Ремонт гостинки: 75 интересных идей дизайна гостинки: особенности, советы

75 интересных идей дизайна гостинки: особенности, советы

Гостинка отличается от квартиры не только интересной планировкой, но и небольшой площадью. В основном ее размеры не превышают 17 кв. м. Обустроить скромные метражи довольно сложно, но современные дизайнеры нашли способы решения данной проблемы. Они заключаются в том, чтобы грамотно выполнить зонирование и продумать систему хранения.

Использование встроенных шкафов и полок, позволяет создать уютное и эргономичное жилье. Оно будет просторным и наполнено светом, несмотря на небольшие размеры. К тому же максимально функциональным, комфортным и современным.

Дизайн комнаты в стиле лофт с рассеянным мягким светом

Сочетание белого и красного цвета в интерьере выглядит очень красиво и современно

Вариант дизайна небольшой гостинки

Очень красивый дизайн гостинки в шоколадном цвете

Дизайн гостинки с совмещенной кухней и спальней

Создать красивый и комфортный дизайн гостинки несложно.

В этом помогут современные методы зонирования. Определив, сколько необходимо частей в помещении и, какая на них площадь отводится, можно получить многофункциональное и уютное жилье.

Один из самых распространенных способов обустройства жилья является вариант студии. Такие квартиры обязательно имеют кухню, спальню и гостиную. Причем все это расположено в одном помещении. Чтобы они гармонировали, необходимо помнить о требованиях, которые предъявляются к каждой зоне.

Дизайн небольшой гостинки в современном стиле

Сочетание разных цветов в интерьере выглядит очень карсиво

Дизайн комнаты выполнен в современном стиле с имитацией дерева

Дизайн комнаты выполнен в одной цветовой гамме

Украсить комнату можно картинами, они отлично дополнят интерьер

Квартира студия имеет, как плюсы, так и минусы.

Преимущества	Недостатки
Невысокая цена жилья	Небольшая площадь. Подойдет для проживания одного или двух людей.
На обустройство потребуется немного денег	Сложно найти место для уединения, если проживает семья
Наличие равномерного освещения, так как нет перегородок.	Звуки, запахи и грязь распространяются на все зоны пространства
Пространство распределяется на функциональные зоны

В такой комнате отдыхать будет одно удовольствие

Дизайн комнаты выполнен в стиле минимализм

Дизайн комнаты выполнен в одной цветовой гамме

Дизайн комнаты выполнен в темном цвете в современном стиле

Дизайн гостинки с совмещенной кухней

Особенности зонирования

В кухне важным моментом является наличие вентиляции и хорошей вытяжки. В противном случае аромат в процессе приготовления еды будет пропитывать вещи и другие предметы в квартире. Что касается обустройства данной зоны, то здесь необходима раковина, стол для обработки продуктов и бытовую технику.

Не менее важная часть комнаты предназначена для сна. В квартирах студиях устанавливают небольшую кровать, а диваны. Они займут мало площади, что позволит сэкономить пространство. Также для студии подойдет и другой вариант спального места: подиум с матрасом.

Здесь же можно организовать и зону для хранения вещей. В этом поможет встроенный шкаф, который оборудован необходимыми ящиками и прочем. Вещи отлично в нем располагаться и поместятся все.

Отдельно можно выделить и гостиную. Она предназначена для приема друзей, родственников. Поэтому необходимо поместить диван, кресла и журнальный столик.

Наличие балкона или лоджии важное достоинство студии. Данную площадь можно использовать для обустройства рабочего места. Предварительно проводится ее утепление.

Дерево в интерьере выглядит очень красиво и современно

Дизайн комнаты выполнен в современном стиле

Темный диван в интерьере светлой комнаты будет отлично дополнять интерьер

Дизайн гостинки с кроватью на втором этаже

Что бы сохранить место в комнате, можно сделать кровать вторым этажом

Смотрите такжеДизайн и фото кухни-гостиной 18 кв. м.

Как оформить интерьер в квартире студии?

Для оформления интерьера квартиры студии в основном используют несколько стилей. Это позволяет получить современное и уютное жилье. Отлично для этих целей подходит:

• минимализм;
• хай тек;
• лофт;
• классика.

Используемый стиль должен быть уникальным. В данном случае отлично подходят нетрадиционные варианты обустройства. Оригинально смотрится мебель на заказ, старинные вещи.

Прежде, чем выбирать стиль, необходимо определиться, что хочет получить владелец квартиры. После этого проанализировать помещение. Что можно в нем убрать, сохранить или реставрировать. Если используется несколько стилей, но они должны соприкасаться.

Белый цвет в сочетании с темным деревом выглядит очень модно и современно

Белый цвет в интерьере сможет визуально расширить границы

Рисунок на стене будет отлично дополнять интерьер комнаты

Дизайн комнаты выполнен в одной цветовой гамме

Дизайн небольшой гостинки с совмещенной спальней и гостиной

Смотрите такжеДизайн комнаты 18 кв. м.

Квартира 24 кв.м. 7 советов от дизайнера

При обустройстве интерьера квартиры студии важно пользоваться советами специалистов. Первый касается наличия свободного пространства в помещении. Оно не должно быть тесным и нагроможденным.

Если в интерьере преобладают темные оттенки, то потребуется сделать помещение светлым. В нем устанавливают дополнительные приборы. Это визуально увеличит квартиру.

Смотрите такжеДизайн студии 18 кв м

Видео: Дизайн небольшой гостинки

Смотрите такжеДизайн кухни-гостиной 11 кв.м.

50 фото идей дизайна гостинки:

современные идеи оформления маленькой квартиры

Гостинка получила свое название из-за схожести с гостиничным номером. Как правило, это небольшая (14-17 квадратных метров) однокомнатная квартира без отдельной кухни. Раньше такие квартиры выделялись одиноким рабочим, так как в 60-е годы такого пространства считалось достаточно для человека, проводящего большую часть времени за ее пределами.

Маленькая квартира-студия может превратиться в уютное жилище, дизайн которого позволит учесть потребности всех членов семьи

В современном дизайне интерьеров такое помещение делают по типу квартиры студии, так популярных за рубежом среди студентов и молодежи. При этом основной задачей является правильное зонирование комнаты и использование трюков по визуальному увеличению пространства.

В небольшом пространстве лучше использовать природную цветовую палитру

Преимущества и недостатки квартиры студии

Как и любой другой тип помещения у гостинки, переделанной в квартиру студию есть свои положительные и отрицательные черты.

Достоинства	Недостатки
Открытая планировка дает свободу для различных дизайнерских решений и позволяет максимально эффективно использовать свободное пространство.	Из-за свободного доступа запахи из кухни или санузла могут распространяться по квартире, поэтому требуется оборудование этих зон мощными вытяжками.
Хорошо подходит для 1-2 человек, которые большинство времени проводят вне стен своего жилья.	Из-за своей планировки в такой квартире сложно разместить отдельный кабинет или детскую.
За счет небольшой площади и отсутствия коридора в гостинке достаточно естественного освещения, чтоб сделать ее светлой.	Комната студия не подходит для длительного приема гостей, особенно с ночевкой.
Совмещенное расположение зон визуально выглядит более просторно из-за отсутствия тяжелых перегородок и стен.	Большой проблемой для небольшой квартиры студии является вопрос с хранением. Необходимо найти место и правильно расположить платяной шкаф и кухонную технику.

Мебель должна быть компактной и совмещать несколько функций. Например, этот стол-перевертыш в ночное время опускается и в комнате появляется дополнительное спальное место в виде кушетки

Подводя итог, студия замечательно подходит для молодой или одинокой творческой личности, а также для людей, которые большую часть времени находятся вне дома.

Встроенные системы хранения значительно экономят пространство

Красивый дизайн гостиной для создания стильного интерьера

Для гостинки сделанной в виде студии замечательно подойдут несколько современных стилей интерьера: минимализм, хай тек, лофт.

Хай тек

В этом стиле преобладают высокие технологии – современная умная техника, мебель с преобладанием стекла и металла. Преимуществом хай тек является высокая функциональность каждого элемента интерьера квартиры.

Стилистику хай-тека формирует бетон, стекло и черные лакированные поверхности

Основные цвета для дизайна стен должны быть светлых оттенков серого, или белого. Акценты в интерьере можно выделить контрастными цветами, черным, яркими цветными элементами.

Значимыми элементами интерьера являются предметы современного искусства – актуальная живопись и дизайнерские стулья

Обивка мебели требуется однотонная, хорошо подойдут мягкие диваны или кресла как светлых, так и темных тонов. Хорошо впишутся в интерьер стол со стеклянной столешницей и металлическими ножками и стеклянные полки с металлическими элементами.

Светильники играют важную роль в общей дизайнерской идеи

Особое внимание стоит уделить освещению – лучше сделать несколько вариантов, чтоб был точечный направленный свет в необходимых местах и общий рассеянный. Для окон подойдут легкие тюли или однотонные неплотные шторы.

Минимализм

Стиль подразумевает под собой наличие только необходимых вещей без лишних украшательств.
В отделке квартиры должны преобладать натуральные материалы: эффект необработанного дерево, кирпичная или каменная кладка, декоративная штукатурка, матовое стекло. Стены и основное оформление стоит делать белым или светлыми серыми оттенками.

Минимализм позволяет простыми средствами добиться выразительности интерьера, не загромождая квартиру лишними вещами

При выборе мебели стоит в первую очередь на ее функциональность. Очень хорошо подойдет мебель-трансформер, предметы со скрытыми отделами для хранения. При выборе цвета стоит сочетать его со стенами, они могут совпадать или слегка отличаться оттенком, но не следует брать слишком контрастную мебель.

В отделке много стекла, хрома и глянца

Глянцевые фасады кухонного гарнитура зрительно увеличивают пространство за счет своих высоких отражающих свойств

Для хранения вещей идеально подходит шкаф-купе с зеркальными или матовыми стеклянными дверьми. Такая мебель занимает меньше места и может выступать в качестве разделения между зонами. Также для зонирования подойдут сквозные полки, некоторые выпускаются в виде блоков, что удобно позволяет сменить интерьер без больших усилий.

Для общего освещения подойдут потолочные накладные светильники, а местную подсветку можно сделать с помощью настенных бра

Освещение лучше делать встроенным в мебель и стены, и добавить пару современных потолочных ламп. Для окон подойдут шторы-ролеты или жалюзи.

Лофт

Такой стиль пользуется популярностью у активных молодых людей. Он слегка грубоват, но имеет свой особый шарм. Характеризуется выраженной грубостью отделки: это может быть кирпичная стена, мебель из массивных слегка обработанных досок. Такой себе чердачный стиль, но не захламленный, а просторный и простой.

Из кирпича можно сделать барную стойку и даже перегородку между кухней и санузлом

Окна нужны побольше, при возможности лучше их расширить, а широкие низкие подоконники могут дополнительно выполнять функцию мебели – на них удобно сидеть пить кофе, или читать, наслаждаясь пейзажем. Занавески при этом лучше делать только до половины окна, или использовать шторы ролеты.

Чтобы маленькая квартира стала светлой и уютной, обычные окна лучше заменить на французские

Для стен подойдет декоративная штукатурка, краска, при этом не стоит стремиться сделать их ровнее, текстурная декорация лучше смотрится в этом стиле. Акцент можно сделать красной кирпичной стеной имитируя кладку.

Деревянные балки и натянутая между ними стальная сетка придадут помещению стильности

При выборе материалов для отделки и мебели следует отдавать предпочтение натуральным: дерево, кованный металл, декоративный камень. Разделить зоны помогут деревянные потолочные балки, к которым можно прикрепить массивные светильники.

Зеркальные фасады шкафа-купи зрительно увеличат площадь комнаты

Также можно отдельно выделить японский вариант лофта. В таком случае в интерьере комнаты добавится больше японских мотивов: чайный столик, циновки. Кирпичную стену можно заменить кладкой из дикаря. Добавить на стены холсты с японскими мотивами, икебану.

Санузел в такой маленькой квартире скорее всего будет совмещенным

Для оформления ванной в стиле лофта подходит “старое” дерево и винтажные смесители

Прованс

Для более спокойного типа людей подойдет стиль прованс. Его особенность состоит в мягких пастельных тонах интерьера, которые способны создать хорошее настроение и чувство уюта.

Прованс может понравиться как молодым парам и раскрепощенным девушкам, так и чопорным дамам в возрасте

Для стен подойдут светлые обои с ненавязчивым рисунком в пастельных тонах, хорошо смотрятся разнообразные завитушки бежевого или кремового цвета. Для зоны кухни можно выбрать природный не крупный рисунок.

В провансе доминируют пастельные оттенки – лавандовый, бежевый, молочно-белый и светло-серый

В оформлении должны преобладать натуральные материалы: пол из досок или плитка, деревянная мебель под старину с натуральной обивкой из ткани, мягкие стулья со спинками и резными ножками. Цвет пола при этом не должен сильно отличаться от стен, лучше использовать те же цвета только слегка другого оттенка.

Уместен любой декор под старину – мебель, полки, декорации или перегородки

Интерьер украшается плетенными изделиями и мебелью, цветочными композициями, фарфоровыми статуэтками, различными безделушками. Окна завешиваются тюлем и обрамляются светлыми шторами с узором, собранными по бокам окна.

Небольшая квартира для молодого человека: вариант дизайнерского решения

Чтобы вместить все необходимые функции на ограниченном пространстве необходимо решить вопрос с зонированием. В этом варианте дизайна интерьера спальное место отделено стеклянными блоками и шарнирными стеклянными дверьми. Таким образом пространство остается в общем восприятии комнаты, при этом четко отделяясь. Одна стена отведена под книжную полку, а другую занимает картина в стиле абстракционизма. Светло-серые пятнистые обои спальной и гостиной зоны оставляют комнату светлой и скрывают реальные размеры.

Перегородка из стеклоблоков скроет спальню от любопытных глаз, но позволит естественному свету проникать в общее пространство

Из стеклоблоков можно выложить любую оригинальную конструкцию

Гостиная отделена от остального пространства невысокой напольной полкой со сквозными верхними отделениями. Такое решение добавляет места для хранения, выполняя функцию раздела пространства. В гостиной зоне потолочный свет в два ряда создает рассеянное освещение. Место под телевизор обшито деревянными панелями различной высоты с небольшой нижней полкой, создавая четкий акцент, который дополняют полотна на стенах.

Зонирование этой квартиры студии выполнено с помощью раздвижной стеклянной перегородки

В сложенном состоянии перегородка полностью освобождает пространство

Отдельные секции перегородки служат в качестве дверей

Кухня выполнена в светлых тонах, стены с декоративной штукатуркой еще сильней отделяют зону от остальной части квартиры студии. Барная стойка с высокими стульями выступает в роли перегородки между зонами, оставаясь при этом функциональной. Встроенная кухонная техника, навесные шкафы и полки сохраняют достаточно места для готовки.

Видео: идеи дизайна для маленькой квартиры

Квартира студия 15 квадратов в современном стиле

Фото интерьеров гостинки

Ремонт гостинки «под ключ» в Казани и Республике Татарстан без геморроя и без предоплаты по ценам частных бригад

Прихожая, 4,99 м2
Монтажные работы. Полы
Устройство стяжки до 5 см. (с устройством маяков)	м2	5	450	2250
Укладка плитки на пол	м2	5	550	2750
Облицовка плинтуса керам.плиткой	п.м	6	400	2400
Монтажные работы. Стены
Грунтовка стен на 1 раз	м2	32	40	1280
Штукатурка (выравнивание стен)	м2	32	400	12800
Шпатлевка стен под покраску	м2	32	280	8960
Шлифовка стен под покраску	м2	32	50	1600
Окраска стен на 2 раза	м2	32	220	7040
Монтажные работы. Потолки
Монтаж потолка (ГКЛ) 1 уровень	м2	2	550	1100
Монтаж потолка (ГКЛ) 2 уровень	м2	3	800	2400
Устройство криволинейных боковин из ГКЛ	п.м.	4	850	3400
Грунтовка криволинейных боковин на 1 раз	п.м.	4	60	240
Шпатлевка и шлифовка криволинейных боковин	п.м.	4	370	1480
Оклейка криволинейных боковин обоями	п.м.	4	250	1000
Окраска криволинейных боковин на 2 раза	п.м.	4	270	1080
Монтаж перфорированного уголка по криволинейным поверхностям	п.м.	4	100	400
Шпатлёвка и шлифовка потолка	м2	5	330	1650
Проклейка потолка армировочной сеткой	м2	5	140	700
Окраска потолка на 2 раза	м2	5	220	1100
Совмещенный санузел, 2,9 м2
Монтажные работы. Полы
Устройство стяжки до 5 см. (с устройством маяков)	м2	3	450	1350
Устройство гидроизоляции сухими смесями	м2	3	350	1050
Укладка плитки на пол	м2	3	550	1650
Монтажные работы. Стены
Грунтовка стен на 1 раз	м2	16	40	640
Штукатурка (выравнивание стен)	м2	16	400	6400
Облицовка стен каф.плиткой	м2	16	650	10400
Монтаж уголка пластикового по плитке	п.м.	10	50	500
Затирка швов плитки	м2	16	50	800
Монтаж керамического бордюра	п.м.	18	200	3600
Монтажные работы. Потолки
Монтаж потолка (ГКЛ) 1 уровень	м2	3	550	1650
Монтаж потолка (ГКЛ) 2 уровень	м2	1	800	800
Устройство криволинейных боковин из ГКЛ	п.м.	3	850	2550
Грунтовка криволинейных боковин на 1 раз	п.м.	3	60	180
Шпатлевка и шлифовка криволинейных боковин	п.м.	3	370	1110
Оклейка криволинейных боковин обоями	п.м.	3	250	750
Окраска криволинейных боковин на 2 раза	п.м.	3	270	810
Монтаж перфорированного уголка по криволинейным поверхностям	п.м.	3	100	300
Шпатлёвка и шлифовка потолка	м2	3	330	990
Проклейка потолка армировочной сеткой	м2	3	140	420
Шпатлёвка и шлифовка потолка под покраску	м2	3	380	1140
Окраска потолка на 2 раза	м2	3	220	660
Студио, 18,7 м2
Монтажные работы. Полы
Устройство стяжки до 5 см. (с устройством маяков)	м2	19	450	8550
Облицовка пола керамогранитом	м2	19	550	10450
Монтаж плинтуса напольного пластикого	п.м	17	80	1360
Монтажные работы. Стены
Грунтовка стен на 1 раз	м2	39	40	1560
Штукатурка (выравнивание стен)	м2	39	400	15600
Шпатлевка стен под покраску	м2	39	280	10920
Шлифовка стен под покраску	м2	39	50	1950
Окраска стен на 2 раза	м2	39	220	8580
Монтажные работы. Потолки
Монтаж потолка (ГКЛ) 1 уровень	м2	10	550	5500
Монтаж потолка (ГКЛ) 2 уровень	м2	9	800	7200
Устройство криволинейных боковин из ГКЛ	п. м.	12	850	10200
Грунтовка криволинейных боковин на 1 раз	п.м.	12	60	720
Шпатлевка и шлифовка криволинейных боковин	п.м.	12	370	4440
Оклейка криволинейных боковин обоями	п.м.	12	250	3000
Окраска криволинейных боковин на 2 раза	п.м.	12	270	3240
Монтаж перфорированного уголка по криволинейным поверхностям	п.м.	12	100	1200
Выравнивание потолка до 3х см. (штукатурка)	м2	19	320	6080
Шпатлёвка и шлифовка потолка	м2	19	330	6270
Проклейка потолка армировочной сеткой	м2	19	140	2660
Окраска потолка на 2 раза	м2	19	220	4180
Прочие работы
Электромонтажные работы
Монтаж провода до 2,5 кв. мм. открыто	п.м.	250	100	25000
Монтаж эл.точек по бетону	шт	24	550	13200
Монтаж вентилятора	шт	1	300	300
Монтаж люстры с подключением	шт	3	500	1500
Монтаж светильника с подключением	шт	14	350	4900
Сантехнические работы
Врезка в магистраль	шт	2	600	1200
Монтаж труб канализации в штрабе(кирпич,гипс)	шт	6	420	2520
Монтаж вентиля	шт	2	300	600
Монтаж фильтров грубой очистки воды	шт	2	200	400
Установка счетчиков ХВС,ГВС	шт	2	1400	2800
Устройство утеплителя трубы	п. м.	8	250	2000
Установка ванны	шт	1	1200	1200
Установка полотенцесушителя	шт.	1	2500	2500
Установка раковины	шт.	2	1200	2400

Как обустроить гостинку 18 кв м: полезные советы и фото-примеры

Как обустроить гостинку: полезные советы и фото-примеры

Абсолютно каждая квартира может быть комфортной и уютной, даже если ее площадь, всего 18 м2 метров. Главное – правильно ее обустроить, как в соответствии с собственными жизненными интересами, так и согласно рекомендациям дизайнеров, которые знают, как подчеркнуть все преимущества такого жилья.

Главным достоинством гостинок считается свободная планировка, как у квартиры-студии. Это значит, что во внутреннем пространстве нет лишних стен и перегородок, которые отделяют прихожую зону от комнаты, а комнату от кухни. Да они и не нужны, все это можно сделать с помощью дизайнерских приемов или предметов интерьера.

Как визуально расширить пространство в квартире?

Первый вопрос, который возникает при обустройстве – как расширить внутреннее пространство. Действительно, ведь Вам, как владельцу такой мини-квартиры, наверняка, хочется получить визуально просторную комнату! И сделать это совсем не сложно:

• Продумайте зонирование свободного пространства. Определите, где лучше расположить кухню, сколько места отвести под жилую зону.

• Используйте многофункциональную мебель (раскладной диван, стол-трансформер, пуфы и мягкие уголки с системой хранения). Телевизор лучше повесить на стену, а на кухне использовать встроенную бытовую технику.

• Зонирование мини-квартиры выполняйте с использованием различных отделочных материалов. Так Вы сможете визуально отделить функциональные зоны, при одновременном сохранении единого пространства.

• Используйте больше зеркал и светоотражающих поверхностей. Мебель лучше подбирать с глянцевыми фасадами.

• Оптимальная цветовая палитра для обустройства гостинки 18 м2 — белый, бежевый и другие светлые тона.

Практические советы по обустройству гостинки

При обустройстве обязательно учтите особенности планировки вашей квартиры-гостинки, размещение функциональных зон. Ведь очень важно, чтобы комфортно была обустроена не только кухня, комната, или прихожая, а все эти зоны, в общем своем восприятии.

Дизайн кухни

Особенностью кухонной зоны в смарт-квартире является:

• Компактные габаритные размеры;
• Расположение в едином пространстве вместе с комнатой;
• Необходимость обеспечить функциональность на ровне с кухней в полноразмерной квартире.

Отсюда можем предложить Вам следующие правила обустройства кухонной зоны:

1. Используйте не просто встроенную бытовую технику, а универсальную, многофункциональную. Это позволит Вам и место сэкономить, и в то же время, не потерять в удобстве ежедневного приготовления пищи.
2.  В гостинке обязательно должна быть мощная вытяжка. Благодаря ей, посторонние запахи не будут проникать в жилую зону Вашей мини-квартиры.
3. Мебель должна быть универсальной. К примеру, рабочая поверхность может играть роль обеденного стола, барной стойки.  В то же время, служить в качестве четкого визуального отделения кухонной зоны.
4. Используйте максимум свободного пространства. Старайтесь оснастить кухню не только гарнитурами, но и мелкими настенными стеллажами. Такие системы отлично подходят для хранения всяких мелочей.
5. Правильные цвета! Для небольшой кухни отлично подходят светлые и яркие цвета. Желательно, чтобы и фасады были глянцевыми, зеркальными. Так можно визуально расширить границы зоны приготовления.

Оформление комнаты

В обустройстве жилой зоны, комнаты, рекомендуем избегать излишнего загромождения свободного пространства. От большой кровати откажитесь в пользу раскладного дивана. В комфорте Вы не потеряете, а вот свободного места станет больше.

Шкаф для хранения вещей рекомендуем оставить в прихожей, а вот в комнате лучше расположить небольшие секции или даже открытые полки. В последнее время дизайнеры все чаще стали применять такие решения при обустройстве компактных квартир.

Наконец, не забудьте про декор. Мягкие коврики, яркие картины, живые цветы, наконец, легкая тюль на окне – все это придаст дополнительного ощущения уюта.

Обустройство прихожей зоны

В прихожей отлично впишется шкаф-купе с зеркальным фасадом. Но, рекомендуем выбирать модель уменьшенной глубины, зато увеличенной высоты – до самого потолка. Так Вы получите место для хранения вещей и обуви и, в то же время, не займете много свободного пространства.

Как эта затея реализована в стенах гостинки, Вы можете увидеть, посетив наши показательные квартиры! Поэтому звоните в отдел продаж и записывайтесь на просмотр!

Способы зонирование однокомнатной квартиры

Если Вам нужно отделить, к примеру, кухонную зону от комнаты, но при этом избежать ощущения тесноты пространства, поступить можно следующим образом:

• Используйте раздвижные системы из каленого стекла;
• Стеклоблоки в половину высоты стены;
• Системы хранения, полупрозрачные полки, установленные на границе двух зон;

Но, прежде чем делать выбор в пользу одного из перечисленных вариантов, подумайте насколько удачно каждый из них впишется именно в интерьер Вашей смарт-квартиры!

Как сделать ремонт в гостинке: разрабатываем дизайн

Продумывая дизайн, обязательно учтите свой образ жизни, свои интересы. При этом сопоставьте фантазии со своими реальными возможностями. Ведь если ремонт в гостинке затянется на долгое время по причине особой грандиозности Ваших идей, можно и вовсе потерять всякий интерес создания интерьера.

Большое внимание уделите освещению. Каждая из функциональных зон Вашей мини-квартиры должна иметь свое, отдельное освещение. Чем больше света будет в гостинке, тем просторнее она кажется.

Дизайн-проект обязательно должен включать в себя план расположения мебели, а также предметы декора. Только так Вы получите полное представление о том, каким будет готовый результат. Сделать такой проект можно самому или, обратившись к специалистам!

Как выглядят гостинки с дизайнерским ремонтом

Предлагаем Вам посмотреть, как все перечисленные рекомендации воплощены в интерьере гостинок нового жилого комплекса «Бестужевские сады» от компании-застройщика «Воробьевы горы». В этих мини-квартирах выполнен яркий, привлекательный и, самое главное — функциональный ремонт.

По уровню комфорта такая недвижимость ничуть не уступает полнометражным квартирам и даже имеет несколько преимуществ перед ними. Хотите узнать об этом подробнее — записывайтесь на просмотр показательных мини-квартир, чтобы своими глазами увидеть, какой может быть и Ваша гостинка в ЖК «Бестужевские сады».

А сейчас, предлагаем Вам небольшую подборку фото гостинок и как они выглядят в различных стилях оформления:

Дизайн гостинки (квартиры-студии) 17-18 кв м с фото-советами

Квартиры студии по объему продаж занимают первое место в городе Харькове! Такая недвижимость подходит и для студентов, и для молодых семей, и для пожилых людей. Поэтому если Вы ищите жилье подобного формата, в жилом комплексе «Воробьевы горы» Вас ждут множество интересных вариантов!

Квартира-студия — особенности планировки

Главной отличительной чертой студии считается свободное внутреннее пространство — объединение всех жилищных зон (кроме санузла) в одном помещении.

• Нет внутренних перегородок, которые забирают драгоценное место;
• Дневной свет освещает все зоны квартиры;
• Единое пространство обеспечивает полноценное ощущение свободы и простора.

Большинство малогабариток со свободной планировкой имеют площадь в 17-18 м2. Чуть реже встречаются по 24-25 м2, и по 30-40 м2! Но, именно первый вариант является самым «ходовым» на рынке недвижимости!

Гостинка-студия имеет все необходимое для комфортной жизни:

• Санузел;
• Мини-кухню;
• Жилую комнату;
• Прихожую зону.

И если Вам удастся правильно обустроить Вашу мини-квартиру, площадью 17 м2, и каждую из этих зон в отдельности, комфорт проживания Вы получите ни чуть не меньше, чем от полнометражной однокомнатной квартиры!

Основные правила дизайна квартиры-студии 18 м2

Зонирование квартиры

Не разделяйте интерьер компактной студии стеновыми перегородками! Если планируется разграничение зон, используйте для этого условные элементы, например, раздвижные панели из стекла, системы хранения, в виде ниш и полок. Разграничение можно выполнить, используя разные отделочные материалы в переходах между зонами квартиры.

В каком цвете сделать гостинку

Определяясь с цветовой гаммой интерьера студии 17-18 квадратных метров, рекомендуем использовать не более 2-х ярких цветов. Основную палитру лучше поддерживать теплыми и светлыми оттенками, которые будут способствовать визуальному расширению пространства Вашего жилища!

Учитываем все особенности планировки

Обязательно учитывайте планировку квартиры-студии. Если она имеет прямоугольную форму, необходимо продумать оптимальное размещение всех жилищных зон. То ли они будут попеременно сменять друг друга, или же совмещены в рамках единого пространства!

Как визуально расширить комнату

Используйте все возможные методы по визуальному расширению интерьера! В отделке должны быть:

1. 1. • панорамные зеркала;
      • мебель с грянцевыми (отражающими) фасадами;
      • глянцевые потолки;
      • правильная «игра светом» и т. д.

Каждый из этих приемов добавит комфорта Вашей SMART-квартире!

Больше света — больше места!

Позаботьтесь не только об искусственном свете (установка разнообразных осветительных приборов), а также о достаточном естественном освещении. Например, в противоположной от окна стороне можно расположить большое зеркало, которое будет отражать дневной свет и прибавит яркости в интерьере!

Выбор стиля 

При дизайне интерьера небольшой студии лучше отдавать предпочтение сдержанным стилям, где не предусмотрена массивная мебель, обилие декора и тяжелые ткани. У каждой детали должно быть свое назначение. Чаще всего в гостинках используют минимализм, хай-тек, модерн, прованс и нео-классику.

Мебель  

Обратите внимание на модели трансформирующейся мебели. Она будто создана для ограниченного пространства, ведь может объединять в себе два, а то и три предмета: кровать-шкаф, картина-откидной стол, пуфик-дополнительное спальное место, диван-двухэтажная детская кровать и пр.   

Как разработать дизайн маленькой кухни?

Работая над интерьером кухонной зоны в 18-метровой квартире-студии, Вы должны помнить 1 главное правило:

Каждый сантиметр свободного пространства используйте с максимальной функциональной пользой. Кухня будет практичной, удобной и вместительной только тогда, когда Вы спланируете и продумаете все мелочи.

Выбираем цветовую гамму для кухонной зоны в студии

Рекомендуем полностью отказаться от использования отделочных материалов, мебели в мини-кухне темных цветовых оттенков, в пользу светлых и ярких красок. Так Вы сможете избежать визуального скрадывания внутреннего пространства.

К тому же, выбрав 1-2 ярких оттенка, сочетая их, к примеру, с бежевым цветом, Вы получите довольно интересный дизайн!

Рекомендуем посмотреть, в какой цветовой гамме можно оформить мини-кухню, на примере интерьера 18-метровых студий в ЖК «Воробьевы горы».

Какую выбрать технику для кухни?

При обустройстве кухонной зоны бытовой техникой, рекомендуем:

1. 1. 1. Вместо обычной стационарной плиты использовать варочную поверхность и встроенную духовку.
      2. Духовой шкаф лучше выбрать с функцией СВЧ, так Вы сэкономите дополнительное пространство, благодаря отсутствию необходимости дополнительно покупать еще и микроволнову.
      3. Выбирая холодильник, рекомендуем присматривать либо компактные модели, которые встраиваются в кухонный гарнитур, либо варианты с нестандартными габаритными размерами (высокие и узкие).
      4. Вытяжка в компактной кухне-студии обязательно должна быть мощной, чтобы не допускать распространения запахов в другие зоны квартиры.
      5. Широкого применения в квартире-студии 17-18 метров найдет и мультиварка. Она способна заменить собой сразу несколько разновидностей бытовой техники для кухни.

Интерьер маленькой ванной комнаты 2 кв м

В квартире-малогабаритке санузел совмещенный! Преимущество это или недостаток — решать Вам, а мы поговорим о том, как оформить эту часть интерьера!

Какой цвет плитки выбрать для маленькой ванной?

Интерьер ванной комнаты обустраивать нужно, с учетом тех же правил, которыми Вы руководствовались и при дизайне мини-кухни.

Выбирайте для санузла плитку ярких и светлых цветов. Не рекомендуем использовать темные оттенки, они сделают помещение гораздо меньше, по крайне мере, в визуальном восприятии. Расширить пространство ванной комнаты удастся панорамными зеркалами.

Размер плитки для санузла в студии не принципиален. Вы можете выбрать мелкий или крупный кафель, основываясь только на собственных вкусовых предпочтениях!

Ванная или душевая кабина?

С целью экономия места рекомендуем вместо ванной установить в санузле душевую кабину. В использовании она не менее удобная, а вот освободившееся место можно спланировать для установки небольшой стиральной машинки.

Если Вам принципиально наличие глубокой посадки, рекомендуем присматривать модели гидробоксов с глубиной поддона более 45 см!

Гидробокс интересен еще и тем, что можно купить модель с функцией массажа! Она просто невероятно расслабляет тело, ускоряет восстановление после тяжелого рабочего дня!

Учитывая то, что санузел в студии совмещен, гидробокс лучше брать с матовыми стеклами, а не прозрачными!

Дизайн гостиной, совмещенной с кухней и прихожей

В чем главная особенность гостиной в квартире-студии?

1. 1. • Планировка подразумевает объединение зоны отдыха с местом для приема гостей.
      • Комната граничит с кухней и прихожей, и это также следует учитывать при разработке ее интерьера.

Интерьер маленькой гостиной-спальни

Советы по обустройство этой части Вашей квартиры могут быть следующими:

1. 1. 1. Используйте компактную мебель, в идеале – трансформеры.
      2. Вместо громоздких шкафов лучше применять открытые полки и стеллажи, узкие шкафы-купе с панорамными зеркалами.
      3. Оставьте только самое необходимое в комнате. Например, телевизор можно повесить на стену и не использовать тумбу под него. Отказаться можно и от комода, если выбрать диван с потайными нишами.
      4. Используйте разнообразные предметы декора — мягкий коврик, картины, вазоны и т.д.
      5. Создайте правильное освещение. Причем, речь идет не только об осветительных приборах, но и о естественном освещении! Дневной свет должен охватывать все области Вашей квартиры-студии!

Соблюдая все перечисленные нами рекомендации, обустроить интерьер компактной квартиры, площадью 18 метров Вам не составит труда! При этом Вы получите такой результат, который хотели видеть с самого начала! А для вдохновения рекомендуем к просмотру фото с вариантами дизайна студий в новом жилом комплексе «Воробьевы горы».

---

Квартира гостинка | Руки Мастера Харьков (095) 429-18-77; (067) 121-77-76

Что такое квартира гостинка?

Квартира гостинка – разновидность малометражного жилья, включающего в себя самое необходимое для жизни: комнату, кухню, санузел. Современные гостинки получили название смарт квартиры. Это многоквартирные новостройки или реконструированные здания, имеющие несколько этажей. На этажах находятся блоки, представляющие из себя изолированные малогабаритные квартиры, площадью 10-30 квадратных метров. Пример квартиры гостинки в новострое от застройщика под ремонт можно увидеть на фото:

Квартиры гостинки в новостройке

Все больше и больше одиноких людей предпочитают выбор в пользу однокомнатных квартир по типу гостинка или смарт квартира, по сравнению с другими типами небольших квартир из-за ее несомненных преимуществ. Выбор в пользу гостинки вполне объясним. Основные покупатели гостинок в городе Харьков:

• Покупка квартиры для сдачи в аренду
• Покупка квартиры одиноким людям
• Покупка квартиры ребенку, который приехал получить образование
• Покупка квартиры, если нужно сразу, но нет достаточной суммы на более просторное жилье

Преимущества и недостатки гостинки

• Основным плюсом гостинки является то, что это бюджетное жилье, на приобретение которого не сложно найти средства.
• Коммунальные платежи будут низкими.
• Однако квартира гостинка имеет один очевидный недостаток — небольшой размер. Из-за ограниченного пространства проектирование однокомнатной квартиры более чем часто становится проблемой. Необходимо понимать, что квартира гостинка может совмещать комфортное сочетание различных видов деятельности: обеденное место, зона для отдыха, спальню и душ. Вот почему для обустройства маленькой квартиры требуются некоторые усилия и воплощение новаторских идей.
• Вторым значимым недостатком является то, что ремонт и отделка квартиры гостинки может превысить сумму стоимости квартиры.

Идеи обустройства квартиры небольшой площади

В Харькове можно наблюдать множество предложений в сегменте продаж квартиры гостинки в новостройке. Проведя тщательное исследование данной ниши, я нашел несколько чрезвычайно интересных идей для небольших квартир-гостинок, которые подходят тем, кто стремится сделать свое жилье максимально комфортным. Прислушайтесь к рекомендациям, воплотите понравившиеся идеи в обустройстве вашей небольшой квартиры.

Светлый стиль в отделке

Даже если квартира-студия не такая большая, вы можете выбрать светлый стиль в отделке, чтобы восполнить этот минус. Шторы в пастельных тонах и стены в сочетании с серебряными и черными акцентами визуально расширят помещение. Для ультра небольших площадей многофункциональная мебель просто незаменима. Например, эргономичный столик, который не загромождает пространство, но при этом очень хорошо выполняет свое назначение.

Максимизируйте пространство для хранения

Используйте многофункциональную мебель. Для гостинки мебель должна иметь двойное функциональное назначение — дизайн и хранение. Например, стул, стол, диван, могут иметь встроенные отсеки — места хранения. Храните те предметы, которые вы используете редко, в специальных ящичках.

Выберите веселые и яркие обои

Для визуального расширения узкого пространства, используются яркие и полноцветные 3D-обои. Светлый однотонный диван и черно-оранжевые графические обои могут творить визуальную магию с вашей квартирой. Проявите креативность, и вы получите удовольствие от планирования своей малогабаритной квартиры.

Применяйте промышленный стиль

Если вы действительно хотите быть уникальным и взять максимум от самых разнообразных идеи для небольшой квартиры, при покупке обратите внимание на квартиры с высоким потолком (выше 3м). Кроме того, отделите спальню от остальной части квартиры, используя второй ярус. Представьте себе, как при помощи второго яруса, вы можете добавить несколько метров полезной площади.

Зонирование пространства

Используйте шторы или секляные перегородки для отделения кровати от остальной части квартиры

Раздвижная дверь, чтобы скрыть кухню

Распашные межкомнатные двери в малогабаритных квартирах ставить не рекомендуется. Но не всем понравится жить в квартире-студии, когда кухня и остальные помещения объединены в одно. Выходом станет раздвижная дверь, которая поможет скрыть кухню.

Мебель длямаленьких квартир

Узнайте из видео, какая бывает мебель для маленьких квартир. Мебель трансформер для экономии пространства.

Вывод: даже небольшая квартира может стать комфортной, главное ее умно продумать. И есть много больших идей для жизни в небольшом пространстве. Вы можете максимально использовать свою квартиру-гостинку, используя вышеупомянутые советы.

2018-01-19

Автор статьи: Старченко Олег

Кроме первого, все фото интерьеров в сатье взяты из сети. Но мы готовы с точностью повторить и воплотить для вас любую понравившуюся визуализацию. Заказывайте ремонт гостинки, оставьте заявку на расчет стоимости!

Если у вас есть свои идеи или вы хотите поделиться опытом обустройства квартиры небольшой площади, не стесняйтесь оставлять в комментариях ниже.

54 фото интерьеров маленькой студии

Современные малометражки едва ли способны удивить кого-то площадью. В крошечных студиях обычно располагаются студенты, молодые люди и семьи без детей. Рассказываем, как оформить дизайн гостинки 18 кв. м и выжать из неё максимум.

6 проектов студий площадью около 18 кв. метров

1. Апартаменты для аренды
2. Скандинавский дизайн маленькой студии
3. Двухэтажная квартира в светлых тонах
4. Светлый лофт с кроватью king size
5. Современный сканди в петербургской гостинке
6. Солнечная квартира со вторым этажом
Бонус: советы при оформлении

Стоит сразу обозначить, что на фото ниже представлен интерьер квартиры-студии 18 кв. метров под аренду. Поэтому для хранения предусмотрен только один шкаф. По факту же её можно увеличить, задействовав основное пространство студии.

Кроме того, это отличный пример узкого помещения с невысокими потолками. Фактически оно разделено на две основные зоны: кухню и гостиную, где диван трансформируется в кровать.

П-образная барная стойка — хороший пример зонирования. Она ещё и функциональна, продолжает гарнитур. Для небольших пространств такая форма считается одной из самых подходящих.

Если вам нравятся спокойные интерьеры, без ярких приёмов и экстремальных решений, присмотритесь к этому проекту.

• Здесь разместилась широкая система хранения: шкафы около зоны ТВ и за диваном. Диван, кстати, тоже заменяет полноценную кровать. В таких гостинках выбирать не приходится: многие жертвуют комфортом ради простора.
• Гарнитур необычной формы выглядит очень удобным.
• Рабочий треугольник здесь представлен линией: раковины, столешница и духовка находятся на одном уровне.

Ещё один спокойный дизайн квартиры в современном стиле, но на этот раз со вторым этажом. Реализовать идею позволила высота потолка, она составляет 3,2 метра.

• Гарнитур представлен практически минимально: всего два шкафа, в которые встроены холодильник и варочная поверхность.
• Площадь комнаты — около 7 кв. метров, а второго этажа с зоной спальни — 5 квадратных метров.
• Стоит отметить санузел размером чуть более 2 квадратных метров. Здесь удалось уместить небольшую душевую и стиральную машину.

Эта крошечная квартира предназначена для студента. Поэтому помимо основных зон типа кухни, спальни с кроватью размером queen size (пожелание заказчика) и гостиной надо было уместить и рабочее место около окна. Для этого дизайнеры решили максимально использовать возможности потолка, просто подвесив спальное место. Лестница, ведущая на вторая этаж, тоже не простая — это крепкий деревянный шкаф. В квартире не предусмотрен умывальник в душевой, поэтому используется раковина на кухне. Над ней установлена панель с зеркалом, обратная сторона которой — меловая доска.

Из всех пород наиболее подходящим в этот проект стал бамбук — прочный, легкий и светлый. Он визуально не утяжеляет комнату и добавляет тепла в помещение.

Ещё один классный проект с функциональной лестницей, в которой можно хранить вещи.  

• Высота потолков — 3,2 метра.
• У изголовья кровати оборудованы полки. А потолок отделан деревом не случайно. По сравнению с белым он пачкается гораздо меньше. Что очень актуально в условиях невысокого второго этажа.
• Обратите внимание на идею с подвешенными стульями: это одновременно и выглядит стильно, и очень функционально.
• Зеркальная поверхность над диваном здорово увеличивает пространство. А светлая гамма с деревом сама по себе добавляет воздух.

Планировка этой студии площадью 18 метров позволила оборудовать небольшую антресоль. На самом деле можно было обойтись и без него — тут находится дополнительное спальное место. Обратите внимание на основное, полноценная кровать встречается в таких крошечных квартирах нечасто.

Самое примечательное в этом проекте, конечно, цвет. Владельцы не побоялись использовать сочную жизнерадостную палитру в качестве дополнения. В основе — нейтральные светлые тона. А дополняют тему плетеные детали из ротанга.

• Придерживайтесь плана. В таких помещениях нежелателен перенос коммуникаций. А обустройство пространства начинают именно с мокрых зон — ванной и кухни.
• Этот же совет касается и планировки. Важно подстроиться под особенности пространства и максимально их использовать. Например, если в студии высокие потолки, стоит рассмотреть возможность возведения второго этажа, как и сделали авторы в подавляющем большинстве наших примеров.
• Откажитесь от массивной мебели и перегородок. Понятно, что дизайн квартиры-студии 18 кв. метров едва ли можно визуально увеличить до 60 кв. м. Однако задача — оформить обстановку таким образом, чтобы сохранить воздух.
• Использовать тёмные и яркие краски не запрещается. Наоборот, они сделают студию интереснее. И их можно использовать для зонирования пространства.

Предлагаем посмотреть реализацию этих советов на практике.

Услуги отеля по реабилитации

Услуги по реабилитации в отеле

ПРЕДЛАГАЕМЫЕ УСЛУГИ

---

Hotel Rehabs — признанный на национальном уровне подрядчик по ремонту отелей под ключ, специализирующийся на крупных проектах под брендом. Мы можем упростить процесс строительства, от ремонта внешнего фасада до внутреннего PIP, при этом сводя к минимуму проблемы, связанные с владением недвижимостью.

Краткий обзор строительных услуг, которые мы предлагаем

Полный сервис GC

Спросите, как мы можем помочь вам завершить ваш проект!

FF&E Procurement

Ликвидация до сборки и установки всех компонентов FF&E.

Дизайн Строительные проекты

Полный комплекс услуг по сносу интерьера от пола до потолка и всего, что между ними (включая конструктивные элементы).

FF&E Приемка и складирование

Разгрузка, инвентаризация и хранение на месте или за его пределами.

Экстерьерный ремонт и модернизация бренда

Обновите свое здание сегодня!

Живопись (интерьер и экстерьер)

Обновите свое здание сегодня!

Установка и подготовка каркаса (металл и дерево) и гипсокартона

Потолок, стены, подвесные шкафы и вставки на заказ.

От небольших пятен до реабилитации кишечника и всего, что между ними.

Столярные и плотничные установки

Столярные изделия на заказ — стойки, передние столы, шкафы и отделка.Высококачественные субподрядчики с отличной ценой.

Установка полов (ковролин, плитка, VCT, дерево и специальные напольные покрытия для фитнеса)

• Ковер (двойной клей вниз, одинарный клей вниз и растягивание)
• Плитка (керамика, фарфор, камень, мрамор, оникс, гранит) (установка эпоксидной затирки)
• ДКТ, установка деревянных, виниловых и фитнес-полов.
  

Механические, электрические и сантехнические услуги

Резка и демонтаж бетона

Самостоятельная резка и удаление, что увеличивает скорость и снижает стоимость!

Установка драпировки

Отличный способ освежить свои номера и общественные места!

ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ

---

Мы — компания, занимающаяся строительством и ремонтом отелей, специализирующаяся на капитальном ремонте отелей от 50 до 500 номеров. Мы проводим полный ремонт номеров и общественных мест, включая бары, рестораны, вестибюли, конференц-залы и банкетные залы.

ПОЧЕМУ НАШ ПРОЦЕСС ЛУЧШЕ, ЧЕМ КОНКУРЕНЦИЯ

---

Наш процесс прост; мы планируем, планируем и укомплектовываем наши проекты для достижения успеха.Что это обозначает? Это означает общение со всеми, от владения до домашнего хозяйства. Мы понимаем, что каждый потерянный день — это не только упущенная выгода, но и дополнительные расходы.

НАШ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЦЕСС

• Консультация

  Обзор PIP
  Объем работ
  Архитектурные планы / планы зданий
  Посещение объекта

• Фаза торгов

  Предложение
  Согласование контракта (Мы всегда стараемся уложиться в бюджет клиента)
  Принятие договора
  

• Планирование и закупка проекта

  Предварительное строительство
  Разрешения (если есть)
  Модель номера (просмотрите с указанием бренда, если применимо)

• Начало строительства

  обновлений на фазу или по мере необходимости
  Перфорация прохода по фазе
  Завершение и окончательная подпись
  

ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ СРЕДСТВА ПО УЛУЧШЕНИЮ ПЛЕСЕНИ, КВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ И ОПЫТНЫЕ

---

Есть ли у вас плесень в занимаемом коммерческом здании или в многоквартирном жилом комплексе? Мы можем быть на месте в течение 24-48 часов. Мы являемся чрезвычайно ДИСКРЕТНЫМИ коммерческими восстановителями форм. Мы можем быстро войти и выйти из вашего проекта, обеспечивая при этом максимальную конфиденциальность для вашего бизнеса. Наши цены самые низкие в отрасли при сохранении качества и скорости.

• СОДЕРЖИТ

  Зараженная территория

• ЗАЩИТИТЬ

  Участок с герметиком, препятствующим образованию плесени

ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ (пресс-форма)

---

Мы занимаемся устранением плесени на коммерческой недвижимости.Мы специализируемся на крупномасштабных коммерческих проектах, требующих максимальной осмотрительности. Большинство наших проектов находятся в жилых зданиях, где безопасность чрезвычайно важна. Обеспечение безопасности всех на рабочем месте от вредных грибков — наш приоритет номер один. Однако мы полностью понимаем, что владельцу необходимо соблюдать осторожность во время восстановления. Вот почему наши рабочие фургоны не имеют опознавательных знаков, а наша команда носит немаркированную одежду без логотипов или рекламы.

Номера лицензий CMR0000015657 (PMII) и CMR0000015855 (PMII)

• 2.

  Предварительный осмотр площадки

• 3.

  Проверка и проверка пресс-форм

• 4.

  Предложение и объем работ представлены на утверждение

• 5.

  Выполните ремонт с соблюдением всех надлежащих протоколов безопасности

• 6.

  Провести окончательные испытания пресс-формы (сторонняя организация)

• 7.

  Зона восстановления, если применимо

• 8.

  Выполнить обход перфокарта с владельцем

• 9.

  Сдать собственнику

© COPYRIGHT 2020 HOTEL REHABS

Дизайн веб-сайта Исполнитель Gorilla

Портфолио Hotel Rehabs

Портфолио Hotel Rehabs

HILTON GARDEN INN — АЭРОПОРТ АЛЬБУКЕРКА

Альбукерке, Нью-Мексико — Завершено в марте 2020 года

посмотреть проект

ДОМАШНИЙ ДОМ — АЭРОПОРТ АЛЬБУКЕРКА

Альбукерке, Нью-Мексико — Завершено в марте 2020 года

посмотреть проект

Marriott Public Space & Model Room Проект ремонта

Шаумбург, Иллинойс — Завершено в ноябре 2019 г.

посмотреть проект

ДВОР ИНДИАНАПОЛИС, СЕВЕРО-ЗАПАД — РЕМОНТ ВНЕШНЕЙ И ИНТЕРЬЕРА 2-го поколения

Индианаполис, Индиана — Завершено в июне 2019 года

посмотреть проект

HOTEL PHILLIPS (HILTON CURIO CONVERSION) — РЕМОНТ ГОСТЕВОГО ДОМА

Канзас-Сити, Миссури — Завершено: 27.12.2016

посмотреть проект

ДЕЛЬТА МАРРИОТТ КОНВЕРСИЯ

Санта-Клара, Калифорния — Текущий

посмотреть проект

RESIDENCE INN — СОЛНЕЕ ОЗЕРО — ЦЕНТР

Солт-Лейк-Сити, Юта — Завершено в 3 квартале 2020 г.

посмотреть проект

HAMPTON INN — СКОТТСБУРГ

Скоттсбург, Индиана — Текущий

посмотреть проект

HILTON GARDEN INN

Сан-Леандро, Калифорния — Завершено: 15.03.2018

посмотреть проект

ШЕРАТОН — АЭРОПОРТ АЛЬБУКЕРК

Альбукерке, Нью-Мексико — Текущий

посмотреть проект

СПРИНГХИЛЛ ЛЮКС — БУАЗ, ID

Бойсе, ID — Завершено в 3 квартале 2020 года

посмотреть проект

HOLIDAY INN EXPRESS — АЭРОПОРТ КОЛОРАДО-Спрингс

Колорадо-Спрингс, Колорадо — Текущий

посмотреть проект

HOLIDAY INN EXPRESS

Гленвуд-Спрингс, Колорадо — Завершено во втором квартале 2019 года

посмотреть проект

ДВОР — ЭЛМХЕРСТ / ДУБОВАЯ ПЛОЩАДЬ

Элмхерст, Иллинойс — Текущий

посмотреть проект

HOLIDAY INN EXPRESS — БЕРЛИНГЕЙМ, CA

Бурлингейм, Калифорния — Реконструкция фазы 1 и фазы 2

посмотреть проект

HAMPTON INN / ДОМАШНИЕ ЛЮКСЫ

Mag Mile, Чикаго, Иллинойс — Текущий

посмотреть проект

SPRINGHILL SUITES COLUMBUS AIRPORT

Гаханна, Огайо — Текущий

посмотреть проект

HAMPTON INN & SUITES FOREVER YOUNG INITIATIVE

Бербанк, Калифорния — Завершено в октябре 2019 года

посмотреть проект

TOWNEPLACE SUITES COLUMBUS AIRPORT

Гаханна, Огайо — Текущий

посмотреть проект

HAMPTON INN BOSTON — НОРВУД, Массачусетс

Норвуд, Массачусетс — Текущий

посмотреть проект

ARBOR LODGING HQ

Чикаго, Иллинойс — Завершено: 26.06.2017

посмотреть проект

HOLIDAY INN EXPRESS — CO

Wheat Ridge, CO — Текущий

посмотреть проект

HYATT PLACE DALLAS / ARLINGTON

Арлингтон, Техас — Текущий

посмотреть проект

HAMPTON INN — АЭРОПОРТ ДЕНВЕР

Денвер, Колорадо — Текущий

посмотреть проект

HAMPTON INN — ГОЛЕТА, CA

Голета, Калифорния — Завершено в 4 квартале 2019 года

посмотреть проект

HILTON GARDEN INN — РЫБАЛКИ, ИНН

Fishers, IN — Текущий

посмотреть проект

HAMPTON INN, GLENWOOD SPRINGS CO

Гленвуд-Спрингс, Колорадо — Завершено в первом квартале 2020 года

посмотреть проект

FAIRFIELD INN & SUITES

Southaven, MS — Завершено: 07.12.2018

посмотреть проект

FAIRFIELD INN — HUNTSVILLE, AL

Хантсвилл, AL — Завершено: 24.12.2018

посмотреть проект

FAIRFIELD INN — В ЦЕНТРЕ МИЛВАКИ

Милуоки, Висконсин — Завершено: 4 квартал 2017 г.

посмотреть проект

DOUBLETREE BY HILTON MODEL ROOMS

Эль-Сегундо, Калифорния — Завершено: январь 2019 г.

посмотреть проект

FAIRFIELD INN & SUITES — САН-КАРЛОС, Калифорния,

Сан-Карлос, Калифорния — в процессе

посмотреть проект

HAMPTON INN FOREVER YOUNG — КАРСОН-СИТИ

Carson City, NV — Завершено: 09.07.2018

посмотреть проект

HOLIDAY INN EXPRESS, МОРРИС, IL

Моррис, Иллинойс — Завершено: 24.07.2018

посмотреть проект

КОСТЮМЫ СВЕЧИ

Бисмарк, Северная Дакота — Завершено: 03.08.2018

посмотреть проект

FAIRFIELD INN AND SUITES — ОТТАВА, Иллинойс,

Оттава, Иллинойс — Завершено: 14.06.2017

посмотреть проект

ЛЮКСЫ STAYBRIDGE — PLAINFIELD, IN

Plainfield, IN — Текущий

посмотреть проект

HOLIDAY INN EXPRESS & SUITES

Сан-Диего, Калифорния — Завершено: 29.07.2016

посмотреть проект

HAMPTON INN FOREVER YOUNG INITIATIVE

Carbondale, IL — Завершено: 2 квартал 2016 г.

посмотреть проект

HOLIDAY INN EXPRESS — НОВЫЙ ОРЛЕАН

Большой Новый Орлеан, Лос-Анджелес — Завершено: 19.02.16

посмотреть проект

ЛЮКС СТАЙБРИДЖ

Mayfield Heights, OH — Завершено: 07.07.2017

посмотреть проект

TOWNEPLACE SUITES BY MARRIOTT (ПОРТФЕЛЬ НА 2 НОМЕРА)

Большой Индианаполис, IN Area — Текущий

посмотреть проект

ДОМАШНИЙ ДОМ

Южная Калифорния — Завершено: 2014 квартал

посмотреть проект

HILTON MODEL ROOM

CHICAGOLAND — Завершено: Q4 2015

посмотреть проект

КОМФОРТ ИНН И ЛЮКС

Скоттсборо, AL — Завершено: 3 августа 2018 г.

посмотреть проект

COMFORT INN & SUITES (HOLIDAY INN EXPRESS CONVERSION)

Оттава, Иллинойс — Завершено: 2 квартал 2017 года

посмотреть проект

ЛУЧШИЙ ЗАПАД

Orange County, CA — Завершено: 4 квартал 2014 г.

посмотреть проект

HOLIDAY INN

Orange County, CA — Завершено: 4 квартал 2014 г.

посмотреть проект

HAMPTON INN BY HILTON

Orange County, CA — Завершено: 3 квартал 2014 г.

посмотреть проект

ДВОР MARRIOTT

Большой Лос-Анджелес, Калифорния — Завершено: 2 квартал 2014 г.

посмотреть проект

ЧЕТЫРЕ ОЧКА ОТ SHERATON

Нью-Йорк, Нью-Йорк — Завершено: 3 квартал 2013 г.

посмотреть проект

ДВОР, MARRIOTT — RIVERSIDE, CA

Риверсайд, округ Калифорния — Завершено: 3 квартал 2013 г.

посмотреть проект

ШЕРАТОН ОТ STARWOOD

Хартфорд, Коннектикут — Завершено: 3 квартал 2013 г.

посмотреть проект

ОТЕЛЬ UPSCALE BOUTIQUE

Нью-Йорк, Нью-Йорк — Завершено: 1 квартал 2013 г.

посмотреть проект

ДВОР MARRIOTT — ГРАФ ВЕНТУРА

Вентура Каунти, Калифорния — Завершено: 4 квартал 2015 г.

посмотреть проект

ЛЮКС ШЕРАТОН

Greater Chicago, IL — Завершено: 2012

посмотреть проект

HILTON SUITES — БОЛЬШОЙ ДЕТРОЙТ

Большой Детройт — Завершено: 2011

посмотреть проект

HAMPTON INN — ST.ГРАФСТВО МЭРИ

Округ Сент-Мэри, Мэриленд — Завершено: 2010

посмотреть проект

© COPYRIGHT 2020 HOTEL REHABS

Дизайн веб-сайта Исполнитель Gorilla

Как рассчитать стоимость ремонта гостиницы за номер

Ремонт — безусловная необходимость в гостиничном бизнесе.Чтобы поддерживать положительный имидж и удовлетворять клиентов, вы должны регулярно обновлять свои помещения. Эта информация не является сюрпризом для владельцев отелей — они знают, что регулярный ремонт является стандартной практикой в ​​этом бизнесе. Однако незнание стоимости ремонта в отеле может стать проблемой.

Но даже зная это, некоторые владельцы отелей могут не захотеть проводить реконструкцию. Они могут сопротивляться изменениям по ряду причин, например из-за отсутствия денег, опыта, рабочей силы или четкого плана.

Одна из главных причин, по которой владельцы откладывают ремонт отелей, заключается в том, что они не уверены, сколько они в конечном итоге будут стоить. Чтобы упростить процесс планирования, мы предоставили краткое руководство по расчету стоимости ремонта отеля за номер.

Шаг первый: определите объем проектов ремонта вашего отеля

Первое, что вам нужно сделать, это решить, насколько обширным будет реконструкция вашего отеля. Основными факторами, определяющими это, являются время, прошедшее с момента вашего последнего набора проектов по обновлению отеля, и насколько они были глубокими.

Это может удивить некоторых людей — можно ожидать, что состояние напольных покрытий отеля, стен, мебели, арматуры и т. Д. Будет определяющим фактором.

Но в индустрии гостеприимства, если вы проводите ремонт только после того, как ваш отель выглядит запущенным, вы слишком долго ждали, и стоимость ремонта вашего номера за номер, возможно, взлетела до небес. Что еще более важно, к тому времени, вероятно, распространились слухи, что вы выглядите убого, что приведет к уменьшению числа клиентов.

Общие правила о сроках проведения реновации отелей:

• Мелкий ремонт «мягких товаров» (напольные покрытия отелей, обои, постельные принадлежности, шторы и т. Д.) Каждые 6 лет
• Капитальный ремонт мебели, сантехники и мест общего пользования каждые 12-15 лет
• Полная реставрация через 25-50 лет

Зная эти рекомендации, теперь вам понадобятся две части информации, чтобы определить тип реконструкции, которая вам нужна в настоящее время: когда были завершены ваши последние проекты реконструкции отеля и насколько они обширны.

Допустим, вашему отелю всего 5 лет, и он никогда не подвергался ремонту. Это означает, что в следующем году вам следует запланировать небольшой ремонт. Или, если ваш отель открылся 17 лет назад и с тех пор прошел лишь незначительный ремонт, вам необходимо провести капитальный ремонт.

Шаг второй: определитесь, на какой рыночный уровень попадет ваш отель

Ваши затраты на реконструкцию будут варьироваться в зависимости от того, на какой рыночный уровень относится ваше заведение. Это в первую очередь определяется размером вашего заведения (количеством этажей, номеров и люксов).Наиболее распространенные классификации:

1. Экономика
2. Средний
3. Длительное пребывание
4. Высококлассный
5. Высококачественный
6. Люкс

Чем выше уровень, тем дороже будет стоимость ремонта вашего отеля за номер. Например, мелкий ремонт в отеле эконом-класса стоит от 2200 до 3000 долларов за номер, но в среднем от 6000 до 7800 долларов в высококлассном заведении. Подобный ремонт в роскошном отеле обойдется еще дороже — примерно от 12 000 до 16 000 долларов за номер.

Шаг третий: рассчитайте общий бюджет для проектов ремонта вашего отеля

Теперь наступает самый сложный из всех этапов: создание бюджета для всего проекта. При подсчете общего бюджета легко недооценить, сколько будет стоить ремонт. В зависимости от масштаба вашего проекта вам следует рассмотреть вопрос об услугах перед строительством, чтобы избежать ошибок в процессе планирования. Не забудьте включить в свой бюджет такие статьи, как:

• Гонорары дизайнера интерьера
• Генеральный подрядчик
• Настенные покрытия
• Напольные покрытия
• Оконные рамы
• Постельное белье
• Полотенца и занавески для душа
• Арт
• Мебель
• Светильники
• Технологические обновления
• Обновленные функции безопасности
• Освещение
• Вывески
• Установки отопления и кондиционирования
• Удобства в номере, такие как мини-холодильник, телевизор, кофейник, микроволновая печь и т. Д.
• Сборы за разрешение на строительство
• Затраты на оплату труда (электрик, сантехник, инспекторы, ИТ и т. Д.)

Примечание : Создание тщательного и точного бюджета может быть сложной задачей, поэтому разумно нанять опытную команду управления проектом, которая поможет с расчетами. Они также могут контролировать весь процесс ремонта, используя свой обширный опыт, чтобы проект прошел гладко.

Шаг четвертый: посчитайте простую математику, чтобы рассчитать стоимость ремонта отеля на номер

Расчет общего бюджета — это сложная часть; Как только это будет сделано, вам останется сделать лишь один простой шаг — разделить общую сумму вашего бюджета на количество номеров в вашем отеле.Таким образом, вы определили среднюю стоимость ремонта отеля за номер.

Если вам нужна только приблизительная оценка стоимости ремонта без необходимости рассчитывать подробный бюджет, вы можете найти дополнительную информацию в Интернете о средних затратах на реконструкцию гостиничных номеров. Имейте в виду, что эти цифры являются приблизительными и могут неточно отражать стоимость ремонта за номер в вашем заведении.

Убедитесь, что у вас достаточно времени на планирование.Если вам нужна помощь в подготовке проектов ремонта отеля, обязательно обратитесь к г-ну Мефи Франко, президенту MEP Painting & Wallcoverings, Inc. Г-н Франко и его подрядчики имеют более чем 21-летний опыт работы и отлично помогают владельцам отелей в планировании свои проекты реконструкции отелей. Они стремятся к высочайшему качеству работы и достижению максимального удовлетворения клиентов. Чтобы получить помощь, позвоните по телефону 336-215-0284 или заполните форму связи.

Как добиться успеха при ремонте

ОТЧЕТ U.S. — Каждый раз, когда отель решает работать во время ремонта, возникают проблемы; но при наличии передового опыта перерывы в работе можно свести к минимуму, говорят источники.

По словам Исраэля Мора, генерального директора отеля Holiday Inn Los Angeles-LAX Airport, состоящего из 405 номеров, во время ремонта отель очень редко полностью закрывается, если только инфраструктура не будет разрушена и восстановлена. В его отеле была проведена полная реконструкция в мае, и он продолжал работать.

Он сказал, что реконструкция отеля, построенного в 1972 году, была уникальным опытом и «в некоторых отношениях была сложной задачей, но в других — лучше.”

В отеле Holiday Inn Los Angeles-LAX Airport были улучшены все новые номера и вестибюль. Обычно что-то вроде реконструкции вестибюля требует, чтобы отель делал половину за раз и отгородил строящуюся часть, сказал он.

«Мы, честно говоря, сделали что-то немного другое», — сказал он. «Сначала мы построили нижний этаж, где находится парковка, и установили стойку регистрации и небольшой вестибюль, где мы могли обслуживать всех наших гостей, в то время как мы закрыли весь вестибюль.”

Сроки и планирование
Хотя было трудно обойтись без полного вестибюля в течение шести месяцев, план реконструкции на удивление сработал очень хорошо, сказал Мора.

Чтобы украсить импровизированный вестибюль, его команда добавила растения, сиденья и другие предметы декора, чтобы гости чувствовали себя желанными гостями. Также важно, чтобы временные стены были достаточно прочными, чтобы предотвратить распространение шума и пыли.

Номера ремонтировались по одному этажу за раз, а это означало, что во время ремонта вышли из строя 37 номеров на каждом из 11 этажей.

«В зависимости от того, как построен ваш отель, иногда будет слышен звук бурения одного этажа снизу и сверху, поэтому нам пришлось быть очень осторожными, когда это произойдет», — сказал он. «Мы всегда ограничиваем это бурение днем».

По его словам, были некоторые номинальные ощущения шума, но персонал смог отвести от него гостей, которые спали в течение дня.

Во время ремонта Montage Laguna Beach в первую очередь были отданы вестибюль и холл у главного входа, а затем номера и люксы, сообщила генеральный менеджер Энн-Мари Хьюстон в интервью по электронной почте.

«Мы отгородили курорт перегородками или при необходимости закрыли крыло», — сказала она. «Многие из наших гостей не знали, что мы на самом деле работаем« за кадром »».

Коммуникация и прозрачность
Тем не менее, для отеля по-прежнему важно было сообщить гостям, что идет ремонт. Она сказала, что сотрудники ее отеля работали с командой проекта Montage International, чтобы тщательно спланировать обновление, чтобы свести к минимуму неудобства для гостей.

«Мы старались общаться с нашими гостями на каждом шагу, чтобы не было сюрпризов», — сказала она.«В результате мы столкнулись с очень небольшим количеством проблем. Наши гости очень хорошо понимали работу, особенно за последние пять месяцев, благодаря нашей профессиональной команде ».

Хьюстон добавила, что ее команда работала над деловыми обязательствами гостей, и команда проекта Montage понимала, что гости являются главным приоритетом.

По словам Мора, прозрачность с гостями до и во время ремонта является ключевым моментом.

«Мы стараемся размещать его на всех наших веб-сайтах и ​​подтверждать, что мы находимся на реконструкции.Я буду откровенен … большинство людей не читают, а они все еще появляются, и они немного удивлены, поэтому мы стараемся быть такими же прозрачными, когда они здесь. Мы объясняем все, что происходит », — сказал он.

Мэтт Бейли, управляющий директор ранчо Carmel Valley в * Кармел-Вэлли, Калифорния, сказал, что золотое правило ремонта: никто никогда не должен удивляться. Обновление и реконструкция его отеля, начавшаяся в июне, включала новый маслозавод, обновленные апартаменты для гостей, а также помещения для встреч и мероприятий.

Он сказал, что, когда люди бронировали номера, его сотрудники следили за тем, чтобы гости, сторонние партнеры и планировщики встреч были осведомлены о ремонте.

«Если у (групп) были сессии, мы либо планировали тихую работу, либо закрывались; было несколько периодов времени, когда мы закрывались на пару дней », — сказал он. «Это было дорого, но наши отношения с нашими группами достаточно важны, чтобы мы были готовы к этому».

Однако нередко гости говорят: «О, я приду после того, как (ремонт) будет сделан», — сказал он.Чтобы держать гостей в курсе, отель постоянно обновлял свой веб-сайт с изображениями и этапами ремонта.

«По мере завершения работы очень полезно обновлять фотографии, чтобы показать новый продукт. … Людей это волнует », — добавил он.

Бейли сказал, что было также полезно, чтобы обслуживающий персонал показал гостям карту здания с указанием места проведения ремонтных работ.

Реконструкция, направленная на управление доходами
Мора сказал, что строительство редко выполняется в срок, поэтому обычно не удается завершить строительство на несколько месяцев.По его словам, это может вызвать перемещение людей, поскольку комнаты вышли из строя.

«В нашем случае, во время ремонта мы потеряли доход более 1 миллиона долларов; в этом нет ничего необычного, — сказал он. «Когда ремонт заканчивается, ставки повышаются, заполняемость повышается, и вы компенсируете часть, если не все, из этого».

По его словам, что-то подобное следует запланировать, и он заверил, что владельцы отеля знают об этом.

Его отдел продаж понимал, что во время строительства может потребоваться скидка на номера.Однако, по его словам, сила рынка и спрос определяют ставки больше, чем ремонт.

Хьюстон сказал, что отдел продаж Montage Laguna Beach тщательно следил за занятостью, «и организовал ремонт в соответствии с приливами и отливами». Она сказала, что ее отелю посчастливилось не оказаться в ситуации, когда ему приходилось предлагать скидки на номера.

Бейли сказал, что основные источники доходов ранчо Кармел Вэлли — это встречи и размещение в номерах. Он сказал, что в отеле не нужно делать слишком много скидок, потому что влияние на номера было относительно минимальным.

По его словам, его отдел продаж не начал повышать стоимость номеров до завершения ремонта, что было хорошим инструментом продаж, поскольку позволяло гостям увидеть готовый продукт и понять его ценность.

С точки зрения группового бизнеса, он сказал, что отель действительно должен был пойти на некоторые уступки, потому что работа, проводимая для рынка, и маслосырзавод находились рядом с помещениями для встреч. «Из-за этого естественного скептицизма некоторые планировщики встреч беспокоились, что могут возникнуть проблемы», — сказал он.

Успех
Бейли сказал, что успех реконструкции его отеля во многом обусловлен страстными владельцами, которые способствовали очень вдумчивому и тщательному ремонту.

«Мы встречались каждую неделю как группа с подрядчиком, нашим менеджером проекта… и следили за тем, чтобы все были на одной волне. … Если у нас были задержки, все знали, что они придут », — сказал он.

Он сказал, что ранчо Кармел-Вэлли постоянно развивается, и его команда уже планирует следующий ремонт.

Хьюстон сказал, что провести ремонт непросто, «но наши команды прекрасно дополняли друг друга, всегда проявляя добрый юмор и понимание».

Мора сказал, что его отель уже видит выгоды от ремонта. «Гости возвращаются и в восторге от нового продукта», — сказал он.

* Исправление, 8 июля 2019 г .: Эта история и вырезка фотографии были обновлены, чтобы исправить местоположение отеля.

15 недавно отремонтированных отелей, которые стоит посетить

Погрузитесь в сцену.

The St. Regis Toronto

После того, как мир закрылся из-за пандемии, многие отели воспользовались пустыми коридорами и комнатами для значительного ремонта. Многие из этих улучшений являются попыткой удовлетворить новые привычки путешественников в эпоху COVID, когда комфорт становится еще более важным, и гости остаются рядом с отелем, задерживаясь на более длительные периоды времени и ища места как для работы, так и для отдыха.

Вот несколько недавно обновленных отелей, одобренных путеводителем Forbes, которые стоит посетить, когда вы будете готовы к поездке:

ул.Регис Торонто

Единственный в Канаде аванпост в Сент-Реджисе привлек компанию Chapi Chapo Design из Торонто для реконструкции своих 258 жилых помещений — крупнейших в городе. Фирма сделала помещения более жилыми, добавив шезлонги, большие столы, лампы для чтения, встроенные в изголовье, кофемашины Nespresso и 65-дюймовые смарт-телевизоры LG. Озеро Онтарио, которое находится в миле отсюда, вдохновило на использование темно-синих узоров повсюду.

В отеле также дебютировал спа-центр Iridium на 31 этаже, самый роскошный спа-салон в стране.Элегантный центр, оформленный в естественных тонах, специализируется на индивидуальных процедурах, таких как массаж для снятия стресса.

Войдите в светлый современный вестибюль.

Парк Хаятт Авиара Резорт

Парк Хаятт Авиара Резорт

Расположенный на 200 акрах земли рядом с заповедником, отель в Сан-Диего всегда был местом, где можно насладиться прекрасными видами на открытом воздухе. Теперь, благодаря переоборудованию за 50 миллионов долларов, он по-прежнему сосредоточен на своем окружении с просторным вестибюлем с видом на океан, бассейном для взрослых с роскошными кабинками для переодевания и семейным бассейном с водной горкой и брызговиком.Даже обновленные номера созданы с природой: цветовая палитра взята из местной большой голубой цапли.

Грядут и другие изменения: в марте 2021 года знаменитый шеф-повар Ричард Блейс откроет здесь старинный ресторан, где подают стейки и морепродукты.

Наслаждайтесь отдыхом на берегу моря.

Эдгардо Контрерас

Four Seasons Resort Punta Mita, Мексика

В этом пляжном раю обновленные номера оформлены в оттенках, которые отдают дань уважения синоногим птицам-олушам, обитающим на Мариетских островах недалеко от побережья.Местные ремесленники создали декор, включая декоративные изделия из вулканического камня и глины, мебель из тика и дерева хуанакакстле, традиционный текстиль и искусство уичоли, состоящее из крошечных разноцветных бусинок, вколоченных в воск, представляющих полуостров. В новом мини-баре представлены продукты, связанные с пунта-Мита, и медный фартук местного производства. И следите за новыми пляжными домиками; они прибывают 19 декабря.

Проведите время в этих элегантных помещениях.

Mandarin Oriental, Мюнхен

Mandarin Oriental, Мюнхен

В этом году отель в Мюнхене отмечает свое 20-летие, проведя самую масштабную реконструкцию в своей истории.Он представил новые номера и люксы, в которых элегантно сочетаются разные стили (например, старинная мебель с современной цветовой гаммой) и украшены изображениями Альп местного художника Феликса Рехфельда (дань уважения Мюнхену как воротам к вершинам). Вас ждут особые привилегии в номере, такие как дворецкие, биоразлагаемые кофейные капсулы местного производства для кофемашин Nespresso, бар с ежедневными творениями от Мацухиса Мюнхен и ежедневный опыт шампанского на передвижной тележке.

Остановитесь в собственном таунхаусе.

AVABLU / Райан Форбс

Rosewood Вашингтон, округ Колумбия

Чтобы предложить больше частного жилья, в этом уютном доме в округе Колумбия было построено шесть новых таунхаусов. Строения были построены в 1700-х годах, но были обновлены местным дизайнером Томасом Фазаном. Рядом с отелем Джорджтаун каждый четырехэтажный таунхаус имеет отдельный вход и меблированный задний двор, прачечную, кухню (с бытовой техникой Smeg Williams Sonoma, KitchenAid и Nespresso), спальню, гостиную с камином и ванную комнату с глубоким замачиванием. ванна, тропический душ и мраморные полы с подогревом.У вас будет доступ ко всем удобствам отеля, но дворецкий — все ваше.

Наслаждайтесь светлыми и светлыми помещениями.

The Ritz-Carlton, Сент-Томас

The Ritz-Carlton, Сент-Томас

Хотя отель Сент-Томас завершил реконструкцию стоимостью 100 миллионов долларов в конце 2019 года, он начал демонстрировать шикарные общественные места, номера и рестораны в пляжном стиле только тогда, когда вновь открылся в сентябре. Кроме того, компания «Тропический побег» разработала множество предложений эпохи COVID, в том числе пентхаус с тремя спальнями для путешественников и цифровых работников, Seaside Spa Cabana для тех, кто предпочитает массаж на открытом воздухе, и продуманный клубный лаундж на пляже, где находится Club Level у гостей есть собственная зона на песке с бесплатными безалкогольными напитками.

Эта гостиница излучает очарование современного загородного дома.

Mayflower Inn and Spa, Коллекция курортов Оберж

Mayflower Inn and Spa, Auberge Resorts Collection

Трудно поверить, что этой загородной гостинице в Вашингтоне, штат Коннектикут, исполнилось 100 лет после того, как дизайнер из Нью-Йорка Селери Кембл обновила ее к столетнему юбилею. В номерах Кембл черпал вдохновение из английских и скандинавских загородных домов. Она сохранила кровати с балдахином, но принесла с собой цветы, замысловатые узоры и цвета, сизалевые ковры, турецкие ковры, керамику ручной работы, эклектичное плетение, густавский антиквариат и современное искусство.Она также обратила свой взор на новый ресторан The Garden Room на ферме, добавив крупномасштабную фреску с цветами и много зелени.

Получите люкс с небольшим бассейном.

Hilton Los Cabos Beach & Golf Resort

Hilton Los Cabos Beach & Golf Resort

Прыгайте прямо в новые люксы с небольшим бассейном на берегу океана, где вы можете искупаться в собственном безмятежном бассейне, любуясь морем Кортеса. Но не торопитесь, чтобы принять участие в других новых достопримечательностях отеля Los Cabos, таких как пейзажный бассейн только для взрослых и пляжный клуб Enclave с ромовым баром, четыре бунгало на скале, восемь беседок на берегу океана и затонувшие костровые ямы.Малыши будут заняты на открытой игровой площадке обновленного детского клуба и в игровой зоне с бассейном и водной горкой.

Остановитесь в стильных номерах.

Four Seasons Hotel Чикаго

Отель Four Seasons Чикаго

В ходе крупнейшей реконструкции за свою 30-летнюю историю отель в центре города попытался передать сущность культурного города. В нем звучит музыка местных исполнителей джаза, блюза и хауса. Консультант из Чикаго Шаши Кодилл курирует обширную коллекцию произведений искусства.Дневной бар и общий лаундж побуждают задержаться, а уважаемый шеф-повар Джонатон Сойер готовит блюда мировой кухни из местных ингредиентов в новом баре-ресторане Adorn. И, как и «Великолепная миля» прямо у дверей отеля, обновленные номера приобретают стильный и роскошный вид.

Залы оформлены в современном стиле ар-деко.

The Ritz-Carlton, Южный пляж

The Ritz-Carlton, Саут-Бич

Этот драгоценный камень в стиле ар-деко был отполирован до первоначального блеска в Майами.Ремонт стоимостью 90 миллионов долларов сохранил оригинальный дизайн архитектора Морриса Лапидуса (например, двухэтажный вестибюль в стиле корабля), но добавил современные штрихи (например, привлекательный бар Lapidus из бронзы и латуни). Тем не менее, он также демонстрирует классический стиль Флориды, от приглушенных холлов с обоями фламинго до ярких розовых оттенков на графическом полу в ресторане Fuego Y Mar в помещении и на открытом воздухе. изголовья кровати и ванные комнаты, отделанные белым мрамором, источают ту роскошь Ritz-Carlton.

Искусство играет большую роль в этом отеле.

The St.Regis San Francisco

Сент-Реджис Сан-Франциско

В нескольких шагах от Музея современного искусства Сан-Франциско, Современного еврейского музея и Центра искусств Йерба-Буэна, этот отель должен был идти в ногу со своими соседями в плане ремонта. В улучшенных номерах отеля использована история Сан-Франциско и природная красота. Городские холмы превращены в настенное покрытие с мягкими изгибами скульптуры, вдохновленной Ричардом Серра.Калифорнийские снимки фотографа Ансела Адамса находятся под дымчатым стеклом стола. А оттенки серебра, меди и железа напоминают калифорнийскую золотую лихорадку 1849 года.

В

люксах теперь есть мини-кухня.

Mandarin Oriental, Бостон

Mandarin Oriental, Бостон

В отеле Boston недавно начался ремонт самых просторных роскошных номеров города. Компания Champalimaud Design из Нью-Йорка, создавшая интерьеры для Raffles Singapore и Halekulani Okinawa, сочетает элементы азиатских корней Mandarin Oriental и Новой Англии в эклектичном, но целостном дизайне.Нейтральные тона прекрасно сочетаются с обоями в стиле шинуазри и клетчатыми коврами. При длительном проживании или большем количестве блюд в номере забронируйте люкс с совершенно новой мини-кухней с плитой, раковиной, микроволновой печью и холодильником.

Взгляните на новые общественные места.

Madeline Hotel and Residences, Коллекция курортов Auberge

Madeline Hotel and Residences, Auberge Resorts Collection

Отель Telluride представляет собой непринужденную роскошь горного городка с полным обновлением общественных и общественных пространств на первом этаже, которые будут открыты 23 декабря.После катания на лыжах уютно разместитесь в гостиных уголках с винтажной и индивидуальной мебелью, созданной с вниманием к деталям. Или апре-ски в новом лаундже Timber Room, где подают свежие закуски и коктейли. Закажите бота-пакеты, наполненные глинтвейном, чтобы поделиться — это теллуридная версия чаши для пунша. Будет и больше, так как ремонт номеров запланирован на 2021 год.

Ловите солнце на пляже Понте-Ведра.

Ponte Vedra Inn & Club

Ponte Vedra Inn & Club

Известный своими предложениями по теннису и гольфу, спа в Ponte Vedra Inn & Club и нетронутым пляжем на побережье Атлантического океана, этот отель в старой Флориде добавляет еще одно достижение к списку: 41 новый номер и люкс с видом на пляж.В сентябре он представил Ocean House и Peyton House, трехэтажные здания, в которых находятся жилые помещения. В каждом номере есть потрясающие виды на океан, террасы и южное побережье.

Plus, легендарное поле Ocean Course — одно из старейших в штате — вновь открылось после года ремонта, проведенного архитектором поля для гольфа Бобби Виидом.

Номера оформлены в океанских и песочных тонах.

Палисандр Литл-Дикс-Бэй

Палисандр Литл Дикс Бэй

После четырехлетнего закрытия это убежище на Британских Виргинских островах открывается сегодня.Следуя видению защитника природы Лоренса Рокфеллера, когда он основал отель Virgin Gorda в 1964 году, Мейер Дэвис из Нью-Йорка сохранил те же конструкции, в том числе фирменные конусообразные крыши, и привнес в 81 пляжный отель непринужденную роскошь. Новые рестораны присоединяются к Rosewood: Reef House использует ингредиенты с местной фермы и местных поставщиков, Sugar Mill готовит тапас, Pavilion предлагает интернациональные блюда с ярким вкусом, а Rum Room имеет 107 различных марок спиртного.

Работа по ремонту строительных гостиниц, трудоустройство

Сортировать по: релевантность — Дата Форт-Уэрт, Техас 76137 (Крайний Север) От работника потребуется физическая способность подниматься по постоянным и временным лестницам, использование пассажирами подъемников для персонала конструкции , умение подниматься по лестницам… Сан-Франциско, CA 94105 (район финансового района) Выступать в качестве связующего звена между гостиницей и поставщиками для проверки новейших технологий и продуктов гостиницы , таких как Энергетические программы Эдисона, для экономии затрат на электроэнергию. Минимум 10 лет строительство связанный опыт. Проводит встречи и обеспечивает эффективное руководство для строителей членов команды. Атлантик Гостиницы Менеджмент ЛТД МакКинни, Техас 75070 Управляйте инженерными работами и техническим обслуживанием отеля , чтобы обеспечить безопасность и комфорт гостей и сотрудников отеля . Фирма заключила договор на эти цели. Даблтри Бэй Хилтон Хаттисберг, MS 39402 11–13 долларов в час Выполнение основного обслуживания, ремонт и строительство функций. Торговое училище, спецкурсы по ремонту зданий и строительство также высоко… 30–36 долларов в час Управляет ресурсами недвижимого имущества и дает консультации по ремонтам, , улучшениям и мелкому и / или капитальному строительству. Управляет содержанием веб-сайтов о недвижимости в Интернете. Работайте с лидерами на континенте для управления отстранением от стратегии и недоброжелателями бренда гостиниц посредством планов повышения эффективности (PIP) и ремонта. Homewood Suites Боулдер Боулдер, Колорадо (район Фрейзер-Мидоуз) До 20 долларов в час Возможность обслуживания и ремонта ОВК, электрооборудования, сантехники и выполнение столярных, ремонтных работ, строительных и ремонтных работ. Боулдер, CO 80301 (район Уиттиер) До 16,50 долларов в час Возможность обслуживания и ремонта ОВК, электрооборудования, сантехники и выполнение столярных, ремонтных работ, строительных и ремонтных работ. 12 долларов в час Навыки и способности: Умение обслуживать и ремонтировать HVAC, электрическое, сантехническое оборудование и выполнять столярные, ремонтные работы, строительство и ремонт работы. Управление и контроль Строительство и проекты / обновления FF&E путем проверки наличия всеобъемлющего и стратегического плана с указанием сроков. Минимум 10 лет строительство связанный опыт. Проводит встречи и обеспечивает эффективное руководство для строителей членов команды. Отель Индиго ДЕН Денвер, Колорадо (район Union Station) От 17 долларов в час Возможность обслуживания и ремонта ОВК, электрооборудования, сантехники и выполнение столярных, ремонтных работ, строительных и ремонтных работ. Разрабатывает проектные планы в соответствии с требованиями реконструкции или нового строительства или . Взаимодействует и обеспечивает обслуживание ведомства и гостиницы гостиницы экстренной помощи… Кандидаты должны быть зачислены на двухлетнюю или четырехлетнюю программу обучения газону и иметь опыт работы на поле для гольфа не менее одного года.

Будьте первыми, кто увидит новые вакансии на реконструкцию строительных отелей Создавая оповещение о вакансиях, вы соглашаетесь с нашими Условиями.Вы можете изменить настройки своего согласия в любое время, отказавшись от подписки или как указано в наших условиях.

Успешный ремонт гостиницы с открытыми дверьми

Причины для ремонта отеля могут быть разными: изменение позиции бренда, добавление возможностей, повышающих конкурентоспособность отеля, проведение ремонта после стихийных бедствий или просто соблюдение разумного периодического технического обслуживания. Какой бы ни была причина, отели обычно планируют продолжать работу во время реконструкции, поэтому строительство должно быть завершено с максимальной эффективностью с минимальным влиянием на впечатления гостей.Ниже приведены четыре проверенных временем руководства по планированию успешного ремонта отеля.

Стены могут говорить

Для эффективного управления таким сложным проектом жизненно важно собрать как можно больше информации о существующих условиях здания. Для старых отелей и исторических зданий консультация с чертежами в реальном времени, когда они есть, не является безотказной стратегией: наборы чертежей — ненадежные инструменты, потому что в них часто отсутствуют листы. Поскольку облачная электронная документация все чаще заменяет бумажные чертежи, эта проблема постепенно уходит в прошлое.

После проведения предварительной оценки скрытые опасности все еще могут существовать. Ответственные подрядчики проведут первоначальное обследование каждого этажа, когда он будет закрыт на ремонт, чтобы помочь выявить возможные опасные ситуации. Эта «фаза обнаружения» может выявить такие риски, как рост плесени за обоями или следы асбестовой мастики под полом, в зеркалах и вокруг ванн. Планы ремонта могут быть включены в бюджет и график ремонта.

Персональный подход

Хотя анализ самой конструкции — незаменимый способ сбора информации, не упускайте из виду человеческую составляющую.Опрос инженеров отеля может выявить операционные проблемы. Устранение неполадок в работе систем здания, от медленно осушаемых раковин и туалетов до анемичного кондиционирования воздуха, пополнит объем знаний по проекту.

Зачем тратить столько сил перед ремонтом? Это просто: обеспечить выделение достаточных средств для решения этих проблем в начале бюджетного процесса. Не тратьте непредвиденные расходы на решение проблем, которые, если приложить немного больше усилий, могли быть учтены в плане с самого начала.

Соблюдение графика проекта — еще одна причина того, почему эта предварительная работа так важна. Если на месте возникнет неожиданное препятствие, к временным рамкам могут быть добавлены дни или даже недели, поскольку все необходимые распоряжения об изменениях будут написаны, утверждены и, наконец, реализованы на местах.

Создание команды

При таком большом количестве движущихся частей и стольких ставках на реконструкцию отелей нет заменителя опытного менеджера по строительству. Координация взаимодействия между операциями отеля и генеральным подрядчиком — постоянная и важная роль.Решение одной группы может повлиять на все остальные сроки и бюджеты проектов. Проактивность на начальном этапе — лучший способ обеспечить четкость проекта и наличие денег для устранения любых проблем без значительного влияния на подрядчиков, субподрядчиков или владельцев. Постоянное информирование всех заинтересованных сторон минимизирует эти затраты.

Другой важный член команды — генеральный подрядчик, чей опыт в ремонте отелей не подлежит обсуждению.Сборщики мусора столкнутся с множеством проблем, от очевидных до обыденных. У них должно быть ноу-хау, чтобы справляться с исключительно разрушительной работой, такой как шум от сноса ванных комнат, разносящийся по всему отелю. Они должны беспрепятственно управлять периодическими отключениями систем, обеспечивающих водоснабжение, электричество, газ и услуги связи / передачи данных. Координируя свои действия с операторами отелей, они проложат маршруты навигации, чтобы свести к минимуму контакты между гостями, персоналом и строителями.

ГХ

знакомы с запутанным хороводом между рабочими помещениями, упорядочивая работников торговли в наиболее эффективном и логичном порядке, чтобы они переворачивали этажи или половину этажа со скоростью, которая максимизирует производительность рабочих бригад. Такое разделение работы также создает своего рода «систему раннего предупреждения». Например, если у «сухогрузов» не хватает своей дневной квоты на помещение, это поднимает сигнал о потенциальных задержках в расписании и эффекте домино, который может повлиять на другие сделки. Но ожидания должны быть реалистичными — переполнение этажа слишком большим количеством рабочих может привести к проблемам с контролем качества, и опытный генеральный подрядчик может это признать.

Более широкая выгода, которую генеральные подрядчики приносят при ремонте отелей, — это понимание местного рынка труда. Поскольку во многих городах по-прежнему ощущается нехватка квалифицированных рабочих, подрядчики на местах знают, когда и какие квалифицированные субмарины доступны. Используя эту информацию, они могут дать обратную связь по расписанию, которое может быть слишком агрессивным.

Доступные номера

Строительство гостиниц в большей степени, чем многие другие отрасли, подвержено регулярным циклам деятельности.Прямо сейчас цикл достигает пика. Аналитики Lodging Econometrics сообщили, что в конце первого квартала 2019 года строительство отелей в США продолжало расширяться: на стадии разработки находилось 5647 проектов на общую сумму 687941 номер, что на 7 процентов больше по проектам и на 8 процентов по номерам в годовом исчислении.