Опубликовано Домашний ремонт своими руками | Советы бывалого прораба
Ремонт. Пришел тот день, когда Вы снова стоите посреди своей квартиры, осматриваете медленно стены, потолок, пол, а так же вспоминаете, те дни, когда делали его в последний раз. Мысли в голове сразу приводят Вас в удручающее состояние, и хочется куда-нибудь от всего этого сбежать или скрыться.
Домашний ремонт всегда был для нас сложным испытанием. Перед тем как к Вам приходит идея обновлять свою квартиру, появляется необходимость пересчитать свой бюджет и, поняв, что наем рабочих, влетит в копеечку, приходится мириться с той мыслью, что все придется делать своими руками.
Но не стоит сразу по этому поводу разочаровываться, ведь все идет к лучшему. Нужно направить свою “психику” в правильное позитивное направление и начинать строить план как быстрее все это дело провернуть.
Итак, первым делом нужно оценить работу, которую Вам будет необходимо сделать, а также какие инструменты для этого понадобятся.
Как правило, домашний ремонт включает в себя такие виды работ: выравнивание стен и потолков, замена обоев, покраска, замена оконных рам (створок), замена межкомнатных дверей. Также неплохо проверить ванную комнату, туалет и сантехническое оборудование.
После оценки предстоящей работы, едем покупать материалы: обои, краску и т.д., и не забываем про инструменты: шпатели, кисти, валики…
Теперь у нас есть все необходимое для осуществления домашнего ремонта, можно сходить попить чаю и перекусить, еще раз проверить все ли есть и не забыли, что-то купить.
Наконец приходит время вооружиться инструментами и “дать бой” старому неуютному жилью, расправиться с пожелтевшими обоями и облупившейся краской, и привнести в свою жизнь новые ощущения.
Теперь главное помнить то, что у каждого человека в жизни вырабатываются особые привычки, потребности, поэтому, делая ремонт в своем жилище их необходимо учитывать, это поможет Вам как можно комфортнее чувствовать себя.
К примеру, если Вы затеяли ремонт в кухне, то расположение “все под рукой” будет благотворительно влиять на быстрое и вкусное приготовление любимой пищи.
Безусловно, нужно учитывать еще и другие функции вашего жилья, такие как:
- внешнее природное воздействие;
- защита от посягательств, вспомните поговорку: “Мой дом – моя крепость”, очень актуальна в наше время;
- санитарно-гигиенические функции;
- комфорт и уют.
Главное необходимо уяснить для себя, что домашний ремонт – это творческий процесс, от того, как впоследствии Вы организуете жилое пространство, будет зависеть и ваша жизнь в дальнейшем, то есть, приходя, домой, уставшим с работы Вы должны отдыхать не только физически, но и психологически. У Вас должно быть чувство, что вы хотите домой, ведь там так хорошо.
Читайте также: Подготовка к ремонту квартиры: что необходимо учесть заранее
Ремонт квартир под ключ в Самаре
В число наших услуг входит выполнение малярных и штукатурных работ, укладка плитки и других отделочных материалов, утепление и гидроизоляция помещения, монтаж сантехнических устройств и кондиционеров, помощь в закупке и доставке строительных материалов, вывоз строительного мусора и многое другое. Мы выполняем как черновой ремонт квартир в Самаре, так и законченный дизайнерский. Обратившись в нашу компанию, вы получите лучшее качество по доступной цене.Преимущества для наших клиентов
- Отсутствие каких-либо рисков – оплата производится после фактического завершения каждого этапа.
- Профессиональный подход – наши специалисты ремонтируют квартиры более 10 лет и досконально знают все нюансы этого процесса.
- Надежность – компания уже имеет сложившуюся репутацию, и большинство новых клиентов приходят к нам по рекомендации наших бывших заказчиков.
- Экономность – мы гарантируем низкие цены на ремонт квартиры, которые ни в коей мере не скажутся на качестве выполняемых работ.
- Индивидуальный подход к запросам клиентов – ни одно из ваших пожеланий не останется без внимания.
- Ответственность – мы выполняем свои обязательства по соблюдению сроков ремонта и не выходим за рамки утвержденной сметы.
Сроки выполнения ремонта
Общий срок проведения такой работы как ремонт квартиры под ключ в Самаре зависит от метража квартиры, времени года, общего состояния жилища, необходимости замены труб и некоторых других факторов. В целом, на его выполнение уходит от 10 дней до 3-х месяцев.
Гарантии качества
Мы поможем снизить стоимость ремонта, так как сотрудничаем с дистрибьюторами крупнейших фирм-изготовителей стройматериалов, что позволяет нам осуществлять закупки по оптовым ценам.
Кроме того, мы предоставим длительную гарантию на все виды материалов и отдельных операций, поэтому вам стоит заказать качественный ремонт квартиры недорого в компании «Хаус Мастер».
Стоимость ремонта квартиры в Самаре, цены ремонта коттеджей, офисов, конкретных помещений или иных отдельных видов работ можно узнать в специальном разделе Стоимость работ
Прайс-лист содержит актуальные расценки на основные виды отделочных, сантехнических, электромонтажных и иных работ.
Яндекс Дзен | Открывайте новое каждый день
Яндекс Дзен | Открывайте новое каждый деньЯндекс.Дзен – это платформа, которая подбирает контент специально для вас. В Дзене есть статьи и видео на разные темы от блогеров и медиа.
Ваш личный Дзен
Дзен понимает ваши интересы и собирает ленту для вас. Он анализирует действия: что вы смотрите, кому ставите лайки, на кого подписываетесь, а после – рекомендует вам и уже любимые источники, и ещё неизвестные, но интересные публикации.
Вы смотрите и ставите лайки
шаг 1
Алгоритм отслеживает это и подбирает контент
шаг 2
Вы видите интересные именно вам материалы
шаг 3
Интересные истории
В Дзене есть популярные медиа и талантливые блогеры. Ежедневно они создают тысячи историй на сотни разных тем. И каждый находит в Дзене что-нибудь для себя.
Примеры публикаций
В Дзене действительно много уникальных статей и видео. Вот несколько примеров популярного сейчас контента.
Дзен — простой, современный и удобный
Посмотрите на главные возможности сервиса и начните пользоваться всеми преимуществами Дзена.
Читайте о своих интересах.
Алгоритмы Дзена понимают, что вам нравится, и стараются показывать только то, что будет действительно интересно. Если источник вам не подходит — его можно исключить.
1/4
Тематические ленты.
С общей ленты со всеми статьями легко переключайтесь на тематические: кино, еда, политика, знаменитости.
2/4
Разнообразные форматы.
Открывайте разные форматы историй для чтения и общения. В приложении удобно читать статьи и смотреть видео, писать комментарии.
3/4
Оставайтесь в курсе событий!
Возвращайтесь к нужным статьям: добавляйте статьи в Сохранённое, чтобы прочитать их позже или сохранить в коллекции. Настройте уведомления, чтобы не пропустить самое интересное от любимых блогеров, медиа и каналов.
4/4
Читайте о своих интересах.
Алгоритмы Дзена понимают, что вам нравится, и стараются показывать только то, что будет действительно интересно. Если источник вам не подходит — его можно исключить.
1/4
Тематические ленты.
С общей ленты со всеми статьями легко переключайтесь на тематические: кино, еда, политика, знаменитости.
2/4
Разнообразные форматы.
Открывайте разные форматы историй для чтения и общения. В приложении удобно читать статьи и смотреть видео, писать комментарии.
3/4
Оставайтесь в курсе событий!
Возвращайтесь к нужным статьям: добавляйте статьи в Сохранённое, чтобы прочитать их позже или сохранить в коллекции.
Настройте уведомления, чтобы не пропустить самое интересное от любимых блогеров, медиа и каналов.
4/4
Читайте о своих интересах.
Алгоритмы Дзена понимают, что вам нравится, и стараются показывать только то, что будет действительно интересно. Если источник вам не подходит — его можно исключить.
1/4
Тематические ленты.
С общей ленты со всеми статьями легко переключайтесь на тематические: кино, еда, политика, знаменитости.
2/4
Разнообразные форматы.
Открывайте разные форматы историй для чтения и общения. В приложении удобно читать статьи и смотреть видео, писать комментарии.
3/4
Оставайтесь в курсе событий!
Возвращайтесь к нужным статьям: добавляйте статьи в Сохранённое, чтобы прочитать их позже или сохранить в коллекции. Настройте уведомления, чтобы не пропустить самое интересное от любимых блогеров, медиа и каналов.
4/4
Дзен доступен во всем мире более чем на 50 языках
Смело рекомендуйте Дзен своим друзьям из других стран.
Удобно пользоваться в смартфоне
У Дзена есть приложения для iOS и Android.
Пользуйтесь в браузере
Дзен доступен с любого устройства в вашем любимом браузере. Также Дзен встроен в Яндекс.Браузер.
Удобно пользоваться в смартфоне
У Дзена есть приложения для iOS и Android.
Пользуйтесь в браузере
Дзен доступен с любого устройства в вашем любимом браузере. Также Дзен встроен в Яндекс.Браузер.
Удобно пользоваться в смартфоне
У Дзена есть приложения для iOS и Android.
Пользуйтесь в браузере
Дзен доступен с любого устройства в вашем любимом браузере. Также Дзен встроен в Яндекс.Браузер.
© 2015–2021 ООО «Яндекс», 0+
Дизайн и разработка — Charmer
К сожалению, браузер, которым вы пользуйтесь, устарел и не позволяет корректно отображать сайт. Пожалуйста, установите любой из современных браузеров, например:
Яндекс.Браузер Google Chrome Firefox Safariцены, фото, видео, отзывы — СК «Новая Москва»
Наши специалисты сдали ряд объектов застройщика и досконально изучили особенности планировок жилья, которое реализует девелопер. Детально ознакомиться с каждым дизайн-проектом и ремонтом можно в разделе ПОРТФОЛИО на нашем сайте. Как будет выглядеть ваша квартира в ЖК ДОМАШНИЙ, смотрите на примере завершенных проектов:
О том, как проходил наш ремонт в квартире на улице Донецкая, смотрите серию видео
youtube.com/embed/bvb4ymN81fs» trebuchet=»» frameborder=»0″/>
Жилой комплекс ДОМАШНИЙ — крупномасштабная современная застройка в районе Марьино. На улице Донецкая компания ПСН осваивает 60 га территории бывшей промзоны. Строительство монолитных домов ведется в 3 очереди. В рамках первой из них вместе с жильем появятся объекты социальной инфраструктуры: школа и детский сад на 190 мест. Всего проект предусматривает две школы, два детских сада, поликлинику, спортивный комплекс с бассейном. Для автомобилистов будут функционировать подземные парковки на 2750 и наземные на 1500 машиномест. На первых этажах домов планируется устройство кафе, магазинов, ресторанов, аптек и др. Внутри дворов предусмотрено озеленение, обустройство детских игровых и спортивных площадок.
Всего в ДОМАШНЕМ запроектировано более 700 тыс. кв. м жилой недвижимости. Дома строятся по проекту, разработанному голландским архитектурным бюро MLA+.
В состав комплекса входят здания по 6, 9 и 13 этажей, а также видовые 25-ти и 32-этажные башни. Центральным элементом квартала станет прогулочная аллея с велодорожками и каскадами прудов, которая протянется через всю территорию и будет выходить на набережную Москва-реки.Рядом расположен парк им. 850-летия Москвы, а также необходимые объекты социальной инфраструктуры, которых не будет в самом ЖК: музыкальная школа, две гимназии, торговые комплексы. В 3 км находится Ледовый дворец.
Добраться до ЖК ДОМАШНИЙ удобно по Каширскому шоссе, которое проходит в 8 км от новостройки. До станции метро «Марьино» можно доехать за 10 минут маршрутным такси. В 8 минутах автомобилем находится улица Люблинская, которая является продолжением Бесединского шоссе, обеспечивающего выезд на МКАД. В 3 км от комплекса располагается ж/д станция «Перерва».
С чего начать ремонт квартиры в ЖК ДОМАШНИЙ
На выбор предложены квартиры от студий до четырехкомнатных, метраж варьируется от 30 до 104 «квадратов».
Ремонт лучше начать с составления дизайн-проекта квартиры. Он позволит учесть все нюансы будущего жилища при компоновке функциональных зон и отделке, а также увидеть его интерьер. Дизайн-проект позволит учесть все нюансы будущего жилища при компоновке функциональных зон, подобрать финишные покрытия, а также увидеть его интерьер.
Также готовы выполнить ремонт по проекту сторонних дизайнеров, бюро и без проекта, поскольку обладаем большим опытом и досконально изучили планировки квартир большинства столичных застройщиков.
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК ДОМАШНИЙ
Жилье сдается со свободной планировкой, без отделочных работ.
Это позволит владельцам квартир оформить интерьер согласно своим приоритетам. Застройщик подведет воду, выведет на щиток электричество и подключит отопление. Специалисты строительной компании НОВАЯ МОСКВА могут рассчитать стоимость ремонта в квартирах ЖК ДОМАШНИЙ и составить сметы, чтобы точно знать все виды работ, необходимые отделочные материалы и их количество.
Итоговая сумма ремонта зависит от площади жилья, сложности ремонта и предпочтений заказчика при выборе финишных отделочных покрытий. СК НОВАЯ МОСКВА предложит оптимальный по цене вариант ремонта для любой квартиры, так как обладает достаточным опытом и неоднократно работала с различными планировками. Профессиональную консультацию о других особенностях ремонта в ЖК ДОМАШНИЙ мы предоставим вам по телефону +7 (495) 120-99-10. Чтобы сэкономить время, можно заказать ремонт квартиры на нашем сайте, для этого достаточно оставить заявку.
Еще 7 причин заказать ремонт квартиры в строительной компании НОВАЯ МОСКВА
Наша компания выполнит ремонт квартир под ключ в ЖК ДОМАШНИЙ в кратчайшие сроки и с соблюдением всех строительных норм.
Строительную компанию НОВАЯ МОСКВА выбирают, потому что мы:
- Экономим ваши деньги.
- Соблюдаем условия договора.
- Используем проверенные материалы.
- Сдаем работу поэтапно.
- Завершаем ремонт в срок.
- Работаем на совесть.
- Гарантируем качество.
Строительная компания НОВАЯ МОСКВА работает с 2013 года
Ежегодно мы сдаем более 100 объектов
Наша задача — сделать квартиры и дома комфортными для жизни!
Ремонт квартир в ЖК Домашний
Дорогие новоселы ЖК «Домашний»!
Покупка квартиры — долгожданное и очень радостное событие, которое сопровождается множеством хлопот. А сколько работы и покупок нужно сделать! Современный рынок насыщен предложениями, поэтому несложно растеряться и попасть в руки не добросовестных мастеров, а ведь так хочется, чтобы квартира стала настоящим уютным гнездышком.
Доверьтесь профессионалам!
Более 11 лет мы активно и успешно работаем в строительном бизнесе, завоевав уважение и доверие клиентов. Надеемся и для вас стать надежными помощниками и добрыми друзьями. Заказывая ремонт в жилом комплексе «Домашний», вы можете получить все виды ремонтно-строительных услуг любой степени сложности, консультацию мастеров, помощь при расчете и покупке необходимых строительных материалов. У нас всегда точные сроки и отличное качество по доступным ценам.
Наша главная задача — избавить вас от ненужных хлопот и переживаний, связанных с поиском ремонтной бригады и контролем проводимых работ. Сделаем этот процесс максимально быстрым и экономным.
Ремонт в новостройке предполагает не только проведение финишной отделки, но и влечет за собой воплощение целого комплекса задач в начальном этапе. Создание уютной обстановки напрямую зависит от качества проведенных ремонтных работ, которые лучше доверить опытным специалистам.
В новостройке хоть и делают все с нуля, но при ремонте стоит учитывать важные нюансы при черновых работах, например:
- со временем дом дает усадку, а это сказывается трещинами на покрашенных поверхностях. Мы используем современные методы против усадочных трещин- применение фиброволокна в штукатурном растворе, поклейка стеклохолста между слоями шпатлевки перед покраской и др.;
- из-за небольших неровностей и деформаций стен, в будущем возникают серьезные проблемы при установке мебели. Наши мастера выполняют выравнивание поверхностей стен, пола и потолка с большой ответственностью и идеально.
Составляем смету, заключаем договор с поэтапной оплатой
Ремонт квартир в ЖК Домашний проводим поэтапно по заранее составленной подробной смете с расценками работ, а оплата делится на крупные этапы, с фиксацией их в договоре со сроками. Этим мы и отличаемся от рабочих, которые озвучивают примерные расценки по квадратному метру, затем завышают расценку по разным предлогам.
монтаж стен из пеноблоков, штукатурка стен по маякам (выводим нужные углы стен в 90 градусов)
Первичный электромонтаж квартиры, монтаж водопровода и канализации
Стяжка пола по маякам
Монтаж ванны, плиточные работы
Малярные работы (шпатлевка стен)
Чистовая отделка (поклейка обоев, или покраска, укладка ламината, монтаж дверей, плинтусом, карнизов для штор, монтаж унитаза, умывальника, зеркал и др. Завершается воплощение дизайн проекта и сдача помещения в руки владельцев.
В новостройках предусмотрена стандартная прокладка коммуникаций (система отопления, слаботочки и др.), которая не всегда устраивает владельцев квартиры. В таком случае оговариваются все необходимые моменты заранее, делаются наброски специалистами, по которым они воплощают ремонтный план в реальность.
Расценки на ремонт в ЖК Домашний зависят от индивидуальных пожеланий заказчика. Некоторые владельцы квартир желают видеть в будущем жилище с отштукатуренным и покрашенным потолоком, другие же хотят натяжной потолок.
Одни выбирают обычную систему отопления от застройщика, остальные отдают предпочтение на переделку.
Ремонт, который начинается с нуля, имеет множество мелких моментов, из-за которых общая картина существенно меняется, поэтому совет специалистов и грамотное выполнение работ поможет избежать ошибок.
7 ПРИЧИН ЧТОБЫ ВЫБРАТЬ НАС:
- мы выполняем полный комплекс ремонтно-строительных работ от дизайн-проекта до сдачи объекта «под ключ» по ценам и срокам, которые закреплены в договоре;
- индивидуальный подход к каждому клиенту позволяет нам находить наиболее эффективные схемы взаимодействия в соответствии с вашими пожеланиями;
- при ремонте квартиры можно получить консультацию специалиста, который составит предварительную смету работ бесплатно;
- при заказе ремонта в ЖК «Домашний» предоставляется помощь в расчете, покупке и доставке необходимых строительных материалов;
- каждый этап работ проводится в соответствии со строгим соблюдением технологий и под непосредственным контролем прораба и инженера застройщика;
- наши мастера — квалифицированные специалисты с опытом работы не менее 10 лет, проживание на объекте исключено;
- вы получаете 100% гарантию качества наших услуг сроком до 2 лет.
Домашний ремонт — натяжные потолки своими руками
О чем вы думаете, собираясь делать ремонт? О том, что в квартиру уже страшно зайти, обои выцвели и отстают от стен, на потолке уже хоть картошку сажай, а полы скоро начнут проваливаться под ногами? Вряд ли. У хороших хозяев никогда такого не будет, ведь о ремонте они позаботятся гораздо раньше. Чаще всего, начиная ремонт, люди хотят обновления. К тому же роскошно отремонтированная квартира, как и дорогой костюм, явно показывает, что у хозяев дела в полном порядке. А что может подчеркнуть статус успешного человека лучше, чем красивый натяжной потолок? Вот в этой статье мы и поговорим об установке натяжного потолка своими руками.
Содержание
- Выбор натяжного потолка
- Подготовительный этап в установке натяжного потолка
- Монтаж натяжного потолка
Выбор натяжного потолка
Натяжной потолок с фотопринтом для спальни
Прежде, чем мы займемся самой установкой, следует выбрать материал для натяжного потолка.
Уже давненько идет спор, что же для него лучше — поливинилхлоридная пленка или полиэстерная ткань. Давайте вкратце пройдемся по их самым важным качествам.
Итак, любые натяжные потолки обладают следующими свойствами:
- прекрасный эстетический вид
- не слишком сложный монтаж
- долговечность — от 10 лет гарантии
- водонепроницаемость
- пожаробезопасность
- экологичность материала — да-да, этот параметр относится и к искусственной ткани из полиэстера, и к пленке ПВХ в равной мере
- простота эксплуатации — почистить натяжной потолок можно обычной влажной тряпкой
- функциональность, ведь натяжной потолок позволяет замаскировать любую тепло- и звукоизоляционную прослойку
Благодаря вышеперечисленным качествам натяжные потолки и стали так популярны. Не зря же в свое время такой потолок могли себе позволить лишь очень богатые люди. Слава богу, сейчас и мы можем сделать в своем доме такие потолки, причем не только в жилых комнатах, но и на кухне или в ванной.
А вот теперь поговорим о тех характеристиках, которые и отличают два вида потолков.
Тканевый натяжной потолок
Начнем с тканевых, как более дорогих. Что делает тканевый натяжной потолок таким привлекательным?
- В первую очередь — его ширина. Полотнища полиэстера могут достигать в ширину 5 метров, то есть потолок в практически любой комнате не требует сращивания полотен.
- Ну и, конечно, возможность установить тканевый потолок без использования нагревательных приборов.
Вот, в принципе и все. Зато стоимость такого потолка относится уже к недостаткам — она действительно высока. Еще больше увеличивают цену на тканевые натяжные потолки различные дизайнерские ухищрения, например, фотопечать.
Натяжной потолок ПВХ
Переходим к ПВХ потолкам, чем они нас порадуют?
- Здесь наиболее значимым свойством будет эластичность. ПВХ пленка при нагревании растягивается более чем на 10%, а, остывая, возвращается к исходному (ну почти) размеру, что и позволяет создать туго натянутый потолок с идеально ровной поверхностью. К тому же именно эластичность приходит на помощь в случае затопления соседями сверху, когда наш ПВХ потолок провисает под тяжестью воды, но остается целым.
К тому же именно эластичность приходит на помощь в случае затопления соседями сверху, когда наш ПВХ потолок провисает под тяжестью воды, но остается целым.Эластичность ПВХ потолка — порядка 100 килограмм на метр квадратный
- Еще одно качество ПВХ пленки, которое просто заставляет глаза разбегаться — это богатейшее разнообразие расцветок и фактур, не увеличивающее цену на натяжной потолок. Перечислять все расцветки не имеет смысла — их более 200. А по фактуре ПВХ потолки делятся на три категории:
- матовые — слегка шероховатые, без блеска (такие же, как и тканевые)
- сатиновые — гладкие, с легким отражающим эффектом
- лаковые или глянцевые, зеркальный эффект которых позволяет зрительно увеличить помещение и подобрать сказочный дизайн освещения
- И наконец, цена. По сравнению с тканевыми потолками это тоже немаловажное преимущество.
А вот минусом потолка из ПВХ пленки почему-то многие считают необходимость сращивания полос пленки для получения полотнища нужной ширины.
Это тем более странно, что спайка полотен очень надежна (это если кому-то кажется, что по шву пленку легче порвать), практически незаметна, да и не всегда обязательна — ведь сейчас уже выпускают полотна ПВХ пленки с шириной в 3 с половиной метра.
В общем, с разницей в материале разобрались, выбор сделали, можно переходить к практической стороне вопроса.
Подготовительный этап в установке натяжного потолка
Учитывая, что мы все-таки делаем ремонт, то к установке натяжного потолка у нас должны быть как минимум полностью приведены в порядок стены. То есть постарайтесь, чтобы монтаж потолка происходил после оклейки обоев. Ведь для этого процесса нужно, чтобы в комнате было чисто. Базовый потолок тоже нужно очистить — убрать с него осыпающуюся побелку или обои, а также любую грязь и пыль. Дело в том, что пятна от грязных рук с натяжного полотнища будет очень трудно вывести, а нам ведь нужен чистенький потолок.
Для правильного определения размеров полотна нашего потолка необходимо сделать тщательные замеры.
Специалисты считают, что расхождение не должно быть больше 5 мм, иначе натяжение потолка будет неравномерным, что сильно снизит красоту и долговечность. Мерить нужно по стенам на том месте, где будем крепить багет. В принципе, этот уровень определяем по высоте точечных светильников. Промеряем весь периметр (все стороны, не только две) и диагонали. Все замеры отражаем на бумаге — рисуем схему. На этой же схеме обозначаем все проемы (окна и двери), трубы и другие коммуникации. По полной схеме гораздо удобнее выбирать места спайки полос пленки, если это необходимо.
На стены наносим линии, по которой будем крепить багет. Для этого удобнее всего с помощью уровня проставить метки в углах и посредством строительного шнура или просто прочной нити отбить ровную черту. Периметр готов. Теперь займемся багетом — в нем необходимо заранее просверлить отверстия для саморезов, а сам профиль подпилить для угловых соединений. При креплении багета на кирпичную, бетонную или гипсокартонную стену расстояние между дюбелями должно быть не меньше 8 см, если же мы собираемся крепить его на кафель или металл, тогда этот промежуток можно увеличить до 12 см.
Первое отверстие в багете делаем не дальше чем в 2 см от угла. Теперь нам нужно только прикрутить багет к стене, не забывая проверять уровнем правильность его положения.
Процесс подготовки практически закончен, осталось только разметить точки прикрепления светильников, установить для них стойки и провести проводку. Кстати, разметку светильников нужно делать не только на потолке, но и на полу, иначе нам трудно будет найти стойки после натяжения потолка. Отражаем схему расположения светильников с помощью отвеса или лазера. И постараемся сделать это несмываемым маркером, чтобы не затоптать при последующих работах.
Все готово? Пора устанавливать потолок!
Монтаж натяжного потолка
Наш натяжной потолок куплен, и упаковка с ним уже согрелась в тепле квартиры. На всякий случай сразу предупрежу — слишком долго оставлять полотно в упаковке не рекомендуется, могут образоваться заломы, которые полностью выпрямятся только через некоторое время.
Не забудьте — в комнате должно быть чисто, так что стоит на всякий случай еще раз пропылесосить, это гораздо проще, чем выводить с новенького потолка грязные пятна.
Если вы решили приобрести потолок из ПВХ пленки, то перед вскрытием упаковки и разворачиванием полотнища в помещении нужно плотно закрыть окна и двери, а саму комнату нагреть градусов до 40 тепловой пушкой. Упаковку вскрываем осторожно, чтобы не повредить полотно, особенно если пользуемся чем-то острым.
Равномерное прогревание ПВХ пленки тепловой пушкой
Разворачивая пленку, мы и ее равномерно прогреваем до 60 градусов, тогда она станет более эластична и легко натянется по багету.
Порядок крепления натяжного потолка
Начинаем крепить пленку с выбранного угла (на упаковке должно быть указано, какой угол пленки закрепляем в первую очередь), фиксируя ее на 15-20 сантиметров с каждой стороны угла. Потом переходим на противоположный угол, и таким же образом закрепляем остальные углы.
После этого растягиваем пленку и фиксируем ее края по всему периметру комнаты. Во время растягивания пленку продолжаем прогревать для облегчения натяжения и расправления складок и заломов. И последнее — когда пленка уже натянута на багетный каркас, прогреваем ее еще с четверть часа, после чего комнату можно открывать и проветривать. Все — натяжной потолок из ПВХ пленки практически готов!
Схематичное изображение гарпунного крепления натяжного потолка из ПВХ пленки
Теперь нужно проложить декоративную заглушку, чтобы закрыть щель между стеной и натянутым потолком. А также проделать отверстия для светильников. Делается это вот так:
- на полотно потолка переносится схема расположения светильников (помните наши отметки на полу?), точки ставим обычным маркером
- накладные кольца светильников смазываются цианакрилатом (клеем) и как можно быстрее и точнее клеятся на полотно в отмеченных местах
- после того, как клей высохнет и схватится, пленку внутри кольца аккуратно вырезаем острым ножом
- отрегулировав высоту светильника, вкручиваем лампочки
Небольшое замечание по поводу лампочек — в случае с натяжным потолком не стоит использовать лампы с мощностью накаливания больше 60 Ватт, чтобы избежать возможного оплавления пленки.
Если же вы все-таки решились установить тканевый натяжной потолок, тогда прогревание нам ни к чему, ведь полиэстер не так эластичен. И начинать фиксацию полотна следует с середины стены, а углы остаются напоследок. Но сама процедура растягивания остается такой же.
Двухуровневый потолок — с глянцевой натяжным ПВХ потолком в середине и бордюрами из гипсокартона по периметру
Уф, вот теперь точно все! Потолок натянут равномерно, без перекосов, профиль закрыт красивым орнаментом вставки, светильники закреплены. Включаем свет и наслаждаемся новым оригинальным дизайном всей комнаты.
Remont-House строительные работы и материалы
В данной разделе мы расскажем основы звукоизоляции стен, потолков, пола в квартире, частном доме, гостинице, офисе. Разберем прогрессивные способы борьбы с шумами извне. Познакомим Вас с мифами и заблуждениями, которые часто распространяют некомпетентные специалисты.
Что нужно знать о шумоизоляции стен?
На эффективность звукоизоляционной конструкции влияет наличие как минимум пары слоев, которые не похожи по физико-техническим свойствам, но обязательно соответствуют условиям:
• Структура первого слоя должна быть рыхлой и продуваемой. Так можно достичь качественного рассеивания внешних звуков. Доказано на практике, что при плотности слоя 40-50 кг/м3 эффективность звукоизоляции наибольшая.
• Для отражения уже рассеянной волны второй слой делают плотным и массивным. В этом случае лучше воспользоваться бетоном и кирпичом, но применение этих материалов — трудоемкий и затратный процесс. Вот поэтому на смену им пришло новое альтернативное сырье с малой толщиной и большим весом.
При этом нельзя забывать и о:
• Герметичности конструкции. Наличие зазоров и щелей сведет все старания мастеров по звукоизоляции на ноль.
• Жестких контактах конструкции с полом, стенами, потолком. Из-за таких примыканий звук сразу попадает в систему, в обход первого слоя, поэтому эффективность звукоизоляции резко уменьшается. От жестких контактов нужно избавляться.
Внимание! Звукоизоляционная конструкция такого вида больше подходит для гашения волн высокой частоты (музыки, криков, автосигнализации). Для эффективного отражения вибраций и звуковых волн низкой частоты (работа с дрелью, басы) можно воспользоваться виброподвесами, включающими упругие прокладки Sylodyn или Sylomer, не дающие звукам перемещаться.
Из всего сказанного выше следует, что качественная шумоизоляция достигается благодаря использованию рыхлого волокнистого материала, тонких и массивных панелей. Между звукоизоляционной конструкцией и постройкой должна находиться упругая прокладка, а щели и жесткие примыкания заделываются акустическим герметиком.
Бытующие мифы и заблуждения относительно звукоизоляции помещений
1.
Одной изоляции стен будет достаточно, чтобы оградить помещение от источника звука. Это заблуждение № 1. Известно, что шум – это звуковые волны, которые распространяются в разных направлениях, равномерно проходя через потолок, стены, коммуникации, перекрытия пола, проемы двери и окон. Поэтому после звукоизоляции одних стен проблема решится лишь частично.
2. Применение дорогостоящих тонких и высокоэффективных звукоизоляционных материалов решит проблему на все 100%. Это заблуждение № 2. Возникло оно благодаря хорошо подготовленной рекламе производителя, гарантирующей надежность тонких мембран (их толщина 4-5 мм). На практике все не так отлично, поэтому проблема звукоизоляции зданий и сооружений существует по сегодняшний день.
3. Внедрение звукопоглощающих материалов решит злободневную проблему. Это заблуждение № 3. Звукоизоляция и звукопоглощение – совершенно разные понятия. Суть первого – ограждение от раздражителей извне, второго – поглощение звуковых волн, например, исключение эха, гула в комнате от стационарного телефона, радиоприемника, домашнего кинотеатра и др.
Звукопоглощающие материалы (фирмы Герадизайн, Экофон, Мапписил) востребованы в конференц-залах, студиях звукозаписи и иных общественных заведениях с целью исключения лишних звуковых волн, но они не обеспечивают звукоизоляцию.
4. Пенопластом можно отлично изолировать стены. Это заблуждение № 4. После применения пенополистирола как звукоизолирующего элемента даже отмечается ухудшение шумоизоляционных свойств конструкции. При нанесении пенопласта на массивные стены здания звуковая нагрузка может усилиться, т.к. происходит резонанс на средних звуковых частотах.
5. Выбор системы зависит от индекса изоляции шума воздуха (Rw). Это заблуждение № 5т.к. эта величина не всегда находится в пропорциональной зависимости от степени звукоизоляции конструкции. Объясняется тем, что методички по расчету индекса Rw создавались еще в советские времена. Ныне многое изменилось, в т.ч. и шумовые источники. Раньше при расчете брались обычные бытовые шумы: звуки телевизора, крики и громкая речь.
Сегодня создано достаточно много низкочастотных источников шума от всевозможной бытовой техники, домашних кинотеатров, сабвуферов и др.
Основные рекомендации
При звукоизоляции помещений необходимо:
• выполнить предварительную планировку комнат, расположив жилые площади дальше от источников внешних шумов;
• обратить внимание на толщину звукоизоляционной системы, минимальная ее величина — 5 см;
• отдавать предпочтение акустическим наполнителям, в т.ч. минеральной вате, а не укладывать все, что под рукой;
• в качестве ограждений лучше использовать более массивные, чтобы звуковая волна не смогла их преодолеть, например, примерно на треть конструкцию утяжелят два слоя изоляции ГВЛ+ГКЛ, а на стоимости материала они практически не отразятся;
• обеспечить герметичность конструкции, используя специальные средства, но только не монтажную пену;
• не забывать о виброзвукоизоляции примыканий, стыков;
• крепить изолирующую конструкцию посредством виброподвесов или гибких связей;
• добросовестно изучить систему, если планируется дополнение подложками, пленками, во избежание отрицательного результата;
• заранее проконсультироваться с мастерами, если предпочтение отдается системе с несколькими слоями звукоизоляции.
Обеспечим спокойствие в квартире
Наша фирма предлагает звукоизоляционные материалы отменного качества и монтирует эффективные шумоизоляционные конструкции для зданий.
Чтобы стать клиентом нашей компании, необходимо позвонить в офис, где вас запишут в очередь на замер и проконсультируют по интересующим вопросам.
Затем в установленное время вас посетит замерщик, с которым заблаговременно можно обсудить важные вопросы. Компания высылает на электронную почту клиента честный подробный расчет за работу с общей суммой для оплаты, позже предоставляет договор и удобный платеж.
Профессиональный монтаж системы выполняют проверенные времен бригады славян строго по договору. Заказчик оплачивает их труд на месте только после окончательного выполнения работ. Наши клиенты могут написать свои отзывы или пожелания в адрес компании, оставив их на сайте.
Этот смелый и светлый дом полон вдохновения при ремонте дома
Пик во всей красе.
Вместо того, чтобы обдумывать известные строения и классические конструкции, архитектор Мэт Барнс использовал множество отсылок к поп-культуре, чтобы сообщить о недавней реконструкции своего загородного лондонского дома. Основатель CAN искал вдохновения в парках развлечений, фильмах и музеях, когда он полностью выпотрошил полуразрушенный эдвардианский дом и превратил его в красочный причудливый семейный дом.«Это набор случайных идей, а не единичный подход», — объясняет он.
Хотя Мат сохранил традиционный кирпичный фасад, его эксцентричная задняя надстройка представляет собой гипермодернистский контраст с историей здания с парапетом в форме горы из вспененного алюминия. Очарованный постройкой бобслейной трассы Маттерхорн в Диснейленде, Мэт задумал эту мультяшную крышу, чтобы задать тон игривому проекту.
Старый сад зарос и заброшен.
Массивные стеклянные раздвижные двери ведут из сада в причудливую пристройку, где королевские синие фермы и потолки из фанеры Дугласа пересекаются с плиткой в шахматном порядке и выжженным оранжевым диваном.
Два квадратных потолочных окна пропускают солнечный свет сверху, обеспечивая дополнительное освещение гостиной, которая служит игровой комнатой для маленьких детей Мэта.
Валлийский бренд Smile Plastics стоит за терраццо-переработанными поверхностями на кухне.
Коврик Jim Stephensonсохранил оригинальную, богато украшенную балюстраду и обновил ее слоем богатой мяты.
Джим СтефенсонКак намек на сцену заброшенной квартиры в фильме «« На игле », частично разрушенная стена ограничивает первоначальную внешнюю границу и служит входом в кухню. Именно здесь возникает множество тем. Продолжение топографического мотива можно увидеть в текстурированном бетоне, похожем на пещеру, и обеденном столе из стальной эмали, напоминающем рябь на воде, в то время как плитки с маркерами энкаустики и структурные колонны, окрашенные в красный и белый цвета, чтобы имитировать дальномеры, вводят концепцию съемки ландшафта.
Для создания графической системы шкафов и столешниц Мэт использовал реконструированный пластик, изготовленный из переработанных разделочных досок и крышек для бутылок для молока.
Постоянное напоминание об экологичности материала, а также собственная кулинарная мантра Мэта написаны на ступенях: «Не тратить, не хочу, не тратить». «Это фраза, которую моя бабушка всегда говорила на кухне без перерыва, так что это личное», — говорит он.
Гостиная — это игривый вид музея.
Джим Стивенсон«Я работал в McDonald’s, когда был моложе примерно на четыре года», — признается Мэт.
Джим СтивенсонЯркое открытое пространство соседствует с унылой монохромной гостиной. Уютное логово, покрытое индиго, предназначено для вечернего просмотра телевизора и отдыха. Однако его замысловатые украшения из гипса и богато украшенный камин — это дань уважения музею сэра Джона Соуна. «Это сумасшедший старый дом, ранее принадлежавший архитектору 1800-х годов. Он собрал множество архитектурных фрагментов со всего мира, и все они собраны в этом удивительном месте, — рассказывает Мэт.«Эта комната — просто моча».
«Он был в довольно запущенном состоянии, — вспоминает Мэт.
«Котел не работал, поэтому у нас не было отопления, и у нас был только один кран. Это была довольно ужасная ситуация».
«Мы установили световой люк, чтобы он выглядел как галерея», — рассказывает Мат.
Джим СтефенсонПо лестнице фисташкового цвета и оттенка сыра чеддер декор становится более мягким. Белые стены украшены избранными произведениями искусства, полы из натурального дерева открыты, а оригинальные балки окрашены в пастельные тона.«Когда вы ложитесь спать или просыпаетесь ленивым воскресным утром, вам нужно, чтобы все было спокойно, — рассуждает Мэт.
Дочь Мэта сидела на плюшевом сиденье у окна.
Джим Стивенсон«Когда мы открывали существующие элементы в доме, мы натолкнулись на оригинальные камины, и все они были выложены плиткой в виде шахматной доски в качестве очага», — говорит Мэт о побуждении к повторяющемуся рисунку.
Джим Стивенсон Единственное исключение — ванная комната, которая кажется продолжением смелого нижнего уровня.Яркий огненный потолок сочетается с большим количеством плитки в шахматном порядке и ванной с открытым металлическим каркасом.
Модный туалет — единственный разумный компаньон для веселого дома, где живет Мэт.
Ночью семья уходит в драматическую гостиную, чтобы расслабиться.
Джим СтивенсонЯркая ванная комната гармонирует с энергией нижнего этажа.
Джим СтивенсонМэт и его семья довольны прибавлением.
Джим СтивенсонВсплеск ремонта домов приводит к нехватке предложения
ГОЛЛАНД, Огайо (WTVG) — Строительные бригады и компании по ремонту домов пережили бум во время пандемии.
«Это повлияло на нас очень положительно, — говорит Майк Филлипс, владелец Home Solutions компании Maumee Valley INC. В Голландии. «Я немного сдержан, говоря это из-за всей негативной динамики, которая произошла с некоторыми людьми».
Филлипс говорит, что весь прошлый год он был завален. Он считает, что чем больше людей будет жить дома на протяжении всей пандемии, тем больше людей хотят, чтобы их жилища выглядели красиво.
«У нас была возможность проводить больше времени с семьей, — говорит Филлипс.
«Нам поступает больше звонков, потому что другие делают то же самое, и они остаются в своих домах и понимают, что им нужно что-то сделать с их домами».
Филипс не одинок в своем успехе. Он говорит, что это восходящая тенденция для его коллег по душевой, кухне и ремонту.
«Некоторые из проблем, с которыми мы сталкиваемся с новыми вакансиями, заключаются в том, что, когда люди хотят, чтобы мы выполняли новые проекты, это то, что существует отставание в материалах, сроки для которых были увеличены», — говорит генеральный директор Маккей Филлипс. .
Партнеры отца и сына Маккей и Майк Филлипс в течение последних 15 лет оказывали услуги по ремонту домов в Северо-Западном Огайо. Семейная команда говорит, что прошедший год был самым непредсказуемым годом в их истории. (Джек Бассетт) Toledo Plywood Президент Тим Хеклер говорит, что сотрудники изо всех сил пытаются сохранить запасы на складе. Персонал говорит, что заказы на некоторые из их продуктов и древесину возвращаются, и ожидается, что они будут доставлены не раньше июля из-за пандемии и высокого спроса.
«Мы испытываем серьезную нехватку по всем направлениям», — говорит Тим Хеклер. «Поставщики дверей находятся вне особых проблем, на создание дверей иногда уходят месяцы. Мы просто должны принимать это каждый день и делать все возможное ».
Поставщики и строительный персонал говорят, что задержки и дефицит не идеальны, но это реальность, к которой теперь каждый должен адаптироваться.
«Если вы будете делать правильные вещи, переживая трудные времена, вы справитесь», — говорит Маккей. «Это просто вопрос концентрации, адаптации к уникальным ситуациям и работы с неизвестным.«
» «Некоторые поставки были задержаны, некоторые рабочие места были отложены из-за дефицита», — говорит Майк. «Но люди понимают. Удивительно, насколько многолюдно в группе, потому что мы все вместе ».
Авторские права 2021 WTVG. Все права защищены.
Outfit хочет упростить ремонт дома своими руками — TechCrunch
Самостоятельный ремонт дома может быть более рентабельным, чем наем подрядчика, но многие люди не знают, с чего начать.
Ян Яницки, основатель и генеральный директор стартапа по ремонту дома Outfit, всегда стремился сделать архитектуру и дизайн более доступными для людей.
«Я понял, что могу использовать свои знания, чтобы создать масштабируемый продукт», — сказал он TechCrunch.
Для тех, кто хочет пройти процедуру оформления, первым шагом является предоставление информации о пространстве, которое они хотят отремонтировать, например, размеры и фотографии, а также максимальную сумму, которую они хотят потратить.Затем Outfit предоставляет информацию об ожидаемой стоимости проекта, уровне готовности, необходимом для завершения проекта, и обо всем, что необходимо сделать для завершения проекта.
«Мы делаем все, чтобы это было прозрачно, и вы понимали, сколько времени может потребоваться», — сказал Яницки.
Как только кто-то решает, что он хочет двигаться вперед, Outfit отправляет заказчику все необходимые инструменты и материалы. Через приложение Outfit предлагает пошаговое руководство по выполнению проекта.
В случае, если кто-то застрянет, он может поговорить с Яницки или кем-то еще из команды Outfit для поддержки.
Кредиты изображений: Обмундирование
УOutfit была небольшая группа пилотных клиентов — некоторые из которых завершили свои проекты, а некоторые еще находятся в стадии реализации.
«Поколение миллениалов сейчас начинает покупать дома, и это ускоряется из-за удаленной работы и COVID», — сказал Яницки. «Они принадлежат к поколению Ikea, умеют собирать книжные полки, действительно привыкли к цифровому опыту и теперь требуют этого цифрового решения.”
До сих пор стоимость проектов варьировалась от 1000 до 15 000 долларов, но это действительно зависит от таких вещей, как степень инвазивности проекта, размер помещения и многое другое, сказал Яницки. Фотография «после» ниже, вероятно, будет стоить около 9000 долларов. Как правило, Outfit взимает с клиентов плату за фактические материалы (например, дрели, гаечные ключи, шкафы, плитку и т.
Д.), А затем добавляет процент от общей суммы в качестве надбавки к покупателю.
Кредиты изображений: Обмундирование
В будущем Outfit предполагает предлагать аренду самих инструментов, но Яницки сказал, что просто хотел упростить все на первых порах.
«Обратная логистика — это сложно, потому что мы стараемся делать это шаг за шагом», — сказал он.
Существует ряд стартапов по благоустройству жилья, таких как Eano, Renno и другие, но Яницки сказал, что ему неизвестны прямые конкуренты. Он сказал, что признает, что есть люди, которые вполне способны сами купить все необходимое, посмотреть видео на YouTube и затем завершить проект. Между тем, домовладельцы также могут нанять кого-нибудь, кто сделает за них проект.Но с Outfit Яницки видит что-то среднее. Он называет это «Сделай сам плюс».
«С точки зрения удобства это редкая черта, которую все ценят», — сказал Яницки. «Если мы сможем повысить уровень подготовки людей, я буду очень счастлив.
Это та гордость, что тебе действительно удалось это сделать ».
Outfit в настоящее время доступен по всей стране. На сегодняшний день компания пользуется поддержкой Y Combinator и ранее привлекла около 700 000 долларов от таких инвесторов, как генеральный директор GitHub Нат Фридман, Крисси Коста из B Capital Group, генеральный директор Gumroad Сахил Лавинья и другие.
Неумолимый бум на ремонт домов привел к рекордной цене на пиломатериалы
Bloomberg
Круз вернулся в Техас, столкнувшись с критикой после поездки в Канкун
(Bloomberg) — Сенатор Тед Круз вернулся в Техас после резкой критики за полет в Канкун, Мексика, со своей семьей, в то время как государство, которое он представляет, имеет дело с массовыми отключениями электроэнергии в результате исторического зимнего шторма. В видеозаписи разговора с репортерами после его возвращения он сказал, что поездка была «явно ошибкой».Оглядываясь назад, я бы не стал этого делать ». Он добавил, что толчком для поездки послужило то, что его дети были холодными.
«Я пытался быть отцом. И все мы приняли решения, когда у вас есть две девочки, которые замерзли два дня, и у них нет тепла или энергии, и они говорят: « Послушайте, у нас нет школы, почему не «Не пойдем, поехали отсюда». Я думаю, что есть много родителей, которые сказали бы: «Хорошо, если я смогу сделать это, отлично» ». Круз, в видео, опубликованном в Твиттере одним из Вашингтона. Пост видеоредактор сказал, что он начал сомневаться в своем решении покинуть Техас, как только сел в самолет.В заявлении, сделанном ранее в тот же день, он утверждал, что «мы с моими сотрудниками постоянно общаемся с руководителями штата и местными властями, чтобы разобраться в том, что произошло в Техасе». Заявление было сделано через несколько часов после того, как фотографии Круза были сделаны в Houston’s Bush Intercontinental. Информация об аэропорте распространилась в социальных сетях, и после того, как полиция Хьюстона подтвердила, что его сотрудники обратились за помощью в департамент к его отъезду в среду.
«Вчера один из его сотрудников обратился в полицейское управление с просьбой о помощи по поводу его прибытия в Терминал А, — заявила пресс-секретарь полиции Хьюстона Джоди Силва.Поездка вызвала возмущение и критику со стороны демократов, поскольку около 500 000 домов и предприятий в Техасе остались без электричества в четверг утром после того, как сильный зимний шторм обрушился на штат в течение нескольких дней. Это меньше, чем в среду более 3 миллионов человек. Более 7 миллионов техасцев получили приказ вскипятить воду после того, как перебои в электроснабжении лишили коммунальные предприятия возможности продолжать откачку, что позволило снизить давление до уровней, при которых могли размножаться бактерии. Сильный холод лопнул трубы в домах, построенных для 100-градусного лета, и на большей части штата не ожидается, что до субботы температура будет намного выше нуля.Сенат находится на каникулах с субботы, когда Круз был среди тех, кто проголосовал за оправдание бывшего президента Дональда Трампа по обвинению в импичменте за подстрекательство к нападению на Капитолий 6 января.
Круз был ярым защитником бывшего президента, хотя двое столкнулись во время президентской кампании 2016 года, когда они оба добивались выдвижения от республиканцев. Круз, который будет переизбран в 2024 году, является одним из нескольких сенаторов от Республиканской партии, взвешивающих заявку на выдвижение на пост президента от республиканцев в этом году.Демократическая партия Техаса призвала Круза уйти в отставку в четверг за то, что он оставил своих избирателей посреди катастрофы. «Тед Круз вылетает в Мексику, в то время как техасцы продолжают умирать от холода, неудивительно, но это глубоко тревожит и разочаровывает», — говорится Председатель партии Жилберто Инохоса сказал в заявлении. Бывший мэр Сан-Антонио Джулиан Кастро, который был секретарем по жилищному строительству и городскому развитию в администрации Обамы, заявил в твиттере, что члены Конгресса «играют решающую роль в обеспечении связи своих избирателей с службами экстренной помощи и помощью.@tedcruz должен быть на связи с федеральными агентствами, а не во время поездки в Мексику ».
Мэр Хьюстона Сильвестр Тернер, демократ, сказал, что« там, где он едет, определенно намного теплее », отвечая на вопрос о поездке Круза во время брифинга для СМИ, посвященного городской жизни. Реакция на зимний шторм в четверг. Круз критиковал лидеров демократов, которые не следовали своим собственным рекомендациям по замедлению распространения коронавируса. В декабре он написал в Твиттере критику в адрес мэра Остина Стива Адлера за то, что тот призывал жителей города оставаться дома, пока он был в отпуске.В рамках национальных мер реагирования на смертоносный зимний шторм президент Джо Байден объявил чрезвычайное положение в Техасе и других пострадавших штатах. В Белом доме пресс-секретарь Джен Псаки заявила, что администрация сосредоточена на работе с должностными лицами штата в решение кризиса, «и мы ожидаем, что это будет в центре внимания любого в штате или соседних штатах, который будет избран их представлять». Губернатор Техаса Грег Эбботт, республиканец, заявил в среду, что ограничивает продажу газа за пределами штата.
по февраль.21, чтобы обеспечить наличие достаточных запасов для генераторов электроэнергии в штате. Менее чем через 24 часа главный орган регулирования энергетики Техаса приказал производителям газа предлагать поставки для продажи на территории штата, прежде чем отправлять его в другое место, ссылаясь на мандат губернатора. «Мы продолжим исчерпывать все доступные методы для восстановления электроснабжения техасцев и обеспечения того, чтобы наши общины может выздороветь », — сказал Эбботт. В заявлении Белого дома в четверг вечером говорится, что Байден и Эбботт говорили по телефону, и президент« повторил, что федеральное правительство будет продолжать работать рука об руку с властями штата и местными властями в Техасе, чтобы принести облегчение и удовлетворить критические потребности пострадавших семей.»(Обновления с заявлением Белого дома, в последнем абзаце. В предыдущей версии было исправлено написание слова« Сан-Антонио »в 13-м абзаце.) Чтобы получить больше подобных статей, посетите наш сайт bloomberg.
com. Подпишитесь сейчас, чтобы быть в курсе самых надежных деловых новостей. источник. © 2021 Bloomberg LP
Идеи ремонта дома и ошибки, которых следует избегать
Покупка дешевых материалов
Неточные измерения
Нэнси Сориано, бывший главный редактор журнала Country Living , говорит: «Я не могу достаточно подчеркнуть, как дюйм или даже иногда полдюйма могут иметь значение.
И если ваши размеры не совпадают, и они не равны и не симметричны, вы не получите полного воздействия и эффекта, которого хотите. Если вы не знаете, как проводить измерения или не можете следовать инструкциям, не стесняйтесь позвонить кому-нибудь. Попросите их подойти и снять мерку для вас ».
Пропуск подготовительной работы
Выпотрошить все
Чрезмерное использование клейкой ленты
Использование неправильных инструментов
Строительство маленькой ванной комнаты
Игнорирование освещения
Становится слишком модным
Строительство маленьких дверных проемов
«При планировании дверных проемов убедитесь, что вы смотрите на план дома полностью.
Найдите и убедитесь, что из каждой комнаты есть несколько выходов. Или, если эти дверные проемы находятся в местах с интенсивным движением, убедитесь, что они достаточно широкие, чтобы пропустить несколько человек, — говорит Кэри.
Неспособность предвидеть хаос
«Я думаю, что очень важно предвидеть время и темп вашего ремонта», — отмечает Нэнси.«Вы, вероятно, захотите сделать это заранее, покончить с этим, а затем вы сможете постепенно начать собирать вместе свою жизнь и свой дом».
Неправильное хранение материалов
Не использовать экологически чистые материалы
Использование неправильного типа краски
Строительство узких коридоров и лестниц
«Когда вы ремонтируете, коридоры и лестницы чем больше, тем лучше», — говорит Джим.
Выбор неправильных окон
Забывая о безопасности
Не делать домашнее задание
Забыть обновить электрическую систему
«Я думаю, что люди иногда забывают об электричестве, когда ремонтируют, потому что это дорого и скрыто», — говорит Нэнси.
«Вы хотите пройтись по дому с электриком, прежде чем начать говорить о розетках, где они находятся, где вам нужны новые розетки, трехконтактные розетки. Вы хотите убедиться, что все в порядке».
Создайте стиль вашего дома
«Вы купили тот испанский дом или тот дом мастера не просто так, потому что вам понравился этот стиль.Так что сохраняйте свой новый дизайн, свои новые проекты в этом стиле, — настаивает Стив.
Отказ от разрешений
Суть в том, что «если вы выполняете работу без разрешения и произойдет что-то серьезное, страховка вашего домовладельца не покроет это», — говорит Марк.
Наем не того подрядчика
Взять на себя больше, чем вы можете
Застройка для вашего района
«Самая большая ошибка, которую совершают люди, когда они пытаются понять, какой будет расплата, — это чрезмерное строительство для своего района», — говорит Джимми.
«У них есть дом за 100 000 долларов, и они добавили к нему 100 000 долларов, так что теперь у них есть дом за 200 000 долларов в районе за 100 000 долларов».
Установка нереалистичного бюджета
Как составить бюджет и оплатить проект ремонта дома
«Каждый проект улучшения дома будет стоить больше, чем вы думаете, и потребует больше времени, чем вы планировали», — сказал Харксон.
Определить, сколько нужно потратить на проект по благоустройству дома, сложно, но есть несколько общих рекомендаций.
«Общее практическое правило заключается в том, что вы должны тратить от 5 до 15 процентов стоимости вашего дома на ремонт кухни», — говорит Дэн Диклерико, эксперт по умному дому в HomeAdvisor, платформе для улучшения дома в Нью-Йорке. «Итак, если ваш дом стоит 300 000 долларов, вам следует потратить на кухню от 15 до 45 000 долларов. Ремонт ванной комнаты должен стоить от 3 до 7 процентов стоимости вашего дома.
Соблюдение этого эмпирического правила помогает домовладельцам избегать чрезмерного улучшения своих домов для района, говорит он, например, вложения в кухню за 100 000 долларов в сообществе с домами за 300 000 долларов. В целом, чем больше домовладельцы тратят на улучшение дома, тем меньше вероятность того, что они получат большую отдачу от своих инвестиций.
Прежде чем приступить к проекту по благоустройству дома, вот несколько способов оценить его стоимость и способы ее финансирования.
(Питер и Мария Хои)Составление бюджета на ремонт кухни может быть самым сложным, говорит Диклерико, из-за множества движущихся частей, таких как прилавки, бытовая техника, приспособления, шкафы, освещение и полы, с широким диапазоном цен.
«Чем тщательнее вы проработаете этапы планирования, тем больше вероятность, что вы уложитесь в бюджет для своего проекта», — говорит Диклерико.
Чак Киэль, вице-президент Fred, подразделения по обустройству дома Case Design в округе, говорит, что спрашивает клиентов о том, как долго они планируют оставаться в своем доме, потому что это может помочь им выбрать между подтяжкой лица или полномасштабной реконструкцией. проект. Замена нескольких предметов в ванной обойдется дешевле, чем ее перепланировка.
«Некоторые люди просто хотят, чтобы их жилище выглядело лучше, и это может быть менее затратным косметическим средством», — сказал Киэль.
Диклерико говорит, что нет альтернативы опросу нескольких подрядчиков.
«Связаться с 10 подрядчиками — не лишнее, по крайней мере, по телефону», — говорит он. «Затем вам следует лично встретиться у себя дома с тремя-пятью подрядчиками. Это лучшее образование, которое вы получите, и их оценки покажут вам, сколько стоит ремонт на вашем местном рынке ».
Хиэль говорит, что на стоимость ремонта влияют три вещи: сколько работы домовладельцы будут делать сами, материалы и сложность проекта.
«Если заказчик может повлиять на что-либо из этого, например, покрасить или снести самостоятельно или изменить объем работ, это может изменить цену», — говорит он.
Затраты на рабочую силу сильно различаются в зависимости от местоположения, но ДиКлерико говорит, что в среднем они составляют около одной трети стоимости любого ремонта.
«Если вы хотите сэкономить деньги на проекте, сосредоточьтесь на материалах, так как это примерно две трети стоимости», — говорит он.
«Не экономьте на рабочей силе, потому что вы получаете то, за что платите. Менее дорогие материалы по-прежнему могут обеспечить хороший внешний вид и хорошие характеристики.Если вы занижете свои затраты на рабочую силу, вы получите либо небрежную, либо незаконченную работу ».
Многие клиенты экономят деньги, покупая материалы в Интернете, говорит Хиль, но у этого подхода есть свои недостатки.
«Могут возникнуть проблемы с гарантией», — говорит он. «Мы рекомендуем проверенных производителей, поэтому мы знаем, к кому обращаться, если с продуктом возникнут проблемы».
Перед размещением заказа через Интернет попросите подрядчика предоставить размеры и характеристики. Компания Хиля настаивает на том, чтобы домовладельцы, которые сами заказывают товары, были на месте, когда материалы прибудут, и осмотрели все, прежде чем принять доставку.
«Когда клиенты ищут способы сэкономить на своем проекте, мы предлагаем им выбрать только одну« особенную штуку », а затем выбирать качественные, но менее дорогие продукты для всего остального», — говорит Киэль.
Диклерико говорит, что не помешает попросить подрядчика снизить затраты на рабочую силу, особенно если домовладелец планирует выполнить несколько проектов по благоустройству дома в ближайшие несколько лет и хотел бы установить постоянные отношения.
После составления планов ремонта следующим шагом является выяснение того, как за него платить.Сону Миттал, глава отдела розничного ипотечного кредитования Citizens Bank в Плано, штат Техас, рекомендует выделять в бюджет на 10 процентов больше, чем предполагалось в проекте, для учета непредвиденных расходов.
Как только домовладелец понимает, сколько будет стоить ремонт, пора оценить различные источники финансирования.
Экономия
Харксон говорит, что самый экономичный способ оплаты ремонта — это за счет резервных фондов. Этот метод в основном работает для некоторых небольших проектов, но может оказаться неприемлемым для домовладельцев, которые выполняют большие проекты, такие как полный ремонт кухни или ее пристройка.
Кредит на ремонт
Федеральная жилищная администрация (FHA) 203 (k) или заем Fannie Mae HomeStyle Renovation могут быть хорошим способом финансирования ремонта, поскольку сумма, которую домовладельцы могут взять в долг, зависит от будущей стоимости их собственности после того, как будут произведены улучшения. — говорит Кэтрин Холтман, менеджер по поддержке операций Embrace Home Loans в Мидлтауне, RI
: «Кредит FHA 203 (k) предлагает гибкость, потому что вы можете профинансировать до 97,75% улучшенной стоимости дома», — говорит Холтман.«Есть оптимизированная версия для улучшений стоимостью до 35 000 долларов США, которые не являются конструктивными, и стандартная версия для капитального ремонта, включая структурные изменения».
Требования для получения ссуды FHA 203 (k) аналогичны другим ссудам FHA, которые позволяют получить более низкие кредитные баллы и более высокое отношение долга к доходу, чем обычные ссуды.
Однако домовладельцы должны оплатить ипотечную страховку. Данная кредитная программа не может быть использована для роскошных улучшений, таких как бассейн.
«С программой FHA и ссудой Fannie Mae HomeStyle ваш кредитор должен будет подтвердить квалификацию вашего подрядчика, поэтому лучше всего найти подрядчика, знакомого с процессом получения ссуды на ремонт», — говорит Холтман.
Для получения ссуды на ремонт HomeStyle требуется минимальный взнос в размере 3 процентов от первого покупателя дома. Домовладельцам требуется 5% собственного капитала. Страхование ипотеки требуется, когда стоимость ссуды составляет 80 процентов или выше.
Возможность профинансировать от 95 до 97,75 процента улучшенной стоимости вашего дома делает ссуды на ремонт хорошим вариантом для домовладельцев, не имеющих большого капитала, говорит Холтман.
Кредитная линия собственного капитала
Домовладельцы с достаточным капиталом и хорошей кредитной историей могут выбрать кредитную линию собственного капитала (HELOC). По словам Миттала, это может быть хорошим вариантом, особенно если домовладелец планирует реализовать несколько проектов в течение нескольких лет.
«Сначала вы платите проценты только по той части кредитной линии, которую используете, и затраты на закрытие невысоки», — говорит он.
Большинство кредиторов разрешают домовладельцам брать в долг от 80 до 90 процентов стоимости их дома. Это ограничивает сумму, которую домовладелец может профинансировать с помощью HELOC, поскольку она сочетается с первой ипотечной ссудой. Для дома стоимостью 300 000 долларов максимальный предел (90 процентов) будет составлять 270 000 долларов.Если ипотечный долг домовладельца составляет 250 000 долларов, HELOC не может превышать 20 000 долларов.
Комиссия за HELOC ниже, чем за рефинансирование, говорит Миттал, но процентные ставки регулируются и обычно немного выше, чем ставки для первой ипотеки. Большинство HELOC имеют начальный период получения от пяти до 10 лет, когда домовладелец выплачивает проценты на остаток, за которым следует период погашения от 10 до 15 лет, в течение которого домовладельцы производят полностью амортизированные платежи.
При использовании HELOC для ремонта дома проценты могут вычитаться из налогооблагаемой базы.Вычет недоступен, если HELOC используется для чего-то, кроме покупки или улучшения дома.
Рефинансирование наличными
Для домовладельцев с хорошей кредитной историей, которым сразу же нужна большая сумма денег, рефинансирование с выплатой наличных может иметь больше смысла, чем HELOC, говорит Миттал.
«Вы начинаете платить сразу по всей задолженности, но она растягивается на 15 или 30 лет», — говорит он. Сумма, которую домовладельцы могут профинансировать, обычно составляет от 80 до 85 процентов от стоимости дома.
Хотя рефинансирование требует более высоких затрат на закрытие, чем HELOC, процентные ставки могут быть фиксированными или регулируемыми и обычно ниже, чем HELOC.
«Вам необходимо сравнить процентные ставки и подумать, хотите ли вы продлить ипотеку на более длительный период», — говорит Харксон.
«Вы также сталкиваетесь с опасностью, когда берете деньги из дома, потому что, если рынок жилья упадет, вы можете перевернуть свою ипотеку».
Персональный кредит
Персональный заем имеет смысл, если домовладелец хочет занять небольшую сумму.По словам Миттала, это требует меньших затрат и окупается в более короткие сроки, чем HELOC или рефинансирование.
Личные ссуды, как правило, должны быть погашены в течение шести или семи лет, говорит он, и имеют более высокую процентную ставку, чем HELOC или ипотека.
«Персональные займы лучше, чем кредитные карты, потому что они обычно имеют более низкие ставки», — говорит Харксон.
401 (к) заем
Если ремонт необходим и срочно, возможно, стоит рассмотреть вопрос о ссуде 401 (k).Эти ссуды могут предлагать более низкую процентную ставку. Большинство программ 401 (k) позволяют заемщику брать в долг до 50 000 долларов или 50 процентов от гарантированного баланса. Кроме того, проценты выплачиваются заемщику, а не кредитору.
«Обычно вы должны вернуть ссуду себе с процентами в течение пяти лет», — говорит Харксон. «Кредит подлежит оплате немедленно, если вы увольняетесь с работы, и если вы не погасите его вовремя, ссуда становится налогооблагаемым доходом, плюс вы заплатите 10-процентный налоговый штраф».
Большинство финансовых консультантов не одобряют ссуд 401 (k).
«Заимствование у вашего 401 (k) должно быть крайней мерой», — говорит Миттал. «Вы рискуете своей будущей пенсией, взяв деньги из пенсионного фонда».
Кредитная карта
Опрос, проведенный Houzz, показал, что каждый третий домовладелец заплатил за ремонт своего дома кредитной картой в 2017 году. Большинство заемщиков воспользовались беспроцентной или низкопроцентной рекламной кампанией. Однако в целом кредитные карты не являются хорошим источником финансирования из-за их высоких процентных ставок, говорит Харксон.
По данным Creditcards.com, средняя процентная ставка по кредитной карте в апреле 2019 года составила 17,68%.
«Если вы можете претендовать на получение кредитной карты с низкой процентной ставкой и иметь план быстрого ее погашения, то это может быть вариантом», — говорит Харксон. «Но не увеличивайте кредитную карту до предела, потому что это снижает ваш кредитный рейтинг и причинит вам вред, если вам понадобится подать заявку на другой кредит».
Прежде чем приступить к ремонту, домовладельцы должны подумать о своих финансах и понять, как проект повлияет на их бюджет.
«Если вы можете позволить себе платить только еще 100 долларов в месяц, то это должно дать информацию о том, сколько вы тратите и выбираете ли вы оплату с помощью личной ссуды, HELOC или чего-то еще», — говорит Миттал.
Ремонт дома может улучшить качество жизни домовладельцев, но требует тщательного планирования, чтобы проект не подорвал их будущие финансовые цели.
2021 Стоимость ремонта дома | Средняя стоимость реконструкции дома
Средняя стоимость перепланировки и ремонта дома
Средняя стоимость перестройки дома составляет от $ 19 800 до $ 73 200 , в зависимости от площади, размера дома и качества материалов и техники.Ремонт всего дома обходится в среднем от долларов от 15 до 60 долларов за квадратный фут, в то время как только ремонт кухни или ванной комнаты стоит от долларов до 250 долларов за квадратный фут .
| Площадь | Средняя стоимость |
|---|---|
| Весь дом (нижний уровень) | 15 000–40 000 долл. США |
| Весь дом (средний уровень) | 40 000–75 000 долл. США |
| Весь дом (элитный) | 75 000–200 000 долл./84439770-57a518cc5f9b58974a96dea8.jpg) США |
| Полная впадина в шпильки и переделка | 100 000–200 000 долл. США |
| Внешний вид дома | 6000–20 000 долларов |
| Кровля | 5000–11000 долларов |
| Кухня | 10 000–50 000 долларов |
| Ванная | 5000–25000 долларов |
| Спальня / Гостиная | 1500–10 000 долларов |
| Подвал / чердак | 20 000–75 000 долл. США |
Любые структурные изменения, внесенные в компоновку, или непредвиденные повреждения могут значительно увеличить ваши общие расходы.
Ремонт дома всегда стоит больше, чем вы думаете. Независимо от того, являетесь ли вы брокером по недвижимости, инвестором или домовладельцем, это руководство представляет собой точную отправную точку для создания реалистичного бюджета на ремонт дома.
Получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по ремонту дома или просмотрите наше руководство ниже.
| Средняя стоимость по стране | 44 850 долларов США |
| Минимальная стоимость | 5 000 долл. США |
| Максимальная стоимость | 200 000 долл. США |
| Средний диапазон | 19 785 долл. США к $ 73 198 |
Содержание
- Средняя стоимость перепланировки и ремонта дома
- Смета ремонта дома
- Стоимость реконструкции дома
- Средняя стоимость очистки и ремонта дома
- Факторы затрат на полный ремонт дома
- Стоимость реконструкции других зданий
- Бюджет на ремонт дома
- Часто задаваемые вопросы
- Стоимость ремонта дома своими руками
- Наем подрядчика по ремонту дома
- Подрядчики по ремонту дома рядом со мной
Сметчик ремонта дома
При оценке затрат на ремонт дома основными факторами являются площадь в квадратных футах, возраст, местоположение и текущее состояние недвижимости, какие комнаты реконструируются, глубина и наличие структурных изменений, а также качество материалов и оборудования.
| Тип | Средняя стоимость | Ремонт |
|---|---|---|
| Нижний предел | 15 000–40 000 долл. США | Косметические работы, такие как покраска, ландшафтный дизайн, отделка, лепка и напольные покрытия, столярные изделия, недорогая бытовая техника и столешницы. |
| Средний | 40 000–75 000 долл. США | Бюджетные варианты + материалы и техника выше среднего, полный ремонт ванной комнаты и кухни, новые светильники, наружный сайдинг, паркетный пол. |
| Высокого класса | 75 000–200 000 долл. США | Варианты среднего уровня + высококачественные материалы и бытовая техника, индивидуальная мебель со встроенными модулями, индивидуальные шкафы, структурный ремонт и ремонт фундамента, изменение планировки, замена HVAC и крыши, преобразование подвала или чердака в жилое пространство, профессиональный дизайн интерьера./87d272bfa057352.s.siteapi.org/img/8a1a97e0171093df6370296a1b2028bc8ccbd27b.jpg) |
Средняя стоимость ремонта на квадратный фут
Средняя стоимость ремонта составляет $ от 15 до 60 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, какие комнаты нуждаются в ремонте.Ремонт кухни и ванной комнаты стоит от $ 100 до $ 250 за квадратных футов в зависимости от размера и качества материалов. Полная реконструкция кишечника стоит от долларов от 60 до 150 долларов за квадратный фут.
| Тип | Стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Ремонт всего дома | 15–60 долл. США |
| Full House Gut To Stud & Remodel | 60–150 долларов |
| Кухни и ванные | 100–250 долларов |
Сухие помещения, такие как гостиные и спальни, обычно попадают в нижнюю границу диапазона.
Затраты значительно увеличиваются для городских районов с более высокой стоимостью жизни и исторических домов старше 100 лет.
Стоимость ремонта всего дома
Средняя стоимость ремонта дома площадью 1200 кв. Футов составляет от $ 18 000 до 72 000 $ , тогда как реконструкция дома площадью 2 000 кв. Футов колеблется от $ 28 000 до 115 000 $ . Цены зависят от объема ремонта, качества материалов и внесения структурных изменений в планировку.
| квадратные ноги | Типичный диапазон | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| 1,000 | 15 000–60 000 долл. США | $ 20 000 |
| 1,200 | 18 000–72 000 долл. США | 24 000 долл. США |
| 1,500 | 20 000–85 000 долларов | 30 000 долл. США |
| 1,800 | 25 000–100 000 долларов | 45 000 долл. США |
| 2,000 | 28 000–115 000 долл. США | 50 000 долл. США |
| 2,500 | 35 000–135 000 долларов | 62 000 долл. США |
| 3,000 | 40 000–160 000 долл. США | 75 000 долл. США |
| 3,500 | 45 000–180000 долларов | 87 000 долл. США |
| 4,000 | 50 000–210 000 долл. США | 100 000 долл. США |
Стоимость ремонта дома по спальням
Средняя стоимость полного ремонта дома с 3 спальнями составляет от $ 25 000 до $ 100 000 и от $ 40 000 до 180 000 долларов США на реконструкцию дома с 4 спальнями.
Эти затраты на ремонт варьируются от стандартных обновлений до полного ремонта и реконструкции.
| Тип | Диапазон затрат |
|---|---|
| Дом с 2 спальнями | 15 000–75 000 долл. США |
| Дом с 3 спальнями | 20 000–100 000 долларов |
| Дом с 4 спальнями | 40 000–180000 долларов |
Стоимость ремонта полного дома по типу дома
Домовладельцы обычно тратят от $ 20 до $ 200 за квадратный фут на полную реконструкцию дома.Приведенные ниже цены являются приблизительными в зависимости от типа недвижимости. Однако наиболее важными факторами являются объем ремонта, местоположение и качество использованных материалов.
| Домашний Тип | Стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Кондоминиум | 40–125 долларов |
| Квартира | 25–60 долларов |
| Рядный дом | 25–75 долларов |
| Бунгало | 35–80 долларов |
| Дом | 20–100 долларов |
| Таунхаус | 25–150 долларов |
| Викторианский | 50–200 долларов |
| Исторический | 100–400 долл. США |
Вернуться к началу
Стоимость перепланировки дома
Средний ремонт дома стоит от $ 30 000 до $ 120 000 за весь дом, в зависимости от площади, качества материалов и того, какие площади ремонтируются.Большинство проектов реконструкции увеличивают стоимость при перепродаже и обеспечивают возврат инвестиций от 50% до 85% .
Кроме того, около 75 процентов людей, прошедших ремонт дома, испытывали большее желание оставаться дома и испытывали повышенное чувство удовольствия.
| Комната | Средняя стоимость |
|---|---|
| Внешний вид | 6000–20 000 долларов |
| Гостиная | 2500–10 000 долларов |
| Спальня | 1500–5000 долларов |
| Кухня | 10 000–50 000 долларов |
| Ванная | 5000–25000 долларов |
| Крыша | 4700–10 500 долларов |
| Подвал | 20 000–50 000 долларов |
| Чердак | 25 000–75 000 долл. США |
| Весь дом * | 30 000–120 000 долл. США |
* Цены на весь дом без учета необязательного ремонта чердака и подвала.
Получите бесплатные расценки для вашего проекта ремонта. Посмотреть профиСтоимость ремонта внешнего дома
Средний ремонт дома снаружи стоит от $ 6000 до $ 20 000 , включая переделку внешней окраски, озеленение, сайдинг и ограждение. Ремонт экстерьера дома дает 80% окупаемости и улучшает привлекательность для покупателей дома.
| Площадь | Средняя стоимость |
|---|---|
| Затраты на ландшафтный дизайн | 500–4 000 долларов |
| Стоимость внешней окраски | 1800–3200 долларов |
| Стоимость сайдинга | 2800–15800 долларов |
| Экранирование на крыльце стоит | 600–3500 долларов |
| Асфальтоукладчик для террасы | 1 900–6800 долл. |
| Новая колода стоит | 2500–10 000 долларов |
| Затраты на установку ограждения | 1500–3400 долларов |
| Стоимость бетонной плиты | 700–3500 долларов |
| Стоимость спринклерной системы | 1 900–3800 долл. |
| Затраты на подпорную стену | 2500–6700 долларов |
| Новая дверь гаража стоит | 800–1400 долларов |
| Стоимость установки наружной двери | 500–1900 долларов |
Стоимость переделки интерьера гостиной
Средняя стоимость ремонта гостиной составляет от $ 4,000 до $ 10,000 , включая новый пол, покраску, карнизы, ставни и установку камина.Базовый ремонт гостиной стоит от $ 2500 до $ 5,000 , включая дизайнерские работы, покраску и покрытие полов.
Стоимость ремонта спальни
Базовая реконструкция спальни стоит от 1500 долларов до 5000 долларов и включает в себя новый пол, отделку и молдинги, потолочный вентилятор и покраску. Полный ремонт спальни стоит от $ 4000 до $ 12 000 , который включает новую мебель, фурнитуру, окна, гипсокартон, покраску, пол, освещение и отделку.
| Ремонт | Средняя стоимость |
|---|---|
| Покраска комнаты | 350–1400 долларов |
| Напольные покрытия / ковровые покрытия | 300–2000 долларов |
| Накладка и молдинги | 500–1 500 долл. США |
| Потолочный вентилятор | 150–350 долларов |
| Установить гипсокартон | 600–1 200 долл. США |
| Индивидуальный шкаф | 2000–6000 долларов |
| Дизайн интерьера / меблировка | 2 000–6 000 долларов |
Цены варьируются от $ 15 до 40 $ за квадратный фут в среднем , в зависимости от размера комнаты, степени реконструкции и качества материалов.Ремонт спальни обеспечивает возврат инвестиций от 40 до 80 процентов .
Стоимость ремонта кухни
Средний ремонт кухни стоит от $ 100 до $ 250 за квадратный фут, в зависимости от размера и качества материалов. Небольшой ремонт кухни стоит от $ 5000 до $ 20 000 , в то время как ремонт среднего и высокого уровня варьируется от $ 30 000 до 80 000 $ и выше.
| Тип | Средняя стоимость | Ремонт |
|---|---|---|
| Незначительное | 5000–20 000 долларов | В основном косметические; обновление столешниц, светильников, напольных покрытий, фартуков, замена шкафов и покраска. |
| Средний | 29 000–64 000 долл. США | Модернизация бытовой техники, шкафов, кухонного острова, столешниц, полов, светильников, облицовки плиткой и покраски. |
| Высокий уровень | 60 000–125 000 долларов | Обновленный план этажа, нестандартные шкафы и плитка, новая техника и оборудование, обновленные сантехнические и электрические работы, гранитные столешницы, паркетный пол. |
Кухня является наиболее часто используемым помещением в доме и пользуется наибольшим спросом у покупателей жилья.Ремонт кухни увеличивает стоимость недвижимости и обеспечивает возврат инвестиций от 54 до 80 процентов .
Сравните бесплатные предложения от ближайших к вам ремонтников кухни. Посмотреть профи Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 10 до 25 процентов, стоимости вашего дома на ремонт кухни.
Вот их примерный бюджет на ремонт кухни.
| Товар | Бюджет | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| Мебель | 35% | 5250–17 500 долларов |
| Дизайн и производство | 20% | 3000–10 000 |
| Приборы | 12% | 1800–6000 долларов |
| Столешницы | 11% | 1 650–5 500 долл. США |
| Освещение и электричество | 9% | 1350–4500 долларов |
| Напольные покрытия | 7% | 1050–3500 долларов |
| Стены и потолки | 3% | 450–1 500 |
| Сантехника | 3% | 450–1 500 |
| Итого | 100% | 15 000–50 000 долл. США |
- Новые кухонные шкафы стоят от $ 160 до 380 $ за погонный фут в среднем или до $ 1000 за погонный фут для нестандартных шкафов.
- Новые кухонные столешницы стоят от до 1500 долларов в среднем долларов, в зависимости от материала. Гранитные столешницы стоят от $ 50 до $ 200 за квадратный фут и являются самыми популярными.
- Стоимость покраски кухонных шкафов составляет от 30 до 60 долларов за погонный фут или в среднем от до 3800 долларов .
Стоимость обновления ванной
Ремонт стандартной ванной комнаты стоит от $ 2500 до 15000 долларов , а ремонт главной ванны стоит от $ 10 000 до 30 000 долларов .Ремонт ванной комнаты стоит от $ 120 до $ 275 за квадратный фут, в зависимости от качества материалов. Обновление ванной комнаты обычно включает в себя новый пол, освещение, арматуру, облицовку стен, шкафы и покраску.
| Товар | Средняя стоимость |
|---|---|
| Ванна | 800–6 000 долл. США |
| Шкафы | 600–3900 долл. США |
| Столешницы | 450–1 500 долл. США |
| Напольные покрытия | 800–3500 долл. США |
| Фурнитура, зеркала, вентилятор и т. Д. | 300–2 500 долл. США |
| Светильники | 150–1 500 долл. США |
| Живопись | 150–500 долларов |
| Душ | 800–8000 долларов |
| Раковина | 200–1500 долларов |
| Туалет | 120–800 долл. США |
| Итого | 4370–29 700 долл. США |
Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 5 до 10 процентов стоимости вашего дома на реконструкцию ванной комнаты.
Возьмите на прокат ближайшего к вам профессионала по ремонту ванной комнаты. Посмотреть профиРеконструкция подвала
Средняя стоимость отделки подвала составляет от до 50 000 долларов или от до 25–50 долларов за квадратный фут . Затраты на реконструкцию подвала зависят от того, будет ли это открытая планировка или планировка с комнатами, а также установлена ли кухня или ванная комната. Средняя рентабельность инвестиций составляет 70 процентов .
| квадратные ноги | Средняя стоимость |
|---|---|
| 500 | 18 000–23 500 долл. США |
| 1 000 | 32 000–38 000 долл. США |
| 1,500 | 48 000–57 000 долл. США |
Стоимость ремонта чердака
Средняя стоимость отделки чердака составляет от $ 25 000 до $ 75 000 для преобразования его в жилое пространство.Ремонт уже готового чердака стоит от долларов до 30 тысяч долларов. Превращение чердака в спальню или офис повышает стоимость дома, часто дешевле, чем строительство пристройки, а рентабельность инвестиций составляет 70% +.
| Материал | Средняя стоимость |
|---|---|
| Стоимость отделки чердака | 25 000–75 000 долл. США |
| мансарда с ремонтом | 10 000–30 000 долл. США |
| Затраты на изоляцию чердака | 800–2 800 долл. США |
Переоборудование чердака включает структурные работы по усилению балок перекрытия чердака, а также повторную отделку стен, полов и потолка.Добавление сантехники, электричества и лестниц увеличивает общие затраты.
Обновление изоляции чердака стоит от 800 долларов США до 2 800 долларов США и помогает сократить ваши счета за электроэнергию до 11 процентов , одновременно увеличивая стоимость вашего дома.
Получите бесплатную оценку от подрядчиков по отделке подвала. Посмотреть профиСтоимость ремонта крыши
Замена крыши стоит от $ 4700 до $ 10 500 в среднем, в зависимости от размера крыши, уклона и типа материала. Одно только снятие старой крыши стоит от до 1500 долларов США до долларов.Кровлю из битумной черепицы следует менять каждые 20 лет. Подумайте о переходе на металлическую крышу, которая прослужит от 40 до 70 лет.
| Материал | Средняя стоимость |
|---|---|
| Битумная черепица | 3600–10 800 долларов |
| Шейк для дерева | 8 000–24 000 долл. США |
| Металл | 8 000–24 000 долл. США |
| Медь | 22 000–50 000 долл. США |
| Глиняная плитка | 15 000–45 000 долл. США |
| шифер | 15 000–45 000 долл. США |
| Солнечная | 22 000–65 000 долларов |
Добавление солнечной энергии к вашей новой крыше позволяет сэкономить от $ 600 до $ 2000 в год на электроэнергии.Установка солнечных панелей стоит от $ 11 000 до $ 30 000 после вычета налогов, и обычно окупаемость инвестиций составляет от 7 до 12 лет.
Получите бесплатные предложения от ближайших к вам кровельных подрядчиков. Посмотреть профиВернуться к началу
Средняя стоимость очистки и ремонта дома
Средняя стоимость ремонта и ремонта дома составляет от $ 100 000 до $ 200 000 , в зависимости от площади и возраста.
Ремонт водостока стоит от долларов от 60 до 150 долларов за квадратный фут и включает в себя снос, структурные улучшения, новую электрическую и водопроводную систему, новую крышу и систему отопления, вентиляции и кондиционирования, бытовую технику и отделку.
| Ремонт | Средняя стоимость |
|---|---|
| Gut a House to the Studs | 2500–7000 долларов |
| Полная кишка и реконструкция | 100 000–200 000 долл. США |
Стоимость потрошения дома
Средняя стоимость ремонта дома на гвоздики составляет от $ 2500 до $ 7000 или больше, включая разрешения, рабочую силу и утилизацию материалов.Если в доме есть асбест, он стоит от до 2 800 долларов за безопасное потрошение и удаление.
Стоимость ремонта дома
Средняя стоимость ремонта дома составляет долларов США от 20 000 до 75 000 долларов или долларов США от 20 до 50 долларов за квадратный фут .
Полная реабилитация кишечника стоит от $ 100 000 до $ 200 000 , чтобы полностью реконструировать дом. Как правило, стоимость квадратного фута снижается по мере увеличения размера дома.
Реконструкция — это термин, который используется как синоним перепланировки и ремонта.Объем реконструкции, расположение и выбор материалов влияют на общую стоимость.
Вернуться к началу
Факторы затрат на полный ремонт дома
При полном ремонте дома необходимо учитывать другие факторы затрат, такие как обновление электрических и сантехнических линий, разработка нового плана этажа, строительство пристройки, обновление системы HVAC и удаление стены.
| Ремонт | Средняя стоимость |
|---|---|
| Дополнение к дому | 22 500–74 000 долларов |
| Изменить план этажа | 750–3 000 долл. США |
| Электромонтажные работы | 2000–9000 долларов |
| Replumb or Repipe House | 2500–6000 долларов |
| HVAC Замена | 4800–12 400 долларов |
| Интерьерная окраска | 1,200–4,000 долларов |
| Наружная окраска | 1800–3200 долларов |
| Удаление стены | 500–10 000 долларов |
| Обновить устройства | 2500 долл. США 10 000 долл. США |
| Разрешения | 200–3000 долларов |
| Архитектор, проектировщик, подрядчик | 10% — 30% |
Как оценить затраты на реконструкцию строительства
Косметические изменения и мелкий ремонт, как правило, малозатратные проекты.
Снос стен, строительство новых пристроек к дому, ремонт фундамента и замена крыши — самые дорогие проекты.
Рассчитывайте каждый проект или комнату по отдельности, используя приведенные выше данные, чтобы точно оценить затраты на реконструкцию. Имейте в виду:
- Переоборудование сухих помещений, таких как спальни и гостиные, обычно стоит долларов от 10 до 25 долларов за квадратный фут .
- Влажные помещения, такие как кухни и ванные комнаты, стоят от до 250 долларов за квадратный фут. ремонт.
- Добавьте 10%, чтобы на 15% больше к общей стоимости оплаты труда подрядчика.
Другие факторы, влияющие на стоимость ремонта:
- Месторасположение и метраж недвижимости
- Возраст объекта, текущее состояние и доступность
- Качество используемых материалов и приспособлений
- Всего внесенных изменений и скрытых затрат за неизвестные повреждения
Посмотреть профиДешевле переделать или построить новый дом?
Перестройка целого дома на 20-50 процентов дешевле , чем снос и строительство нового дома. Однако, если в доме поврежден фундамент или старые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехника и электрические системы, новое строительство может быть дешевле. Строительство нового дома стоит от $ 155 000 до $ 400 000 , а ремонт дома — от $ 100 000 до $ 200 000 .
| Ремонт | Стоимость квадратного фута | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| Стоимость сноса дома | 5–20 долларов | 8 000–25 000 долл. США |
| Стоимость строительства нового дома | 100–300 долларов | 155 000–400 000 долл. США |
| Стоимость удаления и реконструкции | 60–200 долларов | 100 000–200 000 долл. США |
Пристройка дома и добавление комнаты
Добавление комнаты или постройка пристройки к дому стоит долларов от 85 до 200 долларов за квадратный фут в среднем .Большинство домовладельцев тратят от $ 20 000 до $ 75 000 на добавление квадратных метров, в зависимости от размера комнаты, материалов, местоположения, а также от того, строите вы или нет.
- Удаление стены стоит от $ 500 до $ 2 000 для ненесущей и от $ 4 000 до 10 000 $ для несущей стены. Для снятия несущей стены требуется инженер-строитель, и на ее место необходимо установить стальную балку, чтобы поддерживать дом.
- Средняя стоимость добавления ванной комнаты составляет от $ 18 000 до $ 47 000 в зависимости от размера и качества сантехники. Преобразование существующего пространства в ванную комнату стоит 2500 долларов до 12 500 долларов.
Преобразование существующего пространства в ванную комнату стоит 2500 долларов до 12 500 долларов.Тарифы на оплату труда подрядчиков по модернизации
Стоимость работ по модернизации варьируется от $ 20 до $ 200 + в час , в зависимости от услуги и их опыта. Генеральный подрядчик будет нанимать и управлять субподрядчиками и координировать проект от 10% до 15%, от общей стоимости.
| Подрядчик | Средняя заработная плата |
|---|---|
| Затраты генерального подрядчика | 10% — 15% |
| Гонорары домашних работников | 30–50 долларов в час |
| Сборы архитекторов | 5% — 20% 50 — 200 долларов в час |
| Дизайнер интерьеров Стоимость | 50–200 долларов в час |
| Гонорары дизайнера кухни | 100–200 долларов в час |
| Плата за художников | 20–50 долларов в час |
| Почасовая оплата сантехников | 45–150 долларов в час |
| Почасовая ставка электрика | 40–100 долларов в час |
| Тарифы на рабочую силу в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха | 100–150 долларов в час |
| Затраты на озеленение | 50–100 долларов в час |
| Расходы на плотника | 35–100 долларов в час |
Стоимость изменения плана этажа дома
Стоимость изменения плана дома составляет от 750 долларов до 3000 долларов и выше.
Архитекторы берут с от 0,50 до 2,00 долларов за квадратный фут для разработки планов дизайна и предоставления чертежей. Инженеры-конструкторы стоят от 500 до долларов и требуются при сносе несущих стен или планировании пристройки.
Стоимость ремонта сантехники
Средняя стоимость замены дома составляет от $ 2,500 до $ 6,000 , в зависимости от размера дома. Замена ванны, раковины или унитаза стоит 450 долларов и 1800 долларов за штуку . Для небольших проектов почасовая оплата сантехников составляет от до 150 долларов в час , при большинстве ремонтов от до 250 долларов до 800 .
Электромонтажные работы
Почасовая ставка электрика составляет от $ 40 до 100 $ в час в среднем плюс $ 75 за вызов. Стоимость полной переоборудования дома составляет от 3500 долларов до 8000 долларов, в зависимости от размера и доступности дома.
Установка нового электрического щита стоит от до 1 200 долларов США до долларов США.
Обновление HVAC
ЗаменаHVAC стоит в среднем от $ 4800 до $ 9 400 , включая установку нового блока кондиционирования воздуха и газовой печи.Установка новых воздуховодов добавляет к общей стоимости от $ 2 000 до $ 3 000 и всегда должна заменяться одновременно с новой системой HVAC.
| Товар | Средняя стоимость |
|---|---|
| Затраты на установку новой печи | 2100–5900 долларов |
| Стоимость нового блока переменного тока | 3300–5900 долларов |
| Стоимость установки теплового насоса | 5000–8000 долларов |
| Затраты на замену воздуховодов | 2000–3000 долларов |
| Затраты на установку котла / радиатора | 1500–3500 долларов |
| Стоимость установки солнечных панелей | 11 000–35 000 долл. США |
| Затраты на изоляцию чердака | 800–2 800 долл. США |
Специалисты по HVAC рекомендуют обновлять блоки отопления и центрального кондиционирования каждые 10 лет, чтобы сэкономить на счетах за коммунальные услуги.
Обновление устройств
Обновление бытовой техники стоит от до 10 000 долларов, для всего дома или от до 200–2000 долларов за каждый в среднем. Кухня и ее бытовая техника могут сделать или разрушить продажу дома. Установка новой и современной техники повышает ценность вашего дома.
| Тип | Ценовой диапазон | включает |
|---|---|---|
| Базовый / Стандартный | 200–1000 долларов | Устройство, например микроволновая печь, мусоропровод или плита. |
| Energy Star Rated | 300–3000 долларов | нравится посудомоечная машина, морозильная камера, холодильник и даже фары. Некоторые штаты предлагают налоговые скидки и льготы. |
| High-end / Custom | 1000–5000 долларов США + | Высококачественная бытовая техника с такими функциями, как Bluetooth и специальные датчики. |
Стоимость полного ремонта дома в зависимости от местоположения
Фактические затраты на реконструкцию варьируются на 40 процентов на больше, чем в среднем по стране, в зависимости от строительного рынка в вашем городе.
| Город, штат | Средняя стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Сиэтл, Вашингтон | 20–95 долл. США |
| Бостон, Массачусетс | 25–115 долларов |
| Bay Area, CA | 25–115 долларов |
| Лонг-Айленд, Нью-Йорк | 25–150 долларов |
| Нью-Йорк, NY | 25–150 долларов |
| Чикаго, Иллинойс | 20–100 долларов |
| Лос-Анджелес, CA | 20–95 долл. США |
| Денвер, Колорадо | 20–80 долл. США |
| Хьюстон, Техас | 25–115 долларов |
| Атланта, Джорджия | 20–100 долларов |
| Феникс, Аризона | 18–90 долл. США |
| Филадельфия, Пенсильвания | 18–85 долларов |
| Джексонвилл, Флорида | 15–60 долл. США |
| Нашвилл, TN | 18–70 долларов |
* Цены сильно различаются в зависимости от масштаба проекта.
Смотрите местные расценки на ремонт у ближайших профессионалов. Посмотреть профиРазрешения
Разрешения на строительство стоят от 500 до 2 000 долларов в среднем для крупных проектов реконструкции, в то время как некоторые местные власти взимают 1 процент от общей стоимости строительства.
В большинстве штатов требуются разрешения и проверки, чтобы гарантировать, что работа выполняется в соответствии со строительными нормами. Лицензированные подрядчики обычно обрабатывают процесс подачи заявки на разрешение за вас.
Обычно требуется разрешение на:
- Дополнения
- Ремонт и модернизация
- Структурные изменения и снос
- Механические, сантехнические и электрические работы
- Новое строительство
Вернуться к началу
Стоимость реконструкции других зданий
Ремонт здания стоит 25 долларов за квадратный фут, для реконструкции нескольких комнат в доме или квартире, и от 100 до 250 долларов за квадратный фут для полного выпотрошения здания и внесения структурных изменений.
Стоимость ремонта квартиры
Ремонт квартиры стоит $ от 25 до 60 $ за квадратный фут в среднем . Средняя стоимость полного ремонта квартиры с 1 спальней составляет от $ 18 000 до $ 45 000 , в зависимости от местоположения и от серьезных структурных изменений или незначительных изменений.
| Размер | Средняя стоимость |
|---|---|
| Апартаменты-студио | 10 000–30 000 долл. США |
| Квартира с 1 спальней | 18 000–45 000 долл. США |
| 2-комнатная квартира | 25 000–60 000 долларов |
Затраты на реконструкцию квартиры в больших городах, таких как Нью-Йорк, составляют $ 200 + за квадратный фут для полного ремонта кишечника.Ремонт квартиры требует одобрения вашего местного жилищного отдела.
Стоимость ремонта передвижного дома
Средняя стоимость полной реконструкции передвижного дома составляет $ 10 000–30 000 $ . Затраты на реконструкцию дома зависят от того, будет это одинарная или двойная ширина, а также от глубины проекта. Стоимость большинства индивидуальных проектов составляет долларов, от 2 000 до 5 000 долларов за каждый , например, реконструкция кухни или замена крыши.
| пр. | Средняя стоимость |
|---|---|
| Замена Windows | 2500–5000 долларов |
| Замена крыши | 2100–4 700 долларов |
| Ремонт кухни | 3000–5000 долларов |
| Ремонт ванных комнат | 2000–8000 долларов |
| Замена HVAC | 1800–2500 долларов |
| Живопись | 1200–2400 долларов |
| Электрический монтаж | 1600–3800 долларов |
| Сантехника | 2000–4000 долларов |
Стоимость ремонта 100-летнего дома
Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет от $ 100 000 до $ 250 000 или от $ 100 до $ 200 за квадратный фут .
Цены зависят от его исторической ценности и обновлений электрических, сантехнических и HVAC, необходимых для соответствия требованиям кодекса. Исторические памятники архитектуры стоят до 400 долларов за квадратных футов для реконструкции.
| Ремонт | Средняя стоимость |
|---|---|
| Заменить Windows | 4500–20 000 долларов |
| Электромонтажные работы | 3500–8000 долларов |
| Замена электрической панели | 800–2000 долларов |
| Заменить сантехнику | 2 000–15 000 долл. США |
| Стоимость нового фундамента | 20 000–40 000 долларов |
| Установить центральный кондиционер | 660–4 600 долларов |
| Затраты на ремонт фундамента | 2318–6750 долларов |
| Изолировать стены | 874–2 926 долл. |
| Установить печь | 2150–5900 долларов |
| Установить HVAC (включая кондиционер, печь) | 4820–9350 долларов |
В старых домах часто есть скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниющая древесина или устаревшая штукатурка, которые более трудозатратны, чем капитальный ремонт.Подрядчики часто выпотрошивают все стены, ремонтируют фундамент и структурные повреждения, а также заменяют черновой пол.
Всегда сохраняйте оригинальные паркетные полы и другие старинные деревянные изделия в хорошем состоянии. В большинстве случаев городской совет настаивает на том, чтобы вы выполняли только ремонтные работы с сохранением первоначальной структуры и стиля здания. Всегда обращайтесь в местное управление по охране исторических памятников за разрешением и конкретными требованиями к реконструкции.
Вернуться к началу
Бюджет на ремонт дома
При расчете бюджета на ремонт дома организуйте отдельные проекты по комнатам и создайте конкретный бюджет для каждого.
Большинство домовладельцев сосредотачиваются на ремонте дорогостоящих предметов, таких как кухня и ванные комнаты, а также на других менее дорогих косметических работах.
Сколько я должен потратить на ремонт дома?
Ожидайте потратить от $ 100 до $ 250 за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта. Эксперты советуют установить бюджет в размере 5–15 процентов, от общей стоимости вашего дома на реконструкцию кухни или подвала и 1–7 процентов, при ремонте ванных комнат, спален или гостиных.
Чтобы максимизировать стоимость при перепродаже, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.
| Площадь | % от общей стоимости дома |
|---|---|
| Кухня | 5% — 10% |
| Главная ванная | 5% — 7% |
| Гостевая ванная / туалетная комната | 1% — 4% |
| Главная спальня | 1% — 3% |
| Гостевая спальня | 1% — 2% |
| Ремонт чердака Только ремонт и изоляция | 0. 5% — 1% |
| Переоборудование чердака в законченное помещение | 10% — 15% |
| Переоборудование подвала в законченную комнату | 10% — 15% |
| Гостиная | 1% — 3% |
| Столовая | 1% — 3% |
| Патио / терраса | 1% — 5% |
Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, вам следует потратить от до 30 000 долларов США на ремонт кухни.
Сколько можно сделать на реконструкцию, потратив 100 000 долларов?
Инвестиции в размере 100 000 долларов США включают капитальный ремонт кухни и ванной комнаты, новую крышу и новые окна, новые столешницы и шкафы, замену HVAC, покраску всего дома и многое другое. В домах меньшего размера возможна полная пропитка до шпилек с полным ремонтом.
| 30 К | 50К | 100 К |
|---|---|---|
|
|
|
Затраты на косметический ремонт
Косметический ремонт — самый дешевый способ переделать дом с ограниченным бюджетом.
Ремонт поверхностей и повторное использование техники помогает снизить затраты. Вот дешевые советы по ремонту, чтобы дать вам ощущение недавно отремонтированного дома.
| Реконструкция | Средняя стоимость |
|---|---|
| Стоимость покраски кухонных шкафов | 900–3800 долларов |
| Затраты на ремонт деревянных полов | 1000–2100 долларов |
| Затраты на ремонт шкафа | 800–2 900 долл. США |
| Затраты на замену шкафа | 4200–8100 долларов |
| Стоимость ламината | 1400–3400 долларов |
| Гранитные столешницы Стоимость | 2200–4 300 долларов |
Дешевые советы по ремоделированию
- Перекрасить стены или установить обои
- Установите новые электрические приспособления и крышки переключателей
- Установить новые дверные ручки, ручки, жалюзи, насадки для душа и смесители
- Установить новые жалюзи или шторы
- Отремонтировать старые деревянные двери
- Обновить систему освещения
- Установить коронный молдинг
- Покраска кухонных шкафов
Реконструкция старого дома за счет бюджета
При ремонте старого дома с ограниченным бюджетом следуйте этим советам:
- Реконструируйте каждую комнату или проектируйте по отдельности
- Приобретите строительные материалы и сами отвезите их на строительную площадку
- Сделайте некоторые работы своими руками, например, замените двери, покрасьте стены и шкафы, замените старый пол или проведите снос.
- Запланируйте ремонт, когда подрядчики ищут больше возможностей, например, в середине зимы.
Реконструкция возврата инвестиций
Большинство проектов реконструкции имеют возврат инвестиций от 50% до 85% . Лучшие проекты реконструкции, которые возвращают более 85% ваших инвестиций, — это замена сайдинга, замена гаражных ворот, добавление новой ванной комнаты, а также замена окон и кровли.
| Реконструкция | Возврат инвестиций |
|---|---|
| Замена двери гаража | 98% — 99% |
| Замена сайдинга | 77% — 97% |
| Замена крыши | 70% — 90% |
| Замена окна | 70% — 90% |
| Новая пристройка для ванной | 55% — 87% |
| Дополнение новой колоды | 75% — 83% |
| Готовая мансарда | 70% — 80% |
| Ремонт кухни | 54% — 80% |
| Гостиная или спальня | 40% — 80% |
| Отделка подвала | 54% — 70% |
| Ремонт всего дома | 56% — 67% |
| Ремонт ванных комнат | 57% — 64% |
Вернуться к началу
Часто задаваемые вопросы
В чем разница между ремонтом и реконструкцией дома?
Ремонт — это менее дорогой ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, которая обычно не требует разрешения.Реконструкция изменяет структуру или объем пространства с выпотрошением, установкой новых элементов, новых дополнений или удалением стен для создания совершенно новой области.
Сколько времени нужно на ремонт дома?
Полная реконструкция дома с 3 спальнями занимает от 2 до 8 месяцев в среднем , в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешите дополнительно 1 месяц для планирования, непредвиденных проблем, разрешений и индивидуальных заказов. На мелкие переделки и косметические улучшения у от 1 недели до 2 месяцев .
| Реконструкция | Время до завершения |
|---|---|
| Полный ремонт дома | 2-8 месяцев |
| Мелкий ремонт ванной комнаты | 1-3 недели |
| Полная переделка ванной комнаты | 2-12 недель |
| Мелкий ремонт кухни | 1-2 недели |
| Полная реконструкция кухни | 2-6 месяцев |
| Ремонт крыши | 2-7 дней |
| Ремонт экстерьера дома | 1-2 недели |
| Реконструкция подвала | 2-8 недель |
| Дополнительное помещение | 4-8 недель |
| Ремонт мансарды | 8-10 недель |
Можно ли получить жилищную ссуду, которая включает расходы на ремонт?
Жилищные ссуды, такие как FHA 203 (k), 203 (b) и ссуды Fannie Mae HomeStyle, позволяют вам занимать деньги на покупку дома и его ремонт.Ссуды на ремонт включают в себя стоимость ремонта дома и покупную цену по одной ипотеке. Ремонт можно начинать сразу после закрытия.
В дополнение к этим комбинированным планам ипотечных выплат, другие варианты финансирования ремонта вашего дома включают ссуды под залог недвижимости, рефинансирование с выплатой наличных и личные ссуды.
Сколько стоит дизайнер или архитектор по ремонту дома?
Стоимость дизайнера по перестройке дома $ 450–1 500 за комнату , 10%, от общего бюджета, или от до 25%, гонораров за управление для наблюдения за подрядчиками во время реконструкции.Лицензированные архитекторы берут с от 10% до 20%, с от бюджета реконструкции или с от 80 до 200 долларов в час за планирование и создание профессиональных чертежей.
Вычитается ли налог на ремонт дома?
Расходы на реконструкцию домов, которые используются в качестве личного жилья, не облагаются налогом. Однако расходы на улучшение дома помогают снизить сумму налогов, которые вы должны будете уплатить при продаже дома с целью получения прибыли. Затраты на перепланировку не облагаются налогом для домашнего офиса или в случае модификации для инвалидов.
В некоторых штатах предусмотрены налоговые скидки за счет повышения энергоэффективности вашего дома или установки солнечных батарей.
Сколько стоит улучшение дома или ремонт?
В среднем по стране расходы на улучшение дома составляют от долларов США до 250 долларов за квадратный фут , в зависимости от проекта. Мелкий ремонт дома стоит от $ 150 до $ 600 для электрических или сантехнических работ, в то время как капитальный ремонт стоит от $ 25 000 до 75 000 $ , например, добавление дома.
Остались вопросы? Спросите профессионала по ремонту.Посмотреть профиВернуться к началу
Стоимость ремонта дома своими руками
Средние затраты на ремонт дома своими руками составляют от $ 2500 до $ 12 000 для кухни или ванной комнаты. Однако большинство штатов требует, чтобы вы работали с лицензированным подрядчиком по ремонту дома. Подрядчики получают необходимые разрешения и соблюдают строительные нормы и правила.
Вот несколько проектов ремонта дома своими руками, которые вы можете сделать сами:
- Покраска или нанесение обоев
- Аптечка подвесная
- Замена электрического оборудования (убедитесь, что питание отключено)
- Установка фартука для кухни
- Замена лейки душа или смесителя
- Замена прибора
Самостоятельная перестройка дома требует опыта, а результат не может улучшить стоимость вашего дома.Хотя вы можете выполнять небольшие проекты ремонта самостоятельно, наем профессионала — самый простой и безопасный выбор для крупных проектов, HVAC и электромонтажных работ.
Нанимая подрядчика, вы можете снизить его трудозатраты, помогая с сносом и отделочными работами. Кроме того, более доступно планировать и составлять бюджет каждого проекта по отдельности.
Вернуться к началу
Наем подрядчика по ремонту дома
Перед тем, как нанять подрядчика, спланируйте его соответствующим образом, задайте вопросы, получите несколько предложений на ремонт и изучите процесс работы с дизайнерами и специалистами по ремонту.
Кто ремонтирует дома?
Нанимайте генеральных подрядчиков вместо разнорабочих без лицензии для крупных проектов реконструкции дома. После создания проектных планов с архитектором или дизайнером интерьера генеральный подрядчик получает разрешения, привлекает субподрядчиков, закупает строительные материалы и проводит проверки.
Для конкретных проектов, таких как установка арматуры, кровли или кухонных шкафов, рекомендуется нанять специализированного подрядчика. Незначительные обновления могут потребовать планирования от дизайнера интерьера, в то время как для крупных проектов, вероятно, потребуется архитектор или инженер-строитель для планирования и создания архитектурных чертежей.
Получение цен на ремонт дома
Перед тем, как нанять подрядчика и подписать договор, обязательно:
- Получите как минимум три оценки лично для сравнения.
- Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
- Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
- Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
- В случае возникновения спорных ситуаций запросите в письменной форме подробный контракт.
- Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.
Вопросы, задаваемые подрядчику по ремонту
- Могу я увидеть портфолио ваших прошлых работ по ремонту?
- Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
- Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
- Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
- В какие часы вы и ваша команда работаете?
- Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
- Что включает ваша гарантийная политика?
- Какой у вас график платежей?
Процесс ремонта дома
- Составьте список всех необходимых обновлений.
- Спланируйте планировку вместе с дизайнером интерьера или архитектором.
- Изучите все материалы и приспособления, которые вам нужны, и получите хорошее представление о любых нестандартных элементах.
- Изучите подрядчиков и получите как минимум три оценки лично.
- Согласуйте бюджет и сроки и подпишите договор.
- Спланируйте дизайн, получите разрешения и закажите материалы.
- Подрядчики начинают разрыв, выпотрошив все и устраняя любые неожиданные проблемы, такие как протечки или плесень.
- Перенаправление обновлений сантехники или электричества, если приборы меняют местоположение.
- Установка окон, шкафов, полов, плитки, сантехники, освещения и покраски.
- Последнее пошаговое руководство, чтобы убедиться, что все выполнено к вашему удовлетворению.
Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных подрядчиков по ремонту дома:
Получите бесплатные оценки
- Пакстон, Альберт С. «Национальный оценщик ремонта и модернизации на 2019 год.»(2019 г.). PDF-файл.
- Тайлер, Марк К. «Национальный электротехнический оценщик 2019 года». (2019). PDF-файл.
- Хикс, Рэй Ф. «Национальный оценщик благоустройства дома 2019 г.» (2019). PDF-файл.
- Молись, Ричард. «Национальная строительная смета на 2019 год». (2019). PDF-файл.
- Глисон, Деннис Д. «Оценка стоимости национальной живописи 2019 года». 2019. PDF-файл.
- Фактическая стоимость проекта, сообщенная 3 130 членами HomeGuide.(2020).
- Сколько времени займет эта реконструкция? (2018).
houselogic.com/remodel/house-remodeling-how-long-does-it-take/ - Налоговый кредит на ремонт дома. (2020).
hrblock.com/tax-center/filing/credits/home-renovation-tax-credit/ - Калькулятор бюджета ремонта дома. (2020).
starmarkcabinetry.com/budgeting-your-project - В чем разница: ремонт или реконструкция? (2019).
bobvila.com/articles/renovation-vs-remodel/ - Крис Хаскинс. Так выглядит ремонт за 200000 долларов. (2017).
youtube.com/watch?v=dOxahzzdsUw - Реальные затраты на реконструкцию. (2020).
houzz.com/remodeling-costs - Великолепный ремонт дома стоимостью 45000 долларов. (2019).
mobilehomeliving.org/50000-manufactured-home-renovation/ - Затраты на ремонт дома: мои 58 000 долларов и куда я их потратил.(2016).
financialbestlife.com/how-much-does-a-home-renovation-cost/ - Сколько стоит ремонт дома? Санузел, кухня и за его пределами. (2020).
realtor.com/how-much-does-it-cost-to-renovate-a-house/ - Отчет о стоимости и стоимости 2020 г. (2020).
remodeling.hw.net/cost-vs-value/2020/ - Наем подрядчика. (2014).
consumer.ftc.gov/articles/0242-hiring-contractor - Стоимость перепланировки маленькой квартиры с фото.(2018).
largepockets.com/553558-remodeling-cost-for-small-apartment-with-pics-example - Сколько стоит нанять художника? (2020).
homeguide.com/costs/cost-to-hire-a-painter - Сколько стоит нанять электрика? (2020).
homeguide.com/costs/electrician-cost-per-hour - Сколько стоит переделать ванную комнату? (2020).
homeguide.com/costs/bathroom-remodel-cost - Сколько стоит сантехник? (2020).
homeguide.com/costs/plumber-cost - Сколько стоит перепланировка кухни? (2019).
homeguide.com/costs/kitchen-remodel-cost - Сколько стоит строительство пристройки? (2019).
homeguide.com/costs/home-addition-cost - Сколько стоит отделка подвала? (2019).
homeguide.com/costs/cost-to-finish-a-basement - Стоит перестроить из шпилек? Новое строительство? (2018).
largepockets.com/forums/50/topics/549072-cost-to-rebuild-from-the-studs-new-construction - Расходы на демонтаж и восстановление. (2015).
largepockets.com/forums/44/topics/180268-tear-down-and-rebuild-costs - Счетчик стоимости ремонта и ремонта дома. (2020).
homeguide.com/costs - Ремоделирование воздействия. (2019). PDF-файл.
nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.pdf - Сколько стоит озеленение? (2019).
homeguide.com/costs/landscaping-costs - Сколько стоит замена Windows? (2019).
homeguide.com/costs/window-replacement-cost - Сколько стоит замена новой крыши? (2019).
homeguide.com/costs/roof-replacement-cost - Сколько стоит установка или замена сайдинга? (2019).