Ремонт дома в деревне фото: 11 хороших идей — INMYROOM

11 хороших идей — INMYROOM

Этот дом был построен в 1925 году, и с тех пор претерпел немало изменений. Однажды нынешний владелец решил, что в его жизни очень не хватает спокойствия – и выкрасил дом в белый цвет. Как оказалось, такой фон стал отличным началом обновления интерьера. Очень скоро пространство обрело новый облик: теперь современные светильники соседствуют здесь с винтажной мебелью, новые ковры покрывают отреставрированный паркет, а нейтральную цветовую гамму дополняют яркие синие и красные акценты. Заимствуем 11 дизайн-идей для бюджетного оформления старого дома.

1. Перекрасьте стены

Самый простой и недорогой способ обновить интерьер – перекрасить стены. Владелец этого дома решил попробовать придать интерьеру черты скандинавского стиля, поэтому основным цветом для стен был выбран белый.

2. Сочетайте сочетаемое

Если бюджет грядущей переделки явно не вместит траты на дорогие отделочные материалы и дизайнерские предметы интерьера, старайтесь использовать чистые цвета и проверенные сочетания. В отделке кухни этого дома использован, помимо белого, насыщенный серый цвет, а также обои с бело-серым рисунком. Простой и беспроигрышный альянс.

3. Не забудьте про яркие акценты

Создатель данного интерьера добавил в него яркие цветные акценты — красные, синие. Этот прием типичен для скандинавского стиля, но и в других интерьерах отлично работает. Главное не перестараться и выбирать гармонично сочетающиеся цвета.

4. Сохраните старую мебель

Кто сказал, что старая мебель не способна вписаться в современный интерьер? Напротив, все более частой становится ситуация, когда в свежеотремонтированной комнате находит место старый бабушкин комод или дедушкин письменный стол. В спальне этого уютного домика, к примеру, винтажное трюмо гармонично уживается с современной кроватью и новенькими светильниками.

5. Отреставрируйте паркет и лестницу

В старых домах деревянный паркет и лестница могут прослужить еще десятки лет, после того как отреставрировать их. Если дерево в удовлетворительном состоянии, то гораздо дешевле и проще будет немного обновить его, чем устанавливать новую лестницу и заново укладывать паркет.

6. Обустройте удобную кухню

А вот на кухне лучше не экономить! Это как раз тот случай, когда в долгосрочной перспективе выгоднее приобрести качественный гарнитур и максимально внимательно подойти к вопросу обустройства функциональных зон.

7. Не избавляйтесь от камина

Обратите внимание, насколько уютно выглядит зона отдыха в этом небольшом доме. Не последнюю роль в создании комфортной атмосферы играет камин. Если вы делаете ремонт в старом строении с камином, постарайтесь сохранить и обновить его. Как правило, это не требует чрезмерных затрат, а вот семейные вечера у огня — бесценны.

8. Дайте шанс винтажным коврам

Вопреки распространенному мнению, от старого ковра необязательно избавляться. Если он хорошо сохранился, а рисунок и цветовая гамма вас не отталкивают, отдайте ковер в химчистку, чтобы избавиться от грязи и пыли, и подыщите для «старичка» подходящее место.

9. Обзаведитесь живыми растениями

Комнатные растения — один из недорогих и эффективных способов освежить обстановку, сделать ее более уютной, а заодно и улучшить микроклимат помещения. Кстати, для тех, кто постоянно забывает поливать цветы, существует огромный выбор неприхотливых растений.

10. Чуть-чуть иронии не помешает

Не относитесь к оформлению интерьера слишком серьезно: в конце концов, это пространство для жизни, а не картинка из глянцевого журнала. Хочется использовать в декоре детские игрушки или приобрести ковер с шахматных узором? Сделайте это, позвольте себе немного иронии.

11. Сделайте балкон зоной отдыха

Не рассматривайте балкон как место для хранения ненужных вещей, ведь он может стать самой настоящей зоной отдыха. Владелец этого домика разместил на своем небольшом балкончике кресло, фонарь для свечи, поставил растение в горшке — и получил в итоге невероятно уютное место для утреннего кофе или вечерних посиделок.

дизайн старого сельского жилища, внутренняя планировка деревянного домика в деревне, русский стиль и «прованс»

Несмотря на то, что наш мир не стоит на месте и высокие технологии проникают в каждый уголок нашей жизни, сторонников всего натурального, а иногда даже деревенского, с каждым днем становится все больше и больше. Люди из многоквартирных домов переезжают в частные, предпочитая продукты, выращенные собственными руками, наслаждаются пением птиц и шепотом листвы, забывая, ну, хоть на миг о суете современного города. Ведь где-то внутри нас обязательно найдется та частичка, которая хочет покоя в какой-то миг, жаждет единения с природой.

И если вы не готовы к тому, чтобы бросить все и уехать в деревню, то можно создать небольшой её кусочек у себя в квартире. Или на даче, если таковая у вас имеется.

Особенности

Так чем же отличается интерьер деревенского дома и что находится внутри него? Давайте раскроем все секреты деревенской жизни.

Отделка

Деревенский дом подразумевает под собой оформление деревом. Вся отделка стен, потолка и пола должна быть выполнена из деревянных материалов, которые не только прекрасно выглядят, но и являются экологически чистыми продуктами. Если дом построен из хорошего и красивого бревна, то стены, скорее всего, даже не требуют отделки. Просто покрываются тонирующими составами после шлифовки.

Цветовые решения

При выборе оттенков для оформления своего жилья стоит остановиться на натуральных цветах, на том, что присутствует в природе.

Можно даже выйти и понаблюдать за природой в парке, может, удастся найти там интересные решения для своего дома. Голубой цвет неба подскажет необычные решения для аксессуаров, зеленая листва сможет окутать теплом, желтый цвет солнца будет радовать глаз, поднимать настроение и напоминать о лете, коричневый цвет древесины прибавляет строгости интерьеру, выполненному в пастельных тонах с добавлением белого цвета.

Мебель

Мебель, как и весь дом в целом, должна напоминать о природе. И в первую очередь это касается материала, из которого она сделана. Это тоже дерево. Можно даже порыться у бабушки в чулане и достать оттуда старую мебель, которая хранится «на всякий случай», местами отреставрировать и вписать в интерьер.

Но уж если такая мебель не сохранилась, то идеально будут выглядеть элементы современной меблировки, которым придали легкий эффект старины. К дивану можно добавить кресла на колесиках, а разнообразить натуральный интерьер из дерева можно кожей, из которой будут выполнены эти самые предметы мебели.

Декор

Самым главным является наличие печи или камина, которые играют одну из самых важных ролей в жизни дома. Особенно во время сильных крещенских морозов. Также стиль деревни помогут придать различные ручные поделки, а если хозяева дома смогут создать их сами, то это будет совсем замечательно.

Стены в данном стиле обычно украшают картинами, иконами, поделками с сухими листьями, пучками трав.

В гостиной хорошо будут смотреться рога или чучела диких животных. Посуда преимущественно выбирается деревянная, глиняная, фарфоровая. Покрывала, наволочки, скатерти и половички тоже преимущественной рукотворные. Либо связанные собственноручно, либо созданные в стиле пэчворк. И постарайтесь поставить сундук, который сможет заменить шкаф или комод.

Освещение

Свет должен также быть максимально приближен к естественному. Для этого можно использовать керосиновые лампы, поставить подсвечники со свечами. Если выбирать искусственное освещение, то предпочтительнее остановить свой выбор на светильниках с желтым абажуром, который поможет создать дополнительные тепло и уют в комнате.

Внутренняя планировка

При выборе дизайна одноэтажного либо двухэтажного дома, необходимо в первую очередь определиться с тем, где и какая комната будет находиться:

• Для кухни сельского типа всегда характерно пространство, которое позволяет собирать за столом не только большое семейство, но и огромное количество друзей, соседей, да и просто хороших знакомых.
• Гостиная в деревне располагает к долгим душевным беседам перед камином либо к рукоделию женской половины дома. Очень удачно может вписаться в интерьер прялка или старинная швейная машинка.

• Для удобства санузел все же располагается в доме, а не как принято в старых деревенских домах на улице. Для более интересного оформления можно в ванной комнате использовать камень.
• Не стоит забывать также про крылечко, встречающее гостей и окунающее их в атмосферу дома. Оформление дома снаружи должно полностью перекликаться по стилю с внутренним убранством.

Что касается размеров домика, то сегодня можно выбрать любой подходящий для каждого вариант. Очень популярны небольшие дома размером, например, 7 х 8 м. Такой домик позволяет разместить на небольшом пространстве все самое необходимое. Рядом можно построить баню размером 4 х 9 м или любых иных габаритов.

Как выбрать стиль?

Даже у деревенского стиля есть несколько вариантов оформления дома, которые отличаются друг от друга:

• Русский стиль. Первым и самым главным отличием русского стиля является печь, которая дополняется кочергой, ухватом и глиняной посудой. Прихватки, полотенца, скатерть могут быть дополнены ручной вышивкой. В спальне главным атрибутом является сундук, на который можно посадить тряпичную куклу и накрыть покрывалом в стиле пэчворк или обить тканью. И никакой вычурности, все, скорее, выполнено грубовато.

• Прованс. Отличительной чертой стиля прованс является оформление интерьера в голубом, белом и красном цвете. Стены обычно выбелены, на подоконниках стоят горшки с цветами, мебель винтажная.

Для стиля характерны минимализм в декоре и помещения, наполненные светом. Декорирование идет с применением цветочных орнаментов, что придает дополнительную легкость и уют.

• Кантри. Для стиля кантри характерны аристократизм и изысканность. Вся мебель выполнена из светлого дерева. Присутствие камина является обязательным, перед ним можно усесться в плетеное кресло с чашкой ароматного чая, укутавшись в плед.

Причем плед желательно с клетчатым узором. Хотя шотландская клетка украшает не только плед, она пропитывает собой весь дом.

Идеи для разных комнат

Частные дома в дачном поселке обычно небольшого размера, но даже на небольшой территории можно поместить множество декоративных решений, которые помогут вдохнуть в каждое помещение деревенский дух:

• При оформлении кухни следует уделить внимание потолку, на котором обычно просматриваются деревянные балки, подчеркивающие выбранный стиль. Так как в современном мире не обойтись без техники, а особенно на кухне, то лучше спрятать все технические новшества за деревянными фасадами, которые можно украсить ручной резьбой. На пол обычно стелется половичок собственной вязки крючком, а стол покрывается скатертью с вышивкой. Присутствует глиняная или фарфоровая посуда, стол украшает пузатый самовар, а вокруг стола стоят деревянные лавки или стулья.

Также решением эконом-класса при выборе оформления стен является побелка, которая не только экономит расходы на материал, но и является дезинфекцией, убивающей всех вредных микробов.

• Следующим главным местом дома является гостиная. Именно здесь основное место занимает печь или камин, которые собирают все семейство возле себя в холодные зимние вечера. Обустройство самой гостиной в первую очередь зависит от ваших возможностей. Экономичным решением будет выбор мебели, которую можно найти у старшего поколения в кладовке и отреставрировать ее, не дав потерять столу и стульям признаков старины. На пол можно постелить коврик или шкуру животного. Стол можно покрыть салфетками с вышивкой, а комнату украсить поделками местных жителей. На стены вешают картины и иконы.

Очень интересно и оригинально смотрятся плетеные элементы декора.

• Спальня в доме является местом отдыха, поэтому оформляется она в спокойных тонах, которые можно разбавить несколькими яркими акцентами. Главное место занимает просторная кровать, которую накрывают пледом, выполненным в грубом стиле. На подоконниках обязательно присутствуют живые цветы. Постельное белье из натуральных тканей преимущественно белого цвета. На пол можно постелить пушистый ковер. Стены украшают картины и рукотворные панно.

• Детскую комнату чаще всего оформляют в светлых тонах. Само помещение должно походить на элемент сказки, в которую вот-вот зайдут три медведя и начнут выяснять, кто же спал на их кровати.

• Для веранды можно выбрать несколько вариантов дизайна. Это может быть и вариант летней кухни, а если предусмотреть утепление, то кухню вообще можно вынести туда. Также там можно устроить место для уединения, поставив кресло, постелив вязаные половички и повесив полки с книгами. Освещение можно сделать чуть приглушенным, использовав небольшие светильники, выполненные в форме подсвечников.

Красивые примеры

• На первой фотографии представлено простое оформление спальной комнаты с использованием грубого деревенского стиля. Обратите внимание на половичок в прикроватной зоне, который выполнен вручную. Изголовье кровати оформлено деревом и обтянуто сотканным материалом с народными узорами.
• А это оформление маленького деревенского дома, который разделили при помощи деревянной балки и опор на несколько секций.

• На этом фото можно увидеть оформление фасада двухэтажного дома, построенного из дерева с каменной печью.

• Здесь представлено оформление кабинета в стиле кантри, отличающееся аристократичностью и сдержанностью. Шотландская клетка добавляет помещению уюта и домашнего тепла.

• На этой фотографии представлено уютное жилое помещения в русском деревенском стиле с самоваром, фотографиями русской природы и настенными часами.

• Если вы пока не готовы к масштабным переменам в интерьере, то можно поступить гораздо проще. Для обновления интерьера и придания ему ноток деревенского стиля достаточно будет стилизованных предметов декора: полотенец, расшитых наволочек, глиняных фигурок, самовара.

Еще больше советов о том, как обустроить дом, смотрите в следующем видео.

старого дачного, деревенского дома в деревне

—  ПРИШЛО ВРЕМЯ ПЕРЕСТРОИТЬ  —

Нет ничего вечного в этом мире, со временем даже камни разрушаются, не говоря уже о конструкциях созданных человеком. Со временем они теряют свой внешний вид, прочность и надежность, комфорт или актуальность и требуют ремонта и переделки. Что значит реконструкция частного дома? Под реконструкцией подразумевается любое изменение параметров дома и его частей – высоты, количества этажей, площади. Это может быть любая перестройка: надстройка этажа, пристройка помещения с целью расширение строения, возможна частичная замена несущих конструкций.

Реконструкция деревянного дома

Оказываем ремонтные строительные и отделочные работы по реконструкции деревянных домов с отделкой под ключ

• Перестройка существующих строений из дерева.
• Реконструкция крыши — надстройка второго или мансардного этажа с изменение формы крыши.
• Достройка не завершенных строений и исправление строительных ошибок.
• Проведем капитальный ремонт и реконструкцию старого дачного или деревенского дома в Москве и Московской области.
• При необходимости сделаем проект реконструкции — услуги архитектора.
• Осуществим весь комплекс строительных и отделочных работ с устройством инженерных коммуникаций в вашем загородном доме.

Если планируется серьезная переделка и перестройка старого дачного или деревенского дома то это уже реконструкция и строению оставляют только его несущие конструкции. Для таких работ предусмотрен ряд последовательных мероприятий. По завершению работ, внешний вид строения, как правило меняется полностью. Данный процесс достаточно трудоёмкий и финансово затратный.

Фото реконструкции старого деревенского дома с увеличением площади — НАДСТРОЙКА ВТОРОГО ЭТАЖА

Перестройка дома часто проводится и в относительно новых домах, когда владелец не доволен имеющимся результатом и хочет внести изменения в планировку помещений дома и внести свои новые дизайнерские изменения. А может быть, просто настала необходимость увеличить жилую площадь. Переделать и достроить дом для подрастающих детей надстроив второй этаж, сделать пристройку для кухни или санузла.

Фото строительства жилого мансардного этажа на старом деревянным домом — СТРОИТЕЛЬСТВО МАНСАРДЫ

Обратившись к нам, мы поможем вам  найти оптимальное решение. Спроектировать внутреннее пространство дома максимально удобным для жизни и провести ремонтные работы под ключ.

Фото реконструкции внутри старого деревянного дома с отделкой под ключ включая электрику и отопление

Реконструкция дачного дома.

Реконструкция старого дачного дома – это не только: замена полов и перекрытий с утеплением, установка новых современных окон и дверей – это в первую очередь переделка и перестройка строения с возможной заменой несущих элементов конструкций.
При необходимости увеличении площади дома можно надстроить второй или мансардный этаж для дополнительных спальных комнат, сделать пристройку к дому расположив там туалет и ванную комнату.
Это хорошая возможность сделать новую и удобную планировку помещений в доме. Я бывал в более сотни домов, маленьких и больших, дорогих и дешевых и большинство из них не имели хорошей – удобной внутренней планировки помещений.
Например — «Вы себе купили новую обувь, но вам в ней неудобно и некомфортно ходить, она вам велика или мала или тесная. Какая бы она не была модной и красивой, пользоваться ей вам будет крайне неудобно. Каждый раз, натирая себе ноги, вы вряд ли уже будете думать о ее красоте, останется одно только раздражение и разочарование о потраченных деньгах». Комфорт и удобство, прежде всего!

Реконструкция — реставрация старого деревенского дома в деревне.

Если вам требуется капитальный ремонт или реконструкция старого деревенского дома из бревна, то скорей всего потребуется полная реставрация старого сруба, будь то дом или баня из бревна. Реставрация старого деревенского сруба включает в себе весь комплекс работ: шлифовка, конопатка, пропитка антисептирующими составами и финишная декоративная покраска. При желании можно дополнительно утеплить внешние стены и сделать новую отделку с устройством вентилируемого фасада. После такой капитальной переделки старый деревенский дом обретет новую жизнь и прослужит еще не один десяток лет.

С чего начать реконструкцию частного загородного дома.

Конечно, надо понимать, что любая серьезная переделка дома, затрагивающая надстройку этажей, изменение формы крыши, внутреннюю перепланировку помещений — это работы дорогостоящие и требуют продуманных действий и подготовки. Результат такой подготовки – проект и план работ.

Перед началом работ очень важно четко спланировать ожидаемый результат и определиться с бюджетом. Ведь реконструкция старого деревенского дома из бревна или дачного домика может составить весьма солидную сумму, которая может быть сопоставима со строительством нового дома. Лучше довериться специалистам и проконсультироваться до начало работ!

ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ ДЛЯ ОСМОТРА И ОБМЕРА ⇒ СМЕТА ⇒ ДОГОВОР ⇒ ЗАКУПКА МАТЕРИАЛОВ ⇒ ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ⇒ СДАЧА И ОПЛАТА РАБОТ

Обратившись к нам, мы поможем вам спроектировать внутреннее пространство дома максимально удобным для жизни. Мы поможем сделать проект с учетом всех ваших пожеланий и конструктивных возможностей вашего строения. При необходимости мы можем построить и новый дом. У нас для этого есть и профессиональный архитектор и опытный прораб и конечно надежная бригада строителей. Бригада одна и постоянная!

ЦЕНА

Стоимость работ или сколько стоит реконструкция деревянного дома.

«Ремонт! О… сколько в этом слове денег!?»

Стоимость зависит от сложности и объема работ и всегда рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, поэтому ответить, однозначно не получится. Стоимость работ складывается из расценок на конкретные виды работ и материалов. Цены на строительные и отделочные работы вы можете посмотреть на нашем сайте -ЗДЕСЬ

Стоимость ремонта старого деревянного дома.
Старый трухлявый бревенчатый дом в деревне или дачный домик советских времен, потребует достаточно много сил и средств к его восстановлению, такая необходимость может быть оправдана обстоятельствами, но не всегда обоснованна экономически.

Так с чего начать ремонт дома? Позвоните НАМ, договоримся о встрече, а дальше оно само пойдет — это для вас, а мы будем работать. А начнем с проекта и плана работ. Наша строительная бригада может профессионально и качественно провести необходимый комплекс ремонтных работ по его восстановлению. Наши услуги и возможности, скорей всего ограничатся вашей фантазией или бюджетом.  

Обращайтесь, сделаем как надо!

СДЕЛАЕМ ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ПОД ВАШИ ТРЕБОВАНИЯ >

ОТДЕЛКА ДЕРЕВЯННОГО ДОМА СНАРУЖИ И ВНУТРИ — ПОД КЛЮЧ >

Капитальный ремонт дома в деревне: два способа поднять сруб и заменить под ним старый фундамент

Бутовый фундамент развалился, нижний венец сгнил — звучит как приговор для старого деревянного дома. Однако даже такие дома, казалось бы, безнадежные, можно отремонтировать, продлить им жизнь. Для этого даже стены и крышу разбирать не придется. Спасти дом от дальнейшего разрушения можно, если вовремя произвести замену старого фундамента. Разбираемся, как это происходит в реальных условиях.

Типичная ситуация, о которой часто пишут на нашем форуме: есть дом в деревне, фундамент развалился, что делать?

Замена старого фундамента под существующим домом на новый, бетонный — сложная и кропотливая работа, требующая немало знаний и опыта. Сделать это самостоятельно будет сложно и небезопасно, так что лучше сразу довериться профессионалам.

Фото: Елена Зуева, TUT.BY

Сначала нужно осмотреть буквально все конструкции, особенно фундамент и сруб (чаще всего приходится срывать вагонку с нижней части фасада). Частично разбирается деревянный пол, чтобы оценить состояние деревянных лаг. Заодно ставится «диагноз» для существующих печей, дымоходов, грубок: чаще всего их рекомендуют разобрать.

То же самое касается и пристроек к дому — их нужно будет разобрать. После осмотра составляется план работ. И, скорее всего, вам предложат приподнять дом, чтобы изготовить под ним бетонный ленточный или свайно-винтовой фундамент.

Старый ломаем, новый заливаем

В первом случае ремонтные работы выглядят следующим образом.

Нижняя обвязка в местах стыков усиливается во избежание перелома. Части фундамента по углам здания удаляют, поверхность в этих местах ровняется. Здесь устанавливают домкраты. С их помощью дом поднимается на 7−15 см по двум параллельным сторонам дома, поочередно. После сруб опирается на временные опоры, которые способны выдержать вес строения. В качестве временных опор используются швеллеры и шпалы.

Фото: www.pro100dom.by

Следующий этап — демонтаж разрушенных частей старого фундамента. Осматриваются нижние венцы дома. Если они в пригодном состоянии, то нижняя сторона бруса по периметру дома срезается минимально. К срезу, обработанному машинным маслом или (отработкой) или мастикой, прикрепляется гидроизоляция. Более сложные работы предстоят в том случае, если нижние венцы сруба пришли в негодность. Однако, как говорят специалисты, все решаемо — венцы можно заменить на новые.

Дальше нужно выкопать траншеи по периметру несущих стен. При этом дополнительно прокапываются ленты непосредственно под домом для опоры половых лаг (если такие будут). По дну траншей делается песчаная подушка в 30 см и тщательно утрамбовывается. Изнутри дома монтируется внутренняя опалубка фундамента. Для вертикального и основного горизонтального армирования применяется арматура диаметром 10−12 мм. Далее выставляется наружная опалубка.

При армировании фундамента стоит обратить внимание на армирование углов. Оно делается при помощи согнутых Г-образно прутов длиной 1500 мм, которые привязывают к основной арматуре.

Заливка фундамента под домом производится с помощью бетононасоса. Как только бетон наберет необходимую прочность, опалубка снимается. Поверх новой ленты раскатывается отсечная гидроизоляция из двух слоев рубероида, сруб опускается на новый фундамент. На этом этапе хозяин должен решить, какие полы будут в доме — деревянные по лагам или бетонные. Если по лагам, то в новом фундаменте нужно сделать продухи для вентиляции подпольного пространства. Под бетонную стяжку потребуется засыпать внутрь дома вручную не один самосвал песка.

Завинтить и поднять

Фундаменты на винтовых сваях широко применяются в случае замены аварийного фундамента на новый. Главным преимуществом при этом является то, что отсутствует необходимость проведения большого количества монтажных работ.

Фото: vk.com/vintsvaispb

Новый фундамент на винтовых сваях поднимет дом над старым. Технология работ при этом довольно проста. Под несущие стены и балки дома заводится швеллер. Затем дом поднимают на домкратах и опускают на винтовые сваи (сразу после проведения работ по их монтажу).

Вопрос с форума

«Как подлить фундамент снаружи без подъема дома? Хотим обшить фундамент искусственным камнем, чтоб линия фундамента зрительно была выше. Как сохранить бревно под цементом?»

В этом конкретном случае, как говорят специалисты, без подъема не обойтись, так как сруб находится слишком близко к земле. Если просто подлить бетоном линию фундамента, то нижний венец очень быстро сгниет, придут в негодность и полы в доме. Подъем дома упростит бетонные работы по фундаменту, позволит сделать проветриваемое подполье.

Дом за €1 в Европе: в чем хитрость

Вместе с экспертом разбираемся, как устроены программы продажи домов в Европе за €1 и во сколько в итоге обойдется такая покупка

Фото: frantic00/shutterstock

«Распродажа старинных особняков на Сицилии по €1» — многие могут подумать, что это какой-то розыгрыш или шутка. На самом деле купить дом в Италии по цене чашки капучино вполне реально.

В Европе есть специальные программы, в рамках которых можно купить дома за €1. Однако, чтобы стать полноценным владельцем такой недвижимости, нужно привести ее в порядок. Большинство таких домов продаются в плачевном состоянии, а сами поселки — пустующие.

Вместе с ведущим аналитиком зарубежной недвижимости Prian.ru Анастасией Фалей разбираемся, как устроены программы продажи домов в Европе за €1 и в чем здесь подвох.

Как устроена продажа домов за €1

Купить дом по символической цене сегодня можно во многих странах. Такие акции периодически устраивают в Греции, Франции, Великобритании, Испания, Хорватии, Австрии и Норвегии. Но безусловным лидером выступает Италия. Например, дома по евро можно купить в Бивоне, Бизачче, Муссомели, Молизе и Абруццо.

«Каждый год несколько местных коммун, как правило, из южных регионов страны, объявляют акцию «дом за €1». Сейчас они пошли даже дальше — предлагают не только дома по цене чашки кофе, но и пособие для тех, кто согласится там жить, — €8–10 тыс. в год», — отметила Анастасия Фалей.

В Бизачче (коммуна в Италии в регионе Кампания) можно стать владельцем дома за €1  (Фото: CNN Travel )

Власти идут на такие меры, чтобы возродить жизнь в коммуне и привлечь молодое население — большинство населенных пунктов с домами за €1 пустующие. Как правило, сама недвижимость находится в запущенном состоянии и требует реставрации — именно этим и должны будут заняться будущие владельцы.

Местные чиновники собирают пул таких объектов (многие из них принадлежат частным собственникам, которые не могут или не хотят ими управлять), рекламируют это предложение и принимают заявки от потенциальных покупателей. Обычно узнать всю информацию и подать заявку можно на сайте местного муниципалитета. Новости о таких распродажах часто размещают не только местные СМИ, но и российские.

Чтобы принять участие в программе, надо написать обращение в муниципалитет с мотивационным письмом с рассказом о себе и о том, почему вы хотите купить такой дом. Далее администрация рассматривает претендентов. В случае одобрения запускается традиционный для страны процесс покупки недвижимости.

Требования программы: ремонт, депозит и рабочие места

Дома за евро обычно продаются с соблюдением определенных требований. Обязательное условие почти для всех программ — восстановление объекта недвижимости за определенный срок (от года до трех лет). Абсолютно все дома за €1 нуждаются в капитальном ремонте.

Такие дома обычно продаются с соблюдением определенных требований. Обязательное условие почти для всех программ — восстановление объекта недвижимости за определенный срок (Фото: CNN Travel )

Далее в зависимости от страны и региона требования могут варьироваться. Например, часто необходимо оставить гарантийный депозит на счете в банке (как правило, несколько тысяч евро), который вернут покупателю только после ремонта. Либо необходимо вложить в реставрацию определенную сумму — тоже в районе нескольких тысяч евро.

В некоторых программах установлено обязательство переехать в регион, жить там и вести деятельность в течение какого-то периода. Иногда дома за €1 продаются на аукционе, в таком случае стоимость может многократно увеличиться.

Нередко на покупателей домов по символической цене возлагается обязательство не только отремонтировать дом, но и создать рабочие места, которые будут закреплены за местным населением. Так администрация стимулирует местную экономику.

При этом особых ограничений к претендентам на дома за €1 нет — ими могут стать граждане любой страны, в том числе россияне. При этом иностранным претендентам важно помнить, что сделка с недвижимостью сама по себе не дает права поселиться в другой стране на постоянной основе. Для получения вида на жительство нужны более веские основания. Например, официальное трудоустройство или открытие собственного бизнеса.

Нюансы покупки дома за €1

Единственный плюс от участия в подобных программах — моральное удовлетворение. Гордость за то, что вы владеете уникальным объектом недвижимости, что вы помогли возрождению живописной деревушки где-нибудь на юге Италии. Но никаких финансовых выгод от такой покупки получить не удастся, предупреждает эксперт. Расходы на восстановление объекта будут сопоставимы или даже превысят сумму, которая понадобится для покупки похожего жилья на вторичном рынке.

Главный подводный камень — эти объекты неликвидны. Продать дом в глухой деревеньке даже после ремонта будет крайне сложно.

Как правило, дома за €1 являются неликвидом — продать такой дом даже после ремонта в глухой деревеньке будет крайне сложно (Фото: CNN Travel )

«Если бы это было не так, муниципалитеты бы их продавали, а не отдавали за бесценок. Причина глобальная — урбанизация. Деревни вымирают не только в России, но и в Италии, Испании, Португалии и других странах. Возможно, пандемия коронавируса даст толчок обратным процессам — люди снова захотят жить в провинции, на природе. Но в любом случае перелом не произойдет быстро», — говорит Анастасия Фалей.

Кроме того, если будут нарушены пункты договора (например, владелец не успеет восстановить дом в срок), то могут быть штрафы или даже расторжение сделки. Например, покупатели домов в Муссомели (Сицилии) обязаны провести реставрацию в течение года, иначе они потеряют залог в сумме €5 тыс.

Как €1 превращается в десятки тысяч

Почти всегда конечная стоимость дома за €1 превращается в кругленькую сумму — в десятки тысяч евро. Все зависит от того, в каком состоянии дом, какие обременения на него наложены и какой ремонт придется провести.

По оценкам экспертов, только на регистрацию собственности уйдет около €3–7 тыс. — гонорар нотариуса (без которого сделки во многих странах невозможны), различные административные сборы, переводы договоров и документов, комиссия агента (без него обычно можно обойтись, но сложно для иностранца), перелеты за границу и обратно.

Налоги на покупку и содержание часто начисляются от кадастровой стоимости, которая вряд ли равна €1. Это все нужно учесть перед сделкой.

Далее — реставрация. Большинство этих объектов требуют капитального ремонта (укрепление фундамента, крыши, замена всех коммуникаций), просто косметическим ремонтом не обойтись. Кроме того, могут быть отягчающие обстоятельства в виде исторической значимости постройки, а следовательно, ограничений на перепланировки и использование материалов.

Большинство домов, которые выставлены на продажу за €1, требуют ремонта и больших затрат (Фото: CNN Travel )

По самым оптимистичным расчетам, следует закладывать в бюджет от €500 за 1 кв. м. Это значит, что 100-метровый дом где-нибудь в глухой деревне в Италии в итоге будет стоить минимум €50 тыс. Иногда квадрат может обойтись и в €2–3 тыс. — в зависимости от материалов, технологий, сложности работ. Также стоит учесть расходы на мебель и технику — а это еще €10–20 тыс.

В последующем, когда дом будет отремонтирован, он все равно будет требовать ежегодных расходов — налоги и цены на коммунальные услуги в Европе намного выше, чем в России.

Резюме эксперта

В курортных европейских странах (Италия, Греция, Испания) и без программ «дома за €1» есть тысячи недорогих объектов недвижимости в провинции — до €50 тыс., €30 тыс. и даже €20 тыс. Они продаются свободно на открытом вторичном рынке без обременений в виде обязательного ремонта за определенный срок. Там тоже может требоваться ремонт — но уже косметический и без обязательств. Если задача купить недорого дачу в Европе, лучше не создавать себе лишних хлопот и просто купить то, что понравится. Все равно на программе «дом за €1» вы в конечном счете не сэкономите.

В любом случае сделку с зарубежной недвижимостью не стоит проводить на последние деньги. Дополнительные расходы всегда будут — и на этапе покупки, и во время содержания. И как правило, самые дешевые частные дома в провинции — далеко не самые ликвидные.

Что продавали в Италии в последнее время

Наш корреспондент восстанавливает в глухой деревне старинный дом своих предков — Российская газета

Жители деревни Пустой Ярославль в 30 километрах от Владимира — народ упрямый. Не бросили родной очаг ни во время монголо-татарского ига, ни в конце 1980-х, когда здесь хотели устроить танковый полигон, ни сейчас, когда бездорожье отсекло деревню от цивилизации.

Пару лет назад потомки, и я среди них, решили реставрировать в Пустом Ярославле дедовский Дом. Сразу решили — никаких сайдингов и пластиковых окон.

Надо спасать старика!

Мой прадед Николай Зарайский. Фото: из личного архива

---

Дикие камни

Мой прадед Николай Зарайский родился в этом Доме в 1888 году, когда фамильному гнезду было лет 30 от роду. Кирпич, говорят, выжигали сами — будто бы заводик был в соседнем селе Петраково. Стройматериал — отменный. Кирпич и сейчас идет в дело. Цементных фундаментов в ту пору не делали, толстые стены полтора века опирались на огромные валуны, называемые здесь «дикарями».

Еще немного — и дом вновь расцветет. Фото: Артем Гордеев

Покумекав, мы опоясали стены бетонным фундаментом с арматурой поверху и начали заливать цементный раствор под стены. Но технология двадцать первого века не выдержала испытания временем. Этим летом случился обвал. К счастью, обошлось без серьезных последствий, работы продолжились.

Деревенский дом — это счастье! Фото: Артем Гордеев

Дома, как известно, стены помогают.

Традиция латать Дом стала семейной — в прошлом веке наши тут не раз перебирали стены, укрепляли провалы, постоянно что-то перепланировали и переделывали. Братья, дядья и разные родственники — вот это был подряд!

И я, столкнувшись с раствором, кирпичами и кубатурой, быстро понял: на самом деле здесь укрепляются не только стены, но и семья.

На каждом деревенском доме висела такая памятка. Из этого дома на пожар несли топор. Пожарный инвентарь был расписан по каждому дому в деревне. Фото: Артем Гордеев

Собрались, поработали, посидели потом за столом. Вместе.

А какие за столом рассказывали легенды… О том, как кочевники, опустошившие Ярославль, и здесь не оставили камня на камне. Как выходили крестьяне на ремонт дороги в лаптях и опорках. Как пахали и сеяли, как ходили на жнитво, едва поднималось солнце. И как угощали гостей сладкими пирогами с щавелем — это удивительное кушанье особенно удавалось местным хозяйкам в русской печи.

Еще немного — и дом вновь расцветет. Фото: Артем Гордеев

Старые доски

Сейчас русских печей в деревне почти не осталось. Нашу тоже пришлось разобрать, потому что стояла не на фундаменте, а на половых досках. Но недорогую (дорогую сердцу!) внутреннюю обстановку надо будет в Доме обязательно воссоздать: сохранились железные кровати, комод и круглый стол, за которым собиралась семья. На стенах изнутри до сих пор старинные доски — и они обязательно пойдут в дело.

Этими досками изба была обшита, когда холодным ноябрем 1927 года тут появилась на свет моя бабушка. Она — главная рассказчица про Дом и семью.

Ремонт и огород — в Пустом Ярославле всегда есть чем заняться. Фото: Артем Гордеев

Писатель Владимир Солоухин в романе «Черные доски» описывает, как, очищая от поздних наслоений, открывал на закопченных и залепленных мухами, в паутине иконах древнее письмо. И с бабушкиными рассказами так же. Их много, наслаиваются друг на друга, тянут одна другую — и открывают яркие крупицы. То, как мама мыла ее с братьями-сестрами в той самой русской печке, как папанька привез из Москвы самовар, как пережили войну с мешком гречихи, стоявшем в темном углу…

Так оживают доски и стены.

Старые доски. Фото: Артем Гордеев

А вместе с ними — найденные во время стройки подковы, старинный замок, прялка, кочедык, коромысло. Многие и значение слов-то таких не знают. Поэтому в Доме будет устроен семейный музей, куда смогут приходить все желающие. Чтобы увидеть и, может быть, сделать что-то подобное у себя.

Огород и ремонт. Фото: Артем Гордеев

---

Черная грязь

Непросто доехать до Пустого Ярославля. Четыре километра грунтовой дороги во время дождей превращаются в скользкий и жирный чернозем. Это проблема давняя… В «Материалах для оценки земель Владимирской губернии» за 1897 год со слов крестьян-пустоярославцев записано, что здесь «земля после дождя лубенеет, затем сильно растрескивается». Местные и сегодня, как в старину, каждый год строят сюда дорогу, и ее так же регулярно смывает после сильных дождей.

Замок и ножницы, найденные во время ремонта. Фото: Артем Гордеев

Мы даже решили продвигать в медиапространстве образ Пустого Ярославля, как Родины русского бездорожья. Но Дом все равно не бросим.

Он словно машина времени. Только оказавшись в этих четырех стенах, ощущаешь, что такое история семьи. В Доме рождались и умирали, плакали и смеялись, провожали и встречали. И пусть прадед не встретит меня на завалинке перед домом, как на старой черно-белой фотографии, где они с домом как будто поддерживают друг друга. Зато мне теперь тоже есть кому подставить плечо.

ДОМАШНИЙ АРХИВ

«Бабушкины сказки» про дом

Валентина и Виктор Локаловы, мои бабушка и отец, возле дома. Начало 1970-х. Фото: из личного архива

Мы издали сказки тиражом 50 экземпляров к 90-летию Валентины Николаевны Локаловой.

Мама нас парила в печке — бани не было. Брат Костя говорит: «Мам, выпусти нас, нечем дышать». Она: «Да вы еще, дети, мало посидели». Костя опять: «Ну, мам!..» Она: «Ну, вылазьте». Только вылезли, а солома, на которой сидели, и вспыхнула. Вот мама все и плакала: «Ой, дети, что я было сделала… Больше вас там ни разу мыть не буду!»

Сестра Ольга мне рассказывала: когда я совсем маленькая была, она со мной нянчилась. Сделала она мне на печке такой закуток из валенок — и довольна! Мама с папанькой в избу заходят, никак не поймут, где я. А Ольга скачет, смеется: «А я ее спрятала! А я ее спрятала!» Полезли на печку, откопали меня из-под валенок…

Помню, с троюродной сестрой Шурой зашли к ним домой — за стенкой они жили. Она достала откуда-то кусок хлеба. Зеленый. Не то что зачерствелый, а плесневый… Как она начала его есть! До сих пор перед глазами… Как они голодно жили! У нас так все-таки не было.

Мама умерла, когда я в школу пошла. Как-то она мне приснилась. Записку мне передала. Держу ее в руке крепко. И чувствую, что сплю, но вот чувство какое-то радостное — проснусь и прочитаю. Глаза открываю, кулак разжимаю… А в нем не записка, а палец мой большой зажат. Жалко мне стало — что бы мне во сне-то записку не прочитать?..

Если вы тоже восстанавливаете старинный дом, усадьбу, храм и хотите рассказать «Родине» свою историю, пишите нам на [email protected]

Здесь укрепляются не только стены. Фото: Артем Гордеев

интерьер деревянного дома внутри на фото

Использование дерева в строительстве частного дома получило широкое применение и популярность за счет своей природной экологичности и натуральности. Дерево в интерьере способно привнести в дом уют и моральное спокойствие. Если весь дом состоит из дерева и даже отделка деревянная, то это практичное решение для любителей изысканности. Прикасаясь к дереву нет разницы, какая это порода и каким способом она обработана, на психологическом уровне человек сразу же чувствует объединение с природой, душевное спокойствие и благодать.

Сейчас нет разницы, где проживает человек и какой у него тип дома, пусть это будет даже маленький дачный домик за городом, или шикарный коттедж в дорогом поселке, дерево — это символ единства с природой, стильный материал, который способен привнести изысканности в интерьер.

Мода на дерево

Не нужно расстраиваться, если нет собственного дома, что полностью изготовлен из дерева. Даже проживая в обычном кирпичном доме или небольшой квартире многоэтажки, можно найти выход из ситуации. Дизайнеры предлагают на выбор покупателя много интересных идей и решений по использованию древесины в жилом помещении.

Сейчас применять дерево можно практически везде и его использование становится очень популярным, это некий тренд, что будет актуален в 2018 и последующих годах. Достоинство дерева в его универсальности, ведь материал успешно сочетается с любыми стилями. Среди древесных поверхностей выбор большой, ведь можно использовать: резаные, гнутые, резные и плавные, гладкие или лакированные поверхности. Это далеко не весь список, а лишь его часть, что открывает перед собственником жилья новые горизонты и варианты по обустройству интерьера.

Помимо основного древесного массива можно использовать кору или пни, ветки и бересту. Например, из них можно изготовить оригинальный стул или декоративную полочку, что привнесет в интерьер некой свежести, предаст ему изюминки. Используя оригинальные дизайнерские задумки даже из обычных веток, можно создать настоящее произведение искусства, что сможет подчеркнуть стиль, расставить правильные акценты и сделать дизайн более современным.

На пике популярности в квартирах находится шпон и фанера, что активно используются для декора. Ранее фанера считалась лишь вспомогательным строительным материалом, использовалась для сооружения мебели или ее задних стенок. За счет новых технологий обычная фанера получила широкое применение в интерьере современных домов и квартир, теперь же из нее можно изготовить как стильный стеллаж или полку, так и современный водонепроницаемый комод.

Выбор дерева для интерьера

Материал, который будет использоваться, напрямую зависит от цели его применения, габаритов помещения и стилевого направления. Подбирать древесину нужно в индивидуальном порядке. Паркет лучше всего изготавливать из дуба, так как он характерен твердостью и длительным сроком эксплуатации. Если выбирать цветовую гамму, то здесь лучше отдать предпочтение темным оттенкам, приближенным к черному цвету, лучше всего подойдет черный мореный дуб. Мебель из этой породы дерева всегда будет выглядеть интересно, стильно и шикарно.

Сосна – материал с хорошей гибкостью и прочностью, за счет золотистой фактуры имеет интересный внешний вид, отдает приятный аромат, что нельзя убить ни временем, ни специальными обработками. Этот материал характерен невысокой ценой, лучше всего использовать для изготовления дверей или междуэтажной лестницы.

Для того, чтобы сделать пространство более светлым можно использовать бук с розовыми полутонами. При термической обработке древесина этой породы становится мягкой и податливой к деформациям. Такое свойство активно используется, сейчас из бука изготавливают гнутую венскую мебель. Достоинство заключается в высоком уровне прочности, податливости к шлифованию.

Орех – еще один популярный вид древесины, что заслужил большого внимания благодаря широкому цветовому диапазону. Элементы декора из ореха всегда оригинальны и интересны, могут иметь как рыжий, так и шоколадный цвет, эта особенность позволяет применять материал в любом интерьере. Единственный недостаток ореха – из-за своих биологических свойств древесина начинает темнеть спустя время.

Если дом или квартира выполнены в стиле барокко, рококо, то лучше обратить внимание на липу, сердцевина которой имеет желтый цвет. Оптимальным решением станет применение березы, однако лучше использовать не привычную для наших краев, а специальную карельскую березу, что обладает медовыми оттенками. Такое цветовое решение сможет дополнить интерьер, как обычного домика, так и огромного пентхауса.

Как похвастаться дорогим красным деревом, если денег на него нет? Можно использовать альтернативу, что представляет собой вишню. Для максимального эффекта нужно применять тонировочную пропитку, после чего отличить материал от дорогого красного материала будет сложно, а для неопытного глаза и вовсе невозможно. Если же финансовое положение позволяет, то можно выбрать «короля» среди деревьев – махагон. Цена на него зашкаливает, однако он того стоит, а в результате можно получить шикарный дизайн с красными цветами, что прослужит десятилетиями.

С чего стоит начинать?

В первую очередь нужно начинать с окон, а вернее оконных рам. Казалось бы, еще не так давно все старались переходить на пластиковые окна, следуя трендам, а оказывается зря, ведь мода двигается по спирали и оригинальные окна из дерева сейчас на пике своей популярности. Прежде, чем устанавливать окна, нужно тщательно проверить подготовку дерева, так как ему придется справляться с влияниями природы в виде снега и дождя, солнечных лучей и постоянных порывов ветра.

Не многие решаться сменить бронированную дверь на ее деревянный аналог, здесь можно понять каждого. Если же преобразить дверь хочется, то можно обустроить шпоновое покрытие.

После окон и дверей следует пол, а вернее его покрытие. Естественно, что лучше всего стелить паркет, используя его дешевую имитацию, но зачастую это выглядит не совсем привлекательно, да и дискомфорт будет ощутим.

Балкон можно оформить евровагонкой, деревянной панелью. Если покрасить дерево различными цветами, то можно создать интересный внешне балкон, уходить из которого не захочется. Если пространство и потолочные перегородки позволяют, то на кухне вместо банального натяжного потолка можно соорудить систему древесных стропил. Для совершенной картины можно добавить оригинальные стол и стулья, что перенесет жильцов с обычной квартиры на борт пиратского корабля или в старинный дворец.

 

Исторический дом с ремонтом

Деревня Дубовый парк олицетворяет свои исторические корни и уникальную историческую архитектуру. Всемирно признанная деревня состоит из трех отдельных исторических районов — исторического района Фрэнка Ллойда Райта, исторического района Гандерсона и исторического района Риджеланд / Оук-Парк. Согласно www.oak-park.us , каждый из этих районов был тщательно сохранен на территории для популяризации исторического и архитектурного наследия Oak Park Village.Знаменитые районы составляют около 1/3 деревни Оук-Парк и могут быть замечены в Национальном реестре исторических мест. Кроме того, Дубовый парк имеет более 70 обозначенных исторических достопримечательностей города. Исторический район Фрэнка Ллойда Райта — важный определяющий фактор в деревне Оук-Парк.

Оук-Парк особенно известен своим домом Фрэнка Ллойда Райта, который восходит к 1889 году. Фрэнк Ллойд Райт проживал в доме в районе Оук-Парк с 1889 по 1909 год. Согласно Franklloydwright.org , личный дом Райта демонстрирует геометрические формы, натуральные материалы и связь с землей. Дом использовался как возможность поэкспериментировать с различными дизайнерскими концепциями, которые стали вкладом в его архитектурную философию. Время, проведенное Райтом в Чикаго, является важным и определяющим фактором в его американской архитектуре, и Оук-Парк играет важную роль в его архитектурной карьере. Дубовый парк является домом для многих различных зданий Фрэнка Ллойда Райта и имеет больше архитектуры Фрэнка Ллойда Райта, чем где-либо еще в мире.25 построек, расположенных в деревне, были построены между 1889 и 1913 годами. Его работы в этот период относятся к его архитектуре «прерийского стиля». Дома Райта в стиле прерий хорошо известны и отличаются своим архитектурным стилем. Его исторические дома в стиле прерий можно увидеть по всей деревне Оук-Парк.

Фото https://www.visitoakpark.com

Как: Реконструкция исторического дома

Хотя исторические дома хранят большую часть истории, многие дома требуют ремонта исторического дома.При ремонте исторического дома жизненно важно сохранить историческую привлекательность, обновляя необходимые участки. Curbed объясняет, что реконструкция исторического дома требует особой осторожности при работе со старыми конструкциями и строительными материалами. Как поясняет сборка Renewal Design Build , реконструкция исторического дома включает в себя немного чего-то старого и чего-то нового. Следует сохранить основную структуру исторического дома; однако многие элементы можно заменить на модернизированный вид. Ремонт вашего исторического дома должен обеспечивать плавный переход от старого к новому.Плавный переход сохраняет историческую архитектуру, обновляя элементы дома, чтобы отразить современные инновации.

Ремонт исторического дома Airoom

Airoom учел каждый из этих советов при ремонте дома 1896 года в Оук-Парке, штат Иллинойс. После покупки викторианского фольклорного дома 1896 года в историческом районе Оук-Парк, штат Иллинойс, наши клиенты хотели восстановить дом до его первоначального великолепия с помощью исторического ремонта.

За прошедшие годы в дом были внесены изменения, в том числе алюминиевый сайдинг и крыльцо, которое было добавлено в 1940-х годах.

Исторический комитет попросили решить, следует ли восстановить крыльцо в том виде, в котором оно было, или переделать его в первоначальный стиль 1896 года. Стиль 1896 года был признан подходящим, и окончательный дизайн включил многие другие предложения Комитета.

Окончательная детализация должна была быть определена после удаления алюминиевого сайдинга. После обнаружения под ней оригинального сайдинга из кедра, который был признан непригодным для использования руководителем строительного отдела, было решено покрасить сайдинг Hardie по индивидуальному заказу для основной части сайдинга.Красивый кедр, вырезанный вручную, был найден в концевых пиках фронтона, и мы воспроизвели этот узор с помощью отдельных натуральных кедров, вырезанных вручную нашим мастером. Бордюр или баржевые доски были воспроизведены из композитного материала, чтобы полностью соответствовать оригинальному стилю. Были перестроены двери, ведущие в подвал, и была установлена ​​новая изоляция для всего дома с новой обшивкой. Три окна в передней части дома были заменены двойными окнами Eagle, чтобы лучше отражать деревянные окна 1896 года.

Соседи и друзья постоянно заходили во время строительства, чтобы похвалить хозяев дома. Домовладельцы были приятно удивлены тем, что люди останавливали машины перед их недавно перестроенным домом. В ближайшем будущем планируется подать заявление в штат Иллинойс для получения исторического статуса, а также запросить историческую мемориальную доску в городе Оук-Парк.

Восстановление первоначальной красоты дома было процессом открытия и дизайна, результатом которого стал подлинный шедевр.Реконструкция исторического дома может улучшить дом, сохранив его первоначальную красоту и историю.

Чтобы организовать бесплатную консультацию по дизайну исторического дома или любого проекта, позвоните нам по телефону 847-908-9270 или зарегистрируйтесь на Airoom.com.

HAO Design, Hey! Cheese · Ремонт дома в деревне Хуанпу · Divisare

Деревня Хуанпу, построенная как общежитие японской армией для поддержки своего марша на юг во время Второй мировой войны, была первой военной деревней на Тайване.Традиционная японская архитектура имеет особую историю. После того, как Япония была побеждена и капитулировала, общежития опустели из-за постоянной ветхости. В 1947 году штаб армейского учебного командования был переведен в Фэншань. Генерал Сунь Ли-жэнь и многие военные были размещены в оставленных японцами общежитиях, первоначально называвшихся «Деревня Чэнчжэн». Позже общежития были переименованы в
«Деревня Хунагпу», когда в Фэншане была восстановлена ​​Военная академия Хунагпу, а Гаосюн стал центром военного дела с 1930 по 1980 год.

Проект реконструкции военной деревни был завершен в конце 2013 года, и деревня Хуанпу собиралась демонтировать. К счастью, люди из разных общин объединились и боролись за сохранение этой деревни. Мэрия предложила включить деревню Хуанпу в список культурного ландшафта города, что было одобрено Наблюдательным советом. Проект «Жилище на содержание» был запущен в 2015 году, после чего работникам культуры и гражданам было предложено оформить временное проживание.HAO Design отвечала за реставрацию старого дома, который назвали «J. Ю. Живая экспериментальная студия ». Мы постарались придать дому неповторимый стиль, сохранив при этом его первоначальную структуру. В дополнение к историческому контексту, HAO Design построил творческую «Живую лабораторию», мастерскую для лекций, чертежей, эскизов и цементных работ. Эта студия также предоставляла услуги художественной резиденции и обмена, позволяя участникам проекта ремонта практиковать навыки дизайна интерьера и создавать свой идеальный образ жизни в студии.

Хотя отремонтировать старый дом было увлекательной задачей, дом, когда мы взяли его на себя, разваливался. Ни воды, ни электричества не было. Учитывая историческое значение этого здания и его особую культурную ценность, команда проекта стремилась создать новое ощущение пространства, не нанося слишком большого ущерба. Например, черепица была характерна для японского здания, но протечки крыши были серьезной проблемой. Перед восстановлением плитки бригаде пришлось нанести гидроизоляционное покрытие.Красные ворота, символизирующие военную деревню, уже были заменены современными алюминиевыми воротами, поэтому мы решили представить промышленную особенность Гаосюна, представив красные ворота для грузовых контейнеров, которые отражают культуру и ландшафт города Гаосюн.

Пройдя через ворота контейнера в J. Y. Studio, нужно пройти короткую прогулку до крыльца; Несмотря на небольшое расстояние, мы устроили пешеходные дорожки, чтобы указать направления в разные места, и залили несколько пешеходных дорожек. Мы использовали гравий и песок на углах, чтобы вырастить тропические растения, подходящие для климата южного Тайваня.Суккуленты, японский плющ, золотая бочка, маленькие кактусы, агавы и цветы журавля были посажены в небольшом саду перед входом, привнося жизненную силу и воображение в старое пространство. Со стороны сада мы построили небольшую террасу из деревянных поддонов, соединенную с раздвижной дверью и покрывающую наружный кондиционер. Эта открытая терраса, отражающая сущность японского здания, позволяет людям сидеть и наслаждаться ветерком в момент досуга. Чтобы воссоздать каменные ступени, обычные в японских домах, мы построили серию «кирпичей Lego»
из водонепроницаемого дерева, примыкающего к маленькой розовой двери, в надежде привнести в пространство элементы веселья и воображения.

Попадая в дом через неизменную зеленую веранду, вспоминаешь высокий японский дом. Васитсу (комната в японском стиле), изначально являвшаяся главной спальней, является основным пространством J.Y. Студия экспериментов. Гардероб полностью сохранился и после снятия боковой панели превратился в функциональный навесной шкаф. Его можно использовать для хранения книг и демонстрации радио, пишущей машинки, ваз, чемоданов и других подобных предметов декора. Структура потолка также была сохранена, но окрашена в цвет какао, чтобы перекликаться с деревянными тонами комнаты.Доска на стене была покрыта обоями с узорами плетения, чтобы сохранить японский стиль. Деревянное раздвижное окно, выходящее в сад, было переделано из массива дерева. Нижняя часть окна была заменена на прозрачное стекло, которое позволяет солнечному свету и беспрепятственному обзору сидящим в комнате.

Прихожая сохраняет оригинальный потолок, пол терраццо и коричневые стены старого дома, сохраняя красоту и простоту традиционной эпохи. Здесь мы устроили путевое освещение и сделали его выставочным пространством.Украшали пространство тайваньскими креслами 50-х годов прошлого века с использованием R-образных деревянных шипов; классический японский диван Каримоку, популярный в 60-е годы; Табуреты из тайваньской трубы, напоминающие поп-арт 70-х годов; и желтый торшер, символизирующий космическую эру. Украшенный интерьер с изящной старинной аптечкой и чайным столиком из ротанга возвращает ароматы прошлого. Сочетание тайваньских и японских элементов создает уникальную, но неконфликтную атмосферу. Помимо практики в украшении комнат, участники проекта также собираются в васитсу, чтобы посмотреть фильмы.Этот старинный дом пережил отбор времени. Понимая его и внедряя в него наши интерпретации, мы в настоящем надеемся сохранить его красоту и продолжаем демонстрировать разнообразие и возможности жизни.

До и после: Фотографии полного ремонта дома

Супруге Кэтрин и Адам понадобилось восемь месяцев, чтобы полностью отремонтировать этот дом в Чарльстоне. Их дом, построенный в 1935 году, представляет собой двухэтажный «классический» дом с четырьмя квадратами, и хотя требовалось много работы (например, много работы), они также хотели иметь много традиционных и оригинальных архитектурных элементов. сохранить и восстановить.Имея некоторый опыт в дизайне у Кэтрин — и много мужества со стороны пары — они решили взяться за проект по воплощению дома своей мечты в жизнь. Это была не просто внутренняя работа и перестройка интерьера; Внешний вид дома также получил красивое обновление.

Согласно исследованию, проведенному во время экскурсии по дому, Адам говорит, что его любимый элемент — это крыльцо. До ремонта он был на удивление темным и убогим. После — светлое пространство с достаточным количеством сидячих мест и восхитительным голубым потолком.Дверь также была обновлена, и, хотя она стала более современной, чем была раньше, она по-прежнему сохраняет немного традиционной атмосферы, хорошо сочетающейся с архитектурой дома.

Не все изменения в доме были эстетическими; на самом деле многие из обновлений дома улучшили его функции, например, в этой области, где пара превратила пустой, бесполезный угол в функциональную «зону падения» и складское помещение. В завершение они использовали картину Бенджамина Мура «Серый кит» на стенах.

Из предыдущих фотографий дома Кэтрин и Адама видно, что, хотя пространство действительно требовало большой работы, дом изначально имел отличную архитектурную основу.Чтобы сохранить красивый характер дома 1930-х годов, они приложили немало усилий, чтобы восстановить такие элементы, как два оригинальных кирпичных камина.

Наверху небольшая спальня превратилась в смелый офис благодаря краске стен «Темная ночь» Шервина-Уильямса.

Некоторые из самых больших изменений в доме были связаны с планировкой первого этажа и кухней. В итоге они переделали первый этаж, чтобы придать ему более открытый вид, и полностью переместили кухню в другое место; они также добавили дамскую комнату на первом этаже.«Эта комната была для меня предметом любви», — писала Екатерина. «Около года я искал идеальный темно-зеленый / синий / черный / серый цвет для кухонных шкафов и понял, что его просто не существует. Так что я сделал свой собственный! » Конечным результатом ремонта стал дом с четырьмя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами, который теперь идеально подходит для их семьи.

Адриенн Бро

Редактор House Tour

Адриенн любит архитектуру, дизайн, кошек, научную фантастику и смотрит «Звездный путь».Последние 10 лет ее называли домом: фургон, бывший магазин в центре небольшого городка Техас и однокомнатная квартира, которая, по слухам, когда-то принадлежала Уилли Нельсону.

Вот дома, которые можно купить всего за 1 евро в сицилийской деревне

Город недавно объявил, что продает пустующие дома всего за 1 евро, чтобы увеличить сокращающееся население, и сразу же оказался наводненным запросами.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: предложение домов за 1 € вызывает панику в сицилийской деревне

Теперь ратуша опубликовала более подробную информацию о доступных свойствах — вместе со списком часто задаваемых вопросов на английском языке, в знак международного внимания, которое привлекло это предложение.

Всего доступно семнадцать домов, и, судя по фотографиям, некоторые из них находятся в довольно грубом состоянии. Вот лот 7:

Похоже, что в Лоте 11 уже давно никто не жил.

Мы даже не уверены, что Лот 9 — это дом.

Есть ли окна на лоте 1? Не ясно.

А в Лоте 13, похоже, отсутствуют некоторые другие важные элементы — например, стены.

Тем не менее, хотя все они преуспевают в ремонте — дело в том, что покупатели обязуются потратить не менее 15 000 евро на ремонт своих новых домов — некоторые объекты недвижимости выглядят так, как будто они потребуют меньше ремонта, чем другие.

Как и лот 12, например:

Лот 17 тоже выглядит так, будто там кто-то жил последние 50 лет:

Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание потенциальным покупателям, — это то, что эти дома не совсем просторны.

Любой, кто питает романтические представления о большой вилле для себя и своей большой семьи, должен ознакомиться с некоторыми планами этажей. Лот 2, например, меньше многих городских квартир.

Даже в более крупных объектах есть максимум две спальни (если вы не готовы к серьезной перестройке).И многие — учитывая, что это старые дома, построенные для разных времен — просто странной формы.

Выезд лот 17:

Фотографии всех объектов недвижимости можно найти на официальном сайте Sambuca, где вы также найдете список часто задаваемых вопросов.

Содержание дает представление о тысячах запросов, которые, по словам жителей деревни, были получены с тех пор, как ее предложение стало вирусным: «Должен ли я быть гражданином Италии, чтобы покупать недвижимость?» (Нет.) «Должен ли я переводить вид на жительство в Самбуку после покупки недвижимости?» (Нет.) «Сколько стоит реставрация?» (Это зависит от размера собственности, ее состояния и того, как вы планируете ее отремонтировать, но работы должны быть завершены в течение трех лет.)

В часто задаваемых вопросах также говорится, что если более одного покупателя хотят одну и ту же недвижимость, приоритет получает тот, кто предложит самую высокую цену, что говорит о том, что вы можете заплатить намного больше, чем 1 евро, если хотите обезопасить свой сицилийский дом.

Но не волнуйтесь, в Самбуке есть и другие «возможности для недвижимости», уверяет мэрия. В двадцати минутах от пляжа и менее чем в часе езды от аэропортов Палермо и Трапани деревня официально приглашает вас пойти и проверить это.

«Мы хотим предоставить всю необходимую информацию и пригласить людей посетить Самбуку, чтобы оценить красоту нашей деревни, которую мы намерены продвигать дальше с помощью этой инициативы», — сказал мэр Лео Чаччо итальянскому телевидению.

Чтобы посмотреть список домов в Самбуке по 1 евро, нажмите здесь. Чтобы прочитать ответы на часто задаваемые вопросы, щелкните здесь.

Обратите внимание: местный житель не может помочь вам подать заявку на покупку любого из этих домов. По всем вопросам обращайтесь в муниципалитет Самбуки. Но дайте нам знать, если решите сделать предложение!

5 правил, которые помогут нашим родителям успешно стареть — Westlake

Я знаю, что все мы хотим самого лучшего для наших родителей, и очень часто это начинается с того, чтобы сделать их счастливыми в комфорте и уютной обстановке дома и района, которые они любят.В последнее время я думал о том, как это сделать, и придумал правила, которые помогут нашим родителям успешно стареть.

Правило 1. Любой ценой оставайтесь на связи

В зависимости от того, сколько лет вашим родителям, есть много веских причин сосредоточиться на присутствии в качестве основной цели.

Если они независимы, недавно вышли на пенсию и здоровы, это идеальная возможность разделить с ними это прекрасное время — без работы, без ипотеки, без обязанностей — возможно, с вашими очаровательными детьми, чтобы доставить им радость (и пойти домой ночью ).

И это подходящее время для того, чтобы начать насыщенную фазу в ваших отношениях — по-прежнему их ребенок, но друг и партнер в их счастье и благополучии.

Если они немного продвинулись по лестнице старения, значит, вы достигли новой фазы. Пора наладить контакт:

• , чтобы начать наблюдение за своим здоровьем, привычками и безопасностью;
• , чтобы определить возможности помочь в повседневной жизни или в принятии решений о будущем; и
• , самое главное, обеспечить душевное спокойствие, убедить их, что вы думаете о них и готовы в любой момент быть там.

Если вы сосредоточитесь на рутинном, естественном контакте, когда все набухло, с неизбежными проблемами в будущем (проблемы со здоровьем или смерть супруга или отнятие ключей) будет легче справиться.

Когда вы с ними, БУДЬТЕ там. Это душераздирающе, когда родители ожидают возвращения сына в город, а затем наблюдают, как он каждую ночь уезжает со старыми друзьями или превращают свой дом в филиал своей компании.

Наконец, любая пробка, задержка рейса или отмененная встреча — это шанс вложить деньги в счастье родителей.На самом деле хотите сделать своего отца счастливым? Позвоните ему без причины и 15 минут поболтайте о чём-то банальном.

Правило 2: не судите маму по ее прикрытию

На недавних праздничных собраниях мои друзья и родственники поделились историями о том, как хорошо у наших родителей дела и как хорошо они выглядят. Все это было правдой, но разговор быстро перешел к более полной картине.

• Да, в доме произошло падение.
• Тетя снова потеряла ключи и забыла, на какой машине она вела.
• Обеды, принесенные полгода назад, были найдены нетронутыми в морозильной камере.
• Отец друга упал на перекрестке, гуляя по соседству.

В лучшие времена для оживленной пожилой женщины, которую я вижу в продуктовом магазине, важно подумать о том, какая картина может быть более правдивой.

Эта поездка к Хайнену, возможно, является самым ярким событием ее недели. В отличие от своих детей, она не может просто надеть мешковатый свитер и бейсболку.Итак, макияж, прическа, красивый пиджак и запоминание того, что нужно запереть и принести с собой, а затем сложная поездка.

Еще важнее: мы не видим 25 дней в месяц, когда она не выходит из дома.

Короче говоря, если вы хорошо владеете Правилом 1, будучи на связи, вам будет легче действительно узнать, где находятся ваши родители и куда они направляются. И сложнее быть обманутым в те дни, когда они выглядят и ведут себя на 10 лет моложе, чем они есть на самом деле.

Правило 3: нельзя полагаться на BMV в выполнении своей работы

Не так давно я сидел рядом с красивой женщиной лет 80, которая тоже решила отпраздновать свой день рождения в Бюро транспортных средств.В какой-то момент она повернулась к дочери и спросила: «Что там делает этот мужчина?»

Это было печально, потому что «этот человек» был металлической овальной машиной для проверки зрения, установленной на стойке в 10 футах от нее. Я ожидал, что прямо здесь, на глазах у всех, в день ее рождения ей скажут, что она больше никогда не будет водить машину. Но увы ее спас БМВ! «Никакого ночного вождения» было решимостью.

Я постоянно говорю своим друзьям: просто потому, что твоя мама все еще может ездить к Хайнену, это не значит, что она должна.На вас и меня ложится ответственность переместить наших мам и пап на пассажирское сиденье, когда это уже небезопасно для них и других водителей и пешеходов.

Безусловно, это один из самых сложных разговоров, которые у вас когда-либо будут. Есть несколько стратегий, и одна из них, очевидно, неверна: когда вы сталкиваетесь с историей о гибели пожилого водителя, убедитесь, что ваши родители ее видят. Может сработать … но жестоко.

Лучшая идея — сочетание этих трех подходов:

• Безопасность: «Мама, мы оба знаем, что пора позволить другим сесть за руль.Мы с сестрами никогда себе не простили бы, если бы что-то случилось с тобой во время вождения. Мы все чаще замечаем, что вы не полностью контролируете дорогу ».
• Сочувствие: «Я понимаю, насколько это сложно. Проще говоря, вы отказываетесь от своей свободы приходить и уходить, когда вам заблагорассудится. Я не хочу, чтобы вы чувствовали себя в тюрьме. Я сделаю все, что в моих силах, чтобы найти вам подходящую транспортную замену ».
• Финансы: Поделитесь простой таблицей «Владение автомобилем против наемного водителя», включая расходы на топливо, страховку, техническое обслуживание и аренду / платежи.(И выручка от продажи собственного автомобиля.) Владение автомобилем НИКОГДА не имеет финансового смысла для случайного водителя.

Этот разговор никогда не будет легким. Но чем раньше вы начнете, тем лучше будет вам (а также вашим родителям, братьям и сестрам).

Правило 4: «Безопасного дома» недостаточно для наших родителей

Если ваши дети больше не доверяют вам проверять свою домашнюю работу (например, мою), это не значит, что ваши школьные дни закончились. Пришло время узнать об успешном старении ваших мамы и папы.

Один из простых способов оставаться в курсе — найти единый источник, охватывающий широкий круг тем, связанных с пожилыми людьми. Мне больше всего нравится NextAvenue.org, бесценный ресурс, созданный компанией Twin Cities PBS. Я нашел этот самородок в недавней статье:

«Научное сообщество гудит о вреде изоляции для здоровья. Исследователи из Университета Бригама Янга обнаружили, что изоляция эквивалентна курению 15 сигарет в день. Более того, риск развития слабоумия у изолированных и одиноких людей увеличивается на 64%.”

Из всего, что вы можете сделать, чтобы помочь своим родителям, вытащить их — это работа № 1. И это не требует больших затрат времени или денег. Инвестируйте в то, чтобы узнать о местных возможностях для них прямо сейчас, и эти усилия, скорее всего, приведут к более долгой, счастливой и здоровой жизни для ваших мамы и папы.

В Thrive Westshore мы можем быть вашим партнером в борьбе с изоляцией. Последние пару месяцев мы с удовольствием водили наших клиентов в популярные достопримечательности Кливленда, такие как Ботанический сад, Научный центр Великих озер и рынок Вест-Сайд.

И иногда мы придумываем это на ходу, разъезжая по окрестностям, чтобы найти лучшие районы для осенней листвы или рождественских огней, делать покупки в Whole Foods и на местных фермерских рынках или обедать до или после посещения салона.

Помните те дни, когда росли в подвале? Я тоже. Выведите своих маму и папу прямо сейчас, как они доставили вас в школу, тренировку, дни рождения, каникулы, зоопарк, библиотеку, Сидар-Пойнт, Баскин-Роббинс, летний лагерь и многое другое.Теперь наша очередь искать способы сделать жизнь наших родителей интересной. Гарантирую, вы не пожалеете ни минуты об этом.

Правило 5: Мама едет с дробовиком в кабинет врача

Все чаще приближение к кабинету врача заставляет меня задуматься, так как я задаюсь вопросом, с какой крайностью в медицинском обслуживании 21 века я столкнусь, когда войду в дверь. Будет ли это:

• Starship Enterprise с камерами, сенсорными экранами и достаточным количеством сохраненных электронных карт, чтобы каждая из медсестер, которых я встречала, спрашивала меня о подтяжках моего сына, моих каникулах в Мичигане, моем уровне холестерина и моем собачьем самокате?
• Или Dr.Офис Беннета в Мейберри, где мы немного поговорим о тете Беа, пока я заполняю ту же форму, которую заполнил две недели назад, и они копируют информацию о моей страховке ручкой и упрекают меня за то, что у меня нет оригинальной карточки социального страхования?

Ни один из этих сценариев не доставит вашей маме удовольствия. Парковка, поиск офиса, регистрация и ожидание — непростая задача даже в солнечный день, когда вы чувствуете себя хорошо. Неудивительно, что к моменту собеседования и тестирования в нескольких лабораториях она немного шатается, когда появляется врач.

Вот почему так важно, чтобы вы или ваш суррогат присутствовали там. Чтобы вы могли обсудить встречу заранее, задать полезные вопросы, если мама забудет, и записать ответы, чтобы она могла сосредоточиться на советах и ​​инструкциях врача. Эти встречи имеют большое значение по мере того, как наши родители стареют, и успешное решение проблем со здоровьем критически важно для их счастья. Если это вообще возможно, мы просто не можем позволить им уйти одних или нас высадят и заберут позже.

Стоит отметить, что все больше и больше моих сверстников недовольны частотой встреч и необходимостью использовать свои заветные выходные для их покрытия. «Я бы с удовольствием поехал в теплое место этой весной, — сказал мне недавно один из них, — и я не говорю о радиационной установке в UH».

В апартаментах Hope Village завершен ремонт стоимостью 5 миллионов долларов.

Представители округа присоединились к жителям и представителям Fairstead Affordable для перерезания ленточки в четверг. (округ Хенрико)

Реконструкция многоквартирного жилого комплекса в Хенрико, финансируемого из федерального бюджета, стоимостью в несколько миллионов долларов свидетельствует о новой тенденции вовлечения округов в такие проекты, и это будет еще больше.

Должностные лица Хенрико в четверг отметили завершение более чем 5 миллионов долларов на модернизацию апартаментов Hope Village, 100-квартирного комплекса недалеко от Маунтин-Роуд в Глен Аллен.

Администрация округа

и начальник округа Фэрфилд Фрэнк Торнтон присоединились к жителям и новому владельцу комплекса, Фэрстед Аффордэбл, для перерезания ленточки в комплексе на 1605 Хоуп-роуд, недалеко от пересечения Маунтин-роуд с Гринвуд-роуд к западу от Брук-роуд.

Улучшение жилищного фонда, субсидируемого на федеральном уровне, в Хенрико будет первым делом при участии округа на основе меморандума о взаимопонимании.В прошлом году надзорные органы округа подписали соглашение, в котором облигации для проекта были выпущены через Управление реконструкции и жилищного строительства Саффолка (SRHA), которое Фэрстед нанял для обеспечения финансирования для другой собственности в этом районе.

Hope Village находится в Хенрико, но в округе нет жилищного управления, через которое Фэрстед мог бы подавать заявки на налоговые льготы для малоимущих. Поэтому компания, дочерняя компания нью-йоркской инвестиционной компании Fairstead Capital, запросила у Хенрико разрешение на работу с SRHA.

Усовершенствования объекта включают новые полы, бытовую технику и шкафы. (округ Хенрико)

В результате Хенрико внес свой вклад в улучшение Hope Village, которое включало замену крыши, новый сайдинг HardiePlank, системы HVAC, светодиодное освещение, кухонные шкафы, полы, сантехнику и бытовую технику EnergyStar. Также были улучшены игровая площадка и общественное здание, и несколько единиц были приведены в соответствие с федеральными стандартами доступности.

В целом, Fairstead Affordable вложила более 50 000 долларов за единицу при поддержке инвесторов SunTrust Bank, сказал вице-президент компании Бобби Берд на церемонии в четверг. Управление жилищного строительства и развития штата Вирджиния предоставило налоговые льготы для проекта.

Впереди еще проекты

Fairstead приобрела Hope Village в прошлом году за 9,2 миллиона долларов в рамках портфельной покупки, в которую входили Woodland Crossing Apartments, комплекс из 132 квартир в Ричмондс Саутсайд.Продавцом выступила калифорнийская компания GHC Housing Partners.

Апартаменты The Hope Village в том виде, в каком они были в 2018 году. (фотография из файла BizSense)

Hope Village, построенная в 1973 году и занимающая площадь в 6,7 акра, была оценена в то время в 6,32 миллиона долларов, согласно реестрам собственности Хенрико. Последняя оценка округа, проведенная в январе, подняла стоимость собственности до 9,36 миллиона долларов.

Ремонт был охарактеризован как наиболее масштабное улучшение, когда-либо сделанное в Деревне Надежды, где арендная плата субсидируется в рамках федеральной программы ваучеров на выбор жилья.И Hope Village, и Woodland Crossing — это жилье по Разделу 8 Министерства жилищного строительства и городского развития США, что означает, что арендаторы платят фиксированный процент от своего дохода.

Подобно Деревне Надежды, Хенрико подписал меморандумы о взаимопонимании по улучшению трех других жилых комплексов в округе: Хенрико Армс, Ньюбридж-Виллидж и апартаменты Сент-Лука.

Что касается Сент-Луки, то в сентябре руководители округа одобрили выпуск облигаций SRHA на сумму 70 миллионов долларов для улучшения комплекса возле Лабурнум-авеню и Медоубридж-роуд.Компания St. Luke Apartments LLC, связанная с фирмой по недвижимости SAA | EVI, приобрела 496 квартир в конце прошлого месяца в результате продажи нескольких участков на сумму 16,25 миллиона долларов. Он планирует потратить на улучшения около 40 000 долларов за единицу.

Кастропиньяно: итальянская деревня, где продаются дома за 1 доллар.

(CNN) — Вы ждете какое-то время, пока вам практически не отдадут дом, и тут появляются сразу три.

Да, итальянские дома за 1 евро вернулись — и на этот раз нам предстоит захватить коллекцию домов в южном регионе Молизе.

Кастропиньяно — деревня, увенчанная разрушенным средневековым замком, в 140 милях к юго-востоку от Рима — последнее сообщество, предлагающее свои заброшенные здания новоприбывшим.

Однако, в отличие от большинства схем, в которых ветхие здания продаются с аукциона по цене от 1 евро или 1,20 доллара, Кастропиньяно поступает иначе.

Здесь около 100 заброшенных зданий, но вместо того, чтобы продать их по самой высокой цене, мэр Никола Скапиллати хочет найти для заинтересованных сторон дом, который им больше всего подходит.

«Схема здесь работает несколько иначе», — говорит он.

«Я иду двумя параллельными путями, обращаясь как к потенциальным покупателям, так и к старым владельцам одновременно, шаг за шагом, чтобы спрос соответствовал предложению.

» Я не хочу, чтобы в мой город вторглась собственность

Специальная операция

Деревня находится в Апеннинских горах

Бруно Сарделла

Фактически, вместо того, чтобы обращаться к властям, Скапиллати хочет, чтобы заинтересованные стороны отправили электронное письмо ему прямой.

«Я приветствую всех, кто хотел бы приобрести здесь новый дом, чтобы написать мне письмо напрямую (nicola.scapillati [AT] me.com) с подробным планом того, как они собираются изменить стиль и что они хотели бы делать с недвижимостью. — сделайте это домом, пансионом для ночлега, магазином или ремесленной мастерской.

«Они также должны перечислить любые требования, которые у них могут быть, например доступ для людей в инвалидных колясках. Деревня крошечная, и машины не могут передвигаться по узким улочкам и ступеням ».

Чем конкретнее запрос, тем легче будет найти подходящее жилье и связаться с нынешним владельцем.

«Это целенаправленная, специализированная операция», — добавляет он. «Люди должны знать, на что именно они подписываются».

Так в чем прикол? Конечно, есть условия. Покупатели должны отремонтировать недвижимость в течение трех лет с момента покупки и получить гарантию первоначального взноса в размере 2000 евро (2378 долларов США), которая будет возвращена после завершения работ.

Сделать деревню более безопасной

Владельцам было приказано отремонтировать свои заброшенные дома, или совет примет их

Никола Скапиллати

Проект стартовал в октябре, когда власти заявили владельцам заброшенных домов, что если они не ремонтировали их сами, город возьмет их в собственность из соображений безопасности.

На данный момент многие владельцы уже согласились передать свою собственность, стремясь отказаться от домов, снос которых будет стоить денег.

Скапиллати уверен, что к нам присоединятся не менее 50 человек. Если они этого не сделают, городской совет экспроприирует дома тех, кто не отвечает, и выставит их на рынок.

Между тем с ним уже связались десятки заинтересованных людей из Европы с просьбой купить дома. И он надеется, что с их помощью деревня не только вернет себе жизнерадостность, но и станет более безопасной.

«Мне больно видеть красоту нашего древнего исторического центра, покрытого шрамами от разрушающихся домов, медленно разрушающихся», — говорит мэр.

«Это печально и опасно. Без ремонта эти здания представляют угрозу. Они могут рухнуть в любую минуту — это тоже вопрос безопасности деревни».

Скапиллати, семья которого эмигрировала на работу на более богатый север Италии, во взрослом возрасте почувствовал притяжение своего происхождения. Он вернулся с миссией по сохранению архитектуры деревни в надежде, что она сможет сохранить их традиции.

«Я хочу остановить упадок в его следах, сохранить огонь деревенского пламени. Я движим страстью и любовью к моему родному городу», — говорит он.

И хотя Кастропиньяно не совсем оживленное место — в нем всего один ресторан, бар, аптека и несколько пансионов — он думает, что это сонное очарование.

«Здесь нам нечего предложить, кроме умиротворения, тишины, первозданной природы, насыщенного кислородом воздуха, прекрасных видов и фантастической еды, идеально подходящей для детоксикации от ежедневного стресса.Должен сказать, здесь не кипит жизнь, это мирно и просто », — добавляет он.

Сегодня здесь почти 900 жителей, по сравнению с 2500 в 1930-х годах. После Второй мировой войны семьи эмигрировали в поисках лучшего. будущее; затем, с 1960-х годов, молодые люди начали переезжать в более крупные города, чтобы учиться и искать работу.

Сегодня 60% жителей старше 70 лет.

Звездное прошлое

Додда, или ежегодный фестиваль приданого

Никола Скапиллати

Но Скапиллати хотел бы восстановить славу прошлых дней, когда Кастропиньяно был процветающим феодальным центром, переполненным ремесленниками, купцами и путешественниками, пересекающими Италию под защитой могущественного герцога.Фактически, деревня когда-то была известна своими сапожниками и сапожниками.

Расположенный на скалистой вершине холма в центральных Апеннинских горах Италии, Кастропиньяно построен на месте древнего поселения самнитов, древнего италийского народа, которые использовали его как оборонительную площадку против римлян, которые в конечном итоге победили их.

Самниты построили крепости и поселения в окрестностях. В долине под деревней, рядом с разрушенными древнеримскими виллами, стоит огромный каменный памятник, построенный самнитами.В получасе езды к югу находятся великолепные руины Сепинума, города, основанного самнитами, а затем захваченного римлянами, чьи городские стены, театр и храмы все еще существуют.

Это самая глубокая часть Молизе, региона Италии, в значительной степени неизвестного туристам, расположенного к востоку от Лацио и между Абруццо и Апулии на южном побережье Адриатического моря.

Отсутствие посетителей помогло сохранить его сельскую аутентичность, что сделало Молизе одним из наиболее охраняемых секретов Италии.

Заброшенные дома Кастропиньяно расположены в историческом центре, над средневековым замком без крыши — он был разбомблен во время войны, и многие его камни были использованы для строительства домов, которые сейчас выставлены на продажу.

Лабиринт извилистых мощеных переулков, покрытых горгульями арок и проходов соединяет замок с верхними жилыми слоями деревни.

Еще одна группа домов на продажу находится в деревне Роккаспромонте на вершине утеса, на высоком утесе в двух милях от нее. Рядом с ним находится Сантуарио делла Мадонна дель Пескио, разрушенная лесная церковь, теперь открытая для стихий с небом в качестве крыши и дубами в качестве стен.

Гайки и болты

Один житель говорит, что камни здесь «живые»

Бруно Сарделла

Итак, что же можно достать? Скапиллати говорит, что большинство выставленных на продажу построек находятся в приличном состоянии, хотя у них расшатанные двери, отслаивающаяся краска и частично покрыты растительностью.

Он рассчитывает, что капитальный ремонт начнется примерно с 30-40 тысяч евро (35-48 тысяч долларов). Итальянские налогоплательщики получают налоговые льготы за экологически чистые и антисейсмические работы.

Но потенциал большой. Архитектура представляет собой сопоставление стилей — богато украшенные порталы при входе в простые коттеджи. А из многих домов открывается панорамный вид на прозрачную реку Биферно, протекающую через долину.

Сесилия Вампа, пенсионерка из Рима, которая полюбила Кастропиньяно еще в университетские годы, отремонтировала здесь несколько жилищ.Она говорит, что камни живые.

«Там поэзия тканая в том, как они были точеными, через артистизм и тяжелую работу. Эти камни рассказывают историю, я влюбился в них. Они размешать эмоции.»

Вампа говорит, что ей нравится сплоченное простое сообщество и приветливые местные жители. В Кастропиньяно, по ее словам, она нашла «утерянный сельский покой своей юности».

Призраки и парады

Молизе — один из самых нетронутых регионов Италии

Бруно Сарделла

Даже сегодня эта деревня, кажется, восходит к более ранней эпохе.Раньше семьи спали на верхних этажах, а кухня и жилые помещения находились на втором уровне. Домашние животные, такие как куры и ослы — единственное средство передвижения — содержались в конюшнях на первом этаже.

Древняя пастушья тропа для перемещения скота между летними и зимними пастбищами проходит через деревню — она ​​все еще используется для перемещения пасущихся овец и коров, а также для велосипедных туров, прогулок и конных прогулок.

И каждое лето жители деревни празднуют «Додду» — реконструкцию обычая, по которому молодые девушки, собирающиеся выйти замуж, предлагали мужу свое приданое.Женщины, готовые связать себя узами брака, проходят по улицам в традиционных белых халатах, несут корзины с бельем, одеяла и другие свадебные принадлежности, сделанные их бабушками. Считается, что это символический жест, приносящий удачу.