Ремонт кухни в панельной девятиэтажке: 17 практических советов и 100+ реальных фото примеров

Сара Шерман Сэмюэл: кухня до и после

Кухня была закончена на 98% за… ну, может, около шести месяцев, прежде чем мы подошли к последним штрихам. В то время как мы, возможно, сумасшедшие продвинулись в недавнем ремонте ванной комнаты, вещи завершаются немного медленнее, когда это делается своими руками.

Потому что на самом деле, после того, как вы закончили всю кухню и закончились материалы для последней части отделки, кто захочет снова достать все инструменты, просто чтобы немного отделать шкафы и закончить работу? Не эта девочка… поэтому я оставил проект на тот момент, когда мой отец приехал в город и заставил его это сделать. Папы хороши для таких вещей. И вот так… готово! Не пропустите «до и после» после прыжка!

Мы использовали полуручные дверцы и фасады ящиков, которые были изготовлены на заказ, чтобы соответствовать шкафам Ikea, вы можете узнать больше о процессе здесь.Изначально у нас была профессиональная аэрозольная краска для фасадов, но когда мы расширили кухню, мы купили распылитель и покрасили их сами, о чем вы можете узнать больше здесь.

Раньше кухня была крохотным пространством, полностью изолированным от остальной части дома. Мы выпотрошили ее, открыли, расширили и добавили отдельную прачечную, чтобы мы могли вынести стиральную машину и сушилку из кладовой и подальше от посудомоечной машины.

Я получил мрамор Калакатта на складе плит в Ван-Найсе.Я не могу сказать точно, но думаю, что нашел его в Marble Unlimited. В Ван-Найсе довольно много поставщиков камня, и, посетив несколько из них, мы нашли плиту, которую я искал, и я не могу точно вспомнить, от какой она была. Это отличный фон для моих разделочных досок, а? 😉

Если вы находитесь в районе Лос-Анджелеса, лучше всего поехать туда и прыгать от одного к другому. Просто предупреждаю, что некоторые из них поставляют продукцию только подрядчикам, и вы можете сначала спросить, прежде чем приступить к идеальной плите.

Я знал, что на кухне должна быть латунь, и нашел эти идеальные вытяжки на myknobs.com (лучшее название сайта ?! ха). Освещение Cedar & Moss было вишенкой на торте, и я до сих пор ТАК влюблен в цвет корпуса (кстати, это «голубь» от Farrow & Ball). Все источники и бок о бок до и после скачка…

Подвесные светильники Alto от Cedar & Moss // Двери шкафа и фасады ящиков от SemiHandmade // Фурнитура для шкафа от Lewis Dolwin // Табуреты от Organic Modernism // Цвет напольного пятна — Ebony от Minwax // Смеситель от Brizo // Потолочный светильник Lucia от Cedar & Moss // Микроволновая печь от Summit // Сервировочные доски и постельное белье от A Sunny Day // Раковина от Ikea // Обеденный стол от Organic Modernism // Стулья винтажные

Цвета краски корпуса: Pigeon & Wimborne White от Farrow & Ball // Цвет стен — Snowfall от Behr

Для всех исходных кодов смотрите здесь

День, когда мы врезались в эту стену, был как ааааааааааааа.

Ровно на следующий день мы снесли вторую стену и сделали кухню почти вдвое больше. Двойной ааааа.

Несмотря на то, что это все еще относительно небольшая кухня, то, что она открыта для остальной части дома, делает ее идеальной для развлечений. Может, сейчас устрою новоселье на год позже. 🙂

Прожив с новой кухней несколько месяцев, я очень доволен результатом. Единственное, что мы со временем добавим, — это плиточный фартук у плиты.Мы здесь не повара, но готовим намного больше дома, и стена рядом с плитой (предпоследнее фото) определенно видела лучшие дни. Жирные пятна и даже покоробление от тепла! Ой. Я подумываю выложить плиткой весь этот уголок от плиты до потолка, что бы вы там сделали?

Чтобы увидеть, как продвигается наш ремонт дома, проверьте здесь.

Изображения Сары Шерман Самуэль

Руководство по ремонту дома в Денвере

От найма подходящей команды дизайнеров до выбора идеального фартука для кухни — следуйте этим простым рекомендациям, чтобы ваш следующий проект Reno имел полный успех.

Примерно год назад в статье Denver Post был заголовок: «Удачи, покупатели жилья. Жилищный фонд Денвера самый низкий за 32 года «. Так что, возможно, неудивительно, что многие семьи в метро предпочитают отремонтировать свои существующие дома, чтобы получить функциональность и дополнительное пространство, в которых они нуждаются, и остаться в районах, которые им нравятся. «Несомненно, это был самый большой сдвиг за последние пять лет», — говорит Девон Тобин, директор и соучредитель Duet Design Group.«Девяносто процентов того, что мы делаем сейчас, — это огромная реконструкция».

Хорошие новости: если вы купили на рынке более двух лет назад, у вас может быть капитал, чтобы превратить свой нынешний дом в дом своей мечты. Давайте покажем вам, как.

Еще из нашего выпуска за февраль / март 2018 г.

Команда мечты

Если вы не любитель DIY с серьезными навыками (нет, просмотр нескольких видеороликов на YouTube не считается), первый шаг к преобразованию вашего пространства — это собрать группу профессионалов, которые помогут вам понять, что возможно и что вы можете позволить себе — а затем воплотить свою мечту в реальность.С чего начать, зависит от масштабов проекта и ваших личных ценностей, но в целом, чем раньше вы привлечете экспертов, тем лучше. Линди Уильямс, главный дизайнер и совладелец Boulder’s Westward Foundry, объясняет, почему: «Все участники хотят прийти как можно раньше, потому что у всех нас есть свои приоритеты, то, что мы считаем священным».

Вот кому звонить и зачем они вам нужны.

Архитектор

Роль : составляет структурно обоснованные чертежи для больших дополнений или обновлений
Специальные навыки : Обеспечение соответствия планов зонированию и требованиям кодов; создание продуманных дизайнерских решений, которые дополняют существующую эстетику как вашего дома, так и вашего района.
Совет : Хотя никогда не плохо иметь архитектора в списке, вы можете сэкономить деньги, отправившись прямо к дизайнеру для проектов, которые не связаны с основные структурные изменения.

Строитель / Генеральный подрядчик

Роль : Выполняет план архитектора или дизайнера, предлагая субподрядчикам различные работы — строительство каркаса, гипсокартон, электромонтажные работы, сантехнику.
Специальные навыки : Использование установленных отношений с субподрядчиками для планирования работ на дефицитном рынке труда Денвера; снятие разрешений; организация строительства и управление им.
Совет : Убедитесь, что ваш подрядчик застрахован и связан облигациями — подрядчики не имеют лицензий на уровне штата в Колорадо, поэтому вам нужно согласовать с вашим городом и округом — и остерегайтесь мошенников, которые просят больше всего или все деньги вперед (однако обычно требуется залог материалов).

Проектно-строительное предприятие

Роль : Служит единым центром на этапах проектирования и строительства.
Специальные навыки : Упорядочение общения между архитекторами, проектировщиками и строителями, которые находятся под одной крышей; контроль затрат и графиков, выполняя все своими силами.
Совет : посмотрите на предыдущие проекты компаний, чтобы найти эстетику, которая вам нравится, поскольку ваши возможности настройки могут быть ограничены, и вы будете работать с теми же профессионалами, которые завершили эти проекты .

Дизайн интерьера

Роль : Создает проекты, улучшающие функциональность и эстетику внутренних пространств, от планировки до отделки и меблировки.
Специальные навыки : Разработка дизайна на основе вашего распорядка дня и того, как вы живете в своем доме; помощь в выборе связной отделки; Убедитесь, что мебель является частью плана реконструкции.
Совет : Дизайнеры интерьера, в отличие от декораторов, формально обучены пространственному планированию.Декоратор может помочь с цветовыми схемами и мебелью, но вам понадобится дизайнер, если вы ищете кого-то, кто поработает над общей картиной вместе с вашим архитектором или подрядчиком.

Кредитный специалист

Роль : Помогает вам задействовать свой собственный капитал для оплаты вашего ремонта
Специальные навыки : Провести вас по доступным вариантам — ссуды под залог жилья, кредитные линии под залог жилья (HELOC), ссуды на строительство и т. Д. — для финансирования ремонта.
Совет : Выберите авторитетного кредитора, которому вы доверяете, чтобы честно сказать, что вы можете себе позволить и как лучше всего спланировать свое финансовое будущее (помните безответственные методы кредитования, которые привели к краху рынка жилья в 2008 году?).

Отходы Нет

Идея выпотрошить совершенно хорошие (но совершенно отвратительные) шкафы может вызвать чувство вины у экологически сознательных домовладельцев. Брэди Берк из Burke Builders отмечает, что могло быть и хуже: «Сам по себе ремонт — это зеленое дело. Вы не снесете все и не отправите 100 ярдов мусора на свалку ». Тем не менее, мы нашли несколько способов сделать ваш Reno еще более экологичным.

1. Подрядчики, как правило, заказывают слишком много материалов, таких как плитка, иногда на целых 15 процентов, чтобы не столкнуться с непредвиденными расходами и / или задержками из-за того, что их закончатся.Но, по словам Элизабет Мец, руководителя Elizabeth Metz Architect, для большинства проектов должно быть достаточно перерасхода от 5 до 10 процентов. Сообщите своему строителю, что для вас важно ограничение остатков.
2. Обращение к ответственным местным производителям — Джонас Ди Каприо, владелец Денверской дизайнерской / строительной фирмы Design Platform, рекомендует Vogo Cabinets, Vonmod и Avenue Two Design — для ваших столярных изделий снижает углеродный след вашей мебели и встроенных элементов.
3. Мусор одного домовладельца может оказаться сокровищем, за которое кто-то другой готов платить.Попробуйте пополнить свой бюджет, продавая свои старые приспособления и древесный лом на онлайн-рынках, таких как Craigslist.
4. Вы можете пожертвовать аккуратно использованные столешницы, шкафы, бытовую технику, пиломатериалы для каркасов и т.п. некоммерческим организациям, таким как Habitat for Humanity’s ReStores, и даже делать там покупки сами.
5. Такие организации, как ReUse People of America, полностью разрушат ваше пространство, утилизируя около 85 процентов материалов, которые они затем продают или жертвуют (с применимыми налоговыми вычетами для вас!), А остальное по возможности утилизируют.

Анатомия поп-топа

Если все сделано правильно, то пристройка на втором этаже — или, как ее часто называют, «всплывающая крыша» — может быть одним из наиболее экономически эффективных способов расширить одноэтажный дом при сохранении двора. Сделано неправильно, ну…. «Мы видели много плохих поп-топов, не так ли?» — говорит Дейл Хаббард, директор Surround Architecture. Прежде чем выбрать этот маршрут, убедитесь, что ваш дом может выдержать структурное напряжение другого пола, упавшего сверху. Также проверьте, будут ли ваши планы подвергнуты всестороннему рассмотрению и утверждению проектов, как это имеет место в некоторых исторических районах.(Хорошо знать заранее.) Мы попросили Энни Левински из Historic Denver, некоммерческую организацию, которая занимается защитой и популяризацией архитектурного наследия Денвера, определить пять ключевых элементов успешного строительства второго этажа. Здесь советы по реализации одной из самых распространенных и спорных стратегий расширения дома в Денвере на самом деле выглядят хорошо .

• Не позволяйте пристройке перегружать оригинальный дом. Вы можете сделать это, отодвинув его от переднего фасада и сохранив пропорции существующему дому, а не просто удвоив размер дома.
• Тщательно продумайте форму крыши. Постарайтесь сохранить или повторить первоначальную форму и стиль, особенно если другие дома в вашем квартале имеют похожие формы крыши, потому что ритм и взаимосвязь улучшают качество и характер окрестностей. Часто можно сохранить форму крыши и при этом увеличить площадь в квадратных футах, добавив слуховые окна.
• Используйте материалы, которые по качеству, цвету и консистенции аналогичны вашему существующему дому. Они не должны выглядеть историческими, но они должны дополнять друг друга.
• Будьте внимательны к тому влиянию, которое ваше расширение окажет на ваших соседей, будь то уважение к их доступу к солнечному свету или избегание ощущения, что вы теперь смотрите вниз во дворы или окна
• Не пытайтесь изменить архитектурный стиль своего дома. Вместо этого, используйте его как самое большое влияние в дизайне. Нет ничего лучше подлинности.

Рецепт успеха Рино

Местоположение — это единственное, что нельзя изменить при реконструкции. Вот почему семья из пяти человек, которая живет в этом недавно отреставрированном в 1987 году Craftsman, с радостью упустила из виду его устаревшие интерьеры, когда они купили дом, расположенный на участке земли недалеко от центра города Боулдер, в 2010 году. Но, как сказал соучредитель и генеральный директор Factor Design Build Джош Фистер говорит: «Они, наконец, устали от невозможности получить доступ к своему заднему двору и развлечься.«Ремонт, выполненный компанией Factor (дизайн был разработан в сотрудничестве с Boulder’s Studio 119), был направлен на модернизацию и расширение кухни; результаты в целом привлекательны и индивидуализированы. Фистер дал нам краткое изложение элементов дизайна, которые делают это пространство примером для идеального ремонта.

• Некоторые из самых умных дизайнерских ходов незаметны: микроволновая печь спрятана в ящике на острове; розетки расположены в нижней части верхних шкафов, поэтому они не разбивают темно-серую плитку Capriccio от Ann Sacks.

• Чтобы добиться четкого вида, команда отказалась от обрезки окон, вместо этого использовав плитку прямо до проема.
• Матовое стекло разбивает то, что было бы длинной тяжелой стеной из плитки или шкафов; его полупрозрачность означает, что беспорядочные стопки тарелок и пластиковых стаканчиков все еще можно скрыть от глаз.
• «Дроп-зона», облицованная каррарским мрамором, предназначенная для ключей от загона, почты и домашних заданий, примыкает к недавно расширенному дверному проему, который обеспечивает столь желанное соединение внутреннего и внешнего помещений.USB-порты в верхнем ящике ждут разряженных устройств в конце дня.
• Покрашенные в черный цвет деревянные панели на задней стороне острова достаточно прочные, чтобы выдерживать неизбежные удары ногами.
• «Я думаю, что это старый мыслительный процесс, которому должен соответствовать весь металл», — говорит Фистер об арматуре этого дома. Хромированный смеситель хорошо сочетается с латунной фурнитурой на острове, черными вставками по периметру шкафов и эффектными старинными бронзовыми подвесными светильниками Benson от Restoration Hardware.

Идеальные пары

Очень часто кухня — это сердце дома, это главное место для начала обновления жилого пространства. Одна из этих верных комбинаций обязательно вдохновит вас, независимо от вашей эстетики. Стиль Керри Коул

Средняя модификация

Шкаф: Комо Ovation Cabinetry из орехового дерева
Фурнитура: Корпус Forge Hardware Studio середины века из латуни
Плитка: Размерный овал Heath Ceramics из бронзы G4.2

• Предоставлено Ovation Cabinetry
• Предоставлено Forge Hardware Studio
• Предоставлено Heath Ceramics

Traditional

Шкаф: Graber’s Bloomfield в пергаменте
Фурнитура: Ручка восьмиугольного стеклянного шкафа Rejuvenation из полированного антиквариата
Плитка: Waterworks ’Architectonics Декоративная полевая плитка ручной работы Tangier Petite в твердом

• Предоставлено Graber
• Предоставлено Rejuvenation
• Предоставлено Waterworks

Glam

Шкаф: Wood-Mode’s Soho, утопленный в Matte Eclipse на клене
Фурнитура: Призматическая ручка Anthropologie, бронза
Плитка: Ковровая мозаика Allure от Akdo в Калакатте с бронзовым и оловянным зеркалом

• Предоставлено Wood-Mode
• Предоставлено Anthropologie
• Предоставлено Akdo

Дом

Шкаф: Graber’s Venice in Estate White
Фурнитура: Restoration Hardware’s Gilmore Pull in Oil-Rubated Bronze
Плитка: Плитка Восточного Обещания Энн Сакс в Мамунии

• Предоставлено Graber
• Предоставлено реставрационным оборудованием
• Предоставлено Ann Sacks

Contemporary

Шкаф: МДФ Vista в стиле Вуд-Мод в стиле урбанистического возрождения
Фурнитура: Современный квадратный шкаф Stone Harbor с полированным хромом
Плитка: Мозаика Энн Сакс в стиле бомонд в Леонардо

• Предоставлено Wood-Mode
• Предоставлено Stone Harbor
• Предоставлено Ann Sacks

Для (повторной) продажи

Кэти Нельсон, помощник брокера в Coldwell Banker, которая вместе со своим сыном Заком руководит командой Нельсона, уже 25 лет помогает людям покупать и продавать дома в районе Денвера.Она видела хорошее, плохое и уродливое, когда дело доходит до того, как ремонт влияет на стоимость при перепродаже, и делится здесь своими уроками.

5280 Дом: Какие ремонтные работы приносят наибольшую отдачу от инвестиций?
Кэти Нельсон: Без сомнения, это кухня; рентабельность составляет около 90 процентов. Концепция открытой планировки была желательной как минимум в течение последнего десятилетия: сердце дома — это кухня, которая связана с обеденной зоной и жилым пространством.За ними следуют ванные комнаты с рентабельностью около 80%.

И какие варианты модернизации отталкивают потенциальных покупателей?
Отсутствие качества. Мы часто наблюдаем это, и не только в ремонте и перевороте, но [в домах, где] люди сделали свой собственный ремонт. Они начинают с того, что, по их мнению, является высоким бюджетом в 25000 долларов, но обнаруживают, что это не так уж далеко, и начинают срезать углы. Если бы они потратили еще 5000 долларов и пригласили профессионала, все бы имело значение.

Насколько сильно владельцы должны думать о стоимости перепродажи, а не о создании дома, который им идеально подходит?
И то, и другое чрезвычайно важно, но я думаю, что [соображения перепродажи] иногда должны быть важнее того, чтобы делать что-то необычное, например, устанавливать красную кухонную технику. Вы собираетесь потратить деньги на эту технику, но она не будет привлекательной для широкой публики. Делайте, что хотите, но подумайте о том, что через пять или десять лет вы будете готовы продать свой дом.

Итог

Советы экспертов, чтобы не раздуть ваш бюджет.

Трудно представить себе шок от наклеек, который можно сравнить с нынешним рынком недвижимости Денвера, но правда заключается в том, что ремонтные работы сейчас тоже не совсем воровство. «Затраты на строительство в Денвере выше, чем я думаю, когда-либо были для нестандартных проектов», — говорит Кресс Картер, владелица Old Greenwich Builders. Почему? Совершенный шторм изменений в строительной отрасли привел к нехватке рабочей силы и увеличению платы за товары и услуги: сдерживаемый спрос из-за рецессии, коммерческое строительство, высасывающее рабочую силу с рынка жилья, и рост цен на материалы, отчасти из-за восстановление продолжается в пострадавших от урагана частях страны.Это означает, что еще более важно уделять пристальное внимание аспектам вашего бюджета, которые вы можете контролировать, начиная с тщательного планирования и реалистичного объема с самого начала.

«Клиенты слишком быстро возбуждаются и просто хотят начать», — говорит Девон Тобин, директор и соучредитель Duet Design Group. Нанимая профессионалов для составления полных схем до того, как кто-либо начнет размахивать кувалдой — спланируйте, что этап проектирования займет не меньше времени, чем строительство, — вы можете быть уверены, что у вас не будет больше гипсокартона, чем вы сможете заменить.Вот еще четыре способа уберечь ваш банковский счет от демонстрации вместе с вашим домом.

1. Будьте решительны.

Ознакомьтесь с двумя отраслевыми жаргонизмами: «надбавки» и «заказы на изменение». Первое относится к той стоимости, которую ваш строитель вкладывает в ваш бюджет за то, что вы не выбрали: если вы не выбрали материал для фартука, она добавит припуск — возможно, используя плитку метро от Home Depot. Если вы выберете каррарский мрамор месяцем позже, вы окажетесь выше прогнозируемой стоимости.«Чем более подробная информация будет предоставлена ​​до начала строительства, тем точнее будет прогнозирование бюджета», — говорит Расти Конвей, партнер Cadre General Contractors. Порядок изменений — это то, на что это похоже: вы меняете свое мнение о чем-то в дизайне, что также может увеличить стоимость проекта.

2. Готовьтесь к худшему.

Оказывается, эти уносящие бюджет телепередачи о домашнем благоустройстве — открытие
асбеста, проводка, не соответствующая нормативам — могут быть наиболее реалистичной частью повествования.Вот почему Брэди Берк, владелец Burke Builders, предлагает выделить из резервного фонда от пяти до 10 процентов вашего общего бюджета. Если вам повезет и вам не придется использовать его на непредвиденные расходы, вы можете использовать его для модернизации своих светильников или столешниц.

3. Прогнозирование дополнительных затрат.

Важно спланировать перебои (и связанные с этим расходы), связанные с любым капитальным ремонтом: обедать вне дома в ресторанах, пока ваша кухня вышла из строя; новый дерн взамен травы, уничтоженной строительным транспортом; аренда квартиры на несколько месяцев.Наши профессионалы согласны с тем, что эти последние расходы окупаются: помимо того, что они менее напряжены для семьи, они ускоряют сроки. «Подрядчики перемещаются быстрее, когда они не двигаются вокруг вас», — говорит Тобин. «Им не нужно закрывать участки по соображениям безопасности; если они хотят работать в субботу или воскресенье, они могут ».

4. Не забудьте о мебели.

«Причина, по которой нам нравится много фотографий, [которые мы видим] в Pinterest, — это обстановка», — говорит дизайнер интерьеров Линди Уильямс.Она видела разочарование на лицах клиентов, когда они принесли диван 15-летней давности в недавно обновленное пространство. Дизайнер интерьеров Бет Армийо из Armijo Design Group отмечает, что дело не только в внешнем виде: «Если вы делаете кухню, инвестируйте в свои барные стулья. Убедитесь, что они удобные, чтобы вас не раздражало, когда вы сидите на своей красивой кухне ».

Закон о балансе

Несмотря на то, что вы можете начать проект Reno с представлений о бытовой технике шеф-повара и танцующих в вашей голове NanaWall, для большинства из нас в конечном итоге вмешивается реальность.Куда потратиться и где сэкономить — это сугубо личное решение, основанное на том, что наиболее важно для вас и вашей семьи, но примите во внимание эти мудрости, когда придет время сделать этот трудный выбор.

Экономьте деньги… Выбирая плитку по умеренной цене; Вы можете получить красивый классический дизайн довольно недорого.
Но не экономьте на… Работа по установке выкройки.
Потому что… «Если вы заплатите хорошему плиточнику, чтобы он установил его идеально, он будет выглядеть как миллион долларов, хотя и не стоил ничего подобного.»- Кресс Картер, владелица Old Greenwich Builder.

Сэкономьте деньги… Отказавшись от соблазнительных, но дорогих подъемно-раздвижных стеклянных дверей.
Но не экономьте на… Добавьте естественного света в ваш интерьер через высококачественные традиционные окна или двери от пола до потолка.
Потому что… «Подъемно-раздвижные двери действительно крутые, но они еще и безумно дорогие. Вы, вероятно, не так сильно откроете дверь, и вы сможете добиться аналогичного вида за четверть стоимости.»- Чери Гофф, партнер HMH Architecture & Design ».

Сэкономьте… Покупка менее дорогих (но все же красивых) светильников.
Но не экономьте на… Смесители, столешницы и другие предметы, к которым вы подходите каждый день.
Потому что… «Вы должны тратить деньги на то, к чему прикасаетесь. Вы можете почувствовать, хорошего они качества — или нет ». — Сара Секстон, партнер Sexton Lawton Architecture.

Экономьте деньги…. Вы можете сэкономить на модном фартуке из своего бюджета, так как его можно легко добавить позже.
Но не экономьте на… Проблемы сердечника и оболочки, такие как нагрев и охлаждение.
Потому что… «В конце концов, я хочу, чтобы мои клиенты чувствовали себя комфортно в своих домах. Если с северных стен постоянно падает сквозняк из-за того, что вы выбрали дешевую изоляцию, я считаю, что мы не доставили хорошего продукта ». —Расти Конвей, партнер Cadre General Contractors.

Горячий список

Забудьте о никелевой арматуре и гранитных столешницах, перестаньте красить все в серый цвет и попрощайтесь с полностью белой кухней. Вот что говорят профессионалы в области ремоделирования Денвера сейчас в тренде.

1. Полы с подогревом в ванных комнатах (теперь, когда технология улучшилась, а цены снизились)
2. Моторизованные шторы для окон по всему дому
3. Одиночные клавиатуры, в отличие от гигантских групп переключателей, которые управляют освещением, каминами и т. Д.
4. Кладовые или зоны дворецкого, где бытовая техника, такая как соковыжималки и кофеварки, может оставаться подключенной к электросети, но вне поля зрения
5. Исключение верхних кухонных шкафов и добавление дополнительных организационных функций к нижним кладовым
6. Телевизоры, не похожие на телевизоры (например, Frame от Samsung)
7. Krion — новая теплая на ощупь поверхность молочного цвета от Porcelanosa для умывальников, ванн и раковин
8. Подходящие столешницы и фартуки для создания монолитного бесшовного вида
9. Столешницы по краю водопада на островах
10. Матовая черная сантехника для кухни и ванной
11. Широкоформатные принты на обоях — везде!

Эксперт

Группа профессионалов, к которой мы обратились при написании этой истории.

Архитекторы: Чери Гофф, HMH Architecture & Design; Дейл Хаббард, «Архитектура окружения»; Элизабет Мец, архитектор Элизабет Мец; Сара Секстон, Секстон Лоутон Архитектура

Строительные организации / генеральные подрядчики: Brady Burke, Burke Builders; Кресс Картер, «Старые гринвичские строители»; Расти Конвей, Cadre General Contractors

Фирмы по проектированию / строительству: Брайан Бозман, Stone Cloud Design Build; Йонас ДиКаприо, Design Platform; Джош Фистер, Factor Design Build

Дизайнеры интерьера: Бет Армийо, Armijo Design Group; Девон Тобин, Duet Design Group; Линди Уильямс, Westward Foundry

Эта статья появилась в выпуске 5280 Home за февраль / март 2018 г.

Джессика ЛаРуссо — управляющий редактор 5280.

Лучшие современные дизайны кухонь и руководства по ремонту

Даниэль Паттерсон, один из лучших поваров калифорнийской кухни, подводит итог тому, что должна делать отличная кухня: «Современные инновации — это здорово, но приготовление пищи на первобытном огне — тоже самое — оба уважают целостность кухни. ингредиенты и объединить людей, в этом весь смысл «. Итак, вопрос в том, какие элементы кухни для вас важны? Будь то край водопада острова, промышленные площадки или облицованные плиткой метро фартуки, найдите вдохновение и советы, чтобы заставить вашу кухню делать то, что вы хотите.

Вдохновение для ремонта вашей кухни

Ниже представлен набор кухонь, которые просто красивы — взгляните.

10 открытых кухонных решений, которые заставят вас готовить

Пространство двойной высоты включает кухню, столовую и гостиную, а также стеклянные двери шириной 36 футов, ведущие в южную и северную стены.

Кухня полностью открыта для основной жилой зоны и имеет стены из натуральной березовой доски.Обеденные стулья Eames подчеркивают пространство.

SVK Interior Design сочетает богатые акценты из вяза с матово-белыми ламинатными шкафами, столешницами Caesarstone с серыми прожилками и эффектной белой плиткой Heath с темным раствором.

Хотя это имитирует шаткие шахтерские лачуги, дом герметичен. Окна с тройным остеклением и стены с высокой изоляцией способствуют его общему нулевому статусу.

«Эта современная реконструированная и дополненная постройка, созданная с целью воспользоваться преимуществами обширных видов на океан, острова и горы, переработала оригинальный дом на ранчо 1948 года, чтобы создать новый двухэтажный дом с открытой планировкой», — говорит Blackbird Architects.Открытый ландшафт и сад включают в себя отражающий пруд с карпами кои и пальмовый остров у входа, зеленые крыши, летнюю кухню, печь для пиццы и место для костра.

Две раковины с угловыми смесителями делают этот белый и деревянный кухонный остров основным местом для приготовления пищи на этой калифорнийской кухне. Из острова выступает длинный кухонный стол из контрастирующего темного камня с полированными никелевыми ножками для четкого визуального разграничения острова и стола, хотя они физически связаны.

Первый проект Bercy Chen Studio, этот дом в Остине, штат Техас, имеет кобальтово-синюю кухню в стиле камбуза, в которой отсутствуют видимые ручки и петли.

Сногсшибательные цвета экономно используются в доме Ника Эванса и Селии Селлшоп, но с большим эффектом — не в последнюю очередь в ярко-зеленой кухне, которая находится в центре дома. Селия работает шеф-поваром в Лондоне и руководит ужином в клубе, поэтому пространство для кулинарных экспериментов было неотъемлемой частью добровольного задания Ника. Это первый дом, который он спроектировал для себя, и он рад, что не сделал этого в начале своей карьеры.

Лучшие и лучшие кухни на Dwell

Эти кухни — одни из самых любимых Dwell. От теплых деревянных деталей до уголков для завтрака — посмотрите, как каждый из них воплощает свой характер.

10 лучших современных кухонь

Некогда отшельническая кухня теперь имеет прямой вид на внутренний дворик и бассейн. Вытяжка от Zephyr, варочная панель от Miele, холодильник от Sub-Zero, духовки от GE Monogram, настольный миксер от KitchenAid, барные стулья Sebastian и ваза для фруктов Trådig также от Ikea.

Эти апартаменты, спроектированные Дратлером Дютуа, встречают посетителей освещенным центральным жилым пространством.

«Мы удалили все стены и обозначили кухню в открытом пространстве черной отделкой», — говорит дизайнер Энтони W Designs. Полностью черная кухня Details оснащена мраморной стойкой длиной 16 футов и шкафом от Lignum Cabinets.

Это реконструированное и расширенное ранчо в Дель-Мар представляет собой современную хижину, сочетающуюся с фермерским домом и пляжем. Ранчо 1950-х годов площадью 2800 квадратных футов было отремонтировано архитектором из Сан-Франциско Ником Нойесом, интерьеры были спроектированы Рейли Класен, основателем студии railiCAdesign в Ньюпорт-Бич.Расположенный на негабаритном участке, дом в Южной Калифорнии имеет интимно масштабную внешнюю структуру, которая соответствует эстетике чистого фермерского дома.

Для этого небольшого ремонта в западном Торонто, вместо того, чтобы представить себе дом, состоящий из комнат в пределах открытой планировки, архитекторы задумали комнату, вращающуюся вокруг особой массы.

Кухня со стальной вытяжкой по индивидуальному заказу, фартуком из керамической плитки Fireclay с рисунком «елочка» и стойками Dekton

Двери плоских панелей для самостоятельной окраски и нестандартные панели Cabinet Face установлены на острове.

Чистая современная отделка контрастирует с полом, стенами и потолком из темного дерева.

Лучшее в шкафах, фартуках и прилавках

Увеличьте масштаб изображения трех типов поверхностей, которые придают кухне особую атмосферу.

9 отличных идей для кухонного шкафа

Если вам не нравятся ручки, торчащие из дверцы шкафа, тогда одна необычная и умная идея — просверлить отверстие в верхней части дверцы шкафа, чтобы вы могли засунуть палец и потяните дверь.Эти окрашенные в оранжевый цвет шкафы из МДФ в новозеландском пляжном домике — пример того, как эта идея блестяще работает на веселой невысокой кухне.

Стальные оконные проемы в черной оправе добавляют света этой миниатюрной белой кухне с множеством черных акцентов. Черный подвесной светильник Aggregato Saliscendi, разработанный Энцо Мари и Джанкарло Фассина для Artemide, акцентирует внимание на белых мраморных столешницах Calacatta и дубовых табуретах MAP Milky.

Окрашивание этого стального фартука с ромбовидной пластиной в очаровательный розовый цвет делает материал менее холодным и индустриальным.

Использование как черных, так и белых кухонных шкафов — уникальный дизайнерский выбор для черно-белых кухонь, но он хорошо работает на этой прекрасной кухне, кабинете в темноте и свете. Он включает в себя фантастический черно-белый мраморный фартук, который объединяет многие другие элементы кухни, такие как темные паркетные полы и столешницу из белого кварца.

Установить на классическую белую плитку метро? Это нормально, Хендерсон. Чтобы выбрать белый оттенок, который лучше всего подходит для вашей кухни, обратите внимание на его тон и глазурь.

Этот красочный терраццо выделяется на фоне полностью белого шкафа.

Промасленный эвкалипт ярра контрастирует с кухонной нишей из фанеры с красновато-коричневыми пятнами в этом кухонном алькове новозеландской хижины.

Известные итальянские дизайнеры Людовика + Роберто Паломба создали безмятежное убежище на маслобойне 17-го века в Саленто, Италия, наполнив ее индивидуальными творениями и своими лучшими хитами. На их кухне в стиле минимализма: гладкие стальные шкафы и вытяжка Kono от Elmar.Многофункциональный островок из нержавеющей стали имеет глубину 20 дюймов и был разработан парой для Эльмара.

Бетонные столешницы, стены и лестница отражают изысканный современный дизайн дома.

Ремонт вашей кухни? -дружелюбные столешницы, чтобы узнать, выдержат ли они жару кухни Dwell.

Более термостойкий, чем мрамор, гранит — прочный вулканический камень, который может придать вашей кухне естественный вид, похожий на мрамор.

Советы, руководства и практические рекомендации

Здесь вы найдете советы и рекомендации для вашего предстоящего проекта или того проекта, к которому вы готовились.

Введение в дизайн кухни

Bulthaup b2 переносит деревянную мастерскую на кухню с утилитарными рабочими пространствами и первозданными, аккуратными деревянными шкафами.

Оригинальная морилка деревянных шкафов со временем может выцветать, желтеть или обесцвечиваться, а лак также может менять цвет и текстуру. Хорошая шлифовка и новая морилка, масло или другая обработка могут дать старым деревянным шкафам новую жизнь, но это требует некоторой работы!

Известные итальянские дизайнеры Людовика + Роберто Паломба создали безмятежное убежище на маслобойне 17-го века в Саленто, Италия, наполнив ее индивидуальными творениями и своими лучшими хитами.На их кухне в стиле минимализма: гладкие стальные шкафы и вытяжка Kono от Elmar. Многофункциональный островок из нержавеющей стали имеет глубину 20 дюймов и был разработан супружеской парой для Elmar.

Одной из лучших новых функций системы являются внутренние ящики, которые теперь могут быть такими же детализированными, как и самые дорогие высококачественные системы, обеспечивая место для всего с ящиками для кастрюль, ножей, столового белья и посуды.

В то время как открытая кухня и гостиная предоставляют широкие возможности для развлечений, возможно, не менее привлекательной является удивительно приватная терраса на крыше Kovels.«Мы любим устраивать здесь вечеринки, — говорит Ковель, — а иногда даже забираемся на крышу». С западным экраном, раздражающим собеседников, и отсутствием какого-либо другого высокого здания, кроме церковного шпиля поблизости, Ковель и гости имеют полную свободу действий. «У нас там есть джакузи», — криво признается Ковель.

Столешница и встроенная мойка из нержавеющей стали, изготовленные по индивидуальному заказу.

Некоторые компании предлагают специальные самовыравнивающиеся краски, разработанные специально для перекраски кухонных шкафов.

Смесители, изготовленные из медной сантехники, напоминают об истории здания и его промышленных корнях.

Простые детали создают классический, но современный вид.

Архитектор Кевин Альтер интегрировал дерево из оригинального бунгало в кухню и покрыл остров каррарским мрамором, а внутренняя часть была облицована деревом. Длинный стол выступает со стороны острова, а винный погреб интегрирован в один конец острова. Среди новых бытовых приборов — плита Wolf, вытяжка Broan, духовка и холодильник Miele. Подвесные светильники Fucsia созданы Achille Castiglioni для Flos.

Верхние шкафы теперь можно легко открыть для облегчения доступа.Цены на кухни соответствуют обычным розничным ценам ИКЕА. Стоимость кухни 10 на 10 футов, оснащенной шкафами Sektion, будет составлять от 1300 до 2200 долларов, без учета бытовой техники.

Эта кухня из дома Sunset Idea House 2015 года украшена узором из голубой и бирюзовой плитки от задней стены до пола.

Используя наждачную бумагу средней степени чистоты, отшлифуйте переднюю часть и края деревянных, окрашенных или лакированных дверок или фасадов ящиков с помощью шлифовальной машины (2A) или шлифовального блока (2B).

Эта синяя кухня получила награду KBDI NSW «Дизайнер года 2017» и «Большая кухня года NSW 2017».

В качестве финишного покрытия или конечной обработки воск не имеет аналогов в качестве отделки под дерево, но в качестве отделки в кухня, она требует регулярного ухода.

Если ваши кухонные гарнитуры все еще в хорошем состоянии, то простой способ придать им новый вид — обновить ручки и ручки на ящиках и шкафах.

Светодиодные фонари долговечны и приятны для глаз.В дополнение к рабочему освещению над рабочими местами, установите освещение в складских помещениях, чтобы выделить труднодоступные места.

На кухне есть барные стулья Onda от Стуа из Design Within Reach, которые окружают 13-футовый мраморный остров Калакатта. Белые алюминиевые шкафы на заказ парят над кухонной техникой Miele с плитой от Wolf и вытяжкой от Airmec Bello.

Элемент, который делает кухню популярной, — это встроенный ряд специй. «Обычно каждый дизайн, который я делаю, белый, поэтому приятно иметь что-то, что добавляет цвета», — говорит Крис.Однако он признает, что это больше для галочки, чем для повседневного использования; «Мы использовали только шесть из этих специй», — говорит он. Что касается того, что было первым, банок для специй или отверстия, размер зазора определялся высотой стандартных шкафов Ikea. «С этого момента началась охота методом проб и ошибок за банками, которые были бы настолько большими, насколько это возможно, чтобы заполнить пространство, но при этом могли бы наклоняться». Фото Кейт МакЭлви.

Для пары из Торонто, любящей минималистичную японскую архитектуру, элегантная кухня с множеством вещей была главным приоритетом при ремонте дома.На кухне белый дуб, использованный для шкафов, кухонного острова и обеденного стола, отделан льняным маслом, кипяченным дважды, которое домовладельцы могут повторно нанести на древесину в качестве тона и патины. Специально скошенный край белой столешницы Caesarstone «Blizzard» на острове не имеет стандартного вылета столешницы в один дюйм, чтобы сэкономить место и сохранить ощущение гладкости. Смеситель Vola используется с мойкой Mekal.

Яркая кухня не только полезнее для глаз, но и делает приготовление пищи более безопасным и, вероятно, поднимет настроение.

Открытые стеллажи — это кухонная тенденция, которая не собирается снижаться.

Семья Мандаям-Вохра собирается под одной из фирменных трехрычажных люстр Workstead, показанных здесь в ее горизонтальной конфигурации. Автор фото: Мэтью Уильямс

Положите эти изношенные затупившиеся лезвия на разделочную колодку, и пусть эти передовые наборы ножей превратят вас в Гордона Рамзи или Ину Гартен из вашей кулинарной области.

Amazon Echo — это умный динамик с Bluetooth, оснащенный помощником AI по имени Alexa. Он может воспроизводить музыку, читать главные новости, определять термины, выполнять веб-запросы и многое другое.

На кухне существующие шкафы были обновлены с помощью краски и покрыты новыми столешницами Caesarstone. Холодильник, посудомоечная машина и миксер от KitchenAid, а варочная панель от GE.

Возродите радость от приготовления пищи, придав вашему пространству столь необходимое обновление.

Thingk Designs: весы GKILO и CLOGK

Эти два устройства из нового коллектива дизайнеров Thingk — GKILO, весы и часы с тонким светодиодным дисплеем, который переключает функции при повороте, и GLOGK, деревянный предмет, который переключается между часами и таймер при прикосновении — это видение того, как может выглядеть кухня в эпоху Интернета вещей.Оба они доступны на indiegogo.

Встроенная бытовая техника не только поддерживает порядок на кухне, но и улучшает согласованность между ней и остальной частью вашего дома, создавая более плавную обстановку.

Если вы хотите добавить яркости своей технике, вы также можете сделать это с помощью съемного винила.

Электрический выдвижной диапазон. Фото любезно предоставлено компанией Samsung.

Простые решения проблем, которые постоянно преследуют поваров. Эти аксессуары заставят вас задуматься, почему кому-то понадобилось так много времени, чтобы придумать эту идею.

Эта белая модель Miele идеально вписывается в белый кухонный гарнитур. Запатентованная брендом технология Knock2Open избавляется от ручек, позволяя создать полностью скрытый фасад, на который пользователи дважды нажимают, чтобы получить доступ. Он оснащен регулируемым поддоном для столовых приборов и внутренней светодиодной подсветкой, а также автоматически распознает, насколько загружен груз, и соответствующим образом регулирует потребление энергии и воды. Кроме того, это одна из самых тихих посудомоечных машин с уровнем шума 38 децибел.

Знаменитая эмалированная посуда Falcon является основным брендом британских товаров для дома с момента своего открытия почти сто лет назад.Эмалированная посуда — это фарфор, наплавленный на толстую сталь, что делает ее прочной, гладкой и устойчивой к воздействию химикатов. Этот набор для приготовления от Falcon — мечта пекаря. Набор из шести предметов включает дуршлаг и пять чаш для смешивания, которые идеально подходят для разделения муки, сахара и других ингредиентов. Прочные миски также являются привлекательным вариантом для попкорна и чипсов. Когда миски не используются, они складываются вместе для удобного хранения.

Эти губки выполняют свою работу и при этом хорошо выглядят.

Если планировка вашей кухни уже служит вам хорошо, сосредоточьтесь на обновлении техники, шкафа и отделки, а не на перестановке всего.

Полы из натурального бамбука использовались во всем доме, а также использовалось светодиодное освещение с регулируемой яркостью. В доме установлен водонагреватель с гибридным тепловым насосом, который забирает тепло из окружающего воздуха, перемещает его по змеевикам конденсатора, а затем передает его в резервуар для нагрева воды. Это устройство создает такое же количество горячей воды, как и традиционный электрический водонагреватель, но снижает расходы на нагрев воды до 62%.

Они также добавили плавающую полку из тикового дерева от Semihandmade, которая довольно близко соответствовала деревянным панелям Lauan в остальной части дома.

Взяв реплики своих клиентов, заботящихся о стиле, компания Jessica Helgerson Interior Design из Портленда превращает дом в Амагансетте в наполненный светом отдых в скандинавском стиле. Кухня расширилась до места, где раньше была застекленная веранда, увеличивая ее внутреннюю площадь.

Лучшие ремонтные работы на кухне упрощают жизнь владельца и позволяют эффективно использовать каждый доступный квадратный дюйм.

Отступление через перевал полюс | Olson Kundig

Помимо новых тенденций в области бытовой техники, домовладельцы и дизайнеры кухонь также ищут продуманные дизайнерские материалы для других элементов кухни.В то время как мрамор остается популярным выбором, бетон все шире используется в качестве кухонного акцента. Эта кухня в Сальвадоре представляет собой здоровенный бетонный остров.

Вся комната покрыта белой мозаикой от Hisbalit; сантехника изготовлена ​​из латуни и приобретена у местного чешского продавца.

Одна из тенденций, которую называет Марк Хоттенрот, руководитель отдела промышленного дизайна Monogram, — это распад традиционных рабочих зон на кухне. Теперь зона приготовления, зона хранения, зона напитков и т. Д. Взаимодействуют друг с другом.

Hill заказал верхнее освещение на кухне Ричем Бриллиантом Уиллингом в ярком оранжевом цвете, который подчеркивает преимущественно черно-белую схему интерьера. Она добавила кухонный остров из нержавеющей стали от Bulthaup, его глянцевитость и «ощущение чистоты», смягченные пластиковыми складными стульями, разработанными Константином Грчичем для Magis. Шкафы, бытовая техника, столешницы и мраморная плитка были сохранены как есть, с добавлением нескольких слоев белой краски, чтобы они гармонично сочетались со стенами.

Бренды, делающие великие дела на кухне

Здесь представлены продукты и дизайны кухонь от брендов, делающих инновационные вещи.

Viola Park Kitchens

Viola Park предлагает возможность обновить ваше кухонное пространство в соответствии с конкретным дизайном вашей существующей кухни без серьезного ремонта дома.

Итальянская кухонная компания Snaidero в 2002 году приступила к созданию привлекательной кухонной системы, которая отвечала бы потребностям людей в инвалидных колясках. Результат: кухня Skyline.

Продуманная концепция микрокухни GE, получившая название «моноблок», включает в себя модули для приготовления пищи, охлаждения и очистки, объединенные в один компактный блок. Проект является частью FirstBuild, совместного предприятия GE и краудсорсинговой платформы Local Motors. Новая модель изобретения бытовой техники направлена ​​на вовлечение инженеров, дизайнеров и ученых путем разработки продуктов и их вывода на рынок.

Приставная духовка Wolf Gourmet с конвекцией имеет встроенный температурный датчик для предсказуемых результатов выпечки, жарения и жарки.

Система bulthaup b2 оснащена всем необходимым для кухни: рабочий стол содержит раковину, емкости для мусора и варочные панели, а в двух деревянных шкафах размещаются приборы и посуда.

Шеф-повар компании готовит свежие оригинальные блюда и демонстрирует эффективность продуманных дизайнов Fisher & Paykel.

Датскому архитектору Сигурду Ларсену понадобилась новая кухня для своей квартиры площадью 969 квадратных футов в модном районе Кройцберг в Берлине, поэтому он спроектировал свою собственную кухню в сотрудничестве с Reform.Ларсен выбрал кухню антрацитового цвета, поскольку более темный цвет добавлял контраст его дубовым полам и столешницам.

Домовладельцы сегодня ищут бренды, которым они могут доверять, и высококачественные товары, которые будут поддерживать их образ жизни на долгие годы. Даже самая новая группа потребителей, миллениалы, уже на раннем этапе создает альянсы с брендами, которые влияют на их решения о покупке на долгие годы. На бытовой технике KitchenAid есть красный медальон, вдохновленный легендарным настольным миксером, который олицетворяет мастерство бренда и вызывает это доверие.

Линия компактных кухонь Bosch, которая включает в себя электрическую и газовую варочную панель, настенную духовку и холодильник, а также 18.

Эта стройная версия отличается совершенно другим внешним видом, отличается вытяжкой и современным оборудованием.

Pivot-Storage System хранит вашу посуду там, где она вам нужна, не занимая при этом очень ценного места на прилавке.

Интерьер кухни начала 17 века. — Изображение из Historical Picture Archive / CORBIS

«Американские кухни, как правило, представляют собой коллаж из не связанных друг с другом элементов — прилавка, освещения, шкафов, плитки на фартуке, — которые лишь иногда работают вместе», — говорит Скотт Хадсон из Henrybuilt.

Ремонт в немецком стиле — CAPITAL IDEAS

В Москве началась масштабная реконструкция так называемых «хрущевок», строительство которых началось еще в СССР в 1950-х годах. Но эти жилые дома строились не только в СССР. Их строили и в других социалистических странах. Этот формат был особенно популярен в ГДР. Тогда в Восточном Берлине возводили панельные дома, в которых размещалось более 270 тысяч квартир.После падения Берлинской стены многие бывшие союзники СССР запустили государственные программы по обновлению и модернизации социалистического панельного наследия.

Спасательная панель

До появления в СССР домостроительных заводов, выпускавших бетонные панели для строительства типовых жилых домов, у жителей советских городов не было большого количества вариантов получения жилья. Люди часто сгрудились в ужасных бараках, а те, кому повезло, переселялись в довольно комфортабельные сталинские дома (правда, в большинстве случаев квартиры в этих домах превращали в коммуналку).Лишь горстка людей, которые работали в творческих профессиях, в науке или в качестве политиков и администраторов, имели собственное жилье. Все изменилось в конце 60-х годов, когда началось массовое строительство пятиэтажных панельных жилых домов. Они были собраны в рекордно короткие сроки из бетонных панелей или блоков, напоминающих лего. Условия проживания в этих зданиях соответствовали абсолютным минимальным стандартам. У первой серии хрущевок даже мусорных баков не было. Кухни были не выше 5-6 метров, в ванных комнатах часто были короткие ванны, в которых можно было только сидеть, да и комнаты были маленькими.В последующие годы были разработаны новые серии панельных домов с лифтами и мусоропроводами. У них были отдельные ванные комнаты и большие кухни. Но первые хрущевки поистине примечательны своим аскетизмом. Но все же это были отдельные квартиры — заветная мечта миллионов людей в СССР. В период с 1957 по 1985 год в домах этого типа было построено более 5,8 миллиона квартир. Когда Советское правительство осознало все преимущества строительства простых и дешевых домов, которые было легко возвести, было принято политическое решение перенести этот положительный опыт в другие социалистические страны.Восточная Германия, которая входила в сферу влияния СССР и хотела построить новые здания после Второй мировой войны, была первой территорией, которая нуждалась в помощи.

Немецкие хрущевки

В ГДР быстро построили домостроительные комбинаты, специализирующиеся на панельном и блочном домостроении. Вскоре началось строительство немецких хрущевок. Только в Берлине в рекордно короткие сроки построено несколько кварталов блочно-панельных жилых домов. По большей части хрущевки возводили в Марзане, Хеллерсдорфе и Хоэншёнхаузене.Объем этих строительных проектов был гораздо более ограниченным, чем строительство аналогичных зданий в новых районах Москвы. Было построено 270 000 квартир, в которых проживало более полумиллиона жителей Восточного Берлина. Районы панельных домов появились и в других городах ГДР. Важно отметить, что особые серии хрущевок не разрабатывались для немцев. Эти постройки были точно такими же, как те, что возводили в Советском Союзе. Постепенная эволюция немецких хрущевок, сделавшая их более комфортными для проживания, происходила одновременно с улучшением планировки и благоустройства этих зданий в СССР.Самое интересное, что через 50 лет после того, как СССР помог Германии решить жилищную проблему во второй половине ХХ века, немцы помогли России сделать хрущевки более привлекательными для современных горожан.

В 1990 году в Германии была начата государственная программа реновации панельного жилого дома. В рамках этой программы были отремонтированы и модернизированы хрущевки. По возможности были установлены лифты, а здания облицованы современными панелями разных цветов.Постройки кардинально преобразились. Этот опыт пригодился Москве в 2000–2010-е годы, когда в городе началась модернизация девятиэтажного блочного и панельного дома.

Ходьба по канату

Стоит отметить, что во время ремонта немецких хрущевок, построенных в 20 веке, правительство Германии отреставрировало пятиэтажные дома вместе с девятиэтажными хрущевками. В Германии спрос на реконструированные пятиэтажки оказался особенно высоким.Это связано с тем, что немцы подошли к проекту реконструкции с практической точки зрения, и к ремонту были привлечены известные архитектурные бюро. В городе Галле архитектурная компания Stefan Forster Architekten выполнила проект реконструкции пятиэтажных панельных домов. В 2010 году на Международной выставке архитектуры фирма получила награду за лучший проект благоустройства города в Саксонии-Анхальт. Предложенная фирмой концепция получила название «ходьба по канату», потому что она объединила исторические центры городов и районы со зданиями, построенными в 1960-1970-х годах.Монотонные панельные дома преображались на глазах у людей. Например, дома с одиннадцатью подъездами были разделены на два здания по пять подъездов в каждом. В некоторых случаях снимали несколько этажей. Изменилась и планировка внутри зданий. Архитектурное бюро построило 18 квартир разных типов, в том числе с частными садами на нижних этажах. Некоторые пятиэтажки перестроили в трехэтажные дома, превратив их в уютные виллы. Одной из основных претензий к панельным домам был цокольный этаж.Жителям там было особенно неудобно, потому что между их домами и улицей не было преград — проблема, которая была элегантно решена в Германии. Перед цокольными этажами возведены каменные ограждения, служившие буферными зонами между жителями дома и пешеходами. Обычно жители использовали их для создания красивых клумб.

Ремонт современного дома середины века: 9 советов эксперта

Все любят идеальный современный дом середины века.Но даже тем, кому посчастливилось владеть им, реальность такова, что дом, скорее всего, потребует некоторой работы.

Многие дома 50-х и 60-х годов не претерпели совершенно неудачных ремонтов в 80-х или 90-х годах. А нетронутая капсула времени, которую легко изжить в сети, связана с трудностью сочетания современных удобств и аутентичности середины прошлого века.

Чтобы выяснить, как лучше всего отремонтировать современный дом середины века, мы обратились к агенту по недвижимости и инвестору из Денвера Адриану Кинни, который специализируется на недвижимости середины века.Кинни также имеет за плечами несколько реконструкций середины века, в том числе отмеченную наградами реставрацию сборного дома Клиффа Мэя и его последний проект 1956 года, переоборудованный из балок и балок, который сделал обложку Modern in Denver .

Как Кинни это делает? Вот некоторые из его главных советов.

Знай свою историю середины века

Одна из самых распространенных ошибок ремонта середины века — это «попадание в« тренд »стиля середины века, а не в истинную эстетику», — говорит Кинни. Начните любой проект ремонта с предварительных исследований; поищите, как выглядели дома в то время, обращая внимание на общие материалы, цвета, формы и текстуры.

Кинни считает, что в этом разница между домом , вдохновленным дизайном середины века , и домом, полностью построенным в середине века.Хорошие новости? «В наши дни проводить исследования намного проще, благодаря мощи Интернета», — говорит он.

Начните с самого необходимого

Хотя он не такой броский, как терраццо, и не такой забавный, как крутой подвесной светильник, ремонт систем вашего дома имеет важное значение. Такие вещи, как кровля, электрические, HVAC, водопроводные и канализационные линии, могут быть старше 55 лет, и их ремонт может быть очень дорогостоящим.

Обратите внимание на детали

Когда Кинни купил свой последний проект, дом площадью 1600 квадратных футов в Линвуде, его нужно было полностью реконструировать.Но вместо того, чтобы выбирать самое последнее и лучшее, Кинни хотел восстановить дом с уважением к его корням. Он говорит: «Давайте просто скажем, что все вещи середины века могут вписаться в современность, но не все современные вещи могут вписаться в середину века».

Если вам нужен неподвластный времени и аутентичный ремонт, Кинни говорит, что в первую очередь важны материалы и детали.

Выбирайте кирпич, металлы, такие как латунь и хром, и элементы из натурального дерева, а не «блевотину», которая сегодня так распространена.Кинни любит орех в отделке любых деревянных панелей, потому что он «богатый и элегантный». Однако имейте в виду, что это, скорее всего, будет конфликтовать с оригинальными дубовыми полами, выдержанными до великолепного медово-желтого цвета, в большинстве домов середины века. Вы можете окрасить оригинальные полы или поменять цветовую палитру.

Если у вас более крупный бюджет и у вас большие перекрытия, Кинни говорит: «Терраццо — мое все». Во влажных помещениях выбирайте плитку с повторяющимся геометрическим рисунком или классические 4×4 розового, бирюзового или желтого цвета.В целом: «Маленькие детали делают его подлинным».

Если у вас есть дом-капсула времени, сохраните его

Если вам посчастливилось иметь дом, который не пострадал от ремонта в 80-х и 90-х годах, «сохраните как можно больше деталей», — говорит Кинни. «Вот откуда такая большая часть будущей стоимости дома, потому что так много покупателей не хотят« безвкусно »строить McMansion.Вместо этого потенциальные покупатели хотят «характера, очарования и да, даже некоторых маленьких причуд дома — в конце концов, в нем есть душа!»

На практике это похоже на сохранение оригинальных шкафов (возможно, с повторной отделкой) и добавление нового оборудования внутри и снаружи. Новая техника может творить чудеса со старой кухней, и вы даже можете приобрести ее в стиле ретро от таких компаний, как Big Chill. А если вы хотите добавить изюминки, Кинни советует использовать «плитки с геометрическим повторяющимся узором и всплеском».

Обнимите стены из деревянных панелей

Для пуриста вроде Кинни никогда не бывает «слишком много» стен из настоящих деревянных панелей. Он говорит: «Я бы никогда не снял их, если бы они были в отличном состоянии, но я знаю, что не все такие, как я».

Если вам нравится аутентичность, но вы не уверены в таком количестве дерева, Кинни предлагает использовать яркие картины, добавить дополнительное освещение или даже добавить одно или два дополнительных окна. «Комбинация способов может сделать старую темную комнату новой и свежей.”

Найдите идеальные предметы

Независимо от того, есть ли у вас дом в форме капсулы времени или здоровый дом середины века (и не более того), рискните, чтобы вернуть стиль 1950-х и 60-х годов. Работая над своим последним проектом в Денвере, Кинни нашел подлинные вещи на eBay, Craigslist и на распродажах недвижимости. Когда он не мог найти то, что хотел, он искал мастеров, которые могли воспроизвести или воссоздать дизайн, часто обращаясь к Etsy за индивидуальной работой.

Его совет: «Поговорите с местным дизайнером — они, вероятно, знают кого-нибудь, кто сможет сделать именно то, что вы ищете!» Подчеркивая оригинальный дизайн, эти особые предметы впишутся в пространство и станут предметом беседы в любой комнате.

Обновите windows, если можно

Обновить окна в доме 1950-х годов недешево, но если у вас погода выше 80 или ниже 50 градусов по Фаренгейту, говорит Кинни, «ваши счета за отопление и охлаждение будут благодарны вам за новые окна с двойным остеклением.”

Чтобы снизить затраты, поищите местную оконную компанию, которая будет остеклять окна с двойным остеклением. Кинни признает, что они менее эффективны, чем настоящее окно с вкладками и рамками, «но они намного более эффективны, чем однопанельное окно, которое они заменяют».

Еще один полезный совет — не трогайте любые огромные, треугольные или потолочные окна и заменяйте только окна вокруг них. «Это поможет с оплатой счетов за HVAC, не опустошая полностью банковский счет.”

Сделайте это технологичным

Современные дома середины века были построены как дома будущего, и Кинни считает, что «позволить им жить своим футуристическим« прошлым »можно уже сегодня». Когда вы ремонтируете свой дом, добавьте подключенные выключатели, розетки, светильники, шторы и шторы.«Обычные люди теперь могут купить его, установить и подключить к своей системе».

Не забывайте свои внешние пространства

«Открытые пространства в современных домах середины века являются продолжением внутренних пространств», — говорит Кинни, поэтому не пренебрегайте ими. Сделайте их пригодными для использования, пригодными для жизни и легко доступными из дома. Это может означать добавление большего количества дверей, чтобы попасть в пространство — Кинни добавил раздвижные стеклянные двери на задний двор из многих спален в своем проекте Lynwood.

Ищите геометрические, угловые формы и интегрируйте различные материалы, такие как плитняк, сланец, бетонные подушки и дерево. Открытые пространства более важны для дизайна середины века, чем другие типы архитектуры; Кинни объясняет: «Предполагалось, что модернистский дом должен иметь меньшую внутреннюю площадь, а затем плавно соединяться с внешним миром».

Великолепная реконструкция современной кухни середины века

Тиффани и Нейт Мюллер Впервые познакомилась в художественном классе в Государственном университете Сент-Клауда в Сент-Клауде, штат Миннесота. После окончания учебы Тиффани пошла работать графическим дизайнером, а Нейт сосредоточился на UX-дизайне. Поэтому, когда пара была готова купить дом, они точно знали, что ищут.

«Мы всегда любили архитектуру середины века, особенно калифорнийский стиль Палм-Спрингс», — говорит Тиффани. «Редко можно найти такой дом в Миннесоте». Но они с Нейтом не собирались останавливаться, пока не осуществят свою ретро-мечту. Когда Тиффани наткнулась на объявление о доме, построенном в 1964 году, не имело значения, что в нем не было фотографий. Она выполнила поиск в Google Street View, чтобы увидеть нечеткое изображение внешнего вида здания, и сразу поняла, что они этого хотят.

Семья Мюллеров переехала сюда четыре года назад и с тех пор ремонтирует и документирует этот процесс в своем блоге Hello Refuge. Их теплая, отделанная деревом кухня, сочетающая в себе вкус пары к старинному декору с гладкими современными деталями, была завершена в 2018 году. Вот как они создали свою идеальную кухню.

Тиффани и Нейт удалили многие из существующих верхних шкафов, чтобы создать чистое открытое пространство с единственной плавающей полкой.

Расположение кухни : классический дом Мюллеров середины прошлого века на лесном участке в Эдине, штат Миннесота, находится всего в 15 минутах от центра Миннеаполиса.

«До»: «У него был идеальный костяк, и предыдущие владельцы ничего не сделали с ним, что было идеально, потому что мы хотели, чтобы он был настолько оригинальным, насколько это возможно. В нем не было плохих ремонтов 80-х, — говорит Тиффани. Тем не менее, пришедшие в негодность, заплесневелые шкафы пришлось заменить, а плохо размещенную технику — переставить.