Зонирование комнаты 19 кв м: особенности дизайна интерьера, варианты зонирования одной комнаты

Обустройство жилого пространства всегда предполагает организацию комфортного и гармоничного интерьера для конкретной семьи – с учетом индивидуальных требований к функциональности каждой комнаты. На планировку и выбор отделки влияют особенности здания, площадь гостиной. Особенно часто вопросы возникают при разработке дизайн-проекта для квартиры в панельном доме, особенно при ограничении пространства. Но дизайнеры уверены, что это не помеха созданию обстановки в любом стиле.

Для обустройства интерьера зала важно продумать все нюансы – от количества возможных гостей до необходимости совмещения помещений.

Правильно организуем пространство

Первое, что необходимо определить, — ответ на вопрос, какие функции будет выполнять эта комната. В обычных панельных домах, как правило, живут люди со средним достатком, поэтому приобретают квартиры по средствам, а не по количеству и площади жилых помещений. Поэтому в зале нередко присутствует и столовая, и спальня, и детская, а иногда и кухня тоже. От фактического использования и зависит дизайн гостиной в 19 кв. м.

Если здесь будет нужна спальня или детская, в обязательном порядке понадобится зонирование комнаты, так как для хорошего отдыха необходим уют. С кухней или столовой очевидное разделение зала на зоны не требуется – в данном случае все решают сами хозяева, как им будет удобно.

Планирование гостиной зависит и от ее формы:

• Прямоугольная комната – оптимальный вариант, который позволяет комфортно обустроить несколько функциональных зон без помех друг другу. Если в помещении всего одно окно, около него обычно располагается спальня или детская, так как здесь очень важно обеспечить естественное освещение. Другая часть комнаты будет гармоничной и с искусственным светом.
• При квадратной форме интерьер гостиной будет иным: здесь может использовать диагональная симметрия или же возведение дополнительных капитальных, но не глухих перегородок. При этом геометрия дополнительной функциональной зоны может быть и неправильной – треугольной, круглой, овальной. Но выбирая нестандартные формы, стоит понимать, что они займут больше площади, чем строгий прямоугольник или квадрат.
• В большинстве зданий проекта п 44 т гостиная является проходной комнатой, и это также осложняет ее обустройство. На 19 кв. м дизайн формируется с учетом этой особенности. На проходе, конечно, остается гостевая часть или столовая – ни детская, ни спальня не будут в этом месте комфортными.

Важно продумать места для хранения, если в таковых есть необходимость. Очевидно, что при совмещении функциональных зон для шкафов практически не останется свободной площади. Тогда выходом остаются встроенные и подвесные конструкции.

Основные нюансы дизайна

Гостиная в 19 кв. м признана не самым просторным помещением, поэтому и здесь дизайнеры рекомендуют использовать традиционные приемы расширения комнаты, особенно при необходимости включения в нее спальни, детской или кухни. Не стоит загромождать зал мебелью или оформлять его с помощью темных красок. Они могут присутствовать в интерьере, но в ограниченном количестве – для обрисовки контура конструкций, акцентных деталей.

В процессе экономии пространства выручат подвесные предметы мебели. Речь идет не о диванах, конечно, но о шкафах, тумбах, антресолях, полках. К слову, и кровать в спальной зоне можно сделать «подвесной». Когда не видно ножек, кажется, будто мебель висит в воздухе – она выглядит более легкой, тем самым обеспечивая и невесомость обстановки.

Дизайн зала, как и оформление окна, рекомендуется делать максимально простым – с гладкими однотонными поверхностями, светлой палитрой, минимальным количеством декора. Тогда можно использовать какой-либо эксклюзивный декоративный прием, который определит настроение всего интерьера – фотообои во всю стену за мягким комплектом, зеркальную мозаику или обивку мягкими стегаными панелями.

Выбор цветового оформления гостиной

Основным желанием большинства хозяев при оформлении многофункциональных помещений остается визуальное расширение комнат. Хотя 19 кв. метров кажутся достаточно большой площадью, при обустройстве нескольких зон придется для каждой выделить гораздо меньше квадратов. Очевидно, что каждый участок необходимо сделать комфортным, и не последнюю роль в этом играет цветовая палитра.

1. Дизайн гостиной будет более просторным, если выбрать самый чистый цвет – белый. Проект белой гостиной предполагает не только такие стены, но и большинство поверхностей – фасадов мебели, обивки мягкой мебели, потолка, а иногда и пола. Конечно, здесь обычно используются яркие акценты и нередко натуральные древесные покрытия. На таком фоне хорошо смотрятся любые другие тона. Но, безусловно, их должно быть немного, чтобы не получился слишком пестрый интерьер.
2. Цветовая гамма для гостиных комнат часто основывается на бежевой палитре – это элегантная гамма с множеством благородных оттенков. Роскошно смотрятся кремовый, шампань, цвет слоновой кости, более теплый песочный, розоватый персиковый, светлый соломенный. С таким спектром прекрасно гармонируют более насыщенные теплые тона – оранжевый, красный, коричневый.
3. Современные идеи оформления часто сводятся к светлому серому интерьеру гостиной. Стальной цвет эффективно расширяет комнату, имеет сдержанный и довольно строгий характер, но его смягчают самые разные акценты, в том числе в той же палитре, но другой фактуры. Например, в скандинавском стиле наиболее распространенным считается текстиль цвета пасмурного неба. Крупная вязка таких пледов добавляет уюта в зале с прохладной окраской. Серебряные оттенки прекрасно сочетаются с широчайшей гаммой интересных оттенков.

Для залов в квартире рекомендуют выбирать исключительно светлые обои. Но в зонировании, в деталях мебели и отделки, а также в декоре присутствуют яркие или интенсивные оттенки. Среди изысканных решений – лиловый, цвет фуксии, карамель, горчичный, канареечный, изумрудный, вся палитра живой зелени, глубокий синий, бирюзовый, тиффани, малиновый.

Выбираем стиль

Если посвятить все 19 кв. м только гостиной, то для ее оформления можно выбрать буквально любой дизайн, но без лишней помпезности и торжественности. Можно выбрать и сдержанную классику, и лаконичную стройную неоклассику, но все же чаще такую комнату обустраивают в современном стиле. Конечно, и в этой категории есть насыщенные деталями и пестрые направления, а для скромной площади рекомендуют выбирать дизайн с противоположными характеристиками.

• Минимализм – название говорит само за себя. Но это не значит, что в такой гостиной будет всего очень мало. Да, здесь присутствует самая необходимая мебель – не более того. Шкафы – только закрытые, формы – правильные и строгие, поверхности – гладкие. Цветовая палитра такого интерьера преимущественно теплая. Шторы выбирают легкие. В итоге, конечно, получается немного отстраненная обстановка, ведь именно детали делают ее индивидуальной, а здесь их практически нет. Но гамма теплого спектра добавит уюта.
• Хай-тек – довольно холодный стиль, в котором главенствует дуэт стекла и металла. Присутствуют пластиковые изделия, глянцевые поверхности, металлический блеск. Дерево, которое так или иначе будет использоваться, должно быть в минимальном количестве или же выполнено в той же прохладной палитре, что и все остальное помещение. Сюда прекрасно впишется любая технологичная новинка, трансформирующиеся предметы интерьера, всевозможные приборы. В основе такого интерьера обычно лежит серый цвет, приближенный к металлическим оттенкам — стали, хрому, олову.
• Японский стиль, приближенный к минималистичному, выглядит более насыщенно благодаря рисункам – традиционным узорам на раздвижных дверях, аналогичных шторах, в декоре. Здесь часто используются живые мини-деревья в украшениях интерьера. Природная древесина также преобладает в отделке, как натуральный текстиль. Для особых поклонников подойдет исключительная обстановка – со столом посередине комнаты и подушками вокруг него. Тогда здесь не будет традиционной софы, в качестве декора – крупная картина с иероглифом, а телевизор прячут за гладкими деревянными фасадами высоких стройных корпусов.
• Скандинавский стиль – самый светлый вариант интерьера, так как он всегда оформляется на белом фоне. Его дополняют натуральные древесные поверхности в светлой гамме, а также серые детали. В качестве ярких пятен обычно используются личные вещи хозяев, книги, предметы хобби.

Особенно эффективно помогут лаконичные стили обустроить гостиную с несколькими функциональными зонами, каждая из которых должна быть удобной.

Проходная гостиная: как оформить практично, уютно и красиво

Проходная комната представляет особую сложность для создания комфортного интерьера, ведь придется учитывать наличие двух дверных проемов. Это сокращает площадь для расстановки мебели и для обустройства зон в принципе, ведь на проходе невозможно ни поставить рабочий стол, ни кресло, ни тем более шкаф с распашными дверями.

Соответственно, приходится искать наиболее удачные приемы.

1. Когда двери находятся друг напротив друга, эта зона будет пустой. Максимум может быть занято определенное место на стене на проходе – антресоли выше дверных проемов, открытые полки для декора, зеркала и картины. Можно использовать эту часть комнаты для организации гостевой зоны. Например, для этого стену между дверями занимают телевизором, а напротив ставят диван. За ним можно обустроить любую другую зону.
2. Когда двери находятся на двух смежных стенах, угол может быть занят только тогда, когда дверные полотна не мешают установке углового шкафа или полок. В крайнем случае можно посвятить это пространство декору – вазе или живому растению в большой кадке.
3. Еще сложнее организовать пространство при разбросе дверных проемов на противоположных стенах, но в разных концах комнаты. Так как спальня или детская не могут быть проходными, стоит тщательно продумать планировку или зонирование такой зоны. Корпусную мебель в такую гостиную лучше не ставить – максимум полки, стеллаж в качестве границы гостиной и т.п. Ее можно заменить антресолями над дверными проемами.

Конечно, с комнатой 3 на 6 будет проще – прямоугольные гостиные проще обустраивать, а вот с квадратным проходным залом придется потрудиться.

Детская спальня в гостиной

Для обустройства детской в общей гостиной можно выбрать универсальный вариант, который нравится и девчонкам, и мальчишкам разного возраста. Это кровать на втором этаже, а на первом устанавливается стол, комод и т.п. Лестница на спальное место снабжается выдвижными ящиками для личных вещей, одежды, игрушек. Такой комплекс даже не нуждается в зонировании – кровать спрятана от глаз отдыхающих в гостиной, а место для учебы находится под ней – за каркасом и шкафами.

Но выбор решений зависит и от возраста ребенка: спальня-детская для малыша обычно выглядит как кроватка с выдвижным ящиком для вещей. Такое ложе может быть обустроено и на подиуме с несколькими ярусами мест для хранения. Но маленькая кроватка служит не очень долго: редко какой малыш спит в ней лет до 3-х. Поэтому родители могут выбрать трансформирующиеся модели.

Для игровой или учебной зоны также придется выделить комфортное место. Желательно обустроить его около окна – для максимально возможного естественного освещения. Иногда хозяева отказываются от зонирования для экономии места, но гораздо комфортнее отделить игровую с помощью стеллажа, где можно хранить книги, ставить лампы и живые цветы, складывать игрушки.

Гостиная-спальня для взрослых

Чаще всего в гостиной место для сна обустраивают себе родители, поэтому выбирают раскладной диван, ведь его можно в любой момент сложить и принимать гостей. Но, увы, здоровье позвоночника может быть нарушено из-за отдыха на неровной поверхности.

Поэтому для спальни стоит выбрать полноценное ложе, которое прячут от глаз с помощью простых приемов зонирования.

• В длинной узкой комнате, особенно проходной при расположении дверей друг напротив друга, можно использовать описанный выше вариант – на проходе между дверями размещают телевизор, напротив располагают диван, а за ним обустраивают место для сна. В гостиной 6 на 3 метра дизайн комнаты получится равномерным: обе зоны получат примерно одинаковую площадь. При этом семья за просмотром ТВ совершенно не будет видеть спального ложе, поэтому здесь даже нет необходимости в капитальном зонировании. Но можно выбрать шторы, раздвижные перегородки, невысокую мебель, на которую ставят цветы, светильники и т.п.
• Обычная гостиная и спальня в ней будут гармоничными с одной дверью: кровать стоит поставить у окна и отгородить его комодом с цветами или светильниками, стеллажом или полупрозрачной перегородкой – ажурной кованой, решетчатой деревянной, стеклянной с витражами или мозаикой и др.
• Делится комната на спальню и гостиную и с помощью штор: потолочные карнизы можно расположить по периметру функциональной зоны любой формы.

Для зонирования и обеспечения комфорта можно соорудить самые разные конструкции – от визуального разделения с помощью многоуровневого потолка до обустройства дополнительных мест для хранения в виде фигурного стеллажа или корпусной конструкции произвольной формы.

Интерьер комнаты 19 кв. м: реальные фото идеи

19 кв. м – достаточная площадь для организации функционального и комфортного пространства. Но при недостатках помещения, с которыми часто сталкиваются хозяева квартир в панельном доме, а также при совмещении зон приходится тщательно продумывать массу нюансов. Если опасаетесь, что забудете что-то важное или не сможете самостоятельно подобрать удачные идеи, воспользуйтесь подсказками – подборкой фото с реализованными дизайн-проектами в широком диапазоне стилей.

Дизайн гостиной 19-20 кв.м с зонированием спальни

Если вы обладатель маленькой квартиры, которая вмещает в себе две, а может быть и одну комнату, тогда вопрос о зонировании гостиной для вас. Обустройство спального места в гостиной комнате, позволит вместить в малогабаритной квартире большее количество человек. Это задача не из легких, однако все же довольно посильна. Дизайнеры, на сегодняшний день, имеют огромный опыт совмещения этих функциональных зон между собой. 

Размер совмещенного помещения

Для того, чтобы комфортно себя чувствовать в гостиной, совмещенной со спальней, необходимо все же учитывать ее размер. Ведь придется обустроить две функциональные зоны в одной, да еще и должно хватать места для свободного перемещения по комнате. Поэтому следует все хорошо просчитать и взвесить, чтобы помещение было гармонично и комфортно для проживания. 

Стоит учитывать, что на практике помещения менее 19-20кв.м будет недостаточно. Такого пространства будет предостаточно для размещения и кровати, и дивана для получения отдельных двух зон. Если же вы не обладаете площадью в 19-20кв.м, но необходимость толкает вас на обустройство спальни в гостиной, не стоит отчаиваться. Если хорошенько постараться можно неплохо вписать спальное место, но от традиционной кровати необходимо будет отказаться и довольствоваться раскладным диваном или креслом. Но давайте уделим максимальное внимание зонированию комнат, позволяющих вместить полноценные зоны отдыха и сна. 

Планировка гостиной-спальни

Когда вы только задумали обустроить гостиную-спальню, хорошенько продумайте, как именно вы разделите пространство, и в каком месте будет спальное место, а в каком место для отдыха и приема гостей. Это напрямую связано с формой гостиной и вашими предпочтениями. В любом случае необходимо располагать спальное место в самом дальнем от входа углу, возле окна. 

Вторым делом определитесь со способом разделения зон. Можно обустроить глухую фальш-стену из гипсокартона, можно сделать ее из стеклоблоков, что придаст помещению некую элегантность и особый шарм. 

Существуют и другие способы разделения зон:

•Зонирование мебелью, например, шкафом, диваном, стеллажом.

•Зонирование текстилем. На границе зон повесьте плотные шторы, которые в дневное время будут собраны, а на ночь будут закрываться.

•Зонирование ширмой. Отличный подвижный способ разделения пространства.

Можно совмещать несколько типов зонирования помещения, например, при помощи мебели и текстиля. Установите на границе диван и повесьте шторы, это поможет отделить спальное место от зоны гостиной. Обустройство фальш-стены возможно только при достаточном размере пространства. 

Для визуального разделения зон используют:

•Подиум.

•Многоуровневый потолок.

•Цветовые контрасты.

•Комбинирование осветительных приборов.

•Небольшое сооружение (арка, колона, перилла).

Выбор цвета для гостиной-спальни

Не стоит забывать, что в помещении гостиной-спальни вы будете находиться и в дневное, и в ночное время. Поэтому подходить к вопросу выбора цвета тоже нужно подходить ответственно. Важно подобрать идеальное сочетание отделки, цвета мебели и аксессуаров. При подборе цветовой палитры оформления, учитывайте следующее:

•Освещение комнаты. Если окна выходят на север, то остановите свой выбор на светлых тонах. 

•Стиль оформления помещения. Для каждого стиля характерны разные цвета. Эко-стиль предполагает использование более натуральных оттенков, эклектика подразумевает яркие цвета, а прованс – пастельные.

•Настроение цвета. Давно не секрет, что каждый цвет несет психологическую нагрузку, поэтому от выбора цвета зависит какое настроение будет сопровождать вас на протяжении длительного времени. Спальная зона подразумевает использование спокойных оттенков, располагающих ко сну, а в гостиной можно использовать цвета повеселее. При этом помните о цветовом сочетании.

Выбор мебели

Лучшим выбором для оформления гостиной-спальни является компактная и функциональная мебель. Перед покупкой мебели точно измеряйте все габариты, чтобы все смотрелось гармонично. Просто отличным вариантом является мебель-трансформер, которая может выполнять несколько функций:

•Двухъярусная кровать;

•Стол, который разлаживается;

•Раскладной диван;

•Шкаф-купе;

•Телевизор в зеркале и тому подобное.

Осознанный выбор мебели поможет оформить гостиную-спальню и сделает ее камфорной и уютной.

Напоследок, еще немного фото

дизайн, реальные фото, совмещение с кухней, варианты планировки прямоугольной комнаты, зонирование, интерьер

Гостиная – сердце дома. В ней принимают гостей и собираются всей семьёй. Гостиная 19 кв. м довольно большая. Перед началом ремонта определите, какие функции будет выполнять эта комната. Если она необходима для отдыха, хватит мягкой мебели и телевизора. При желании сделать кухню-гостиную потребуется зонирование.

Особенности современной планировки гостиной

Главные правила дизайна гостиной 19 кв. м:

1. Мебель и текстиль сочетают с цветом стен. Пастельные тона используют чаще. Они вписываются в интерьер любого стиля.
2. Обстановка подбирается функциональная, компактная, трансформирующаяся. Предметов не должно быть много: раскладной диван, столик, телевизор, небольшой шкаф или полки – этого достаточно.

Освещение является очень важным. Оно визуально увеличивает пространство. Если окно небольшое и света мало, добавляют точечные светильники, торшеры, бра.

Удобство зависит от расстановки мебели. В квадратной комнате предметы интерьера располагают по центру, в прямоугольной – по периметру или распределяют по зонам.

Как правильно организовать пространство

Сделать гостиную 19 метров квадратных красивой и удобной – достижимая цель. Все зависит от назначения комнаты: если гостиная будет служить местом встреч с друзьями и родными, в ней предусматривают много посадочных мест, телевизор с большим экраном, музыкальные колонки, большой трансформирующийся стол.

Если гостиная совмещается с рабочим кабинетом, кухней или спальней, для зонирования комнаты нужны перегородки, ширмы или шторы.

Совмещение с кухней

В интерьере такой комнаты особое внимание уделяют распределению атрибутов кухни. Мойку, холодильник и плиту установите на расстоянии 1,2–2,7 метра.

Основные рабочие точки расставляют по форме треугольника. Если это невозможно, руководствуются удобством. Фотографии в Интернете помогут подобрать вариант.

Планировка кухни может быть нескольких видов:

1. Г-образная. Гарнитур помогает устроить рабочий треугольник. Раковина – в углу, плита и холодильник – с разных сторон от неё. Такая планировка обычно используется для помещений квадратной и прямоугольной формы. Мягкую мебель располагают вдоль длинной части кухонного гарнитура.
2. П-образная. При такой планировке объединяются гостиная, столовая и рабочая зоны. Каждая сторона буквы П выполняет свою роль. Подходит для прямоугольного помещения.
3. Линейная. Кухонная мебель устанавливается вдоль короткой стены.
4. Параллельная. Мебель ставят вдоль двух противоположных стен.
5. Островная. Стол, буфет, рабочую поверхность или плиту устанавливают в центре комнаты. Они являются границей между гостиной и кухней.
6. Полуостровная. При такой планировке к торцу гарнитура добавляют барную стойку, тумбочку или обеденный столик-трансформер.

Совмещение со спальней

Совмещение – сложный способ зонирования. Если семья живёт в однокомнатной квартире или вторая комната – детская, приходится прибегать к делению на спальню и гостиную.

Преимущество такого шага – организация спального места. Диван не заменит кровать – на ней спать удобно и полезно для здоровья.

При совмещении гостиной и спальни освобождается место, которое используют под кабинет или гардероб.

Недостаток заключается в сложности уединения, даже при наличии перегородки.

При планировке применяют правила зонирования:

• дизайн комнаты при делении на зоны выполняется в одном стиле;
• спальню располагают у окна, её не делают проходной.

Дизайн спальни соответствует оформлению гостиной. Это объединяет пространство и делает его зрительно больше. Это хорошо видно на фото.

Обустройство помещения современными и оригинальными способами

При составлении проекта комнаты учитывают важные детали: форму помещения, количество окон, куда они выходят, высоту потолков. Реальный способ объединить две комнаты в одной – использовать зонирование.

Ширмы, занавески, перегородки, стеллажи, мебель помогут справиться с этой задачей.

Дизайнеры предлагают такие решения: спальни-студии, спальни-трансформеры. Много вариантов представлено в Интернете.

Из помещения, в котором планируется организовать гостиную, спальню и кухню, убирают перегородки, разбивают его на зоны с помощью расстановки мебели и оформления стен. В кухонной зоне их отделывают плиткой. В остальном помещении стены окрашивают или клеят на них обои в тон плитки. Здесь организуют гостиную или обеденную зону. В углу устанавливают диван, на противоположной стене – телевизор. На диване можно отдыхать и спать. Это позволяет сэкономить место.

Интерьер спальни-трансформера используют в помещениях небольшого размера. Приобретают мебель с механизмами трансформации. Кровать превращается в шкаф, кресло – в диванчик. Единственный минус в том, что такое оформление подойдёт только молодёжи. Пожилым людям сложно каждый день раскладывать и складывать спальное место.

Угловой раскладывающийся диван исполняет две роли: на нём сидят и спят. Можно отделить его занавеской или ширмой.

В гостиной устанавливают передвижные стены и перегородки. Они производятся из разных материалов: дерева, стекла, пластика, гипсокартона. Фото в Интернете подскажут, какой вариант выбрать.

Полки и шкафы используют для деления на зоны. Подиум возможен в помещениях с высокими потолками. Он поможет разделить комнату. Имитацию колонн используют при дизайне гостиной 19 кв. м. Они экономят место и чётко разграничивают зоны.

Предпочитаемая цветовая гамма

Независимо от стиля, цвет гостиной имеет значение при разработке дизайна и интерьера. Цвета бывают двух типов: тёплые и холодные.

Сочетают их пропорционально. Если комната окрашена в холодные тона, тёплых добавляют немного. И наоборот: тёплые оттенки разбавляют холодными. Это придаёт помещению изыск и элегантность

В зависимости от того, на какую сторону выходят окна, выбирают вариант цвета.

1.  Белый используют осторожно и умеренно, чтобы не чувствовать себя, словно в больничной палате.
2.  Бежевый почти идеален. Подобрать мебель к нему легко.
3.  Коричневый тон в гостиной 19 кв. м используют осторожно, умеренно. При переизбытке коричневого мебельный гарнитур и стены зрительно сольются.
4.  Серый удачно вписывается в дизайн, хотя многие люди считают его унылым.
5.  Если окна выходят на северную сторону, комнату оформляют в зелёном цвете.
6.  Красный, жёлтый, оранжевый, синий, фиолетовый используют осторожно, заменяя более прозрачными оттенками.
7.  Отделку выполняют в пастельных тонах, которые зрительно увеличивают комнату. Фото в Интернете помогут выбрать цвет помещения.

Важно: в дизайне гостиной 19 кв. м используют оттенки одного цвета. Сочетание разных цветов не всегда получается удачным.

Выделить зону отдыха помогут габаритные напольные комнатные растения.

Стиль

Современных стилей много. Если дизайн хорошо продуман, можно использовать как классику, так и молодёжные варианты.

Хай-тек

Это стиль современной квартиры. Дизайн сочетает строгость линий и контрастные цвета. Кухню-гостиную 19 кв. м оформляют оттенками серого или в чёрно-белой гамме. Используют мебель с глянцевым покрытием – для отражения искусственного и естественного света. Главная отличительная черта стиля – самая современная техника на кухне и в гостиной. Природные материалы в отделке не применяют. Декор и аксессуары отсутствуют.

Минимализм

Этот стиль похож на хай-тек, но есть принципиальные отличия:

• в дизайне – более тёплые оттенки;
• техника и бытовые приборы скрыты, незаметны;
• используются природные материалы.

Максимализм подходит семье, хай-тек – одиноким молодым людям.

Важно: при дизайне в стиле минимализма не используют вензелей, кованых элементов, открытых полок и многочисленных аксессуаров.

Японский

Дизайн в этом стиле заключается в использовании светлых оттенков для стен. Мебель выбирают тёмную, компактную, простой геометрической формы, низкую. Прямоугольный диван и журнальный столик подходят для интерьера гостиной в этом стиле. Стены украшают чёрно-белыми фотографиями. Дополнит дизайн ветка сакуры на обоях, бумажная ширма, прямоугольные светильники, деревянные подсвечники. С идеями оформления в японском стиле можно познакомиться в Интернете.

Гостиная 19 кв. м – небольшая комната, но при желании её можно сделать уютной и функциональной. Многочисленные фото помогут в выборе.

115 фото примеров актуального интерьера дизайна гостиной

Гостиная — это именно то помещение, которое требует оформления, соответствующего целям его использования. Все хорошо понимают, что подразумевается под главными или основными целями использования гостиной комнаты. Здесь проходит отдых от насущных дел и проблем всех членов семьи, а так же прием гостей.

Именно по этим причинам гостиная любого вида должна отвечать всем требованиям хозяев и тщательно оформляться. Важно выбирать не только правильную мебель и текстиль, но и даже самые мелкие детали декора.

В первую очередь на весь формат оформления будет влиять площадь комнаты, так как конкретно от этой цифры считается заполнение всего дизайна.

Гостиная размером 19 кв.м. имеет несколько особенностей, которые можно увидеть на фото в интернете. Это не маленькое пространство, но и не столь большое, чтобы в нем можно было осуществить все желания хозяев.

В нашем материале мы поговорим о том, как удачно и оригинально создать оформление комнаты размером 19 кв.м.

Лучшие идеи зонирования комнаты на спальню и гостиную

Зонирование – это разграничение помещения на зоны, у каждой из которых свое предназначение. Чтобы научиться рационально использовать пространство, не нужно быть дизайнером.

Рекомендации по зонированию комнат

Комнату-студию можно зонировать на спальню и гостиную двумя способами:

• Обратимое зонирование. Используются мобильные перегородки, ширмы, предметы меблировки.
• Необратимое зонирование. Сооружение подиума, стационарных перегородок, дверей-купе.

Чтобы в конечном счете зонирование не обернулось разочарованием дизайнеры рекомендуют учесть следующие моменты:

• Зону спальни лучше расположить в дальнем углу комнаты – тогда перемещение по ней сведется к минимуму.
• Если в комнате одно окно – пусть оно находится в зоне спальни, для гостиной достаточно искусственного освещения.
• Все зоны комнаты лучше оформлять в едином стиле. Если перегородка или стеллаж будет убран, дизайн помещения останется гармоничным.
• Визуально расширить пространство помогут глянцевые и зеркальные поверхности.
• Количество аксессуаров и мебели лучше минимизировать – только самое необходимое, иначе комната будет казаться захламленной.

Идеи зонирования комнаты

Зонирование цветом

Стены можно покрасить в разные оттенки или оклеить обоями различной текстуры. Лучше придерживаться одной цветовой гаммы, сделать акцент можно с помощью фотообоев, трафаретов или интерьерных наклеек.

Занавески и шторы

Занавески можно подвесить к реечной направляющей или потолочному карнизу. Полупрозрачный тюль делает границу эфемерной и воздушной, плотные шторы визуально утяжеляют помещение. Занавески можно комбинировать. Вместо текстиля допустимо использовать шторы-нити, изделия из бисера или бус, бамбука, лент.

 

Важно! Интересно смотрятся занавески, расположенные на разных уровнях. Кстати, текстиль должен сочетаться с оформлением окон.

Мобильные перегородки

Популярны текстильные и легкие деревянные ширмы. При необходимости их можно сложить и убрать в дальний угол комнаты. Представлены в разных размерах и вариациях дизайна – подойдут к любому интерьеру.

Мебель-трансформер

Раскладные кресла, кровать, которая на ночь убирается в шкаф или нишу. Есть и модели, которые специальным механизмом поднимаются к потолку, но стоят они недешево. Ночью такая мебель служит местом для отдыха, а днем освобождает пространство в гостиной.

Зонирование с помощью подиума 

Даже возвышение в 15-20 см визуально отделит спальную зону. Для большей уединенности можно использовать балдахин или фальш-перегородки. Кстати, в подиуме можно предусмотреть и места для хранения – выдвижные ящики и полки.

Высотное зонирование

Подходит для счастливых обладателей помещений с высокими потолками. Само собой, спальное место будет размещаться под самым потолком, а для доступа к нему придется построить лестницу. Плюсов у такого решения много: увеличивается полезная площадь, не нужно дополнительно заморачиваться с ширмами или занавесками, гарантировано уединение в любое время суток.

Раздвижные двери

Механизм а-ля шкаф купе. Отличное решение – двери из матового стекла: они обеспечат уединенность и при этом пропускают свет. Можно использовать и глухие двери, но снизится уровень естественной освещенности.

Фальш-стены и перегородки

Глухих фальш-стен лучше избегать, иначе одна из зон рискует превратиться в непроветриваемую кладовку. Хорошо смотрятся перегородки, высотой до 1,2 м либо фигурно вырезанные.

Шкафы и стеллажи

Если со шкафом все ясно, то стеллаж может быть сплошным, с пустыми «окнами» или глухим только с одной стены. В маленьких комнатах такой способ лучше не использовать – иначе зоны будут казаться совсем крохотными.

Важно! В каждой зоне должно быть хорошее освещение! Если естественного света недостаточно, нужно продумать основной источник света, точечную подсветку и несколько вспомогательных светильников (настольные лампы, абажуры, торшеры). Темная комната кажется маленькой, нежилой и мрачной!

Для визуального разграничения можно использовать и небольшие предметы:

• Высокие комнатные растения.
• Этажерки.
• Аквариумы.
• Вазы.
• Колонны.

Совет! Предметы легче всего группировать по правилу трех: один основной элемент и два вспомогательных.

Зонирование квадратной комнаты на спальню и гостиную

В такой комнате дизайнеры рекомендуют отказаться от двуспальной кровати – лучше приобрести диван-трансформер. Если без кровати не обойтись, то:

• Спальную зону лучше разместить в углу комнаты.
• Желательно, чтобы часть окна оставалась открытой, и в зоне гостиной был естественный свет.
• Зону можно отделить не только в виде прямоугольника, но и полукруга, сделав радиусную перегородку или повесив шторы на скругленные направляющие.

Зонирование прямоугольной комнаты на спальню и гостиную

В прямоугольной комнате велик риск загородить окно и затемнить помещение, поэтому сплошные перегородки и шкафы отменяются:

• Зону спальни можно выделить при помощи подиума.
• Кровать расположить в нише и окружить полупрозрачным тюлем или балдахином.
• Установить светопроницаемый стеллаж или невысокую перегородку.

Нужно знать достоинства и недостатки комнаты и умело их использовать. Колонны, ниши, арки, мебель – отличные инструменты для зонирования, которые помогут создать цельную композицию!

Фото удачных примеров зонирования в небольшой комнате

Использованы подиум, световое зонирование и шторы

Раздвижные двери с необычным дизайном удачно сочетают в себе функции по зонированию пространства и украшения интерьера

Еще один пример использования раздвижных дверей. В данном случае полупрозрачных.

Вертикальное и горизонтальное зонирование. Пространство комнаты используется по максимуму. 

Аналогично. Только стиль — скандинавский.

Встроенный в фальш-стену шкаф. Отличная идея.

И декоративная ширма и место для цветов. 

Отделяем зону кухни своеобразной аркой. 

Маленькая комната кажется огромной за счет правильного зонирования.

Выделяем в гостиной рабочую зону с помощью подиума. 

Еще один удачный пример использования подиума для зонирования пространства гостиной.

Полупрозрачные занавески отделяют зону спальни, не нарушая единства пространства. 

Какие идеи вам понравились больше всего? Пишите в комментариях! 

 

Смотрите также:

Зонирование комнаты на спальню и гостиную (70 фото): идеи дизайна спальни-гостиной

Совмещение спальни и гостиной – распространенный прием, а иногда вынужденная мера. В любом случае, такое решение все чаще встречается в современных интерьерах. Зачем ночевать на неудобном раскладном диване, если можно просто разграничить две отдельных зоны? А мы расскажем, как сделать это с минимальными потерями и максимальной выгодой!

Способы зонирования

Создать гостиную и уединенное спальное место в одной комнате – непростая задача даже для опытных дизайнеров. Но и она вполне выполнима, если правильно подобрать инструменты, просчитать планировку и грамотно использовать каждый сантиметр пространства.

Статичные перегородки

Полноценная гипсокартонная перегородка может полностью заменить кирпичную стену. Она устанавливается с металлическим каркасом и получается гораздо тоньше, но не дает хорошей тепло- и звукоизоляции. Если этот критерий не стоит на первом месте, то зонировать спальню и гостиную можно даже так радикально.

Низкие перегородки чаще всего делаются высотой примерно на уровне подоконника. Их можно использовать вместо полки, установить наверх столешницу, разместить любимые вазоны. А снизу – оставить ниши, вставить полупрозрачные стеклянные блоки или любые другие декоративные элементы.

Вместе с перегородками для зонирования используются гипсокартонные арки любых форм и размеров. Классическая правильная форма – это обычный прямоугольник или закругленный эллиптический верх. Но арки могут быть круглыми, трапециевидными, асимметричными, восточными, под античность или фигурными.

Изготавливаются перегородки для зонирования и из любых других материалов. Например, если после строительства у тебя осталось немного кирпича – его можно пустить в дело. Подойдут любые блоки, бетон, дерево, пластик, есть даже стеклянные перегородки.

Ширмы и передвижные перегородки

Если для статичной перегородки не хватает места или в ней нет постоянной необходимости – обрати внимание на более мобильные решения. Преимущества любых передвижных перегородок в том, что их легко убрать и снова объединить пространство.

Ширмы и складне перегородки делают из разных материалов, но почти всегда это рама и какое-то заполнение. Полупрозрачные текстильные вставки с восточными мотивами ассоциируются с японскими интерьерами. Резной массив дерева дополнит дорогие классические интерьеры. Легкие конструкции из ДСП, фанеры или шпона можно выкрасить в пастельные тона и украсить декупажем под прованс.

Для заполнения рамы используется прозрачное, тонированное или матовое стекло, пластик и другие материалы. Ширма может быть полностью непроницаемой или светопрозрачной. Если это стекло – то оно обязательно закаленное, чтобы при повреждении по спальне и гостиной разлетелись только мелкие неострые фрагменты.

Мебель

Для зонирования большой комнаты можно использовать даже шкаф-купе. В таком случае он, по сути, заменяет собой внутреннюю стену, только туда можно еще и складывать вещи. Очень удобны современные конструкции с раздвижными дверцами с обеих сторон: так полки всегда будут доступны.

Кроме габаритных шкафов используются комоды, консоли, барные стойки, рабочие столы. Достаточно даже грамотной расстановки мебели по типу островной планировки. Это значит, что мягкий уголок, гарнитуры, полки и кровать выставляются не вдоль стен, а в разных функциональных зонах.

В современные интерьеры идеально вписываются стеллажи для зонирования. Сквозные открытые полки выглядят гораздо легче шкафов и придают интерьеру индивидуальность, если заполнить их всевозможными милыми мелочами. Низ такого стеллажа можно сделать закрытым, по типу шкафа – это еще и функционально.

Полки для зонирования не обязательно должны быть в потолок, особенно в маленькой комнате. При нехватке света стеллаж можно украсить подсветкой и использовать полупрозрачные материалы. Собрать такую конструкцию из дерева, бамбука, ротанга или алюминиевых профилей можно даже самостоятельно.

Подиум

Если важно сэкономить площадь или ты хочешь оставить открытую планировку без вертикальных перегородок – обрати внимание на подиум. Тем более, на них все чаще выносят спальную зону, и тогда не понадобится даже отдельная кровать. Достаточно правильно просчитать размеры конструкции, предусмотреть удобный подъем и подобрать качественный матрас.

Высокие подиумы хороши тем, что в них легко умещаются ящики и целые блоки для хранения вещей. Туда удобно складывать постельное белье, запасные подушки и одеяла, другие принадлежности и одежду. Чаще всего это деревянные конструкции, которые создаются по индивидуальному проекту.

Низкий подиум – хорошее решение, если ты используешь разные напольные покрытия. Он сглаживает перепад высоты и само место стыка без объемных декоративных плашек. А заодно еще больше подчеркивает разные функциональные зоны.

Подиумы хорошо сочетаются с другими приемами зонирования: с многоуровневыми потолочными конструкциями, сто стеллажами и перегородками, с диваном, который можно вынести на него или прямо под него.

Шторы и занавески

Шторы для зонирования – это хорошая альтернатива ширмам, только они легче и романтичнее. Такой вариант подойдет не для всех интерьеров: нужно, чтобы стиль сам по себе тяготел к текстилю. Не менее важно подобрать материал, который не будет притягивать и накапливать пыль, легко пачкаться и электризоваться.

Шторы в комнате, как и на окне, вешаются на специальный карниз, который можно спрятать в гипсокартонный потолок. Для полного уединения подойдут плотные и тяжелые ткани, а для символического обозначения спальной зоны – легкие и воздушные занавески из кружев или полупрозрачной органзы.

Кровать можно отделить балдахином, который гармонично дополнит классические интерьеры и прованс. Главное, чтобы он легко снимался и стирался, и ночью не приходилось дышать пылью. Но балдахины подойдут только для просторных спален-гостиных, иначе это всего лишь лишнее загромождение пространства.

Интересно смотрятся двойные шторы с разными оттенками и фактурами с разных сторон. Кроме ткани используются композиции из бусин, подвесок, бахромы и другие оригинальные решения. Особенно это свойственно эклектичному бохо или интерьерам, склонным к использованию хэнд-мейда.

Зонирование цветом и отделочными материалами

Сочетание разных отделочных материалов – классический прием для зонирования спальни и гостиной. Ламинат хорошо сочетается с напольной плиткой, у кровати или дивана можно простелить ковер. И это не говоря о всем многообразии отделки стен: обои-компаньоны, краска, панели, кирпичная или каменная кладка.

Цветовые акценты – еще один сильный инструмент для зонирования. Чтобы комната казалась просторнее, используй нейтральные и светлые цвета. А вот если площади хватает, в твоем распоряжении самые оригинальные и насыщенные оттенки и комбинации.

Хорошо смотрится одна яркая стена на нейтральном фоне: например, за диваном или у изголовья кровати. Отдельно выкрашивают ниши, гипсокартонные конструкции или перегородки. Другой прием – использование одного или смежных оттенков, но разных выразительных фактур.

На потолке используются многоуровневые натяжные или гипсокартонные конструкции. Первые – проще и компактнее, но не дают столь безупречную геометрию. Вторы – разнообразнее, но габаритнее, поэтому редко вписываются в маленькую спальню-гостиную.

Обязательно используй свет и сочетание разных подвесных или встроенных светильников. Для локальной подсветки подойдут ночники, настольные лампы, светодиоды, неон, дюралайт. Такие приемы подходят для сложного моделирования пространства, равномерного освещения разных зон и визуального увеличения комнаты.

Зонирование спальни и гостиной – фото-идеи

На самом деле интересных приемов для зонирования гостиной и спальни гораздо больше. Они не ограничиваются несколькими типичными решениями. В ход идут самые интересные дизайнерские задумки! А ознакомиться с ними можно в нашей подборке фотографий!

Видео: Гостиная и спальня в одной комнате

Зонирование

R3A Нью-Йорк · Архитектура Fontan

Зонирование R3A — это контекстный район с низкой плотностью населения в Нью-Йорке. Вы можете построить отдельную семью или два семейных дома, которые либо отдельно, либо с нулевой партией в R3A.

Район R3A Zoning является контекстным субрайоном района R3 Zoning в Нью-Йорке. R3A Зонирование картируется в Бронксе, Бруклине, Квинсе и Статен-Айленде.

R3 Районы зонирования

R3 Контекстные районы

Регламенты зонирования R3A

Решение о зонировании Нью-Йорка является сложным и достаточно глубоким.В этой статье мы рассмотрим некоторые основные коды зонирования в отношении жилого района R3A. Предполагается, что этот анализ не охватывает все возможные проблемы, но дает общий обзор кодов зонирования.

R3A Zoning Community Facility

R3A Zoning является жилой зоной, но использование Community Facility разрешено в зонах R3. В случае объекта сообщества расчеты зонирования могут отличаться, поскольку объекты сообщества могут иметь альтернативные требования.

R3A Характеристики зонирования

Минимальный размер лота: Площадь участка и ширина лота

Размер участка отдельно или нулевая линия участка:

Отдельный дом имеет дворы со всех сторон и не касается других здания или дома. Дом с нулевой партией касается одной боковой линии собственности, но не касается другого дома.

Минимальная ширина участка = 25 футов

Минимальная площадь участка = 2 375 кв. Футов

R3A Коэффициент площади пола (FAR):

Коэффициент площади пола определяет площадь пола, которая может быть построена на объекте.Коэффициент площади пола умножается на площадь участка.

FAR = .5

Пособие на чердак Бонус 20%

В районах R3A Зонирование FAR может быть увеличено на 20% для площади пола, расположенной под скатной крышей. Это не всегда возможно достичь.

Коэффициент плотности или коэффициент жилой единицы (DU) для R3A

710

R3A Высота здания:

Высота периметра стены = 21 фут

Высота здания = 35 футов

5 Требования к ярдам ярдов

Передний двор = 10 футов минимум

Задний двор = 30 футов

Боковые дворы = 8 футов

R3A Пример зонирования

Вот пример анализа зонирования .Имейте в виду, что зонирование является сложным, и я только рассматриваю основы здесь. Уверяю вас, есть много дополнительных проблем и вариантов, которые следует рассмотреть помимо этого примера.

R3A Пример лота

Предположим, что у нас есть имущество шириной 40 футов и глубиной 100 футов в районе зонирования R3A в Бронксе на внутреннем участке.

Соотношение площадей к зонам и площадям (FAR)

Таким образом, отношение площадей к равно .5. FAR — это коэффициент, который определяет, сколько квадратных футов вы можете построить на участке.Вы просто берете размер свойства и умножаете его на FAR.

В этом примере мы имеем:

FAR .5

Размер лота 40 футов x 100 футов.

Площадь этажа зоны = Площадь участка X FAR

Площадь участка = 40 x 100

Площадь участка = 4000 кв. Футов

FAR = .5

Площадь этажа зоны = 4000 кв. Футов x .5

Зонирование Площадь пола = 2000 кв. Футов

Существует бонус за зонирование для мансардного надбавки до 20%.Пособие на чердак немного сложнее, вы не всегда сможете максимально увеличить пособие на чердак. Предположим, что мы можем максимально увеличить допуск на чердак для этого примера.

Площадь этажа с бонусом 2400 кв. Футов

Таким образом, мы можем построить дом площадью 2400 кв. Футов.

Как мы можем иметь семьи на нашем участке R3A.

Зонирование регулирует максимальное количество жилых единиц, которые вы можете разместить в здании.

Многосемейство не разрешено в R3A.Две семьи будут максимальными.

R3A Пример зонирования Заключение

В этом примере мы предлагаем построить дом на 2 семьи площадью 2400 квадратных футов. Здания будут отделены, и потребуется парковка для каждой семьи.

R3A Зонирование в Нью-Йорке

Как архитектор, я внимательно изучаю коды зонирования, но это сложные и довольно сложные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные понятия, касающиеся зонирования R3A.Предполагается, что этот пост не охватывает все возможные проблемы или условия, но содержит общий обзор темы.

---

Благодарим Вас за чтение нашего поста о Зонировании R3A в Нью-Йорке.

Я надеюсь, что это было полезно. Вы можете оставить вопросы или комментарии ниже. Если вы хотите обсудить конкретный проект с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Jorge Fontan

Это сообщение было написано Jorge Fontan AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени в Городском университете Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна в Колумбийском университете. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 15 лет занимается архитектурой, где он проектировал ремонт и новые разработки различных типов зданий.

R2 Zoning, Нью-Йорк, жилой район на одну семью · Архитектура Fontan

R2 Zoning — это район с низкой плотностью населения в Нью-Йорке. Вы можете строить дома только для одной семьи в районных зонах R2. R2 также имеет подрайоны R2A и R2X, которые похожи по своей природе, но различаются по определенным специфическим правилам.

Район зонирования R2, ​​который позволяет строить отдельные дома для одной семьи, находится в Бронксе, Бруклине, Куинсе и Статен-Айленде.

Этот пост будет посвящен зонированию R2, а не подрайонам R2A или R2X. Однако вы можете посмотреть ссылки ниже, чтобы узнать больше об этих подрайонах.

У нас есть еще один пост, где вы можете узнать определение отдельного здания .

Зонирование R2 Нью-Йорка

Ниже представлены различные районы R2 Нью-Йорка.

Районы зонирования R2

Районы — Контекстные районы R2

NYC R2 Правила зонирования

Что такое зонирование R2?

В Нью-Йорке Нью-Йорк R2 — район районирования с низкой плотностью в Нью-Йорке, где можно построить отдельные дома для одной семьи.Отдельно стоящий дом — это дом, который имеет дворы со всех сторон дома и не привязан к соседнему дому. Поэтому 9001 рядных домов , пристроенных домов, двух семейных домов и многоквартирных домов запрещены в районах R2. Вы можете найти зонирование R2 в районах с преимущественно домами для одной семьи, такими как Ривердейл, Бронкс или части Куинса и Статен-Айленда. Это примеры жилых районов с меньшей плотностью, в которых есть только дома на одну семью.

Зонирование сообщества R2 Zoning

Зонирование R2 — это район жилого района, но в Зоне зонирования использование зон разрешено в зонах R2.В случае объекта сообщества расчеты зонирования могут отличаться, поскольку объекты сообщества могут иметь альтернативные требования. Например, FAR для объекта сообщества, как правило, будет отличаться от жилого FAR.

NYC R2 Спецификации зонирования

Существует 3 типа зон зонирования R2: R2, R2A и R2X. Приведенные ниже характеристики предназначены для обычного зонирования R2.

Минимальный размер участка: Площадь участка и ширина участка

Размер участка:

Построить отдельные дома можно только в зоне R2.Отдельный дом имеет дворы со всех сторон и не касается других зданий или домов.

Минимальная ширина участка = 40 футов

Минимальная площадь участка = 3800 кв. Футов

Коэффициент площади пола (ф.р.):

Коэффициент площади пола определяет площадь пола, которая может быть построена на объекте.

FAR = .5

Коэффициент плотности или коэффициент единицы жилой площади (DU) для R2

1 900

R2 Высота здания:

Плоскость воздействия неба, начиная с 25 футов.Это означает, что существует не конкретная максимальная высота, а воображаемая плоскость, которая диктует требования к высоте.

Двор Требования для R2

Передний двор = 15 футов минимум

Задний двор = 30 футов

Боковые дворы = 13 футов боковых дворов в сочетании с меньшим из двух дворов составляет минимум 5 футов. То есть минимальный размер бокового двора составляет 5, но они должны составлять в сумме 13.

Парковка

1 парковочное место требуется для дома на участке, открытом или закрытом.

Пример зонирования R2, ​​строительство нового дома

Вот базовый анализ зонирования дома R2 для одной семьи. Мы будем использовать основные правила R2 для этого примера. Зонирование определит максимальный размер, площадь участка, местоположение дома на участке, требования двора и многие другие переменные.

Насколько большой дом я могу построить в R2 Zoning?

Давайте предположим, что мы имеем дело со свойством шириной 40 футов и глубиной 100 футов, которое находится на внутренней территории.Внутренний участок расположен в блоке с соседними объектами с 3-х сторон (через участки и угловые участки имеют разные правила). У нас есть еще одно сообщение в блоге, если вы хотите узнать больше о разнице между внутренними, сквозными и угловыми лотами .

Коэффициент площади пола (FAR) в R2 Zoning

Коэффициент площади объекта — это термин зонирования, который определяет, сколько квадратных футов вы можете построить на данном объекте. Чем больше свойство, тем больше квадратных метров вы можете получить, и, в свою очередь, чем меньше свойство, тем меньше квадратных метров вы можете построить.Вы умножаете квадратные метры собственности на коэффициент площади, чтобы получить максимальный квадрат для вашего дома.

Коэффициент площади в районе R2 Zoning составляет .5

Если площадь участка составляет 40 x 100 = 4000 кв. Футов

Площадь участка кадры X Коэффициент площади пола = максимальная площадь дома

4000 квадратных футов X .5 = 2000 квадратных футов (максимальный размер дома)

R2 Заключение о зонировании

В этом примере мы можем построить дом площадью 2000 квадратных футов или менее (2000 — максимальный дом размер).Существуют определенные вычетов зонирования , которые вы можете получить это изменение от зоны к зоне, например, погреб не рассчитывается для FAR, но подвал делает. Мы не будем вдаваться в этот уровень детализации, но иногда вы можете сбрасывать со счетов определенные части дома, такие как котельная. Если у вас есть погреб, он не учитывается в квадратных метрах, а в подвале. Обратите внимание, что разница между подвалом и подвалом составляет . Подвал имеет значение для зонирования квадратных метров.

Итак, теперь мы знаем, что можем построить дом площадью 2 000 квадратных футов на участке R2 площадью 4 000 квадратных футов.

На следующей диаграмме вы видите площадь застройки, а площадь дома немного меньше. Несмотря на то, что дом может быть расположен в любом месте на застройке, я расположил его на переднем дворе 15-футовой линии. Я вышел из большого заднего двора, и мы сделали один из боковых дворов немного больше, совместив сторону дома с дворовым двором, потому что я хотел немного больше на другом дворе.

NYC Zoning

Как архитектор, я очень близко изучаю зонирование. NYC Zoning является сложным и довольно сложным. В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных кодов зонирования в отношении жилого района районирования R2. Предполагается, что этот анализ не охватывает все возможные проблемы и условия, но дает общий обзор. Этот пост не заменяет Постановление о зонировании в Нью-Йорке. Вы можете узнать больше из Департамента городского планирования R2 Регламент .

---

Спасибо за чтение нашего поста о Зонировании R2 в Нью-Йорке.

Я надеюсь, что это было полезно. Вы можете оставить вопросы или комментарии ниже. Если вы хотите обсудить конкретный проект, вы можете связаться с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Внешние источники:

Jorge Fontan

Это сообщение было написано Jorge Fontan AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени в Городском университете Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна в Колумбийском университете. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 15 лет занимается архитектурой, где он проектировал ремонт и новые разработки различных типов зданий.

R6B Zoning NYC · Архитектура Fontan

R6B Zoning — это район контекстного зонирования в Нью-Йорке. Как контекстуальный район, здания, разработанные в Зонировании R6B, должны соответствовать Правилам Программы Качественного Жилья. R6B является районом зонирования R6.

В Нью-Йорке R6B находится в основном в окрестностях Бруклина, таких как Гованус, Бед Стюи и Парк Склон, а также в некоторых частях Куинса и Бронкса. R6B — это район контекстуального зонирования, это означает, что цель состоит в том, чтобы «поддерживать характер района».«Эти районы немного более ограничены, чем обычный район R6. Район R6B Zoning чаще всего имеет таунхаусы / коричневые камни, но вы можете построить небольшие многоквартирные жилые здания до 4 или 5 этажей.

R6B — район жилой зоны средней плотности. Контекстное зонирование Районы предназначены для обеспечения единообразия в районах, в которых они зонированы. Это приводит к более коротким малоэтажным зданиям с большими площадями. R6B — это район фактического зонирования, поэтому разработки в R6B должны соответствовать положениям Программы качественного жилищного строительства .

Районы зонирования R6:

Программа качественного жилья R6B

Программа качественного жилья довольно распространена в зонах R6 и является обязательной в зонах R6A и R6B. Программа «Качественное жилье» продвигает более короткие и широкие здания. Не путайте его с Программой инклюзивного жилья за доступное жилье. Программа качественного жилья обычно приводит к большему зданию более высокого качества, но необязательно высокого. В качественном жилье больше вычетов по площади зонирования, которые позволят вам увеличить размер здания, но они минимальны.

Что такое зонирование R6B?

R6B имеет многоквартирные дома и дома, которые могут варьироваться от прогулочных таунхаусов до небольших или средних многоквартирных домов. Вы строите жилые или общественные объекты только в том случае, если на объекте нет коммерческого наложения.

R6B Zoning Community Facility

R6B Зонирование является жилой зоной, но Community Facility Zoning также разрешено использовать в районах R6B.В случае объекта сообщества расчеты зонирования будут другими. Можно также построить многофункциональное здание как с коммунальным, так и с жилым использованием.

R6B Коммерческое наложение зонирования

Иногда жилые районы имеют коммерческих оверлеев , но не все. Это означает, что зона в основном является жилой, но коммерческое использование может быть разработано вместо этого или как многофункциональное здание.

Программа жилищного строительства R6B

На некоторые объекты недвижимости распространяются требования Программы жилищного строительства .Это районы, которые имеют необязательные, а иногда и обязательные требования для жилья с низким доходом. Как правило, в этих областях вы предоставляете 20% своей площади за доступные единицы. Могут быть штрафы за зонирование, если вы решите не предоставлять их, и бонусы за зонирование, если вы это сделаете.

R6B Правила зонирования

Размер лота:

Минимальная ширина лота = 18 футов

Минимальная площадь лота = 1700 кв. Футов

Охват лота:

внутренний участок

внутренний лот = 100% или Сквозной лот = 60%

Коэффициент площади пола (FAR):

Коэффициент площади пола — это формула, определяющая, сколько квадратных футов вы можете построить на участке.

FAR = 2.0

Коэффициент плотности

680

Высота основания здания: Это означает, что на этих высотах требуется отступ

Высота основания t: = 30 минимум / 40 максимум (45 с квалификационным заземлением) Этаж)

Общая высота здания: Это фактическая высота здания

Высота: = 50 футов (55 футов с соответствующим этажом и макс. 5 этажей)

Дворы:

Угловой участок: не требуется дворов

Внутренний участок = требуется минимум 30 футов для заднего двора

Парковка:

50% жилых помещений

Существуют также отказы для небольших участков и участков с небольшими требованиями к парковке.

Давайте рассмотрим конкретный пример зонирования для проекта в Гованусе, Бруклин. Это тематическое исследование для многоквартирного жилого дома. Мы постараемся определить, сколько квадратных футов может быть в последнем здании и сколько квартир мы можем поставить в здании в соответствии с правилами зонирования. В зонировании есть много нюансов, здесь мы рассмотрим лишь несколько важных моментов.

R6B Zoning NYC Анализ Case Study

Первое, что мы хотим сделать, — это определить допустимую площадь пола.Для этого нам необходимо знать коэффициент площади пола FAR или . FAR — это пропорция между размером объекта и разрешенной площадью здания в соответствии с зонированием. В R6B Zoning FAR равен 2. Если вы используете дополнительный корпус, то он равен 2,2, но мы не будем здесь рассматривать «Включенный корпус». Инклюзивное жилье означает, что вы резервируете процент своих квартир для доступного жилья.

Лот зонирования составляет 85 х 100 и расположен на углу.

Площадь зонирования = 85 x 100

Площадь зонирования = 8 500 квадратных футов

FAR = 2

Квадрат разрешенного зонирования Видеосюжеты = Площадь зонирования X FAR

Этаж допустимого 80007 Допустимая зона 80007 Допускаемая зона 80007 x 2

Площадь этажа зонирования = 17 000 квадратных футов

Мы можем разработать это свойство со зданием, которое может иметь то, что мы называем 17 000 квадратных футов.это означает, что фактическое здание будет немного больше чем 17 000 квадратных футов. Вы можете иметь 25 квартир в этом здании, конечно, вы можете иметь меньше, если хотите, но 25 будет максимум.

R6B Проектирование зданий

Здание в зоне R6B не может быть выше 50 футов. Это не учитывает переборку лифта и лестницы или парапет / поручни крыши. Мы также обязаны в передней части здания иметь 15-футовое отступление на высоте от 30 до 40 футов.Это означает, что передняя стена здания будет иметь высоту не менее 30 футов и высоту не более 40 футов. В Нью-Йорке неудачи очень распространены, и нам нравится рассматривать их как возможности. Мы воспользовались и фактически разработали эту схему с несколькими неудачами спереди и сзади, чтобы в квартирах были террасы. Это один из многих вариантов.

---

NYC R6B Пример проекта зонирования

Коды зонирования R6B в Нью-Йорке

Как архитектор, я внимательно изучаю коды зонирования, но это сложные и довольно сложные вопросы.В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных концепций в отношении зонирования R6B в Нью-Йорке. Предполагается, что этот пост не охватывает все возможные проблемы или условия, но содержит общий обзор темы.

---

Спасибо за чтение нашего блога на R6B Районные районы

Я надеюсь, что это было полезно. Вы можете оставить вопросы или комментарии ниже. Если вы хотите обсудить конкретный проект с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Jorge Fontan

Это сообщение было написано Jorge Fontan AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени в Городском университете Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна в Колумбийском университете. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 15 лет занимается архитектурой, где он проектировал ремонт и новые разработки различных типов зданий.