Опубликовано 7 лайфхаков, как дешево и красиво сделать ремонт в квартире
Экономим на строительной бригаде
Приглашая профессионалов только на точечные и специальные работы, легко сберечь приличную сумму. Часть ремонта (демонтаж старых покрытий, снятие обоев и плитки) реально сделать своими руками. Вывезти строительный мусор также можно самостоятельно – многие специалисты берут за эту услугу дополнительную оплату. Процесс выравнивания стен, укладка напольного покрытия и отделка стен изучается по видео-роликам: при наличии времени вполне возможно освоить и эти навыки.
Перед тем, как пригласить специалистов на объект, лучше всего воспользоваться рекомендациями знакомых и обязательно составить договор, где будут зафиксированы все сроки и цены. Рабочие от официальных фирм выйдут дороже, чем частники, но во втором случае сложно получить какие-либо гарантии.
Определяемся со стилистикой
Экономия и классический стиль несовместимы: для его воссоздания потребуется отделка из благородных материалов и дорогая мебель.
Имитация с использованием пластика и линолеума будет выглядеть неубедительно. Арт-деко, хай-тек и неоклассику также нельзя назвать бюджетными.
Чтобы сэкономить на ремонте, следует придерживаться простых, функциональных и внешне привлекательных стилевых направлений: скандинавского, контемпорари, эклектики и лофта. В последнем случае будут уместны бетонные потолки, покрытые лаком, и аутентичная кирпичная кладка, использование которых мало отразится на итоговой смете. При этом яркие пятна и неожиданные декоративные решения будут отвлекать внимание от скромной отделки.
Какой потолок дешевле?
Самый простой и экономичный способ сэкономить на отделке потолка – сделать натяжной. У полотна есть много плюсов: его монтаж занимает всего несколько часов, пластичный материал не деформируется и не идёт трещинами, а главное – закрывает жёлтые пятна и облупившуюся побелку на старом потолке. Высота помещения слегка сократится, зато благодаря глянцевому покрытию давящий эффект сойдёт на нет.
Установка натяжного потолка – это ещё и вклад в будущее, так как полотно способно выдержать несколько литров воды в случае затопления квартиры соседями сверху.
Ещё более дешёвый способ отделки потолка – оклеить его толстыми флизелиновыми обоями с рельефом, который скроет мелкие неровности.
Бюджетное оформление стен
Самый недорогой вариант отделки стен – однотонные фактурные обои. В эту же категорию можно отнести полотна с мелким рисунком. Чем крупнее принты, тем больше рулонов придётся покупать для подгонки изображений. Дорогие, но эффектные обои можно найти со скидкой, выбрав их в магазине среди остатков: для создания акцентного участка или оформления ниши этого хватит.
Ценители кирпичной кладки в интерьере тоже могут существенно сэкономить, не покупая готовую гипсовую плитку, а создав рельеф своими руками. Для этого потребуется грунтовка, штукатурка и узкий малярный скотч. Грунтуем поверхность, размечаем кирпичики с помощью строительного карандаша и уровня (размер шаблона 25х7 см) и приклеиваем на стену скотч.
Наносим штукатурку и, не дожидаясь высыхания, снимаем скотч. Формируем рельеф поэтапно, при необходимости сглаживаем углы мокрой губкой. Завершающий этап – окрашивание в любой цвет.
Недорогие напольные покрытия
Наиболее дешёвый вариант для защиты пола – линолеум. Он гигиеничен и прост в уходе, имеет широкий выбор расцветок, легко укладывается. Выбирая между дешёвым ламинатом и линолеумом, стоит предпочесть последний. Он более износостойкий, не боится воды и не подвержен царапинам: поэтому через несколько лет линолеум будет выглядеть гораздо привлекательней, чем ламинат.
Самое главное – уложить его по технологии, надёжно приклеив к полу. Также не стоит покупать «коммерческий» линолеум: стоит он дороже, чем «бытовой», который справляется с нагрузкой не хуже. В качестве альтернативы синтетическому покрытию дизайнеры предлагают недорогую и натуральную доску для пола. К сожалению, за материалом непросто ухаживать, к тому же пол перед укладкой должен быть идеально ровным.
Экономим на отделке санузла
Сложно сберечь деньги при ремонте ванной комнаты, но, тщательно изучив каталоги строительных магазинов, сравнив цены и попав на акции, можно существенно сократить количество расходов.
Наиболее дешёвым способом отделки ванной считается покраска стен латексной краской. Если необходимо положить плитку, следует выбирать изделия российских производителей, которые почти не уступают в качестве, но стоят дешевле итальянской продукции.
Также можно выбрать дешёвую белую плитку и сделать вставки из мозаики, стеклянной или просто оригинальной дорогой плитки из остатков.Если плитка уже уложена, имеет добротный вид, но не вписывается по цвету или стилю, возможен вариант её перекраски. Процесс подробно описан в этом видео:
Обновляя ванну, придётся выбирать между двумя способами: реставрацией и покупкой нового изделия. Стальные ванны самые дешёвые, но, в отличие от акриловых, остывают быстрее и усиливают шум при наборе воды.
Ещё несколько полезных советов
Выгодней заказывать окна у производителя, а не у установщика: если менять все окна одновременно, удастся получить дополнительную скидку. Также можно сэкономить на запорной фурнитуре: чем её меньше, тем дешевле выйдет готовое окно.
Если нет возможности приобрести хорошие двери, подойдут полотна из сосны под покраску. Их можно покрыть лаком или маслом, украсить росписью или состарить. Если выкрасить полотно в цвет стен, получится дверь-невидимка, что особенно актуально для небольшого помещения. Перед нанесением краски необходимо сделать браширование металлической щёткой и покрыть заколерованным лаком. Затем нанести акриловую краску. Для благородного эффекта состаривания следует применять технику сухой кисти.
Сэкономить на покупке мебели и текстиля помогут различные торговые площадки, где люди продают вещи в хорошем состоянии по невысоким ценам. Некоторые предметы обстановки можно забрать бесплатно и переделать под себя. Сегодня в моде различный хенд-мейд декор, который делает обстановку уникальной.
Существует немало способов создать недорогой и стильный ремонт. При наличии вкуса, времени и желания можно создать авторский интерьер, не теряя в качестве и бюджете.
10 свежих идей — INMYROOM
Декор интерьера
Как сэкономить на ремонте – этим вопросом задаются многие, но реализовать задуманное удается не всем. Между тем способов потратить на отделку квартиры меньше, а получить настоящий шедевр – множество
Говорят, ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить. Это утверждение верно лишь отчасти. Чтобы переделка не затянулась на годы, нужно знать несколько секретов.
1. Наметьте план действий
Перед началом работ внимательно рассчитайте свои финансовые возможности и составьте смету. Поездите по магазинам и сравните цены – в разных сетях одни и те же товары могут стоить по-разному. Стройматериалы лучше покупать редко, но большими объемами – так вы сможете сэкономить на доставке.
Особенно это касается таких универсальных материалов, как шпаклевка, цемент, гипсокартон.
2. Покупайте качественные материалы
Старайтесь выбирать бюджетные, но натуральные материалы – как правило, они выглядят качественнее и дороже своих искусственных аналогов. Если не хватает денег на паркет, постелите на пол циклеванные деревянные доски и покройте их лаком. А достойной альтернативой керамограниту в кухне и ванной может стать кафельная плитка.
3. Ищите альтернативу краске
Качественная краска и материалы, необходимые для предварительного выравнивания стен, обойдутся дороже даже современных моющихся обоев. Поэтому, если бюджет ограничен, обои станут оптимальным вариантом для отделки жилых помещений. В то же время краска намного дешевле кафельной плитки, и может стать отличным решением для ванной комнаты. Но учтите, что стены в ванной лучше покрывать влагостойкой краской – обычная может потрескаться и облезть.
4. Оставьте потолки в покое
Иногда простой и недорогой вариант – самый правильный.
Откажитесь от подвесного и натяжного потолка: эти отделочные материалы не из дешевых, кроме того, «съедают» 5–7 сантиметров высоты потолка. Загрунтуйте поверхность и покрасьте водоэмульсионной краской. А на сэкономленные деньги купите красивые светильники.
5. Обновите кухонные шкафы
Если вы задумали ремонт кухни, возможно, не стоит менять шкафы целиком. Купите новые фасады, а задние и боковые стенки оставьте прежними. А еще старые шкафчики можно ошкурить и перекрасить. Дополните образ новыми ручками, смесителем и раковиной – и ваша кухня преобразится до неузнаваемости.
5. Откажитесь от подвесной сантехники
Подвесные унитазы и биде экономят место, упрощают уборку и выглядят элегантно. Но учтите: чтобы закрепить их на стене, придется потратиться на систему инсталляции и работы по ее установке. Унитаз поставьте на пол, а вместо биде приобретите гигиенический душ – он обойдется намного дешевле и займет меньше места.
6. Держите балкон в холоде
Если вы готовы отказаться от утепления балкона, его отделка обойдется намного дешевле.
Кроме того, не торопитесь менять окна: старые рамы можно уплотнить, и они вам еще послужат. А вот на электрике не стоит экономить. Дешевая проводка на балконе чревата серьезными последствиями вплоть до короткого замыкания.
7. Экономьте пространство гардеробной
Отдайте предпочтение встроенным шкафам, а не отдельно стоящим – это решение выйдет дешевле и сэкономит пространство. Внутри гардеробной можно разместить системы хранения: полки и вешалки прикрутите прямо к стене, а вместо раздвижных дверей повесьте плотную штору.
8. Не спешите покупать мебель в шоу-румах
Пройдитесь по блошиным рынкам и почитайте в интернете объявления о продаже подержанной мебели – иногда ненужными оказываются практически новые вещи. А еще извлекайте выгоду из кризиса: в последнее время многие кафе и рестораны закрываются и распродают мебель. Купив их по дешевке, можно стать обладателем стола или кресла с историей.
9. Украсьте интерьер вещами ручной работы
Откажитесь от дорогого дизайнерского декора: ковки, витражей, художественных росписей.
Пофантазировав, вы сможете сделать все это сами: с помощью трафаретов и красок нанесите на стены свой орнамент, распишите люстру или старую вазу разрисовать под витраж, а ковку замените предметами из гнутого металла – они выглядят ничуть не хуже.
10. Работайте со светом
Как известно, освещение может превратить самый скучный интерьер в загадочный или, наоборот, погубить самые смелые дизайнерские задумки. Но хорошее освещение требует дополнительных затрат: для люстр нужно прокладывать дополнительные кабели, штробить стены и потолок. А встроенные светильники обойдутся еще дороже. Повесьте одну люстру на потолке и несколько ламп и торшеров расставьте по комнате – многоуровневое освещение готово!
Дешевый ремонт дома будет завершен менее чем за 5000 долларов — Forbes Home
ПРИМЕЧАНИЕ: В начале половины 2021 года беспрецедентная нехватка рабочей силы стала побочным эффектом пандемии COVID-19. В связи с этим резко возрос спрос на материалы и строительные работы.
В результате цены на материалы могут быть выше, чем те, которые указаны в этой статье, а время выполнения заказа может быть больше, чем обычно, как на работу, так и на материалы.
Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.
Сравните предложения от надежных местных профессионалов для домашних проектов
Бесплатно, без обязательств Оценка
Найти подрядчика
Устали осматривать свой дом и видеть ту же старую краску и мебель? Думаете о продаже в ближайшее время? Готовы внести некоторые изменения, но финансово не готовы взять на себя расходы на весь ремонт? Хотите ли вы увеличить стоимость своего дома, продать недавно купленный дом или просто хотите сменить обстановку, вот несколько простых способов ремонта дома, которые вы можете сделать менее чем за 5000 долларов.
Ориентировочная стоимость основана на среднем показателе по США. Точная стоимость может варьироваться в зависимости от вашего местоположения, нанятых профессиональных услуг, размера вашего дома и материалов, которые вы выбираете, среди других факторов.
Общие внутренние ремонтные работы
Эти ремонтные работы могут быть выполнены в нескольких комнатах для недорогого, но преображающего эффекта в вашем доме.
Интерьерная окраска
Выбираете ли вы яркую стену, сплошные цвета или модный дизайн, нанесение свежего слоя краски — один из самых быстрых способов преобразить интерьер вашего дома. При средней стоимости 3,50 доллара за квадратный фут , покраска комнаты 10×12 обойдется примерно в от 100 до 300 долларов если делать своими руками. Профессиональная покраска стен может добавить от 150 до 700 долларов в зависимости от размера проекта, но это может стоить того, если вы сталкиваетесь с нехваткой времени.
Повторная отделка или повторное покрытие деревянных полов
Повторная отделка деревянных полов сложна и требует много времени, но она не обязательно должна быть дорогой.
Вся стоимость, включая шлифовку и окрашивание, составляет около от 3 до 8 долларов за квадратный фут при профессиональном выполнении и от от 500 до 1000 долларов (не считая оборудования и других дополнительных затрат) в качестве самостоятельной работы. С другой стороны, повторное покрытие (процесс добавления слоя защитного лака) стоит от до 2 долларов за квадратный фут и является предпочтительным вариантом, если ваши полы все еще в хорошем состоянии.
Включение темы дизайна интерьера
Часто для того, чтобы сделать дом совершенно новым, достаточно просто поменять мебель и стиль. Подумайте о том, чтобы оформить определенные комнаты вашего дома в соответствии с определенным цветом, узором или стилем и избавиться от любой мебели, которая больше не подходит, или отремонтировать и переработать.
Это также упрощает процесс покупок: вы можете сэкономить деньги, покупая оптом и пользуясь более низкими ценами на тематические наборы посуды, постельного белья и аксессуаров.
Объединив свой дом или комнату с привлекательной эстетикой, вы можете создать впечатление, что вы эксперт в области дизайна интерьера. А если у вас есть какая-то мебель, с которой вы не можете расстаться, но она никуда не годится — вперед, придайте этой одной комнате уютную, эклектическую атмосферу.
Кухня
В то время как стоимость полномасштабного ремонта кухни составляет в среднем около $25 000 , нет необходимости грабить банк для обновления. Вот несколько идей недорогого ремонта кухни.
Замена бытовой техники
Основные кухонные приборы, такие как холодильники, плиты и посудомоечные машины, можно заменить на удивление недорого. В зависимости от марки можно потратить менее чем на 500 долларов США за большое устройство (не считая дополнительных сборов). Не забудьте спросить продавца о пакетных предложениях или скидках, если вы покупаете несколько устройств, что может сэкономить вам до 1500 долларов. Узнайте, как установить устройство самостоятельно, чтобы сэкономить дополнительные От 100 до 500 долларов.
Преображение шкафа и ящиков
С помощью нового слоя краски и отделки вы можете полностью изменить внешний вид своей кухни, просто придав шкафам и ящикам свежий вид. Если вы больше беспокоитесь о стиле, но не хотите или нуждаетесь в замене всего, рассмотрите вместо этого замену облицовки: замените только дверцы шкафа ( от 50 до 90 долларов за шкаф ) и передние панели ящиков ( от 30 до 50 долларов за ящик ). ).
Замена столешницы
Замена столешницы – это обычный ремонт кухни. Керамическая и фарфоровая плитка являются наиболее рентабельными по цене от 5 до 30 долларов за квадратный фут , и их легко сделать своими руками, если вы не против потратить время на их установку и обслуживание. Столешницы из ламината немного дороже, в среднем 25 долларов за квадратный фут , но предлагают широкий выбор цветов и стилей.
Переделка фартука
Переделка фартука — это удивительно простая работа своими руками и классический способ привнести творческий подход и индивидуальный стиль в стандартную кухню.
Недорогие материалы легко найти: от рисунков, наклеенных на кожуру, до окрашенных досок, плиток с уценкой и трафаретных рисунков. Затраты будут варьироваться в зависимости от выбранного вами материала, но вы можете легко выполнить работу с бюджетом в 600 долларов.
Ванная комната
Ванные комнаты часто используются при реконструкции дома, и на то есть веская причина: никто не хочет принимать душ и готовиться к новому дню в непривлекательном помещении. Как и в случае с переделкой кухни, дешевые идеи переделки ванной комнаты включают замену фартука, перелицовку шкафов и покраску стен, но вот две дополнительные идеи для недорогого ремонта.
Установка готового туалетного столика
Найти готовый набор туалетных столиков не может быть проще: туалетные столики с двойной раковиной, плавающие и даже угловые туалетные столики регулярно продаются в различных стилях, материалах и размерах. Стоимость готовых туалетных столиков может варьироваться от От 100 до 2600 долларов .
Для сборки требуется базовое понимание сантехники и немного старой доброй смазки для локтей, но если мысль о том, чтобы возиться с вашими трубами, вас тревожит, профессиональная установка в среднем стоит около 1500 долларов и может быть всего 300 долларов .
Замена душа
Сборная душевая кабина или комплект, в который входят все детали, необходимые для сборки полного душа, можно найти примерно за или менее 1000 долларов США . Еще более дешевый вариант, если вам не нужно менять поддон или ванну, — купить только настенный комплект ( от 300 до 600 долларов ).
Общий внешний ремонт
Интерьер вашего дома не должен быть единственным, что производит хорошее впечатление. Не забывайте учитывать внешний вид, когда начинаете думать о планах ремонта.
Уборка
Во время мытья под давлением или мойки под давлением ваш дом может повредить внешний вид, если вы не будете осторожны, это удивительно доступно ( от 400 до 1400 долларов в среднем за двухэтажный дом) нанять команду профессионалы, которые сделают работу за вас.
Если потенциальный ущерб от стирки под давлением заставляет вас нервничать, шланг, основные чистящие средства и раствор мыла или кислородного отбеливателя могут иметь большое значение.
Покраска
В среднем по стране профессиональная покраска двухэтажного дома может стоить всего 3000 долларов . Если вы хотите сделать все своими руками, стоимость может варьироваться от 500 до 1000 долларов в зависимости от размера вашего дома, включая расходные материалы. Если вы не хотите переделывать всю работу по окраске, подумайте о том, чтобы просто перекрасить отделку: это будет дешевле и потребует меньше усилий, но все же придаст вашему дому свежий вид.
Устройство террасы/настила пола на открытом воздухе
Если у вас есть открытая площадка, добавление внутреннего дворика или террасы может иметь большое значение для того, чтобы сделать его уютным местом для времяпрепровождения. Для классического кирпичного патио рассчитывайте заплатить от до 11 долларов за квадратный фут за кирпичи и удвоить эту сумму, если вы наймете профессионала для установки.
Для небольших площадей, таких как балконы или террасы, рассмотрите возможность инвестирования в настил для наружного пола. Цены варьируются от $ 50 до $ 150 в зависимости от материалов, размера и количества палубных плиток, включенных в пакет, но сборка проста.
Bottom Line
Недорогой ремонт дома может придать свежий вид любому пространству. По мере приближения лета, когда мир возвращается к жизни, привнесение в ваш дом ощущения новизны и перемен может оказать положительное влияние на настроение и образ жизни без больших затрат. От общего интерьера до ванных комнат, кухонь и т. д. всегда есть что-то, что можно сделать, чтобы дом больше походил на дом.Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении.
Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.
Сравните предложения от надежных местных профессионалов для домашних проектов
Бесплатно, смета без обязательств
Найти подрядчика
Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.
Получите советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько нужно платить профессионалам и наймите экспертов, доставляемых вам ежедневно.
{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}
Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!
{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}
Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.
26 идей для преображения дома, каждая из которых стоит менее 500 долларов
Кэмерон Хаддлстон
Поделиться
26 идей для преображения дома, каждая из которых стоит менее 500 долларов
1. Покраска входной двери
Вы можете повысить привлекательность своего дома за небольшие деньги, покрасив входную дверь. «С хорошим слоем грунтовки и парой слоев наружной краски ваша дверь будет выглядеть новой и яркой на первый взгляд», — сказала Дина Гиббонс, эксперт по дизайну дома и сада в компании RubberMulch, которая производит экологически чистую мульчу из каучука.
Исследования показывают, что стоимость дома может увеличиться на 8000 долларов только за счет обновления входной двери, сказал Гиббонс. Грунтовка должна стоить от 30 до 40 долларов, а краска стоит от 25 до 50 долларов за галлон. Затем вы можете установить дверной молоток менее чем за 50 долларов, чтобы добавить декоративный штрих.
Примите участие в нашем опросе: Считаете ли вы, что задолженность по студенческой ссуде должна быть прощена?
2.
Придать старым гаражным воротам новый видЕще один способ улучшить внешний вид ваших гаражных ворот без ущерба для бюджета — покрасить их. «Люди склонны недооценивать размеры гаражных ворот», — сказал Коннор Роберсон из A Plus Garage Doors в Шарлотте, Северная Каролина. «После того, как он будет окрашен, никто не заметит разницу».
Домовладельцы также могут прикрепить к своим дверям декоративные элементы, такие как ручки или искусственные петли. По его словам, все эти обновления можно сделать с небольшим усилием и менее чем за 100 долларов.
3. Покрасьте комнату свежим слоем краски
На стенах вашего дома, скорее всего, есть вмятины, следы и краска, потерявшая блеск или устаревший цвет. «Всего за 35 долларов за галлон вы можете превратить эти внутренние стены в новый яркий цвет с легким блеском», — сказал Джефф Шарп, основатель компании Sharper Impressions Painting Company. Или примерно за 350 долларов вы можете получить спальню среднего размера для ребенка, нарисованную профессионалом, сказал он.
Шон Джунжа, соучредитель компании по дизайну интерьеров Décor Aid, рекомендует использовать нейтральные серые или кремовые тона, которые освежают и украшают комнату и привлекают массовый рынок. «Избегайте всего, что слишком смело или драматично», — сказал он.
4. Используйте обои для создания яркого акцента на стене
Добавление обоев мгновенно преображает внешний вид любой комнаты, будь то ванная, спальня, столовая или гостиная. Стоимость этого проекта преобразования будет зависеть от размера стены и типа выбранных вами обоев, но если вы выберете стену меньшего размера и менее дорогую бумагу, вы, вероятно, сможете сэкономить до 500 долларов. По данным HomeAdvisor, установка обоев в комнату стоит от 310 до 790 долларов, поэтому установка одной стены обойдется дешевле.
Вы можете сэкономить на расходах, установив его самостоятельно. Самоклеящиеся обои делают это простым украшением дома своими руками.
5. Добавьте новый текстиль
Измените атмосферу гостиной или спальни, заменив текстиль.
Кимберли Уорд, дизайнер интерьеров и блогер PinkEggshell.com, рассказала The Nest, что рекомендует начать с ковра — в идеале за 300 долларов или меньше — а затем выбрать подходящее декоративное одеяло или декоративную подушку.
6. Смените декор для окон
Установка новых окон может быть дорогостоящей, но более дешевая альтернатива — просто отказаться от отделки окон. Новый комплект штор или портьер должен стоить менее 500 долларов.
7. Добавьте немного нового искусства
Картины, которые у вас на стенах, могут придать комнате новую индивидуальность — и вам не нужно тратить много денег на настенные рисунки. Вы можете найти как искусство, так и рамки на Etsy дешевле, чем в другом месте.
8. Обновите прикроватную тумбочку
Вам не нужно тратиться на совершенно новый мебельный гарнитур, чтобы освежить спальню. Просто замените прикроватную тумбочку на ту, которая делает заявление и в идеале имеет достаточно места для хранения, и вы улучшите внешний вид своей комнаты.
Ожидайте потратить около 80 долларов на нижний предел и 300 долларов на верхний предел.
9. Заправьте постель гостиничного качества
Создайте в своем доме ощущение роскошной гостиничной кровати, улучшив постельное белье. Вы можете найти пуховые пододеяльники и перины менее чем за 100 долларов за штуку. Используйте свой оставшийся бюджет, чтобы инвестировать в высококачественные простыни с большим количеством нитей, и ваша кровать станет уютным убежищем.
10. Добавление нового напольного покрытия
Замена коврового покрытия и другого устаревшего напольного покрытия обеспечит большую отдачу от ваших инвестиций. Джунэя рекомендует использовать Pergo, ламинат, который подходит для шпунта в паз и прост в установке. По его словам, комната среднего размера будет стоить около 400 долларов.
11. Замена устаревших латунных светильников
В 1980-х годах были популярны блестящие латунные светильники, но теперь они просто заставляют дома выглядеть устаревшими.
Замена этих светильников матовым никелем или промасленной бронзой может мгновенно обновить ваш дом, говорит Минди Дженсен, менеджер сообщества BiggerPockets, онлайн-ресурса по инвестициям в недвижимость.
Замена латуни 80-х годов в вашем доме также не будет стоить дорого. Например, ручки шкафов начинаются примерно с 1 доллара за штуку, а ручки ящиков — с 2 долларов, сказал Дженсен. По ее словам, современные дверные ручки можно купить за 20 долларов и выше, а сантехнику — за 50 долларов и выше.
12. Сделайте латунные светильники более современными
Существует более дешевая альтернатива обновлению латунных светильников в вашем доме. Вы можете купить бутылку раствора для затемнения латуни в Интернете или в магазине товаров для рукоделия или товаров для дома менее чем за 10 долларов, чтобы придать своим светильникам вид старинной латуни, что сейчас модно.
«Наденьте его на все латуни и перенесите свой дом в 21 век», — сказал Сэм Перкс, брокер по недвижимости из Re/Max House of Real Estate в Форт-Лодердейле, Флорида.
По его словам, это придаст вашим светильникам более современный вид и добавит привлекательности вашему интерьеру.
13. Установите новые светильники
Освещение — это одна из самых важных вещей, которые вы можете обновить в доме, — сказала Джунжа. И установка обновленных потолочных светильников и добавление в комнату напольных и настольных ламп не обойдется вам слишком дорого.
Вы должны выделить от 100 до 200 долларов на светильник и от 10 до 20 долларов на достаточное количество лампочек для каждой комнаты, сказала Джунжа. По его словам, обязательно избегайте флуоресцентного освещения, которое может дать резкий свет. Выставляя свой дом на продажу, замените светодиодные лампы на лампы накаливания, которые создают более мягкий свет.
14. Замените выключатели света диммерными выключателями
При обновлении осветительных приборов в доме не пренебрегайте выключателями. Перкс рекомендует заменить стандартные выключатели света на диммеры — в идеале модели с датчиками движения, которые включают свет, когда человек входит в комнату, и выключают, когда в течение определенного времени нет активности.
«Сегодня покупатели хотят энергоэффективных домов», — сказал Перкс. «В зонах с низким трафиком датчик движения может сэкономить много энергии, которая в противном случае была бы потрачена впустую, когда свет остается включенным».
Диммеры можно приобрести всего за 13 долларов, а выключатели света с датчиками движения — от 25 долларов и выше.
15. Добавьте больше отражающих поверхностей
Помимо улучшения освещения, вы можете усилить уже имеющееся освещение, добавив больше отражающих поверхностей и стратегически размещенных зеркал по всей комнате. На таких сайтах, как Wayfair, вы можете найти широкий выбор настенных зеркал, напольных зеркал и комплектов зеркал менее чем за 250 долларов.
16. Установка потолочного вентилятора
Улучшите приток воздуха в особенно душном помещении, установив потолочный вентилятор. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость единицы плюс рабочая сила составляет 247 долларов.
17. Модернизация кухонных шкафов
Обновление кухни может стать ключом к увеличению ценности вашего дома.
Но вам не нужно начинать с нуля, чтобы переделать свою кухню. По словам Джунджи, относительно недорогой способ придать вашей кухне обновленный вид — это покрасить, а не заменить шкафы и добавить новые ручки. Ожидайте потратить около 35 долларов за галлон краски и от 10 до 12 долларов за ручку.
Или вы можете заменить пару дверей шкафа стеклянными дверцами, чтобы мгновенно модернизировать их и отражать свет по всему пространству, сказала Джунжа. Добавление двух стеклянных дверей шкафа будет стоить около 500 долларов.
18. Обновите кухонную плитку
Из-за плитки ваша кухня может выглядеть устаревшей. Замените его на классическую плитку метро или мозаичную плитку, которая, по словам Дженсена, популярна и доступна. Дженсен сказала, что купила мозаичную плитку для своей кухни в Costco по цене 5 долларов за квадратный фут.
Вы также можете пройти обучение в магазине товаров для дома, чтобы научиться класть плитку. «Не торопитесь, и вы будете поражены тем, насколько легко это может быть», — сказала она.
Другой альтернативой является очистка существующей плитки и затирки, что мгновенно освежит внешний вид вашей кухни. По данным HomeAdvisor, обычно это стоит от 282 до 665 долларов за комнату, чтобы это сделал профессионал.
19. Обновите кухонные столешницы
Некоторые крупные магазины предлагают пакеты услуг по обновлению кухонных столешниц, которые включают стоимость столешниц и их установку, менее чем за 500 долларов. Стоимость будет зависеть от размера вашей стойки и материала, который вы используете. В настоящее время существует множество великолепно выглядящих ламинатов, которые работают как экономичная альтернатива граниту.
20. Освежите ванную комнату
По данным HGTV, помимо кухни, ванная комната является одной из тех комнат, которые больше всего выигрывают от небольших улучшений. И вы можете обновить его менее чем за 500 долларов.
Джунея говорит, что освещение — это самая важная часть ванной комнаты, которую необходимо обновить.
Вы можете добавить новые потолочные светильники и настенные бра возле зеркала примерно за 400 долларов.
21. Добавить новые аксессуары для ванной комнаты
Если вы не хотите заниматься установкой нового освещения, купите новый коврик, занавеску для душа и полотенца, чтобы освежить комнату. Придайте своей ванной комнате ощущение спа-салона с помощью плюшевого или бамбукового коврика для ванной, тканевой занавески для душа и очень мягких банных полотенец.
22. Установите плавающие полки в ванной комнате
Избавьтесь от беспорядка и добавьте в ванную больше места для хранения, установив плавающие полки. Или инвестируйте в эстетически привлекательный стоячий блок, если вы не хотите иметь дело с хлопотами по установке. Вы можете найти высококачественные шкафы для хранения на лестнице менее чем за 250 долларов.
23. Очистите фасад вашего дома
Риэлторы предполагают, что хорошая, тщательная уборка фасада вашего дома может увеличить его стоимость на несколько тысяч долларов, сказал Гиббонс.
Но стоимость такого улучшения невелика. Вы можете арендовать мойку высокого давления менее чем за 100 долларов, чтобы очистить дом от грязи и плесени. Или вы можете нанять кого-то, кто сделает это за вас примерно за 200 долларов, сказал Шарп.
24. Украсьте свой двор
Улучшить привлекательность вашей собственности можно так же просто, как привести в порядок текущий ландшафт. Джанин Аквафредда, помощник брокера House-n-Key Realty в Бруклине, Нью-Йорк, сказала, что вы можете заплатить около 150 долларов за то, чтобы профессионал по уходу за газоном украсил ваш передний двор, подстригая кусты и удаляя сорняки. По словам Аквафредды, чистый двор — наряду с чистым внешним видом — может привлечь больше внимания к вашей собственности и получить предложения, которые на 5-8% выше, чем предложения для домов, в которых не были сделаны эти простые улучшения.
25. Посадите вечнозеленые деревья
Посадка вечнозеленых деревьев может обеспечить круглогодичную конфиденциальность и естественную линию собственности, которая может дать продавцу дома преимущество перед конкурирующими объектами, сказал Перкс.
4-футовое дерево может стоить около 50 долларов.
«Хотя это вряд ли увеличит объем продаж в долларах, это может легко создать ощущение завершенности, которое приведет к продаже», — сказал Перкс.
Поделиться этой статьей:
Об авторе
Кэмерон Хаддлстон
Кэмерон Хаддлстон — отмеченный наградами журналист с более чем 18-летним опытом написания статей о личных финансах. Ее работы публиковались в Kiplinger’s Personal Finance, Business Insider, Chicago Tribune, Fortune, MSN, USA Today и во многих других печатных и онлайн-изданиях. Она также является автором книги
