Зонирование студии 35 кв м фото: Дизайн квартиры 35 кв. м. [60+ фото] планировки 1-комнатных, студий и евродвушек

Содержание

Дизайн квартиры 35 кв. м. [60+ фото] планировки 1-комнатных, студий и евродвушек

Планировка 35 кв. метров

Существует несколько планировочных вариантов.

Однокомнатная квартира

Подобное малогабаритное жилое пространство, должно одновременно отличаться стилем и функциональностью. Для того, чтобы недостаток свободного места, не вызывал дискомфорт при проживании, следует особенно тщательно подойти к составлению плана по разделению квартиры на определенные участки.

В однушке, как правило, находится одна полноценная комната, площадь которой можно увеличить за счет присоединения балкона или части коридора. Здесь будут уместны более компактные мебельные предметы, минимальное количества декора, пестрых и крупных принтов в отделке.

На фото вид сверху на планировку однокомнатной квартиры 35 квадратных метров.

В таких миниатюрных малосемейках в основном бывают низкие потолки, поэтому в данном случае, не рекомендуется использование лепного декора, цветных поверхностей, ярких рисунков и рельефной текстуры, так как, подобные решения поспособствуют еще большему усугублению такого недостатка.

Прекрасным вариантом станет потолок белого цвета с глянцевой или матовой фактурой, который наделит обстановку воздухом и невесомостью.

Также лучше если в помещении будет минимальное количество дверей с распашным механизмом, скрадывающим полезную площадь. Для оформления дверных проемов отлично подойдут раздвижные конструкции или модели-пенал.

Студия

Иногда кватира-студия может является грамотным преобразованием однушки. Основным достоинством студийных помещений со свободной планировкой, является достаточное количество места в проходах. Подбирая меблировку для данного жилья, важно правильно определиться с размерами пространства.

Например, в студии будет намного рациональней установка кухонного гарнитура практически до потолка, таким образом получится увеличить вместительность и скрыть за фасадом, такие предметы, как посуда, бытовая техника и прочая утварь. Достаточно актуальными для оформления помещения, считаются разнообразные перегородки или барная стойка.

На фото дизайн квартиры-студии 35 кв., с узким длинным коридором.

Для реальной экономии квадратных метров, выбирают комфортные многоместные диваны, которые могут с легкостью трансформироваться в просторное спальное ложе. Таким образом получается объединить гостевую зону и место для сна. Также в помещении размещают удобные кресла, телевизионную панель, столовый гарнитур, обеденный стол и оборудуют рабочий уголок.

Евродвушка

Данное жилье отличается наличием санузла, отдельной спальней и небольшой кухней-гостиной. Несмотря на то, что евродвушки имеют более маленькие габариты по сравнению с обычными двушками, они являются очень удобными и функциональными. Такая планировка станет хорошим выбором для холостяка или молодой семьи.

Варианты зонирования

В дизайне данных квартир, без такого приема, как зонирование и перепланировка, обойтись практически невозможно. Прекрасным разграничителем пространства является барная стойка, отделяющая зону кухни от гостиной.

Не менее выгодное решение представляют собой стационарные перегородки, имеющие прозрачное исполнение или выполненные из легких материалов. В качестве разделителя, также уместно применение ширм или красивых витражных конструкций, добавляющих в обстановку интересных бликов и новых красок. Для условного отделения спального места, часто используют стеллажи или шторы.

На фото спальная зона в дизайне квартиры 35 кв., отделенная тканевой шторой серого оттенка.

Особенно оригинальным интерьерным решением считается зонирование за счет разного уровня подвесных потолков и пола, например, в виде подиума или отделочных материалов, отличающихся по цвету или наличию рисунка.

Как обустроить квартиру?

Квартиру 35 квадратов, будет лучше обставить максимально функциональной мебелью, например, отличным вариантом станет установка кровати-транстформера, совмещенной со шкафом или выдвижных и складных столов.

Не менее рациональным решением считается кровать, размещенная на подиуме, который представляет собой вместительное место для хранения различных вещей. В данном жилище, следует располагать только самые необходимые мебельные предметы, чтобы исключить лишнюю захламленность и перегруженность.

В качестве шкафов, желательно применять купейные конструкции или переоборудовать под него, кладовку, которая станет удобной гардеробной. Для визуального увеличения пространства, для фасадов выбирают зеркальное исполнение.

Для отделки помещения чаще всего используют материалы в пастельных оттенках, особенно уместно такое оформление будет для жилья с северной ориентацией. Стены в основном облицовывают монохромными обоями в сочетании с яркими акцентами, в виде картин, диванных подушек или фотообоев, размещенных на одной стене.

Покрытие пола может быть также выполнено в природных бежевых, серых, коричневых или светло-кофейных тонах, за счет комбинации светлого пола и стен, получается добиться значительного увеличения пространства.

Для потолка, особенно интересное дизайнерское решение, представляют одноуровневые, многоуровневые натяжные или подвесные конструкции в матовом или глянцевом исполнении, со встроенной осветительной системой. По цветовой гамме, потолочная плоскость не должна отличаться излишней яркостью.

В оформлении окон более уместно использование облегченных занавесок, римских или рулонных штор. Не следует украшать оконные проемы тяжелыми ламбрекенами, шторными ансамблями с декоративными кисточками и прочими элементами, так как, такое решение подходит только для большого и просторного жилища.

Остальной текстиль в помещении должен обладать сдержанным оформлением, чтобы окружающий дизайн выглядел светлее и объемнее. Для создания по-настоящему эргономичного интерьера, рекомендуется применять минимальное количество мелкого декора, например, обстановку лучше дополнить картинами, фотографиями, напольными вазами или гипсовыми статуэтками, имеющими средние размеры.

На фото дизайн квартиры 35 квадратов с окном, оформленным гардинами и портьерами в светлых тонах.

Дизайн функциональных зон

Варианты оформления обособленных комнат и отдельных сегментов.

Кухня

Кухонный гарнитур должен полностью соответствовать индивидуальным размерам комнаты. Довольно удачное решение представляет собой установка шкафчиков до потолка, что позволяет значительно повысить вместимость конструкции.

Отличной практичной столешницей, может стать переоборудованный подоконник, а барная стойка послужит прекрасной заменой обеденному столу. При наличии ниши, в ней можно оборудовать кухню или разместить раскладной диван, предоставляющий дополнительное спальное место.

На фото интерьер современной кухни-гостиной в дизайне евродвушки 35 квадратных метров.

Очень выгодно на кухне использование раздвижной и откидной мебели, например, стола, который из небольшой конструкции с легкостью трансформируется во вместительную модель. В данной комнате можно оборудовать отдельную подсветку над рабочей поверхностью, повесить люстру или несколько плафонов над обеденным столом.

На фото дизайн отдельной кухни, выполненный в светлых тонах в однокомнатной квартире 35 квадратных метров.

Детская

Для семьи с ребенком, вне зависимости от его возраста, требуется обустройство целой комнаты или личного уголка для учебы, игр и отдыха. В случае с однушкой или квартирой-студией, для детской выбирают самое светлое и хорошо освещенное место в помещении. Данный участок оборудуют рабочим столом, кроватью, шкафами, полочками и отделяют с помощью ширмы, шторы или перегородки.

На фото вариант оформления однушки 35 кв., для молодой семьи с ребенком.

Гостиная и зона отдыха

Гостиную в основном оформляют небольшим удобным диваном, предпочтительно в светлых оттенках, журнальным столиком, комодом, креслами или пуфиками. В дизайне не применяют крупные и слишком громоздкие предметы и большое количество украшений. Здесь гораздо уместнее использование встроенных конструкций и небольших ярких акцентов, в виде такого декора, как подушки, пледы, покрывала или шторы.

Спальня

В жилом пространстве 35 квадратов, практически невозможно размещение большой кровати. Для обеспечения полноценного отдыха, возможно оборудование отдельной спальни, в которой также устанавливают кровать, тумбочки, столики, пуфики и иногда вешают телевизор.

На фото интерьер небольшой отдельной спальни в дизайне квартиры-евродвушки 35 кв. м.

В квартирах-студиях или однушках, можно оборудовать спальное место под потолком или расположить кровать в нише и тем самым добиться более рационального использования площади. При достаточных размерах углубление дополняют комодом, шкафчиками или полочками, а также вешают бра в изголовье кровати.

На фото дизайн однокомнатной квартиры 35 кв., с кроватью, расположенной в нише.

Ванная комната и туалет

Дизайн квартиры 35 квадратов, чаще всего предполагает совмещенный санузел. В данной комнате прекрасно размещается стильная душевая кабина, а остальная свободная площадь оборудуется узкой умывальной тумбой, компактной сантехникой и стиральной машинкой. Для небольшого санузла в хрущевке, желательно выбирать более минималистичное оформление, не предполагающее много лишних деталей и декора.

Рабочее место

Наиболее удачным вариантом для рабочей зоны, является совмещенная лоджия или место возле окна, где иногда подоконник переоборудуют под письменный или компьютерный стол. Данный функциональный участок оснащают стеллажами, ящиками, полками для различной канцелярии, документов и прочего, а также дополняют с помощью настольной лампы или точечных светильников.

В качестве зонирования выбирают перегородки, мебельные предметы или контрастную отделку стен, чтобы рабочее место смотрелось отдельно выделенным сектором помещения.

Фото в различных стилях

Стиль лофт является достаточно популярным в настоящее время и очень часто применяется для оформления различных жилых пространств. Данное направление предполагает простую, но при этом функциональную меблировку, небрежную, немного неаккуратную облицовку и в основном прохладную цветовую палитру. Для зонирования редко выбирают ширмы и раздвижные двери, в этом случае предпочитают разграничение помещения за счет смены фактур или оттеночной гаммы.

Классика считается основательным, элегантным и практичным стилем, интерьер которого следует обустраивать мебелью из дорогих материалов, украшать антикварными предметами и выполнять в мягкой однотонной оттеночной палитре.

На фото квартира-студия 35 квадратов, выполненная в стиле лофт.

Современный дизайн отличается четкой структурой, лаконичными геометрическими формами, яркими цветовыми акцентами и смелыми фактурными комбинациями, а скандинавский интерьер характеризуется особой эргономичностью, удобством, комфортом, красотой и настоящей эстетичностью.

В таком стиле в приоритете использование натуральных материалов в стеновой, напольной, потолочной отделке и в изготовлении предметов мебели, а также оформление в пастельных оттенках в сочетании с насыщенными вкраплениями.

Фотогалерея

Дизайн квартиры 35 кв. , может представлять собой достаточно уютное и функциональное пространство, предоставляющее максимально комфортные условия проживания.

Квартира 35 кв. м. — обзор лучших дизайн-проектов (120 фото)

Дизайна квартира 35 кв. м. — 120 фото красивого и функционального оформления однокомнатной квартиры

Однокомнатная квартира должна быть компактной, чтобы сохранить равновесие между всем необходимым и наибольшим комфортом. Для этого необходимо все правильно расставить. Рассмотрим интересные идеи современных дизайнеров.

Оглавление статьи:

Выбираем самое необходимое

Красивый и удобный дизайн квартиры 35 кв. м – дело непростое. Всегда нужно учитывать: жить будет 1 человек, молодая пара с ребенком или консерваторы-пенсионеры.

Например, журнальный столик или полочки – не входят в список важных вещей, поэтому о них подумать, только, если останется место.

Увеличение пространства

Чтобы визуально расширить помещение, следует подумать о перепланировке квартиры: убрать перегородки и двери. Не трогают лишь санузел. Несущие стены запрещено сносить, это может нарушить целостность и равномерную нагрузку всего дома.

Сначала нужно решить, что объединить: комнату с лоджией, кухню с гостиной или прихожей. Затем выбрать методы зонирования.

При наличии лоджии, можно ее благоустроить теплыми полами, убрать стену, поставить радиатор. Получится рабочий офис (кабинет), комната для ребенка или дополнительное помещение для хранения крупногабаритных предметов или мелочей.

Даже на холодном балконе (лоджии) практично хранить инструменты. Можно вынести бытовую технику (микроволновую печь и пр.).

Лучше рассмотреть точный чертеж или проект квартиры 35 кв. м, на бумаге четко видно расположение и метраж. В гостиной-кухне придется разобрать стену, но кухонные запахи быстро распространятся по всему помещению.

Грамотное зонирование

Главная задача в дизайне – совмещение многофункциональности с удобством. В любой квартире необходимы: кухня, зона отдыха и спальня.

При наличии ребенка нужна детская. Поэтому без зонирования или перепланировки не обойтись.

Популярным решением стала квартира-студия, где барной стойкой или стеллажами разделено кухонное пространство и зал для приема гостей. Некоторые устанавливают стационарную перегородку, но лучше прозрачного цвета.

Подойдет ширма или красивый витраж в качестве разделителя зон. Если использовать зеркальные большие поверхности, они также расширят пространство.

В стандартных «хрущевках» каждый сантиметр на учете, при наличии кладовой ее можно превратить в удобный гардероб.

Мебель

Для придания эстетики однокомнатной квартире 35 кв. м лучше выбрать минимализм или креативный хай-тек. Их отличает лаконичность и простота форм, лишь необходимые вещи.

Классическая меблировка всегда очень габаритна, это не лучший вариант для 1-комнатной квартиры. Грамотно подобранная мебель по собственному проекту сэкономит место.

Кровать можно закрыть раздвижными зеркальными стенками.

Идеальна кровать-трансформер, которая днем станет красивым шкафом, удобны выдвижные столы.

Альтернативным решением станет кровать-подиум, где в нижних ящиках хранятся мелочи. Днем нужно будет убрать кровать, и появится место для посиделок или детских игр.

Идеально подойдет диван-кровать, где удобно общаться с друзьями и принимать гостей.

Шкафы-купе практично расположить вдоль стен, возможен вариант переоборудования кладовки. Если дверцы шкафов оформить зеркалами, то спальное место или хранилище вещей просто растворится.

Дизайнеры рекомендуют спрятать спальню перегородкой, вставками из стекла или хотя бы подсветкой.

Любой формы пуфы занимают мало места и незаменимы для отдыха.

Раскладной стол с двумя функциями: для обедов и работы (учебы). При необходимости его легко можно будет сложить и убрать.

Кухни лучше заказать по индивидуальным меркам, навесные шкафчики под потолок, чтобы скрыть кухонную утварь. Удачным решением будет подоконник превратить в практичную столешницу. Высокая барная стойка легко заменит обеденный стол, причем сидеть можно будет с двух сторон.

Место для ребенка

Когда есть ребенок любого возраста, ему необходимо личное пространство для спокойного сна, учебы, игр или любимых занятий (спорт, музыка, рисование, моделирование и пр.).

Важно! Самое светлое место в комнате отдают ребенку, ему важен естественный свет, чтобы не испортить зрение.

Для ребенка нужна двухъярусная модульная система. Отделив ее ширмой или шторой, появится личная территория для игр и учебы.

Желания малыша можно учесть при выборе цвета обоев или мебели. Ему будет приятно принимать участие в оформлении собственной территории. Это повысит его самооценку и значимость.

Надо учитывать, что желания ребенка в 5 года кардинально изменятся через 3-4 года. Мебель должна соответствовать росту, поэтому идеальный стол/стул «вырастайки». Их высоту легко менять вместе с подрастанием ребенка.

Практично приобрести детский многофункциональный уголок, где над учебным столом расположена кроватка, сбоку шкаф и полочки для игрушек, книжек и канцтоваров.

Выбор освещения и отделка

При ремонте квартиры заранее продумайте освещение для каждой зоны. Умеренный рассеянный свет необходим для сна, над рабочим столом – яркая настольная лампа, а на кухне – точечная подсветка и светильник.

Громоздкая люстра неуместна в небольшом помещении, она еще и уменьшит высоту потолков. Лучше многочисленные точечные светильники, которые эффектно разделят пространство, и придадут уют и комфорт.

При грамотном подходе к освещению, можно создать иллюзию простора. В идеале нужен солнечный свет, тогда огромный выбор цветов, даже темных.

Если окна на северной стороне, света недостаточно, тогда в интерьере квартиры следует применять пастельные или очень светлые тона. Это не только теплая гамма, но и холодная. Например, красивые оттенки нежно-голубого, сиреневого цветов или светло-зеленые.

Для стен выбирают монохромные обои, могут быть яркие акценты: одна стены в противоположном цвете, картина, подушки на диване, фотообои и др. Для декора лучше применять различные техники отделки для стен.

Для окон подойдут легкие прозрачные занавески из ткани, также красиво будут смотреться римские или рулонные шторы. От тяжелых ламбрекенов надо отказаться, они лишь для высоких и просторных помещений.

Журналы и современные сайты по дизайну предлагают множество оригинальных дизайнерских решений однокомнатных квартир. Комбинируя подходящие варианты, можно создать оптимальное для комфортного проживания пространство.

Предлагаем ознакомиться с интересными интерьерами квартир 35 кв. м на фото.

Фото квартиры 35 кв. м.

Вам понравилась статья?

как все уместить на 35 кв м (43 фото)

Многих интересует вопрос как обустроить интерьер однокомнатной квартиры 35 кв м, когда она имеет очень маленькую площадь — стандарт для панельных домов .. Достаточно популярная дилемма, ведь не каждый может позволить себе варианты дома с большой площадью, но, конечно же, каждому хотелось бы создать максимальный уют и комфортную атмосферу. Интерьер однокомнатной квартиры 35 кв.м. Содержание

Советы дизайнера по интерьеру квартиры 35 кв.м

Если не знаете с чего начать, ознакомьтесь с мнением профессионалов на этот счет. И так, такие рекомендации дают дизайнеры для создания интерьера небольших однокомнатных квартир до 35 кв.

Первым и неоспоримым фактом является использование стиляминимализм. Это предполагает приобретение минимума вещей и мебели, а также подбор именно таких вариантов, которые будут не только удобными, но и максимально функциональными.

Популярной мебелью в этом варианте станут трансформеры. Например, кровать со встроенным столом, на котором можно спокойно завтракать или ужинать. Таким образом, мы уже освободим часть места в комнате.

Минимализм в интерьере однокомнатной квартиры 35 м2

Второй прием – воздушность и легкость помещения. Для этой задачи отлично подойдет использование зеркала, даже с мелким матовым рисунком.

Чтобы разделить пространство на необходимые зоны (кухня, гостиная, спальня) нужны условные перегородки. Для этого можно использовать гипсокартон, легкую ткань или стеллаж. Для зонирования комнаты также можно использовать акцентные точки, и выделить каждую из зон разными цветовыми решениями.

Зонирование пространства в однокомнатной квартире 35 м2

Еще одна из основных задач, которую необходимо хорошо продумать – это освещение. Лучше всего использовать вариант точечных светильников и раздельного освещения каждой из зон квартиры. Таким образом, использовать освещение будет достаточно удобно, ведь когда в комнате всего одна лампа, свет рассеивается и не может полностью осветить все необходимые участки вашей однокомнатной квартиры в 35 квадратных метров.

В квартирах с небольшой площадью (до 35 м2) стоит объединить несколько объектов. Например, подоконник может служить барной стойкой. Он займет совсем немного места, но будет выглядеть фантастически и функционально работать.

Подоконник как рабочее место в небольшой однокомнатной квартире 35 кв.м.

Если говорить о цветовой политике, то однозначно это должны быть светлые тона, желательно пастельных оттенков. Не секрет, что светлые тона условно расширяют пространство и делают его визуально больше. Теоретически можно использовать темные оттенки, но в меру. Это может быть темный пол и плинтуса, но обязательно светлые стены и потолок. Также приветствуется использование ярких акцентов в квартире-студии до 35 м2. Подчеркнуть интерьер можно яркими аксессуарами, используя цветные шторы, подушки и мелкие детали.

Вместо больших громоздких шкафов, занимающих много места, используйте шкаф-купе, который можно приобрести в магазине, либо сделать на заказ. Рекомендуется использовать стеклянные двери, чтобы сделать комнату визуально больше.

При высоте квартиры 2,8-3 метра можно создать уникальную вещь в виде спального места под потолком. Это не только уникально в том смысле, что такой вариант встречается редко, и вы будете оригинальны, но и экономит значительную площадь для оборудования других зон. Например, под потолком у вас будет спальня, а снизу можно сделать рабочую зону, где можно разместить компьютерный стол и другие необходимые предметы быта.

Вместо обычных распашных дверей рекомендуется использовать складные или раздвижные варианты. Они будут выглядеть достаточно стильно и современно, но при этом не будут «украдать» пространство.

Двери-купе для малогабаритной квартиры 35 кв.м.

Главное правило при оформлении помещений, в которых нет много места, будет ограничение на весь ненужный хлам. Помните, что чем меньше у вас дома мелких вещей, тем больше места будет создано для вашего личного пространства. Избегайте перегрузки деталями и габаритными вещами.

Не рекомендуются грубые портьеры или ламбрекены.

Лучше купить минималистичные римские шторы или полупрозрачную ткань. Как вариант, можно еще повесить горизонтальные жалюзи.

Полупрозрачные шторы в квартире-студии 35 м2

Если в квартире-студии есть балкон или лоджия — считайте, что вам несказанно повезло, ведь это дополнительное пространство, которое можно использовать с умом. Обустройте зону отдыха, рабочую зону или даже небольшую игровую комнату, если у вас есть маленькие дети. Конечно, придется потрудиться и правильно утеплить балкон, чтобы можно было спокойно находиться там в любое время. Также можно оборудовать там кладовку, где дополнительно хранятся все вещи. Некоторые люди сносят перегородку и таким образом расширяют площадь комнаты за счет балкона. Но делать это нужно очень осторожно, и предварительно следует проконсультироваться со специалистами в этом направлении.

Интерьер однокомнатной квартиры 35 м2

Итак, с основными советами дизайнеров мы познакомились, теперь можно подумать о том, как спланировать интерьер, выбрать дизайн и правильно расставить и расставить мебель, чтобы все поместилось на площади 35 кв. Основным принципом здесь будет соотношение целостности пространства вместе с разграничением зон. Нужно действительно все продумать до мелочей и главной задачей будет правильная расстановка мебели. Кухня в однокомнатной квартире 35 м2 Не всегда есть возможность поставить настоящую перегородку и сделать кухню отдельной комнатой, потому что это может выглядеть нелепо и украсть лишнюю площадь. Интерьер кухни в квартире 35 кв м, поэтому разделим эту зону по-другому. Для этого используйте барную стойку, которая станет альтернативой обеденному столу и разделит пространство в квартире-студии на две части (зону кухни и гостиной). Можно использовать стол-трансформер, который станет обеденным. Другими словами, это будет обычный небольшой столик, который можно будет сдвинуть до нужного размера, когда к вам придут гости. Еще одним вариантом стола станет подоконник, который можно сделать по типу барной стойки. Спальня в однокомнатной квартире 35 кв.м. Для того чтобы получить полноценную площадь спальни, ее необходимо отделить ширмой, перегородкой или шкафом. В случае с малогабаритными квартирами до 35 квадратных метров рациональнее купить диван, а не полноценную кровать. Но тут уже будет зависеть от вашего желания, чем лучше пожертвовать — кроватью или пространством. Зона отдыха в «однушке» на 35 кв.м. Зону отдыха можно объединить в зону гостиной, соответствующим образом ее обустроив. Например, поставить пару небольших мягких пуфиков, которые не займут много места в однушке, но послужат вместо больших массивных стульев. Более того, внутри каждого из пуфиков можно хранить какие-то мелочи. Конечно, ни одна зона отдыха не будет полноценной без такого предмета, как телевизор. Рекомендуется разместить его на стене, чтобы можно было наблюдать из гостиной и кухни. Для этого используют поворотные конструкции. Рабочее место в маленькой однокомнатной квартире Подоконник может стать не только барной стойкой, но и отличным рабочим местом, которое можно обустроить на свой лад. Конечно, места здесь будет немного, но вы всегда сможете прийти и спокойно поработать, чтобы вас никто не отвлекал. Хорошее решение для небольших однокомнатных квартир. Под подоконником дополнительно установите ящик для бумаги и канцелярские принадлежности. Не забудьте подумать о наличии розетки, куда можно будет подключить компьютер.

Интерьер однокомнатной квартиры с детским уголком

Если у вас есть дети, то для них тоже стоит учесть некоторые моменты. Важно учитывать тот факт, что дети очень быстро растут, потому учитывается и этот момент. Несколько принципов, которые следует соблюдать при планировке маленькой однокомнатной квартиры для себя и ребенка, чтобы оставить место для себя и сделать удобный детский уголок для игр и занятий.

У каждого малыша должен быть хотя бы не большой, но свой детский уголок. Для этого лучше всего выбрать светлую и солнечную часть однокомнатной квартиры, где устроить детскую зону.

Детский уголок должен отличаться максимальной функциональностью, каждый сантиметр площади должен использоваться максимально эффективно, ведь здесь ребенок будет спать, играть и делать уроки.
Конечно, дети не любят обычные обои, им больше нравится что-то смешное и мультяшное. Стоит учесть пожелания ребенка, и подобрать детские обои так, чтобы они сочетались с общим интерьером. Как вариант, в этой зоне можно вместе с ребенком поклеить выбранные обои, а сама стена будет играть роль акцента. Он может получиться достаточно интересным и неординарным.
Мебель для детской в «однушке» однозначно лучше брать типа трансформер.

Фото однокомнатной квартиры 35 кв.м.

Как видите, устроить современный красивый интерьер в однокомнатной квартире 35 кв.м. не так уж и сложно, главное подойти к этой задаче с мудростью и фантазией, а также воспользоваться некоторыми советами опытных дизайнеров. Вот еще фото дизайна такой маленькой «однушки». Вам нравится статья? Поделитесь в социальных сетях!

Глава 18.24 СМЕШАННОЕ ЗОНИРОВАНИЕ РАЙОНА

Разделы:

18.24.010 Цель главы.

18. 24.020 Цель многофункционального зонирования района.

18.24.030 Правила зонирования района смешанного использования.

18.24.040 Зонирование смешанного использования, землепользование и требования к разрешениям.

18.24.050 Многофункциональное зонирование общих норм застройки района.

18.24.010 Назначение главы.

В этой главе перечислены виды использования земли, которые могут быть разрешены в пределах района смешанного использования, установленного в соответствии с Главой 18.12. Он также определяет тип разрешения/утверждения землепользования, необходимого для каждого вида использования, и устанавливает общие стандарты для застройки участка.

(Приказ 2015-05, утрачен и заменен 16.06.2015)

24.18.020 Назначение зонирования многофункционального района.

A. Многофункциональный район (MU). Цель района зонирования MU — создать в городе возможности для обеспечения совместимого сочетания землепользования, включая жилые, торговые и офисные помещения. Район районного зонирования MU позволяет застраивать объекты, сочетая в себе коммерческие объекты розничной торговли и/или жилые помещения (см. Рисунок 18.24-1). Допустимая плотность застройки колеблется от двадцати (20) до тридцати пяти (35) жилых единиц на акр. Район районирования МУ соответствует обозначению смешанного землепользования Генплана.

Рисунок 18.24-1

Объект смешанного использования

(Приказ 2015-05, утратил силу и заменен 16.06.2015)

18.24.030 Положение о зонировании района смешанного использования.

Правила зонирования районов смешанного использования должны быть следующими:

A. Разрешенные и условно разрешенные виды использования должны соответствовать таблице 18.24-1.

B. Стандарты разработки должны соответствовать требованиям Раздела 18.24.050.

C. Внеуличная парковка и погрузка должны быть обеспечены в соответствии с положениями главы 18.48.

D. Обозначения должны соответствовать положениям главы 18. 56.

E. Озеленение и экранирование должны быть обеспечены в соответствии с положениями главы 18.52.

F. Запрещается использовать здания, сооружения, транспортные средства или землю, а также возводить, изменять, перемещать, увеличивать или хранить любые здания, сооружения или транспортные средства ниже установленной базовой отметки от наводнения (как показано на картах ставок страхования от наводнений). (FIRM), подготовленный Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям (FEMA) и включающий любые письма с поправками к карте (LOMA) и письма с изменениями карты (LOMR)). Если отсутствует базовая отметка затопления и существует вероятность того, что объект подвержен затоплению, заявитель должен представить гидрологическую съемку, которая устанавливает базовую отметку затопления. Ни одна территория, расположенная ниже базовой отметки затопления, не должна использоваться каким-либо образом, чтобы создать проблемы, вредные для общественного здравоохранения, безопасности или общего благосостояния, или чтобы оказать пагубное влияние на использование или стоимость собственности в окрестностях или в пределах города. в целом.

G. В дополнение к видам использования, разрешенным в Таблице 18.24-1, и с учетом требований применимых единых кодов, следующие виды использования разрешены во всех районах зонирования без разрешения:

1. Сады, основная цель который должен предоставить продукты питания для некоммерческого использования.

2. Содержание четырех (4) или менее собак в возрасте старше четырех (4) месяцев.

3. Колодцы, одобренные городскими властями или городскими властями, водоочистные сооружения, подъемные станции, подстанции и аналогичные сооружения.

H. Следующие минимальные стандарты должны быть реализованы для всех новых или модифицированных застроек в районе зонирования смешанного использования.

1. Минимум пятьдесят процентов (50 %) общей площади проекта должны быть застроены и содержаться под жилые помещения.

2. Минимум десять процентов (10%) общей площади проекта должны быть отведены под коммерческое использование.

3. На первом этаже зданий, выходящих на главную улицу, разрешено только коммерческое использование. На первых этажах зданий, выходящих на немагистральные и внутренние улицы и проезды, допускается жилое и коммерческое использование.

I. Все новые или модифицированные застройки в районе зонирования смешанного использования должны соответствовать следующим эксплуатационным стандартам и ограничениям использования:

1. Нежилые и жилые помещения, расположенные на одном этаже, не должны иметь общих вестибюлей или балконов.

2. Все виды использования должны осуществляться в полностью закрытом здании, за исключением случаев использования:

a. Должны быть расположены на открытом воздухе из-за требований безопасности, здоровья или благополучия; или

б. Специально утверждается во время рассмотрения проекта или разрешения на условное использование.

3. Для жилых единиц без гаража должна быть предусмотрена закрытая запираемая охраняемая кладовая, прикрепленная к квартире, или выделенное парковочное место на навесе.

4. Предприятия розничной торговли могут включать в себя оптовую торговлю аксессуарами, но не оптово-распределительные центры.

5. Все оборудование, установленное на крыше, за исключением оборудования для солнечной энергетики, не должно быть видно ни с какого участка или улицы (см. рис. 18.24-2). Это должно быть выполнено таким образом, чтобы архитектурно интегрироваться с основным зданием. Солнечное энергетическое оборудование может быть видно с соседних участков и уличных полос отвода при условии, что оно установлено заподлицо с плоскостью крыши.

Рисунок 18.24-2

Крышное оборудование

6. Следующие стандарты в отношении контейнеров для мусора и вторсырья применяются к объектам смешанного использования:

a. В жилых единицах должны содержаться отдельные контейнеры для мусора и вторсырья, отличные от тех, которые используются в нежилых помещениях, и эти контейнеры должны иметь четкую маркировку только для жилых помещений.

б. Контейнеры для мусора и вторсырья должны располагаться не дальше двухсот (200) футов от любой жилой единицы.

7. Газетные стеллажи должны быть объединены в один (1) стеллаж и защищены от улицы с трех (3) сторон стенами, которые дополняют другую обстановку участка или архитектуру прилегающих зданий. Стойки должны быть постоянно закреплены. Использование отдельных стеллажей не допускается.

8. Совместная ассоциация владельцев коммерческих/офисных/жилых помещений, зарегистрированная декларация об условиях, соглашениях и ограничениях (CC&R) и/или зарегистрированное соглашение об обслуживании мест общего пользования (CAM), требуется для всех застроек смешанного использования. Требуемые CC&R или CAM должны касаться выделения необходимых жилых парковочных мест и определения обязанностей по техническому обслуживанию.

(Постановление 2015-05, отменено и заменено 16.06.2015)

18.24.040 Зонирование смешанного использования, землепользование района и требования к разрешениям.

A. Таблица 18.24-1 определяет использование земли, разрешенное настоящим Кодексом застройки в районе зонирования муниципального образования, и разрешение на землепользование, необходимое для установления каждого вида использования. Использование разрешается или запрещается в соответствии с Таблицей 18.24-1 и при условии, что оно соответствует всем положениям данного раздела. Буква «Р» означает, что использование разрешено. Буква «M» указывает на то, что использование разрешено в соответствующем районе зонирования при условии утверждения разрешения на незначительное использование (см. Раздел 18.68.120). Буква «C» указывает на то, что использование разрешено при условии утверждения разрешения на условное использование (см. Раздел 18.68.130). Если предлагаемое использование не указано в этой таблице, предлагаемое использование считается запрещенным, если только не будет установлено, что оно аналогично использованию, указанному в этой таблице в соответствии с Разделом 18.68.09. 0. Номера сносок в таблице 18.24-1 соответствуют номерам в подразделе B этого раздела.

B. К Таблице 18.24-1 применяются следующие особые соображения (номера соответствуют номерам сносок в таблице):

1. На все домашние занятия распространяются требования Раздела 18.44.050.

2. Комиссией по планированию утверждена экспертиза проекта, необходимая для жилых проектов с пятью (5) или более единицами, а также для всех коммерческих проектов (одиночных или нескольких зданий, включая торговые центры) площадью более ста тысяч (100 000) квадратных футов.

3. Новые застройки из пяти (5) или более многоквартирных домов требуют строительства пригодного для использования общего и/или частного открытого пространства, которое подлежит пересмотру плана участка. Примеры общего и/или частного открытого пространства включают, но не ограничиваются:

a. Общее открытое пространство: детские площадки, клубы, комнаты отдыха, бассейны/спа, общественные сады, места для пикников, беседки, благоустроенные территории с дорожками и т. д. (см. рис. 18.24-3).

Рисунок 18.24-3

Общие зоны отдыха

б. Частные открытые пространства: огороженные дворы, патио, террасы, балконы и т. д. (см. рис. 18.24—4).

Рисунок 18.24-4

Private Open Space

4. Требования к лицензии см. в Разделе 5.

5. Все виды деятельности происходят в полностью закрытом здании или на огороженной или иным образом очерченной территории, непосредственно прилегающей к зданию, в границах собственности.

6. Требуется одобрение проверки конструкции в соответствии с Разделом 18.68.100. Уличное кафе должно быть подсобным помещением магазина, ресторана или закусочной.

7. См. раздел 18.44.160, где приведены правила разработки спутниковых приемных антенн.