Ремонт в коммуналке: Ремонт в коммунальной квартире: что можно при ремонте своей комнаты, мест общего пользования и как сделать студию

Содержание

Ремонт в коммунальной квартире \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Главная
Правовые ресурсы
Подборки материалов
Ремонт в коммунальной квартире

Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт в коммунальной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Коммунальная квартира:
Договор купли продажи комнаты
Коммунальная квартира
Места общего пользования в коммунальной квартире
Продажа комнаты в коммунальной квартире
Покупка комнаты в коммунальной квартире
Показать все

Еще

Коммунальная квартира:
Договор купли продажи комнаты
Коммунальная квартира
Места общего пользования в коммунальной квартире
Продажа комнаты в коммунальной квартире
Покупка комнаты в коммунальной квартире
Показать все

Ремонт:
243 КВР
Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
Акт приема передачи автомобиля в ремонт

Акт приема передачи квартиры после ремонта
Акт приема передачи оборудования в ремонт
Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Апелляционное определение Московского городского суда от 06. 07.2022 N 33-25547/2022
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Стороны являются сособственниками жилого помещения, истец лишен возможности проживать в принадлежащем ему жилом помещении, так как ответчик без его согласия сдает квартиру в аренду, а полученные от аренды денежные средства обращает в свою пользу.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы жалобы о том, что ответчик единолично нес расходы на содержание квартиры, оплачивал жилищно-коммунальные услуги, ремонт квартиры, установку новых дверей, не влекут за собой отмену решения суда, поскольку ответчик, распорядился всей квартирой, сдавая ее в аренду третьему лицу, не передавая половину от полученной от третьего лица арендной платы второму собственнику.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28. 09.2021 N 88-22589/2021
Категория: 1) Дарение; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Истица полагает, что стороны заключили притворную сделку с целью прикрыть другую сделку, совершенную под условием и на возмездной основе.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Предоставление квартиры для проживания близкому родственнику, непроживание в квартире, несение расходов на оплату коммунальных услуг, ремонт квартиры и мебели не свидетельствует о притворности сделки, так как указанные действия входят в полномочия собственника квартиры.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

«Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)В связи с этим был признан несостоятельным вывод суда апелляционной инстанции о том, что исчисление размера площади мест общего пользования в коммунальной квартире, приходящейся на долю каждой комнаты, производится в других целях — в целях определения доли расходов собственника (нанимателя) комнаты в коммунальной квартире на содержание общего имущества в коммунальной квартире, а также для определения размера платы за содержание и ремонт жилья. Указанные выше правила исчисления общей площади комнаты как части коммунальной квартиры применяются и в целях определения общей площади жилого помещения в виде комнаты в коммунальной квартире как отдельного объекта прав (определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации N 43-КГ13-2).

Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ
(ред. от 17.02.2023)
«О ветеранах»платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади), в том числе членам семей участников Великой Отечественной войны, совместно с ними проживающим;

Евроремонт комнаты в коммуналке своими руками – пошаговая инструкция с фото

Евроремонтом принято называть мероприятие ремонтного характера, где применяются современные материалы и соблюдаются европейские стандарты. Но нужно учитывать, что даже обычный косметический ремонт в коммунальной квартире отличается некоторыми нюансами, способными затруднить жизнь, как хозяину, так и его соседям. Поэтому, начиная ремонт необходимо предварительно оговорить с соседями срок предполагаемого ремонта и определить место хранения стройматериалов, непомещающихся в комнате.

Содержание

С чего начать?

Подготовительный этап

Основной этап

Полезные советы от специалистов

С чего начать ремонт в комнате в коммуналке — инструкция

Ремонт, проведенный своими руками, не станет кошмарным сном, если предварительно спланировать все действия.

Для этого заблаговременно необходимо решить некоторые вопросы:

Коммунальная комната, как правило, подразумевает многофункциональное применение (спальня, столовая, возможно кухня), поэтому стоит продумать, будут ли устанавливаться в ней перегородки для зонального деления?
Будут ли меняться радиаторы, электропроводка, проводиться водопровод, ставиться новые двери и окна?
Определиться с типом обоев, отделкой потолка (краска, натяжной, гипсокартон), формой потолочных плинтусов, покрытием пола (ламинат, ковролин, линолеум).

Это поможет составить предварительную смету, в которой следует учесть дополнительные 25% на непредвиденные расходы и запланировать срок проведения каждого этапа.

Подготовительный этап ремонта комнаты в коммуналке

Уборка со стен обоев

Он заключается в непосредственной подготовке к основным работам:

Желательно освободить комнату от мебели, оставив помещение пустым.
Убрать со стен обои, предварительно размочив их с помощью валика или маховой кисти.
Демонтировать покрытие пола и плинтуса.
Очистить потолок от старой краски, используя при этом шпатель.
Демонтировать электрические розетки, спрятав провода в коробах.
Позаботиться о своевременном заказе новых окон и дверей, чтобы в дальнейшем не тормозился ремонт, так как на их изготовление и установку потребуется какое-то время.

Основной этап ремонта – пошаговая схема ремонта в коммунальной комнате

Шаг 1.
Прорезаем штробы дня новой проводки и высверливаем отверстия под розетки, выключатели, учитывая, что розетки должны находиться на высоте 300 мм, а выключатели – 90 мм от пола. Раскидываем провода и замазываем их алебастром.

Замена радиаторов

Шаг 2. Производим замену радиаторов, окон и двери. Откосы дверей и окон выполняются после выравнивания стен.
Шаг 3. Выполняем черновое выравнивание потолка и стен, штукатуркой ликвидируем дырки, неровности. После чистовой шпаклевки проходим стены мелкой наждачной бумагой. Перед каждым этапом штукатурно-шпаклевочных работ необходимо проводим грунтовку поверхности.
Шаг 4. Далее монтируем дополнительные перегородки из гипсокартона.
Шаг 5. Наклеиваем на угол между стеной и потолком багеты с помощью специального клея либо жидкой шпаклевки. Их углы срезаются под углом 45° ножовкой. После установки плинтусов их необходимо прошпаклевать в местах неплотного прилегания. После высыхания зашкурить и загрунтовать вместе со стенами и потолком.
Шаг 6. Окрашивание потолка проводиться трижды. Первый слой наносится жидкой краской и выполняет функцию грунтовки. Каждый последующий раз краска наносится перпендикулярно предыдущему слою. Багеты красятся кисточкой, потолок валиком.
Шаг 7. Пол выравниваем, используя самовыравнивающуюся смесь при бетонном основании или ДСП, фанеру – в случае деревянного пола. Застывший раствор говорит о его готовности к укладке выбранного материала для пола.
Шаг 8. Наклеивание обоев осуществляется при плотно закрытых окнах и дверях, чтобы возникший сквозняк не привел к отрицательному результату (отпаданию обоев). Работа начинается от окна – используя отвес, проводим вертикальную черту и клеим первую полосу. Вторая и следующие полосы приклеиваются встык к предыдущим обоям, а угловые полосы крепятся внахлёст (лишние сантиметры отрезаются после отгибания внутренней приклеенной полосы).
Плотное прилегание обоев обеспечивается путем раскатывания валика по обоям.
Шаг 9. Устанавливаем выключатели, розетки. На подготовленное основание пола настилаем напольное покрытие (линолеум, ковролин, ламинат) и закрепляем его плинтусами.

Установка розеток

После завершения ремонта можно расставить мебель и дополнить интерьер декоративными элементами и аксессуарами, располагающими к комфорту и уюту, а также указывающими на индивидуальность владельца комнаты.

Читайте также: Замена труб отопления – полезные советы

Полезные советы по ремонту коммунальной комнаты

Приступая к ремонту, следует предусмотреть возможность появления дополнительных расходов, ведь все нюансы проведения работ сложно рассчитать заранее. Сроки ремонта также могут несколько увеличиться из-за непредвиденных проблем (к примеру, наличие большого количества трещин под старыми обоями и отваливающейся штукатурки, несвоевременно поставленные заказчиком окна и двери).
Не следует заранее приобретать все материалы. Постепенные покупки позволят избежать захламления квартиры и избавят от приобретения того, что возможно и не пригодиться.
Не нужно экономить на материалах, ведь с учетом того, что ремонт делается своими силами, финансовые расходы и так сокращаются. Чтобы не возвращаться 5-7 лет к ремонтным работам, лучше отдать предпочтение качеству и долговечности.

Видео советы по дизайну коммунальной квартиры

Все статьи >

Автор:

Равиль Салихов

КОММЕНТАРИИ: (0)

Community Repair Events — iFixit

Отметьте сообщество, технологии и ремонт, создав ремонтное сообщество и проводя мероприятия по ремонту.

Все слышали о «DIY» («Сделай сам»). Что ж, пора нам, независимым ремонтникам и ремонтникам, объединиться и обратиться к нашим сообществам, чтобы проповедовать ценность общественного ремонта с помощью коллективных инструментов, знаний и усилий.

Коммунальный ремонт — это торжество великих дел, которые мы можем сделать, объединив наши навыки, знания и ресурсы. И вы не можете игнорировать ценность создания сообщества, просто заводя новых друзей.

Мероприятие по ремонту сообщества — это веселое и не пугающее место, где исследуют сломанные устройства и, если повезет, чинят.

Требования:

Мы берем пример с гуру личных финансов и моделируем наши требования в соответствии с ее собственными убеждениями:

Люди прежде всего! — Найдите и пообщайтесь с теми, кто готов поделиться своими навыками, а также учить и тренировать других, как ремонтировать и обслуживать вещи в своей жизни. Люди должны быть на первом месте, потому что это поможет сформировать …
Пространство. После того, как вы соберете членов своей команды, вы сможете решить, как должно выглядеть пространство. По крайней мере, он должен вместить всю команду ремонтников и ремонтируемые ими предметы. В нем также должно быть место для стола, электричество и освещение. Возможно, участники имеют свободный доступ к определенному пространству, потому что они принадлежат организации, владеющей этим пространством (VFW? Американский легион? KofC?).
Инструменты. Мы обсудим базовый набор инструментов позже, но сейчас мы рекомендуем как минимум два набора. Один комплект будет использоваться на вашем обычном пространстве. Ультрапортативный набор является подмножеством обычного космического набора и предназначен для использования за пределами обычного космического набора (например, Maker Faire!). Хотя это и не инструмент, мы бы предложили фото- и видеооборудование для визуального захвата возможностей.
Авантюрный дух (или, по крайней мере, желание попробовать что-то новое)
Что-то сломанное (если хотите)

Эти требования будут постоянно меняться и потребуют частых проверок реальности и интуиции. Ваши люди изменятся, и это может изменить пространство, которое вам понадобится, и, в меньшей степени, инструменты, которые вам понадобятся и которые вы будете использовать.

Цели (в произвольном порядке):

Завести друзей
Демистификация технологий
Обмен навыками
Совершенствование криминалистических и следственных навыков
Проектное и самостоятельное обучение. Этот сломанный элемент и есть проект. То, как это должно быть исправлено, определит учебную программу.
Изучение того, как что-то работает (и, надеюсь, ремонт тоже)

Во всем мире существует множество групп, занимающихся ремонтом зданий. Посетите их веб-сайты, чтобы увидеть, как другие развивают ремонт сообщества.

»’Клиника Fixit»’ по всей территории США
«Ремонтное кафе» в Амстердаме, Нидерланды
«Коллектив ремонтников» в Бруклине, штат Нью-Йорк, США
«Проект перезапуска» в Лондоне, Великобритания
»’ Fix It Melbourne» в Мельбурне, Австралия
«Коллектив ремонтников Западного Сиэтла» в Сиэтле, штат Вашингтон, США
«Netzwerk Reparatur-Initiativen» в Германии

Небольшая вариация на Тема ремонтного сообщества — Bike Kitchens. Они невероятно хорошо организованы, а их программы хорошо документированы. Посетите их центр Bike Collectives и просмотрите их ресурсы для создания нового Bike Collective.

Если у вас нет местного ремонтного сообщества, создайте свое собственное !

Мероприятия по ремонту сообщества — Инструментарий устойчивого потребления USDN

Мероприятия по ремонту сообщества — это социальный и приятный способ изменить мышление в сторону ремонта и продления «полезного» срока службы продуктов.

Repair Cafés и Fixit Clinics — это бесплатные мероприятия, на которых люди собираются вместе, чтобы починить свои сломанные вещи. Посетители приносят вещи, которые они хотят починить, и работают вместе с волонтерами над их ремонтом. Типы предметов, которые могут быть отремонтированы в ремонтных кафе, включают компьютеры, одежду, мебель, бытовую технику, велосипеды, игрушки и многое другое. Когда волонтерские ремонтные работы сочетаются с обучением, посетители могут стать более самостоятельными и заново научиться часто забытой этике ремонта вместо того, чтобы выбрасывать вещи и покупать новые. Добровольцы, которые предоставляют навыки и услуги по ремонту, варьируются от профессионалов, занимающихся ремонтом, до мастеров, которым нравится задача восстановить и снова запустить предмет.

Ценностное предложение для устойчивого потребления

Ремонтные мероприятия позволяют продлить срок службы потребительских товаров и замедлить покупку новых товаров. Они также помогают изменить мышление, чтобы подумать о ремонте вещей, прежде чем покупать что-то новое, и дают возможность жителям научиться выполнять ремонт самостоятельно. Они помогают восстановить этику ремонта, которая может привести к тому, что люди будут учитывать ремонтопригодность при покупке при принятии будущих решений о покупке. Точно так же, знакомя участников с местными ремонтными службами, о которых они иначе не знали бы, эти мероприятия также могут служить укреплению ремонтной отрасли, побуждая клиентов ремонтировать предприятия вместо того, чтобы покупать новые товары по умолчанию. Там, где организации повторного использования и ремонтные организации сотрудничают, организации повторного использования приобретают навыки ремонта, чтобы выполнять мелкий ремонт товаров, чтобы их можно было повторно распространять среди населения для использования.

Потенциальные роли в городе

Продвижение — празднование ремонтных работ и создание профиля
Фонд — предоставление грантов и другой финансовой поддержки оказание поддержки, набор волонтеров
Обучение/пропаганда — поддержка программ путем распространения информации среди общественности и партнеров по сообществу
Разработка программ/услуг — инкубировать программы в партнерстве с другими организациями для передачи другой организации в будущем
Управление и эксплуатация — государственный персонал выступает в качестве координатора программ

Проблемы реализации и потенциальные решения

Добровольцы заняты и иногда «Вещи проваливаются сквозь трещины». Наличие программ, координируемых официальной организацией (например, местным правительством или некоммерческой организацией), может помочь, предоставив оплачиваемый персонал для координации волонтеров.
Отсутствие финансирования. Обратитесь к организациям по ремонту и повторному использованию, которые могут захотеть профинансировать программу, которая продвигает их организационные ценности и цели.

Оценка

Муниципалитет города Юджин, штат Орегон, провел двухлетнее исследование для оценки передового опыта планирования и проведения общественных ремонтных мероприятий. В ходе всестороннего обзора мероприятий по ремонту в сообществе исследователи обнаружили, что эти мероприятия постоянно сообщают об успешном уровне ремонта примерно в 70%. Исследование также показывает, что несколько факторов могут улучшить успех мероприятий, в том числе 1) предложение ремонта для широкого спектра типов продуктов, 2) предоставление как ремонтных услуг, так и возможности сделать это самостоятельно, 3) использование соответствующих подходов к регистрации участников. для масштаба мероприятия и 4) привлечение местных партнеров, которые могут помочь в организации и продвижении мероприятий и предоставить ресурсы, такие как помещение и волонтеры.