Частичный ремонт фундамента: Ремонт фундамента в Московской области! Ремонт всех видов фундамента по выгодным ценам!

Содержание

Ремонт фундамента в Московской области! Ремонт всех видов фундамента по выгодным ценам!

Лучшие цены этой недели на ремонт фундамента!

Название услуги	Стоимость
Ремонт ленточного фундамента	от 18 000 руб/м3
Ремонт столбчатого фундамента	от 20 000 руб/м3
Ремонт плитного фундамента	от 16 000 руб/м3
Ремонт свайного фундамента	договорная

Заказать услуги

Основание дома – самая важная и нагруженная часть здания, подверженная воздействию многих разрушающих факторов. Вес постройки, грунтовые воды, процессы пучения в грунте, сейсмические явления – самые очевидные из них. Редкая база сможет противостоять явлениям всесильной природы, а если при монтаже допущены ошибки или использованы некачественные материалы, то у дома мало шансов сохранить свою целостность.

Заметили трещины на стенах, или окна с дверями стали плохо закрываться? Срочно звоните специалистам компании Фабрика Строительства и заказывайте ремонт фундамента!

Бывает ли единая технология ремонта фундамента?

Как уже сказано выше, факторов, разрушающих основание дома, предостаточно, а уж их последствия могут носить самый непредсказуемый характер. Некоторые постройки начинают коситься на один угол вследствие неравномерного проседания грунта, другие размывает грунтовыми водами, у третьих – попросту раскалывается кладка.

Только мастер после осмотра и исследования фундамента принимает решение о мерах реконструкции.

Ремонт фундамента, скорее всего, будет сочетать в себе несколько направлений:

Усиление оснований фундаментов. Ремонт в данном случае заключается в бетонировании постелистого камня. Для этого мастера компании сверлят отверстия у основания дома и устанавливают в них инъекционные трубы. Нашим клиентам не потребуется арендовать спецтехнику для работ, так как в компании имеются погрузчики и экскаваторы.
Через отверстия происходит закачка цементного раствора с наполнителями или нагнетание полимерного состава. Накачивание под давлением и без него проходит в несколько этапов, что позволяет насытить почву укрепляющим составом. Застывающий раствор расширяется и уплотняет грунт, увеличивая подъёмную силу.
Укрепление фундамента. Ремонт на этом этапе заключается в обкапывании фундамента до образования по всему периметру канавы шириной до 35 см, с последующей установкой опалубки. Монтажники обивают наружные стены специальной сеткой, которая будет служить армирующим слоем при заливке бетона, наполненного щебнем и гравием.
Ремонт гидроизоляции фундамента мастерами производится с откапыванием и без него. Обмазочные и оклеечные материалы наносятся на очищенную поверхность стен или на конструкции столбчатого фундамента. Затем выполняются работы по устройству дренажа и отмостки. Такая процедура просто необходима кирпичным фундаментам и основам из ФБС-блоков.
Утепление основы. Ремонт фундамента частного дома с подвалом лучше сразу проводить с устройством гидроизоляционного слоя: такая «шуба» избавит от протеканий и промерзания зимой, а при наружном утеплении ещё и позволит сэкономить полезное пространство.
Ремонт фундамента винтовыми сваями – это действенный метод в перенесении части веса от основного фундамента. Такие сваи легко ввинчиваются по периметру основы или монтируется целое свайное поле, потому нагрузка распределяется равномерно. Способ эффективен при большом уклоне на участке.
Частичный ремонт фундамента применяется при фрагментарных разрушениях кирпичного, ленточного, столбчатого фундамента или кладки из ФБС-блоков. Дом приподнимают на домкратах, укрепляют при помощи подкосов. Сам фундамент подкапывают, очищают и укрепляют часть, не требующую замены. В ветхих местах кладку разбивают и меняют на новую, сшивая с прежней кладкой жёстким цементным раствором.
Капитальный ремонт фундамента многоквартирного дома, что входит в него? Да тут вопрос ни на один рабочий день. Сложность процесса можно себе только представить, но и тут специалисты нашей компании подберут оптимальное решение с поэтапной заменой базы.

Любого хозяина беспокоит вопрос: сколько стоит ремонт фундамента? Но клиентам Фабрики Строительства не стоит беспокоиться, так как цена на весь спектр строительных услуг выгодна как застройщикам, так и частным лицам.

Как сделать качественный ремонт фундамента, цена которого будет доступной?

Наша компания больше 11 лет на рынке строительных услуг и имеет в своём штате специалистов с опытом работ от 5 лет, потому может предложить достойное решение проблем с основанием деревянного, дачного, многоквартирного дома с разным уровнем разрушения. Все работы проводятся с соблюдением строительных норм и правил безопасности.

Каждый ремонт фундамента в Москве будет обеспечен строительными материалами. Наша компания входит в ГК Баустоф, заключившую дилерские соглашения с поставщиками, благодаря чему стоимость материалов на нашем сайте на 15-17% ниже среднерыночной. К тому же оптовые заказчики могут рассчитывать на скидки до 5%.

Разработка проекта под любой бюджет – наши специалисты найдут решение в каждом частном случае! Спешите заказать ремонт столбчатого, ленточного, свайного, плитного фундамента или основы другого типа с гарантией 5 лет, так как мы уверены в наших сертифицированных сотрудниках!

Заказать услуги

Ремонт фундамента деревянного дома: основные технологии и стоимость

Оседание и разрушение фундамента деревянного дома — не редкость. Особенно это касается зданий старой застройки, возведенных давно, хотя для новых построек эта проблема тоже может оказаться актуальной.

Как понять, что основанию требуется ремонт?

О необходимости ремонта могут свидетельствовать как явные признаки, так и неявные, которые можно выявить при внимательном осмотре. К явным признакам относятся:

видимые разрушения;
перекос дома;
оседание дома (может быть равномерным и неравномерным, полным или частичным).

При визуальном осмотре можно обнаружить:

разрушение или загнивание на стыке венца дома с фундаментом,

трещины на фундаменте, цоколе, стенах;
другие деформации стен, перекрытий, основания.

Причины разрушения фундамента деревянного дома

Прежде чем начинать планировать ремонтные работы, следует понять, какие причины вызвали эти разрушения. Все факторы, оказывающие негативное влияние на фундамент, можно разделить на две большие группы:

Недостаточная прочность материалов, использованных для строительства фундамента.
Уменьшение несущей способности грунта на участке.

Прочность материалов может уменьшаться вследствие перегрузок из-за надстроек и дополнительных конструкций (этаж, крыша), ошибок в выборе типа фундамента и при расчете глубины промерзания почвы, воздействия грунтовых вод, сезонных перепадов температур, истечение сроков эксплуатации.

Эти же ошибки плюс повышение уровня и неправильный отвод воды, естественное движение слоев почвы, вымывание почвы (природное или после аварий), проведение поблизости объемных земляных работ снижают несущую способность грунта.

Классификация повреждений фундамента

По критерию ремонтопригодности повреждения фундаментов можно условно разделить на 4 уровня:

Минимальный уровень. Повреждения заметны с первого взгляда, а их влияние на несущую способность минимальное (к примеру, в некоторых местах отошла отделка). Проблем с устранением таких дефектов обычно не возникает.
Средний уровень. Самые распространенные повреждения этого уровня — трещины в результате разрушения или проседания. Они могут рассекать фундамент в горизонтальном и вертикальном направлении, либо идти зигзагами под разными углами. Второй и третий тип — более опасные. Если размер трещин остается неизменным с течением времени, их просто заделывают бетоном или специальной смесью (текущий ремонт). Если трещины увеличиваются, это сигнал о том, что следует немедленно принимать экстренные меры, поскольку такие разрушения уже относятся к катастрофическому уровню.
Катастрофический уровень. К нему относятся углубляющиеся и расширяющиеся трещины, а также другие повреждения, которые могут привести к разрушению фундамента и всего дома. Преимущественно это случаи, когда по тем или иным причинам ремонт фундамента деревянного дома не был сделан вовремя. Технология восстановления его несущей способности зависит от типа основания (чаще других в старом жилом фонде встречаются ленточный и столбчатый). Решение о том, следует ли заменить фундамент или только усилить его, принимает собственник.
Неустранимый уровень. Разрушения старого фундамента могут быть настолько серьезными, что ремонтировать уже нечего. В этом случае выполняется замена старого основания на новое, надежное, прочное, отвечающее всем современным требованиям.

Исследование позволяет прояснить ситуацию, оценить уровень повреждений и решить, какой именно вариант ремонта требуется данному фундаменту:

частичный,
капитальный,
полная замена.

В большинстве случаев ремонт фундамента старого деревянного дома следует начинать незамедлительно, чтобы не допустить его разрушения.

Ремонта фундамента — основные технологии

Состояние фундаментов старых деревянных домов в большинстве случаев настолько плохое, что речь может идти только о полной замене — вместо старого основания под дом подводится новое. В последние годы самым надежным вариантом считается свайно-винтовой, а столбчатый и ленточный используются реже.

Процесс ремонта/замены в зависимости от конкретной ситуации может состоять из таких стадий, как

подъем дома на специальных домкратах,
разборка или усиление существующей конструкции,
рытье траншеи, отсыпка подушки,
обустройство каркаса и опалубки,
заливка бетонной смесью специальных марок,
обустройство гидроизоляции,
возвращение дома на фундамент.

Столбчатый

В большинстве случаев старый фундамент деревянного дома — столбчатого типа. Его конструкция может показаться хрупкой, однако он надежно отслужил не одно десятилетие. Основные деформации связаны с переменами в грунтах, которые влияют на их несущую способность. В результате отдельные столбы оседают, наклоняются или поднимаются, после чего дом перекашивается. Первые признаки оседания или перекоса — появление трещин на столбах.

Технология ремонта столбчатого фундамента старого дома состоит из нескольких этапов:

Строение поднимается с фундамента на нужную высоту, которой достаточно для выполнения ремонтных работ. Следует следить, чтобы нижний венец провисал как можно меньше.
Демонтаж наклонившихся, обветшавших и разрушенных столбов. В старом жилом фонде накренившиеся столбы чаще не выравнивают, а заменяют новыми.
Рытье ям для новых столбов, которые обязательно устанавливают в местах пересечения стен и по углам дома.
Обустройство цементно-песчаных подушек.
Армирование и заливка столбов.
Монтаж ростверка из деревянных или металлических балок.
Установка здания на новый фундамент.

Если замена требуется только 1-2 столбам, дом не поднимается. К столбам делается подкоп под 35⁰, вставляется достаточно толстая труба, которая заполняется бетоном. Когда он застынет, старый столб убирают, а новый ставят на его место.

Намного быстрее и проще ремонт столбчатого фундамента выполняется при помощи винтовых свай. Весь процесс занимает максимум несколько дней, после чего дом можно использовать в обычном режиме.

Ленточный

Если на поверхности цоколя появились трещины, это явно свидетельствует, что ленточный фундамент нуждается в ремонте. Если трещины не расширяются, достаточно будет просто их заделать. Если они увеличиваются, речь уже идет о более масштабных работах. Если от фундамента легко отделяются разных размеров кусочки или он сильно осыпается, основание дома придется усиливать, а лучше всего — поменять на новое.

Технология ремонта ленточного фундамента во многом похожа на описанную для столбчатого варианта. Только вместо отдельных столбов меняются разрушенные участки или все основание целиком.

При помощи винтовых свай

Способ ремонта фундамента под старым деревянным домом винтовыми сваями становится все более востребованным. Причин для этого много:

Отсутствие необходимости в масштабных земляных работах, обустройстве гидроизоляции, отмостке.
Завершение замены фундамента в минимальные сроки.
Возможность жить в доме сразу после окончания ремонтных работ.
Свайный фундамент подходит для любого участка и любых типов грунтов, включая болотистые и рыхлые.

Ввинченные в грунт сваи становятся надежными опорами для деревянного дома. Чтобы усилить их, внутренняя полость сваи заливается цементной смесью. Оголовки свай соединяются с балками ростверка. Когда свайное основание смонтировано, старый фундамент разрушают. Тип и количество свай определяется в зависимости от состояния грунта, площади и веса дома.

Ремонт фундамента — дело ответственное, трудоемкое и весьма сложное. Чтобы не пришлось делать его дважды, лучше сразу обращаться к профессионалам.

Ремонт фундамента Брентвуд, Калифорния — Подпорка района залива

Ремонт фундамента, Брентвуд, Калифорния

Нужен ремонт фундамента в Брентвуде, Калифорния? Если это так, вы находитесь в правильном месте! Мы занимаемся ремонтом и заменой фундамента в Брентвуде, Калифорния, с 2005 года. Если в вашем доме возникли какие-либо проблемы с фундаментом, мы можем помочь.

Мы являемся компанией Bay Area Underpinning и в течение последних 15 лет предлагаем опытный профессиональный ремонт и замену фундамента для домовладельцев в Брентвуде, Калифорния. Какие бы проблемы с фундаментом у вас ни были, мы с ними справимся. Мы делаем все, от подъема просевшего бетона путем подъема бетона до полной или частичной замены фундамента. Если вы спешите и у вас есть время, чтобы прочитать только одну вещь на этой странице, сделайте это нашими отзывами клиентов внизу.

Запросите бесплатную оценку

Общие проблемы с фундаментом в Брентвуде

Мы можем отремонтировать все проблемы с фундаментом в Брентвуде, Калифорния, включая…

Проблемы с дренажем
Влажные подвалы или подвальные помещения
Неправильная градация
Основные проблемы
Ущерб от землетрясения
Ущерб от оползня
Разрушение подпорной стены
Расширение почвы (это распространенная проблема в районе залива)
Прогнившие балки и стойки
Трещины в стене, потолке или полу
Арочные стены
Поворотные стены
Двери и окна, которые приклеиваются
Неровный пол

Само собой разумеется.

Прочность конструкции здания зависит от его фундамента. Если у вас возникли проблемы с чем-то, что мы здесь упомянули, или даже с чем-то, что не упомянуто, немедленно свяжитесь с нами, чтобы запланировать проверку.

Услуги по ремонту фундамента в Брентвуде

Прошло 15 лет с тех пор, как мы впервые начали ремонт и замену фундамента в Брентвуде, Калифорния. На сегодняшний день мы успешно завершили около 2700 ремонтов фундаментов в Северной Калифорнии. Если проблема с фундаментом заставляет вас терять сон, вы не одиноки. Вот почему Bay Area Underpinning стремится сделать ремонт или замену фундамента максимально комфортным. Вы узнаете конкретную проблему фундамента вашего дома, как мы собираемся ее исправить и почему мы выбрали конкретное решение.

Выравнивание фундамента

Признаки того, что фундамент вашего дома больше не ровный, могут быть незаметными. У вас начнутся проблемы с открытием дверей и окон, вы заметите трещины в стенах и даже наклонные полы. Мы можем поднять и повторно выровнять фундамент, используя мощные стальные толкатели.

Спиральные опоры

Представьте гигантский штопор. Это в основном то, что спиральный пирс. Они идеально подходят для строительных проектов, требующих глубокого фундамента. Они дешевле, чем бетонные опоры, а их установка выполняется быстро и легко.

Просверленные бетонные опоры

Если вы живете в доме, построенном на склоне холма, в какой-то момент вы можете столкнуться с дестабилизацией фундамента, вызванной эрозией почвы. Это происходит, когда почва под вашим фундаментом в конечном итоге опускается вниз. Мы можем повторно стабилизировать фундамент, просверлив бетонные опоры глубоко в скале.

Инъекция полиуретановой пены

Затонувшие бетонные дорожки, настилы бассейнов и подъездные пути представляют опасность споткнуться. Это вопрос безопасности и ответственности. Бетонные плиты могут оседать и становиться неровными по разным причинам, включая инвазивные корни деревьев, проблемы с обширной почвой и проблемы с дренажем. Мы можем поднять и повторно выровнять затонувшие бетонные плиты, используя процедуру, известную как slabjacking. Это включает в себя впрыскивание пенополиуретана под плиту, чтобы снова поднять ее. Это дешевле, чем замена бетона, и вы можете снова использовать плиту сразу после завершения ремонта.

Замена винтового домкрата

Иногда бывает так, что в здании появляются признаки осадки фундамента, даже если с фундаментом все в порядке. Обычно это происходит, когда либо винтовые домкраты пришли в негодность, либо осели опорные стойки в подполье. Мы можем легко решить эту проблему, используя существующие замки для опор и удаляя/заменяя винтовые домкраты или столбы.

Замена фундамента

Хотите верьте, хотите нет, но есть и хорошие новости: большинство фундаментов не нужно заменять. Их можно отремонтировать. Однако бывают случаи, к сожалению, когда ремонт фундамента либо невозможен, либо просто нерентабелен. В Bay Area Underpinning мы производим как полную, так и частичную замену фундамента.

Бесплатная проверка и оценка ремонта фундамента в Брентвуде, Калифорния

Заполните контактную форму в верхней части страницы, чтобы запросить бесплатную проверку и оценку фундамента.

Обзор ремонта фундамента

Ориентировочная стоимость и разбивка (2023)

Каждый домовладелец боится проблем с фундаментом. Трещины и протечки поначалу могут показаться незначительными, но они могут легко превратиться в серьезные проблемы, если вы не уделите им должного внимания. Ремонт фундамента, когда он относительно прост и недорог, может сэкономить вам тысячи долларов в будущем по сравнению с игнорированием проблемы в надежде, что она исчезнет — спойлер: это не так.

В этой статье рассказывается о стоимости ремонта фундамента, включая стоимость различных видов ремонта фундамента, как тип вашего фундамента влияет на стоимость, и как решить, когда вам следует обратиться к профессионалу.

Сколько в среднем стоит ремонт фундамента?

Ниже представлена краткая информация о средней стоимости ремонта фундамента.

Средняя стоимость ремонта фундамента

Низкий уровень	2000 долл. США
В среднем по стране	4 500 долл. США
Высококачественный	8 000 долл. США

Средняя стоимость ремонт фундамента составляет 4500 долларов США, включая все типы фундаментов и методы ремонта. Самый серьезный ремонт фундамента стоит от 10 000 до 30 000 долларов, в то время как сравнительно мелкий ремонт может стоить всего несколько сотен или несколько тысяч долларов. Однако даже самый дорогой ремонт фундамента меркнет по сравнению с заменой фундамента, которая легко может стоить более 70 000 долларов.

Даже если ваши руки вспотели при мысли о том, сколько может стоить ремонт фундамента, помните, что это лучше, чем альтернатива. Проблемы с фундаментом имеют свойство быстро усугубляться, а когда что-то идет не так, то все идет не так, как надо. Игнорирование признаков проблем с фундаментом почти всегда приводит к тому, что в долгосрочной перспективе вы теряете больше денег.

Типы повреждений фундамента и средняя стоимость ремонта

В таблице ниже приведены наиболее распространенные типы повреждений фундамента и средняя стоимость их ремонта.

Проблемы с фундаментом	Средняя стоимость ремонта
Трещины	От 200 до 1000 долларов 9 0122
Утечки	от 2000 до 8000 долларов
Осадка фундамента/проседание фундамента	от 10000 до 30000 долларов
Изогнутые стены	от 5 000 до 12 000 долларов

Трещины в фундаменте

Трещины в фундаменте могут быть вызваны перемещением грунта, попаданием замерзшей воды в негерметичный фундамент и ущерб от источников окружающей среды, таких как землетрясения. К счастью, не все трещины в фундаменте являются признаком проблем со структурой, поэтому устранить небольшие трещины можно самостоятельно.

Ни в коем случае нельзя игнорировать трещины в фундаменте, даже небольшие, потому что со временем они обычно увеличиваются, что приводит к более серьезным проблемам и более высоким затратам на ремонт.

Трещины в фундаменте – стоимость ремонта

Ремонт большинства трещин стоит от 200 до 1000 долларов, при этом средняя стоимость составляет около 600 долларов. Трещины уже, чем ⅛ дюйма, можно исправить с помощью эпоксидного наполнителя, и обычно считается безопасным делать это самостоятельно.

Если у вас есть более широкие трещины — особенно длинные или те, которые огибают угол вашего фундамента — вам лучше обратиться к инженеру-строителю. Профессиональная проверка фундамента стоит недешево, но может уберечь вас от более масштабного ремонта в будущем и обеспечить безопасность вашего дома.

Утечки в фундаменте

Вода — смертельный враг фундамента дома, вызывающая бесчисленное множество проблем, ремонт которых часто обходится дорого, если вы не устраните их на ранней стадии. Как и трещины, утечки могут быть признаком основных проблем с вашим фундаментом и окружающей почвой. Плохой дренаж может привести к протечкам, поэтому вам может потребоваться масштабная реконструкция вашего ландшафта, чтобы устранить основную причину протекания фундамента.

Утечки в фундаменте – стоимость ремонта

Типичная стоимость устранения течи в фундаменте составляет от 2000 до 8000 долларов США, при этом средняя стоимость составляет около 5000 долларов США. Диапазон цен на ремонт протечек шире, чем на ремонт трещин в фундаменте, потому что некоторые протечки фундамента требуют выемки грунта вокруг вашего дома и перепроектирования вашей дренажной системы. Кроме того, протекающий фундамент обычно требует другого ремонта, поскольку утечки часто являются признаком более серьезных проблем.

В большинстве случаев устранение протечек также включает в себя герметизацию фундамента для защиты от влаги после устранения основной причины проблемы. Гидроизоляция вашего фундамента сама по себе не слишком дорога, но увеличивает общую стоимость устранения утечек. Иногда ваш подрядчик порекомендует установить французский водосток или новый водосток из плитки, если ваш фундамент не получает необходимого дренажа.

Если у вас есть более серьезные проблемы с влажностью, вам также может понадобиться установить дренажный насос, чтобы предотвратить их. Это распространенное решение проблем с влажностью в подвалах и подвальных помещениях.

Оседание и опускание фундамента

Осадка фундамента — это обычная проблема, с которой сталкиваются домовладельцы, особенно те, кто живет в регионах с экспансивной глиной, типом почвы, которая резко расширяется и сжимается в ответ на изменения содержания воды. Оседание и опускание также могут быть вызваны слабым заполнением или плохим дренажем.

Независимо от того, чем это вызвано, смещение грунта под вашим фундаментом подвергает его сильным нагрузкам и деформациям, что приводит к большим трещинам, протечкам и множеству других проблем, таких как провисшие потолки, неровные полы и изогнутые стены.

Оседание и проседание фундамента – Стоимость ремонта

Ремонт проседающего фундамента, как правило, довольно дорог и стоит от 600 до 30 000 долларов в зависимости от серьезности проблемы и выбранного метода ремонта. В некоторых случаях можно ввести специальный раствор или пенополиуретановую смесь в землю под фундаментом вашего дома. Это доступный вариант ремонта, который стоит всего от 600 до 800 долларов, но обычно это не долгосрочное решение.

В более надежном и дорогом варианте используется гидравлическое оборудование для поддержки и подъема фундамента. Каждая гидравлическая опора или опора стоит от 1000 до 3000 долларов, в зависимости от материала, из которого она сделана. Для большинства домов среднего размера требуется 8–10 опор, что составляет от 8 000 до 30 000 долларов. Они соединяются с опорными балками, которые соединяются непосредственно с балками вашего дома, поэтому это деликатный процесс, который необходимо выполнять правильно, что увеличивает стоимость.

Еще один вариант — все еще очень дорогой — выравнивание дома с помощью винтовых свай, больших винтовых опор, которые снимают основную нагрузку с фундамента и уменьшают проседание и провисание. Это решение обычно приближает ваши затраты на ремонт к отметке в 30 000 долларов.

Кривые стены

Кривые стены — еще один распространенный признак проблем с фундаментом, который нельзя игнорировать. Стены фундамента изгибаются, когда почва вокруг вашего фундамента имеет низкое качество, поэтому полное решение проблемы изгиба стен обычно включает в себя решение проблем с почвой.

Тем не менее, изогнутые стены также могут поддерживаться стальной сеткой или сеткой из углеродного волокна, чтобы обеспечить боковую поддержку и помочь выпрямить их. Когда стены изгибаются, они теряют некоторую устойчивость, поэтому важно усилить их внешним каркасом. К сожалению, такие опоры дороги, а общая стоимость ремонта изогнутых стен довольно высока.

Изогнутые стены – стоимость ремонта

Для ремонта изогнутых стен обычно требуется установка полос из стали или углеродного волокна. В среднем партия из 12 полосок стоит от 5000 до 12000 долларов, в зависимости от материала, который выберет ваш подрядчик. Не забывайте, что вам также придется исправить основные проблемы с почвой, которые в первую очередь вызвали изгиб стен вашего фундамента, что значительно увеличивает общую стоимость. Вы можете заплатить более 20 000 долларов за комплексное решение.

Средняя стоимость ремонта по типу фундамента

Стоимость ремонта фундамента зависит от типа вашего фундамента. Ниже приведена сводная таблица средних цен на ремонт подвалов, подвалов и бетонных плит.

Тип фундамента	Средняя стоимость ремонта
Бетонная плита	От 1000 до 10 долларов ,000
Подвальное помещение	От 1000 до 15 000 долларов
Подвал	От 1000 до 25 000 долларов

Бетонная плита

Бетонные плиты — это простейший тип фундамента для ремонта, поскольку они состоят только из одной монолитной заливки бетона. Большинство плит имеют толщину от четырех до восьми дюймов и сидят прямо на почве. В отличие от подвалов и подвальных помещений, плиты не имеют открытых пространств вокруг себя, что делает их более устойчивыми к повреждениям водой и вредителям.

Бетонная плита – Стоимость ремонта

Средняя стоимость ремонта бетонной плиты составляет от 1000 до 10000 долларов. Однако, если вам нужна опора или пирсинг, затраты могут быть в два-три раза выше. Самый доступный способ заделать трещины в плитном фундаменте — это сделать своими руками, хотя это рискованно, если вы не знаете, что делаете. Вообще говоря, если трещины больше ⅛”, вам следует нанять подрядчика по ремонту фундамента.

Подполье

Подполье более удобно, чем плиты, так как в нем есть место для прокладки труб и инженерных коммуникаций, но их сложнее ремонтировать. К сожалению, подполья более подвержены заражению термитами и другими насекомыми, чем бетонные плиты, поскольку они обеспечивают им естественное укрытие для строительства гнезд. В домах с подвалами также чаще возникают проблемы с влажностью, поэтому важно, чтобы в вашем доме был надлежащий дренаж.

Пространство для обхода — Стоимость ремонта

Мелкий ремонт фундаментов подполья стоит не намного больше, чем аналогичный ремонт бетонных плит, но верхний предел немного выше из-за повышенной сложности подполья над плитами. Средняя стоимость ремонта подпольных пространств составляет от 1000 до 15 000 долларов.

Подпольные пространства дороже в обслуживании, чем плиты, поскольку их необходимо регулярно чистить и следить за признаками активности вредителей и скопления влаги. Наем профессионала для очистки вашего пространства для ползания обычно стоит несколько сотен долларов, хотя удаление вредителей может стоить больше, в зависимости от серьезности заражения.

Подвал

Подвалы являются наиболее сложным типом фундамента и, что неудивительно, также являются самыми дорогими в ремонте. Как и полы и плиты, подвалы легко ремонтировать, если вы имеете дело только с небольшими трещинами. Однако круг проблем, затрагивающих подвальные помещения, гораздо шире, чем подвальные помещения и перекрытия. Подвалы собирают воду, если у вас плохой дренаж и ваш фундамент не запечатан, в них обитают насекомые и другие вредители, появляются трещины и изогнутые стены, и они склонны к росту плесени.

Подвал — стоимость ремонта

Незначительные проблемы, такие как небольшие трещины и протечки, обойдутся вам всего от 500 до 2000 долларов США, но более крупные проблемы, такие как изогнутые стены, большие трещины в стенах вашего подвала и серьезные протечки, могут стоить от нескольких тысяч долларов. долларов до 30 000 долларов и выше. Подвалы также часто требуют более тщательной гидроизоляции, чем другие типы фундаментов, а затраты на укладку еще выше в зависимости от климата, в котором вы живете, и естественных дренажных свойств вашего двора.

Если вы подозреваете, что в фундаменте вашего подвала есть проблемы, вам следует как можно скорее обратиться в профессиональную компанию по ремонту фундамента. Маленькие проблемы быстро становятся большими, когда вы имеете дело с подвалами, поэтому не стесняйтесь, чтобы кто-нибудь посмотрел.

Факторы, которые необходимо учитывать при расчете стоимости ремонта фундамента

Бюджетирование ремонта фундамента может быть сложной задачей, поскольку существует множество факторов, определяющих стоимость ремонта. Некоторые из них очевидны, например, размер вашего дома, в то время как другие труднее определить, взглянув на ваш дом, например, качество почвы под его фундаментом.

В этой таблице перечислены основные факторы, определяющие стоимость ремонта фундамента.

Факторы, определяющие стоимость ремонта фундамента

Тип фундамента
Серьезность проблемы
Качество почвы
Требуемый тип ремонта
Ставка оплаты труда
Разрешение
Необходимые материалы
Домашний размер

Тип фундамента

Как обсуждалось в предыдущем разделе, тип вашего фундамента играет важную роль в определении стоимости ремонта, особенно в случае крупных проблем.

Тип фундамента — стоимость

Вообще говоря, плиты — это самый дешевый тип фундамента для ремонта, в то время как подвальные помещения и подвалы дороже, поскольку они сложнее. Ремонт пространства для обхода может быть особенно сложным, если до него трудно добраться, что может увеличить стоимость ремонта из-за увеличения ставок труда.

Имейте в виду, что серьезная проблема с плитным бетонным фундаментом может стоить дороже, чем простая проблема с подвальным помещением или подвалом.

Качество почвы

Плохое качество почвы может оказать серьезное влияние на здоровье вашего фонда. Смещение грунта приводит к тому, что все типы фундаментов оседают и оседают, создавая множество структурных проблем по всему дому. К сожалению, трещины и протечки часто являются лишь симптомами структурных проблем, вызванных плохим качеством почвы, и их устранение без решения основной проблемы — это путь к новым проблемам в будущем.

Качество почвы — стоимость

Оценка качества почвы обычно стоит несколько сотен долларов, поскольку для ее проведения обычно требуется лицензированный инженер-строитель. Устранение проблем с качеством почвы может обойтись очень дорого, поскольку оно часто связано с земляными работами и переработкой основных аспектов того, как устроена земля вокруг вашего дома.

Труд, материалы и разрешения

Труд составляет значительную часть стоимости ремонта фундамента, а материалы и разрешения варьируются в зависимости от того, какой ремонт вам нужен и где вы живете.

Труд, материалы и разрешения – Стоимость

Ремонт подвальных помещений и подвалов обычно требует больше усилий и занимает больше времени, чем ремонт перекрытий, поэтому они обычно стоят дороже. Некоторые подрядчики взимают фиксированные ставки за работу независимо от того, какой у вас фундамент, в то время как другие будут взимать дополнительную плату за работу в подвальных помещениях и подвалах.

Стоимость материалов также зависит от типа вашего фундамента и проблемы, с которой вы сталкиваетесь. Если вам просто нужно исправить несколько небольших трещин, материалы не будут стоить дорого. Но если вам нужны винтовые опоры, домкраты или стальные сваи, материалы составят основную часть стоимости.

Разрешение зависит от региона, поэтому невозможно оценить его вклад в общую стоимость. Просто имейте в виду, что это может быть фактором, в зависимости от того, где вы живете.

Гидроизоляция

Если у вас возникли проблемы с протечками, вам, вероятно, понадобится загерметизировать и гидроизолировать фундамент. Ваш подрядчик может порекомендовать это, даже если вы в настоящее время не имеете дело с утечками и не нуждаетесь в устранении протечки фундамента, поскольку, как правило, это хорошая идея. Решите ли вы герметизировать свой фундамент, зависит от вас, но повреждение водой может нанести ущерб всем типам фундаментов.

Гидроизоляция – Стоимость

Герметизация фундамента стоит в среднем от 2000 до 6000 долларов, но деньги и головная боль, которые она может сэкономить вам в долгосрочной перспективе, того стоят. Гидроизоляции может быть достаточно, если ваша собственность хорошо дренирована, хотя вам следует проконсультироваться с инженером-строителем, если вас беспокоит дренаж.

Нанять ландшафтного дизайнера, который поможет вам улучшить дренаж вокруг вашего фундамента, — это хороший способ уберечь его от повреждения водой, но герметизация его и установка водного барьера из водонепроницаемого материала — всегда хорошая идея.

Ремонт фундамента своими руками или профессиональный ремонт фундамента

В большинстве случаев правильный выбор — нанять профессионального подрядчика по ремонту фундамента. Однако мелкий ремонт своими руками можно сделать своими руками. Ремонт небольших горизонтальных трещин шириной менее ⅛ дюйма легко выполнить с помощью относительно недорогого комплекта из местного хозяйственного магазина. Большинство людей могут справиться с ремонтом мелких трещин самостоятельно, потратив несколько часов времени и немного терпения.

Практически для всех других проблем с фундаментом лучше нанять профессионала. Здоровье вашего фундамента чрезвычайно важно для поддержания структурной целостности всего вашего дома, поэтому вы не хотите возиться с этим.

Большинство профессиональных ремонтных компаний предлагают пожизненную гарантию на свои фундаментные работы, что делает их предложение с низким уровнем риска. Профессионал с большей вероятностью предложит постоянное решение ваших проблем с фундаментом, в то время как самостоятельный ремонт трещин часто представляет собой не более чем заклеивание проблемы.

Часто задаваемые вопросы Стоимость ремонта фундамента

Стоит ли ремонтировать фундамент?

Да, несомненно. Замена фундамента — это масштабный проект, который стоит как минимум в два-три раза больше, чем самый дорогой ремонт фундамента. Ремонт фундамента также может спасти вас от бесконечного потока других проблем в вашем доме, таких как трудно открываемые двери и окна, провисание уплотнений и протечки. Не берите в голову, что оставлять фундамент незакрепленным может быть опасно, так как проблема со временем усугубляется.

Другим фактором, который следует учитывать, является стоимость вашего дома при перепродаже. Если вы думаете о том, чтобы в конечном итоге переехать, продать свой дом будет намного сложнее, если вы оставите свой фундамент без ремонта.

Какова средняя стоимость ремонта фундамента?

Средняя стоимость ремонта фундамента по стране составляет около 4500 долларов США. Тем не менее, простой ремонт, такой как заделка небольших трещин, обычно стоит всего несколько сотен долларов, в то время как капитальный ремонт, такой как сбор грунта, иногда называемый подъемом плиты или подъемом плиты, может стоить несколько тысяч.

Самый дорогой вид ремонта фундамента использует гидравлические сваи для поддержки фундамента. Этот ремонт стоит от 10 000 до 30 000 долларов в зависимости от степени повреждения вашего фундамента и того, сколько опор вам нужно.

Каковы наиболее распространенные причины трещин в фундаменте?

Плохое состояние почвы под вашим домом часто приводит к трещинам в фундаменте. Другие распространенные причины включают повреждение водой из-за стоячей воды вокруг вашего дома, ущерб от стихийных бедствий, таких как землетрясения, и ущерб от корней деревьев.