Опубликовано Согласование перепланировок при ремонте квартир г. Санкт-Петербург
Главная / Дизайн квартир / Услуги дизайнеров / Перепланировка
Это востребованная услуга, с помощью которой в помещениях устраняются разные недостатки. К примеру, отсутствие функциональных зон, маленькая кухня, неудобная ванная комната.
При сотрудничестве с компанией «Ремстарт» перепланировка квартир осуществляется быстро и качественно. Под ней подразумевается переоформление документации, в которой указываются все необходимые перемены. Дополнительно проводятся мероприятия по согласованию изменений в соответствующих инстанциях.
Если Вы проживаете в старом многоэтажном доме, обратитесь к нам. Мы выполним ремонт с перепланировкой и предоставим гарантии. К разработке дизайна помещений будут привлечены квалифицированные специалисты. После завершения работ Вы не узнаете свое жилище.
Малогабаритная двушка или трешка превратится в уютное и функциональное пространство. В ней будут организованы зоны для отдыха, игр, проведения семейных обедов.
Услуги по перепланировкам и согласованию
1 Согласование проектного решения в МВК
2 Работы по выполнению инженерно-строительного проекта
3 Объединение закрытой лоджии (балкона) с площадью квартиры
4 Согласование перепланировок и проемов
5 Объединение санузлов (при необходимости)
6 Проектирование устройства проема в несущей стене
7 Оказание услуг по переводу жилых помещений в нежилой фонд
8 Ввод объекта в эксплуатацию
Самовольные изменения в помещениях считаются нарушением закона. Поэтому согласование перепланировок при ремонте является важным процессом. Это комплексная услуга, состоящая из нескольких этапов:
- ознакомление с объектом и анализ информации, предоставленной клиентом;
- разработка проекта с учетом нововведений: демонтаж старых перегородок, обустройство балкона, объединение кухни с гостиной, монтаж кондиционера на фасаде дома, установка камина;
- получение необходимой документации и разрешения на проведение работ по изменению окружающего пространства;
- проведение ремонтных работ в строгом соответствии с проектом;
- сдача объекта и получение кадастрового паспорта.
Стоимость услуг специалистов зависит от разных показателей: площадь жилища, тип дома, сложность задач по изменению пространства. Обратившись к нам, Вы избавитесь от проблем. Вы не столкнетесь с бюрократией и с бумажной волокитой. Все будет сделано грамотно и оперативно.
Услуги по перепланировке помещений предоставляют наши официальные партнеры. Позвоните нам и расскажите о пожеланиях. Мы устраним все недочеты в новостройке и в квартире старого многоэтажного дома.
Приемка новых квартир
Подробнее
Ремонт в новостройках
Подробнее
Ремонт вторичного жилья
Подробнее
Дизайн интерьера
Подробнее
6 полезных приложений для ремонта и перепланировки :: Дизайн :: РБК Недвижимость
Рассказываем о бесплатных сервисах, которые изменят ваше отношение к ремонту и помогут сэкономить семейный бюджет
Фото: Freestocks.org/Unsplash
Чаще всего ремонт ассоциируется с долгим и утомительным процессом, который может тянуться месяцами.
Выбрать подходящий дизайн, закупить стройматериалы, рассчитать их количество и стоимость, найти подрядчиков — все эти задачи требуют больших усилий и времени. Стать союзником в хлопотном деле и помочь грамотно организовать ремонт может обычный смартфон или планшет. Для этого достаточно скачать «правильные» мобильные приложения.
Современные онлайн-сервисы позволяют экспериментировать с планировкой и освещением, подбирать и сочетать цвета, находить интересные интерьерные решения. Многие из таких программ не требуют специальных навыков и оплаты — нужно лишь один раз установить их на телефон. Однако далеко не все разработки одинаково полезны. Рассказываем о самых нужных бесплатных приложениях, которые превратят ремонт в приятный и увлекательный процесс.
adv.rbc.ru
Из-за ошибочных расчетов уложиться в отведенный бюджет бывает непросто. Отделочных материалов может не хватить, или, наоборот, останется внушительный избыток. «Строительный калькулятор» произведет все необходимые расчеты вместо вас.
Для этого требуется лишь указать исходные параметры помещения и стройматериалов. Приложение поможет быстро и точно определить нужное количество кирпича, состав бетона, объем и стоимость земляных работ, расход шпаклевки и плиточного клея.
Фото: Google Play
Чтобы выполнить расчет керамической плитки, достаточно ввести ее длину, ширину и размеры поверхности в специальную форму. А если поставить дополнительные галочки, система сама учтет межплиточные швы и добавит к полученному результату 10% на брак и подрезку. «Строительный калькулятор» разработан на русском языке. Другие важные преимущества этого инструмента — встроенный конвертер единиц измерения и возможность автономной работы без подключения к интернету. Приложение доступно только для операционной системы Android.
Популярный российский стартап Planner 5D позволяет рисовать красивые интерьеры, планы отдельных помещений и целых зданий, спроектировать ландшафтный дизайн. Для начала нужно создать полную виртуальную копию вашей квартиры или той комнаты, где планируется ремонт.
Стены легко перемещаются, меняют свои размеры и положение, образуя необходимую геометрию. Следующий шаг — внутреннее обустройство. В вашем распоряжении большой ассортимент мебели, техники, предметов декора и конструктивных элементов.
Фото: planner5d.com
Приложение имеет простой интерфейс и позволяет в пару касаний менять размеры и материалы любых объектов, сочетать разные текстуры и расцветки. Чтобы работать с Planner 5D, не требуются специальные архитектурные или инженерные знания. Для профессионалов есть расширенный платный функционал. Обычные пользователи могут докупать дополнительные наборы мебели и фотореалистичные HD-снимки своих проектов. Кстати, работать здесь можно как с двухмерными, так и с трехмерными моделями. Приложение доступно на всех популярных платформах.
С помощью камеры и датчиков, встроенных в смартфон, этот инструмент вычисляет размеры и составляет схемы любых помещений. Чтобы создать план, достаточно одного кадра. Просто включите режим сканирования и наведите камеру на каждый угол комнаты — как при создании круговых панорамных фотографий.
Видео: Magicplan/Youtube
Объекты в MagicPlan не привязаны к схеме. Их легко перемещать или добавлять новые элементы: двери, окна, лестницы. К недостаткам можно отнести отсутствие русского языка и ограниченный бесплатный функционал. Последнего хватает для некоммерческого использования. Правда, кому-то будут мешать водяные знаки и менее качественная графика. Экспортировать готовый чертеж можно тоже только за дополнительные $2,99. Сделать скриншот не получится — приложение блокирует все «снимки с экрана». Есть версии для iOS и Android.
Иногда очень хочется увидеть, как журнальный столик из магазина будет смотреться в вашей гостиной. Это позволило бы избежать многих бесполезных покупок и сэкономить деньги. «Примерить» новую мебель к интерьеру сегодня возможно благодаря технологии дополненной реальности.
Просто загрузите фотографию нужного помещения и начинайте экспериментировать с разными вариантами отделки, цветовой гаммой, мебелью и декором. Перемещайте объекты, выбирайте для них удачное расположение, создавайте интерьер своей мечты.Видео: Autodesk Homestyler/Youtube
Расстановка объектов проводится в трехмерной ориентации. Кстати, любые из них можно приобрести — весь представленный ассортимент от реальных производителей. Делиться готовыми работами можно через Facebook и электронную почту. А вот чтобы сохранить их, потребуется пройти регистрацию. Она бесплатная. Помимо создания собственных проектов, здесь можно посмотреть работы других пользователей, найти полезные материалы и инструкции от дизайнеров. Приложение пока не имеет русскоязычной версии и долго грузится, а некоторые возможности недоступны без подключения к интернету. Подходит для iOS и Android.
Всем, кто планирует заниматься ремонтом, пригодятся «Умные инструменты». Это целый виртуальный ящик с набором из 38 полезных девайсов.
Здесь совмещены различные приборы: линейка, компас, увеличительное стекло, транспортир, фонарик, термометр, пузырьковый уровень, сканер штрихкодов и даже металлоискатель. Кроме того, приложение позволяет быстро и легко переводить единицы измерения. Все эти инструменты устанавливаются одним пакетом и не требуют дополнительных настроек.
Видео: Smart Tools/Youtube
Приложение поможет определить наклон и угол любого предмета, замерить уровень шума и вибрации, оценить расстояние до объекта, проверить уровень поверхности. Разработчик предупреждает, что данные могут быть неточными из-за некорректной работы датчиков мобильного устройства или неправильного использования инструментов. Например, без фронтальной камеры не получится использовать зеркало. Некоторые пользователи жалуются на навязчивую рекламу. Зато здесь совершенно отсутствует платный контент. Приложение доступно только для Android-устройств. Аналог для гаджетов на платформе iOS — сервис Smart Tools.
Если не знаете, как освежить обстановку, — возьмите на заметку американский сервис Houzz.
Он создан, чтобы помочь в поиске оригинальных решений для ремонта и стать источником вдохновения. В фотобазе приложения собрано около 16 млн интерьеров. Снимки фильтруются по стилю, географическому положению, типу и размеру помещений. Недостаток только один: большую часть коллекции составляют интерьеры премиум-класса. Но это незначительное ограничение — там пользователи могут позаимствовать отдельные дизайнерские приемы. Например, сочетания цветов или комбинации освещения.
Фото: houzz.ru
Фотографии можно сохранять в «альбомах идей», помечать, комментировать и отправлять друзьям. Например, чтобы вместе выбирать наиболее удачные решения. Ищете исполнителя для реализации собственных задумок или хотите получить профессиональную консультацию? Приложение позволяет связаться с автором любого проекта по телефону, через личный сайт или форму обратной связи. Кроме того, эксперты Houzz регулярно пишут полезные статьи и делятся советами на форуме. А еще здесь есть агрегатор интернет-магазинов с большим выбором стильной мебели и товаров для дома.
Подходит для устройств на платформе iOS или Android.
Дизайн дома, сочетающий жилое пространство и внешний контекст.
Люди
время чтения: 7 минут
интервью с
studio wok
В то время, когда люди стали больше осознавать свои дома и укрепились их отношения с их географическим и местным контекстом, отчасти из-за пандемии, мы просим AMAA и studio wok, два из Самые многообещающие молодые архитектурные фирмы Италии, чтобы определить основные требования к дизайну жилых помещений.
Что означает перепланировка здания? Как проект должен быть связан с историей района? Как мы реагируем на новые требования, предъявляемые к жилью в связи с пандемией? Мысли двух самых многообещающих молодых архитектурных бюро Италии: AMAA, победителя конкурса молодых итальянских архитекторов 2020 года, и студии wok, финалиста приза молодых итальянских архитекторов Венецианской биеннале 2012 года.
придомовой территории при проектировании/ремонте дома?
Studio Wok (Марчелло Бондавалли, Никола Бренна, Карло Альберто Тальябуэ) . Наш методологический и дизайнерский подход основан на мастерстве. При разработке наших проектов мы тщательно изучаем физическое окружение : ландшафт, типичные для района материалы, свет и атмосферу. Изучение материалов, обсуждение с местными мастерами и производителями для получения дополнительной информации об их качествах, а также сбор образцов для анализа их характеристик являются неотъемлемой частью нашей деятельности. Когда дело доходит до реновация, наша работа по обеспечению экологической устойчивости включает в себя не только использование конкретных технических и системных конструктивных особенностей, но, прежде всего, процесс проектирования и строительства, который учитывает и использует специфические природные и экологические аспекты каждого места.
Планы наших архитектурных проектов просты: жилое пространство состоит из блоков или сделанных на заказ предметов мебели , которые создают эффекты с помощью материалов и света. Нам нравится работать с деревом, камнем и цветными поверхностями. Мы часто используем керамогранит для облицовки ванных комнат и творчески используем его цвета и трехмерные текстуры.
Пандемия сделала людей более осведомленными о своем жизненном пространстве. Как вы думаете, это приведет к изменениям в архитектуре?
Из-за обстоятельств, которые вынуждают нас жить в закрытых помещениях в течение длительного времени, качество интерьеров приобрело значение, которое ранее недооценивалось. Обнаружились все проблемы современного дома с его открытыми пространствами и маленькими спальнями: спальни минимального размера и гостиные открытой планировки мешают семье работать или организовывать повседневную жизнь. Мы считаем, что нам нужно задумать и спроектировать гибкие домашние пространства , подходящие для различных функций в разное время суток.
Студия вок. Квартира в Порта Венеция (Милан). Фото Федерико Вилья.
/
Проекты перепланировки с целью создания новых жилых помещений
/
Студия вок. Квартира в Порта Венеция (Милан). Фото Федерико Вилья.
рабочий стол. Чердак в Ca ‘Brutta (Милан). Фото Федерико Вилья.
/
Проекты перепланировки с целью создания новых жилых помещений
/
рабочий стол. Чердак в Ca ‘Brutta (Милан). Фото Федерико Вилья.
рабочий стол. Небольшой чердак с террасой (Милан). Фото Федерико Вилья.
/
Проекты перепланировки с целью создания новых жилых помещений
/
Студия вок. Небольшой чердак с террасой (Милан). Фото Федерико Вилья.
рабочий стол. Дом в Вероне. Фото Федерико Вилья.
/
Проекты перепланировки с целью создания новых жилых помещений
/
рабочий стол. Дом в Вероне. Фото Федерико Вилья.
рабочий стол. Сельский дом в Кьево (Верона).
Фото Симона Босси.
/
Проекты перепланировки с целью создания новых жилых помещений
/
Студия вок. Сельский дом в Кьево (Верона). Фото Симона Босси.
рабочий стол. Исследования по материалам.
/
Проекты перепланировки с целью создания новых жилых помещений
/
Студия вок. Исследования по материалам.
×
<
>
С чего вы начинаете проектирование/ремонт существующего дома или участка?
AMAA (Марчелло Галиотто и Алессандра Рампаццо) . Архитектура — это результат сложного процесса, постоянно меняющегося и никогда не прямолинейного, включающего постоянную критическую оценку вариантов дизайна, никогда не забывая о главной роли идей. Действия, столь же важные, как и Идеи, должны обеспечивать баланс между теорией, порядком и результатом. Теория представляет собой синтез фона моделей и тестов. Порядок — это перевод теории в замысел, установленный в ее контексте, и конструкция придает этой конкретной форме.
Настоящая задача состоит в том, чтобы сохранить суть Идеи до конечного результата.
За годы работы мы работали над восстановлением и перепланировкой бывших производственных зданий. Одним из них является дизайн нашего офиса в Арзиньяно (Виченца, Италия), где самостоятельная коробка взаимодействует с существующими формами и материалами: бетоном, сталью, гофрированным листовым металлом и стеклом. В результате получается коробчатая структура на двух уровнях, где все можно увидеть таким, какое оно есть. В реновация исторического фермерского здания по адресу Лониго (Виченца), с другой стороны, противоречие между древним и новым устранено за счет добавления бетонной лестницы, независимой от существующего деревянного внутреннего пола и каменной кладки. Крыша была восстановлена с помощью материала, собранного с других подобных зданий в этом районе.
Пандемия сделала людей более осведомленными о своем жизненном пространстве. Как вы думаете, это приведет к изменениям в архитектуре?
Мы склонны полагать, что все, что связано с чрезвычайной ситуацией с Covid, скоро исчезнет.
История циклична, поэтому крупные эпидемии забываются, поскольку люди сосредотачиваются на возрождении. И ни одно из этих трагических событий не породило серьезных изменений в концепции архитектурного пространства. Тем не менее, входы в дома могут олицетворять своего рода историческую летопись, обнаруживая признаки социальных изменений. Прихожая – это место, где мы оставляем заботы и заботы позади, чтобы насладиться спокойствием в доме. Этот переход трансформируется в пространство, место, где мы разуваемся и моем руки, очищаясь от нечистоты. Место, где энергии активируются и деактивируются.
Офисы AMAA в Арзиньяно (Виченца). Фото Симона Босси.
/
Проекты реконструкции для создания новых жилых помещений
/
Офисы AMAA в Арзиньяно (Виченца). Фото Симона Босси.
Офисы AMAA в Арзиньяно (Виченца). Фото Симона Босси.
/
Проекты реконструкции для создания новых жилых помещений
/
Офисы AMAA в Арзиньяно (Виченца).
Фото Симона Босси.
Офисы AMAA в Арзиньяно (Виченца). Фото Симона Босси.
/
Проекты реконструкции для создания новых жилых помещений
/
Офисы AMAA в Арзиньяно (Виченца). Фото Симона Босси.
Офисы AMAA в Арзиньяно (Виченца). Фото Симона Босси.
/
Проекты реконструкции для создания новых жилых помещений
/
Офисы AMAA в Арзиньяно (Виченца). Фото Симона Босси.
AMAA, реконструкция старинного фермерского дома в Лониго (Виченца). Фото Симона Босси.
/
Проекты реконструкции с целью создания новых жилых помещений
/
AMAA, реконструкция старинного фермерского дома в Лониго (Виченца). Фото Симона Босси.
AMAA, дом LL в Арзиньяно (Виченца). Фото Симона Босси.
/
Проекты реконструкции для создания новых жилых помещений
/
AMAA, LL дом в Арзиньяно (Виченца). Фото Симона Босси.
×
<
>
архитектура дизайн интерьера
предыдущая
Marazzi Albпредыдущая статья
следующая
Коллекция Treverkview характеризует светлые, уютные офисы с домашним стилемследующая статья
Дизайн интерьера и ремонт в Нью-Йорке
NYC RenovationsДизайн интерьера Нью-ЙоркаБруклинский дизайн интерьераАрхитектура
Автор: Марьяна Гриншпун
Этот пост будет включать в себя краткое изложение стандартных этапов проектирования интерьера и архитектуры, а также:
Эскизный проект
Разработка проекта и согласование с консультантами
Торги и согласование предложений
Утверждение регулирующего органа
- Вопросы
Управление строительства
Следите за нашими новостями пост об управлении строительством.
Встречая новый год, как и многие другие горожане, живущие на Манхэттене или в Бруклине, наши мысли часто обращаются к дизайну интерьера нашего дома. Если одним из ваших новогодних решений является начать проект дизайна интерьера, который вы откладывали, что может быть лучше, чем нанять студию дизайна интерьера в Бруклине, которая также является нью-йоркской архитектурной фирмой?
Перед тем, как сделать решающий шаг, полезно знать, чего ожидать до и во время вашего проекта дизайна интерьера в Нью-Йорке, чтобы вы могли быть как можно лучше подготовлены. Особенно, если вы живете на Манхэттене, в Бруклине или в столичном районе Нью-Йорка, вам, вероятно, придется получить одобрение от совета вашего кооператива или многоквартирного дома, а также от Департамента строительства Нью-Йорка.
Эскизный проект После того, как вы выбрали фирму по дизайну интерьеров и/или архитектора для вашего проекта реконструкции в Нью-Йорке, первым шагом в процессе проектирования является начальная консультация, на которой вы обсудите свои желания, цели, вкусы.
, образ жизни и бюджет. За этой встречей обычно следует осмотр вашего дома. На этом этапе полезно иметь хорошее представление о масштабах вашего проекта.
Следующим шагом является этап проектирования схемы, который устанавливает основу, на которой будет построен проект, и определяет весь процесс проектирования. Разрабатываются планы помещений и выбираются первоначальные варианты отделки, которые служат отправной точкой для окончательного выбора материалов и мебели. Затем студия дизайна интерьера или архитектурная фирма создают первоначальный план с грубыми набросками и высотами, который они рассмотрят вместе с вами на следующей встрече. После того, как вы утвердите эскизный проект, проект переходит к следующему этапу — разработке дизайна.
Разработка дизайна и согласование с консультантами Следующим шагом является процесс разработки дизайна, в ходе которого определяются наиболее важные особенности внутреннего пространства. Сотрудничество между всеми членами команды, включая вас, дизайнера интерьера, архитектора и мастеров, приводит к выбору большинства элементов дизайна интерьера, включая материалы, мебель и отделку.
На этапе разработки проекта эскизный проект становится более подробным, а план этажа показывает комнаты в масштабе. На этом этапе также происходит общий обзор бюджета, а также строительной документации, в ходе которой создается набор планов и документов для использования в ценообразовании и строительстве.
После утверждения концепции дизайна дизайнер интерьеров или архитектор готовит подробные рабочие чертежи и спецификации. Подрядчик полагается на них, чтобы определить стоимость строительства и построить пространство вашей мечты.
Торги и согласование предложенийПосле того, как строительная документация будет завершена, вы готовы обратиться к подрядчикам, чтобы сделать ставку на проект. Ваша служба архитектуры или дизайна интерьера сможет порекомендовать надежных подрядчиков, с которыми они успешно сотрудничали в прошлом в других проектах реконструкции в Нью-Йорке.
Еще один хороший способ найти надежного подрядчика — сарафанное радио.
Спросите как можно больше людей об их рекомендациях: друзей, членов семьи, коллег и соседей. Не соглашайтесь на первого подрядчика, с которым вы свяжетесь. Вы должны взять интервью по крайней мере в пяти разных фирмах, а также проверить их рекомендации. Затем приглашения принять участие в торгах рассылаются генеральным подрядчикам из вашего короткого списка в так называемом процессе торгов.
Выравнивание ставок гарантирует, что все участники торгов представляют свои пакеты предложений по принципу «яблоки к яблокам», собирая их ответы и упрощая их понимание в одном документе. Называемый «выравнивающим листом», он отображает все ответы рядом. Этот процесс в конечном итоге позволяет вам сравнить предложения и определить, какой генеральный подрядчик лучше всего подходит для вашего проекта.
Утверждение совета Если вы живете в кооперативе или многоквартирном доме в Нью-Йорке, вам потребуется одобрение совета директоров.
Вы также должны будете соблюдать строительные правила и соглашение о внесении изменений, которое является договорным соглашением между вами и правлением.
Советы кондоминиумов и кооперативов, как известно, привередливы в одобрении ремонта, даже самого незначительного. Даже если вы наняли нью-йоркского дизайнера интерьеров, в соответствии с законодательством Нью-Йорка вам может потребоваться также нанять архитектора, в зависимости от масштаба проекта. Вам также может потребоваться подать документы и получить разрешения от Департамента строительства г. Нью-Йорка (DOB).
Этот этап начинается с уведомления правления и управления дома о том, что вы намерены сделать ремонт в своей квартире. Они предоставят вам необходимые документы и рекомендации. Ваша внутренняя архитектурная или дизайнерская фирма напишет письмо с изложением предлагаемых работ и предоставит необходимые документы, в том числе заполненное соглашение о перепланировке здания, проектный план и копии страховых сертификатов и лицензий подрядчика.
Часто у совета будет собственный архитектор, который просматривает предложение, прежде чем выдать одобрение, и вам может потребоваться встретиться с членами совета и управляющим зданием, чтобы обсудить планы. Вы можете ожидать, что одобрение займет месяц или больше.
Департамент строительства города Нью-Йорка (DOB) осуществляет надзор за строительством и ремонтом всех зданий, расположенных в его пяти районах. Его цель — обеспечить безопасность строительства за счет соблюдения городских правил и строительных норм.
Лицензированный дизайнер интерьеров или архитектор получат необходимые разрешения на строительные работы. Однако разрешение от ДОБ не требуется для мелких работ, таких как установка кухонных шкафов или замена дверей.
Управление строительства Этап управления строительством начинается после завершения проектирования и утверждения чертежей DOB. Он состоит из административных задач, выполняемых дизайнером интерьера или архитектором для наблюдения за этапом строительства проекта, обеспечивая своевременное выполнение каждого этапа.