Ремонт запущенной квартиры: что можно и нельзя делать своими руками – статья, жкх – ГдеЭтотДом.РУ

Содержание

Уборка очень грязной квартиры — лучшие цены на услуги от клининговой компании Чистый Лис

Клининг грязной квартиры в Москве и Московской области по выгодной цене.
Работаем во всех районах столицы.
Дата и время уборки выбирает клиент.

Специалисты компании «Чистый Лис» быстро и профессионально устранят самые сложные загрязнения. Результатом уборки захламлённой квартиры станут ослепительно чистые помещения без пыли, мусора и грязи даже в самых труднодоступных местах.

Жильё может стать очень грязным, непригодным для жизни в разных ситуациях, а именно:

Квартиру сдавали на длительный срок. Квартиранты использовали её не по прямому назначению, и недвижимость со временем стала запущенной, непригодной для жизни. Клининг квартиры после очень грязных жильцов поможет вернуть жилому помещению первоначальный облик.
Жильё, купленное у алкоголиков, много лет не убиралось. Внутри накопилось много пыли, мусора, хлама, появился стойкий неприятный запах.
Жильцы, живущие квартире, не могли убрать помещения по разным причинам. Например, по состоянию здоровью или из-за острой нехватки времени.

Какой бы ни была причина, по которой жильё сильно загрязнилось, стало запущенным, проблему нужно срочно решать. Без генеральной уборки не обойтись. Ведь жить в очень грязной квартире крайне опасно для здоровья.

Почему?

Находясь внутри запущенного помещения, мы постоянным дышим грязным воздухом, насыщенным аллергенами, опасными бактериями, микробами. В обивке мебели, ковров и текстиля заводятся клещи, которые также проникают внутрь нашего организма вместе с воздухом.

Цена уборки зависит от нескольких факторов: размеров квартиры, объёма работ, степени и видов загрязнений, наличия дополнительных услуг.

Чем грязнее жилое помещение, тем больше работ нужно сделать, чтобы привести его в идеальное состояние. Стойкие загрязнения удаляются при помощи специальной сертифицированной химии и моющего оборудования. Набор чистящих средств для уборки квартиры после алкашей, сильно запущенного жилья подбирается индивидуально в каждом случае. Как правило, за уборку очень грязной квартиры берется двойной коэффициент.

Оплата производится по факту выполнения работы. Если заказчик не будет доволен уборкой – обязательно доработаем до нужного результата.
Клининг запущенной квартиры производится профессиональным моющим оборудованием из Европы, сертифицированными чистящими средствами.
Дату уборки и время выбирает клиент. Приезжаем без опозданий.
Заключаем двусторонний договор. Всегда выполняем обещания.
Несём материальную ответственность.

Заказать клининг захламлённой квартиры в Москве и Московской области можно на нашем сайте. Оставьте заявку или позвоните по номеру телефона 8 (499) 391-37-88. Менеджеры фирмы «Чистый Лис» помогут сделать точный расчёт работ, ответят на вопросы, связанные с уборкой, помогут с оформлением.

Уборка запущенных квартир в СПб: цены на генеральную уборку

1. Удаляем с пола и стен следы шпаклевки, силикона, скотча, лака, краски, капель побелки, цемента
2. Обеспыливаем стены пылесосом (где применимо), выполняем влажную очистку
3. Обеспыливаем напольное покрытие, плинтуса с помощью пылесоса
4. Удаляем мелкую гипсовую пыль с пола, плинтусов спец средствами, намываем
5. Очищаем от налета пыли осветительные приборы
6. Протираем, моем батареи, плинтуса, розетки, выключатели, другие датчики, избавляем от пыли
7. Моем зеркала, стеклянные поверхности (до 1 м2)
8. Удаляем пыль с дверей (между комнатами и входную), дверных проемов, намываем их
9. Моем окна, лоджии, удаляем с их поверхностей послеремонтные загрязнения (включает в себя подоконник, рамы, поверхность стекол)	(доп. )	(доп.)
10. Выполняем обеспыливание потолка	(доп.)	(доп.)
11. Протираем от пыли внешние поверхности мебели, удаляем наклейки, пленки
12.Обеспыливаем и намываем внутренние поверхности мебели
13. Выносим строительный мусор до 12 кг.
Уборка зоны ванной комнаты
14. Очищаем, моем стены на всю высоту от затирки, загрязнений
15. Удаляем послеремонтные загрязнения с напольной плитки, моем пол
16. Чистим, моем, дезинфицируем санузел, раковину, смесители. Дезинфицируем ванну либо душевую кабину
17. Протираем, моем мебель внутри и снаружи

Уборка захламленной квартиры | Уборка запущенной квартиры

К сожалению, бывают ситуации, когда требуется серьезная уборка захламленной или запущенной квартиры, и без помощи специалистов этот неприятный процесс может сильно затянуться. Наша компания оказывает услуги по уборке квартир после асоциальных жильцов.

В Москве такие квартиры не редкость. Часто такое помещение достается в наследство от умершего родственника или после сдачи в аренду недобросовестным жильцам. Уборка захламленной квартиры также может осложняться антисанитарными условиями: повсеместные загрязнения, тошнотворный запах, грызуны, насекомые и так далее.

Наша команда специалистов имеет большой опыт по уборке таких запущенных квартир. В своей работе мы используем профессиональное оборудование, дезинфицирующие средства и действенные методы. Если Вам нужен широкий спектр услуг для решения подобного сложного вопроса, то нет необходимости обращаться в различные клининговые компании. Наши сотрудники основательно подготовлены и выполняют работы разного профиля, что дает нам возможность самостоятельно решить все вопросы.

В услугу по уборке захламленной квартиры входит:

Разбор, сортировка хлама и вывоз мусора;
Сухая и влажная уборка всех поверхностей в квартире, в том числе стен и потолков;
Чистка сантехнического оборудования;
Удаление ржавчины, налета и плесени;
Удаление признаков жизнедеятельности животных и людей;
Уборка признаков медицинского происхождения;
Мытье окон, дверей, розеток, выключателей и осветительных приборов;
Мытье кухонной зоны от следов жира;
Дезинфекция квартиры;
Удаление неприятных запахов;
При необходимости организуем обработку от клопов, тараканов, крыс и других вредителей;
Также в особо тяжелых ситуациях наши специалисты демонтируют непригодные покрытия, тем самым подготавливая квартиру к предстоящему ремонту.

Ситуации бывают разные, поэтому наши менеджеры предварительно выезжают на объект для оценки объема работ и согласования необходимого комплекса услуг. Обращаясь в нашу компанию, Вы гарантировано получаете уборку запущенной квартиры без лишней головной боли и неловких вопросов.

Начинаю бюджетное восстановление запущенной квартиры, в которой лет 30 не было ремонта | Хоружая блогиня

Потолок туалета

Эта квартира не моя. Но принадлежит близкому мне человеку. Поэтому берусь за эту работу. К тому же — очень интересно. Как говорится, аж руки чешутся.

Квартира в Ленобласти. Долгое время сдавалась. Какое-то время стояла пустая.

Мне очень хотелось пустить её на опыты. Уже давно. И вот, наконец, такая возможность появилась.

Буду делать наиэкономнейший ремонт. Ибо бюджет очень и очень мал.

Для начала, на трезвую голову, оценила все проблемные участки

Сантехнику, трубы, батареи, окна.
Входную дверь.
Межкомнатные двери.
Пол, потолок и стены.

Сделала вывод, на что тратить деньги. Что я никак не смогу отремонтировать. Даже если очень постараюсь.

И что буду делать сама. Буду тратить своё время. В большом количестве.

Сантехника

Изучаю унитаз, раковины, ванную, краны.

Унитаз убитый, буду менять (тысяч 5).

Бачок с трещиной, течёт

Раковину в ванной уберу совсем. Раковину на кухне пока оставлю. Смесители трогать не буду, они в порядке.

На кухне

Ванна чугунная, старая, уже подвергалась покраске. Попробую перекрасить сама.

Ванная

Трубы заменю на пластик. Во многих местах есть ракушки, почти дырки (тысяч 5).

Окна

Сгнили. Буду менять на самый бюджетный вариант (тысяч 40). В комнате — окно с балконом.

Окно на кухне

Батареи

Чугунные, старые, греют отлично, оставлю. С ними, конечно, придётся повозиться, но ничего, справлюсь.

Батарея на кухне. В комнате такая же

Стены, двери, пол, потолок

Обои ликвидирую. Стены покрашу. Выравнивать не буду.

Дверь в прихожей. Их, на самом деле две (двойные двери старые). Подумаю, пока не решила что с ними делать.

Ещё есть антресоли. Тоже буду думать — оставить или разобрать.

Перелистните

ДверьАнтресоли

Пол. Страшный престрашный линолеум. Тут у меня идея. Хочу попробовать его обклеить бумагой и покрыть лаком. Это будет эксперимент. Давно хотела проверить. Начну, естественно, с фрагмента.

Порожек на кухню

Потолок. Это отдельная история.

Этаж пятый, всюду протечки. Буду обращаться в жилконтору, чтоб крышу залатали.

Но то, что потолок может течь, нужно иметь ввиду.

Перелистните

В прихожейНа кухне

Буду стараться экономить абсолютно на всём. Посмотрим, что из этого выйдет.

Ещё в планах переделки разных мебелей. И множество творческих идей. Что-то буду брать из интернета, проверять жизнеспособность лайфхаков.

Кухонный шкафчик

На евроремонт средств нет.

Я умею делать многое, но не всё. По максимуму постараюсь работать сама. Но если что, буду звать помощь.

Интересно, во сколько же выльется супер-бюджетный ремонт однокомнатной убитой квартиры?

Оценивайте, пишите свои мнения. если есть советы, буду им рада.

С уважением ко всем читателям, автор, Хоружая.

Ремонт ужасно запущенной квартиры за 550 тысяч, до и после

Всем привет! Эта квартира при покупке, была просто в ужасном состоянии. Но именно такую и искали, так как посмотрев квартиры с «хорошим ремонтом» быстро поняли, что хороший ремонт на деле не такой уж и хороший.

В реальности это были ванные комнаты с пластиковыми панелями вместо кафеля, поцарапанные кошкой обои и потолки обклеенные пенопластовыми плитками.

Поэтому осознанно искали самую дешевую, и соответственно самую запущенную.

Ремонт длился 3 месяца, потрачено было 550 тысяч. В эту сумму вошли материалы, мебель и техника, а также работа мастера ( все делал один человек) плюс в выходные муж хозяйки. Отделочные материалы покупали в ОБИ, мебель из Икеа. В целях экономии, некоторые вещи брали в отделе уцененных товаров. Так выглядела ванная до ремонта: Фото можно листать.

http://ideas.vdolevke.ru/i/photos/full/biudzhetnyy-remont-v-odnokomnatnoy-hrushevke_I26VVo245GdbG89eqdo2.jpg http://ideas.vdolevke.ru/i/photos/full/biudzhetnyy-remont-v-odnokomnatnoy-hrushevke_I26VVo245GdbG89eqdo2.jpg http://ideas.vdolevke.ru/i/photos/full/biudzhetnyy-remont-v-odnokomnatnoy-hrushevke_I26VVo245GdbG89eqdo2.jpg

А такой ванная стала после переделки. Сделали перепланировку, главная проблема была, разместить там стиральную машинку. Ванну купили длиной 105 см. совсем малышка.) Кафель на стены купили белый, самый дешевый. На полу дорогой керамогранит с имитацией деревянного пола. Из него же, выложили экран под ванну.

Купили новую, небольшую стиральную машину, поверх нее будет раковина. Фото можно листать.

ont-v-odnokomnatnoy-hrushevke/А такой ванная стала после переделки. Ванну выбрали

Сделали ремонт в коридоре. Фото можно листать.

http://ideas.vdolevke.ru/i/photos/full/biudzhetnyy-remont-v-odnokomnatnoy-hrushevke_7zTXYj5Aal46e858RAkR.jpg http://ideas.vdolevke.ru/i/photos/full/biudzhetnyy-remont-v-odnokomnatnoy-hrushevke_7zTXYj5Aal46e858RAkR.jpg

Кухня 5.5 кв.м.. Варочную панель на кухню купили на 2 конфорки, в целях экономии рабочей зоны. Стулья на кухне старые, их покрасили белой матовой краской и хозяйка сшила на них подушки в цвет фартука.

Стол из Икеа, самый недорогой, ножки покрасили белой краской, а столешницу покрыли лаком. Гарнитур Икеа. Фото можно листать.

http://ideas.vdolevke.ru/i/photos/full/biudzhetnyy-remont-v-odnokomnatnoy-hrushevke_UoE744d2D8oyM8mZP1Kb.jpg http://ideas.vdolevke.ru/i/photos/full/biudzhetnyy-remont-v-odnokomnatnoy-hrushevke_UoE744d2D8oyM8mZP1Kb.jpg http://ideas.vdolevke.ru/i/photos/full/biudzhetnyy-remont-v-odnokomnatnoy-hrushevke_UoE744d2D8oyM8mZP1Kb.jpg http://ideas.vdolevke.ru/i/photos/full/biudzhetnyy-remont-v-odnokomnatnoy-hrushevke_UoE744d2D8oyM8mZP1Kb.jpg

Обои выбрали одинаковые во всю квартиру, также и ламинат. Фото можно листать.

http://ideas.vdolevke.ru/i/photos/full/biudzhetnyy-remont-v-odnokomnatnoy-hrushevke_h2oOnoqzpwf8f8669hLm.jpg http://ideas.vdolevke.ru/i/photos/full/biudzhetnyy-remont-v-odnokomnatnoy-hrushevke_h2oOnoqzpwf8f8669hLm.jpg http://ideas.vdolevke.ru/i/photos/full/biudzhetnyy-remont-v-odnokomnatnoy-hrushevke_h2oOnoqzpwf8f8669hLm.

jpg http://ideas.vdolevke.ru/i/photos/full/biudzhetnyy-remont-v-odnokomnatnoy-hrushevke_h2oOnoqzpwf8f8669hLm.jpg

Результатом хозяева остались довольны! Сделали все на свой вкус.

Источник

частный мастер по ремонту квартир, косметический ремонт квартир, Москва, малярные работы, без посредников, стоимость, прайс, на косметический ремонт квартир, качественно, долговечно

Частный мастер предлагает малярные работы, шпаклевание, покраску стен и потолков, поклейку обоев. Все эти услуги будут востребованы, если вы затеяли косметический ремонт

или обновление того или иного помещения, если вам нужно привести стены в порядок и сделать вид дома таким, чтобы он радовал взгляд.
Конечно, большинство работ в теории может выполнить и непрофессионал, но скажите, нужна ли вам работа, которую потом придётся переделывать? Грубо уложенная краска с комками и неровными линиями, осыпающаяся штукатурка, неровная шпаклёвка, криво поклеенные обои — разве вам требуется такое? Согласитесь, лучше застраховать себя от случайностей и непрофессионального подхода.

В своей работе я используя только высококачественные строительные материалы и современные технологии ремонта и отделки помещений. Я не использую самые дорогие на рынке материалы, а применяю те, которые идеально соответствуют показателю цена-качество.

У каждого человека время от времени возникает потребность в переменах, одним из способов является смена отделки и как следствие ремонт квартиры. Изменения в интерьере и сам ремонт квартиры благотворно влияют на наше настроение и внутреннее состояние. Поэтому торопится в этом вопросе, не следует. На сегодняшний день ремонт квартиры является очень не простым и трудоемким процессом, который включает в себя исполнение всех дизайнерских решений. Всего этого можно добиться в полной мере, если ремонт квартиры выполнен качественно и на высоком уровне, с соблюдением технологий отделки.

Роль исполнительского мастерства в ремонте квартиры является одной и самой важной частью, от которой зависит, на каком уровне будет выполнен ремонт. Современный

ремонт квартиры в Москве несет в себе неповторимый стиль и позволяет отразить весь ваш внутренний мир. Есть разные варианты, по которым вы так или иначе решили сделать ремонт квартиры. Кто-то из вас решился на ремонт квартиры просто, потому что наскучил нынешний дизайн, а кто и по необходимости, чье жилье пришло в негодность и нуждается в срочном ремонте.

Конечно, мало кому захочется жить в квартире, которая давно для этого не подходит и требует ремонта. Даже самой запущенной квартире можно придать неповторимый облик, которым после ремонта квартиры будете наслаждаться именно вы. Своевременный ремонт квартиры, дома или офиса избавит вас от дополнительных вложений средств, которых можно было избежать и потратить на обустройство интерьера квартиры.

Но вот вопрос как выполнить ремонт квартиры надежно и качественно при этом, не затратив лишних средств.

Как грамотно сделать ремонт квартиры можно говорить очень долго. Поэтому постараюсь отразить самые важные и острые моменты, связанные с ремонтом квартиры, и как правильно подходить к решению этой задачи. Запланировав ремонт квартиры надо выбрать исполнителей, кто будет воплощать ваши проекты в жизнь. Так как предложений великое множество довольно трудно не растеряется, и выбрать достойных мастеров по ремонту квартиры. Конечно, можно выполнить ремонт квартиры самому, но если вы на моём сайте значит, требуется помощь профессионалов. И это правильно. Потому как профессионально выполненный ремонт квартиры останется, с вами на долгие годы и будет наполнять ваш дом уютом и комфортом.

Стоит упомянуть и закупку стройматериалов, без которого, как известно не обходится ни один ремонт квартиры. Высокого качества работ можно добиться, используя только качественные материалы для ремонта. В противном случае весь ремонт квартиры может быть поставлен под сомнение.

Уборка грязных квартир, очень запущенных и захламленных квартир в Москве

Уборка грязных квартир от «Мойдодыра» – это очистка от мусора и глубокая мойка от специалистов, современные методы работы которых выручат клиента в самых запущенных случаях.

Привести квартиру в порядок – казалось бы, что может быть проще? Однако, когда речь заходит об уборке грязных квартир, которые чересчур захламлены старыми вещами, мусором, протухшей едой, грязью и пылью, а в придачу вся жилая территория имеет неблагоприятных «соседей» в виде: клопов, тараканов, мух и прочих болезнетворных насекомых, то без посторонней помощи уже не обойтись. Справиться с уборкой запущенных квартир профессионально может помочь клинер – специалист, обладающий должным запасом знаний и навыков для приведения жилища к нормальному санитарному состоянию.

Этапы уборки в запущенных и загрязнённых квартирах

Уборка запущенных квартир – нелёгкое дело, со всеми этапами которого уверенно справятся профессионалы компании «Мойдодыр», арсенал которых готов к любым клининговым вызовам!

Конечно можно попытаться провести генеральную уборку грязной квартиры самостоятельно, но на это могут уйти не одни сутки, а бывают случаи особо запущенные, когда и недели не хватит. К тому же различного вида загрязнения требуют особого подхода и одолеть их можно только при наличии соответствующего оборудования и бытовой химии, например, следы от тараканов и других насекомых и прочее. Однако заказ услуги уборки запущенной квартиры от команды профессионалов клининговой компании «Мойдодыр» поможет решить вопрос даже самых захламлённых квартир.

Наши сотрудники повсеместно удалят грязь и ликвидируют беспорядок, проведут уборку грязной квартиры комплексно во всех помещениях: кухне, ванной, санузле, коридорах, прихожей, кладовых и подсобных помещениях, а также осуществят очистку балкона и лоджии.

В очень грязных помещениях процесс клининга включает в себя следующие мероприятия:

сбор и вывоз мусора различных видов;
разбор и вынос пришедших в негодность загрязнённых предметов мебели;
удаление продуктов жизнедеятельности, как человеческих, так и животных;
проведение утилизации запущенных предметов медицинского назначения и биомусора;
проведение дезинфекции, дезинсекции и дератизации;
мытьё окон, полов, стен и иных захламлённых поверхностей.

Почему стоит выбрать «Мойдодыр» для уборки грязной квартиры?

Уборка квартиры в запущенном состоянии проводится нашими профильными специалистами самостоятельно, т.е. никакой помощи жильцов не потребуется. Для проведения всех этапов применяется специальное техническое оснащение, особые химические средства и профессиональный уборочный инвентарь. При объёмной работе на объект прибудет целая бригада рабочих.

Для детального ознакомления и заказа услуги уборки грязных квартир и других помещений от клининговой компании «Мойдодыр» в Москве и Подмосковье, достаточно позвонить по номеру 8 (495) 374‑72‑77 или написать по адресу info@moidodir. su.

Ремонт квартиры — на что вы не обратили внимания

Размещено 10 марта, 2019

Проект ремонта квартиры может быть чрезвычайно сложным делом, требующим решения множества проблем и препятствий, которые нужно преодолевать на каждом шагу. Вы можете быстро увязнуть в деталях и полностью пренебречь некоторыми задачами и проблемами, которые не менее важны, чем основные строительные работы.Это может быть особенно сложно на более поздних этапах ремонта, когда одновременно выполняется несколько задач.

Один из способов, с помощью которого вы можете быть в курсе событий на каждом этапе процесса, — это детальное планирование ремонтных работ. Выясните, что именно нужно делать и в каком порядке. Вы, вероятно, захотите начать с кухни и ванной комнаты, где водопроводные и электрические системы создают определенные проблемы.

Пока вы это делаете, не забывайте модернизировать свои электрические системы и сантехнику. Ваши потребности, вероятно, выросли с тех пор, как вы переехали, и каждый всегда мог использовать еще несколько розеток или светильников. Если вы начали добавлять современные кухонные приборы — или планируете это сделать — вам, вероятно, понадобится более надежная электрическая система и больше розеток для их размещения.

Если вы планируете капитальный ремонт квартиры, это будет прекрасная возможность сделать ваш дом более эффективным, комфортным и просто более подходящим для ваших нужд и привычек. У вас есть труднодоступный выключатель света или уголок мантии, в который вы все время натыкаетесь? Сейчас самое подходящее время для установки ваших светильников там, где они вам нужны, и для адаптации вашего дома в соответствии с вашими предпочтениями.

Наконец, не забудьте обсудить свои планы с домовладельцем, если вы арендуете. Некоторые из планируемых вами изменений могут нарушать ваш договор аренды. Предварительная проверка ваших планов арендодателем поможет вам избежать возможных споров в будущем.

Ремонт давно заброшенного жилого комплекса делает зиму сложной.

Около 10 отсеков для хранения стоят на стоянке в Пендлтон-плейс, большом жилом комплексе восьмой секции в Орандж-Маунд.

Капсулы заполнены вещами жителей, которые были вынуждены покинуть свои квартиры во время ремонта, во время которого жители остаются в отелях или у друзей и семьи.

Управляющая компания заявляет, что ремонтные работы приведут здание 1950-х годов в соответствие с нормой и улучшат жилую среду, но некоторые жители говорят, что плохие условия и неисправность сохраняются — а в некоторых случаях увеличиваются — по мере ремонта квартир.

«Почему мы здесь?» — сказала жительница Тоня Рэгсдейл после того, как ее перевели в свою квартиру, которая все еще ремонтируется.«И у нас есть дети. Люди выпускают своих детей на улицу, чтобы поиграть. Они бегают вокруг оборудования, болты на земле «.

В квартирах поэтапный ремонт. В настоящее время завершено строительство восьми квартир, а 17 находятся в стадии ремонта из 120. Семьям сказали, что они не будут покидать свои квартиры в течение восьми дней, а затем вернутся в квартиру, пока не будут завершены последние детали, такие как плинтусы и окна. завершенный.

Тем не менее, несколько жителей заявили, что время, проведенное вне дома, превышает восемь дней.Monroe Group, купившая комплекс в июле, предлагает оплатить проживание в отеле или дать ваучер на 500 долларов на восемь дней, проведенных вне помещения с семьей или друзьями. Они также говорят, что возместят жителям дополнительные дни, но несколько жителей заявили, что не видели дополнительных денег.

Рэгсдейл вернулась в свою квартиру на Пендлтон-Плейс после почти двух недель проживания с семьей. По ее словам, члены семьи не получили компенсацию в течение восьми дней.

Линн Ханер, менеджер по связям с общественностью Monroe Group, говорит, что это просто неправда, что людям не компенсировали дополнительное время, проведенное вне их квартир.

Жители говорят, что проблемы длились годами

В нескольких случаях рабочие обнаруживали неожиданные проблемы в стареющих зданиях, из-за которых серьезные ремонтные работы длились дольше восьми дней.

Monroe Group также ремонтирует Keystone Landing в Мемфисе. Этот жилой комплекс был построен в 1973 году.

Сейчас Рэгсдейл находится в доме, который все еще строится. В понедельник у нее отключилось электричество из-за строительства, и она часами сидела в машине с детьми, чтобы согреться.Электроэнергия вернулась в среду утром после того, как Рэгсдейл выразила озабоченность на встрече с руководством, но она потеряла большую часть еды в своем холодильнике.

Жители говорят, что другие проблемы не новы: в течение многих лет на территории обитали крысы, мыши, клопы и тараканы; которые стекают обратно и не очищаются; что жара иногда гаснет и не фиксируется целыми днями.

В среду Ханер встретился с жителями. Ее прилетели на встречу, которая проходила в тесной комнате общежития, которое все еще строится.

«Когда у вас есть такая старая собственность, вы столкнетесь с проблемами», — сказал Ханер жителям. «Нам нужна ваша помощь, потому что, если у вас есть проблема или проблема, вам нужно обратиться к своему комьюнити-менеджеру».

Компания рассмотрела все вопросы, обсуждавшиеся на встрече, сообщил Ханер изданию The Commercial Appeal в четверг.

Игнорировано или не зарегистрировано?

Компания была в ужасе, узнав, что у некоторых людей не было тепла в их блоках, сказал Ханер, но они не были проинформированы.Она призвала жителей подавать письменный отчет, когда возникает необходимость в обслуживании.

Компания также имеет горячую линию обслуживания, по которой жители могут звонить. Ханер говорит, что с августа на эту горячую линию поступило всего около пяти звонков.

Тем не менее, несколько жителей заявили, что подавали жалобы, но их проигнорировали.

Шеннон Вашингтон, жительница, создавшая весной Пендлтонскую общественную коалицию, сказала, что не думает, что ремонт решит все проблемы комплекса.

Некоторые люди переехали в частично отремонтированные квартиры с такими же бордюрами на окнах, кишащими тараканами, сказала она. (Ханер сказал, что их заменяют.) Крысы и мыши свирепствуют, сказал Вашингтон.

«Здесь живут наши дети», — сказал Вашингтон. «Они закроют школу, но когда дело доходит до того, где живут наши дети, они этого не делают. Это почему?»

Представители Monroe Group согласны с тем, что здания находились в ужасном состоянии, но они возлагают вину на прежних владельцев.Здания никогда раньше не ремонтировались, а это значит, что возникли проблемы с обслуживанием и чистотой. Это также означает, что единицы, которые еще предстоит отремонтировать, не соответствуют нормам и что необходимо удалить асбест, что увеличивает затраты и время.

Что касается крыс и мышей, компания проводит регулярную борьбу с вредителями и использует ловушки на всей территории, сказал Ханер.

Полная реконструкция обойдется в 5,1 миллиона долларов, сказал Ханер. Когда он будет завершен, ковровое покрытие будет заменено на паркетные полы, в каждой квартире будут новые окна, в квартирах будут новые кухни, в зданиях будут новые системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а общественные места будут включать компьютерную лабораторию и игровую площадку.

Ханер сказал, что владельцы компании, которая управляет более чем 65 объектами недвижимости в 18 штатах, действительно заботятся о своих жителях.

«Мы хотим сделать это лучше», — сказала она. «Вот для чего мы здесь».

«Нет причин, по которым что-либо должно доходить до этой точки»

Во время ремонта были другие проблемы. Ханер признал, что рабочие иногда оставляют двери людей незапертыми. Одна жительница рассказала, что вернулась в отремонтированную квартиру, которая раньше была удобной, а теперь в ней нет рабочего тепла.Другая сказала, что ее стиральная машина пропала во время переезда, и она считает, что ее украли.

«Он просто не исчез, — сказала Жаклин Стовалл. «Куда это делось?»

Ханер сказал, что они исследуют пропавшую стиральную машину, и что правила жилого комплекса запрещают ее иметь.

После встречи с жителями во вторник Бритни Торнтон заявила, что не видит каких-либо обязательств со стороны компании решать проблемы жителей.

Thornton является членом некоммерческой организации Juice Orange Mound.На встречу ее пригласил Вашингтон.

Последние несколько недель Торнтон ночевала в жилом комплексе, видела заражения мышей и сидела с Рэгсдейл в своей машине, когда коммунальные услуги были отключены.

«Напряжение, оно сейчас угрожающе, — сказал Торнтон. «Я не ушел с чувством, будто кто-то вложил средства в устранение брешей, возникших в результате этого процесса».

Если бы люди в комплексе не были людьми с низким доходом, с ними никогда бы не обращались так, сказал Торнтон.По ее словам, от них никогда не ожидали, что они оставят свои дома незапертыми для рабочих, им не пришлось бы жить в здании, которое до сих пор не было приведено в порядок или отремонтировано.

«Меня действительно беспокоит, как это указывает на более серьезную проблему, не так ли?» — сказал Торнтон. «Как политика должна измениться. Нет причин, по которым что-либо должно доходить до этой точки ».

Служба поддержки, оказывающая влияние: Если вы нашли эту историю значимой, подумайте об инвестировании в нашу работу, подписавшись на The Commercial Appeal.

Кэтрин Берджесс занимается управлением округа и пригородов. С ней можно связаться по адресу [email protected] или подписаться на нее в Twitter @kathsburgess.

Больше историй

► Программа государственных грантов предоставляет денежные стимулы для строительства доступного жилья в Мемфисе

► «Обещания века»: как сегодня отзывается принятие жилищного закона 1968 года

Заброшенный балкон становится сердцем главная — Недвижимость

Супружеская пара в возрасте 50 лет, оба они во втором браке, приобрели старую квартиру на крыше площадью 150 квадратных метров (1600 квадратных футов).Они хотели изменить его и приспособить к своему образу жизни, чтобы они могли жить там с двумя взрослыми дочерьми. Целью было максимальное ощущение открытого пространства. Поэтому они решили открыть кухню, изменив при этом расположение столовой и гостиной. Изменение пространства было достигнуто за счет размещения в квартире двух деревянных книжных шкафов на заказ с металлическим внешним видом. Один помещался в гостиной, другой — в коридоре, ведущем в другие комнаты.

В рамках множества изменений, внесенных в квартиру, была создана главная спальня, включающая спальню, усиленную комнату безопасности, которая служит кабинетом, и ванную комнату.

Сначала владельцы хотели отремонтировать только внутреннюю часть квартиры, оставив ремонт огромного балкона площадью 100 квадратных метров (1075 квадратных футов) на потом. По совету архитектора и дизайнера интерьеров их убедили, что балкон виден из любой точки квартиры, поэтому разделение между внутренней и внешней частью было невозможным.

Позже на этом балконе разместили обеденную зону, внешнюю кухню, гостиную и барную стойку, сделав это заброшенное место, к которому пара не собиралась прикасаться, центром внимания квартиры.

Пара подчеркивала перед ремонтом, что для них важны практические аспекты, поэтому они выбрали синтетические материалы с естественным видом, такие как керамогранит, с тонким слоем настенной плитки, уложенной на балконе.

Для кухни они выбрали простую и чистую цветовую палитру, состоящую из белого, темно-серого и цвета дерева, с некоторыми украшениями, встроенными в стены, что придает интересный вид. Также имеется круглый обеденный стол, который можно открывать при необходимости, обслуживая всю семью.Кроме того, на кухне разместили компактный островок с синими барными стульями, которые также добавляют некоторого интереса пространству.

Владельцы также хотели иметь кладовую, похожую на гардеробную, для хранения продуктов и других предметов. Эта комната располагалась за книжным шкафом в коридоре.

Статьи по теме

Балкон после ремонта. Архитектура и дизайн — Шира Мускал и Хадас Рот из Halel Architecture & Design. Одед Смадар Балкон до ремонта Одед Смадар

Для гостиной была выбрана классическая линия, продолжающая непринужденный цвет кухни.Там стояла старая топка, осталась нетронутой, за ней возвели кирпичную стену.

Авторы — архитекторы и дизайнеры, владеющие архитектурной и интерьерной фирмой Halel.

Fixer-upper guide: Как отремонтировать старый дом

Превращение заброшенного дома в дом мечты может быть полезным и потенциально прибыльным делом, к тому же вы никогда не знаете, что вы можете откопать на этом пути.Вот как обеспечить бесперебойную работу по ремонту …

Если вы изо всех сил пытаетесь найти идеальную собственность, старый дом, который немного хуже изнашивается, может стать идеальным чистым холстом, на котором можно поставить свой собственный штамп.

В то время как взять на себя ремонтный верх — нелегкая задача, вдохновение новой жизни в обветшалое жилище может быть особенно полезным опытом, который предлагает много взамен, независимо от того, жаждете ли вы уникального семейного дома или здоровой отдачи от своих инвестиций. Под выцветшей тканью вы можете даже обнаружить несколько скрытых жемчужин — от старинной архитектуры до сокровищницы оригинальных деталей, ожидающих возрождения.

Когда дело доходит до вашего кармана, старые объекты недвижимости, нуждающиеся в косметическом ремонте, часто могут иметь меньшую цену. Потенциальных покупателей могут отпугнуть старые приспособления и изношенные интерьеры, поэтому, если вы не боитесь небольшого количества смазки для локтей, вы можете получить выгодную сделку.

Инвестиционный дуэт Хьюго и Эльназ превратил обветшалую обломки в дом за 4 фунта стерлингов.Таунхаус за 5 млн ($ 5,6 млн). Изображение: Эльназ Намаки / HvB Development

Для начинающих разработчиков ремонт верха может предоставить прекрасную возможность получить значительную прибыль за счет ремонта устаревшего дома и продажи его, чтобы пожинать плоды. В этом случае ваш бюджет, вероятно, будет меньше, чем у домовладельца, который работает над созданием семейного дома своей мечты.

Независимо от вашей конечной цели, успешный проект ремонта требует тщательного планирования, исследования и хорошей дозы творческого мышления.Думаешь, ты справишься?

Вдохновляйтесь историями успеха ремонта:

Как найти фиксатор верха на продажу

Есть несколько способов найти идеальный отремонтированный объект недвижимости. Совершенно очевидно, что вы можете взглянуть на списки, хранящиеся у вашего местного агента по недвижимости или риэлтора, а также выполнить поиск на таких интернет-сайтах, как Rightmove или Zillow.Рекламировать возвращенные в собственность дома или дома, находящиеся в аварийном состоянии, можно только с помощью внешних снимков, поэтому всегда стоит посетить недвижимость лично, чтобы получить представление о масштабе требуемых работ.

Ветхий дом с хорошим здоровьем может быть прекрасной возможностью для инвестиций. Изображение: K.M.Williamson / Shutterstock

Аукционы недвижимости могут быть отличным способом купить старый дом за меньшую цену. Посетите веб-сайты местного аукционного дома, чтобы найти недвижимость, которая продается с молотка в вашем районе, или изучите общенациональные сайты, такие как аукционный дом.co.uk или аукцион.com в США. Казначейство США также организует аукционы по продаже отчужденной недвижимости.

Если вы делаете ставки онлайн или лично, важно установить лимит и придерживаться его, если вы хотите заключить выгодную сделку. Имейте в виду, что обычно существует дополнительная плата, называемая премией покупателя, которая уплачивается сверх цены молотка.

Кроме того, существует множество других специализированных веб-сайтов, которые могут помочь вам найти свой идеальный фиксатор верха.PlotSearch и Property With Potential предлагают отличные обзоры списков в Великобритании, которые созрели для ремонта, в то время как сайты в США, такие как CIRCA и Historic Properties, могут дать много результатов для домов наследия, которые также нуждаются в работе.

Найдите свой идеальный фиксатор верха:

Перед тем, как поставить подпись на пунктирной линии, вы всегда должны осматривать предполагаемую недвижимость вместе с геодезистом, который может определить любые проблемы, о которых следует знать.Они могут включать потенциально дорогостоящие проблемы, такие как оседание, структурные проблемы и опасные материалы, такие как асбест, а также проникновение влаги и плесени. Инспектор составит отчет с подробным описанием этих проблем и выделит все основные ремонтные работы и изменения, которые вам необходимо выполнить.

Когда доступ ограничен домом, потому что это небезопасно, все же стоит осмотреть внешний вид, чтобы получить представление о связанных с этим затратах на ремонт. Тем не менее, вы должны быть готовы к скрытым проблемам внутри собственности, которые могут повлечь за собой значительные расходы — не делайте ставку на невидимый дом, если у вас нет бюджета, чтобы покрыть худший сценарий.

Вам всегда следует привлекать профессионала, чтобы он окинул взглядом недвижимость, прежде чем вы решите ее купить. Изображение: Berkshire Hathaway

Тем не менее, не стоит полностью вычеркивать из вашего списка крайне нуждающийся в особом внимании. Важно тщательно взвесить все за и против и принять обоснованное решение. Узнайте стоимость потолка для похожих домов на одной улице — и Rightmove, и Zillow предоставляют средние значения по районам.

Чтобы избежать убытков, общая сумма стоимости дома и необходимых работ должна быть ниже этой цифры. Например, стоимость простого ремонта интерьера должна быть относительно низкой, в то время как ремонт крупных элементов, таких как крыша или фундамент, может привести к значительным счетам.

Вам также следует проверить соединения дома, например, есть ли в нем газ, вода, электричество и канализация, или вам придется заплатить за их установку? Старые и давно заброшенные объекты могут не иметь этих услуг, а там, где они есть, они могут не соответствовать современным стандартам, что может привести к дорогостоящему ремонту.

Как выявить и устранить наиболее распространенные подводные камни собственности:

Как профинансировать ремонт дома

Стоимость ремонта дома зависит от множества факторов, от масштаба проекта до местоположения и объема работы, которую вы выполняете самостоятельно. Для сравнения, одноэтажная пристройка может стоить от 40 000 фунтов стерлингов (48 тысяч долларов) до 67 тысяч фунтов стерлингов (80 тысяч долларов США) в соответствии с ценами домашних хозяйств, в то время как удаление внутренних несущих стен может стоить около 1200 фунтов стерлингов (1 доллар США).4k) — 2500 фунтов стерлингов (3000 долларов США).

Мотивация вашего ремонта повлияет и на ваш бюджет; если вы создаете долгосрочный семейный дом, вы, вероятно, потратите больше на отделку, но если вы ремонтируете дом, чтобы продать его с прибылью, вы, вероятно, будете работать с более ограниченным бюджетом.

Лучшие советы по реновации дома с целью получения прибыли:

Какой бы маршрут вы ни выбрали, есть несколько способов покрыть расходы.Если у вас нет единовременной денежной суммы для финансирования вашего проекта, но вы владеете другой недвижимостью, вы можете рассмотреть вопрос о повторной закладной. В качестве альтернативы, если ваш фиксирующий верх не нуждается в структурном ремонте и в остальном пригоден для жилья, вы можете получить стандартную ипотеку на недвижимость.

Другие варианты включают промежуточные ссуды, которые могут предлагать быстрое краткосрочное финансирование, и ипотечные ссуды на ремонт, когда средства высвобождаются поэтапно, когда достигаются контрольные показатели строительных работ — они часто также могут охватывать нежилую недвижимость. Вы можете сравнить ипотечные кредиты на ремонт в Великобритании через BuildStore или кредиты на улучшение жилья в США через Investopedia.

Тщательное составление бюджета может сделать проект или разрушить его, поэтому вам следует добавить в свой бюджет около 15% непредвиденных расходов, чтобы учесть любые задержки или непредвиденные проблемы — не забывайте также о дополнительных сборах, связанных с разрешением на планирование и осмотром здания. Также важно получить соответствующую страховку до того, как вы приступите к своему проекту, поскольку ваш обычный полис может не покрывать основные структурные работы.

Проекты ремонта дома: структурные изменения

Существует целый ряд способов изменить планировку старого дома: от расширения вверх и наружу до удаления внутренних стен и преобразования лишних пространств, таких как чердаки и подвалы.

Если ваша собственность занимает небольшой участок и вы работаете с ограниченным бюджетом, вы можете преобразовать существующий гараж в дополнительное жилое пространство. С другой стороны, если у вас большой сад, вы можете выбрать двухэтажную пристройку, хотя вам следует подумать, как ваше новое дополнение будет сочетаться с оригинальной тканью здания.

Этот чувствительный проект расширения вошел в финал конкурса «Не двигайся, улучшайся!» награды в 2019 году. Изображение: O Manzi / Ulla Gala Architects

Какой бы маршрут ремонта вы ни выбрали, вам необходимо проверить, требуется ли для вашего проекта разрешение на строительство или разрешение на строительство.В Великобритании некоторые виды пристройки и реконструкции классифицируются как разрешенная застройка и поэтому не требуют разрешения на строительство. Однако в США для любого проекта, который включает дополнения или структурные изменения в вашем доме или его механических системах, потребуется разрешение на строительство.

Другие факторы, такие как природоохранные зоны и здания с охраняемым статусом, также могут повлиять на то, требует ли ваш проект официального утверждения, поэтому вам всегда следует уточнять у местного органа планирования.

Когда проект только начинается, рекомендуется поделиться графиком работ со своими подрядчиками, чтобы избежать недопонимания и дорогостоящих задержек. Если вы планируете капитальный ремонт, вам может быть проще заручиться помощью профессионального менеджера проекта или поручить надзор за работами своему основному подрядчику.

После завершения вам нужно будет попросить строительного инспектора подписать любые структурные работы, а также любые изменения сантехники, отопления, электрические и механические изменения.

Начните свой проект реконструкции с помощью наших удобных руководств:

Как восстановить особенности периода

Когда вы начинаете планировать свой проект, важно понимать разницу между ремонтом и реставрацией. Ремонт дома не обязательно должен включать в себя реставрационные работы — акт восстановления старинных элементов до их первоначального состояния, — но эти два процесса часто идут рука об руку.

Старое встречает новое в этой потрясающей планировке с отреставрированной штукатуркой и очаровательным кирпичным очагом в елочку. Изображение: Cousins and Cousins

Исторические особенности говорят о прошлом собственности, и, если они не находятся в безнадежном состоянии, их восстановление и интеграция в ваш новый дом обычно является наиболее уважительным способом действий. Установленные в современной схеме, они могут создать эффектные фокусы и добавить комнате индивидуальности.

В старых домах такие элементы, как потолочные розы, карнизы, балки и оригинальные окна могут быть очевидны сразу, однако другие жемчужины наследия могут быть не такими очевидными, если вы не знаете, где искать. Сложная плитка и красивые половицы часто скрываются за старомодным ковром или линолеумом, деревянные панели могут скрываться за гипсокартоном, в то время как изысканные оригинальные камины можно спрятать за современной отделкой, просто ожидая, когда их откроют. Кто знает, что вы откроете…

Подробнее о возрождении наследия Подробности:

Просмотрите фиксатор верха A-Z:

Разгромождение для ремонта — The New York Times

Но у меня почти не осталось времени, и мне нужно быстро принимать решения, скажем, по поводу лопатки для дыни, о которой я даже не подозревал, пока не раскопал этот ящик.И дополнительная машина для нарезки яблок. По какой-то необъяснимой причине у нас есть два — но, может быть, один сломается, так что оставим запасной? А сколько формочек для печенья на самом деле нужно одной семье?

Я позвонил Фейт Роберсон, организатору домов на Манхэттене. Прежде чем г-жа Роберсон начала организовывать дома жителей Нью-Йорка, она готовила им еду в качестве личного повара. В октябре она также отремонтировала собственную кухню в Квинсе. Даже этот профессиональный организатор обнаружил, что у нее слишком много вещей. «Я просто столкнулась со всем, что когда-либо существовало на моей кухне», — сказала она.«Я не осознавал этого, пока не принес его в свою гостиную. Это было слишком ».

Мисс Роберсон недавно встретила меня в моем доме, чтобы рассказать о своем процессе и о том, как домовладельцы должны подойти к уборке вещей, которые остаются так долго, что они больше не могут видеть, что они даже есть. (Я говорю о тебе, лопатка для дыни!)

Меня беспокоило, что она скажет о бритве для трюфелей или о чрезмерном количестве форм для печенья. Но ни то, ни другое ее не особо интересовало. Вместо этого, к моему удивлению, она направилась в мою столовую, остановившись перед высокой полкой, которая частично является витриной для семейных фотографий и безделушек, частично книжной полкой.Я стараюсь ограничить книги поваренными книгами и кулинарными журналами, рассматривая полку как продолжение кухни, но неизбежно заканчиваются и более серьезные чтения.

Мисс Роберсон сообщила мне, что «Капитал» Томаса Пикетти и «Искусство войны» не совсем подходят для сказочного званого ужина. Что касается поваренных книг, то они заслуживают места на новой кухне или, может быть, их место в стопке пожертвований. Лучше используйте кладовую в моей столовой, и моя кухня встанет на свои места.

«Самое главное — это функция», — сказала она.«Второе — это подлинность, и, возможно, даже подлинность важнее функции. Как ты перемещаешься в пространстве? »

Идея этого принципа реорганизации состоит в том, чтобы разбить дом на зоны. Если коврики всегда лежат на обеденном столе, что они делают на кухне? Вместо этого они принадлежат буфету столовой.

Ремонт дома: экспертное руководство

Так вы подумываете заняться ремонтом дома? Хорошая идея — вдохнуть новую жизнь в старый дом, спасти старинную жемчужину от сноса или просто отремонтировать заброшенный дом с ограниченным бюджетом — это может быть невероятно полезным.А в местах, где цены на жилье немного недосягаемы, это может быть вашим лучшим выбором для попадания в желаемый квартал или в первоклассную школьную систему.

Однако ремонт — это серьезное мероприятие, и, прежде чем энтузиазм возьмет верх, убедитесь, что вы подготовились к ремонту заранее. Это упростит весь процесс и поможет вам более точно спланировать расходы на ремонт. Следуйте нашему контрольному списку ремонта дома, чтобы сделать все, что вам нужно сделать до и после работы.

Хотите знать, сколько в среднем стоит ремонт дома? Проверьте наш удобный путеводитель.

Как найти недвижимость для ремонта

Как избежать копейки на ремонт: основные советы

1. Проверьте максимальную стоимость собственности, оценив цены на дома, проданные на местном уровне. Как гласит пословица, вы не хотите иметь лучший дом в районе.

2. Определите сметную стоимость необходимых работ на дому. Добавьте это к запрашиваемой цене (или к цене, которую вы предлагаете) и убедитесь, что средняя компенсация для района выше.

3. Создайте твердый бюджет с 15–20-процентной вероятностью непредвиденных обстоятельств.

4. Получите консультацию специалиста перед покупкой. Стоимость найма подрядчика или строителя для оценки стоимости работы будет меньше, чем участие в проекте, который вы не можете себе позволить.

Объекты, готовые к ремонту, часто описываются как «ремонтные работы», «нуждающиеся в обновлении» или «специальные предложения для разнорабочих» в описании недвижимости. Это может означать что угодно, от новой кухни и некоторых косметических исправлений до более серьезных проблем, таких как ремонт фундамента или устранение повреждений, нанесенных водой.Поэтому, прежде чем искать дом, определите свой бюджет и решите, какой уровень ремонта вы готовы взять на себя.

Затем вы можете начать поиск. Очевидные места — это агенты по недвижимости и онлайн-базы данных о недвижимости, такие как Zillow. Местные аукционы также являются отличным местом для выгодных покупок.

Возможно, вы даже заметили потенциал в местном доме, которого сейчас нет на рынке. Редко — но не редкость — чтобы люди, которые не рассматривали возможность продажи, могли развлечься этой мыслью после хорошо сформулированного письма от заинтересованной стороны.

(Изображение предоставлено Фионой Уокер-Арнотт)

7 вещей, которые нужно проверить при оценке потенциала собственности

Так как же убедиться, что вы не застряли в денежной яме? Перед покупкой всегда проводите осмотр, чтобы проверить состояние собственности. Это будет выполнять сторонний инспектор, который предоставит отчет о том, какой ремонт необходим, и оттуда вы сможете оценить связанные с этим расходы.

Однако, прежде чем вы даже подумаете о том, чтобы сделать предложение (или, возможно, до того, как вы даже подумаете о планировании показа), есть несколько вещей, на которые неопытный глаз может обратить внимание.

1. Расположение — это (почти) все

Как мы уже говорили, старая поговорка гласит, что вам следует искать худший дом на лучшей улице, и это отличный совет для тех, кто ищет выгодную сделку на ремонт. Независимо от того, насколько удивительным вы сделаете дом, он может быть настолько хорош, насколько хорош район, в котором он находится, поэтому проверьте местные удобства, школы и наличие зеленых насаждений. Прогулка по улице в Google Street View даст вам почувствовать это место и подчеркнет все неприятное.

2. Поищите информацию о компании на улице

. Вы можете проверить, сколько близлежащих объектов похожей недвижимости было продано на таких веб-сайтах, как Redfin. Это даст вам представление о максимальной стоимости дома, на который вы смотрите, чтобы вы знали, какой будет доход от инвестиций.

3. Следите за всем, что требует больших затрат на ремонт

Ремонт крыши может обойтись вам в несколько тысяч (или больше), поэтому проверьте, нет ли отсутствующей / поврежденной черепицы или признаков прогиба или провисания.Отсутствие черепицы также может означать проблемы внутри, если вода просочилась. Окна также значительно увеличат ваш бюджет на ремонт, поэтому следите за тем, чтобы не загнивать вокруг оконных рам или не образовываться конденсат. Вы также можете обновить одинарное остекление до двойного, например, чтобы снизить потери тепла и эксплуатационные расходы.

4. Как выглядят дома соседей?

Будут ли ваши запланированные изменения согласованы с остальной частью улицы? Соседи улучшили свои дома, которые подействовали бы на ваш? Наконец, содержатся ли дома в хорошем состоянии, что свидетельствует о том, что все гордятся своим имуществом? Может показаться, что это не ваше дело, но улица, на которой люди держат свои дома, будет более желанной в долгосрочной перспективе.

5. Есть ли место для добавления?

Если дом недостаточно велик для ваших нужд, подумайте, как вы могли бы его изменить, чтобы исправить это. Возможно, вам удастся легко преобразовать существующее пространство, например, гараж или чердак. Простое переоборудование чердака часто оказывается довольно доступным вариантом для дополнительного пространства, если позволяет высота. Или, возможно, задний двор достаточно велик, чтобы в нем было место для пристройки, но при этом оставалось достаточно места для отдыха. Опять же, посмотрите на соседние свойства, чтобы понять, что может быть возможно.

6. Потребуется ли капитальный ремонт?

Вы можете сделать так много, чтобы улучшить дом, но если стоимость этого будет очень высокой и ограничит рентабельность инвестиций, это может быть не собственность для вас. Вместо этого ищите что-то более близкое к тому, что вам нужно, с точки зрения размера и расположения.

7. Есть ли современное отопление и электричество?

Это не должно быть препятствием, но если в доме потребуется полная переустановка электропроводки и / или установка центрального отопления или кондиционирования, вы будете искать еще 3000–6000 долларов за каждую работу для среднего дома с тремя спальнями.Признаки устаревшей электрики — старомодный блок предохранителей; черные или тканевые кабели; и старомодные розетки.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Особенности периода исследования и их сохранение

Если дома в вашем районе исторические, вы можете захотеть (или даже нужно, если вы находитесь в историческом районе) сохранить их. С годами многие старинные дома лишились того, что делало их очаровательными. Балки закрыты, красивые оригинальных окон заменены на версии из ПВХ, а оригинальные камины заменены на газовые.Прискорбно видеть дома, которые потеряли весь свой характер, но прежде чем приступить к «восстановлению» исторических черт, помните, что установка того, чего не было бы изначально, может нанести не меньший ущерб наследию дома. некоторые исследования.

Узнайте о своем доме, возрасте, в котором он был построен, и о том, какие люди жили бы в нем. Наилучший подход — отремонтировать существующие элементы, сделать дом сухим и безопасным, а также исправить любые преднамеренные ошибки, которые могут повлиять на состояние здания (например, воздухопроницаемые каменные стены, покрытые непроницаемым водонепроницаемым покрытием, вызывающим сырость).

(Изображение предоставлено Дугласом Гиббом)

Рассчитайте стоимость ремонта дома

Перед покупкой недвижимости вам следует тщательно изучить затраты на ремонт дома в вашем районе, чтобы убедиться, что проект финансово жизнеспособен. После того, как вы вступили во владение, внимательно осмотритесь и должным образом оцените объем работы, которую необходимо выполнить, чтобы вы могли составить подробный финансовый график.

Некоторые ипотечные кредиторы помогут вам профинансировать ваш проект ремонта и предложат деньги поэтапными платежами.Если вы идете по этому пути, выясните, что это за этапы, и определитесь, когда вы закончите каждый этап ремонта. Многие ипотечные брокеры также требуют, чтобы вы предоставили подробный бюджет и график проекта, который включает стоимость рабочей силы и материалов.

В других случаях вам нужно реалистично оценивать, какую работу вы можете себе позволить и когда. Если недвижимость находится в непригодном для проживания состоянии, ваша первоочередная задача — сделать ее безопасной и сухой, с горячей водой и отоплением, чтобы вы могли в нее въехать, особенно если вы тратите деньги, чтобы жить в другом месте, пока работа продолжается.Избегайте въезжать, пока не будут закончены основные работы, но вы можете жить среди косметических изменений, если у вас есть готовые комнаты, в которых можно готовить, купаться и спать.

(Изображение предоставлено Getty)

Девелопер и телеведущая Сара Бини говорит, что очень важно точно решить, сколько вам нужно потратить. «Правило номер один — составьте бюджет и придерживайтесь его», — говорит она. Рассчитайте затраты для каждой комнаты, учитывая все, от структурных работ, таких как обрамление, до последних штрихов, а затем сложите все это, чтобы узнать, можете ли вы себе это позволить.

Если подрядчик помогает вам с вашим проектом, он должен дать вам четкое предложение, которое поможет вам с вашим бюджетом. Тем не менее, по-прежнему рекомендуется иметь 10–20 процентов на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы учесть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть во время ремонта. Вам также необходимо будет создать отдельный бюджет для украшения и меблировки дома после завершения строительных работ.

Купили исторический дом? Проверьте наличие ограничений на ремонт

Во время продажи вам должно было быть ясно, является ли эта собственность историческим домом или расположена в историческом районе, но если вы не уверены, стоит проверить.Исторические дома и дома в исторических районах часто подвергаются длинному списку ограничений в отношении объема и стиля потенциального ремонта.

Вы можете проверить, внесен ли ваш дом в Национальный реестр исторических мест или обозначен как исторический в вашем Государственном управлении по охране исторических памятников. Если это так, вы захотите ознакомиться с местными правилами ремонта собственности (они будут отличаться от штата к штату и даже от города к городу), прежде чем начинать вносить изменения. Некоторые из них невероятно строгие и будут регулировать все, от цвета краски, который вы выбираете, до типов окон, которые вы устанавливаете, и до дополнений, которые вы можете сделать (если вы вообще можете их сделать).

Разрешения на выезд

После того, как у вас есть планы, вы должны определить, какие аспекты предлагаемого вами ремонта требуют разрешений.

Обычные работы, которые обычно требуют разрешения в большинстве областей: структурные изменения, дополнения, работы по ОВК, снос и восстановление кровли. Однако разрешительные правила и строительные нормы и правила различаются в зависимости от того, где вы живете, поэтому вам нужно уточнить детали в своем городе.

Если вам действительно нужны разрешения для всей или части предлагаемой вами работы, учитывайте время, необходимое для подачи заявок.Решения по планированию могут занять недели в зависимости от масштаба проекта, от того, находитесь ли вы в историческом районе или нет, и от возможностей местного муниципалитета.

Примечание: разрешения не следует пропускать, так как они могут помешать перепродаже вашего дома. Многие покупатели жилья попросят разрешения на любые изменения, внесенные в ваш дом.

Создайте дизайн для ремонта вашего дома

Не торопитесь, чтобы усовершенствовать дизайн вашего ремонта и убедиться, что готовая недвижимость будет соответствовать вашим потребностям.Подумайте, как изменения будут работать с исходным зданием — хотите ли вы, чтобы какие-либо дополнения гармонировали с существующим имуществом? Хотите восстановить его первозданный вид или кардинально преобразить внешний вид своего дома? Спросите себя, чего вы надеетесь достичь, а затем проконсультируйтесь с дизайнером архитектуры, чтобы рассмотреть все возможности.

Тщательно продумайте и размещение комнаты. «Сосредоточьтесь на естественном освещении, которое способно преобразить и оживить любое пространство», — говорит Сара Бини.«По возможности устраивайте комнаты так, чтобы большую часть времени вы проводили там, где есть свет. Также стоит рассмотреть вид — хороший может пройти долгий путь ».

Напишите график и график работы

Четко укажите на шаги, которые вам нужно предпринять, чтобы отремонтировать собственность до , когда вы начнете, и отдавайте предпочтение работам, которые останавливают дальнейшее разрушение или стабилизируют структуру. Вы можете обнаружить, что работа в одной комнате влияет на работу в другой (особенно когда задействованы водопровод и проводка), поэтому имейте четкое видение всего дома и подготовьте рабочий график с указанием порядка работ — так, например, повторная проводка завершено до того, как стены будут заменены штукатуркой.

Если вы выполняете капитальные строительные работы или расширяете дом, сначала проконсультируйтесь с соответствующими специалистами, поскольку могут возникнуть последствия, о которых вы не подозреваете.

Например, переоборудование чердака может показаться работой, изолированной от первого этажа дома, но добавление дополнительного жилого этажа требует строительных норм и разрешительных требований и может потребовать добавления новых методов выхода или дополнительной структурной поддержки. Вы должны знать об этих проблемах на раннем этапе, поскольку они повлияют на бюджет, а также на эстетику вашей собственности.

Найдите лучших подрядчиков для вашего ремонта

Воспользуйтесь рекомендациями семьи и друзей, чтобы помочь найти архитектора, строителя и, при необходимости, менеджера проекта — если вы сами не планируете быть руководителем проекта ремонта.

«Вы должны чувствовать себя комфортно и быть уверенными в навыках каждого, кто работает на вашем участке», — говорит эксперт по ремонту Майкл Холмс. «Если вы покупаете проект ремонта, стоит взять с собой эксперта, например строителя или архитектора, чтобы получить представление о затратах, которые вы затем сможете отразить в своем предложении.’

Получите правильную страховку для вашего ремонта.

Мало кто забудет застраховать свое имущество и его содержимое, но многие не знают, что страхование домовладельца может не покрывать обширные строительные работы. Если вы внесете изменения, не устранив это, вы можете обнаружить, что ваша политика недействительна, и предъявить претензию невозможно, если что-то пойдет не так. Также стоит отметить, что стандартные страховые полисы покрывают только жилой дом, поэтому, если вы планируете съехать на время проведения работ, убедитесь, что ваша страховая компания об этом знает.

Вы также можете изучить страховку на ремонт, которая покрывает такие вещи, как строительные материалы и пустующее имущество.

Наконец, убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности, имущества и компенсации работникам, и что его страховой полис распространяется на его субподрядчиков.

Сделайте участок безопасным, а затем расчистите его.

«Обеспечение безопасности участка — ваша следующая приоритетная задача, за которой последуют любые работы по расчистке или сносу», — говорит Майкл Холмс.«Здоровье и безопасность — это ответственность владельца здания, поэтому очень важны оценка рисков и описание метода сноса, включая обращение с опасными отходами. Обследование опасных отходов также необходимо для выявления асбеста и других рисков ».

Когда дело доходит до избавления от мусора и мусора, не просто ставьте его на обочину или тащите на свалку — это не только экологически вредно, но и вы можете упустить возможность заработать на ненужных приспособлениях и приспособлениях .Утилизационная площадка может согласиться оплатить старые материалы и включить вывоз в рамках сделки. Кроме того, некоторые опасные материалы потребуют специальной утилизации.

Salvage все, что вы можете использовать, например, старые раковины или ванны, которые при необходимости можно вымыть и покрыть эмалью.
Продайте вещей, которые находятся в хорошем состоянии, но не нужны — на свалках возьмут все, от старых окон до запасной черепицы.
Отнесите вещи, которые могут быть использованы кем-то другим, в местную армию доброй воли или спасения или в организацию, помогающую людям обставлять свои дома.
Выбрасывайте только вещей, которые не подлежат ремонту. Это снижает ваше воздействие на окружающую среду.

(Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

Защитите строительную площадку от кражи

Недостаточно просто застраховать дом во время ремонта — вы также должны обеспечить надлежащую защиту собственности от взлома. Если собственность пуста, не заблуждайтесь, полагая, что брать нечего: трубы, проводка и архитектурные остатки могут быть украдены или испорчены.

Окна и двери в старинных помещениях склонны к гниению и могут не обеспечить необходимой защиты вашего дома. Даже если вы планируете в конечном итоге их заменить, найдите время, чтобы добавить блокировки на ближайшее время. Это не зря потраченные деньги, если учесть, сколько вы могли бы потерять, если бы дом взломали.

Оцените состояние здания и стабилизируйте его

Любое здание, пустующее более чем на несколько месяцев, неизбежно начнет разрушаться. Пока вы дорабатываете свои планы, убедитесь, что в здании нет погодных условий, закрыв недостающие двери, окна и участки крыши.Вам также может потребоваться срочная временная структурная стабилизация; это могут быть стальные стяжки для предотвращения бокового распространения в стенах или крыше или строительные леса для предотвращения дальнейшего обрушения.

(Изображение предоставлено Полли Элтес)

Расскажите своим соседям

Жизнь по соседству со строительной площадкой может быть почти такой же стрессовой, как жить на ней. Помните, что вы кровно заинтересованы в выполняемой работе, чего не делают ваши соседи, поэтому внимательность позволяет избежать любых неудобств.

Убедитесь, что ваши строители знают о таких вещах, как общие подъезды и места общего пользования, чтобы они не оставляли их в беспорядке и препятствиях. Также следует предупредить соседей о больших машинах для доставки и чрезмерном шуме. Некоторые люди могут быть обеспокоены тем, что рядом с их домом работает много незнакомцев, поэтому знакомство с ними своей команде — хороший способ успокоить их.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Позаботьтесь о своих строителях

Хорошие рабочие отношения между домовладельцем и подрядчиком будут иметь большое значение для обеспечения успешного ремонта, поэтому убедитесь, что вы соответствуете потребностям ваших строителей .Скажите им, где они могут безопасно припарковаться, предоставьте им место для отдыха и арендуйте горшок.

Приведение в порядок

Если вы не наняли менеджера проекта, который наблюдает за всеми субподрядчиками, на вас ложится ответственность следить за чистотой объекта в конце дня. Каждая отдельная сделка будет делать все возможное, чтобы поддерживать порядок на своем рабочем месте, но неизбежно возникнет определенный общий беспорядок, за который никто не берет на себя ответственность. Подметайте и проводите быструю уборку в конце каждого дня, чтобы убедиться, что торговцы, которые приходят на новую работу на следующий день, не задерживаются.

Начать капитальный ремонт здания

Теперь можно проводить любые крупные строительные работы, так как существующая конструкция устойчива и все скрытые проблемы уже должны были быть обнаружены. Следует принять меры для защиты любых частей здания, которые могут быть повреждены на этапе основного строительства.

«Эта часть ремонта обычно начинается с любого фундамента, такого как фундамент и дренаж», — говорит Хьюго Тугман. «Любые новые или модифицированные конструкции, такие как дополнения и преобразования, могут быть завершены, стены, полы, крыши построены, а проемы для дверей и окон сформированы.’

На этом этапе будут приняты меры по гидроизоляции и новая изоляция, и любые существующие проблемы с водой могут быть решены. Всегда обращайтесь к независимому эксперту, который взглянет на любые повреждения, вызванные водой, и посоветует правильное решение. Часто проблема может быть решена с помощью неинвазивных методов, таких как улучшение дренажа и вентиляции почвы или даже просто включение отопления.

Сделайте здание водонепроницаемым

«Очень важно быстро получить достаточно водонепроницаемое здание, потому что многие последующие этапы, такие как штукатурка, электричество и столярные изделия, требуют сухого здания», — говорит Майкл Холмс.

«Установка кровельного покрытия жизненно необходима, — добавляет Хьюго Тугман. «Установка дверей и окон — это тоже огромный шаг вперед. По мере продолжения работ заверните их во временную защиту ».

Начните с основ

Если вы меняете внутреннюю планировку собственности, это этап, на котором будут построены каркасные стены и лестницы, дверные обшивки, возврат окон и установлены пороги.

Как только это будет завершено, в полы, стены и потолки будут проложены трубы и кабели для горячей и холодной воды, газа, электричества, телефонов, Интернета и канализации.«Кабели останутся торчащими в нужных местах для освещения и розеток, а трубы будут установлены в правильных местах для раковин, ванн и туалетов, которые будут установлены позже», — объясняет Хьюго Тугман. Полы с подогревом также являются важным элементом первого ремонта, если вы решите их установить, и необходимо соблюдать осторожность, чтобы не повредить трубы перед укладкой полов.

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Переходите ко второму этапу

«Второй этап ремонта может быть очень захватывающим этапом, но также может быть самым разочаровывающим, поскольку часто кажется, что он занимает много времени. вечность », — говорит Хьюго Тугман.«Здесь устанавливаются многие элементы, с которыми вы будете взаимодействовать в доме. Кухни, бытовая техника и столешницы, сантехника в ванных комнатах, освещение на потолках и розетки в стенах будут установлены на свои места, подключены к кабелям и трубам, которые были проложены в нужных местах на первом этапе. «Котел и отопление система также будет активирована.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Для получения дополнительных советов по созданию кухонь и ванных комнат см. Ссылки ниже:

(Изображение предоставлено: Tile GIant)

Отделка и декорирование

Декорирование является частью проект, который люди больше всего ждут.Здесь вы действительно можете оставить свой отпечаток на своем доме и сделать его своим.

«Там, где на ранних этапах у нас была тяжелая и грубая работа, теперь у нас есть более легкая и более точная работа, при которой нужно проявлять осторожность, чтобы не повредить отделку и установить элементы ровно, прямо и в линию», — говорит Хьюго Тугман.

Можно установить лестницы и плинтусы, положить отделку пола, положить плитку и начать отделочные работы.

«Вы можете сэкономить на дорогостоящей отделке пола, не устанавливая ее под кухонными гарнитурами и островками, но это может оказаться ложной экономией, если вы позже решите изменить планировку», — предупреждает Майкл Холмс.«В любом случае плинтусы лучше всего устанавливать после твердой отделки пола».

Цветовые схемы, которые вы выбираете, зависят от того, будет ли это дом для жизни или проект, который вы планируете продать через несколько лет. «Я считаю, что лучше придерживаться качественного классического дизайна, а не модного в интерьере — меньше значит лучше», — говорит Сара Бини.

«Выбирая дизайн, думайте о долговечности. Если вы создаете свой собственный дом, предметы роскоши всегда можно будет решить позже, поэтому подумайте о создании прочной основы для развития в ближайшие годы.’

Чтобы узнать больше об украшениях, посетите:

Заброшенный дом становится домом в Гудзонской долине

Каждую неделю наша функция «Звонки на дом» переносит вас в дома с великолепным стилем, большой индивидуальностью и невыразимой душой. Сегодня мы посетим Клинтон, штат Нью-Йорк, дом Непала Асаттхаваси и Криса Мотталини. Разочарованные нехваткой домов в их ценовом диапазоне в Бруклине, они начали искать дальше. Дом, который они нашли в долине Гудзона, не был идеальным, поэтому им пришлось потрудиться, чтобы он подходил им.Кривая обучения была крутой, но потенциальные выгоды были велики.

Асаттхаваси и Мотталини давно снимают жилье в Бруклине, и им это нравится, но они также хотели иметь собственное место. Заоблачные цены на жилье заставили их заглянуть за черный ход. «Я вырос в Буффало и Гайд-парке, а мой отец живет в Гудзон-Вэлли, поэтому северная часть штата Нью-Йорк была мне знакома», — говорит Мотталини.

По часовой стрелке сверху: Крис Мотталини удалил потолок из акустической плитки и покрасил открытые балки в белый цвет.Стулья в испанском стиле и синяя скамья от Скотта Тамблти, у которого неподалеку есть мастерская; Непал Асаттхаваси сидит с Моттлалини и Бургером, их собакой, перед домом; внешняя дверь сохраняет маслянистый цвет, который был с 1970-х годов.

Но именно Асаттхаваси, уроженец Бангкока, обнаружил старый дом, который станет их новым домом. Она стала страстным искателем недвижимости в Интернете, и однажды она нашла то, что, по ее мнению, могло сработать: каменный дом, спрятанный на лесном участке примерно в полутора часах езды от Бруклина, который собирался продать с аукциона.

«Я осознал, что у него большой потенциал, но мне было трудно увидеть прошлое, в том плачевном состоянии, в котором он находился», — говорит Мотталини. «Моя жена определенно была той, кто настаивал на этом. Она любила дом, и все».

Они зарегистрировались для участия в онлайн-аукционе и получили выигрышную ставку. Это было началом процесса, который научит их обновлению, проверит их характер и вдохнет новую жизнь в давно заброшенный дом. «В следующем году мы проводили все выходные, работая над домом, — говорит Мотталини.«Временами я думал, что это может убить меня».

Кухня была в числе первых проектов. Мотталини снял старый линолеум и заменил его новым черновым полом из побеленной сосны. Новые шкафы от EB Joinery. Фото Криса Мотталини

Мотталини, фотограф, специализирующийся на современной архитектуре (он также сделал фотографии для этого произведения), обладал некоторыми базовыми навыками столярного дела и живописи, которые он оттачивал в строительных декорациях.Асаттхаваси, директор по развитию Центра общественного развития Пратта (аффилированного с Институтом Пратта), вообще не имел практического опыта реконструкции. Это их не остановило. Они учились на работе и в Интернете.

«У нас было много проб и ошибок», — говорит Мотталини. «Интернет был очень полезен. Например, однажды я разбил окно и вошел в Интернет, чтобы выяснить, как его регулировать. В то время я даже не знал, что такое регулирование». Другими словами, необходимость была великим учителем.

Хотя дом, построенный около 1950 года каменотесом, был толстостенным и прочным, когда его второй владелец умер, он некоторое время пустовал. Ухудшение сделало его ремонт сложной задачей.

В первые выходные, во время сильной жары, Мотталини надел защитный костюм и начал срывать акустическую плитку подвесного потолка, обнаружив то, что, по его словам, было похоже на миллион мышиного помета. Тем временем Асаттхаваси начал расчищать подвал, который был заполнен в равной степени сокровищами и мусором.«В конце концов мы заполнили три или четыре 20-ярдовых мусорных контейнера», — говорит Мотталини.

Слева: EB Joinery также обработал книжную полку в гостиной. Справа: винтажный стул был куплен у соседей за 50 долларов.

Одна из вещей, от которой они не хотели отказываться, — это характер дома. «Мы многое узнали о людях, которые здесь жили — мой отец дружил со вторым владельцем — и мы хотели уважать их воспоминания», — говорит Мотталини.«Одна из вещей, которые нам не нравятся, — это когда люди переделывают дом и разрушают его дух. Вы можете построить новую шикарную кухню, но это портит ощущение места. Когда возможно, мы использовали то, что было там. »

Например, Мотталини удалил потолочную плитку, чтобы обнажить и побелить существующие балки. Кухня была переоборудована с новыми шкафами и столешницами из клена, напоминающими то, что было изначально. Наружные двери, окрашенные в веселый желтый цвет, сохраняют свой солнечный оттенок. «Мы нашли много действительно хороших стульев, скамеек, шкафов, столов, ваз, тарелок, стаканов и всевозможных классных вещей», — говорит Мотталини.«Некоторая мебель была отремонтирована и окрашена в разные оттенки серого Непалом и моим отцом».

Но нельзя сказать, что это реставрация по книге. Пара опиралась на свой собственный минималистский, современный вкус. «Мы с женой разделяем определенную эстетику», — говорит Моттлинг. «Нам нравятся светлые и белые вещи. И, учитывая, что этот дом находится в лесу и может быть темным, имел смысл покрасить его в белый цвет».

По часовой стрелке сверху слева: зеркало отражает свет в теперь ярком пространстве; одна из трех спален в доме; пара выбрала дизайн шкафа, который Мотталини описывает как «европейский стиль»; Мотталини покрасил лестницу в белый цвет, чтобы украсить дом.

Супруги смешали свои антикварные и винтажные открытия с современными предметами и местными находками (соседняя мастерская производит гробы на заказ, а также качественную мебель). «Все это объединяет в себе образ, который нам действительно нравится», — говорит Мотталини.

На кухне было нечего сохранять или восстанавливать, хотя столешницы выбрали из клена, копируя то, что было раньше. «Первое, что я сделал, — это вырвал старые шкафы», — говорит Мотталини. «Нам пришлось положить здесь новый черновой пол и полы.«

Шкафы в европейском стиле с чистыми линиями были построены другом семьи Эриком Блиндерманом, владельцем компании EB Joinery в Южной Калифорнии. «Он построил шкафы на своем складе в Лос-Анджелесе, некоторые из них вывез, остальные отправил и оставался здесь, пока устанавливал их», — говорит Мотталини.

Внешний вид дома выглядит примерно так же. «Каменные стены имеют толщину 22 дюйма», — говорит Мотталини. «Он построен как крепость».

Ванная комната тоже была выпотрошена, за исключением ванны, и Асаттхаваси выбрал черно-белую отделку.«Мы жили во многих квартирах в Нью-Йорке и Бруклине, и может показаться, что ни в одном городе нет приличной ванной комнаты», — говорит Мотталини. «Иметь ванную комнату размером буквально с нашу спальню в Бруклине — это просто потрясающе!»

Полтора года спустя большая часть тяжелой работы уже сделана, и было установлено новое соединение. «Идея владения собственным домом была нашей особой мечтой, и иногда я до сих пор не могу поверить, что мы действительно ее реализовали», — говорит Мотталини. «Я думаю, что это более особенное, потому что мы проделали большую часть работы сами.Мы знаем каждый квадратный дюйм этого места. Может показаться, что выезжать из города и подниматься наверх — это утомительно, но как только мы разожжем пожар, оно того стоит ».