Постановка на кадастровый учет новостройки застройщиком: Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на дом

Дольщикам разрешат самостоятельно ставить новостройку на кадастровый учет — Российская газета

Получить права собственности на квартиру, несмотря на то, что застройщик так и недооформил документы на дом в целом, разрешил дольщице Верховный суд РФ. При этом отменены вердикты двух нижестоящих судебных инстанций.

Истица в 2015 году купила квартиру в строящемся доме в подмосковных Котельниках. В 2016 году дом был построен, но на кадастровый учет его не поставили. «Застройщик погряз в долгах, не предоставил необходимые документы в Росреестр. Впоследствии он был признан банкротом», — поясняет член Ассоциации юристов России Александра Обрывко. Покупательница обратилась в суд, который признал ее право собственности на квартиру. Однако Росреестр отказался регистрировать это право. В первую очередь, потому, что не было кадастрового номера дома. Женщине пришлось пройти несколько судебных процессов, пока, наконец, Верховный суд не встал на ее сторону и не обязал Росреестр поставить квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности.

В законодательстве о долевом строительстве не прописано обязательство заказчика по постановке квартир в здании на кадастровый учет, не указаны сроки выполнения этой процедуры, отмечает юрист. По ряду домов застройщики не предоставили требуемую документацию, а уполномоченные органы лишены возможности самостоятельно представить необходимый комплект документов для постановки объекта на кадастровый учет. При этом по закону о государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на кадастровый учет без регистрации всего дома невозможно.

Проблема в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры, отмечает президент РОО «Право на защиту» Андрей Тютюнин. А подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет. То есть застройщик получает разрешение на ввод дома, передает квартиры дольщикам — и больше он ничего не должен. Люди получают квартиры, могут в них заехать, но свое право в Росреестре зарегистрировать не могут. А это значит, что они не могут продать жилье, получить налоговый вычет, как-либо еще распорядиться этим имуществом. Дольщики некоторых жилых комплексов не могут получить квартиры в собственность по несколько лет, добавляет Тютюнин.

Эта проблема решается законопроектом, который внесен в Госдуму и летом уже был принят деутатами в первом чтении, сообщили «РГ» в Росреестре. Поправками в закон о государственной регистрации недвижимости предлагается установить, что многоквартирный дом может быть поставлен на государственный кадастровый учет в том числе по заявлению участника долевого строительства. Такое право будет также у собственника квартиры, владельца машино-места, представителя собственников, уполномоченного решением общего собрания собственников или дольщиков.

Сейчас Росреестр готовит проект поправок правительства РФ к этому законопроекту. Недавно с рядом замечаний поддержала законопроект Общественная палата РФ.

Дом построен! Постановка на кадастровый учет

Каждый девелопер после окончания строительства сталкивается с необходимостью постановки новостройки на кадастровый учет. Подробно о данной процедуре и трудностях, с которыми приходится сталкиваться застройщикам, мы совместно с нашими экспертами и поговорим сегодня.

 

Дадим определение

 

В первую очередь разберемся с понятиями и ответим вопросы: что же такое государственный кадастровый учет (ГКУ) и зачем он нужен. Итак, после того как стройка подошла к концу и новый дом введен в эксплуатацию, нужно его зарегистрировать и внести данные в государственный кадастр недвижимости, где новостройке будет присвоен уникальный номер, который записывается в базу данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). После чего государство юридически признает новый объект с зафиксированными границами и определенной площадью.

 

Процедура ГКУ является обязательной и дает застройщику возможность зарегистрировать свои права на построенную недвижимость, стать ее полноправным владельцем и осуществлять с ней любые сделки, в частности, он получает возможность продавать квартиры новым жильцам.  

 

Прежде чем поставить возведенный дом на учет, девелоперу необходимо получить разрешение на ввод его в эксплуатацию. Оно, в свою очередь, оформляется только по завершению всех строительных работ и подтверждения соответствия параметров объекта, заявленных в проектной документации, реальной картине.

 

В теории постановка на кадастровый учет выглядит очень просто, отмечает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». После ввода дома в эксплуатацию застройщик приглашает кадастрового инженера, который делает обмеры каждого помещения, устанавливает общую площадь здания, а также жилую и нежилую площадь помещений. На основании собственных замеров он составляет технический план и записывает его на диск со своей электронной подписью. Затем информация подается в государственный реестр недвижимости (Росреестр) и остается ждать, когда новый объект будет поставлен на учет. Причем Росреестр объединил работу ранее двух взаимосвязанных, но отдельных структур – Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Проблема в том, что из-за наличия фактически двух дублирующих друг друга структур, информация о кадастре задваивалась, что часто приводило к неразберихе и усложнению процедуры постановки на учет. После выполнения всех необходимых процедур застройщику выдается паспорт, который содержит полную и подробную информацию о новом доме.

 

Сколько ждать

 

В процессе постановки нового объекта на кадастровый учет Олег Куринной, заместитель генерального директора по девелопменту «МД Групп» выделяет два этапа: работа кадастрового инженера и присвоение номера в государственных органах. Первую часть работы, в которую включены обмеры помещений, геодезическая съемка, прорисовка планов этажей и подготовка технического плана для дома на 100-150 квартир опытная компания обычно выполняет за месяц-полтора.  

 

На втором этапе после проверки техплана государственный регистратор в Росреестре принимает решение ставить новый объект на ГКУ или нет. Однако, перед тем как технический план попадет в Росреестр застройщик направляет его в орган, осуществляющий ввод объекта в эксплуатацию. В Москве эту функцию осуществляет Мосгосстройнадзор, который изучает техплан и дает разрешение на ввод. Далее документы попадают в Росреестр, где их должны рассмотреть в течение нескольких дней и вынести решение о проведении или приостановке кадастрового учета. При положительном решении зданию присваивается номер и выдается паспорт. В противном случае технический план должен быть доработан кадастровым инженером.

 

На сегодняшний день функцию проверки планов передали от специалистов кадастровой палаты юристам-регистраторам в Росреестр. По словам Олега Куринного, это отрицательно сказывается на работе, так как некоторые регистраторы пока не вполне разобрались с техническими тонкостями и приостанавливают заявления по необоснованным причинам. 

 

В связи с последними изменениями, внесенными в актуальное законодательство, срок рассмотрения документов при постановке на ГКУ не должен превышать 10 дней, поясняет Юлия Симановская, директор департамента правового сопровождения сделок TEKTA GROUP.

Несущественно увеличивается время при работе с МФЦ – всего на 2 дня. Несмотря на это, в связи с большим количеством заявок девелоперы постоянно сталкиваются с задержками и увеличением срока рассмотрения документов.

 

Александр Зубец сообщает, что в районе Новые Ватутинки на постановку корпуса на кадастровый учет уходит в среднем три месяца. Самый большой срок, который был зафиксирован – восемь месяцев. По его же словам, с 1 января 2017 года в столице в постановке на ГКУ начал принимать участие Мосстройнадзор, который стал связующим звеном между девелопером и Росреестром, после чего застройщики потеряли право напрямую общаться с ЕГРН, что сильно усложнило работу. В общем и целом главное препятствие на пути постановки на учет – это бюрократические проволочки, с которым сталкивается, наверное, каждый девелопер.

 

Придомовая территория – ставить или нет

 

Некоторых дольщиков волнует вопрос, нужно ли, после того как дом построен и квартиры переданы в их пользование, ставить на учет придомовую территорию или это забота застройщика. Под придомовой территорией в данном случае понимается участок, который относится к новостройке со всеми объектами благоустройства – стоянками, пешеходными дорожками, детскими и физкультурыми площадками и т.д. По словам Олега Куринного, необходимости новоселам заниматься подобной процедурой нет, потому что кадастровый номер присваивается участку при получении разрешения на строительство. Это касается территорий, сформированных после 2005 года, именно тогда начал действовать Жилищный кодекс РФ. Таким образом, по закону территория, расположенная под домом становится общей собственностью новых жильцов автоматически и бесплатно. Никакие документы, подтверждающие это, не требуются.

 

В том случае, когда придомовой участок был сформирован до начала действия кодекса, есть смысл ставить его на ГКУ, если в дальнейшем планируется оформление его в собственность. Александр Зубец считает, что данный вопрос стал особенно актуален с начала действия программы сноса пятиэтажек. Ведь собственники «хрущевок» при расселении имеют право выбрать денежную компенсацию, которая учитывает не только рыночную стоимость квартиры, но и долю в праве на земельный участок придомовой территории (только в том случае, когда она оформлена в собственность). Поэтому, если вас как-то касается данный вопрос, то лучше не затягивать с постановкой объекта на учет. Тем более, что сделать это достаточно просто: после положительного решения на общем собрании владельцев жилья, необходимо подать заявление на ГКУ. Далее органы власти сформируют земельный участок и поставят его на государственный учет.  

 

 

Основные изменения 2017 года

 

С начала года вместо устаревшего закона от 1997 года вступил в силу Федеральный закон от 2015 года (№ 218), в который вошел ряд существенных изменений. Важным нововведением стала возможность единовременно поставить новостройку на учет и оформить госрегистрацию права собственности. Благодаря сведению этих процедур в одну стало проще оформлять документы, сократились и временные затраты. Таким образом, владелец получает выписку из единого реестра недвижимости и подтверждение прав собственности единовременно. 

 

Как самостоятельный вид имущества, наконец, признали машиноместа, которые по новому закону также должны учитываться в кадастре и регистрироваться. Это облегчит процедуру купли-продажи, в которой до настоящего времени отсутствовали законные основания.

 

Также теперь разрешено подавать документы и заявления, не привязываясь к территориальному местонахождению новостройки. Другими словами, девелопер может обратиться в то отделение Росреестра или МФЦ, в которое ему наиболее удобно.

 

Изменения коснулись и сроков постановки нового дома на учет, что должно существенно облегчить жизнь как гражданам, так и застройщикам. Кроме того, Росреестр и госрегистратор несет  персональную ответственность за свои действия или бездействие при проведении кадастрового учета. 

 

Самое главное изменение, которое должно было вступить в силу с 1 января 2017 года – это возможность одновременной подачи заявки на ввод в эксплуатацию и постановки на ГКУ, считает Александр Зубец. Это должно значительно ускорить процедуру получения кадастрового паспорта, поскольку теперь необязательно дожидаться сдачи дома. Однако, к сожалению, пока все данные новшества действуют только в теории. Дело в том, что нельзя в один момент кардинальным образом изменить всю систему получения кадастрового номера и паспорта. Сейчас активно идет переходный период по налаживанию новой схемы взаимодействия через Мосстройнадзор. Несмотря на то что прошло уже полгода с момента вступления в силу поправок, девелоперы фактически вынуждены жить по старым правилам, ожидая, когда все заработает в штатном режиме и без накладок. Вероятнее всего, застройщики действительно смогут ставить дом на кадастр быстро и без прохождения многочисленных бюрократических процедур только к концу 2017 года. 

 

Специально для портала «Все Новостройки

 

Застройщик не ставит дом на кадастровый учет

Ежедневно в судебные органы обращается большое количество людей, принимающих участие в долевом строительстве. Они приходят с жалобами на организаторов стройки, суть которых состоит в том, что организация-застройщик не ставит дом или квартиру на кадастровый учет. Специалисты объясняют это отсутствием возможности получить регистрационный номер без наличия документов, изготовление которых требует денежных расходов. Непредусмотренные траты денег не представляют интереса организациям-застройщикам, поэтому они не предпринимают никаких действий.

То, что строительная организация не спешит подавать документы на регистрацию в кадастровую палату, не позволяет владельцам жилья оформить собственнические права на жилплощадь, ведь для этого нужны данные из Росеестра. При заключении контракта о строительстве существовали иные законы и процесс постановки жилья на учет происходила по-другому. Сейчас застройщики находятся в ожидании устранения недоработок в новых законах. Тем более, за такое бездействие в законе не предусмотрено никакой ответственности.

Процесс получения кадастрового номера

Осенью 2013 года набрал законной силы новый алгоритм процедуры получения кадастрового номера на дом. До этого постановка жилого дома или квартиры на кадастровый учет компанией-застройщиком – изначально кадастровая палата присваивала индивидуальный номер дому, после чего застройщику на руки выдавался техпаспорт объекта. Второй этап процедуры состоял из получения индивидуального номера на само помещение в доме, благодаря которому можно было оформить собственность в Росреестре. Минусом такой постановки было то, что все вопросы по учету были возложены на плечи застройщиков, которые абсолютно не заинтересованы в этом.

На сегодняшний день оформление многоквартирного дома в кадастре подразумевает одновременное получение кадастровых номеров на жилые помещения в нем, то есть, все помещения автоматически получают индивидуальный номер и появляются в госкадастре недвижимости. Но при этом не учтены некоторые нюансы:

• в Федеральном законе указывается, что компания-застройщик, получив допуск на ввод недавно построенного здания в эксплуатацию, в течение десяти дней должен передать его в Росреестр. Но ни не сказано слова о том, что застройщик обязан ставить построение на учет в госкадастре, то есть застройщик имеет выбор ставить или нет. Например, фирма-застройщик оформляет в кадастре само здание, а заниматься кадастровыми паспортами квартир должны были заниматься их покупатели. Некоторые дольщики обращались к юристам за личной консультацией с вопросом, почему застройщики не регистрируют дом и не ставят его на кадастровый учет. В основном решением данной проблемы является постановка на учет сразу квартиры, а затем самого дома;
• Росреестр является крупнейшей государственной структурой, которая не может за один день перейти на новые правила. Ей требуется некоторое время, чтобы внести поправки во все документы и начать справляться с новой нагрузкой;
• В перечне документов для кадастровой палаты входит техплан здания. Но в этом документе находится информация о самом здании, а не о квартирах в нем. Так как для получения индивидуального номера на квартиру нужны данные жилплощади, то кроме техплана на здание необходимо сдавать и техплан на помещение. Согласно закону № 221-ФЗ вместо техплана можно сдать допуск на ввод здания, но в нем нет данных о строении, которые могут определить недвижимость, как индивидуальную вещь.

Регистрация в госкадастре с помощью специальных компаний

Росреестр не обладает техническими возможностями обрабатывать огромное количество документов, которые подаются во многофункциональные центры. Кроме этого в данной госструктуре не хватает сотрудников. Поэтому, на сегодняшний день появляются компании, которые предоставляют услуги регистрации любых объектов недвижимости во всех инстанциях. Постановка на кадастровый учет квартиры в новостройке с помощью услуг такой компании происходит при наличии всех нужных бумаг.

Необходимые документы для постановки жилого дома на учет:

• допуск на ввод дома в пользование;
• технический план объекта;
• ксерокопия документов, которые устанавливают права на квартиру;
• заявление правообладателя или доверенность от него (в тех ситуациях, когда интересы владельца недвижимости представляет доверенное лицо).

Согласно действующему законодательству, срок постановки недавно построенного многоквартирного дома на кадастровый учет составляет восемнадцать календарных дней после принятия документов в обработку.

Если фирма с обязательствами застройщика не занимается оформлением кадастрового номера и передает покупателям незарегистрированные квартиры, дольщики получают в пользование жилье, в котором можно жить, но право собственности на него нельзя оформить. В итоге получается, что оформление кадастрового паспорта на жилое помещение в новостройке не является обязанностью застройщика. То есть фактически он имеет право сделать это, но в большинстве случаев эта миссия ложится на плечи самих покупателей жилья.

Вид услуги	Сроки	Цены
Постановка на кадастровый учет	10 рабочих дней	от 15 000

Застройщик не ставит дом на кадастровый учет

Обращаюсь к вам с просьбой! Наш дом введён в эксплуатацию 05 февраля , но кадастрового номера у него пока ещё нет инфа на 10 марта Чтоб оформить квартиру в собственность нужно сделать на неё кадастровый паспорт. Школьная, 6 мне отказали в оформлении кадастрового паспорта в связи с тем, что застройщик не поставил на кадастровый учёт весь дом. То есть у дома пока ещё нет кадастрового номера не путайте с кадастровым номером на землю на которой построен наш дом, этот номер указан в ДДУ, там всё чётко. Чернышев — представитель УК, говорил мне, что застройщик подал документы в кадастр прям 05 февраля г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Почему дом не стоит на кадастровом учете?

Можем ли мы сейчас временно прописать в этой квартире кого нибудь? Можете временно закон не запрещаёт. Задать вопрос Вам помог ответ? Да Нет После смерти мужа, квартира перешла мне в наследство в году, я ее не оформляла на себя. И сейчас когда решила продать квартиру, возник этот вопрос, для регистрации права нужен кадастровый паспорт, у меня его нет.

Какие документы требуются, чтобы поставить на кадаст. Учет квартиру? По свидетельству о наследстве могут поставить? Обращайтесь по телефону 8 08 68 и электронной почте gosurburo gmail. Будет оказана бесплатная юридическая помощь. Кадастровый паспорт на объект недвижимости Вы можете получить в Бюро техинвентаризации при предоставлении документа, удостоверяющего личность и свидетельства о наследстве.

После получения с этими же документами осуществляете регистрацию квартиры в Росреестре. Достаточно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации ранее возникшего права.

Вам помог ответ? Екатерина Михайловна. Не ясно-получили свидетельство на наследство у нотариуса? Если да — то после этого необходимо обратиться в Росреестр для постановки на кадастр объекта и регистрации своего права собственности.

Или возможно после вступления в наследство совершать сделку купли-продажи на нового собственника при условии одновременной регистрации вашего права и перехода права собственности на нового владельца. Главное, чтобы у вас был документ от нотариуса. Правильно ли я понимаю, что Вы уже получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство?

Для продажи квартиры, после получения свидетельства Вам необходимо подать его в регистрирующий орган. Этих документов будет достаточно для продажи. Существует несколько способов принятия наследства. Фактический способ, когда наследник совершает действия, свидетельствующие о принятии наследства: — владение и управление наследственным имуществом; — осуществление действий по защите наследственного имущества; — его обслуживание и ремонт; — погашение долгов умершего.

Осуществляя данные действия вы принимаете наследство фактически п. Формальный способ, когда вы обращаетесь к нотариусу или, например, в суд за принятием наследства.

Чтобы стать полноправным законным владельцем и иметь возможность распоряжаться наследственным имуществом, например продать дачу , необходимо осуществить формальный способ принятия наследства и произвести государству регистрацию права на наследуемое имущество.

Если у вас есть свидетельство о наследстве, выданное нотариусом, обратитесь с ним в Управление Росреестра по вашей области через МФЦ. Право зарегистрируют, после чего вы сможете ее продать. Для регистрации вашего права не нужен кадастровый паспорт, все данные имеются в Росреестре, вам необходимо взять с собой паспорт, свидетельство о праве наследования по закону, и оплатить госпошлину, затем вы получите выписку из Росреестра и можете продавать квартиру.

К сожалению, нет. Вам необходимо обратиться в МФЦ для получения кадастрового паспорта квартиры. В орган кадастрового учета поступило заявление о кадастровом учете помещения, представляющего собой комнату в коммунальной квартире. Указанная комната имеет две двери. Одна дверь выходит в общий коридор, другая — в смежную комнату. Вправе ли орган кадастрового учета поставить на кадастровый учет указанное жилое помещение?

Если на эту комнату есть правоустанавливающий документ на на праве общей долевой собственности — могут. Но в Вашей ситуации из комнаты есть вход в соседнее жилое помещение, поэтому последует отказ. Нужно убирать дверь, вносить изменения в план комнаты квартиры.

Признает ли суд право собственности на реконструированную квартиру, если земельный участок не сформирован не поставлен на кадастровый учет , и у истца нет на него прав?

Если да, то в каких случаях? Планирую приобрести квартиру в сданной новостройке. Дом сдан в Квартира не поставлена на кадастровый учет. Какие проблемы могут возникнуть с приобретением квартиры?

Какие документы нужно проверить? Могут ли быть долги ком платежи вероятно начисляются с , обременения? Если дом сдан в году и с документами все в порядке, то квартира должна стоять на кадастровом учете. Если не стоит значит не порядок с документами и законным способом вы оформить права не сможете, а значит в дальнейшем получите серьезные проблемы.

В соответствии с законодательством если дом уже сдан в эксплуатацию то вы не можете заключить ДДУ или переуступку прав. Но так как квартира не стоит на кад. Поэтому будьте осторожны с такой покупкой. При выдаче паспорта БТИ в нём было ошибочно указаны данные: а именно было внесена неправильная этажность на котором расположена моя квартира.

Каким образом и какие необходимо собрать документы чтобы внести изменения в кадастровом учёте. Документы какие у Вас есть такие и прикладывайте. У меня следующая ситуация. Хочу приобрести квартиру. У владельцев попросила документы. В свидетельстве о праве собственности дата выдачи Зайдя на сайт в росеестр дата постановки на кадастровый учёт год. Подскажите пожалуйста, почему разные даты?

Все сходится. Квартира поставлена на учет в году, присвоен кадастровый номер. До этого времени существовал условный номер. Скорее всего квартира была приобретена продавцом очень давно. Свидетельство года может быть уже неактуальным. Требуйте свежую выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах.

Может ли одновременно на кадастровом учете стоять квартира целиком с присвоением своего кадастрового номера, а также все комнаты в этой квартире по отдельности, с присвоением каждой комнате в этой квартире своего кадастрового номера? Квартира коммунальная у каждого собственника свое свидетельство о собственности на комнату.

Да такое возможно. Из исходного объекта когда образовывались другие комнаты. А что ВАс смущает? Главное чтобы комнаты были оформлены в собственность. Я являюсь владелицей квартиры в построенном доме, еще не поставленным на кадастровый учет. Документов собственности нет. Только договор и акт приема-передачи. Могу я переоформить квартиру на взрослого сына и как это сделать? Вы имеете документ Права собственности.

Или вы имеет договор ДДУ? Хочу купить комнату в трехкомнатной квартире на материнский капитал, пенсионный фонд говорит что это возможно, но только чтобы комната стояла на отдельном кадастровом учете как самостоятельный объект недвижимости, возможно ли это? Все правильно вам говорят в пенсионом фонде. Скажите пожалуйста, может ли банк купить квартиру ипотека по предварительному договору, так как новостройка и дом пока не поставлен на кадастровый учёт.

Кадастровая палата не ставит новостройку на учёт ТК в тех. Пока весь дом в целом как единый объект не будет поставлен на государственный кадастровый учет, отдальные квартиры также не могут быть поставлены на кадастровый учет. Продать квартиру сможете только после того как Ваше право собственности будет зарегистрировано. А регистрация такого права в отношении объектов недвижимого имущества, не прошедшего государственный кадастровый учет, не возможна.

Постановкой на кадастровый учет в Вашей ситуации должен заниматься застройщик. Все претензии — к нему. Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Обратитесь лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:.

Можем ли мы сейчас временно прописать в этой квартире кого нибудь? Можете временно закон не запрещаёт.

Росреестр пояснил как снять с кадастрового учета разрушенный дом 14 мая Инструкции Ситуации, когда объект недвижимости полностью прекратил свое существование, встречаются довольно часто, отмечают в Управлении Росреестра по Нижегородской области. Между тем, уведомления об оплате имущественного налога на данный объект из налоговых органов продолжают приходить. Документы для снятия объекта с кадастрового учета Для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета необходимо предоставить всего два документа: Заявление о снятии объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета. С ним имеет право обратиться владелец такого объекта, либо его представитель в любой из офисов многофункциональных центров.

Кадастровый учет квартир

Верховный суд объяснил, как оспорить отказ в постановке на кадастровый учет Фото с сайта www. В обзоре ВС отмечает, что обобщил практику по спорам, касающимся отказа в осуществлении кадастрового учета, которые подлежат рассмотрению по правилам КАС и главы 24 АПК, для «обеспечения единообразного подхода к разрешению СОЮ и арбитражными судами дел о применении отдельных положений закона «О государственном кадастре недвижимости». Что можно считать объектом недвижимости? Так, разбирая одно из дел, Верховный суд подчеркивает, что действующее законодательство не предусматривает осуществления кадастрового учета объекта, который не является объектом недвижимости. Бизнесмен оспаривал в арбитраже отказ в постановке на кадастровый учет «навеса для ожидания транспорта». По его словам, он получил участок земли именно для возведения этого объекта, который имеет прочную связь с землей, а демонтировать его без ущерба назначению невозможно т. Однако суды установили, что навес представляет собой конструкцию, которая крепится на бетонную площадку болтами, обеспечивающими лишь временную связь с ней.

Росреестр пояснил как снять с кадастрового учета разрушенный дом

Без кадастрового учета многоквартирного дома-новостройки невозможно оформить права на квартиру Без кадастрового учета многоквартирного дома-новостройки невозможно оформить права на квартиру Полезно знать Управление Росреестра по Пермскому краю За десять месяцев текущего года Управлением Росреестра по Пермскому краю зарегистрировано прав участников долевого строительства и прав застройщика. Важным этапом этого процесса является кадастровый учет возведенного многоквартирного дома. По мере завершения строительства многоквартирного дома и ввода его в эксплуатацию необходим кадастровый учет такого дома и всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество многоквартирного дома. Указанные действия осуществляются одновременно на основании разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и приложенного к нему технического плана. С года обязанность направить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете многоквартирного дома и прилагаемые к нему документы возложена на органы государственной власти, местного самоуправления, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Перми таким органом является Департамент градостроительства и архитектуры администрации г.

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке — новые правила 4 декабря г. С 1 октября года в России изменились правила регистрации права собственности на квартиры в новостройках.

С понедельника по пятницу: с до Выходные: Суббота и воскресенье Почему застройщик не ставит дом на кадастровый учет? Ежедневно в судебные органы обращается большое количество людей, принимающих участие в долевом строительстве. Они приходят с жалобами на организаторов стройки, суть которых состоит в том, что организация-застройщик не ставит дом или квартиру на кадастровый учет. Специалисты объясняют это отсутствием возможности получить регистрационный номер без наличия документов, изготовление которых требует денежных расходов. Непредусмотренные траты денег не представляют интереса организациям-застройщикам, поэтому они не предпринимают никаких действий. То, что строительная организация не спешит подавать документы на регистрацию в кадастровую палату, не позволяет владельцам жилья оформить собственнические права на жилплощадь, ведь для этого нужны данные из Росеестра. При заключении контракта о строительстве существовали иные законы и процесс постановки жилья на учет происходила по-другому. Сейчас застройщики находятся в ожидании устранения недоработок в новых законах. Тем более, за такое бездействие в законе не предусмотрено никакой ответственности. Процесс получения кадастрового номера Осенью года набрал законной силы новый алгоритм процедуры получения кадастрового номера на дом.

Почему застройщик не ставит дом на кадастровый учет?

С 1 января года изменился порядок государственной регистрации введенных в эксплуатацию объектов, в том числе — многоквартирных домов. Обновленная процедура вплоть до октября выглядела следующим образом. Сначала застройщик заказывал у органа, занимающегося технической инвентаризацией, или у кадастрового инженера, технический план дома.

Снятие с учёта Чтобы собственник получил право распоряжаться квартирой или домом, обязателен кадастровый учет объектов недвижимости. Суть этой процедуры сводится к тому, чтобы придать недвижимости официальный статус. Некоторые люди всю жизнь проживают в квартире, которая не поставлена на государственный кадастровый учёт.

.

ключевые слова: квартира, кадастровый учет, ИЖС Было время, когда на землях для ИЖС возводились многоквартирные дома и распродавались застройщиками Надо снять дом с кадастрового учёта сперва.

Госрегистрация жилья: новации-2013

.

Верховный суд объяснил, как оспорить отказ в постановке на кадастровый учет

.

Постановка/снятие квартиры или другой недвижимости с кадастрового учета

.

Постановка на кадастровый учет квартиры в двухквартирном жилом доме

.

.

.

Росреестр

Росреестром на основании заявлений, поданных застройщиками, по всей стране с июля по октябрь 2020 года зарегистрировано право собственности участников долевого строительства в отношении 563 объектов недвижимости. 

Новый механизм взаимодействия ведомства с застройщиками стал возможен после вступления в силу 13 июля 2020 года федерального закона № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь застройщики после постановки на учёт объекта долевого строительства и передачи соответствующего объекта участнику долевого строительства может подать документы от его имени на регистрацию прав без доверенности.

Как сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, изменения, внесённые федеральным законом № 202-ФЗ, были инициированы и сформулированы Росреестром с целью снижения административных барьеров для строительного комплекса.

Федеральным законом также была обеспечена реализация пунктов, включённых в «Общенациональный план действий, обеспечивающих восстановление занятости и доходов населения, рост экономики и долгосрочные структурные изменения в экономике от 02.10.2020». В частности, теперь для застройщиков предусмотрена возможность государственного кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при разнице (в пределах 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство. Также в законе чётко установлены пределы правовой экспертизы документов, поданных застройщиками на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства. Допускается возможность снятия с кадастрового учёта объектов, которые прекратили свое существование и по которым в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе.

С начала действия федерального закона профессиональные участники рынка отметили положительные последствия нововведений. В частности, совершенствование механизма взаимодействия Росреестра с застройщиками ранее отметил президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец.

«Застройщики сталкиваются с разной правоприменительной практикой относительно допустимого отклонения параметров построенного объекта от проектной документации. Нередко перед вводом объекта приходится тратить время и деньги на избыточное внесение изменений в проект, повторную экспертизу, разрешение на строительство. Теперь закон чётко определяет, что при отклонении от проекта в пределах 5% объект можно ставить на кадастровый учет. Если больше 5% — нельзя. Это правильное решение», — сообщил ранее Леонид Казинец.

По статистике, новой нормой, позволяющей застройщикам обращаться в Росреестр за оформлением права собственности от имени участника долевого строительства, наиболее активно пользуются в Краснодарском крае и в Москве. Здесь за указанный период со стороны застройщиков подано 224 и 189 заявлений соответственно.

«Новый механизм позволяет застройщику обеспечить регистрацию права дольщика на квартиру, чтобы после её передачи юридически определить собственника этой квартиры и соответственно лица, которое несёт бремя содержания. Помимо этого, объект вовлекается в налоговый оборот», — отметил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Как прокомментировал руководитель Аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик, нововведение позволило решить проблему «повисших квартир» в случаях уклонения дольщиков от приёмки объектов.

«Чаще всего данная норма используется, если дольщик после осмотра объекта перестал выходить на контакт, не подписав акт. Либо дольщик вообще не откликается на приглашение на осмотр построенной квартиры. В таких ситуациях новая норма защищает застройщика от появления «повисших квартир». Застройщик составляет односторонний акт и инициирует регистрацию права собственности на уклонившегося от приёмки квартиры участника долевого строительства. Для доказательства уклонения застройщик представляет уведомления о доставке или недоставке письма в адрес дольщика», — отметил Кирилл Холопик.

Также норма в значительной степени снижает административные барьеры в строительстве. Дольщикам больше не нужно оформлять нотариальную доверенность, чтобы застройщик от его имени мог подать документы в Росреестр. Кроме того, новый механизм позволил вдвое сократить число участников процедуры регистрации прав на недвижимость в новостройках. Если раньше в этом процессе были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь покупателю необязательно обращаться в центры госуслуг — за него всё может сделать застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получит и выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.

По словам Алексея Бутовецкого, применение данной нормы также актуально в отношении многоквартирных домов, введённых в эксплуатацию до 13 июля 2020 года, поскольку с государственной регистрацией права собственности одновременно в отношении земельного участка погашается залог, возникший на основании ранее заключённого договора долевого участия в строительстве.

Что делать если застройщик новостройки в Раменском районе не ставит дом на кадастровый учет » Островцы

Новостройки в Раменском районе разные. В некоторых  дома не ставятся на учет. Что делать в  этом случае? Мы расскажем.

Довольно часто в суд поступают жалобы от дольщиков на организаторов строительства новостройки в Раменском районе . Суть исковых заявлений сводится к тому, что застройщик не ставит дом на кадастровый учет. Попробуем разобраться, есть ли выход из ситуации и как обезопасить себя от недобросовестных компаний.

Какие  объекты ставятся на кадастровый учет

На кадастровый учет ставится любой объект недвижимости, в том числе и новостройки в Раменском районе. Процесс заключается в полном описании квартиры, в т. ч. указывается ее месторасположение, технические характеристики и определяется стоимость.

Кадастровая стоимость  новостройки в Раменском районе   близка к рыночной и исходя из нее, с 2015 года рассчитывается размер налога на недвижимость.

Напомним, что основной закон №221-ФЗ, регулирующий процесс постановки на учет недвижимости, вступил в силу в 2007 году. В 2013 году в него были внесены изменения.

Кадастровый учет осуществляется Федеральными кадастровыми палатами Росреестра. По новым правилам при оформлении многоквартирного дома (это касается и   новостройки в Раменском районе)  одновременно регистрируются все помещения в нем. К ним относятся квартиры и общее имущество жильцов. При обращении в Росреестр необходимо предъявить технический план здания. Но фактически в документе указываются сведения, относящиеся только к самому зданию, но не к помещениям, расположенным в нем.

Получается замкнутый круг, т. к. для постановки на учет эта информация необходима. Застройщик, чтобы осуществить оформление, должен предоставить технический план не только на многоквартирный дом, но и на каждое его помещение, что затруднительно и финансово невыгодно. Поэтому многие компании тормозят процесс и всеми силами стараются оттянуть момент обращения в Росреестр.

Бездействие строительной компании ограничивает возможности жильцов относительно их квартир. Последствия могут быть самыми разными. Пожалуй, самое неприятное  заключается в невозможности оформить право собственности на недвижимость. Для регистрации требуются данные из Росреестра, а получить их владелец не может, т. к. жилплощадь не поставлена на учет. Следовательно, собственник не может совершать с квартирой даже самые элементарные действия:
•    Недвижимость не может быть продана, подарена, передана в наследство.
•    На нее не оформляется страховка.
•    Жилплощадь не может быть передана в залог банку при получении кредита.
Если застройщик не ставит на учет недвижимость, принадлежащую юридическому лицу, то и в этом случае последствия оказываются негативными для собственника:
•    Объект нельзя оформить в качестве вклада в уставной капитал.
•    Нельзя реализовать банкротство.
•    Не получится произвести переоценку фондов предприятия.

Как и где получить кадастровый номер?

Не всегда целесообразно ждать, когда строительная компания сама займется оформлением документов и поставит квартиру на учет. Тем более что с 2013 года в закон внесена поправка, в соответствии с которой жилые помещения могут регистрироваться отдельно от самого многоквартирного дома.

Кадастровая палата принимает заявления от владельцев жилплощади. Для этого необходимо предоставить следующие документы:
•    Паспорт и доверенность, если заявление подает представитель дольщика;
•    Технический план объекта;
•    Договор долевого участия;
•    Акт приема-передачи недвижимости;
•    Ипотечный договор с банком, если квартира приобреталась в кредит;
•    Акт, составленный строительной компанией в ходе первичного обмера дома.
Технический план заказывается в компании, которая специализируется на их изготовлении. Обратите внимание, что в штате  организации должен в обязательном порядке состоять кадастровый инженер.

Кто виноват и что делать?

Когда все документы собраны, остается только посетить Росреестр и завершить процесс регистрации. Но в реальности вы можете столкнуться с тем, что палата долгое время не ставит дом и помещения в нем на учет. Иногда приходится раз за разом посещать государственные органы и процесс оформления затягивается. В документах находят небольшие неточности или нужного вам специалиста не оказывается на месте. Не стоит отчаиваться, любой кадастровый орган подчиняется действующему законодательству, и вы всегда можете обжаловать его действия.

Требование о постановке на учет квартиры дольщик имеет право предъявить в суде. В иске также можно потребовать признать право собственности на жилье. Если застройщик еще не ввел в эксплуатацию дом или не завершил процесс его возведения, собственник может потребовать признать его права на долю в объекте незавершенного строительства.

Тем, кто только собирается подписать ДДУ, можно посоветовать, предупредить сложности с постановкой на учет недвижимости. Закон не предусматривает наказания за затягивание процесса оформления жилплощади, чем и пользуются недобросовестные строительные организации. Поэтому в договоре в обязательном порядке должны быть прописаны сроки постановки на учет и санкции за их нарушение. А за неисполнение обязательств застройщик должен будет оплатить неустойку, что будет стимулировать компанию действовать быстрее и не затягивать процесс оформления.

Поставим многоквартирный дом на государственный кадастровый учет. Быстро

Многоэтажный дом, как правило, новостройку, точно так же как и любые другие объекты недвижимости необходимо включать в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если дом не поставлен на кадастровый учет, то не удастся поставить на кадастровый учет квартиры в нем, а также не получиться оформить права собственности жильцам квартир или владельцам офисных помещений и магазинов.

Кадастровый учет многоквартирного дома (мкд) предполагает, что дом признан официально зарегистрированным объектом недвижимости, принятым государством на учет, он занимает определенный земельный участок и имеет особые характеристики (определенную площадь, этажность и прочее).

Данные, которые указываются в Росреестре о МКД:

• Вид объекта недвижимости,
• Кадастровый номер из 13 цифр (индивидуальный идентификационный код),
• Адрес,
• Площадь,
• Число этажей,
• Материал стен,
• Год ввода в эксплуатацию,
• Дата постановки на учет.
   

Кто может поставить многоквартирную новостройку на кадастровый учет?

Подать заявление в Росреестр может либо:

• Орган местного самоуправления, в полномочия которого входит данная задача (обычно архитектурный комитет, либо администрация города),
• Застройщик (в некоторых случаях для ускорения процесса, но только при условии наличия разрешения на ввод в эксплуатацию).

В некоторых источниках вы можете найти информацию о том, что дольщики самостоятельно могут выполнить постановку многоквартирного дома на учет, либо, что таким функционалом наделен кадастровый инженер или кадастровый центр, составлявший техплан дома. Однако, спешим заверить, что согласно актуальному законодательству это невозможно.

Только в том случае, если дом оказался готовым на 90%, но признан недостроенным, а застройщик стал банкротом, то дольщики могут оформить собственность, завершить строительство силами кооператива, ввести его в эксплуатацию. В этом случае дольщики должны сами поставить на кадастровый учет недостроенный объект недвижимости. В пометках выписки из ЕГРН при этом будет указан особый статут здания, как «проектируемое».
 

Необходимые документы для подачи в кадастровый реестр недвижимости:

Помимо заявления от застройщика или органа местного самоуправления, для того, чтобы поставить на учет дом, рассчитанный на много квартир, в кадастровый реестр недвижимости потребуются:

• Разрешение на ввод в эксплуатацию. Видается архитектурным, градостроительным, иным ответственным отделом органов местного самоуправления. Свидетельствует о том, что дом завершен, стройка выполнена в полном размере, результат соответствует разрешению на строительство и отвечает градостроительному плану.
• Техплан здания. Составляется кадастровым центром. Например, нашим. Включает всю информацию о строении. Графическая и текстовая части в xml формате передаются в Росреестр. Заверенная цифровая печать кадастрового инженера подтверждает достоверность данных.
   

Этапы постановки на учет:

• Застройщик заказывает техплан.
• Затем обращается в администрацию города. Получает разрешение на ввод в эксплуатацию.
• Далее орган местного самоуправления, выдавший разрешение, либо сам застройщик, направляют документы в Росреестр.

Важно: учету подлежат все помещения многоквартирного дома, включая офисы, подземные паркинги, склады, подвалы, подъезды, магазины, гаражи.

Итогом постановки на учет становится возможность получения Кадастровой выписки на здание.
 

Помощь кадастрового центра при регистрации многоэтажки:

Бесплатные консультации по постановке на кадастровый учет различных объектов недвижимости, в том числе многоквартирных домов – вы можете получить у нас.

Работаем, как с физическими, так и с юридическими лицами.

Наши преимущества:

• Квалифицированная помощь, опытные сотрудники.
• Полный спектр услуг: от проектирования и разрешения на строительство, регистрации земельного участка до получения разрешения на ввод и эксплуатацию, составление технического плана.
• Высокотехнологичное современное оборудование: беспилотные летательные системы, мобильный 3d сканер и др. Что обеспечивает ускорение процессов выполнения замеров и исключение возникновения ошибок.
• Выгодные цены. Бесплатная консультация специалистов.
• Выполнение работ в строго оговоренные сроки. Быстро и качественно.

Работаем в Челябинске, по области и в других регионах.

Остались вопросы? Задайте их нам!
 

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: 8 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

(PDF) Новая кадастровая система для планирования и устойчивости строительства

6. ВЫВОДЫ

В Малайзии главным препятствием для прогресса является национальная правовая система

, поскольку отсутствуют положения

и отсутствуют надлежащий кадастр Малайзии

Закон

, обеспечивающий регистрацию юридических и организационных аспектов

для трехмерной собственности в полном трехмерном кадастре, как описано в

[13].Таким образом, юристы

всегда очень консервативны, потому что они привязаны к старому и

традиционному закону о земельном кадастре, и изменения в законодательстве обычно

требуют довольно много времени.

Малайзия применяет систему регистрации правового титула, в которой реестр

содержит информацию о собственнике,

обременениях, явные условия, подразумеваемые условия,

ограничения процентов, оговорки и запрещенные приказы, если таковые имеются.

Однако не все наложенные условия и ограничения

четко указаны в реестре, так как некоторые из них

предусмотрены законом и должны соблюдаться владельцем.

Между тем, земельный кадастр может рассматриваться как основа

регистрационного механизма в малазийской системе регистрации

. Печатный земельный кадастр теперь заменен компьютеризированным земельным кадастром

, который позволяет собственнику

передавать, сдавать в аренду и менять землю или предоставлять права сервитута

.

Права, связанные с этой регистрацией, будут ясны в

титулах реестра, выданных, а также в соответствии с законодательством

. Например, Закон 1985 года о праве собственности на страты (Закон 318)

[8] позволяет разделить землю на участки или земельные участки

в зависимости от занимаемой площади. Кроме того, в Кодексе 1965 года

National Land

(Закон 56) [7], воздушное пространство разрешено до

максимум 21 год, и все еще существует множество аргументов

о поверхности по различным категориям

.

землепользование, подразделение, раздел, слияние, а также

, потому что все это по-прежнему в двухмерном виде.Однако эти аргументы

явно были бы другими, если бы они использовались в деле

об отчуждении собственности в 3D, хотя способ регистрации

весьма схож. Важно отметить тот факт, что

предусматривает объемное отчуждение земельных участков, в частности

для подземного отчуждения земель в соответствии с указанным законодательством

.

Различные правительственные ведомства и агентства под

различные органы участвуют в кадастровой системе

и регистрации земли в Малайзии, и существует потребность в

эффективных институциональных механизмах для регистрации объектов недвижимости 3D

и улучшения юридическая и

организационная структура.

Исследования 3D-кадастра были выполнены в нескольких странах

, таких как Нидерланды, Норвегия, Швеция,

Дания, Финляндия, Канада, Австралия, Израиль, Турция и

Греция, даже в некоторых из этих стран, таких как

Нидерланды, Швеция и Норвегия ввели в действие закон для

3D-кадастра, но большинство этих работ все еще не функционирует

и все еще требует больших исследовательских усилий (Hassan, Abdul-

Rahman and Stoter, 2006) в юридической и организационные аспекты

, прежде чем это могло быть полностью реализовано и реализовано в

Малайзийском законе о кадастре.

Этот документ является частью исследования по разработке Малайзийской

3D кадастровой системы. Как упоминалось ранее, помимо технического аспекта

, правовые и организационные аспекты также играют важную роль

, и их нельзя игнорировать или отделять от основной части 3D-кадастра

, поэтому все эти аспекты

должны работать вместе и одновременно . Короче говоря, этот документ

может стать первым стартом для исследования юридических и

организационных аспектов разработки кадастровой системы 3D

Малайзии.

БЛАГОДАРНОСТИ

Я хотел бы выразить искреннюю благодарность моему научному руководителю

доктору Хадидже Бинти Хусин за ее

замечания и исправления. И последнее, но не менее важное: автор

хотел бы поблагодарить спонсора Jurukur Khoo и

Magic Maper Sdn. Bhd. За финансирование автора конференции

.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

[1] Ахмад-Насреддин, М. Х.и Абдул-Рахман, А. Разработка 3D

Регистрация для 3D кадастра. В Абдул-Рахман, А., Златанова, С.

и Коорс, В. (ред.) Инновации в трехмерных геоинформационных системах

(стр. 535-546). Берлин, Гейдельберг, Нью-Йорк: Springer-Verlag.

2006.

[2] Чонг, С. К. На пути к трехмерному кадастру в Малайзии — An

Оценка внедрения. M.Sc. Тезис. Делфтский университет

Technology, Делфт, Нидерланды.2006.

[3] Домашняя страница Департамента статистики Малайзии (Статистика),

UUhttp: //www.statistics.gov.myUU

[4] Hassan, MI, Abdul-Rahman, A. and Stoter, JE Developing

Малазийская система трехмерного кадастра — предварительные результаты. В Абдул-

Рахман, А., Златанова, С. и Коорс, В. (ред.) Инновации в 3D

Геоинформационные системы (стр. 519-533). Берлин, Гейдельберг, Нью-

Йорк: Springer-Verlag.2006.

[5] Хассан М. И. Трехмерный кадастр Малайзии: правовые и организационные аспекты

. В: Семинар для аспирантов по геоинформатике, 2008. Universiti

Teknologi Malaysia, Скудаи, Джохор, Малайзия. 2008.

[6] Ji, Mingru. Оформление 3D кадастровых объектов в Китае. M.Sc.

Диссертация. Международный институт геоинформатики и Земли

Observation, Энсхеде, Нидерланды; 2007.

[7] Малайзия. Национальный земельный кодекс (Закон № 56 от 1965 г.).По состоянию на 15

th

Январь

2008. 1965.

[8] Малайзия. Закон 1985 года о названиях страт (Закон 318) и правила и порядок. По состоянию на

10

th

июль 2007. 1985.

[9] Мариаппан, Г. Ису-Ису Пенгинтеграсиан Пангкалан Данные Укур

Кадастер дан Sistem Pendaftaran Tanah Berkomputer. M.Sc.

Диссертация. Universiti Teknologi Malaysia, Скудаи, Джохор, Малайзия.

2005.

[10] Нордин А.F. Институциональные вопросы внедрения скоординированной кадастровой системы

для полуострова Малайзия: исследование

по правовым и организационным аспектам. M.Sc. Тезис. Университет

Teknologi Malaysia, Скудаи, Джохор, Малайзия. 2001.

[11] Осско, А. Регистрация кондоминиума в Едином земельном кадастре

в Венгрии На пути к 3D-регистрации. В: TS 6-3D Cadastre,

от фараонов до геоинформатики, FIG Working Week 2005 и

GSDI-8.16–21 апреля 2005 г. Каир, Египет. 2005.

[12] Паулссон, Дж. Права собственности в 3D — анализ ключевого фактора на основе международного опыта

. Кандидат наук. Тезис. Королевский институт технологий

, Стокгольм, Швеция. 2007.

[13] Стотер Дж. Э. 3D кадастр. Кандидат наук. Тезис. Делфтский университет

Technology, Делфт, Нидерланды, 2004.

Страница не найдена | MIT

Перейти к содержанию ↓

• Образование
• Исследовать
• Инновации
• Прием + помощь
• Студенческая жизнь
• Новости
• Выпускников
• О MIT
• Подробнее ↓
  • Прием + помощь
  • Студенческая жизнь
  • Новости
  • Выпускников
  • О MIT

Меню ↓ Поиск Меню Ой, похоже, мы не смогли найти то, что вы искали!
Попробуйте поискать что-нибудь еще! Что вы ищете? Увидеть больше результатов

Предложения или отзывы?

Европейские кадастры и национальные картографические агентства

Европейские кадастры и национальные картографические агентства

Основы управления земельными ресурсами и устойчивого развития

Основные моменты

• Технология платформы ГИС Esri используется многими европейскими агентствами по связям с общественностью.
• Геодезисты могут подавать кадастровые данные в электронном виде.
• Новая система обработки дел объединяет текстовые регистры и карты кадастрового индекса в интегрированную ГИС.

Green представляет европейские кадастровые и национальные картографические организации, использующие технологию Esri.

Традиционный кадастр — это официальная запись размеров и стоимости земельных участков, используемая для регистрации прав собственности и помощи в исчислении налогов.Однако сегодняшний кадастр превратился в многоцелевую систему земельной информации, а также в основополагающий компонент национальной инфраструктуры пространственных данных (SDI). Например, в большинстве европейских стран кадастр не только предоставляет информацию о собственности и стоимости земли, но также может включать информацию о землепользовании; правовые ограничения; правила использования земли; и регистрация важных активов или инфраструктуры, например, коммунальных услуг.

По мере того, как требования к национальным картографическим и кадастровым агентствам Европы (NMCA) возрастают, а их роль продолжает расширяться, фундаментальная важность и ценность использования ГИС также растут.Технология ГИС позволяет NMCA не только эффективно и результативно вести национальный кадастр своей основной деятельности, но и интегрировать его с другими темами информации в национальной ИПД. Поступая таким образом, NMCAs могут удовлетворить многие другие требования к земельной и географической информации, особенно в контексте устойчивого развития и лучшего управления земельными ресурсами.

ГИС-технология Esri является предпочтительной платформой для многих европейских NMCA. Системы кадастровой регистрации и регистрации земли различаются по всей Европе, отражая разный исторический фон, культуру, правовые основы и организационные модели.Следующие примеры показывают, как Esri поддерживает успешные кадастровые системы по всей Европе.

Литовская система кадастра, оценки и управления адресами

Центр регистров государственного предприятия Литвы (SECR) отвечает за национальный кадастр и регистр недвижимого имущества, регистр адресов и регистр юридических лиц. Он также выполняет оценку недвижимости для целей налогообложения. SECR использует технологию Esri для компьютерной массовой оценки, а также для обновления, управления и распространения кадастровой информации и информации о недвижимости примерно для 2 миллионов земельных участков, 700 000 зданий и 500 000 инженерных сооружений и инженерных сетей.

Все записи недвижимого имущества и кадастровые данные Литвы объединены в единую систему. Цифровая кадастровая карта содержит обширную информацию об административных границах округов, муниципалитетов, городов и поселений; осевые линии улиц и дорог; кадастровые единицы и кварталы, границы земельных участков и координаты опорных точек; центроиды для зданий и адресов; осевые линии инженерных коммуникаций; зоны оценки недвижимости; топография; и ортоизображения.

Перед регистрацией в кадастре недвижимого имущества и реестром 11 филиалов SECR используют приложение KADAGIS cadastre GIS для удаленного обновления кадастровой карты. Используя ArcGIS и .NET Framework, KADAGIS имеет более 50 удобных для пользователя функций, которые эффективно контролируют и ускоряют операции, такие как ввод данных, редактирование, контроль качества и обновление центральной кадастровой базы данных. Обновленные границы кадастровых участков вводятся либо из координат, либо из векторизации отсканированных карт с географической привязкой.Площадь участков и расстояния между граничными вершинами проверяются автоматически. Дополнительная атрибутивная информация вводится вручную, например, тип съемки и имя геодезиста, или создается автоматически, например, кадастровые единицы и коды блоков, код муниципалитета и координаты центроида участка. Система поддерживает 700 проверок для автономного редактирования каждый день.

Предоставление доступа к огромному количеству информации, управляемой SECR, является критически важной и важной задачей, поскольку пользователи, включая частных геодезистов, банки, агентов по недвижимости и граждан в целом, нуждаются в большем количестве и более качественных информационных услугах по земле.SECR воспользовалась технологией ArcGIS Server для поддержки ряда приложений, от просмотра и просмотра данных до обновления и интеграции новых данных в свои центральные регистры.

Веб-приложение кадастровых карт позволяет пользователям получать информацию о кадастре недвижимости и регистрировать данные, адреса собственности и зоны оценки путем поиска по уникальному идентификатору, адресу или географическому положению. Частные геодезисты также могут использовать приложение для загрузки новых кадастровых обследований (участков) в различных форматах и ​​сравнения их с существующими зарегистрированными участками, чтобы убедиться в правильности границ участков.

SECR также запустила облегченное приложение для веб-браузера, которое позволяет частным геодезистам и персоналу SECR вводить новые данные непосредственно в центральную базу данных кадастра. Это приложение ArcGIS Server устраняет необходимость в настольном приложении для создания документации по кадастровой съемке. Имея только веб-браузер и различные инструменты редактирования в Интернете, геодезист или сотрудник SECR может отправлять кадастровые данные в электронном виде без бумажных кадастровых файлов и ручного ввода данных.Система также включает цифровые подписи, которые уже используются нотариусами, утверждающими сделки с недвижимостью и другие административные документы.

Дальнейшее повышение эффективности достигается за счет приложения Address Register, реализованного с использованием ArcGIS Server — Java, которое позволяет муниципалитетам обновлять адресные данные вместе с координатами непосредственно в центральной базе данных адресов.

ArcGIS также является важным компонентом системы массовой оценки SECR, поддерживающей налогообложение недвижимости.Поскольку система управляется ГИС, можно рассчитать стоимость недвижимости с использованием ряда различных характеристик, таких как зоны оценки, землепользование, площадь, год постройки и используемые строительные материалы. Налоговые формулы могут применяться и рассчитываться автоматически, а периодические корректировки, связанные с изменениями в законодательстве или налоговыми сборами, могут быть легко внесены. Благодаря применению технологии ГИС, SECR может в значительной степени автоматизировать процесс, сводя к минимуму вмешательство человека, экономя время и затраты и обеспечивая воспроизводимые и надежные результаты.

Автоматизированный кадастровый рабочий процесс Швеции

Lantmteriet отвечает за кадастровые услуги в Швеции, управляя информацией примерно по 3,2 миллионам объектов недвижимости. Шведская кадастровая система пользуется уважением во всем мире благодаря эффективному земельному законодательству и управлению. С конца 1990-х годов ArcGIS был важным компонентом всей системы. Он поддерживает многие аспекты управления земельными ресурсами в Швеции, включая геодезию и картографирование; формирование недвижимого имущества; изготовление кадастровых карт; картографирование коммунальных услуг; оценка имущества и налоговая оценка; и национальное, региональное и местное планирование.

Литовское государственное предприятие Центр регистров полагается на свой программный продукт KADAGIS на базе ArcGIS. Система имеет более 50 удобных для пользователя функций, ускоряющих операции, контроль качества и ввод данных в кадастровую базу данных.

Благодаря внедрению программного обеспечения ArcGIS с другими технологиями, такими как GPS, и новых методов работы, Lantmteriet смог повысить эффективность своих кадастровых процедур. Это повышение эффективности было частично реализовано за счет улучшения рабочего процесса и управления заданиями.Используя ГИС, система обеспечивает соблюдение установленных законом процедур на единой производственной линии. Пользователи проходят через каждый этап процесса, от полевых работ и вычислений до обработки и документирования данных до окончательного хранения данных. Команды из задания автоматически сохраняются и становятся доступными при следующем открытии задания.

Недавно Lantmteriet инициировала новый проект по повышению эффективности за счет внедрения новой системы обработки дел, которая объединяет всю информацию о собственности — как текстовые регистры, так и карты кадастрового индекса — в интегрированную ГИС.Цель состоит в том, чтобы создать эффективную кадастровую процедуру, с помощью которой большинство клиентов могут создавать свои собственные дела (подразделения) и автоматически проверять их на соответствие правилам формирования собственности, хранящимся в базе данных ГИС.

Эта новая система обработки кадастровых дел является частью сервис-ориентированной архитектуры, посредством которой связаны более общие системы (например, финансовые и документальные системы). Центральным компонентом системы является механизм процесса, который имеет возможность вести кадастровый учет на протяжении всего процесса.Решение ГИС основано на ArcGIS. Данные в базе данных ГИС поступают из разных источников и проверяются среди других элементов управления с помощью правил топологии, встроенных в среду базы данных ГИС. Параллельно с созданием новой системы обработки дел в рамках текущего проекта Lantmteriet хранит и предоставляет объектно-ориентированную информацию о земле и собственности в центральной базе данных. Новая система обработки кадастровых дел, наряду с другими системами регистрации, будет доставлять изменения и извлекать их из центральной базы данных.

Ожидается, что после того, как новая система будет запущена в серийное производство, время технологического процесса сократится на 20–30 процентов, а затраты на обслуживание более интегрированной системы снизятся.

Национальный кадастр Бельгии поддерживает электронное правительство

Национальная кадастровая система Бельгии находится в ведении Департамента документации по имуществу Финансовой службы Федеральной государственной службы (FPS). Он содержит записи о 9,4 млн. Земельных участков и 1 млн. Зарегистрированных страт или кондоминиумов.Его кадастр был начат более 200 лет назад во время Французской революции, когда в Бельгии были введены земельный налог и общие кадастровые процедуры для управления земельной информацией.

В 2003 году FPS Finance начала внедрение новой кадастровой системы под названием CadMAP. Целью CadMAP был переход от старых листов аналоговых кадастровых карт к файловой системе цифровых кадастровых карт, поддержка обновления и управления файлами векторных кадастровых карт и повышение качества кадастровых карт.

Болгария Система CadMAP содержит данные о 9,4 млн земельных участков.

Для достижения этих целей ArcGIS был развернут в центральном офисе FPS Finance, а также в 10 провинциальных кадастровых офисах и 300 местных геодезических офисах. FPS Finance установила веб-программное решение с использованием ArcGIS, чтобы предоставить пользователям доступ в интрасети к цифровым кадастровым картам в новой централизованной системе управления файлами.

Имея под рукой настраиваемое приложение ГИС, сотрудники местных офисов теперь могут создавать и обновлять местные кадастровые планы и отправлять их в провинциальные офисы.Одновременно провинциальные офисы могут использовать настраиваемый интерфейс для внесения значительных изменений и повышения качества в планы, представленные местными офисами. Между тем, центральный офис использует свои собственные индивидуальные интерфейсы для официальной кадастровой добычи и печати кадастровых листов.

Атрибуты и слои в CadMAP включают кадастровые границы, номера участков, здания, административные границы, улицы, реки, мосты, памятники на участках и памятники муниципалитетов. Управление базой данных с 39000 листов кадастровых карт, 200000 изменений в год и несколькими сотнями пользователей было проблемой, но CadMAP оказался успешным, и FPS Finance перешла от старого управления бумагой к новой цифровой системе, обновляя и постоянно повышая качество кадастровые данные.

После успеха CadMAP, FPS Finance запустила вторую фазу проекта. Это расширение для CadMAP включало миграцию из настольной файловой системы отдельных листов карты в базу геоданных ArcGIS с расширенными веб-решениями, обеспечивая улучшенный доступ для существующих пользователей интрасети и более широкий доступ через Интернет для внешних пользователей, таких как нотариусы, геодезисты и граждане. Бельгии.

Единая информационная система кадастра и реестра собственности Болгарии

В Болгарии за кадастр и регистры собственности отвечают две разные организации — Агентство геодезии, картографии и кадастра и Агентство регистров.В некоторых европейских странах эти две обязанности объединены в рамках одного агентства, но в Болгарии применяется другой организационный подход. Эти две функции продолжаются в ведении разных администраций, но благодаря внедрению интегрированной информационной системы для кадастра и реестров собственности два агентства могут реализовать многие преимущества наличия единого агентства.

В 2003 году Агентство геодезии, картографии и кадастра выбрало технологию ArcGIS для своей системы кадастровой информации и внедрило это решение в центральном и 28 региональных офисах.Система поддерживает все аспекты кадастрового рабочего процесса, от ввода данных (из файлов САПР) через управление данными, визуализацию и извлечение уставных документов в твердой или электронной копии до текущего обслуживания кадастровых данных, включая полную историю изменений.

Впоследствии это агентство инициировало совместный проект с Агентством регистров по внедрению новой интегрированной системы кадастра и регистрации собственности. Новая система объединяет данные кадастровых участков с информацией о праве собственности и юридической информации для каждой собственности в одной базе данных на центральном уровне, позволяя при этом обновлять данные из местного кадастра и регистрационных бюро.

Такой партнерский подход обеспечил ряд рентабельности и других более качественных преимуществ. Например, все пользователи теперь имеют доступ к одной и той же информации о земле и собственности, и все могут быть уверены, что работают с последней версией данных. Новая интегрированная система сейчас имеет большое значение для многих разработок и пользователей ГИС в Болгарии и закладывает основу для более тесного сотрудничества между государственным управлением и частным бизнесом.

Для получения дополнительной информации по телефону обращайтесь к Нику Лэнду, Esri (электронная почта: [email protected]).

Проектирование базы данных и разработка 3D-кадастрового учета на основе LADM

Заголовок

Проектирование базы данных и разработка трехмерного кадастрового учета на основе LADM

Автор

Zulkifli, Nur Amalina
Abdoel Rahman, псевдоним
Siew, Chengxi Bernad

Дата

2019-10-03

Абстрактный

В этой статье будет представлен дизайн базы данных и разработка прототипа 3D кадастровой регистрации.Ключевые аспекты этого прототипа заключаются в том, что модель основана на модели области управления земельными ресурсами (LADM). LADM предоставляет концептуальное описание системы управления земельными ресурсами, включая трехмерную кадастровую регистрацию. LADM определяет трехмерный участок как пространственную единицу, в отношении которой (одно или несколько) уникальные и однородные права (например, право собственности или право землепользования), обязанности или ограничения связаны со всем объектом в соответствии с ISO 19152. Пространственные единицы имеют две специализации: юридические. пространства зданий и сети юридических пространств.Здесь мы фокусируемся только на трехмерном пространстве пространственной единицы на основе представления страт-объектов. Другие пространственные единицы не рассматриваются. При представлении страт объектов — земельный участок, принадлежность, общая собственность, ограниченная общая собственность и земельный участок. Разработка прототипа начинается с моделирования данных на основе LADM (т. Е. Выбора соответствующих классов модели и расширения модели с помощью атрибутов и классов, где это необходимо). LADM поддерживает различные варианты представления пространственных единиц; е.грамм. 2D-участок или 3D-объем. Двумерные участки признаны, однако создание и поддержание действительных трехмерных участков на практике все еще является сложной задачей. В прошлом по LADM проводилось несколько исследований и разработок. Однако эти исследования в основном остаются на концептуальном уровне и еще не реализованы в реальном контексте. Таким образом, цель данной статьи — обсудить практический путь к реализации 3D-кадастровой регистрации на основе LADM в соответствии с юрисдикционными условиями Малайзии.Этот документ расширяет модель в LADM, чтобы создать прототип и подтвердить его реализуемость. Он ориентирован на миграцию данных из существующей базы данных (например, формата .xml) в базу данных с открытым исходным кодом (например, Postgres) на основе стандарта LADM. Визуализация и приложение для реализации используют платформу с открытым исходным кодом (например, QGIS). Это исследование важно не только для Малайзии, но и полезно для многих других стран, в которых также действует система страт-титулов. Дальнейшее исследование полного потенциала LADM для информационной инфраструктуры Малайзии (т.е. SDI) разработка.

Предмет

LADM
проектирование базы данных
моделирование данных
3D кадастр, пласт

Для ссылки на этот документ используйте:

https://doi.org/10.4233/uuid:7280c246-2e8f-4429-b263-2b58107ca0cb

Часть коллекции

Материалы конференции

Тип документа

доклад конференции

Права

© авторы

Пути для будущей кадастровой системы: социотехнический подход

Основные моменты

•

В этом документе применяются устоявшиеся концепции из области социотехнических переходов для изучения будущих путей развития зрелых кадастровых систем.

•

Мы определяем три альтернативных пути для финской кадастровой системы.

•

Кадастровый прогноз может выиграть от более сильной связи с теорией социотехнического перехода.

Abstract

Был предложен широкий спектр тенденций и инноваций, таких как беспилотные летательные аппараты и индивидуальные трастовые решения, которые революционизируют задачу регистрации прав на землю и собственность. Однако в текущих исследованиях есть пробел в отношении того, как систематически подходить к будущему (ям) кадастровых систем.В этом документе представлена ​​теория социально-технических переходов и структура многоуровневой перспективы (MLP), в частности, как способ структурирования потенциальных путей для кадастровых систем. Подход подчеркивает роль институциональных правил игры — регулирующих, нормативных и когнитивных институциональных элементов — в процессах социотехнического перехода. На примере финской кадастровой системы мы проиллюстрируем этот подход, образуя три альтернативных пути перехода: (1) кадастровая система в условиях цифровой трансформации, (2) дифференциация городских и сельских кадастровых систем и (3) кадастровая система, сталкивающаяся с новыми проблемами. проблемы управления данными.После описания каждого пути перехода с помощью повествовательной сюжетной линии мы отражаем их в свете предыдущих рассуждений о кадастровой области. Таким образом, исследование позволяет по-новому взглянуть на дискуссии о будущем кадастровых систем и управления земельными ресурсами в целом.

Ключевые слова

Управление земельными ресурсами

Кадастровые системы

Будущее

Пути

Социально-технические переходы

Рекомендуемые статьиЦитирующие статьи (0)

Просмотреть аннотацию

© 2020 Авторы.Опубликовано Elsevier Ltd.

Рекомендуемые статьи

Цитирующие статьи

Регистрация помещений в кадастровой системе 2D в Польше

Карабин, Марцин

В Польше кадастровая система основана на системе 2D. Система использует 2D-участки для регистрации прав на землю. Но согласно кадастровому закону в кадастровой системе Польши зарегистрировано 3 типа кадастровых объектов: земельные участки, здания и помещения. Помещения, зарегистрированные в кадастре, следует рассматривать как помещения, определяемые как ((2.1. Кадастровый закон) отдельно стоящие жилые помещения или помещения иного назначения в понимании Закона от 24 июня 1994 г. о собственности на жилые помещения. Этот кадастровый объект может иметь два юридических статуса: помещение, входящее в состав земельного участка, и строительная недвижимость или может быть отдельным помещением недвижимого имущества. В кадастре регистрируются данные по обоим типам помещений. В кадастре регистрируются технические и юридические данные о помещениях, и в бумажном виде эти данные и их источники будут подробно указаны.В статье будут рассмотрены основные важные проблемы, касающиеся помещений: отсутствие обязанности применять какие-либо технические стандарты, касающиеся способа расчета полезного размера помещений, различия между польским стандартом PN-70 / B02365 Размер зданий. Разделение, спецификации и правила измерений и международный стандарт PN-ISO 9836: 1997 Полезные свойства в строительной индустрии. Определение и расчет размерных и объемных коэффициентов. Из-за различий в итоговых размерах помещений, рассчитанных по разным техническим стандартам, это может привести к конфликтам между покупателями помещений и застройщиками.Этот параметр важен не только для его регистрации в кадастре недвижимости, поскольку он используется для расчета доли собственника в общем недвижимом имуществе, состоящем из земельного участка, на котором находится здание с помещениями, и общих частей. здания (лестницы, инсталляции и т. д.). К сожалению, эта доля фигурирует в кадастре (как доля владельцев в земле), а также в записях земельной книги. Таким образом, в статье будут рассмотрены проблемы с регистрацией помещений не только в кадастре, но и в земельной книге, в том числе проблемы, связанные с регистрацией изменений в случае изменения технических параметров данного помещения (реконструкция, модернизация), что приводит к изменению полезного размера этих помещений, требуется новый расчет долей всех владельцев помещений в общей недвижимости.Предложения об изменении регистрации помещений в польском кадастре будут представлены в бумажном виде.

Событие: рабочая неделя FIG 2011: устранение разрыва между культурами

Тип документа: Оформление помещения в кадастровой системе 2D в Польше (235 КБ — pdf)

Почему по прошествии 200 лет кадастровая система Индонезии все еще не завершена?

Автор

Abstract

В этом документе обсуждается опыт Индонезии по созданию единой кадастровой системы в сельских районах, поскольку эта идея была впервые высказана в начале 19 века.До 1961 года официальный кадастр, который определял, измерял, регистрировал и удостоверял права собственности на землю, существовал только в городских районах. Кадастр сельских земель начался только после принятия аграрного закона 1960 года. До этого регистры земельного налога на уровне села действовали как заменяющий кадастровый регистр в районах, облагаемых земельным налогом. В XIX веке эта система была несовершенной, и призывы к решению проблем несправедливости в налогообложении привели к улучшениям, особенно с 1907 года. В колониальную эпоху надлежащий сельский кадастр не вводился из-за высокой стоимости и его сертификации. индивидуальных прав на землю вступили бы в противоречие с обычными правилами, включая понятия общинного землевладения.Внедрение сельского кадастра после 1960 года было частичным, и использование налоговой регистрации в качестве альтернативного кадастра продолжалось. К 1992 г. кадастровая регистрация охватила лишь 20% земельных участков, в основном в городских районах. Проект, спонсируемый Всемирным банком, помог увеличить охват с 1994 года до 32% в 2013 году. Увеличение охвата было отложено из-за быстрого роста вновь открытых сельскохозяйственных площадей, стоимости сертификатов на право собственности на землю, трудностей согласования индивидуальной собственности на землю с обычным законодательством , а также продолжающееся использование регистров налога на имущество в качестве альтернативного кадастра.

Предлагаемое цитирование

Пьер ван дер Энг, 2016. « По прошествии 200 лет, почему кадастровая система Индонезии все еще не завершена? », Документы для обсуждения CEH 046, Центр экономической истории, Исследовательская школа экономики, Австралийский национальный университет.

Ручка: RePEc: auu: hpaper: 046

Скачать полный текст от издателя

Ссылки на IDEAS

1. Дерек Г. Стейси, 2011. « Отсутствие гарантий владения недвижимостью, неблагоприятный отбор и ликвидность на рынках сельских земель ,» Рабочий документ 1269, экономический факультет Королевского университета.
2. Поль Кастаньеда Дауэр и Элизабет Потамитес, 2014 г. « Сигнализация кредитоспособности: права собственности на землю, банковская практика и официальный кредит в Индонезии ,» Бюллетень индонезийских экономических исследований, Taylor & Francis Journals, vol. 50 (3), страницы 435-459, декабрь.
3. Майкл Гримм и Стефан Класен, 2015. « Миграционное давление, гарантии владения и интенсификация сельского хозяйства: данные из Индонезии ,» Экономика земли, University of Wisconsin Press, vol.91 (3), страницы 411-434.
4. Пьер ван дер Энг, 2006 г. « Мобилизация излишков в сельском хозяйстве: сравнение Явы и Японии, 1870-1940 гг. ,» Бюллетень индонезийских экономических исследований, Taylor & Francis Journals, vol. 42 (1), страницы 35-58.

Полные ссылки (включая те, которые не соответствуют элементам в IDEAS)

Самые популярные товары

Это элементы, которые чаще всего цитируют те же работы, что и эта, и цитируются в тех же работах, что и эта.

1. Франклин Обенг-Одум, 2018. « Оценка незарегистрированных городских земель в Индонезии », Обзор эволюционной и институциональной экономики, Springer, vol. 15 (2), страницы 315-340, декабрь.
2. Мэтью Коллин, Джастин Сэндефур и Эндрю Цейтлин, 2015 г. «Падение с карты: влияние формализации (некоторых) неформальных поселений в Танзании », Серия рабочих документов CSAE 2015-09, Центр изучения экономики Африки, Оксфордский университет.
3. repec: bla: afrdev: v: 29: y: 2017: i: s2: p: 179-197 не указан в IDEAS
4. Свани Мортео-Монтьель и Шери Рэй Симмс и Люсиана Портер-Болланд и Марта Бонилья-Мохено, 0.« Приводит ли упрощение систем деятельности к гомогенизации ландшафта? ,» Окружающая среда, развитие и устойчивость: мультидисциплинарный подход к теории и практике устойчивого развития, Springer, т. 0, страницы 1-20.
5. Кубица, Кристоф и Кришна, Виджеш В. и Урбан, Кира и Аламсиах, Зулкифли и Каим, Матин, 2018. « Права собственности на землю, интенсификация сельского хозяйства и вырубка лесов в Индонезии ,» Экологическая экономика, Elsevier, vol.147 (C), страницы 312-321.
   • Кубица, Кристоф и Кришна, Виджеш и Урбан, Кира и Каим, Матин, 2017. « Права собственности на землю, интенсификация сельского хозяйства и вырубка лесов в Индонезии ,» Международный конгресс 2017 г., 28 августа — 1 сентября 2017 г., Парма, Италия 261166, Европейская ассоциация экономистов-аграрников.
6. Всемирный банк и Международная финансовая корпорация, 2013 г. « Doing Business 2014: Понимание правил для малых и средних предприятий », Публикации Всемирного банка, Всемирный банк, номер 16204, июнь.
7. Брата, Алоизиус Гунади, 2017. « Изучение влияния колониальных железных дорог на экономическую географию Явы ,» Бумага MPRA 80097, Университетская библиотека Мюнхена, Германия.
8. Какана Сипангуле, 2017. « Агропредприятия, гарантии владения мелкими землевладельцами и инвестиции на уровне участков: данные из сельских районов Танзании », Серия рабочих документов WIDER wp-2017-106, Всемирный институт экономических исследований в области развития (UNU-WIDER).
9. Самуэль Бацци, 2017. « Неоднородность богатства и эластичность доходов миграции ,» Американский экономический журнал: прикладная экономика, Американская экономическая ассоциация, т.9 (2), страницы 219-255, апрель.
10. Какана Сипангуле, 2017. « Агропредприятия, гарантии владения мелкими землевладельцами и инвестиции на уровне участков: данные из сельских районов Танзании », Серия рабочих документов WIDER 106, Всемирный институт экономических исследований в области развития (UNU-WIDER).
11. Эскандер, Шейх М.С.У. И Барбье, Эдвард Б., 2017. « Безопасность владения, человеческий капитал и сохранение почв в сельской экономике поколений перекрывающих друг друга «, Экологическая экономика, Elsevier, vol.135 (C), страницы 176-185.
12. Кришна, Виджеш В. и Кубица, Кристоф и Паскуаль, Унаи и Каим, Матин, 2017. « Земельные рынки, права собственности и вырубка лесов: выводы из Индонезии », Мировое развитие, Elsevier, vol. 99 (C), страницы 335-349.
13. Пэн, Ю. и Терви, К. и Конг, Р., 2018. « Анализ реформ Китая в области ипотеки и передачи прав на землепользование в сельских районах и предпринимательской деятельности ,» Конференция 2018 г., 28 июля — 2 августа 2018 г., Ванкувер, Британская Колумбия 277308, Международная ассоциация экономистов-аграрников.
14. Мэтью Коллин, 2013. « Племя или титул? Этнические анклавы и требование формального землевладения в танзанийских трущобах », Серия рабочих документов CSAE 2013–2012 гг., Центр изучения экономики Африки, Оксфордский университет.
15. repec: oxf: wpaper: wps / 2013-12 отсутствует в списке IDEAS

Подробнее об этом объекте

Ключевые слова

земельный налог; землевладение; земельные права; регистрация земли; кадастр; Индонезия;
Все эти ключевые слова.

Классификация JEL:

• N55 — История экономики — — Сельское хозяйство, природные ресурсы, окружающая среда и добывающая промышленность — — — Азия, включая Ближний Восток
• Q15 — Экономика сельского хозяйства и природных ресурсов; Окружающая среда и экологическая экономика — — Сельское хозяйство — — — Землевладение и землевладение; Земельная реформа; Землепользование; Орошение; Сельское хозяйство и окружающая среда
• R52 — Городская, сельская, региональная экономика, экономика недвижимости и транспорта — — Анализ регионального правительства — — — Землепользование и другие нормативные акты

Поля нэпа

Этот документ был анонсирован в следующих отчетах нэпа:

Статистика

Доступ и загрузка статистики

Исправления

Все материалы на этом сайте предоставлены соответствующими издателями и авторами.Вы можете помочь исправить ошибки и упущения. При запросе исправления укажите номер этого элемента: RePEc: auu: hpaper: 046 . См. Общую информацию о том, как исправить материал в RePEc.

По техническим вопросам, касающимся этого элемента, или для исправления его авторов, заголовка, аннотации, библиографической информации или информации для загрузки, обращайтесь: (). Общие контактные данные провайдера: https://edirc.repec.org/data/chanuau.html .

Если вы создали этот элемент и еще не зарегистрированы в RePEc, мы рекомендуем вам сделать это здесь.Это позволяет связать ваш профиль с этим элементом. Это также позволяет вам принимать потенциальные ссылки на этот элемент, в отношении которого мы не уверены.

Если CitEc распознал ссылку, но не связал с ней элемент в RePEc, вы можете помочь с этой формой .

Если вам известно об отсутствующих элементах, цитирующих этот элемент, вы можете помочь нам создать эти ссылки, добавив соответствующие ссылки таким же образом, как указано выше, для каждого ссылочного элемента.