Как жить в квартире без ремонта: советы, которые не могут не пригодиться / Блог / myremontnow.ru

советы, которые не могут не пригодиться / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

• В чем преимущества и недостатки квартиры без отделки
• Что нужно взять с собой для того, чтобы принять квартиру без отделки
• На что следует обратить пристальное внимание во время приемки квартиры
• Каков обычный порядок исправления недочетов застройщиком

Когда ваш бюджет ограничен, наилучший вариант покупки жилья — квартира в новостройке. В этом случае выгода может составлять до 50 % (по сравнению со стоимостью квартиры в уже сданном доме). Однако не нужно относиться к получению ключей как к простой процедуре. Удостоверьтесь, что отсутствуют любые дефекты, а в случае их обнаружения сообщите об этом строительной компании: она обязана устранить недочеты. Как принять квартиру без отделки, на что обратить внимание, какие документы потребуются? Ответы на эти вопросы вы найдете в нашей статье.

Что значит квартира без отделки и в чем ее преимущества и недостатки

Специфическая черта жилья в недавно сданных домах — отсутствие отделки, но как принять квартиру без нее? Ведь внутри помещения нет перегородок, электропроводка не разведена, отсутствует водопровод и канализационная система. Поверхности пола, стен и потолка также голые. В таком жилище будут только стены, стояки горячего и холодного водоснабжения, канализация, электрощиток, пара-тройка розеток, отопительные приборы.

Прежде чем заселяться в такую «коробку», необходимо провести ремонтные работы. Черновой и чистовой ремонт — то, с чем столкнется каждый владелец такого жилища.

Как принимать квартиру в новостройке в Москве без отделки? Для этого требуется знать ее характеристики:

1. Установлены стены между квартирами, но перегородки внутри квартиры, которые есть в проекте, отсутствуют: они только намечены линией из кирпича.
2. Отсутствует отделка стен, проемов, откосов.
3. Пол и потолок — это плиты перекрытия.
4. Смонтированы подоконники, вставлены пластиковые или деревянные окна.
5. В новой квартире без отделки, которую вы будете принимать, есть вводы инженерных коммуникаций: электропроводка, горячая и холодная вода, однако унитаз, раковина и ванна отсутствуют. Разведено отопление, установлена батарея, функционирует вентиляция.

Каждый застройщик может изменять список произведенных работ. Так, может быть сделана стяжка пола, смонтированы водосчетчики, пожарная сигнализация. Но чтобы в квартире можно было жить, придется вложить в ремонт много сил и денежных средств.

В новостройке, где не выполнена отделка, нет межкомнатных перегородок. Несомненный плюс — можно создать проект жилища под свои потребности. Однако расположение кухни, санузла уже определены подведенными инженерными коммуникациями.

Вам ведь не захочется, чтобы через гостиную проходил канализационный трубопровод? Кроме того, ванная комната и туалет в любом случае нужны.

Но и на такой тип квартир без отделки в строящихся домах имеется повышенный спрос. Причин тому несколько.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Во-первых, стоимость такого жилья значительно ниже (по сравнению с такой же квартирой, но с отделкой). Привлекательная цена заставляет покупателей выбирать именно такое жилье, а не готовые квартиры в новостройках или на вторичном рынке. Нередки случаи, когда квартиру без отделки в новостройке выбирают люди, чей бюджет не ограничен. У них есть средства и время, чтобы сделать из помещения именно то, что им нужно.

Во-вторых, приобретая квартиру без отделки, можно подобрать максимально удобное для проживания место. Ваш дом будет подходящим не только потому, что вы сами определяете этажность здания, число комнат и этаж.

Комфорт обеспечивается также развитой инфраструктурой, удобной транспортной развязкой, хорошей экологической обстановкой. То есть человек не просто принимает квартиру, хотя и без отделки, но и получает всевозможные удобства: близость к центру города, красивые пейзажи. При этом рядом с домом находится множество магазинов, школа, больница, детский сад, места для проведения досуга.

Однако самое главное преимущество приемки квартиры без отделки в новостройке — ремонт будет производиться полностью под вашим контролем. Это значит, что можно самостоятельно подобрать материал, определиться с расположением бытовой техники.

Есть у квартир без отделки и свои недостатки. Так, всю сложную работу вы должны будете выполнить сами: найти строительную бригаду, купить все необходимые материалы, разобраться в технологии проведения ремонтных работ. Будьте готовы к тому, что на приведение помещений в жилое состояние вы потратите все свое время и силы.

Да и переехать в квартиру вы сможете только после завершения ремонта, который может продлиться не один месяц.

Читайте также: Как принять квартиру в новостройке: ТОП-рекомендации

Что нужно взять с собой, чтобы правильно принять квартиру без отделки

Строительная компания, как только дом будет достроен, извещает дольщика о том, что здание вводится в эксплуатацию. Сообщение, в котором указана дата приемки объекта, присылается хозяину квартиры. Обратите внимание, что во время приемки квартиры без отделки должны присутствовать все, кто указан в договоре долевого участия. Если кто-то отсутствует, то в законном порядке невозможно подписать акт приемки, поскольку в него вносятся данные каждого дольщика.

Случись так, что один из дольщиков не может присутствовать на встрече (заболел, сменил место жительства и тому подобное), потребуется найти доверенное лицо, в роли которого может выступать адвокат. На имя последнего оформляется и заверяется у нотариуса доверенность. О внесенных изменениях заблаговременно следует сообщить застройщику: тот переделает акт приема-сдачи жилья с учетом внесенных изменений.

Происходит встреча в два этапа. Сначала в офисе застройщика идет сверка: для этого приносим с собой оригинальный договор долевого участия, платежные квитанции. Инициатором встречи должен быть застройщик. Он отправляет письмо-уведомление каждому дольщику. Этот порядок взаимодействия определен законом. Добросовестные строительные компании отправляют СМС-уведомления или же связываются по телефону. Рекомендуется отслеживать срок принятия квартиры без отделки самим: мониторить в социальных сетях страничку компании, на ней всегда размещается важная информация.

Для второй встречи клиент приглашается в квартиру. С собой он берет договор долевого участия, документ, удостоверяющий личность, квитанции об оплате. Потребуется план квартиры от застройщика, выписка из БТИ о внесенных изменениях. Так есть возможность сравнить заявленные и фактические параметры жилища. Хозяин квартиры либо доверенное лицо обязан присутствовать на встрече. В противном случае исполнитель работ единолично оформляет акт спустя 2 месяца после даты, указанной в договоре.

Владелец жилья должен знать, как правильно принять квартиру без отделки. Учитывайте, через какое время после приема объекта госкомиссией дом был сдан. Прошло более 6 месяцев? Значит, застройщик утаивает важную информацию, будьте бдительнее.

В новостройке могут быть как явные, так и скрытые дефекты. Помимо документации, что еще потребуется во время приемки квартиры без отделки?

Используйте приведенный ниже перечень необходимых предметов: чек-лист, где указаны вопросы, касающиеся дома и квартиры; бумага, ручка, карандаш; фонарик, с его помощью вы сможете исследовать все малоосвещенные места в квартире, туалет и ванну; зажигалка – она нужна, чтобы проверить, работает ли вентиляционная система; любой электрический прибор: к примеру, зарядное устройство для телефона, чтобы проверить работу розеток; рулетка; уровень; отвес; лампочка; фотоаппарат.

Не имея под рукой данных предметов, вы не сможете принять квартиру без отделки. Как сделать это максимально эффективно? Пригласите с собой юриста или строителя.

Читайте также: Как принимать квартиру от застройщика: изучаем документы и сам объект

Как принять квартиру без отделки и на что при этом обязательно обратить внимание

Как только вам официально сообщат о сдаче объекта и пригласят принимать квартиру в новостройке без отделки, потребуется получить подтверждение о том, что новостройка сдана.

В случае, когда дом не введен в эксплуатацию, начинать ремонтные работы нельзя, ведь не разведена электропроводка, нет воды. Строительная компания должна дать вам дубликат соответствующего разрешения.

Как принять квартиру без отделки правильно? Приходить на проверку стоит днем, так как в помещении, вероятнее всего, не будет освещения. Оптимальное решение — пригласить опытного эксперта, например строителя, который разбирается во всех деталях многоэтажного строительства.

Никуда не спешите, исследуйте каждый сантиметр пространства, начиная со входа в квартиру. Последовательность может быть следующей.

Стены и перекрытия

Итак, вы собираетесь принять квартиру без отделки. Как проверить стены? Прежде всего обратите внимание, чтобы в составе конструкции не было посторонних элементов, материалов, строительного мусора. В некоторых случаях при осмотре стены можно найти концы стальной проволоки: в дальнейшем, когда на поверхность будет нанесена штукатурка, могут образоваться ржавые подтеки.

Однако проволока свидетельствует о том, что стена крепкая, выдержит большие нагрузки. Не стоит предъявлять претензию застройщику по этому поводу, ведь при правильном проведении отделки до оштукатуривания эти включения будут удалены.

Посмотрите, насколько стены ровные, не отклоняются ли они от вертикали, перпендикулярны ли углы. Эти параметры имеют ключевое значение. Допускается отклонение от вертикали не более 2 см на высоту этажа, отклонение от плоскости стены — до 1 см на 3 м длины. Можно определить это визуально, не используя специальные инструменты, либо воспользоваться уровнем.

Принимая квартиру в новостройке без отделки, помните, что если проект задумывался с перпендикулярными стенами, проверить это можно при помощи рулетки: замерьте ширину комнаты в противоположных углах, сравните длины горизонталей.

Следующий важнейший показатель качества — монолитность стены, заполненность швов между отдельными кирпичиками или блоками. Это критично, в частности, для наружных стен. Посмотрите на эти стены: через них не должно быть видно световые проблески.

Как принять квартиру без отделки, не допустив ошибок? Вас должны насторожить мокрые пятна на стенах, в особенности на наружных. Это значит, что изучить это место необходимо как можно более тщательно. Подобные пятна могут появиться из-за протечки, намокания стены из-за низкокачественного облицовочного материала, примыкания остекления. К чему это может привести? В квартире появится сырость, плесень, конструкция начнет разрушаться. Вообще, качественную кладку легко определить — кирпичи или блоки уложены ровными рядами, швы выполнены одинаковой толщины, нет наплывов раствора и пустот.

Теперь, что касается плит перекрытий. На потолке и на полу не должно быть трещин более 2 мм, которые могут переходить на стены. Допускаются небольшие трещинки, появляющиеся из-за усадки бетона или его быстрого высыхания, когда бетонирование происходило летом. Возможные минусы — оголенная арматура, скопление глубоких (более 5 мм) раковин на бетонном полу, стенах, частицы опалубки — бруски, кусочки фанеры, которые прилипли к бетону.

Отопление, вентиляция, трубопроводы

Памятка о том, как принимать квартиру в новостройке без отделки у застройщика, обязательно должна включать в себя пункт о проверке инженерного оборудования, трубопроводов. Удостоверьтесь, что батареи подключены и не загрязнены, прочно смонтированы: обязано быть 2-3 кронштейна (зависит от длины радиатора: 2 шт. при длине до 60 см, в противном случае 3 кронштейна). Никаких царапин и вмятин не должно быть. Проверьте следующее:

1. правильно ли они смонтированы. Расстояние от пола должно быть от 6 см, от верха радиатора до оконного проема — 5 см;
2. соответствует ли мощность батареи площади комнаты;
3. есть ли терморегулятор, кран Маевского;
4. работают ли запорные краны, регуляторы температуры;
5. не скапливается ли влага рядом с батареей;
6. отсутствие ржавчины на трубах.

Если это возможно, проверьте, рабочие ли батареи, равномерно ли прогреваются. В случае, когда приемка квартиры без отделки происходит в сезон, когда провести данную проверку невозможно, укажите эту деталь в акте приема-передачи. Сформулируйте это следующим образом: «технически невозможно проверить работу отопительной системы».

Приступаем к проверке вентиляции на кухне, в ванной и туалете. В вентиляционных отверстиях не должно быть мусора, они обязаны быть ровные и без сужений. Для проверки тяги возьмите бумажный лист, зажигалку. Если вентиляция работает исправно, листок притянется к отверстию и будет удерживаться. Пламя от зажигалки начнет отклоняться в сторону вентиляционного канала.

Если подводящие трубопроводы отопления были проложены по полу, их изолируют утеплителем. Обратите внимание, насколько герметичны стыки элементов систем водоснабжения, водоотведения. Не должно быть повышенной влажности, намокания. Убедитесь в правильной работе шаровых кранов на вводе, исправности креплений трубопроводов. Проверьте, есть ли счетчики.

Окна и двери

Что следует проверить во время приемки окон:

• соответствие производителя, качества и комплектации тем, что указаны в проекте;
• не должно быть скрытых повреждений. Здесь придется удалить защитную пленку;
• с внешней стороны окон не должно остаться защитной пленки;
• рамы обязаны быть чистыми, надежно закрепленными;
• вся фурнитура должна присутствовать и быть без дефектов;
• створки должны плотно прилегать к раме;
• стекла должны быть целыми;
• уплотнители обязаны плотно прилегать;
• подоконники и сливы должны быть хорошо закреплены.

Уточните в проекте, как должно открываться окно, из чего состоит стеклопакет. Совпадают ли указанные данные с фактическими?

Окно должно легко открываться и закрываться, створки двигаются так, чтобы ничего не задевать. В противном случае будьте уверены: монтаж был произведен с перекосом. Решить эту проблему можно, только переустановив стеклопакеты.

Как проверить состояние входной двери при приемке квартиры без отделки:

• производитель, качество и комплектация те же, что указаны в проекте;
• дверной проем высотой как минимум 210 см;
• крепление в проеме надежное;
• дверь легко открывается и закрывается;
• петли, ручки, замки и ключи работают исправно.

Обычно дверь, установленную застройщиком, заменяют по завершении ремонтных работ. Не планируете ее менять? Тогда убедитесь, что на ней отсутствуют царапины, сколы, подтеки краски и тому подобное.

Электрика, газоснабжение и канализация

Удостоверьтесь, что смонтированы электро- и газосчетчики, а также водный распределительный щит с автоматом отключения нагрузки для электрической сети, конечно, если его установка предусматривается договором. Изучите места сварки и то, как окрашен газопровод. Посмотрите, исправны ли розетки, выключатели (при их наличии). Во время приемки квартиры без отделки обязательно снимите показания электросчетчика и внесите их в акт приема-передачи.

Уточните, есть ли слаботочные сети, предусмотренные в договоре (проекте). Важно проверить, что они целые, без перегибов. В жилище должен быть датчик пожарной сигнализации, он располагается на входе в квартиру.

Следует проверить водоснабжение и канализацию:

1. стояки монтированы вертикально, прочно закреплены;
2. на трубах и возле них нет подтеков воды;
3. водосчетчики исправны, запломбированы;
4. записанные в акт приема-сдачи серию и номер счетчиков необходимо сверить с выданным паспортом. Далее указываем в акте показания счетчиков;
5. нет замечаний к запорным кранам;
6. нет трещин, сколов, наплывов на трубах, стояке;
7. отвод размещен на высоте не более 5 см от пола;
8. на канализационных выводах присутствуют заглушки;
9. резиновые уплотнители целые и герметичные;
10. полотенцесушитель расположен строго горизонтально.

Во время приемки квартиры без отделки внимательнее всего следует проверить площадь и планировку помещений. Обнаружили значительные отклонения? Это значит, что вы принимаете другой объект, следовательно, условия договора нарушаются. Реальную площадь сверяем с планом, планировка должна быть указана в приложении к договору. Число несущих стен и перегородок обязано совпадать с проектом.

Обратите внимание! Будьте осторожны, если вам предложат на подпись дополнительное соглашение с уточненными данными при нарушении планировки. В него могут быть внесены лишние метры (появились по причине отсутствия стен). Также в соглашении может быть указана большая стоимость за квартиру.

Как правильно принять квартиру без отделки от юридического лица? Проверьте не только свою квартиру, но и помещения общего пользования. В частности, это касается лифта. Никто не захочет заселяться в квартиру, расположенную на 10 этаже, когда запуск лифта не был произведен. В этом случае станет проблематично не просто переехать, но и каждый день подниматься по лестнице в свое жилище.

Чтобы понять, работает ли лифт, попробуйте проехаться на нем. Обратите внимание на наличие посторонних звуков при его движении. К сожалению, обычно лифт запускают только после того, как основная масса владельцев квартир заселится. Дело в том, что застройщик стремится избежать расходов на обслуживание лифта, испытывающего перегрузки при переезде огромного количества проживающих.

Как принимать квартиру в новостройке без отделки, если лифт не запущен? Сославшись на этот факт, вы можете отказаться подписывать акт приема-сдачи. Рекомендуется составить уведомление, в нем указать замеченные недостатки, в числе которых нефункционирующий лифт. Затем выслать уведомление почтой застройщику. По закону в течение 45 дней он обязуется устранить все указанные недочеты.

Читайте также: Квартира с отделкой или без: что лучше выбрать

3 возможных итога первичного осмотра

Чтобы не допустить появления проблемных ситуаций, необходимо четко знать, как принять квартиру в новостройке без отделки. Все условия должны быть соблюдены: строители завершили работы, дом принят госкомиссией, введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес. После ознакомления с документами владелец квартиры может провести ее осмотр. В итоге подписывается акт приема-передачи как итог взаимодействия застройщика и дольщика.

В акте приемки квартиры без отделки содержится следующая информация:

• полный почтовый адрес дома и квартиры;
• площадь жилых и нежилых помещений;
• реквизиты застройщика;
• сведения о соглашении между сторонами-участницами;
• претензии дольщика, если они имеются;
• цена квартиры.

Какие могут быть итоги осмотра квартиры? Владелец жилья может как безоговорочно принять квартиру без отделки, подписав акт (в том числе и с указанием претензий), так и отказаться от приемки объекта. Что делать в этих конкретных случаях, рассмотрим далее.

Клиент принял квартиру

Если приемка квартиры без отделки прошла успешно, застройщик отдает дольщику кадастровый паспорт, а также план-схему квартиры. Чаще всего застройщик ставит на кадастровый учет квартиру вместе с домом. В противном случае владельцу квартиры придется сделать это лично.

Тут потребуется подготовить следующие документы:

• техпаспорт из БТИ на новостройку;
• документ о приемке;
• договор с застройщиком;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• паспорт.

Если квартира куплена в ипотеку, предоставляется договор о кредитовании.

Читайте также: Какую квартиру лучше купить – «вторичку» или новостройку? Взвешиваем все «за» и «против»

Клиент не подписал документ

Что происходит, если принимать квартиру в новостройке без отделки владелец жилья отказывается? Так случается, когда были обнаружены важные несоответствия. Дольщик указал на это строительной компании, потребовал устранить недочеты (в соответствии с Федеральным законом № 214, а также законом «О защите прав потребителей»).

Найденные недочеты и время их ликвидации прописывается в дефектном акте с указанием даты составления, подписывается документ обеими сторонами. Один дубликат передается дольщику. Закон не определяет срок, в течение которого проблема должна быть устранена. Однако указание на него должно быть в договоре между застройщиком и клиентом.

Если во время приемки квартиры без отделки будет выявлено, что договор нарушен и обнаружатся крупные недочеты, а квартира непригодна для эксплуатации, дольщик вправе потребовать от застройщика:

1. ликвидировать недостатки в указанный срок;
2. снизить цену на квартиру;
3. возместить затраты на проведение ремонтных работ.

Как принять квартиру без отделки, если застройщик не исправил ситуацию в указанный срок? Вы можете отказаться от приема, потребовать возврата денежных средств с процентами в соответствии со статьей 9 Федерального закона № 214 от 30. 12.2014.

Клиент подписал документ с указанием недоделок

В этом случае акт приема-передачи был подписан клиентом. В нем, а также в смотровом листе были указаны все недочеты. Кроме того, должно быть прописано, в течение какого времени строительная компания обязуется устранить недочеты либо компенсировать затраты на ликвидацию дефектов. Помните, что даже после того, как вы приняли квартиру без отделки, застройщик не освобождается от обязательства привести объект в соответствие с нормами.

Застройщик подписывает все документы, указывая дату. Подписанные дубликаты выдаются на руки владельцу квартиры. В итоге застройщик обязуется:

1. ликвидировать недочеты в указанный срок безвозмездно;
2. понизить цену на квартиру соизмеримо с найденными недостатками;
3. возместить расходы на ликвидацию обнаруженных недочетов.

К несчастью, бывают ситуации, когда недостатки обнаруживаются уже после принятия квартиры без отделки. Все документы подписаны, и вдруг выясняется, что в жилище есть грубые недочеты, допущенные по вине застройщика, который не соблюдал строительные нормы. Выход здесь только один — воспользоваться гарантийными условиями. В течение 5 лет дольщик имеет право предъявить претензии строительной компании, чтобы она возместила затраты на ликвидацию недостатков.

Застройщик не отреагировал? Смело обращайтесь в управляющую организацию, она перенаправит претензию, проконтролирует, чтобы требования были удовлетворены. Не помогло даже это? Значит, пришло время собрать все доказательства и обратиться в судебную инстанцию.

Случается и такое, что застройщик отказывается ликвидировать недостатки, выявленные при приемке квартиры без отделки, затягивает время, чтобы гарантийный срок истек. Тогда можно обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру. Даже если вы приобрели бюджетную квартиру, это не значит, что застройщик может игнорировать свои обязанности. Дольщик вполне способен добиться исполнения строительной компанией взятых на себя обязательств.

Читайте также: Варианты отделки квартиры: от черновой до отделки под ключ

Порядок исправления недочетов застройщиком

Как принимать квартиру в новостройке без отделки, когда застройщик должен исправить выявленные недочеты? Чаще всего строительная компания избегает конфликтных ситуаций с дольщиками. В ходе переговоров застройщик идет на уступки и ликвидирует недостатки. Также дольщику может быть предложено заключить договор и устранить дефекты, подключив подрядчиков. Оплачивает их работу строительная компания. Однако минус такого решения — достаточно долгий срок исполнения.

Закон предписывает, что застройщик обязан устранить дефекты в разумный срок. Однако нигде не указано, сколько это: месяц, полгода, год. В каждой конкретной ситуации при приемке квартиры без отделки придется определять, в течение какого времени реально устранить недостаток и стоит ли ждать так долго.

Статистические данные следующие: если в одно время было сдано 150 квартир, то устранять недостатки будут в течение двух или даже трех недель. В случае, когда сдалось 500 квартир, ждать придется не меньше двух месяцев. Было сдано 1 000 квартир? Тогда дефекты будут устраняться в течение квартала, и это в лучшем случае.

До тех пор, пока дольщик не подписал акт приема-сдачи, ему не передают ключи от квартиры. Это значит, что строительная компания сама находит подрядчиков для проведения соответствующих работ. Как только все будет закончено, назначается повторный осмотр квартиры.

Как принять квартиру без отделки в этом случае? Точно так же происходит подписание акта приемки вместе с дефектным актом. Отличия заключаются в том, что владелец квартиры лично передает ключи подрядчику. Только дольщик имеет право запустить в свое жилище строительную бригаду. Обратите внимание на эту деталь, поскольку застройщик может предложить передать ключи ему, чтобы процесс прошел быстрее.

Не рекомендуется давать согласие на это. Причина проста: после того как ключи будут переданы владельцу, застройщик не несет ответственность за сохранность имущества. И если строительная бригада во время ремонта повредит, к примеру, оконный проем, решить эту спорную ситуацию будет проблематично. Претензия предъявляется подрядчику, ведь застройщик не несет ответственность за квартиру без отделки после того, как она была принята, а также за все, что происходит в ней, кроме указанного в дефектном акте.

Зная, как принять квартиру без отделки, помните, что закон будет на вашей стороне, ведь вы приобрели качественное жилье в новостройке. Когда застройщик отказывается идти на уступки, избегает общения с дольщиками, это значит, что он нарушает закон. При обращении в судебную инстанцию вы рано или поздно выиграете процесс. Об этом прекрасно знает каждая строительная компания.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

денег на отделку и мебель не было, поэтому она обставила комнаты вещами со свалки (фото результата)

Для Анны не является важным, новая вещь, подержанная или и вовсе выброшенная в мусорку. Она приобрела квартиру, которую у нее не было возможности обставить или сделать там ремонт. Но она нашла для себя одно решение – использовать вещи и предметы мебели, найденные на помойке.

Девушка превратила свой дом в воплощение собственной мечты. И неважно, где она взяла все эти вещи. Основной аргумент для нее — это то, что они достались ей совершенно бесплатно. Девушка полагает, что на помойках, старых пляжах и свалках можно отыскать множество сокровищ.

Как все начиналось

У Анны были деньги только на квартиру, и то очень «убитую», в которой жить было совершенно невозможно. Женщина 47 лет увидела для себя вызов в том, чтобы облагородить квартиру и сделать ее по-настоящему уютной.

Если не думать о том, что все эти вещи найдены на помойке, можно даже на секунду поверить, что это вполне обычная квартира. Все-таки что-то женщина все же приобрела в магазине, но, например, туалет и раковина ей обошлись в сущие копейки.

С надеждой на лучшее

В квартире изначально даже не было центрального отопления и газа. Но женщина была уверена, что у нее, как и у этой квартиры, есть потенциал. Раньше она работала учителем, ее зарплата была настолько мизерной, что наличных денег практически не бывало. Она много лет копила и потратила весь свой бюджет на приобретение недвижимости.

Теперь на кухне старой квартиры есть даже ярко-голубая барная стойка. К ней подставлен стол, который раньше был несколько шире. Для оптимизации пространства столешницу было решено разрезать пополам вдоль. Женщина утверждает, что практически ничего не потратила, чтобы улучшить свою собственность.

Поездки на свалку как в магазин

Она искала то, что могло бы подойти для ее квартиры, везде – на свалках, в комиссионных магазинах и на местных помойках. Каждую неделю она выезжала по злачным местам и прочесывала местные рынки. Не обходила она и благотворительные магазины, где можно было приобрести старый фарфор, посуду и стеклянную утварь для кухни.

Несмотря на не очень стабильное финансовое положение, Анна активно пользуется интернетом. У нее есть своя страница в «Инстаграме», где много подписчиков. Там она делится с фолловерами фотографиями обновления своей квартиры. Многие люди от этого в восторге.

Она не одинокая независимая женщина, а современная девушка, у которой даже есть бойфренд. Он тоже доволен обновлением квартиры и не считает мусором все то, что его возлюбленная в течение долгого времени отыскивала по старым помойкам.

На покупку недвижимости Анну вдохновили большие арендные сборы, которые ей приходилось выплачивать каждый месяц, живя в маленькой квартире. Именно такую небольшую площадь женщина могла себе позволить.

Несмотря на то что при въезде в ванной были сантехнические приборы, женщина решила избавиться от них, чтобы заменить их на старые, но более привлекательные и выполненные в ретро-стиле. Она приобрела все это на сайте за небольшую плату. Старая разбитая ванна была удалена, вместо нее теперь импровизированная душевая кабинка с мягкой шторкой на металлической дуге. Из школы она принесла старые деревянные шкафы, которые теперь красуются в ее новой гостиной.

Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание

Как обновить интерьер без ремонта: 6 простых шагов

Автор lana.skubidu На чтение 4 мин. Обновлено 10.11.2020

Как обновить интерьер без ремонта и без больших затрат.

---

Меня зовут Света – я декоратор, и​ сегодня расскажу вам, как за 6 шагов преобразить своё гнёздышко до неузнаваемости, и при этом не разориться.

Еще больше полезных постов на тему декора вы найдете в моем инстаграм-блоге @lana.skubidu. Там я с удовольствием делюсь разными лайфхаками и показываю на своем примере, как просто можно преобразить интерьер дома! 

✔️ Также у меня есть много бесплатных мастер-классов: от декупажа до столярных работ. Подписывайтесь!

Итак, перейдем к тому, как же обновить интерьер без ремонта?

Все вы знаете, что дом – это место силы. Сюда мы приходим после тяжёлого дня, сюда приносим радости и печали. Здесь растут наши дети. Здесь происходит столько важных вещей, что просто невозможно все перечислить.

Именно поэтому наш дом должен нас вдохновлять. Но, что делать если вдохновляться​ хочется, а тратить годовой бюджет на благоустройство -​ не очень. Выход есть.

Как обновить интерьер квартиры или дома

Шаг №1. Избавьтесь от хлама

Даже если сейчас вам кажется, что у вас нет никаких ненужных вещей и выкинуть то нечего, не торопитесь с выводами.

Посмотрите вокруг. Что вы видите? Вот стоит статуэтка свинки – её вам подарили коллеги на Новый год. Вот – кипа блокнотов пылится на полке, выкинуть жалко, но и пользоваться вы вряд ли ими будете.

Что же делать? Всё просто – уберите вещи, которыми вы давно не пользуетесь, устаревший декор и то, без чего можно обойтись. Убрали? Спрятали куда подальше? Ждём неделю. Если вы прожили эту неделю без фарфоровой свинки, значит и дальше сможете без неё продержаться.

Шаг №2. Сделайте перестановку

Это так банально, но так действенно! Иногда всё решают пропорции или верный ракурс. Стоит лишь немного передвинуть диван и картина может существенно измениться. Попробуйте разные варианты, возможно даже такие, которые покажутся вам безумными на первый взгляд.

Шаг №3. Обновите текстиль

Такая пустячная вещь как декоративные подушки может очень сильно оживить интерьер. Вы можете поддержать сезонную или праздничную тему. Например купить на зимние холода уютные вязаные наволочки.

Шаг №4. Декор

Обновить старый интерьер легко можно с помощью декора. Давайте представим, что все декоративные штучки вдруг исчезли. Вазочки и веночки, фото в рамках и постеры на стенах. Наш дом сразу «загрустит». Декор отражает наш характер, подчёркивает нашу индивидуальность. 

Многое можно сделать своими руками: и время приятно проведёте, и дом украсите. Тут главное не переборщить. Чтобы потом снова не пришлось расхламляться.

Шаг №5. Озеленение

Как же все-таки комнатные растения преображают дом! Просто удивительно.

При этом зелёных друзей не обязательно покупать, многие из них разводятся отростками, которые можно попросить у соседки. И не бойтесь что вы не справитесь с уходом, существует множество неприхотливых домашних растений.

Шаг шестой. Перекрасьте мебель и всё, что плохо лежит

Неожиданно? Перекрасить можно даже холодильник. Да практически всё поддаётся перекраске и переделке. Стоит только захотеть, купить краску и запастись вдохновением и полезными советами, которые кстати можно найти в моем блоге @lana.skubidu.

Кстати, перекраска — это мой любимый пункт.

Вы не представляете сколько вещей у меня обрели новую жизнь и заиграли новыми красками. Бабушкины буфеты, старые тумбочки и повидавшая виды кухня. Но самое главное — невероятное удовольствие, когда видишь результаты своей работы!

Описание всех этих мини-проектов вы можете найти у меня в инстаграм-профиле @lana. skubidu. Заходите и подписывайтесь)

---

Заметили, что почти все шаги можно выполнить и при нулевом бюджете? Так что дерзайте. Дом должен вас вдохновлять, а не раздражать и угнетать. И для того, чтобы ситуация изменилась к лучшему, на самом деле нужно совсем немного – ваше желание.

( 2 оценки, среднее 5 из 5 )

Как преобразить съемную квартиру без ремонта — Интерьер

Если верить статистике, то сегодня каждый четвертый россиянин снимает жилье. При переезде на съемную квартиру неизбежно возникает желание обустроить ее «для себя», свить свое гнездышко и добиться определенной степени комфорта. Как создать уют в съемной квартире и можно ли облагородить интерьер, не делая ремонт? Профессиональные дизайнеры и декораторы поделились с автором «Леди Mail.Ru» своими идеями. Подробности — в этой статье.

«Главное правило, о котором следует помнить в тот период, когда вы снимаете квартиру/комнату: это место становится вашим домом. С любым арендодателем можно договориться о небольших переменах, — считает соучредитель архитектурного бюро raum2k.com Наталья Кокорина. — Самое основное — насытить место своим «духом». Именно ваши вещи должны быть акцентами в пространстве. Можно сколь угодно жаловаться на устаревшую, немодную и неуютную съемную квартиру, но если ничего не привнести в нее своего, то чувствовать вы себя будете не как дома, а как на арендованном койко-месте». Пожалуй, с этим мнением сложно не согласиться. Однако при всей вере в себя и в свою квартиру можно столкнуться с кажущимися непреодолимыми интерьерными трудностями. Рассмотрим каждую отдельно.

Проблемные окна

Окна — это прямой контакт с окружающим миром. Если «мир» за окном не совсем приятный, скрыть его позволят жалюзи. «Жалюзи — это прекрасное решение, которое позволит сохранить естественный свет и при этом отвлечет внимание от неприятного пейзажа, — утверждает Наталья Раильченко, декоратор «Бюро дизайнерских решений». — Если за окном горит фонарь или какая-либо вывеска, а может быть, близко стоит соседний дом и вас попросту видно, рассмотрите вариант с roll-шторами. Лучше выбирать плотные ткани и темные оттенки — свет через них практически не просачивается».

Еще одна проблема — старые оконные рамы. Деревянные можно перекрасить, а пластик отмыть. «Если у вас не получается отмыть пластиковое окно обычными средствами, воспользуйтесь средством, которое рекомендуют сами производители пластиковых окон — космофен. Это сильный химический очиститель, который слегка растворяет верхние слои и позволяет избавить пластик и даже стекла от краски, — делится секретом наш эксперт. — Конечно, одним визуальным эффектом дело не ограничивается. Старый оконный блок может иметь зазоры и трещины, поэтому сквозняк вам обеспечен. Самый верный способ — заклеить окно. Для этого лучше взять малярный скотч для финиша, а для наполнителя — натуральный материал, например, хлопковую вату. Волокна у нее плотные и в то же время пористые, что позволяет препятствовать проникновению воздуха. Чтобы как-то отвлечь взгляд от малярного скотча — разместите на подоконнике декоративную композицию. Для этого можно использовать саше в стеклянных вазах, небольшие цветы, свечи, а в детской подоконник может служить полкой для мягких игрушек. Подбирая шторы для проблемных окон, лучше выбирать плотную ткань, которая «стоит». Такие ткани украшают окно и, как правило, обладают плотным переплетением, что также позволит защититься от светового засорения и сквозняков. Чтобы комната не смотрелась однообразно и скучно, оттенки для штор выбирайте темнее или светлее цвета стены».

Стены, оставляющие желать лучшего

Если арендодатель разрешает «тронуть» стены, то лучший выход при минимальных вложениях — наклеить недорогие обои (можно найти очень симпатичные) или просто покрасить стены — это будет еще проще и дешевле. Необязательно полностью уничтожать «дух старины» в съемной квартире, местами можно оставить и старые обои. Например, можно покрасить все стены, кроме одной — она станет визуальным центром. Или же нижнюю половину стен просто выкрасить в нужный цвет или побелить, а верхнюю часть так и оставить в старых обоях (главное, чтобы они были еще не совсем изношенными, а просто старомодными). Такой вариант будет очень интересно смотреться, немного в духе «английских» домов.

Дизайнер студии «Декоратория» Наталья Райлян предлагает дать старым обоям еще один шанс: «Обои с явными признаками бытования, долгих лет службы и просто устаревшие, но при этом хорошо держащиеся на поверхности стены, можно обновить, не переклеивая, а нанеся на них тоновое покрытие акриловыми красками (довольно сильно разбавленными водой). Можно перекрыть полностью всю поверхность, а можно выделить определенные зоны для покраски (рабочая зона, фон для дивана), использовать трафаретную технику или выкрасить стены в разные цвета. Только оттенки лучше выбирать нейтральные, спокойные, ваш арендодатель вряд ли будет против них, так как они считаются универсальными и подружатся с любым стилем интерьера. Добавьте в красящий раствор металлизир

Как снять квартиру в Токио

Одна из первых серьезных проблем, с которыми сталкиваются многие иностранцы при переезде в Японию, — это аренда квартиры. Чтобы помочь нам понять этот процесс, к нам присоединился Адам Герман из Real Estate Japan, который проведет нас через необходимые шаги по обеспечению безопасности вашего нового дома в Японии.

Одна из первых серьезных проблем, с которыми сталкиваются многие иностранцы при переезде в Японию, — это найти место для проживания. Аренда квартиры в Токио — сложный процесс, наполненный всевозможными правилами и процедурами, странными аббревиатурами и большими сборами, чем вы можете себе представить.

Чтобы помочь нам понять этот процесс, к нам присоединился Адам Герман из Real Estate Japan, который проведет нас через необходимые шаги по обеспечению безопасности вашего нового дома в Японии.

Скачать подкаст | Следуйте за SoundCloud | Подпишитесь на iTunes

Сколько стоит жить в Токио?

Одна из первых вещей, которые рекомендует Адам, — это установить реалистичный бюджет. Многие агенты по недвижимости устанавливают размер арендной платы не более 30% от вашего ежемесячного дохода.

Например, если вы хотите квартиру стоимостью 100 000 иен в месяц, вы должны доказать, что зарабатываете не менее 300 000 иен в месяц.

Важное примечание для всех, кто получает доход за пределами Японии, многие агентства по аренде будут учитывать только доход, который вы получаете в Японии.

Еще одна стоимость, которую следует учитывать при аренде квартиры в Токио, — это большое количество сборов, которые вам придется заплатить. Эта сумма варьируется в зависимости от агента, но вы должны выделить до 6 месяцев ежемесячной арендной платы для различных административных сборов.

Подготовьте все документы

Япония — страна, которая любит бумажную работу, постоянное использование факсимильного аппарата является тому подтверждением. Как мы обсуждали в подкасте, чем лучше вы подготовите свои документы, тем быстрее пойдет процесс подачи заявки.

Вот некоторые из документов, которые вам понадобятся:

• Копии паспорта
• Копии вашей карты пребывания (住民 票 — Juminhyo)
• Письмо с места работы с информацией о заработной плате (在 籍 証明書 — zaisekishomeisho)
• Ваши японские налоговые документы (源泉 徴 収 表 — gensenchoshuhyo)

Есть ли у вас поручитель?

Наличие поручителя — очень важная часть японской культуры, и будьте готовы услышать этот вопрос ОЧЕНЬ МНОГО, даже если вы пробыли в Японии всего несколько дней и никого не знаете.Большинство японцев, которым нужен поручитель, обратятся к своим родителям, поскольку поручителем должен быть японец, проживающий в Японии.

Если у вас нет поручителя, то вы можете использовать компанию-поручителя. Компания-гарант — это сторонняя страховая компания, которая соглашается выступать в качестве поручителя. Скорее всего, управляющий квартирой, на которую вы хотите подать заявку, сможет представить предпочтительную компанию поручителя.

Если у вас есть поручитель из Японии, они должны будут подготовить следующие документы:

Подтверждение места жительства (住民 票 — jyuminhyo)
Отчет о доходах (源泉 徴 収 表 — gensenchuhyo)
Штамп с фамилией (証明書 証明書 — inkanshomeisho)

Убедитесь, что у вашего поручителя достаточно времени, чтобы подготовить эти документы, так как ему придется пойти в местный орган власти, чтобы получить их.

Обратите внимание, что ваш гарант будет оцениваться так же, как и вы. Они должны показать, что арендная плата за квартиру, которую вы хотите снять, не превышает 30% их ежемесячного дохода.

Изучите Lingo

Итак, теперь, когда у вас есть бюджет и поручитель, пора решить, какую квартиру вы хотите.

LDK — это общепринятое сокращение, используемое для описания размера квартиры. Это расшифровывается как «Гостиная, Столовая и Кухня», и ему предшествует количество комнат.Вот несколько примеров:

1K = однокомнатная квартира с кухней
1DK = однокомнатная квартира со столовой и кухней
2LDK = двухкомнатная квартира с гостиной, столовой и кухней

Важно отметить, что то, что некоторые считают гостиной или столовой, в Японии отличается. Обычно гостиная, столовая и кухня представляют собой одну большую комнату. Таким образом, 1DK — это просто комната меньшего размера по сравнению с 1LDK.

Не секрет, что многие квартиры в Токио маленькие.Конечно, если у вас есть бюджет, вы можете арендовать любое количество размеров, но для большинства новичков в Токио будьте готовы резко сократить размер.

Если вы привыкли измерять комнату в дюймах или сантиметрах, вам нужно выучить другую единицу измерения, называемую дзё (畳). Джо — это единица измерения, основанная на том, сколько татами может поместиться в одной комнате.

Например, комната «року-дзё» — это комната с 6 циновками татами. Точный размер одного татами (ичи-дзё) может варьироваться от города к городу, поэтому лучше узнать точный размер у своего агента по недвижимости.

Сборы, сборы и другие сборы!

Большое количество сборов, связанных с переездом в вашу новую квартиру, может стать большим шоком для новичков.

Некоторые из наиболее распространенных сборов:

Залог: 2 х ренты
Ключ деньги: 1-2 х рента
Комиссионное вознаграждение: 1 х рента
Поручительское вознаграждение: 1 х рента
Комиссия за продление контракта: 1 х рента
Разное: 50 000 йен (страхование, уборка, смена замка, и др.)

В среднем при подписании договора аренды вы должны потратить примерно шесть месяцев на оплату арендной платы.

Апартаменты UR No Fee

UR Housing, или «Urban Renaissance» — это публичная компания, которая предлагает аренду жилья в Токио без многих обычных сборов, связанных с традиционной японской фирмой по недвижимости.

UR жилье не взимает плату за ключи, агентское вознаграждение, плату за продление и не требует поручителя. Кроме того, они будут сдавать свои квартиры в аренду любому, независимо от национальности.

Как видите, апартаменты UR предлагают значительную экономию по сравнению с обычной японской компанией по недвижимости.Есть ряд компаний по недвижимости, которые специализируются на квартирах UR. Их основной сайт можно найти здесь.

Квартиры с обслуживанием и помесячно и квартиры с метроResidences

Альтернативным вариантом, который особенно подходит для краткосрочной аренды, могут быть апартаменты с обслуживанием — нечто среднее между гостиничным номером со всеми услугами, которые вы обычно ожидаете (например, уборка, смена белья, техническое обслуживание и услуги консьержа), и вашим личным колодка. Metro Residences предлагают множество меблированных квартир в центральных районах города. Вы также можете выбрать аренду той же квартиры без обслуживания (то есть без еженедельной уборки), которая является более доступной.

Контракты заключаются на срок от 1 до 12 месяцев и требуют только паспорт и 1-месячный депозитный взнос (возвращается в течение 14 дней) — поручитель вам не понадобится. Все остальные сборы включены в арендную плату. Многоязычная поддержка MetroResidence также избавит вас от ломки головы по поводу этих надоедливых японских условий проживания в квартире.

Jiko Bukken. Призраки остаются свободными!

Для тех из вас, кто не суеверен, дом ‘jiko bukken’ может быть идеальным для вас. Дзико буккен — это собственность, в которой бывший житель умер от неестественных причин, таких как самоубийство, убийство, пожар или пренебрежение.

По закону все агенты по недвижимости должны сообщить вам, что вы просматриваете недвижимость jiko bukken.

Из-за суеверного характера многих японцев недвижимость дзико буккен обычно можно арендовать со значительной скидкой.Если вы не возражаете против случайного странного шума ночью, дзико буккен может стать отличным способом сэкономить на аренде.

ПОКАЗАТЬ ССЫЛКИ:

GPod Выбор недели!

Wanderlust — это туристический сайт в стиле манги. Автор Алекс Мамо пишет и иллюстрирует свою повседневную жизнь и путешествия по Японии.

Эпический главный список писем о предоставлении жилья инвалидам — ​​Как добраться

Арт: Робин Мид

Добро пожаловать в эпический главный список писем о предоставлении жилья инвалидам!

Этими письмами поделились умные и отзывчивые читатели, которые хотели помочь облегчить жизнь другим людям с низким доходом и инвалидам.Эта страница содержит письма от людей с ограниченными возможностями, а также письма от членов семьи, написанные от имени своих детей-инвалидов или близких. Письма от врача и провайдера также включены.

Ниже вы найдете письма для частных домовладельцев, а также письма для HUD, Раздел 8, Ваучеры, Помощь в аренде жилья в сельской местности Министерства сельского хозяйства США, Государственное жилье и другие жилищные программы для малоимущих. Если вы ищете место для работы: образец письма о размещении на рабочем месте

---

Что в этом руководстве?

Основы

Как сделать запрос

Что делать в случае отказа

Оформление документов

Продление сроков

«Не могу пойти в ЖЭК»

«Я не могу разговаривать по телефону»

Применение

Подать заявку по почте или электронной почте

Вернуться на место в списке ожидания

Криминальное прошлое

Кредитные чеки

Предыдущие выселения

Рекомендации плохих арендодателей

Переезд по ваучеру

Faster Housing

Устранение неисправностей

Вернуть ваучер

Получить жилье назад

Прекращение выселения

Домашнее хозяйство

Помощники по проживанию

Животные-помощники

Гости

Добавление спален

Для сна / уединения

Для жизни в помощниках

По другим причинам

Арендодатели

Досрочное прекращение аренды

Оплата аренды поздно

Парковка

Передача квартир или зданий

Модификации / Ремонт здания или квартиры

Ваучеры

Увеличенное время поиска / Продление ваучера

Ваучер повышенной стоимости / исключение из стандарта оплаты

Аренда от родственника / родственника как арендодателя

Перенос или перемещение / исключение из перемещаемых политик

Живи с другими людьми

Перекрытие помощи

Повышенное пособие на коммунальные услуги

Покупка дома

Снижение арендной платы

Нижняя рента

Медицинские расходы

Трудовой доход

Правила для лиц, осуществляющих уход

Все ситуации

Образец письма от вас

Образец письма от провайдера

Во время коронавируса

Аренда и жилье во время коронавируса

Другие новости и обновления

---

КАК СДЕЛАТЬ ЗАПРОС НА РАЗМЕЩЕНИЕ

Определение инвалидности

Практические руководства

Хорошие письма

Шаблон письма

Истории успеха

Устранение неисправностей

Юридические руководства

Законы и политика

Группа в Facebook

Вернуться к началу

💜 💚 💝🍭

---

ЧТО ДЕЛАТЬ В СЛУЧАЕ ОТКАЗА В ВАШЕМ ЗАПРОСЕ

Практическое руководство

Законы и политика

Группа в Facebook

Вернуться к началу

💜 💚 💝🍭

---

ПРОДЛЕНИЕ СРОКА СРОКА

Если ваша инвалидность затрудняет заполнение документов или посещение собраний, вы можете попросить жилье для продления срока.Это может быть разовый запрос или запрос на продление всех документов.

Если вы ищете продление вовремя, чтобы найти арендодателя с вашим ваучером, посмотрите здесь: Request for Voucher Extension

Образцы писем

Письма поставщика услуг

Направляющие

Вернуться к началу

💜 💚 💝🍭

---

ВОССТАНОВЛЕНИЕ В СПИСОК ОЖИДАНИЯ

Если ваша инвалидность или симптомы привели к тому, что вас исключили из списка ожидания, вы можете запросить восстановление в списке.Восстановление должно быть обратно на то место, где вы были бы, если бы вас никогда не удаляли. Иногда это означает, что теперь вы будете на вершине.

Образцы писем

Письма поставщика услуг

Направляющие

История успеха

Политики

> Вернуться к началу

💜 💚 💝🍭

---

ВОЗВРАЩЕНИЕ КОРПУСА

Если ваша инвалидность или симптомы привели к потере жилья, вы можете попросить вернуть себе жилье или ваучер.Это называется «восстановлением».

Образцы писем

Письма поставщика услуг

Помощь

Направляющие

Особые обстоятельства: встречи и оформление документов

Если вы потеряли жилье из-за проблем со сроками или оформлением документов:

Особые обстоятельства: домашнее насилие и преследование

Если вы или кто-то из членов вашей семьи стали жертвой домашнего насилия, насилия при свидании или преследования.Защищает всех полов:

Особые обстоятельства: наркотики и алкоголь

Вернуться к началу

💜 💚 💝🍭

---

ПРОПУСКАТЬ ВСТРЕЧИ / ВСТРЕЧИ ИЗ ДОМА

Если ваша инвалидность мешает вам лично присутствовать на собраниях, вы можете попросить разумное приспособление для завершения жилищных собраний и оформления документов из дома. Некоторые жилищные программы легко предоставят это жилье, если вы просто попросите. Для других потребуется более формальный процесс.

Образцы писем

Письма поставщика услуг

Некоторые жилищные программы не требуют подтверждения для этого запроса. Если да:

Направляющая

Вернуться к началу

💜 💚 💝🍭

---

ПРЕКРАЩЕНИЕ ВЫСЕЛЕНИЯ

Если вы получили уведомление о выселении, обратитесь за помощью к местному или государственному юридическому консультанту, в программы по правам инвалидов и правам арендаторов. Если возникла проблема, вызванная вашей инвалидностью (или инвалидностью вашего ребенка), вы можете запросить приспособление для предотвращения выселения.Это поможет, если вы покажете, что проблема решена.

Помощь

Образцы писем

Письма поставщика услуг

Практические руководства

Юридические руководства

Особые обстоятельства: встречи и оформление документов

Если ваши выселения вызваны проблемами со сроками или оформлением документов:

Особые меры защиты: насилие в семье и преследование

Если вы или кто-то из членов вашей семьи стали жертвой домашнего насилия, насилия при свидании или преследования.Защищает всех полов:

Специальная помощь: когда здание HUD перемещает арендаторов

Если вас выселяют из-за того, что ваше здание продается или ремонтируется. На государственное и субсидируемое жилье для малообеспеченных:

Вернуться к началу

💜 💚 💝🍭

---

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СПАЛЬНИ

Если ваша инвалидность или симптомы вызывают необходимость в дополнительной спальне, вы можете запросить для этого жилье.Вы также можете подать этот запрос в отношении ребенка-инвалида или другого члена семьи. Наиболее частыми причинами этого запроса являются хранение и использование медицинского оборудования, а также места для физиотерапии, трудотерапии и других видов лечения на дому.

Образцы писем от вас

Письма поставщика услуг

Направляющие

Часто задаваемые вопросы

История успеха

Устранение неисправностей

Ресурсы

Законы и правила

Другое жилье

В некоторых случаях вам может также потребоваться сделать:

Вернуться к началу

💜 💚 💝🍭

---

ОТДЕЛЬНАЯ СПАЛЬНЯ / СОБСТВЕННАЯ СПАЛЬНЯ

Если вы живете в одной спальне, и ваша инвалидность или симптомы требуют отдельной частной спальни, вы можете запросить для этого жилье.Вы также можете подать этот запрос в отношении ребенка-инвалида или другого члена семьи.

Образцы писем

Письма поставщика услуг

Направляющие

Часто задаваемые вопросы

Истории успеха

Другое жилье

В некоторых случаях вам может также потребоваться сделать:

Устранение неисправностей

Вернуться к началу

💜 💚 💝🍭

---

ВЫСОКИЙ СТАНДАРТ ПЛАТЕЖЕЙ (ВАУЧЕРЫ)

Если вы не можете найти жилье, соответствующее вашим потребностям по инвалидности, вы можете запросить ваучер на более высокую сумму.Это называется «исключением из стандарта оплаты» или «превышением стандарта оплаты».

Этот запрос может быть сделан на новую квартиру, в которую вы еще не въезжали. Вы также можете сделать этот запрос для места, где вы уже проживаете, если арендная плата превышает стандартную плату, и это приводит к слишком высокой вашей части арендной платы.

Образцы писем

Письма поставщика услуг

Образец приложения

Практические руководства

Истории успеха

Подсчитайте числа

Просить спальню вместо

Если в квартире, которую вы хотите арендовать, больше спален, чем количество спален, указанное в вашем ваучере, вместо запроса более высокого стандарта оплаты вы можете запросить дополнительную спальню.Это автоматически повысит стандарт выплат:

Политики и законы

Ресурсы

Вернуться к началу

💜 💚 💝🍭

---

АРЕНДА ОТ РОДСТВЕННИКА (ВАУЧЕРЫ)

Во многих случаях жилищное управление не разрешает вам использовать ваучер, если дом принадлежит родственнику. Если вы не можете найти других арендодателей, предлагающих жилье, соответствующее вашим потребностям с ограниченными возможностями, вы можете запросить жилье.

Образцы писем

Направляющие

Политика

• 9.1 HUD политика поиска и аренды жилья «Правила программы PIH: 24 CFR 982.306 (d) разрешают аренду жилья у родственника, когда это необходимо в качестве разумного жилья» (Руководство по программе жилищных ваучеров: поиск и аренда жилья 9.1) »

Также полезно

Этот запрос будет выполнен точно так же, как запрос на более высокий стандарт оплаты.Вы можете следовать тем же правилам:

> Вернуться к началу

💜 💚 💝🍭

---

БОЛЬШЕ ВРЕМЕНИ ПОИСКА (ВАУЧЕРЫ)

Если из-за вашей инвалидности или симптомов возникли трудности с поиском арендодателя, вы можете запросить дополнительные продления ваучера. Вы также можете подать этот запрос в отношении ребенка-инвалида или другого члена семьи.

Образцы писем

Письма поставщика услуг

Практические руководства

Урок 41: Снять квартиру

Диалог

На этом уроке ваш репетитор поможет вам разобраться в теме: аренда квартиры.Сначала прочитайте вслух следующий диалог со своим преподавателем, затем поменяйтесь ролями и попробуйте еще раз.

Кевин и Дороти обсуждают аренду квартиры.

Кевин :

Дороти, вы уже нашли квартиру?

Дороти :

Да, знал. Я нашел один на западной стороне города.

Кевин :

Отлично! Какие условия лизинга?

Дороти :

Я хотел краткосрочную аренду, поэтому арендная плата немного выше.Это 1000 долларов в месяц на 3 месяца.

Кевин :

Коммунальные услуги включены?

Дороти :

Нет, мне нужно доплачивать за воду, канализацию и электричество.

Кевин :

Это нормально. А как насчет удаления мусора?

Дороти :

Включено в арендную плату. Кроме того, в многоквартирном доме есть круглосуточная охрана и доступ по ключ-карте.

Кевин :

Это круто! Безопасность действительно важна.

Дороти :

Условия аренды и расположение меня устраивают. Кроме того, компания по управлению недвижимостью действительно кажется приятной и полезной.

Словарь

Вместе с репетитором изучите следующий словарь и выражения. Прочтите вслух слово / выражение и определение, и ваш репетитор перейдет к тому, что вы не понимаете. Потренируйтесь составлять одно или два предложения, чтобы убедиться, что вы знаете, как правильно использовать слово / выражение.

Словарь / Выражения

	западная сторона										(прил.) Западная часть города Западная часть города более опасна, чем восточная.
	условия лизинга										(n — множественное число) условия аренды квартиры, офиса или дома Условия аренды указаны в договоре.
	краткосрочная аренда										(n) соглашение о проживании в квартире обычно менее одного года (например,3 месяца) Кому-то лучше краткосрочная аренда.
	аренда										(n) стоимость, которую человек платит в месяц за проживание в квартире или офисе Моя арендная плата составляет 500 долларов в месяц.
	ЖКХ										(n — множественное число) коммунальные услуги, которые некоторые должны платить, чтобы жить в доме (например, электричество, телефон, кабельное телевидение, вода и канализация) Коммунальные услуги включены в вашу арендную плату.
	канализация										(сущ.) Слово, используемое для описания того, что кто-то платит, чтобы убрать туалетные отходы и воду в доме Я плачу 20 долларов в месяц за канализацию.
	вывоз мусора										фраза, используемая для описания вывоза мусора из дома; вывоз мусора Служба вывоза мусора работает в четверг утром.
	Круглосуточная охрана										фраза, описывающая постоянное присутствие камер и охранников в домах. Моя квартира находится под круглосуточной охраной.
	ключ-карта										(n) пластиковая карта, используемая для входа в здания и дома; используется вместо металлических ключей Подъезд к жилому дому осуществляется по ключ-карте.
	управляющая компания										компания / предприятие, которое управляет квартирами, зданиями и офисами Вчера я разговаривал с управляющей компанией по поводу утечки воды в ванной.

Упражнение

Потренируйтесь отвечать со своими преподавателями на следующие вопросы. Вы можете использовать образцы ответов, чтобы придумать свой собственный ответ.

1. Считаете ли вы, что в многоквартирном доме важна круглосуточная охрана?
   1. Я думаю, это очень важно, потому что вы будете чувствовать себя в большей безопасности и днем, и ночью.
   2. Это зависит от района, в котором вы живете. Некоторые из них безопаснее, чем другие.
   3. Ваш ответ:
2. Нравится ли вам доступ по ключ-карте?
   1. Мне это нравится, потому что это лучше, чем носить с собой ключи.
   2. Мне это не нравится, потому что иногда данные на карте стираются, а потом не работает.
   3. Ваш ответ:
3. Считаете ли вы, что коммунальные платежи должны быть включены в арендную плату?
   1. Было бы неплохо, если бы утилиты были включены, но обычно их нет.
   2. Это нормально, что утилиты не включаются, поэтому для меня это не имеет значения.
   3. Ваш ответ:
4. Если бы вы жили в квартире, что бы вы делали, если бы у вас был шумный сосед?
   1. Я бы поговорил с управляющей компанией.
   2. Сначала я бы поговорил с шумным соседом.
   3. Ваш ответ:
5. Считаете ли вы важным, чтобы квартиры располагались рядом с остановками общественного транспорта, такими как автобусы, такси и метро?
   1. Для меня это не имеет значения, потому что у меня есть машина.
   2. Для меня важно быть рядом с остановками общественного транспорта, потому что у меня нет машины.
   3. Ваш ответ:

Разговор

Используйте следующие вопросы в качестве руководства, чтобы завязать интересный разговор с вашим репетитором. Не стесняйтесь отклоняться от этих предложений, если появится что-нибудь интересное.

1. Вы живете в квартире или доме? Вам это нравится? Почему или почему нет?
2. Какая у вас любимая комната в доме? Почему?
3. Что лучше жить в большом городе или маленьком городке? Почему?
4. Вам нравится жить на высоких или низких этажах? Почему?
5. Опишите дом своей мечты.

ОБОЛОЧКА

Просмотрите все новые выражения или словарный запас, которые вы выучили сегодня.

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные

11 минусов жизни в Картахене: взгляд на экспатов

Картахена — популярный прибрежный город в Колумбии, в котором проживает все больше иностранцев. Но у жизни в Картахене есть свои недостатки.Итак, мы рассмотрим 11 недостатков Картахены для эмигрантов, живущих в Картахене.

Ранее мы рассматривали недостатки жизни в Медельине и недостатки жизни в Боготе. Кроме того, мы рассмотрели недостатки жизни в Кали и общие недостатки жизни в Колумбии. И несколько читателей Medellin Guru попросили нас также взглянуть на недостатки жизни в Картахене.

Кроме того, мы ранее сравнивали Медельин и Картахену по 19 категориям, чтобы увидеть, в каком городе лучше жить для эмигрантов.И в этом сравнении Медельин выиграл, если бы категории были равны по весу.

Я видел несколько сообщений в Интернете, в которых рассматривались плюсы и минусы Картахены. Но все они, как правило, упускают из виду некоторые недостатки жизни в Картахене.

Самые большие преимущества жизни в Картахене — это прибрежная пляжная жизнь, хороший выбор ресторанов, более теплый климат, меньшее движение транспорта и меньшее загрязнение, чем в некоторых из крупных городов Колумбии.

Но у жизни в Картахене есть и несколько недостатков.Я родом из США, прожил в Колумбии более восьми лет и провел несколько месяцев в Картахене во время более 12 поездок в город. Итак, следующий список недостатков жизни в Картахене — это точка зрения эмигранта, основанная на моем опыте в городе и в Колумбии.

Кроме того, не все недостатки Картахены применимы ко всем. Некоторые из этих недостатков можно преодолеть или избежать. И следующий список недостатков Картахены с точки зрения иностранца не имеет особого порядка.

Картахена на Карибском побережье Колумбии

1. Климат и погода — Недостатки Картахены

Картахена — прибрежный город в Колумбии. А температура в течение года в среднем относительно высокая — 82 ° F (27,8 ° C). Среднесуточная высокая температура в Картахене колеблется от 87,1 до 89,2 ° F (от 30,6 до 31,8 ° C). А средняя дневная низкая температура колеблется от 75,0 до 78,3 ° F (от 23,9 до 25,7 ° C).

В Картахене был зафиксирован небывалый рекорд — 104 ° F (40.0 ° С). Картахена — пляжный город на Карибах, и в некоторые дни здесь бывает довольно жарко. Но в Картахене нет риска ураганов.

Кроме того, в Картахене влажно со средней годовой влажностью 81 процент. Для меня климат Картахены с его неумолимой жарой и влажностью является самым большим недостатком жизни в Картахене. В Картахене становится достаточно жарко, и вам обязательно понадобится кондиционер.

В то время как некоторые эмигранты могут предпочесть более теплый климат Картахены, большинство эмигрантов, с которыми я разговаривал, предпочитают более прохладный климат вечной весны.В Колумбии есть три города с вечно весенним климатом: Медельин, Перейра и Букараманга, которые имеют более прохладный климат, чем Картахена.

2. Стоимость жизни высока по сравнению с другими городами Колумбии — Нижняя часть Картахены

В целом Картахена считается одним из самых дорогих городов для жизни по сравнению с другими городами Колумбии. Только Богота может иметь более высокую стоимость жизни.

Если вы сравните Картахену с другими городами Колумбии с помощью веб-сайтов Expatistan или Numbeo, посвященных стоимости жизни, то на этих сайтах Картахена, как правило, будет более дорогим для жизни городом.

Квартирные объекты, которые я видел в Картахене в районе Эстрато 5 или 6, как правило, сдаются в аренду или продаются по цене как минимум на 30-40 процентов выше, чем аналогичные объекты в Медельине. И я видел некоторые объекты недвижимости в Картахене на продажу по еще более высоким ценам, которые примерно вдвое превышают цены в Медельине.

Стоимость электроэнергии в Картахене обычно будет на 80–100% выше из-за необходимости кондиционирования воздуха. Стоимость других вещей, таких как рестораны, аптеки и продукты, как правило, в Картахене на 6-20 процентов выше, чем в Медельине.

3. Общественный транспорт и такси без счетчиков — Cartagena Downsides

В Картахене нет метро или удлиненной автобусной системы. Таким образом, по сравнению с несколькими другими городами Колумбии, в Картахене плохая система общественного транспорта.

В Картахене есть недорогие автобусные маршруты и недорогие такси. Но в такси в Картахене нет таксометров. Так что остерегайтесь завышенных цен на такси в Картахене. В других городах Колумбии, таких как Медельин и Богота, есть такси со счетчиком.

Общим недостатком Картахены является то, что некоторые водители такси в Картахене воспользуются преимуществом и взимают более высокую плату за проезд «гринго» для иностранных туристов.

В Картахене есть официальный список тарифов, которые водители такси должны иметь в своих такси. Но самое удобное — не иметь этого официального списка. Чтобы вас не удивила стоимость проезда в пункте назначения, когда вы находитесь в Картахене, всегда спрашивайте стоимость проезда до пункта назначения, прежде чем сесть в такси.

Комар Aedes aegypti, фото CDC

4.Москиты и другие ошибки — Cartagena Downsides

Комары и другие виды насекомых могут быть серьезной проблемой в Картахене и недостатком жизни в городе.

Сообщается, что комары Aedes aegypi, которые распространяют вирусную инфекцию Зика, довольно широко распространены в Картахене. В частности, комары Aedes aegypi также распространяют вирус чикунгунья и лихорадку денге. Так что не забудьте принять меры предосторожности в Картахене и использовать репелленты от насекомых.

В прошлом году я встретил в Медельине экспата, который приехал в Картахену и заболел вирусом Зика.Это свидетельствует о том, что в Картахене важно соблюдать меры предосторожности. А в продуктовых магазинах и аптеках Картахены продаются репелленты от насекомых.

5. Слишком много спекулянтов — недостатки Картахены

Временами в Картахене кажется, что нельзя пройти больше одного квартала, пока не предложат что-нибудь на продажу — воду, еду, сувениры, массаж и многое другое.

Пляжи Бокагранде, в частности в Картахене, похоже, повсюду пользуются этими рекламными объявлениями. Вы, как иностранец, будете беспокоиться каждые 10 минут, когда кто-то пытается что-то продать, сидя на пляже.Кроме того, в старом городе, обнесенном стеной, в Картахене распространены рекламные объявления.

Основная отрасль Картахены — туризм. Итак, вы не можете винить этих людей, пытающихся зарабатывать на жизнь. Но если вы там живете, вам придется привыкнуть к этой нескончаемой бомбардировке. Так что привыкните говорить «Нет, милостивый» в Картахене.

6. Испанский требуется

Я встретил несколько иностранцев, которые уже несколько лет живут в Картахене и плохо говорят по-испански. Но большинство колумбийцев в Картахене (и в остальной части страны) обычно не очень хорошо говорят по-английски.Итак, чтобы быть независимым, вам нужно немного говорить по-испански.

Трудно прожить в Картахене, не владея испанским языком. Лишь немногие жители Картахены говорят по-английски. И большинство людей, с которыми вы будете общаться в обычный день, например, клерки в магазинах, водители такси и официанты, как правило, почти не говорят по-английски.

Но, по моему опыту, многие руководители крупных компаний и персонал отелей и некоторых ресторанов Картахены говорят по-английски.

Кроме того, Education First оценивает уровень владения английским языком в Колумбии как низкий — 48,90 по 100-балльной шкале.

(Обратите внимание, что этот недостаток характерен не только для Картахены, это недостаток Колумбии, который также является недостатком в других городах Колумбии)

Колумбия подоходный налог и налог на добавленную стоимость

7. Необходимость подавать налоговую декларацию в двойном и высоком размере Налог IVA

Если вы эмигрант из США, проживающий в Картахене, Колумбия, вам, вероятно, придется подавать налоги как в U.С. и Колумбия.

Вы считаются налоговым резидентом Колумбии, если вы находитесь в стране более 183 дней в течение года, независимо от того, является это время непрерывным или нет. Кроме того, Колумбия облагает налогом доходы налоговых резидентов по всему миру.

Тот факт, что вы должны подавать налоговую декларацию в Колумбии, не обязательно означает, что вы должны платить подоходный налог. В Колумбии есть несколько вычетов, плюс вы можете вычесть часть подоходного налога, уплаченного в другой стране, из подоходного налога, подлежащего уплате в Колумбии.Ранее мы рассматривали подачу налоговой декларации в Колумбии.

Колумбия также имеет 19-процентный налог на добавленную стоимость (налог на добавленную стоимость — НДС) на многие продукты, что делает покупку многих вещей более дорогостоящей. Налог IVA раньше составлял 16 процентов, но в феврале 2017 года он был увеличен до 19 процентов. Но некоторые продукты, такие как молоко, яйца, фрукты и некоторые другие товары, освобождены от налога IVA в Колумбии.

(Обратите внимание, что это еще один недостаток Колумбии, который также является недостатком в других городах Колумбии)

8.Машины Дороги

Автомобили могут быть довольно дорогими в Картахене из-за импортных пошлин в Колумбии, составляющих до 35 процентов. Сообщается, что более 60 процентов автомобилей, продаваемых в Колумбии, импортируются. Так, многие модели автомобилей, продаваемые в Картахене и других городах Колумбии, могут быть дороже, чем в США

.

Колумбия имеет соглашение о свободной торговле с США, которое вступило в силу в 2012 году. Соглашение предусматривает поэтапную отмену импортных пошлин на автомобили в течение 10-летнего периода, но импортные пошлины по-прежнему действуют.

Кроме того, Колумбия имеет соглашения о свободной торговле с рядом других стран. Эти другие соглашения также поэтапно отменяют импортные пошлины на автомобили. Со временем это поможет снизить затраты на импортные автомобили, продаваемые в Колумбии.

Живя в Картахене, вы должны ожидать, что заплатите за автомобиль больше, чем в США. Кроме того, существуют постоянные расходы на владение автомобилем, включая страхование, техническое обслуживание, налоги и бензин.

Но в Картахене можно жить и без машины.В Картахене есть недорогие общественные автобусы. Кроме того, в Картахене относительно недорогие такси.

(Обратите внимание, что это еще один недостаток Колумбии, который также является недостатком в других городах Колумбии)

9. Преступность — серьезная проблема — недостатки Картахены

Преступность и безопасность — главные опасения эмигрантов, планирующих переехать в Картахену, и эмигрантов, живущих в городе.

Есть части Картахены, куда вам не следует ехать, особенно после наступления темноты, и вам нужно будет изучить их.Как и в любом большом городе, в некоторых районах Картахены ночью небезопасно.

По результатам опроса 12 548 колумбийцев, проведенного в 2015 году, с точки зрения чувства безопасности в своем городе (слайд 40) Картахена заняла второе место среди всех опрошенных городов. Только 15% респондентов Картахены чувствовали себя в безопасности в своем городе. Для сравнения, 45% людей чувствуют себя в безопасности в своем городе в Медельине.

В Картахене туристический Эль-Сентро, известный как Город-крепость, считается одним из самых безопасных районов.Кроме того, другие туристические районы города, такие как пляжные районы Бокагранде и Эль-Лагуито, считаются относительно безопасными. Однако в этих богатых районах, таких как Эль-Сентро, Бокагранде и Эль-Лагуито в Картахене, уровень грабежей выше, чем в других частях города.

У нас есть отдельная статья, в которой безопасность в Картахене рассматривается более подробно. Все туристические районы и лучшие жилые районы Картахены расположены в Unidad Comunera Urbana 1 и обычно считаются безопасными, но примите меры предосторожности ночью, взяв такси.14 других unidades comuneras в Картгане, как правило, считаются гораздо менее безопасными, поскольку большинство туристов и экспатов редко бывают.

USD в COP за 10 лет, источник XE.com

10. Валютный курс неустойчив.

Когда вы живете в Картахене в Колумбии, почти все ваши расходы будут в местной валюте — колумбийском песо (COP).

Обменный курс за последние три года был очень выгодным, если у вас есть доллары США (USD) или другая западная валюта.Но обменный курс с годами сильно колебался. Так что не всегда было так, как сейчас.

За последние 10 лет обменный курс колебался от 1 745 до 3 438 песо за доллар США. Таким образом, ваша стоимость жизни в Картахене в долларах США будет колебаться. За последние три года обменный курс колебался от 2 711 до 3 438 песо за доллар США. Это гораздо более высокий диапазон обменных курсов, чем за предыдущие семь лет.

(Обратите внимание, что это еще один недостаток Колумбии, который также является недостатком в других городах Колумбии)

11.Служба поддержки клиентов

Вам потребуется терпение и терпимость, живя в Картахене или других городах Колумбии. Если кто-то говорит, что будет через 30 минут, это может быть через два часа, завтра может означать, что когда-нибудь позже на неделе и так далее.

Кроме того, не ждите, что кто-то придет на свидание вовремя. Когда они есть, это приятный сюрприз. Колумбийцы не происходят из культуры, ориентированной на оказание услуг. Таким образом, обслуживание клиентов иногда может быть очень медленным.

жителей Северной Америки и Западной Европы, привыкших к своим более отлаженным реалиям, столкнутся со своей долей неорганизованности, плохого обслуживания, длинных очередей и бюрократии в Картахене и Колумбии, которые могут варьироваться от умеренно разочаровывающих до раздражающих.

Тем не менее, это не отличается от многих других стран Латинской Америки. У меня были похожие проблемы в Аргентине, Бразилии, Эквадоре, Мексике, Перу и некоторых других странах Латинской Америки.

(Обратите внимание, что это еще один недостаток Колумбии, который также является недостатком в других городах Колумбии)

Вид на Картахену с Кастильо-де-Сан-Фелипе-де-Барахас

Итог: недостатки Картахены — недостатки жизни в Картахене в качестве экспата

Суть в том, что ни один город не идеален, и у каждого города есть свои недостатки.Кроме того, некоторые из перечисленных выше недостатков Картахены действительно применимы к любому городу Колумбии.

Например, пять из перечисленных выше недостатков (обменный курс, обслуживание клиентов, налоги, потребность в испанских и дорогих автомобилях) могут относиться к любому городу Колумбии.

Также, прежде чем принять решение жить в таком городе, как Картахена, важно понимать все недостатки по сравнению с другими городами Колумбии или других стран. Некоторые публикации склонны восхвалять Картахену как место для жизни, но на самом деле не обсуждают все недостатки.

Итак, мы надеемся, что эта статья поможет рассказать о некоторых недостатках жизни в Картахене с точки зрения экспата.

Каждому свое. Некоторые эмигранты предпочитают жить в Картахене. Для меня Картахена — один из моих любимых городов Колумбии, и мне нравится посещать этот город. В Картахене есть чем заняться, все водные и пляжные развлечения и история. Но я предпочитаю жить в Медельине с его вечным весенним климатом и более низкой стоимостью жизни.

Кроме того, ранее мы рассмотрели 11 недостатков жизни в Медельине и 12 недостатков жизни в Боготе.Кроме того, мы рассмотрели 8 недостатков жизни в Эль-Побладо, самом популярном районе для эмигрантов в Медельине.

Подпишитесь на бесплатную информационную рассылку Medellin Guru — Вы можете увидеть все предыдущие еженедельные информационные бюллетени Medellin Guru по электронной почте и подписаться здесь.

Понравилось? Найдите секунду, чтобы поддержать Medellin Guru на Patreon! Будущее Medellin Guru нуждается в помощи читателей, чтобы оставаться свободным от рекламы.

Как украсить квартиру, не потеряв залоговую сумму

Ах, вечная борьба за то, чтобы придумать, как украсить квартиру, не ошибаясь в договоре аренды.Может быть трудно внести свой личный вклад в пространство, когда нужно опасаться оставлять какие-либо стойкие следы. Однако, к счастью, нет недостатка в способах проявить творческий подход к декорированию квартиры, а также защитить свой залог. И хотя жить в пространстве с голыми стенами и без цвета может быть проще, это гораздо менее увлекательно. Читайте дальше, чтобы узнать, как добавить индивидуальности вашему арендованному пространству, не рискуя своими финансами.

Определите, что разрешено, а что нет

Вашим самым первым шагом будет определение правил.Некоторые домовладельцы гораздо более расслаблены, чем другие, когда дело доходит до проделывания отверстий в стенах или замены оборудования. Вам даже может быть разрешено красить (хотя вам может потребоваться перекрасить все обратно в исходный цвет, когда срок аренды истечет).

Для начала ознакомьтесь с вашим договором аренды, в котором должны быть четко прописаны правила, касающиеся ваших ограничений на украшение вашей квартиры. Если у вас есть вопрос по чему-либо, просто спросите. Всегда лучше получить разрешение заранее, особенно когда речь идет о том, чтобы убедиться, что вы ничего не делаете, чтобы поставить под угрозу свой залог.

Пройдите съемной дорогой

От съемных наклеек до целых панелей съемных обоев — вы можете добавить серьезный всплеск цвета своим стенам таким образом, чтобы их можно было легко повесить и снять по мере необходимости. Вы даже можете использовать съемные наклейки, чтобы создать узор и создать свою собственную яркую акцентную стену. Посетите Walls Need Love или Blik, чтобы найти доступные и съемные наклейки и обои. С ними так удобно работать, что вы можете даже решить использовать их снова, когда у вас будет больше свободы в украшении.

Наклонение

Нет правила, согласно которому арт должен прибивать к стенам . Продолжайте демонстрировать свои любимые предметы, прислоняя их к стенам, опираясь на столы и столы и демонстрируя на книжных полках. Просто убедитесь, что они прочные, особенно если у вас есть кошка, которая любит залезать на мебель (то есть все кошки). Вы сэкономите массу времени и усилий, настроив свое искусство там, где оно вам нравится, и вам не придется беспокоиться о том, чтобы скрыть дыры, когда вы уедете.

Ориентация на функциональный стиль

Существует множество способов украсить квартиру чисто функциональными предметами. Продемонстрируйте свой стиль в тканях, которые вы используете, таких как коврики, постельное белье и декоративные подушки. Сверху на кухонной стойке установите стеклянные канистры для хранения, которые не только красиво выглядят, но и отлично подходят для хранения под рукой таких вещей, как молотый кофе и сахар. Чтобы придать своим стенам более стильную функциональность, поищите классную лестницу для хранения (или создайте свою собственную!), Которая может служить как центром комнаты, так и полезным пространством для хранения предметов или демонстрации дополнительного декора.

Зажигай

Ничто так не приветствует мгновенное тепло и уют, как хорошо расположенные свечи. Разместите их как центральный элемент на вашем обеденном столе или вдоль ванны, чтобы создать атмосферу, подобную спа, а также расположите свечи разной высоты в неработающем камине, чтобы имитировать теплое сияние настоящего огня. Просто проверьте договор аренды и убедитесь, что вам разрешено использовать свечи, поскольку вам может быть запрещено иметь открытый огонь в вашем помещении. Если это так, то вам все равно повезло: есть множество свечей с заряженным аккумулятором, которые выглядят как настоящие.И если вам разрешено иметь свечи, обязательно используйте их как можно безопаснее.

Используйте альтернативные клеи

Тот факт, что вы не можете использовать гвозди, не означает, что вы все еще не можете украсить квартиру радикальными способами. Специальные альтернативы клея можно использовать для всего: от безопасного ковра на деревянных полах, добавления фартука из искусственной плитки на кухню и даже подвешивания рам и зеркал. Когда вы переезжаете, просто снимите их. Держите под рукой бутылку со средством для удаления клея, на всякий случай, если они оставят немного липких следов.

Объятия цветочной лихорадки

Один из самых простых способов добавить в вашу квартиру изящества — это показать великолепные цветы. Найдите красивую вазу и наполните ее цветами, которые заставят вас улыбнуться, или подберите к ней общую цветовую схему. Если вы не хотите поддерживать жизнь растений, вам повезло: вы можете найти множество настоящих поддельных цветов в магазинах для рукоделия и Target. Используйте их, чтобы добавить цвета, яркости и свежести в любую комнату, меняя их в зависимости от времени года.

Следует помнить о дополнительных советах

Изменить квартиру так, чтобы она стала более домашней, — это всегда отличная идея. Но чтобы убедиться, что вы вернете залог после выезда, вам нужно действовать немного осторожно. Все вышеперечисленные идеи — простые способы сделать смелое заявление без каких-либо постоянных обязательств, но что, если вы хотите добиться большего? Оставайтесь в безопасной зоне, следуя этим дополнительным советам.

Получите все разрешения в письменной форме. Если домовладелец говорит, что вы можете красить или проделывать отверстия в стене, убедитесь, что вы получили это письменно. Ваша управляющая компания может измениться или арендодатель может забыть, что он дал вам разрешение, поэтому важно иметь какое-то доказательство того, что вам было разрешено вносить изменения. В идеале, разрешения должны быть четко записаны в вашем договоре аренды, а затем вы и ваш домовладелец должны подписать их.

Если вы рисуете, выбирайте светлый цвет. Яркие насыщенные цвета могут быть забавными, но обычно они больше зависят от личного вкуса, чем от универсальной привлекательности.Если вам разрешено рисовать, выберите цвет, который не обязательно будет отталкивать потенциального будущего арендатора. И обязательно сделайте это на свет, если вам придется перекрасить стены обратно в их первоначальный цвет при выезде — намного проще закрасить светлый цвет, чем что-то темное.

Не украшайте это пространство так, как это делают. Аренда квартиры — это не дом навсегда, поэтому глупо покупать много вещей, которые могут не подойти для вашего следующего места.Что касается дорогостоящих предметов, таких как мебель, придерживайтесь IKEA и магазинов перепродажи, с тех пор вы не будете чувствовать себя так плохо, если вам придется поменять их на что-то другое при переезде.

Выделите дополнительное время на сборы вещей. Чем больше вы украшаете, тем больше вам придется разбирать и собирать по истечении срока аренды. Выделите несколько дополнительных дней в своем графике упаковки для удаления клея и правильной упаковки предметов искусства и декора. Если вам нужно перекрасить стену, оставьте себе время после того, как упаковка будет готова, так как вы не хотите рисковать краской на свои вещи.

Апартаменты

— отличное место, где можно поэкспериментировать со своим личным стилем, просто всегда помните об этом так, чтобы не вызвать серьезной головной боли при переезде.