Ремонты в однокомнатных квартирах фото: Ремонт однокомнатной квартиры «под ключ»: 130 фото с ценами

Реальные фото ремонта 200+ однокомнатной квартиры 2023

Каталог фотографий, описание работ и стоимость готовых объектов.

Как увеличить пространство? Этот вопрос задают себе многие владельцы однокомнатных квартир. Примеры фото из портфолио компании «Проблем Нет» наглядно показывают как визуально увеличить площадь, за счет объединения, перегородок и зонирования помещений.

Реальные примеры наших работ:

Фото ремонта квартиры студии, ЖК Петроглиф Парк

• Стоимость проекта — 298 000 руб
• Срок — 65 дней
• Площадь — 30 кв.м.

Капитальный ремонт небольшой квартиры студии. Проектирование и монтаж коммуникаций. Штукатурка стен по маякам, наливной пол, поклейка обоев, укладка плитки ПВХ и монтаж напольного плинтуса, кухонный фартук из керамогранита. Установка межкомнатных дверей, монтаж натяжного потолка с диодной подсветкой. Укладка керамогранита в ванной, размером 120*60 см, с запилом под 45 градусов, установка подвесного унитаза, ванны, раковины, СМ. Подключение бытовой техники, сборка мебели.

Фото ремонта 1-комн. новостройки, ул. Павловича, 5/3

• Стоимость проекта — 287 000 руб
• Срок — 60 дней
• Площадь — 36 кв.м.

Капитальный ремонт новостройки. Проектирование и монтаж электропроводки, водоснабжения, вентиляции и канализации. Выравнивание стен, поклейка обоев, укладка ламината и монтаж напольного плинтуса, укладка декоративного кирпича на стену. Установка межкомнатных дверей, монтаж натяжного потолка. Укладка плитки в ванной размером 20*60 см с запилом под 45 градусов, установка инсталляции унитаза, мраморной ванны и водонагревателя.

Фото ремонта 1-комн. квартиры, ул. Д. Бедного, 14

• Стоимость проекта — 181 000 руб
• Срок — 35 дней
• Площадь — 43 кв. м.

Частичный ремонт новостройки. Поклейка флизелиновых обоев, укладка ламината, монтаж парящего натяжного потолка и др. работы. Разводка труб водоснабжения и канализации, укладка керамогранита в ванной, установка сантехники.

Фото ремонта 1-комн. квартиры, ул. Калинина, 150

• Стоимость проекта — 301 000 руб
• Срок — 55 дней
• Площадь — 33 кв.м.

Капитальный ремонт хрущевки. Демонтаж перегородок и старых отделочных материалов. Полная замена электропроводки, замена систем водоснабжения, вентиляции и канализации. Общестроительные работы. Укладка плитки в ванной, укладка плитки ПВХ в зале и керамогранита в кухне и коридоре, установка межкомнатных дверей и сантехники, монтаж натяжного потолка.

Фото ремонта 1-комн.

квартиры, ул. Вахова, 8В

• Стоимость проекта — 261 000 руб
• Срок — 37 дней
• Площадь — 43 кв.м.

Общестроительные работы, замена сантехники и мелкие электромонтажные работы.

Фото ремонта 1-комн. квартиры, ул. А.Бульвар, 51

• Стоимость проекта — 497 000 руб
• Срок — 70 дней
• Площадь — 38 кв.м.

Демонтаж перегородок и старых отделочных материалов. Проектирование и монтаж электропроводки, замена труб водоснабжения и канализации. Общестроительные работы и подготовка поверхностей к чистовой отделке. Монтаж двухуровнего подвесного потолка ГКЛ с точечными светильниками. Отделка ванны и туалета, а также укладка плитки ПВХ и керамогранита, установка межкомнатных дверей и другие работы.

Фото ремонта 1-комн. квартиры, ул. Джамбула, 25

• Стоимость проекта — 245 000 руб
• Срок — 39 дней
• Площадь — 35,8 кв. м.

Общестроительные работы, замена коммуникаций и сантехники, укладка плитки в ванной и на кухне. Выравнивание стен, укладка искусственного камня и ламината, поклейка обоев, монтаж натяжного потолка.

Фото отделки 1-комн. квартиры, ул. Панькова, 23

• Стоимость проекта — 290 500 руб
• Срок — 29 дней
• Площадь — 33 кв.м.

Общестроительные работы, замена водоснабжения и сантехники. Проектирование и монтаж электропроводки.

Фото 1-комн. квартиры, ул. Флегонтова, 2

• Стоимость проекта — 394 000 руб
• Срок — 39 дней
• Площадь — 46 кв.м.

Ремонт квартиры по индивидуальному дизайн-проекту. Визуальное увеличение площади за счет зонирования и перепланировки.

ЗАКУПКА И ДОСТАВКА

Подберем и привезем материалы.

БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ

Оплата поэтапно, по факту.

БЕЗ ВЫХОДНЫХ

Работаем каждый день.

Бесплатная консультация тел. 20-14-50

Фото 1-комн. квартиры, ул. Шевчука, 30Б

• Стоимость проекта — 260 000 руб
• Срок — 48 дней
• Площадь — 36 кв.м.

Общестроительные работы, демонтаж перегородок, утепление стен, монтаж водоснабжения и электроснабжения, отделка пола и стен, двухуровневый потолок, ванная комната под ключ.

Фото 1-комн. квартиры, ул. Шеронова, 8 к1

• Стоимость проекта — 399 000 руб
• Срок — 55 дней
• Площадь — 45 кв.м.

Фото ремонта квартиры по готовому проекту. Проектирование и замена коммуникаций. Общестроительные работы и перепланировка.

Фото 1-комн. квартиры, ул. Краснореченская, 161А

• Стоимость проекта — 199 000 руб
• Срок — 25 дней
• Площадь — 35 кв. м.

Фото ремонта квартиры новой планировки. Замена сантехники и электрики. Черновые и финишные отделочные работы.

Фото 1-комн. квартиры, ул. Карла-Маркса, 90

• Стоимость проекта — 269 000 руб
• Срок — 32 дня
• Площадь — 37 кв.м.

Общестроительные работы, полная замена коммуникаций. Увеличение пространства за счет перепланировки.

Фото 1-комн. квартиры, ул. Лермонтова, 52А

• Стоимость проекта — 161 000 руб
• Срок — 25 дней
• Площадь — 43 кв.м.

Общестроительные работы, замена сантехники и мелкие электромонтажные работы.

Узнать стоимость ремонта: тел. 20-14-50

Прозрачные и понятные условия работы

Многие компании предлагают приятные условия, но в процессе эти условия меняются не в пользу заказчика.

У нас изначально все понятно и прозрачно.

Другие компании

Не все включено в цену

Все включено, но на самом деле в ходе ремонта возникают скрытые работы, за которые нужно платить отдельно.

Самая низкая цена

Изначально заниженная цена вырастает в 1,5-2 раза: неправильно посчитали площадь, не хватает материалов и т.д.

Нет реальной гарантии

Многие компании обещают гарантию, но очень часто при возникновении гарантийного случая просто пропадают или устраняют дефекты не бесплатно.

Компания «Проблем Нет»

Точный список услуг

В смете прописываем подробный список работ, которые необходимо выполнить на конкретном объекте.

Цена не меняется в ходе работ

Цена прописывается в договоре. Если что-то изначально упустили, то делаем бесплатно.

Реальная гарантия от 2 лет!

Официальная гарантия от 2 лет, прописывается в договоре. Если возник гарантийный случай, что происходит очень редко – мы всегда выполняем свои обязательства по договору.

Уже 11 лет мы делаем ремонты квартир в Хабаровске

Портрет нашего клиента

Фиксированная стоимость в договоре и бесплатная гарантия от 12 месяцев

01

Требуется ремонт помещения от 10 м2 до ∞

03

Всегда знаете, за что платите деньги

02

Готовы получать только качественные услуги

04

Важен только отличный результат

Фото квартир после ремонта и отделки

Фотографии квартир после ремонта дают возможность наглядно оценить качество наших работ и ознакомиться с ценами. Каждая квартира – это индивидуальный проект, созданный в рамках желаний и бюджета заказчика.

Мы не утверждаем, что сделаем ремонт дешевле всех, у нас средние цены, многие делают еще дороже. Но гарантируем качество всех выполненных работ, которое подкреплено гарантией по договору. В большинстве случаев недорого и дешево, практически 100% непрофессионально, некачественно и даже халатно. Это значит, что такой ремонт делается без соблюдения всяких технологий, норм и правил. Неизбежно возникнет куча проблем от прорыва трубы до отвалившейся штукатурки.

Что вы получите за свои деньги?

• Цена, которая не меняется;
• Строгое соблюдение сроков;
• Гарантия от 12 месяцев;
• Профессиональный ремонт.

Сотни готовых квартир и тысячи фото 1, 2, 3 комнатной квартиры после ремонта, ваша самая лучшая гарантия.

6 наших стандартов качества

Бесплатная консультация тел. 20-14-50

Как оформить интерьер однушки в современном стиле

Покупка квартиры — событие запоминающееся и действительно важное. Но недостаточно только приобрести квартиру: от собственников требуется немало усилий по благоустройству помещения и созданию уюта. Учитывая, что однушки ограничивают владельцев в рамках метража, необходимо тщательно прорабатывать проект и адаптировать понравившиеся идеи, чтобы пространство осталось функциональным, и вместе с тем уютным и домашним. Сегодня мы подробнее расскажем об особенностях однушек и покажем дизайн интерьера однокомнатной квартиры: современные тренды, фото и проекты.

Что нужно знать о дизайне в однокомнатной квартире

Дизайн предполагает наличие множества интересных и функциональных решений. Ремонт является непростой и затратной задачей, и иногда собственники предпочитают экономить на материалах и технике, в связи с чем уже через несколько лет требуется очередная волна отделки и покупки новой техники.

Необходимо учитывать некоторые детали:

• уделяйте внимание технической составляющей дизайна;
• правильно компонуйте пространства;
• заранее составьте план работ и список необходимой в жизни техники;
• решите, хотите ли вы дополнительно работать с пространством и разделить его;
• встраиваемая техника и решения с мебелью (также встраиваемой) — неотъемлемая часть ремонта. 

Дизайн однушек предполагает грамотное обращение с осветительными приборами. Иногда благодаря лишь освещению вы без труда создаете иллюзию свободного пространства, что удобно, особенно когда в планах нет глобальной перепланировки. Поэтому постарайтесь познакомиться с уже готовыми проектами, примерами дизайнов, поскольку в Интернете вы найдете немало полезной информации и идей по дизайну и планировке однушки. Кстати, сегодня разработчики-дизайнеры предлагают большой выбор, где дизайны зависят от подобранных цветовых решений и качества материалов. Вы вправе решать, обращаться ли к дизайнеру и вместе с профессионалом подбирать материалы и мебель в квартиру, или самому проникнуться миром интерьеров и выполнять работу по выбору материалов и дизайнерских решений без обращения к специалистам. 

Приглашать дизайнера или делать самому?

Специалисты по факту разгружают собственников от лишней работы. Например, дизайнер самостоятельно делает замеры, предлагает интересные идеи и находит дополнительную информацию о тех или иных материалах в Интернете. Ко всему прочему, у дизайнеров имеется опыт работы со сложными и маленькими помещениями, соответственно, эксперт намного быстрее сумеет адаптироваться в пространстве и сделать каждый метр функциональным и эффектным.

Однако, обращаться к дизайнеру прежде всего дорого. Некоторые собственники отказываются от услуг профессионалов, поскольку сегодня тысячи, десятки тысяч идей вы самостоятельно находите в Интернете и печатных изданиях. Поэтому обращаться к дизайнеру или сделать все своими руками — личное решение собственников. 

Плюсы дизайнеров:

• экономия времени;
• обращение к профессиональному специалисту гарантирует идеальный результат;
• вы также остаетесь внутри процесса и исполняете смелые идеи на ограниченном пространстве;
• создание эффектного и функционального пространства.

Минусы:

• дорого;
• в некоторых случаях — бессмысленно;
• слишком много мошенников и самоучек.

Какие современные стили интерьера можно применить для дизайна однокомнатной квартиры

Как создать и подобрать действительно современный дизайн однокомнатной квартиры — вопрос, который задают собственники на начальном этапе ремонта.  

Сегодня востребованными считаются несколько стилей интерьера:

• контемпорари;
• скандинавский;
• лофт;
• минимализм;
• хайтек;
• функционализм;
• модерн;
• экостиль;
• азиатские направления;
• этно стиль;
• современная классика.

Перечисленные стили идеально подходят компактным квартирам с небольшим метражом. Их преимущество состоит в относительном минимализме и сочетании классических и региональных стилей с идеями, поддерживающими экологичность и безопасность. 

Проекты дизайна 1-комнатных квартир

Ниже мы предлагаем ознакомиться с несколькими дизайн проектами однокомнатной квартиры. Надеемся, идеи придутся вам по душе, и вы сумеете подобрать идеальный стильный вариант и сохранить функциональность пространства на 100%. 

40 кв.м

Ниже проекты дизайна квартиры 40 кв.м.

 

35 кв.

м

Предлагаются примеры проектов квартир 35 кв.м.

30 кв.м

Несколько идей проектов квартир площадью 30 кв.м.

Фото лучших готовых решений

Иногда пользователи задаются вопросами о качестве и зрелищности дизайна однокомнатной квартиры. Фото ниже — доказательства того, что даже маленькие пространства заиграют новыми красками, когда вы с умом подходите к деталям. 

Кухня

Дизайн кухни в однокомнатной квартире предполагает сохранение функциональности пространства и создание комфортных зон, где вы без проблем приготовите ужин близких и разместитесь за одним столом. Современные маленькие кухни в однушках осуществляются в светлых тонах, а минимализм в дизайне позволяет не перегружать пространство и сохранять ощущение чистоты и свежести. Иногда в маленькие кухни хочется уместить абсолютно все, из-за этого места под посиделки не остается. Ниже представлено несколько примеров ремонтов кухонь, где идеально сочетается зона приготовления пищи и обеденная зона.

 

Комната

Дизайн комнаты в однокомнатной квартире предполагает сочетание светлых тонов и наличие качественного освещения. Иногда от света во многом зависит внешний вид помещения и то, как выглядит пространство в результате.

Коридор

Он в однушках остается темным уголком, хотя с коридора начинается квартира. Постарайтесь опять же уделить внимание деталям — проработайте осветительную систему и воспользуйтесь простыми лайфхаками с использованием зеркал. В подобном случае они отлично расширят пространство.

Санузел

Санузлы в однушках бывают разные. Но в любом случае постарайтесь проработать водоотведение и не экономьте на сантехнике!

Надеемся, наши советы позволят вам пересмотреть отношение к ремонту однушки и создать пространство вашей мечты. Обязательно рассматривайте внимательно варианты, представленные на фото, поскольку идеальное и функциональное пространство начинается с внимания к деталями.

Справочник арендодателя по нормальному износу при сдаче в аренду

Для арендодателя жизненно важно быть хорошо информированным и подготовленным к любому сценарию.

Когда дело доходит до состояния вашей собственности до и после аренды, вы можете обнаружить, что арендная плата не в том виде, в котором вы ее оставили. Это связано с естественным износом? и порвется, или ваш арендатор повредил имущество?

Что такое нормальный износ?

Нормальный износ трудно определить, и этот закон о арендаторе-арендодателе различается в зависимости от штата и относится к общему упадку квартиры из-под ежедневного использования арендаторами. Этот износ может включать в себя такие предметы, как грязный раствор, изношенный ковер и небольшие стены. потертости.

Арендодатели не могут ремонтировать арендуемое имущество за счет арендатора. Как арендодатель, вы должны вернуть арендатору залог — при условии отсутствия повреждений имущества, кроме естественного износа. Трудно увидеть разницу? Merriam-Webster определяет нормальный износ как «нормальную амортизацию», имея в виду, что если кто-то живет в арендуемой квартире, к тому времени, когда они уедут, он будет казаться слегка обжитым.

 

Нормальный износ и повреждение имущества

Что касается естественного износа, то, скорее всего, арендодатель несет ответственность за возвращение квартиры в ее первоначальное состояние. При возмещении материального ущерба в квартире ответственность, скорее всего, несет арендатор, а в таком случае – его безопасность. залог пойдет на возмещение этого ущерба. Давайте объясним разницу между нормальным износом и чрезмерным повреждением имущества на некоторых примерах.

Примеры нормального износа

• Несколько небольших отверстий от гвоздей, сколы, пятна, вмятины, царапины или трещины в стенах
• Выцветшая краска или слегка порванные, выцветшие обои
• Ковер, выцветший или истонченный от ходьбы
• Потертые деревянные полы от регулярного использования
• Двери, прилипшие от влажности
• Деформированные дверцы шкафов
• Плесень из-за отсутствия надлежащей вентиляции
• 0 Свободные 90 затирка плитки в ванной комнате
• Изношенная или поцарапанная эмаль в ваннах, раковинах или туалетах
• Любые изношенные приборы из-за длительного использования

Примеры материального ущерба

• Зияющие отверстия в стене или десятки отверстий от гвоздей
• Неутвержденные краски, обои или непрофессиональная покраска
• Дыры, пятна или ожоги на ковре (например, от пищи, мочи или цветных жидкостей)
• Сколотые или выдолбленные деревянные полы
• Пятна от воды на деревянных полах или подоконниках
• Сломанные двери или окна из-за неправильного обращения
• Плесень, плесень и грязь, оставшиеся в ванной или на кухне
• Отсутствующая или треснувшая плитка для ванной
• Поврежденные или треснувшие зеркала
• Любые бытовые приборы, поврежденные в результате неправильного обращения или небрежного обращения

 

Что входит в плановое обслуживание?

После того, как один жилец съезжает, вам нужно будет подготовить помещение перед тем, как въедет новый. Все, что вы делаете для подготовки к этому, подпадает под плановое техническое обслуживание. Примеры включают:

Уборка

Если вы решите заказать профессиональную уборку всей квартиры между арендаторами или сделать уборку самостоятельно, вы не сможете взимать плату за уборку с предыдущего арендатора. Однако предположим, что арендатор никогда не убирал квартиру во время аренды и был оставлена ​​в жилом состоянии для вашего следующего жильца. В этом случае вы можете взимать дополнительную плату за уборку из-за грязного состояния устройства. Если вы ожидаете, что арендаторы уберут квартиру до даты выезда, укажите это требование. в аренде. Вы даже можете предоставить арендатору руководство по уборке с подробным описанием ваших ожиданий.

Ковер

Если вы предпочитаете чистить ковер паром между жильцами, вы не можете взимать эту плату с предыдущего жильца. Если ваш арендатор испачкал ковер до такой степени, что его уже невозможно отремонтировать, вы можете потребовать с него плату за замену ковра. Однако, если ковер был старым и изношенным, когда они въезжали, вы не можете взимать с арендатора полную стоимость замены ковра.

Краска

Если ваш арендатор оставил стены грязными или перекрасил их (без предварительного согласования), вам нужно будет перекрасить арендуемую квартиру раньше, чем обычно, — если вы еще не перекрашиваете между каждым арендатором. В этом случае вы, возможно, сможете вычесть стоимость перекраски из залога. Если ваш арендатор прожил в квартире три или более лет, новый слой краски, скорее всего, подпадает под плановое техническое обслуживание, а это означает, что вам не следует вычитать деньги из их залога, чтобы украсить вашу аренду.

Лампочки

Рабочие лампочки должны быть по всей квартире, когда жилец въезжает. Точно так же они должны заменять их, когда они перегорают, и следить за тем, чтобы каждая лампочка работала при выезде. Однако арендодатель должен заменить люминесцентные лампы или любая лампочка рассчитана на долгие годы непрерывного использования. Они также могут быть опасны, если сломаются при попытке замены, поэтому, как домовладелец, вы должны заменить их самостоятельно (или нанять помощников), чтобы избежать ответственности.

 

Каков ожидаемый срок службы элементов арендуемой недвижимости?

Например, если домашнее животное арендатора испортит пятилетний ковер, который не подлежит ремонту, а ожидаемый срок его службы составляет десять лет, то арендодатель может взимать с арендатора только половину стоимости замены ковра. Однако все, что повреждено и не подлежит ремонту, считается чрезмерное повреждение имущества, а не нормальный износ.

HUD имеет список (Приложение 5D) различных элементов и срок их службы:

• Водонагреватели: 10 лет
• Плюшевые ковры: 5 лет
• Кондиционеры: 10 лет
• Серия: 20 лет
• Холодильники: 10 лет
• Внутренняя окраска – эмаль Квартира: 3 года
• Плитка или линолеум: 5 лет
• Шторы, сетки и жалюзи: 3 года

 

Когда арендодатель может вычесть комиссию из залогового депозита?

Арендодатели не могут вычитать плату из залога за повседневный износ. Чем дольше арендатор арендует вашу недвижимость, тем больше износа будет у вашей собственности. Тем не менее, арендодатели могут вычесть плату за значительный ущерб или грязь из залога. депозит.

В случае повреждения или чрезмерной грязи домовладельцы должны оплатить удержанную плату за уборку или ремонт имущества. Арендодатели не имеют права использовать вычтенную комиссию за залог для каких-либо других целей. Если стоимость очистки или ремонта повреждения превышает сумму, удержанную из залогового депозита, вы можете запросить дополнительные деньги у вашего арендатора.

Если ваш арендатор отклонит вашу просьбу, вы можете обратиться в суд. Чтобы подать в суд, арендодатели должны доказать, что арендатор причинил ущерб. Они также должны продемонстрировать, что повреждения превышают нормальный износ и что стоимость ремонта ущерб превышает сумму залога.

 

Фотографии до и после

Фотографии являются жизненно важным этапом процесса аренды как для арендодателей, так и для арендаторов. У обеих сторон есть доказательства, если они им понадобятся, сфотографировав квартиру до и после аренды. Если у вас, как у арендодателя, есть причина взять деньги из страховой залог арендатора для устранения повреждений имущества, наличие фотографий в качестве доказательства поможет объяснить ваш случай. В конце концов, всегда лучше перестраховаться, чем сожалеть о возможном материальном ущербе.

 

Важность сквозных осмотров 

Определить разницу между нормальным износом и повреждением может быть сложно. Как только вы это сделаете, ваш арендатор может оспорить платежи, выставленные вам в счете, поэтому очень важно проводить сквозную проверку.

Проходной осмотр проводится, когда арендодатель и арендатор обходят сдаваемое в аренду имущество, чтобы проверить наличие проблем с техническим обслуживанием или повреждений. Арендодатели должны запланировать сквозные проверки в начале и конце аренды арендатора. В В начале аренды арендаторы могут осветить проблемы до их прибытия. Арендодатели могут сравнить предыдущие проблемы с износом имущества в конце срока аренды. Наконец, если во время сквозной инспекции, арендаторы могут защищать претензии со своим арендодателем лицом к лицу.

Проведение сквозных осмотров до и после срока аренды — отличный способ согласовать свое мнение об ущербе с арендаторами. Таким образом, вы и ваш арендатор сможете договориться о том, что считать разумным износом, чрезмерным повреждением или загрязнением, и сборы, причитающиеся после даты их выезда.

Экранные арендаторы с Apartments.com 

Лучший способ предотвратить ущерб, причиненный вашему имуществу, — свести к минимуму возможные последствия с самого начала. Если вы обеспокоены тем, что арендаторы нанесут ущерб вашей собственности сверх нормального износа, вы можете проверить криминальную и кредитную историю всех потенциальных арендаторов и запросить рекомендации от прошлых арендодателей с помощью Apartments.com. У нас есть инструменты, необходимые для поиска подходящего арендатора для вашей аренды. Снизьте вероятность повреждения и найдите идеальный вариант для вашей собственности с помощью Apartments.com.

 

Часто задаваемые вопросы

Кто в конечном итоге решает, что считать «нормальным» повреждением?

Арендодатели и законы штата определяют, какой ущерб считается нормальным. Арендодатели должны отправить арендаторам подробный список повреждений и затрат на ремонт, если они удерживают часть залога. Деньги, вычитаемые из залога, должны покрывать только расходы на ремонт.

Считаются ли следы и отверстия от гвоздей в стенах нормальным износом?

Отверстия и потертости размером с булавку обычно считаются нормальным износом. Если отверстия и следы не требуют ремонта, выходящего за рамки планового технического обслуживания, они должны подвергаться нормальному износу.

Может ли арендатор оспорить списание средств со своего депозита?

В некоторых штатах арендаторы могут подать в суд на своего арендодателя по поводу вычетов по залоговым депозитам. Чтобы избежать этого, обеспечьте правильную документацию во время проверок при въезде и выезде. Если вы что-то забудете при проверке, договоритесь с арендатором до того, как дело обострится.

Покрывает ли арендная плата за домашнее животное ущерб?

Нет, арендная плата за домашнее животное не покрывает ущерб. Тем не менее, залог за размещение с домашними животными или плата за размещение с домашними животными могут покрыть этот ущерб. Законы некоторых штатов не позволяют арендодателям возмещать ущерб, причиненный домашними животными, из залога, если арендатор внес залог или плату за содержание домашних животных. Залог за размещение домашних животных рассматривается как гарантийный залог, но плата за размещение домашних животных является единовременной и невозвратной.

 

Опубликовано 13 июня 2022 г.

Что вы думаете?

228 ответов

Об авторе

Плохие условия: привлечение арендодателя для ремонта

Все арендаторы имеют право жить в безопасном и достойном месте.

Если ваш домовладелец знает об опасной или вредной для здоровья проблеме в вашей квартире или доме и не устраняет ее, он нарушает закон.

Что вы можете сделать:

• Сообщите своему арендодателю о проблемах
• Получить осмотр
• Если арендодатель отказывается делать ремонт

Используйте MADE: Up To Code, чтобы задокументировать плохие условия и принять меры для выполнения ремонта.

Санитарные нормы штата Массачусетс устанавливают минимальные требования к жилью. Чтобы узнать об условиях, которым должна соответствовать ваша квартира, получите контрольный список Жилищного кодекса (буклет 2).

Сообщите своему арендодателю о проблемах

Если что-то в вашей квартире нуждается в ремонте, сообщите об этом своему арендодателю как можно скорее.

Немедленно сообщите своему арендодателю , если:

• После въезда вы нашли вещь, требующую ремонта, или
• У вас возникла чрезвычайная ситуация, например, прорвало водопровод или проблема с отоплением.

Попросите арендодателя сообщить вам, когда ремонтник приедет, чтобы решить проблему. Важно, чтобы вы или кто-то был там, чтобы вы могли убедиться, что ремонтник может попасть в квартиру.

Если арендодатель не решит проблему в разумные сроки, выполните следующие действия:

1. Отправьте своему домовладельцу письмо с описанием проблемы и просьбой решить ее.
2. Храните копию этого письма в папке с другими документами, связанными с вашей арендой.
3. Если домовладелец не отвечает на ваше письмо, отправьте еще одну копию письма заказным письмом с уведомлением о вручении.

См. Документирование проблемы, Сообщите своему арендодателю

Защитите себя: задокументируйте проблему

Сделайте фотографии или видео о плохих условиях. Запишите дату и время фотографий или видео. Или запишите эту информацию.

В магазине Apple или Google Play есть бесплатные приложения, такие как Photo Date, которые датируют фотографии на вашем смартфоне.

Пройти инспекцию

Если вы напишете или сообщите об этом своему домовладельцу, а она по-прежнему отказывается делать ремонт, позвоните в Управление здравоохранения своего города и попросите провести инспекцию. Жилищный инспектор может помочь.

Жилищные инспекторы осматривают недвижимость, чтобы убедиться, что она соответствует Санитарному кодексу штата. При наличии нарушений инспектор может приказать арендодателю произвести ремонт в течение определенного времени. Во многих случаях ремонт делают арендодатели.

Если проблема серьезная, например, проблема с водопроводом или без воды или отопления, сообщите об этом в Департамент здравоохранения. По закону они должны приложить все усилия, чтобы прийти в течение 24 часов. См. Проведение осмотра.

Будьте готовы к осмотру

Будьте готовы . Перед проверкой заполните Контрольный лист Жилищного кодекса (Буклет 2).

Убери свой дом . Убедитесь, что коридоры и двери не заблокированы, а мусор вынесен, чтобы вам не нажить неприятностей из-за нарушений Санитарного кодекса.

Будь там . Если вы не можете быть там, когда придет инспектор, позаботьтесь о присутствии кого-то еще. Оставьте записку, в которой говорится, что у этого человека есть ваше разрешение позволить инспектору осмотреть ваш дом.

Запросить полную проверку . Попросите инспектора осмотреть вашу квартиру, внешнюю часть здания и все места общего пользования.

Указать на проблемы . Если инспектор упускает проблему, укажите на нее, чтобы она была в отчете.

Запросите копию отчета инспектора . Если ваша квартира или дом нуждается в серьезном ремонте, инспектор должен направить арендодателю заказ на ремонт в течение 12 часов .

Последующие действия . Если арендодатель не производит ремонт к сроку и дате, указанным в заказе, свяжитесь с инспектором и попросите провести повторную проверку.

Если арендодатель отказывается производить ремонт

Если ваш арендодатель отказывается ремонтировать условия, которые могут подвергнуть вас опасности или нанести серьезный ущерб вашему здоровью или безопасности, вы имеете право:

Удержание арендной платы . Вы можете удерживать арендную плату или ее часть до тех пор, пока арендодатель не выполнит запрошенный вами ремонт. Вас могут попытаться выселить. Чтобы защитить себя от выселения:

• Положите удержанную арендную плату на банковский счет. Держите его отдельно от других ваших счетов, чтобы у вас были эти деньги, если ваш арендодатель подаст на вас в суд.
• Напишите своему арендодателю письмо, перечислите необходимый ремонт и скажите, что вы будете удерживать арендную плату до тех пор, пока проблемы не будут устранены. Храните копию письма в надежном месте!

Ремонт и вычет . Сделайте ремонт и вычтите стоимость из арендной платы. Это может быть сложно, и вы должны соблюдать закон.

Присоединяйтесь к арендаторам . Если другим арендаторам требуется ремонт, работайте вместе над решениями.

Разорвите договор аренды . Если ваш арендодатель отказывается устранять серьезные проблемы, вы можете расторгнуть договор аренды. Перед выездом пройдите обследование жилья. Это защитит вас, если арендодатель подаст на вас в суд за нарушение договора аренды.