Ремонт квартиры своими руками быстро и недорого: Как сделать ремонт и не остаться без копейки

Как дешево сделать ремонт

Чтобы обновить свое жилье, необязательно затевать дорогостоящий капитальный ремонт. Яркий замысел, немного усилий, и твой интерьер станет новым, стильным и комфортным.

Большинство из предложенных ниже идей бюджетные, они не только позволяют существенно сэкономить на ремонте, но и дают надежду тем, у кого средств катастрофически не хватает.

Например, вместо покупки новой двери можно полностью видоизменить старую и сделать это со вкусом! Так что не спеши откладывать ремонт на потом. Вдохновись этими методами, чтобы изменить место, в котором живешь. Не отказывай себе в удобстве и красоте!

Как дешево сделать ремонт

1. Двери
   Новая дверь из старой! Фантазии некоторых дизайнеров можно только завидовать, но воплотить эти творческие проекты не так уж и сложно. Сними слой краски со старой двери.

   Раствор силикатного натрия на воде поможет тебе сделать это довольно быстро, достаточно смазать им старый слой, и краска будет легко сниматься.

   Вмятины и зазубрины хорошо выравниваются с помощью грунтовки. Теперь можно делать с дверью что вздумается: красить, покрывать лаком, штукатурить и даже обклеивать обоями…

2. Обои
   Почему обязательно нужно переклеивать обои повсюду? Неужели все стены должны быть однотонными?

   И кто это придумал… Если скомбинировать обои с разными рисунками, получится нечто необыкновенное. Кроме того, такой ремонт можно делать поэтапно — вначале привести в порядок только одну стену и обыграть ее в интерьере. Эффектно всё же!

3. Старая мебель
   Для начала необходимо снять старый лак или краску с мебели, которую хочешь привести в порядок. Старый бабушкин комод изменит вид, если снять с него старый слой лака изнутри и снаружи.
   Очищенную поверхность нужно обработать с помощью наждачной бумаги. Затем надо загрунтовать мебель и вновь ее покрасить, лучше всего — акриловыми красками. С помощью удобных баллончиков можно сделать это в два счета!

4. Текстиль
   С помощью покрывал, подушек и драпировок дом можно сделать намного уютнее. Если шторы, подушечка и покрывало гармонируют между собой, вся комната выглядит праздничной. Как будто только после ремонта!
5. Пол
   Покраска с использованием трафаретов или узорных схем — прекрасная идея для всех, кто хочет быстро и недорого сделать дома шикарный пол.

   Новый линолеум с ярким рисунком будет тоже отлично выглядеть. Виниловые плиты  установить можно невероятно быстро, но вид они будут иметь представительный.  

   С полом так же, как и с обоями: необязательно делать с нуля весь пол — даже небольшой участок с другим покрытием изменит ситуацию.

6. Освещение
   Люстры, торшеры, светодиодные лампы — то, что может спасти даже очень угрюмую комнату. Декоративное освещение — это всегда очень притягательно и существенно улучшает интерьер.
7. Плитка
   Рисунок или наклейки на плитке спасут от необходимости срочно ее менять. Покраска кафеля в кухне — тоже идея, главное не прогадать с рисунком и сделать всё аккуратно. Для таких рисунков можно использовать и шаблоны.
8. Зелень
   Озеленение квартиры освежит ее и придаст летнее настроение дому на протяжении всего года. Сейчас очень модны вертикальные конструкции с подвесными растениями, живые зеленые стены и изгороди, которые удачно вписываются в интерьер и даже подсвечиваются.
9. Камин
   Пусть даже не настоящий камин, а его имитация — это будет выглядеть совсем не хуже. Старый шкаф или комод легко переделывается в импровизированный камин.

   Декоративная плитка, отделка и облицовка камина — то, что поможет ему стать неотъемлемой деталью интерьера.

Красиво жить не запретишь! Воплоти свои фантазии, твой дом принесет тебе больше радости, если будет красивым. Ремонт почти задаром провести легко, главное — от всей души этого захотеть. Покажи друзьям, как провести недорогую, но очень симпатичную реконструкцию своей квартиры.

Автор статьи

Редакция «Так Просто!»

Это настоящая творческая лаборатория! Команда истинных единомышленников, каждый из которых специалист в своем деле, объединенных общей целью: помогать людям. Мы создаем материалы, которыми действительно стоит делиться, а источником неиссякаемого вдохновения служат для нас любимые читатели!

Ремонт квартиры или дома своими руками

Здравствуйте, уважаемые читатели блога VseGlatko.RU, здесь описано как подготовиться к ремонту квартиры или дома и что при этом потребуется. Как сделать ремонт квартиры или дома своими руками с семьей и друзьями. Как выбрать нужные строительные инструменты и необходимые строй-материалы.

В каждом ремонте основная цель — обновить или изменить радикально условия и быт, удобство и красоту интерьера квартиры или дома. Создать своими руками любимый известный стиль интерьера или придумать свой. В ремонте много своих плюсов: во-первых будет новый интерьер по своему вкусу, во-вторых делать ремонт всем вместе всегда очень весело и это сплочает, в третьих этот ремонт не на «дядю», а для себя, можно воплотить абсолютно любые свои фантазии и идеи в жизнь, благо сейчас в магазине все есть, на любой вкус и кошелек.

Семья на ремонте своего жилища!

Ремонт квартиры или дома своими руками-1

Для начала, рекомендуется составить небольшой план, для удобства и быстроты действий.

ОГЛАВЛЕНИЕ СТРАНИЦЫ:

План ремонта квартиры или дома

1.  Определение с ценой (совокупность стоимости строительных материалов и инструментов для будущего интерьера).

Дешевый строительный материал приобретать не советую, он низкого качества и прослужит не долго. И самое главное, дешевый материал может выделять вредные вещества и даже опасные для здоровья человека химические соединения, такие как формальдегид и фенол от которого может возникнуть рак, особенно опасен для детей. В дорогих материалах это исключено. Но и дорогие материалы не каждый может себе позволить. Я Вам рекомендую средней стоимости, как говорится — «Золотая середина». Покупайте строительные материалы отечественного производства, они не дорогие и не уступают аналогам западного производства, а порой и превосходят их.

2.  Подготовка необходимых строительных инструментов для ремонта квартиры или дома.

Подготовка к ремонту квартиры или дома

Если нужно, то закупить в строительном магазине. Брать у соседей или друзей «на время» не советую, если что сломается, потом будут проблемы. Лучше всего приобрести свой, может пригодиться в любое время и будет всегда под рукой.

Рекомендуется, выбирать инструменты средней стоимости, они средней мощности, почти не уступают дорогим, профессиональным инструментам в которых есть много функций, из которых Вам могут и не понадобится. Иметь дома свой инструмент, я считаю просто необходимо. Постоянно, что-то ломается, откручивается, начинает скрипеть — нужно смазать, или жене, неожиданно «пришло в голову» перевесить картину на 5 см. выше. Со своим инструментом одна минута делов и все довольны!

Дай, мне попробовать, Эх-ма!!!

3.  Определение со стилем будущего интерьера и дизайна квартиры или дома.

Выбирайте стиль, в соответствии со своими предпочтениями и вкусом. Зачастую, вкусы у членов семьи разные. Папе нравится стиль интерьера — Минимализм , а маме например стиль — Прованс ,  дедушке с бабушкой нравится стиль Советских времен , ну и детям, конечно-же очень подходит Молодежный стиль самый яркий, смелый и разнообразный, подходящий для детских комнат, как говорится «на вырост».

Рекомендую, еще ознакомиться со стилями, относящимся сугубо к определенному народу, государству, стране. Создаваемые временем, веками, формировались многими покалениями определенной страны, государства — это стили по этносу (этнические). Они превращались в устои, обычаи, культуру и традиции разных народов. Можно, конечно придти к коммпромиссу, что и нужно делать всегда, но я рекомендую совместить стили интерьера, чтобы все были довольны!

Например: детскую комнату всю полностью выполнить в молодежном стиле по предпочтениям и увлечениям детей, в зависимости от их возраста. Яркие неоновые буквы на стенах, граффити ( это у них считается «круто» ) , на часть стены нанести грифельное покрытие (продается специальная краска) для рисования мелком, как в школе, или маркером. Для детей творческих, увлеченных музыкой, вокалом или артистизмом, необходимо соорудить подиум, небольшую сцену с кулисами — они это оценят. Пусть наслаждаются.

Ремонт своими руками-6

Какие выбрать стили интерьера, еще известные стили интерьера ЗДЕСЬ, стилей большой выбор и Вы обязательно, что-нибудь подберете на свой вкус и определитесь с выбором для ремонта квартиры или дома, еще можно ознакомиться со Смешанными стилями интерьера, может там найдете подходящий Вам стиль и многими любимые этнические стили ТУТ, так-же выбрать нужный строительный инструмент ТУТОЧКИ.

Остальные комнаты выполнить по предпочтению взрослых. Использовать нужно, только современные строительные материалы, они более экологически чистые и менее опасны. Выбирайте материалы средней стоимости, кто хочет можно дорогие. Я рекомендую строительные материалы отечественного производства — они дешевле и не уступают в качестве аналогов импортного производства, а иногда, даже и превосходят их.

В современных стилях имеется присутствие новой аудио и видео техники в более ранних стилях этого нет, поэтому рекомендуется скрывать технику за фасадами шкафов, телевизоры маскировать под картины, особенно на кухне, там очень много бытовой техники, чтобы сохранить стиль и не испортить изначальный, задуманный дизайн интерьера.

Для родителей-пенсионеров обязательно нужно выделить отдельный уголок в зале для отдыха, отделить легкой перегородкой или занавеской (можно на лоджии или балконе) для чтения книг или вязания, так сказать для отдыха и релаксации или просто вздремнуть в кресле-качалке.

Это они очень любят.

Важно, что аквариум с рыбками, цветы и зелень подходят для любых стилей интерьера и дизайна квартир и домов. Эти элементы интерьера — вне конкуренкции и разбавят или дополнят любой стиль и дизайн интерьера!

Зелень и аквариумы в интерьере квартиры или дома

Зелень и аквариумы в интерьере.

Зелень в интерьере-1

Зелень в интерьере-2

Зелень в интерьере-3

Зелень в интерьере-4

Аквариумы в интерьере квартиры или дома

Аквариумы в интерьере-1

Аквариумы в интерьере-2

Аквариумы в интерьере-3

Аквариумы в интерьере-4

Аквариумы в интерьере-5

Теперь, когда с выбором стилей вы определились, нужно составить смету, тоесть список необходимых строительных материалов, соответствующих вашему, выбранному стилю.

4. Выбор и закупка строй-материала для ремонта квартиры или дома

Строй-материалы для ремонта, рекомендую закупать с небольшим запасом — не пожалеете. Для подшивки потолочных листов ГВЛ к потолку рекомендую приобрести парочку раздвижных держателей, они продаются в специализированных магазинах, легки в использовании. Нужны, чтобы не держать листы ГВЛ на вытянутых руках, стоя на табуретке. Очень облегчает обшивку потолка. И обязательна стремянка. Не забудьте о всех необходимых строительных инструментах

5. Ремонт квартиры или дома своими руками

Ремонт квартиры или дома-7

Ну вот и ремонт — самая интересная и последняя часть в обновлении и преобразовании интерьера квартиры или дома.

Ремонт существует двух типов:

Косметический ремонт

Служит для легкой отделки или обновления квартиры или дома ( смена обоев, покраска стен, потолков, полов, окон ) и где-то, что-то подлатать, подкрутить, подколотить.

Капитальный ремонт

Полное обновление интерьера, стиля квартиры или дома: штукатурка, выравнивание, утепление и обшивка стен, потолков, полов. Замена окон, дверей, полов. Усиление фундамента загородного дома, смена настила криши на более легкий и современный и перенос перегородок, для увеличения площади комнаты (в квартирах требуется разрешение)

Ремонт своими руками-3

Как класть кирпичи, мастер-класс Волка!

Ремонт своими руками-4. Заклеяли обоями окна и двери, где они?

Главное в ремонте терпение, чего действительно не хватает, но если его делать всем вместе весело и с юмором, то пройдет быстро и не заметно! И не слушайте никого, что можно все испортить, это не так — все всегда можно исправить, тем-более с новыми технологиями.

Ремонт в маленькой квартире: идеи + фотоотчет

Малогабаритные квартиры имеет большая часть населения нашей страны. И в старых домах и в новостройках именно они покупаются первыми: цены более приемлемы. После покупки такого жилья сразу возникает вопрос о том, как сделать ремонт в маленькой квартире так, чтобы она была удобна, функциональна и красива. Дело непростое, но так как такая задача встречается очень часто, наработан ряд решений под разные вкусы и запросы. О них и пойдет речь. 

Содержание статьи

Сделать квартиру-студию

В последние годы среди молодежи (и не только) популярны квартиры-студии. Это помещения с минимумом перегородок. Выделенными остаются только туалет с ванной, иногда — спальня. Все остальные стены сносятся полностью (если они не несущие) или частично.

Пример маленькой квартиры студии

Есть несколько тонкостей, которые надо знать при таком виде ремонта:

• Вам надо узнать, есть ли в вашей квартире несущие стены (сходите в эксплуатационную организацию, у них есть поэтажные планы, на которых все расписано). Если они есть, их разрушать нельзя. Такие перегородки можно убирать частично, проведя меры по усилению остающихся фрагментов. Проект такой перепланировки заказывают в специализированных бюро.
• Убирать стены, отделяющие кухню, можно только если она оборудована электроплитой. При наличии газового оборудования перегородки убирать не разрешают. Этот пункт можно обойти. Сделать развижную перегородку, которая может складываться и раскладываться. (Про установку раздвижных дверей читайте тут).
• Перенос или расширение площади влажный помещений возможен только на место технических помещений (коридора, кладовок, стенных шкафов). Расширять их за счет жилой площади нельзя.

  Пример небольшой квартиры-студии

В любом случае перепланировка со сносом стен должна быть утверждена. Для этого заказывают проект работ, его подписывают в управлении архитектуры и только потом начинают сам ремонт. Тогда никаких проблем у вас не возникнет.

Плюсы

К положительным сторонам переделки обычной квартиры в квартиру-студию можно отнести следующие моменты:

• Вы получаете просторное помещение вместо нескольких комнат малой площади.
• Увеличивается полезная площадь. Это только кажется, что стены занимают мало места. Посчитайте: стена длиной 3,5 м и шириной 20 см (узкий простенок) занимает площадь 3,5 * 0,2 = 0,7  квадратных метра. Это одна совсем небольшая стена.
• Для большого помещения можно выбирать любой стиль, применять интересные задумки.

В общем, такой ремонт в маленькой квартире позволит визуально (и фактически) сделать ее больше. Причем функциональность ничуть не страдает, а жить становится более удобно.

Все зоны отделяются только визуально, может с использованием легких перегородок

Недостатки

Без недостатков не обойтись. Первый — отсутствие возможности уединиться. Если квартира предназначена для одного человека, чувствовать в ней он будет себя комфортно. Если же жить будут двое, вам надо быть готовыми к тому, что вы постоянно друг у друга на глазах.

Второй — распространение запахов их кухни. Отсутствие перегородок приводит к тому, что все ароматы с кухни беспрепятственно проникают в все уголки квартиры. Спасти положение может правильная вентиляционная система и мощная вытяжка.

Запахи из кухни будут беспрепятственно распространяться

Третий — необходимость поддержания идеального порядка. Сразу, с порога вы видите все или почти все пространство. Так что никакого беспорядка быть не может.

Решение превратить квартиру в студию — радикальное и подходит далеко не всем. Необычно для нас отсутствие отдельных комнат. Зато есть другие способы  сделать ремонт в маленькой квартире, улучшив ее функционал.

Объединить санузел

Большая часть квартир стандартной планировки страдает одним недостатком: очень маленькой площадью, отводимой под санузел — туалет и ванную. Причем, по какой-то причине, изначально эти два помещения раздельные. В результате и ванной и в туалете не развернуться и точно ничего дополнительного не поставить (стиральную машинку и водонагреватель, например). Исправляют ситуацию убрав перегородку и сделав его совместным.

Один из вариантов объединения санузла

Конкретный план переделки зависит от сходной планировки, но общая идея одна: разрушают перегородку, убирают одну из дверей. В некоторых вариантах получается немного увеличить площадь санузла за счет площади «сворованной» у коридора (как на фото выше).

Как уже писали выше, увеличивать площадь влажных помещений можно только за чет технических помещений. При этом во время ремонта необходимо особенно тщательно подойти к вопросам гидроизоляции. Необходимо нанесение нескольких гидрофобных слоев (не менее 3-х).

Плюсы

Достоинства переделки санузла в совмещенный вполне очевидны. Увеличивается его площадь, уменьшается количество дверей. Более функциональны становится помещение. О том, удобно это или нет, спорить бесполезно. Кому-то такой вариант подходит, кому-то нет.

В процессе ремонта

Минусы

Они могут проявляться в «густонаселенных» квартирах, когда все одновременно собираются на работе или в школу. Если один из членов семьи надолго занимает санузел, остальные нервничают.

Утепление и присоединение балкона или лоджии

Появление новых теплоизолирующих материалов позволяет качественно утеплить балкон/лоджию, застеклить ее и, убрав оконный блок,  соединить с помещением. Чтобы на бывшем балконе уж точно было тепло, туда проводят отопление. Только обратите внимание, что вынос радиаторов центрального отопления туда запрещен категорически. В таком случае можно сделать электрический подогрев пола. Так как площади небольшие, счета тоже не будут огромными (при правильном утеплении).

Присоединение лоджии к кухне позволяет разгрузить основную площадь

Обратите внимание, что на балконы и лоджии нельзя выносить газовые приборы и сантехнику. Это актуально для кухни. Вы можете поставить несколько шкафов, холодильник, вынести обеденную зону, но газовая плита и мойка должны оставаться на «основной» площади.

Еще один важны момент, касающийся непосредственно ремонта. При объединении помещения с балконом или лоджией убирать можно только ту часть стены, которая находилась под оконным блоком. Разбивать оставшиеся куски стены нельзя категорически. Эти «остатки» являются частью несущей конструкции и без них дом может просто разрушиться.

Можно даже сделать небольшую комнату

Плюсы

С достоинствами такого решения все очевидно. Подобный ремонт в маленькой квартире приводит к тому, что полезная площадь значительно увеличивается. Особенно заметно это именно в малогабаритных помещениях. Была у вас кухня в 6 кв. м, вместе с балконом это уже 8 квадратов, а может и больше.

Минусы

Недостатки тоже лежат на поверхности. Это — значительные затраты. Важно сделать хорошее утепление. Чтобы при этом не терять драгоценную площадь, надо использовать качественные материалы, которые при малой толщине дают хорошие показатели по теплоизоляции (экструдированный пенополистирол). Стоимость этих материалов не радует — они дорогие.

 

В кухне «остаток» стены можно не убирать, а использовать как барную стойку

Такая же ситуация и с остеклением. Обычно ставят пластиковые (ПВХ) окна. При этом необходимы качественные, желательно, трехкамерные стеклопакеты, а профили должны иметь не менее пяти камер. Подобные пластиковые окна относятся к разряду элитных, и стоят соответственно. Но покупать более дешевые не советуем: будет зимой холодно.

Перепланировка

Еще один радикальный способ сделать ремонт в маленькой квартире и улучшить при этом ее жилые качества — сделать перепланировку. Говорить об этом без привязки к конкретному плану сложно, но есть основные моменты, которые встречаются в большинстве случаев:

• Перенос двери. По непонятной причине двери в комнатах часто делают посередине (или почти) стены. Это очень неудобно, так как намного снижает возможности использования площади. В таком случае двери переносят ближе (может и вплотную) к одной из стен. Этот тип переделки к перепланировке не относится и предварительного согласования не требует.

  В этом варианте ремонта малогабаритной квартиры не только перенесли двери, но и перегородки и объединили санузел

• Демонтаж встроенных шкафов и кладовок. На освободившемся пространстве или в другой выделенной зоне можно сделать гардеробную или современный шкаф-купе (есть на рисунке выше).
• Из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру. Лучше всего такой трюк проходит в угловых квартирах, у которых  имеется два окна. В таком случае получаете два небольших, но полноценных помещения.

  Пример переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

• Разделение проходных комнат. При этом часто теряется жилая площадь, но иметь изолированные комнаты порой важнее.

  Один из вариантов разделения комнат в «распашонке»

Это, в основном все моменты, которые часто встречаются. Их можно комбинировать, добиваясь тех характеристик, которые вам необходимы. Планировать переделки надо скрупулезно, Точно зная расстояния и откладывая их на плане. Можно воспользоваться дизайнерскими программами, которые позволяют создавать трехмерные пространства и даже заполнять из потом мебелью. Так проще оценить результат, чем на бумаге.

Пример ремонта в маленькой квартире (фотоотчет)

Обычная малогабаритная однокомнатная квартира в доме старой постройки.

План квартиры

Ремонт маленькой квартиры решено начать с объединения санузла. Кроме того будет выравниваться стенка, которая сейчас стоит под углом.

Ремонт в ванной

Сначала ломаем перегородки в санузле.

Стена между туалетом и ванной убрана

Далее все стены оббиваются до кирпича, снимается и плитка на полу. Работа перфоратором пыльная, много мусора.

Заложено окно непонятного назначения

Под трубы холодной и горячей воды, под канализацию делаем штробы. Сначала режем кирпич болгаркой с алмазным диском, потом вырубаем внутренность долотом и молотком.

После работы алмазного диска

В подготовленные штробы укладываем трубы водопровода и канализации. Водопровод паяем из полипропилена. Хороший материал, легко паяется, имеет длительный срок службы.

Делаем разводку

На месте стояка делаем короб из гипсокартона — под краны, счетчики и другие сантехнические устройства. Свободное пространство вверху закладываем кирпичом.

Короб под счетчики и краны

Далее приступаем к установке перегородок. Для этого используем стеновые пазогребневые плиты (ПГП). В местах примыкания к стенам и полу укладываем пробковую подложку, клеем специальным клеем, скрепляем прямыми подвесами для гипсокартона. Перед закреплением тщательно проверяем вертикальность и горизонтальность.

Перегородки из стеновых блоков

Пол очень неровный. Сначала выкладываем кирпичом почти до нужного уровня, грубо выравниваем раствором. После высыхания заливаем тонким слоем самовыравнивающейся смесью.

Грубо ровняем поверх кирпичей

После заливки саомвыравнивающегося цемента

Проверяем результаты выравнивания — отклонения не более 5 мм. Под плитку будет нормально.

Теперь можно ровнять стены. Одна сильно завалена, примерно от середины высоты вверх. Расхождение составляет почти 7 см. Берем раствор, проволоку и послойно накладываем, армируя слои.

Первый слой для выравнивания заваленной стены

Армирование проволокой

Когда стена стала более-менее ровной, можно выставлять маяки, затем по ним штукатурить.

Выставлены маяки на выровненной стене

На другой стене возле места под краны ванной и умывальника большие дыры. их тоже надо заделать с армированием — слой больше 3 см.

Предварительное армирование различными железками и малярной сеткой

Затем заделываем раствором

Приступаем к штукатурке (как штукатурить стены по маякам читайте тут).

Штукатурим стены

Пока сохнут стены, промазываем пол гидроизоляцией. Наносим в два слоя, углы дополнительно проклеиваем серпянкой.

Гидроизоляция — дело серьезное

На подсохшую штукатурку можно класть плитку.

Сначала на пол

Потом на стены

Встраиваем люк ревизии

После того, как выложена плитка, облагораживаем ванную. Собираем каркас под отделку, обшиваем его гипсокартоном (влагостойким), а на него устанавливаем люки и клеим плитку.

Собираем каркас

Обшиваем гипсокартоном

Ванная готова

Устанавливаем сантехнику и технику

Последние штрихи

Совместный санузел готов, переходим на кухню.

Ремонтируем кухню

В программе CorelDraw разработан проект кухонного гарнитура. Составлялся с учетом подключения водопровода и канализации, по результатам была разработана схема электропроводки. В программе это делать намного удобнее, чем на листке бумаги, сразу есть возможность проставить уже имеющиеся размеры и потом от них отталкиваться.

Проект кухонного гарнитура

Схема инженерных систем и электропроводки

Далее уже собственно процесс ремонта. Начинается все с удаления старых отделочных материалов, оббивается плохо держащаяся штукатурка, снимается краска. Все обдирается вплоть до материалов стен.

Снимаем всю старую отделку до голой стены

По стенам делаем штробы, укладываем в них провода, подводя в места, где будут располагаться розетки. Долго и пыльно. На потолке не штробим — он будет натяжным, потому просто поверху укладываем и крепим.

На потолке просто крепим провода — потолок натяжной

Стены более-менее ровные, так что штукатурить нет нужды. Хватит шпаклевки (как шпаклевать стены читайте тут).

Первый слой шпаклевки

Второй (под плитку не шпаклевали, так как перепады небольшие, клей с ними хорошо справится

Ставим пластиковое окно и разводим систему отопления.

Окно ПВХ установлено, радиатор подключен

Для того чтобы выставить подоконник на нужную высоту, распилена доска на небольшие бруски. При помощи клиньев подоконник выставили в уровень. Сверху уложили груз (круги от разборной гантели), промежутки заполнили монтажной пеной. Пену брали со слабым расширением — чтобы не выгнулся подоконник.

Установка подоконника

Продолжаем приводить в порядок стены. Кладем плитку фартук. По уровню, ровно в горизонт крепим направляющие (лучше профиль гипсокартона, так как деревянные планки редко бывают идеально ровными).  Хоть направляющая нужна только на время, крепить надо нормально, чтобы не сдвинулась при работе. При укладке фартука просто опираем плитку на выставленную планку.

Плитка на фартук в кухне уложена

О видах кухонных фартуков можно прочесть тут.

Приступаем к ремонту пола. Сначала снимаем старый оргалит, потом с деревянного пола удаляем краску, ровняем. Долго и муторно. Было бы достаточно средств, можно было бы его полностью заменить, но оставили как есть.

Удаляем оргалит и краску

Настилаем ДВП, прибиваем гвоздями по периметру, а потом в шахматном порядке по площади. Сверху расстилаем линолеум.

Настелено ДВП, поверх — линолеум

Теперь очередь стен. Все просто — клеим обои.

Стены отделаны (почти)

На фабрике по своим размерам заказаны запчасти из ламинированного ДСП. Кромки клеились самостоятельно. Берем утюг, проглаживаем кромку, приклеивая ее к срезу ДСП. Остужаем мокрой тряпкой, лишнее срезаем острым ножом, а края ровняем мелкой наждачкой, приклеенной к бруску. Получается точно как заводская кромка.

Обработка кромок

После по чертежам собираем весь кухонный гарнитур. Это — уже из другой оперы, но в моем случае входило в ремонт.

Навесные шкафчики

Это напольные шкафы

Обеденный стол решено сделать раскладным с поворотным механизмом. Он раскладывается по длинной стороне столешницы, две половины скреплены ломберными петлями, есть точка поворота (на фото там, где видна поперечная планка), вдоль которой и поворачивается столешница. В сложенном виде стол небольшой, в разложенном — в два раза больше.

Раскладной столик

Пока все собиралось, прибыли фасады — МДФ, покрытый пластиком в алюминиевой рамке. Красиво и очень надежно в плане ударостойкости.

Фасады из МДФ, покрытого пластиком

Они уже в смонтированном виде

Вот ремонт на кухне и закончен. Настал черед балкона.

Ремонт на лоджии

Решено объединить лоджию (7 кв. м.) с комнатой. При небольших площадях такая прибавка очень ощутима. Сперва убрали всю отделку, сняли старое остекление. Парапет оставили пока — для безопасности и начали с выравнивания пола под укладку газоблоков.

Выравниваем пол по краю лоджии чтобы можно было нормально уложить стенку из пенобетонных блоков

При кладке стенки через ряд укладывали армирующий пруток, концы арматуры заделаны в стены. Под арматуру в уложенных блоках делается канавка, в нее — пруток (8 мм), который закладывается клеем. (Подробно о кладке газобетонных перегородок читайте тут).

Перегородка на балконе из газобетонных блоков. Видна арматура (на фото слева). Параллельно монтировались снаружи деревянные планки, на которые крепился сайдинг

Выложив три ряда блоков, снаружи закрепил планки — обрешетку под сайдинг. К ним сразу и прикрепил сайдинг. Потом сделать это будет проблематично. А пока, привязавшись для страховки веревками к вмонтированному в стене блоку (9 этаж), работал перегнувшись. Стенка собрана быстро, как и обшивка снаружи.

Приехала бригада из фирмы, поставили окна. Стык окна со стеной закрыт пароизоляционной лентой — чтобы теплый воздух не попадал в микроскопический зазор и там не образовывался конденсат.

Поставили окна

На стены, потолок и пол закуплен утеплитель — экструдированный пенополистирол. На стены его крепим специальными пластиковыми грибками, на пол — на монтажную пену. Так как поверх утеплителя будет укладываться деревянный пол, с шагом в 60 см прикреплены деревянные закладные, к которым потом будут крепиться лаги.

Монтаж утеплителя на лоджии

Поверх теплоизоляции клеем пеноплекс с лавсановой теплоотражающей пленкой. Советовали фольгированный пеноплекс, но в магазинах его не было. Оклеены все поверхности, кроме теплой стены. Поверх него набита обрешетка под отделку пластиковыми панелями.

Прибита обрешетка под пластиковые панели

В одном из торцов будет стоять компьютерный стол. В этом месте на стену прикреплена фанера. К ней будет крепиться каркас стола и монитор. Сразу тянем к этому месту электропроводку, интернет-кабели, устанавливаем розетки. Потом можно и зашить панелями.

Подготовка под установку компьютерного стола

Обшивка пластиковыми панелями — одна из самых быстрых и простых операций во всем ремонте. Ставим полосу стартовую полосу, в нее вставляем панель, отрезанную по размеру,  пристреливаем к планкам скобами из строительного степлера. И так дальше.

Панели подшиты

Одна из задач — правильно сделать откосы из пластика Вроде, получилось хорошо (как сделать пластиковые откосы читайте тут).

Ждем, пока пена полимеризуется

Приступаем к полу. На пеноплекс укладываем фанеру, на нее — еще слой пеноплекса, к которому крепим датчик температуры пола.

Подготовка пола под укладку греющей пленки

По полу раскатываем и на двусторонний скотч крепим греющую пленку. Она не должна находится под мебелью, так что расход не слишком большой. На стену устанавливаем терморегулятор.

Пленка уложена, терморегулятор установлен

Если бы укладывался ламинат, можно было бы его класть сразу на греющую пленку. У нас будет линолеум, так что поверх кладем еще слой фанеры, а уже не нее — линолеум.

Пол готов

Теперь пришло время снять оконный бок и двери на балкон.

Демонтаж балконной двери

Оставшийся проем облагораживаем ламинированным ДСП. Делаем по принципу откосов, сажаем на монтажную пену. Как устанавливать откосы из ЛДСП  или МДФ читайте тут.

Отделка бывшего оконного проема

Далее собираем и устанавливаем мебель — привезли раскроенные части, тоже клеим кромки, собираем.

Шкафы на лоджии собраны и навешены

Комната

В процессе ремонта перенесены двери. Перегородка из пенобетонных блоков, так что выпилить новый дверной проем оказалось легко. Старый заложили пазогребневыми плитами, закрепили металлическими планками и стыки проклеили малярной сеткой.

Перенос дверного проема

Остальная отделка неинтересна и стандартна: сдираем старые обои, отстающую штукатурку. Грунтуем, штукатурим по-новой и клеим свежие обои. Вообще, ремонт комнаты оказался самой легкой частью.

Пол был ровный — на стяжку уложена фанера, так что в это раз просто сверху настилаем ламинат. Легко, быстро, непыльно.

Настилаем ламинат

Последний этап — сборка мебели. Ее тоже разработали в той же программе, заказали нарезанный по размерам ДСП. В одну стену от края до края устанавливается стенной шкаф с дверями-купе.

Собран шкаф

Понравились две «примочки» — выдвигающаяся гладильная доска и вешалка для мелочей. Очень удобно, кстати.

Раскладная гладильная доска

Выдвижная вешалка

Привезла заказанный угловой диван.

Диван встал в свой угол

Свободную стену заняли под полки-шкафчики, туда же определили телевизор.

Все спроектировали сами, по своим размерам

Вот и все, ремонт в маленькой квартире закончен. По срокам получилось более года, но все делалось в одни руки. Исключение — натяжные потолки и ПВХ окна.

Простые и дешевые способы отремонтировать вашу собственность в 2020 году менее чем за 9000 долларов

Предстоящий осмотр дома или аукцион? Один из самых распространенных советов, который можно услышать в индустрии недвижимости при любом просмотре вашей собственности, — это отремонтировать вашу собственность. Но чаще всего продавцы не понимают, как и на что потратиться на ремонт, чтобы дать своей собственности дополнительные преимущества. С помощью всего лишь нескольких навыков DIY вы можете легко повысить ценность своего дома с помощью простого ремонта с большой прибылью.Вот несколько удобных способов просто и легко отремонтировать вашу собственность.

Кухня

Сердце и душа каждого дома. Ремонт вашей кухни — это легкий поворотный момент, когда дело доходит до продажи вашей собственности.

• Счетчики: Вынуть старый, изношенный стол и заменить его простой столешницей из натурального камня — относительно простая задача. Просто купите столешницу в местном хозяйственном магазине и оживите свою кухню с новой гладкой столешницей.(Средняя стоимость: 600 долларов)
• Кухонные шкафы: есть ли пластиковые шкафы? Замените их на несколько шкафов из цельного дерева, чтобы придать кухне более старинный вид. Просто отвинтите петли своих старых шкафов и закрепите новые (средняя стоимость: 60 долларов за шкаф)
• Ручки: простое решение для любой изношенной кухни — просто используйте отвертку, чтобы избавиться от этих старых ржавых ручек и заменить их несколькими новыми. (Средняя стоимость: 6 долларов за ручку)
• Не забудьте выставить кухню на продажу.Это не должно стоить вам доллара — все дело в том, чтобы сделать пространство чистым, незагроможденным и привлекательным, когда потенциальные покупатели осматривают недвижимость.

Готовите дом к выходу на рынок?

Если вы продаете через 30, 60 или 90 дней, мы покажем вам, как быстро повысить эффективность при любом бюджете.

Получите бесплатное руководство по ремонту

Ванная

В то время как покупатели могут упускать из виду некоторые аспекты собственности, ванные комнаты, безусловно, являются чувствительной точкой для большинства покупателей.Грязная ванная комната, как правило, отталкивает и может иметь катастрофические последствия для стоимости вашей собственности, если ее оставить без присмотра.

• Обновление: просто заменив старые ручки смесителей и душевые лейки, можно легко изменить внешний вид вашей ванной комнаты с заплесневелого и стареющего на новый и современный. Убедитесь, что вы удалили излишки смазки, которая может соскользнуть при замене ручек и головок. (Средняя стоимость: ручки для смесителей 200 долларов; лейки для душа 500 долларов)
• Плитка: Ремонт пола в ванной — верный способ полностью улучшить внешний вид ванной комнаты.Использование крупной плитки светлого цвета может сделать ванную комнату более просторной и привлекательной. (Средняя стоимость: 15 долларов за плитку * плитку 500×500 мм)
• Сантехника: Для некоторых из наиболее внимательных покупателей можно легко и недорого обновить сантехнику, заменив трубопровод с помощью PEX или пластиковой трубки. (Средняя стоимость: 3 доллара за метр трубы PEX)
• Не забудьте сделать пространство максимально чистым, просторным и привлекательным в день проверки. Устаревшую ванную можно не заметить, если за ней хорошо ухаживать, но грязь и сажа никогда не допустимы.

Общие

Чтобы ваш дом выглядел уютным и новым без необходимости перебирать каждый укромный уголок, вот несколько общих практических правил, которые следует учитывать при ремонте общих жилых помещений и комнат:

• Покраска: Покраска — это простой способ осветлить ваш дом и избавиться от следов от мебели и следов износа. Выбирайте более светлые кремовые тона, чтобы сделать ваш дом более уютным и хорошо освещенным. (Средняя стоимость: 13 долларов за литр)
• Полы: Старый и стареющий ковер может оттолкнуть покупателей жилья и произвести плохое впечатление.Разорвите их и постелите новые деревянные полы, чтобы придать вашему дому свежий и молодой вид. Уже есть деревянные полы? Верните к жизни потрепанные паркетные полы с помощью слоя древесного масла, чтобы они выглядели как новые. (Средняя стоимость: 55 долларов за деревянный пол площадью 1,5 кв. М; 25 долларов за литр древесного масла)
• Шторы: замените старые или устаревшие шторы, которые у вас могут быть, на простые жалюзи, чтобы ваши комнаты выглядели просторнее и аккуратнее. Просто снимите старые перила и установите новые жалюзи.(Средняя стоимость: 25 долларов за метр)

На открытом воздухе

Первые впечатления жизненно важны, и ключ к этому — обеспечение того, чтобы ваш внешний вид был в отличной форме. Ухоженный и аккуратный двор, парадный вход оставят в памяти покупателя неизгладимое положительное впечатление.

• Обслуживание колоды: колоды могут добавить определенного персонажа к вашей собственности, когда они находятся в хорошем состоянии. Повторное покрытие и окрашивание вашей террасы несколькими слоями покрытия может выявить ее первоначальные цвета и подчеркнуть лучшее в вашем саду.(Средняя стоимость: 13 долларов за литр)
• Грядки: просто подрежьте, подстригите и прополите свой сад, чтобы быстро привести двор в порядок. Это легко очистит комнату и сделает ваш дом более аккуратным и ухоженным. (Средняя стоимость: бесплатно)
• Ландшафтный дизайн: Добавьте несколько многолетних растений и свежую почву, чтобы быстро оживить ваш сад. Все, что вам нужно, это мастерок и садовые перчатки, чтобы сажать и разбрасывать землю. (Средняя стоимость: 4 доллара за 25 литров — почвосмесь; 10 долларов за растение — многолетние растения)

Ремонт вашей собственности — разумный выбор, когда речь идет о максимальном увеличении стоимости вашей собственности, и получение хорошего агента по недвижимости может иметь большое значение для заключения сделки.Хороший агент по недвижимости может значительно повысить ценность вашей собственности благодаря сочетанию знаний, опыта и контактов.

Продаете дом?

Найдите и сравните лучших агентов по недвижимости в вашем районе

Сравнить агентов сейчас

10 проектов ремонта дома, которые вы не должны делать своими руками

Поскольку мы все застряли дома, может показаться, что сейчас хорошее время, чтобы заняться некоторыми из тех проектов DIY, которые вы откладывали. Но будьте осторожны: выбор варианта «Сделай сам» в некоторых проектах ремонта дома может быть очень дорогостоящим (и потенциально опасным или незаконным), если у вас нет необходимых навыков или опыта.

Вот 10 вещей, которые CHOICE рекомендует вам обратиться к профессионалам, а также несколько советов, как избежать драматических ситуаций, связанных с самоделками. В соответствии с текущими ограничениями, связанными с коронавирусом, торговцы по-прежнему могут посещать ваш дом, но есть некоторые шаги, которые вы должны предпринять для дополнительного спокойствия и ограничения вероятности заражения.

Могу ли я позвонить в тради во время пандемии коронавируса?

Да, если работа будет признана необходимой. Другими словами, если работа может подождать, она, вероятно, должна. И вам нужно убедиться, что и вы, и продавец практикуете физическое дистанцирование.Вот несколько рекомендаций по работе с традициями во время коронавируса (если вы решите, что вам действительно нужно найти традицию, чтобы помочь вам, см. Наше руководство по использованию веб-сайтов с поиском традиций).

• Когда вы нанимаете продавца, убедитесь, что он будет практиковать безопасное социальное дистанцирование, насколько это возможно, прежде чем они придут к вам домой. Убедитесь, что вы оба здоровы в день бронирования, и перенесите его, если нет.
• Общайтесь как можно чаще по телефону или с помощью текстовых сообщений, а не лицом к лицу.
• По возможности используйте бесконтактные платежи.
• Перед началом работы убедитесь, что вы оба тщательно вымыли руки с мылом и снабдили их дезинфицирующим средством для рук или перчатками, если это возможно.
• Когда работа будет сделана, очистите и продезинфицируйте все поверхности в доме, с которыми работал продавец.

Установка или обслуживание кондиционера — одна из тех задач, которые вы не должны пробовать самостоятельно. Но вы можете и должны чистить его регулярно, как мы объясним ниже.

Вот 10 работ, над которыми мы рекомендуем дважды подумать, прежде чем пытаться выполнить их самостоятельно.

1. Установка посудомоечной машины под столешницей

Подставка или встраиваемая посудомоечная машина, предназначенная для установки под кухонной скамьей, может быть довольно сложной в установке. И поскольку они используют как электричество, так и воду, существуют конкретные правила их установки (на самом деле, выполнение большинства видов электрических или сантехнических работ в собственном доме незаконно, если у вас нет лицензии).

«Вы также должны убедиться, что эти типы посудомоечных машин правильно закреплены, чтобы они не опрокидывались вперед при загрузке и выгрузке», — говорит Мэтью Стин, директор по проверкам и тестированию CHOICE. Если у вас возникла проблема с посудомоечной машиной, но вы не хотите обращаться к специалисту, прочитайте наше руководство по устранению распространенных проблем с посудомоечной машиной.

2. Установка вытяжки

После того, как вы купили новую вытяжку, ее может быть довольно просто установить, если у вас есть базовые навыки DIY (при условии, что поблизости есть розетка — в противном случае вам понадобится лицензированный электрик для ее установки).Но имейте в виду, что это также работа для двоих, так как вам нужен кто-то, кто поможет вам удержать ее и поднять на место.

И будьте осторожны с потенциальными опасностями: «Если вы устанавливаете вытяжку, вам может потребоваться проделать отверстие в стене, чтобы вентилировать ее. Не следует делать это самостоятельно, если вы живете в старом доме из фиброзного волокна, в котором асбест », — говорит Эшли Иредейл, эксперт по домашнему хозяйству и товарам из белых продуктов CHOICE.

3. Крепление к стене такого прибора, как телевизор

«Существует большое количество приборов, которые вы можете установить самостоятельно, но всегда лучше попросить кого-нибудь помочь, если вы находитесь вне зоны комфорта», — говорит Мэтью.

Надежно закрепить телевизор на стене, чем отдельно стоящий, особенно если у вас есть маленькие дети, поскольку они не смогут поставить его на себя.

Но подумайте, прежде чем вы решите самостоятельно прикрепить что-нибудь к стене, например, телевизоры, сателлитные колонки, сушилки для одежды или лучистые обогреватели для ванной. Если вы не сделаете это должным образом (включая точное измерение и попросите пару человек помочь вам), вы рискуете повредить прибор или свою стену.

Если вы настаиваете на установке устройства самостоятельно, обязательно используйте приспособление для поиска стоек, чтобы убедиться, что вы привинчиваете его к прочной стеновой стойке, и используйте анкеры, соответствующие типу стены и весу устанавливаемой нагрузки. . Также проверьте перед сверлением, нет ли поблизости проводов под напряжением или водопровода.

4. Установка или обслуживание кондиционера

Если у вас нет портативного кондиционера, вам понадобится профессионал, одобренный ARC (Австралийский совет по охлаждению) для установки вашей системы кондиционирования воздуха. Эти специалисты имеют лицензию на обращение с необходимыми хладагентами, которые могут быть очень вредными как для вас, так и для окружающей среды.

Установщики кондиционеров

также смогут посоветовать вам кондиционер подходящей мощности для ваших нужд (который может варьироваться в зависимости от размера комнаты, количества окон, солнечного или тенистого вида и т. Д.) И подскажут, какое место лучше всего подходит для вашего внутренний блок — например, для оптимальной эффективности нельзя устанавливать кондиционеры прямо над окном.

Но чистку кондиционера вы можете делать сами и должны делать регулярно.

Как почистить кондиционер

5. Установка газовой варочной панели

Вам понадобится лицензированный специалист по газу для установки приборов, требующих газа, таких как газовая плита или водонагреватель с неограниченной подачей газа по запросу.

Внутренние газовые обогреватели можно установить самостоятельно, так как они подключаются к предварительно установленной настенной розетке (но вам нужно убедиться, что вы правильно выбираете между газовым обогревателем с дымоходом или без него, в зависимости от вентиляции в вашем доме).

6. Шлифовка полов

Совершенно нормально отшлифовать пол самостоятельно, если вы счастливы нанять необходимое профессиональное оборудование, но имейте в виду, что иногда это не так просто, как кажется!

«Если вы когда-либо видели, как кто-то впервые пробовал использовать шлифовальный станок для полов, то вы знаете, что очень быстро он может выйти из строя», — говорит Эшли. «Если вы не держитесь крепко, он может пролететь через всю комнату и пробить дыру в вашей стене. Нет причин не попробовать, если вы знаете, что делаете, но вам лучше знать, что ты делаешь!»

Если вам требуется косметический ремонт напольного покрытия, ознакомьтесь с нашим руководством по покупке лучших деревянных и плиточных полов.

«Если вы когда-либо видели, как кто-то впервые пробовал использовать шлифовальную машину для полов, то вы знаете, что она может очень быстро выйти из строя» — Эшли Иредейл, эксперт по электротехнике CHOICE

7. Крепление подъёмных гаражных ворот

Натяжение пружин старых гаражных ворот настолько велико, что вы можете серьезно повредить себе, если попытаетесь отремонтировать их самостоятельно.Рекомендуем звонить в профи.

8. Ремонт сломанной телефонной розетки

Не трогайте телефонные линии.

Telstra отвечает за поддержание работоспособного соединения с точкой границы сети (в зависимости от возраста вашей собственности и того, как она подключена, это может быть серый ящик сбоку дома или до первой розетки), поэтому вам следует связаться с ними, если у вас возникнут проблемы.

То же самое и с NBN — предоставьте профессионалам подключение к вам (хотя подключение модема NBN — ваша работа).

9. Удаление или ремонт сколов краски на свинцовой основе

Краска на основе свинца все еще присутствует во многих домах в Австралии, построенных до 1970-х годов. Поскольку работа с краской на основе свинца сопряжена со значительными рисками для здоровья (и необходимо соблюдать несколько мер предосторожности), вы можете обратиться к профессиональному маляру, обученному обращению с красками, содержащими свинец.

10. Установка видеорегистраторов, камер заднего вида или стереосистемы

Если вы хотите установить видеорегистратор, камеру заднего вида или автомобильную стереосистему, то вы можете получить лучшие и аккуратные результаты, если наймете профессионала.Это особенно верно, если вы хотите подключить видеорегистратор к электросети автомобиля, чтобы можно было снимать, когда двигатель выключен, поскольку в противном случае вы рискуете разрядить аккумулятор. Вы также можете аннулировать гарантию на свой автомобиль, если измените его части самостоятельно.

Сдается квартира в 7 районе

Все типы Апартаменты Апартаменты с обслуживанием Дом Вилла Офис

Все населенные пункты Район 1 Район 2 Район Тхао Дьен 3 Район 4 Район Бинь Тхань 7 Фу Ми Хунг Тан Бинь Фу Нхуан Тан Фу Район 10

Все Статус Меблирована Без Меблировки

Минимальная цена Любые 300 долларов США 400 долларов США 500 долларов США 600 долларов США 700 долларов США 800 долларов США 900 долларов США 1000 долларов США 1 200 долларов США 1 400 долларов США 1600 долларов США 1800 долларов США 2000 долларов США 2 000 долларов США 2200 долларов США 2 200 долларов США 2 500 долларов США 3 000 долларов США 3 000 долларов США 3500 долларов США 4000 долларов США 4 000 долларов США 5 000 долларов США

Минимальная цена Любые 500 долларов США 1000 долларов США 2000 долларов США 3000 долларов США 4000 долларов США 5000 долларов США 7 500 долларов США 10 000 долларов США 15 000 долларов США 20 000 долларов США 25 000 долларов США 30 000 долларов США 40 000 долларов США 50 000 долларов США 75 000 долларов США 100 000 долларов США

Максимальная цена: Любые 400 долларов США 500 долларов США 600 долларов США 700 долларов США 800 долларов США 900 долларов США 1000 долларов США 1 200 долларов США 1 400 долларов США 1 400 долларов США 1600 долларов США 1800 долларов США 2000 долларов США 2200 долларов США 2 500 долларов США 2500 долларов США 2 800 долларов США 3000 долларов США 3500 долларов США 4 000 долларов США 4 500 долларов США 5000 долларов США 6000 долларов США 8000

Максимальная цена Любая 1000 долларов США 2000 долларов США 3000 долларов США 4000 долларов США 5000 долларов США 7 500 долларов США 10 000 долларов США 15 000 долларов США 20 000 долларов США 25 000 долларов США 30 000 долларов США 40 000 долларов США 50 000 долларов США 75 000 долларов США 100 000 долларов США 150 000 долларов США

Кабельное ТВУборка БанкоматГаражКондиционерБалконВанная Тренажерный залИнтернетПарковкаРазрешены домашние животныеХолодильникБассейнTVСтиральная машинаWi-Fi

.