Фото квартиры с хорошим ремонтом
Собираясь изменить жилье, невозможно не изучить фото квартир с ремонтом и мебелью. Визуализация желаемого быстрее дает возможность представить тот вариант, который подойдет для вашей жилплощади. Итак, начинаем!
Содержание статьи:
- Фото квартиры с хорошим ремонтом
- Фото квартиры с обычным ремонтом и мебелью
- Квартиры с дизайнерским ремонтом: фото
- Пример проекта ремонта квартиры
- Примеры ремонта трехкомнатной квартиры
- Примеры ремонта квартир студий
Фото квартиры с хорошим ремонтом
Хотите что-то необычное или супер-удобное? Листайте фото квартир с ремонтом! Они заставляют желать реализовать у себя уникальные условия и представлять, что подойдет, исходя из условий жизни и количества проживающих человек. Готовые проекты ремонта квартир (фото) — это настоящая база, плацдарм для новых идей и впечатлений. Поэтому смотрите, что уже выполнено профессионалами компании Мастера Ремонта. Возможно, здесь скрывается долгожданная идея.
Фото квартиры с обычным ремонтом и мебелью
Если вы статичны в жизни, любите постоянство, а современный стиль вызывает внутреннее отторжение, лучше выбрать классику. Фото квартиры с хорошим ремонтом, но обычным, без вычурности и признаков минимализма, тоже есть.
Смотрите, что мы уже реализовывали на практике, изучайте каждую деталь и «примеряйте к себе и собственным желаниям». То, что понравится — может стать идеей, которую с удовольствием воплотят в жизнь профи из компании Мастера Ремонта.
Квартиры с дизайнерским ремонтом: фото
Когда хочется уникальных решений — однозначно нужна помощь профессионального дизайнера. А фото квартир, в которых наши бригады уже провели ремонт, помогут с рождением идеи. Листайте реальные фотофакты, чтобы придумать самим и доработать в дуэте с дизайнером идеальное решение.
Пример проекта ремонта квартиры
Мы уверены, что любая квартира должна создавать ощущение что она ждет вас. Поэтому фото жилья с ремонтом позволит виртуально ощутить себя в нем. И, если понравится, повторить то, что изображено на фото квартиры с хорошим ремонтом.
Примеры ремонта трехкомнатной квартиры
Жилье с большой площадью предполагает наличие свободного места. Но если в трехкомнатной квартире живет полноценная семья из 3-4 и более человек, то пространства становится все меньше, и уют обустраивать сложнее.
Просматривая проекты ремонта квартир на фото, вы можете увидеть фактически идеальные решения для своей жилплощади. Помните: примеры порождают ассоциативное мышление, которое, при изменении нескольких деталей от оригинала, позволяет создать уникальное и уютное гнездышко, особенно из трешки.
Примеры ремонта квартир студий
Современная и модная квартира студия обязывает создавать из малого пространства большие площади с функциональными зонами. При навыках и знаниях дизайнера, это возможно. Просмотрев фото готовых квартир студий с ремонтом и мебелью, можете мысленно «одеть» этот вариант на себя. А мы подскажем, имея опыт на практике, что не только красиво выглядит, но и функционально работает!
Присматриваетесь к стилям интерьера, но не знаете какой вам подойдет или как его реализовать в своей квартире?
Наши дизайнеры помогут определиться со стилем а инженер-сметчик проконсультирует с технической стороны ремонта.
После встречи наши клиенты Бесплатно получают :
- Смету на ремонт и материал
- Консультацию от дизайнера и инженера, варианты решений под вашу задачу.
Не хотите тратить много времени и только прицениваетесь — тогда расчитайте примерную стоимость ремонта в форме ниже :
Квартира после ремонта — 85 фото идей ремонта, оформление и уборка
Интерьер дома имеет важное значение для настроения, здоровья и работоспособности человека, но в силу различного достатка и темперамента люди по-разному относятся к идее смены обстановки.
Если проигнорировать малочисленных любителей домов-музеев, подавляющее большинство нуждается в регулярном обновлении отделки и мебели в своей квартире или доме.Дачные домики или семейные особняки – отдельная, но важная статья не только расходов, но и потерянного удовольствия в случае, если они годами остаются в неухоженном виде.
Оглавление статьи:
Ремонт как необходимость и увлечение
К ремонту любого помещения может быть два подхода. При комплексном подходе к реализации принимается единый дизайн проект, разработанный специалистами для капитального ремонта, отделки и декорирования помещения. В этом случае дело за малым – выбрать хороших специалистов.
При другом варианте работы идут поэтапно с разными группами специалистов, или же частично в одной из комнат – это может быть покраска стен, встраивание шкафов или замена сантехники.
Рынок строительных товаров и инструментов настолько широк и разнообразен, что самостоятельное осуществление ремонтных работ уже не кажется слишком смелым шагом.
Простые технологии «сделай сам» разработаны практически для всех случаев, обилие рекламных проспектов с фотографиями квартир после ремонта подогревают желание как можно раньше начать переделку собственного интерьера.
Кроме того, умение обновлять внешний вид и функциональность помещений может стать прибыльным бизнесом. Специализация на одной из ремонтных работ откроет новые перспективы трудоустройства.
Как свидетельствует статистика рынка, можно неплохо заработать на переделке вторичного жилья под современные стандарты. Хотя всем известно, что стоимость квартиры после ремонта, или арендная плата на такое жилье выше, но только доскональное знание ремонтного дела поможет правильно распорядиться вложенными в такой бизнес деньгами.
Этапы ремонта
Современная квартира, вне зависимости от площади, предполагает прежде всего рациональное использование пространства. Самым легким способом для реализации этой задачи является перепланировка. Ее целесообразно проводить в случае если запланирован капитальный ремонт со сменой трубопроводной и электропроводной систем.
В этом случае нужно будет создать продуманный проект практически новой квартиры, расположенной на той же площади. Возможно также частичная перепланировка, с изменением места и размера окон и дверей, частичного сноса или возведения перегородок.
Для того чтобы не столкнуться с осложнениями в процессе работ, лучше четко определиться с масштабом планируемых изменений, составить проект, т.е. представление об ожидаемом результате, и примерный перечень работ. Затем уже можно примериться к цене необходимых товаров и услуг, определить очередность ремонта.
Частичный ремонт квартиры позволяет воспользоваться красивыми и практичными дизайн решениями. При этом методе получается своеобразная рассрочка платежей, изменения интерьера происходят поэтапно, и хозяевам не обязательно покидать свое жилье.
Но важность проектирования и планирования возрастает: только при четком представлении о конечном результате средства не будут потрачены впустую.
После ремонта
Ремонт закончен, позади процесс выбора товаров и услуг, а также контроля над исполнением работ. Если контракт заключен с авторитетной компанией, то несомненно, клининг входит в прейскурант и хозяев современной квартиры остается лишь расставить в ней свои вещи. Во всех других случаях послеремонтный этап потребует определенного времени и средств.
Вывоз мусора
Обычно на каждом из этапов работ проводится вывоз мусора и очищение того участка, который ремонтировался. Но и перед вводом в эксплуатацию в помещении может остаться равномерно распределенный строительный мусор и хлам, который надо непременно убрать со всей площади, чтобы открыть доступ и выявить степень загрязненности поверхностей.После сноса стен и снятия старых облицовок обычно проводится специализированный вывоз мусора, но мастера могут оставить за собой маленькие “сюрпризы” в виде досок, тазиков и пр. Поэтому важно обговорить с ними этот пункт заранее и проверить его исполнение.
Строительный мусор нельзя выбрасывать в мусоропровод или контейнер во дворе: за нарушение предусмотрен денежный штраф, даже в случае малых объемов.
Для экономии средств мусор, по возможности, сортируется и собирается в мешки, если помещение большое, то его можно собрать, складировать там же и вывезти на последнем этапе ремонта. Притом вывоз на свалку можно осуществить и на личном транспорте.
Предварительная чистка
На этом этапе уборки квартиры после ремонта нужно очистить от строительной пыли все горизонтальные поверхности: выступы на стенах, полки, подоконники, рамы окон и дверей, и затем полы. Особенного внимания потребуют углы и стыковки.
Перед уборкой пола, желательно также пройтись сухой мягкой щеткой по стенам и потолку. Мелкая строительная пыль, которая может образоваться от циклевки, и даже после простой работы дрелью, в отличие от бытовой пыли, легко разносится по всему дому. Она может содержать абразивные частички, и поэтому лучше протереть поверхности мягкими, увлажненными тряпками.
Только по завершении этого этапа можно будет оценить реальный фронт работ: пятна от штукатурки, красок и клея, которые подлежат немедленному выводу.
Выведение пятен после ремонта
Этой проблеме уделяется слишком мало внимания. Маленькие точечки, подтеки, и даже целые лужицы неизвестного происхождения имеют привычку предательски прятаться под легким налетом пыли, и обнаруживаются они, как правило, после того, как произошел акт приемки работ.
Одним из преимуществ ремонта квартиры своими руками является как раз аккуратность: вовремя зарываются все портящиеся поверхности, в случае загрязнения, следы убираются сразу же. В других случаях степень неряшливости — на совести мастеров.
Универсальная рекомендация — пользоваться правильно подобранным моющим средством. Существуют специализированные растворы для керамики, ламината, дерева, которые должны наилучшим образом справится со всеми проблемами.
Фото квартиры после ремонта
Вам понравилась статья? Поделитесь 😉
33 Идеи декора квартиры для действительно уникального пространства
Перейти к основному содержанию
История сохраненаЧтобы вернуться к этой статье, посетите Мой профиль, а затем Просмотрите сохраненные истории.
33 Идеи оформления квартиры для создания уникального пространства
Фото: Мелани Ландсман
Декор
Хотите привнести индивидуальность в свое жилое пространство? Вы обратились по адресу
org/Person»> Рэйчел Дэвис
Независимо от того, живете ли вы в арендованном жилье или владеете собственной квартирой, вам может быть трудно найти интересные идеи декора квартиры. Часто квадратные метры ограничены, поэтому вам нужно проявить творческий подход, и есть вероятность, что вы мало что можете сделать, чтобы бороться с существующим каркасом здания. Независимо от того, является ли проблема такой незначительной, как уродливые радиаторы, или такой серьезной, как ультра-крошечные спальни, маловероятно, что вы можете что-то сделать, чтобы радикально изменить костяк вашей квартиры. Какой бы ни была ранее существовавшая проблема с вашим пространством, не бойтесь, потому что есть множество способов, по крайней мере, свести к минимуму эти бельмо на глазу. Ниже мы опираемся на некоторые из наших любимых экскурсий по квартирам, чтобы найти наиболее эффективные решения наиболее распространенных проблем с дизайном квартир. От простых дополнений (таких как демонстрация вашей книги или коллекции пластинок) до более сложных (например, создание стены заявлений) они должны, по крайней мере, свести к минимуму ваши проблемы с декором.
Фото: Саймон Браун
Спрячьте радиаторы
Иногда самый простой способ украсить квартиру – это скрыть несъемные элементы. Для многих из нас это означает поиск умных способов покрыть радиаторы (которые в лучшем случае просты, а в худшем — полные язвы для глаз). Проблема только усугубляется, когда ваш радиатор находится в жилой зоне или в другом видном месте в вашем доме. Однако не бойтесь — можно не только избавиться от боли в глазах, но и усилить ощущение комнаты. Если вы вообще в этом сомневаетесь, просто взгляните на гостиную этой лондонской квартиры, спроектированную Беатой Хьюман, где для покрытия радиаторов использовались панели из тростника. Зеленая отделка была использована, чтобы соответствовать другим зеленым акцентам в квартире, и в ее нынешнем виде вас нельзя обвинить в том, что вы полностью упустили наличие радиатора.
Фото: Yohann Fontaine
Добавьте открытые полки
Будь то ванная комната, спальня, кухня или жилое помещение, открытые полки обеспечивают двойное преимущество, предоставляя пространство для хранения и добавляя визуальный интерес. Даже если вы предпочитаете не выставлять на обозрение все, что у вас есть, или если то, что вам нужно хранить, не так просто поддерживать в порядке — мы смотрим на вас, выцветшие кастрюли из нержавеющей стали и гибкие коллекции футболок — есть есть множество визуально интересных контейнеров и ящиков, которые вы можете использовать. Открытые стеллажи, заполненные ли они мусорными ведрами или не полностью, увеличивают пространство, чего никогда не могли сделать закрытые шкафы и ящики. Нам особенно нравится эта парижская квартира, спроектированная Hoch Studio, в которой используются открытые полки, чтобы отделить кровать от остальной части спальни.
Фото: Чарли Шак
Комбинируйте стулья
В маленькой квартире, где каждый квадратный сантиметр должен быть учтен, неожиданные дизайнерские решения тем более приветствуются. Вместо того, чтобы покупать набор подходящих стульев для вашей столовой или гостиной, смешивайте и подбирайте предметы. Архитектор из Нью-Йорка Кори Кингстон сделала именно это для своего небольшого помещения площадью 400 квадратных футов. Независимо от того, присматриваете ли вы несколько совершенно новых стульев, экономите на разных стульях со временем или можете сделать обивку своими руками, чтобы добавить вариации между уже имеющимися предметами, смешивание и сопоставление стульев может добавить много индивидуальности, не обязательно требуя вам совершить крупную дорогую покупку или кардинально изменить планировку своего пространства.
Фото: Jenna Peffley
Попробуйте низкие стеллажи
Если у вас нет обширной коллекции книг, но вам все равно нравится, как полки лопаются, низкие стеллажи — отличный способ получить утонченную библиотечную привлекательность без собирается купить книги (хотя ни мы, ни Эшли Тисдейл не осудили бы вас за это). Нам нравится, как эта низкая полка обрамляет вид на Лос-Анджелес в квартире Фанни Сингер на Силвер-Лейк. Подобный предмет можно легко использовать в прихожей, чтобы предложить места для сидения и хранения.
Фото: Rory Gardiner
Добавьте бра
Являетесь ли вы набожным минималистом, ультрамаксималистом или еще не уверены, какой стиль домашнего декора вам больше всего подходит, добавьте бра в свое пространство. обязательно заставит его чувствовать себя хорошо продуманным и изысканным. Бра также могут значительно сэкономить пространство, и они хорошо работают в местах, где торшер просто не подойдет, например, в коридоре этой квартиры площадью 300 квадратных футов, спроектированной архитектором Винсентом Аппелем.
Фото: Стив Фрейхон
Приобретите подставку для журналов
Вам не нужно быть коллекционером журналов, чтобы использовать подставку для журналов. держит несколько. Как показано в этой квартире, спроектированной Райаном Бруком Томасом, стойка для журналов может добавить визуальный интерес ближе к полу, обеспечивая при этом дополнительное место для хранения. Есть много новых доступных, но винтажные предметы добавят еще более уникальный вид вашей квартире. В зависимости от стиля, который вы покупаете, вы даже можете использовать предметы для хранения журнальных столиков или пультов от телевизора.
Фото: Кайл Ноделл
Добавьте ярких красок с помощью коврика
Ковер поможет связать воедино даже самые неуправляемые пространства. Они также могут помочь вам добавить цвета в пространство, если вы предпочитаете нейтральную мебель. Марокканский берберский ковер, показанный в этой квартире площадью 650 квадратных футов, перепроектированной архитектором Бреттом Мастерсоном для матери-одиночки и ее дочери, является прекрасным примером того, как ковер может служить центром приключений. Ковер добавляет в пространство несколько разных цветов, не создавая ощущения хаоса, поскольку эти цвета ограничены полом.
Наиболее популярные
Фото: Мелани Ландсман
Выберите акцент
. Один способ добавления личности к вашей квартире. выбирая акцентный цвет и добавляя его небольшими кусочками. Меган Хершман и квартира Ноя Венеции в Кэрролл-Гарденс блестяще реализовали эту стратегию, с желтыми пятнами, проникающими через кухонную посуду и произведения искусства.
Фото: Кирстен Фрэнсис
Добавление стены-галереи
Добавление стены-галереи может быть одной из самых распространенных идей декора квартиры, но это просто доказательство того, как много можно сделать, чтобы оживить пространство. Независимо от того, идете ли вы по черно-белому пути, как это сделала дизайнер Маргарет Костелло в своей квартире в Гринвич-Виллидж, или вы выбираете несоответствующие рамки, которые связаны с вашей всеобъемлющей цветовой схемой, вы действительно не ошибетесь, выбрав стену-галерею.
Фото: Джо Крамм
Добавьте пуф или оттоманку
Хотите место, где можно поставить ноги? Хотите место для дополнительных гостей, когда у вас особенно многолюдная вечеринка? Пуф или оттоманка могут выполнить и то, и другое, а их небольшой размер сделает их подходящими даже для самых маленьких квартир-студий. Нам нравится, что пуф в этом пространстве площадью 820 квадратных футов, разработанном Project AZ, можно легко взгромоздить, чтобы листать эти записи было еще приятнее.
Самые популярные
Добавьте эффектную стену
Особенно в маленькой спальне, где не так много места для персонализации, выразительная стена может оказать большое влияние. Вы можете выбрать что-то естественное, например, эти обои с деревянным шпоном в квартире в Вест-Виллидж, спроектированной Кеном Фулком, или вы можете выбрать обои со смелым принтом. Если вы живете в арендованном доме или не хотите его брать, вам помогут съемные обои.
Заставьте потолок работать
Вам не нужно быть таким драматичным, как это сделал дизайнер Александр Доэрти в этом пентхаусе с потолком, покрытым венецианской штукатуркой табачного цвета, но было бы неплохо использовать потолок из твоя квартира. Будь то покраска или подвеска люстры, это быстро сделает пространство более обжитым.
Фото: Sean Litchfield
Подчеркните наружное пространство
Если в вашей квартире есть балкон или патио, убедитесь, что все внимание обращено на него. Декоратор Бекки Ши сделала это для этой модернистской квартиры в Нью-Йорке, заставив квартиру чувствовать себя погруженной в город, не разбавляя его энергию, подобную оазису.
Самый популярный
Фото: Дэвид Митчелл
Матч на потолке к стенам
. Возможно, это среди коэффициентов. чтобы сделать решительный шаг, это снимет нагрузку практически со всего остального в вашей комнате. Британский дизайнер Чарльз Меллерш сделал это в домашнем офисе этой квартиры, и он кажется одновременно интимным и впечатляющим.
Фото: Jacob Snavely
Добавьте офисный уголок
Будь то щель в конце коридора или бывшая ванная комната (как в этой квартире на Манхэттене от дизайнера Аамира Кхандвалы), практически любое небольшое пространство можно обустроить использовать как офисный уголок. Размещение рабочего стола между стенами создает уютное пространство, в котором легко сосредоточиться.
Фото: Тим Ленц
Обратите внимание на узкую барную стойку
Узкая барная стойка как по практичности, так и по стилю является одной из самых надежных в гостиной. идеи. Стеклянная посуда и бутылки могут обеспечить большую часть украшения в сочетании с очаровательной тележкой для бара или, в случае этой квартиры, спроектированной Хэдли Виггинсом, закрытым баром.
Самый популярный
Фото: Дэвид Митчелл
Использование низких сидений
, если у вас есть, ваша конечная игра, наверняка, наверняка. Нам нравится вид низких сидений в этой квартире Nolita, которая позволяет посетителям наслаждаться всей ее ярко-розовой красотой с высокими потолками. В помещении с низкими потолками низкие сиденья имеют дополнительное преимущество, отвлекая от того, что в противном случае могло бы показаться пещерным или вызывающим клаустрофобию.
Фото: Max Burkhalter
Добавьте множество зеркал
Когда естественное освещение в вашем помещении очень ограничено, добавление большого количества зеркал может помочь отразить этот свет, как в этой квартире на Пятой авеню, спроектированной Рэйчел Чадли. Даже помимо дополнительного света есть что-то утешительное в повторении сводчатых зеркал, ведущих к окну.
Фото: Lenny Guetta
Добавьте потолочный вентилятор
Вы можете подумать, что потолочные вентиляторы полезны только с точки зрения функциональности, но они также могут многое добавить к стилю помещения, если их правильно выбрать. Потолочный вентилятор в этой парижской квартире Хьюго Торо площадью 344 квадратных фута сочетается с дверьми шкафа и изголовьем кровати и привлекает внимание к успокаивающему зеленому потолку.
Наиболее популярные
Фото: Уильям Геддес
Используйте встроенные места для вашего столового таблицы
70004. Другое многолетня обеденная зона — это сразу поднимет ваше пространство. В квартире Софи Лу Якобсен встроенная ярко-синяя скамейка использует пространство, с которым в противном случае было бы трудно работать. Если вы хотите добавить еще один уровень функциональности, используйте пространство под сиденьем для скрытого хранения.Фото: Сет Каплан; Стиль: Мариана Марки-Матос
Добавьте текстурированное настенное искусство
Для дополнительного эффекта текстильные произведения искусства могут добавить больше объема, чем обычные предметы в рамах, как показано в этом пространстве Молли Торрес Портноф из Date Interiors. Дополнительный бонус: мягкое произведение искусства идеально подходит для над диваном или сиденьями, где вы можете беспокоиться о том, что гости могут удариться головой или иным образом сбить предметы в рамке набок.
Фото: Серена Эллер Вайнихер
Установите тонкую перегородку
Будь то стоячая перегородка или что-то встроенное, например, эта уникальная версия квартиры, превращенная в монастырь Валентиной Фрасгини, добавление разделения в вашем пространстве может творить чудеса. Никогда не бойтесь закрывать вещи: тонкое разделение вашего пространства просто добавит таинственности и структуры в квартиру.
Самые популярные
Фото: Zachary Grey
Аксессуар для вашей кухни
Даже если вы ничего не можете сделать с эстетикой вашей бытовой техники, вашу кухню можно легко украсить с помощью небольших забавных дополнений. Постельное белье (например, кухонные полотенца Dusen Dusen), прихватки и игривый коврик или ковер (например, Ugly Rugly в этой арендованной квартире Silver Lake) вносят большой вклад.
Фото: Уильям Джесс Лэрд; Стиль: Martin Bourne
Вставьте тонкий журнальный столик
Иногда места недостаточно для большого журнального столика. Иногда у вас есть свободное место, но вы бы предпочли сэкономить квадратные метры. В любом случае тонкий журнальный столик станет стильным дополнением любой гостиной. В гостиной дизайнера Карли Берлин установлен деревянный журнальный столик, который идеально сочетается со спокойной атмосферой ее квартиры.
Фото: Меган Марин
Выберите необычный книжный шкаф
Книжный шкаф с полками разной высоты, формы и размера добавляет индивидуальности пространству, которое в противном случае могло бы быть полностью практичным. Нетипичная книжная полка снимает нагрузку с ваших кураторских способностей, поэтому вы можете сосредоточиться на остальном декоре квартиры — просто возьмите квартиру Алекса Басса площадью 800 квадратных футов в качестве доказательства.
Самые популярные
Фото: Kirsten Francis Photography
Добавьте плавающие тумбочки
Плавающие тумбочки для спальни или приставные столики для небольшой гостиной — это простой способ сэкономить квадратные метры, благодаря чему даже небольшие комнаты кажутся просторными. спальня дизайнера Маргарет Костелло доказывает.
Сет Каплан
Поставьте несколько книг и пластинок на обозрение
Часто средства массовой информации играют самую большую роль в формировании стилей или предпочтений нашего интерьера, так почему бы не выделить ваши любимые книги и пластинки в вашем пространстве? На чердаке Жаклин Джоблонски есть стеллажи, на которых пластинки и книги выставляются на обозрение, чтобы гости могли листать их. Лучшее в этой идее декора то, что вам не нужно покупать ничего нового — просто подумайте, как показать то, что у вас уже есть!
Фото: Jacob Snavely
Разверните коридорную дорожку
Коридорную дорожку можно жужить в пространстве, которое часто трудно украсить, а иногда даже полностью забыть. Эта квартира на Парк-авеню, спроектированная дизайнером Янгом Ху, является особенно роскошным примером силы хорошего бегуна, но даже в гораздо менее грандиозных помещениях бегун по коридору все еще может многого добиться.
Самые популярные
Добавить двухместное кресло
Хотите уютный уголок, но не хватает места для раскладывающегося дивана? Добавьте в свое пространство двухместное кресло, чтобы мгновенно создать очаровательный уголок для чтения. Ограниченная оставшаяся площадь в этой парижской спальне, спроектированной Бенджамином Вудом, занята двухместным диваном. Фактор уюта был усилен окружающими книжными полками, а за двухместным диваном было добавлено зеркало, чтобы создать иллюзию дополнительного пространства.
Фото: Max Burkhalter
Полка до потолка
Если в вашей квартире высокие потолки, используйте эту дополнительную высоту! В своей квартире-студии площадью 500 квадратных футов основательница Sky Ting Крисси Джонс сделала именно это. В ее уютном пространстве эти высокие полки используются для кухонных принадлежностей, которые в противном случае не нашли бы места для хранения на ее маленькой кухне. Если вы беспокоитесь о том, чтобы иметь доступ к тому, что у вас есть наверху полок, вы можете использовать это пространство для чисто декоративных предметов, таких как вазы, произведения искусства в рамах или запасные журнальные столики.
Фото: Николя Матеус
Используйте спинку кровати в качестве полки
Чтобы держать под рукой милые вещицы или вообще отказаться от тумбочек, подумайте о том, чтобы изголовье кровати можно было использовать как поверхность для декора или хранилище. В парижской квартире Клары Корнет над изголовьем кровати стоят свечи, ваза и фотография Стивена Мейзела из архива кампании Loewe (вдохновленная картиной Алекса Каца 1970-х годов), что придает спальне дополнительный шарм.
Самый популярный
Фото: Макс Буркхалтер
Использование обои как художественные
. Вы можете подумать, что работа в кровати. художественное произведение, но на самом деле это просто кусок красивых обоев на заказ от Calico, бруклинского дуэта, который специализируется на обоях ручной работы. Если вы не готовы взять на себя обязательство оклеивать обоями всю комнату, но вам нравится мастерство, пусть красота надкроватных обоев Богинского послужит источником вдохновения для вашей следующей отличной идеи декора квартиры.
Добавить пьедестал
Хотите, чтобы ваша квартира выглядела роскошно? Дом площадью 250 квадратных футов дизайнера интерьеров Армандо Агирре шокирующе элегантен, в немалой степени благодаря изысканным штрихам, таким как деревянный пьедестал, который стоит рядом с входной дверью квартиры. Горшечная композиция Агирре доказывает, что вам не нужно иметь какие-то невообразимо уникальные произведения искусства, чтобы использовать пьедестал. Мы особенно ценим расположение, которое идеально блокирует непривлекательную коробку внутренней связи.
Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке · Fontan Architecture
В этой статье подробно рассматриваются вопросы, о которых вы, возможно, захотите узнать при ремонте квартиры в Нью-Йорке.
Я архитектор из Нью-Йорка и владелец манхэттенской архитектурной фирмы Fontan Architecture . Мы отремонтировали много квартир, и ниже приведен ряд идей и советов по ремонту, охватывающих все: от дизайна до строительства и логистики. Все изображения взяты из наших проектов в Нью-Йорке.
NYC Apartment Renovation Ideas and Tips
- Remove Interior Walls
- Combine Apartments
- Add Rooms
- Add a Bathroom
- Tub or Shower
- Открыть кухню
- Заменить или восстановить
- Добавить прачечную
- Добавить шкафы
- Think About Details
- Smart Home Devices
- Sustainable Design
- Alteration Agreement
- Understand Your Design Services
- Approvals and Patience
- Coordination & Communication
- Будьте морально готовы
- Имейте реалистичный бюджет
- Говорите открыто
- Планы мебели
- Пробойник Список
Удаление внутренних стен
Возможно, вы захотите рассмотреть возможность удаления перегородок в своей квартире. Демонтаж перегородок может стать отличным способом преобразить вашу квартиру. Вы можете удалить стену, чтобы открыть кухню, или убрать стену, чтобы увеличить гостиную. Большинство внутренних стен будет относительно легко демонтировать, но вам понадобится архитектор или инженер, чтобы определить, является ли стена несущей или имеет какие-либо инженерные коммуникации. Вы можете создать пространство открытой планировки, что означает наличие минимальных перегородок или их отсутствие.
Вы можете увидеть другой пост, который мы написали, чтобы узнать больше о Удаление внутренних стен в Нью-Йорке .
Хорхе Фонтан (архитектор из Нью-Йорка) и подрядчик на строительной площадке во время этапа сноса в комплексе квартир в Бруклин-Хайтс.
Жилое пространство открытой планировки
Открытая планировка означает минимизацию внутренних стен и наличие соединенных и открытых пространств. Например, кухня, гостиная и столовая могут быть одним пространством.
Лофт открытой планировки в Трайбеке — см. подробнее об этом Реконструкция чердака Трайбека .
Объединение квартир
Когда я начинал свою архитектурную фирму, я был очень удивлен тем, как часто люди объединяют квартиры. У нас всегда есть по крайней мере несколько из них, которые мы делаем в любой момент времени. У нас есть еще один пост с обзором логистики для Объединение квартир в Нью-Йорке . Иногда проще объединить квартиры, чем найти одну идеальную квартиру.
Объединение двух мансардных квартир в Нью-Йорке
Добавление комнаты
Вы можете построить новые перегородки, чтобы добавить комнаты в свою квартиру. Перестроив стены, вы можете легко увеличить количество спален в своей квартире, если у вас есть для этого место. Существуют очень конкретные коды, поэтому, если вы хотите добавить спальню в свою квартиру, убедитесь, что вы выполняете все требования. Для этого вам понадобится архитектор. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим полным руководством по Добавление спальни .
Схема добавления спальни к квартире, которую мы отремонтировали в Manhattan Loft
Добавление домашнего офиса
Я думаю, что все больше и больше людей будут работать из дома. Эта растущая тенденция может потребовать от вас подумать об отдельном домашнем офисе, а не просто работать в гостиной. Конфиденциальность и разделение между работой и домом могут быть очень полезны для продуктивности.
На фото ниже лофт в Челси, который мы отремонтировали. Мы добавили домашний офис с изготовленными на заказ черными железными и стеклянными дверями.
Добавление офиса в Chelsea Loft в Нью-Йорке. Ознакомьтесь с некоторыми советами для по добавлению домашнего офиса .
Добавить ванную комнату
В некоторых зданиях можно добавить ванную комнату. Во многих нельзя. Добавление ванной комнаты — это отличное улучшение квартиры, если вы можете это сделать.
Квартира в Нью-Йорке Ванная комната, которую мы спроектировали для ремонта квартиры-лофта в Челси .
Ванна или душ
Люди постоянно заменяют ванны душевыми. В большинстве квартир, которые мы ремонтируем, люди выносят свои ванны, если у них несколько ванных комнат, и обычно в квартире есть только одна ванна. Все хотят принять душ. У нас есть еще один пост о Преобразование ванны в душ на случай, если вы хотите узнать больше. Это сводится к личному вкусу.
Ремонт ванной комнаты в Нью-Йорке с ванной, преобразованной в душевую кабину
Фотография ниже сделана в квартире на Манхэттене, которую мы отремонтировали в Финансовом районе. Изначально эта ванная была полностью белой с ванной. Клиент хотел заменить ванну душем и добавить текстуру. Мы сделали ванную комнату с бетонной отделкой и душевой кабиной с линейным сливом.
Бетонный душ в ванной в Нью-Йорке. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о бетонных ванных комнатах .
Открыть кухню
Раньше кухни были меньше, чем сегодняшние стандарты. Их также часто помещали в отдельное помещение со стенами. Это больше никому не нравится. Мы постоянно сносим стены в квартирах, чтобы сделать открытые кухни. Вы можете создать открытую планировку для кухни, гостиной, столовой, что означает отсутствие стен между любым из пространств. Это создаст ощущение открытости и сделает квартиру больше. Дизайн кухни сегодня – неотъемлемая часть ремонта квартиры. Кухня – это фишка. У вас может быть кухонный остров со стульями, который создает действительно полезное пространство.
Open Kitchen Renovation NYC — это квартира в Бруклине, которую мы отремонтировали. Вы можете увидеть другой пост, который мы написали, если хотите узнать больше о Open Kitchen Design.
Open Kitchen NYC ремонт лофта
Заменить или восстановить
Заменить или восстановить, вот в чем вопрос. Когда-нибудь вам захочется сделать в своей квартире капитальный ремонт и все заменить, а также, возможно, вы захотите оставить некоторые вещи и отреставрировать их. Например, паркетные полы. В большинстве случаев, если у вас есть полы в плохом состоянии, их можно отшлифовать, залатать и отполировать. Это может сохранить часть оригинального характера квартиры. Кроме того, восстановление полов может быть хорошим способом стать немного более экологичным, а также сэкономить деньги. В вашей квартире может быть много частей, которые вы хотите сохранить. Это только один пример. В конце концов, это ваша квартира. Если вы хотите вырвать все и начать сначала, сделайте это.
В Нью-Йорке реставрация является обычным делом при ремонте таунхаусов или домов из коричневого камня. Чтобы продолжить пример с полом, мы сделали ремонт таунхауса в Бруклине, где владелец хотел сохранить оригинальные полы. Полы были в плохом состоянии, поэтому мы нашли подходящие деревянные полы, и он смог залатать и отремонтировать полы.
Реставрированные деревянные полы с некоторыми вставками из вторичного дерева – Ремонт таунхауса в Бруклине
Первоначальные характеристики квартиры
Вы должны оценить все существующие характеристики, если есть какие-либо уникальные или архитектурно значимые аспекты. Открытая структура, например, отлично смотрится на чердаке.
Открытая чугунная колонна в Soho Loft NYC
Если у вас есть кирпичная стена, вы можете захотеть открыть ее, или некоторые люди предпочитают ее скрывать. Квартиры-лофты, например, имеют историческую ценность и архитектурные детали, заслуживающие внимания. Ремонт вашей квартиры зависит от вашего личного вкуса и общего представления о дизайне вашей квартиры.
NYC Loft Открытая кирпичная стена У нас есть еще одна запись в блоге, если вам интересно прочитать о NYC Loft Design Ideas .
Добавить прачечную
Если в вашем здании разрешена прачечная, добавьте прачечную. При этом к гидроизоляции не следует относиться легкомысленно, убедитесь, что это сделано правильно. вам нужно нанять хорошую команду для вашего ремонта.
Добавление стиральной машины с сушкой к ремонту квартиры является большим удобством. Обратитесь в свое здание и узнайте, есть ли у них какие-либо правила добавления белья в вашу квартиру.
Добавление прачечной к квартире в Нью-Йорке
Добавление шкафов
Я не думаю, что кто-либо из жителей Нью-Йорка когда-либо говорил, что у них слишком много места для хранения вещей. Есть много компаний по производству шкафов, которые делают отличные интерьеры шкафов. Вам действительно нужно продумать пространство для хранения.
Современный дизайн шкафа в квартире в Вест-Виллидж
Подумайте о деталях
Не все хорошо разбираются в деталях, но детали важны. Продумайте детали или попросите свою команду помочь вам в этом. Мне нравится водить своих клиентов в демонстрационные залы, чтобы они могли увидеть образцы материалов, приспособлений, приборов и деталей. Если вы хотите посмотреть на кухни, в выставочных залах будет несколько полностью оборудованных кухонь, которые вы можете увидеть.
- Think about kitchen and bath accessories
- Materials and Textures
- Baseboards
- Doors
- Built Ins
Modern Water Fall Countertop
Smart Home Устройства
Существует множество устройств и систем умного дома, которые вы можете использовать. Одними из самых популярных устройств умного дома являются обучаемые термостаты. Они изучают ваши привычки, чтобы разработать программу, которая оптимизирует ваш комфорт и снижает потребление энергии при эффективном графике.
Обучаемый термостат У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Smart Thermostat Energy Saving .
Экологичный ремонт квартиры
Существует множество способов сделать ремонт более экологичным.
Идеи для экологичного ремонта квартиры- Светодиодное освещение
- Программируемые или интеллектуальные термостаты
- Зональное отопление и кондиционирование
- Техника Energy Star
- Переработанные или регенерированные материалы
- Светильники с низким расходом воды
- Туалеты с двойным смывом
- Восстановить вместо замены
- Краски с низким содержанием летучих органических соединений или без них
- Уплотнительные планки и окна со сквозняками
- Надежная конструкция 4 здание на века. Ремонт каждые 10 лет не очень зеленый. Я настоятельно рекомендую строить хорошо и с учетом долговечности для устойчивого ремонта квартиры.
- Встреча архитектора и подрядчика перед началом строительства
- Архитектор отвечает на все запросы подрядчика (запрос информации)
- Работники на работе каждый день
- Координационное собрание после демонстрации
- Магазинные чертежи предоставили
- Подрядчики по электронной почте. . Большинство моих клиентов очень практичны и получают удовольствие от участия. У меня было много клиентов, которые буквально каждый божий день ходят на работу (я не советую, это ваша квартира). Некоторым это доставляет удовольствие, но все испытывают хотя бы небольшой стресс. Это большое предприятие. ИТ может быть стрессом.
Однажды я был с парой, которые кричали друг на друга из-за того, что выбирали кухонные шкафы. Не делай этого. Сохраняйте спокойствие и заранее осознайте, что это будет иметь большое значение. Будьте морально готовы к некоторым неудобствам в своей жизни. В конце концов, это того стоит.
При ремонте вашей квартиры в Нью-Йорке вам необходимо установить реалистичный бюджет. У нас есть еще один пост о стоимости ремонта квартиры в Нью-Йорке , поэтому я не буду вдаваться в подробности. Планируйте расходы бюджета на непредвиденные обстоятельства.
Когда вы делаете ремонт в своей квартире, у всех будет свое мнение о том, что вам следует делать, особенно у людей, которых вы нанимаете. Говорите и убедитесь, что вас услышали. Это твоя квартира. Как архитектор, я здесь, чтобы помочь вам, и у меня есть собственное понимание дизайна, но это будет ваш дом. Вам нужно общаться, и, в конце концов, важно, чтобы вы были счастливы в своем собственном доме.
Вам помогут с расстановкой мебели. Как архитектор я могу показать всю мебель на планах, когда мы делаем ремонт в квартире. Это может быть большим подспорьем в выяснении того, что купить и как расставить мебель. Также вы захотите согласовать расположение мебели с расположением освещения.
План мебели Ремонт квартиры Манхэттен
Логистика ремонта квартиры
В конце каждого ремонта есть список недостатков. Это нормально. Строительный недочет — это список всех нерешенных вопросов и недостатков, которые должны быть исправлены до закрытия проекта. Наличие нескольких невыполненных работ не является признаком плохого подрядчика. У каждого подрядчика есть список недостатков, и мне все равно, насколько они хороши. Не расстраивайтесь из-за этой части работы. Мы можем пройтись с архитектором, подрядчиком и домовладельцем, чтобы составить список недостатков. Мы буквально ходим из комнаты в комнату, указываем на любые проблемы и составляем список. В конце подрядчик просматривает список и ставит галочки после того, как они будут завершены. После завершения списка недостатков может быть последующее прохождение.
Проверки и подписанияВам необходимо будет проводить проверки во время работы и по ее завершении. Ремонт большинства квартир в Нью-Йорке будет зарегистрирован как Директива 14, что означает, что ваш архитектор должен провести окончательную проверку и представить Технический отчет в DOB. Кроме того, будут подписаны документы. После завершения всех проверок и необходимых пунктов DOB выдаст Письмо о завершении.
Есть несколько простых ошибок, которые можно допустить при ремонте, вот несколько советов по обеспечению качественного строительства для ремонта вашей квартиры. Контроль качества требует надзора и координации.
Советы по качеству строительства при ремонте квартир в Нью-Йорке- Дерево должно акклиматизироваться (особенно полы)
- Кухонный шкаф Магазинные чертежи и разметка
- 9040
- . от отсутствия акклиматизации. Деревянные полы должны акклиматизироваться. Древесина расширяется, когда впитывает влагу, и сжимается, когда выделяет влагу. Это может вызвать серьезные проблемы. Перед укладкой дерево должно акклиматизироваться к окружающей среде. Это означает, что вы должны вынуть древесину из ящиков и разложить их в том месте, где они будут установлены. Обычно это делается путем «укладки наклеек» на деревянные доски.
Почему важна аккламация дерева? Акклиматизация древесины — это процесс воздействия древесины на домашнюю среду. Это позволяет древесине поглощать или выделять влагу в соответствии с окружающей средой, а также расширяться или сжиматься в зависимости от внутренней температуры. Если древесина не акклиматизируется, это может привести к тому, что доски пола расширятся и всплывут, когда они впитают влагу, или сожмутся и будут иметь открытые швы, когда они снова запечатывают влагу. Наличие досок в надлежащем равновесии с внутренней средой дома предотвратит чрезмерное расширение и сжатие. Вы должны акклиматизировать древесину в течение как минимум 72 часов или дольше, если присутствует высокий уровень влажности. Древесина должна быть уложена при нормальной температуре в помещении.
Кухонные шкафы не заказываются по архитектурным планам! Их заказывают по заводским чертежам. Цеховые чертежи – это чертежи и детали, изготовленные изготовителем изделия. Ваша компания по производству кухонных шкафов пришлет кого-нибудь к вам в квартиру, чтобы снять мерки и изготовить собственный набор чертежей для кухни. Если рабочие чертежи были созданы до сноса, их необходимо вернуть и выполнить дополнительные измерения после завершения демонстрации. Кроме того, многие подрядчики делают кухонную разметку, где они размечают кухонные шкафы на полу и стенах маркером. Это отличный способ убедиться, что ваши кухонные шкафы будут вписываться и работать в пространстве.
Кухонные шкафы – одна из самых больших статей расходов при ремонте квартиры, и зачастую они имеют самые долгие сроки выполнения. Вы хотите, чтобы ответственность за установку шкафов лежала на изготовителе или установщике. Даже Ikea посылает кого-то к вам в квартиру, чтобы измерить и сделать чертежи для кухни. Любой подрядчик, который заказывает шкафы без рабочих чертежей или хотя бы кухонной разметки, является арматурой. Профессионалы принимают меры предосторожности и понимают нюансы кухни. Подробнее читайте в другом посте, который мы написали о Кто замеряет кухонные шкафы .
Не все диммеры работают со всеми источниками света. Некоторые диммеры плохо работают со светодиодами или с некоторыми светодиодами. Это распространенная проблема, диммеры нужно подбирать вместе с лампами, а не независимо друг от друга.
Вы хотите убедиться, что в вашей квартире достаточно розеток. Электротехнический кодекс Нью-Йорка устанавливает минимальные требования к розеткам. Я вижу много квартир, и одна из самых больших проблем с электричеством, которую я вижу, — это электрический щиток в шкафу. Вы не можете поставить электрический щиток в маленьком шкафу. Требуется разрешение по коду.
В каждой спальне в квартире должен быть установлен датчик дыма в спальне и один за пределами спальни в пределах 15 футов от двери. Кроме того, вам понадобится детектор угарного газа. Мы используем комбинированные детекторы дыма и угарного газа для всех из них. Кроме того, я рекомендую использовать интеллектуальные детекторы с самодиагностикой, чтобы обеспечить правильную работу устройств. Мы устанавливаем детекторы дыма с жестким кабелем с резервными батареями для всех новых детекторов.
Как архитектор я изучаю процесс ремонта квартир, но это сложные и весьма запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные советы и идеи относительно ремонта квартир в Нью-Йорке. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, но дает общий обзор темы.
Хотя обычно мы занимаемся ремонтом квартир в Нью-Йорке, мы считаем, что этот пост будет полезен всем, кто планирует ремонт. Напишите в комментариях свой совет по ремонту квартиры.
Спасибо за то, что прочитали нашу запись в блоге о ремонте квартир в Нью-Йорке.Надеюсь, это было полезно. Пожалуйста, оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете связаться с Fontan Architecture напрямую.
Соглашение об изменении
Прочтите и поймите ваше соглашение об изменении. Это соглашение между вами и правлением вашего здания. См. другой пост, который мы написали для более глубокого изучения Соглашения о внесении изменений в здание . Доски Co-Op и Condo могут быть очень суетливыми. Так что будьте готовы.
Услуги по проектированию
Не все архитекторы предлагают одинаковые услуги. Важно понимать, что включено и что не включено в предложение архитектурных услуг. Получаете ли вы полные услуги, и если да, то как они определяются.
Всегда спрашивайте людей, что включено в их цену, а что нет.
Планирование ремонта элитного жилья
Одобрение и терпение
В ремонте квартир в Нью-Йорке участвует множество людей. Вам нужно будет получить одобрение от вашего строительного совета / управляющей компании, а также от Департамента строительства (DOB). Я считаю, что DOB обычно быстрее, чем компании по управлению зданиями. Люди всегда жалуются на DOB, но по сравнению с некоторыми управляющими компаниями и проверяющими архитекторами, я бы сказал, что руководство с большей вероятностью замедлит ваш проект, чем DOB. Вот краткий обзор типичного процесса (некоторые здания имеют разные протоколы).
Анализ управления зданиемПолучив от архитектора комплект чертежей и объем работ, вы должны сначала отправить его на рассмотрение в вашу компанию по управлению зданием, прежде чем подать заявку в Департамент строительства г. Нью-Йорка. Это не может быть сделано одновременно. Ваше управление зданием или представитель совета директоров подпишет документы, поэтому проверка здания должна быть завершена до подачи заявки. У здания будет свой собственный архитектор или инженер, я обычно называю их архитектором здания или архитектором-рецензентом. Это дополнительные расходы для вас помимо вашего архитектора, которого я буду называть архитектором-проектировщиком. Архитектор здания рассмотрит планы архитекторов-проектировщиков и задаст вопросы и комментарии. Обычно мы называем их возражениями. Архитектор-дизайнер отвечает на возражения и немного болтает.
В конце концов работа утверждается архитектором-рецензентом. Затем вы можете получить подписи Совета или руководства для оформления документов DOB.
Ремонт квартиры NYC DOBКогда вы подаете заявление в DOB, задание будет поручено инспектору плана. Этот человек является DOB архитектором или инженером. Ваша работа будет поставлена в очередь, и нет никакого способа ускорить ее выполнение. Экзаменатор плана DOB будет задавать вопросы или комментарии, которые мы называем возражениями. Архитектор проекта рассмотрит возражения и ответит на них. Когда все возражения устранены и архитектор подтвердил все необходимые пункты, работа может быть утверждена. За исключением того, что он должен быть в курсе дел и как можно быстрее реагировать на возражения, архитектор ничего не может сделать, чтобы ускорить процесс. Никто ничего не может сделать, они не позволят вам пропустить очередь, и никакой Департамент строительства города Нью-Йорка не заботится о том, насколько вы спешите.
Любой, кто говорит вам, что есть какой-то секрет для ускорения работы, лжет вам. Лучший совет, который я могу вам дать, — наберитесь терпения. Я был дизайнером-архитектором при ремонте многих квартир, поэтому, пожалуйста, поверьте мне, когда я говорю следующее: каждый день звонить в офис архитектора и спрашивать, когда работа будет одобрена, это не заставит что-то двигаться быстрее. Я обещаю вам, что это не поможет, если только вы не думаете, что ваш архитектор бездельничает, это совсем другая история.
Терпение при ремонтеПожалуйста, не приступайте к ремонту квартиры, не проявив терпения. Это будет многоэтапный процесс, и предстоит многое сделать. Будьте разумны, будьте терпеливы. Кроме того, не доверяйте людям, которые говорят вам только то, что, по их мнению, вы хотите услышать, и дают нереалистичные обещания. Я заранее говорю всем своим клиентам, чтобы они были терпеливы, когда дело доходит до ремонта квартиры в Нью-Йорке.
Координация и связь
Вы должны быть очень обеспокоены, если ваш архитектор и подрядчик не общаются или не проводят координационных совещаний. Если ваш архитектор передает чертежи и считает, что их работа выполнена, это означает, что он не выполняет работу в полном объеме. Мы всегда включаем посещение стройплощадки в наше предложение. Количество посещений сайта будет зависеть от размера работы, ее сложности и оплаты. Я не рекомендую вам просить архитектора вырезать это из их предложения, чтобы сэкономить деньги на плате за проектирование.
Ниже приведен сокращенный контрольный список координации строительства для надлежащей координации и коммуникации при ремонте.
Контрольный список для координации