Последовательность выполнения ремонтных работ в квартире: Последовательность ремонта квартиры: Этапы ремонта квартиры

Правильная последовательность ремонта квартиры

Ремонт в квартире делает каждый из нас. Но как это сделать правильно, какова последовательность ремонта квартиры. Несоблюдение простых правил влечет огромное количество проблем. Например, если сначала сделан ремонт в коридоре, а затем в остальных помещениях, в итоге коридор приходится переделывать заново.

Выравнивать стены лучше до установки натяжных потолков, иначе они рвутся или сильно загрязняются. Важно заранее продумать расстановку мебели, а также расположение розеток и выключателей. Последовательность ремонта квартиры предполагает наличие четкого плана действий. Как правило, владельцы квартир допускают массу ошибок, например, сначала установили сантехприборы, а затем приступили к укладке плитки. В результате  выровнять стены не удалось, плитка укладывается на существенный слой клея и т. д. Или ламинат на месте, а штукатурку  потолков еще не начинали.

Подробней о последовательности ремонта Вы можете узнать в статье «Этапы ремонта в квартире»

Правильная последовательность ремонта квартиры выглядит следующим образом:

1. В первую очередь, следует пообщаться с дизайнером. Можно проконсультироваться с ним и получить ценные советы, но лучше заказать проект полностью. Необходимо тщательно продумать,  какими будут стены, сколько мебели и т. д.
2. Следующий шаг — полностью освободить квартиру от всех находящихся в ней предметов
3. Приглашаем специалистов по ремонту квартиры, чтобы они подготовили предварительный расчет стоимости работ, оформляем договор.
4. Работы по демонтажу.
5. Вывоз мусора.
6. Изменение сметы с учетом состояния поверхностей после демонтажа.
7. Закупка материалов, необходимых для выполнения всех работ также входит в последовательность ремонта квартиры
8. Строим необходимые  стены и перегородки.
9. Занимаемся электропроводкой  и коробками под розетки и выключатели.
10. В ванной комнате и на кухне производим замену стояков и другой разводки, но сантехнику пока не устанавливаем.
11. Последовательность ремонта квартиры предполагает выравнивание сначала потолков и стен.
12. Не меньшее значение имеет выравнивание полов, при котором нужно принять во внимание предполагаемое покрытие.
13. Шпатлевка поверхностей.
14. Замена окон
15. Установка новых дверей.
16. При последующей штукатурке двери и окна необходимо покрыть защитной пленкой.
17. Штукатурка стен возле окон и дверей.
18. Все поверхности грунтуются, ненужный инструмент и остатки смесей ликвидируются.
19. Привозим материалы, предназначенные для чистовой отделки.
20. Покраску потолков следует начинать с дальних комнат и по направлению к выходу.
21. Стены в ванной, туалете, на кухне облицовываем плиткой.
22. В комнатах кладем ламинат.
23. Выполняем поклейку обоев, устанавливаем плинтуса.
24. Вешаем радиаторы отопления.
25. Выполняем монтаж розеток, выключателей, полочек, светильников.
26. Заносим в комнаты мебель.
27. Все помещения закрываем пленкой и скотчем.
28. В ванной комнате укладываем плитку, затираем швы.
29. Устанавливаем сантехнику. (ванны и душевые, унитазы)
30. Завершаем работы в коридоре.
31. Устанавливаем двери
32. Монтируем кухню
33. Уборка квартиры после ремонта
34. Ремонт закончен.

После завершения всех работ можно выполнить ремонт балкона (остекление балкона). До этого там можно складывать строительные материалы.

Список не является исчерпывающим, существует множество мелких работ, некоторые из которых можно выполнять одновременно. Но именно такая последовательность ремонта квартиры позволяет добиться оптимального соотношения сроков и качества.

Как просчитать все этапы ремонта в квартире?! Об этом и многом другом  в статье «Этапы ремонта в квартире»

И еще несколько полезных советов. Ремонтные работы оптимально выполнять в новой квартире, в этом случае вам ничто не помешает.  Если же вы решили освежить уже имеющееся жилье, придется позаботиться о временном размещении в другом месте. Все шумные работы рекомендуется проводить до восьми часов вечера. Кроме этого, следует помнить, что по соседству могут находиться дети, больные люди, которым необходима тишина. Это очень важно при определении последовательности ремонта квартиры.

последовательность выполнения работ — INMYROOM

Ремонт – это не шутки, это трудоемкий процесс, который требует тщательного планирования, опыта и знаний. Если вы решили сделать его самостоятельно, то должны знать, с чего начать, в какой последовательности действовать и как избежать подводных камней. Вместе со Степаном Бугаевым рассказываем, как не ошибиться с подрядчиками, не затянуть черновые работы и когда пора закупать материалы и мебель.

Степан Бугаев – постоянный автор InMyRoom, арт-директор студии «Точка дизайна», преподаватель Школы дизайна НИУ ВШЭ.

1. Продумываем планировку

Весь процесс ремонта можно разделить на два этапа – планирование и реализацию. Если планированием не занимается дизайнер, то эта задача ложится на плечи самих хозяев квартиры. Подрядная организация, выполняющая ремонтные работы, вряд ли будет задумываться о том, где удобнее расположить розетки и сантехнику. На этапе планирования вам необходимо решить, что вы хотите изменить в своей квартире, и какие материалы и технологии будете использовать.

Заблаговременно позаботьтесь о том, чтобы все необходимые материалы были в наличии или готовы к поставке в нужное время.

2. Рисуем планы

Начать лучше с обмерного плана вашей квартиры: он поможет вам более четко представить возможности и характеристики помещения. Можно использовать уже готовый план БТИ, доступный для всех без исключения собственников жилья. Следующий шаг – подготовка плана расстановки мебели, на котором будет изображен окончательный вариант вашей квартиры. На нем обязательно обозначьте желаемое расположение мебели и сантехники.

3. Выбираем бригаду

Если с покраской стен в гостиной вы справитесь сами, то самостоятельно сломать перегородки и возвести новые – вряд ли. Поэтому следующий шаг – выбор исполнителей. Дешевле нанять бригаду, не состоящую в подрядной организации, но советуем нанять надежную строительную компанию. Лучше выбрать ту, которая работает поэтапно – на случай, если вы внезапно решите сменить подрядчика. В процессе ремонтных работ желательно появляться на объекте не реже раза в неделю, поставлять все необходимые материалы и следить за тем, чтобы работы выполнялись добросовестно: в срок и в соответствии со всеми вашими пожеланиями.

4. Начинаем черновые работы

Сам ремонт состоит из нескольких этапов, каждый из которых длится в среднем около месяца: черновые, инженерные и чистовые работы. Черновой этап – это начальный этап ремонта, он самый трудоемкий. Во время черновых работ проводится демонтаж и монтаж стен, а также стяжка полов. 

После того как снесли ненужные перегородки и возвели новые, необходимо проштробить стены. Другими словами, в стенах нужно проделать борозды для того, чтобы на следующем этапе уложить в них все необходимые коммуникации: дренажные трубопроводы системы кондиционирования, ГВС, ХВС, электрику, канализацию.

Следующий шаг – заливка стяжки пола. Она обеспечит идеально ровный пол и станет основой для будущего напольного покрытия. Перед тем как приступить к стяжке, необходимо предварительно проложить трубопроводы системы отопления. 

Последние черновые штрихи – оштукатуривание стен, подготовка их к финальному покрытию (грунтовка), а также установка натяжного потолка или покрытие потолка ГКЛ.

5. Переходим к инженерной части

На этом этапе нужно проложить инженерные коммуникации в квартире: монтировать воздуховоды и оборудование систем вентиляции, установить внутренние блоки систем кондиционирования, проложить силовые и осветительные линии электроснабжения. В ходе инженерных работ также укладываются трубопроводы системы отопления в соответствии с проектом, организуется подводка холодного, горячего водоснабжения и канализации к местам установки сантехнического оборудования.

6. Начинаем чистовые работы

Завершающим этапом ремонта станут чистовые работы – покрытие пола и стен отделочными материалами, установка межкомнатных дверей. Чистовой этап включает малярные и плиточные работы, укладку массивной или паркетной доски, поклейку обоев, настил ламината, ковролина… 

Если в качестве настенного покрытия вы выбрали обои – минимум за сутки покройте стены грунтовкой. Учтите, что во время поклейки обоев в квартире должно быть идеально чисто, важно также избегать сквозняков. Будьте внимательны, экспериментируя с настенной плиткой. Заранее продумайте, как вы ее разложите с учетом высоты мебели и сантехники, особенно если речь идет о ванной комнате.

7. Собираем и устанавливаем мебель

Теперь уже можно сказать, что ремонт завершен. Осталось только наполнить квартиру содержимым. Помимо сборки мебели, на этом этапе проводится установка светильников, электрофурнитуры, плинтусов, карнизов.

Технологические этапы работ при ремонте квартиры

Адрес в Москве: Варсонофьевский пер., д. 4, стр.1

Первый этап, средний срок 3 недели

Подготовка объекта к работе

Демонтажные работы

Монтаж перегородок

Электромонтажные работы

Черновое выравнивание полов, стен, потолков

Второй этап, средний срок 2 недели

Сантехнические работы

Плиточные работы

Монтаж конструкций из ГКЛ

Устройство системы вентиляции

Отделка балконов и лоджий

Третий этап, средний срок 2 недели

Малярные работы по потолкам, стенам, порталам, аркам, откосам

Устройство натяжных потолков

Чистовое выравнивание полов (фанерой или наливным полом)

Четвертый этап, средний срок 2 недели

Окончание малярных работ

Установка и подключение электротехнических изделий

Установка и подключение сантехнических изделий

Укладка напольных покрытий и плинтусов

Уборка квартиры

После того, как Заказчик утвердил дизайн-проект по ремонту квартиры, можно приступить к составлению поэтапной сметы и спецификации на черновые материалы. Все планируемые к выполнению на объекте работы разбиты на четыре этапа.

Эти технологические этапы выполняются последовательно, от первого до четвертого. Производство работ на следующем технологическом этапе мы начинаем сразу по окончании работ предыдущего и подписании акта о выполнении работ у Заказчика.

Между первым и вторым этапом может возникнуть необходимость во временной приостановке работ. Это связано с необходимостью просушить потолки, стены и пол после штукатурных работ и устройства стяжки. В зимний период технологическая пауза может затянуться из-за пониженной температуре в квартире.

Внутри каждого из этапов работы выполняются именно в том порядке, слева направо как приведено в соответствующем этапе. Отступление от приведенной последовательности могут привести к срыву сроков, вынужденным простоям. Порядок и количество работ одинаково для всех типов квартир. Конечно, если ремонт квартир идёт в новостройках, то демонтажные работы не нужны.

Куратором работ на объекте является прораб. Он отвечает за все, что происходит на объекте, в т.ч. качество, сроки, технические вопросы, регулярный контроль качества.

Дополнительно для контроля качества работ на соответствие их СНиПам, на объекте осуществляется еженедельная проверка качества со стороны независимого контролера. Прораб докладывает Заказчику еженедельно о том, что происходит на объекте, выполнении видов работ и уточняет сроки сдачи текущего этапа.

Нужно сделать комплексный ремонт? Последовательность проведения ремонта квартиры и порядок выполнения отделочных работ в помещении

Комплексный ремонт квартиры – это выполнение всевозможных строительных и отделочных работ, которые производятся взаимосвязано. Если Вы задумали делать такой ремонт, мы предлагаем свои услуги по его проведению в кратчайшие сроки и с безупречным качеством. Беремся даже за проблемные объекты. Любые работы могут быть выполнены как под ключ, так и поэтапно. Начнем ремонт с голых стен и потолков, закончим их отделкой.

Порядок проведения комплексного ремонта

Комплексный ремонт должен осуществляться в определенном порядке:

1.Разработка дизайн – проекта.

Можно сделать его самим, начертив на бумаге план квартиры и обозначая на чертеже расстановку мебели, техники и т.д. Или сделать это с помощью специальной компьютерной программы. Если же Вы хотите поразить всех чем-то необыкновенным, пригласите квалифицированного дизайнера по интерьерам.

2.Составление сметы.

Для составления сметы нужно определиться с необходимыми для ремонта материалами. Сейчас в магазинах можно встретить изобилие этих товаров. Мы поможем просчитать количество и выбрать современные и долговечные строительные и отделочные материалы. Поможем приобрести их с хорошей скидкой.

3.Демонтаж старых конструкций и отделочных материалов (если это не новостройка).

Здесь же нужно продумать вопрос о вывозе строительного мусора.

4.Электромонтажные работы.

Их должен проводить только профессионал. Чтобы впоследствии, из-за некачественной работы, не пришлось вскрывать стены для ремонта электропроводки.

Мы предлагаем полный комплекс таких работ от прокладки электропроводки в новостройке, до монтажа светильников. 

5.Сантехнические работы.

Их тоже должен проводить только специалист. Он произведет разводку горячего и холодного водоснабжения, канализации.

6.Выравнивание поверхностей стен, потолков, полов.

Особо тщательно нужно выравнивать поверхности стен в ванной комнате и туалете перед укладкой плитки. В противном случае, может быть не только нестыковка рисунка, но и самой плитки. Кроме того, плитка, уложенная на неровную поверхность, может быстро отслоиться. В остальных комнатах стены выравнивают по маякам или визуально. Использование в качестве отделки конструкций гипсокартона, дает идеально ровную поверхность.

7. Монтаж потолков.

Если в квартире высокие потолки, очень эффектно будут смотреться многоуровневые натяжные потолки из пленки или ткани, а также многоуровневые потолки из гипсокартона. Или, можно обойтись одноуровневыми, что тоже очень красиво.

8.Монтаж стен из гипсокартона.

Здесь же возведение перегородок, создание декоративных конструкций или арок, а также ниш, полок и т.д.

Мы выполним Вашу гипсокартонную задумку любой сложности и любой геометрической формы, согласно дизайн-проекта.

9.Монтаж окон.

10.Черновые и чистовые отделочные работы.

Это важнейшая часть ремонта. Несмотря на то, что почти все из нас хотя бы раз в жизни клеили обои или красили стены, все-таки лучше доверить это специалистам.

Мы имеем весь необходимый для этого инструмент, а главное – опыт. Именно благодаря опыту, знаем, как правильно проводить отделочные работы поэтапно, не затягивая ремонт.

11. Установка сантехники, нагревательного оборудования, радиаторов.

12.Монтаж дверей.

13.Установка плинтусов.

14.Работа на лоджии.

Здесь возможен ремонт под ключ – застекление, утепление, обшивка.

15.Уборка квартиры после ремонта. Вывоз мусора.

 Сколько стоит сделать комплексный ремонт квартиры, коттеджа, загородного дома в Минске и Минском районе? 

Стоимость комплексного ремонта в комнате, квартире, коттедже или загородном доме зависит от сложности возможной перепланировки, площади самого объекта, объема необходимых строительных и отделочных работ, сроков выполнения работ, применения современных технических решений и технологий, вида и качества используемых материалов. Окончательная стоимость указывается в смете отделочных работ, которая рассчитываются по расценкам которые Вы можете посмотреть в прайсе. Мы поможем просчитать количество необходимых строительных и отделочных материалов для ремонта. Поможем на них сэкономить, не ухудшая качество работы. Окажем помощь в приобретении материалов со скидкой. Все Ваши идеи, любое дизайнерское решение воплотим в жизнь в минимальные сроки.

 Как заказать услуги по проведению комплексного ремонта?

Комплексный ремонт квартиры под ключ — один из часто заказываемых у нас видов услуг. Мы ответственно выполним любой бюджетный вид внутренней отделки вашей квартиры, отремонтируем квартиру для комфортной жизни. Заказать отдельные отделочные работы или полный ремонт квартиры под ключ у нас, Вы можете заполнив форму обратной связи. Либо позвонив по телефону. Также на этом номере есть Вайбер. Можете прислать для расчёта стоимости работ, на электронную почту [email protected] обмерочный план или план из технического паспорта и полное или краткое описание работ, если есть, это может быть и дизайн-проект. Заказав ремонт в нашей компании, Вы получите отличную работу за разумные деньги. Чтобы комплексный ремонт квартиры не превратился в бесконечный процесс, доверьте его нам, и Вы не прогадаете. Мы работаем всегда только с договором. Наши расценки демократичны и соответствуют ситуации в республике.

Читайте также:

 

С чего начинать проведение капитального ремонта в квартире

Каждый желает привести свое жилище в надлежащий вид. Для этого проводятся различные усовершенствования и в том числе ремонт в квартире. Но при этом следует знать о том, как лучше все делать и с чего начать, чтобы весь процесс не затянулся на долгое время. Кроме предварительной подготовки следует приобрести и необходимый набор инструментов. Но все будет зависеть от объема работ.

Виды ремонта

 

Не всегда надо делать капитальный ремонт, чтобы квартира приобрела первозданный вид. Достаточно будет отремонтировать отдельные участки, переклеить обои или перестелить стяжку пола. Но когда уже все кардинально надоело и хочется чего-то особенно, то можно смело браться за капитальный вместо косметического.

Когда дело касается современного дизайна и новых технологий, то лучше всего обратиться за помощью к специалистам. Они самостоятельно на своем опыте выберут материал для работы и преобразят каждое помещение. Особенно если будет выполняться перепланировка внутри квартиры или дома. Но тут важно исходить из того бюджета, который имеется на руках. Все возможности и пожелания должны быть реализованы в полном объеме.

Подготовка к ремонту

Во время подготовки, следует знать точно, выполнять ремонт сначала пола или потолка. Нюансов и советов тут очень много. Но следует первоначально определиться с тем, что хочется получить в итоге. Создается впечатление о дизайне, интерьере. Каждая мелочь должны быть учтена, вплоть до финишной отделки.

Касаемо ремонта следует определиться с объемом работ. Достаточно будет переделать потолок, поклеить новые обои или же приступать к демонтажу напольного покрытия, заменить стяжку и сделать систему теплого пола. Будущие розетки должны найти свое место до начала работ.

Чтобы не столкнуться с неожиданными растратами, должна составляться смета, где прописываются все расходы. В ней указывается все, что будет ремонтироваться. Но даже тут следует понимать при выполнении ремонта, что делать сначала пол или стены. В расчетах указывается необходимый расход материала и покупка необходимого инструмента. Стоит отметить, что количества стройматериалов следует брать с запасом, чтобы не натолкнуться на прерывание ремонтных работ. К тому же здесь в продаже может появиться иная партия, например плитки, которая будет по тону несколько отличаться от первоначальной.

Не каждая работа в ремонте выполняется собственными силами. В некоторых случаях придется обратиться за помощью к специалистам. Все уметь практически не реально. Так что можно зашпаклевать стены, а укладку паркета доверить профессионалу. Экономить ни в коем случае нельзя, так как работы проводятся на будущее, то есть на продолжительное время. Если в работе присутствуют опытные мастера, то не приходится думать о том, сначала штукатурят стены или заливают пол. Они подскажут все тонкости и нюансы. Но до заливки стяжки пола следует осуществить все возможные работы по потолку и стенам.

В перечень подготовительных мероприятий следует включить приобретение инструментов для работы. Его количество и перечень также будет зависеть от объема работ, что хочется получить в результате ремонта. В некоторых случаях можно приобрести или взять в аренду профессиональные приборы, предоставляющие более точные результаты.

Для ремонта отличный период времени – весна. Температура окружающей среды начинает подниматься выше нуля, можно осуществлять проветривание помещения при необходимости. Да и найти строительную бригаду куда проще, так как работой они особо не загружены.

Когда все выше выполнено, следует определиться с последовательностью выполнения работ. Не каждому известно о том, выполнить что сначала, выравнивание стен или пола. Но даже до этого момента производятся другие немаловажные действия.

Демонтаж

На данном этапе удаляется не только напольное покрытие, но и старые обои, выставляются оконные рамы, смывается побелка с потолка. При наличии также демонтируются подвесные потолки, системы из гипсокартона, которые лишь помешают проведению качественного ремонта.

Удаление напольного покрытия выполняется лишь в последнюю очередь. Лучше всякий мусор с потолка и стен будет падать на него, чем попадать на основание пола.

Могут быть случаи, когда пола при ремонте не касаются. Здесь потребуется тщательным образом укрыть поверхность толстой клеенкой и дополнительно слоем картона. Ничто не должно повредить покрытие пола во время проведения работ по демонтажу.

Несколько позже обращается внимание к старым окнам и дверям. Удаляется лишь обналичник в дверях на входе. Преждевременный демонтаж и установка новых окон может привести к их повреждению во время ремонтных работ. В последующем тогда придется подкрашивать их, восстанавливать, отмывать или вообще менять на новые.

Когда все эти действия были выполнены полностью и вынесен лишний мусор, остатки старых материалов, можно направлять свои силы на следующий этап.

Коммуникации

Этот этап связан со штроблением стен в помещении, чтобы в них можно было поместить все кабеля и проводку. Сюда входит:

1. разводка проводки (электрокабеля, телевидение, сеть интернет, акустический провода и т.д.).
2. разводка систем жизнеобеспечения. Все имеющиеся коммуникации водопроводной системы, системы отопления, кондиционера, канализации и других участков.

Данный вид работ относится к числу самых грязных. Следовательно, ими следует заняться на первых шагах ремонта квартиры. Даже это позволяет получить ответ, производить ремонт сначала пола или других участков. При этом важно произвести расчеты и составить схему расположения всего в комнате. Определяется место, где будет установлен телевизор, подвешен кондиционер, расположены электрические системы.

Отделка потолка и стен

Далее занимаемся черновой отделкой, как потолка, так и стен. Именно черновой, а не финишной. Если дело касается подвесного потолка, то им следует заниматься лишь после того, как оклеены обоями стены в помещении. Что касается потолка, то он готовится таким образом, чтобы осталось его покрасить или другим образом отделать. На данном этапе проводятся работы по штукатурке стен и потолка, шпаклевке, полной зачистке от старого покрытия.

Окрашивать ни стены, ни потолок нельзя, так как все последующие этапы вызывают также большое количество пыли, которая с легкостью осядет на поверхность. Если заменены старые окна на новые, то их следует укрыть, заклеить малярным скотчем. Также параллельно с этим делаются откосы, которые штукатурятся.

Снимается вопрос с тем, что сначала выравнивают пол или стены. Естественно следует заняться стенами, чтобы в последующем с них не попадал весь мусор и остатки материала на основание пола.

Заливка черновой стяжки пола

Когда старое покрытие будет оставаться на месте, то ничего здесь делать не придется. Но если уже делать капитальный ремонт, то делать его до логического завершения. Следовательно, старое покрытие удаляется еще в самом начале, после чего выполняется стяжка пола или используются для заливки самовыравнивающиеся смеси. На рынке их представлен огромный ассортимент, и нет надобности думать о качественном разбавлении необходимых компонентов. Если в технологии не будут соблюдены в должной мере пропорции, то прочного основания увидеть, не получиться.

Чтобы приступить к следующему этапу, надо дождаться полного высыхания поверхности. Конкретные сроки обычно прописаны в инструкции от производителя, чего и следует придерживаться, соблюдая технологию. Это помогает получить ответ на то, сначала заливают пол или штукатурят. Стяжка выполняется только после того, как проведены работы по отделке и выравниванию стен и потолка.

В качестве напольного покрытия может использоваться паркет. Но после его укладки следует произвести полную шлифовку поверхности. Это вызывает огромное количество пыли. Чтобы избежать ее появления в последующем, то лучше всего заняться паркетом уже сейчас. В последующем останется лишь укрыть хорошо поверхность, чтобы не повредить ее.

Грунтовка

Важным процессом считается грунтовка не только стен, но и потолка внутри помещения. Это позволяет повысить свойства адгезии с дальнейшим использованием материала. Все мелкие частицы соединяться между собой и не будут мешать схватыванию. Качество грунтования проверяется рукой.

Когда грунтовка высыхает, по ее поверхности можно провести ладошкой. К следующему этапу можно приступать после того, когда не будет оставаться на руке пыли, отслоений, остатков шпаклевки.

Финишная отделка

Здесь нет ничего сложного. Достаточно покрасить потолок в выбранный цвет, оклеить его или другим образом произвести отделку. То же самое относится и к стенам. Приступаем к оклеиванию обоями. Бывают случаи выполнения декоративной штукатурки. Все зависит от финансовых возможностей и пожеланий итогового результата.

Так как помещение уже почти готово, то остается лишь выполнить настил выбранного варианта напольного покрытия. На подготовленное основание укладывается материал и фиксируется всеми возможными и подходящими способами. Что касается паркета, то его остается лишь покрыть слоем или несколькими слоями лака для придания блеска и выполнения защитной функции.

В отдельную категорию выделяется плитка на пол. Она укладывается после финишной отделки потолка. Плиточный клей с большой вероятностью попадет на стены, что сразу испортит качество всего проведенного ремонта.

Далее останется лишь поставит новые двери, а также заняться окнами. Если и это будет все выполнено, то последних штрихом будет установка плинтусов по периметру помещения на напольное покрытие.

Советы по ремонту

Специалисты выделяют некоторые тонкости при проведении ремонта в квартире. Каждый отдельный участок требует внимания и старания во время работы. Если от этого отойти, то вряд ли получится идеальный вариант и то помещение в квартире, которое было представлено на первоначальном этапе.

• Пол. Не всегда сразу стоит удалять старое основание и выполнять стяжку пола. Если ее состояние отличное, то можно лишь заменить напольное покрытие. Работы можно по технологии выполнить даже собственными силами.
• Окна и двери. Лучший вариант – полная замена старых окон на новые, обладающие лучшими теплоизоляционными качествами.
• Кухня и туалет. Первые работы в таких помещениях – замена сантехнического оборудования. Металлические трубы, которые вероятнее всего изнутри уже ржавые также меняются. Отличным вариантом здесь послужат пластиковые аналоги. Замене подлежит и труба стояка. Трубы должны меняться, так как производиться ремонт всего, что находиться внутри. Если же она случайным образом лопнет, то будет пустая трата средств и времени. Пострадают еще соседи снизу и сверху.
• Потолок. Отличный вариант – натяжные потолки. В них с легкостью встраиваются любые варианты осветительных приборов, что позволяет обойтись без люстр.

Приступая к ремонту квартиры и каждого ее помещения, следует на первоначальном этапе определиться с объемом работ, а также получением желаемого результата. Составлением полного плана по работам и затратам, позволит просчитать каждый шаг к успеху. Если выполнять все работы самостоятельно, то конечная сумма заметно сократиться.

Видео:

Видео:

Видео:

Видео:

Видео:

Последовательность и этапы ремонта квартиры

Ремонтируя свою квартиру, важно четко придерживаться правильной последовательности выполнения работ. Конечно, если у вас достаточно средств, то лучше нанять профессионалов, которые должны все сделать правильно (хотя и за нанятыми профессиональными ремонтниками нужен глаз да глаз, в чем я неоднократно убеждался на собственном опыте). А если делать ремонт своими руками, то знать последовательность выполнения ремонтных работ тем более необходимо.

Последовательность ремонта комнат квартиры

Важное правило. Ремонтировать лучше всю квартиру целиком. И аналогичные этапы работ, особенно «грязные», такие как снятие старой побелки, установка окон, не говоря уж о демонтаже и перестановке перегородок, делать одновременно во всех комнатах, чтобы не получилось такого, что в одной комнате уже постелили ковролин, а в другой еще смываем побелку с потолка.

Но, к сожалению, это правило трудновыполнимое… Во-первых, ремонт сразу всей квартиры мало кто может себе позволить по денежным соображениям, ведь затраты на одни только материалы, необходимые для полного и качественного ремонта двух-трех-комнатной квартиры, намного превышают финансовые возможности средней российской семьи. А во-вторых, при этом на время ремонта надо будет из своей квартиры выехать, что могут себе позволить еще меньшее количество людей…

Отсюда — поправка к этому правилу. Если отремонтировать сразу всю квартиру невозможно, то начинать ремонт надо с самой дальней от входной двери комнаты и продолжать, последовательно приближаясь к прихожей. В коридоре и прихожей ремонт делается в последнюю очередь. Правило это достаточно очевидное: ясно, что таскать по свежеотремонтированным комнатам ведра с раствором или строительный мусор — не самое лучшее решение. Однако правило это нарушается сплошь и рядом…

Кстати, соблюдать это правило — двигаться от самой дальней комнаты к прихожей — надо и при ремонте всей квартиры целиком. Особенно на завершающем этапе работ, при отделке.

Этапы ремонта

В первую очередь при ремонте выполняются все демонтажные работы: снятие старых обоев, штукатурки, побелки, напольного покрытия, дверных блоков, а также, если необходимо, слом и перестановка перегородок. Думаю, вряд ли тут что-то надо комментировать, настолько очевидно это правило. Замечу только, что очень часто уже на завершающем этапе ремонта, при отделке, вдруг обнаруживается, что что-то демонтировать мы все-таки забыли. И приходится немаленькую часть работы переделывать, причем переделывать очень медленно и аккуратно, чтобы новые разрушения свести к минимуму… Поэтому, закончив демонтаж всего старого и ненужного, очень внимательно осмотрите результаты своей работы на предмет того, а не забыли ли мы еще чего-нибудь сломать:).

Следующий этап — замена окон. Работа эта тоже достаточно грязная, особенно первая ее часть — демонтаж старых оконных блоков. После установки окна, а особенно подоконники, надо сразу закрыть прочной полиэтиленовой пленкой, чтобы не исцарапать и не измазать их в ходе дальнейших работ.

После замены окон прокладывается скрытая электропроводка. Обязательно нарисуйте схему электропроводки, чтобы потом не начать сверлить отверстия или забивать гвозди там, где проходит провод! Перед прокладкой проводки тщательно продумайте места расположения розеток и выключателей.

В кухне, ванной комнате, туалете перед прокладкой электропроводки выполняется разводка труб и все связанные с этим работы.

Затем ведутся штукатурные работы, выравнивание стен и потолка. Это один из самых длительных этапов ремонта, так как каждый новый слой штукатурки (как и шпатлевки) можно наносить только после того, как полностью высохнет предыдущий. А стены в наших домах как правило такие, что слоев этих может понадобиться очень много…

Следующий этап ремонта — подготовка пола: монтаж теплого пола, устройство стяжки пола, выравнивание. После того, как стяжка будет положена и выравнена, тоже надо дождаться ее высыхания. Для разных материалов время высыхания сильно отличается, внимательно читайте указания на упаковке материалов.

После этого производится установка дверей, затем можно приступать к отделке. Последовательность выполнения отделочных работ зависит от используемых материалов и технологий. Так, покраска или побелка потолка производится в первую очередь, а подвесной потолок лучше монтировать после отделки стен. Напольное покрытие любого типа, будь то плитка, паркет или линолеум, укладывается, когда стены и потолок будут уже готовы. Затем устанавливаются плинтуса, наличники, розетки, выключатели, различные декоративные элементы; в кухне, ванной комнате, туалете — сантехника, смесители и различные аксессуары.

Последовательность ремонта квартиры своими руками с нуля: очередность работ

Рано или поздно наступает момент, когда нужно делать в квартире ремонт. Если у вас есть средства, вы можете нанять специалистов, которые сделают все как надо. Но как быть, когда такой возможности нет, и ремонтировать квартиру придется самостоятельно? Ведь невозможно сделать хороший ремонт, ничего в этом не понимая.

Поэтому, перед тем как начинать все ломать и рушить, необходимо знать, что и в каком порядке нужно делать. При ремонте квартиры грамотно составленная последовательность работ поможет вам сэкономить не только время, но и средства.

Как быть, если нет возможности съехать с квартиры на  время ремонта

Квартиру желательно ремонтировать всю полностью и одновременно, чтобы грязь не таскалась из одной комнаты в другую. Но не стоит переживать, если по какой-то причине вы не можете съехать на время проведения ремонтных работ.

В таком случае начинать ремонт следует с помещения, которое находится дальше всех от входной двери, и заканчивать его в коридоре.

Следуя этому простому правилу, вам не придется по только что отремонтированным комнатам носить строительный материал и различный мусор. Тем самым вы оградите себя от неприятных сюрпризов, которые могу случиться во время ремонтных работ в вашем доме. И если вам предстоит делать ремонт в квартире, не выезжая из нее, строго придерживайтесь последовательности намеченных вами действий.

Как делать ремонт в квартире

Итак, вы определились с объемом работ. Строительные материалы уже закуплены. Мебель вынесли. Теперь можно приступать.

Начальный этап ремонтных работ самый грязный и самый трудоемкий. Первым делом нужно удалить с потолка и стен старые обои, краску и штукатурку. А если вы запланировали замену старых окон и дверей или перепланировку комнат, то это необходимо делать в первую очередь. Процесс демонтажа всегда сопровождается большим количеством грязи и пыли. С него и нужно начинать любой ремонт, чтобы в дальнейшем при проведении отделочных работ ничто не испортило покрытие стен и потолков.

Затем следует уделить внимание электропроводке, водопроводным трубам и системе отопления. Если требуется их замена, то это следует сделать до того, как вы приступите к отделке стен.

Последовательность ремонта квартиры должна предусматривать выполнение самых грязных работ на начальном этапе. А замена электропроводки, установка добавочных розеток и выключателей, газосварочные работы обязательно станут причиной появления дополнительного мусора и грязи.

После того как вы удалили старую отделку, установили новые окна и заменили все коммуникации, можно приступать к выравниванию стен и потолков.

На этом этапе ремонтных работ устанавливаете гипсокартонные конструкции, грунтуете и шпаклюете поверхности. Ровняя стеновые перегородки, не забудьте откорректировать места прилегания плинтусов.

Закончив со стенами, вам следует заняться полом. Во время капитального ремонта квартиры последовательность работ такова, что, только придав половому покрытию ровную поверхность, вы можете устанавливать межкомнатные двери. Но это не значит, что нужно сразу покрывать его краской, ламинатом или линолеумом. Это вы сделаете на завершающем этапе ремонтных работ.

Если в вашей квартире деревянное половое покрытие, и вы не собираетесь его менять, то перед тем, как устанавливать новые двери, его желательно обработать электрорубанком или специальной шлифовальной машиной.

Незначительные неровности бетонного пола устраняются с помощью специальной ремонтной смеси, которую можно приобрести в строительном магазине.

Ровнять пол следует до того, как вы начнете отделывать потолки и стены.

И нарушать эту последовательность ремонта квартиры не стоит. В процессе выравнивания полового покрытия образуется огромное количество пыли. Если к этому моменту потолок и стены в вашей квартире будут уже оклеены обоями и покрыты краской, они, как магнит, притянут к себе все микрочастицы и будут иметь непрезентабельный вид.

Поэтому, прежде чем приступать к отделочным работам, необходимо во всей квартире выровнять пол.

Закончив выравнивать половую поверхность и устанавливать двери, можно начинать класть плитку, красить потолки и наклеивать обои. Финальным аккордом в вашем ремонте будет отделка полов. Независимо от того, как вы хотите это сделать — покрыть паркетом, ламинатом, линолеумом или краской — делать это нужно в последнюю очередь. Так как все уже окрашено и приклеено, ничто не испортит ваше половое покрытие.

В принципе, нет ничего сложного в том, чтобы своими руками сделать ремонт квартиры, если следовать такой последовательности ремонтных работ. Всю выше изложенную информацию можно отобразить в простом пошаговом алгоритме:

• Демонтаж старой отделки;
• Перепланировка;
• Монтаж новых окон;
• Замена электропроводки, водопроводных труб, системы отопления;
• Установка гипсокартонных конструкций; 
• Шпаклевка стен и потолков;
• Выравнивание пола;
• Установка межкомнатных дверей;
• Отделочные работы;
• Покрытие полов. 

Планируя ремонт квартиры, составьте для себя подобный план с указанием вида работ и сроком их выполнения. Это поможет вам не только сделать все грамотно, но и сэкономить время.

Даже если вы решите воспользоваться услугами специалистов, то составленная вами последовательность ремонта квартиры, позволит контролировать ход их действий. Недаром же говорят: «Доверяй, но проверяй».

Ремонтные работы в новостройке

Если вы стали счастливым обладателем квартиры в только что построенном доме, то, прежде чем въехать в нее, вам нужно будет делать там ремонт с нуля. Обычно любое жилище в новостройках представляет собой бетонную коробку с окнами, центральными канализацией и водопроводом. Все остальное вам придется делать самостоятельно.

Можно обратиться за помощью к специалистам. Но если ваши финансы не позволяют сделать это, то паниковать не стоит, вы способны самостоятельно отремонтировать ваше новое жилье.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке немного отличается от порядка работ в доме, где жили много лет. Вся разница в том, что вам не нужно сглаживать изъяны стареющих поверхностей, удалять обветшалую внутреннюю отделку помещения, менять старые трубы и электропроводку. Вы сразу будете устанавливать новый материал.

Начните с проведения проводки, монтажа розеток и выключателей. Об этом нужно позаботиться в первую очередь.

Бывали случаи, когда новоселы, торопясь въехать в новую квартиру, быстро отделывали помещения, совершенно забыв провести в них электричество. А когда они вспоминали об этом, было уже поздно: потолки побелены, стены оклеены. И приходилось все начинать сначала. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, делая в квартире ремонт с нуля, не пренебрегайте последовательностью выполнения ремонтных работ.

Закончив монтаж электропроводки, установите сантехнику, подведите к ней воду и начинайте ровнять потолки и стены. Некоторые люди ошибочно полагают, что в наш век высоких технологий поверхности в новостройках не требуют выравнивания. К сожалению, их нельзя назвать идеально ровными, и вам никак не избежать этого этапа ремонтных работ.

Завершив ровнять стены и потолки, займитесь полом. Для того чтобы постелить паркет, ламинат или линолеум, хотите вы или нет, но вам придется выравнивать половую поверхность с помощью бетонной стяжки. Смеси для такого вида работ продаются в строительных магазинах, и вам не составит особого труда приготовить раствор и залить им пол.

Когда половая стяжка высохнет, можете смело приступать к отделочным работам. Но помните, что и в новой квартире последовательность ремонта предусматривает установку межкомнатных дверей и укладку полового покрытия только тогда, когда все уже окрашено и оклеено.

Мы надеемся, что наши советы и рекомендации помогут вам грамотно распланировать и выполнить все этапы ремонтных работ в вашем доме.

Основные этапы ремонтных работ в квартире.

Как начать ремонт квартиры?
Первый этап ремонта старых квартир — это снос и демонтаж в первую очередь ветхих стен и перегородок, снятие покрытия стен и потолка. Этот этап — один из самых «грязных» этапов ремонта.

Еще одна из самых важных и «пыльных» работ — замена оконного блока. Это необходимо сделать в первую очередь потому, что на следующих этапах будет недопустимо попадание грязи и пыли, а во время покрасочных и обойных работ вообще запрещено открывать окна (недопустимы большие перепады температуры и влажности).После монтажа окон и подоконников необходимо сразу же упаковать их полиэтиленовой пленкой и дополнительно накрыть подоконники ДВП (во избежание царапин).
Следующий этап — электромонтаж. Электропроводку можно прокладывать в стенах или по полу. Электропроводка выполняется внутри труб для обеспечения электробезопасности и повышения надежности. Труба защищает проводку от внешних повреждений и позволяет полностью заменить провод, не ломая стены и пол, просто вставив новый провод вместо старого.

Покраска дома следует за проводкой. Частая ошибка при одновременном проведении таких работ возникает, когда рабочие забывают проложить один из кабелей, а маляры уже оштукатуривают и заглаживают стену. В результате необходимы дополнительные работы по заделке бороздок на готовой стене. Места расположения выключателя питания и розетки и их количество необходимо продумать заранее. Схема силовой разводки обычно включается в дизайн-проект.

В дальнейшем система должна быть готова к работе в случае сбоев. Помимо разводки проложены телефонный и телевизионный кабель. Кабель питания не следует прокладывать рядом с телефонным и антенным кабелями, чтобы избежать наводок и помех. Самым своеобразным моментом является прокладка ТВ-кабеля. Чтобы сделать в квартире два (или три) телевизора, второй кабель часто просто «плотно припаивают» параллельно, что снижает сопротивление кабеля. В результате качество отображения ухудшается, многие программы не принимаются и т. Д.Во избежание такой ситуации необходимо пригласить специалиста со специальным оборудованием. Он измерит уровень сигнала каждого ТВ-фидера и установит ТВ-усилители или ТВ-фильтры.

Покраска — это самый длительный процесс, поэтому по возможности она проводится одновременно во всех помещениях. Задержки связаны с технологией. Каждый нанесенный слой штукатурки (или шпатлевки в отделке) должен полностью высохнуть перед продолжением работ.

Работы в сантехнике и кухне начинаются одновременно с покраской дома.Так называемые «грязные» работы лучше выполнять в первую очередь и одновременно. В соответствии с планом размещения сантехника производятся сварочные работы, вырубка стен и прокладка труб. Подготовлены впуски для паровых радиаторов, смонтированы краны и кронштейны, а радиаторы не установлены.

Далее по плану ведутся работы в сантехнике. Монтируется ванна, затем зачищаются стены и укладывается плитка. Следующий этап — это сборка потолка и укладка плитки на пол.И наконец монтируются другие сантехнические устройства, смесители и аксессуары.

После подключения, установки розеточных пластин и клеммных коробок проверяется напряжение во всех точках. Концы проводки заизолированы и разложены на розеточные пластины. Розетки и выключатели на этом этапе не устанавливают, чтобы сохранить внешний вид. Одновременно проводится финишная шпаклевка стен. Технологически точный контроль высыхания слоя штукатурки (шпатлевки) осуществляется сушилкой.Это специальный прибор, который измеряет влажность материала.

Следующим этапом является процесс заполнения. Заливка может производиться разными материалами — от обычной кладочной цементно-песчаной смеси до наливных полов. Достоинством простой смеси является ее дешевизна, недостатком — такая смесь гораздо труднее выравнивается по уровню и время окончательного высыхания такой заливки составляет 40 дней, только после этого можно проводить следующий этап работ с полом, т.е. период слишком длинный.Наливные самовыравнивающиеся полы намного дороже, но технологичнее. Выравнивание происходит практически «автоматически», т.е. жидкий раствор смеси выливается, затем течет и вы получаете горизонтальную поверхность. Окончательное время высыхания составляет 15 дней, т.е. у вас есть значительная экономия времени. В заливку устанавливается система «теплый пол». Если так называемые «мокрые процессы» неприменимы, используется технология сухого выравнивания (технология заливки), монтируются основания под перекрытия с регулируемыми обрешетками.

После заполнения устанавливаются дверные коробки и дверь. При установке дверей необходимо учитывать толщину будущего напольного покрытия. После установки дверь можно снять с петель и снять до конца ремонта или упаковать в полиэтиленовую пленку для защиты от повреждений. Одновременно можно красить потолок и укладывать плитку в том помещении, где это было запланировано. Укладывать плитку необходимо на абсолютно сухое покрытие.
Отделка напольного монтажа зависит от планируемого покрытия.В большинстве случаев (если финишным покрытием не является плитка) заливка покрывается битумной мастикой и укладываются листы фанеры. Крепятся к полу саморезами. Один лист фанеры закрепляется 30-50 саморезами, чтобы обеспечить плотное крепление фанеры и длительную службу пола без скрипа и вздутия. Фанера дает дополнительную тепло- и звукоизоляцию. После того, как монтаж фанеры закончен, на стены можно наклеивать обои под покраску.

В помещениях, где финишным покрытием пола является ламинат или паркет, в первую очередь наклеиваются обычные обои (не под покраску).Затем монтируется напольное покрытие.
Если финишным покрытием пола является штучный паркет, то в первую очередь укладывается паркет, затем царапается и покрывается одним слоем лака. После этого наклеиваются обычные обои и паркет покрывается остальными слоями лака (в зависимости от качества паркета и лака). Указанное последствие связано только с таким процессом шифрования, когда образуется большое количество пыли. Несмотря на то, что хорошие шлифовальные машины оснащены пылесосом, достаточное количество пыли оседает на окружающих предметах, включая стены.Пыль очень едкая и плохо смывается. Поэтому, чтобы не повредить обои, их наклеивают после скрепления, а для того, чтобы паркет не впитывал излишки влаги, перед оклейкой обоев покрывается одним слоем лака.

После этого основные работы можно считать завершенными. Осталось только установить плинтусы, декоративные элементы, выключатели и розетки, карнизы, навесить двери, растяжки и прочее.

В заключение необходимо отметить, что последовательность работ указана в целом и может меняться в зависимости от конкретной ситуации — количества комнат в помещении, ваших ресурсов, особенностей строительства многоуровневого помещения.Он основан на здравом смысле, и каждый человек, способный к анализу, может самостоятельно создать такую ​​последовательность.
? Copyright 2006-2007 www.builderstown.co.uk

Последовательность ремонта квартир — в каком порядке делать ремонт

Чтобы ремонт квартиры не превратился в длительное и надоедливое явление, следует точно знать последовательность, в которой он должен выполняться. Однако для начала нужно определиться, что именно вы собираетесь делать: полностью все преобразить или ограничиться одной или несколькими комнатами.

Также рекомендуется обратить внимание на то, что последовательность ремонта квартиры зависит еще и от ее сложности, то есть от того, собираетесь ли вы делать капитальный или косметический ремонт. Не менее важно, кто будет выполнять работу: вы сами или наемные рабочие (а, может быть, вы возьмете на себя часть работы, доверив самые сложные профессиональные строителям).

Содержание

1. Ремонт в новостройке
2. Капитальный ремонт
3. Косметика
4. Совмещение и разделение работ
5. Инструмент

Ремонт в новостройке

Если вы купили квартиру в новостройке, то, скорее всего, у вас сейчас только голые стены и потолок, а также полное отсутствие полов и дверей.В этой ситуации вам следует действовать следующим образом:

• При необходимости сначала проложите трубы для водоснабжения и отопления, «спрятав» их на уровне пола. Если работа с полипропиленовыми трубами для вас новичок, доверьте это профессионалам.
• Решите, нужно ли оштукатурить стены, залить бетонную стяжку на полу и шпаклевать потолки. Все эти работы требуют достаточно высокой строительной квалификации и относятся к числу самых грязных, так как связаны с приготовлением растворов.Поэтому для их выполнения рекомендуется пригласить строительную бригаду, которая справится с задачей быстро и качественно.
• Перед тем, как пригласить строителей, стоит позаботиться об их удобствах. Речь идет об установке унитаза и умывальника, в которые также можно набирать воду для перемешивания раствора. И унитаз с бачком, и умывальник необходимо подключить к водопроводу (достаточно только холодной воды) и канализации (сразу прокладывать капитальные трубы не нужно, достаточно сделать гибкое соединение).

• Поручите электрику провести проводку (или сделайте это самостоятельно, если можете).
• Нанимаем штукатур, доверив им весь объем работ.
• После того, как ваша новая квартира будет оштукатурена, рабочие будут наливать стяжку на пол, а затем шпаклевать стены (а также потолок, если вы выберете этот вид отделки).

• Следующим этапом будет укладка плитки в ванной или совмещенном санузле. Не оставляйте эту часть ремонта «на потом», так как укладка плитки также обычно сопровождается небольшим количеством загрязнений из-за использования специального клея.
• Провести разводку водопровода прямо до водопровода. устройства также могут быть автономными, предварительно установив их на постоянное место нахождения.
• Установить дверные коробки и заштукатурить откосы.
• Сделайте потолки из гипсокартона (это позволит их выровнять, но при этом «съедает» часть высоты комнаты).

После того, как ваши работники справились с основной работой по всей площади квартиры, можно переходить к остальным, сделав все своими руками.Перечень и последовательность работ в этом случае будут совпадать с косметическим ремонтом.

Капитальный ремонт

Последовательность капитальных работ обычно рекомендуется следующим образом:

• Уберите всю мебель из ремонтируемого помещения.
• Заменить старые окна на новые (деревянные или пластиковые).
• Заменить двери (при необходимости).
• Просверлите стены и установите новую электропроводку, увеличив количество розеток.
• Снять старое покрытие пола, при необходимости залить новую стяжку.
• Зашпаклевать потолок (или сделать его из гипсокартона).
• Выровнять стены шпаклевкой.
• Восстановить оконные и дверные откосы.
• Заменить плитку в ванной.

После завершения данных работ можно переходить к следующему этапу, который совпадает с косметическим ремонтом.

Косметика

Последовательность в случае косметических работ предполагает движение в двух направлениях: сверху вниз и от самой дальней комнаты к выходу из квартиры (это позволяет избежать «затягивания» грязи и мусора вокруг уже отремонтированного помещения):

• Выберите комнату, из которой вы начнете работу.
• Сначала приведите в порядок потолок — приклейте плинтус потолка, покрасьте его (вместе с остальным потолком) или приклейте обои и уже покрасьте.
• Наклейте обои на стены, двигаясь от оконного проема к двери. По мере работы устанавливайте внешние части розеток и выключателей.

• Установить новый пол.
• Закрепите плинтус по периметру комнаты.

Совмещение и разделение работ

Ремонтные работы в одной комнате в квартире при желании можно совместить с работами, проводимыми в другой комнате.

Последовательность ремонта квартиры также подразумевает вариант, когда определенный вид работ выполняется сразу на всей ее площади. Например, сначала вы красите потолки во всех комнатах, а уже потом начинаете клеить обои (в том числе во всех комнатах), чтобы потом можно было везде укладывать новые полы.

Инструмент

Для проведения ремонтных работ в квартире вам понадобится стремянка, а также большое количество различных инструментов (дрель, шуруповерт, лобзик и др.). Часть инструмента, например, паяльник для полипропиленовых труб, можно взять напрокат. А вот такие мелочи, как плоскогубцы, отвертки, дрели и т. Д., Лучше иметь свои (они вам пригодятся в будущем).

Рекомендуем к изучению:

• как повесить люстру на крючок;
• монтаж перегородок из гипсокартона;
• как сделать ремонт в ванной.

Соблюдать правильный порядок работы правильный ремонт в квартире

Рано или поздно наступает момент, когда нужно делать ремонт в квартире.Если есть средства, можно нанять специалистов, которые все сделают как надо. Но как быть, когда такой возможности нет, а ремонтировать квартиру будут самостоятельно? Ведь невозможно сделать хороший ремонт, не разбираясь в этом.

Поэтому, прежде чем начинать все ломать и обрабатывать, нужно знать, что и в каком порядке нужно делать. При ремонте квартиры грамотно составленная последовательность работ поможет вам сэкономить не только время, но и средства.

Как быть, если нет возможности выселить квартиру на время ремонта

Желательно все ремонтировать полностью и при этом, чтобы грязь не перетягивалась из одного помещения в другое. Но не стоит переживать, если по каким-то причинам вы не можете оставить на время ремонтные работы.

В этом случае начать ремонт следует из комнаты, которая находится на всем от входной двери, и закончить его в коридоре.

Следуя простому правилу, в обновленных комнатах не придется носить стройматериалы и разный мусор.Таким образом, вы обезопасите себя от неприятных сюрпризов, которые могут случиться во время ремонтных работ в вашем доме. А если вам предстоит делать ремонт в квартире, не выходя из нее, строго соблюдайте установленную вами последовательность действий.

Как сделать ремонт в квартире

Итак, вы определились с объемом работ. Строительные материалы Уже закуплены. Мебель вынесена. Теперь вы можете продолжить.

Начальный этап ремонтных работ самый грязный и трудоемкий.В первую очередь нужно удалить старые обои, краску и штукатурку с потолка и стен. А если вы запланировали замену старых окон и дверей или перепланировку, то это необходимо сделать в первую очередь. Процесс демонтажа всегда сопровождается большим количеством грязи и пыли. С ним и нужно начинать любой ремонт, чтобы в дальнейшем при проведении отделочных работ Ничто не испортило покрытие стен и потолка.

Далее следует оплатить проводку, водопровод и систему отопления.Если вас заменили, это нужно сделать до того, как приступить к отделке стен.

Последовательность ремонта квартиры должна предусматривать выполнение самых грязных работ на начальном этапе. А замена электропроводки, установка дополнительных розеток и выключателей, газосварочные работы обязательно вызовут появление дополнительного мусора и грязи.

После того, как вы удалили старую отделку, установили новые окна и заменили все коммуникации, можно приступать к выравниванию стен и потолка.

На данном этапе ремонта установить гипсокартонные конструкции, грунтовать и заштукатурить. Любите стеновые перегородки, не забывайте корректировать расположение плинтусов.

Закончив со стенами, следует заняться полами. При капитальном ремонте квартиры последовательность работ такова, что, просто придав пол, покрывающий ровную поверхность, можно установить межкомнатные двери. Но это не значит, что его необходимо сразу покрывать краской, ламинатом или линолеумом.Это вы сделаете на завершающем этапе ремонтных работ.

Если в вашей квартире деревянный настил, и вы не собираетесь его менять, то перед установкой новых дверей желательно обработать электролак и специальный шлифовальный станок.

Мелкие тела бетонного пола устраняют специальной ремонтной смесью, которую можно купить в строительном магазине.

Выравнивание пола следует начинать с отделки потолков и стен.

И нарушать эту последовательность ремонтов не стоит. В процессе выравнивания напольного покрытия образуется огромное количество пыли. Если на этом этапе потолок и стены в вашей квартире будут оклеены обоями и оклеены краской, они, как магнит, будут притягиваться ко всем микрочастицам и будут иметь непригрунтованный вид.

Поэтому, прежде чем приступить к отделочным работам, необходимо выровнять пол во всей квартире.

Закончив выравнивание поверхности пола и установку дверей, можно приступать к укладке плитки, покраске потолков и оклейке обоев.Завершающим аккордом в вашем ремонте станет заливка полов. Независимо от того, как вы хотите это сделать — покрыть паркетом, ламинатом, линолеумом или краской — делать это нужно в последнюю очередь. Поскольку все уже покрашено и приклеено, ваше сексуальное покрытие ничто не испортит.

В принципе, в изготовлении ремонта квартиры своими руками нет ничего сложного, если соблюдать такую ​​последовательность ремонтных работ. Всю вышеуказанную информацию, информацию можно отобразить в простом пошаговом алгоритме:

• Демонтаж старой отделки;
• Редевелопмент;
• Установка стеклопакетов;
• Замена электропроводки, водопровода, систем отопления;
• Монтаж конструкций из гипсокартона;
• Шпаклевка стен и потолка;
• Выравнивание пола;
• Установка межкомнатных дверей;
• Отделочные работы;
• Напольное покрытие.

Планируя ремонт квартиры, составьте аналогичный план с указанием вида работ и их выполнения. Это поможет вам не только сделать все грамотно, но и сэкономить время.

Даже если вы решили воспользоваться услугами специалистов, последовательность размещения квартиры составлена ​​вами, будет контролировать ход их действий. Недаром говорят: «Доверяй, но проверяй».

Ремонтные работы в новостройке

Если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то перед тем, как попасть в нее, вам нужно будет сделать ремонт с нуля.Обычно любое жилище в новостройках представляет собой бетонный бокс с окнами, центральной канализацией и водопроводом. Все остальное вам придется делать самому.

Можно обратиться за помощью к специалистам. Но если ваши финансы не позволяют этого, не стоит паниковать, вы можете самостоятельно отремонтировать свое новое жилье.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке несколько отличается от порядка работы в доме, где прожили много лет. Вся разница в том, что вам не нужно сглаживать изъяны стареющих поверхностей, удалять ветхую внутреннюю отделку помещения, менять старые трубы и проводку.Вы сразу установите новый материал.

Начнем с разводки, монтажа розеток и выключателей. Об этом нужно позаботиться в первую очередь.

Были случаи, когда нос, торопясь войти в новую квартиру, быстро видел помещения, напрочь забывая в них электричество. А когда вспомнили, было уже поздно: потолки побелены, стены сохранены. И мне пришлось начинать все. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, производя ремонт в квартире с нуля, не следует пренебрегать очередностью ремонтных работ.

Завершив монтаж электропроводки, устанавливаем водопровод, подведем к нему воду и заводим потолки и стены. Некоторые ошибочно полагают, что в наш век высоких технологий покрытия в новостройках не требуется выравнивание. К сожалению, идеально ровными их не назовешь, да и этого этапа ремонтных работ не избежать.

После завершения отделки стен и потолка возьмитесь за пол. Чтобы стелить паркет, ламинат или линолеум, хотите вы или нет, но вам придется выровнять половую поверхность бетонной стяжкой.Смеси для этого вида работ продаются в строительных магазинах, и вам не составит большого труда приготовить раствор и залить им пол.

Когда настил проезжает, можно смело приступать к отделочным работам. Но помните, что новая квартира Последовательность ремонта предполагает установку межкомнатных дверей и укладку полов только тогда, когда все уже покрашено и сохранено.

Ремонт не может быть произведен спонтанно. Чтобы не приходилось проводить одну и ту же работу дважды, а также не допускать ошибок, необходимо знать четкий порядок работы.Этапы ремонта квартиры следует планировать и в случае капитального ремонта, и если предполагается только косметическое обновление помещения. Это поможет заранее подготовить все материалы и инструменты. Лучше потратить несколько дней на планирование, чем потом переделывать работу.

Любые ремонтные работы — это всегда определенные затраты. Чем крупнее ремонт, тем больше средств придется выделить из семейного бюджета. Расчет стоимости работ нужно проводить заранее, чтобы потом не пришлось останавливаться на ремонте посередине.Если средств не хватит, будет настоящая катастрофа. Кроме того, знание примерной суммы расходов поможет выбрать более экономичные варианты и увидеть способы, на которых можно сэкономить.

Для расчета стоимости ремонтных работ нужно обойти все комнаты в квартире, системы коммуникаций, сантехнику. Все это может быть дополнительными затратами. Если какой-то элемент в доме вышел из строя, лучше устранять проблемы в процессе ремонта, чем после него.

Почему-то многие начинают ремонт, не учитывая расположение мебели и бытовой техники в помещении.Это большая ошибка, которая потом постоянно напоминает о себе различными неудобствами. Например, розетки, установленные в этом месте, могут создать проблемы с технологией подключения.

Перед тем, как планировать ремонт, необходимо определиться, где и что будет располагаться.

1. Прежде всего, необходимо какое-то время просто пожить в доме (особенно если он новый и пригодный для жилья) и посмотреть. На этом этапе следует выявить, что это не подходит квартирам в помещении, что доставляет неудобства и раздражает.
2. Тогда уже можете передать некоторые мысли. В течение недели такие мысли могут быть в четкой структуре: хозяин будет точно знать, что он изменит. Не стоит форсировать этот этап и торопиться — это очень важно.
3. Когда все недостатки уже отмечены, необходимо продумать размещение предметов интерьера и мебели в комнате. Это особенно важно, когда речь идет о размещении бытовой техники, компьютеров, телевизоров и других устройств, требующих доступа к розеткам.Дело в том, что после ремонта изменить количество розеток в комнате без пострадавших не получится. Самый простой выход — в дополнительных проводниках. Самый сложный выход — заново отремонтировать стены.
4. Подумав, необходимо для наглядности начертить план квартиры с размещением всех элементов. Иногда в процессе работы над рисунком могут быть пропущены какие-то детали.

Алгоритм ремонта

Порядок ремонта в квартире имеет определенный алгоритм.При осмотре помещения и составлении чертежа мастер определил перечень необходимых работ и смету. Это были конкретные детали. Сам алгоритм отвлекается от таких деталей.

1. Известно, что в первую очередь проводится самая грязная работа. Следование этому принципу гарантирует, что владелец не перекрасит пол, поврежденный, например, сваркой или строительными смесями.
2. Самая чистая работа остается в конце. Это так называемая финишная отделка.
3. Ремонт проводится строго сверху вниз, но с учетом чистоты работы.

Следуя этим правилам, необходимо разработать план. Составив список необходимых работ, мастер должен их распределить, чтобы ремонт в одном месте не разрушил работу, которая была проделана в другом месте.

Порядок работы

• Ремонт надо начинать с электропроводки. Это одна из самых грязных и сложных работ.В большинстве случаев здесь обязательны стены. Перед началом работ необходимо составить план, на котором необходимо разметить все розетки, места, где будет проводиться провод, а также коробки и другие элементы. Стоит учитывать, что на кухне, скорее всего, розеток придется делать побольше. Ведь здесь будут размещены различные техники.
• При установке проводки может возникнуть другой вопрос. Речь идет о замене труб и радиаторов отопления. Также это очень грязная и пыльная процедура, так как для прокладки труб отопления необходимо приклеивать стены.

• Третий этап — работа с поверхностями. В квартирах часто встречаются права и потолки. Также необходимо следить, чтобы плиты были ровными. В противном случае плинтус не будет правильно установлен. Кривые стыки в углах стен часто служат повреждением обоев.
• После выравнивания поверхностей нужно заняться дверьми и окнами. В новых домах окна могут быть в отличном состоянии. Что касается дверей, то они могут не удовлетворить владельцев своими эстетическими характеристиками.Дверные проемы перед установкой самого полотна нужно тщательно обработать.
• Настало время выравнивания и настила. Это очень грязная работа, особенно если речь идет о новой стяжке. Если работа на поверхностях стен более грязная, то ее проводят перед полом.
• После завершения общих ремонтных работ можно приступать к отделке. В первую очередь происходит отделка потолка. Это может быть покраска, установка натяжных и навесных конструкций или плитки.Если поверхность сделать ровной не удалось, то оптимальный вариант — натяжной потолок.
• Отделка стен. Здесь можно сделать обои, штукатурку и другие материалы. Если это натяжной потолок, то его монтаж проводится в последнюю очередь.

Самая грязная часть работы завершена. Все остальные процессы связаны с декоративной отделкой.

Завершение работ

На последнем этапе необходимо установить плинтусы, полки, произвести декоративную отделку.Это не займет много времени и не создаст мусор в квартире.

Плинтус лучше выбирать с учетом того, что в доме будут проложены различные провода и кабели. Разумный выбор — плинтус с кабельным каналом. Он легко монтируется с помощью специального зажима, а также легко разбирается.

Вот и вся последовательность ремонта квартиры.

Генеральный план работ

Порядок ремонта квартиры подразумевает не только последовательность работы в отдельном помещении.Также необходимо понимать последовательность ремонта в целом.

1. В первую очередь работы ведутся в таких помещениях, как ванная и туалет. Здесь необходимо предварительно проверить исправность сантехники. Только после его замены можно делать плитку и любую другую отделку.
2. Когда работы с ванной и туалетом закончены, нужно переехать в комнаты. Ремонт начинается с самых длинных из них, постепенно продвигаясь в сторону столовой и кухонного помещения.
3. После комнат ремонт проводится в столовой и на кухне.
4. Последние, но заброшенные коридоры, балкон, подсобные помещения.

Когда закончится сам ремонт, можно приступать к обустройству квартиры. Здесь тоже иногда не обойтись без монтажных работ. Например, они потребуются для установки встроенной мебели.

Ремонт ассоциируется у вас с миллионом израсходованных нервных клеток, с трудным и очень долгим процессом? Мы вам докажем обратное! Вы еще не поверите, но ремонт может стать удовольствием, если превратить это и, на первый взгляд, довольно скучное занятие в простой и увлекательный процесс непросто.

И главное в этом случае — это порядок, когда последовательность ремонта квартиры соблюдается своими руками, а все этапы ремонта в квартире следуют один за другим по заранее составленному плану ремонта.

Итак, вы все-таки решили и настроились делать ремонт в квартире, отдельной комнате своими руками. Как сделать ремонт квартиры своими руками? С чего лучше начать? Когда и в какой последовательности менять двери, окна, ремонтировать полы? Какой должен быть порядок выполнения ремонтных работ? Мы постараемся ответить на основные вопросы в этой статье.

Этапы ремонта квартиры своими руками: Планируем заранее наряд

Действительно, все этапы ремонта квартиры с нуля важно знать и соблюдать последовательность выполняемых работ.

Если соблюдать последовательность событий, можно значительно сэкономить, сократить время ремонта, добиться лучшего результата при отделочных работах

Первый этап — Глобальная подготовка

Каждый ремонт начинается с глобального обучения.В первую очередь необходимо будет выполнить все демонтажные работы: снятие штукатурки, старых обоев, побелки, дверных блоков, наружного покрытия, а также при необходимости демонтаж перегородок и их перестановка.

Может сложиться такая ситуация, что уже завершив ремонт, при отделке обнаружите, что я все же что-то забыл разобрать. Здесь вы должны повторить работу и повторить медленно, осторожно, чтобы свести к минимуму новые разрушения.

Поэтому, заканчивая разборку всего ненужного, старого и подлежащего замене, внимательно осматривайте результат своей работы: все ли вы сделали.

2 этап — замена стекол окон

Эта работа довольно грязная, особенно первая ее часть, когда нужно демонтировать старые оконные блоки. После установки окна и подоконника сразу закройте их толстой пленкой полиэтилена, чтобы не поцарапать и не размазать при последующих работах.

3 этап — Штукатурка

Штукатурные работы при выполнении требуют соблюдения следующей последовательности работ: разметка маяковых профилей, грунтовка стен, установка маякового профиля, штукатурка стен, откосов.Стены из гипсокартона опалубке не подлежат. Работы по гипсовому потолку, монтажу и монтажу натяжных и подвесных конструкций следует проводить только путем выполнения разметки на потолке вентиляции, электроприводов, других коммуникаций.

4 Этап — Электромонтажные работы, сантехнические работы

События четвертого этапа относятся к одному из самых ответственных этапов ремонта — это установка (или замена) радиаторов отопления, прокладка и разводка электрокабелей, слаботочный провод (есть заземляющие кабели, Интернет, телефон, ТВ, сигнализация.

Перед укладкой кабелей обязательно сделайте розетки и выключатели вывода на оштукатуренных стенах. Далее приступаем к работам по расчистке отверстий и пазов для кабелей, распределительных коробок, очагов, устанавливаем встроенный электроблок.

Обязательно нарисуйте схему разводки: нужно тогда не допускать случайного попадания в место, где проложен провод, когда становишься сверлить дырку, забиваешь гвозди. Очень важно на кухне, в туалете, ванной перед прокладкой проводки выполнить разводку труб, в том числе другие сопутствующие работы.

Пятый этап — подготовка пола

Теплый пол, стяжка и выравнивание. Когда стяжка уложена, выровнена, необходимо дождаться ее полного высыхания. Для разных материалов — разное время высыхания, внимательно прочтите инструкции в инструкции или упаковке.

6 Этап ремонта — Начало работы

Когда пол подготовлен, можно устанавливать двери, после чего приступать к отделочным работам. Последовательность отделочных работ зависит от выбора технологий и используемых материалов.Итак, основная или покраска потолка выполняется в первую очередь, и, скажем, подвесной потолок лучше всего крепить, когда стены закончены. Укладка любого напольного покрытия, будь то линолеум, плитка или паркет, выполняется тогда, когда готовы стены и потолок.

Далее можно установить плинтус, розетки, наличники, всякие декоративные элементы; В ванной, кухне, туалете установлена ​​сантехника, смесители, различные аксессуары.

Важно! Отремонтировать по возможности лучше всю квартиру сразу и целиком.Подобные этапы работ, особенно это актуально для «грязных», таких как снятие старого блаженства, установка окон, не говоря уже о разрезании перегородок, имеет смысл делать во всех комнатах одновременно, чтобы не допустить такого ковер, в этой же комнате ковер, в другой только начали смывать с потолка старое пятно.

Если сразу отремонтировать всю квартиру проблематично, нужно начинать ремонт с самой длинной комнаты от входной двери и продолжать ремонтные работы, постепенно приближаясь к выходу.Ремонт коридора и прихожей производится в последнюю очередь. Это довольно очевидное правило: понятно, что по более свежим переподключенным помещениям возить ведра с раствором, мешки со строительным мусором — не лучшее решение. Но правило нарушается постоянно …

Читайте о том, все ли секреты и особенности установки стеклопакетов в жилых помещениях.

Посмотрите видео, как подкладывать гипсокартон под обои — все гипсокартонные листы Перед тем, как наклеить обои, нужно подготовиться.

Кстати, переезд из самого отдаленного помещения от прихожей и с полным ремонтом квартиры идет целиком. В большей степени это касается завершающего этапа работ — отделки.

Так выглядит инструкция по ремонту квартиры. Тем, кто предпочитает читать видеоформат, предлагаем посмотреть обучающее видео по ремонту квартиры своими руками:

Перед тем, как начать ремонт в квартире необходимо провести подготовительные работы.Главное — тщательно спланировать каждый шаг. Для начала узнайте актуальные цены на ремонт квартир, чтобы грамотно спланировать бюджет. Это позволит избежать чрезмерных затрат времени и финансов в будущем. Теперь можно переходить к плану работы. Весь объем работ условно разделен на несколько этапов, которые необходимо строго чередовать. Подробно рассмотрим этапы ремонтных работ и правила их выполнения.

Планируем ремонт

Первое, что нужно сделать перед капитальным ремонтом квартиры или дома, составить подробный план своего жилища.В этой схеме следует указать, где будет размещаться мебель, предметы интерьера, техника. Это поможет вам определиться, с чего начать ремонт в квартире, в каком расположении розетки, выключатели, люстры.

Благодаря плану, вы без осложнений и с первого раза сможете провести трубы и провода. Ведь от рациональности размещения этих элементов напрямую зависит сложность помещения.

Если в планах не только косметические работы, но и ремонт квартиры под ключ с перепланировкой, то изначально необходимо приступить к сносу или возведению стен.Далее необходимо определиться со стилистикой будущего жилья — вы будете придерживаться одного стиля в оформлении всего помещения или сочетать будущий интерьер с несколькими стилями.

Людям, не имеющим достаточного опыта в этом вопросе, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному дизайнеру. Специалист сможет разработать оптимальный вариант дизайна интерьера, учитывая особенности планировки клиента и личные пожелания.

После завершения планирования переходите к финансовому вопросу — посчитайте, какие материалы и в каком количестве вам нужны.Приобретать их лучше в специализированных магазинах.

Отдавайте предпочтение известным и проверенным брендам, качество ассортимента которых соответствует их цене. Экономия на материалах может в дальнейшем обернуться дополнительными финансовыми затратами.

Черная работа

Приступать к преобразованию помещения необходимо с выполнения черновых работ. К ним относится демонтаж старого покрытия. Чтобы новый интерьер выглядел привлекательно и прослужил долгие годы, кафель, обои или капризы должны быть удалены.

Если вы не планируете менять напольное покрытие, его необходимо защитить от возможных повреждений в процессе строительных работ. Для этого используйте плотную полиэтиленовую пленку, края которой нужно прочно закрепить малярным скотчем. В случае плановых масштабных работ защитить пол от механических повреждений удобнее, чем листы картона, которые намного прочнее пленки.

Не рекомендуется заменять окна и межкомнатные двери на первом этапе ремонта.Ведь при их демонтаже и надевании остается значительный слой грязи, от которого будет сложно избавиться. Обязательным является только вывод.

Электрик и сантехник

На втором этапе необходимо произвести самую грязную, но в то же время самую ответственную часть работы. Речь идет об электрике и сантехнике. К этим видам работ следует отнестись предельно ответственно, ведь для исправления ошибок придется заново делать капитальный ремонт в квартире.По этой причине не рекомендуется экономить на качестве проводов и труб. Ведь отремонтировать их можно, только разрушив стену.

Первоначально составляется диаграмма шторма каждой отдельной стены. Эти схемы рекомендуется сохранить и после ремонта избежать ошибочного повреждения труб или электропроводки гвоздями. В подготовленный ход положить провода с нужным сечением, а также трубы, аккуратно закрыть туфли.

Замена окна

Пора менять старые окна.Но если делать ремонт квартиры в новостройке, эту часть работы делать не придется. Ведь в современных домах уже установлены качественные металлопластиковые окна.

В любом случае оконные рамы и стекла следует защищать от покраски пленкой или бумажными шторами Плистес. Такие шторы довольно качественные и их цена не велика.

После окончания работ с окнами можно переходить к подготовке пола и потолка.Вам необходимо сделать следующее:

• выравнивание стен;
• расплавлять швы и трещины;
• точить.

Строительные материалы, используемые на черновой стадии ремонта, не обязательно должны соответствовать основным материалам. Но они должны быть качественными.

Грунтовка поверхностей

Далее приступаем к нанесению грунтовки на стены и потолок. Благодаря этому покрытию прочность этих поверхностей увеличивается.Качественная грунтовка, имеет вещество, которое просачивается в поверхность, соединяя мелкие частицы. Обязательно дождитесь полного высыхания грунтовки. Только после этого можно приступать к покраске потолков.

Следующим этапом будет выравнивание пола. Для этого делается стяжка и заливка. Но гораздо проще и быстрее воспользуетесь современными специализированными решениями, которые настраиваются самостоятельно. Ведь ремонт квартиры 2018 года нужно делать по новым технологиям.

Во время высыхания пола все работы прекращаются. Нарушая это правило, вы повредите его поверхность и вам придется переделывать работу.

Отделочные материалы для стен

Те материалы, из которых стены будут разделены, вы выбираете исключительно на ваше эстетическое и финансовое усмотрение. Самый популярный способ отделки — обои. Ассортимент этого материала довольно богат по цвету, размерам, фактуре и материалу. Часто также обращаются к покраске или декоративной штукатурке стен.

Для любителей более смелых решений есть и другие варианты. Единственное ограничение вашей фантазии, материалы должны гармонировать с общим интерьером.

При желании сэкономить можно оформить стены помещения остатками из нескольких видов материалов. Такие решения подчеркнут вашу оригинальность, существенно удешевят ремонт.

Конструкция пола

Когда стены уже отделаны, приступаем к покрытию пола.Сделать покрытие можно из линолеума, ламината, ковролина, штучного паркета или паркетной доски.

Популярное решение Б. В современном интерьере — использование напольной плитки. Но начинать его можно только с торца потолка.

Последние строительные работы

Этот этап завершающий. Теперь можно приступать к установке дверных коробок, порогов, плинтусов и прочего. Собрать и установить мебель, технику, декорировать предметы интерьера. После этого осталось произвести уборку и полюбоваться новым корпусом.

Фото основных этапов ремонта в квартире

Поделитесь статьей с друзьями:

Похожие статьи

Шпаргалка

, которая упростит вам жизнь Ремонт 3х комнатной квартиры Последовательность этапов

Ремонт квартиры своими руками с чего начать — этот вопрос хоть раз в жизни задавал себе каждый хозяин жилья.Как правило, положительные эмоции — это предстоящее событие для тех, кто впервые получил или приобрел собственное жилье. Тот, кто уже сталкивался с работами по наведению порядка в квартирах, знает, сколько хлопот они доставляют, и сколько сил придется приложить, чтобы добиться желаемого результата.

Но, если пришло время делать ремонт квартиры, придется запастись терпением и приличная сумма, которая зависит от того, какой ремонт принято решение провести.

Виды ремонта в квартире

Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные комнаты.Но следует знать, что ремонт в одних помещениях может стать более трудоемким и потребует больших затрат и сил, чем работы в других помещениях.

Капитальный ремонт

Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старое жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

Общий объем работ может состоять из следующих событий:

• Возможен снос или установка перегородок, объединение или разделение помещений, переходные или раздвижные дверные проемы.Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то необходимо проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажом или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением Комиссии Управляющей организации.
• Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, розеток, Проведение дополнительного освещения.
• Замена окон и дверей.
• Замена старой обшивки потолка стен и пола.
• Встраивание мебели, если этот процесс включен в планы.

Капитальный ремонт в квартире — длительный процесс, который нельзя провести за два дня или неделю, при этом вам придется освободить комнаты от мебели и всего прочего, так как они будут мешать работе или могут быть испорчены постройкой. материалы. Возможно, придется ремонтировать поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае придется позаботиться о покупке плотной полиэтиленовой пленки для обогрева дверей от строительной пыли и грязи.Но, как правило, капитальный ремонт все же говорит о том, что семье придется жить в другом месте.

Косметический ремонт

Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одном, нескольких или во всех помещениях. Возможно, сняв старое покрытие, придется откорректировать углы, поверхности потолка, стен и пола.

При выполнении косметического варианта ремонта подготовку поверхности под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов.Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровную с щербинками поверхность, ожидаемого эффекта не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей шпаклевкой или наливным полом не обойтись.

Выбрав вариант ремонта, подходящий для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшим работам.

Составление плана ремонта

Первое, что нужно сделать, это составить план квартиры, в котором будут отображаться точные данные о площади и высоте потолков каждой из комнат, с перегородками или без них, одним словом — в это форма, которая должна появиться в квартире после ремонтных работ.

Правила планирования общего ремонта

В дизайнерском проекте должен быть показан желаемый цвет напольных покрытий, обоев, а также хотя бы примерное размещение мебели. Используя этот план проекта, легко будет рассчитать необходимые стройматериалы и аксессуары для каждой из квартир. Конечно, все учитывать не буду, но убережет от некоторых ошибок, типичных для непрофессиональных мастеров:

• Учитывая расстановку мебели и различной бытовой техники, сразу нужно определиться с местом расположения и количеством электрических розеток и выключателей.
• Необходимо постараться избежать дефицита тех или иных отделочных материалов, так как в случае их поступления будет очень сложно подобрать оттенки той же плитки или обоев.
• Сделав проект по цвету, вы можете визуально убедиться в правильности цвета декоративных покрытий и в том, насколько они будут гармонировать с оттенками мебели.

В процессе составления подобного плана может появиться множество идей по оформлению помещения, поэтому рекомендуется сделать проект в нескольких цветах, а затем выбрать наиболее понравившийся вариант.

План можно составить с помощью компьютерной программы или на обычном листе формата А4. Выполнять его необходимо обязательно с соблюдением размера, соответствующего настоящему, но в уменьшенном масштабе.

Если план составляется вручную, то вычерчивая его один раз, то нужно сделать несколько фотокопий, на которых можно нанести разные оттенки или разные расстановки мебели.

Наличие графического плана позволит «поиграть» со стилями отделки и расстановкой мебели.

Вы можете составить план всей квартиры, чтобы полностью увидеть ее цветовое решение, или составить дизайнерский дизайн каждой комнаты.

Кроме того, очень удобно для каждого из планов поставить номер этапа, и для каждого из них запланирована определенная работа. Например, на одном из чертежей можно показать перепланировку стен, на другом — электропроводку и размещение розеток, а также подключение различных устройств, на третьем — будущее размещение мебели и цветовое решение.

Отделение помещений

Чтобы знать, с чего начать ремонт каждой комнаты, необходимо определить, что в ней будет располагаться.

• В детской комнате желательно отделить, если позволяет зона, спальное место от игровой зоны или от детского места.
• Кухня должна быть просторной, поэтому ее нужно грамотно разделить на зоны, определившись с рабочим и обеденным местом, а также установкой различных приборов.
• Если вы планируете разделить или объединить ванную комнату, то на первом чертеже стоит измерить и указать ее размер и расположение аксессуаров.

• Если начинать с желания разделить его на две отдельные комнаты, необходимо очень тщательно обмерять как на чертеже, так и на месте. В этом случае нужно сразу определить толщину перегородок, так как они тоже занимают определенную площадь.

Иногда такая перепланировка может коснуться прихожей, так как в некоторых квартирах требуется достаточно большая площадь. Здесь важно определиться, какой конструкции является перегородка, отделяющая прихожую от остальных комнат.Если он капитальный, его нельзя трогать без разрешительной документации.

• Если по каким-то причинам нет возможности разделить комнату перегородкой, в качестве «преграды» можно установить шкаф или стеллаж. Также стоит отметить план.

Выбор материалов для декоративной накладки

На следующем чертеже плана следует разобраться с отделочным материалом и его цветом, так как от этих факторов будет зависеть комфорт нахождения в комнате. Определив отделку, нужно грамотно ее подобрать.Естественно, что самым безопасным человеком является натуральный материал, такой как пробка, дерево, бумага, керамика и им подобные, однако некоторые породы не всегда применяются из-за высоких цен или несоответствия выбранному дизайну. Итак, какие материалы можно наносить на разные комнаты:

• Детская и взрослая спальня. Для помещений такого назначения необходимо максимально использовать натуральную отделку, не вызывающую аллергических реакций, «дышащую» и обладающую звукоизоляционными качествами.Если производится капитальный ремонт, то перед монтажом декоративной отделки стены можно оборудовать слоем звукоизоляции — для этого подойдут такие материалы, как «Texound», акустический гипсокартон, пробка и другие. В качестве отделки стен и потолка лучше всего использовать опалубку и покрытие красками на водной основе или оклейку бумажными или пробковыми обоями. Сегодня в строительных магазинах эти материалы можно найти на любой вкус и цвет.

• Гостиная.Для этого помещения можно выбрать более широкий ассортимент отделки. На полах могут быть линолеум, ламинат, паркет, ковролин, пробки и другие современные материалы.

Что нужно знать о линолеуме?

Несмотря на то, что появилось много новых напольных покрытий, линолеум не собирается сдавать свои позиции по популярности. Полезная информация размещена в специальной публикации нашего портала.

Для оформления стен можно использовать штукатурку и покраску, пробку, пробку, бумагу, мушку, винил, текстиль, стекло и другие варианты.

Потолок может быть оштукатуренным, закрытым натяжным потолком, одно- и многоярусной подвесной конструкцией, а также оклеенными обоями.

Современное решение — натяжной потолок!

В этом вопросе, пожалуй, нет границ для фантазии творческих владельцев. В специальной статье портала, посвященной, вы можете узнать много полезной информации и выбрать один из вариантов дизайна собственной квартиры.

• зал.Материалы для стен и пола прихожей должны иметь ярко выраженную истираемость, легко очищаться, так как в это помещение сначала попадает грязь и пыль с улицы.

На полах может быть линолеум или выложена керамическая плитка.

Стены падают виниловые обои Или сдавливаются пластиковой, деревянной или ламинированной вагонкой.

Потолок в прихожей нужно делать светлым, так как в этом помещении чаще всего нет естественного света. Поэтому здесь отлично подойдет подвесной потолок светлого цвета со встроенной подсветкой.

• Санузел. или отдельный санузел должен иметь влагостойкую отделку, легко поддаваемую влажной уборке и не боящуюся средств бытовой химии. Традиционный материал для этих помещений — керамическая плитка — она ​​не украшает и без того небольшую площадь комнаты, а также является прочным, не крутым и легко моющимся материалом. Керамическая плитка отлично подходит для отделки как стен, так и пола.

Помимо плитки, для облицовки стен ванных комнат все чаще используются пластиковые панели, тем более что сегодня в строительных магазинах представлен широкий ассортимент этого материала.

Потолок в ванной можно сделать из тех же пластиковых панелей, влагостойкого гипсокартона под покраску, но наиболее оптимальным вариантом для ванной или совмещенного санузла станет натяжной потолок.

Особые требования — к потолку в ванной!

Повышенная влажность, высокая вероятность прямых струй воды — все это предъявляет особые требования к отделке. Как определиться с типом — читайте в специальной статье нашего портала.

Цветовой спектр

Важную роль в оформлении интерьера Б. играет цветовая гамма комнат квартиры, так как она должна в полной мере способствовать созданию комфортной обстановки. Поэтому этот фактор нужно продумывать очень тщательно.

Гармоничность дизайна комнат будет зависеть от правильно подобранных друг для друга оттенков. В этом процессе вы можете сосредоточиться на этой таблице.

Чтобы в комнате было светло, следует выбрать мягкие бело-бежевые теплые оттенки.Особенно это касается поверхности потолка, поскольку ее светлый цвет усиливает электрическое освещение. Поэтому нередко в современных интерьерах плафоны и люстры поворачиваются вниз, в сторону комнаты и к потолку.

Детскую комнату всегда хочется сделать яркой, чтобы ее расцветка вызывала радость и оптимизм. Однако увлекаться нельзя, необходимо помнить, что в этой комнате ребенок будет не только играть, но и отдыхать, поэтому зону отдыха рекомендуется оформлять в более спокойных тонах.

Спальня для взрослых должна отдыхать, поэтому ее рекомендуется оформить в пастельных мягких и достаточно светлых оттенках, которые вечером помогут приятно заснуть, а утром — проснуться в оптимистичной обстановке.

Выбор цвета влияет на психологическое и физическое состояние организма, так как если человек не выпадает или не отдыхает должным образом, его жизнедеятельность и иммунитет снижается, поэтому подбор оттенков следует брать на подбор.

Темные оттенки в сочетании с более светлыми цветами можно использовать только в хорошо освещенном помещении, иначе они будут действовать на психику, особенно детскую, очень угнетающе.

Выбирая материалы и их цветовую гамму, измеряются все площади поверхности, на которых будет выполнена выбранная отделка. Далее составляется список необходимых материалов с указанием их количества.

Имея составленный список, вы можете отправиться в магазин за необходимыми материалами.

• Сразу нужно сказать, что необязательно приобретать все необходимое для ремонта на стихийных строительных рынках, где хоть и ниже цены, но гарантии качества никто не даст.Держась за такую ​​«экономию», иногда приходится платить двойную, а то и тройную цену. Дешевый материал, нанесенный на стену или уложенный на пол, неизвестен по поведению, и, возможно, им все же придется заменить его на высококачественный. И это не только лишние траты, но и потерянное время и силы. Очистка поверхности от новой некачественной отделки — занятие крайне неприятное, так как настроение будет полностью испорчено. Поэтому рекомендуется приобретать стройматериал у проверенного продавца, который может предоставить сертификаты качества на всю продукцию.
• Закупать материал нужно с наценкой, около 15% от его общего расчетного объема. Такой подход поможет спокойно выполнять работу, не боясь того, чего не хватит. Кстати, сразу можно уточнить, забирает ли магазин оставшиеся излишки обратно — такой подход часто практикуется.
• Выбирая товары по качеству, стоит очень внимательно их изучить, а также изучить сертификаты, которые нужно запросить у продавца. Например, приобретая такие материалы, как керамическая плитка, ламинат или обои, необходимо проверять номер партии в упаковке — он должен быть одинаковым, иначе продукция может существенно отличаться по оттенку и даже по качеству.Эту разницу иногда можно увидеть только в процессе работы, выравнивая рядом штучные копии или холст с разных сторон — этот момент также может усложнить качественный ремонт.
• Очень серьезно необходимо подойти к выбору новых дверей и окон, так как они будут заменены позже, это будет довольно сложно и дорого, так как этот процесс обязательно коснется недавно отремонтированных поверхностей.

Надежная входная дверь — гарантия безопасности и комфорта

Входная дверь не только защищает от необоснованных «гостей», но и обеспечивает комфортный микроклимат в помещениях.Это не некому, а чтобы не допустить ошибок, ознакомьтесь с полезной информацией в специальной статье нашего портала.

• Тщательно выбирайте аксессуары и для ванной. Необязательно поддаваться потоку моды, чтобы приобретать сантехнические изделия из нововодных материалов, поскольку они не всегда могут подходить для конкретных случаев. Для начала рекомендуется изучить их характеристики и просчитать все «плюсы» и «минусы».
• Радиаторы отопления тщательно отбираются.В настоящее время вы можете найти эти устройства, изготовленные из различных материалов, но ни один из них не подходит для установки в системе центрального отопления. Приобретая радиаторы, следует полагаться не только на их эксплуатационные возможности, но также обращать внимание на производителя и наличие сертификата качества.

Полезная информация о радиаторах отопления

Эти теплообменные устройства нельзя выбирать только по внешнему виду — необходимо учитывать их эксплуатационные возможности и тепловую мощность, в зависимости как от помещения, так и от некоторых других.важные критерии. Обо всем этом — в специальной публикации нашего портала, посвященной .

• Несколько слов следует сказать и о составах, которые потребуются для обработки поверхностей перед оценкой отделочных материалов, на них имеются различные грунтовки и антисептические растворы. Такие средства создадут лучшее сцепление между материалами и защитят стены и потолок от появления пластин плесени.

После закупки необходимых материалов ремонт можно усилить поэтапным ремонтом.

Этапы ремонтно-строительных работ

Подготовка поверхностей

Одним из важнейших этапов проведения любого ремонта является подготовка поверхностей, ведь от этого будет зависеть, насколько аккуратно и плотно будут держаться стены и отделочные материалы потолка. Подготовительный этап включает в себя такие мероприятия, как очистка поверхностей от старых покрытий и герметизация обнаруженных бликов, которые могли появиться в процессе эксплуатации корпуса.

1. Первым делом от стен идут старые обои или краска.

Обои можно удалить несколькими способами, в зависимости от того, насколько плотно они прилегают к стене:

• Шпателем, которые хвалят холст и аккуратно удаляют полностью или крупные куски.
• Если обои наклеены надежно и не хотят ломаться, их нужно промыть валиком с водой, причем эти манипуляции провести несколько раз. Попадавшая бумага легко удаляется шпателем.

• Третий вариант подойдет, если по стенам надежно проходят виниловые обои, достаточно водостойкие. В этом случае их можно потягивать с помощью специального приспособления — утюжка или парогенератора. Если такого устройства нет, но есть утюг с функцией подметания, его тоже можно использовать, но на винил невозможно нанести металлическую поверхность. Его подводят на расстояние 100 ÷ 150 мм к стене и обрабатывают паромом. После этого старое декоративное покрытие должно отойти от стены и его можно будет аккуратно удалить шпателем.

Лакокрасочное покрытие удаляется строительной тканью или шлифовальной машиной с установленной щеткой.

2. Далее можно переходить к чистке потолка. Если на штукатурке потолка есть трещины и сколы, а подвесной потолок делать не планируется, то в этом виновата старая, а иногда и штукатурка придется снимать. Этот процесс довольно трудоемкий, к тому же он проводится с помощью воды, которой внутренне промывают поверхность, а затем удаляют старое покрытие шпателем или шлифовальной машиной с помощью железной щетки.

Следует учитывать «слабые» места старой штукатурки.

Если подвес будет монтироваться, снимать покрытие с потолка необязательно — его достаточно обработать антисептическим и укрепляющим грунтом.

3. Следующая ступенька снимается с пола. Однако производя косметический ремонт, иногда этот процесс не проводят, особенно в тех случаях, когда пол в хорошем состоянии и вполне устраивает хозяев.

4. После удаления старых покрытий на стенах и стыках плоскостей определяются трещины или другие крупные дефекты. Их обязательно нужно украсить, иначе они могут проявить себя в новом декоративном украшении.

Для этого мелкие трещины расширяют, запивают и закрывают цементными растворами, шпаклевкой или герметиком. которые иногда появляются на стыках поверхностей, можно залить монтажной пеной.

5. После очистки стен производится разводка электрокабеля, если планируется переустановка розеток.Чтобы проложить кабель в некоторых комнатах, вам, возможно, придется разрезать обувь в стенах, чтобы скрыть их.

6. Если заменен контур отопления, то на время чистки стен делается разметка для кронштейнов под радиаторы, а в стенах готовятся отверстия. Его нужно делать на стенах без отделки, чтобы не испортилось.

Замена окон и дверей

Процесс снятия и установки этих элементов интерьера обычно производится специалистами, так как это довольно трудоемкая работа, требующая определенных навыков и аккуратности, специальных инструментов.Поэтому, если такого опыта работы нет, лучше не браться за подобную работу.

Монтаж входной двери Также лучше доверить квалифицированным специалистам, ведь от надежности его установки будет зависеть сохранность жилья.

Межкомнатные двери устанавливаются на завершающем этапе работ, поэтому эти работы еще можно отложить.

Демонтаж и установка перегородок

Следующим шагом будет демонтаж или установка перегородки, если это запланировано и на эти работы получены разрешения.Как строительство, так и снос стены можно проводить самостоятельно.

Насколько сложно построить легкую межкомнатную перегородку?

При знании техники и четком выполнении работы с подобной задачей вы вполне справитесь и со своими. Как потратить, и какие материалы для этого необходимы — эту информацию с подробной инструкцией можно найти в отдельной публикации портала.

Демонтировать перегородку между ванной и туалетом тоже можно самостоятельно, если она возведена из кирпича или гипсокартона.Для этого процесса потребуется молоток, кувалда и, возможно, болгарка с металлическим диском — если перегородка усилена армирующей решеткой.

Нельзя сказать, что эта работа будет легкой, но в результате можно получить достаточно большое помещение, в котором вполне можно провести освежающую перепланировку.

Выравнивание потолка и стен

Когда будут установлены окна и двери, а заделанные щели и щели полностью высохнут, можно переходить к.Этот процесс прост, выполнить его может любой желающий — главное, проводить аккуратно, не переходя ни одного участка поверхностей. Грунтовка проводится валиком, а труднодоступные места обрабатываются кистью.

Затем, после полной обшивки проектируемых стен и потолка, их нужно выровнять. Для выполнения этой работы необходим определенный опыт, поэтому перед разводкой большого количества шпатлевки следует попробовать свои силы на небольшом участке стены, нанеся немного раствора.

Если стены имеют достаточно гладкую поверхность с небольшими изъянами, достаточно будет использовать шпаклевочный состав. Но в том случае, если поверхность имеет большие перекосы, выравнивание придется проводить по маякам. Однако если площадь позволяет площадь помещения, выравнивание стен можно выполнить листами гипсокартона.

Очень трудоемкий, но очень важный этап — выравнивание стен

По какой бы технологии ни процесс выравнивания поверхностей, после высыхания слоя штукатурки и шпатлевки, стены и потолок не следует снова укорачивать.

Потолок требует идеального выравнивания, если не планируется закрывать натяжной или натяжной потолок.

Как выделить потолочную поверхность?

Процесс проведения достаточно сложен и требует особого мастерства. Поэтому, если решено сделать эту работу самостоятельно, стоит обратить внимание на рекомендованную статью нашего портала.

В процесс выравнивания поверхностей также входит оформление откосов оконных и дверных проемов.Их можно сделать из гипсокартона, пластиковых панелей или оштукатурить.

Выравнивание по полу

Следующий, пятый этап — поверхность полов. Этот процесс в квартире можно проводить разными способами — это насыпной наливной раствор, сухая стяжка или настил пола на лагах с последующим закрытием фанерой или другим листовым материалом.

Все эти процессы можно выполнять самостоятельно, после тщательного изучения технологических инструкций, которые также можно найти на нашем портале.

Применение наливных строительных составов

Одним из методов выравнивания поверхности пола является использование специальных строительных смесей. О технологии подробно рассказывается в соответствующей публикации нашего портала.

Если нет уверенности, что удастся качественно справиться с такой работой собственными силами, то лучше обратиться к специалистам.

Декоративная отделка стен в жилых помещениях

Следующий этап — отделка стен — оклейка обоями или покраска.Эти работы не такие сложные и вполне могут быть выполнены самостоятельно, поэтому на них можно сэкономить.

Если отделка осуществляется обоями, и на них есть определенный рисунок, нужно сразу рассчитать его шаг, чтобы орнамент идеально подходил на стене.

Перед тем, как рубить полотно, делается разметка стены по вертикали и горизонтали. Линии замусорены расписным шнуром по потолку и одному из углов. Первые вертикальные обои будут выравниваться по крайней вертикальной линии, а последующие уже ориентированы на нее и на верхнюю горизонтальную цветовую полосу.

Если стены планируются, то это выполняется с помощью валика, который для удобства надевается на специальную планку.

Грунтованные и высушенные обои на стенах обработаны по верхней линии поролоновым или бумажным бордюром, что придает законченность общему дизайну помещения

Устройство напольного покрытия в помещениях

Процесс укладки напольного покрытия следует проводить очень аккуратно, чтобы не повредить и не испачкать декоративную отделку стен.Если линолеум, или ковролин, или ковролин уложен на пол, то перед тем, как закрепить его на клее или под плинтусами, его разворачивают и оставляют примерно на сутки для обработки. Полотно из этого материала разрезают по длине, примерно на 10 ÷ 12 мм меньше длины комнаты, а по ширине укладывают на 5 ÷ 7 мм от стены. Такие зазоры необходимы для свободного температурного расширения материала.

Следует отметить, что любой материал, уложенный на пол, должен иметь аналогичные зазоры.Так, при укладке ламината используются специальные вставки, которые удаляются только после завершения покрытия напольного покрытия по всей площади помещения.

Монтаж полов, установка плинтусов завершена.

Установка межкомнатных дверей

Межкомнатные двери устанавливаются на последнем этапе работ, чтобы не ошибиться в высоте, на которой будет установлена ​​дверь, так как выравнивающий слой и настил будут приподнимать пол для изменения уровня пола.

При переносе этапов работы сознательно опущен вопрос ремонта в ванной. У этого мероприятия есть свои нюансы, которые нужно учитывать отдельно.

Таков примерный порядок подготовки к ремонту в квартире и его поэтапное выполнение. Это четко понимается желанием собственника жилья выполнить это с минимальными затратами, надеясь на собственные силы и возможности. Но все же трезво оценить свои возможности невозможно — не исключено, что оптимальным решением станет обращение к специалистам в данной области.

В конце публикации — интересное видео с советами специалиста по проведению начальных этапов ремонта в квартире.

Видео: С чего начать ремонт в квартире

Время чтения ≈ 3 минуты

Каждому из нас хотелось бы знать, в какой последовательности проводить ремонт в квартире. Этот вопрос считается важным, потому что все этапы обязательно должны быть продуманы до мелочей.

Последовательность ремонта в квартире

Теперь назовем основные этапы и действия, которых нужно придерживаться. А именно:

1. Планирование ремонтных работ . Сюда входит характер отделки, а также комплекс важных мероприятий, которые направлены на ремонт. С помощью грамотно подготовленного дизайн-проекта можно наиболее выигрышно подчеркнуть все достоинства, а также скрыть недостатки того или иного помещения;

2.Разборка . Этот важный этап следует продумать до мелочей. Можно прямо ограничиться обычным снятием старого слоя клея и баталиями, а может пора раздвигать перегородки, а также сдвигать дверные проходы. То есть все зависит от многих обстоятельств. Вы должны помнить, что только правильная последовательность ремонта квартиры поможет избежать многих проблем. К тому же можно создать по-настоящему уютное и очень комфортное жилье;

3.Прокладка коммуникаций . Вам нужно будет позаботиться о замене электропроводки, а также труб отопления и водопровода. Самый лучший способ Сделать это до новой отделки. Потому что вы рискуете повредить многие детали;

4. Необходимо определить схему водопровода , а также выбрать подходящий материал. Причем важно правильно выбрать угол наклона, чтобы не допустить его преждевременного засорения и других неприятных моментов, которые могут возникнуть. Следует подумать, как грамотно выполнить сварку и монтаж полипропиленовых труб;

5.После можно активно менять окна, двери , а также другие элементы помещения. Помните, что очень пыльные работы следует производить в самом начале ремонта. Сама отделка происходит в такой последовательности. Это потолок — тогда стены — это полы. Выполняя качественное выравнивание стен, необходимо помнить, что совсем небольшие неровности, то есть около 5 миллиметров, можно выровнять шпаклевкой. Если неровностей больше, то работать с гипсовой штукатуркой будет проще.При отклонениях не следует нарушать эту важную последовательность. Следует знать, что залог успеха при покраске, как и при шпаклевке любой поверхности — отличная грунтовка. Потому что именно грунтовочный слой будет определять степень сцепления вашей шпаклевки, а также красок с подготовленным грунтом;

6. Далее идет очередь землеройки своими руками . Вы можете выбрать любую стяжку, а именно современную плавку, также галстук с глиной и сухой. Все напрямую зависит от пожеланий и возможностей;

Если вы запланировали ремонт помещения своими руками, но не знаете с чего начать, ознакомившись с материалами нашего сайта «Ремонт», вы решите эту проблему.Придерживаясь наших советов, ремонтные работы не затягивать надолго, а конечный результат вас порадует.

Прежде всего, следует понимать, что ремонт помещения требует серьезной предварительной подготовки. Самым важным моментом является составление детального плана ремонта с учетом всех нюансов. Рассмотрим советы по организации ремонта от профессионалов:

• Какой вид ремонта выбрать: капитальный или косметический.

• Составление дизайна интерьера и детального плана ремонта.

• Определите основные этапы ремонта помещения.

• График предстоящих расходов.

• С чего начать ремонт комнаты своими руками.

А теперь остановимся на каждом из этапов более подробно, прикрепив фото и видео.

Какой нужен ремонт помещения: капитальный или косметический

В первую очередь нужно определиться с объемом и сложностью будущего ремонта. Чтобы в квартире было чисто и светло, можно провести поверхностный, косметический ремонт: замена обоев, смена старого линолеума, ровности потолка, цвета стен и т. Д.

Если вы планируете избавиться от всего старого и скучного, решите капитальный ремонт с осуществлением замены окон, выравнивания стен, установки новых полов, а также современных цейлков. Ваше жилье преобразится, станет красивым и новым.

Не рекомендуем отказываться от помощи профессионалов при проведении капитального ремонта. В первую очередь, это касается создания стильного дизайна Помещения, включая перепланировку, а также снос некоторых перегородок и стен.

Планирую ремонт, исчерпывая свои финансовые возможности.

Выберите дизайн интерьера и определитесь с планом ремонта

В самом начале определитесь с дизайном и интерьером каждой отдельной комнаты, которую вы собираетесь изменить в своей квартире. Можно обратиться за помощью к опытному дизайнеру, что немного увеличит ваши финансовые затраты на ремонт.

Для помещения, в котором вы собираетесь ремонтировать, необходимо выполнить подробные чертежи Все этапы работ в их четкой последовательности.

Советуем выполнить пять эскизов строительных лесов для всех отдельных помещений.На первом чертеже рекомендуем отобразить вид помещения сверху, а на остальных четырех — каждой стены. Все чертежи будут иметь подробное описание, а также план последовательного ремонта, что позволит избежать неточностей и упростить работу.

• Места Расположение мебели. Тем стенам, которые больше всего бросаются в глаза, нужно уделять максимум внимания и использовать отделку высочайшего качества.

• Хорошо подумайте, где лучше разместить люстры и лампы, чтобы свет лучше освещал комнату.

• Учитывая расположение бытовой техники, отметьте места для розетки. Затем грамотно спроектировать электропроводку в разных помещениях.

• Продумайте расположение основных элементов декора: мозаики, росписи, кирпичной стены.

В части ремонта необходимо указать необходимый вариант отделки: покраска, оклейка стен обоями и т. Д. Для разделения комнаты на отдельные зоны советуем покрасить одну из стен в другой цвет, чтобы подчеркнуть внимание и визуально разделить комната.Такие моменты тоже нужно отразить на плане.

Как определить последовательность ремонта комнат в квартире

По советам специалистов, чтобы при ремонте не было лишней пыли и грязи, советуем в первую очередь ремонтировать помещения в тех помещениях, которые расположены вдалеке от входной двери. На последних этапах ремонта лучше выбирать проходные помещения, а также коридор, по которому часто будут проноситься строительные инструменты и материалы. Чтобы не поцарапать и не испачкать отделку уже отремонтированной стены, а также не повредить новый пол.

В качестве дополнительной защиты отремонтированного помещения может выступить целлофановая пленка (крепится с внешней стороны двери). Обеспечивает надежную защиту помещения от строительной пыли, грязи, штукатурки, краски и случайных повреждений.

Ремонт помещений в квартире: своими руками или специалистами

Не выполняйте все ремонтные работы самостоятельно. При необходимости ремонтный ремонт или только особо сложные мероприятия можно доверить опытным специалистам. Во-первых, знания и опыт позволят отремонтировать качественно и быстро.Во-вторых, вам не придется покупать дорогостоящие инструменты, которыми заливается стяжка или выкладывается плитка.

Даже если процесс установки межкомнатной двери кажется вам простым, малейшая неточность в этом плане недопустима. Конечно, повесить и расставить мебель на кухне, выровнять стены и сделать небольшой цвет можно самостоятельно. Однако более сложные ремонтные работы доверяют специалистам в данной области техники, поскольку их повторение не имеет последствий, что значительно увеличит финансовые затраты.

Составить список необходимых инструментов и материалов

• После выбора дизайна комнаты, интерьера и мебели нужно составить полный список. строительные материалы. Их общая стоимость и количество напрямую зависит от ремонтных работ, а также способов их проведения. При наличии необходимого бюджета стоит приобретать стройматериалы с небольшим запасом.

• Подготовьте перечень элементов декора: полки, держатели, картины, зеркала и т. Д.Начинайте покупки с выбранных элементов декора. Если нет запланированного элемента декора, его можно быстро поменять или разработать новый дизайн-план ремонта помещения.

• Подготовьте список необходимого инструмента для ремонта. Для этого воспользуйтесь советами консультанта в строительных магазинах вашего города или в профессиональных ремонтных мастерских.

Рассчитать расходы

Когда были выполнены подготовительные работы: Составлены эскизы и планы ремонта, составлены списки всех инструментов, материалов, принято решение о возможности ремонта помещения своими силами или с привлечением специалистов-ремонтников, рассчитаете среднюю итоговую стоимость. планового ремонта.

Не торопитесь с закупкой всех материалов при первом посещении магазина. В составленных списках инструментов и материалов первалю стоимость различных магазинов, что позволит сэкономить на покупках. Тщательно отнеситесь к выбору услуг сервисной бригады. Особого внимания заслуживает не стоимость ремонтных работ, а также отзывы наших знакомых о качестве ремонтных услуг.

Освободить комнату

Для надежной защиты мебели от повреждений, строительной пыли и грязи собирайте ее в центральной части помещения.После этого накройте полиэтиленовой пленкой. Поэтому свободный доступ к потолку и стенам. Полное оборудование и одежду рекомендуется переносить в другие помещения.

Ремонт помещений своими руками: с чего начать и в какой последовательности работ

Ремонтные работы стоит начинать с самого пыльного: замена окон, оконных откосов и установка нового подоконника. Таким образом можно избежать попадания пыли и грязи при выполнении малярных работ, при открытии окон запрещается открывать окна во избежание повышения влажности и перепадов температуры.При установке откосов, окон и подоконников закройте их органометом или полиэтиленовой пленкой, чтобы исключить случайные загрязнения и механические повреждения.

Позаботьтесь о разметке мест для установки дополнительных розеток, произведите разводку электроприборов. На текущем этапе не устанавливайте розетки и не прикрепляйте их к щитку.

При использовании сварочных работ (например, при замене аккумуляторов) выполняйте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро провести этот сложный и запыленный этап работ, который иногда включает в себя поломку стен.

Перед ремонтом полов, стен, потолка необходимо провести водный или лазерный уровень. Начните с нанесения самых толстых слоев раствора. Во время их высыхания можно без простоев выполнять другие мелкие работы.

По окончании подготовительного этапа приступить к ремонту, выполняя его в следующей последовательности: отремонтировать потолок, стены, пол. Сначала работы выполняются с использованием шпаклевки, гипса, цементных смесей. Затем приступаем к устройству пола, дверей и откосов.

Последние этапы ремонтных работ:

• окраска или оклейка потолка;

• установка порогов, плинтусов и наличников.

Соблюдение порядка Во время ремонта и имея четкий план действий, можно избежать многих ошибок, сэкономить время и деньги. Это одна из основных составляющих прочного и красивого ремонта при соблюдении технологов и качества используемых материалов.

Вопрос ремонта помещения практически всегда остается в бюджете будущих работ. Чаще всего хозяева квартиры или дома предстают перед выбором — сделать ремонт комнаты своими руками в косметическом варианте, не откладывая дела в долгий ящик, либо график бессрочной будущей капитальной перестройки с перепланировкой и перепланировкой. серьезные обновления дизайна.Большинство мастеров в такой ситуации рекомендуют провести косметический ремонт помещения, в ходе которого можно решить подавляющее большинство проблем с интерьером помещения.

Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начать ремонт комнаты всегда неудобно и даже страшно, особенно если нет достаточного опыта, а из подручных помощников только шпаргалка по ремонту комната своими руками для новичков.Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда выясняется объем будущих работ и решается вопрос, в какой последовательности производить ремонт в помещении.

Поэтому первым делом идет генеральный план косметического ремонта, а главное, прежде чем пытаться сделать ремонт в помещении, необходимо составить подробную смету на материалы и расходные материалы. Это обязательное условие, даже для ремонта в небольшом помещении потребуется составить список из нескольких десятков предметов.

С чего начинать ремонт в помещении — не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт помещения начинается своими руками с самых «грязных» или сквозняков и заканчивается тонкими отделочными процедурами.

Типовой перечень работ или последовательность ремонта в помещении выглядит следующим образом:

• Со стен, потолка и пола снимается старая отделка.Снятие напольного покрытия дает наибольший процент пыли и грязи, поэтому его удаляют в первую очередь;
• Проводится подготовка пола к укладке нового напольного покрытия;
• Ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, разворачивание гофр под телевизионный и интернет-кабель;
• Стены и потолок чистятся и подметаются. Если в планах косметического ремонта предполагается замена обоев на более современный вид отделки, необходимо будет выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
• Поверхность потолка ровняется так же.Под белилой или покраской потолок натирают, оштукатурив известково-гипсовой смесью и укладывая декоративное покрытие;
• Выполнена декоративная отделка стен, клееный плинтус, изменена облицовка межкомнатных дверей;
• Уложен новый пол, установлен плинтус, расставлены светильники, установлены выключатели.

Безусловно, на каждом этапе ремонта комнаты, фото, будет образовываться большое количество мусора и пыли. Придется не только регулярно убирать комнату и выносить мусор, но и стараться закрывать участки ремонтом защитной полиэтиленовой пленкой, чтобы не запылять поверхность.

Чего не стоит включать в косметический ремонт комнаты

Мастера отделки часто называют косметический ремонт работы «за три дня», чтобы обновить интерьер в комнате, больше, как правило, нет. обязательный. В перечень ремонтных работ не входят самые дорогие работы:

• Перепланировка помещений с переносом межкомнатных перегородок;
• Замена системы отопления;
• Монтаж дорогих многоярусных натяжных потолков;
• Остекление балкона и замена окон на стеклопакеты;
• Оборудование теплого пола в комнате.

Понятно, что все перечисленные компоненты ремонта требуют серьезных финансовых затрат и привлечения к работе квалифицированных специалистов. Времени на проведение столь серьезных мероприятий не потребуется ни дня, ни двух. К тому же специфика ремонта в комнате, что по квартире волей-неволей разлетается пыль и строительный мусор. Поэтому ситуация регулируется так — либо косметический ремонт делается в отдельной комнате, либо вся квартира «встает» на капитальный ремонт.

В общем в план косметического ремонта включено все, что можно сделать за пару дней своими руками за относительно небольшие деньги.

Основная задача косметического ремонта

Основная цель ремонтных работ — освежить интерьер помещения, убрать мелкие дефекты и повреждения, накопленные годами, безумно раздражающие и мешающие в повседневной жизни.

В редких случаях косметический ремонт становится следствием форс-мажорных обстоятельств, например, затопление помещения соседями этажом выше или подготовка помещения к сдаче при найме.Причин может быть много, но главное все равно поддерживать комнату в комфортном состоянии.

Грамотно выполненный косметический ремонт дает возможность сэкономить на объемах будущего капитального ремонта, например выполнение центра пола и выравнивание стен как минимум снизит затраты времени и сил на подготовку к капитальному ремонту Естественно, при условии, что в комнате ремонт фото сделан добросовестно и качественно.

Следующий этап ремонта, распределение затрат и загрузка

Одним из самых сложных этапов косметического ремонта является справедливое планирование бюджета и закупка материалов.Особенно, если вы планируете большинство процедур ремонта своими руками. Причина проста — у любителей и начинающих мастеров нет представления о том, сколько материала понадобится на том или ином участке работы.

В этом случае проблема решается двумя способами:

• Составленный список работ и смет можно показать опытному мастеру, который поможет рассчитать расход квадратурной площади помещения;
• Рассчитать расход Исходя из типовых рекомендаций производителей стройматериалов, увеличивая запасы клея, штукатурных смесей, обоев, полов на 10% от расчетных показателей.

В последнем случае затраты на приобретение материалов значительно возрастут, но в конечном итоге остатки цемента, сухой штукатурки и клея можно использовать для косметического ремонта других комнат в квартире. Кроме того, перечень часто помогает получить оптовую скидку, поэтому существенных провалов в бюджете будущего обновления косметического кабинета при грамотной организации закупок быть не должно.

Подготовительные этапы ремонта в помещении

Первым, наиболее трудоемким этапом всегда был шероховатый гребень стен и потолка.Обычно ремонт в помещении начинается с вывоза предметов мебели и заклеивания входной двери на защитный тент. Можно использовать плотную полиэтиленовую пленку или старое одеяло. Самодельная штора защитит остальную часть квартиры от шума и пыли, которых даже при очень аккуратной работе, использовании пылесоса и влажной уборке пола всегда накапливается в помещении в значительных количествах.

Перед ремонтом лампы обязательно снимают, вместо люстры в комнате оставляют патрон с лампочкой.Если в комнате установлены стеклопакеты, затягивать пленку и оконный проем перед ремонтом будет бесполезно. Понятно, что пленка закрыта, а напольное покрытие проще минимизировать помещенный полиэтилен, чем каждый вечер мыть грязь в помещении.

Снимаем старую отделку со стен

Треть запланированного срока приходится на подготовку к косметическому ремонту. За это время нужно будет удалить со стен комнаты кляксы и обои.Если есть участки с поврежденной штукатуркой, потребуется еще сутки, чтобы сбить штукатурку со стен.

Старые обои снимаются либо одной панелью, либо они будут долго скрываться мелкими кусочками, все зависит от используемого клея. Перед снятием обоев поверхность смачивают из пульверизатора небольшим количеством воды. Через 20-30 минут бирку можно снять лоскутом. Для получения высокопрочных клеев используют кипящую воду и пар.В любом случае после обрызгивания старого измельчителя потребуется пройти пылесосом и жесткой щеткой для удаления пыли и остатков клея.

Обшивка и восстановление поверхности потолка

Потолок освобождается от декоративного покрытия намного быстрее и проще, чем стены. Если в планах косметического ремонта будет наклейка пенополистирольных плит или укладка пластиковых панелей, достаточно будет удалить верхний слой Уитлса.

Приемлемая ситуация, если потолок в комнате окрашен водоэмульсионной краской или известковой известью.В этом случае вам понадобится не менее суток, чтобы удалить прочный слой старой отделки.

Самый распространенный вариант восстановления потолка при косметическом ремонте предполагает выравнивание плоскости перекрытия потолка. В любой комнате любой квартиры потолочные плиты лежат с перепадом в несколько градусов, что приводит к разнице высоты потолка у противоположных стен комнаты от 2 до 5 см.

Если позволяют время и бюджет косметического ремонта, лучше всего выполнить выравнивание перекрытия потолка качественной штукатуркой.

Для этого потолок закрывают пластиковыми рейками и затягивают плоскость штукатурной сеткой. Рейки-маяки приклеиваем алебастром, ориентируясь на предварительно натянутые разметочные горизонтальные шнуры. Сетка пришивается на дюбеля. Общее время, необходимое для выравнивания потолка в помещении, составляет 5-6 часов эксплуатации.

За один рабочий день можно выполнить полный ремонт потолка. На следующий день можно натереть поверхность и покрасить поверхность.

Косметические ремонтные работы со стенами помещения

При косметическом ремонте стены далеко и оштукатуривают только в исключительных ситуациях, когда этого требует ситуация, например, появление большого количества трещин или покачивания штукатурки.К тому же общая площадь стен комнаты обычно втрое превышает площадь потолка, что само по себе требует много времени и материалов.

Таким образом, при косметическом ремонте подготовка ограничивается вырезанием мелких трещин с последующим шлифованием лоскутной тканью и шлифовкой поверхности. Иногда для того, чтобы выровнять плоскость отдельной стены, особенно проблемный фостер подвергают шлифовке с помощью электрического шлифования.

Кроме того, на данном этапе ремонтных работ легко изменить профиль и конфигурацию разводки электропроводки в помещении.Достаточно протрубить каналы внизу стен до места установки новых розеток, пробить «стаканы» для резки и установить сами розетки. Каналы, проложенные в каналах с разводкой, могут быть гипсовыми или алебастровыми. Все работы займут максимум 2-3 часа. По окончании подготовки к отделке поверхность уносится пылесосом и шлифуется.

Подготовка крови

После окончания наиболее трудоемких работ по подготовке потолка и стен можно переходить к зачистке и подготовке пола.Если полы бетонные, с напольным покрытием на основе пола, то косметический ремонт может ограничить перетяжку ламинатных плит с заменой облицовочного материала или без такового. Чаще всего в помещении меняют поврежденные плиты, после чего покрытие шлифуют восковой мастикой.

Покрытия линолеума при косметическом ремонте разрезаются, основание бетонируется, шлифуется и закрывается теплоизоляционной футеровкой на основе вспененного полиэтилена.

Если в помещении оборудуют деревянные полы, то сами полы наблюдают и ремонтируют, затем стыки забиваются и совпадают, после чего поверхность группируется и готовится под покраску.

Не забывайте про мусор и пыль

Любой ремонт, даже самый простой и поверхностный, всегда сопровождается образованием большого количества мусора и пыли. Перед ремонтом нужно подготовить два-три полипропиленовых мешка, в которые ежедневно будет собираться весь мусор из помещения. В конце дня после каждой отделочной операции стены и пол очищают от скрипящей крошки и остатков штукатурки, а перед отделкой стены проходят пылесосом или влажной щеткой.

Если предполагается выровнять стены комнаты гипсовой штукатуркой, то количество мусора увеличится в пять-шесть раз. Необходимо будет заранее продумать и найти способ собрать и удалить 150-200 кг цементно-песчаных капель мусора. Отправлять в мусоропровод или мусорные баки невозможно, потребуется заказать специальную услугу по вывозу строительного мусора.

Косметический ремонт в комнате

Выполнена первая чистовая отделка потолков.Обычно ремонтируемая и шлифованная поверхность шлифуется и окрашивается акриловой краской светлых тонов.

Если в интерьере комнаты используются обои, потолки можно отделать флюизелиновыми или виниловыми обоями в тон будущей отделки стен. Обычной практикой для оформления светильников и люстр считается использование имитации лепнины из пенополистирола и декоративных потолочных плинтусов.

Отделка стен в комнате считается одной из самых ответственных и одновременно трудоемких косметических операций.Даже с учетом того, что половина стен в комнате будет закрыта мебелью, все равно определенная часть стен будет хорошо просматриваться всеми присутствующими в комнате. Если при косметическом ремонте не удалось выделить поверхность стен, остается лишь скрыть недостатки под обоями. Лучше всего на тканевой основе тканевые шпалеры или с ярко выраженной рельефной фактурной поверхностью. На комнату уйдет 7-8 часов или полный рабочий день.

Ремонт дверей и пола в маленькой комнате

Деревянную доску старой планировки часто приходится прятать под линолеумом или ламинатом.В этом случае поверхность настила полируется на циклической машине, а стыки скрещиваются гвоздями, забиваемыми под углом к ​​доске. На следующем этапе ремонта поверхность пола обшивается плитами OSB, после чего в помещении можно укладывать линолеум или любой другой вариант напольного покрытия.

Ситуация осложняется, если бетонные полы выровнены по уровню стяжки во всей квартире. В этом случае любое напольное покрытие в комнате приведет к появлению облицовки, поэтому укладку ламината или паркета следует планировать одновременно во всех помещениях.

Завершающим этапом считается восстановление межкомнатных дверей. Лутка и сама дверь, если они в хорошем состоянии, не подлежат замене, а подлежат реставрации с очисткой и полировкой поверхности. Наружная облицовка Дверная коробка при ремонте традиционно заменяется на новую. Замена двери на несущую коробку планируется к капитальному ремонту, как правило, так, чтобы двери одного стиля и исполнения во всей квартире или доме.

Заключение

Ремонт комнаты, даже в косметическом варианте, требует тщательной подготовки, прежде всего, в деталях будущего интерьера комнаты, способе декорирования стен и пола.Любые попытки отложить решение на будущее, сделать случайным, как выясняется, приведут к значительному увеличению затрат и увеличению времени, необходимого для восстановления помещения, в два-три раза.

Цугунов Антон Валерьевич

Время чтения: 4 минуты

Многим знакомое выражение «Ремонт — это стихийное бедствие». Чтобы обновить любимое жилище, необходима настоящая «катастрофа», необходимо учитывать последовательность ремонта квартиры и продолжать ее придерживаться.Составление алгоритма действий избавит от лишних трат времени, нервов и семейного бюджета.

С чего начать?

В какой последовательности производить ремонт, следует определять на самом начальном этапе. Его условно можно назвать теоретическим. Для него характерен ряд подготовительных мероприятий:

• Разработка дизайнерского проекта. Для составления дизайн-проекта можно обратиться в специальную организацию, где с этим делом справятся опытные профессионалы.Но это что-то необязательное, в своей квартире можно экспериментировать и с собственными дизайнерскими решениями. В проекте должны быть отражены такие моменты, как перепланировка комнат, расстановка мебели, техники, расположение осветительных приборов, выключателей, розеток, элементов декора. Важная роль в этом проекте отведена цветовым решениям, именно сейчас будут продуманы потолок, стены, двери и пол.

• Выбор материалов и составление сметы. На основе готового дизайнерского проекта уже можно начинать подбор необходимых материалов, примерный расчет их расхода и составление сметы.Этот документ поможет отслеживать и контролировать финансовые затраты при ремонте.

Совет: При составлении сметы не забывайте рассчитывать количество материалов и затраты на них с запасом, так как всегда есть риск брака, порчи в процессе работы или изменения их стоимости.

• Составление плана с указанием последовательности и видов ремонтных работ.
• Закупка материалов и недостающих инструментов.

Внекорпоративные правила помогут правильно отнести к ремонту:

1. Ремонт следует начинать из наиболее удаленных от входной двери помещений.
2. Демонтаж I. Монтажные работы Проводятся от потолка до пола.
3. Отделочные работы начинаются только после полной прокладки коммуникаций.

Пренебрегать этим этапом ни в коем случае. Именно подготовительные мероприятия помогут избежать разочарований в ремонте беговой дорожки.

Процесс ремонта: зачем для чего

Весь процесс ремонта можно разделить на несколько этапов:

• Подготовительный этап. Освобождение комнаты или всей квартиры от мебели, бытовой техники и других предметов интерьера.
• Демонтажные работы. Включает в себя освобождение стен от старых обоев и штукатурки, оштукатуривание потолка и стен, снятие напольного покрытия, при необходимости разрыв и снос стеновых перегородок и дверных блоков. Успех дальнейшего ремонта зависит от качества демонтажных работ, поэтому к ним нужно отнестись ответственно.

Совет: Если вы не планируете менять межкомнатные двери, их все же лучше снимать с петлями, чтобы они не мешали внесению стройматериалов и вывозу мусора, а также не откровенно и не царапались.

• Строительство и перенос стеновых перегородок и дверных проемов (при необходимости).
• Коммуникационный макет. Строблинг каналов и. Уместно нарисовать схему расположения электрических проводов, чтобы в дальнейшем не повредить его при сверлении. При необходимости на этом этапе происходит разводка труб водо- и теплоснабжения. Их, как и электропроводку, для улучшения эстетического вида комнаты следует спрятать в глубине стен или с помощью ящиков из гипсокартона.
• Замена оконных конструкций (при необходимости).
• Штукатурка. Это штукатурка, подметание и выравнивание поверхностей потолка и стен. Если вы планируете установить натяжной или навесной потолок, проведение таких работ на перекрытии потолка необязательно.

• Ремонт полов. Имеется стяжка пола, ее чистовое выравнивание, установка отопления.
• Установка дверей (если планировалась замена). После установки дверной коробки не спешите навешивать дверь на саму петлю — это лучше сделать на завершающем этапе.
• Проведение отделочных работ. Эти работы также следует проводить в определенной последовательности. Покраска (побелка) выполняется сначала потолком, затем проводится чистовая отделка стен. Это может быть покраска декоративной штукатурки или поклейка различных видов обоев. Напольные покрытия Любой тип укладывают в последнюю очередь, то есть тогда, когда потолок и стены уже обновлены.

• Заключительный этап. Крепление плинтусов, наличников, розеток и выключателей, установка сантехники, размещение мебели и различных декоративных элементов и аксессуаров.

Особый случай — натяжные потолки

На сегодняшний день огромную популярность и распространение приобрели натяжные потолки. Их установка возможна в любом из помещений, они сокращают время ремонта и выглядят просто превосходно. Однако монтаж натяжных конструкций вносит некоторые коррективы в обычный ремонт квартиры на этапе отделочных работ. Правило о направлении ремонта сверху вниз или от потолка к полу в данном случае не работает.

Большинство специалистов настоятельно рекомендуют устанавливать полотно после окончания отделки стен. У этого совета есть вполне разумное объяснение. Монтаж потолка после отделки стен убережет его от негативного воздействия различных грунтовочных растворов, клея и красок, которые можно оставить на потолочной пушке внутри. Материал потолка имеет довольно высокую цену, поэтому его замена обойдется намного дороже, чем замена или ремонт настенного покрытия.

Как защитить стены

Монтажная рама для натяжного потолка — достаточно пыльный процесс, который может повлечь за собой загрязнение настенного покрытия.Во избежание этой стены, можно накрыть защитной пленкой, а цементную пыль во время сверления собрать пылесосом.

Высокие температуры, необходимые для монтажа потолков из ПВХ, могут вызвать отставание обоев от стен. Поэтому к монтажу потолочных конструкций следует приступить после полной смазки клеем для обоев. Происходит это примерно на четвертые сутки после оклейки при соблюдении нормального температурного режима.

Как долго домовладелец должен что-то чинить

Каждое соглашение об аренде, которое арендатор подписывает с домовладельцем, имеет подразумеваемую гарантию пригодности для проживания.Это означает, что арендодатель несет ответственность за поддержание арендуемого жилья в пригодном и пригодном для проживания состоянии. Общее требование: все жизненно важные службы должны функционировать и быть в хорошем состоянии, а арендуемая недвижимость должна быть чистой и безопасной.

Особые обязанности по техническому обслуживанию

В то время как в каждом договоре аренды есть общая подразумеваемая гарантия пригодности для жилья, закон арендодателя-арендатора также накладывает определенные обязательства по содержанию на каждого арендодателя. Эти обязанности включают:

• Следующие строительные нормы и правила: Каждый домовладелец обязан поддерживать свою собственность в соответствии с местными и государственными строительными нормами и правилами техники безопасности.Сюда входят:

1. 1. Общая безопасность строительства: Физическая структура здания должна быть безопасной для проживания жильцов. Крыша и фундамент должны быть прочными. Входы и выходы должны быть легко доступны. Окна и двери должны иметь надлежащую гидроизоляцию и надлежащие замки. Полы должны быть прочными и не споткнуться. На всех лестницах должны быть соответствующие поручни.
   2. Инспекция сантехники: Сантехника должна соответствовать нормативам.
   3. Осмотр электрооборудования: Все электромонтажные работы в собственности должны соответствовать нормам.
   4. Пожарная инспекция: Арендуемая недвижимость должна иметь необходимое количество детекторов дыма и угарного газа, и они должны быть в хорошем рабочем состоянии. В некоторых городах требуется, чтобы эти детекторы были подключены к сети, в то время как другие разрешают использование детекторов с батарейным питанием. На территории не должно быть больше определенного количества жителей, лестницы и места общего пользования должны иметь надлежащее освещение, а в некоторых местах, например, на лестницах, должна использоваться огнестойкая краска.

• Выполнение ремонтных работ: Арендодатели несут ответственность за завершение ремонтных работ в своей собственности, чтобы поддерживать ее в пригодном для жилья состоянии. Этот ремонт должен быть разумным. Например, если у арендатора нет работающей печи, домовладелец может нанять ремонтника, чтобы починить текущую печь. Арендодателю не нужно покупать новую печь для арендатора, если текущую печь можно отремонтировать до рабочего состояния.
• Общие зоны: Арендодатели должны поддерживать чистоту и безопасность всех общих частей здания.
• Поддержание жизненно важных служб: Арендодатели несут ответственность за поддержание в рабочем состоянии всех жизненно важных служб арендуемой собственности. Сюда входит отопление, горячая вода, электричество, газ и центральное кондиционирование воздуха, если применимо. Если арендатор несет ответственность за оплату коммунальных услуг, арендатор должен следить за своим счетом, чтобы убедиться, что его тепло, электричество или газ остаются включенными.
• Предоставление мусорных баков: Арендодатели должны предоставить мусорные баки, в которых арендаторы могут выбросить свой мусор.Они должны быть подходящего количества или размера для арендуемой собственности.
• Подача водопроводной воды: Арендаторы должны иметь доступ к водопроводу. Прорвавшиеся трубы или засоры должны быть немедленно устранены.

Сколько времени нужно арендодателю для завершения ремонта

В случае ремонта, который нарушает гарантию пригодности для проживания или представляет непосредственный риск для здоровья или безопасности арендаторов, у домовладельцев будет разумное количество времени, в соответствии с законодательством штата, для завершения ремонта после того, как они будут уведомлены о проблеме.То, что считается разумным сроком, зависит от законодательства штата и серьезности проблемы.

Во многих штатах домовладельцу разрешается 30 дней на устранение проблемы, а в других — только от трех до семи дней для устранения серьезных проблем, таких как отсутствие тепла или водопровода. Если ремонт не будет завершен в течение этого периода времени, арендодатель может быть должен арендатору убытки, арендатору может быть разрешено выехать из арендуемой квартиры, суд может нанять третью сторону для завершения ремонта или арендодатель может быть оштрафован.

Предварительное уведомление о въезде

Чтобы попасть в квартиру арендатора, домовладельцы обычно должны уведомить об этом. Срок уведомления зависит от штата, но обычно составляет от 24 до 48 часов до желаемой даты входа. Это требование уведомления обычно не требуется в экстренных ситуациях.

Право на удержание арендной платы

Арендаторам в некоторых штатах, например, в Коннектикуте, разрешено удерживать арендную плату до тех пор, пока не будет произведен необходимый ремонт. Существуют определенные правила, которые необходимо соблюдать, например, вручить домовладельцу официальное уведомление о необходимости ремонта и затем подать жалобу в суд.Затем арендатор вносит удержанную сумму арендной платы в суд.

Ремонт должен нарушать гарантию обитаемости, например, чрезмерное заражение вредителями или отсутствие тепла зимой. В соответствии с законодательством штата у домовладельца также есть определенное время, чтобы заняться ремонтом.

Ознакомьтесь с законами своего штата, потому что не все штаты разрешают арендаторам удерживать арендную плату до тех пор, пока не будет произведен ремонт.

Право на ремонт и удержание

В других штатах, например в Калифорнии, арендатору разрешается завершить ремонт самостоятельно и вычитать сумму ремонта из арендной платы.Арендатор должен сначала уведомить арендатора о необходимом ремонте устно или письменно. Если арендодатель не отвечает и не обращается к вопросу ремонта, арендатор может выполнить работу. Сумма, удерживаемая арендатором за ремонт, не может превышать арендную плату за один месяц.

Ущерб, причиненный арендатором

Арендодатели не несут ответственности за завершение ремонта, вызванного ошибкой или небрежностью арендатора, члена его семьи или гостей арендатора. Этот ремонт является денежной ответственностью арендатора.

Устранение поломок: ремонт и содержание меблированных квартир: блог New York Habitat

Оперативное сообщение о поломках или несоответствиях в перечне в квартире — лучший способ обеспечить скорейший ремонт или замену!

Итак, вы решили отправиться в путешествие или переехать в новый интересный город, такой как Нью-Йорк , Париж , Лондон или один из многих регионов на юге Франции ; поздравляю! Впереди у вас несколько захватывающих месяцев; просто прочитайте путеводители в нашем блоге, и вы увидите все захватывающие вещи, которые можно сделать в новом месте! Однако, помимо привлекательности городских достопримечательностей, это захватывающий опыт аренды меблированной квартиры и жизни местного жителя в аутентичном объекте недвижимости.

Переезд в полностью меблированную квартиру также избавляет вас от хлопот, связанных с наймом грузчиков или упаковкой громоздких предметов, таких как кухонная утварь, простыни и полотенца, что упрощает переход в новый город. Однако, как известно любому домовладельцу или арендатору, мебель и техника могут иметь собственное мнение, и со временем вещи могут изнашиваться или ломаться.

К счастью, аренда в лицензированном агентстве, таком как New York Habitat, означает, что вы не останетесь в тупике, если что-то не будет работать должным образом, когда вы переедете.Наше агентство стремится облегчить общение между владельцами и арендаторами и проводит комплексную проверку , чтобы гарантировать решение вопросов аренды. Владельцы и арендаторы могут следовать нашим советам, приведенным ниже, и гарантировать, что все, от сломанного стула до неисправной стиральной машины, будет своевременно отремонтировано, и у каждого будет лучший опыт аренды!

Советы арендаторам: как своевременно относиться к ремонту во время аренды

Вы потратили время на поиски идеальной квартиры, рассказали агенту о критериях аренды и бюджете и, наконец, подписали договор аренды на новую отличную аренду! Возможно, вы искали особые удобства, такие как стиральная машина и сушилка или отремонтированная ванная комната, даже если это означало увеличение вашего бюджета.Следовательно, вы хотите убедиться, что определенные удобства работают должным образом. Если что-то сломалось, немедленно позвоните арендодателю . Часто владельцы и домовладельцы не знают, что что-то работает со сбоями, если вы им не скажете. Чем раньше вы их уведомите, тем быстрее это можно будет исправить. !

Если вы обнаружите, что что-то: отсутствует или неисправен в вашем аренде, вот что вам следует сделать:

1. Обратите внимание на то, что конкретных предметов сломано или отсутствует, и что кажется проблемой (например, низкое давление воды из лейки душа, отсутствие столовых приборов, неплотный замок на двери спальни)
2. Обратитесь к описанию квартиры , чтобы убедиться, что отсутствие объекта еще не было отмечено в объявлении.
3. Свяжитесь с владельцем или арендодателем , используя их предпочтительный метод связи, и запросите техническое обслуживание.
4. Если у вас возникли проблемы со связью или проблема не решена своевременно, обратитесь к своему агенту в New York Habitat.

После вашего переезда сотрудники New York Habitat свяжутся с вами, чтобы обсудить ваши впечатления и отзывы. Иногда мы слишком поздно обнаруживаем, что у клиента возникла проблема с неисправным прибором, водопроводом или осветительной арматурой.Не позволяйте этому случиться с вами! Помните, что ваш агент здесь, чтобы помочь вам , и владельцы с радостью планируют ремонт — в конце концов, это их собственность, и они хотят о ней позаботиться! Связаться с владельцем вашей квартиры — единственный способ решить проблему. Кроме того, если предмет не сломается из-за преднамеренного небрежного обращения или неправильного использования, ремонтный ремонт редко приводит к удержанию вашего гарантийного депозита.

Убедитесь, что вы получаете максимальную отдачу от аренды квартиры! Как арендатор в частной аренде , вы должны проявлять инициативу и просить о ремонте, если он вам нужен.

Советы владельцам квартир: Убедитесь, что ваша квартира готова к проживанию!

Лучшие владельцы квартир приложат все усилия, чтобы отремонтировать и обеспечить надлежащее содержание своей собственности для каждого нового арендатора, который бронирует.

Ваша недвижимость привлекла внимание арендатора или путешественника в процессе бронирования, и вскоре вы станете их гостеприимным хозяином. Это прекрасная возможность: вы не только познакомитесь с новым арендатором и познакомите его со своим городом, но и получите дополнительный доход (помните: New York Habitat — это бесплатно для размещения и неисключительных . !).

Однако это еще не все развлечения и игры. Чтобы обеспечить успешную сдачу в аренду и сохранить свою квартиру доступной для будущей аренды, вы должны как хозяин подготовить свою квартиру для каждого нового арендатора и поддерживать ее во время их пребывания. Вот как убедиться, что ваша квартира готова к сдаче в аренду до въезда нового арендатора:

• Проверьте всю мебель, бытовую технику, освещение и сантехнику до въезда арендатора, чтобы убедиться, что все в порядке и работает правильно.
• Провести инвентаризацию постельного белья, посуды и столовых приборов.
• Если вы заметили, что что-то отсутствует или работает неправильно, замените или назначьте ремонт до прибытия арендатора.
• Если вы не можете запланировать ремонт до прибытия арендатора, сообщите об этом в New York Habitat как можно скорее, чтобы мы могли проинформировать арендатора о любых изменениях в их аренде.

Даже самый активный хозяин не всегда может предсказать, когда прибор или мебель могут сломаться.Если что-то пойдет не так в течение срока аренды арендатора, вот несколько дополнительных советов по скорейшему разрешению проблем:

• Сообщите арендатору свою контактную информацию при заселении. Хорошая идея — присутствовать, чтобы поприветствовать арендатора, чтобы вы могли объяснить свои предпочтительные методы связи и показать им, как все работает.
• Предоставьте арендатору инструкции или буклеты производителя относительно того, как использовать бытовую технику, технологии и любые особенности квартиры.
• Сообщите арендатору о политике обслуживания вашего здания и сообщите ему, с кем следует связаться в случае необходимого ремонта.
• Убедитесь, что у вас есть , можно связаться на случай, если арендатору потребуется, чтобы вы запланировали ремонт.
• Свяжитесь с New York Habitat , если у вас есть какие-либо вопросы или вам необходимо задокументировать ремонт.

Доступные и легкодоступные хозяева постоянно хвалят отзывы наших клиентов, а положительные отзывы увеличивают вероятность нового бронирования.Кроме того, у вас как арендодателя есть определенные обязанности по обслуживанию и ремонту в разумные сроки.

Конечно, ваши обязательства распространяются только на то, насколько арендатор желает общаться. Иногда владельцы узнают о проблеме с квартирой только после выезда, когда у них есть возможность написать отзыв с обзором . Если это произойдет, постарайтесь не расстраиваться. Вместо этого используйте отзывы арендатора как ценный инструмент и возможность показать, что вы заботливый хозяин.Воспользуйтесь возможностью решить любые проблемы арендатора, отремонтируя любую сломанную мебель или бытовую технику, заменив неудовлетворительный инвентарь, а затем написав ответ, в котором арендатор благодарит его за отзыв, а решает его проблемы . Если вы потратите время, чтобы показать, что вы заботитесь о чувствах арендатора, цените своих арендаторов и проявляете инициативу в отношении обновлений и ремонта, вы можете сделать неутешительный обзор работы в вашу пользу!

Он сломан или поврежден, и кто должен это исправить?

Никому не нравится, когда что-то ломается, но знание того, как провести необходимый ремонт, может спасти ситуацию от еще большей головной боли.И арендаторы, и собственники должны знать, что домовладельцы (также известные как собственники) несут ответственность за регулярное техническое обслуживание и ремонт, а также за поддержание квартиры в состоянии, пригодном для проживания. Большинство случаев, от перегоревших лампочек до неисправного холодильника, подпадают под категорию регулярного обслуживания.

Однако в случае, если сломанный прибор или мебель возникли в результате злоупотреблений со стороны арендатора, ситуация становится более спорной, и арендатор может оказаться ответственным за его ремонт.Обычно это происходит за счет залога арендатора . Для получения дополнительной информации о гарантийных депозитах и ​​способах их взимания ознакомьтесь с нашим руководством.

Загляните за кулисы! Комплексная проверка New York Habitat

Группа обеспечения качества

New York Habitat отслеживает все случаи поломки или пропажи товаров, чтобы убедиться, что проблема решена.

Одно из самых больших преимуществ аренды или размещения вашей квартиры в агентстве заключается в том, что обе стороны договора аренды имеют дополнительный ресурс, который может им помочь.Наша команда по обеспечению качества Команда гордится своей работой, направленной на то, чтобы сломанные элементы подверглись необходимому ремонту.

Каждый раз, когда клиент обращает внимание на сломанный или отсутствующий предмет, будь то в переписке со своим агентом или в обзоре, наша команда отслеживает случай. Если арендатор обращается к нам за помощью, мы можем попытаться связаться с владельцем или арендодателем, чтобы запросить ремонт. Мы также можем быть ресурсом для владельцев, которым нужна помощь в решении проблем в неудовлетворительном обзоре.

Что наиболее важно, когда клиент предупреждает нас о сломанном или отсутствующем элементе, мы узнаем у владельца о статусе ремонта или замены перед повторным бронированием. Техническое обслуживание и ремонт — это командные усилия! Благодаря совместным усилиям активного арендатора, ответственного хозяина и кропотливого агентства ремонт и замена могут стать легкой задачей для всех квартир , от простых до роскошных.

Если вы заинтересованы в сотрудничестве с агентством для следующей аренды, вы можете посетить нашу страницу контактов для всех наших порталов запросов (в качестве арендатора) или разместить свою квартиру у нас, если вы являетесь владельцем.Мы здесь, чтобы помочь предположить объектов краткосрочной аренды !

Арендатор vs. Арендодатель Обслуживание собственности

Одно из преимуществ аренды включает в себя возможность арендатора передать обслуживание дома владельцу собственности или управляющей компании. Когда лопается труба или какой-либо прибор начинает давать сбои, арендатору просто нужно позвонить своему менеджеру или арендодателю, чтобы решить проблему.

Хотя может быть правдой, что владельцы и менеджеры должны не отставать от большей части обслуживания собственности, есть некоторые области обслуживания, которые становятся ответственностью арендатора.Ожидается, что ваши арендаторы будут содержать имущество в чистоте, правильно вывозить мусор и избегать преднамеренного или небрежного повреждения имущества.

Большинство договоров аренды требуют, чтобы имущество было возвращено в том же состоянии, в котором оно было в начале срока аренды. При освобождении квартиры, если обнаружены какие-либо повреждения или требуется уборка, чтобы вернуть ее в обычное состояние, расходы могут быть вычтены из гарантийного депозита арендатора.

Обязанности арендатора по обслуживанию

Хотя вам это может показаться очевидным, некоторые арендаторы просто не осознают своих обязанностей, когда речь идет о содержании своей арендуемой собственности.Чтобы помочь им добиться успеха и поддерживать вашу собственность в надлежащем состоянии, обсудите с ними свои ожидания во время процесса подписания договора аренды и рассмотрите возможность предоставления раздаточного материала как части их приветственного пакета.

Обязанности ваших арендаторов по содержанию должны быть изложены в вашем договоре аренды, чтобы они понимали свои договорные обязательства в отношении надлежащего содержания собственности. Включение ваших ожиданий по содержанию в договор аренды дает вам преимущество, если ваши арендаторы повредят имущество и откажутся платить за ремонт.Ознакомьтесь с этим Контрольным списком обслуживания арендатора, чтобы предоставить своих арендаторов.

Обслуживание арендодателя и арендатора

Большинство договоров аренды и законов о найме и арендодателе основываются на ожидании того, что если арендатор причинит имущественный ущерб, он несет ответственность за финансирование ремонта. Обычный ущерб, который может быть причинен арендатором и который может быть устранен за счет средств арендатора, включает разбитые окна, дыры в стене или поврежденные ковры.

Арендаторы не несут ответственности за устранение таких проблем, как протекающая крыша, треснувший фундамент, но обязаны информировать своего управляющего недвижимостью о проблемах технического обслуживания, чтобы они могли произвести надлежащий ремонт и предотвратить дальнейшие повреждения.

Управление отходами

Один из наиболее важных вопросов, который необходимо решить вашим арендаторам, — это утилизация отходов. Хотя вы не можете требовать от своих арендаторов безупречных домов, вы можете включить условия аренды в отношении надлежащего способа обращения с мусором, сделав своим арендатором обязанность надлежащим образом избавляться от любого мусора в помещениях, который может способствовать заражению вредителями.

Обслуживание собственности также может стать совместной обязанностью арендодателя и арендатора, и особенности должны быть изложены в договоре аренды.

Сантехника, отопление и кондиционирование воздуха

• Арендодатель : Арендодатель должен поддерживать эти системы в рабочем состоянии, и ремонт любой из них считается обязанностью владельца.
• Арендатор : Арендаторы несут ответственность за правильное использование этих устройств и за сообщение о любых проблемах, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение. В договоре аренды жилого помещения может быть также возложена ответственность за чистоту труб и замену воздушных фильтров по мере необходимости на арендатора.Хотя владелец обязан отремонтировать эти системы, в случае обнаружения неисправности в результате халатности, например, при промывании подгузника, ответственность может быть возложена на арендатора.

Детекторы дыма, пожарные извещатели и детекторы угарного газа

• Арендодатель : Владельцы собственности обычно должны обеспечивать и поддерживать средства безопасности, а также заменять или ремонтировать их по мере необходимости.
• Арендатор : Соглашение об аренде может требовать от арендаторов замены батарей и тестирования этих систем, чтобы убедиться, что они работают должным образом.

Управление известными токсинами

• Арендодатель : Согласно федеральному закону арендодатель должен предупреждать арендатора о наличии свинцовой краской пыли, асбеста и плесени в арендуемой собственности и что арендодатель должен управлять такими токсинами, чтобы гарантировать, что они не представляют опасности для здоровья. арендатору.
• Арендатор : Договор аренды может требовать от арендаторов использования надлежащих систем вентиляции и способов очистки от плесени, если они будут обнаружены во время аренды.

Приборы

• Арендодатель : Если договор аренды включает упоминание о приборе, арендодатель должен содержать его в рабочем состоянии.
• Арендатор : Однако, если арендатор причинил ущерб устройству, домовладелец может вычесть сумму, уплаченную за ремонт, из залога.

Борьба с вредителями

• Арендодатель : Обычно владельцы несут ответственность за борьбу с вредителями в случае заражения.
• Арендатор : Арендатор должен содержать недвижимость в санитарном состоянии, чтобы не допустить заражения. Если арендатор не поддерживает чистоту в доме, домовладелец может вычесть сумму, уплаченную за уничтожение, из гарантийного депозита арендатора по договору аренды.

Ландшафтный дизайн

Согласно договору аренды, требования к ландшафтному дизайну могут быть возложены на управляющего, владельца или арендатора.

• Арендодатель : Ландшафтный дизайн входит в обязанности арендодателя, если собственность не обслуживается, если это нарушает местные законы или правила ассоциации домовладельцев.Также неплохо, чтобы владелец взял на себя ответственность за подстрижку кустов, чтобы предотвратить опасность пожара для собственности.
• Арендатор : Если арендодатель поручил арендатору обслуживание озеленения в договоре аренды, арендодатель может передать арендатору любые штрафы, полученные за нарушение местных законов или правил ТСЖ.

Общие зоны

• Арендодатель : Арендодатель должен содержать в чистоте и чистоте все общие зоны многоквартирного жилого дома, обеспечивать соответствующие емкости для мусора и организовывать регулярный вывоз.Лифты и другие системы общего пользования также относятся к сфере ответственности арендодателя.
• Арендатор : Арендаторы должны соблюдать правила собственности в отношении уборки за собой в местах общего пользования и не злоупотреблять оборудованием, таким как тренажерный зал или бассейн.

---

Дополнительная литература для вас:

.