Ремонт квартиры и дома своими руками: Страница не найдена —

Содержание

Ремонт квартиры своими руками — онлайн справочник мастера

Делать ремонт квартиры, дома, дачи своими руками, необходимо не только для восстановления их привлекательности, но и что бы отвечали всем требованиям, с целью поддержания и улучшения жилищно – эксплуатационных качеств, а в некоторых случаях и косметический, для увеличения рыночной стоимости недвижимости. Кроме того, в любом из нас есть тяга к улучшению чего-либо в своей жизни. Улучшение состояния собственного жилья наиболее полноценно отвечает этому стремлению.

Виды проводимых ремонтных работ в жилище

Ремонт может быть капитальным, который более предпочтителен, если в обновлении нуждаются основные конструкции квартиры. Замене могут подвергаться такие элементы помещения, окна, двери, даже некоторые стены из числа тех, что не являются несущими. Но он займет гораздо больше времени, сил и ресурсов, чем косметический, более облегченный вариант, который производится для приведения в порядок внешнего вида помещений.

Есть еще один очень важный вопрос при планировании ремонта, это не допускать типичные ошибки при проведении работ.

Обойтись своими силами, или привлечь помощь профессионалов? Конечно, ремонтировать помещения самостоятельно гораздо тяжелее, да и займет больше времени, чем с помощью специалистов и проверенных строительно – ремонтных компаний, ведь повседневные обязанности никто не отменял, а на время ремонта квартиры или дома, нужно где-то проживать и работать (если ремонтируется рабочее помещение). Кроме того, когда речь идет о принятии серьезных дизайнерских решений, разумнее один раз принять помощь настоящего дизайнера или стилиста, чем потом много лет иметь перед глазами абсолютно неудачный интерьер. Помочь в выборе интерьера призваны советы дизайнеров.

Ремонт квартиры, дома и любого жилого помещения, начинается со следующих этапов:

Но в определенной мере самостоятельный вариант надежнее, потому что хозяин полностью контролирует процесс от покупки материалов до уборки после ремонта, делает всё для себя, поэтому за качество работы не беспокоится.

Да и оплата работы настоящих профессиональных строителей и отделочников будет достаточно высока, а при проведении ремонта «дилетантами» слишком велик шанс, что работа будет выполнена недоброкачественно. Проведение ремонта своими руками экономичнее, оно позволит потратить оставшиеся средства на другое. Но этот вариант больше подходит людям, у которых найдется не только свободное время, но имеется и определенный опыт.

При любом виде ремонта, важно соблюдать технологию, начиная от приготовления раствора, заканчивая техникой окраски стен и потолков. Очень важно соблюдение общестроительных нормативов и правил, дабы служило и выглядело все как нужно достаточно долго.

В этом онлайн справочнике мастера – строителя, пользователям предлагается очень много нужной информации, которая может не только существенно облегчить ремонт помещений, но и позволить провести его быстрее, качественнее и дешевле. Онлайн калькуляторы помогут определить расход и количество нужного материала для закупки, что позволит просчитать затраты на ремонт, который, к слову, не возможно закончить, возможно только остановить… Кроме этих знаний потребуется еще и практические советы и секреты как обустроить квартиру, расширить визуально пространство, акцентировать детали интерьера и пр.

Так же в этом процессе поможет подборка видео материалов и записей телевизионных программ о ремонте, например: «Школа ремонта» и «Квартирный вопрос». Во всех рубриках лежит много полезных советов строительных специалистов и мастеров, которые помогут сделать красивый и качественный ремонт своими руками.

Ремонт квартиры своими руками на видео — Блог Stroyremontiruy

Всегда хочется выполнить ремонт своей квартиры своими руками, если, конечно, это позволяет сделать время и наличие хотя бы минимального опыта. Такой подход – это прямая дорога не только к экономии средств, но и к отделке своего помещения в полной гармонии со своими вкусами и декоративными пристрастиями. Однако не всегда удобно восполнять отсутствие опыта работ примерами технологических процессов, описанных в текстовом материале, так что сегодня мы предлагаем скачать диск «Ремонт квартиры своими руками — видео», в котором буквально по полочкам разложены все работы по благоустройству дома.

Преимущество видео

Если предположить, что у Вас есть время для проведения ремонта собственной квартиры или загородного дома, но отсутствует или нуждается в пополнении опыт, то этот диск станет лучшим помощником для достижения высокого уровня ремонта. Согласитесь, нанимать специалистов не всем сегодня по карману, а всегда хочется, чтобы жилище выглядело, как минимум, не хуже соседского.

Содержание диска

В данном видеоматериале можно узнать, как выровнять потолок, выбрать и наклеить виниловые обои или материал на флизелиновой основе, как выбрать и самостоятельно заменить межкомнатную дверь или пластиковое окно, а также как правильно положить ламинат или другое напольное покрытие или поменять подоконник. Кроме этого на диске «Ремонт квартиры своими руками видео» можно найти практическое описание буквально всех современных отделочных операций, так что Вам останется только воплотить задуманное в жизнь и подсчитать полученную прибыль.

Если Вы хотите утеплить стены изнутри и снизить, таким образом, расходы на отопление, то данный диск также окажется незаменимым не будет он лишним и при монтаже перегородки из пенобетона или гипсокартонных листов.

Видео материалы на диске оформлены на профессиональном уровне, так что они помогут даже мастерам восполнить пробелы по работам, с которыми они не знакомы, но хотели бы их освоить.

Кроме этого, видео уроки имеют специальный раздел, посвящённый ответам на актуальные вопросы, так что теперь можно смело браться за самостоятельный ремонт помещения с уверенностью в высоком конечном результате.

Сантехника и электрика

Также на диске «Ремонт квартиры своими руками видео» имеются разделы посвящённые работам с сантехникой и электрикой, так что теперь Вы сможете самостоятельно сделать электрическую разводку помещения и без посторонней помощи заменить устаревшие сантехнические элементы новыми. В видео материале все циклы работ разложены по мелочам, так что даже новичку в ремонтных работах не составит труда сделать из своей квартиры эталон интерьерного искусства.

Взяв себе в помощники этот замечательный видеоматериал, Вы обязательно почувствуете себя настоящим профессионалом, а сэкономленные на привлечении специалистов деньги сможете смело потратить на обустройство Вашего уютного, с современной отделкой дома.

Для поиска диска набивайте в ПС запрос «Сам себе строитель», ответ будет в первых строках.

Ремонт своими руками – полезная информация, статья от ПрофРемонт

Очень важно, чтобы ремонт дома полностью соответствовал вкусам хозяина, т.к. интерьер дома это своеобразное отражение души и характера человека, живущего в нем. Именно поэтому перед тем как заказать ремонт квартиры в Севастополе, необходимо тщательно выбирать компанию, которая его выполнит.

К сожалению, на этом этапе ошибаются многие Заказчики.

Кто-то исходит из пословицы «хочешь сделать хорошо – сделай сам» жертвует своим долгожданным отпуском, и целый месяц пытается сделать ремонт в квартире самостоятельно, а впоследствии сталкивается с перерасходом материалов, нехваткой навыков для ведения таких работ или что еще хуже с какими-то травмами, вызванными опять-таки отсутствием навыков.

Итак, что зачастую получает Заказчик, если делает ремонт самостоятельно:

«Вечный» ремонт;
Испорченный отпуск;
Перерасход материалов;
Выполненный ремонт низкого качества;
Всевозможные травмы.

Кто-то в целях экономии заказывает ремонт дома у «мастеров» с улицы, без подписания договора, а в последствии сталкивается с тем, что эти «мастера» или делают работу несоответствующего качества, или портят материалы, или вообще исчезают только получив предоплату. Кто-то заказывает ремонт у фирм с завышенными ценами, думая, что раз цена высокая, значит и качество соответствующее.

По итогу, как Вы уже поняли, такая экономия не приносит никакой радости, а лишь напротив, одни разочарования.

Чтобы избежать этого, рекомендуем придерживаться следующих критериев при выборе бригады для ремонта квартиры в Севастополе:

Бригада должна обладать опытом работы, и выражать его не только на словах, а и предоставить Заказчику портфолио, по которому будет действительно видно, что этими людьми выполнен ремонт уже не одного дома;
Бригада должна обладать опытом работы, и выражать его не только на словах, а и предоставить Заказчику портфолио, по которому будет действительно видно, что этими людьми выполнен ремонт уже не одного дома;
Выбирайте ту бригаду, которая делает ремонт «под ключ». Так как не имея достаточного опыта очень тяжело оценить незавершенный интерьер. И если бригада, которую Вы наняли, выполнила шпаклевку, а другая бригада будет клеить обои, будьте готовы к тому, что вторая бригада укажет Вам на недостатки первой и попросит дополнительную плату за исправления;

Всегда работайте только с теми фирмами, которые дают гарантию на свои работы;
При заключении договора на ведение ремонтных работ, внимательно прочитайте его. Там должна быть зафиксирована неустойка в случае несвоевременного выполнения работ, штрафные санкции в случае порчи материалов, реквизиты исполнителей и адреса;
Рекомендуем не выплачивать бригаде, которая будет делать ремонт квартиры предоплату более 30% и брать на любую предоплату расписку или приходно-кассовые ордера;
Попросите строителей составить для Вас календарный план ведения работ на объекте. Таким образом, Вы сможете не только контролировать успевают ли строители в срок, но и понимать когда какие материалы им понадобятся, и когда можно вызвать дверников, мебельщиков или других специалистов;
После заключения договора регулярно проверяйте качество выполнения работы и успеваемость в сроки. Если Вы не разбираетесь в ремотно-отделочных работах, попросите Ваших знакомых помочь Вам в контроле качества выполняемой работы.

ремонт квартиры своими руками, строительство, самоделки

Перейти в раздел сайта:

Узнать о специфике ремонтируемого помещения:

Быстро найти ответ, используя поиск ↓ или рубрикатор→

Новое на сайте:

О проекте vopros-remont.ru

Самостоятельный ремонт — это не так сложно, как кажется!

команда портала
Вопрос-ремонт.ру

Если Вы попали на наш сайт, то скорее всего сейчас в вашей квартире проходит ремонт, или Вы его только планируете. А может быть Вы зашли к нам, чтобы узнать какие-то вещи, не подразумевающие глобальной перестройки квартиры: о том, как повесить люстру, выбрать домофон или починить случайно испорченный натяжной потолок. В любом случае мы докажем Вам, что ремонт — это просто! Важно лишь следовать грамотным инструкциям.

Особенность портала «вопрос-ремонт.ру» в том, что мы даем советы в первую очередь по вопросам ремонта городской квартиры. Не загородного дома или приусадебного участка, а именно вашего любимого бетонного жилища, площадью 30, 60, а может быть 90 квадратных метров. В своей квартире Вы проводите много времени почти каждый день, а поэтому отделка и обустройство этих квадратных метров особенно важно.

Кто-то пытается сделать ремонт своими руками, а кто-то просто решил ознакомиться с современными технологиями ремонта, для того, чтобы проконтролировать нанятых строителей или сделать правильный выбор в магазине. Поэтому наши публикации подойдут даже для новичков, а действительно полезные хитрости и грамотные советы пригодятся даже профессионалам.

Все публикации, собранные на нашем сайте написаны настоящими экспертами своего дела, или людьми уже сделавшими все этапы квартирного ремонта самостоятельно. Поэтому можете смело применять их и не забывайте экспериментировать: ведь любой ремонт — дело творческое, надо лишь правильно настроиться на него. А когда Вы всему научитесь, то благодаря своему и нашему опыту сможете масштабировать полученные знания и применять их в собственном загородном доме или во время ремонта в квартире родственников и друзей.

Капитальный ремонт квартир и домов под ключ 🏠 Стоимость, сроки, огромное портфолио с готовым ремонтом

Капитальный ремонт квартиры или дома почти для каждого из нас ассоциируется с пылью, шумом, недоспанными ночами. Ведь вызов специалистов, смена труб или электрической проводки – это то, чего не сделаешь за два дня.

Однако компания «ТопДом» за более чем 10-и летний опыт своей безукоризненной работы в Москве смогла доказать своим клиентам, что отделка и ремонт в квартире – это прежде всего приятные хлопоты, которые несут обновление в Ваш дом, Вашу жизнь.

7 шагов ремонта Вашей квартиры или загородного дома

1 Узнаем ваши пожелания.
Разрабатываем дизайн-проект.
2
Утверждаем в организациях
перепланировку и электропроект
при необходимости.
3
Согласовываем системы
кондиционирования, вентиляции
водоснабжения и канализации
4
Составляем смету,
оптимизируя ваши расходы.
5
Проводим ремонтные работы
под авторским надзором
и управлением архитектора.
6
Укомплектовываем объект
без посредников всем необходимым.
7
Всё готово! Можно жить.
Сдаём квартиры/дома под ключ.
Что Вы получаете, заказав наши услуги
ремонт квартиры (дома) в Москве и Московской области в строгом соответствием с разработанным дизайн-проектом интерьера;

использование новейших технологий ремонтно-строительных работ и экслюзивных материалов;

технически укомплектованную команду специалистов с многолетним опытом профильных работ;

организацию работ и расходов согласно строительной смете;

соблюдение сроков выполнения каждого этапа ремонта;

гарантию качества и долговечности готовой отделки квартиры или загородного дома.

Примеры ремонта квартир и домов
Сочетание дерева в интерьере Классический стиль Дизайн и ремонт под ключ Дизайн элитной квартиры
Реальные сроки и стоимость ремонтно-строительных работ
Комплексный ремонт всех помещений квартиры – это, прежде всего, огромный плацдарм для воплощения Ваших фантазий, которые мы постараемся прочувствовать и реализовать в кратчайшие сроки.
В дизайне Вашей квартиры может присутствовать и антикварная мебель и старинные украшения, но никогда – старые материалы и технологии. Барокко или классика, хай-тек или модерн – все это легко сделать, имея не только дизайнерское чутье, но и огромный опыт за плечами. Его мы и готовы предоставить Вам – нашим будущим клиентам.
Качество элитного ремонта
Элитный ремонт предполагает использование дорогих материалов и качественного оборудования, которое может позволить себе только крупная компания. Нанимая для проведения ремонтных работ неизвестных мастеров, которые не в состоянии ни отвечать за свои расходы, ни соблюсти технологию проведения ремонта, Вы платите дважды.
То же можно сказать и о ремонте своими руками, который активно пропагандируется современными авторами «прикладной литературы». Люди, умеющие сделать евроремонт класса «люкс» самостоятельно, действительно существуют. И, как Вы догадались, многие из них работают в ТопДоме.
Ремонт квартиры под ключ от строительной компании «ТопДом» – это исключительно положительные эмоции для Вас и Вашей семьи!
Косметический ремонт квартир под ключ в Москве
Косметический ремонт квартиры, наверное, хоть раз в жизни делает каждый человек. Кто-то, в надежде сэкономить, пытается освоить рабочие профессии самостоятельно – выравнивает стены, клеит обои, укладывает плитку и ламинат, затрачивая при этом большое количество сил и времени. Но не все могут позволить себе такую «роскошь», как ремонт квартиры своими руками, в силу занятости или отсутствия необходимых навыков.
Недорогой косметический ремонт квартиры можно доверить архитектурно-строительной компании «СВ-Групп», где предложат качественный, но достаточно дешевый вариант улучшения вашего жилья.
Стоимость косметического ремонта однокомнатной, двухкомнатной квартиры, выполненного специалистами получается невысокой, а ваше освободившееся время вы можете потратить на более приятные занятия. Заманчиво, не правда ли?
Обращение к специалистам значительно сократит временные и финансовые затраты, поскольку:
• ремонт выполняет бригада профессиональных рабочих, поэтому процесс продвигается быстро, без задержек и промедления
строительные и отделочные материалы закупаются у производителей, что существенно снижает их стоимость
точный расчет необходимого количества материалов позволяет экономить средства на их приобретение

Сколько стоит косметический ремонт в Москве – расценки и предложения
Косметический ремонт – широкое понятие. Одни подразумевают под этим смену обоев, другие монтаж натяжного потолка и замену полового покрытия. Стоимость работ косметического ремонта в квартире напрямую зависит от перечня и объема работ, цена за кв. метр рассчитывается только после согласования всех нюансов.
Примерный расчет стоимости косметического ремонта квартиры можно посмотреть в таблице:
Сколько стоит косметический ремонт квартиры за квадратный метр в вашем конкретном случае, вы можете узнать, позвонив нам по телефону. Специалисты архитектурно-строительной компании «СВ-Групп» проведут осмотр вашего жилья, выслушают пожелания, после этого произведут необходимые расчеты и предложат различные варианты отделки.
Цена на косметический ремонт квартиры в Москве
Архитектурно-строительная компания «СВ-Групп» имеет большой опыт работы, и неоднократно производила косметический ремонт квартир под ключ в новостройках. Хорошие отзывы клиентов являются лучшей оценкой наших проектов. Вы можете их прочитать в соответствующем разделе сайта. Мы гордимся своими достижениями, поэтому создали портфолио, где разместили лучшие проекты, посмотрев которые, вы сами сделаете выводы о качестве нашей работы.
Если вы хотите сделать косметический ремонт в квартире недорого, цена является для вас важным критерием выбора строительной компании, позвоните нам, и мы предложим приемлемые для вас расценки, подберем материалы и согласуем тот вариант, который полностью вас устроит. Архитектурно-строительная компания «СВ-Групп» имеет опыт отделки не только в квартирах бизнеса-класса, но и в типовых хрущевках и сталинках.
Мы также производим косметический ремонт новостройки. Вам нужно только показать нам квартиру и рассказать, что вы хотите получить в итоге. Все остальное сделает дружная и слаженная команда наших специалистов. Вам останется только утвердить проект и дождаться результата, который вас обязательно порадует, поскольку мы работаем:
Быстро

Качественно

Доступно

С хорошим настроением

Если вас интересует полная стоимость косметического ремонта квартир в новостройках или цена за м2, позвоните нам и получите самую актуальную информацию!
Сделать ремонт у себя дома своими руками
Необходимость этого весьма нужного мероприятия придет сама собой. В момент когда нахождение в квартире перестало доставлять удовольствие, а пригласить гостей просто стыдно, необходим серьезно задуматься о предстоящем мероприятии. Заказать ремонт квартиры профессионалам очень просто: выбираете понравившуюся компанию и звоните, чтобы договориться о встрече для обсуждения дизайн-проекта и прочих работ. Сложнее накопить достаточно средств и решиться на этот шаг.
Прежде чем переходить к решительным действиям, определитесь какой вид ремонта вам необходим: косметический или капитальный. Если напольные доски скрипят как в фильмах ужасов, и, не дай бог, вот вот обвалиться потолок — вам необходим капитальные ремонт. Конечно, он обойдется недешево, но зато когда все закончится, вы будете чувствовать себя дома намного лучше. К счастью, такие проблемы в домах встречаются нечасто; а если они есть — проще в такой ситуации сменить жилье на более комфортабельное.
Когда обои немного ободрались или просто надоел их цвет и дизайн — нужен косметический ремонт. Чтобы этот процесс не доставил вам хлопот, заказать ремонт квартиры в компании — это лучший вариант.
Как сделать ремонт квартиры недорого?
Задались вопросом: как облагородить свое жилье с минимальными затратами? Чтобы отделка квартиры обошлась недорого, нужно минимизировать все связанные с ним затраты. Для этого сами сходите в строительный магазин и купите необходимые материалы. Закупайтесь постепенно, а когда все необходимое будет собрано, приступайте к работе.
Обсудите свои планы со знакомыми: возможно они помогут вам сделать какие-то работы по отделке. Недорого получится и пригласить частного мастера, например, из объявления в газете или интернете.
Самостоятельно подготовьте планы и чертежи по оформлению помещений.
Выбираем компанию по ремонту квартир.
Всерьез задумались о найме профессионалов? Обратитесь в компанию, которая вызывает доверие и уверенность в качестве услуг. Для начала посоветуйтесь со знакомыми, уже заказывающими ранее работы в одной из таких компаний.
Хорошая компания — это фирма, зарекомендовавшая себя высоким качеством работ, на которых специализируется и имеющая штат высококвалифицированных специалистов и большой объем выполненных работ (портфолио).
Отзывы о компаниях всегда можно найти на специальных интернет-ресурсах — узнать все об определенной компании не составит большого труда. Воспользоваться услугами компании по отделке квартир зачастую оказывается выгоднее, чем заниматься этими работами самим.
8 удивительных проектов ремонта дома своими руками из наших туров по дому
Если ваш дом — дело любви, и вы в настоящее время изо всех сил пытаетесь выполнить проект ремонта своими руками, мужайтесь. Другие пришли до вас, и у них все получилось отлично. Ознакомьтесь с этими восемью великолепными проектами из наших туров по дому, а также с тем, что каждый домовладелец сказал о процессе и конечных результатах.
От Анджелы: [Самым большим самодельным проектом я горжусь] рвал и вытаскивал рулоны голубого ворсистого ковра, испещренного кошачьей мочой, и пытался запачкать бетонный пол самостоятельно.
От Эмили: Все, кроме туалета, новое и сделано Джонатаном (он демонстрировал все, установил окно, отремонтировал оригинальные паркетные полы, залил бетонную раковину, переконструировал сантехнику, положил всю плитку , а пока позвольте мне командовать им). Этот человек потрясающий.
От Эллисон: Будучи дизайнером интерьеров в браке с архитектором, мы вместе выполняем множество проектов: мы вместе построили забор, Райан построил несколько шкафов на нашей кухне, Райан построил двери в спальню, Райан построил крыльцо, я нарисовал наша кухня и т. д.
От Елены и Джадд: Когда мы покупали это место, мы не совсем понимали, что находится под ковром — учитывая, что это новое здание, мы предполагали, что это бетон, но мы понятия не имели, в каком состоянии оно находится. этажи были в.Оказалось, что они в отличной форме и совсем не достроены. Мы потратили больше месяца на шлифование по выходным, покрасили его кофе, так как он все еще был пористым, а затем покрыли лаком для пола. Это было немного методом проб и ошибок при окрашивании и лаковом покрытии, но мы действительно довольны цветом и результатами.
От Карен: Весь проект был сделан своими руками. Я отключил электричество, установил деревянный пол, установил шкафы и закончил освещение. Единственное, что я не делал, — это подъем тяжестей, водопроводные соединения и главный распределительный щит.
Выпотрошил кухню и буквально двумя руками держал несущую стену. И клетка потребовала большого количества песка и, возможно, некоторого вдыхания свинца … но теперь эти ящики скользят! Украшение пары иногда может быть сложной задачей. Моему мужу было неудобно с обоями на стенах, но он уступил клетке и упс, она просто взошла на эту маленькую угловую стену !!
От Сары и Брайана: Когда мы купили наш дом, была стена, которая преграждала путь от остальной части дома.Мы сняли всю стену, установили 10-футовую перемычку и заново укрепили структуру нашего дома до фундамента. Это был первый большой проект, над которым мы работали вместе (вместе с несколькими хорошими друзьями), и он полностью изменил атмосферу нашего дома. Теперь все идет лучше, и вы не встречаетесь у стены, когда входите в наш дом.
От Кэролайн и Хосе: Открытость, которую мы смогли достичь, убрав стены и дверные проемы между кухней / столовой и гостиной. Мы смогли изменить поток в доме, оставив структуру на месте и избегая дорогостоящих / трудоемких изменений полов и потолков.
Надеюсь, вы вдохновитесь и воодушевлены завершением собственного проекта!
Дэбни Фрейк
Участник
Дэбни — уроженец Юга, выросший в Новой Англии, нынешний житель Среднего Запада. Ее собака Грим — наполовину терьер, наполовину бассет-хаунд, наполовину швабра для пыли.
СОВЕТЫ ПО РЕМОНТУ КВАРТИРЫ: ЗАПУСТИТЕ ПРОЕКТ ПО БЮДЖЕТУ
Советы по ремонту бюджетной квартиры в Нью-Йорке
Если вы живете в Нью-Йорке и владеете квартирой, возможно, вы хотите ее отремонтировать.Ремонт вашей квартиры может помочь вам почувствовать себя в доме более похожим на вас и повысить стоимость вашей собственности. Ремонт квартиры дает бесконечные преимущества, но есть и много проблем. Недвижимость, особенно в Нью-Йорке, обязательно будет отличным вложением средств. Инвестиции в жилую недвижимость могут помочь гарантировать, что ваши инвестиции будут расти каждый год, когда вы владеете недвижимостью.
Ремонт квартиры или интерьера в Нью-Йорке может стоить больше, чем вы ожидаете.Если вы хотите завершить ремонт квартиры с ограниченным бюджетом, вот несколько советов, которым вы должны следовать.
Установить бюджет
Одна из самых важных вещей, которую знает каждый подрядчик по ремонту квартиры или ремонт дома, — это то, что вы должны составить бюджет, прежде чем выполнять какие-либо работы. Установление строгого бюджета до того, как вы начнете что-либо, даст вам реалистичное представление о том, сколько вы можете себе позволить и сколько вы можете позволить себе сделать. Вы можете заметить, что ваш бюджет позволяет только отремонтировать кухню, но не полностью отремонтировать интерьер Нью-Йорка.Бюджет, который вы устанавливаете, полностью зависит от вас, поэтому убедитесь, что он вам удобен, прежде чем начать.
Нанять подрядчика по перестройке квартиры
Вы можете решить, что вам нужно нанять подрядчика, который поможет вам с вашими потребностями. Ремонт квартиры сложнее, чем ремонт частного дома, потому что вы должны перемещать материалы по зданию, находить парковку на людных улицах, иметь дело с управлением зданием / архитектором и иметь дело с разрешениями Департамента строительства.Опытный подрядчик квартир, вероятно, имел дело с этими вещами регулярно и понимает, как с ними бороться. Они могут избавить вас от хлопот и разочарований, связанных с попытками выполнить эти задачи.
Подрядчики не только хороши в решении сложных вопросов, но также могут предложить вам хорошую цену на материалы и помочь завершить ремонт раньше, чем ожидалось. Перед тем, как нанять подрядчика, обязательно получите расценки от нескольких разных компаний. Вам также следует искать ссылки, чтобы иметь представление о том, как они работают.
Альтернативные материалы
Один из лучших способов выполнить бюджетный ремонт — это найти альтернативные материалы. Есть много компаний, производящих очень похожие продукты, с помощью Интернета мы всегда можем найти аналогичный материал по более низкой цене. Использование альтернативных материалов может помочь вам сэкономить много денег в долгосрочной перспективе.
Хотя неплохо сэкономить, всегда следует убедиться, что материалы, которые вы собираетесь купить, будут соответствовать дизайну и общему стилю вашего нового ремонта.Вы не хотите приобретать материалы, устанавливать их, а потом понимать, что они вам не нравятся.
Сделай сам проект
Если вам удобно по дому, вы можете сделать некоторые проекты самостоятельно. Хотя было бы очень сложно обновить сантехнику или электричество в своей квартире, вы можете сделать некоторые внутренние ремонтные работы самостоятельно. Это может сэкономить ваши деньги и сохранить ваш бюджет. Например, если вы делаете ремонт в квартире, вы можете сами покрасить квартиру.
Защитите свои инвестиции
Один из лучших способов отремонтировать дом с ограниченным бюджетом — подумать о том, какое пространство в доме лучше всего защитит ваши вложения. Для многих людей, когда они хотят купить новый дом, больше всего обращают внимание на кухню и ванную комнату. Ремонт ванной комнаты — отличный способ начать ремонт квартиры. Реконструкция ванной комнаты позволяет удалить весь устаревший материал и начать все заново. Внедрение нового и свежего дизайна может помочь значительно повысить стоимость вашего дома.Придерживаясь бюджета и отремонтируя комнаты, которые будут иметь наибольшее значение для потенциальных покупателей в будущем, вы можете значительно повысить стоимость вашего дома.
Объедините проекты вместе
Если вы хотите отремонтировать всю квартиру, вы часто можете найти компании, которые могут сделать всю работу за вас. Если у вас есть деньги, чтобы заплатить за все ремонтные работы сразу, вы можете объединить проекты вместе, чтобы сэкономить деньги и сохранить бюджет.
Отремонтировать всю квартиру сложно, однако, если вы сможете продемонстрировать все, а затем отремонтировать все сразу, вы сможете сэкономить деньги. Вместо того, чтобы делать полы один год, ванные комнаты в следующем году, красить в следующем году и так далее, вы можете попробовать сделать все сразу. Это позволяет вам заключать сделки вместе, чтобы сэкономить время и деньги.
План погоды
Одной из основных проблем, которые могут повлиять на ваш ремонт и ваш бюджет, является погода.Если вы планируете ремонт зимой, вы можете найти подрядчиков, которым нужна работа и которые готовы работать дешевле, однако погода может сыграть огромную роль. Если погода будет особенно плохой, ремонт может быть приостановлен. При плохой погоде может оказаться невозможным доставить материалы в квартиру или вызвать рабочих на участок.
Вы всегда должны планировать погоду и непредвиденные ситуации. Эти проблемы могут испортить ваш бюджет и ваши временные рамки. Очень важно спланировать как можно больше вещей, но не удивляйтесь, если неожиданное все же произойдет.Оставьте место в своем бюджете на эти непредвиденные сюрпризы.
Следует ли вам сделать ремонт в Нью-Йорке самостоятельно или нанять подрядчика?
Есть много талантливых мастеров «сделай сам», и ты можешь быть одним из них. В основной проект реконструкции дома уходит много работы. Простое управление проектом может быть большой работой, но помните, что вам не нужно делать это в одиночку. В MyHome дизайн и реконструкция — это то, чем мы занимаемся каждый день.
В этой статье вы увидите список из 7 вопросов, на которые вы можете ответить, чтобы решить, является ли ваш ремонт проектом «сделай сам» или лучше всего нанять подрядчика.Кроме того, мы приводим примеры для каждого стиля ремонта, чтобы вдохновить вас на переделку.
1. Кто будет заниматься разработкой проекта?
Сделай сам:
У вас могут быть представления о том, как вы хотите, чтобы все выглядело, но перевод этих концепций на бумагу — уникальный навык. Если у вас нет формального обучения дизайну, вы, скорее всего, перестанете тратить много времени на сборку своего дизайна. Это задерживает выполнение фактической работы и может оставить у вас ощущение, что вы находитесь в подвешенном состоянии с проектом.Вы можете инвестировать в различные программные пакеты для своего ПК или Mac, но вам нужно будет выучить их достаточно хорошо, чтобы подготовить рабочие чертежи. Скорее всего, вы наймете дизайнера или архитектора, чтобы он разработал планы дизайна. Этот процесс потребует от вас прохождения собеседования и должной осмотрительности.
Компания по модернизации / Профессиональный подрядчик:
Ваш проект требует точных размеров и чертежей в масштабе, чтобы точно указать необходимые материалы и правильно построить его.Как правило, проектные / строительные фирмы имеют в штате обученных дизайнеров, которые определяют, могут ли планы для вашего проекта быть разработаны внутренним дизайнером или потребуются архитектурные чертежи. Многие компании имеют в штате архитекторов или тесно связаны с этими профессионалами, поэтому найти для проекта человека с надлежащими полномочиями не проблема.
2. Какие материалы будут использоваться и правильные ли они?
Сделай сам:
Есть множество магазинов и специализированных выставочных залов, где вы можете приобрести материалы, которые вам нужны и необходимы для вашего проекта реконструкции.Вы можете посетить крупные сетевые магазины товаров для дома, демонстрационные залы кафельной плитки, магазины бытовой техники и т. Д. И, конечно же, всегда есть Интернет.
Следите за каждым выбранным вами элементом, чтобы убедиться, что он согласован с точки зрения дизайна, а также соответствует вашему дизайну. При выборе материалов мы рекомендуем выполнить следующие три шага…
Составьте список всего, что вам нужно.
Определите, какие основные стили вам нравятся, например, традиционный или современный
Начните делать покупки, чтобы увидеть все эти варианты.
Компания по ремоделированию / профессиональный подрядчик:
После того, как ваш проект будет правильно спроектирован, вам нужно будет выбрать для него множество продуктов. И это может быть от десятков до сотен — да сотни — в зависимости от масштабов проекта. Помните, что с каждым продуктом также можно выбрать цвет, тип материала, стиль, размер и т. Д. Работа с дизайнерской / строительной фирмой обычно предоставляет вам одну из двух возможностей. Либо у вас будет дизайнер, который отвезет вас во многие магазины и выставочные залы, чтобы помочь вам сделать выбор, давая рекомендации по пути, либо, если вы нанимаете фирму, у которой есть выставочный зал, большинство, если не все, выборы можно сделать в одно место.
3. Когда заказывать материалы, чтобы они приходили вовремя и кто примет доставку в ваше здание?
Сделай сам:
Покупка может быть обременительной. А отслеживание того, что есть на складе, а что нет, а также соблюдение сроков выполнения заказа, требует от вас большого внимания к деталям и преданности делу. Несомненно, многие товары придется заказывать. Магазины разместят для вас несколько заказов; другие, особенно покупки в Интернете, вам нужно будет заказывать самостоятельно. Некоторые из ваших выборов будут касаться покупок в точках продаж; это означает, что вы выйдете с ними из магазина в день их покупки. Это означает, что вам нужно будет найти место для хранения вещей, пока они не понадобятся.
Компания по ремонту / профессиональный подрядчик:
После подготовки вашего списка материалов компания по ремонту выяснит сроки выполнения заказа и закажет продукцию. Их осмотрительность означает, что вы можете быть проинформированы, если чего-то нет в наличии или у вас слишком долгий срок доставки, прежде чем это вызовет какие-либо проблемы или задержки.Если у них есть отдел закупок, они будут отслеживать, когда эти заказы должны быть получены.
Разумно работать с ремонтной компанией, у которой есть выставочный зал, склад или складские помещения, чтобы ваши материалы могли быть доставлены в компанию и доставлены на место проекта, когда они понадобятся. Дополнительным бонусом здесь является то, что компания будет нести ответственность за прием поставок и обработку любых возвратов из-за повреждений, недостающих частей или неправильной доставки.
4.Кто будет держать все документы в порядке?
Сделай сам:
Живете ли вы в частном доме, совместной квартире или кондоминиуме, для вашего проекта по благоустройству дома, скорее всего, потребуется оформление документов. Возможно, вам придется получить различные разрешения и / или представить планы совету директоров.
Исследование — это первый шаг здесь. Вам нужно будет связаться с городским или городским строительным управлением и расшифровать юридический язык в их кодах. Если у вас есть кооператив или кондоминиум, вам также необходимо получить информацию от управляющего зданием, чтобы определить требования к вашему зданию.Затем вам нужно будет заполнить формы, подготовить ответы на вопросы, согласовать все необходимые лицензии, страховые документы и т. Д. И представить планы, чтобы получить одобрение вашего проекта.
Компания по ремоделированию / профессиональный подрядчик:
При выполнении проекта ремонта в Нью-Йорке одним из наиболее распространенных препятствий, которые застают владельцев врасплох, являются различные разрешения и время, необходимое для начала проекта. За исключением частных домов и некоторых небольших зданий из коричневого камня, первым шагом является рассмотрение и утверждение проекта реконструкции ассоциацией собственников зданий.У хорошей фирмы по проектированию / строительству есть персонал, обученный в этой области, чтобы знать, что вам нужно и как с этим обращаться. Они также смогут помочь вам получить документы, необходимые для создания вашего проекта.
5. Кто будет строить? Какой контроль требуется с моей стороны?
Сделай сам:
Планируете ли вы сделать капитальный ремонт своими руками? Большинство людей этого не сделает. Итак, если предположить, что вы не самый лучший «самодельщик», у вас есть серьезный выбор в отношении строительства…
Вы можете нанять генерального подрядчика (ГП), который будет выполнять строительство и нанимать всех остальных рабочих. , вероятно, из списков используемых ими субподрядчиков.Преимущество здесь в том, что сборщик мусора обычно контролирует строительство. Или вы можете сами нанимать различных торговцев, управлять ими всеми, направлять их и отслеживать их платежи.
В любом случае, будьте внимательны при найме людей, которые будут работать у вас дома. Вы слышали страшилки и видели разоблачения по телевизору, так что будьте осторожны. Проверьте все лицензии людей, которых вы нанимаете, чтобы узнать, как долго они занимаются бизнесом под названием компании, которое они вам дали.Подрядчики, как правило, прекращают деятельность и вновь открываются под новым именем и номером лицензии, если против них подано слишком много жалоб по данной лицензии.
Компания по ремоделированию / Профессиональный подрядчик:
Вся предпосылка работы по принципу «единого окна» заключается в том, что та же компания, которая разрабатывает проект, также строит его. Все работают согласованно с самого начала процесса. Когда у команд есть возможность сотрудничать (а это должно быть сделано до того, как земля будет нарушена), это уменьшает путаницу. Кроме того, компания по проектированию и ремонту несет ответственность за то, чтобы все необходимые специалисты, такие как плотники, электрики, сантехники и т. Д., Должным образом выполняли свою работу. Кроме того, фирма несет ответственность за отслеживание затрат и оплату труда людей, работающих на работе.
6. Над сколькими проектами вы сейчас работаете?
Сделай сам:
Неспособность завершить работу — самая большая жалоба домовладельцев на подрядчиков.Практически невозможно заставить их вернуться для «доработки» или ремонта работы после того, как она была полностью оплачена. В зависимости от того, наняли ли вы генерального директора или всех продавцов самостоятельно, вам будет еще сложнее составить свой список, если вам нужно найти несколько человек. И будьте уверены, один специалист наверняка обвинит другого и откажется от ответственности за ремонт, который необходимо произвести. Большинство подрядчиков не дают гарантий своей работы. Если это так, убедитесь, что они занимаются бизнесом достаточно долго, чтобы убедить вас, что они будут рядом с вами в будущем.
Компания по ремонту / профессиональный подрядчик:
После каждого проекта реконструкции необходимо внести коррективы, будь то царапина, которую нужно отремонтировать, покраска, которую нужно очистить, сломанная ручка или что-то еще. Нет ничего необычного в том, чтобы составить список из нескольких пунктов. Кроме того, несмотря на самые лучшие намерения и усердную работу квалифицированных торговцев, совершаются ошибки, и дела ломаются. Если вы работаете с авторитетной ремонтной компанией, то своевременная подкраска не проблема.
Хорошая фирма дает гарантию на свою работу — лучшие до пяти лет — и производит ремонт, если в течение гарантийного срока возникнут проблемы. Причина в том, что большинство конструкторских / строительных фирм работают дольше, не работают однодневками и склонны больше гордиться конечным результатом своих проектов. В MyHome мы предлагаем 5-летнюю гарантию на работу.
Мы знаем все возможные подводные камни и знаем, как их избежать. Наша цель состоит в том, чтобы сделать процесс, который может быть трудным, как можно более беспроблемным.Если вы решите сотрудничать с MyHome для предстоящего ремонта, вы можете в полной мере воспользоваться нашим процессом, который разбивает реконструкцию на различные компоненты. Мы готовы помочь вам в любой части вашего ремонта или всего проекта.
Мы надеемся, что вы нашли эту информацию полезной, вдохновляющей и мотивирующей для ремонта вашей кухни.
Руководство по ремонту вашей квартиры: 7 правил
ЧТЕНИЕ 3 МИН
Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим.Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.
Правило №1: уточните у арендодателя
Перед тем, как приступить к ремонту, убедитесь, что ваш домовладелец одобрил проект. Если вы внесете несанкционированные изменения в свое пространство, он может взимать с вас штраф. Вы также можете просмотреть свой договор аренды, чтобы найти любые разрешенные ремонтные работы, которые могут не требовать одобрения. Некоторые из наиболее распространенных обновлений, которые вы можете сделать в квартире, включают замену штор и абажуров на накладных светильниках.Эти простые изменения могут сделать квартиру совершенно другой.
Правило № 2: Ремонт кухни
Одна из главных жалоб квартиросъемщиков — устаревшая кухня. Поскольку большинство домовладельцев не хотят тратить много денег на ремонт кухни, во многих квартирах это может оказаться нежелательной областью. Вы можете внести некоторые легкие изменения, заменив ручки или перекрасив шкафы (хотя для этого требуется разрешение домовладельца). Если на шкафах есть пятна, накройте их контактной бумагой с печатью, которая отражает ваш стиль. Вы также можете добавить клейкие крючки внутри шкафов, чтобы добавить больше места для хранения, или добавить съемный стеллаж для хранения продуктов.
Правило № 3: Обновите ванную комнату
Многие арендаторы квартир также хотят улучшить внешний вид ванной комнаты. Даже замена насадки для душа или ручки на раковине может сделать устаревшую комнату сияющей и новой. Новые сиденья для унитаза также могут улучшить внешний вид, и вам обычно не нужно спрашивать арендодателя перед завершением этого проекта. Если вам нужно больше места для хранения полотенец, туалетных принадлежностей и других предметов первой необходимости, вы можете добавить стеллаж, который можно разместить над унитазом, не занимая слишком много места.Аптечка также может добавить место для хранения лекарств и средств первой помощи.
Правило № 4: Обновите напольные покрытия
Это то, что потребует одобрения арендодателя, но многие не будут возражать, так как новый пол может повысить ценность помещения. Если вы абсолютно ненавидите ковер или полы в своей квартире, и у вас есть немного лишних денег, которые нужно вложить в проект ремонта, вы можете подумать о замене. В некоторых случаях домовладелец возместит вам проделанную вами работу и расходы, понесенные во время проекта.Новый пол может сделать старую квартиру совершенно новой, так что об этом определенно стоит подумать.
Правило № 5: Дизайн жилого пространства
Одна из главных причин того, что квартира может казаться тесной, — это некачественная мебель в помещении. Если вы чувствуете, что ваш дом становится слишком маленьким для вашего имущества, стоит потратить некоторое время, чтобы переместить некоторые вещи и улучшить движение транспорта. Если ваша спальня маленькая, подумайте о том, чтобы поставить кровать размера «queen-size», вместо того, чтобы занимать много места с кроватью размера «king-size».Вы также можете избавиться от некоторых деталей и заменить их компактными альтернативами.
Правило № 6: Используйте каждую комнату
Если у вас есть столовая, в которой вы никогда не принимаете пищу, подумайте о том, чтобы превратить ее в офис или гостиную. Просторная главная спальня может показаться обязательной, но когда вы принимаете гостей и у вас недостаточно места, это может быть не так полезно. Когда вы планируете планировку своего пространства, вы можете подумать о том, как будет использоваться каждая комната, прежде чем ставить мебель.
Правило № 7: Измените освещение
Тускло освещенные квартиры могут показаться меньше, чем те, с большим количеством естественного света. Если вам не подходит много естественного света, добавьте больше ламп и верхнего освещения, чтобы украсить пространство и сделать его более просторным и комфортным.
Жить в квартире не должно быть проблемным. Внеся несколько простых изменений, вы можете превратить пространство в идеальное место для вашего дома.
Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим.Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.
Это гостевой пост от Дж. Т. Риптона, писателя-фрилансера из Тампы, который любит писать о множестве вещей, таких как улучшение дома, переезд и украшение интерьера. Вы можете следить за JT в твиттере @JTRipton
Опубликовано 2 февраля 2016 г.
Что вы думаете?
61 Ответ
Об авторе
10 недорогих ремонтов вашей арендуемой собственности
от Натан Ричард
Два месяца неоплаченной арендной платы, и арендаторы переезжают.
Может быть, я смогу забрать часть этих денег, но, скорее всего, эти деньги исчезли навсегда.
Проблема усугубляется тем, что недвижимость выглядит грубо.
Я не хочу привлекать в это место больше бездельников, которые не платят за квартиру, поэтому мне нужно сделать его красивым. Но я уже быстро выхожу на территорию отрицательного денежного потока с неоплаченной арендной платой, поэтому мне нужно, чтобы арендуемая недвижимость выглядела полностью блестящей и новой, не тратя слишком много денег.
Вот несколько способов решить эту проблему с прокатом, как будто я улучшил предыдущие.Вы можете использовать эти советы, чтобы ваша аренда выглядела великолепно и с ограниченным бюджетом:
Совет по недорогому ремонту № 1 — Кухонные шкафы
Рестайлинг кухонного шкафа:
Вы, наверное, уже думали о покраске шкафов — и это отличный способ украсить место и придать ему свежий вид, но вам, вероятно, придется очистить, отшлифовать и грунтовать, чтобы это произошло. Вы можете выполнять работу, но для получения хорошего результата у вас довольно много времени.
Классный, быстрый и недорогой способ получить тот же результат — использовать отличный продукт от Rustoleum, который называется Cabinet Transformation Kits , который бывает разных цветов.Набор стоит всего 100 долларов и действительно прост и быстр в использовании. Просто очистите шкафы, покрасьте шкафы, и в результате кухня будет выглядеть почти новой!
Примечание: Мы сделали намного больше с этой кухней… включая замену столешниц и приборов и замену одного набора базовых ящиков на обычный базовый шкаф, который был рядом с ним. Эти шкафы такие же — только что использовали набор для трансформации!
Дешевая замена:
Если шкафы подошли к концу и нуждаются в замене, компания по переработке использованных кухонь в США часто продает полный кухонный комплект со всей бытовой техникой по невероятным ценам. .
Падение канадского доллара делает этот вариант сейчас менее привлекательным, но он все еще может быть выгодным. У них даже есть роскошные кухни. Компания — Green Demolitions , ее основатель — выздоровевший наркоман, и все деньги идут на благотворительность.
Даже при хорошем обменном курсе проблема для канадцев состоит в том, чтобы перевезти шкафы через границу. Вы можете приехать и привезти его обратно или воспользоваться услугами транспортных компаний онлайн.
Это того стоит.
Это пример кухни, которую мы купили у Green Demolitions для дома для руководителей, который мы построили в 2010 году. Одна только эта впечатляющая плита коммерческого класса стоит 10 000 долларов за новую. Весь пакет стоил более 75 000 долларов, если бы мы купили его новым. Мы заплатили 15 000 долларов за все; шкафы, остров, гранитная столешница, двойная печь шириной 4 фута, и у нас даже осталось 4 больших шкафа, которые мы установили где-то еще. Аренда грузового фургона обошлась нам в 1000 долларов, а на выходных мы поехали и забрали кухню в Коннектикуте.Мы заплатили 3000 долларов за установку. Итак, при вложении 20 000 долларов у нас была кухня за 100 000 долларов.
Вы не получите всего этого с кухней IKEA. Каждый раз, когда я захожу на сайт Green Demolition, я хочу сделать ремонт, чтобы получить одну из их кухонь !!
Совет по недорогому ремонту № 2 — Тщеславие для ванной
Идеи ремонта кухни применимы и к ремонту туалетного столика в ванной!
Но, быстрая поездка в IKEA или Costco могла бы получить новый туалетный столик по минимальной цене.
Если вы хотите что-то особенное по невысокой цене, вы можете зайти на сайт Pinterest за вдохновением. Слева показаны два примера комодов, которые направлялись на свалку, которые были возвращены к жизни как туалетные столики для ванных комнат. Вы можете найти такие старые комоды на Kijiji или Craigslist — иногда бесплатно с доставкой. Это может потребовать немного творчества, но вы наверняка сможете создать безошибочно харизматическое тщеславие. Вы найдете подобные идеи на Pinterest практически для каждой комнаты в вашем доме.
Примечание: я нашел эти идеи тщеславия на Pinterest … которые привели меня к следующим веб-сайтам: http://www.tidbitsandtwine.com/guest-bathroom-makeover-reveal/ и http://www.hometalk.com/443163 / перенацеливание-наша-столовая-буфет-в-ванной-тщеславие.
Совет по недорогому ремонту № 3 — Закрепите отверстия самостоятельно
Перед покраской всегда нужно провести небольшой ремонт гипсокартона. Экономьте деньги и выполняйте эту работу самостоятельно, прежде чем нанять подрядчика для выполнения остальной работы.Маленькие отверстия легко заделать и отшлифовать, и это совсем не займет времени. Большие отверстия довольно легко исправить, вставив в отверстие в гипсокартоне небольшие кусочки дерева. Вот отличное объяснение того, что вам нужно делать (с пошаговыми картинками).
Исправление собственных больших отверстий может сэкономить более 200 долларов на отверстие… так что это стоит потраченного времени, чтобы сделать этот быстрый ремонт самостоятельно.
Совет по недорогому ремонту №4 — Наем недорогих маляров
Свежая краска всегда имеет большую окупаемость.Это делает место более чистым и делает его более привлекательным для зрелищ.
Это работа с низким уровнем квалификации, поэтому вы, вероятно, захотите выполнить ее самостоятельно, но сэкономите себе спину и время, купив себе работу.
Недавно я разместил на Kijiji объявление о найме художника за 15 долларов в час и получил около 20 откликов !. Некоторые даже сказали: я побью самую низкую цену.
« Отлично, », — подумал я, — « Война ставок, лучшего способа получить хорошую цену нет! ”
Конечно, вы не просто выберете самую низкую цену. Проверьте ссылки, чтобы убедиться, что качество изготовления также будет одинаковым. Стоимость окраски 1200 квадратных футов с большим количеством деталей отделки составляла от 1000 до 4000 долларов плюс материалы. Я нанял опытного маляра на пенсии, который сделал это за 1200 долларов, и мы купили материалы по его стоимости в его любимом магазине красок.
Совет по недорогому ремонту № 5 — Светильники
Светильники — это модернизация, которая действительно может изменить настроение любой комнаты. Вы можете перенести все пространство из 70-х годов в текущий год, заменив светильники.Самое приятное то, что светильники всегда можно найти в продаже в обычных хозяйственных магазинах или в Интернете.
Опять же, если вы хорошо разбираетесь в электричестве, это отличный проект, который поможет вам сэкономить деньги. Некоторые мастера сделают это дешевле, чем электрик, если вы не склонны выполнять работу самостоятельно. Электрик может стоить вам более 100 долларов в час, поэтому вы можете нанять его для этого, но это будет стоить вам намного дороже. Вы также можете заменить выключатели света на выключатели нового стиля за очень небольшую плату и разместить сенсорные выключатели в комнатах, в которые вы часто заходите на короткие промежутки времени, таких как кладовая, прачечная или ванная комната.Это приятные возможности для арендаторов и для перепродажи.
Совет по недорогому ремонту №6 — Гранитные столешницы
Многие думают, что гранит слишком дорого, но все хотят этого. В зависимости от вашего рынка (всегда важно понимать ваш рынок) может случиться так, что такого рода обновления ожидаются. Молодое поколение хочет обновлений, как в доме мамы и папы.
Если вам просто нужна прямая столешница, можно сделать гранитную столешницу «сделай сам».Недавно мы установили немного собственного гранита, и это очень понравилось. Это немного похоже на резку фанеры, только толще и медленнее. Можно использовать обычную циркулярную пилу, установив алмазный диск (40 долларов). Вы получите приблизительное местоположение вашей линии, а затем приклейте малярный скотч туда, где будет ваша линия. Затем отметьте линию маркером и закрепите кусок дерева 2 × 4 на вершине гранита на линии, которую вы измерили, со смещением лезвия к направляющей на пиле. Это будет ориентир для пилы при резке, так что вы не просто сможете свободно держать леску.Во время резки вам понадобится другой человек, который будет держать водяной шланг, распыляющий воду на лезвие во время резки, чтобы лезвие не слишком сильно нагревается.
Это, наверное, само собой разумеющееся, но перед резкой следует несколько раз измерить! Вы хотите быть уверены.
Вам также понадобится друг (или двое), который поможет поднять столешницы, когда вы будете готовы их переместить, но возможно, что одним разрезом вы получите свою стойку.
Несколько прокладок и плотников приклеивают, и установка завершена.Большинство предложений на простую кухню составляют около 5000 долларов. Вы можете купить гранитные плиты у местного поставщика или попробовать Build Direct, и они будут доставлены прямо к вам домой. В доме справа мы купили 4 предмета столешницы размером 6 футов 6 дюймов и толщиной 1-1 / 4 дюйма и столешницу-остров размером 6 футов 6 дюймов на 3 фута, толщиной 1-1 / 4 дюйма от Build Direct. . Стоимость наших материалов составила 1800 долларов, и мы попросили пять помощников поднять верхнюю часть острова в дом! Это до и после (за вычетом нескольких стен, которые мы удалили, чтобы открыть).
Совет по недорогому ремонту №7 — Задняя стенка производит большой всплеск
Это еще одно обновление, одобренное арендаторами, которое может быть очень экономичным, если вы выставляете плитку на продажу и устанавливаете ее самостоятельно. Даже если плитки нет в продаже, вы обычно занимаетесь только площадью 2 на 10 футов = 20 квадратных футов площади = 20 плиток. Для выполнения работы требуется несколько шагов, однако это очень удовлетворительно и не займет много времени.
Это видео — отличное объяснение того, что делать, чтобы установить фартук из стеклянной мозаики: https: // youtu.be / CtursWP-Vlw.
Совет по недорогому ремонту № 8 — Молдинг короны
Это эффектное дополнение к дому, благодаря которому он выглядит и ощущается как элитная недвижимость. Из-за того, что голова вращается назад, вбок, требуется надрезы в перевернутом виде, установка короны может быть не самостоятельным проектом, однако отдача в виде ценности, которую она создает в вашем доме, стоит денег, которые вы потратите на обновление. Используя подрядчика, вы, вероятно, будете платить за работу или за фут. Вы можете использовать дешевые плинтусы в качестве слоя карниза для короны, чтобы снизить затраты.Посмотрите внимательно на картинку ниже, нижний слой — это плинтус, чтобы придать ему больший эффект.
Затраты на рабочую силу для представленного карниза составили 2,80 доллара за погонный фут. Это были две обшивки, что означает, что плотник обошел их дважды. Если бы это был один кусок, стоимость была бы вдвое меньше. Мы купили молдинги по цене 1,69 доллара за погонный фут, которые включали молдинг в виде короны и перевернутый молдинг пола. Таким образом, для комнаты размером 20 на 20 футов это стоило 360 долларов.
В показанном примере потолок 9 футов по краям и 10 футов в центре. Из-за этого молдинги стали немного больше. С потолком в 8 футов вы, вероятно, пойдете только с цельным каркасом короны по цене 1,00 доллара за погонный фут плюс 1,40 доллара за погонный фут для установки, что будет составлять 192 доллара за комнату размером 20 на 20 футов.
Совет по недорогому ремонту № 9 — окупите ремонт увеличившимся денежным потоком
Home Depot позволит вам отложить платежи на 12 месяцев, если вы совершаете покупку с их кредитной карты, а сумма превышает 299 долларов.
Нужна новая печь или кондиционер? У Canadian Tire есть программа, по которой вы сможете совершить покупку сегодня и отложить полную оплату с 0% процентной ставкой на 36 месяцев.Пока вы делаете регулярные ежемесячные платежи, у вас все в порядке. Это отличный способ расплатиться дополнительным денежным потоком, который принесут эти обновления.
Совет по недорогому ремонту №10 — Магазин около
Если вам нужны большие или маленькие материалы, такие как угловые планки из гипсокартона, светильники, шкафы, двери, пол, в местном магазине подержанных строительных материалов можно найти почти все, что угодно. В Онтарио вы можете пойти в Restore, некоммерческий магазин Habit for Humanity, в котором есть всякие строительные материалы.Вы должны быть готовы осмотреться и обзвонить места, чтобы спросить, что вам нужно, но если вы это найдете, можно очень сэкономить. Вы можете найти все, от аккуратно использованных ковров, дверей, раковин до шкафов, полов и сантехники. И вы всегда можете вывезти туда старые вещи, вместо того, чтобы выгружать свалки.
Часы для продажи по материалам. Если вы знаете, что вам предстоит ремонт — следите за флаерами. Часто вы можете получить материалы отличного качества по низкой цене, если будете присматривать за ними за несколько месяцев до этого.
Я знаю, что все это помогло мне снизить затраты, сохранив при этом стиль. Одна или все из этих идей должны помочь вам провести еще один ремонт и подписать хорошего арендатора, который оценит ваши инвестиции и позаботится о них.
Натан Ричард не боится запачкать руки, чтобы выполнить работу в сфере недвижимости. За последние 12 лет строительства Colmac Properties он испытал на себе новые постройки, аренду с правом владения, самостоятельную ипотечную ссуду с RRSP.Натан является сертифицированным тренером Rev N You на PlanSmartInvesting.com и проводит обучение и инструктаж для новых инвесторов.
Кредиты изображений: Изображение предоставлено Натану Ричарду, если не указано выше или здесь: Художник: ID 19751228 © Андрес Родригес
13 Идеи ремонта квартир, удобных для домовладельцев
Вы чувствуете беспокойство в своей квартире и хотите освежить ее? Проявите творческий подход к своей квартире, сделав ремонт в квартирах, удобных для домовладельцев.
Прежде чем приступить к следующему проекту, внимательно прочтите условия аренды.Даже если вы четко понимаете, какой ремонт уместен, заранее спросите своего арендодателя или управляющего недвижимостью. Всегда разумно избегать недопонимания и получать предварительное одобрение перед любыми обновлениями.
Когда дело доходит до аренды, большинство вещей решаются индивидуально, а не жестким правилом. Однако этот список поможет вам приступить к реализации некоторых простых идей ремонта. Возможно, вам даже удастся убедить арендодателя оплатить некоторые из этих ремонтов, особенно если это повысит стоимость недвижимости.
1. Цвета
Если вы устали смотреть на свои бежевые стены, раскрасьте их свежим слоем краски. Ваш домовладелец, скорее всего, одобрит определенные цвета. Они могут отпустить вас, если вы вернете им исходный цвет перед тем, как уйти.
2. Безумно используйте обои
Обои снова в моде из спальни в ванную комнату. Выбирайте понравившиеся текстуры и переключайтесь, когда вам снова станет скучно. Многие варианты обоев отслаиваются и отслаиваются.Итак, нет никакого грязного клея или обязательства придерживаться одного стиля.
3. Установите новые светильники
Правильное освещение может сделать или разрушить эстетику вашей квартиры. Выберите искусственные люстры, подвесные светильники или трековое освещение, чтобы улучшить внешний вид любой комнаты. Также существует множество способов осветить комнату без перегрузки.
4. Проявите творческий подход со стеллажами
Разместите все свои любимые сувениры, туристические сувениры, красочные тарелки и фотографии на обновленных стеллажах.Добавьте яркую бумагу для полок, чтобы улучшить свой внешний вид и создать великолепную выставочную площадку.
Если у вас в квартире нет места на полках, установите свое! Плавающие полки добавляют характер любой квартире и невероятно практичны на вашей кухне для дополнительного хранения.
5. Модернизируйте свое оборудование
Ручки на кухне, в ванной и дверях легко заменить, и они не будут рентабельны.
Попробуйте уникальные красочные варианты выдвижных ящиков и ручек шкафов.Они вдохнут новую жизнь в каждую комнату в квартире. Просто убедитесь, что сохранили все оригинальное оборудование, чтобы переключиться на него, когда вы уедете!
6. Добавьте больше места для хранения
Хранение может открыть вашу квартиру и сделать ее больше, чем жизнь. Попробуйте яркие варианты мебели со скрытым ящиком для хранения или большие корзины для вещей и журналов. Уборка туалета и модернизация стеллажей, стеллажей и мусорных ящиков могут освободить намного больше места в вашей квартире.
7. Добавьте персонажа в зеркало в ванной
Эти предварительно установленные зеркала в вашей квартире часто оставляют желать лучшего.Приправьте их декоративной окантовкой вокруг зеркала или винтажной рамы зеркала.
Если вы хотите добавить больше естественного света в вашу квартиру, попробуйте установить зеркало напротив окна, чтобы улавливать и рассеивать свет.
8. Поменяйте местами свою душевую лейку
Обновите свою ванную комнату с помощью совершенно новой душевой лейки. Выберите варианты с несколькими настройками, которые дадут вам расслабляющий опыт. Энергосберегающая насадка для душа также может сэкономить воду и снизить счет за воду.Как и при любом ремонте квартиры, не забудьте заменить оригинальную насадку для душа перед выездом.
9. Изобретите дверцы шкафа заново
Если вам надоели шкафы на кухне и в ванной, вы можете украсить дверцы шкафа без вложений. Полностью уберите дверцы шкафа. Выбирайте открытые стеллажи, на которых выставлены все ваши любимые товары. Когда вы съезжаете, вы можете просто переустановить оригинальную мебель по запросу домовладельца.
10.Обновите свою бытовую технику
Обновление бытовой техники может революционизировать вашу кухню, но может быть недопустимо. Прочтите в договоре об аренде информацию о модернизации бытовой техники или позвоните арендодателю. Если вы живете в небольшой частной квартире, ваш домовладелец может одобрить обновление, поскольку новое устройство может сделать квартиру более привлекательной в долгосрочной перспективе.
Если вы не можете добиться больших изменений, начните с малого с элегантного винного холодильника. Просто убедитесь, что у вас есть место, а ваши розетки позволяют произвести модернизацию.
11. Измените дизайн вашего патио
Включите патио в планы ремонта вашей квартиры. Рассмотрите новую зелень, мебель и струнное освещение.
Превратите пространство в развлекательную зону! Если у вас достаточно места, добавьте небольшой уличный диванчик, чтобы уютно провести вечер под звездами.
12. Замена пластин переключателя на выходе
Заменить старые пластины на выходе относительно легко и недорого. Вы можете стать уникальным с помощью узоров и копий ваших любимых произведений искусства.Однако арендодатель может потребовать, чтобы электрик установил диммеры или другие улучшения.
13. Повысьте уровень безопасности
Занимаясь ремонтом квартиры, подумайте о своей личной безопасности. Сейчас идеальное время для установки системы охранной сигнализации или для обновления. Система сигнализации потенциально может снизить страхование вашего арендатора.
Как привлечь арендодателя к участию в ремонте квартиры
Надеюсь, арендодатель одобрит ваш список пожеланий по ремонту.Если они считают, что ваши обновления повысят ценность квартиры в долгосрочной перспективе, они могут даже внести финансовый вклад или нанять кого-то для выполнения обновлений.
Прежде чем обращаться к арендодателю, сконцентрируйтесь на следующих областях:
Будьте хорошим арендатором
Держите все в письменном виде
Сообщите, если что-то делает квартиру непригодной для проживания
Изучите и создайте бюджет
Выразите долгую -срочная финансовая стоимость
В любом случае свяжитесь со своим арендодателем и прочтите договор аренды, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения.Пришло время сделать вашу квартиру своей!
7 усовершенствований по модернизации для увеличения стоимости аренды
Советы экспертов, как получить максимальную отдачу от арендуемой недвижимости
«Для арендодателя нет большего врага, чем вакансия», — говорит владелица недвижимости Лаура Агадони. Привлечение и удержание арендаторов — важный талант для домовладельцев. Арендуемая недвижимость должна быть удобной, привлекательной и функциональной, чтобы понравиться потенциальным арендаторам, но при этом оставаться пустым полотном для арендаторов, которые они могут сделать самостоятельно.
Pro-Tip : Не ремонтируйте арендуемую недвижимость так, как ремонтируете собственный дом. Важно привести дом в соответствие с современными стандартами, но не вкладывайте время и деньги, которые вы бы вложили в собственный дом. Скорее всего, арендаторы не позаботятся об этом так, как вы, поэтому не стоит чрезмерно вкладывать средства.
В отношении необходимых улучшений, которые владельцы недвижимости должны сделать, чтобы привлечь арендаторов и получить хорошую отдачу от своих инвестиций, мы поговорили с:
7 Ремонт сдаваемой в аренду собственности для увеличения стоимости
От небольших исправлений, таких как обновление оборудования, до более крупных проектов, таких как снос стен, есть много способов украсить пространство для арендаторов.Но какой ремонт больше всего увеличивает стоимость аренды? Арендаторы придают большое значение внешнему виду, ощущениям и функциональности кухни и ванной комнаты. Мы начнем с этого и проработаем другие предлагаемые улучшения, которые позволят повысить стоимость вашей арендуемой собственности.
1. Ремонт кухни
«То, что я лично обнаружил, что дает мне большую отдачу от инвестиций, — это обновление всего, что связано с кухней, особенно бытовой техники, — говорит Агадони.«Я часто снимаю недвижимость с разной бытовой техникой. Я буду работать с самым новым и заменю все старые, чтобы они соответствовали ему ».
Сочетание отделки духовки, холодильника, посудомоечной машины и микроволновой печи мгновенно придаст кухне более целостный вид. Вам не обязательно покупать первоклассные продукты, но модернизация повысит функциональность кухни, что является огромной выгодой для арендаторов.
Вот еще несколько обновлений кухни, которые улучшат эстетику вашей арендуемой собственности:
Обратите внимание на шкафы : Прежде чем тратить слишком много денег на все новые шкафы, просто отшлифуйте и покрасьте существующие самостоятельно.Завершите их, добавив новое оборудование для современного внешнего вида.
Инвестируйте в новые столешницы. : Если вы можете себе это позволить, новые гранитные столешницы придадут кухне и даже всей квартире недавно отремонтированный вид. По крайней мере, выберите материал для кухонной столешницы, который будет прочным и устойчивым к нагреванию, царапинам и пятнам.
Завершите образ : Добавьте некоторые относительно недорогие штрихи, например, замените кран и добавив фартук. Фартуки из стеклянной плитки выглядят современно и легко чистятся.Арендаторам нравятся функции, не требующие особого ухода, а это также означает, что вам будет проще убирать, когда пришло время передать собственность новому арендатору.
Если вы решили, что кухню нужно полностью выпотрошить, чтобы начать все сначала, проведите демонстрацию самостоятельно, чтобы сэкономить деньги.
2. Ремонт ванной комнаты
Поскольку современная ванная комната — это то, что ищут многие потенциальные арендаторы, важно переделать эту область вашей аренды. По крайней мере, некоторые из самых простых улучшений включают замену сиденья унитаза — или всего унитаза, если необходимо, — добавление новой насадки для душа и обновление смесителя и оборудования шкафа.
Если вы работаете с небольшой ванной комнатой, сделайте все возможное, чтобы максимально увеличить пространство и обеспечить место для хранения вещей. Это даст арендаторам функциональное пространство, которое ценно, но трудно найти.
Чтобы улучшить дизайн ванной комнаты, добавьте новый туалетный столик и больше места, если у вас есть место. Проявите творческий подход и обновите старый комод, добавив раковину, чтобы превратить его в стильный и уникальный предмет интерьера. Вы также можете обратиться в такие заведения, как IKEA и Costco, чтобы найти недорогие варианты.
Если это предусмотрено в бюджете, добавьте полностью оборудованную ванную комнату в каждую спальню в отеле.Соотношение спальни и ванной комнаты один к одному — важный аргумент для соседей по комнате.
Если вы считаете, что ванная комната не подлежит ремонту и вам нужно начать с нуля, продемонстрируйте ванную комнату сверху донизу, чтобы сократить расходы. Вы также можете попробовать наши советы по ремонту ванной комнаты с ограниченным бюджетом.
3. Обновить апелляцию об ограничении ответственности
Внешний вид здания — это первое, что заметят ваши будущие арендаторы, поэтому убедитесь, что произведете хорошее первое впечатление.Благоустроите лужайку перед домом, но сделайте ее недорогой и неприхотливой, чтобы она не требовала особого внимания ни со стороны вас, ни со стороны арендатора. Или такая простая вещь, как замена или покраска входной двери, может стать заметным изменением, которое придаст дому обновленный вид.
Вот еще несколько идей, чтобы усилить вашу привлекательность и привлечь арендаторов к вашей собственности:
Посадите новую траву.
Добавьте небольшой сад.
Покрасить всю внешность.
Обрезать деревья и кустарники.
Установите вазоны перед многоквартирным домом.
Залейте новый бетон или установите новую брусчатку или кирпич.
4. Установить новые полы
Исследование показало, что древесина твердых пород была материалом номер один, используемым для замены предыдущих полов в 2019 году. Древесина — популярный материал, потому что он выглядит современно и его легко чистить. Ковер, с другой стороны, не часто пользуется спросом при сдаче в аренду, потому что он может задерживать запахи и требует более тщательного ухода.
Когда вы работаете над ремонтом арендуемой собственности, меняйте полы в последнюю очередь. В других проектах может образовываться много грязи и пыли, поэтому установка полов в конце поможет им выглядеть наилучшим образом. Однако на кухне оставьте установку электроприборов напоследок и положите новые полы непосредственно перед этим.
5. Покрасьте и обновите простые исправления
Вот несколько доработок, которые вы можете сделать, чтобы улучшить впечатление от сдачи в аренду.
Краска : Держите стены нейтральными, чтобы дать потенциальным арендаторам чистый холст для работы.Вы также можете предложить покрасить стены в цвет по выбору арендатора, будь то весь интерьер, отдельная комната или акцентная стена.
Обновление : установите новые светильники, чтобы обновить пространство и сделать комнаты ярче. Обновление ручек шкафов, дверных ручек и жалюзи также можно быстро и легко исправить.
Pro-Tip : Отремонтируйте перед заменой. Требуется немного больше смазки для локтей, но он намного дешевле и производит меньше отходов, что делает его лучше для вашего кошелька и окружающей среды.
6. Создайте открытый план этажа
Если у вас есть время и деньги, снесите несколько стен, чтобы освободить место. Открытые концепции популярны и сделают аренду больше и ярче. Добавление большего количества окон также сделает интерьер больше и принесет больше света.
Если вы делаете этот проект своими руками, убедитесь, что определили тип стены, которую вы собираетесь разрушить, прежде чем нырнуть в нее с кувалдой. Если стена несущая, она выдерживает вес здания.Возможно, вы захотите оставить это в покое или воспользоваться помощью профессионала.
7. Добавьте популярные удобства
Что отличает вашу арендуемую собственность от собственности других арендодателей? Вот список вещей, которые хотят арендаторы, которые помогут вам заполнить вакансии и даже могут дать вам возможность поднять арендную плату.
Посудомоечная машина : Все, что может сделать жизнь арендатора более удобной, не останется незамеченным. Сделайте эту и другие приборы из нержавеющей стали, чтобы они выглядели стильно и современно.
Кладовая : Арендаторы также ищут функциональность в своем доме. Дайте им необходимое место для удобного хранения вещей.
Кондиционер : Центральный кондиционер — большая победа. Если жильцам удастся избежать мучительной жары в теплые месяцы, они это сделают.
Парковка вне улицы : Наличие подъездной дорожки или навеса для машины, особенно в оживленных местах, действительно может зацепить потенциального арендатора. Крытые парковочные места очень популярны в снежном климате.
Открытые жилые зоны : будь то патио или балкон, обеспечьте место, где можно посидеть на улице и насладиться погодой в хорошую погоду.
Огороженный двор для домашних животных : Агадони говорит, что 75% ее арендаторов были владельцами домашних животных, поэтому стоимость установки забора всегда окупается.
Стиральная и сушильная машины в блоке : По данным Национального совета по многоквартирному жилью, 77% арендаторов не рассматривали бы возможность аренды помещения без стиральной машины и сушилки.
Почему я должен ремонтировать арендуемую недвижимость?
Вы можете спросить себя, действительно ли стоит ремонтировать арендуемые помещения.Обновление бытовой техники, установка новых полов или даже такая простая задача, как покраска стен, может максимизировать ваш доход от аренды.
Вот почему вам следует подумать об обновлении арендуемой собственности, чтобы привлечь больше арендаторов и, соответственно, больше денег.
Выделите свою арендуемую недвижимость среди конкурентов : Отремонтируйте, чтобы сделать вашу недвижимость максимально привлекательной для потенциальных арендаторов. Если в вашем бюджете есть место, доплата за более законченный вид даст вам возможность поднять ежемесячную арендную плату.
Повышение энергоэффективности : Добавление таких функций, как энергоэффективные окна и программируемый термостат, может снизить стоимость коммунальных услуг для будущих арендаторов, что является популярным аргументом в пользу продажи.
Увеличьте стоимость собственности : улучшив доступные характеристики арендуемой собственности, вы увеличите стоимость перепродажи.
Повысьте уровень удовлетворенности арендаторов : Включая более новую и более качественную технику, обновляя столешницы или внося какие-либо другие улучшения, вы не только дадите будущим арендаторам отличный опыт, но и, вероятно, потребуют меньше обслуживания. Это означает, что вам будет меньше звонков, чтобы починить сломанную посудомоечную машину, которая продолжает протекать. Это повышает удовлетворенность арендаторов и увеличивает вероятность продления срока аренды.
Вычтите расходы на ремонт из ваших налогов. : Если вы просто делаете ремонт для поддержания своего арендуемого имущества, любые расходы, которые вы понесете на ремонт, скорее всего, будут вычтены из налогооблагаемого дохода от собственности. Тем не менее, все, что выходит за рамки простого ремонта, можно назвать улучшением и не подлежит вычету.
Начните эти семь ремонтов, чтобы получить максимальную отдачу от арендуемой собственности.Создайте бюджет и сразу приступайте к делу. Вы обязательно увидите положительный отклик от заинтересованных арендаторов.
Нужен контейнер для вывоза мусора во время этих проектов? Ознакомьтесь с нашими различными скатывающимися контейнерами, чтобы подобрать подходящий размер для вашего мусора.