-Плезанс. Nous avons beaucoup lu que le промоутер Emaar est l’un des meilleurs sur le Marché de la ville. Et en consequence, ils n’ont vraiment révélé aucun problème lors de l’enregistrement de la transaction.

Ainsi, quand nous avons étudié «de bout en bout» les question de l’emplacement et la décence du промоутер, nous avons décidé de prendre un appartement de deux pièces de 57 mètres carrés (по-русски «однушка» или « евродвушка» — chambre et une grande kitchen séparé). Initialement, nous avons toujours считает, что лоджия имеет большую поверхность, окружающая среда 100 метров, и жилой комплекс déjà construit стоит 500-600 миллионов евро. Mais un autre objet a gagné en valeur: le prix d’un petit appartement de deux chambres qui nous a offert le Promotionur était de 329005 €. Ainsi, ле промоутер est sélectionné, ле комплекс résidentiel est sélectionné, appartement de rêve est sélectionné, il reste à faire le premier versement. Et puis nous avons eu de la шанс, Parce que le Promotionur a offert une option de paiement pratique: 2 an de versements à l’accompte de seulement 10%. Chaque jour, nous Atitions l’approche rapide de la transaction, nous étions tout simplement unpatients d’entrer dans notre chambre avec vue sur la mer… mais comment est venu l’idée d’acheter un deuxième logement?

SUR L’ACHAT DE DEUX APPARTEMENTS À DUBAI, EAU

Alors que nous choisissions l’option d’acheter un appartement à Dubaï et de se plonger dans toutes les subtilités de la vie dans ce pays merveilleux, mon mari a commencé à penser à un Investmentsmentable. Au Même moment, le Promotionur Nous a offert une условие très très благоприятный: lors de l’achat d’un objet et l’accompte de plus de 10% mais ne dépassant pas 50% du coût, un autre appartement est obtenu avec une réduction de 30%. Il s’avère que 2 appartements nous ont coute 559308 €. Ce chiffre nous convenait bien, car dès le début, nous cherchions un logement à peu près pour ce prix, mais, bien sûr, avec une plus grande surface. Et puis nous avons offert d’acheter deux logements séparés pour le meme argent et au total avec la même superficie. Ces условия nous avons aimé, donc nous avons pris une autre décision Importante-acheter deux appartements au lieu d’un. La première pensée est le plaisir, la удовлетворение des besoins matériels et le rêve devenu réalité. Ce que nous voulions, c’est arrivé, et nous en avons meme eu plus: maintenant, en devenant propriétaires de deux appartements, nous avons sérieusement réfléchi à l’entreprise de location.

INVESTIR DANS L’IMMOBILIER À DUBAÏ POUR GÉNÉRER DES REVENUS LOCATIFS

En achetant des appartements aux EAU, les Propriétaires les louent aux touristes et aux expatriés, ce qui à son tour appporte un bon revenu. Oui, vous devrez d’abord investir suffisamment d’argent. En plus des dépenses sur l’objet résidentiel lui-même, vous devrez peut-etre faire des réparations, acheter des meubles et des équipements nécessaires. Mais ensuite, cela portera и фрукты. Nous avons apprécié et par expérience, nous pouvons dire que l’entreprise de location and plusieurs avantages:

• stabilité, автомобиль по запросу на коммерческую недвижимость в туристических зонах;
• fiabilité car le logement ne se déprécie pas;
• possibilité de recevoir un revenu passif.

Imaginez комментарий votre revenu augmentera dans un pays touristique où l’été est toute l’année!

DÉPENSES POUR DEUX APPARTEMENTS AUX EAU

Toutes les dépenses sont faciles à etiqueter. Tout d’abord, dans les Emirats Arabes Unis, le transfert gratuit est payé, ce qu’on appelle les frais d’inscription, il est de 4% du coût total. Ce montant peut être partage à parts égales entre le vendeur et l’acheteur, et il est également возможная дие l’acheteur le paie integrelement, selon les termes du contrat.

L’acheteur doit également payer des frais administratifs de 540 дирхамов. Encore besoin de payer une taxe lors de la délivrance du titre de proprieté, il est encore 250 дирхамов. En plus de tout ce qui précède, un paiement forfaitaire unique de 2 000 дирхамов est requis pour les logements de moins de 500 000 дирхамов и de 4 000 pour les logements de plus 500 000 дирхамов.

Sur la transaction Doit être Present Agent Immobilier avec une license pour l’activité. Si vous achetez un appartement sur le Marché primaire, le paiement de l’agent immobilier prend en charge le vendeur. Fondamentalement, c’est 2% du montant de la transaction. S’il s’agit d’un Marché secondaire, le paiement de l’agent immobilier est divisé entre le vendeur et l’acheteur à part égales. En devenant propriétaire du logement, le propriétaire doit payer des frais pour divers services, soit environ 128 дирхамов за м2. Dans notre cas, pour un espace de vie est de 7296 дирхамов по номиналу. Les cûts des services publics sont calculés sur la base desdications des compteurs. L’assurance de l’immobilier ici est faite volontairement. Плательщик Vous devez également la taxe de location. Dans l’émirat, представляет 5% годовых. En consequence, si vous avez acheté deux objets, cela signifie que les couts que vous aurez 2 fois plus.

CONSEILS À CEUX QUI ENVISAGENT DE DÉMÉNAGER À DUBAÏ

Pour déménager aux Эмираты для постоянного проживания, vous devez obtenir un visa ou, comme on l’appelle autrement, un permis de séjour. Un permis de séjour peut être obtenu de plusieurs façons:

1. Visa pour le mariage avec un citoyen des Émirats Arabes Unis;
2. Visa étudiant-aller étudier dans une université locale;
3. Visa de travail – получение по месту работы в местной организации;
4. Приобретение d’un bien immobilier dont le montant est non moins que 1 000 000 дирхамов (около 229 115 €).

Документы, необходимые для получения разрешения на въезд:

• Паспорт;
• Анкета rempli en trois instanceaires;
• Relevé de compte bancaire или déclaration de revenus;
• Документы, удостоверяющие право на освобождение от права на владение недвижимостью, свидетельство о праве собственности на недвижимость в арабских странах или документы о браке с гражданином Арабских Эмиратов и т. д.

Après avoir obtenu un permis de séjour, vous avez le droit de voyager à l’extérieur des Émirats Unis, mais si vous quittez le pays Pendant 180 jours ou plus, votre visa sera annulé.