Делаем ремонт сами: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Делаем ремонт сами или нанимаем подрядчика

Москва и Московская область

+7(916) 335-03-95

Обратный звонок Задать вопрос

Наверняка каждый желает жить в красивом, комфортном и современном жилье. Но понятие о привлекательности у разных людей разное. И чтобы украсить дом по своему вкусу, все рано или поздно задумываемся о ремонте квартиры. Причём хочется получить эффективный результат без больших затрат. Такой способ есть. Ремонт может быть не только трудоемким занятием, но и творческим процессом. И если вы рассматриваете его именно с этой стороны, то данная статья для вас. Здесь вы найдете общую полезную информацию о ремонте квартиры своими руками.

Зачем ремонтировать дом самостоятельно? Конечно же, такой вариант не обязателен. Каждый сам решает, что для него лучше. Но знать о плюсах и минусах разных методов проведения ремонта, будь, то с помощью профессионалов или без них, несомненно, стоит.

Итак. Выделим типичные достоинства и недостатки двух способов.

Плюсы и минусы ремонта своими руками

Для начала рассмотрим преимущества.

• Экономия денег. Для многих именно эта причина является главенствующей. В принципе так оно и есть ─ это важный аспект в «самостоятельном» ремонте. Придётся потратить лишь немного денег для покупки стройматериалов и инструментов.
• Эффективный результат. Есть такое выражение «если хочешь, чтобы всё было сделано на отлично – сделай сам». Действительно, когда вы делаете ремонт самостоятельно, вы точно получите именно то, чего хотите.
• «Родной дом». Осознание того, что ты сделал свое жилище сам (или хотя бы качественно оформил) доставляет неимоверное удовольствие и придает помещению ещё больше атмосферы комфорта и уюта.
• Удовлетворение от процесса. Не всем конечно понравиться выполнить рутинную работу, но такие люди есть и их немало.

Уже закатали рукава и со шпателем в руках грозно смотрите на старые обои? Подождите. Не стоит торопиться! Давайте взглянем на ситуацию с другой стороны.

Со стороны недостатков.

• Сомнительное наслаждение. Этот пункт прямая противоположность последнего преимущества. Здесь все прозрачно: кто-то просто терпеть не может заниматься ремонтом. Для многих, это долго, мучительно и изнурительно
• Время. Не у всех есть возможность совмещать обычную работу с ремонтом. Если график 5/2, то весь процесс может затянуться на очень большой период.

Вот и все основные достоинства и изъяны. Далее поговорим об альтернативном способе.

Плюсы и минусы ремонта квартиры от профессионалов

Основные преимущества:

• Скорость. Наверняка несколько специалистов имеющих за своими плечами большой опыт сделают всю работу намного быстрее, чем вы в одиночку.
• Минимизация неудобств. Если у вас имеется ещё одна жилплощадь, вам не придется жить в условиях проводимых работ и дышать пылью, спотыкаться об строительные материалы и т.п.
• Качество. Этот пункт немного спорный. Обратившись в строительную организацию, вы можете оказаться жертвой халтуры. Обязательно изучите портфолио компании, побольше разузнайте о уже выполненных проектах и наличии квалификации у рабочих.

И недостатки:

• Непрофессиональный труд. Сегодня не так легко найти одновременно добросовестных и грамотных специалистов. Все чаще используется неквалифицированная рабочая сила.
• Большая стоимость. Проведение ремонтных работ с помощью строительных организаций стоит не дешево. И со временем цена только возрастает. А если брать во внимание ещё и предыдущий пункт, то ваши деньги в итоге напросто уйдут «в никуда».
• Подозрение и неудобство. Для некоторых совершенно неприемлемо осознавать, что пока их нет в квартире, какой-то совершенно чужой человек находится там. Это обстоятельство сильно смущает.

На этом обзор можно заканчивать. Теперь итог. «Своими или не своими руками?» ─ вот в чем вопрос. Завершая статью, стоит сказать, что разница между первым и вторым способом проведения ремонта будет абсолютно для каждого своей. Кому-то очень нравится видеть плоды собственного труда или необходимо сэкономить бюджет. А кого-то одолевает банальная лень или просто нет времени. В общем, последнее слово только за вами. Удачного ремонта.

Этапы ремонта квартиры своими руками

Ремонт ассоциируется у вас с миллионом потраченных нервных клеток, с трудновыполнимым и очень долгим процессом? Мы докажем вам обратное! Вы пока не верите, но ремонт может стать удовольствием, если превратить это непростое и, на первый взгляд, довольно скучное занятие в простой и увлекательный процесс.

И главное в этом деле – это ПОРЯДОК, когда соблюдается последовательность ремонта квартиры своими руками, а все этапы ремонта в квартире следуют один за другим согласно заранее составленного плана ремонта.

Итак, вы все-таки решились и настроились сделать ремонт в квартире, отдельной комнате своими руками. Как сделать ремонт квартиры своими руками? С чего предпочтительнее начать? Когда и в какой последовательности менять двери, окна, ремонтировать полы? Какой порядок выполнения ремонтных работ должен быть? На главные вопросы мы и постараемся ответить вам в данной статье.

Содержание

1. Этапы ремонта квартиры своими руками: планируем заранее порядок работ
2. Первый этап – глобальная подготовка
3. 2 этап – замена стеклопакетов
4. 3 этап – штукатурные работы
5. 4 этап – разводка электрических коммуникаций, выполнение сантехнических работ
6. Пятый этап – подготовка пола
7. 6 этап ремонта – приступаем к отделке

Действительно, все этапы ремонта квартиры с нуля важно знать и соблюдать последовательность проводимых работ.

Если вы соблюдаете очередность мероприятий, то можете значительно сэкономить средства, сократить время ремонта, достигнуть лучшего результата при отделочных работах

Первый этап – глобальная подготовка

Каждый ремонт начинается с глобальной подготовки.

В первую очередь потребуется выполнение всех демонтажных работ: снятие штукатурки, старых обоев, побелки, дверных блоков, напольного покрытия, а также, если нужно, демонтаж перегородок и их перестановка.

Может возникнуть такая ситуация, что уже завершая ремонт, при отделке вы обнаружите, что все-таки забыли что-то демонтировать. Тут приходится немаленькую часть работы переделывать, и переделывать медленно, аккуратно, чтобы свести к минимуму новые разрушения.

Читайте о том, что такое акустические панели, где и как их можно эффективно использовать в целях звукоизоляции.

Видео о выравнивании пола под ламинат своими руками смотрите в этой статье. Здесь же — о способах выравнивания и смесях, которые рекомендуется использовать в работе.

Поэтому, окончив демонтаж всего ненужного, старого и подлежащего замене, очень внимательно осмотрите результат своей работы: все ли вы сделали.

2 этап – замена стеклопакетов

Работа эта довольно грязная, особенно ее первая часть, когда старые оконные блоки надо демонтировать. После установки окна и подоконника сразу же закройте их толстой пленкой из полиэтилена, чтобы не поцарапать и не измазать в ходе последующих работ.

3 этап – штукатурные работы

Штукатурные работы при выполнении требуют соблюдения следующей последовательности работ: разметка для маячковых профилей, грунтовка стен, установка маячкового профиля, оштукатуривание стен, откосов. Гипсокартонные стены оштукатуриванию не подлежат. Работы по штукатурке потолка, установке и монтажу натяжных и подвесных конструкций следует проводить, только закончив разводку на потолке вентиляции, электрокабелей, других коммуникаций.

4 этап – разводка электрических коммуникаций, выполнение сантехнических работ

Мероприятия четвертого этапа относятся к одному из самых ответственных этапов ремонта – это установка радиаторов отопления (или замена), прокладка и разводка электрокабелей, слаботочного провода (сюда относятся кабели заземления, интернет, телефон, ТВ, сигнализация.

Прежде чем заняться укладкой кабелей, обязательно сделайте на оштукатуренных стенах разметку вывода розеток и выключателей. Далее приступайте к работам по штробированию отверстий и канавок для кабелей, распределительных коробок, подрозетников, установите встраиваемый электроблок.

Непременно нарисуйте схему электропроводки: она нужна, чтобы потом не допустить случайного попадания в места, где проложен провод, когда вы станете сверлить отверстие, забивать гвозди. Очень важно в кухне, туалете, ванной комнате перед прокладкой электропроводки выполнить разводку труб, включая другие, связанные с этим работы.

Пятый этап – подготовка пола

Устройство теплого пола, стяжка и выравнивание. Когда стяжка будет положена, выровнена, необходимо дождаться ее абсолютного высыхания. Для разных материалов – различное время высыхания, внимательно прочитайте указания в инструкции или упаковке.

6 этап ремонта – приступаем к отделке

Когда пол подготовлен, можете устанавливать двери, затем приступайте к отделочным работам. Последовательность отделочных работ зависит от выбора технологий и используемых материалов. Так, побелка или покраска потолка выполняется в первую очередь, а, допустим, подвесной потолок монтировать лучше всего, когда окончена отделка стен. Укладка любого напольного покрытия, будь то линолеум, плитка либо паркет, выполняется, когда готовы и стены, и потолок.

Затем можно устанавливать плинтуса, розетки, наличники, всякие декоративные элементы; в ванной, кухне, туалете устанавливается сантехника, смесители, различные аксессуары.

Важно! Ремонтировать по возможности лучше всю квартиру сразу и целиком. Схожие этапы работ, это особенно актуально для «грязных», таких как снятие старой побелки, монтаж окон, не говоря о сломе и перестановке перегородок, есть смысл делать во всех комнатах одновременно, чтобы не допустить такого, когда в одной комнате постелен ковролин, в другой же только начали смывать с потолка старую побелку.

Если сразу отремонтировать всю квартиру проблематично, начинать ремонт нужно с самой дальней комнаты от входной двери и продолжать ремонтные работы, постепенно приближаясь к выходу. Ремонт коридора и прихожей делают в последнюю очередь. Это достаточно очевидное правило: ясно, что по свежеотремонтированным комнатам переносить ведра с раствором, мешки со строительным мусором – далеко не лучшее решение. А ведь правило это нарушается постоянно…

Читайте о том, как правильно установить пластиковые окна — все секреты и особенности технологии монтажа стеклопакетов в жилых помещениях.

Смотрите видео, как шпаклевать гипсокартон под обои, тут — все гипсокартонные листы перед поклейкой обоев нужно подготовить.

Какой ламинат положить на кухне? Узнайте по адресу: https://remprofi.com/poly-i-napolnye-pokrytiya/texnologiya-i-video-instrukciya-po-ukladke-laminata.html

Кстати, двигаться от самой удаленной от прихожей комнаты следует и при полном ремонте квартиры целиком. В большей мере это касается завершающего этапа работ — отделочного.

Вот так выглядит инструкция по ремонту квартиры. Для тех, кто предпочитает чтению видео формат, предлагаем посмотреть познавательное видео по ремонту квартиры своими руками:

Страховое возмещение домовладельцев – Могу ли я выполнить работу самостоятельно и прикарманить разницу?

2 июля 2018 г.

Если вы недавно получили выплату по страховому чеку от страховой компании вашего домовладельца, то вам может быть интересно выполнить ремонтные работы самостоятельно и сохранить деньги, или вам нужно использовать стороннюю ремонтную компанию. делать ремонт.

Можно ли самому сделать ремонт дома? Можно ли взимать плату со страховой компании за собственный труд? Разрешается ли вам прикарманивать дополнительные деньги, оставшиеся после вашего иска? Законно ли получение прибыли от страхового случая?

Все эти вопросы часто задают домовладельцы в Соединенных Штатах. Продолжайте читать, чтобы найти ответы.

Процесс получения страхового возмещения может быть сложным, и каждая отдельная ситуация индивидуальна. Обязательно хорошо разбирайтесь в своей политике, процессе подачи претензий и работе со страховыми агентами.

В большинстве случаев страховая компания вашего домовладельца рассчитает стоимость завершения работ в вашем доме. Цель состоит в том, чтобы заплатить вам точную сумму, которая будет стоить для восстановления вашего дома до его состояния до потери. Дополнительную информацию о том, как страховые специалисты оценивают ущерб, можно найти здесь.

После завершения этих расчетов страховая компания вашего домовладельца либо оплатит стоимость ремонта выбранному подрядчику, либо отправит вам чек на эту сумму. Страховые компании также часто рекомендуют предпочтительных подрядчиков. На этом этапе вы можете нанять подрядчика для завершения ремонта вашего дома. Или, в некоторых случаях, вы можете выполнить ремонт самостоятельно или просто оставить свой дом как есть.

Обязательно проверьте и соблюдайте все условия вашего страхового полиса. Часто есть детали, которые описывают, как нужно обращаться с ремонтом. Если эти детали неясны в вашем полисе, вам следует проконсультироваться со своей страховой компанией о том, как вы планируете проводить ремонт. Как правило, будут оговорены, что вам нужно будет предоставить квитанции за работу и материалы для ремонта, а любые излишки должны быть возвращены страховой компании. Попытка обмануть страховую компанию может привести к проблемам с законом.

Другими словами: в определенных ситуациях вы можете получить «прибыль» от страхового возмещения и отремонтировать собственный дом. Однако эта «прибыль» на самом деле является компромиссом для самостоятельного выполнения работы или снижения стоимости вашего дома за счет использования более дешевых материалов, если это позволяют законы вашего штата и страховой полис.

На самом деле, вы можете оставить свой дом полуразрушенным и отправиться в отпуск на вырученные деньги, если вы этого хотите.

Однако , существует ряд ограничений и вещей, которые вам нужно знать, прежде чем вы начнете возиться со своей политикой.

Если вы все еще вносите платежи по ипотеке, ваш банк может потребовать от вас ремонта вашего дома

Во-первых, многие люди не полностью владеют собственным домом. Если ваш банк владеет или частично владеет вашим домом, то ваш банк может решить его отремонтировать.

Если вы все еще вносите платежи за свой дом (или взяли второй ипотечный кредит), то технически вы не являетесь полноправным владельцем своего дома. Это то же правило, что и в отношении автомобилей: вы обязаны производить ремонт автомобиля, когда вы все еще выплачиваете кредит на покупку автомобиля, потому что вы не полностью владеете своим автомобилем.

Залогодержатель — банк или кто-то другой, кто на самом деле владеет вашим домом — скорее всего, потребует, чтобы вы привели дом в состояние, в котором оно было до потери.

Причина проста: ваш дом является залогом вашего кредита. Когда этот залог поврежден, его стоимость падает, и стоимость кредита находится под угрозой. В конечном счете, если вы все еще выплачиваете ипотечный (или второй ипотечный) платеж, то ваш банк имеет право потребовать выполнения работ — и они могут выбрать определенного человека или компанию для завершения ремонта.

Ремонт дома может быть сложнее, чем вы думаете

Многие домовладельцы переоценивают свои навыки ремонта дома. Возможно, вы столкнулись с небольшой проблемой в вашем доме. Вы получаете чек на 10 000 долларов от страховой компании. Вы смеетесь и думаете, что все, что вам нужно, это поездка в Home Depot и несколько выходных свободного времени, чтобы решить проблему.

Следующее, что вы знаете, вы значительно усугубили проблему и тратите более 10 000 долларов на команду настоящих профессионалов для устранения проблемы.

Дело в том, что ремонт дома сложнее, чем многие думают. Многие домовладельцы недооценивают работу, необходимую для восстановления их дома до состояния, в котором он находился до потери.

Если вы недооцениваете объем работ, которые необходимо выполнить в вашем доме, ваша страховая компания может выплатить меньший чек, чем вам нужно или вы заслуживаете. Вот почему всегда полезно получить независимую оценку после значительных потерь или повреждений собственного дома.

Если у вас есть вопросы, вам нужна помощь в определении надлежащей стоимости ремонта или вам нужна помощь с любым другим аспектом вашего страхового возмещения, лицензированный штатом государственный оценщик может предоставить квалифицированную помощь. Просто свяжитесь с нами для бесплатной консультации, и мы будем рады помочь.

Запишитесь на бесплатную консультацию

Если вы не отремонтируете свой дом сегодня, вы можете пожертвовать будущими претензиями

И последнее, о чем следует помнить, касаясь выплаты разницы по страховым претензиям домовладельца: если вы не устраните проблему должным образом сегодня , то вы можете пожертвовать будущими претензиями по своему страховому полису.

В конце концов, ваша страховая компания предоставила вам средства, необходимые для восстановления вашего дома до его состояния до потери. После того, как они предоставят эти средства, они предполагают, что ваш дом будет восстановлен до состояния до потери.

Если вы вдруг столкнетесь с другим происшествием и вам нужно будет предъявить еще одно требование по вашему страховому полису, ваша страховая компания может не покрыть эти будущие убытки.

Предположим, вы пострадали от небольшого пожара в своем доме и подали заявление на страхование от пожара. Огонь повредил электропроводку по всему дому. Вместо того, чтобы платить профессиональному лицензированному электрику, вы наняли своего зятя Дэйва для завершения ремонта. Дэйв все исправил, и все выглядело хорошо. Затем, через несколько недель, в вашем доме произошел пожар из-за некачественной работы Дэйва. Ваш дом сгорит, и вы потеряете все. В этом случае ваша страховая компания может не предоставить компенсацию, потому что вы не восстановили свой дом должным образом до его состояния до потери.

Вы получите чек на предметы в вашем доме, но вы можете решить, как потратить этот чек

Страховой полис вашего домовладельца может также покрывать предметы в вашем доме. Если ваши вещи повреждены, ваша страховая компания обязана выслать вам чек на стоимость этих вещей.

Однако страховая компания не требует от вас повторной покупки точно таких же предметов. Вместо этого они могут отправить вам чек, покрывающий фактическую денежную стоимость (ACV) этих предметов. Вы можете потратить этот чек, как хотите. Например, вы можете купить более дешевую мебель и положить разницу в карман.

Заключение

В конечном счете, страховая компания должна выплатить точную сумму денег, необходимую для восстановления вашей собственности. Ваша страховая компания выдаст вам чек на покрытие расходов по восстановлению вашего дома до его состояния до потери.

Если ваш дом принадлежит вашему банку (например, если вы все еще вносите платежи по ипотечному кредиту или второму ипотечному кредиту), то ваш банк может потребовать, чтобы вы произвели определенный ремонт у определенного подрядчика.

Однако, если вы полностью владеете своим домом, вы можете ремонтировать его по своему усмотрению. Например, вы можете выбрать более дешевого подрядчика или отремонтировать дом самостоятельно. Вы даже можете взять деньги и потратить их на отпуск и не ремонтировать свой дом.

Однако, если ваша работа по ремонту своими руками или дешевый подрядчик выполняет некачественную работу, вы не сможете в будущем подать иск по своему страховому полису. Если вы не восстановите свой дом до состояния, в котором оно было до потери, ваша страховая компания может не покрыть будущие претензии.

В конечном счете, если вы понимаете правила и ограничения, вы можете тратить средства на урегулирование претензий по страховому полису домовладельцев по своему усмотрению. Однако в большинстве случаев лучший вариант — заплатить опытному специалисту за восстановление вашей собственности до состояния, в котором она была до потери.

Стефани Корона

Стефани является экспертом по страхованию имущества с более чем 20-летним опытом работы в качестве страхового агента, свидетеля-эксперта, оценщика и судья. Она увлечена тем, что делится своим опытом, знаниями, советами и обучением, чтобы помочь как владельцам недвижимости, так и общественным оценщикам в их стремление к эффективному управлению претензиями и возмещению ущерба, которого они заслуживают после убытков.

Должны ли жильцы делать ремонт самостоятельно?

Блог по управлению недвижимостью

---

Сегодня в Соединенных Штатах около 36% американских домохозяйств сдают свои дома. Поскольку повреждение дома также является довольно распространенным явлением, возникает вопрос: «Какие обязанности несет мой арендатор?»

В основные обязанности арендатора входит вывоз мусора, техническое обслуживание бытовой техники и соблюдение тишины и покоя соседей. Однако обязан ли арендатор ремонтировать дом? Читайте дальше, чтобы узнать, какой ремонт арендаторы должны делать, а какой нет.

Включают ли юридические обязанности арендатора даже ремонт дома?

Как и в случае со многими законами об аренде собственности, они различаются от штата к штату. Например, во Флориде арендаторам не разрешается делать ремонт самостоятельно, и они просто вычитают общую стоимость из арендной платы. Однако им разрешено что-то делать с домашними проблемами, которыми арендодатель пренебрегает.

Если арендодатель отказывается сделать необходимый ремонт, арендатор может воздержаться от уплаты арендной платы до тех пор, пока арендодатель не примет меры для решения проблемы. Это лишь одно из немногих прав арендатора, которые у них есть.

За какой ремонт арендуемого дома несут ответственность арендаторы?

Прежде чем приступить к ремонту, они должны сначала прочитать справочник арендатора, чтобы иметь четкое представление о своих обязательствах и о том, чего от них ожидает арендодатель. Ниже мы описали некоторые основные операции по ремонту и техническому обслуживанию, о которых должен знать арендатор и которые упомянуты в руководстве.

1. Техническое обслуживание кондиционера

Арендаторы в первую очередь несут ответственность за чистку кондиционера и обогревателя и периодическую замену фильтров. Кроме того, поскольку в вентиляционных отверстиях может скапливаться пыль, арендатору следует использовать какую-либо небольшую щетку, чтобы предотвратить это.

2. Очистка стоков

Это касается как мусоропроводов, так и душевых стоков в ванных комнатах. Если вы проживаете в инвестиционной собственности, последнее, что вы хотите сделать, это позволить стокам забиваться волосами, едой, мылом или чем-то еще. Это приведет к тому, что вам придется вызывать сантехника, чтобы решить проблему, когда вы легко могли бы ее предотвратить.

3. Направляющие для раздвижных дверей

Арендатор должен следить за тем, чтобы на направляющих для раздвижных стеклянных дверей и окон не было пыли и мусора. Это связано с тем, что это может привести к повреждению как скользящей дорожки, так и колес, что приведет к ненужным расходам, которые должны быть оплачены арендодателем и арендатором.

4. Скопление плесени

При осмотре сдаваемой в аренду недвижимости они обращают внимание на то, не образовалась ли плесень по краям душа, ванны и плиточных стен. Если это произойдет, арендатор может удалить его, просто протерев его отбеливателем.