Ремонт квартир ключ цены: Ремонт квартир под ключ цена за метр квадратный м2 в Москве

Содержание

Ремонт квартир под ключ в Самаре

Считаем, что ремонт нашей квартиры удался! Отделка осуществлялась с начального этапа (демонтаж старых перегородок и установка новых) вплоть до нанесения финишных покрытий, устройства электрики и установки сантехники, т.е. «под ключ».

Мастерство строительной бригады оцениваем на высшем уровне, причем расценки средние по городу!

Качество работ по выравниванию стен и пола просто великолепное! Все швы, горизонтальные и вертикальные линии, подогнаны идеально. Различные ниши и подиумы выполнены без помарок. Устройство электрики и установка сантехники также на высоте! Сифоны и водонагреватель подключены с помощью надежных жестких трубовых соединений. Сантехнические приборы и встраиваемое оборудование смотрятся как влитые. В целом, все отделочники работали грамотно и очень аккуратно, соблюдая принятые требования и стандарты.

Все базовые строительные материалы ребята приобретали самостоятельно без отвлечения нас от повседневных дел.

Нам оставалось только определиться с финишным покрытием, сантехникой и кухней.

Строительная бригада «Мастер в ремонте» тесно сотрудничает со специалистами в смежных видах строительных работ (изготовление и монтаж оконных конструкций, натяжных потолков и др.). Это удобно, поскольку вопросы по техническому взаимодействию одной строительной бригады с другой решаются без привлечения заказчика, да и цены при сравнении оказались самыми привлекательными.

В нашей квартире при строительных работах были применены разнообразные покрытия. На стенах: покраска, декоративное покрытие, 3D-панели, обои. На полу: паркетная доска, пробковое покрытие, кафель, керамогранит, мозаика. Всё- без нареканий!

В итоге отделанная квартира смотрится стильно и функционально! Нам очень понравилось то, каким получился интерьер нашей квартиры, все именно так, как мы хотели, спасибо!

Надеемся на то, что созданное бригадой прослужит нам долго и оставит только приятные воспоминания!

Всем рекомендую сотрудничать с данной бригадой,
и в частности с ее руководителем Денисом Давыдовым

РЕМОНТ И ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ от 5 990 р.

/ м2

ВЫПОЛНИМ ВСЕ ВИДЫ РЕМОНТНЫХ РАБОТ В НОВОСТРОЙКЕ

Залогом успеха на начальном этапе ремонта квартир является, безусловно, выбор строительной компании. REMO.MOSCOW обеспечит Вам полный набор отделочных работ и гарантирует высокий результат при минимальных материальных и временных затратах с Вашей стороны. Вы предоставляете решение всех вопросов ремонта профессионалам и спокойно продолжаете заниматься своими делами. Цена ремонтно-отделочных работ останется неизменной до окончания процесса.

По сути существует три типа ремонта:
• Экономичный ремонт – включает в себя небольшой объем основных отделочных работ и низкие затраты на материалы.
• Капитальный ремонт – подразумевающий весь объем работ по внутренней отделке, включая замену электрики и сантехники.
• Евро ремонт – bв котором предусмотрен полный комплекс отделки с перепланировкой и использованием высококачественных дорогих материалов.

Начинается ремонт квартир в новостройке с формирования дизайн-проекта интерьера. Здесь наши специалисты помогут корректно распорядится возможностями планировки и рационально использовать место с учетом Ваших пожеланий. Далее идет разводка труб водоснабжения и электрики, включающая прокладку инженерных коммуникаций. Учитывается будущее месторасположение электроприборов, выключателей, мебели, точек освещения, розеток, а также размещение сантехники в санузлах. Следом идет стяжка пола – метод выравнивания пола с помощью строительных растворов, выливаемых на бетонный пол с последующим высыханием. Является одним из самых объемных по количеству затраченного времени и средств элементов ремонта.

В процессе важно производить укладку на сухое основание и при закрытых окнах, в противном случае высока вероятность образование трещин. После вышесказанного начинается выравнивание стен и потолков. Процесс направлен на улучшение звукоизоляции, создание комфортного микроклимата и подготовку поверхностей к нанесению финишного покрытия. Как правило используемые материалы в нем — штукатурка, шпаклёвка и гипсокартон.

Укладка плитки на кухонном фартуке, в ванной и туалете – следующий этап наших работ. Ввиду высокой сложности может выполнятся только специализированными мастерами, использующими огромный арсенал способов ее укладки, инструментов, тщательную подготовку поверхности и качественные материалы именитых производителей. В то же время, по сравнению с другими финишными покрытиями, керамическая плитка имеет преимущество как в декоративном плане, так и в сроке службы. Следующим идет укладка паркета или ламината и инсталляция межкомнатных дверей. Чистовая отделка стен подразумевает, как правило, поклейку обоев или покраску, разнообразие которых в наше время существует великое множество: бумажные, дуплексные, виниловые, акриловые, текстильные, пробковые, металлические, стеклообои, жидкие обои. Потолок в ванной комнате из пластиковых панелей также является нередким решением. На потолках, в случае идеально ровной поверхности, используется краска, в ином случае – натяжные потолки.

В заключении отмечу, что если Вы решили с наименьшими для себя финансовыми и временными затратами осуществить высококачественный или бюджетный ремонт руками профессионалов — REMO.MOSCOW является хорошим выбором. Обратитесь к нам прямо сейчас.

Как замечательно оказаться в новой, только что отстроенной квартире!

Вот он – поистине безграничный простор для воплощения того самого идеального Мира, которым Вы хотите себя окружить, исключающий какие-то привычки и стереотипы, часто имеющие место в других случаях. Примечательно, что для новостроек характерен не только евроремонт или косметический, но даже, в ряде ситуаций, и капитальный. Но всё нужно правильно оценить, обоснованно обдумать и принять оптимальное индивидуальное решение вместе с нами, чтобы получить идеальный

ремонт в новостройке под ключ.

Кроме того, несмотря на частые утверждения о том, что новая квартира сдаётся таким образом, что «въезжайте и живите», это во многих аспектах не совсем соответствует истине. И, как бы там ни было, какие условия ни будь в новостройке – в самом лучшем случае, это прогрессивное видение и идеальный Мир кого-то другого, который, предсказуемо, с минимальной долей вероятности целиком и полностью совпадёт с Вашим.

Сергей начал долго и интересно рассказывать – как они с женой Вероникой строили самые разные, даже заведомо невероятные предположения, в итоге остановившись, на их взгляд, на самом реалистичном – разница в этажах. Со своей стороны, мы не стали делать никакого секрета, а открыли ему простую истину – сосед предоставил для черновой отделки свои собственные материалы ,когда делал ремонт квартир под ключ в новостройке Москва.

И дело вовсе не в том – хорошие они или плохие, дорогие или бюджетные, а исключительно в необходимости гармоничного сочетания различных свойств и особенностей материалов, в том числе, видоизменяющихся со временем. Впрочем, даже у них это вызывало большие сомнения и Максим решил обязательно уточнить у нас этот волнующий их момент. Мы, разумеется, со своей стороны, дали все необходимые рекомендации и указали на несоответствия, но клиент настоял на своём и получил именно то, о чём нам рассказал Максим — эконом ремонт квартиры.

Однажды к нам заехал недавний клиент Максим У., чтобы поблагодарить за недавно сделанный эконом ремонт в квартире, почему-то неизменно упирая на мнение супруги, с которым он неизменно соглашался. Помимо прочего, он выразил удивление тем фактом, что, на их взгляд, результат получился гораздо лучше, чем у живущего шестью этажами выше соседа, хотя, вроде бы, они просили сделать то же самое с минимальными импровизациями.

Собственно, чуть раньше, именно этот сосед посоветовал и стал нашим клиентом и этой паре воспользоваться нашими услугами, чтобы сделать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Цена на ремонт под ключ с материалами в новостройке и качество работы понравились всем!

Хотите не рисковать, а сделать всё именно так, как надо, чтобы сегодня и завтра Вас окружал именно тот самый идеальный Мир, которым Вы решили себя окружить? В ремонте, как и во всём остальном, тем более, когда дело касается квартиры в новостройке, надо учитывать множество нюансов, а порой – даже просто чувствовать, основываясь на колоссальном практическом опыте.

Позвоните или напишите нам,

чтобы мы могли посоветовать, предложить и сделать
ремонт квартиры в новостройке под ключ недорого — именно то, что Вы хотите.

Натяжной потолок и штукатурка стен

Натяжной потолок – это конструкция, состоящая из каркаса, монтируемого по всему периметру помещения, и полотна, закрепляемого на этом каркасе и растягиваемого под воздействием высокой температуры до состояния идеально гладкой поверхности. В качестве полотна может использоваться поливинилхлоридная пленка или полиэстеровая ткань, пропитанная полиуретаном. Натяжные потолки в последние годы очень распространены в жилых помещениях, что обусловлено их превосходными эксплуатационными и эстетическим характеристиками: Гипсовая штукатурка Наносится весьма быстро и производительно с помощью пульверизатора. Ввиду быстрого схватывания объем замеса должен быть небольшим (особенно, если нет необходимой сноровки в работе). В процессе применения возможно формирование на стене различных узоров, фигур и изображений. Цвет гипсовой штукатурки – идеально белый, поэтому при необходимости корректировки цвета стены в готовый состав добавляют красители (хотя можно окрасить и финишную поверхность, уже после ее оштукатуривания). Этот вид внутренней штукатурки нельзя применять для отделки помещений с повышенной влажностью.

Дизайн квартиры – что это и зачем | Основные этапы ремонта новостройки

Дизайн проект Здесь будет составляться смета, выполняться чертежные наброски. При необходимости дизайнер сделает 3D макет. Можно заказать подобный коллаж, который является простейшим вариантом и не таким затратным. Здесь же будет распланировано освещение, разметка для электрооборудования, разметка для сантехники. По завершении данного этапа у заказчика на руках окажется полный комплект документов, который станет подробным руководством для выполнения работ. Основные этапы ремонта Все работы связанные с реализацией ремонта, необходимо производить в строгой последовательности и с соблюдением строгой технологии при выполнении отдельных видов работ. Очень важным моментов является использование грунтовочных составов практически перед всеми видами исполняемых работ при отделке и ремонте помещений и квартир. Например, грунтование стен перед оштукатуриванием или наклейкой керамической плитки является надежной основой, которая обеспечит в процессе последующей эксплуатации гарантии, что у вас ничего не отойдет и не отскочит от стены. Также грунтование стен является обязательным перед оклейкой обоев.

Необходимые материалы и инструменты для начала ремонта в квартире

Главное – это не затянуть процесс ремонта на неопределенное время и осознавать порядок работ и конечный результат. Прежде, чем приступить к ремонту надо провести предварительную подготовку. Следует проработать детальный план ремонта, в котором учесть все мелочи и определить сложность и объемы ремонтных работ. Лучше сделать чертежи помещений, и определить этапы производства работ. Это позволит правильно рассчитать перечень и количество необходимых материалов, а также свои физические силы и материальные возможности. Может быть лучше обратиться к профессиональным рабочим, чтобы получить качественный конечный результат. Не помешает и помощь строительного дизайнера, который сможет правильно распределить эргономику помещений и предложить различные варианты ремонта.

Важно определить очередность выполнения работы по помещениям, что позволит избежать появления лишнего строительного мусора. Лучше начинать работы с дальних комнат и заканчивать проходными коридорами. Заблаговременно нужно приобрести целлофановую пленку, чтобы накрывать мебель или помещения, вешая ее вместо дверей, чтобы не проникала пыль. Также должно быть большое количество мешков для строительного мусора.

Материалы и инструменты, необходимые для ремонта

Обязательно следует составить перечень строительных материалов. Нужно помнить, что материалы необходимо приобретать с некоторым запасом.

Современные дизайн и ремонт двухкомнатной квартиры

В наши дни уже становятся редкостью однообразный дизайн и стандартные планировки квартир. Современные дизайн и ремонт имеют широкий набор инструментов для превращения жилплощади в уникальный шедевр, комфортный для проживания и оснащенный всем необходимым человеку. Сегодня мы поговорим про ремонт в новостройке. Залогом успеха на начальном этапе ремонта квартир является, безусловно, выбор строительной компании. REMO.MOSCOW обеспечит Вам полный набор отделочных работ и гарантирует высокий результат при минимальных материальных и временных затратах с Вашей стороны. Вы предоставляете решение всех вопросов ремонта профессионалам и спокойно продолжаете заниматься своими делами. Цена ремонтно-отделочных работ останется неизменной до окончания процесса.

Капитальный ремонт предстоит каждой семье хотя бы раз в жизни

Капитальный ремонт предстоит каждой семье хотя бы раз в жизни.

Но ему предшествует не менее хлопотное занятие — устранение всего того, что когда-то называлось новым капремонтом. В обоих вариантах требуется поработать. Набравшись терпения, надо приступить к планированию. Внесем в гипотетический план этой статьи квартиру многоквартирного жилищного фонда.

Разработанный четкий алгоритм действий поможет расписать подготовительный этап работ, дату их начала и окончания. Следуя логике, подготовку надо разделить на несколько частей.

Нанять команду разнорабочих. Они должны будут подготовить помещение.
Договориться с местными соответствующими службами об установке вблизи мобильной емкости, обычно это пятитонный кузов самосвала. Заключить договор о вывозе контейнера по мере заполнения твердыми бытовыми отходами.
Предупредить соседей о предстоящем дискомфорте, который им суждено пережить. Возможно, среди них найдутся те, кто ненадолго сменит место проживания, и им заранее нужно подготовиться.
Определиться со своим временным пристанищем.

Ремонт квартир в Москве подписание договора

Ремонт квартир в Москве и городах Подмосковья – услуга, которая пользуется спросом у тех, кто привык экономить свое время, силы и хочет за небольшой промежуток времени получить качественную и уютную квартиру для комфортного проживания.

Черновой ремонт квартир

Что входит в черновой ремонт квартир

Хотим заметить, что при ремонте черновой квартиры у заказчика есть возможность полностью продумать и заложить в проект расположение всех узлов в квартире – кранов, розеток, выключателей, сантехнического оборудования. Будет создана квартира, оборудованная не по типовому проекту, а с учетом пожеланий заказчика. Такой подход дает возможность реализовать задумки.

Капитальный ремонт в квартире

Капитальный ремонт в квартире делают по двум причинам:

— изменить конструкцию и облик квартиры;
— заменить все материалы и оборудование на новые.
Изменить облик и конструкцию жилья хотят владельцы квартир и в новостройках, и во вторичном жилье. В этом случае придется обратиться в специальные службы, чтобы получить разрешение на перепланировку. Но этого можно избежать, если обратиться в фирмы, которые, кроме строительных работ, подготовят всю документацию.

Где ремонт обойдется дешевле: в новостройке или вторичке.

Перед людьми, желающими купить квартиру, часто встает вопрос, что лучше покупать – вторичку или новостройку. Одним из главных аргументов, на который многие обращают внимание, это ремонт. Где дешевле сделать ремонт – в новом доме или в квартире, купленной в старом доме.

Очень многие эксперты схожи во мнение, что ремонт вторичного жилья встанет дороже, но при этом оговариваются, что это очень зависит от того, в каком состоянии находиться купленная квартира. Если она, что называется «убита» и в ней нужно менять все, то ремонт в новостройке конечно обойдется дешевле. Ведь освобождать стены и потолок от старых покрытий, менять коммуникации, демонтировать и ровнять полы или стены не нужно.

Советы при покупке квартиры в новостройке

У кого покупать — у застройщика или риэлтера?

Любому, кто решил купить квартиру, придётся решать этот вопрос. Тут существует несколько мнений. Когда покупка в новостройке осуществляется через риэлтера, то подписывается договор об оказании услуг по сопровождению сделки. А непосредственно договор о долевом участии, даже в случае покупки жилья через агентство, подписывается с застройщиком. Таким образом, агентство не даёт никаких гарантий и не несет ответственности, а лишь выступает посредником.

С другой стороны, обратившись в агентство, покупатель может получить именно те предложения, которые удовлетворят всем его требованиям. Покупателю трудно отследить ситуацию на рынке, выявить все существующие варианты в данный момент, и агентство может помочь ему в его поисках.

Ремонт квартиры с перепланировкой

Не всегда людям нравится расположение комнат в своей собственной квартире, не нравится, то, что санузел маленькой площади, а также многие другие вещи. Конечно, все эти проблемы отчасти решаемы. Почему отчасти? Потому, что перепланировка помещения возможна не всегда, а даже если она возможна, то обычно её возможности ограничены.

Качественный и современный ремонт под ключ

Задача капитального ремонта квартиры заключается в кардинальном изменении ее внутреннего содержания. Это широкое понятие предполагает проведение ряда мероприятий, среди которых замена настенных и напольных покрытий – всего лишь небольшая деталь. Полный объем работ по капитальному ремонту включает:

Комплексный ремонт любой сложности под ключ

Ремонт в квартире позволяет создать комфортные условия для проживания семьи. В силу своей занятности и не желания проводить ремонтные работы самостоятельно собственники недвижимости все чаще ищут другие варианты решения вопроса. Благодаря появлению строительных организаций, стало возможным комплексное проведение всех ремонтных работ. Преимущества ремонта квартир под ключ заключается в полном делегировании задач мастерам профессиональных компаний.

Ремонт. На чем не стоит экономить.

Квартирный ремонт – это нелегкое, затратное дело. Хочется сделать его так, чтобы квартира превратилась в уютное гнездышко на долгое время и без лишних затрат. Для этого нужно четко представлять, что должно получиться и как это сделать. Здесь не обойтись без дизайнера. Он сделает необходимые замеры, составит предварительную смету расходов. В случае перепланировки квартиры, дизайнер составит подробный план реконструкции. Именно с дизайнером можно увидеть, как квартира будет выглядеть после ремонта.

Советы о керамической плитке при ремонте квартиры.

Керамическая плитка — это современный, красивый и практичный материал для использования в ванной комнате и санузел. Он очень удобный в работе, износостойкий и выдерживает уборку самыми агрессивными чистящими средствами. Наша команда хочет рассказать вам пару секретов о плитке. Мы работаем с ней давно и приберегли вам много практичный советов, которые вы обязательно узнаете заказав у нас ремонт вашей квартиры под ключ!

Преимущества ремонта квартиры под ключ с REMO.

MOSCOW

Ремонт – это сложный комплексный подход в организации и благоустройстве вашей квартиры для комфортного длительного проживания в ней. В данной статье мы рассмотрим вариант, что вы не хотите делать ремонт своими руками и силами, а решили доверить это дело профессиональной бригаде рабочих во главе с прорабом компании REMO.MOSCOW.

Особенности ремонта в новостройке.

Компания Remo.Moscow делает огромное количество ремонтов квартир в Москве и Московской области под ключ в течение года. Около половины из них — это квартиры в новостройках. С одной стороны, это большой плюс возможность жить в новом доме, построенном по последнему слову техники и технологиям. С другой, застройщик выдает ключи от квартиры с «голыми» бетонными стенами, иногда с черновой отделкой квартиры или уже готовым ремонтом, но самым бюджетным и всегда не идеальным.

Как правильно выбрать квартиру в новостройке.

Перед тем, как заказывать у нас ремонт вашей квартиры под ключ, вам нужно её купить. Все чаще люди могут позволить себе накопить или купить в кредит квартиру в новостройке. Она может быть, как без ремонта (голые стены), с черновым или чистовым ремонтом от застройщика. О ремонте от застройщика ходят анекдоты, насколько он бывает плох. Поэтому первый наш совет вам – выбирайте квартиру без ремонта, чтобы не платить за него дважды. Заказывайте услугу ремонт квартиры в Москве под ключ и будьте довольны результатом! У нас работает команда профессионалов в своем деле с огромным опытом работы!

Чистовой материал при ремонте квартиры

Когда вы заказываете у фирмы ремонт квартиры под ключ, вы должны заранее знать какие отделочные материалы будете использовать при ремонте. Плитка, ламинат, паркет, каждый материал требует своей подготовки. Согласитесь, стена, подготовленная под покраску должна быть ровнее, чем стена, подготовленная под обои.

Перепланировка при ремонте квартиры

Вы стали счастливым обладателем собственной квартиры! Поздравляем! Теперь пора делать в ней ремонт. Если вы затеяли капитальный ремонт или ремонт с нуля, то выгоднее и в разы удобнее заказать услугу ремонт квартиры под ключ. Будьте готовы к тому, что на момент заключения договора с ремонтной компанией вы должны четко знать и понимать какая будет планировка, где будет стоять мебель, где розетки, какие чистовые материалы вы будете использовать. В идеальном случае вы имеете готовый дизайн проект с готовым решением по всем вопросам ремонта.

Как делать ремонт квартиры в новостройке

При покупке квартиры в только что построенном доме, многие сталкиваются с тем, что для проживания в ней, необходимо будет приложить еще ряд усилий, направленных на приведение помещения в надлежащий вид. Хотя ремонт квартир в новостройках, по большей части, не является для въехавших неожиданностью, к нему нужно тщательно подготовиться заранее.

Ремонт квартиры: некоторые нюансы

В последнее время российский рынок строительства восстанавливает активность. В связи с этим одной из главных задач становится привлечение новых клиентов. Основные застройщики пытаются делать это с помощью проведения различных акций и некоторыми другими способами. Так, например, в последнее время на рынке первичного жилья отмечается множество предложений, гласящих, что произведена отделка квартиры под ключ. Выгодно ли это покупателю? Попробуем узнать.

Отделочные работы в квартире

Отделочные работы — это, как правило, последняя, завершающая стадия процесса строительства или ремонта, когда все остальное уже готово. Когда проведены все коммуникации и построены стены, вставлены двери-окна, то необходимо скрыть все последствия ремонта отделочными работами. Именно отделочные работы воплощают в жизнь все дизайнерские решения и определяют стиль и формат декора помещений. Отделываются помещения, как правило, вручную, что делает этот вид работ особенно ценным и дорогостоящим. Спрос на такие работы есть всегда, ведь одинаковых интерьеров не бывает, каждый клиент хочет привнести что-то свое, требует индивидуального подхода.

Последовательность ремонтных работ в квартире

Правильность последовательности проведения ремонтных работ в квартире имеет большое значение, позволяя в процессе их выполнения избежать множества ошибок. Подготовится к проведению ремонт необходимо продуманно, только так в итоге всё пройдёт максимально гладко, без дальнейших переделок, в противном случае ремонт в квартире может затянуться на многие месяцы, причиняя жильцам неудобства. В самую первую очередь необходимо определиться с целью проведения ремонта.

Обои для прихожей: тренд-2020

Красивый и уютный интерьер нужен для всего дома. И начинать его создавать следует с прихожей так, как эта первая комната, в которые заходят гости. Не ну и, конечно, не надо забывать, что в прихожей мы всегда храним свою одежду, аксессуары и обувь. По этой причине, важным этапом при любом ремонте является отделка стен в коридоре. К подбору обоев для прихожей нужно подходить всегда ответственно. Тогда пространство этой комнаты можно сделать стильным, которое будет приятно впечатлять пришедших гостей.

Как можно использовать гипсокартон в ремонте

Одним из популярных материалов, используемых в ремонтных мероприятиях, является гипсокартон. Понять, почему его так любят владельцы жилья, можно, если представлять, какими преимуществами он обладает. Среди самых серьезных плюсов следует отметить и их невероятно широкую сферу применения. В каких ситуациях этот материал покажет себя лучше всего?

Виды отделочных работ стен и потолков

Практически всегда отделочные работы начинаются с потолка. На сегодня все большей популярностью пользуются различные виды дизайна потолка. Банальная покраска уже мало кого привлекает. Сегодня все большую популярность набирают многоуровневые потолки, потолки со встроенными светильниками или декор панелями. Подвесные потолки также не потеряли своей актуальности.

Выбираем половую плитку

Технический прогресс не стоит на месте и уже сегодня половая плитка, как отделочный материал широко используется для декорирования и обустройства помещений внутри и снаружи. Половая плитка Современная плитка отвечает многим потребностям потребителей, кроме того, разнообразные цвета и фактуры помогут воплотить любую задумку дизайнера. Она очень прочная, огнестойкая, стойкая к воздействию химических составов, при этом это один из самых экологических материалов для отделки помещений.

Дизайн детской комнаты

Квартира не квартира и дом не дом, если в них не слышно детских голосков. А всем известно, что маленьким и немного шумным жителям обязательно нужно иметь свой собственный «уголок» в квартире. Итак, если у вас имеется достаточно свободного пространства, то выбирая место для детской, возьмите комнату с окнами на юг или юго-запад. В комнате должно быть очень качественное освещение, что немало важно для ваших чад. Дети нуждаются в крепком и спокойном сне, поэтому не располагайте детскую рядом с гостиной или кухней, ведь там обычно допоздна засиживаются взрослые.

Интерьер квартиры – обращение к дизайнерам

Интерьер каждой квартиры способен оживить современный дизайн, за которым все чаще стали обращаться к профессионалам. К дизайнерам обращаются люди, которые хотят получить стильную и оригинальную квартиру, при этом экономя свое время. Плюсы дизайна квартир в том, что с заказчиком оговариваются сроки изготовления, весь интерьер детально прорабатывается в индивидуальном порядке. В свою очередь, хозяин квартиры планирует свое время, как ему удобно, он рассчитывает, когда может снова переехать в квартиру, при этом, не беспокоясь о том, хватит ли материалов и о прочих сопутствующих ремонту проблемах. Если же фирма- исполнитель не успевает сдать квартиру в срок, выплачивается компенсация. На руки заказчику выдается копия проекта, поэтому при желании он может лично контролировать все стадии ремонта.

Какие обои подходят для применения на кухне

Чтобы выбрать отделочные материалы для кухни, способные прослужить в этом помещении долго и без нареканий, необходимо вспомнить о всех негативных условиях, присутствующих здесь. Кухне характерны высокая влагостойкость, регулярные изменения температуры воздуха, повышенная загрязняемость. Казалось бы, обои в данном случае применять недопустимо. Но практика показывает, что некоторые их разновидности все-таки могут достойно показать себя. Какие обои использовать для кухни

Секреты выбора плитки в ванную комнату

Приобрести качественную плитку для ванной, каким бы сложным не казалось данное мероприятие, сегодня может каждый желающий. Стоит только усвоить несколько простых приемов выбора этого декоративного покрытия. Итак, для начала нужно обратить внимание на производителей облицовки. Как правило, европейские бренды отличаются куда более показательным качеством и прочностными характеристиками товаров, чем отечественные.

Шесть основных преимуществ флизелиновых обоев

Флизелиновые обои – популярнейший отделочный материал для стен, который сейчас используют многие владельцы. Правда, чаще всего они не до конца понимают, в чем конкретно состоят сильные стороны изделия. Чтобы удалось наиболее грамотным образом использовать данное отделочное покрытие, стоит разобраться в его плюсах. Ниже представлены самые важные.

Цены на ремонт квартиры под ключ с материалами в СПб на отделку за м2, квадратный метр

Прайс лист-СПБ 2019-2020.docx

Скачать (docx, 250.

5 Кб)

Наша компания оказывает комплекс услуг по ремонту квартир любой сложности. Профессиональный ремонт с гарантией на все виды выполненных работ по выгодным ценам. У нас вы можете заказать ремонтные работы под ключ, так и отделку одного единственного помещения. В любом случае Вы получите качественный результат, который будет радовать Вас и Ваших гостей.

Сколько стоит ремонт квартиры за м2 с отделочными материалами?

	Косметический, руб за кв. м.	Комплексный, руб за кв. м.	Капитальный, руб за кв. м.
Стоимость работ	от 2000	от 3400	от 4400
Цена черновых материалов	от 700	от 1100	от 1300
Стоимость чистовых материалов	от 1200	от 1200	от 1800
Итого:	от 3900^*	от 5700^*	от 7500^*

^* обращаем внимание, что цены за квадратный метр зависят от многих факторов. В таблице указаны средние расценки на основе выполненных работ у наших клиентов. Более точную сумму можно будет назвать только после замера и составления окончательной сметы.

Сроки проведения ремонта и отделки в новостройках СПб

		Стоимость, руб
Квартира студия	25 — 33 дня	от 150 000
Однокомнатная квартира	30 — 35 дней	от 200 000
Двухкомнатная квартира	40 — 50 дней	от 240 000
Трехкомнатная квартира	55 — 65 дней	от 300 000

Цены за квадратный метр по видам работ

Отделка стен и пола кафелем

Наименование услуги	Ед. изм	Стоимость, руб
Демонтаж кафеля	м2	от 100
Подготовка стен и пола — снятие краски, сбивание неровностей, частичная зачистка	м2	от 100
Грунтовка стен бетоконтактом (для улучшения сцепления штукатурки со стеной)	м2	100
Гидроизоляция стен и пола в ванной	м2	100
Временный перенос светильника на потолок	шт	300
Облицовка плиткой площади до 2 м2	м2	2500
Облицовка плиткой площади от 2 до 5 м2	м2	2300
Облицовка плиткой площади до 10 м2	м2	от 900
Облицовка плиткой площади от 10 м2 ( плюс подгонка клеем)	м2	от 790
Штукатурка стен по маякам	м2	500
Выравнивание стен в плоскость (под правило)	м2	500
Заливка пола ровнителем	м2	280
Облицовка короба плиткой (измеряется по наружному углу)	м. п.	1300
Облицовка плиткой размером менее 20 * 30	м2	1200
Облицовка плиткой размером 10 * 10	м2	2000
Укладка керамической плитки на пол	м2	от 850
Укладка кафельной плитки в ванных комнат и туалете площадью менее 5 м2	м2	от 1500
Укладка керамогранита	м2	850
Укладка плитки по дизайн проекту	м2	от 1600
Затирка швов	м2	100
Монтаж керамического бордюра	м. п.	300
Монтаж пластикового уголка	м.п.	200
Установка керамического уголка на ванну	м.п.	300
Вырез отверстий в плитке под розетки, вытяжки, смесители	шт	300
Укладка мозаики на ровные стены или пол	м2	от 1500
Подгонка плитки к потолку (зазор до 3 мм.)	м.п.	80
Подрез плитки под 45% по внешнему углу	м.п.	700
Устройство керамического плинтуса	м. п.	300
Сборка короба под ванной с укладкой плитки и окном ревизии	шт	3000
Фартук на кухне площадью до 4м2	м2	2300

Прайс-лист по кафельным работам

Свернуть прайс

Стоимость монтажных работ в Санкт-Петербурге

Наименование услуги	Ед. изм	Цена, руб
Изготовление короба на трубы (пластик / гипсокартон)	шт	2500
Врезка люка в короб (пластикового/металлического без облицовки кафелем)	шт	500
Изготовление деревянной обрешетки на стены	м2	300
Обшивка потолка гипсокартоном на клей	м2	600
Обшивка стен гипсокартоном на металлокаркас	м2	350
Изготовление перегородки из гипсокартона	м2	от 600
Обшивка стен панелями ПВХ	м2	от 350
Монтаж подвесного потолка из гипсокартона	м2	800
Монтаж подвесного потолка (ванная, туалет)	шт	от 2000
Монтаж подвесного потолка (кухня, коридор)	шт	от 4000
Установка навесных изделий в ванной и туалете	шт	От 300

Цены на монтажные работы

Свернуть прайс

Цены на ремонт пола в квартире под ключ

Наименование услуги	Ед. изм	Стоимость, руб
Демонтаж дощатых полов	м2	250
Демонтаж старого покрытия из ПВХ	м2	100
Демонтаж старой стяжки	м2	400
Обмазочная гидроизоляция	м2	100
Настил ДСП	м2	250
Устройство цемент, стяжки толщиной до 30 мм	м2	от 400
Устройство цемент, стяжки толщиной 30 — 50 мм	м2	от 500
Устройство цемент, стяжки толщиной 50 — 100 мм	м2	от 600
Заливка пола ровнителем	м2	280
Настилка линолеума, ковролина	м2	350
Укладка ламината, паркетной доски	м2	от 350
Установка плинтусов	м. п.	от 110
Установка стыковочного порожка /мет./	шт	300
Укладка и подключение тёплого пола (с установкой термостата)	шт	2500
Выставление маяков для стяжки	м2	100

Цены на ремонт пола

Свернуть прайс

Прайс лист на малярно-штукатурные работы

Наименование услуги	Ед. изм	Цена, руб
Снятие старых обоев с потолка	м2	от 100
Снятие старых обоев со стен	м2	от 100
Отбивка старой штукатурки со стен т. До 20 мм	м2	от 250
Очистка потолка от масляной краски	м2	от 300
Размывка потолка от мела	м2	200
Очистка стен от масляной краски	м2	от 300
Размывка стен от мела	м2	200
Проклейка стены малярной сеткой	м.п.	100
Заделка межпанельных рустов с расшивкой	м.п.	300
Установка армированного уголка под шпаклевку	м. п.	50
Выравнивание наружных углов	шт	1000
Выравнивание стен в плоскость	м2	280
Штукатурка потолка	м2	600
Штукатурка стен по маякам	м2	500
Штукатурка стен	шт	500
Шпаклевка потолка	м2	350
Шпатлёвка стен/ гипрока в 2 слоя	м2	450
Шпаклевка стен 1 слой	м2	350
Окраска деревянных дверей с двух сторон	шт	от 3500
Оклейка стен обоями встык без рисунка	м2	190
Оклейка стен обоями в стык с рисунком	м2	от 250
Оклейка стен комбинированными обоями	м2	400
Окраска стен	м2	от 250
Окраска потолков на 2 раза	м2	190
Оклейка потолка декоративной плиткой	м2	350
Укрепление галтели на потолок	м. п.	150
Окраска подоконника	шт	700
Окраска оконных откосов	шт	4000
Окраска поверхностей труб	м.п.	900
Подготовка и окраска поверхностей радиаторов	шт	от 500

Стоимость малярно-штукатурных услуг

Свернуть прайс

Устройство проемов в квартире

Наименование услуги	Ед. изм	Стоимость, руб
Демонтаж деревянной двери	шт	600
Установка межкомнатной двери	шт	от 2500
Расширение проема в кирпиче	м. п.	от 1000
Вырезание проема в бетоне	шт	от 3000
Вырезание проема в кирпиче	шт	от 2500
Установка арки в дверной проем	шт	от 3500
Установка наличников, рейки, доборной планки	м.п.	от 500
Замена врезного замка	шт	700
Заделка ниш раствором, гипсокартоном в ванной, туалет.	м2	800
Врезка петель	шт	от 300
Установка двери	шт	от 2500

Устройство и ремонт проемов

Свернуть прайс

Наши цены на сантехнические работы

Сантехника
Наименование услуги	Ед. изм	Цена, руб
Демонтаж унитаза	шт	400
Демонтаж умывальника, мойки	шт	400
Демонтаж ванны с металлической обвязкой без выноса	шт	900
Перемещение ванны до лестничной площадки (или обратно)	шт	900
Демонтаж полотенцесушителя	шт	900
Демонтаж радиаторов	шт	600
Демонтаж фановой магистрали (чугун)	шт	от 1000
Замена стояка в квартире	труба	2800
Проводка трубы (гор/хол воды)	шт	3500
Установка смесителя	шт	от 1100
Установка раковины с тумбой	шт	от 1600
Установка ванны	шт	2500
Подключение ванны	шт	1000
Подключение стиральной машины	шт	1500
Установка ванны гидромассажной	шт	от 5000
Установка полотенцесушителя	шт	2800
Монтаж унитаза с бачком и подключение	шт	2500
Установка держателей, полок металл	шт	400
Монтаж счетчика	шт	1200
Установка водонагревателя с подключением	шт	3000
Установка радиаторов с подключением	шт	2500
Установка раковины с подключением	шт	от 1600
Установка душевой кабины с подключением	шт	от 4000 — 5000
Установка ванны /джакузи/ с подключением	шт	от 5000
Полная разводка труб	шт	от 3800
Замена фановой трубы	шт	от 3500

Цены на сантехнические услуги

Свернуть прайс

Цены на услуги по электрике во время ремонта квартиры

Наименование услуги	Ед. изм	Цена, руб
Штробление по бетону	м.п	300
Штробление по кирпичу	м.п.	300
Сверление коронкой по бетону	шт	300
Сверление коронкой по кирпичу	шт	300
Проводка кабеля в плинтусе	м.п.	50
Проводка кабеля в кабель-канале	м.п.	60
Укладка кабеля в штробе	м.п.	80
Открытая укладка кабеля по потолку с креплением	м. п	50
Установка коробки под розетку	шт	100
Установка монтажной коробки	шт	400
Установка розетки, выключателя	шт	500
Установка блока выключателей с розеткой	шт	500
Монтаж и подключение пульта для теплого пола	шт	1500
Установка крюка под люстру	шт	500
Установка и подключение люстры, светильника	шт	от 1000
Установка и подключение точечного светильника	шт	от 500
Установка автомата	шт	450
Монтаж коробки блока автоматов	шт	1200
Монтаж электрической точки для частных квартир (проводка, монтаж подрозетников)	шт	1500
Демонтаж светильника	шт	500

Стоимость работ по электрике

Свернуть прайс

Прайс лист на плотницкие работы

Наименование услуги	Ед. изм	Цена, руб
Монтаж антресолей с дверками	шт	от 2500
Монтаж двусторонних антресолей с дверками	шт	от 3500
Монтаж шкафчика в туалет с жалюзи	шт	3500
Монтаж шкафчика в туалет с дверками	шт	4500
Монтаж экрана под ванну	шт	700
Монтаж сушилок	шт	от 500
Демонтаж антресолей	шт	от 900

Плотницкие работы

Свернуть прайс

Дополнительные услуги до и после отделки квартиры

Наименование услуги	Стоимость
Вынос/занос мебели до 5 предметов	2500 руб
Вынос/занос мебели крупногабаритной	от 3500 руб
Вынос мусора	от 2500 руб

Дополнительные услуги

Свернуть прайс

Окончательная стоимость ремонта с материалами за квадратный метр определяется исключительно по результатам осмотра помещения нашим мастером, поэтому для того, чтобы узнать сколько будет стоит сделать все запланированные работы лучше вызвать замерщика. Он выполнит все необходимые замеры, на основании их и ваших пожеланий по выбору отделочных материалов мы рассчитаем окончательную стоимость и составим смету. Замер и расчет сметы — бесплатно.

Оформите заявку на сайте и мы перезвоним Вам в ближайшее время.

Как сэкономить на ремонте?

Заказывая услуги у нас вы экономите:

На материалах.Так как мы закупаем их со значительными скидками до 20%.

На услугах.Комплексные услуги стоят дешевле, чем отдельно заказанные виды работ. Вы экономите до 15%.

Время и нервы. Гарантия на все виды работ. Качественно выполненные работы не требуют переделки.

Дополнительные скидки. Скидки для льготников:

Сумма работ до 50 000 — 5%
Сумма 51 000- 300 000 — 10%
Сумма 301 000 и больше — 15%

Ремонт квартир под ключ в СПб – смета за 24 часа, «Ремстарт»

ДИЗАЙН ПРОЕКТ

— Только по дизайн проекту

СТЕНЫ

— Перенос перегородок

— Грунтовка поверхностей

— Штукатурка стен (по маякам)

— Финишная шпаклевка 3 слоя

— Дизайнерские обои «Премиум»

— Защита стен от трещин

— Декоративный камень, кирпич

— Декоративная штукатурка

— Бархатная, шёлковая краска

— Настенные фрески

— Настенный багет, молдинги

— Художественная роспись, лепнина

ВАННАЯ

— Обработка стен антисептиком

— Гидроизоляция от протечек

— Изготовление коробов ГКЛ

— Укладка дизайнерского кафеля

— Укладка керамогранита «Премиум»

— Монтаж теплого пола

— Сантехнический люк с кафелем

— Принудительный вентилятор

— Мозаика, настенные пано

— Мрамор, покрытия «Премиум»

ПОТОЛОК

— Отделка и покраска потолка

— Двухуровневые конструкции

— Системы светодиодной подсветки

— Потолки с фотопечатью

— Звукоизоляция потолка

— Тканевые натяжные потолки

— Сложные дизайнерские решения

— Дизайнерские молдинги, декор

ПОЛЫ

— Выравнивание ровнителем

— Настил ламината

— Настил паркетной доски

— Пробковые покрытия

— Щитовой паркет

— Укладка кафеля обычного

— Укладка керамогранита

— Настил инженерной доски

— Паркет, покрытия «Премиум»

— Наливные 3D полы

ОКНО, ЛОДЖИЯ

— Изготовление откосов

— Подоконники из камня

— Укладка кафеля на пол

— Отделка лоджии

— Утепление, теплый пол

ЭЛЕКТРИКА

— Замена розеток / выключателей

— Прокладка кабеля TV интернет

— Перенос электророзеток

— Полная замена проводки

— Штробление стен под кабель

— Замена автоматов защиты УЗО

— Углубление электрощита в стену

— Монтаж теплых полов

— Дизайнерское освещение

— Рамочные розетки / выключатели

— Система переключателей и ДУ

САНТЕХНИКА

— Водопровод (коллекторный)

— Водопровод (Rehau / Gibax)

— Штробление стен под трубы

— Замена полотенцесушителя

— Перенос счетчиков водоучета

— Фильтры грубой очистки

— Фильтры тонкой очистки

— Редуктор давления

— Обратные клапана

— Манометры давления

— Монтаж водонагревателя

— Установка ванной «Премиум»

— Установка душевой кабины

— Установка ванной с массажем

— Установка унитаза «Премиум»

— Смесители, тропический душ

— Раковины с тумбами, столешницы

— Защита от протечек

— Скрытая инсталляция

Дизайнерский ремонт квартир под ключ

Покупка квартиры — это первый, хотя и очень дорогой, шаг на пути к уютному домашнему очагу, семейному гнездышку. Второй, но не менее важный, шаг к комфортным условиям жизни состоит в качественном ремонте жилья. В такой квартире или доме все должно быть сделано с удобствами для будущей комфортной жизни. Сюда захочется возвращаться, здесь можно жить полноценной жизнью, заводить семью, растить детей.

Виды ремонта и отделки квартир под ключ

Отремонтировать жилье своими силами получается не у всех. Для этого нужны особые навыки, умения, время, силы. Поэтому лучше всего будут заказ ремонта под ключ, при котором все этапы работы возьмут на себя специалисты. Стоимость и работы напрямую зависят от типа недвижимости: новый дом, вторичка, и общего состояния жилья.

Наша строительная компания предлагает следующие виды ремонта:

Включает в себя демонтаж старых поверхностей, отделку помещения новыми материалами, установку сантехники и др.;

стандартный вариант;

В комплекс работ дополнительно входит выравнивание поверхностей.

капитальный;
евроремонт.

Бюджетный ремонт квартиры под ключ включает в себя косметическую отделку недорогими материалами без перепланировки и проводки новых коммуникаций. Заказ этого вида работ рекомендуется для квартир вторичного рынка в домах недавней застройки. При помощи косметической отделки наши мастера быстро и недорого создают комфорт в ваших квартирах.

Перечень работ услуг «стандартный» и «капитальный ремонт» существенно шире, соответственно цена выше и больше времени потребуется, чтобы выполнить все этапы. Эти виды работ рекомендуются для квартир в домах, год ввода в эксплуатацию которых пришелся на прошлое столетие. В новостройках капитальный ремонт проводится, если клиент желает сделать перепланировку помещения.

Евроремонт помещений — это устоявшийся термин, который обозначает проведение работ из современных материалов. Есть понятие дизайнерского ремонта, такие работы проводятся под ключ. Выполняются по разработанному специалистами дизайну в домах, только что сданных в эксплуатацию и в квартирах вторичного рынка жилья. По договоренности с клиентом компания разрабатывает проект по уникализации стиля, определяет перечень необходимых работ, самостоятельно подбирает и доставляет материалы для отделки. Это элитный тип работ, который оценивается соответственно.

Капитальный ремонт квартир под ключ категории Стандарт и цены

Для каждого клиента очень важно знать точно, сколько стоит капитальный ремонт квартиры (или коттеджа). Именно поэтому у нас цены на капитальный ремонт квартир под ключ категории Стандарт абсолютно прозрачны и не содержат никаких скрытых пунктов для дополнительных расходов.

Стоимость капитального ремонта квартиры окончательная и может измениться только в том случае, если Вы сами захотите дополнительно заказать определенные строительные и отделочные работы. В таблице указана стоимость капитального ремонта однокомнатной квартиры общей площадью 60 м².

Капитальный ремонт Стандарт — ничего лишнего!

Капитальный ремонт квартир под ключ категории Стандарт и цены

Квартира 60 м², санузел 4 м²

Наименование работ	Объём работ	Цена, руб	Сумма, руб

Стяжка пола
Стяжка пола по маякам (до 5 см)	60 м²	400	24 000
Установка маяков по лазерному уровню	60 м²	50	3 000
ИТОГО:			27 000

Сантехника
Разводка сантехники (полипропилен)	5 точек	3 900	19 500
Штробление под трубы	2 м/п	380	760
ИТОГО:			20 260

Электрика
Электромонтажные работы	15 точек	450	6 750
Прокладка кабеля	300 м/п	50	15 000
Штробление под прокладку провода	15 м/п	200	3 000
Монтаж электрощитка на 12 автоматов	1 шт	5 520	5 520
ИТОГО:			30 270

Стены
Грунтовка стен	160 м²	50	8 000
Штукатурка стен по плоскости	160 м²	330	52 800
Грунтовка стен (второй цикл)	160 м²	50	8 000
Шпаклевка стен под обои (2 слоя)	132 м²	220	29 040
Шлифовка стен	132 м²	90	11 880
Штукатурка+грунтовка дверных и оконных откосов	12 м/п	500	6 000
ИТОГО:			115 720

Потолок
Монтаж натяжного потолка (простой, прямоугольный) со стоимостью материалов	60 м²	950	57 000
ИТОГО:			57 000

Плиточные работы
Укладка кафеля в санузле (пол и стены)	27,5 м²	900	24 750
Затирка швов	27,5 м²	90	2 475
ИТОГО:			27 225

Малярные работы
Грунтовка стен	132 м²	50	6 600
Оклейка обоями (винил, флизелин)	132 м²	200	26 400
ИТОГО:			33 000

Финальные отделочные работы
Укладка ламината по прямой + подложка	56 м²	280	15 680
Монтаж порожков	1 шт	250	250
Монтаж пластикового плинтуса ПВХ	35 м/п	130	4 550
ИТОГО:			20 480
Всего работ на сумму:			330 955
Цена за 1 м² по квартире (330 955 руб/60 м²) равна 5 516^* руб/м²

Внимание! Скидки на определенные виды работ определяются после осмотра мастером места работ. Выезд мастера бесплатно! Стоимость работ будет неизменна до окончания работ.

^* Цена капитального ремонта квартиры не всегда рассчитывается исходя из стоимости 1 кв.метра и зависит от множества факторов. Точная оценка стоимости ремонта производится при составлении сметы (с подробным описанием всех работ, в т.ч. скрытых) и спецификации материалов. На весь период ремонта цены на работы, указанные в смете, фиксируются и пересмотру не подлежат. Ориентировочную итоговую стоимость интресующих работ может назвать мастер.

Ремонт начинается с визита нашего мастера на объект работ. Высокий профессионализм и большой опыт работ гарантируют, что на Вашем объекте не будут выполнены лишние и ненужные работы. Специалист определит работы первоочередные, необходимые, второстепенные и необязательные.

Как и в случае любого ремонта, общая цена капитального ремонта квартиры под ключ для заказчика зависит от стоимости строительных материалов. Наши опытные мастера подскажут наиболее подходящие и качественные стройматериалы, которые с нашей помощью можно приобрести со скидками. Ведь мы имеем долгосрочные и выгодные контакты с партнерами-поставщиками.

Смотрите также Цены на услуги.

Смотрите также:


Цена ремонта коридора	Цена поклейки обоев	Стоимость ремонта кухни

цены на ремонт и портфолио| «Прораб НЕВА»

Ремонт квартир в Санкт-Петербурге с «Прораб НЕВА»

«Прораб НЕВА» предлагает ремонт квартир в Санкт-Петербурге по честным ценам. Мы – коллектив специалистов с 18-летним опытом работы, большим количеством положительных отзывов. Нами сдано более 2 тысяч объектов на территории северной столицы. Обратившись к нам, вы получите бесплатную консультацию, точную смету, расписанную по пунктам, и включающую цены каждой услуги.

Закажите ремонт квартиры под ключ, мы оценим стоимость работ по каждому помещению жилья, а также составим полный план-проект, включающий дизайн помещений (по предварительному согласованию с заказчиком). В дизайне учитываются даже мелкие детали, вроде светильников и фурнитуры, чтобы каждый элемент соответствовал общему стилю.

Почему стоит заказать ремонт у нас

Предлагая качественный ремонт квартир, сотрудники «Прораб НЕВА» гарантируют соблюдение строительных нормативов, действующих на территории нашей страны, требований ГОСТ. По завершении мы уберем строительный мусор, организуем профессиональный клининг по запросу заказчика. Когда владельцы вернутся, им нужно будет ввезти и расставить мебель. На работы действует гарантия сроком 24 месяцев.

Что можно сделать в процессе?

Выровнять стены, потолки, углы, сделать стяжку полов;
Установить перегородки и выполнить перепланировку;
Поменять сантехнику, трубы, краны;
Установить новые входные и межкомнатные двери, современные стеклопакеты.

По желанию возможно усовершенствование отопительной системы, включающее монтаж радиаторов, систем «тёплый пол» и другого оборудования. Можно использовать дополнительные утеплители.

Честная смета — профессиональный ремонт квартир под ключ!

Специалисты оценят точные затраты на материалы, услуги по ремонту квартир под ключ, оплату времени рабочих, услуги дизайнера (по запросу). Вы получите точные цифры. Смета согласовывается, готовится договор. Закупаются материалы (если нужно, подбираются недорогие или наоборот премиальные). После начинается поэтапное выполнение оговорённых ранее задач. Как только мастера завершают их, клиент проверяет точность соблюдения всех условий. У нас есть отдел контроля качества, который урегулирует все спорные вопросы.

Наши услуги по ремонту и отделке квартир

Для отделки квартир используются современные материалы, выбор которых оговаривается с клиентом. Мы полностью берем на себя процесс закупки материалов, предварительно согласовывая каждый момент с вами. Как только все требования обсуждены, стройматериалы закупаются, и специалисты приступают к выполнению заказа.

Мы делаем профессиональный ремонт не только всей квартиры под ключ, но и отдельных комнат:

Спальни;
Гостиной;
Детской;
Прихожей;
Ванных и санузлов.

Вы ограничены в финансах? Предлагаем сделать бюджетный ремонт в квартире с минимальными затратами – изучите наши пакетные предложения для новостроек. Мы делаем ремонт квартир недорого, не снижая качество ремонта. Первый этап – планирование и подготовка. Мы обсуждаем, каким вы видите результат, какие материалы для строительно-отделочных работ вы хотели бы видеть в своей квартире. На основании этих данных составляется подробная смета.

Нет идей? Нужен совет эксперта в строительно-монтажных или отделочных вопросах? Позвоните нам. Мастер приедет на объект, выполнит замеры, изучит состояние, порекомендует несколько интересных и доступных по цене вариантов. Вы недавно вселились, и необходимо изменить облик жилья по своему усмотрению? Состояние отделки оставляет желать лучшего? В комнатах кривые стены, а стяжка пола пошла трещинами? Хотите положить плитку на кухне или в ванной? Это только несколько вариантов того, что может потребоваться клиенту. В течение многих лет специалисты «Прораб НЕВА» занимаются техническими задачами разной сложности. От побелки и покраски, до превращения обычной «хрущёвки» в элитную студию.

Бригада выполняет отделку и капитальный ремонт квартир под ключ, офисов, любых жилых и технических помещений. Площадь и сложность значения не имеют. Мы ремонтируем жилье в новостройках, восстанавливаем его после затопления, пожара, устраняем аварийные и предаварийные состояния, создаём комфорт для вас и вашей семьи, неважно, бюджетный ремонт квартиры или элитный. Сделать ремонт в квартире руками компании «Прораб НЕВА» — получить качественную работу от опытных работников по хорошей цене.

2021 Стоимость ремонта дома | Средн. Стоимость реконструкции дома

Стоимость ремонта дома за квадратный фут

Ремонт дома стоит от 10 до 60 долларов за квадратный фут в среднем, , но вы можете потратить от до 150 долларов за квадратный фут. Это действительно зависит от комнаты и от того, где вы живете.

Больше всего стоят кухни и ванные комнаты.
Спальни, жилые комнаты и подвалы приходятся на нижний конец.
Городские районы с более высокой стоимостью жизни могут в конечном итоге стоить вдвое больше, чем вы бы заплатили в более сельской местности.

Стоимость ремонта всего дома

Для среднего дома площадью площадью 2500 квадратных футов ремонт всего дома стоит от до 15 000–200 000 долларов. Чтобы разбить этот диапазон немного дальше:

Нижний предел: 15 000-45 000 долларов. Включает недорогие обновления, такие как отделка, покраска, ландшафтный дизайн, полы и прилавки.
Средний диапазон: 46 000–70 000 долл. США. Вдобавок к недорогим вариантам вы, вероятно, добавите полностью переделанную кухню или ванну и, возможно, пол более высокого уровня.
Высокий уровень: 71 000–200 000 долларов. Включает в себя все, что есть в проектах низкого и среднего уровня, а также индивидуальные или высококачественные шкафы и бытовую технику. Возможно, вы внесете некоторые структурные изменения, обновив макет. Ваш подрядчик может отремонтировать или добавить электрические, водопроводные и климатические системы, а также произвести ремонт фундамента.

Получите предложение по проекту ремонта всего дома

Цены на ремонт или восстановление нескольких комнат

Вы потратите в среднем 20 долларов за квадратный фут на реконструкцию нескольких комнат. Это действительно зависит от комнаты. С бытовой техникой, шкафами и прилавками на кухне обычно превышает 100 долларов за квадратный фут. С другой стороны, спальни, которым нужна только краска и пол, могут стоить всего 10 долларов за квадратный фут.

Независимо от того, ремонтируете ли вы одну комнату, ремонтируете несколько комнат или ремонтируете весь дом, вы должны тщательно спланировать и создать реалистичный бюджет. То, что вы в конечном итоге заплатите, будет зависеть от того, какие номера вы обновляете.

Разбивка затрат на ремонт по типу дома

Хотя вы можете потратить от до 10–200 долларов за квадратный фут на ремонт, диапазон будет зависеть от нескольких факторов, помимо типа дома:

Местоположение
Обновления устройства
Материал выбор

**Оценщик затрат на ремонт за квадратный фут**
Тип дома	Стоимость за квадратный фут
Кондоминиум	$ 75 — $ 100
Квартира	$ 25 — $ 40
Row House	$ 25 — $ 75
Farmhouse	$ 10 — $ 50
Townhouse	$ 10 — $ 35
Victorian *	$ 20 — $ 200
Historical *	Варьируется

* См. Следующий раздел о ремонте ции соображений.

Стоимость ремонта старого дома

Помимо от 25 000 до 75 000 долларов , которые средний домовладелец тратит на ремонт дома, вы, вероятно, столкнетесь с другими проблемами со старыми домами. В целом, чем старше дом, тем вероятнее, что за этими дверями и стенами будут скрываться скрытые расходы. Например, в старых домах может потребоваться дополнительная работа по обновлению проводки, сантехники и других компонентов, что сделает вашу реконструкцию более дорогостоящей и трудоемкой.

Требования кодекса. Когда вы делаете реконструкцию, вы должны привести все в соответствие с текущими спецификациями кода. Это почти всегда означает новую сантехнику и электропроводку.
Исторические дома . Обычно вы хотите сохранить внешний вид исторического дома, чтобы сохранить его ценность. В разных муниципалитетах действуют разные правила, регулирующие то, что вы можете и не можете делать во время ремонта в историческом доме или доме в историческом районе, но обычно регулируют только внешний вид здания. Всегда обращайтесь в местный офис зонирования за советом. Исторические дома, внесенные в Национальный реестр исторических мест, могут претендовать на получение специальных грантов и другой помощи для обслуживания собственности, но не всегда ограничивают то, что вы можете делать во время реконструкции.

Пристройка дома и добавление квадратных метров

Строительство пристройки дома стоит от 21000 до 70000 долларов США в среднем, но может стоить от до 6000 долларов США до 125000 долларов США, при этом домовладельцы тратят в среднем 46000 долларов США .Опять же, это зависит от степени добавления и выбранных вами отделочных материалов.

Удаление внутренних стен и увеличение площади в квадратных футах — два популярных вида ремонта, которые могут существенно повлиять на то, как вы используете свое пространство. Как и в случае с любым другим проектом, вы можете столкнуться с разной степенью сложности и соответствующими ценами.

Снятие стен стоит 300–10 000 долларов. Диапазон зависит от того, выдерживает ли он нагрузку. Несущие стены помогают поддерживать дом, а это означает, что их снятие требует тщательного планирования под руководством инженера-строителя и относится к высшей категории.Удаление ненесущей стены обычно обходится ниже 1000 долларов
Ремонт дома стоит долларов США — 20 тысяч долларов. Вы заплатите за нижнюю часть за счет новых дополнений, потому что вы можете проложить электрический провод до того, как стены будут заделаны.
Установка сантехники стоит 400–1900 долларов. Если у вас есть старые трубы, вы можете обновить их при установке новых стен.

Сметчик затрат на ремонт дома по размеру дома

Чем больше ваш дом, тем больше вы можете рассчитывать заплатить за реконструкцию нескольких комнат.Например, реконструкция всего дома площадью менее 1000 квадратных футов стоит в среднем 19000 долларов, , в то время как дом площадью от 3000 до 4000 квадратных футов стоит в среднем от 75000 до 100000 долларов.

Количество комнат не всегда является показателем общей площади дома. Например, дом площадью 1000 квадратных футов с тремя спальнями может стоить намного меньше, чем открытая концепция площадью 4000 квадратных футов с двумя спальнями.

$ 19,000 900 900 1,500 $ 30,000 — $ 120,000

**Оценщик затрат на перепланировку по размеру дома**
квадратных футов	Типичный диапазон	Средняя стоимость
1,000	$ 10,000 — $ 60,000
$ 15,000 — $ 90,000	$ 37,500
2,000	$ 20,000 — $ 120,000	$ 50,000
2,500	$ 25,000 — 150,000 долларов	$ 62,000
3000
4000	40 000 — 240 000 долларов	100 000 долларов

Получите точные расценки на квадратные футы для вашего проекта

Стоимость реконструкции дома

Ремонт дома стоит от до 5000 долларов или более в зависимости от того, что вы делать. Имейте в виду, что многие из ваших ремонтов не только увеличивают вашу способность наслаждаться вашим домом, но также часто повышают стоимость при перепродаже и справедливость. Вы можете ожидать от доходности от 40% до 80% на большинство проектов реконструкции.

Чтобы понять, чего ожидать, посмотрите на некоторые средние затраты на некоторые из самых популярных ремонтов.

Ремонт всего дома стоит от 33 500 до 150 000 долларов. Несколько факторов, которые влияют на цену всего дома, включают:
Ваше местоположение.
Качество материалов.
Размер вашего дома.
Экстерьер дома
Ремонт экстерьера вашего дома обойдется в среднем от до 15 000 долл. США6. Наружная покраска стоит от 1800 до 4000 долларов. Большинство реконструкций также включают переделку сайдинга и некоторые ландшафтные работы. Ландшафтный дизайн стоит дополнительно $ 1,400–5,500 $.
Ремонт кухни стоит в среднем 150 долларов за квадратный фут. Средняя стоимость ремонта кухни составляет 25 200 долларов, при том, что домовладельцы тратят от 4000 долларов на реконструкцию небольшой кухни до 60 000 долларов или более для проектов высокого уровня.
Кухня с разбивкой по бюджету *

**Расходы на реконструкцию всего дома по комнатам**
Экстерьер	5000 — 15000 долларов
Кухня	4500 — 50 000 долларов
Ванная комната	6000 — 35000 долларов
Гостиная или спальня		1500 — 5 500 долларов
Подвал	11 000 — 30 000 долларов
Крыша	5 500 — 10 500 долларов
Общая стоимость дома	33 500 — 150 000 долларов

Шкафы и фурнитура	30%
Установка	17%
Бытовая техника	14%
Столешницы	10%
Полы	7%
Освещение	5%
Стены и потолки	5%
Плата за проектирование и проектирование	4%
Двери и окна	4%
Сантехника	4%

* Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат

Стоимость ремонта кухни

«Внутренние светильники в виде шайб, мягкая полоска освещения над шкафами и привлекательная декоративная подвеска над раковиной — недорогие способы добавить изысканности в реконструкцию вашей кухни. « Кати О’Киф, эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Стоимость шкафа на линейный фут

Акция: 100-300 долларов
Полу-заказ: 150-650 долларов
Индивидуальный заказ: 500-1200 долларов
После ремонта: 1400–3500 долларов (всего)

Стоимость столешницы

Камень: 4000–7000 долларов
Ламинат: 1200–2000 долларов
Твердая поверхность: 1500–3000 долларов
Бетон: 2600–5 300 долларов США Цена

Винил: 800–2 650 долларов
Камень: 900–2 800 долларов
Ламинат: 1500–4250 долларов
Дерево: 2500–6750 долларов

Обычный ремонт кухни

Существует широкий спектр вариантов для любого бюджета на реконструкцию кухни .Ниже приводится список некоторых популярных проектов, исходя из масштабов работ по модернизации.

Малый: 5000–30 000 долларов. Модернизация освещения, смесителей, покраски и отделки, добавление недорогих фартуков и приставок, а также снос ненесущих стен.
Средний диапазон: 30 000-65 000 долл. США 9000 6. Модернизация бытовой техники и полов, добавление плиточного фартука, шкафов и стоек по умеренным ценам.
High End: от 65 000 долларов. Добавление нестандартной мебели, каменных или гранитных стоек, высококачественной бытовой техники EnergyStar, верхнего освещения, паркетных полов и новой раковины со смесителем.

Получите смету для вашего проекта реконструкции или ремонта вашего дома

Перестройка ванной комнаты в среднем стоит 125 долларов за квадратный фут. В общей сложности ремонт ванной комнаты стоит от 2500 до 25000 долларов и более. Только новые шкафы могут стоить 30% от цены.

Как и ремонт кухни, проекты реконструкции ванных комнат имеют широкий диапазон цен в зависимости от калибра шкафов, стоек и сантехники, которые вы выбираете. В следующем списке представлена оценка того, что запускает каждый компонент, в зависимости от того, какой вариант вы выбрали: базовый, средний или высокий.

Осветительные приборы

**Затраты на реконструкцию ванной комнаты**
	Низкий и средний уровень	Высокий уровень
Ванна	400 — 4 100 долларов США		$ 6000 — 8000 долларов	1200 — 7000 долларов	8000 — 13000 долларов
Столешницы	900 — 4 100 долларов	5000 — 6500 долларов
Напольные покрытия	000 долларов
120 — 1700 долларов	2500 — 4000 долларов
Душевая	450 — 4800 долларов	6000 — 10 000 долларов
Раковина		долларов США	Туалет	130 — 500 долларов США 9 0088	550 — 800 долларов
Итого	4 190 — 28 100 долларов	36 550 — 55 800 долларов

Стоимость ремонта гостиной и спальни

Проекты гостиных и спален экономят бюджет От 1500 до 5500 долларов , обычно требуются только обновления краски и полов . Гостиные, включая приюты и семейные комнаты, как правило, имеют больше места, поэтому могут приближаться к 5000 долларов.

Вы можете думать о комнатах вашего дома двумя способами: влажными и сухими. Влажные помещения включают все, к чему идет вода, например кухни, ванные комнаты, сауны и некоторые хозяйственные туалеты. Они, как правило, попадают в верхнюю часть бюджета Рено. Сухие помещения , такие как спальни и гостиные, обычно нуждаются только в краске и покрытии пола, за одним заметным исключением: камином.

Ремонт подвала стоит от 11 000 до 30 000 долларов , в среднем 20 000 долларов. Некоторые проекты могут получить более 40 000 долларов .

Реконструкция подвала может быть очень большой работой, в зависимости от состояния территории и плана перестройки дома. Такие факторы, как установка полов, возведение стен, установка электрических или сантехнических линий и меблировка комнаты, вносят свой вклад в общую цену.

Один из самых дорогих вариантов реконструкции — это пристройка ванной комнаты в подвале, что требует найма сантехника, установки сантехники и покупки необходимой сантехники.

Замена крыши стоит от 5 500 до 10 500 долларов , в среднем 8 000 долларов. Хотя крыши обычно служат от 20 до 30 лет , вы можете обновить ее вместе с остальной частью дома. Окончательная цена зависит от таких факторов, как размер крыши, уклон крыши, вид применения и материалы.

**Стоимость кровли с установкой по материалам**
Битумная черепица	5300 — 11000 долларов
Древесина	10 000 — 20 000 долларов
Имитация деревянной вибрации		долларов	Сталь 900 и алюминий	5000 — 26000 долларов
Медь	30 000 — 45 000 долларов
Плитка	8000 — 30 000 долларов
Сланец	18000 — 45000 долларов

Средняя стоимость ремонта дома и дома

Это будет стоить от 100 000 до 200 000 долларов, чтобы выпотрошить и переделать дом. Сюда входят работы по сносу, структурные улучшения фундамента и стен, новая крыша, новая электрическая и сантехника, а также новая отделка и оборудование.

Стоимость ремонта кишечника за квадратный фут

Это будет стоить от 100 долларов до 200 долларов за квадратный фут за один квадратный фут и ремонт. Но в основном вы получаете новый дом без гвоздей и фундамента.

Стоимость выпотрошить дом

Выпотрошить или снести внутреннюю часть дома стоит от 1 200 до 4 700 долларов с максимальной ценой около 10 000 .Полная цена включает демонтаж и вывоз мусора, а также разрешения или плату за сброс.

Затраты на ремонт и реконструкцию в зависимости от местоположения

Даллас, Техас

Нью-Йорк, Нью-Йорк	21000 — 90 000 долларов
Бостон, Массачусетс, Массачусетс	18000 — 66000 долларов
Чикаго, IL 900 — 64000 долларов США
Гонолулу, Гавайи	24000 долларов — 74000 долларов
Лос-Анджелес, Калифорния	48000 долларов США — 115000 долларов США
Денвер, CO 8		$ 13000 — 56000 долларов США	15 000–48 000 долларов США
Атланта, Джорджия	16 000–62 000 долларов США

Сравните местные расценки на услуги по ремонту в вашем районе

Факторы затрат на обновление вашего дома

Когда вы получите оценки от потенциальных подрядчиков, важно обсудить все возможные дополнительные at может внести свой вклад в общую стоимость проекта.

Разрешения

Разрешения на строительство стоят от 400 до 1800 долларов. Прежде чем приступить к ремонту дома, узнайте у местных властей, какие разрешения вам понадобятся. Большинство государственных и местных органов власти требуют разрешения, чтобы убедиться, что все работы выполняются в соответствии со строительными нормами. Чтобы сэкономить время и деньги, получите все необходимые разрешения перед началом работы.

Разрешения часто требуются для:

Новое строительство
Дополнения
Капитальный ремонт
Структурные изменения
Электромеханические и сантехнические работы

Строительные или трудовые ставки

Ставки оплаты труда для различных профессий варьируются от 20 долларов США до 150 долларов в час и более .Если вы выступаете в качестве собственного генерального подрядчика, контролируя и координируя проект, вам необходимо знать следующие расценки субподрядчиков:

Сантехника

Средняя стоимость найма сантехника составляет 300 долларов США. Сантехники могут взимать плату за работу или почасовую оплату. Средние почасовые расходы колеблются от до 70 долларов США, долларов США, хотя вызов сантехника для экстренной помощи или в нерабочее время обычно стоит дороже.

Электрика

Средняя стоимость найма электрика составляет 350 долларов США .Как и водопроводчики, многие электрики заряжают почасово. Типичные затраты варьируются от $ 50 до 100 $ в час, в зависимости от опыта электрика и сложности работы.

Изменение плана дома

Стоимость инженеров-строителей от 300 до 700 долларов . Если вы планируете пристройку, замену лестницы или разрушение несущих стен, вам рекомендуется проконсультироваться с инженером-строителем, чтобы убедиться, что ваши планы могут быть выполнены безопасно.

HVAC

HVAC Стоимость составляет от 500 долларов США до 7200 долларов США и более. У вас есть много разных вариантов выбора систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC). Популярные бренды включают Amana, American Standard, Carrier, Coleman и Lennox, каждая из которых стоит долларов США от 1900 до 4900 долларов США.

Другие общие задачи и средние затраты, связанные с вашими вариантами управления микроклиматом в доме, следующие:

Стоимость установки нового кондиционера: 3 800–7 500 долларов.
Стоимость установки печи: 2600–6200 долларов.
Стоимость установки теплового насоса: 4 000–7 200 долларов США.
Затраты на установку изоляции: 1,400–3,700 долларов США .
Стоимость установки воздуховодов и вентиляционных отверстий: 500–1900 долларов.
Стоимость установки солнечных панелей: 16 500-31 000 долларов США

Приборы

Приборы стоят от 200 долларов США до 10 000 долларов США и более . Когда дело доходит до техники, вам нужно о многом подумать. Хотя затраты могут легко возрасти, ограничение ваших возможностей только базовыми технологиями может быть контрпродуктивным.

Например, если вы любите готовить, трапеза на шестигранную плиту повысит ваше удовольствие и повысит функциональность вашей кухни. Точно так же выбор более дорогих приборов EnergyStar может в конечном итоге сэкономить вам деньги на счетах за электроэнергию.

Нержавеющая сталь остается модной отделкой, пользующейся успехом у многих домовладельцев.Другие варианты отделки приборов из нержавеющей стали включают устойчивый к пятнам сланец, черный, белый и слоновую кость. Некоторые домовладельцы выбирают красочную бытовую технику, чтобы добавить на кухню веселья.

Следующий список включает ориентировочные затраты на основе категорий устройств:

Базовый / Скидка: 100–2000 долларов США в зависимости от количества функций
Высококачественные устройства, приобретенные в магазине: 300–5000 долларов США
Устройства EnergyStar: 200–3500 долларов
Встраиваемая по индивидуальному заказу бытовая техника: 1000–10 000 долларов

Стоимость реабилитации дома

Ремонт дома стоит от до 20 000–75 000 долларов в среднем. Общая стоимость кишечника и замены может достигать 200000 долларов. Часто используется как взаимозаменяемый с реконструкцией или ремонтом, восстановление — это процесс, который обычно включает ремонт или уборку.

Бюджетный ремонт и перепланировка дома

Если вы хотите провести реконструкцию с ограниченным бюджетом, считайте, что бытовая техника, мебель, напольные покрытия и столешницы — ваши дорогостоящие предметы. По возможности повторно используйте приборы и обновляйте поверхности. Рассмотрите несколько из этих вариантов, чтобы снизить свои расходы.

В чем разница между ремонтом, реконструкцией и ремонтом дома?

Ремонт, ремонт и реконструкция часто используются как взаимозаменяемые. Однако реабилитация обычно подразумевает капитальный ремонт и уборку.

Как оценить затраты на ремонт?

Лучший способ оценить стоимость ремонта — поговорить с дизайнером интерьеров, архитектором или генеральным подрядчиком.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Сколько вы тратите на ремонт, зависит от того, что вы хотите и что сопоставимо с ценностями вашего района. Поскольку вы можете получить обратно до 80% от некоторых проектов реконструкции, лучше инвестировать достаточно, чтобы соответствовать вашим требованиям к образу жизни, сохраняя при этом стоимость вашего дома близкой к ценностям окружающих домов.

Сколько можно сделать на реконструкцию за 100 000 долларов?

Обычно вы можете получить переделку более высокого уровня за 100 000 долларов. В небольших домах вы даже можете получить полную внутреннюю отделку и ремонт.

Сколько стоит ремонт 100-летнего дома?

Стоимость ремонта 100-летнего дома зависит от множества факторов, включая его историческую ценность и качество первоначальной постройки.Вам также нужно будет рассмотреть обновления электрических, сантехнических и HVAC обновлений, чтобы соответствовать текущим требованиям кодекса.

Дешевле переделать или построить новый дом?

Как правило, реконструировать дом дешевле, чем построить новый.

Сколько времени нужно, чтобы полностью отремонтировать дом?

Полный ремонт может занять от 2 до 8 месяцев в зависимости от множества факторов. Вам нужно будет обсудить со своим подрядчиком конкретное расписание.

Сколько стоит улучшение дома или ремонт?

Затраты на улучшение дома включают широкий спектр проектов, которые могут стоить от нескольких сотен до тысяч долларов.Капитальный ремонт дома обошелся в долларов — от 4000 до 20 тысяч долларов.

Нанять ближайшего к вам подрядчика по ремонту

РАСХОДЫ НА РЕМОНТ КВАРТИР В НЬЮ-ЙОРКЕ

Сколько стоит ремонт квартиры в Нью-Йорке?

Ваш дом — это место, где вы расслабляетесь, вполне естественно, что вы захотите переделать или отремонтировать свой дом в соответствии со своими предпочтениями.

Вы можете нанять профессиональную помощь, чтобы максимально использовать потенциал каждого помещения.Более того, ремонт увеличивает стоимость вашего дома. Какой бы вариант вы ни выбрали, у вас должен быть бюджет на ремонт квартиры. Это будет определять, сколько вы готовы потратить, и его отношение к стоимости всего. Таким образом, вы выбираете услуги, продукты и экспертов. Бюджет поможет вам понять фактические цены и скрытые расходы.

В Нью-Йорке стоимость ремонта вашей квартиры составляет квадрат за фут. Как правило, полный ремонт квартир стоит от 200 до 250 долларов за квадратный фут.В эту ценовую категорию входит весь дом, включая сухие зоны и влажные помещения — сухие зоны включают спальню, гостиные и столовую, а влажные зоны — это кухня и ванная. При ремонте больших строений, таких как квартира с 3 спальнями, или заказчик оплачивает полный ремонт квартиры, обширная индивидуальная настройка и структурные факторы будут стоить более 300 долларов.

Ремонт кишечника и цены, не связанные с кишечником
Ремонт кишечника — это проект, в котором основное внимание уделяется видимым поверхностям.Технически внутренние стены сносят полностью или зачищают до каркаса и каркаса. С внутренним чутьем это будет стоить 200 долларов за квадратный фут по сравнению с ремонтом существующих стен. Это самый распространенный способ ремонта интерьера.
Ремонт без внутренней оболочки может включать в себя установку новой ванны и кухни, повторную штукатурку, повторную отделку полов, модернизацию и покраску. С другой стороны, обновление кишечника включает в себя тяжелые работы, такие как перемещение дверных проемов, замена стен, смена пола, замена проводки и установка новых систем трубопроводов.

В Нью-Йорке квартиры сильно различаются, и каждая имеет свои проблемы. Таким образом, квадратный фут — это просто базовый стандарт, с которого можно начать. Требуемый объем работ используется в качестве протокола расчета цен за квадратный фут. Он включает в себя
• стандартный снос
• сантехнические трубы и фитинги
• все видимые приспособления и материалы в ваннах и кухнях
• каркас
• электропроводка, включая выключатели и розетки
• изоляция и гипсокартон

Большинство людей в Нью-Йорке всегда ищут решения для пространства в своих тесных квартирах, все время пытаясь достичь стиля. Обычно это затрагивает кухню и ванную комнату. Большинство жителей Нью-Йорка пойдут на ремонт квартир, если это сэкономит дополнительное пространство. Цена ремонта квартиры будет варьироваться в зависимости от того, какие изменения вы хотите внести. Следовательно, чем больше требуется работы, тем глубже копаешься в карманах.

Есть несколько типов реставраторов, и от того, чего вы хотите добиться, зависит, какой вы.

Refresher Renovator
У вас ограниченный фиксированный бюджет, но вы хотите обновить внешний вид вашей ванной комнаты или кухни.Вам не нужны индивидуальные высококачественные шкафы или какие-либо другие функциональные или структурные изменения. Для этого потребуется около четырех месяцев, и нет необходимости съезжать. Вам потребуется лицензированный подрядчик, но дизайнер будет зависеть от вас. Вам не нужен инженер или архитектор. Бюджет этого ремонта должен составить от 30 000 до 50000 долларов США. Вам могут потребоваться разрешения, а могут и не потребоваться. Этот бюджет может многого добиться, если вы не обращаете внимания на высококачественные материалы. Для ремонта кухни это наиболее подходящий план.Это требует наименьшей экспертной помощи, и вы можете вмешаться.

Стандартный ремонтник
Вы хотите значительно переделать кухню и ванную комнату с индивидуальными деталями. Вам не нужна новая сантехника или переставлять стены. Вам потребуются генеральный подрядчик и архитектор. Выбор дизайнера зависит от вас. Вам не нужно выезжать на время работы. На этот проект потребуется около 4-8 месяцев, а ваш бюджет должен составлять от 60 000 до 125 000 долларов.
Вы можете максимизировать реконструкцию кухни в рамках этого проекта, добавив высококачественную технику и индивидуальные шкафы, даже если это значительно увеличит ваш бюджет.Для таких тяжеловесных работ вам потребуются городские разрешения. Таким образом, экспедитор попадает в уравнение. Попросите вашего подрядчика или инженера порекомендовать такой вариант.

Существенный ремонтник
Ваш проект — ремонт кухни с нестандартными деталями, такими как выдвижной ящик для кладовой. С таким бюджетом вы также пытаетесь отремонтировать ванную комнату с новой отделкой пола. Для этого потребуется добавить систему кондиционирования и поменять сантехнику. Вам понадобятся разрешения от Департамента строительства и, возможно, Комиссии по сохранению достопримечательностей.Для этого проекта потребуется максимум 18 месяцев, а ваш бюджет должен быть в пределах от 150 000 до 250 000 долларов. Вам понадобится дизайнер, архитектор, подрядчик, инженер-строитель и экспедитор. В зависимости от того, как вы можете сократить рабочий бюджет, вы можете расширить свою кухню, переоборудовав ее в другие комнаты, например, отремонтировать пол в гостиной или добавить несколько дополнительных полок.

Строитель
Ваш проект предполагает полную реконструкцию за счет структурных изменений. Это означает перемещение сантехники, создание новых точек входа, современную кухню с индивидуальным дизайном. Это может включать восстановление поврежденного или запущенного дома. Минимальный срок реализации проекта — восемнадцать месяцев или больше. Вам потребуются специалисты по работе: генеральный подрядчик, экспедитор, инженер-строитель, архитектор и дизайнер. Ваш бюджет должен составить около 250000 долларов. Это будет зависеть от типа конструкции, с которой вы имеете дело. Квартира-студия будет стоить меньше, чем 3-х комнатная.

2020 Руководство по затратам на реконструкцию в Хьюстоне

Sweeten разбивает затраты на реконструкцию в Хьюстоне, включая кухню, ванну, весь дом и открытые пространства (плюс патио и расходы на разрешения!) Heights, коттедж мастера в Монтроуз или квартира в центре города — пора сделать свой дом в Хьюстоне своим собственным.Руководство Sweeten по затратам на реконструкцию в Хьюстоне — это отправная точка, с которой вы сможете начать свой путь. Sweeten совмещает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту — бесплатно для домовладельца.

Одним из первых шагов к ремонту является составление бюджета. Чтобы получить точное число, соответствующее тому, что вы хотите, и дому, с которым вы работаете, подрядчик Sweeten захочет сесть и обсудить детали.

Вот краткий обзор бюджетов популярных проектов ремонта:

Ремонт кишечника: от 80–100 долларов за квадратный фут (psf)
Реконструкция кухни низкого уровня: от 10 000–15 000 долларов
Реконструкция кухни среднего уровня: от 25 000–30 000 долларов США
Реконструкция кухни высокого уровня: от 40 000 долларов США
Реконструкция ванной комнаты низкого уровня: от 8 000–15 000 долларов США
Средний уровень Реконструкция ванной комнаты: от $ 15000 — 25000 $
Реконструкция и расширение ванной комнаты высокого класса: от $ 30,000
Композитная палуба: $ 18000 или $ 56 psf
Деревянная палуба: $ 13000 $ 40 psf

Сколько стоит реконструкция дома в Хьюстоне на квадратный фут

Затраты на реконструкцию всего кишечника Стоимость ремонта в Хьюстоне начинается с $ 80–100 $ за квадратный фут (psf) для проекта, в котором используется доступная отделка, по словам хьюстонского подрядчика Sweeten Сантьяго. Речь идет о таких материалах, как ламинат и столешницы, бытовая техника недорогих брендов и базовая плитка из больших коробочных магазинов, таких как Home Depot.

Тем не менее, «идеальная стоимость обновления кишечника составляет около $ 125 фунтов на квадратный фут, чтобы иметь красивую отделку, но может быть намного выше, в зависимости от того, что ищет клиент», — сказал он, добавив, что он видел, что обновление кишечника входит в $ 250 psf.

Хотя ремонт кишечника — это большой проект, подумайте о том, чтобы сделать все сразу, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств.Это также поможет вам получить дом своей мечты гораздо быстрее, чем делать ремонт комнату за комнатой. Чем больше ваш проект, тем меньше он будет стоить за квадратный фут.

Подрядчик Sweeten Натан из Хьюстона советует домовладельцам осмотреть окрестности и узнать, сколько стоят ремонтные работы. «Не вкладывайте в свой дом больше денег, чем то, что можно сравнить с этим районом», — сказал Натан. Другими словами, не вкладывайтесь в дорогостоящий ремонт в районе, который не требует дорогостоящего ремонта.Однако «если это будет ваш дом престарелых, делайте с ним все, что захотите», — добавил Натан.

Сколько стоит реконструкция кухни в Хьюстоне на квадратный фут

За недорогую кухню, которая поставляется с новыми сборными шкафами, новой техникой и новым полом, ожидайте заплатить от $ 10,000 до $ 15,000 . Домовладельцы, которые недавно попросили Сантьяго провести ремонт кухни, сохранили бюджет на низком уровне, отремонтировав и покрасив оригинальные шкафы, дешевый гранит был использован для столешницы, фарфор для фарфора, а домовладелец сохранил оригинальный пол.

Переоборудование кухни среднего класса в Хьюстоне стоит от $ 25 000 — $ 30 000 . Как выглядит кухня среднего класса при такой стартовой цене? Ключ в том, чтобы макет оставался неизменным. Это означает, что вам необходимо заменить духовку и посудомоечную машину, не перемещая их, чтобы водопровод и газовые линии оставались без изменений.

Вы можете приобрести раковину из нержавеющей стали с однорычажным смесителем, столешницы из ламината, встроенную микроволновую печь, недорогую бытовую технику, индивидуальное освещение и полу-нестандартные шкафы.Также можно добавить остров. Перемещение водопровода, газа и электричества, изменение планировки или выбор дополнительных функций увеличит бюджет.

Для высококлассной кухни затраты на рабочую силу и освежение с помощью избранных высококачественных материалов, таких как мраморные или кварцевые столешницы, импортная плитка для фартуков и высококачественная сантехника, начинаются с 40 000 долларов США . Расходы увеличиваются за счет дополнительных функций, новых шкафов и бытовой техники, а также изменения конфигурации.

Подрядчик Sweeten Сантьяго в настоящее время работает над реконструкцией кухни стоимостью $ 80,000.За эту цену домовладелец получает нестандартные шкафы, столешницу из кварцита (кварцит — это естественная версия кварца, который создается руками человека), светильники стоимостью 300 долларов за долларов за штуку, а также высококачественную технику от Sub-Zero и Wolf. «Одна проблема, которая увеличила стоимость, заключается в том, что планы менялись несколько раз», — сказал Сантьяго, который потерял покупательную способность и время, что стоит денег.

Сколько стоит реконструкция ванной комнаты в Хьюстоне из расчета на квадратный фут

В бюджетном сегменте ожидайте, что ванная комната с заменой и заменой без сюрпризов за стеной начинается с $ 8000 — $ 15000 .Планировка останется прежней, где сантехника не двигается. Этот бюджет не будет включать такие проблемы, как утечки или плесень, обнаруженные после начала проекта. Материалы будут включать сборный умывальник, керамическую плитку и фурнитуру из крупных магазинов.

«Ключ к поддержанию небольшого бюджета — это делать покупки и применять фильтры при поиске на веб-сайтах», — сказал Сантьяго. «Таким образом, вы не захотите приобрести товар, который не входит в ваш бюджет».

В районе Хьюстона ванная комната среднего класса может стоить от 15 000–25 000 долларов . Средняя стоимость реконструкции ванной комнаты среднего класса составляет около 19000 долларов или 542 доллара фунтов на квадратный фут, согласно отчету Remodeling «Стоимость против стоимости». Как и в случае с кухнями, ключ к бюджету в этом диапазоне заключается в том, чтобы придерживаться той же планировки. Это позволяет избежать дорогостоящих и трудоемких сантехнических работ.

Этот бюджет рассчитан на ванную комнату площадью 35 квадратных футов с новой ванной из фарфора на стали, керамической плиткой и встроенной аптечкой со встроенным освещением. Ремонт такого уровня может добавить к стоимости дома почти $ 12,000 , окупив почти 60% стоимости проекта.

Стоимость реконструкции и расширения ванной комнаты высокого класса может начинаться с 30 000 долларов США. Этот бюджет включает в себя трехкомпонентную ванную комнату (комбинированная ванна / душ, туалет и раковина) для типичного пространства 5 х 7 футов. Стоимость увеличивается с такими функциями, как двойной туалетный столик, отдельный душ от ванны, специальная плитка, индивидуальный туалетный столик или унитаз с дополнительными функциями.

Затраты на добавление открытого пространства

Хьюстон — отличный город для круглогодичного отдыха на природе.Свежие зимние ночи можно провести у костра. Влажным летним днем можно сочетать с прохладительными напитками в патио. Открытая площадка — это проект, который по-настоящему позволит вашим творческим сокам течь. Есть бесконечные возможности сделать вашу открытую площадку своей собственной с обширными уличными кухнями, газовыми каминами, вентиляторами и системами запотевания для охлаждения, индивидуальным освещением и ландшафтным дизайном.

«Мы недавно работали над элитным внутренним двориком, в котором была построена станция для гриля на открытом воздухе с крышей», — сказал Сантьяго о проекте стоимостью 25 000 долларов США.«Единственное, что увеличивало стоимость, — это попытка найти конкретный кирпич, который хотел клиент».

Натан недавно завершил строительство открытого патио и кухни с бюджетом 50 000 долларов. В нем была газовая плита, холодильник плюс еще один только для вина, естественное освещение, камеры наблюдения, беседка и место для собак клиента, покрытое искусственным покрытием.

Вы также можете выбрать что-нибудь простое, но с ограниченным бюджетом. Базовая деревянная дека, вероятно, будет стоить 40 долларов фунтов на квадратный фут или 13000 долларов за что-то в диапазоне 320 квадратных футов.Колода, сделанная из композита, смеси изделий из дерева и пластика, будет стоить около 18000 долларов за тот же размер или 56 долларов фунтов на квадратный фут. Этот материал имеет тенденцию служить дольше при меньшем уходе.

Прочие расходы на реконструкцию в Хьюстоне: Разрешения

Стоимость разрешений на строительство варьируется от места к месту. Хьюстон состоит из девяти округов. У каждого есть своя собственная система разрешений на строительство и сборы.

Например, в округе Харрис за ремонт большинства жилых домов взимается плата в размере 130 долларов.Минимальная плата в округе Монтгомери составляет 15 долларов плюс 0,30 долларов за квадратный фут вашего проекта ремонта. В зависимости от вашего ремонта, также может быть плата за рассмотрение плана (половина первоначальной платы за разрешение), разрешение на сантехнические работы ( 100 долларов долларов США) и сбор за разрешение на механическое оборудование ( долларов США 100 долларов США долларов США).

Сантьяго рассчитывает средний размер платы за разрешение при составлении коммерческого предложения для клиента. Он берет квадратные метры проекта и умножает ее на 1 доллар, а затем добавляет дополнительные фиксированные затраты на разрешение, такие как водопровод, электричество или HVAC.

Сделайте свой дом в Хьюстоне своим собственным домом. Узнайте о затратах и найдите подходящую команду по ремонту, которая воплотит ваше видение в жизнь. Разместите свой проект на Sweeten, и вы станете на шаг ближе к своему любимому дому.

—

Шесть шагов о том, как начать ремонт и найти подходящего генерального подрядчика для вашего объема.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи для ремонта и вдохновение, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт с Sweeten .

Ремонт дома: с чего начать ремонт дома

Контрольный список ремонта дома — перейти к …

Ремонт дома — простая задача для людей, которые любят вызовы и красивый дом! И правильный ремонт дома окупится, особенно если вы планируете жить в нем после его завершения.

Как и все проекты по благоустройству дома, ремонт дома требует тщательного планирования и тяжелой работы, но это феноменальный способ вдохнуть новую жизнь в старый дом, он оставит свой след в собственности, не говоря уже о том, добавить к его стоимости.

Воспользуйтесь ссылками справа от этой страницы, чтобы перейти непосредственно к отдельным этапам контрольного списка ремонта дома ниже. И, когда вы будете готовы говорить о бюджете, у нас есть отдельное руководство по стоимости ремонта дома для всех типов строительных проектов.

Коронавирус: что нового в строительных работах?

Мы видели, как все больше и больше строительных рабочих возвращаются на стройплощадку за последние несколько недель, и теперь, когда ограничения на изоляцию сняты, проекты по ремонту домов для людей действительно могут вернуться в нормальное русло.

Само собой разумеется, что любые подрядчики и строители, входящие в ваш дом (если он занят), должны соблюдать последние правила социального дистанцирования и гигиены, установленные правительством.

Как найти недвижимость для ремонта

Недвижимость, созревшая для ремонта, часто описывается агентом как «нуждающаяся в модернизации». Это может означать что угодно, от новой кухни и некоторых косметических исправлений до удаления дерева, которое растет в гостиной. Поэтому, прежде чем искать дом, определите свой бюджет и решите, за какой уровень работ вы готовы взяться.

После этого вы можете начать поиск. Очевидные места — это агенты по недвижимости и онлайн-базы данных о недвижимости, такие как Plotfinder. Местные аукционы — отличное место для выгодных покупок — ознакомьтесь с нашим руководством по покупке дома на аукционе.

Возможно, вы даже заметили потенциал в местном доме, которого сейчас нет на рынке. Редко — но не редкость, — что люди, не рассматривавшие возможность продажи, могли развлечься этой мыслью после хорошо сформулированного письма от заинтересованной стороны.

Ремонт дома — успешный проект кухни

(Изображение предоставлено Фиона Уокер-Арнотт)

Как оценить потенциал проекта ремонта

Итак, как же убедиться, что вы не попадете в кучу денег яма, когда речь идет о ремонте дома? Перед покупкой обязательно проведите опрос , чтобы проверить состояние собственности. Это будет выполнять сотрудник Королевского института дипломированных оценщиков (RICS), который сообщит о том, что необходимо сделать, и оттуда вы сможете оценить связанные с этим расходы.

Однако, прежде чем вы даже подумаете о том, чтобы сделать предложение (или, возможно, до того, как вы даже подумаете о бронировании просмотра), есть несколько вещей, на которые неподготовленный глаз может обратить внимание.

Расположение — это (почти) все

Старая поговорка гласит, что вам следует искать худший дом на лучшей улице, и это отличный совет для тех, кто ищет выгодную сделку на ремонт. Независимо от того, насколько удивительным вы сделаете дом, он может быть настолько хорош, насколько хорош район, в котором он находится, поэтому проверьте местные удобства, школы и наличие зеленых насаждений.Прогулка по улице с помощью Google Street View даст вам почувствовать это место и подчеркнет все нежелательное.

Найдите значение потолка для улицы

Вы можете проверить, за сколько близлежащих близлежащих домов продаются похожие объекты, на Rightmove и Zoopla. Это даст вам представление о максимальной стоимости дома, на который вы смотрите, и вы будете знать, какой будет возврат инвестиций после ремонта дома.

Следите за всем, что требует больших затрат на ремонт

Ремонт крыши может обойтись вам в несколько долларов, поэтому проверьте, нет ли отсутствующей / поврежденной черепицы или признаков прогиба бревен.Отсутствие плитки также может означать проблемы внутри, если вода просочилась. Окна также значительно увеличат ваш бюджет на ремонт. Возможно, вы захотите обновить одинарное остекление до двойного, уменьшив при этом потери тепла и эксплуатационные расходы. Но помните о сохранении характерных периодов времени, если можете.

Как выглядят дома соседей?

Будут ли ваши запланированные изменения согласованы с остальной частью улицы? Сделали ли они такие улучшения в своих домах, которые подействовали бы на ваш? Наконец, хорошо ли содержатся дома, что свидетельствует о том, что все гордятся своим имуществом?

Есть ли возможности для расширения?

Если дом недостаточно велик для ваших нужд, подумайте, как вы могли бы его изменить, чтобы исправить это. Возможно, вам удастся легко преобразовать существующее пространство, такое как гараж или чердак. Простое переоборудование чердака очень доступно, если позволяет площадь. Или сад может быть достаточно большим, чтобы иметь место для задней пристройки, оставляя при этом большое внешнее пространство для наслаждения. Опять же, посмотрите на соседние свойства, чтобы понять, что может быть возможно.

Потребуется ли капитальный ремонт?

Вы так много можете сделать, чтобы улучшить дом, но если стоимость этого будет очень высокой и ограничит рентабельность инвестиций, это может быть не собственность для вас.Вместо этого ищите что-то более близкое к тому, что вам нужно, с точки зрения размера и расположения.

Есть ли современное отопление и электричество?

Это не должно быть препятствием, но если в доме потребуется полностью перемонтировать электропроводку и / или установить центральное отопление, вам потребуется еще от 3 000 до 5 000 фунтов стерлингов за каждую работу для среднего дома с тремя спальнями. Признаки устаревшей электрики — старинный блок предохранителей с керамическими предохранителями и чугунные выключатели; поверхностный монтаж; черные или тканевые кабели; Бакелитовые выключатели и старомодные розетки.Подробнее об обновлении электрики в старом доме.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Ремонт дома: поэтапно

В каком порядке вы ремонтируете дом? После того, как вы нашли и приобрели подходящий проект ремонта дома, вам необходимо убедиться, что вы соблюдаете правильную последовательность работ по ремонту дома для достижения наилучших возможных результатов. Используйте наш контрольный список, чтобы сделать лучший выбор.

1. Изучите особенности периода и сохраните их

За прошедшие годы многие старинные дома лишились того, что делало их очаровательными.Балки закрыты, красивые окна , оригинальные окна заменены на ПВХ, а оригинальные камины заменены на электрические. Печально видеть дома, которые потеряли весь свой характер, но прежде чем приступить к « восстановлению » характеристик того периода, помните, что установка того, чего не было бы изначально, может нанести не меньший ущерб наследию дома. некоторые исследования.

Познакомьтесь со своим домом, возрастом, в котором он был построен, и типом людей, которые могли бы там жить — террасы обычных рабочих не имели бы регалий грузинского таунхауса, поэтому не надевайте богато украшенные гипсовая лепнина и искусно вырезанные камины.Наилучший подход — отремонтировать существующие элементы, сделать дом сухим и безопасным, а также исправить любые хорошо продуманные ошибки, которые могут повлиять на состояние здания (например, воздухопроницаемые каменные стены, покрытые непроницаемым водонепроницаемым покрытием, вызывающим сырость).

(Изображение предоставлено Дугласом Гиббом)

2. Определите стоимость ремонта вашего дома

Перед тем, как взять собственность, вам следует тщательно изучить затраты на ремонт дома, чтобы убедиться, что проект финансово жизнеспособен, но как только вы вступили во владение, внимательно осмотритесь и должным образом оцените объем работ, чтобы вы могли составить подробный финансовый график.

Некоторые ипотечные кредиторы помогут вам профинансировать ваш проект ремонта и предложат деньги поэтапными выплатами. Если вы идете по этому пути, выясните, что это за этапы, и определитесь с тем, когда вы закончите каждый этап ремонта.

В других случаях вам нужно реалистично оценивать, какую работу вы можете себе позволить и когда. Если недвижимость находится в непригодном для проживания состоянии, ваша первоочередная задача — сделать ее безопасной и сухой, с горячей водой и отоплением, чтобы вы могли в нее въехать — особенно если вы тратите деньги, чтобы жить в другом месте, пока работа продолжается.Избегайте въезжать, пока не будут закончены основные работы, но вы можете жить среди косметических изменений, если у вас есть готовые комнаты, в которых можно готовить, мыть и спать.

(Изображение предоставлено Getty)

Девелопер и телеведущая Сара Бини говорит, что очень важно точно решить, сколько вам нужно потратить. «Правило номер один : составьте бюджет и придерживайтесь его. », — говорит она. Рассчитайте затраты для каждой комнаты, учитывая все, от структурных работ, таких как фундамент, до последних штрихов, а затем сложите все это, чтобы увидеть, можете ли вы себе это позволить.

Если подрядчик помогает вам с вашим проектом, он должен дать вам четкое предложение, которое поможет вам с вашим бюджетом. Тем не менее, рекомендуется иметь 10–20% на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы учесть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть при ремонте старых домов. Вам также нужно будет создать отдельный бюджет для украшения и меблировки дома после завершения строительных работ.

3. Проверьте ограничения на ремонт перед тем, как начать.

Вам должно было быть ясно в торговой точке, внесен ли ваш дом в список, но если вы не уверены, вы должны проверить, поскольку это является уголовным преступлением. в дом , внесенный в список .Многие здания, построенные около 1840 года или ранее, вероятно, будут внесены в список, а в Великобритании их более полумиллиона. Вы можете проверить, внесен ли ваш дом в список Британских зданий , и если это так, вам нужно будет получить согласие на внесение изменений в список зданий. Запрещается даже красить указанный дом пластиковой краской или гипсовой штукатуркой, поэтому всегда проверяйте это перед началом работы.

Дом, расположенный в заповедной зоне , имеет еще один защитный статус, который может повлиять на его работу.Ограничения в природоохранных зонах обычно затрагивают только внешний вид собственности, поскольку целью является «сохранить или улучшить характер или внешний вид» территории, но ваши разрешенные права на застройку (работы, которые вы обычно можете делать без разрешения на планирование) будут затронуты, Это означает, что вам может потребоваться согласие на планирование работ, разрешенных в другом месте.

4. Подайте заявку на получение согласия на планирование

Еще из журнала Period Living

(Изображение предоставлено: Period Living)

Period Living — это самый продаваемый журнал о домах периода в Великобритании. Получайте вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской.

После того, как у вас будут планы, вы должны определить, какие аспекты предлагаемого вами ремонта требуют официального разрешения.

«Убедитесь, что вы понимаете различные соглашения, к которым вам нужно будет обратиться», — советует архитектор Хьюго Тугман. «У вас есть разрешение на использование здания в качестве жилого помещения или вам потребуется согласие на существенное изменение использования? Является ли это памятником архитектуры, находится ли оно в заповедной зоне, вам вообще нужно разрешение на строительство? Даже если вы этого не сделаете, вам почти наверняка придется соблюдать строительные нормы и правила, и вам может потребоваться соглашение о стене для вечеринок с соседями.Архитектор может провести вас через это минное поле ».

Если вы хотите начать работу немедленно, обратитесь в местные органы власти и возьмите на себя проекты, которые классифицируются как разрешенная застройка (PD), например, переоборудование существующего гаража или места на крыше. Если вам действительно нужны официальные согласия на все или часть предлагаемых вами работ, учитывайте количество времени, необходимое для рассмотрения заявки. Принятие решений по планированию должно занять восемь недель, а полное рассмотрение строительных норм — от пяти до шести недель.

5. Проведите исследование летучих мышей

Летучие мыши любят темные, тихие укромные уголки и закоулки в старых домах — тем более, если эти дома какое-то время оставались необитаемыми. Наносить вред летучим мышам или беспокоить их, когда они ночуют, является уголовным преступлением, поэтому проведите опрос летучих мышей и узнайте, нужно ли вам принимать особые меры для вашего проекта.

Обследование летучих мышей может быть дорогостоящим, но штрафы, налагаемые за несоблюдение мер предосторожности и беспокойство летучих мышей, выше, поэтому проведите исследование заранее, так как слишком позднее проведение опроса может помешать работе.

6. Создайте дизайн для ремонта вашего дома

Стоит потратить время на то, чтобы усовершенствовать дизайн и убедиться, что готовая недвижимость будет соответствовать вашим потребностям. Подумайте, как изменения будут работать с исходным зданием — хотите ли вы, чтобы какие-либо пристройки сочетались с существующим имуществом? Хотите восстановить первозданный вид или кардинально преобразить внешний вид своего дома? Спросите себя, чего вы надеетесь достичь, а затем проконсультируйтесь с дизайнером архитектуры, чтобы рассмотреть все возможности.

Тщательно продумайте и размещение комнаты. « Сосредоточьтесь на естественном освещении, которое способно преобразить и оживить любое пространство », — говорит Сара Бини. ‘ По возможности располагайте комнаты так, чтобы вы проводили большую часть времени там, где есть свет. Также стоит рассмотреть вид — хороший может пройти долгий путь ».

7. Составьте график работ

Очень важно определить процесс ремонта вашего дома, прежде чем вы начнете работу. Четко обозначьте шаги, которые вам необходимо предпринять, чтобы отремонтировать собственность до того, как вы начнете , и расставьте приоритеты в работах, которые остановят дальнейшее разрушение или стабилизируют структуру. Вы можете обнаружить, что работы в одной комнате влияют на те, что находятся в другой (особенно там, где задействованы водопровод и проводка), поэтому имейте четкое видение всего дома и подготовьте график работ с указанием порядка работ — так, например, повторно проводка завершена до того, как будут перекрашены стены.

Если вы выполняете капитальные строительные работы или расширяете дом , сначала проконсультируйтесь с соответствующими специалистами, поскольку могут быть последствия, о которых вы не подозреваете.

Например, переоборудование чердака может показаться работой, изолированной от первого этажа дома, но добавление дополнительного жилого этажа требует соблюдения строительных норм и может потребовать противопожарных дверей, спринклерной системы и систем сигнализации с питанием от сети.Вы должны знать об этих проблемах на раннем этапе, поскольку они повлияют на бюджет, а также на эстетику вашей собственности.

Чтобы получить совет по затратам на переоборудование чердаков, посмотрите

8.

Найдите лучших подрядчиков для вашего ремонта
Воспользуйтесь рекомендациями семьи и друзей, которые знакомы с тем, как отремонтировать дом, поскольку они могут предложить помощь в поиске архитектора, строителя и, при необходимости, руководителя проекта — если вы не планируете управлять ремонтом самостоятельно.
« Вы должны чувствовать себя комфортно и быть уверенными в навыках каждого, кто работает на вашем сайте », — говорит эксперт по обновлению Майкл Холмс. ‘ Если вы покупаете проект ремонта , стоит взять с собой эксперта, например строителя или архитектора, чтобы получить представление о затратах, которые затем можно отразить в сделанном вами предложении. . ’
9. Получите правильную страховку для вашего ремонта
Немногие забудут застраховать свое имущество и его содержимое, но многие не знают, что страхование домашнего имущества или зданий может не покрывать обширные строительные работы. Если вы внесете изменения, не устранив это, вы можете обнаружить, что ваша политика недействительна, а предъявление иска невозможно, если что-то пойдет не так. Также стоит отметить, что стандартные страховые полисы покрывают только жилой дом, поэтому, если вы планируете съехать на время проведения работ, убедитесь, что ваша страховая компания об этом знает. Лучше всего оформить страховку ремонта специалиста . Требуемый уровень будет зависеть от выполняемых работ.
Убедитесь, что ваш основной подрядчик застрахован.Если вы нанимаете субподрядчиков (и, таким образом, берете на себя роль главного подрядчика), вам необходимо самостоятельно отсортировать страхование площадки, чтобы покрыть общественную ответственность, ответственность работодателя, судебные издержки и ущерб на месте. Если произойдет немыслимое, отсутствие страховки сильно повлияет на ваш проект.
10. Сделайте участок безопасным, а затем расчистите его
« Обеспечение безопасности и защиты участка — ваш следующий приоритет, за которым следуют любые работы по расчистке или сносу », — говорит Майкл Холмс. «Здоровье и безопасность — это ответственность владельца здания, поэтому очень важны оценка рисков и описание метода сноса, включая обращение с опасными отходами. Обследование опасных отходов также необходимо для выявления асбеста и других рисков ».
«Важно не спешить со сносом », — говорит Хьюго Тугман. «Я видел, как люди нарушали согласие на строительство, указанное в списках, из-за того, что они срезали внутреннюю ткань, которую они считали неважной, только чтобы обнаружить, что они совершили преступное действие.Позаботьтесь о том, чтобы перед началом работы были надежно отключены такие услуги, как газ и электричество ».
Когда дело доходит до избавления от мусора, не кладите все в корзину — это не только вредно для окружающей среды, но и вы можете пропустить на зарабатывании денег на ненужном оборудовании и фурнитуре. Верфь может согласиться оплатить старые материалы и включить вывоз в рамках сделки. Предметы обычно делятся на четыре категории: утилизация, продажа, благотворительность или чаевые.
Утилизируйте все, что вы можете использовать, например, старую сантехнику, которую при необходимости можно очистить и покрыть эмалью.
Продам вещей, которые находятся в хорошем состоянии, но не нужны — на свалках возьмут все, от старых окон до запасной черепицы. eBay и Facebook Marketplace также являются хорошими местами, которые упрощают продажу.
Утилизируйте предметов, которые все еще можно использовать, передав их кому-то другому, в благотворительные магазины (когда они снова открываются) или организациям, которые помогают людям обставлять дома.
Бин вещей только , если они не подлежат ремонту.Это снижает ваши затраты на пропуск и воздействие на окружающую среду.
(Изображение предоставлено Джереми Филлипс)
11. Защитите строительную площадку от кражи
Недостаточно просто застраховать дом во время ремонта — вы должны обеспечить надлежащую защиту собственности от взлома, тоже. Если собственность пуста, не заблуждайтесь, полагая, что брать нечего: трубы, проводка и архитектурные остатки могут быть украдены или подвергнуты вандализму.
Окна и двери в старинных помещениях склонны к гниению и могут не обеспечить необходимой защиты вашего дома.Даже если вы планируете в конечном итоге их заменить, найдите время, чтобы добавить блокировки на ближайшее время. Это не пустая трата денег, если учесть, сколько вы могли бы потерять, если бы дом взломали. Когда вы все же приходите на замену окон, убедитесь, что они должным образом заколочены между удалением старых и установкой новых.
12. Оцените состояние здания и стабилизируйте его
Первый этап любого проекта реконструкции получить подробную оценку текущего состояния объекта недвижимости.« Очень важно знать, с какими проблемами вы сталкиваетесь с », — говорит Хьюго Тугман, основатель Architect Your Home. ‘ Инвестируйте в обмеренное обследование здания, чтобы получить точные планы, и обследование состояния, которое сообщит о таких проблемах, как сырость, заражение или проседание . ‘
Любое здание, пустующее более чем на несколько месяцев, неизбежно начнется ухудшаться. Пока вы дорабатываете свои планы, убедитесь, что в здании нет погодных условий, закрыв недостающие двери, окна и участки крыши.Вам также может потребоваться срочная временная структурная стабилизация; это может означать стальные стяжки для предотвращения поперечного распространения в стенах или крыше или строительные леса для предотвращения дальнейшего обрушения.
(Изображение предоставлено Полли Элтес)
13. Проинформируйте своих соседей
Жизнь по соседству со строительной площадкой может быть почти такой же стрессовой, как жить на ней. Помните, что вы кровно заинтересованы в выполняемых работах, чего не делают ваши соседи, поэтому проявление внимательности и прозрачности при ремонте вашего дома позволит избежать любых неудобств.
Убедитесь, что ваши строители знают о таких вещах, как общие подъезды и места общего пользования, чтобы они не оставляли их в беспорядке и препятствиях. Также следует предупредить соседей о больших средствах доставки и чрезмерном шуме. Некоторые люди могут быть обеспокоены тем, что рядом с их участком работает много незнакомцев, поэтому знакомство с ними своей команде — хороший способ успокоить их.
(Изображение предоставлено Брентом Дарби)
14. Не забывайте своих строителей
Вы должны убедиться, что удовлетворяете потребности ваших строителей, работающих над вашим домом.Скажите им, где они могут безопасно припарковаться, предоставьте им место для отдыха и наймите порталоо. Для них ключом к здоровым отношениям со строителями является разделение их строительной площадки и вашего «дома», поэтому по возможности держите объекты социального обеспечения отдельно.
15. Начать капитальный ремонт здания
Теперь можно проводить любые крупные строительные работы, так как существующая конструкция устойчива и все скрытые проблемы уже должны были быть обнаружены. Следует принять меры для защиты любых частей здания, которые могут быть уязвимы для повреждения на этапе основного строительства, особенно в зданиях, являющихся памятниками архитектуры.
« Эта часть реконструкции обычно начинается с любых земляных работ, таких как фундамент и дренаж», — говорит Хьюго Тугман. ‘ После этого можно закончить любые новые или модифицированные конструкции, такие как пристройки и переоборудование, построить стены, полы, крыши и сформировать проемы для дверей и окон. ’
На этом этапе будут приняты меры по защите от влаги и новая изоляция, и любые существующие проблемы с влажностью могут быть решены. Всегда обращайтесь к независимому эксперту, который осмотрит любую влажность и посоветует правильное решение.Непроницаемая гидроизоляция может быть идеальной для современных домов, но может принести больше вреда, чем пользы в старинной собственности со сплошными стенами. Часто проблему можно решить с помощью неинвазивных методов, таких как улучшение дренажа и вентиляции почвы или даже просто включение отопления.
16. Сделайте здание водонепроницаемым
Это ключевой шаг для обеспечения наилучших шансов на успех при ремонте дома. Это значительно снизит потребность в дополнительной работе и даже в возможном ремонте в будущем, а значит, вы не потеряете время (или деньги).
«» — говорит Майкл Холмс, — говорит Майкл Холмс, — очень важно быстро получить достаточную водонепроницаемость вашей собственности, потому что на многих последующих этапах, таких как штукатурка, электрика и столярные изделия, требуется сухое здание.
‘ Установка кровельного покрытия со всеми связанными с ним приборами и защитными уплотнениями жизненно необходима , — добавляет Хьюго Тугман. «Установка дверей и окон — это тоже огромный шаг вперед. По мере продолжения работ заверните их во временную защиту. » Пока подмости подняты, рекомендуется проверить устойчивость и чистоту дымоходов и горшков, а также заменить или отремонтировать свинцовые окалины, водосточные желоба, облицовки, софиты, штукатурку и облицовку. .
17. Начните с первого исправления
Если вы меняете внутреннюю планировку собственности, — это этап, на котором будут возведены каркасные стены и установлены лестницы, дверные проемы, оконные проемы и подоконники. , готовые к штукатуры работать до.
Как только это будет завершено, в полы, стены и потолки будут проложены трубы и кабели для горячей и холодной воды, газа, электричества, телефонов, интернета и канализации. «Кабели останутся торчащими в нужных местах для освещения и розеток, а трубы будут установлены в правильных местах для бассейнов, ванн и туалетов, которые будут установлены позже», — объясняет Хьюго Тугман.Полы с подогревом также являются важным элементом первого ремонта, и необходимо соблюдать осторожность, чтобы не повредить трубы перед укладкой полов.
18. Выровняйте потолки и положите пол
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Теперь потолки будут обшиты досками, и кабели будут проложены в соответствии с планом освещения. Стены можно облицовывать гипсокартоном и паркетной доской или уложить стяжку.
«После этого можно оштукатурить стены и потолки, и вы впервые почувствуете размер комнат», — говорит Хьюго.Штукатурке и стяжке необходимо просохнуть, что может занять от двух до шести недель. Чем дольше его можно оставить, тем меньше опасность попадания влаги, вызывающей проблемы со вторыми столярными изделиями и деревянными полами.
19. Переходите ко второму исправлению
Второе исправление относится ко всему, что следует за успешной штукатуркой дома, как описано выше. Он предполагает установку приспособлений, требующих проводки. и бытовая техника, для которой нужна сантехника, двери и многое другое, чтобы оживить дом.
‘ Второе исправление может быть очень захватывающим этапом, но также может быть и самым разочаровывающим, поскольку часто кажется, что оно занимает целую вечность. », — говорит Хьюго Тугман.«Здесь устанавливаются многие предметы, с которыми вы будете взаимодействовать в доме. Кухни, бытовая техника и столешницы, сантехника и краны в ванных комнатах, освещение на потолках и электрические розетки в стенах будут установлены на свои места, подключены к кабелям и трубам, которые были проложены в нужных местах на первом этапе ремонта ». котел и система отопления также будут активированы.
(Изображение предоставлено Кэти Ли)
Помимо кухни, на этом этапе вы захотите разобрать и ванную комнату.Это очень важный этап, так как некоторые ипотечные кредиторы оговаривают, что недвижимость должна быть пригодной для проживания с рабочей кухней и ванной комнатой. Если раньше вам приходилось брать займы на других условиях, теперь вы можете сообщить своему кредитору о прогрессе.
Дополнительные советы по созданию кухонь и ванных комнат см. По ссылкам ниже:
20. Отделка и декорирование
Декорирование — это часть проекта, которого люди больше всего ждут. Здесь вы действительно можете оставить свой отпечаток на своем доме и сделать его своим.
‘ Там, где у нас была тяжелая и грубая работа на ранних этапах, теперь у нас есть более легкая и более точная работа, при которой нужно проявлять осторожность, чтобы не повредить отделку и установить элементы ровно, прямо и в линию ‘, — говорит Хьюго Буксир.
Можно ставить лестницы, плинтусы и гардеробы, укладывать полы, укладывать плитку и начинать отделочные работы.
«Вы можете сэкономить на дорогой отделке пола, не устанавливая ее под кухонными гарнитурами и островками, но это может оказаться ложной экономией, если вы позже решите изменить планировку», — предупреждает Майкл Холмс.«В любом случае плинтусы всегда лучше всего подходят после твердой отделки пола».
Цветовые схемы, которые вы выбираете, зависят от того, будет ли это дом для жизни или проект, который вы планируете продать через несколько лет. «Я считаю, что лучше придерживаться качественного классического дизайна, а не модного в интерьере — меньше значит лучше», — говорит Сара Бини.
«При выборе дизайна думайте о долговечности. Если вы создаете свой собственный дом, предметы роскоши всегда можно будет решить позже, поэтому подумайте о создании прочной основы для развития в ближайшие годы.’
Вы можете оставить свой след в любой части вашего дома, и если вы ищете идеи для ванной комнаты или совет по дизайну кухни и вдохновение в декоре, мы можем помочь.
(Изображение предоставлено Tile GIant)
21. Приведите в порядок
Если вы не наняли менеджера проекта, который наблюдает за всеми субподрядчиками, вы должны будете следить за чистотой площадки в конце дня. . Каждая отдельная сделка будет делать все возможное, чтобы поддерживать порядок на своем рабочем месте, но неизбежно возникнет определенный беспорядок, за который никто не берет на себя ответственность.Подметайте и проводите быструю уборку в конце каждого дня, чтобы убедиться, что торговцы, которые приходят на новую работу на следующий день, не задерживаются.
(Изображение предоставлено Малкольмом Мензисом)
Стоит ли ремонтировать дом?
До тех пор, пока конечная рентабельность инвестиций, когда вы приходите на продажу своей собственности, превышает сумму денег, потраченных на ремонт дома, это того стоит. Там, где цены на жилье немного недосягаемы, ремонт может стать вашим лучшим способом продвинуться по служебной лестнице.
Добавляете добавочный номер? Подробнее:
Сколько будет стоить частичный ремонт трехэтажного таунхауса в Бруклине — правильный путь?
Хотите сделать ремонт в Нью-Йорке, но не знаете, сколько должен стоить ваш проект? Добро пожаловать в The Bottom Line . В каждой колонке представлена реальная оценка, подготовленная Bolster — компанией из Нью-Йорка, разработавшей прозрачный и приятный процесс для домовладельцев, выполняющих капитальный ремонт, а также советы по масштабированию проекта в соответствии с вашим бюджетом.
The Space
Трехэтажный таунхаус-мезонет в итальянском стиле площадью 3 000 квадратных футов, построенный в 1905 году в Краун-Хайтс, Бруклин.
Список желаний
В поисках места для своей семьи Кейт и ее муж недавно купили таунхаус с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами в Краун-Хайтс, недалеко от границы с Парк-Слоуп. Это быстро облагораживающийся район, поэтому у дома есть масса возможностей, чтобы оценить его по достоинству, особенно если провести тщательный ремонт внутренней части.
Кейт впервые занимается ремонтом, но у нее есть четкое представление о том, как она хотела бы преобразить дом. Отважный шеф-повар, она хочет, чтобы кухня стала современной, просторной и залитой естественным светом. На данный момент в доме на две семьи есть две рабочие кухни с классическим интерьером.
Чтобы получить доход от сдачи в аренду и возместить часть затрат на реконструкцию, другим главным приоритетом является создание обновленной автономной квартиры на втором этаже с отдельным входом и обновлением ванной комнаты на втором этаже.
Обновление и добавление большего количества света является ключевым фактором для ремонта, как и ремонт ванных комнат и молдингов. Домовладельцы хотели бы открыть заднюю часть дома с окном с видом на сад, а также снять перегородки, чтобы создать более открытое пространство.
Кроме того, Кейт хочет модернизировать погреб в английском стиле, который находится в аварийном состоянии, с целью превратить его в игровую комнату или дополнительное место для семейного отдыха. В долгосрочной перспективе она также хотела бы создать террасу на крыше.С подвалом и террасой на крыше Кейт могла добавить к своей собственности до 2000 квадратных футов полезной площади.
Бюджет
Бюджет Кейт и ее мужа составляет 250 000 долларов. Поскольку таунхаус более старый, Кейт испытывает некоторые опасения по поводу непредвиденных проблем с структурой собственности, которые могут возникнуть во время ремонта. Имея это в виду, она обратилась к Болстеру за советом о том, как лучше всего инвестировать свои деньги, чтобы обеспечить желаемый результат и избежать каких-либо сюрпризов, когда работа начнется.
Оценка
После того, как Кейт связалась с профессионалами Bolster, они посетили ее дом, чтобы ознакомиться с проектом. В течение пяти дней они подготовили для нее бесплатный отчет о расходах с узким диапазоном минимальных / максимальных затрат.
«Хотя оценки традиционно не так подробны и надежны, как ставки, 98 из 100 отчетов о затратах, которые дошли до стадии предложения, попали в заявленный минимально-максимальный диапазон», — говорит специалист Bolster Анна Карп.
Традиционные ремонтные работы, как правило, не позволяют провести стресс-тест бюджета владельца с объемом работ, которые архитектор должен был спроектировать, в результате чего предложения подрядчиков оказываются значительно выше, чем ожидалось.Владельцы в конечном итоге получают шок от наклеек, и архитекторам приходится предпринимать сложный, а иногда и болезненный процесс перепроектирования.
Болстер обнаружила, что стоимость правильного выполнения ее проекта будет стоить минимум 222 652 долларов ( 74 доллара за квадратный фут) и максимум 280 760 долларов ( 94 доллара за квадратный фут). Оценка затрат Кейт (которую вы можете прочитать здесь) также раскрывает аспекты ее проекта, в которых она могла бы сэкономить деньги, помогая ей отдавать предпочтение одним желаниям перед другими.
The Breakdown
Вот как разбиваются затраты на проект Кейт:
Гонорары архитектора: 33 464 — 46 160 долларов . Архитектор Агустин Аюсо начнет с создания трех эскизов, которые дадут Кейт возможность «увидеть», как может выглядеть ее отремонтированный дом, прежде чем она решит полностью оплатить проект. Он предложит несколько вариантов макета, а также план действий, который поможет Кейт решить, как лучше всего подойти к проекту и уложиться в свой бюджет.Обратите внимание, что гонорары архитектора обычно составляют от десяти до двадцати процентов от общей стоимости ремонта, поэтому эта статья будет зависеть от конечного продукта.
Сборы за соблюдение нормативных требований: 8 438–10 600 долларов . Сборы за соблюдение нормативных требований, которые покрывают такие вещи, как ускорение обработки ваших необходимых документов и разрешений, а также обработка регистрационных сборов Департамента строительства Нью-Йорка, требуются для большинства ремонтных работ, но могут варьироваться в зависимости от объема работ. По мере прояснения дизайна это число будет увеличиваться.
Затраты на грубое строительство и оплату труда: 90 375 — 112 000 долларов 9000 6. Эти затраты покрывают сырье, необходимое для ремонта — например, гипсокартон, водопроводные трубы, электрические трубы и столярные изделия, — а также трудозатраты на их установку. Несмотря на то, что приведенные здесь цифры являются приблизительными, они точны с точностью до 98 процентов, потому что они были рассчитаны с помощью алгоритма затрат на ремонт Bolster. Это поможет прояснить, какая часть бюджета Кейт пойдет на эти материалы.
Приспособления, отделка и оборудование: 18 075–22 400 долл. США . Потенциальный диапазон цен здесь может быть огромным, в зависимости от того, выбирают ли домовладельцы высококачественные материалы, изготовленные на заказ, или, с другой стороны, готовые продукты. В случае Кейт она выбирает что-то посередине; она не хочет тратить слишком много средств на оборудование известных марок, но ее интересуют долговечные и функциональные материалы. Например, будучи заядлым поваром, она хочет, чтобы ее кухонная раковина имела высоту 26 дюймов, чтобы вместить противни для выпечки.
Управление проектами и страхование: 27 113–33 600 долларов . Объем проекта определит косвенные расходы Кейт, такие как оплата труда и страхование.
Накладные расходы и прибыль подрядчика: 45 188 — 56 000 долларов 9000 6. Эти сборы стандартизированы в Bolster и рассчитываются как процент от всех других расходов, поэтому они будут зависеть от окончательных общих затрат на строительство. Прозрачность этих сборов имеет решающее значение для работоспособности проектов ремонта, чтобы домовладелец, подрядчик и архитектор знали, как тратится каждый доллар, давая им возможность проектировать в соответствии с целевым бюджетом.
Поддерживающая финансовая гарантия: 9 038–11 200 долларов . Примерно половина проектов реконструкции в этой стране превышает бюджет на 40–200%; более того, ежегодно 17,2% нью-йоркских подрядчиков прекращают свою деятельность, унося с собой 77 245 проектов и 700 миллионов долларов денег клиентов. Если Кейт использует подрядчика, не относящегося к Bolster, она может столкнуться с перерасходом средств на сумму $ 174 647 и отказом подрядчика. Выбирая подрядчика Bolster, Аарона Боренштейна, напротив, ее финансовый риск составляет всего 21 122 доллара. Кейт может дополнительно защитить себя, получив финансовую гарантию для своего проекта с помощью Bolster Guarantee, которая снижает ее риск до 0 долларов.
The Bottom Line
Кейт может быть уверена в том, что она продолжит свой проект и превратит свой таунхаус в стильный современный дом с открытыми просторными пространствами и большим количеством естественного света, которое она себе представляет. Команда Bolster смогла помочь ей определить, какие аспекты ремонта сделать в первую очередь сейчас, а какие она может решить на более позднем этапе.Делая разумный и экономичный выбор таких деталей, как приспособления и приборы, и сотрудничая с архитектором и подрядчиком, которые находятся на одной волне, Кейт может оставаться в рамках своего бюджета — и ожидать, что стоимость ее дома в ближайшие годы возрастет.
Об отчетах о затратах Bolster
Домовладельцы редко получают достоверную и точную информацию об общей стоимости своего проекта до того, как нанимают специалистов. Бесплатный отчет о расходах Bolster, который обычно предоставляется в течение 5 дней после осмотра проекта, предоставляет статистически точный диапазон затрат от проверенных профессионалов, чтобы помочь вам принять обоснованные решения о масштабах, дизайне и стоимости вашего проекта ремонта, прежде чем вы нести профессиональные гонорары.
О компании Bolster
Ежегодно жители Нью-Йорка тратят более 700 миллионов долларов на обычный процесс ремонта. Bolster отличается, используя научный подход, чтобы подобрать вам высококлассных профессионалов и финансово гарантировать, что ваш проект будет реализован красиво по справедливой цене — и все это без дополнительных затрат.
Чтобы начать крупный проект ремонта дома, посетите bolster.us.
Подробнее от Bolster:
The Bottom Line
The Winning Bid
Почему ванные комнаты высокого класса настолько низкотехнологичны?
Вот сколько времени нужно, чтобы отремонтировать трехкомнатную квартиру в Нью-Йорке
Стоит ли вам сначала нанять архитектора или подрядчика?
Как найти хорошего подрядчика в Нью-Йорке
Почему вы должны (или не должны) покупать Fixer Upper
стоит ли покупать фиксатор верха? Изображение: Lisa5201 / Getty Images
Прежде чем кто-либо подумает о покупке фиксатора верха , он должен задать себе несколько простых вопросов.Первый вопрос может показаться глупым, но это действительно вопрос, над которым стоит задуматься. Вы предпочитаете более новые или старые дома. Этот ответ может показаться простым — да или нет, но на самом деле это не так. После того как вы ответите на свой вопрос, спросите себя, почему вы предпочитаете старые или новые дома. Вы можете обнаружить, что действительно предпочли бы старый дом с удобствами нового дома. Если ответ на этот вопрос утвердительный, вы можете перейти к следующему блоку вопросов.
Готовы принять вызов? Изображение: Kerkez / Getty Images
Подходит ли вам фиксатор верха?
Любите браться за новые проекты?
У вас есть представление о том, как что-то должно выглядеть?
Вы креативны, практичны или удобны?
Вы терпеливы?
Вы командный игрок?
Если вы ответили утвердительно на 3 или более из этих вопросов, возможно, вам стоит купить фиксатор верха.Но, прежде чем вы решите наверняка, прочтите, действительно ли вам подходит фиксатор-верх.
Если нет, то иди найди себе хороший под ключ!
Для тех, кто любит очарование и характеры старых домов — арки, молдинги, паркетные полы, архитектурные детали, интересные маленькие причуды, такие как скрытые шкафы, дверные ручки и т. Д. — но желает иметь более обтекаемый вид с современными удобствами , ремонт дома может быть для вас правильным решением.
Совместите очарование старых домов с современным стилем.Изображение: Peter_visual / Getty Images
Чего ожидать
Верхний фиксатор может быть отличным способом попасть в большой дом или лучший район, чем вы могли бы попасть в противном случае. Прежде чем вы откроете дверь и пойдете по длинной извилистой дороге ремонта дома, вам нужно выяснить несколько вещей. Вы должны принять во внимание, планируете ли вы жить в помещении или за его пределами. Более экономично жить в помещении, но для тех домов, где проводится капитальный ремонт, это может быть неприятно или даже не вариант.Но если вы все же решите жить в помещении, вам придется быть готовым жить с пылью — с большим количеством пыли. Ваш дом будет строительной зоной на срок до года или дольше.
Подумайте, будете ли вы выполнять большую часть работы сами или нанимаете экспертов (рекомендуется. Настоятельно рекомендуется). Скорее всего, вы будете жить на чемоданах и переходить из комнаты в комнату, пока идет работа. Некоторое время вам придется жить без настоящей или готовой ванной комнаты. Придется прожить без настоящей или готовой кухни значительное количество времени.Если у вас есть дети, мы настоятельно рекомендуем вам жить за пределами дома по соображениям здоровья и безопасности. Если у вас незначительный ремонт, новые кухонные шкафы и бытовая техника, вырывание обоев, ворсистое ковровое покрытие, плитка или установка паркетных полов и вы планируете медленно ремонтировать свой дом в течение года, двух или даже дольше, тогда вы вы можете оставаться дома, но вам нужно быть организованным и хорошо спланировать, чтобы избежать неиспользования некоторых комнат.
Современная ванная комната Изображение: Deliormanli / Getty Images
Расчет бюджета
Деньги, которые вы сэкономите на доме, пойдут на ремонт.Есть разумные и рентабельные способы сэкономить деньги, но вы никогда не захотите делать что-либо дешево и никогда не захотите жертвовать качеством. Как и при любой крупной покупке, получите лучшее, что вы можете себе позволить. Экономия нескольких долларов на отдельных этапах не приведет к большой экономии и может доставить вам больше головной боли, чем удовлетворения. Составьте бюджет и придерживайтесь его.
Выясните, где вы, возможно, захотите потратиться, а где вы можете быть более экономичным. Точно так же вы никогда не хотите, чтобы ваш колодец иссяк.Убедитесь, что набивки достаточно для дождливого дня и на случай бедствия… При планировании бюджета поговорите со специалистами, чтобы получить от них оценку. Вам нужно будет подумать о стоимости материалов, принадлежностей и рабочей силы. В конце концов, вам нужно будет внимательно посмотреть на общую картину.
Это будет стоить вашего времени и денег. Будет ли это хорошее вложение? Повысит ли улучшение этого дома его стоимость в ближайшем и отдаленном будущем? Запишите все, составьте список плюсов и минусов, а затем спросите себя, хотите ли вы этим заниматься и будет ли это стоить вашего времени и ваших финансов.
Бюджетный фиксатор Изображение: designer491 / Getty Images
Ожидайте неожиданного
Что-то пошло не так. Все может пойти не так. Ожидайте некоторых неудач и не удивляйтесь крупным. Они обязательно произойдут — новая духовка или холодильник, возможно, еще не покинули склад, хотя неделю назад они должны были быть у вас на пороге. Оборудование, которое вы заказали для своих шкафов, выглядит ужасно или, что еще хуже, производитель испортил заказ и отправил не то оборудование.Все это на самом деле относительно мелкие вещи, и со временем они разрешатся сами собой.
Сделайте глубокий вдох. В старых домах вы можете обнаружить, что размеры современных предметов, таких как бытовая техника, сантехника, электрические предметы, могут сильно отличаться от того, с чем у вас есть место для работы. Потребуется внести изменения, которые увеличат общее время и затраты на ремонт. Вы можете обнаружить, что вам нужно исправить что-то, о чем вы даже не подозревали, что оно сломано или установлено неправильно.
Это случается довольно часто.Электричество в вашем старом доме может быть устаревшим, чтобы соответствовать всем вашим новым кухонным приборам, или что-то пошло не так с водопроводом. Тогда есть наихудшие сценарии — есть серьезные структурные проблемы.
Ремонт может потребовать посещения вашего дома домашним инспектором. Изображение: SDI Productions / Getty Images
Провести осмотр
Осмотрите свой дом перед покупкой и обязательно сообщите инспектору, что вы будете ремонтировать дом.Осмотр дома успокоит вас и даст понять, что ваши вложения действительно разумны. Или даст возможность отступить и сбежать. Если ваш дом действительно требует структурных улучшений или требует обширного «скрытого» ремонта, такого как сантехника, фундаментные работы, ремонт стен и т. Д.), Вы можете взвесить все «за» и «против» этого ремонта.
«Скрытый» ремонт — это ремонт, который невидим невооруженным глазом, и поэтому, несмотря на его значительные расходы, он редко стоит своей цены, так как в большинстве случаев он не поднимет стоимость вашего дома настолько, чтобы компенсировать затраты на ремонт. ремонт и реновация.
Изображение: Рик Гомес / Getty Images
Будьте готовы к тому, что это займет много времени
Независимо от того, проводите ли вы ремонт самостоятельно, с частичной или полной помощью, будьте готовы к тому времени, которое потребуется на ремонт. Это особенно верно, если вы планируете большую или большую часть работы делать сами. Вы потеряете свободное время и выходные в доме. И многие говорят, что они были узниками своих домов до завершения работ.
Большинство согласились, после того как они один раз отремонтировали дом и выполнили эту работу сами, что, если они сделают это еще раз, они наймут помощников и уедут во время ремонта.Однако ни один человек не пожалел о своем решении купить и отремонтировать фиксатор верха.
Изображение: Томас Барвик / Getty Images
Дизайнер делится своими мыслями о ремонте дома
Мередит Херон из Meredith Heron Design недавно рассказывала об обновлениях на своем веб-сайте и, зная, что я собираюсь написать статью, сама предложила поделиться своими мыслями о ремонте с точки зрения дизайнера. Она была рада, что я поделился с вами ее мыслями.
При ремонте дома собирайте ВСЕ или нанимайте для этого людей. Поместите свои вещи в контейнеры или контейнеры с климат-контролем. «И ради всего святого. ВЫХОДИТЕ сами.
Не приурочивайте ремонтные работы к крупному событию или празднику, например, Дню Благодарения, Рождеству или чьему-либо дню рождения, или около них. Скорее всего, это не будет сделано к указанной дате.
Не пытайтесь срезать углы, сэкономив несколько долларов. В конце концов, вам не захочется терпеть ад, а потом сожалеть о своем выборе.
Вам понадобится дизайнер. Вам понадобятся профессионалы.
Проблемы возникнут. Будьте готовы к ударам.
«Это командная работа. Будьте командным игроком ».
«Проблемы — это возможности пересмотреть свои решения и выбор до этого момента. Часто это возможности. Захватить их.»
Не выбирайте время обновления, чтобы пойти на очищение, бросить пить или сесть на диету. Вам понадобятся все ваши пороки, чтобы довести вас до конца. Однако Херон советует заняться йогой или медитацией!
Изображение: Wachirawut Priamphimai / EyeEm / Getty Images
Что вы получите
В конце концов, если вы решите, что ремонт дома лучше всего подходит для вас, вы будете в восторге от своего решения пойти дальше и сделать это.У вас будет дом, созданный вами специально для вас и вашего образа жизни. Вполне возможно, что вы сможете создать дом своей мечты или идеал за меньшие деньги, чем стоило бы построить его с нуля или перейти на более новую модель. Поскольку вы отремонтировали свой дом, вы, скорее всего, заменили окна, двери и пол, что может значительно снизить потребление энергии и счета за электроэнергию.
Ваши новые приборы также будут энергоэффективными, но они будут актуальными и последуют за модой в домашнем декоре.Поскольку большая часть, если не большая часть вашего дома будет новым, вы также заметите снижение затрат на обслуживание. Ремонт дома идеально подходит для тех, кто перерос свое нынешнее пространство, но либо ненавидит идею переезда, либо не хочет покидать свое текущее местоположение.
Выберите лучший ремонт для перепродажи
Посмотрите на сопоставимые свойства
Не ремонтировать капитальный ремонт. Тратьте только на улучшения, которые повышают ценность.
Три ключевых фактора при оценке жилой недвижимости — это местоположение, местоположение и местоположение.Это важно помнить при определении того, какие улучшения следует добавить.
Очень легко переоценить собственность и получить красивый продукт, но с завышенной ценой из-за его местоположения. Хотя некоторые покупатели могут потратить немного больше на более совершенную недвижимость, они вряд ли потратят значительно больше, если в этом районе нет ничего, что можно было бы продать по такой высокой цене.
Помните, не все улучшения приносят пользу. Такие вещи, как домашний офис, бетонные террасы и спортивные площадки, обычно не добавляют стоимости собственности.Будьте осторожны, чтобы не тратить свои деньги на вещи, которые ограничат количество людей, заинтересованных в собственности.
Посмотрите на дома, которые продаются на рынке в этом районе. Какие из них продаются быстрее всего? Какие улучшения у них общего? А теперь посмотрите на те, которые продержались на рынке дольше всех. Что у них общего? Извлеките урок из обоих этих типов собственности, чтобы определить, как максимизировать отдачу от ремонта дома.
Произведите сильное первое впечатление
Вы когда-нибудь смотрели телешоу о недвижимости, такое как «Охотники за домами» на HGTV или «Список на миллион долларов» на Bravo? Все эти шоу объединяет то, что когда они показывают дом, они почти всегда показывают первое впечатление потенциального покупателя, когда он прибывает к нему.
Также очевидно, что, что бы ни происходило в доме, от первого негативного впечатления по прибытии трудно отказаться. Урок состоит в том, чтобы убедиться, что ваша недвижимость имеет большую привлекательность, чтобы потенциальный покупатель с нетерпением ждал, чтобы увидеть, что находится внутри.
Во-первых, вам нужно убедиться, что сама структура настолько хороша, насколько это возможно. Вымойте сайдинг с помощью электропривода, заново покрасьте всю отделку, убедитесь, что оконные рамы находятся в хорошем состоянии и т. Д. Выполнение простых косметических ремонтов может иметь большое значение.Вот некоторые предложения, которые принесут вам большую отдачу от вложенных средств:
Украшаем входную дверь покраской в контрастный цвет
Замена старого внешнего оборудования, например дверных ручек
Делаем подъезд симметричным
Установка наружного освещения
Посадка цветов и растений
Установка нового почтового ящика
Добавление жалюзи
Большинство из них не очень дороги, но вместе с вашим маркетинговым планом они будут иметь огромное значение в привлечении подходящего покупателя по лучшей цене.
Кухни и санузлы Продам дом
На высококонкурентном рынке продаж жилых домов вы не можете иметь устаревшую кухню или ванную комнату и рассчитывать на большие деньги за свою собственность. Эти улучшения не только являются ключом к получению хорошей цены за ваш дом, но и имеют решающее значение для заинтересованности людей. Они наверняка уменьшат количество дней, которые недвижимость проводит на рынке.
Согласно US News, средняя стоимость ремонта кухни в Соединенных Штатах составляет 16 000 долларов, а средняя стоимость ремонта ванной комнаты — 10 000 долларов.Это одни из лучших ремонтов для перепродажи, так как они заставят покупателей влюбиться в вашу собственность и окупить себя.
Не каждая кухня и ванная нуждаются в капитальном ремонте, но почти все требуют обновления. Объективно посмотрите на существующие кухонные шкафы. Нужно ли их заменять, или их можно отполировать, отшлифовать или покрасить?
Просто помните, улучшая кухню, важно сделать ее безопасной и удобной для семьи. Например, убедитесь, что все электрические розетки правильно заземлены и находятся на необходимом расстоянии от источников воды.Убедитесь, что пол устойчив к скольжению, а края прилавков закруглены.
Что касается ванных комнат, возможно, можно будет использовать существующую плитку и заменить туалеты и раковины. Обновление душевой двери или оборудования в комнате может быть простым решением. Как и на кухне, любая проделанная работа должна обеспечивать безопасность комнаты.
Ремонт устаревшей кухни может увеличить ваши шансы получить большие деньги за вашу собственность.
Не навязывай свой личный стиль
Ориентация на нейтральные элементы дизайна понравится самой большой покупательной аудитории.
Ничто так не отталкивает покупателей, как безвкусица. Конечно, что такое безвкусица в глазах смотрящего? Будьте очень осторожны, навязывая объекту то, что, по вашему мнению, является вашим исключительным вкусом.
Например, вы можете подумать, что ярко-зеленый гранит — красивый материал для кухонных стоек, но большинство людей не согласятся с вами. Крупные предметы по продаже билетов, такие как столешницы, сантехника, ковровое покрытие и отделка стен, должны быть окрашены в цвета, которые нравятся наибольшему количеству покупателей.
Соответственно, почти всегда следует использовать мягкие нейтральные цвета. Можно использовать яркие цвета и необычные материалы в качестве акцентов, чтобы привлечь внимание к вещам, но они никогда не должны преобладать. Они всегда должны быть прикосновениями, а не в огромных количествах.
Стоимость
Не вкладывайте в недвижимость больше, чем ее стоимость.
Flippers часто настолько увлечены проектами, что отклоняются от своего бизнес-плана и резко тратят на недвижимость.Когда это происходит, они полностью шокированы, когда не получают прибыли от своего подбрасывания.
Очень легко потерять счет затрат и улучшить собственность, желая обеспечить определенный вау-фактор. Хотя вам действительно нужен этот вау-фактор, вам нужно быть осторожным с тем, как его достичь.
Прежде чем начинать переворот дома, убедитесь, что вы определили, на что вы собираетесь потратить много денег, а где нет. Хотя возможен перерасход средств, это то, для чего предназначен резервный фонд.Если вы в конечном итоге перерасходуете свой бюджет на реабилитацию и фонд на случай непредвиденных обстоятельств, вы в конечном итоге потеряете деньги на своем доме.