Ремонт кровли крыши частного дома своими руками: как сделать, какие потребуются материалы

как починить все типы кровли

Прохудившаяся крыша с признаками протечек не повод для уныния и подсчета предстоящих расходов на капитальную реконструкцию. Расслабляться тоже не стоит, ведь последствия даже незначительного дефекта могут вылиться во внушительную порчу отделки дома и имущества. Сырость – враг деревянной стропильной системы и проходящей по чердаку электропроводки, соседство влаги с которой реально опасно.

Потому при первых проявлениях намокания стен и потолка нужно немедленно принимать меры по их устранению. В ряде «текущих» случаев ремонт кровли владелец дома может с успехом провести собственноручно.

Протечки – явный признак нарушения в работе кровельной системы. Это характерный показатель возникновения аварийной ситуации вне зависимости от степени намокания строительных конструкций.

Нельзя оставлять без хозяйского внимания даже незначительную течь, которая со временем обязательно увеличится. Бороться с дефектами кровли надо своевременно.

Предпосылки для капитального ремонта

Перечень причин протекания крыши довольно обширен.

Есть в нем предпосылки и для капитальных переделок, и для вполне доступного домашнему мастеру косметического ремонта. Капитальное восстановление желательно доверить строительной организации. Оно потребуется, если выявятся ошибки в проектировании и брак кровельной конструкции, такие как:

• Неправильно подобранное кровельное покрытие, несоответствующее типу крыши и крутизне скатов.
• Ошибки в расположении слоев кровельного пирога и в подборе материалов для его сооружения.
• Неверный расчет шага стропильных ног, промахи в устройстве обрешетки.
• Отсутствие карнизных флюгарок, карнизных продух, недостаточная вентиляция в зоне конька.
• Нарушения технологии крепления кровельного покрытия, исправить которые невозможно в ходе текущего ремонта.
• Ощутимые оплошности в обустройстве примыканий и мест пересечения крыши трубами и прочими коммуникациями.
• Неграмотно спроектированная водосточная система, не обеспечивающая полноценный сток воды.

К факторам, сигнализирующим о необходимости капитального вмешательства, относится также применение некачественных материалов и крепежа, вызванное чаще всего банальным желанием сэкономить.

Причиной кровельных протечек могут быть огрехи не только проекта крыши, но и дома в целом. Неучтенные подвижки фундамента или естественной нестабильности деревянных стен, например, могут вызвать перекос кровельной конструкции. Как следствие, нарушение герметичности соединений, смещение узлов, появление трещин, разрыв и разрушение кровельного материала.

Сфера текущих ремонтных операций

Кроме серьезных ошибок в проектировке есть стандартные причины течи, устранить которые сможет косметический ремонт кровли: крыши ведь надо постоянно обслуживать по аналогии со всеми строительными конструкциями. Для этого необязательно обращаться к строителям или быть кровельщиком «с рождения». Можно справиться самостоятельно, если предстоит всего лишь:

• Замена поврежденного участка или детали кровельного покрытия.
• Восстановление герметичности соединения элементов кровельной конструкции.
• Наложение заплаток на прохудившиеся места в покрытии или в гидроизоляции.
• Замена износившегося или некачественного крепежа.
• Ремонт водостоков.

Домашнему мастеру под силу устранение незначительных дефектов битумных и полимерных рулонных кровельных материалов. Вполне доступны простейшие операции по восстановлению крыш, покрытых листовым металлом и металлочерепицей. Особых затруднений не вызовет собственноручный ремонт черепичной и шиферной кровли, если знать технологические тонкости работы с перечисленными видами покрытий. Немаловажным обстоятельством является точное определение причины и места протечки.

Классификация кровельных протечек

Ориентируясь на время и периодичность появления протечек, теоретики кровельного дела делят их на три категории, это:

• Протечки, сопутствующие выпадению жидких атмосферных осадков. Следы намокания или откровенное «капание» появляется непосредственно во время дождя или немного спустя после него. Течет при них обычно по линиям потерявших герметизацию примыканий, в зонах плохо устроенных кровельных проходок, в местах скопления воды. На плоской крыше подобный дефект определяется просто: он расположен непосредственно под прорехой в крыше. Со скатными конструкциями все намного сложнее, потому что затекать вода может в одном месте, а мокнуть в другом.
• Протечки, проявляющиеся в период таяния твердых осадков. Сигналы об их появлении располагаются в ендовах, вдоль свесов, вокруг водосточных воронок и возле желобов. Т.е. в местах скопления талой воды, стоку которой помешала наледь.
• Протечки, связанные с намоканием утеплителя. Чаще всего случаются они в летний зной. Из-за существенной разницы между наружной температурой и аналогичным параметром в толще утеплителя копится конденсат, избыток которого способна «сбрасывать» пароизоляционная мембрана. Вторая причина их появления это повреждение или ошибки в устройстве гидроизоляции.

С первым типом протечек чаще всего приходится сталкиваться хозяевам, решившим своими руками провести ремонт собственной кровли. В большинстве случаев их действия заключаются в восстановлении кровельного покрытия. Второй тип требует тщательного очищения или ремонта водосточной системы, третий – пересчета толщины теплоизоляции с капитальными переделками.

Верная диагностика – залог успеха

Первым шагом к завершению удачного ремонта будет подробная ревизия состояния кровельной системы. Визуальный осмотр в большинстве простейших случаев позволяет выявить течь и найти поврежденные участки. Правда, подходит он лишь для определения дефектов внешних слоев кровельного пирога. Нарушения внутри многослойной начинки сможет найти только опытный мастер.

Проводить диагностику следует в два этапа:

1. Осмотр кровельной системы с чердака. Проверить нужно состояние обшивки, если она имеется, стропил, пола, мауэрлата, если он не находится за обшивкой. Отсыревшие, разбухшие участки дотошно искать не нужно, их сразу видно. Еще наличие протечки легко определяется по характерным изменениям цвета древесины: по обесцвечиванию или появлению темных пятен. Если первый визуальный осмотр не принес результатов, стоит дождаться дождя и подняться на чердак, пока он идет.
   Места намокания подскажут, в каком направлении искать прореху в кровельной системе.
2. Осмотр наружной стороны кровли. К нему надо основательно подготовиться, особенно, если исследовать предстоит крышу с высокими скатами. Запастись нужно удобной одеждой, обувью с нескользящей подошвой, надежной лестницей с прочным крюком для ее фиксации на коньке. Наружное обследование начинают с конька, постепенно продвигаясь вниз по свесу. Изучают состояние кровельных проходок, примыканий, осматривают ендовы, водосборные желоба и точки внутреннего водостока.

Замечательно, если в результате исследований выяснится, что крыша текла из-за банального застоя воды по причине засорения водосточных каналов и воронок. Так бывает, потому что стопроцентными гидроизоляционными свойствами пока не обладает ни одно из финишных кровельных покрытий. Вся работа тогда заключаться в прочистке путей отвода воды и в ремонте их прохудившихся деталей.

Возможно, потребуется установка жестяного желоба в ендовах мягкой кровли, к примеру, если использованный для их обустройства гидроизоляционный ковер не справляется с обязанностями. Не исключено, что потребуется легкая доработка водосточной и вентиляционной системы путем установки защитных сеток на желоба, продухи, воронки.

При обнаружении на крыше мхов, их аккуратно нужно удалить с покрытия. Чистить битумные и полимерные кровли можно только метлой. С аналогичной заботой относятся к профнастилу и металлочерепице с полимерным покрытием, потому что его легко поцарапать и привести в непригодность. А вот стальную, медную или алюминиевую крышу без защитно-декоративной внешней оболочки допустимо очищать деревянной лопатой, но без фанатизма.

Оптимальное время для работы

Наиболее благоприятным периодом для проведения ремонтных операций на крыше признана ранняя весна или осень. Благоприятны они из-за располагающей к работе температуры в диапазоне от +5ºС до +15-18ºС. Вообще не рекомендовано заниматься капитальным или текущим ремонтом любого вида мягкой кровли, если на градуснике температура ниже указанного нижнего предела. Как битумный, так и полимерный материал тогда теряет эластичность, трескается, его практически невозможно равномерно прикрепить к основанию.

Металлические, асбестоцементные и керамические покрытия не столь требовательны к температурному режиму, но и с ними при отрицательных показателях термометра гораздо сложнее работать.

Естественно, с точки зрения оптимальных для работы условий нежелательны жидкие атмосферные осадки. Мастера от их воздействия сможет защитить тент, но превышение влажности воздуха в ряде случаев негативно отражается на ремонтных процедурах. Трудно добиться идеального результата клеевой операции, невозможно предугадать итог нанесения раствора на трещины и т.д.

Т.к. некоторые ограничения по проведению ремонтных работ на кровле все же существуют, желательно круглый год иметь в запасе «подручный» материал. Для наложения временной заплаты на крышу, независимо от типа покрытия, хорошо бы пополнить хозяйство куском толи, рубероида, полимерной мембраны или подобного изоляционного материала.

А заодно и клеем или битумной мастикой, неважно холодной или горячей, необходимой для приклеивания временного ремонтного приспособления. Не помешает запастись отрезком кровельной жести.

По итогам предварительного обследования можно сделать вывод, доступен ли домашнему мастеру самостоятельный ремонт или лучше нанять кровельщиков. Тем, кто решил приложить собственные усилия, мы предлагаем разбор элементарных ремонтных операций. Сразу хочется предостеречь от упорного стремления восстанавливать крутую крышу с холодным чердаком с наружной стороны.

Владельцам строений с подобной конструкцией не всегда целесообразно рисковать, забираясь на скаты. Если есть возможность заменить штучный элемент покрытия с чердака, разумней будет воспользоваться данным существенным плюсом.

Замена гонта битумной черепицы

Неоспоримое достоинство гибкой черепицы – возможность менять только испорченные плитки, не разбирая вертикальный или горизонтальный ряд до поврежденного места. Трещины, прорехи и зазубрины на ней появляются чаще всего при чистке снега в морозы жесткой лопатой или от падения тяжелых предметов в жару.

Если с поверхности просто осыпалась посыпка, следует обратиться к производителю, чтоб заменил. Трещины штучного элемента представить гарантийным случаем довольно сложно. После продолжительных прений все равно придется самостоятельно менять испорченные гонты.

Последовательность работ по замене битумной черепицы:

• Края верхних и боковых плиток, смежных с заменяемым элементом, осторожно приподнимаем небольшим ломиком.
• Оголив место крепления, гвоздодером аккуратно удаляем крепеж.
• На тыльную сторону нового гонта наносим мастику. Толщина слоя мастики должна быть ровно такой, какой в инструкции указал изготовитель. Не надо «перебарщивать», от этого снижается качество приклеивания.
• Подводим новую черепичину под верхний элемент и устраиваем ее на место прежней.
• Слегка отогнут край верхнего гонта, прибиваем черепичину ершенными гвоздями. Стараемся не попадать в прежнюю крепежную точку, сместившись ближе к верхнему краю на 3-5мм.
• Края смежных плиток смазываем мастикой и фиксируем их на положенном месте.

Если битумная черепица уложена на низкие, почти плоские скаты, течь она будет не по причине механических повреждений. В таких ситуациях рекомендуется полная замена финишного кровельного покрытия, потому что оно не совместимо с типом конструкции.

Как отремонтировать рулонную кровлю

Ремонт битумного, битумно-полимерного и полимерного кровельного покрытия проводят посредством установки заплат из аналогичного материала или из стеклосетки с последующим нанесением мастики. На прорехи в полимерных мембранах латки накладываются только сверху.

Предназначенная для ремонта накладка должна по всем направлениям минимум на 5 см перекрывать повреждение. Края заплатки скругляют. С целью создания прочного соединения кусок мембраны лучше приварить, но можно и приклеить на состав с совместимой формулой.

Способ ремонта рулонной битумной и битумно-полимерной кровли зависит от типа основания:

• Для заделки прорехи в покрытии, настеленном на сплошную деревянную обрешетку, ставят внутреннюю заплатку. Она должна быть по всем направлениям больше дыры на 5-7см. Участок повреждения разрезается крестообразно. Края разреза, словно лепестки, отгибают наружу. Тыльную сторону латки обрабатывают мастикой, аккуратно вставляют в образовавшееся отверстие и осторожно под покрытием расправляют ее края. Затем лепестки разреза возвращают в исходное положение, а линии их соединения заливают мастикой, горячим битумом или битумной суспензией.
• Для ремонта прорехи в покрытии, уложенном на бетонное основание, латку ставят сверху. Кусок материала с размерами, аналогичными предыдущим, обрабатывают мастикой, битумом или суспензией с тыла, затем элементарно приклеивают.

Пробитую или пузырящуюся во многих местах мягкую кровлю не стоит ремонтировать заплатами, лучше целиком перекрыть полосу или весь ковер.

Ремонт фальцевой крыши

Крыша, покрытая листовым металлом, протекать может по трем причинам, это:

• Разъевшая материал коррозия.
• Пробоины от обрушившихся на крышу тяжелых и острых предметов.
• Нарушение герметичности швов.

С протеканием стоячих фальцевых швов борются либо с помощью кромкозагибочной машинки, либо кустарно с помощью молотка и подсобного бруска. Лежачий фальц проще заклеить стеклотканью и покрыть ремонтируемое место полимерной мастикой.

Небольшие пробоины и проржавленные отверстия можно залатать так:

• Ремонтируемый участок тщательно зачищаем щеткой с металлической щетиной.
• Из кровельного листового металла вырезаем латку, края которой будут больше поврежденного участка на 7-10см по всем направлениям.
• Прохудившееся место и тыльную сторону заплаты по периметру сначала покрываем флюсом, затем припаиваем.
• Избыток припоя после остывания снимаем напильником.
• Окрашиваем отремонтированный участок или целиком кровлю.

Если на металлической кровле больше двух-трех пробоин с существенными повреждениями по всей площади листа или пары листов, соединенных в карту, их меняют полностью. Единичную ощутимую по площади дыру в металле заделывают, дублируя часть листа. Так поступить можно, если края ремонтной накладки можно вставить в стоячие фальцы. Работа ювелирная, без опыта за нее лучше не браться.

Чиним крышу из металлочерепицы

У протечек металлочерепичного покрытия есть три распространенных причины, это:

• Результат ошибок при монтаже.
• Использование некачественного крепежа.
• Пробоины из-за некорректной чистки.

Первый пункт связан с капитальными переделками. Исправить положение по второму пункту можно самостоятельно. Если уплотнительные шайбы некачественных креплений разрушились от температурных колебаний, действовать надо согласно следующему алгоритму:

• Ослабляем крепеж смежных листов.
• Вставляем в отверстие над ремонтируемым участком деревянные клинья, подложив под них куски толя или пергамина.
• Выворачиваем саморезы, удаляем поврежденные уплотнители.
• Меняем крепеж.
• Подтягиваем ослабленные крепления смежных листов.

Единичные небольшие пробоины латают по стандартной схеме починки металлической кровли. Листы с множественными дырками лучше полностью поменять, действуя так же, как при замене креплений.

Ремонт шифера без демонтажа

Плоские и волнистые листы асбестоцементного покрытия крайне чувствительны к механическим повреждениям. Пробоину в хрупком материале может сделать камень, упавшее дерево, штык лопаты при чистке, неосторожно наступившая нога. Способ удаления дефектов в шиферном покрытии зависит от степени повреждения. Лист со значительным отверстием лучше поменять, разобрав крышу до поврежденного элемента по вертикали или горизонтали.

Для косметических ремонтных операций по устранению небольших трещин и прорех имеется обширный диапазон средств:

• Масляная краска, используемая для ремонта участка кровли с сеткой мелкой трещин. Поверхность сначала окрашивается, затем на нее накладывается кусок или полоска ткани, снова окрашивается.
• Силиконовый герметик в сочетании с заплатой из плотной ткани.
• Асбестовая паста, используемая для заделки серьезных трещин. Готовят состав из трех частей асбеста и одной части связующего раствора. Раствор затворяют равными частями воды с поливинилацетатным клеем. В асбест постепенно вводят раствор. Перемешивают, стараясь, чтоб не получалось комочков. Чтобы не наглотаться асбестовой пыли, всю работу проводят в респираторе. Наносят пасту послойно, общая толщина восстанавливающего слоя должна быть не менее 2 мм.
• Заплатка из обычной алюминиевой фольги, посаженная на универсальный клей с изнаночной стороны шифера. Для ремонта фольгой лист демонтируют, если нет возможности его починить с холодного чердака. Если трещина пересекает крепежное отверстие, то заклеивают ее полностью, а отверстие под крепеж сверлят повыше.
• Клейкая лента с бутилкаучуковой основой.
• Битумно-полимерная мастика нанесенная слоями вперемежку со стеклосеткой.
• Эпоксидная смола, применяемая для склеивания расколотых по всей длине листов. С изнанки шифер сначала заклеивают стеклосеткой, затем снаружи в трещину заливают смолу.

Оригинальный способ временного ремонта кровли продемонстрирует видео:

Мы предложили простейшие способы починки покрытий, активно востребованных в дачном хозяйстве. На самом деле тема ремонта довольно обширна, и более сложные неполадки можно устранить самостоятельно. Однако школу ремонтника лучше пройти с азов.

Ремонт кровли: пошаговая инструкция

Рано или поздно, независимо от того какие материалы использовались для создания кровли, она начинает разрушаться. Образуются течи, ветшают материалы, портится внешний вид и хозяину строения приходится срочно принимать меры по ремонту или полной замене кровельного покрытия. Ремонт кровли легко сделать своими руками, если знать основные этапы работ и материалы, которые для этого применяются.

Обследование крыши

Владельцы частных строений редко делают плановый ремонт крыши дома, лишь тогда когда этого уже нельзя избежать. И зря, поскольку мелкие дефекты проще устранить, пока они не возросли до серьезных масштабов. Ведь если хотя бы раз в год проводить осмотр и плановый ремонт крыши частного дома, то капитальный ремонт может понадобиться не скоро. Подобная профилактика не потребует больших денежных вложений, но поможет избавить владельца от незапланированных трат и форс-мажоров.

Серьезное механическое повреждение

Все виды ремонтов по степени сложности можно условно разделить на четыре категории:

• мелкий;
• капитальный;
• плановый;
• полная реконструкция.

Наклонные кровли реже требуют ремонта, чем плоские, благодаря своей выгодной конструкции. (Ремонт плоских кровель подробно описан в одноименной статье). На кровлях со скатом не задерживается талая или дождевая вода, поэтому она обычно если и протекает, то из-за технологических недочетов при ее возведении или же по причине срока давности постройки.

Осмотр покрытия

Профилактический осмотр очень важен, поэтому даже если потолки в доме сухие, необходимо регулярное обследование стропильной системы дома. Такие осмотры традиционно проводятся четыре раза в год. Весной крыша обследуется на предмет зимних повреждений, летом – для уборки мусора, осенью – для обнаружения проблем перед долгим зимним периодом, а зимой – при необходимости уборки снега. Наклонная кровля не нуждается в таком частом осмотре, как плоская, и может проверяться два раза в год.

По результатам осмотра верха крыши и ее деревянного каркаса составляется план ремонта с подсчетом необходимых материалов.

Износ кровли

При обследовании наклонной кровли следует обратить внимание на:

1. Поиск механических повреждений.
2. Обнаружение коррозии, грибковых и гнилостных поражений деревянного стропила.
3. Определение температуры частей конструкции.
4. Оценку влажности деревянного каркаса.
5. Определение состояния кровельного покрытия с технической точки зрения.

Обслуживание кровли

Кроме плановых обследований, следует проводить мероприятия по очистке кровли от снежных масс в зимнее время, а также удалению загрязнений и профилактическому ремонту своими руками. При очистке наклонной крыши зимой следует соблюдать осторожность.

При уборке снега не следует применять инструменты из металла во избежание механического повреждения поверхности кровли.

Нанесение вмятин или царапин может привести к дальнейшему развитию коррозийных процессов. Для таких мероприятий безопасней использовать деревянные лопаты, а также пластиковые метелки или совки. Для уборки больших поверхностей можно применять фанерные щиты.

Очистка наклонной крыши от снега

В теплое время года крыши своими руками очищаются от грязи и листьев, обследуются на предмет появления следов от когтей животных.

Во время нахождения зимой на крыше не стоит слишком близко приближаться к краю. Осуществлять монтаж и ремонт кровли наклонного типа следует с соблюдением правил безопасности. Рекомендуется использовать страховочные пояса и перемещаться только по специальным дорожкам.

Мелкие дефекты

Результат нарушения целостности конструкции

Сырость или незначительные попадания влаги могут способствовать возникновению грибковых или гнилостных поражений деревянного каркаса стропильной системы. Это довольно серьезная проблема, потому что такая крыша может нуждаться в больших материальных затратах на ремонт и серьезном объеме работ. Такие поражения очень быстро распространяются и могут полностью захватить всю конструкцию, поэтому при обнаружении гнили требуется полное изъятие пораженного деревянного элемента с заменой на обработанный новый. После окончания ремонта каркаса здания можно при необходимости заняться ремонтом покрытия кровли.

Повреждения шиферной кровли обычно ремонтируются на месте. Не подлежащие ремонту листы асбестоцемента заменяются, а те, которые еще достаточно целы, ремонтируются с применением заплаток и клея. Ремонт черепичных или других штучных материалов происходит радикальным путем – с заменой поврежденных элементов на новые.

Реконструкция шиферной кровли

Мелкий ремонт крыши частного дома включает в себя, кроме устранения протечек, ее окраску и очистку. Некоторые виды крыш, например оцинкованная, имеют достаточно длительный эксплуатационный период, поэтому нуждаются в периодической очистке и окраске во избежание появления коррозии. Перед окраской поверхность, подвергшаяся коррозии, очищается от ржавчины специальным составом. Периодичность окраски такой кровли – раз в 3-4 года.

Мелкий ремонт черепичной крыши

Ремонт стропильной системы

Усиление поврежденных элементов

На стропилах деревянного каркаса лежит вся тяжесть кровли, именно они принимают на себя не только тяжесть кровельного материала, но и атмосферных осадков (потоков дождевых вод, снеговых масс), а также порывов ветра. Если профилактический осмотр выявил повреждение стропил, то не стоит тянуть время. Поломанное стропило может не выдержать нагрузки и рухнуть вместе со всей крышей. Необходимость в капитальном ремонте стропильной системы возникает только в случае поражения гнилью половины всей ее площади. Чаще всего производится замена поврежденных элементов.

Ремонт стропильной системы при повреждении стропильной ноги поэтапно:

1. Если произошел надлом стропила, то на предварительно подготовленную доску устанавливают домкрат, с помощью которого выравнивают и соединяют части.
2. Поврежденное место хорошо зачищают и укрепляют метровыми досками с обоих боков, толщина их должна быть не меньше 3 см.
3. Крепление накладок к стропилу происходит длинными гвоздями.
4. Делаются отверстия диаметром 16 мм под крепежные болты (по 4 с каждой стороны).
5. Вкладываются болты, производится затяжка.

Усиление стропил накладками

При большой площади повреждения применяют прутковые протезы. Замена пораженных участков происходит следующим образом:

1. В месте повреждения убирают обшивку, изоляционные материалы и покрытие кровли. Затем разбирают обрешетку.
2. Стропила подпирают временными стойками, которые по окончании работ убирают.
3. Удаляют сгнившие участки конструкции.
4. Надевают протез на стропильную ногу, он должен быть в 2-2,5 раза длинней пораженной части доски.
5. Проверяется надежность работы, после чего убираются стойки.

Укрепление стропила протезом

Подобным образом производят замену частей мауэрлата, подвергшихся процессу гниения.

Иногда случается, что стропила целы, но повреждена обрешетка, и уже не в состоянии держать на себе тяжесть кровли. Из-за этого крыша может прогибаться и трескаться. В этом случае делается усиление или полная замена обрешетки. При этом брус располагают между стропилами, и доски набивают в поперечном направлении.

Реконструкция кровли

Обычно к реконструкции кровли своими руками прибегают при возникновении потребности в обустройстве дополнительной пригодной к проживанию комнаты в чердачном пространстве.

Это довольно серьезная манипуляция, требующая полного изменения всей стропильной системы. При этом не только меняется внешний декоративный вид и материал кровли, но и все системы гидро-, тепло- и звукоизоляции.

Сначала снимается кровельное покрытие, затем демонтируется вся стропильная система.

Если при этом планируется монтаж кровли с мансардным помещением, то выбор типа кровли будет осуществляться между вальмовой и полувальмовой кровлей, которые более других подходят для такого варианта и позволяют получить максимальное пространство.

Наклонные кровли рекомендуется устанавливать своими руками с применением профлиста и углом наклона до 50 градусов. Зимой во время сильных снегопадов на такой поверхности не будут задерживаться снеговые массы, что значительно снизит нагрузку на стропильную систему. В таком случае во время строительства крыши возможно использование деревянного материала для стропильных ног меньшего сечения.

замена кровли частного и дачного дома своими руками, переделка конструкции в деревянном доме

Любое здание имеет свой ресурс, и рано или поздно требует капитального ремонта. Приведение в порядок стен – далеко не последняя задача. Куда более важным мероприятием будет реконструкция крыши, которая иногда может требовать полной замены всех деталей на новые. Сам процесс реконструкции предполагает сохранение внешнего вида при смене составляющих. Так и крыша после ремонта должна существенно обновиться, не потеряв при этом старых свойств и характеристик.

Особенности

Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным. Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.

Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель, и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.

Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.

Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.

Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы. Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.

Когда необходима?

Если во время эксплуатации дома ощущаются явные проблемы с кровлей, нужно их выяснить и провести соответствующие ремонтные работы, вплоть до полной реконструкции крыши.

Чаще всего проблемами с крышей служат такие факторы:

• ошибки в процессе проектирования;
• недочеты при монтаже конструкции;
• неправильная эксплуатация.

Если при проектировании были допущены просчеты, это приведет к тому, что стропильная конструкция деформируется. Это нарушает целостность кровли. Ошибки могут быть и в процессе расчета теплоизоляции, когда в зимнее время крыша будет перемерзать и покрываться льдом, от чего кровельный материал начнет деформироваться.

При неправильном монтаже можно также получить массу проблем. Если не соблюдать технологические требования и отступать от намеченного проектом плана, проблем с эксплуатацией не избежать. Если на крышу был положен некачественный материал, то очень скоро это даст о себе знать протечками и потерей тепла.

Чтобы точно знать, с чем именно предстоит бороться, важно найти профессионала, который сможет правильно определить причину проблем. Это и будет стартом для создания плана ремонта крыши и сметы на него.

Для проведения работ по реконструкции крыши ставится ряд целей:

• Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов, и уменьшение. Эти работы предполагают создание новой конструкции кровли, задействование стены и перегородки.
• Использование чердака в новом качестве, для чего есть необходимость провести ремонт крыши.

• Следование стандартам санитарных норм в случае если чердак отводится под жилое пространство.
• Изменение чердака в мансарду.
• Дополнительное строение рядом с домом в виде кухни или гаража, которое получает часть крыши дома.
• Комплектация окон в мансарде, для увеличения количества света в помещении.
• Создание двери и балкона прямо на крыше дома.

Есть и ряд других причин, которые могут вызвать необходимость реконструкции крыши:

• изношенность конструкции крыши раньше срока, из-за неправильных условий эксплуатации;

• следствие плохого качества работ, выполняемых строителями дома в отношении возведения крыши;
• небрежное отношение к кровле, длительное отсутствие ремонта, даже если он сильно нужен;
• отсутствие вентиляции в проекте строительства крыши и ее перекрытия.

Это возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши с изменением ее внешнего вида.

Способы

Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли. При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.

Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:

1. Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
2. При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
3. При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
4. Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
5. При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.

Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.

Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.

Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:

• смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
• сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
• проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
• проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.

Тонкости выполнения работ

Наиболее логичный вариант протекания работ, в случае необходимости перекрыть крышу или внести некие изменения в ее конструкцию, это обдумывание того, что именно должно быть поверх дома и подбор квалифицированной бригады рабочих, которые и будут воплощать все в жизнь.

В этом случае рабочий процесс будет выглядеть так:

• специалисты осмотрят крышу и вместе с хозяином дома создадут примерный чертеж будущей конструкции;
• поскольку внешний вид кровли и ее габариты будут меняться, нужно получить соответствующие разрешения на проведение работ;
• когда все решено, нужно переходить к расчету сметы на строительство;
• высококлассные рабочие юридически подтверждают свою деятельность и несут за нее ответственность.

Если предстоит замена кровли своими руками, то стоит подготовиться и изучить нормативно-правовую базу, которая касается вопросов реконструкции любой части дома. Важно не затягивать процесс строительства, чтобы уложиться в трехлетний период, когда были согласованы документы, иначе процедуру придется повторить. Чтобы сделать действительно крепкую и надежную крышу, важно иметь очень серьезную базу знаний, чтобы готовое строение не было опасно для окружающих.

Замена и ремонт кровельного покрытия может осуществляться двумя путями:

• Работой сразу со всей крышей, когда реконструируются сразу оба ската крыши. В этом случае над домом возводится защитный каркас с тентом.
• Работа с каждым скатом производится по отдельности, что позволяет удешевить работы. Не нужно возводить никаких грандиозных тентов.

Для защиты дома от осадков лучше всего выбирать такой материал, который даст выходить парам, но не пропустит дождь на поверхность дома, который остался без крыши. Грамотно установив такую защиту, процесс ремонта можно проводить в любой сезон. Установка тента процесс не простой и требует знаний и умений, которые есть у настоящих профессионалов в этом деле. При всех плюсах этой технологии, есть и ряд минусов, связанных с тем, что тент ограничивает рабочую зону и мешает использовать длинные балки и доски, из которых монтируются стропила. Кроме того, такая защита для дома требует немалых средств, которые входят в стоимость ремонта, и делают его более дорогим.

Ввиду этого, ремонт и монтаж крыш зачастую делают при помощи второго варианта, где работа разделяется на этапы и выполняется кусочками. В этом случае работа ведется только, если на улице тепло и солнечно. Если нагрянул дождь, работа останавливается, а открытая часть крыши закрывается пленкой.

Для того чтобы начать реконструкцию, необходимо провести полноценную экспертизу пирога, строил, минерального утеплителя и гидроизоляции. Все элементы, которые исчерпали срок эксплуатации, должны быть удалены, переделываем необходимые части, и только после этого проделываем сам ремонт. Если крыша будет выполнять еще и роль потолка для чердачного помещения, а то и самой мансарды, то необходимо позаботиться о вентиляции во время строительства.

Утеплитель, обрешетка и стропила должны взаимодействовать так, чтобы между ними была воздушная подушка, это усилит теплоизоляцию. Оптимальной величиной вентиляционного зазора считается пять сантиметров. Важно сохранять это расстояние вдоль всего ската. Стоит позаботиться о циркуляции воздуха в направлении: конек-карниз, что спасет от осенних листьев и пернатых, ищущих себе пристанище. Конек крыши также должен быть укомплектован аэратором, который является вентиляционным выходом, внешне никак не отличающимся с кровельным материалом.

Весьма эффективным вариантом для хорошего вентилирования пространства является вентиляционная турбина, вращение которой начинается при любом дуновении ветряных масс. Этот вариант будет удачным для жилого чердака, где можно оборудовать мансарду. Ввиду особенных характеристик, которые предъявляются данному помещению, необходимо укрепить стропила.

Чтобы находиться в мансарде было комфортно, важно позаботиться о теплоизоляционном слое. Для скатной крыши, будь она новая или та, которую будут реконструировать, лучше всего использовать стекловолокно и каменную вату. Работать в этом случае лучше с плитами, потом как маты от времени могут начать провисать, что даст холоду доступ внутрь помещения. Из современных материалов можно выделить пеностекло и пенополистирол.

Полный перечень работ по реконструкции крыши можно представить в виде определенного алгоритма работ, который включает:

• Работу с обрешеткой. Если предстоит полная переделка, то старая конструкция демонтируется и возводится новая. Если же ремонт частичный, то меняются испорченные детали. В зависимости от типа кровельного покрытия, формируется разный шаг обрешетки, для асбестоцемента это 75 см, а для металлочерепицы – около 40 см. Наружная сторона стропил комплектуется контробрешеткой, на которую и будет крепиться слой гидо- и пароизоляции.
• Процесс усиления обрешетки, для чего формируются дополнительные распорки, которые распределяют вес иначе, частично заимствуя его на себя.

• Работа по усилению ендов и карнизного свеса, где чаще всего формируется застой снега. При помощи сплошной обрешетки удается решить возможные проблемы.
• Процесс усиления несущих конструкций стропил скобами, болтами, накладками, дополнительными стойками.
• Работа по созданию вентиляции кровли, которую можно сделать несколькими вариантами: создание дополнительных окон в поверхности крыши или размещение продухов около карниза на наружной стене; система воздухообмена должна быть сквозная, чтобы не было накопление воздуха в «мешках» и его застоя.
• Процесс утепления кровли про помощи теплоизоляции, которая может быть размещена между стропилами или под ними. Важно установить пароизоляционный слой, который далее обшивается отделочным материалом.

В зависимости от трудоемкости работ и их масштабности, виды деятельности могут варьироваться. Но для создания надежной крыши, которая может служить потолком для мансарды, важно соблюсти технологию монтажа на каждом этапе.

Советы и рекомендации

Если реконструкция проводится на плоской крыше, то важно правильно организовать уклоны, по которым будет стекать вода в водоотвод. Этот нюанс позволит увеличить эксплуатационный срок кровли и поможет в более простом и легком процессе ремонта. Самым простым вариантом создания такого уклона являются клиновидные плиты утеплителя, которые укладываются на основание крыши или слой теплоизоляции, важно сделать уклон равный 1,5%. Если получается выдержать такой наклон, то вода не застаивается и хорошо отводиться, что помогает сберечь кровельный материал как можно дольше.

Если крыша ранее не была утепленной, то для установки соответствующих слоев, необходимо полностью разбирать кровельный пирог. Если кровля частично утеплена, то целый и неиспорченный материал можно оставить, а остальной заменить. Обычно утепляют крыши, основание которых сделано из фанеры, ОСП и ж/б листов.

Для проведения работ по реконструкции плоской крыши, отличным материалом является пенобетон, который становиться буферной зоной для пара, который образовывается из воды и равномерно распределяется по всей поверхности материала. Этот механизм позволяет не нарушать гидро- и теплоизоляцию, что помогает сберечь кровельное полотно в исконном виде в течение многих лет. Воздействие холода также не имеют отрицательного эффекта на поверхность, потому как паровые частички при замерзании становятся кристаллами, которые никак не вредят материалу крыши.

Процесс реконструкции важно проводить правильно, первым делом проводятся работы со старой крышей и ее покрытием. Важно убрать все неровности, изгибы и вздутия. Укладка новой кровли должна совершаться на основание, которое уже полностью подготовлено. Первым делом идет укладка новой гидроизоляции, а уже на нее можно монтировать кровельные материалы любого типа.

Если плоская крыша не оправдала себя и есть необходимость сделать вместо нее скатную, то не всегда нужно разрушать то, что было, можно возвести новый каркас поверх нее. Стропилами служат фермы, которые сделаны из профиля. Работать с ними легко и удобно, а сразу после сооружения каркаса, можно монтировать новую кровлю. Профиль из оцинкованной стали очень надежен для таких случаев, так как он не портится от условий внешней среды, не боится влаги, тепла и не горит.

Любые работы по реконструкции кровли должны быть обоснованными, и проводиться с соблюдением всех правил и норм. Желательно знать законодательную базу, чтобы избежать разного рода проблем. Можно обратиться в агентство по строительству и ремонту, где профессионалы своего дела помогут составить план работ, подсчитают затраты на материалы, и при необходимости сделают всю работу в кратчайшие сроки. Хотя этот вариант обойдется значительно дороже.

Сделать всю работу самостоятельно можно, главное – хорошо подготовиться к ремонту, прочесть литературу, посмотреть видеоролики, и не спешить все закончить за неделю. Настоящий ремонт продолжается длительное время, но результат того стоит, при правильной замене кровли, можно устроить полноценное мансардное помещение, где с удовольствием будет находиться вся семья.

О тонкостях реконструкции кровли подробно рассказывается в видео.

Ремонт кровли частного дома | Строительный портал

Крыша без повреждений считается залогом защиты вашего дома от непогоды. Но как бы вы качественно не выполнили кровельные работы, крыша рано или поздно потребует починки. Ремонт кровли частного дома не стоит откладывать надолго, ведь чем конструкция повреждена сильнее, тем больше сил и денег придется потратить на ее реконструкцию. Сегодня поговорим о том, как именно отремонтировать крышу частного дома.

Содержание:

1. Техника безопасности при ремонте кровли
2. Осмотр крыши на предмет повреждений
3. Выбор методики починки крыши
4. Ремонт стропильной системы
5. Ремонт кровли из разных материалов

Техника безопасности при ремонте кровли

При восстановлении крыши безопасность считается превыше всего. Запомните, что для кровельных работ понадобится специальное сезонное снаряжение. Это не только респираторы и очки, но еще и плотно охватывающая тело одежда, которая при этом не стесняет движений, не имеет завязок и свисающих концов. Обязательны к использованию рукавицы из плотной ткани.

Кровельщикам нужно иметь нескользкую обувь, такую как ботинки на войлочной подошве. А для работы на рулонной кровле рекомендуется надевать резиновые сапоги. Позаботьтесь, чтобы у вас имелись страховочные средства: лучшим выбором станет альпинистское снаряжение.

Территорию под участком крыши, который вы будете ремонтировать, на земле в обязательном порядке оградите нужным образом. При желании сделайте навес над землей из плотной пленки или более прочного материала, чтобы обезопасить своих домашних и помощников, так как с крыш зачастую падают материалы, инструменты и, к сожалению, сами кровельщики.

Инструменты следует держать на специальном поясе. Также вы можете использовать строительные подмостки и специальные лестницы, которые цепляются на конек крыши. На таких лестницах имеются специальные подставки, распределяющие нагрузку веса кровельщика с инструментами на кровлю частного дома. При необходимости можно пользоваться дополнительными подкладками, скажем, мешками с опилками, песком или бумагой.

Немалое значение имеют и погодные условия. Современный рынок предлагает множество приспособлений и инструментов, которые позволяют проводить ремонт кровли частного дома при любой погоде. Но все-таки лучше для самостоятельного ремонта крыши выбирать теплую сухую погоду (поздней весной или ранней осенью), когда нет изнуряющей жары или мороза.

Осмотр крыши на предмет повреждений

В среднем крыша способна прослужить 40-60 лет, зависимо от материалов. Характеристики некоторых из них позволяют эксплуатировать кровлю до 100 лет. Однако водостоки, крепежные изделия, опоры, ендовы и части крыши, на которые припадают наибольшие нагрузки, неизбежно портятся со временем. Поэтому состояние крыши рекомендуется проверять ежегодно, а особо тщательно – перед её ремонтом.

Оценка общего состояния крыши

Любой ремонт кровли частного дома следует начинать с оценки её общего состояния. Первоначально можно осмотреть крышу с улицы – многие дефекты заметны на расстоянии: поврежденные или сместившиеся листы черепицы или шифера выделяются на фоне целого покрытия.

Если в крыше возникли большие дыры или широкие трещины, они отличаются по цвету. После этого рекомендуется посмотреть на фоне неба на ребро крыши – так лучше виднеются неровности. Хорошо бы внимательно осмотреть состояние ендов, водостоков и примыканий к коньку, карнизам, вентиляционным каналам и вокруг дымоходного канала при помощи бинокля.

Оценка территории под крышей

Хорошо, если вы еще на стадии возведения дома позаботились о том, чтобы был безопасный и удобный доступ к крыше для ее и ремонта: просторное чердачное помещение с хорошим освещением и качественным полом, слуховое окно, разные лестницы, как на фото кровли частного дома. В противном случае нужно использовать мощный фонарь для осмотра территории под крышей.

Если на чердаке пол для передвижения не приспособлен, уложите надежные доски на балки, чтобы ходить по ним. Если кровля изнутри не обшита, на чердак будут пробиваться лучи дневного света, указывая на дефекты покрытия. Удалите отдельное внимание электропроводке – любые повреждения грозят масштабным бедствием. Внимательно проверьте гидроизоляцию, рассмотрите полы, настил и стропила на предмет образования гнили и плесени.

Даже если вы произведете удаление очагов гниения, проблема может снова возникнуть, поэтому важно установить ее причину. В случае со скатной крышей, место протечки можно найти не всегда, потому что вода зачастую проходит выше по скату. Когда начинает гнить участок, который примыкает к опоре или стене, то, скорее всего, проблема в поврежденной гидроизоляции.

Случается и так, что гниль возникает из-за большого количества конденсата под крышей. Решить данную проблему можно с помощью хорошей вентиляции. В случае с заражением крыши насекомыми требуется замена пораженных участков и обработка данных участков деревянных креплений с помощью специальных химических средств.

Выявление протечки кровли

Выявить дефекты крыши легче всего в дождливую погоду. Если на полу возникают лужи, а на стенах – потеки, это свидетельствуют о серьезном повреждении крыши. Участки сырости на стропилах и потолке также говорят о местах течи. Во время таяния снега можно обнаружить другие проблемы, связанные с кровлей. На стыках крыш, в воронках, ендовах и сточных желобах зачастую образуется лед, препятствующий нормальному стоку воды. Также проблемы возникают от намокшего утеплителя после снегопада или дождя.

Если после непогоды четко видны проблемные места, то повреждены участки кровельного покрытия или стыки материала. Если течь возникает периодически, а не сразу после выпадения осадков, то, скорее всего, в кровле имеются микротрещины.

Места, которые кажутся вам подозрительными, рекомендуется пометить каким-то понятным способом, чтобы при ремонте кровли частного дома не забыть. Для этого прекрасно подходит, к примеру, обыкновенный мел. Очертив дефекты в доме, вы можете сразу обнаружить проблемные места на кровле.

Выбор методики починки крыши

Во время осмотра вы можете обнаружить такие дефекты, как механические повреждения основания или покрытия кровли, нарушение герметичности крыши, поломка или загрязнение сливов, что актуально для плоских крыш, трещины, ржавчина, отсутствие крепежных деталей (саморезов, винтов), смещение элементов кровельного покрытия. Определившись с конкретными проблемами, вы можете принять решение о проведении конкретного вида ремонта:

1. Аварийный ремонт состоит в локальном восстановлении самых поврежденных участков и проводится в местах уже существующих и самых вероятных протечек.
2. Текущий ремонт кроется в проведении плановой частичной реконструкции кровли частного дома, площадь поврежденных участков которой составляет близко 10-40% от общего пространства.
3. Капитальный ремонт заключается в совершении демонтажа и замены значительных участков кровли (больше 40%) новым покрытием.

Ставшие причинами серьезной протечки элементы кровли вы можете заменить новыми, или на них наложить латки из подобного материала и хорошенько закрепить. Небольшие трещины, возникшие на крыше, можно залить с помощью герметизирующего состава, а можно просто заклеить специальной лентой. Способы устранения более мелких неполадок исчисляются десятками. К тому же есть различия в восстановлении новой кровли и старой крыши.

Ремонт стропильной системы

Капитальный ремонт системы стропил частного дома требуется только в случае обширного поражения гнилью — более 50% от общей площади. Наиболее часто поврежденные участки меняют. При замене загнившей части элемента стропил после удаления поврежденного дерева здоровый торец следует антисептировать, к примеру, покрыть битумом. Процесс восстановления стропильной системы следует осуществлять в несколько этапов:

1. Если стропило надломилось, уложите на пол чердака доску и установите на нее домкрат, которым следует выровнять надломленную часть.
2. Приложите к стропилу с двух сторон накладки, что имеют толщину 3,2 — 4 сантиметров и длину — не меньше 80-100 сантиметров. Они должны всем торцом опираться на мауэрлат.
3. Прибейте накладки длинными гвоздями к стропилу.
4. Сделайте с каждой стороны по четыре отверстия, что имеют диаметр 16 миллиметров.
5. Вложите в отверстия крепежные болты и затяните.

При массовом поражении стропильной системы используют прутковые протезы. Заменять сгнившие части стропильной ноги рекомендуется в такой последовательности:

• Разберите на поврежденном участке кровлю и обрешетку.
• Установите стойки для временного крепления ноги стропил.
• Выпилите сгнивший участок конструкции.
• Оденьте на стропильную ногу протез и уложите его на мауэрлат.
• Уприте спиленный торец в опорную площадку, чтобы предотвратить сползание.
• Проверьте надежность конструкции и разберите временные стойки.

После восстановления стропил проведите аналогичным образом замену поврежденных участков мауэрлата. Конец прилегающей ноги стропил на время замены удерживайте домкратом. После этого можно переходить к замене поврежденных частей обрешетки.

Ремонт кровли из разных материалов

Дальнейший ремонт крыши частного дома зависит от выбранного типа кровли для частного дома и материала, из которого она изготовлена, и сводиться по своей сути к замазке трещин и стыков, заделке их заплатками, а в случае повреждения отдельных листов, элементов или обширных участков – к их замене.

Ремонт мягкой кровли

Перед работой необходимо подготовить поверхность крыши – удалить мусор, плесень и пыль. Поврежденное место следует очистить от остатков старого кровельного покрытия и тщательно просушить это место. Если проблема кроется во вздутии, а не в протечке, то нужно вскрыть пузырь воздуха, проделав крестообразный надрез.

Ремонт мягкой кровли в дождливую погоду или зимой делать не рекомендуется. Даже при искусственном просушивании крыши надежность проведенных работ снизиться намного. Чтобы починить мягкую кровлю, понадобится специальная холодная или горячая мастика, которой  покрывается ремонтируемый участок, после чего заклеивается заплаткой и опять покрывается мастикой. Также можно использовать разогретую до жидкого состояния смолу.

Если на поверхности мягкой кровли слишком много повреждений, стоит подумать о капитальном ремонте. Старое покрытие в таком случае рекомендуется полностью снять, и после выбора кровли для частного дома нанести на предварительно высушенную поверхность новый слой. Подобный ремонт мягкой кровли является более трудоемким и затратным процессом, чем точечная обработка дефектов и повреждений.

Поэтому состояние крыши лучше контролировать как можно чаще, не доводя кровлю до полного разрушения. Периодически нужно удалять с кровли грязь и мусор, которые способствуют развитию сырости и гниению. Для этого нужно раз в год промывать крышу чистой водой и обрабатывать ее с помощью специальной смеси от плесневых грибков.

Зимой следует вовремя с крыши счищать сосульки и лед, а осенью – следить за скоплением палой листвы на крыше. Если деревья располагаются слишком близко к дому, хорошей идеей станет обрезка некоторых нависающих веток, чтобы снизить количество листьев, что собираются на кровле, и обезопаситься от веток, которые падают на дом при сильных порывах ветра.

Реставрация шиферной крыши

Шифер представляет собой плиту, изготовленную из асбестоцемента, которая бывает разных конфигураций (тесненная, плоская, волнообразная) и цветов. Основными признаками того, что пора ремонтировать крышу из шифера, является растрескивание и прочие повреждения покрытия. Если площадь повреждений достаточно велика, то есть смысл весь шифер заменить. При небольших повреждениях вы можете выполнить ремонт поврежденных участков.

Крышу нужно тщательно подмести и вымыть, дать шиферу высохнуть. Работы лучше проводить в сухой нежаркий день, чтобы клей быстро высох. Прогрунтуйте крышу таким составом: 1\4 части клея ПВА и 3\4 части воды. К ремонту приступают после просушки шиферной крыши. Для этого смешайте следующие ингредиенты в такой пропорции: распушенный асбест (3 части), морозоустойчивая водоэмульсионная краска (1 часть) и цемент не ниже 300 марки (1 часть).

Раствор должен напоминать по консистенции густую сметану. Не стремитесь приготовить много смеси, делайте понемногу, так как она быстро засыхает. Постепенно обработайте раствором все поврежденные места крыши, больше внимания уделите местам стыкам и крепления шифера к остову крыши гвоздями. Пройдитесь по каждому повреждению несколько раз с помощью малярной кисточки, чтобы слой достиг 2 миллиметров.

Также трещины в шифере можно заделать толстым слоем силиконового каучука при помощи монтажного пистолета, а потом заклеить сверху клейкой лентой, изготовленной из алюминиевой фольги, и после полного высыхания окрасить ленту подходящей по цвету краской. Если шиферная крыша начала «стучать», значит, крепление гвоздями ослабло. В таком случае замените их новыми, либо прикрепите саморезами с широкой шляпкой.

Восстановление металлической кровли

На металлической кровле поврежденные участки проще отыскать вдвоем. Один человек стучит палкой со стороны чердака по проржавевшим местам, а второй — находится на крыше снаружи и мелом отмечает эти проблемные места. При обнаружении крупных повреждений понадобится замена целых листов, при средних – возможно накладывание стальных заплат, при небольших –крепление заплат из мешковины, что густо пропитаны краской.

Существует много вариантов кровли для частного дома из металла, и их ремонт имеет свои особенности. Если проблема заключается в нарушенной герметичности шва на фальцевой кровле, нужно фальц обработать заново специальным инструментом, а затем заклеить самоклеющейся лентой из каучука или битума.

Если покрытие отстает в местах стыка с трубой или стеной, отставший профиль следует снять и заменить новым, а все соединения промазать герметиком из силикона. Если требуется полная замена листа, тогда разгибаются швы соединения, на место прежнего листа укладывается новый, после этого швы загибаются.

Если кровля выполнена из меди, вы можете отверстие закрыть медной заплатой, а затем запаять. Существуют в продаже даже специальные составы, которые позволяют состарить участок заплаты, чтобы он не выделялся на фоне остального листа. А вот припаять заплату на алюминиевую кровлю не получится. Тем не менее, вы можете прикрепить ее над отверстием с помощью саморезов и кровельного клея.

Если проблема состоит в том, что материал сильно изношен и прогнулся, потребуется более серьезный ремонт. Чаще всего причина прогиба заключается в повреждении обрешетки. Следовательно, нужно совершить капитальный ремонт кровли, демонтируя покрытие, обновляя стропильную систему и создавая новое кровельное покрытие.

При трещинах краски и царапинах на защитном полимерном слое металлочерепицы нужно очистить проблемные места стальной щеткой, удалить пыль с них и закрасить новой краской. Участки повреждения принято обрабатывать специальной антикоррозийной краской.

Ремонт натуральной черепицы

Ремонт натуральной (керамической и цементно-песчаной) черепицы требует удаления старой замазки и заполнения стыков кровли новым раствором. Такой раствор принято замешивать из 2 частей песка и 1 части извести с паклей. Замену нескольких поврежденных пластин проводят в такой последовательности.

Для начала забейте под соседние вышележащие пластины деревянные клинья и снимите поврежденную пластину, зацепив при этом ее край мастерком. Пластина, что прибита к рейке, снимается, поворачивая и поднимая инструмент. Если вы не смогли снять пластину подобным образом, то нужно вытащить гвозди гвоздодером или их шляпки срезать болгаркой.

При необходимости можно произвести замену рубероида. Для этого удалите гвозди, которыми на стропилах закреплены рейки. Под концы удаляемого места рейки поочередно подложите твердый картон, срежьте рейки и поврежденный рубероид с помощью острого ножа. Наложите заплатку, что имеет больший размер, чем срезанный участок, смазывая края битумной мастикой.

После этого вырежьте новые рейки аналогичного сечения, как и удаленные, и прибейте их на место старых. Затем можно устанавливать новую натуральную черепицу, прибивая ее гвоздями к рейкам. Если нужно пластины заменить в нескольких рядах, работы следует проводить, начиная с нижних рядов и двигаясь вверх.

Таким образом, вы знаете, что ремонт крыши — дело ответственное, да и цена кровли для частного дома немаленькая. Поэтому следует тщательно ухаживать за покрытием и проверять его на предмет возникновения повреждений и деформаций. Ну а если восстановления кровли не избежать, проводите все описанные выше работы осенью или весной, когда стоит теплая и сухая погода.

Ремонт крыши частного дома своими руками

Многие даже не пытаются самостоятельно ремонтировать крышу собственного дома, считая это занятие безнадежным. Они вызывают мастеров, которые меняют старую кровлю. Однако сегодня такой ремонт стоит достаточно дорого, и он не всегда оправдан. Иногда можно самостоятельно произвести ремонт крыши и сэкономить массу денег, при этом о замене кровли в ближайшие годы беспокоиться не придется.

Подготовительный этап

В первую очередь необходимо оценить состояние крыши. Для этого придется забраться на чердак и осмотреть каждый элемент крыши – стропила, гидроизоляцию и пол чердака. Самый большой вред дереву наносит сырость, поэтому нужно внимательно посмотреть, нет ли плесени или грибка. Наличие на деревянных досках пятен указывает на то, что туда постоянно попадает вода. Целесообразно осматривать крышу во время дождя, тогда не придется гадать, течет крыша или нет, а также можно будет определить проблемные места.

Не мешает осмотреть крышу и снаружи. Здесь нужно обратить внимание на то, в каком состоянии находится конек, карниз, водосточная труба, каналы для вентиляции, гидроизоляционный слой, места, в которых кровля примыкает к трубам и т.д. При осмотре нужно уделить внимание каждому сантиметру кровли. Если на ней начал расти мох, то от него немедленно нужно избавиться. Также нужно обратить внимание на наличие всевозможных дефектов.

После оценки состояния крыши можно будет определиться с дальнейшими действиями. Если повреждения глобальные, то целесообразно привлечь мастеров. В противном случае ремонтными работами можно заняться самостоятельно.

Основные причины протечки крыши

Перед тем как приступить к описанию ремонтных работ, хочется сказать несколько слов о том, что же чаще всего становится причиной протечки крыши. В первую очередь это нарушение ее целостности. В таком случае ремонт сводится к замене поврежденного участка. Также причиной протечки могут стать разгерметизировавшиеся стыки между кровлей и трубами, парапетами или антеннами. Иногда крыша начинает течь из-за выхода из строя водосточной системы.

Ремонтируем крышу самостоятельно

Основным элементом крыши является стропильная система – это опора для крыши. Она берет на себя практически всю нагрузку. Поэтому стропила нужно систематически осматривать и при необходимости ремонтировать.

В первую очередь необходимо добраться до самой стропильной опоры, которая покрыта обрешеткой, утеплителем, кровельным покрытием и обшивкой. Затем оценить состояние стропильной опоры: если она полностью прогнила, то поврежденное место вырезают. После этого устанавливают прутковый протез, который должен превышать длину прогнившей части опоры как минимум в 2 раза. На краях пруткового протеза необходимо установить накладки. Крепить протез к опоре нужно при помощи гвоздей, длина которых составляет 10-15 см. Во время выполнения работ под стропильную опору следует установить временные стойки, которые убирают по окончанию ремонта.

Если же стропильная опора слегка подгнила, то достаточно обработать пораженное место специальными средствами и укрепить его с двух сторон досками. Целесообразно использовать доски, толщина которых составляет в среднем 4 см, а длина – 1 м. Часто повреждается не сама стропильная опора, а обрешетка. В таком случае нужно заменить поврежденную обрешетку либо усилить ее.

Поврежденная тепло или гидроизоляция

При повреждении гидроизоляционного слоя влага попадает на теплоизоляцию и повреждает ее. Добраться до теплоизоляционного слоя не так уже и просто. Он находится между гидроизоляционной мембраной, уложенной под кровельным материалом, и пароизоляцией. Соответственно, замена теплоизоляции является достаточно трудоемким процессом.

Нужно снять внутреннюю обшивку и пароизоляцию. При этом не стоит спешить снимать теплоизоляционный материал. Если он сухой, значит, до него влага добраться не успела. Следовательно, он в полной мере выполняет возложенные на него функции. Те плиты, до которых влага успела добраться, нужно заменить на новые. При этом теплоизоляционный материал укладывается между стропилами в слегка сжатом состоянии.

Далее необходимо оценить состояние гидроизоляционного слоя. На нем не должно быть дефектов. Если таковые имеются, значит, гидроизоляционную мембрану придется поменять. Укладывают материал таким образом, чтобы он огибал стропильные опоры. Целесообразно при помощи скоб прикрепить гидроизоляцию к стропилам.

Ремонт кровельных материалов

Многие при обустройстве крыши используют металлочерепицу. Этот кровельный материал нужно заменить, если он поржавел или на нем появились дефекты. Металлочерепица подлежит частичному ремонту, к тому же производитель дает гарантию на свои изделия.

Если же в качестве кровельного материала используется стальная фальцевая кровля, то на необходимость ремонта указывает наличие больших зазоров и появление дефектов. Также данный материал может прогнивать. Избавиться от больших зазоров можно при помощи силиконового герметика. При значительных повреждениях придется накладывать заплаты.

Глиняная и песчано-цементная черепица, а также шифер подлежат частичной замене. При этом нужно соблюдать технологию укладки данных кровельных материалов.

Если нарушена целостность битумной черепицы, то придется накладывать заплаты. Это один из самых прихотливых кровельных материалов, поэтому при ремонте стоит задуматься над тем, чтобы поменять его на менее прихотливую металлочерепицу.

Ну и напоследок, небольшое видео ремонта кровли от мастеров своего дела))

причины, виды, этапы работ / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

• Когда необходим ремонт крыши частного дома
• Какие есть виды ремонта крыши частного дома
• Как выполнить ремонт крыши частного дома своими руками
• Каковы особенности ремонта разных типов кровельного покрытия
• Каких ошибок стоит избегать при ремонте крыши частного дома

Рано или поздно перед каждым владельцем частного дома или хозяйственной постройки в Москве возникает необходимость в профилактическом или капитальном ремонте кровли. Ремонт крыши должен производиться своевременно, так как при устранении проблем на ранних этапах финансовые затраты будут минимальными. Об особенностях ремонта крыши частного дома в нашей следующей статье.

Когда необходим ремонт крыши частного дома

Протечка крыши, несомненно, самая распространенная проблема, с которой может столкнуться владелец частного дома или дачи. Однако существуют и другие варианты неприятностей, например, такие как в представленном ниже списке. Проблема может быть одна или же составлять целый комплекс.

• Нарушение целостности укрывного материала.
• Заметное изменение геометрии крыши.
• Большие расходы на отопление при хорошо утепленных стенах.
• Длительный срок эксплуатации крыши.
• Ошибки при проектировании кровли.
• Нарушение норм строительства крыши.
• Необходимость изменения конфигурации кровли.
• Улучшение внешнего вида крыши.
• Замена кровельного материала на новый или более современный.
• Звукоизоляция крыши.

Перечислим проблемы, из-за которых, в основном, возникает необходимость ремонта крыши частного дома:

• Плохое качество покрытия или крепежных элементов.
• Нарушение технологии при монтаже кровельного покрытия.
• Повреждение кровли, особенно в зимний период.
• Грибок и мох, разрушающие кровельное покрытие.
• Длительная эксплуатация.

Читайте также: Отделка коттеджей под ключ: особенности, подсказки, цены

Каким может быть ремонт крыши частного дома

В зависимости от того, какой тип проблемы возник с крышей частного дома, пути решения можно разделить на несколько условных категорий, при этом стоимость ремонта может существенно различаться.

Принято считать, что работы по ремонту крыши частного дома можно разделить на пять категорий:

1. Плановый ремонт. Благодаря периодичному осмотру и своевременному обнаружению проблем, решение задачи поддержания кровли в нормальном состоянии становится весьма простым. Регулярные проверки состояния крыши позволяют выявить проблемы в самом начале их появления и вовремя, а главное, недорого произвести ремонт. Это позволяет предотвратить появление крупных проблем, таких, например, как протечка при весеннем таянии снега.
2. Аварийный ремонт. Обычно такой ремонт необходим, когда не проводилось профилактических осмотров кровли и своевременно не устранялись выявленные неисправности. Как правило, аварийный ремонт связан с сильными протечками или же с нарушением целостности стропильной системы, когда последствия весьма серьезные и требуют уже существенных трудовых и денежных вложений.
3. Косметический ремонт. Недорогой вид ремонта, который связан с улучшением внешнего вида крыши, перекраской, обновлением отдельных частей, восстановлением элементов декора. Данный вид ремонта обойдется относительно недорого. К тому же, обновление лакокрасочного покрытия не только визуально улучшит вид крыши, но и гарантирует защиту материала от гниения и коррозии, что существенно продлит срок службы кровли.
4. Капитальный ремонт крыши. Дорогой и масштабный ремонт, который связан, как правило, с восстановлением крыши и переделкой стропильной системы, изменением конструкции и несущего каркаса.
5. Реконструкционный ремонт. Данный вид ремонта часто применяется, когда при строительстве были допущены ошибки и каркас крыши нуждается в переделке или доработке. Также этот ремонт производится, когда происходит расширение пространства за счет пристроек. При реконструкции крыши работы производятся не только с укрывным материалом, но и с каркасом в целом.

Бюджет на реализацию проекта по ремонту крыши частного дома напрямую связан с типом ремонта. Если это косметический ремонт, призванный обновить внешний вид крыши, то цена ремонта будет невелика. Если же вы задумали перестроить здание, то расходы будут намного больше, так как придется изменять каркас крыши, стропильную систему, что потребует немалых денежных средств.

Читайте также: Облицовка фасада камнем: от выбора материала до финальных штрихов

Ремонт крыши частного дома своими руками: пошаговая инструкция

Шаг 1. Осмотр и оценка состояния крыши

Прежде всего необходима оценка стропильной системы. Следует забраться на чердак и визуально оценить состояние стропил. Как правило, каркас крыши и стропильная система сделаны из дерева, а значит, необходимо удостовериться, что оно не подверглось гниению. При оценке состояния стропильной системы необходимо учитывать внешний вид дерева: не покрылось ли оно пятнами, нет ли на древесине плесени, не испорчены ли конструкции стропильной системы личинками жуков-древоточцев. Также необходимо оценить уровень влажности на чердаке, посмотреть, в каком состоянии находится гидроизоляционный материал.

Зачастую признаком проблем с крышей являются влажные стены и потолок в помещениях, но не всегда эти визуальные проявления связаны с проблемами кровли. Так, стены могут быть влажными из-за негерметичных канализационных и водопроводных труб, и эта проблема никак не связана с кровлей.

Осмотр крыши со стороны чердака в самом лучшем случае нужно проводить в дождливую погоду, так удастся проверить крышу на протечки. Идеально, если вы будете проверять крышу в ливень, так как не всегда объема дождевой воды достаточно, чтобы понять, протекает ли крыша. Например, если дождь не сильный, вода может не продавливать щели на стыках укрывного материала, и крыша не пропускает воду. Но если за окнами сильный ливень, объема воды может быть достаточно, чтобы продавить укрывной материал, и вода через крышу попадет на чердак.

Проведя тщательный осмотр чердачной части крыши, выбираемся на улицу и проверяем внешнее состояние кровли. Прежде всего, начинаем с проверки таких элементов, как конек: цел ли он, нет ли проблем с влагозащитным слоем. Далее проверяем стыки и места прилегания кровли к вертикальным элементам конструкции крыши, например, фартуки труб – это самые проблемные места. Далее обращаем внимание на ендова. Возможно, в них скопился мусор (ветки деревьев, листья), так часто происходит из-за конструктивной особенности этого элемента крыши. Важно оценить состояние карнизной доски, так как она чаще подвергается гниению, заодно проверяется нижняя часть карниза.

Далее проверяем состояние вентиляционных каналов и водосточной системы, прочищаем их от мусора, если таковой имеется. Скаты крыши проверяются на наличие мхов и лишайников, при обнаружении их необходимо счистить. Также поверхность кровли оценивается на предмет появления пузырей, сколов, трещин.

Очень эффективно показала себя проверка кровли с помощью инфракрасных камер, позволяющих выявить даже незначительные проблемы.

Проверка кровли должна производиться каждую весну, чтобы сделать ремонт и восстановление крыши летом, пока стоит благоприятная погода, а длина светового дня позволяет уложиться в наиболее короткие сроки.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Шаг 2. Ремонтируем стропильную систему

Стропильные системы служат для равномерного распределения нагрузки и являются силовыми элементами в конструкции крыши. Именно благодаря стропилам крыша может выдерживать нагрузки, например, вес снега зимой или порывы ветра летом. Если при осмотре выявлены повреждения стропильной системы и ее дефекты, необходимо незамедлительно приступать к ремонту.

В поврежденном месте снимают обшивку, кровельный материал, обрешетку. Если стропильная опора подгнила, ее укрепляют прочными досками, стянутыми мощными и длинными гвоздями. Если же опора прогнила до самой сердцевины, часть ее заменяют на прутковый протез. При проведении работ по восстановлению стропильной системы под стропила подставляют временные стойки, которые в завершении ремонта убирают.

Шаг 3. Меняем и ремонтируем теплоизоляционный и гидроизоляционный материал

Если случилась протечка и влага попала на теплоизоляционный материал, то необходима его замена, так как в большинстве случаев даже при высушивании эффективность теплоизоляции такого покрытия падает и он перестает выполнять свою основную функцию.

Кровельный материал состоит из нескольких слоев, если смотреть со стороны чердака, то выглядит он так:

• Гидроизоляционная мембрана.
• Теплоизолятор (как правило, минеральная вата).
• Пароизоляционный слой.

Пароизоляционный слой делается из полиэтилена, фольгированного материала, паронепроницаемых мембран.

Работа, связанная с повреждением пароизоляционного материала и утеплителя, весьма трудоемка, но под силу практически каждому. Во-первых, чтобы добраться до пароизоляции, снимается внутренняя обшивка. Сняв обшивку, прощупывают утеплитель на предмет его намокания, тактильно и визуально оценивая состояние. Влажный теплоизолятор необходимо заменить. Добравшись до гидроизоляции, оценивают ее состояние. Если все в порядке, необходимо закрепить пароизоляцию так, чтобы она огибала стропила, для чего удобно использовать строительный степлер и крепить пароизоляцию скобами.

Плиты утеплителя раскраивают таким образом, чтобы они плотно входили в стропильные полости. Для этого плиты раскраивают с запасом, после чего сжимают, ставят на место. Плита, расширяясь, прочно укрепляется в межстропильном пространстве. Второй слой теплоизоляции необходимо укладывать так, чтобы щели между плитами первого и второго слоя не совпадали, не было так называемого «мостика холода», через который происходит потеря тепла.

Если толщины стропил на укладку второго слоя недостаточно, его подбивают накладками. Поверх утеплителя монтируется пароизоляционный слой, закрепляемый степлером. Он должен накладываться с запасом, чтобы надежно изолировать утеплитель от доступа влаги.

Читайте также: Септик для частного дома: от выбора до установки

Шаг 4. Ремонтируем кровельные покрытия

На данный момент рынок предлагает различные варианты кровельных покрытий. Рассмотрим самые распространенные из них.

Металлочерепица

Ремонт этого покрытия требуется в следующих случаях:

• деформация поверхности, изгиб, неплотное прилегание листов друг к другу;
• коррозия;
• нарушение лакокрасочного покрытия.

Для крепления металлочерепицы, как правило, используются саморезы. Ремонт необходимо начинать с их откручивания, чтобы произвести демонтаж старого листа и заменить его на новый.

Обычно производитель дает гарантию на такой тип кровельного материала от 10 лет: если дефекты металлочерепицы стали проявляться вследствие низкого качества, то вы вправе потребовать замены такого материала. Если металлочерепица стала покрываться коррозией, а заменить проблемные участки не представляется возможным, необходимо зачистить поверхность, удалив все пятна, а затем покрыть сначала грунтовкой, а после полимерным лакокрасочным покрытием того же цвета.

Фальцевая стальная кровля

Основные причины, из-за которых фальцевая кровля нуждается в ремонте:

• появление зазоров;
• прогнившие участки;
• повреждение лакокрасочного покрытия;
• коррозия.

Перед ремонтом фальцевой кровли необходимо тщательно осмотреть чердачное помещение для того, чтобы понять, где происходит протечка воды. При необходимости для гидроизоляции стыков может быть использован герметик на силиконовой или битумной основе.

Песчано-цементная и черепица из глины – керамика

Прекрасно зарекомендовавший себя материал, который появился давно и с тех пор пользуется популярностью при строительстве частных домов. Преимущества материала бесспорны. Он не нуждается в покраске и реставрации, долговечен, пожаробезопасен, благодаря высокой теплопроводности позволяет избежать лишнего конденсата. Также этот натуральный материал обладает отличной звукоизоляцией, едва ли не самой лучшей среди прочих кровельных покрытий. Срок службы черепицы достигает 100 лет.

Материал удобен, не требует снятия большой площади покрытия при замене проблемных участков. При ремонте удаляется старая замазка, а стыки герметизируются новой, на основе пакли, смешанной с песком и известью в соотношении 2 к 1. При замене двух и более пластин, под соседние подбиваются клинья. После с помощью инструмента поврежденные пластины высвобождаются. При смазывании рекомендуется использовать битумную мастику, накладка должна быть большей площади, чем удаленный дефектный участок.

Битумная черепица

При правильной эксплуатации такой тип материала надежен и долговечен. Кровля выглядит красиво и дополняет дизайн практически любого дома.

Ремонт битумной черепицы, как правило, производится в теплую погоду от +5 °С и выше. Заключается ремонт в заливке и гидроизоляции треснувшей части.

Если поврежден большой участок, то сначала целиком удаляется старая плитка, делается это с помощью металлического шпателя. Затем гвоздодером удаляются старые гвозди, производится гидроизоляция и покрытие поверхности битумом, а после стелется новый кровельный материал.

Шифер

Старейший и проверенный временем материал, обладающий отличным соотношением цены и качества. Шифер не нуждается в рекламе, знаком практически каждому и, несмотря на обилие новых кровельных материалов, все еще пользуется популярностью у строителей. Простой и надежный, шифер одинаково подходит для кровли как жилого дома, так и хозяйственных построек, бани, гаража.

Современный шифер можно окрашивать, так что можно забыть о сером скучном цвете.

Ремонт шифера, как правило, заключается в заделывании трещин и швов специальной пастой, состоящей из асбеста, цемента, клея и воды. Приготовление пасты простое, сделать ее может каждый. Необходимо смешать асбест и цемент в соотношении 3 к 2, а также клей и воду в соотношении 1 к 1. Перед применением соединяются оба приготовленных раствора.

Шаг 5. Ремонтируем водосточную систему

Обычно протечка водостока связана с зимним повреждением (от снега и, в большей степени, от льда) соединений на стыках отдельных элементов водосточной системы. Сделанный из пластиковых труб, водосток собирается с помощью дихлорэтанового клея либо резиновых уплотнителей.

Уплотнители при необходимости меняются на изготовленные из этилен-пропиленового каучука. Клеевые соединения заменить труднее, здесь потребуется обрезка трубы, зачистка, обезжиривание и использование специальных клеев для пластика.

Если же водосток сделан из металлических элементов, то, как правило, крепятся они друг к другу заклепками. Это усложняет ремонт необходимостью высверливания заклепок, восстановлением герметичности водостока и нанесением герметика и изоляционных материалов на поврежденные участки.

Шаг 6. Герметизируем стыки кровли с вентиляцией и водостоком

Особое внимание стоит уделить герметизации стыков вентиляции, дымоходов, водостоков, мансардных окон. Изоляция производится специальными лентами, герметиками на основе силикона и битума. В последнее время в этих целях используется специальный кровельный клей.

Читайте также: Дизайн-проект загородного дома

Несколько советов по ремонту крыши частного дома

Ремонт кровли необходимо проводить в теплое, но не очень жаркое время года. Идеально подходят весна и осень, но при этом должна стоят теплая и сухая погода, способствующая равномерному высыханию лакокрасочных и изоляционных материалов.

Перед началом восстановительных работ места, которые будут ремонтироваться, следует очистить от мусора и грязи. Там, где будут использоваться пропитки и лакокрасочные материалы, необходимо провести тщательную зачистку поверхности, благодаря чему улучшится адгезия нанесенных материалов.

При плановом ремонте крыши частного дома стоит обратить внимание на потенциально проблемные участки: дымоходы, стыки окон, труб, фартуки, декоративные накладки – все то, что имеет сложную конструкцию с множеством соединений.

Самый главный совет – ремонт необходимо проводить вовремя, тогда его сложность и стоимость будут минимальными.

Частые ошибки в ремонте крыши частного дома

Ошибка 1. Наличие щелей в слое теплоизоляции.

Хорошо сделанная теплоизоляция крыши частного дома не только предотвращает потерю тепла, но и обеспечивает долговечность покрытия кровли. Дело в том, что некачественно уложенная теплоизоляция или же ее недостаточная толщина приводят к потерям тепла и нагреву поверхности крыши, из-за чего в зимнее время тает нижний слой снега. В результате подтаявший снег замерзает, образует слой льда, который и повреждает поверхность крыши.

Первостепенное значение имеет качество монтажа. Плохо уложенный утеплитель практически полностью теряет свои теплоизоляционные свойства. Важно, чтобы при монтаже между слоями теплоизоляции не было щелей, наличие которых приводит к появлению так называемого «мостика холода» и образованию в этом месте конденсата. Поэтому очень важно укладывать плиты утеплителя враспор, оставляя при раскрое несколько сантиметров запаса. Это обеспечивает плотное прилегание плит утеплителя друг к другу и к стропильной системе.

Ошибка 2. Негерметичный слой пароизоляции.

При укладке пароизоляции особое внимание стоит обратить на качество самого материала, а также его монтаж. При некачественном монтаже происходит образование участков конденсации, что приводит к намоканию теплоизоляции и потере ее свойств. Если же влага держится продолжительное время, то может произойти отсыревание стропил. Решение этой проблемы потребует больших трудозатрат и финансовых средств.

Огромную значимость имеет герметичность и целостность пароизоляционного слоя. Добиться этого весьма затруднительно, в основном проблемы возникают в местах прилегания пароизоляции к стенам, мансардным окнам и подобным им геометрически сложным пространствам.

При монтаже пленка пароизоляции по периметру ската заводится за стены, герметизация производится специальной лентой. Использование гвоздей не имеет смысла и зачастую приводит к порче пароизоляционного материала.

Одной из самых фатальных ошибок при укладке пароизоляции является ее монтаж наоборот. Дело в том, что у пароизоляционной пленки есть сторона, которая не пропускает пар, а другая, наоборот, проводит его отлично. При неправильном монтаже пароизоляция не отводит влагу из утеплителя, а накапливает ее, что приводит к порче теплоизолятора и создает необходимость проведения ремонта. Для исключения ошибок стоит помнить, что пленка всегда завернута лицевой стороной внутрь рулона, на этой же стороне печатается логотип производителя.

Читайте также: Установка автоматических ворот: порядок работ и полезные советы

Ошибка 3. Недостаточная вентиляция конструкции.

Вентиляция чердака и крыши в целом очень важна, так как позволяет удалять лишнюю влагу и сохранять слой теплоизоляции сухим и функциональным. Для вентиляции крыши используется несколько способов. Например, за счет установки вентиляторов, специальных коньковых и карнизных продух, а также создания вентиляционных зазоров между изоляционной пленкой и утеплителем.

Для правильной вентиляции под свесом крыши делают отверстия, обеспечивающие приток воздуха, а под коньком устанавливают устройства, способствующие оттоку воздуха на улицу.

Размер и количество вентиляционных зазоров в «пироге» кровли зависят от типа теплоизоляции и материала, который используется в качестве пароизолирующего.

Площадь приточно-вытяжной вентиляции должна быть в пределах 1/250-1/500 от суммарной площади утеплителя. Вентзазор на карнизе должен занимать 0,2 % от площади ската, но не менее 200 квадратных сантиметров на погонный метр.

Ошибка 4. Неровно набитая обрешетка.

Устройство обрешетки напрямую зависит от кровельного покрытия. При неправильном монтаже обрешетки крыша выглядит неряшливо, между соседними листам покрытия образуются щели, в которые попадают грязь и вода.

Монтаж обрешетки всегда осуществляется под определенный вид покрытия. Так, для металлочерепицы монтируют обрешетку из брусков 50 на 50 миллиметров с шагом в 35 сантиметров. Под рулонную битумную кровлю монтируют сплошной настил из водостойкой фанеры или сплошных досок.

Ошибка 5. Плохо выполненные примыкания.

Очень важно, чтобы монтаж сложных элементов и их примыканий был выполнен на отлично, так как велик риск протечек дождевой воды и порчи утеплителя, находящегося под крышей. Примыкания в ливневой системе, выполненные с ошибками, приводят к намоканию стен и их порче.

Одной из самых распространенных ошибок является использование специальных лент на клейкой основе без зачистки поверхности от пыли и грязи. В итоге лента отклеивается, и места примыкания становятся источником попадания влаги под кровлю.

Очень важно прислушиваться к рекомендациям производителей при монтаже сложных кровельных элементов, таких как каминные дымоходы, элементы декора и вентиляции. В местах их примыкания к основной кровле необходимо тщательно проводить гидроизоляцию, а сами элементы должны монтироваться без зазоров.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

с чего начать и правила ремонта для крыши

Зачастую, ремонт крыши вполне можно выполнить своими силами.

Со времен создания человеком первого жилища, поменялось многое, но неизменно одно: каждому дому нужна крыша! В ходе эволюции появилось множество разнообразных кровельных покрытий, как говорится, на любой вкус и кошелек. Но ничто не вечно под луной, и любой элемент дома со временем выходит из строя. Когда кровля в целом или отдельные ее составляющие несколько поизносились, нет необходимости выполнять полную замену. Более удобный и бюджетный способ – ремонт кровли, сделанный своими руками. Ошибочно считается, что ремонтные работы кровли частного дома – мероприятие, которое под силу только опытным специалистам. На самом деле, зная секреты и правила, можно выполнить такую работу самому.

Оценка ситуации и подготовка к ремонту

Крыша частного дома выполняет, прежде всего, сохранную функцию, обеспечивая не только комфорт проживания, тепло и уют для всех домочадцев, но и предотвращая порчу имущества. Поэтому если крыша прохудилась, а с ремонтом хозяева не торопятся, последствия могут быть катастрофическими.

Отсутствие инспекций и ремонта может привести даже к обрушению.

Прежде чем приступить к выполнению ремонтных работ, необходимо оценить ситуацию и провести инспекцию крыши, в том числе и мансардной. Как это сделать? В каждом частном доме есть чердак или мансарда, именно там стоит начать анализ ситуации. Забравшись на чердак, проблемы видны невооруженным глазом: степень износа стропильной системы, ее целостность, наличие неприятных запахов сырости и затхлости, и также пятна плесени или грибок. Часто свидетельствовать о нарушении функциональности крыши дома могут влажные пятна на потолке или стенах в жилых комнатах.

Например, протечка может привести к повышению влажности на чердаке и развитию плесени.

Совет!Удобнее всего проводить инспекцию целостности кровли, в том числе и мансардной, во время сильного дождя. Так наглядно определяются места протечек и легче разобраться в причинах.

Когда оценка состояния произведена внутри дома, необходимо проверить целостность кровли снаружи. На что обращать внимание?

Также важно проверить целостность самого покрытия.

После тщательной инспекции всех отдельных составляющих кровли частного дома важно уделить внимание проверке вентиляционной системы и гидроизоляции. Чтобы избежать глобальных проблем и дорогостоящего ремонта, стоит проводить текущий осмотр крыши частного дома ежегодно, идеальное время – начало весны. Почему ремонт кровли крыш актуален и нюансы должен знать каждый владелец частного дома? Есть несколько распространенных проблем, которые могут привести к нарушению функциональности и целостности:

• Ненадлежащее качество стройматериалов, нерациональная экономия на покупке крепежных элементов.
• Нарушение технологий монтажа, чрезмерные нагрузки, которые способствуют разрушению или деформации шиферной, битумной или любой другой крыши.

  Причиной излишней нагрузки может стать, например, аномальный снегопад, что нужно предусмотреть заранее.

• Халатное отношение к устройству систем вентиляции и гидроизоляции, как результат – сырость, повышенная влажность, плесень, грибок и гниение стропильной системы.
• Несвоевременное проведение инспекции функциональности крыши.
• “Почтенный” возраст крыши частного дома. Любая, даже сверхкачественная кровля, имеет свой срок эксплуатации, в результате чего наступает износ и требуется реконструкция.

Минус старых крыш еще и в том что для их создания использовались устаревшие материалы.

Подробно изучив проблему и оценив ситуацию, можно выполнить текущий ремонт кровельного покрытия своими руками, не привлекая специалистов.

Терапия стропильных систем

Стропильная система – это кровельная основа частного дома. Основным материалом для ее конструкции, как правило, выступает дерево. Несмотря на обработку деревянной поверхности всевозможными антисептиками, надежность стропильной системы может снизиться. Кроме нарушения гидроизоляции, на такую основу негативно воздействуют различные атмосферные нагрузки: тяжесть снега, потоки дождя, порывистый ветер. Если выявлено повреждение стропил, то медлить с ремонтом нельзя ни минуты.

Даже такой дефект способен привести к печальным последствиям.

С чего начать? Первым делом, в местах поражения удаляется обшивка и утеплитель, снимается кровельное покрытие, разбирается частично обрешетка. Если выявлен очаг гниения стропильной опоры в результате поврежденной гидроизоляции, место поражения тщательно зачищается. С двух сторон в месте поражения опоры подбиваются доски шириной 8-10 сантиметров. В том случае, когда очаг гниения распространяется до самой середины балки, выполняется реконструкция. Для этого необходимо изготовить “протез”: сгнившая часть опоры вырезается, а на ее место устанавливается прутковая замена, длина ее превышает в 2 раза размеры прогнившего куска балки. Конструкция укрепляется с двух сторон накладками и длинными гвоздями.

Важно!Обязательный момент: все участки поражения, даже тщательно зачищенные, необходимо обязательно обработать антисептическим средством.

Кроме выхода из строя опорных стропил, нарушить целостность кровли может поврежденная обрешетка. С ее ремонтом также может справиться каждый, выполнив работу своими руками. Для этого все трещины или прогибы заменяются на новые или же укрепляются. Чтобы усилить обрешетку, достаточно проложить брус между стропил, а в поперечном направлении набить доски.

Восстановление гидроизоляционного слоя

Одним из основных моментов является слой тепло- и гидроизоляции. В том случае, если он промок, уровень защиты может снизиться. Чтобы выявить и устранить проблему, нужно разобраться в особенностях строения кровельного пирога:

Если произошло нарушение гидроизоляции, и возникли теплопотери, работа предстоит не простая, но вполне реально выполнить ее своими руками. Первым делом снимается обшивка, выполняется проверка слоя пароизоляции на предмет влажности. Если пароизолятор все-таки влажный, он удаляется, а на его место устанавливается новый. Затем проверяется слой гидроизоляции на целостность. Если пленка повреждена, производится ее замена.

Важно!Пленка гидроизоляции должна огибать стропила. Для этого она закрепляется при помощи специальных скоб или гвоздей.

Далее следует укладка плит утеплителя. Раскроить его необходимо не впритык, а делая запас на 1 сантиметр, чтобы максимально покрыть межстропильное расстояние. После того, как утеплитель установлен на место, выполняется пароизоляция. Как видим, ремонт своими руками и восстановление гидроизоляции кровли – процесс по сути несложный, но многоэтапный. Выдерживая технологию и очередность шагов, мероприятие под силу даже новичкам. Монтаж паро- и теплоизоляции кровли https://www.youtube.com/watch?v=vB0n1FXAP-U

Рецептура ремонта

В силу того, что сегодня существует целый фейерверк типов кровли, у каждого материала существуют свои проблемные места и рецепты ремонта.

1. Металлочерепица. Такой кровле присущи следующие проблемы:

• коррозия и ржавчина;
• повреждение верхнего слоя краски;
• прогибы и деформация.

Крыша из металлочерепицы.

Устранение таких проблем возможно своими руками. Для этого достаточно вывинтить саморезы и выполнить замену старого листа на новый. Правильный монтаж металлочерепицы https://www.youtube.com/watch?v=Cp5O0W3ADSo

1. Фальцевая крыша из стали:

• гниение верхних слоев;
• повреждение лакокрасочного покрытия;
• появление зазоров.

Стальная фальцевая крыша.

Зазоры можно устранить при помощи герметиков. Целостность покрытия можно восстановить, покрыв листы вновь краской, но предварительно зачищая и обеззараживая очаги повреждения. Ремонт фальцевой кровли https://www.youtube.com/watch?v=I6PKB9jdSEI

1. Шифер. Проблем с шиферной крышей может быть несколько, но самой распространенной является появление трещин. Чтобы выполнить заделку огрехов шиферной кровли, можно использовать следующую “терапию”:

• залить плотным слоем клейкой массы;
• заклеить эпоксидным клеем;
• заклеить лентой из клейкой фольги.

Шифер – достаточно устаревший материал и в последнее время пользуется все меньшей популярностью.

Часто бывают моменты, когда на шиферной крыше плиты начинают постукивать. В таком случае возможно нарушение крепления, и следует заново закрепить элементы шурупами-саморезами. У шиферной кровли немало плюсов, поэтому ее популярность не уменьшается. Нужно помнить, что листы достаточно хрупкие и в работе с шиферной крышей нужна аккуратность и осторожность. Мелкий ремонт шиферной крыши https://www.youtube.com/watch?v=9Ria_1eVfvk

1. Битумная черепица. Такое мягкое кровельное покрытие имеет несколько потенциальных проблем в ходе эксплуатации:

• осыпание гранулята;
• появление трещин;
• деформация.

Битумная черепица достаточно популярна в частных домах.

Проблемы могут возникнуть из-за некорректного монтажа, неправильного ухода и неравномерности нанесения гранулята. Небольшие трещины можно заклеить, как на шиферной крыше. Если трещины большие или их много, необходимо заменить элементы. Ремонт битумной кровли резиновой краской https://www.youtube.com/watch?v=wKlvwk4hBOM Секрет успеха прост: все профилактические и ремонтные работы должны выполняться своевременно. Надежная крыша – это всегда уют и комфорт проживания в семейном гнездышке. Учитывая тот факт, что процесс достаточно простой, работу можно выполнить своими руками, выполнив текущий ремонт любой, в том числе и мансардной крыши. Для качественного результата важно знать секреты и особенности строения крыши и нюансы работы с тем или иным типом кровельного материала.

Ремонт крыши частного дома своими руками

Многие люди даже не пытаются отремонтировать крышу собственного дома, считая это занятие безнадежным. Вызывают мастеров, которые заменяют старую крышу. Однако сегодня ремонт такой крыши стоит довольно дорого, и это не всегда оправдано. Иногда можно сделать ремонт крыши самостоятельно и сэкономить прилично денег при замене кровли в ближайшие годы не о чем беспокоиться.

Подготовительный этап

В первую очередь необходимо оценить состояние ремонта крыши .Для этого нужно забраться на чердак и осмотреть каждый элемент кровли — стропила, гидроизоляцию, мансардный этаж. Наибольший урон дереву наносит влага, поэтому нужно внимательно следить за плесенью или грибком. Наличие пятен на деревянных досках говорит о том, что туда постоянно попадает вода. Осматривать крышу желательно во время дождя, тогда вам не придется гадать, протекает крыша или нет, и вы сможете выявить проблемные места.

Не мешать осматривать крышу и снаружи.Здесь нужно обращать внимание на состояние конька, карниза, желоба, вентиляционных каналов, слоя гидроизоляции, места примыкания кровли к трубам и т. Д. При осмотре необходимо обращать внимание на каждый сантиметр крыша. Если на нем начал расти мох, нужно немедленно избавиться от него. Также нужно обращать внимание на наличие различных дефектов.

После оценки состояния ремонта крыши , можно будет определить следующие шаги.Если ущерб глобальный, желательно привлечь мастеров. В противном случае ремонтные работы можно сделать самостоятельно.

Основные причины протечек кровли

Прежде чем приступить к описанию работ по ремонту кровли , я хочу сказать несколько слов о том, что часто вызывает протекание кровли. Прежде всего, это нарушение ее целостности. В этом случае ремонт крыши сводится к замене поврежденного участка. Негерметичность стыков между крышей и трубами, парапетами или антеннами также может вызывать утечки.Иногда крыша начинает протекать из-за выхода из строя водосточной системы

.

Ремонтируем крышу сами

Основным элементом ремонта кровли является стропильная система — опора для крыши. Берет на себя практически всю нагрузку. Поэтому стропила следует систематически осматривать и при необходимости ремонтировать.

Прежде всего, необходимо добраться до стропильной опоры, которая покрыта заплатами, утеплителем, кровельным покрытием, покрытием. Затем оцените состояние стропильной опоры: если она полностью прогнила, вырезается поврежденный участок.Затем устанавливают стержневой протез, который должен как минимум в 2 раза превышать длину прогнившей части опоры. На края стержневого протеза необходимо установить накладки. Прикрепите протез к опоре гвоздями длиной 10-15 см. При выполнении работ под стропильной опорой следует устанавливать временные стойки, которые снимаются после ремонта кровли.

Если стропильная опора слегка прогнила, достаточно обработать пораженный участок специальными средствами и укрепить с двух сторон досками.Желательно использовать доски средней толщиной 4 см и длиной 1 м. Часто повреждается не сама стропильная опора, а обрешетка. В этом случае нужно заменить поврежденную решетку или укрепить ее.

Повреждение тепло- или гидроизоляции

При повреждении гидроизоляционного слоя влага попадает на теплоизоляцию и повреждает ее. Добраться до слоя теплоизоляции не так-то просто. Он располагается между гидроизоляционной мембраной, уложенной под рубероид, и пароизоляцией.Соответственно, замена теплоизоляции — довольно трудоемкий процесс.

Необходимо снять внутреннюю облицовку и пароизоляцию. При этом не стоит торопиться с удалением теплоизоляционного материала. Если он сухой, значит, влага не успела до него добраться. Таким образом, он полностью выполняет свои функции. Те плиты, в которые попала влага, необходимо заменить на новые. При этом теплоизоляционный материал укладывается между стропилами в слегка сжатом состоянии.

Далее необходимо оценить состояние гидроизоляционного слоя. Дефектов быть не должно. Если они есть, то гидроизоляционную мембрану придется заменить. Уложите материал так, чтобы он обвивался вокруг стропил. К стропилам гидроизоляцию целесообразно крепить скобами.

Ремонт кровельных материалов

Многие используют металлочерепицу при устройстве кровли. Этот рубероид необходимо заменить, если он заржавел или имеет дефекты.Металл подлежит частичному ремонту, кроме того, производитель предоставляет гарантию на свою продукцию.

Если в качестве рубероида используется кровля из стального фальца, наличие больших зазоров и появление дефектов свидетельствует о необходимости ремонта. Также этот материал может загнить. Избавиться от больших щелей можно с помощью силиконового герметика. При значительных повреждениях необходимо накладывать заплатки.

Частичной замене подлежат глиняная и песчано-цементная черепица, а также шифер.При этом необходимо придерживаться технологии укладки данных кровельных материалов.

Если целостность битумной черепицы нарушена, то придется накладывать заплатки. Это один из самых требовательных кровельных материалов, поэтому при ремонте стоит задуматься о замене его на менее требовательную металлочерепицу.

Еще одна статья в этом блоге, которая может вас заинтересовать:

ЧИСТКА КРЫШИ: КАК ВЫПОЛНИТЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ЧИСТКУ ПО ШАГУ

Устройство мансардной крыши частного дома: стропильная система, видео

.

Самым простым и бюджетным способом расширения жилой площади можно назвать устройство мансардной крыши частного дома.Все работы не требуют использования специальной строительной техники и могут быть выполнены своими руками, хотя следует учитывать, что этот процесс довольно трудоемкий. Тем не менее, усилия стоят того, ведь на чердаке можно устроить не только спортзал или зимний сад, но и в гостиной достаточно провести несложные работы по его утеплению.

Чтобы упростить и ускорить устройство ломаной мансардной крыши своими руками, позаботьтесь о создании подробного и грамотного проекта.Это позволит избежать многих сложностей и увеличить затраты на этапе строительства мансарды.

Совет! Необходимо заранее определить не только форму создаваемого мансарды, но и наличие дополнительных элементов — окна, балкон, камин и т. Д.

Созданный проект мансарды будущего должен учитывать такие факторы как:

• точная форма мансарды;
• обеспечивает совместную эксплуатацию всех инженерных систем и коммуникаций в доме;
• использован строительный материал, т. К. Устройство мансардной кровли более уместно из легких материалов;
Кровельный материал
• , который не должен создавать чрезмерную нагрузку на конструкцию мансарды и весь дом;
• необходимость утепления чердака и его обогрева.
  

Вне зависимости от того, какой формы планируется оформить крышу (простую / многоуровневую, двускатную / ломаную), конструкцию лучше либо доверить специалисту, либо сделать самому, но под его руководством.

Правильная установка несущей конструкции — гарантия того, что вся конструкция мансарды будет надежной и выдержит не только вес, но и любые внешние воздействия — ветер, дождь и сильные снегопады. Поэтому устройство стропил мансардных крыш необходимо производить с учетом климатической зоны, в которой находится конструкция.Наиболее оптимальным материалом для изготовления стропил мансардных крыш традиционно считается древесина хвойных пород (сосна или лиственница).

Важно! Влажность используемого пиломатериала не должна превышать 22%, иначе возможна деформация конструкции в процессе сушки.

После демонтажа старой кровли можно приступать к устройству мауэрлата на мансардной крыше, являющейся их своеобразным «фундаментом».

Мауэрлат устанавливают на двух противоположных стенах, если возводимая, то крыша двускатная, а по периметру — вальмовая.Особое внимание следует обратить на то, чтобы все элементы мауэрлата располагались в одной плоскости и были параллельны, а угол между его соседними частями должен составлять ровно 90 градусов. Также необходимо предусмотреть гидроизоляцию между несущей стеной и мауэрлатом, причем он должен быть из цельного бруса, с минимальным количеством сучков.

Перед тем, как приступить к устройству стропил мансардных крыш, их необходимо обработать специальным противопожарным и биозащитным составом, который защищает древесину от гниения и заражения насекомыми, делая ее огнестойкой.Лучшим способом пропитки является замачивание, но если стропила не обработать аналогичным образом, можно нанести состав кистью в несколько слоев, с промежуточным высыханием (1-2 часа / слой).

Монтаж кровельной системы ↑

Независимо от размеров будущего помещения устройство кровельной системы мансардной кровли довольно трудоемко, поэтому монтаж деревянных ферм целесообразнее проводить на земле, а уже в собранном виде заставлять их подниматься и монтироваться.Сначала выполняем установку двух крайних ферм, между которыми натягиваем конек (уровень). Это позволит создать идеально гладкий дизайн.

Шаг крепления стропил не должен превышать 100-120 см. По окончании монтажа фермы скрепляются между собой специальными балками, которые придают лофту необходимую жесткость и одновременно служат основой будущего потолка. внутри комнаты. Если планируется устройство мансардных окон в крыше, на этом этапе в конструкции стропильной конструкции предусмотрены соответствующие проемы.Рекомендуемая площадь остекления мансардного этажа — 12,5%.

Угол наклона стропил может варьироваться в пределах от 30 до 60 градусов. При его выборе следует также учитывать климатические особенности местности, где расположен дом. В том случае, если на строительной площадке преобладает степной климат и ветреная погода, угол наклона можно уменьшить, тем самым увеличив площадь жилища. Если дом построен в лесном массиве, следует увеличить угол наклона, что позволит в зимнее время легко таять снег с мансардной крышей.

Выбор обшивки и типа кровли ↑

Самостоятельное устройство двускатной мансардной крыши в сочетании с довольно сложным выбором типа кровли. Поскольку в конструкции мансарды нежелательна чрезмерно тяжелая нагрузка полов, натуральная плитка, как наиболее практичный и прочный материал, практически исключается. Также желательно использовать металл — в первую очередь из-за его невысоких тепло- и звукоизоляционных характеристик. Поэтому наиболее распространенными материалами являются традиционный шифер или гибкая (битумная) черепица.

Гибкая черепица может считаться наиболее подходящим материалом для мансардных крыш, сочетающим высокие эстетические характеристики, приемлемую стоимость, простоту монтажа и хорошие изоляционные свойства. Для его установки следует предусмотреть прочную обрешетку. Отличным материалом для нее станет OSB-плита (3 класса). Если вы выберете шифер или другой листовой материал, будет достаточно тонкой обшивки из обрезных досок, закрепленных на стропилах с шагом 25-50 см. Стоит отметить, что вне зависимости от типа кровли устройство мансардной кровли с его руки должны сопровождаться изоляцией.

Утепление чердака — обязательный шаг для получения комфортного жилого пространства ↑

Обычно устройство мансардной крыши, фото которой представлено ниже, бывает многослойной.

Таким образом, качество изоляции чердака должно быть достаточным для обеспечения нормальной температуры внутри нового помещения без существенного увеличения затрат на отопление. В качестве утеплителя наиболее эффективно использование негорючей (базальтовой) минеральной ваты. Поставляется в рулонах или матах толщиной 50-100 мм.Для средней полосы нашей страны рекомендуемый слой не менее 200 мм.

Важно! Реализуя устройство мансардной крыши деревянного дома с применением любого волокнистого утеплителя, необходимо обеспечить надежную пароизоляцию — мы используем специальную мембрану.

В том случае, когда вы используете толстый слой базальтового утеплителя, чердачное пространство является отличной тепло- и звукоизоляцией, поскольку волокнистая структура минеральной ваты отлично поглощает звуковые колебания.К достоинствам этого утеплителя можно отнести:

• легкость;
• негорючесть;
• экологически чистый;
• высокая плотность;
• разумная стоимость.
  

Правильное устройство и установка мансардной крыши, в результате, позволит создать конструкцию, состоящую из пяти слоев:

• внешний слой — выбранное кровельное покрытие;
Гидроизоляционный материал
• , монтаж которого необходимо вести так, чтобы влага из помещения могла беспрепятственно «уходить» из него;
• непосредственно слой утеплителя;
• пароизолирующими мембранами;
• внутренний слой, которым может быть гипсокартон, плита OSB, деревянный или пластиковый сайдинг.

Устройство мансардной крыши своими руками, что на видео ниже демонстрирует все этапы работы. Несмотря на всю сложность, в этом нет ничего невозможного.

Для выполнения работ не требуется тяжелая строительная техника или дорогой профессиональный инструмент. Демонстрируя устройство мансардной крыши, видеоролик поможет избежать типичных ошибок при самостоятельном строительстве и ускорит весь процесс.

Связанные с контентом

Монтаж сайдинга своими руками + видео

Хорошая крыша — залог тепла и сухости в доме.От качества выбранного вами материала и того, насколько хорошо он ложится, зависит срок эксплуатации конструкции и ее надежность. Один из самых популярных материалов на рынке — металл.

Во-первых, этот материал очень прост в установке. Во-вторых, он легко переносит самые разные атмосферные воздействия. В-третьих, он способен выдерживать механические деформации.

Стандартная ширина листа составляет один метр 18 дюймов. Длина варьируется от полутора до восьми метров. Что интересно, полезная ширина в данном случае всего 1, 10.м. Толщина листа находится в пределах от 0,4 до 0,5 мм.

Внимание! Листья толстые и имеют увеличенный срок службы.

Средний срок службы качественного металла при правильной установке в полном соответствии с инструкциями составляет примерно 60 лет. Однако следует учитывать, что вспомогательные материалы, такие как плиты, герметик или утеплитель, могут быстрее прийти в негодность. Недаром кровля время от времени требует косметического ремонта.

Кровля из металла не подвержена возгоранию.Каждый лист имеет небольшой вес, что значительно упрощает установку. Также стоит отметить универсальность системы застежек. Это позволяет воплотить в жизнь практически любую дизайнерскую фантазию.

Цвет сайдинга, который вы выберете, будет зависеть от фасада дома. Например, под красный кирпич хорошо подойдет коричневая плитка. Таким образом, для комфортной установки уклон крыши может составлять всего 14 градусов.

Внимание! Металл легко ремонтируется. Всегда есть возможность подкрасить или заменить отдельные листы.Это позволит с минимальными затратами восстановить целостность всей конструкции.

Уникальные свойства металла при повреждении определенного участка позволяют обойтись без монтажа всей конструкции. Неудивительно, что большинство отдыхающих выбирают для своей кровли именно этот материал.

Обычно металл изготавливается из оцинкованной стали. В некоторых случаях используют медный лист. Но в этом случае стоимость продукта увеличивается в несколько раз. Объективности ради следует отметить, что установка обоих типов одинакова проста.

Если говорить о последних тенденциях в этом сегменте рынка, то все чаще для изготовления металла используется алюмоцинк. Этот материал считается относительно новым. Скорее, это обычный металлический лист, который покрыт сплавом алюминия, кремния и цинка. В результате производительность продукта увеличивается. И установка все же не намного сложнее.

Вес одного квадратного метра металла находится в пределах от 3,5 до 5 фунтов. Это позволяет быстро установить и легко поднимать листы кровли даже на большой высоте.

Этапы ↑

Перед тем, как приступить к такой важной компании, как установка, вы должны знать, что вам придется делать и в какой последовательности. На этом этапе лучше всего установить металлочерепицу, выполнив следующие действия:

1. Для точных измерений.
2. Рассчитайте количество необходимого для работы материала. Не забудьте включить в смету изоляционные, изоляционные и крепежные материалы.
3. Произвести монтаж кровельной системы.
4. Установить карнизную доску.Позже она будет прикреплена к крючкам желоба.
5. Подол свеса крыши.
6. Крепление лицевой доски, монтажных крючков и желоба.
7. Безопасные контррешетки.
8. Нанести гидроизоляционное покрытие.
9. Вокруг дополнительные элементы скрепляют ящики между собой армирующими ремнями.
10. Установите кронштейн, на который впоследствии будет крепиться карниз.
11. Позаботьтесь о фартуке вокруг дымохода.
12. Произведем монтаж сайдинга своими руками.Если хотите, установите Windows.
13. Сделайте перекладину приклада и верхнего ковра, а также внешние углы и ремни.

О строительных работах и ​​забывать нельзя. Невозможно игнорировать ограждения и пешеходные дорожки. Они обеспечат вашу безопасность, если в будущем придется забраться на крышу.

Особое внимание следует уделить дренажной системе. От того, насколько хорошо вы это сделаете, зависит безопасность фундамента дома. Более того, если вы сделаете трубопровод и будете заботиться о резервуарах каждый раз, когда идет дождь, вы получите воду для полива.

Важно! Заземление крыши производится при помощи автобуса. Пока он отдельно от громоотвода.

По окончании монтажа металлическая поверхность кровли очищается от грязи, скопившейся с течением времени. Обработаны проблемные места. Например, если при работе поцарапалось защитное покрытие, его легко восстановить.

Помимо наружных строительных работ, еще нужно заняться дизайном интерьера. Обычно он заключается в укладке утеплителя. Также нужно позаботиться о креплении контр-обрешетки.Чтобы внутри не образовывался конденсат, необходимо сделать пароизоляцию.

Инструкция как делать расчет при сборке металла ↑

В качестве примера возьмем стандартные оцинкованные листы. Есть только один защитный слой покрытия, который способен защитить всю конструкцию от различных атмосферных воздействий и механических повреждений.

Металл — стальной оцинкованный лист с защитным покрытием. Полная ширина листа всегда больше рабочей поверхности на 80–120 мм, поэтому, выбирая покрытие, необходимо точно знать размеры площадки, на которой будет монтироваться конструкция.

При расчете нужно взять длину листа и разделить на его ширину. Округление сделано с размахом. Нужно измерить уклон крыши. Делать это снизу вверх. При расчетах необходимо учитывать карниз, обычно достаточно 0,05 м. Перекрытие составляет примерно 0,15 м в каждом ряду.

При покупке полотна прямо на заводе возможен оговаривание индивидуальных размеров панелей из металла. В этом случае установка будет намного проще и быстрее.Однако за индивидуальные параметры придется заплатить. При таком подходе установка может уменьшить количество отходов. Дело в том, что листья могут иметь разные размеры. Это, в свою очередь, позволяет более эффективно размещать их на особо сложных участках.

Важно! Считается, что лучший размер листового металла для монтажа 4-4,5 метра.

При установке нужно поставить створки так, чтобы скос был полностью закрыт. В противном случае дождевая влага будет проникать в конструкцию, постепенно разрушая ее.Сильные дожди вызовут постоянные утечки.

Сделать стропила ↑

Сначала необходимо выполнить шаг расчета. Лучше всего для монтажа из металла использовать балку сечением 150 на 50 миллиметров. Оптимальный размер. Интервал между каждым листом 70-80 сантиметров. В случае ее увеличения потребуется установить обшивку.

Особое внимание следует уделить дереву, которое вы будете использовать при установке металла. Его влажность не должна быть выше 22%.Также не забудьте про антисептик и противопожарную защиту. Это защитит крышу от возможного пожара, грибка и насекомых.

Карниз, карнизы для карниза ↑

При установке металлической карнизной доски вырезаются прорези. В этой части крыши позже будет крепиться крюк желоба. Он придаст всей конструкции необходимую жесткость, тем самым обеспечив безопасность.

Для того, чтобы починить крышу и установить фасадную доску, вам понадобятся:

• стропила,
• листовой металл,
• гидроизоляция,
• планка под выступ,
• изголовье.

Комбинируя все эти элементы, вы сможете осуществить монтаж из металла. Фасадную доску лучше крепить оцинкованными гвоздями для большей надежности. Его крепят к концам стропил.

При установке металла следует учитывать, что пространство под крышей должно вентилироваться. Чтобы это стало возможным, нужно сделать форточки. Для подшивки лучше всего использовать сайдинг или профнастил.

Пруток переплетной набивной на стене на том же уровне, что и нижняя часть лицевой доски.Между ними нужно будет сразиться доской. Результатом вашей работы станет обрешетка.

Важно! Вентиляционные отверстия необходимо изолировать. В противном случае они станут домом для птиц.

Крючки нужно убрать все в желоб. Установка этих запорных элементов — важная часть монтажа из металла. Их нужно прикрепить к карнизной доске.

Сначала слоты. Затем монтажные крючки. Расстояние между ними равно расстоянию между стропилами.Основание для крепежных винтов.

Монтаж обрешетки предполагает установку ремней усиления. Также для качественной опоры металла вам понадобятся:

• стропильная;
• гидроизоляционная и пароизоляционная пленка;
• контрацептивы;
• первичная, вертикальная и горизонтальная обрешетка;
• изоляция.

Первоначальная обрешетка при установке металла, монтируемого вверху листа. Его поперечное сечение должно превосходить все остальные обрешетки по размеру высоты волны.Укладка ведется строго параллельно карнизу.

Важно! Расстояние между двумя ящиками, которые ставятся вначале, должно быть 28 дюймов, между всеми остальными 35.

Перед монтажом обшивки для опоры сайдинга необходимо установить крепления для всех элементов конструкции. Иначе придется ломать всю конструкцию.

Особое внимание при установке обшивки под металлочерепицу следует уделить коньковой рейке. Сверху к стропилам прибиваются две лишние планки.Расстояние между ними должно составлять 50 миллиметров друг от друга.

Трубчатые снегозадержатели устанавливаются со специальными опорами вокруг плитки. Изначально эти конструкции были деревянными. Теперь основной материал — сталь.

Установить металлическую кровлю на замечательно параллельно карнизу. Расстояние между ними должно составлять 0,5—0,8 м. в точки крепления кладут деревянные бруски.

Внимание! Некоторые уже оснащены специальными металлическими выступами.

Как видите, установка из металла своими руками — вполне посильная задача для каждого.Просто следуйте описанным шагам и используйте качественные материалы. Самое главное провести расчеты, тогда не покупайте листы или гидроизоляционную пленку.

Связанные с контентом

Основы ремонта крыши: как устроен ваш дом

Одним из первых кровельных материалов был тростник из тростника, прикрепленный к стропилам. Удивительно непроницаемый для погодных условий, это невероятно трудоемкий процесс, на выполнение которого уходит даже опытный тэтчер. Позже появились крыши, защищенные перекрывающимися сланцами, глиняной черепицей и кедровыми кедрами (внизу), которые используются и сегодня.Но великая рабочая лошадка современной американской кровли — это асфальтовая галька. Используемый более 100 лет, это хороший выбор для удобных домовладельцев, которым нужен продукт, который они могут установить сами.

Общим знаменателем всех кровельных покрытий является то, что несколько слоев работают вместе как система — каждый элемент, начиная с настила крыши, способствует устойчивости к погодным условиям. Понимание того, как работает эта система, может помочь вам грамотно поговорить с подрядчиком или помочь вам принять решение о покупке для выполнения своей работы.

Ветер и дождь

Все кровельные системы используют перекрытие для отвода воды и противодействия ветру. Битумная черепица прибивается друг к другу и к настилу крыши. Дополнительную защиту от атмосферных воздействий обеспечивают полосы заводского клея. Клей термочувствителен, поэтому черепица самоуплотняется.

Сколько нужно кровельного материала

Битумная черепица и подложка рассчитываются в «квадратах» или единицах по 100 кв.футов. Вес кровельных материалов на квадратный метр может значительно различаться. Это верно даже для битумной черепицы. Более легкие версии с сердцевиной из стекловолоконного мата могут стоить 200 фунтов на квадрат; тяжелые типы на войлочной основе могут весить 425 фунтов.

Ручные инструменты справятся с этим

Немногие крупные строительные работы сегодня выполняются без электроинструментов, но ручных инструментов будет достаточно, если вы укладываете новую крышу. Конечно, профессионалы используют пистолеты для гвоздей, но вы можете обойтись молотком на 16 унций, универсальным ножом, мешочком для гвоздей, мелом и универсальными ножницами для обрезки капель и обрезки черепицы по форме.Если вы отрываете существующую крышу, вам также понадобится штанга для разрыва черепицы, чтобы залезть под и поднять черепицу, лопата с квадратным носом или специальная лопата для кровельщиков и брезент на земле, где вы можете сгребать мусор.

Битумная черепица Beyond

>

% «> Глиняная плитка

Глиняная черепица, популярная на Западе, Юго-Западе и во Флориде, служит почти вечно. Но черепица очень тяжелая. Стропила должны быть достаточно широкими, чтобы выдерживать нагрузку.Стоимость: плитки стоят дорого, и их должен устанавливать профессионал. Цифра по трате не менее 500 долларов на кв.
% «> Кедр

Используемая на северо-востоке и северо-западе, кедровая черепица или тряпка могут храниться 40 лет, прежде чем будут заменены. Битумная черепица тонкая, относительно гладкая и с тонким конусом, а черепица более толстая и выглядит деревенской. Стоимость: Сделай сам, 200 долларов за кв. Проинсталлирован, 400 долларов за кв.

% «> Стальная панель

Используемая по всей стране «оловянная крышка» на самом деле покрыта сталью из сплава цинка и олова, известного как терн.Остальные панели покрыты высокотехнологичной системой окраски. Лучшие оценки сохраняются на несколько десятилетий или даже на столетие. Стоимость: Дорогое устройство, устанавливаемое профессионалами — откладывайте от 400 до 500 долларов за квадрат.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

15 Грязных секретов кровельные компании не хотят, чтобы вы знали

14 15 мая Грязные секреты кровельные компании не хотят, чтобы вы знали

НЕ ОБУЧАЙТЕСЬ!

Вам предстоит встреча с кровельщиками?

Весь процесс еще не действует вам на нервы?

Вам кажется, что что-то не так, но вы не можете понять, что именно?

Слушайте свой инстинкт.Он пытается вас предупредить, что что-то не так.

Найти честного кровельщика (среди множества самопровозглашенных кровельных компаний) и человека с достаточным практическим опытом, чтобы действительно знать, что они делают, будет самым трудным и самым важным решением, которое вы примете в этом процессе.

Не дайте себя обмануть. Люди, которых отправляют к вам домой, не кровельщики. Они работают комиссионными продавцами и посредниками после вашего страхового возмещения.

В отличие от любой другой домашней услуги, замена крыши — это единственная домашняя услуга, которая может стоить и будет стоить вам тысячи, если она не будет установлена ​​на 100% правильно «настоящим установщиком крыши», который не понаслышке знает, что они делают. .

К сожалению, кровельная промышленность Далласа / Форт-Уэрта кишит страховыми мошенниками, продавцами и посредниками, которые гонятся за вашими страховыми деньгами. Эти люди ничего не знают об установке качественной кровельной системы.

У них будут отличные навыки толкотни, когда они будут говорить все правильно, и они будут казаться безопасным выбором.

Однако, немного посмотрев, можно быстро увидеть сквозь дым и зеркала правду.

Мы писали множество предыдущих блогов об этой самой ситуации в прошлом.

Поскольку мы продолжаем вносить свой вклад, предупреждая наших соседей по DFW остерегаться этой растущей проблемы, этот пост — еще одна попытка команды HonestRoof.com помочь вам сделать мудрый выбор в отношении таких крупных инвестиций в ваш дом.

Вот список из 15 грязных секретов, о которых кровельные подрядчики не хотят, чтобы вы знали:

1. ПРЕТЕНЗИИ ПО СТРАХОВАНИЮ НЕ ТРУДНО.

Вопреки тому, что вы думаете или что вам говорят, страховые претензии несложны.Вам не нужен продавец или посредник, работающий с вашей претензией.

Обращаться со своим страховым возмещением означает = Они сохранят все ваши страховые деньги для себя. Есть много разных способов, которыми продавцы пытаются убедить вас позволить им делать все от вашего имени.

Наиболее часто мы слышим от домовладельцев, что несколько так называемых «кровельщиков», которые посетили их, сказали, что они обработают их претензии за них, выполнят всю работу бесплатно и дадут домовладельцу тысячу долларов обратно под стол.

Этот мой звук очень понравился. Однако на самом деле это все равно что сказать: «Эй, если вы позволите мне украсть все ваши страховые выплаты и ограбить вашу страховую компанию, я верну вам тысячу долларов из ВАШИХ СОБСТВЕННЫХ ДЕНЕГ… .. Ооооо !! Ух ты! Спасибо!

Есть одна вещь, которую, кажется, не до конца понимают почти все домовладельцы. Деньги на выплату страхового возмещения — ЭТО ВАШИ ДЕНЬГИ! Почему вы позволяете подрядчику просто подойти и потратить весь ваш бюджет в их карманы.

Это неправильный способ найма подрядчика.Практически все жалобы на плохие кровельные работы были получены из-за сомнительных сделок, заключенных именно таким образом.

Домовладельцы всегда должны требовать авансом « письменных оценок » от любого подрядчика, рассматриваемого для найма. Письменная смета подрядчика красноречиво свидетельствует о том, какие работы они выполняют. Расплывчатые контракты или контракты на вырезку печенья отлично предвещают тип работы и услуг, которые они будут предоставлять.

Хорошо написанные, «подробные» исчерпывающие оценки почти всегда являются отличным признаком того, что вы имеете дело непосредственно с фактическим установщиком, а не с посредником.

Настоящий специалист по установке крыши всегда должен быть в состоянии произвести хорошо составленную смету самостоятельно.

Еще один замечательный признак — это когда кровельщик может составить хорошо составленную смету , находясь у вас на участке . Необходимость отправлять вам электронное письмо позже или сначала поговорить с кем-то еще почти всегда означает, что вы имеете дело с посредником или комиссионным продавцом.

2. КРОВЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ НЕ МЕСТНАЯ

Выбор местной кровельной компании — очень важный шаг к тому, чтобы избежать ураганов, преследующих мошенников, которые ищут только ваши страховые деньги.

Однако «местный» не всегда означает «ближайший к вам».

Например, HonestRoof.com находится в Арлингтоне, штат Техас, но на самом деле мы обслуживаем радиус 90 миль вокруг нашего офиса.

Если вы живете в районе Далласа Форт-Уэрт, под местным мы подразумеваем местную компанию Dallas Fort Worth Roofing . Избегайте компаний, которые заявляют, что обслуживают несколько состояний. Реклама с участием нескольких штатов — верный признак того, что их преследует град.

Нанимая монтажника на крышу, вы хотите знать, что он будет рядом, если что-то пойдет не так с работой или с используемыми материалами для черепицы.

Нет недостатка в кровельных подрядчиках, которые появляются после каждого града и урагана, особенно в районе Даллас-Форт-Уэрт. Многие из них могут утверждать, что уже работают на других крышах в вашем районе.

Это может быть правдой, а может и нет. Однако, даже если они работают в вашем районе, это не значит, что они вам подходят. . Домовладельцы пользуются отпуском каждый день. Не будь одним из них.

Первый шаг — спросить, где находится их офис, просмотреть их веб-сайт и получить их номер телефона.Эта информация понадобится вам позже для вашего исследования.

Если они неохотно или не решаются предоставить вам эту информацию, вы, скорее всего, имеете дело с мошенником. Однако, даже если они предоставляют эту информацию, пока не доверяйте им.

Далее, попробуйте быстрый поиск в Google. (Например, «Жалобы на кровельные работы Джона Доу» или «Отчет об обрыве кровли Джона Доу»)

Это единственное, что сэкономило много домовладельцев кучу денег и неприятностей.Домовладельцы ежедневно говорят нам, насколько они были близки к найму посредника, продавца или мошеннической компании, прежде чем поискать в Google название своей компании и найти их жалобы.

Домовладельцы сегодня проделывают фантастическую работу по размещению своих негативных впечатлений в Интернете на всеобщее обозрение.

С помощью 2-минутного поиска вы можете быстро определить, какой тип работы они выполняют и достоверна ли информация, которую они вам предоставляют.

Затем распознает ли их Google. У авторитетной кровельной компании будет множество ссылок на страницы с других различных онлайн-сайтов, которые Google распознает, чтобы вы могли их увидеть.

Однако, если Google их не знает или у них нет нескольких онлайн-источников, которые их распознают, можно с уверенностью сказать, что они не являются законной компанией и вам, вероятно, не следует иметь с ними дела.

3. КРОВЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ НЕ ИМЕЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ВЕБ-САЙТА

Посмотрим правде в глаза, мир, в котором мы живем сегодня, может быть довольно пугающим. Доверие — огромная проблема.

Практически каждый, кто сегодня занимается бизнесом, должен иметь веб-сайт, чтобы клиенты знали, кто они, где они находятся и какие услуги они предоставляют.

Если подрядчик по кровельным работам говорит вам, что у него нет веб-сайта или он работает над ним, он, вероятно, не заслуживает вашего доверия. Они либо только начинают, либо что-то скрывают.

В любом случае вы не хотите доверять им такую ​​сложную задачу, как установка новой крыши для вашего дома! Ничего личного. Это просто бизнес.

Мы прочитали множество жалоб клиентов в последнее время о том, что домовладельцы получали URL-адреса веб-сайтов от подрядчиков, которые «перенаправляли» их на бесплатную страницу «Google Site».Это создавало впечатление, что кровельщик был законным, хотя на самом деле это не так. Как только деньги были собраны, гугл-сайт рухнул, и подрядчик исчез с деньгами.

Эти сайты обычно легко определяются как плохо выполненные или настолько простые, насколько это возможно.

Для истинной проверки вы захотите увидеть больше, чем просто страницу веб-сайта. Google должен немедленно распознать законную кровельную компанию и отобразить другие ссылки из других онлайн-источников, чтобы вы могли прокрутить страницу вниз и просмотреть.

Если нет, то обычно это первый признак того, что вы имеете дело не с местной компанией , учрежденной .

4. ИХ ОНЛАЙН-ОТЗЫВЫ НЕ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫ

В Далласе и Форт-Уэрте буквально тысячи охотников за штормами называют себя кровельщиками.

Большинство из них могут даже присутствовать в Интернете с помощью подходящего веб-сайта и даже страниц в социальных сетях, таких как Facebook, Twitter, Instagram или даже Yelp, Google и Bing.

Однако большое количество этих подрядчиков также проделывают большую работу, чтобы скрыть от вас свои недостатки в сети.

Единственное, что кровельный подрядчик не может подделать, — это опыт своих предыдущих клиентов . Особенно, когда у клиентов отрицательный опыт .

Расстроенные клиенты сделают все возможное, чтобы написать негативный отзыв о кровельной компании, которой они не были довольны. Как упоминалось выше, быстрый поиск жалоб может легко устранить подрядчиков, которых следует избегать.При такой сумме денег, которую вы собираетесь потратить, зачем использовать подрядчика с хотя бы одной жалобой на него?

Проверка отзывов клиентов в Интернете — лучший способ узнать больше о кровельном подрядчике, которого вы собираетесь нанять.

Angie’s List, Good Contractors List и Facebook берут деньги у подрядчиков, и ими легко манипулировать с помощью фальшивых отзывов клиентов.

Тем не менее, такие компании, как «Google» , «Better Business Bureau» и «Rip Off Report» , являются топ-3 онлайн-мест, где можно найти реальных жалоб клиентов и отзывы клиентов, которые невозможно подделать.

Если у кровельной компании есть хотя бы одна законная жалоба на нее, это показывает, что кровельная компания либо не была готова сделать что-либо возможное, чтобы угодить своему клиенту, либо плохо работает, либо не выполняет свои обещания.

Кровельные системы — это слишком дорого, чтобы доверить кровельному подрядчику хотя бы «одну жалобу клиента».

Вы идете в ресторан не поесть. Кто-то вот-вот снесет всю крышу, защищающую ваш дом.

Если вы собираетесь потратить столько денег, почему бы не обратиться к кровельной компании с «Нет жалоб клиентов».

Это ваши деньги. Зачем рисковать. Ничего личного. Просто бизнес.

5. УЛИЧНАЯ КРОВЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ НИКОГДА НЕ ЗАПРОСИТЕ ДЕПОЗИТ

Это, вероятно, самый большой грязный маленький секрет кровельного подрядчика… и вы никогда не должны становиться жертвой этого.

В наши дни ни один законный подрядчик не должен ожидать, что домовладельцы внесут залог или какие-либо деньги, пока ВСЕ работы не будут выполнены на 100%.

Однако многие подрядчики по кровельным работам в Далласе и Форт-Уэрте на самом деле запрашивают деньги заранее, чтобы покрыть свои материальные затраты.

Это следует рассматривать как немедленный красный флаг.

Существуют буквально тысячи кровельных страшных историй по всему Интернету о подрядчиках по кровельным работам, которые берут у клиентов депозиты и либо нанизывают их, требуя с течением времени больше денег, тратя деньги на другие проекты, становятся чрезмерно расширенными или просто убегает с деньгами все вместе, чтобы никогда не вернуться.

У законно созданной кровельной компании будут средства для покрытия всех материальных и трудовых затрат на завершение ремонта или замены, не требуя от вас залога.

АБСОЛЮТНО НИКОГДА, ПО ЛЮБОМУ ПРИЧИНЕ, НЕ ПЛАТИТЕ КРОВЕЛЬ, ПОКА ВСЕ РАБОТЫ НЕ ВЫПОЛНЕНЫ НА 100% И ВЫ НА 100% УДОВЛЕТВОРЕНЫ.

6. КРОВЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ НЕТ СТРАХОВАНИЯ ОБЩЕЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Страхование компенсации

Workman’s Compensation распространяется на сотрудников, работающих на вашей собственности; Страхование гражданской ответственности распространяется на ваше собственное имущество.

У большинства кровельных подрядчиков тоже нет.

Даже если у них есть страхование компенсации рабочего, оно не поможет вам как домовладельцу, если кровельщик случайно повредит ваш дом, находясь на вашей крыше.

Если вы не застрахованы должным образом, ответственность за ремонт можете нести вы.

Когда дело доходит до страхования, не верьте кровельщику на слово.

Будьте уверены в надежности кровельщика; попросите их предоставить подтверждение своей страховки.Если они не предоставят вам доказательства, вам не следует иметь с ними дела.

7. ЗАКОННАЯ КРОВЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ВСЕГДА ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПИСЬМЕННУЮ СМЕТУ СВОЕЙ СОБСТВЕННОЙ СМЕТЫ.

В районе Даллас Форт-Уэрт с этим возникла огромная проблема. Только мошенники хотят избежать письменных оценок.

Вы звоните в кровельную компанию и просите о встрече для оценки. Но… появляется продавец или посредник, не имеющий собственного опыта установки.

Их цель №1 — убедить вас в сложности требований и в том, что они вам нужны для обработки вашего страхового иска за вас.

Следующий шаг — не давать вам заранее письменной оценки. Почему? Потому что они хотят с самого начала взять на себя сверх вашего страхового возмещения и оставить все деньги себе.

Если вы предоставите вам собственную смету, вы можете оставить страховые деньги. Им нужны все деньги.Не кое-что из этого.

Внимательный взгляд на письменную смету кровельщиков — это первый шаг к поиску настоящего установщика кровли, который многое говорит о том, с какой кровельной компанией вы имеете дело.

Для этого вам нужно будет собрать письменную оценку без давления, чтобы ее можно было изучить в свободное время без того, чтобы продавец дышал вам в шею.

Важно, чтобы вы подробно написали, какие именно продукты будут использоваться, как они будут защищать вашу собственность и как долго они готовы оставаться на крючке по закону за свою работу.

Любой, кто пытается уклониться от предоставления вам письменной оценки, должен немедленно рассматриваться как афера.

ПОЧЕМУ?

* Кровельщик, с которым вы имеете дело, не является настоящим специалистом по установке кровли и не обладает знаниями и опытом, необходимыми для подготовки собственной реальной письменной сметы кровли.

* Это переодетый продавец, обученный принять ваше страховое возмещение.

* Они не хотят оставлять ваши страховые деньги на столе.Они хотят всего этого.

Посредники кровельных компаний обучают продавцов тому, как « ПРИНЯТЬ ВАШУ СТРАХОВУЮ ПРЕТЕНЗИЮ ».

Если позволить им с самого начала участвовать в вашей претензии, проложит дорогу к огромной зарплате .

Итог: Обработка вашего страхового случая за вас позволяет им сохранить все «ваши» страховые деньги.

Фактическая, законная, практическая кровельная компания всегда должна иметь возможность самостоятельно подготовить тщательную и подробную письменную смету.Им никогда не следует просить показать ваши страховые документы.

8. ВЫРЕЗЫВАЮТ УГЛЫ НА КРОВЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛАХ И ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ ОТВЕРСТИЯХ

Нам почти каждый день говорят, что нас нанимают просто потому, что мы включаем бесплатное обновление ламинированной черепицы на весь срок службы и модернизацию вентиляции чердака на каждую проданную работу.

Когда наших конкурентов спрашивают об обновлении их черепицы и вентиляционных отверстий на чердаках, клиентам говорят, что это будет стоить им от 1000 до 2000 долларов или больше.

Фактически, продукты, рекомендуемые большинством наших конкурентов, обычно являются самыми дешевыми, которые они могут получить в ходе коллективных исков против дефекта продукта.

Какой продукт из черепицы вы выберете, должно быть чрезвычайно важным решением. Предостережение для покупателя!

Существует множество различных мнений относительно того, какие изделия из черепицы являются лучшими. Однако правда в том, что только настоящий кровельщик, имеющий опыт ежедневной укладки всех плитных материалов собственной спиной и двумя руками, может честно сказать, какая черепица лучше.

К сожалению, большинство рекомендаций по черепице основаны на прибыли. Не то, что на самом деле лучше всего для вас или вашего дома.

Из-за этого многие домовладельцы упускают возможность установить более качественную крышу в своих домах, пока у них есть деньги на страховку для этого.

Еще один очень важный аспект установки качественной кровли — это правильно проветривать чердачное пространство .

Это еще одна важная возможность, которую упускают многие домовладельцы. просто потому, что они слушают жадного продавца или посредника, у которого нет собственного опыта.

Правильная вентиляция чердака является обязательным условием долговечности любой системы черепичной кровли. К сожалению, многим домовладельцам не рассказывают правду о вентиляции чердаков просто для того, чтобы кровельный подрядчик мог оставить себе больше денег.

Отказ от каких-либо денег по страховке на модернизацию любого вида означает меньшие деньги в кармане кровельных компаний.

Это может и будет иметь негативное влияние на гарантию вашего продукта и на весь срок службы крыши.

Большинство компаний-производителей черепицы не продлевают гарантию, если крыша была установлена ​​без надлежащей системы вентиляции чердака или если крыша была установлена ​​неправильно.

Убедитесь, что вы очень внимательно изучаете свои контракты и существенную информацию.

Большинство производителей материалов размещают информацию и подробности о гарантии на своих веб-сайтах.

Хороший подрядчик кровель не будет возражать против клиента, который задает вопросы, потому что ему нечего скрывать.Сравните свой список материалов с требованиями гарантии и убедитесь, что ничего не пропало.

9. ОНИ ОБИРАЮТ ВАШУ СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ

Есть много способов, которыми теневые кровельщики пытаются ограбить домовладельцев и страховые компании.

Когда домовладелец считает, что его дом или бизнес был поврежден в результате ветра, града или других сил, связанных с ураганом, первым шагом обычно является звонок в свою страховую компанию для подачи иска.

Кстати, возможно, вам будет интересно узнать несколько приемов правильного оформления страховых требований.Вот блог, который мы недавно опубликовали, чтобы помочь вам с аспектами подачи заявления на страхование кровли.

Однако будьте осторожны! Чтобы снизить свои расходы, некоторые страховые компании пытаются отправить своих кровельных подрядчиков для проверки ущерба от имени страховых компаний.

На сумму платежа часто сильно влияет информация, предоставляемая подрядчиком по кровельным работам. По этой причине домовладельцам настоятельно рекомендуется всегда получать свои собственные независимые оценки от местных подрядчиков, которых вы находите самостоятельно, и сохранять конфиденциальность своей страховой ситуации.

Это еще не конец. Отсюда вы захотите внимательно следить за всем, что взимается с вашей страховой компании.

Подрядчики

Shady добавят к своим оценкам продукты и надстройки, которые на самом деле не нужны, просто чтобы максимизировать претензию. Затем они будут взимать с вашей страховой компании плату за то, что вам не нужно или она не выполняла, чтобы получить дополнительные деньги за вашу работу.

Они также могут сказать вам, что им нужно что-то сделать, чтобы соответствовать коду города, хотя код на самом деле этого не требует.Эти подрядчики иногда предлагают вашу работу с продуктами премиум-класса, которые требуют дополнительной оплаты, и фактически устанавливают продукты подрядного класса, при этом оставляя разницу в кармане.

Вас также могут попросить подать документы в вашу страховую компанию с объявлением одной суммы, но затем вас попросят подписать договор с другой суммой и пообещать разделить разницу. Это явный случай страхового мошенничества, на совершение которого они убеждают домовладельцев.

Как добросовестная кровельная компания, мы не занимаемся такой деятельностью.Наши оценки полностью не зависят от того, сколько страховые компании платят домовладельцам, поэтому мы сохраняем наши оценки честными и действительно законными.

10. КРЫШИ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТ ВАШУ КРЫШУ В СООТВЕТСТВИИ С КОДОМ

Большинство городов и муниципалитетов имеют свои собственные строительные нормы и правила, которым необходимо следовать при реализации любого крупного строительного проекта, включая замену крыши.

Некоторые кровельные подрядчики сокращают путь, не объявляя о работе, которую они проводят, с местными властями.Вам может показаться, что они избегают волокиты, но это не очень хорошая практика.

Всегда лучше соблюдать правила, чтобы не столкнуться с негативными последствиями в будущем. Это может стоить вам немного больше и немного неудобств, но оно того стоит, поскольку вы соблюдаете кодекс своего сообщества и местного государственного органа.

Настаивайте на своем подрядчике, что вы хотите, чтобы все было выполнено в соответствии с требованиями кодекса города. Убедитесь, что разрешения включены в вашу смету, и что подрядчик по кровельным работам знает и соблюдает все необходимые требования для вашего проекта.

11. ГАРАНТИЯ НА ИХ КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДОСТАТОЧНЫМ

Представьте, что вы наняли кровельную компанию для замены крыши. Работа сделана и все выглядит отлично. Затем, через несколько месяцев или несколько лет, опоясывающий лишай начинает сдуваться или вода начинает просачиваться внутрь дома.

Вы звоните в кровельную компанию, чтобы объяснить свою проблему, но вам сообщают: «Срок действия вашей гарантии истек или ваша гарантия не распространяется на качество изготовления» .

В нашем районе это происходит каждый божий день.Что это значит для тебя? БОЛЬШЕ ДЕНЕГ ИЗ ВАШЕГО КАРМАНА!

Многие контракты на кровельные работы не охватывают вопросы, связанные с качеством работы, или, если они и делают, то только на очень короткий период времени.

НЕ ОБУЧАЙТЕСЬ СЛОВАМИ ПОЖИЗНЕННОЙ ГАРАНТИИ. Lifetime относится к гарантии производителя на саму кровельную черепицу. Не труд и не то, как его установили.

Гарантийные вопросы производителя возникают крайне редко, всегда пропорционально. Это вряд ли причина того, почему ваша крыша протекает.

99% протечек крыш, регистрируемых ежегодно в Далласе / Форт-Уэрте, являются результатом плохих монтажных работ.

Обращайте очень пристальное внимание на продолжительность ТРУДОВОЙ ГАРАНТИИ в своих оценках. Это одна позиция, которая будет направлять монтажников rel roof от посредников.

Вам, скорее всего, придется внимательно присмотреться, чтобы найти эту информацию в своих оценках. Он почти всегда закопан или спрятан где-нибудь в мелком шрифте. Если вы не можете найти информацию о гарантии на рабочую силу / качество изготовления, вы должны попросить подрядчика предоставить ее в письменной форме.

Средний подрядчик, предлагающий гарантию качества работы, обычно составляет максимум от 2 до 10 лет.

Это означает, что если ваша крыша начинает протекать из-за неправильной установки после истечения срока гарантии, вам придется самостоятельно оплачивать весь ремонт. Большинство кровельных систем начинают протекать в возрасте от 5 до 10 лет.

Важно знать, что вы покупаете. Зная, что это включает в себя гарантии обоих типов — гарантию производителя и гарантию качества изготовления.

Если кровельная компания не предоставляет гарантию качества изготовления, это должно быть большим красным флажком. Если ваш кровельщик дает от 2 до 10 лет гарантии качества изготовления или работы, этого также недостаточно. Вам следует поискать в другом месте.

На сайте HonestRoof.com мы обеспечиваем все кровельные установки письменной 20-летней гарантией на отсутствие утечек на качество изготовления.

12. КРОВЛИ СРОЧНО ОБУЧАЮТ ДОМОБОДИТЕЛЕЙ

Большинство кровельных компаний посылают продавцов постучаться к вам в дверь и попросить осмотреть вашу крышу.По окончании проверки они сразу же создают заявление о срочности или делают вид, что у вас только ограниченное время, чтобы подать заявку, и что им нужно немедленно приступить к работе.

Большинство из них даже просят домовладельцев подписать заказ на работу или соглашение о непредвиденных обстоятельствах, позволяющее им как можно скорее встретиться с вашим монтажником.

Соглашение о непредвиденных обстоятельствах — это ключевой документ, который они хотят, чтобы вы подписали, чтобы запереть вас в их ловушке. Вам следует держаться подальше от кровельщиков, которые хотят, чтобы вы срочно что-то подписали или немедленно выполнили ремонт брезента.

Ни одна законная или этичная кровельная компания никогда не будет заставлять вас принимать поспешное решение.

Честные кровельные подрядчики всегда должны давать вам время, чтобы самостоятельно проконсультироваться со своей страховой компанией, изучить факты и цифры, а затем решить, когда и как вы хотите подать заявление о страховании на замену кровли.

13. Мошеннические кровельные компании ИСПОЛЬЗУЮТ СУБПОДРЯДЧИКОВ

99% кровельщиков Даллас Форт-Уэрт действительно не имеют другого выбора, кроме как использовать субподрядчиков для выполнения работ, которые они продают.

У них просто нет опыта монтажа настоящих крыш. Они там просто посредники, чтобы зарабатывать деньги.

Проблема заключается в том, что большинство субподрядчиков, как правило, недостаточно обучены и не застрахованы должным образом, если застрахованы вообще.

У них также нет реальной заинтересованности в вашем доме, и им нечего терять, если проект будет выполнен плохо или если они решат просто уйти с работы в середине проекта.

В некоторых случаях субподрядчики даже не получат деньги от посредника, которого вы наняли для монтажа кровли.Если это произойдет, они смогут наложить арест на вашу собственность, что станет еще одним препятствием и головной болью для вас как домовладельца.

Лучше всего убедиться, что у нанимаемого вами кровельного подрядчика есть собственные обученные / сертифицированные бригады с соответствующей страховкой. Если это не так, рисковать не стоит. Найдите другого подрядчика.

14. КРЫШИ ИНОГДА ПОВРЕЖДАЮТ ВАШУ КРЫШУ ВО ВРЕМЯ ПРОВЕРКИ КРЫШИ

Помните, что мы говорили ранее о дверных молотках или подрядчиках, которые приходят к вам домой или называют вас без приглашения?

Ни одна законная кровельная компания никогда не придет к вам домой и не позвонит вам без приглашения.Если кто-то стучится к вам в дверь, чтобы осмотреть вашу крышу, следует относиться к ним с большим подозрением.

После каждого града и урагана мошенники начнут ходить от двери к двери в поисках потенциальных клиентов. Предложат бесплатно осмотреть вашу крышу. После осмотра они утверждают, что заметили повреждения, которые требуют ремонта новой крыши или капитального ремонта.

Сообщается, что некоторые кровельные подрядчики DFW намеренно повреждают крышу во время инспекции, чтобы вы наняли их для ремонта кровли.

Некоторые даже показывали клиентам фотографии чужой крыши.

Все они были вежливы, осведомлены и готовы помочь, но к концу встречи домовладельцев убедили подать иск в свою страховую компанию и позволить подрядчику провести весь процесс от их имени.

Как бы заманчиво это ни звучало, не попадайтесь в эту ловушку.

Помните, обрабатывать ваше требование за вас означает, что они сохранят все ваши страховые деньги для себя.

15. КРЫШИ ЗАГРУЖАЮТ ВАШИ ДОРОЖКИ, ГАЗОНЫ И ЛАНДШАФТ.

Защита собственности очень важна, но ее часто игнорируют как домовладельцы, так и кровельные компании. Мы раскрываем эту информацию при каждой написанной нами оценке, потому что знаем, насколько она важна.

Многие кровельные подрядчики не уточняют, будут ли они защищать собственность и / или гарантировать отсутствие повреждений при установке новой кровли.

Это огромная ошибка, которую также совершают многие домовладельцы.Прежде чем нанимать компанию, спросите конкретно, что они будут делать, чтобы защитить ваш ландшафт, подъездную дорожку и прилегающие территории.

Куда можно уронить или бросить старую черепицу, гвозди и потенциально гнилую фанеру, чтобы она не повлияла на кусты и цветы, окружающие ваш дом.

Существует бесчисленное количество историй о том, как домовладельцы имели спущенные шины или травмы ног после замены крыши просто из-за того, что бригада провела очень плохую уборку. Это может показаться не таким уж большим делом, но уборка — один из самых важных аспектов замены крыши.

Защита собственности и уборка должны быть так же важны для подрядчика по кровельным работам, как и для вас.

Если в смете / контракте кровельщика не указано, как с этим будут работать, это обычно является еще одним признаком того, что они не так опытны или профессиональны, как они утверждают или кажутся.

ЖИТЕЛИ DFW ДОВЕРЯЛИ HONESTROOF.COM ТРИ ДЕСЯТИЛЕТИЯ.

Когда пришло время установить новую крышу в вашем доме, вы хотите использовать кровельную компанию, которой вы можете доверять.К сожалению, кровельная промышленность заработала такую ​​плохую репутацию из-за того, что так много теневых методов работы стольких кровельщиков.

Но хорошие местные кровельные подрядчики есть в каждом городе США. Чтобы их найти, нужно немного потрудиться.

Однако, если вы живете в районе Далласа / Форт-Уэрта, вы можете доверять HonestRoof.com.

Мы заслужили нашу репутацию честной компании с добросовестной практикой в ​​результате трех поколений честного и добросовестного обслуживания наших клиентов и по-прежнему сильны сегодня.

Как и в любой отрасли, есть люди, которые много работают, делают все правильно и чтят свое слово — есть также люди, которые лгут, обманывают, а иногда и крадут, чтобы получить преимущество. Вы не можете принимать это на свой счет. Это просто бизнес. У тебя всегда есть выбор. Проявляйте должную осмотрительность и выбирайте с умом.

7 Дорогой ремонт дома, о котором вам нужно знать

Независимо от того, живете ли вы в собственном доме или сдаете его в аренду для получения дохода, вы, несомненно, знаете, что ваши наличные расходы могут значительно превысить сумму, которую вы платите. ежемесячный налог на ипотеку и недвижимость.Техническое обслуживание — это огромные расходы для владельцев собственности, и когда что-то пойдет не так, и вы перейдете на территорию «ремонта», затраты могут быть просто астрономическими. Вот несколько болезненно дорогих ремонтов — вместе с их ориентировочной стоимостью, согласно HomeAdvisor — которые могут нанести ущерб вашим финансам, если вы не будете осторожны.

1. Повреждение фундамента

Средняя стоимость ремонта фундамента составляет от 1841 до 6599 долларов. Это довольно большой разрыв, поэтому сумма, которую вы можете заплатить, будет зависеть от степени нанесенного ущерба.К сожалению, треснувший фундамент может поставить под угрозу структуру всего вашего дома, поэтому отложить этот ремонт нельзя.

2. Замена крыши

Стоимость замены крыши будет зависеть от ее размера и используемых материалов. Замена кровли из битумной черепицы стоит от 2 000 до 10 000 долларов, в среднем 7 114 долларов. Положительный момент? Эта черепица, как правило, прослужит от 15 до 30 лет, поэтому в идеале это не тот вид ремонта, с которым вам придется сталкиваться слишком часто.

3.Устранение плесени

Поражение плесенью не происходит в одночасье, но, если его не устранить, это может привести к огромным проблемам со здоровьем жителей вашего дома. А как арендодатель вы обязаны устранять плесень, которая может повлиять на здоровье ваших арендаторов. Устранение плесени стоит в среднем 2229 долларов, но на самом деле степень вашего ущерба и размер вашего дома будут играть большую роль в определении того, сколько вам это будет стоить.

4. Централизованная замена воздуха

Центральное кондиционирование воздуха — желанная функция дома.Проблема, однако, в том, что когда ваша система выходит из строя, страдает все имущество. Цена на установку новой системы центрального кондиционирования воздуха обычно составляет от 3758 до 7263 долларов, но емкость и эффективность вашей системы будут определять, сколько вы потратите, равно как и сложность воздуховодов в вашем доме.

5. Проблемы с сортировкой и прудом

Если во дворе или на подъездной дорожке каждый раз во время дождя скапливается большое количество воды, возможно, у вас возникла проблема с сортировкой, которую необходимо решить.Средняя стоимость перепланировки или переоборудования газона составляет от 974 до 2950 долларов, но если вы имеете дело с более крупной собственностью и более широким уклоном, ваши затраты легко могут быть в пять раз больше. А если возникнет необходимость в подпорных стенках, ваши затраты могут быть в 10 раз больше, чем предполагалось.

6. Замена септической системы

Если в вашем доме нет общественной канализации, вы будете полагаться на септическую систему — систему, которая со временем может выйти из строя. Замена септической системы стоит в среднем от 3100 до 9 392 долларов, но, опять же, большая часть этой суммы будет зависеть от производительности системы.

7. Замена водопровода

Если вы пользуетесь общественной водопроводной системой, корни деревьев и износ могут привести к обрывам водопровода или резервным работам, которые оставят вас в антисанитарном беспорядке на руках. Замена водопровода, идущего с улицы в ваш дом, может стоить до 2468 долларов, но это число не включает стоимость устранения ущерба вашему дому, который часто возникает при выходе из строя водопровода.

Будьте готовы к домашнему ремонту

Капитальный ремонт дома сложно предсказать, особенно если вы уже много лет не покупали недвижимость и не осматривали ее профессионалом на предмет скрытых проблем.И, как правило, страховой полис вашего домовладельца не оплачивает ремонт, вызванный износом, который влекут за собой многие из вышеперечисленных обстоятельств.

Вот почему так важно иметь под рукой чрезвычайные сбережения. Возможно, вы слышали, что солидный чрезвычайный фонд — это фонд, в котором достаточно денег, чтобы покрыть основные счета от трех до шести месяцев, но эти цифры лучше соответствуют сценарию, когда вас уволили с работы и вам нужны деньги, чтобы оплатить свои расходы на проживание. пока ищешь работу. Как домовладелец, это разумная идея иметь специальный сберегательный счет, предназначенный для непредвиденного ремонта дома — и притом здорового.А если вы владеете несколькими объектами недвижимости, вам понадобится еще большая экономия.

Как правило, вы можете рассчитывать потратить от 1% до 4% стоимости вашего дома на ежегодное обслуживание. Таким образом, для недвижимости стоимостью 300 000 долларов вы получаете от 3 до 12 000 долларов в год. Новый дом обычно наклоняется к нижнему пределу этого диапазона, тогда как более старый дом наклоняется к верхнему пределу. Если вашему дому от 10 до 20 лет, вы, вероятно, упадете где-то посередине.

Если у вас нет срочных сбережений и вы столкнулись с внезапным ремонтом дома, вашим следующим лучшим вариантом может быть заимствование под залог собственного капитала, который у вас есть, для покрытия ваших расходов, будь то ссуда под залог собственного капитала или за счет собственного капитала. кредитная линия.Личный заем также является вариантом, хотя, как правило, вы будете платить больше процентов, чем по жилищному займу. И вы действительно не хотите отказываться от кредитных карт, поскольку они, как правило, взимают большие проценты.

И последнее: хотя некоторые домашние ремонтные работы неизбежны, иногда вы можете опередить их, проявив надлежащее обслуживание и проявив бдительность. Например, уход за вашей системой кондиционирования воздуха и септическим резервуаром может помочь вам избежать сценария, при котором вы вдруг столкнетесь с полноценной заменой.А если вы владеете доходной недвижимостью, поощряйте своих арендаторов сразу сообщать о проблемах, чтобы они не переросли в более крупные и дорогостоящие.

Требуется ли разрешение на замену крыши?

Ваша крыша считается частью оболочки вашего дома. Конверт — это весь внешний вид вашего дома, который отделяет его от большого внешнего мира. В то время как вся ваша оболочка важна — хорошо изолированные стены, должным образом герметизированные окна и двери, — ваша крыша является ее наиболее важным компонентом.Если у вас сквозняки из окон или дверей, ваши счета за электроэнергию могут возрасти, и ваш дом может чувствовать себя менее комфортно. Но когда у вашей крыши есть проблемы, сама целостность вашего дома оказывается под угрозой. Поэтому, когда вы имеете дело с такой важной частью вашего дома, вы хотите убедиться, что работа сделана правильно. Но означает ли это, что вам нужно разрешение на замену крыши? Ответ, к сожалению, таков, что это зависит от обстоятельств.

Даже незначительная протечка в крыше может привести к серьезным повреждениям, вызванным водой, ремонт которых стоит тысячи долларов.Повреждение водой также может привести к появлению опасной плесени, которая требует тщательного устранения. Повреждение вашей крыши также может открыть отверстие для вредителей. Если грызуны проникают на вашу крышу и поселяются на чердаке, вы можете понести огромные убытки. Крысы или мыши могут нанести значительный материальный ущерб. Вам также понадобится профессиональное удаление вредителей в дополнение к счетам за ремонт вашей крыши. Еще одна угроза, о которой не подозревают многие домовладельцы, — это риск отравления угарным газом. Неопытный или неквалифицированный кровельщик может выбить незакрепленную часть вентиляционного отверстия для вашей печи или других приборов.Когда это происходит, угарный газ может накапливаться на чердаке или в подполье вместо того, чтобы выходить наружу.

Наем опытных кровельщиков и правильное выполнение работы может спасти ваш дом или даже жизнь. Частью правильного выполнения работы является получение соответствующих разрешений. Поэтому очень важно знать, когда вам нужно разрешение на замену крыши.

Какие разрешения применяются при замене крыши

Разрешение на замену крыши — это такое же разрешение, которое вам понадобится для любых крупных работ в вашем доме.Если вы делаете ремонт, надстраиваете пристройку или просто вносите структурные изменения, вам понадобится разрешение на строительство. Однако есть и исключения. Обычно для любой работы, стоимость которой превышает 10 000 долларов, требуется разрешение. Однако, если работа достаточно мелкая, разрешение может не потребоваться.

Разрешения на строительство выдаются городами и округами, поэтому точные требования и исключения варьируются в зависимости от города и округа. Тем не менее, если посмотреть на правила в Атланте, можно получить довольно хорошее представление о том, для чего требуется разрешение на строительство, а для чего нет.Если вы просто меняете кухонные шкафы, межкомнатную дверь или небольшой кусок гипсокартона, вам не потребуется разрешение. То же самое касается внутренней и внешней окраски, полов (например, ковров или плитки) и настенных покрытий (например, обоев или деревянных панелей).

Общее правило заключается в том, что разрешения на строительство требуются, если работы являются структурными. Что именно это означает, может незначительно отличаться в зависимости от муниципалитета. Тем не менее, структурные работы — это обычно работы, которые затрагивают фактические кости вашего дома, части, которые удерживают его вместе.Таким образом, мелкий ремонт настила не является структурным, но строительство нового настила или замена балок будут структурными. В случае с крышами мелкий ремонт или замена нескольких черепиц не являются конструктивными. Но замена всей черепицы носит структурный характер. Если вы будете выполнять какие-либо работы с настилом под черепицей или перемещать вентиляционные отверстия, это определенно заслуживает разрешения, и вам потребуется разрешение на строительство для замены крыши.

Кто может получить разрешение на строительство для замены крыши

Есть только два типа людей, которые могут подать заявление на получение разрешения на строительство.Первый — домовладелец. Если домовладелец будет выполнять всю работу и не будет нанимать постороннюю помощь, он может сам подать заявление на получение разрешения. Однако, если вы будете платить кому-то, кто сделает за вас работу, то есть подрядчику, подрядчик должен будет подать заявку на разрешение. Подать заявку на разрешение может только лицензированный подрядчик. Генеральный подрядчик также может подать заявку на получение разрешения, которое распространяется на его субподрядчиков.

Зачем нужен лицензированный подрядчик

Как мы уже говорили выше, только лицензированный подрядчик может подать заявку на получение разрешения на строительство.Поэтому, если у вас нет лицензированного подрядчика, вы не получите разрешение на строительство для замены крыши. Это может стать большой проблемой, если инспектор здания заметит вашу работу. Если инспектор видит, что вы выполняете работу без необходимого разрешения, он может приказать прекратить все работы до тех пор, пока вы не получите разрешение. Если ваша крыша порвана и не была полностью заменена, прекращение работы может оставить вас и ваш дом без защиты. Вам или вашему подрядчику также может грозить штраф за выполнение работ без разрешения.В худшем случае вам могут приказать удалить все работы, которые были выполнены без необходимого разрешения на замену крыши. Другими словами, от вас могут потребовать полностью разорвать вашу новенькую крышу.

Как правило, любому подрядчику, который будет выполнять работы на сумму более 2500 долларов, требуется лицензия. Если они делают меньше этого, скорее всего, вам все равно не нужно разрешение на замену крыши. Но нанять лицензированного и застрахованного подрядчика — все еще хорошая идея. Чтобы получить лицензию, подрядчику необходимо сдать экзамены и предоставить доказательства опыта работы у лицензированного подрядчика.Таким образом, использование лицензированного подрядчика гарантирует, что вы получите опытного, квалифицированного кровельщика. Кроме того, использование подневольного и застрахованного подрядчика может избавить вас от больших неприятностей. Связь и страхование защищают как вас, так и подрядчика в случае, если кто-то получит травму на работе или что-то пойдет не так с самой работой. Без него из-за травмы вы можете подать гражданский иск на огромные суммы денег.

Дополнительные преимущества подачи заявки на разрешение на строительство

Наличие разрешения на замену крыши, когда это необходимо, защищает вас во многих отношениях.Во-первых, это защищает вас от штрафов или снятия незаконного строительства. Но это также гарантирует, что выполняемая вами работа соответствует строительным нормам. Это хорошая вещь. Строительные нормы и правила существуют как общепринятые стандарты качества работы. Когда ваш кровельщик строит в соответствии с правилами, вы можете быть уверены, что каждый аспект конструкции соответствует стандартам, установленным отраслевыми экспертами.

Помимо стоимости, которую вы получаете от работы с разрешением, очень важно иметь разрешение на замену крыши, если вы когда-нибудь продадите дом.Новая или относительно свежая крыша в вашем доме — отличный аргумент. Если покупатель знает, что в ближайшем будущем он будет вкладывать деньги в стареющую крышу, он может попросить вычесть эти расходы из покупной цены. В некоторых случаях может даже потребоваться замена крыши в качестве условия продажи. С другой стороны, новая крыша увеличивает стоимость вашего дома, поскольку обеспечивает некоторую финансовую безопасность для покупателя. Но если вам заменили крышу, любой покупатель захочет увидеть доказательства того, что работа была сделана на законных основаниях.Если вы не сможете предоставить разрешение на работу, это может вызвать серьезные осложнения при продаже.

Eagle Watch Roofing включает соответствующие разрешения в каждую смету

Eagle Watch Roofing лицензирован, связан и застрахован, поэтому вы знаете, что мы делаем все правильно. Если для работы требуется разрешение на замену крыши, мы включим стоимость разрешения в вашу смету. На самом деле, о разрешениях вообще не нужно думать. Мы определим, нужны ли они, вытащим их, если они есть, и позаботимся обо всех документах.Все, о чем вам нужно беспокоиться, это окончательная оценка. Так что, если вы готовы к беспроблемному качеству кровли, свяжитесь с нами сегодня.