Прямые договора: Переход на прямые договора — Физическим лицам

Переход на прямые договора — Физическим лицам

В связи с изменениями жилищного законодательства с 03.04.2018 собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) наделены правом перехода на прямые договоры — договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг — с ресурсоснабжающими организациями (РСО).

Одновременно ресурсоснабжающим организациям также предоставлено право одностороннего отказа от заключенного с исполнителем коммунальных услуг (управляющей компанией, ТСЖ, ЖСК и т.п.) договора ресурсоснабжения и заключения прямого договора с каждым собственником помещения в многоквартирном доме.

Односторонний отказ РСО от заключенного с исполнителем коммунальных услуг договора допустим при наличии у последнего задолженности, равной или превышающей две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

При переходе на прямые договоры отношения по поставке коммунальных ресурсов в помещения МКД возникают непосредственно между каждым из собственников помещений и ресурсоснабжающей организацией, минуя управляющую организацию дома.

Основания и процедура перехода на прямые договоры предусмотрены ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ.

Для перехода на прямые договоры по инициативе собственников помещений МКД необходимо на общем собрании принять решение о заключении собственниками помещений прямых договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В протоколе общего собрания собственников помещений также должна быть отражена дата перехода на «прямые» договоры.

При принятии соответствующего решения прямые договоры с каждым собственником помещения в МКД будут считаться заключенными с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД. При этом РСО вправе перенести указанный срок, но не более, чем на три календарных месяца.

Прямые договоры заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ (а до их утверждения – в соответствии с нормами жилищного законодательства), при этом заключение договора в письменной форме не требуется (ч.

6 ст. 157.2 ЖК РФ).

 

Нормативно-правовая база:

Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ

Приказ Минстроя России № 44/пр

Постановление Правительства РФ от 13.07.2019 № 897

Типовой договор на оказание коммунальных услуг физическим лицам

Документы, необходимые для перехода на прямые договоры по инициативе собственников:

Алгоритм проведения общего собрания собственников помещений

Инструкция по оформлению протокола

Протокол общего собрания

Добро пожаловать в ПАО «МОЭК»!

Разъяснения гражданам по вопросу заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями

С вступлением в силу в апреле 2018 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» предусмотрена

возможность (право, не обязанность) перехода на прямые договоры между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями в случае принятия решения на общем собрании собственников.

В соответствии с п. 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении договора с ресурсоснабжающей организацией.

Собрание считается правомочным, если в нем принимали участие собственники, обладающие правом собственности на более чем 50 % площади помещений в многоквартирном доме.

Данное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поставленное на голосование, принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом (требования к оформлению протокола установлены Приказом Минстроя Российской Федерации от 25.12.2015 № 937/пр), обязательно протокол должен содержать дату принятия решения, с которой договор будет считаться заключенным и содержать корректную формулировку, а именно решение собственников о заключении прямого договора, не переход на прямые расчеты.

Большинство многоквратирных домов г. Челябинска уже на сегодняшний момент и так находятся на прямых расчетах с ресурсоснабжающей организацией.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом,инициировавшим общее собрание.

Прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников.

В силу части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ прямые договоры заключаются на неопределенный срок. Типовая форма будет утверждена Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Ресурсоснабжающая организация может перенести данный срок (указанный в решении собрания), но не более, чем на 3 месяца. О переносе срока ресурсоснабжающая организация должна уведомить лицо (по инициативе которого было созвано общее собрание) не позднее 5 рабочих дней с момента получения копий решения и протокола общего собрания собственников.

Обращаем внимание граждан, что принятие собственниками решения о заключении «прямого»  договора с ресурсоснабжающей организацией является основанием для изменения договора управления многоквартирным домом (в котором ранее, до принятия решения собственниками, предоставление коммунальных услуг относилось к обязанности управляющей организации).

Таким образом, при соблюдении всех вышеперечисленных условий, выставлять плату за коммунальные услуги (потребленные на индивидуальные нужды) гражданам будет ресурсоснабжающая организация.

Следует отметить, что при заключении прямых договоров исполнителем коммунальных услуг становится ресурсоснабжающая организация. Именно на нее возлагается обязанность по предоставлению платежных документов потребителям, а также несение расходов на содержание базы данных.

               

 

<div></div><p>С&nbsp;вступлением в&nbsp;силу в&nbsp;апреле 2018 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ &laquo;О&nbsp;внесении изменений в&nbsp;Жилищный кодекс Российской Федерации&raquo; предусмотрена <strong>возможность (право, не обязанность) </strong>перехода на прямые договоры между собственниками помещений в&nbsp;многоквартирных домах и&nbsp;ресурсоснабжающими организациями в&nbsp;случае принятия решения на общем собрании собственников.</p><p>В&nbsp;соответствии с&nbsp;п.&nbsp;1&nbsp;части 1&nbsp;статьи 157.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в&nbsp;многоквартирном доме вправе принять решение о&nbsp;заключении договора с&nbsp;ресурсоснабжающей организацией.</p><p>Собрание считается правомочным, если в&nbsp;нем принимали участие собственники, обладающие правом собственности <strong>на более чем 50&nbsp;%</strong> площади помещений в&nbsp;многоквартирном доме.

</p><p>Данное решение общего собрания собственников помещений в&nbsp;многоквартирном доме, поставленное на голосование, принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в&nbsp;данном собрании.</p><p>Решение общего собрания собственников помещений в&nbsp;многоквартирном доме оформляется протоколом (требования к&nbsp;оформлению протокола установлены Приказом Минстроя Российской Федерации от 25.12.2015 № 937/пр), обязательно протокол должен содержать дату принятия решения, с которой договор будет считаться заключенным и содержать корректную формулировку, а именно решение собственников о заключении прямого договора, не переход на прямые расчеты.</p><p>Большинство многоквратирных домов г. Челябинска уже на сегодняшний момент и так находятся на прямых расчетах с ресурсоснабжающей организацией.</p><p>Решения и&nbsp;протокол общего собрания собственников помещений в&nbsp;многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в&nbsp;виде возложения на собственников помещений в&nbsp;многоквартирном доме обязанностей в&nbsp;отношении общего имущества в&nbsp;данном доме, изменения объема прав и&nbsp;обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и&nbsp;подлежат размещению в&nbsp;системе лицом,инициировавшим общее собрание. </p><p>Прямой договор считается заключенным с&nbsp;даты, определенной в&nbsp;решении общего собрания собственников.</p><p>В силу части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ прямые договоры заключаются на неопределенный срок. Типовая форма будет утверждена Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.</p><p>Ресурсоснабжающая организация может перенести данный срок (указанный в&nbsp;решении собрания), <strong>но не более, чем на 3&nbsp;месяца</strong>. О&nbsp;переносе срока ресурсоснабжающая организация должна уведомить лицо (по инициативе которого было созвано общее собрание) не позднее <strong>5&nbsp;рабочих дней с&nbsp;момента получения копий</strong> решения и&nbsp;протокола общего собрания собственников.</p><p>Обращаем внимание граждан, что принятие собственниками решения о&nbsp;заключении &laquo;прямого&raquo; &nbsp;договора с&nbsp;ресурсоснабжающей организацией является основанием для <strong>изменения договора управления многоквартирным домом</strong> (в&nbsp;котором ранее, до принятия решения собственниками, предоставление коммунальных услуг относилось к&nbsp;обязанности управляющей организации). </p><p>Таким образом, при соблюдении всех вышеперечисленных условий, выставлять плату за коммунальные услуги (потребленные на индивидуальные нужды) гражданам будет ресурсоснабжающая организация.</p><p>Следует отметить, что при заключении прямых договоров исполнителем коммунальных услуг становится ресурсоснабжающая организация. Именно на нее возлагается обязанность по предоставлению платежных документов потребителям, а также несение расходов на содержание базы данных.</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><div><a href=»http://chel.fas.gov.ru/node/25469″>полная версия статьи</a></div>

Переход на прямые договоры | МУП «ВОДОКАНАЛ» города Подольск

Федеральным Законом РФ от 03.04.2018 №59-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, позволяющие ресурсоснабжающим организациям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (МКД) заключать прямые договоры с целью исключения посредников в оплате потреблённых жителями МКД коммунальных ресурсов.

МУП «Водоканал при переходе на прямые договоры становится «исполнителем» коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах, в отношении которых осуществляется переход.

При этом ответственность за эксплуатацию внутридомовых систем водоснабжения и водоотведения и, следовательно, качество услуг от ввода в дом до жилых помещений остаётся за управляющей организацией.

При заключении прямых договоров МУП «Водоканал» будет самостоятельно осуществлять ввод квартирных приборов учёта воды в эксплуатацию, приём их показаний, расчёт размера платы, формирование и доставку платёжных документов за потреблённые коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, а также приём платежей. Выполнение отдельных из перечисленных функций МУП «Водоканал» может поручать третьим лицам, в том числе, управляющей компании.

Учитывая их публичный статус, договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг согласно части 7 ст. 157.2 ЖК РФ считаются заключёнными одновременно со всеми владельцами и пользователями жилых помещений в многоквартирных домах. Заключения договоров в письменном виде при этом не требуется. Форма договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (для жилых помещений в МКД) размещена на сайте в разделе «ЖИТЕЛЯМ МКД» — «ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ». Указанная форма установлена Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 13.07.2019), и является типовой.

При переходе на прямые договоры информацию ресурсоснабжающей организации о проживающих и о приборах учёта обязана предоставить управляющая компания. В отдельных случаях, в том числе при непредоставлении таких сведений управляющей организацией или при предоставлении ей некорректных данных, ресурсоснабжающая может запросить такую информацию и подтверждающие документы у самих жителей.

 

Переход на прямые договоры согласно действующему законодательству может быть осуществлён одним из двух вариантов:

1-й вариант, когда собственники жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (п. 1 части 1 ст.157.2 ЖК РФ).

В этом случае в решении (в протоколе) общего собрания в обязательном порядке должно быть указано:

— в отношении какого ресурса принято решение перейти на прямые договоры,

— с какой даты принято решение перейти на прямые договоры (в противном случае решение собрания о переходе на прямые договоры может быть оспорено ГЖИ).

Условия перехода, особенно в домах с ИТП, и дату перехода целесообразно согласовывать с ресурсоснабжающей организацией, а в качестве даты перехода устанавливать первое число месяца для удобства расчётов.

О принятом решении согласно части 1 ст.46 ЖК РФ инициаторы собрания обязаны уведомить ресурсоснабжающую организацию, управляющую организацию не позднее 10 дней после проведения собрания.

МУП «Водоканал» в соответствии с п.1 части 7 ст.157.2 ЖК РФ имеет право перенести дату заключения прямых договоров, но не более чем на 3 месяца, о чём уведомляет инициатора общего собрания.

 

2-й вариант, когда решение о переходе на прямые договоры происходит по инициативе ресурсоснабжающей организации в связи с наличием у управляющей организации задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, превышающей две среднемесячные величины обязательств по оплате (п. 3 части 1 ст.157.2 ЖК РФ).

В этом случае согласие собственников жилых помещений не требуется. Ресурсоснабжающая организация в одностороннем порядке отказывается от существующего договора с управляющей организацией в части поставки ресурсов в жилые помещения, а управляющая организация продолжает приобретать у РСО ресурс для содержания общего имущества в многоквартирном доме.

О принятом решении ресурсоснабжающая организация кроме управляющей организации, уведомляет жителей дома и орган государственного жилищного надзора. Информацию о переходе на прямые договоры в этом случае МУП «Водоканал»  размещает в газете «Подольский рабочий», на сайте предприятия vodokanalpodolsk.ru, в ГИС ЖКХ и на досках объявлений многоквартирных домов.

 

Показания приборов учёта холодной и горячей воды жителям МКД необходимо передавать в МУП «Водоканал» ежемесячно с 15 по 20 число одним из способов:

• В Личном кабинете на сайте МУП «Водоканал» (после получения пароля для доступа),
• По телефону (в т. ч. в автоматическом режиме),
• С использование сервиса «Обратная связь» на сайте МУП «Водоканал»,
• СМС-сообщением на номер мобильного телефона  с указанием номера лицевого счёта и номеров приборов учёта,
• Лично в «Едином окне» Службы сбыта.

Номера телефонов для обращений устанавливаются в зависимости от местонахождения многоквартирного дома и указываются в уведомлении, адресованном жителям этого дома.

В случае непредоставления показаний водосчётчиков в указанный выше период, счёт на оплату будет формироваться расчётным способом.

 

Способы оплаты услуг:

• В Личном кабинете на сайте МУП «Водоканал»  с использованием банковских карт
• Через банкоматы и платёжные терминалы «Сбербанка России», через систему «Сбербанк — Онлайн»
• Через платёжные терминалы «CashPoint»
• Через банкоматы и платёжные терминалы ПАО «МКБ»
• Через операторов в отделениях других банков на расчётный счёт предприятия.
• Через операторов отделений «Почта России» Г.о. Подольск по квитанции.

О ближайшем пункте приёма платежей, где можно оплатить услуги МУП «Водоканал», можно узнать в разделе «МЕСТА ПРИЁМА ПЛАТЕЖЕЙ» на сайте предприятия или у специалистов «Единого окна».

 

Подробную информацию о порядке расчётов за услуги можно получить на сайте в разделе «АБОНЕНТАМ» — «ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ», по телефонам: 8(4967) 50-01-31, 8(4967) 50-01-36, а также лично у специалистов «Единого окна» МУП «Водоканал». Время работы: понедельник — пятница с 08:00 до 17:00, обед с 12:00 до 13:00.

Задать вопрос

Прямые договоры

Информация о порядке перехода на прямые договоры между ООО «КВС» и потребителями коммунальных услуг в МКД (Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»).

Для заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению между собственниками помещений и ООО «КВС», Вам необходимо:

Инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (инициатором могут быть собственники помещений, а также управляющая организация ст. 45 ЖК РФ). 

В повестку дня общего собрания должны быть включены вопросы о принятии решения собственниками заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, между собственниками помещений и ООО «КВС» с указанием конкретной даты.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч.3 ст.45 ЖК РФ).

Принять решение о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению между собственниками помещений и ООО «КВС» (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст.46 ЖК РФ).

Инициатору общего собрания необходимо в десятидневный срок направить в адрес нашей организации копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ), а также предоставить информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги в соответствии с приложенной формой.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По решению ООО «КВС» указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ООО «КВС» уведомит лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7ст.157.2 ЖКРФ).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ООО «КВС», заключается на неопределенный срок. Заключение договора в письменной форме не требуется (ч.6 ст.157.2 ЖК РФ).

Управляющая организация обязана предоставить ООО «КВС» информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги (ч.11 ст.161 ЖК РФ). Форма предоставления информации приложена ниже.

АО «УСТЭК». Переход на прямые договоры

Единая теплоснабжающая
организация в городе Тюмени

АО УСТЭК

Изменения в жилищном законодательстве, вступившие в силу 03.04.2018, определили новый формат договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями.

Сам договор по типовой форме, утвержденной Правительством РФ, будет заключаться автоматически, без необходимости подписывать какие-либо документы, а «единым окном» по всем вопросам потребителя останется управляющая организация.

В связи с изменениями жилищного законодательства с 03.04.2018 собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) наделены правом перехода на прямые договоры — договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг — с ресурсоснабжающими организациями (РСО).

Одновременно ресурсоснабжающим организациям также предоставлено право одностороннего отказа от заключенного с исполнителем коммунальных услуг (управляющей компанией, ТСЖ, ЖСК и т.п.) договора ресурсоснабжения и заключения прямого договора с каждым собственником помещения в многоквартирном доме.

Предлагаем Вам воспользоваться сервисом для получения информации о заключенном прямом договоре. Для проверки статуса договора достаточно ввести адрес объекта.

Переход на прямые договоры

Статус договора

Дата заключения и начала исполнения ПД:
Агент по начислению КУ:

Контакты УСТЭК

Главный офис 625023, город Тюмень, ул. Одесская, 5

• +7 (3452) 38-61-80 – канцелярия
• 7 (3452) 38-61-55 – диспетчерская служба

Филиалы: ул. Одесская, 8

• +7 (3452) 38-62-00 – контактный центр ул. Менделеева, 14
• +7 (3452) 38-62-00 – контактный центр ул. Ямская, 76
• +7 (3452) 38-62-00 – контактный центр ул. Муравленко, 1
• +7 (3452) 38-62-00 – контактный центр [email protected]

Режим работы: пн. – пт. с 8:00 до 17:00, обеденный перерыв с12:00 до 13:00 сб. – вс. – выходной

Перейти на страницу контактов

Собственниками многоквартирного дома не принято решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией.

Прямые договоры заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ (а до их утверждения – в соответствии с нормами жилищного законодательства), при этом заключение договора в письменной форме не требуется (ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ).

Перенос срока перехода на прямые договоры

Кирова дом 6

01.06.2021

Константина Посьета дом 9

01.05.2021

Константина Посьета дом 7

01.05.2021

Курская дом 2

01.05.2021

Орджоникидзе дом 50 А

01.05.2021

Хохрякова дом 32

01.05.2021

Дата заключения и начала исполнения ПД:
Агент по начислению КУ:

Контакты УСТЭК

Главный офис 625023, город Тюмень, ул. Одесская, 5

• +7 (3452) 38-61-80 – канцелярия
• 7 (3452) 38-61-55 – диспетчерская служба

Филиалы: ул. Одесская, 8

• +7 (3452) 38-62-00 – контактный центр ул. Менделеева, 14
• +7 (3452) 38-62-00 – контактный центр ул. Ямская, 76
• +7 (3452) 38-62-00 – контактный центр ул. Муравленко, 1
• +7 (3452) 38-62-00 – контактный центр [email protected]

Режим работы: пн. – пт. с 8:00 до 17:00, обеденный перерыв с12:00 до 13:00 сб. – вс. – выходной

Перейти на страницу контактов

Информация для управляющих компаний

Постановлением Правительства РФ от 13. 07.2019 № 897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и РСО» внесен ряд поправок, и с 31.07.2019 вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), касающиеся предоставления сведений и документов, необходимых для начисления платы за коммунальные услуги, данные изменения отражены в формах для предоставления информации. (во вложении).
  п. 6 Правил № 354 установлен исчерпывающий перечень информации, подлежащей предоставлению управляющей организацией в адрес ресурсоснабжающей организации (далее – РСО) в случае принятия собственниками решения о заключении договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг.
Предоставление указанных сведений, необходимых для начисления платы за коммунальные услуги, осуществляется не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида РСО.
Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации, товарищества или кооператива и на электронном носителе.
Предоставление указанных сведений не требует согласия потребителя на передачу персональных данных в силу пункта 5 части 1 статьи 6 Федерального закона «О персональных данных».
Таким образом, персональная информация и информация, необходимая для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета, информация для дальнейшего применения РСО с соблюдением требований законодательства о персональных данных должна быть предоставлена управляющей организацией. Это подтверждается и требованиями п. 1 ч. 11 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Такие сведения должны включать в себя:

• фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;
• адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами;
• сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений;
• сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;
• сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае, предусмотренном подпунктом «а» пункта 117 Правил № 354, на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления;
• сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с Правилами № 354, за предыдущие 12 месяцев;
• реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме и (или) их копии (при их наличии).

 В случае не предоставления указанных сведений и (или) предоставления управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, недостоверных сведений убытки РСО, понесенные в связи с уплатой РСО штрафа за необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренного пунктом 155(1) Правил № 354, рассчитанного при отсутствии указанных сведений или на основании недостоверных сведений, подлежат возмещению управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом и не предоставившими сведения и (или) предоставившими недостоверные сведения.
До момента заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме и РСО в отношении многоквартирных домов обязанности по предоставлению коммунальных услуг и оплате коммунальных ресурсов сохраняются за управляющей организацией, в лицензию которой включен многоквартирный дом.

Прямые договора

Уважаемые абоненты ресурсоснабжающей организации СГМУП «ГТС»!

На основании п.2 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004№ 188-ФЗ СГМУП «ГТС» принято решение о заключении прямых договоров предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с собственниками жилых и нежилых помещений.
Для заключения договора теплоснабжения предлагаем Вам обратиться к ООО «ЮРИЦ» — Агенту теплоснабжающей организации СГМУП «ГТС» по следующему адресу:
— ул. Энгельса, д. 11 (режим работы с физ. лицами: пн-пт с 09-00 до 19-00, сб. с 09-00 до 15-00, вс –выходной; с юр. лицами: пн-пт с 09-00 до 17-00).  
Перечень документов:
1.Документ, удостоверяющий личность физического лица-собственника помещения (копия паспортных данных).
2.Документы, подтверждающие право собственности(пользования) на помещение в МКД(копия свидетельства о государственной регистрации права собственности/выписка из ЕГРН на помещение, договор купли-продажи, дарения, безвозмездного права пользования, ордер, акт приема-передачи на квартиру, договор коммерческого (или социального)найма и др.).
3.Технический паспорт на объект (жилое помещение)- при наличии.
4.При наличии прибора учета — копия паспорта прибора, акт допуска в эксплуатацию, схема присоединения прибора учета.
Показания приборов учета принимаются ООО «ЮРИЦ» — Агентом теплоснабжающей организации СГМУП «ГТС» в установленные сроки: с 15-го по 25-ое число каждого месяца без выходных с 8:00 до 21:00. В автоматическом режиме: круглосуточно, без выходных. Единая справочная – 8-800-250-60-06.

Список домов, находящихся на обслуживании ООО «ЮРИЦ» по прямым договорам с 01. 04.2021

Отказ о перехода на прямые договоры

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ о перехода на прямые договоры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Отказ о перехода на прямые договоры

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отказ о перехода на прямые договоры Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Односторонний отказ ресурсоснабжающей организации от договора ресурсоснабжения: основание и порядок
(Киракосян С.А.)
(«Семейное и жилищное право», 2016, N 6)В 2017 г. ожидается узаконивание схемы «прямых» договоров между РСО и потребителями коммунальных услуг , что для законодателя делает бессмысленным какое-либо редактирование положений об отказе от договора ресурсоснабжения. Очевидно, что даже предстоящие изменения не повлекут автоматического отказа от договора ресурсоснабжения и одновременного перехода всех РСО на прямые отношения с потребителями. Для этого в любом случае понадобится совершение одной из сторон активных действий — письменное заявление об отказе от договора. Вероятно, для того чтобы обойти положение об одностороннем отказе, законодатель может предусмотреть императивное положение о сторонах договора ресурсоснабжения (РСО и потребителях), что сделает с 2017 г. невозможным дальнейшее участие в данном договоре управляющих организаций, ТСЖ и иных специализированных кооперативов и даст возможность не дожидаться от РСО отказа от договора ресурсоснабжения. Подобная перспектива оценивается нами критически. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство — 2020»
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
(«БиТуБи», 2020)Переход на прямые договоры при приготовлении воды с использованием общего имущества дома. Жилищный кодекс не содержит исключений относительно перехода собственников помещений в МКД на прямые договоры. В частности, жилищным законодательством не установлены основания для отказа РСО, регионального оператора от заключения договора с собственниками и нанимателями помещений в доме. Поэтому вполне возможен переход на прямые договоры по МКД, в которых приготовление горячей воды осуществляется с использованием общего имущества (Письма Минстроя РФ от 04.02.2019 N 3080-ОО/06, от 12.11.2018 N 45276-ОО/04, Апелляционное определение ВС Республики Коми от 29.04.2019 по делу N 33-2767/2019).

Нормативные акты: Отказ о перехода на прямые договоры Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Минстроя России от 22.01.2019 N 1324-ОО/06
С указанными в обращении аргументами о необоснованном отказе теплоснабжающей организации от перехода на прямые договоры с потребителями коммунальных услуг Департамент не согласен по следующим основаниям: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Минстроя России от 22. 02.2019 N 6157-ОО/04
Вместе с тем, наличие задолженности за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, не является основанием для одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения. Таким образом, при переходе на прямые договоры договор между ресуроснабжающей организацией и управляющей организацией прекращается в части предоставления коммунальных услуг.

прямых контрактов с клиентами — Upwork Customer Service & Support

Прямые контракты — это новое предложение, которое позволяет вам управлять контрактами на платформе Upwork с вашими клиентами, у которых нет учетной записи Upwork. Воспользуйтесь преимуществами услуг условного депонирования, простого управления контрактами, более быстрых платежей и помощи в разрешении споров в случае возникновения проблемы.

Как работают прямые контракты

С помощью прямых контрактов вы можете создавать и отправлять предложения по контрактам своим клиентам, у которых нет аккаунтов Upwork. Как и другие ваши контракты на Upwork, ваш клиент депонирует средства проекта на условное депонирование до начала контракта. Когда вы закончите работу, вы запросите оплату у своего клиента. Как только они примут ваш запрос, средства будут переведены вам.

Как фрилансер, вы платите комиссию за обработку в размере 3,4% от общей суммы контракта, но не платите Upwork какие-либо услуги фрилансера. Вашему клиенту не нужно будет создавать учетную запись Upwork, чтобы им было удобно пользоваться этим интерфейсом.

Обратите внимание, что все транзакции производятся в долларах США.

Чем прямые контракты отличаются от других контрактов с Upwork?

• Может использоваться только с клиентами, у которых нет учетной записи Upwork
• Комиссия за услуги фрилансера не удерживается, только комиссия за обработку 3,4% от суммы контракта
• Вы составляете условия договора и отправляете предложения своему клиенту
• Если у вас есть прямой контракт с фиксированной ценой, как только ваша работа будет одобрена, вам немедленно будут переведены средства (без 5-дневного периода безопасности)
• Вашему клиенту не нужно создавать учетную запись

Управляйте своими прямыми контрактами

Выберите значок «Прямые контракты» на панели навигации.

Отсюда вы можете создавать и отправлять предложения контрактов, запрашивать платежи и отменять контракты, а также просматривать все детали вашего прямого контракта.

Вы можете добавить этапы к прямому контракту, чтобы разделить вашу работу на ряд этапов, сроков выполнения или результатов в зависимости от ваших потребностей. Вехи финансируются индивидуально и позволяют работать над большим проектом меньшими шагами.

При установке суммы контракта выберите опцию «Вехи», чтобы настроить этапы вашей работы.

Вы также можете управлять своей работой с почасовой оплатой.

Услуги условного депонирования

Вашему клиенту необходимо будет поместить средства на условное депонирование с помощью Upwork Escrow до начала действия контракта. После того, как вы запросите платеж своему клиенту, у него будет 14 дней на то, чтобы принять или отклонить запрос. Если они не предпримут никаких действий по прошествии 14 дней, средства будут автоматически переведены вам.

Важное примечание: И клиенты, и фрилансеры имеют возможность расторгнуть контракт в любой момент до высвобождения средств.В любом случае средства возвращаются клиенту в первоначальной форме платежа в течение семи рабочих дней.

Если в течение этих семи рабочих дней фрилансер инициирует спор, контракт приостанавливается. Денежные средства будут храниться на условном депонировании до тех пор, пока спор не будет разрешен.

Сколько стоит мне как фрилансеру?

С фрилансеров взимается комиссия за обработку платежей в размере 3,4%. Например, если ваш доход составляет 100 долларов США, с вас будет взиматься комиссия за обработку платежа в размере 3 долларов США.40 грн. С вас не взимается комиссия за услуги фрилансера, только 3,4%. Обратите внимание, что все транзакции производятся в долларах США.

Как это повлияет на мои показатели активности Upwork (например, оценка JSS, количество контрактов, долларовые доходы, статус Top Rated)?

Поскольку ваш клиент и вы будете использовать Upwork только для платежей, любые прямые контракты не повлияют на ваши показатели репутации Upwork (например, ваш рейтинг успешной работы или статус наивысшего рейтинга). Эти контракты также не будут включены в другую статистику вашего профиля Upwork, такую ​​как общий доход, количество рабочих мест и т. Д.

Могу ли я заключать почасовые контракты и контракты с фиксированной ценой с прямыми контрактами?

Да! Теперь вы можете заключать как почасовые контракты, так и контракты с фиксированной ценой с опцией Прямые контракты.

Куда мне обратиться, чтобы заключить договор прямого контракта?

Найдите значок бумажного самолетика на панели навигации.

Как подать спор?

Прямые контракты поддерживаются услугами условного депонирования и помощью в разрешении споров.

Если клиент отменил контракт без оплаты или не смог произвести промежуточный платеж, несмотря на выполнение работ, инициируйте спор прямо со страницы списка контрактов.Щелкните «…», затем «Получить помощь» и «Связаться с нами».

Фрилансеры также могут предпринять эти шаги, чтобы подать спор.

Как мне внести изменения в договор?

Вы можете редактировать

прямых контрактов до тех пор, пока ваш клиент не примет контракт и не профинансирует проект. Если после этого потребуются изменения условий или объема, обратитесь к своему клиенту для обсуждения. Затем вы можете отменить существующий контракт и создать новый.

Как мне отказаться от договора?

Перейдите в Мои работы> Прямой контакт, чтобы найти контракт.Нажмите на (…), и вы увидите вариант «Отменить контракт» и добавить персонализированное примечание.

Будет ли это включено в мою налоговую информацию в США, которую Upwork предоставляет мне в конце года?

В большинстве случаев фрилансеры из США, включая тех, кто заработал более 600 долларов, не получат форму 1099-MISC от Upwork или их клиентов. Однако есть три важных исключения:

• Если вы фрилансер из США, зарегистрированный в Upwork Payroll, вы получите W-2
• Если вы U.S. фрилансер, получивший более 20 000 долларов США и совершивший более 200 транзакций, получит 1099-K
• Вы живете в штате США, где требуется 1099-K, если вы достигли определенного порога заработка. В таких случаях мы отправим вам 1099-K, если потребуется.

Кроме того, ваш клиент может решить выдать вам налоговую форму, если он считает, что это требуется. Мы рекомендуем всем фрилансерам использовать отчет о доходах по клиентам, чтобы точно задокументировать ваши доходы. Узнайте больше здесь.

Какие требования / ограничения существуют для прямых контрактов?

На стороне фрилансера / агентства:

• Если необходимо изменить условия контракта, вы должны отменить и создать новый контракт с обновленными условиями

На стороне клиента:

• Способ оплаты: PayPal или кредитная карта
• Если необходимо изменить условия контракта, фрилансер должен отменить и создать новый контракт с обновленными условиями
• Клиенты не могут инициировать контракт — фрилансер должен

У клиента нет возможности / необходимости создавать учетную запись Upwork с прямыми контрактами.Клиенты могут получить доступ к контракту по электронной почте от Upwork. Если клиент решает создать учетную запись клиента Upwork, новые контракты с этим фрилансером будут облагаться комиссией за услуги фрилансера и комиссией за обработку клиентских платежей.

Могу ли я отправить URL-адрес страницы сведений о контракте в моем браузере непосредственно моему клиенту?

Пожалуйста, не отправляйте своему клиенту URL-адрес страницы с деталями контракта. У вашего клиента нет учетной записи Upwork, поэтому ему нужна специально сгенерированная ссылка, чтобы иметь доступ к информации о контракте.Мы отправим им ссылку на ваш контракт по электронной почте, так что дайте им знать, чтобы они ждали электронного письма от Upwork.com.

Могу ли я заключить прямой контракт с кем угодно в любой точке мира?

Да, прямые контракты доступны для фрилансеров и их клиентов в более чем 180 странах, где мы работаем.

Что произойдет, если клиент откажется от проекта прямых контрактов во время его выполнения?

Если ваш клиент откажется от контракта с вами, все деньги, депонированные на условное депонирование, будут ему возвращены. Если вам нужно оспорить расторгнутый контракт, вы можете связаться с нашей службой поддержки клиентов, чтобы инициировать спор, щелкнув меню «Получить помощь» на странице сведений о контракте.

Могу ли я вернуть свой CL при необходимости? Если да, то можно ли осуществить частичный возврат или полный возврат?

Да, вы можете оформить полный или частичный возврат средств.

Будет ли клиент отправлять отзывы по этому контракту?

Обмен отзывами не предусмотрен для прямых контрактов.

Как мне переключить мои текущие контракты на эту опцию?

Существующие контракты на Upwork не могут быть изменены на контракт прямых контрактов.

Я заключил прямой контракт с клиентом, и теперь мне нужно подтвердить свою личность, чтобы получить оплату. Почему?

Спасибо за вопрос. Мы просим фрилансеров подтвердить свою личность, чтобы обеспечить безопасность своих учетных записей, а также безопасность Upwork. Мы можем попросить вас подтвердить вашу личность в разное время, и это всегда касается безопасности. Мы благодарим вас за то, что вы нашли время пройти через процесс, о котором вы можете узнать больше здесь.

Нужно ли вам подтвердить свою личность, чтобы заключить прямой контракт?

Спасибо за вопрос. Не всегда, однако мы можем связаться с вами и попросить вас подтвердить вашу личность позже. Мы просим фрилансеров подтвердить свою личность, чтобы обеспечить безопасность своих учетных записей, а также безопасность Upwork. Вы можете узнать больше о подтверждении своей личности здесь.

прямых контрактов теперь поддерживают почасовую работу

Мы расширили прямые контракты на поддержку почасовой работы.Как было объявлено ранее, прямые контракты позволяют фрилансерам выставлять счета и управлять контрактами на платформе Upwork без необходимости создания их клиентами учетной записи Upwork. Раньше это было доступно только для контрактов с фиксированной ценой, и с этим расширением фрилансеры теперь смогут создавать контракты, которые требуют почасовой разбивки их работы на регулярной основе. Прямые контракты упрощают управление и сбор платежей от клиентов, не связанных с Upwork. Клиентам не нужно создавать учетную запись Upwork.Все управление контрактом и оплата отправляются клиенту по электронной почте, что позволяет им легко использовать этот опыт. А с Upwork Escrow и помощью в разрешении споров фрилансеры могут уверенно работать со своими клиентами, которые не участвуют в Upwork.

Вот как это работает для почасовой оплаты:

Фрилансеры могут создать прямой контракт через свою учетную запись Upwork на главной панели навигации, щелкнув значок бумажного самолетика (рядом с колокольчиком).Для создания прямого почасового контракта требуется 3 простых шага. Фрилансер вводит данные контракта, свою почасовую ставку и общее количество часов в неделю, просматривает контракт и отправляет.

После создания контракта клиент получит электронное письмо с деталями контракта для утверждения. Клиент также должен будет внести средства до начала контракта. Таким образом, фрилансеры могут быть уверены в том, что у них есть защита платежей, поскольку средства уже обеспечены до того, как они заключат контракт.Требуемая сумма рассчитывается исходя из общей продолжительности работы за одну неделю, которая рассчитывается путем умножения почасовой ставки на расчетное максимальное количество часов.

После принятия контракта и внесения средств на счет фрилансерам будет предложено начать регистрацию часов. В прямых почасовых контрактах нет счетчика времени, часы регистрируются вручную каждую неделю и должны быть введены до воскресенья этой рабочей недели.

Понедельник, следующий за завершением предыдущей рабочей недели, открывает для клиентов период проверки.Клиенты смогут просматривать и утверждать зарегистрированные часы до пятницы. В пятницу фрилансерам платят за работу на предыдущей неделе, одобренную клиентом. Эти временные рамки такие же, как и у варианта ускоренных выплат Upwork, который позволяет фрилансерам получать средства на пять дней раньше, чем рабочие места на рынке. Это потому, что мы устраняем блокировку безопасности этих платежей.

Подробнее о прямых контрактах можно узнать здесь. Вы также можете найти более подробную информацию в разделе часто задаваемых вопросов, который мы предоставили ниже.

Как моя почасовая работа защищена прямыми контрактами?
После того, как вы и ваш клиент согласитесь создать контракт и установите недельную ставку и временной лимит, мы оценим итоговую сумму за неделю и потребуем от вашего клиента внести эту сумму на безопасный счет условного депонирования Upwork. Как только ваш клиент внесет депозит, мы уведомим вас, и вы сможете уверенно приступить к работе, зная, что ваш платеж безопасен. N Примечание: Платежная защита не распространяется на дополнительные часы работы сверх установленного недельного лимита или расходы.

Как Upwork рассчитывает залог и еженедельную плату с клиента?

Мы рассчитываем залог, просто умножая вашу ставку на недельный лимит, установленный вами и вашим клиентом. Например, если ваша ставка составляет 10 долларов в час, а еженедельный лимит установлен на 40 часов, мы установим депозит в размере 400 долларов (или 10 долларов в час x 40 часов). Еженедельная оплата определяется после рабочей недели. Мы устанавливаем еженедельную плату на основе того, сколько часов было выставлено в счет на предыдущей неделе.
Обратите внимание, что средства условного депонирования остаются в качестве гарантийного депозита на протяжении всего срока действия контракта до последней недели. После окончания контракта средства условного депонирования используются для оплаты часов, проведенных в последнюю неделю, а оставшаяся сумма возвращается клиенту. Средства условного депонирования также будут выпущены в понедельник в 12 часов дня по всемирному координированному времени.

Когда с моего клиента еженедельно взимается плата?
Мы будем взимать с вашего клиента плату за предыдущую неделю каждый понедельник.

Когда мне заплатят за свою работу?
После того, как часы будут выставлены на счет-фактуру, платеж будет отражен на вашем балансе Upwork в следующую пятницу, если ваш клиент не оспорит часы.

Новое бета-предложение

прямых контрактов.

* Обновление: эта ветка была закрыта из-за дальнейших ответов. Для получения более новой информации о прямых контрактах см. Этот пост.

В настоящее время мы предварительно выпускаем новое предложение под названием «Прямые контракты» с небольшой группой фрилансеров. Прямые контракты позволят фрилансерам выставлять счета и управлять контрактами с фиксированной ценой на платформе Upwork без необходимости их клиентам создавать учетную запись Upwork.

Вот как это работает:

Вы создаете и отправляете предложение по контракту с фиксированной ценой своему клиенту, не работающему с работой. После того, как вы создадите контракт, ваш клиент получит электронное письмо с уведомлением о вашем подробном предложении, а также с некоторыми инструкциями о том, как работает продукт. Как и другие контракты с фиксированной ценой на Upwork, ваш клиент депонирует средства проекта на условное депонирование до начала контракта. Когда вы закончите работу, вы запросите оплату у своего клиента.Как только они примут ваш запрос, средства будут переведены вам немедленно, без периода безопасности.

Direct Contracts проста и эффективна, что упрощает управление и сбор платежей от клиентов, не занятых работой. Как фрилансер, вы будете платить комиссию за обработку в размере 3,4% от общей суммы контракта, но вы не будете платить Upwork какие-либо услуги фрилансера. Вашему клиенту не нужно создавать учетную запись Upwork. Все управление контрактом и оплата отправляются вашему клиенту по электронной почте, что упрощает им использование.А с Upwork Escrow и помощью в разрешении споров вы можете уверенно работать со своими клиентами, которые не участвуют в Upwork.

В настоящее время Прямые контракты находятся в стадии бета-тестирования и доступны только по приглашениям, поскольку мы предлагаем это предложение нашим фрилансерам. Если вас пригласили, вы получите электронное письмо с информацией о прямых контрактах, и вы увидите опцию «Прямые контракты» на вкладке «Мои вакансии». Отсюда вы можете создавать и отправлять предложения контрактов, запрашивать платежи и отменять контракты, а также просматривать все детали вашего прямого контракта.

Если у вас есть какие-либо вопросы о прямых контрактах или вы хотите, чтобы вас добавили в наш список ожидания приглашенных пользователей, дайте нам знать.

прямых контрактов теперь действуют для всех фрилансеров

Чтобы помочь в развитии и поддержке вашего внештатного бизнеса как в Upwork, так и вне его, мы сегодня выпускаем Прямые контракты для всех фрилансеров Upwork (ранее объявленные здесь как BETA). В этом новом выпуске мы также расширили функциональные возможности и теперь включают несколько этапов.

Direct Contracts позволяет заключать контракты с фиксированной ценой с клиентами, не являющимися клиентами Upwork, предлагая доступ к функциям защиты и безопасности Upwork с большей гибкостью для вашего бизнеса. Фрилансеры могут получить доступ к своим прямым контрактам, щелкнув значок нового бумажного самолетика рядом с уведомлениями или прямо здесь.

Вот как это работает:

На странице «Прямые контракты» фрилансеры увидят возможность начать новый прямой контракт и список всех существующих прямых контрактов вместе со статусом этого контракта.

Шаги для заключения нового прямого контракта очень просты:

1. Введите данные своего клиента

2. Добавьте одну сумму или создайте контрольные точки с каждой суммой

3. Рассмотреть и отправить договор

4. Вашему клиенту будет отправлено электронное письмо, чтобы начать работу.

Ваш клиент получит электронное письмо с уведомлением о вашем подробном предложении, а также с некоторыми инструкциями по работе продукта.

Как и другие ваши контракты с фиксированной ценой на Upwork, ваш клиент депонирует средства проекта на условное депонирование до начала контракта. Вы увидите статус вехи, указанный под каждой из них, так что вы будете знать, когда начинать работу. По завершении контракта или выполнения каждого этапа вы запрашиваете оплату у своего клиента. А с прямыми контрактами, как только они примут ваш запрос, средства будут переведены вам немедленно, без периода безопасности.

Как фрилансер вы платите комиссию за обработку в размере 3.4% от общей суммы контракта, но вы не будете платить Upwork какие-либо услуги фрилансера. Вашим клиентам это легко, потому что им не нужно создавать учетную запись Upwork. А благодаря защите платежей и помощи в спорах вы можете уверенно работать со своими клиентами, не зарегистрированными на Upwork.

Сообщите нам, если у вас возникнут вопросы.

Прямые контракты | CMS

Прямые контракты

Прямые контракты (DC) — это набор вариантов модели добровольных платежей, направленных на сокращение расходов и сохранение или повышение качества обслуживания для получателей в рамках программы оплаты услуг Medicare (FFS).Варианты модели оплаты, доступные в рамках DC, создают возможности для широкого круга организаций участвовать вместе с центрами услуг Medicare и Medicaid (CMS) в тестировании следующей эволюции механизмов распределения рисков для создания ценности и высокого качества медицинского обслуживания. Основываясь на уроках, извлеченных из инициатив с участием организаций подотчетной медицинской помощи Medicare (ACO), таких как Программа общих сбережений Medicare (MSSP) и Модель ACO нового поколения (NGACO), варианты модели оплаты, доступные в DC, также используют инновационные подходы от Medicare Advantage ( MA) и договоренности о распределении рисков в частном секторе.

DC создает три варианта платежных моделей, позволяющих участникам брать на себя риски и получать вознаграждения, и предоставляет им выбор, связанный с денежным потоком, согласованием с бенефициарами и увеличением выгод. Ожидается, что варианты модели оплаты понравятся широкому кругу практикующих врачей и других организаций, поскольку они, как ожидается, уменьшат нагрузку, поддержат ориентацию на бенефициаров со сложными хроническими заболеваниями и будут стимулировать участие организаций, которые обычно не участвовали в программе Medicare FFS. или модели CMS Innovation Center.В целях дальнейшего совершенствования одного из предложенных вариантов модели оплаты, CMS запрашивает дополнительную информацию от общественности посредством запроса информации (RFI) относительно их взглядов на конкретные параметры дизайна для варианта оплаты на основе географического населения (PBP).

Зачем разрабатывать новые варианты модели оплаты для прямого заключения контрактов?
Организации проявили интерес к модели, которая опирается на подходы частного сектора к механизмам распределения рисков и выплат и снижает административную нагрузку, соизмеримую с уровнем риска ухудшения ситуации. Варианты модели оплаты, доступные в рамках DC, делают значительные шаги в направлении обеспечения предполагаемого потока доходов для участников модели. По сравнению с существующими инициативами варианты модели оплаты также включают более высокий набор показателей качества, которые больше фокусируются на результатах и ​​опыте получателя, чем на процессе. Предоставляя гибкие варианты модели оплаты в отношении, например, соглашений о разделении рисков, финансовой защиты и увеличения выгод, мы ожидаем, что варианты модели оплаты в рамках DC будут привлекательными для участников NGACO, а также организаций, которые имеют опыт работы с рисками. основанные на контрактах в MA, но до настоящего времени не участвовали в моделях Medicare FFS или CMS Innovation Center.

Как ожидается, что новая модель оплаты изменит систему здравоохранения?
Варианты модели оплаты, доступные в рамках DC, направлены на сокращение программных расходов и улучшение качества ухода и результатов в отношении здоровья для получателей Medicare за счет согласования финансовых стимулов и упора на выбор получателя и оказание помощи при сохранении доступа к лечению для получателей, включая пациентов с сложные, хронические состояния и тяжелобольные. В частности, чтобы помочь обеспечить повышение качества медицинской помощи и защиту выбора и доступа получателя, мы свяжем значимый процент эталонного показателя с показателями качества помощи, а также будем осуществлять мониторинг, чтобы гарантировать, что доступ получателей помощи не пострадает, поскольку результат модели. Новые варианты модели оплаты также предоставляют возможность протестировать новые методы для организаций по управлению расходами по программе Medicare FFS и лучше интегрировать оказание помощи лицам, имеющим двойное право на получение Medicaid и Medicare, в том числе посредством скоординированных усилий с организациями управляемого медицинского обслуживания Medicaid (MCO).Кроме того, за счет усовершенствования нашей методологии сравнительного анализа и корректировки рисков мы согласовываем финансовые стимулы для привлечения организаций, которые управляют сложными хроническими и тяжелобольными группами бенефициаров.

Каковы цели вариантов платежной модели?
Варианты модели оплаты, доступные в рамках DC, направлены на сокращение расходов при сохранении или повышении качества обслуживания для бенефициаров. Путем согласования финансовых стимулов, обеспечения перспективно определенного и предсказуемого потока доходов для участников и уделения большего внимания выбору получателя, варианты модели оплаты направлены на:

• Преобразование механизмов разделения рисков в Medicare FFS , предлагая как подушевые, так и частичные подушевые платежи для населения, которые уходят от традиционной FFS.
  
• Расширить участие в модели инновационного центра CMS, разрешив участие в модели организациям, которые не участвуют в программе Medicare FFS, например, организациям, управляемым врачами, которые в настоящее время работают исключительно в рамках программы MA, MCO Medicaid, которые предоставляют льготы Medicaid для получателей, имеющих двойное право на получение полной выгоды, и инновационные, новые организации, стремящиеся взять на себя ответственность за получателей льгот по программе Medicare FFS в целевом географическом регионе.
  
• Предоставьте бенефициарам возможность участвовать в оказании помощи посредством добровольного согласования и потенциального увеличения льгот .
  
• Снизить нагрузку на поставщиков услуг для эффективного удовлетворения потребностей здравоохранения, например, за счет меньшего набора основных показателей качества и отказов для облегчения оказания медицинской помощи.

Как варианты модели оплаты, доступные в DC, могут достичь этих целей?
Ожидается, что благодаря гибкому распределению рисков и вариантам модели оплаты, учитывающим факторы риска пациента, варианты модели оплаты, доступные в рамках DC, будут способствовать большей точности платежей и подотчетности поставщиков за достижение результатов в отношении здоровья.Увеличение льгот призвано способствовать большей доступности для бенефициаров инновационной и доступной медицинской помощи. Кроме того, в вариантах модели оплаты в рамках DC больше внимания уделяется добровольному согласованию, давая бенефициарам возможность выбирать поставщиков медицинских услуг, с которыми они хотят поддерживать отношения по уходу.

Каким образом получатели помощи и их семьи или лица, осуществляющие уход, получат выгоду от вариантов модели оплаты, доступных в рамках DC?

Ожидается, что варианты модели оплаты, доступные в рамках DC, увеличат доступ получателей к инновационной и доступной медицинской помощи при сохранении всех преимуществ Original Medicare.Модельный участник любой из вариантов модели оплаты, доступных в рамках DC, именуемый DC Entity (DCE), может предлагать бенефициарам дополнительные льготы и определенные дополнительные услуги без требования, чтобы бенефициары принимали эти льготы или услуги. По сравнению с существующими инициативами CMS, варианты модели оплаты делают упор на добровольную согласованность, давая бенефициарам возможность выбирать поставщиков медицинских услуг, с которыми они хотят поддерживать отношения по уходу. Варианты модели оплаты также направлены на улучшение качества обслуживания получателей помощи за счет снижения административной нагрузки на практикующих врачей, чтобы они могли сосредоточиться на самом важном — проводить время с пациентами.

Какие варианты участия доступны для организаций, желающих стать DCE?

Существует два варианта модели оплаты с добровольным разделением рисков, а также третий вариант модели оплаты, для которого мы ищем мнение общественности:

1. Professional PBP предлагает более низкую схему распределения рисков — 50% экономии / убытков — и обеспечивает первичную медицинскую помощь, капитированную ежемесячную оплату с поправкой на риск за расширенные услуги первичной медико-санитарной помощи.
   
2. Global PBP предлагает самый высокий уровень распределения рисков — 100% сбережений / убытков — и предоставляет два варианта оплаты: первичное пособие по уходу (описано выше) или полное пособие по уходу, ежемесячная оплата с поправкой на риск и капитацией за все услуги, предоставляемые участниками DC и предпочтительные поставщики, с которыми DCE имеет соглашение.
   
3. Geographic PBP , для которого мы ищем мнение общественности через RFI, будет предлагать такую ​​же схему управления рисками, как вариант Global PBP, поскольку потенциальные участники берут на себя ответственность за общую стоимость обслуживания для всех бенефициаров Medicare FFS в определенной цели область, край. Мы ищем мнение общественности для дальнейшего уточнения проектных параметров. Ответы на RFI будут приниматься до 23:59 по восточноевропейскому времени 23 мая 2019 г. и могут быть отправлены в электронном виде на адрес DPC @ cms.hhs.gov.

Все варианты модели оплаты включают функции, нацеленные на поощрение к участию организаций, специализирующихся на оказании помощи пациентам со сложными, хроническими состояниями и тяжелобольным группам населения.

Чем варианты модели оплаты, доступные в рамках DC, отличаются от других инициатив ACO Medicare?
В отличие от предыдущих инициатив ACO Medicare, варианты модели оплаты, доступные в рамках DC, направлены на вовлечение большего числа организаций, чем ранее принимавшие участие в моделях и программах CMS.В то время как CMS ожидает, что нынешние участники NGACO и MSSP будут заинтересованы в вариантах модели оплаты, доступной в рамках DC, CMS также стремится привлечь организации, которые не участвуют в программе Medicare FFS, такие как поставщики медицинских услуг и организации, которые в настоящее время находятся только в MA и Medicaid. MCO, которые готовы взять на себя ответственность за расходы по программе Medicare FFS для своих участников с двойным правом. Если CMS перейдет к варианту Geographic PBP, DC может также привлечь инновационные организации, которые заинтересованы как в заключении официальных соглашений с поставщиками медицинских услуг, так и в том, чтобы нести ответственность за все население в целевом регионе.

Текущий дизайн

DC направлен на создание конкурентной среды системы доставки, основанной на нейтральности региональных платежей, в которой организации несут соответствующий риск, а эталонные показатели на основе населения применяются справедливо для всех участников модели на одном и том же рынке (т. Е. С учетом факторов корректировки риска) . Мы ожидаем, что конкуренция будет процветать в такой среде, поскольку организации, предлагающие эффективность, более высокое качество и более качественное обслуживание, получают финансовое вознаграждение и привлекают большее количество бенефициаров, при этом придерживаясь стандарта постоянного совершенствования.

Кто может участвовать в вариантах модели оплаты, доступных в DC?
Варианты профессионального и глобального PBP нацелены на привлечение ряда поставщиков медицинских услуг, работающих в рамках общей структуры управления, с уделением внимания развитию первичной медико-санитарной помощи как средству лучшего управления здравоохранением в целом. Мы ожидаем, что использование добровольного согласования привлечет организации, которые ранее не соответствовали критериям из-за небольшого количества бенефициаров Medicare FFS, таких как организации, которые в настоящее время работают в программе MA.MCO Medicaid, которые предоставляют льготы Medicaid для получателей, имеющих двойное право на полное пособие, также смогут участвовать в качестве DCE для своих участников, имеющих двойное право на участие в программе FFS Medicare.

В зависимости от ответов от RFI вариант Geographic PBP будет стимулировать участие инновационных организаций, включая планы медицинского страхования, технологические компании в области здравоохранения и другие организации, заинтересованные во вступлении в договорные отношения с поставщиками и поставщиками и принятии на себя риска для населения, получающего льготы по программе Medicare FFS. в определенном географическом целевом регионе.

Текущие ACO Medicare, заинтересованные в продолжении и расширении своего участия в соглашениях о рисках Medicare, будут иметь право участвовать во всех трех вариантах модели оплаты.

Как участники будут получать оплату в соответствии с вариантами модели оплаты?
Для участников варианта Professional PBP CMS предложит подушевую оплату первичной медико-санитарной помощи, равную 7 процентам от общей стоимости ухода за улучшенными услугами первичной медико-санитарной помощи, а также 50 процентов совместной экономии / общих потерь с CMS.Для участников варианта Global PBP CMS предложит на выбор первичную подушку или полную подушку в дополнение к 100-процентной совместной экономии / убыткам.

Как будут отбираться участники?
Центр инноваций CMS запросит письмо о намерениях (LOI) от организаций, заинтересованных в вариантах профессионального или глобального PBP. Хотя для подачи заявки потребуется предоставить LOI, оно не обязывает заинтересованную организацию участвовать. CMS будет использовать процесс LOI, чтобы лучше понять масштабы и разброс организаций, заинтересованных в участии в вариантах модели оплаты, доступных в рамках DC. Отказ предоставить LOI в течение этого периода приведет к тому, что организация не сможет подать заявку в течение первоначального периода подачи заявки. Впоследствии CMS выпустит запрос на подачу заявок (RFA) для организаций, заинтересованных в вариантах Professional PBP и Global PBP. В RFA будут описаны требования к участникам, методология оплаты, доступные дополнительные льготы и критерии выбора.

В зависимости от ответов, полученных в ответ на RFI для опции Geographic PBP, CMS ожидает инициировать процесс подачи заявки на опцию Geographic PBP осенью 2019 года.

CMS может проводить дополнительные раунды подачи заявок на будущие годы для всех вариантов модели оплаты.

Какова временная шкала модели?
Варианты модели оплаты, доступные в рамках DC, начнутся в январе 2020 года с первым годом согласования для организаций, которые хотят согласовать бенефициаров в соответствии с минимальными требованиями бенефициаров. Сроки исполнения начнутся с января 2021 года и составят пять лет.

Ресурсы и поддержка

Электронная почта: [email protected]
Посетите: https://innovation.cms.gov/initiatives/direct-contracting-model-options/
CMS Primary Cares Initiative: https://innovation.cms.gov/Files /x/primary-cares-initiative-onepager.pdf

Вот что вам нужно знать

Overnight Upwork представила новую функцию под названием Upwork Direct Contracts. Upwork утверждает, что это сервис, который позволяет создавать и отправлять контракты клиентам, не являющимся клиентами Upwork.Так что это и как работает? Давайте посмотрим поближе.

Что такое прямые контракты с Upwork?

Согласно сообщениям сообщества Upwork, прямые контракты помогают поддерживать ваш внештатный бизнес как внутри, так и за пределами Upwork.

Прямые контракты дают вам возможность заключать контракты с фиксированной ценой за пределами Upwork, при этом пользуясь безопасностью, которую обеспечивает Upwork.

Как работают прямые контракты с Upwork?

Прямые контракты аналогичны контрактам с фиксированной ценой в Upwork.

Вы заключаете контракты и отправляете их клиентам, не связанным с Upwork. Клиент просматривает договор и принимает соглашение. Затем клиент переводит деньги на условное депонирование Upwork.

После выполнения работы вы запрашиваете оплату у клиента так же, как и внутри платформы.

Сколько это стоит?

Прямые контракты Upwork имеют более низкую комиссию, чем традиционные концерты с фиксированной ценой. Согласно Upwork, вы будете платить комиссионных за транзакцию 3,4% для клиентов, с которыми вы работаете в рамках этой программы.

Это огромное снижение по сравнению с 20% комиссионных, которые фрилансеры платят за первые 500 долларов с клиентов внутри Upwork.

Вопрос в том, как долго это продлится?

Как новая программа, Upwork имеет смысл развернуть с низкими комиссиями. Но будут ли они со временем увеличиваться?

Судя по их поведению в прошлом, я бы не удивился.

Каковы преимущества прямых контрактов с Upwork?

Низкие комиссии — одно из преимуществ, хотя можно утверждать, что вы могли бы избежать всех комиссий, если бы создали и обеспечили соблюдение своих собственных контрактов.

Тем не менее, 3,4% — это справедливая цена за то, что они вам дают.

Но разве справедливая цена того стоит?

Я не уверен, поэтому давайте посмотрим на другие преимущества, прежде чем принимать решение.

Мгновенный платеж
Согласно целевой странице прямых контрактов, фрилансеры получают мгновенный платеж, когда клиент освобождает деньги из условного депонирования. Это отличается от традиционных концертов с фиксированной ценой, у которых есть короткий период ожидания даже после того, как клиент снимает оплату.

Клиентам не нужна учетная запись Upwork
Это может быть самым большим фактическим преимуществом. Многие клиенты не знакомы с Upwork, поэтому их может быть сложно перенести на платформу.

Лично я не знаю, зачем вы привлекаете клиентов на Upwork, если ваша цель — обеспечить социальное подтверждение и доверие к платформе.

Какими бы ни были ваши причины, Upwork упростил процесс, чтобы клиентам не приходилось тратить время на выяснение того, как пользоваться их услугами.

Служба посредничества
Последним перечисленным преимуществом является доступ к службе посредничества Upwork. Идея в том, что вы можете вмешаться Upwork, если что-то пойдет не так с вашим проектом.

Я не уверен, что это преимущество.

Вот почему:

Клиентам за пределами Upwork нечего терять, если дела пойдут плохо.

Поскольку клиенты не создают учетные записи Upwork, они мало подвержены риску.

Теоретически клиенты могут потерять деньги, если вы выиграете спор.Но эта программа явно предназначена для привлечения новых клиентов (читай новые деньги) на платформу. Это означает, что любой возникший спор вряд ли пойдет в пользу фрилансера. Более вероятно, что Upwork заблокирует аккаунт фрилансера и вернет деньги клиента.

У фрилансеров Upwork есть немного больше возможностей. Постоянные клиенты ведут свой бизнес с помощью фрилансеров Upwork. Если бы это когда-нибудь закончилось, это было бы настоящей проблемой. Поскольку Upwork знает об этом, они менее односторонни по отношению к фрилансерам (но не всегда).

На мой взгляд, фрилансерам стоит по возможности избегать споров.

Как создать прямой контракт?

Сначала перейдите в верхнюю часть веб-сайта Upwork и нажмите на маленький бумажный самолетик рядом с вашей фотографией.

Затем нажмите «Создать контракт».

Введите адрес электронной почты клиента, название контракта и описание.

На следующем шаге вы введете цену либо для полного контракта, либо с указанием этапов.

Обратите внимание, что калькулятор показывает вашу комиссию за транзакцию внизу.

Теперь вы готовы просмотреть контракт и отправить его.

Кому следует использовать прямые контракты Upwork?

Программа лучше всего подходит для фрилансеров, которые хотят работать с клиентами вне Upwork, но у которых нет систем, позволяющих реализовать это.

Например, скажем, вы отправили электронное письмо 20 клиентам, и трое из них хотят с вами работать. Как вы управляете контрактом и как собираете оплату?

С программой прямого контракта Upwork вам вообще не нужно беспокоиться о контракте.На создание и отправку уходит несколько секунд. Upwork также обрабатывает платежи за вас, поэтому вам не потребуется никакого специального программного обеспечения.

Есть ли у фрилансеров другие возможности и должны ли они их использовать?

Это сложный вопрос. Каждый фрилансер должен будет решить для себя ответ. Лично я, вероятно, не буду использовать прямые контракты Upwork в своем бизнесе по нескольким причинам.

1. Зачем платить 3,4%, если я могу платить 0%, не используя Upwork?
2. Что хорошего в посредничестве, если оно может быть смещено в пользу клиента?
3. Что хорошего в контракте, который в основном выгоден клиенту?
4. Как мне сохранить контроль над своим бизнесом, если я полагаюсь на Upwork?
5. Что предлагает Upwork, что больше не понравится мне с моей собственной платежной системой, Google Docs и адвокатом?

Вам нужно будет принять решение попробовать новую систему Upwork на себе.Но приведенные выше вопросы — первые в моем списке для рассмотрения.

Заключительные мысли

В конечном счете, эта программа выглядит как еще один способ для Upwork расширить свое присутствие в качестве глобальной платформы для найма. Они упростили процесс заключения контрактов и упростили для фрилансеров возможность приносить им больше денег.

Прямые контракты, скорее всего, отдают предпочтение клиентам, а не фрилансерам, но если вы не заботитесь о том, чтобы контролировать свою империю фрилансеров , то, возможно, оно того стоит.

В любом случае, я хочу прочитать ваши мысли. Будете ли вы использовать прямые контракты для клиентов вне Upwork? Или вы пропустите это, чтобы сохранить контроль над своим внештатным бизнесом? Добавьте свой комментарий ниже, чтобы сообщить нам об этом!

Прямые контракты для работодателей и поставщиков медицинских услуг

По мере того, как компании продолжают внимательно следить за эффективностью партнеров в сфере здравоохранения, некоторые работодатели берут экономию средств в свои руки. Один из способов, которым они это делают, — более прямые отношения с сообществом поставщиков.

Идея знакома многим руководящим группам: точно так же, как вы заключаете контракты на продукты и услуги для своей компании, такая же возможность существует между работодателями и поставщиками. Прямые договоренности с поставщиками реализуются для снижения общих затрат за счет повышения прозрачности ценообразования и устранения «посредников», которые в сегодняшних условиях могут стать серьезным препятствием для более эффективного управления здравоохранением.

В этой статье мы рассмотрим, как прямые контракты работают для работодателей, передовой опыт внедрения и будущие прогнозы тенденции.

Как работает прямой подряд

Вместо того, чтобы платить взносы традиционным медицинским страховым компаниям и соглашаться с тарифами неизвестной сети операторов связи, работодатели заключают контракты напрямую с поставщиками услуг, чтобы они были их предпочтительными точками обслуживания для медицинских нужд сотрудников. Часто работодатели отдают предпочтение контрактам в связи с наиболее частыми и дорогостоящими медицинскими услугами. Эту практику можно рассматривать как расширение узких сетей, которые делают меньшее количество ценных поставщиков доступными для сотрудников.

Различные типы контрактов, существующие в рамках прямого заключения контрактов, от платы за услуги, основанных на риске (с использованием подушных или других глобальных методов оплаты), соглашений об уровне обслуживания и, в некоторых случаях, медицинского туризма. Одним из популярных примеров прямых контрактов является договоренность Walmart с клиникой Кливленда о кардиохирургии. Ритейлер также сотрудничает с больницей Джонса Хопкинса в Балтиморе по операциям по замене суставов и клиникой Мэйо по трансплантации и лечению рака.

Хотя это программы на уровне предприятия, важно отметить, что те же возможности могут существовать на местном уровне.

Прямые контракты лучше всего работают, когда:

• Хозрасчет
• Размер и местонахождение работодателя дает руководству достаточное влияние на переговоры с поставщиками
• Конкуренция поставщиков существует на рынке
• Готовые работодатели и поставщики
  • Например, поставщики обычно готовы заключать прямой контракт только в том случае, если они знают, что количество их пациентов или количество услуг увеличится в результате контракта, и знают, что конкурирующие поставщики исключаются из сети; сделка должна работать на обе стороны.

Согласно общенациональному исследованию, количество работодателей, использующих прямые контракты, может утроиться к 2020 году.

Почему работодатели заключают прямые договоры с поставщиками услуг

Компании любого размера могут получить выгоду от прямого заключения контракта, поскольку оно открывает прямую дискуссию о стоимости и качестве, которые обычно недоступны. В результате компании могут получить значительную экономию от успешных прямых контрактов.

Также прямые контракты:

• Устраняет сложные «посреднические» процессы и неясность
• Устанавливает более прямые и выгодные с финансовой точки зрения отношения с сообществом поставщиков
• Снижение затрат без ущерба для качества
• Создает единый интерес между работодателями и поставщиками услуг
• Повышает прозрачность цен
• Обеспечивает бесперебойную работу справочных тарифных планов
• Возможность напрямую увязать затраты с результатами для здоровья

Прямые контракты: лучшие практики для успеха

Хотя заключение прямых контрактов является возможным решением для большинства компаний, очень важно иметь под рукой правильных партнеров.Контракты должны иметь финансовый смысл для всех сторон, и компании должны быть готовы координировать все движущиеся части.

Чтобы помочь, ищите партнера с:

• Подтвержденный опыт прямых переговоров и настройки контрактов
• Аналитика данных, определяющая жизнеспособность и эффективность прямых контрактов (может определять, какие процедуры должны быть приоритетными, и может сравнивать прямые контракты с текущими рыночными опциями)
• Возможность интегрировать прямые претензии по контракту в отчетность по медицинскому плану
• Согласуйте с вашим поставщиком стоп-лоссов для возможного возмещения убытков
• Персонал по развитию и обслуживанию сети
• Прозрачные платежные структуры: будут ли они взимать постоянный процент с претензий, комиссию PEPM или единовременную комиссию?

Еще один элемент, который следует учитывать: эффективное управление недорогими и высококачественными объектами во многих случаях может привести к результатам, аналогичным результатам прямого контракта.