В каком стиле сделать ремонт в квартире: 10 лучших стилей интерьера для маленьких квартир

10 лучших стилей интерьера для маленьких квартир

Cмотрите короткое видео, в котором мы перечислили стили для маленьких квартир

1 Стиль контемпорари

Современный интерьер для комфортной жизни — такое определение как нельзя лучше подходит стилю контемпорари. Кредо интерьеров этого направления: удобство, функциональность, доступность — как раз то, что нужно для малогабаритного жилья.

Дизайнеры утверждают — для того чтобы визуально расширить комнату, нужно сделать полы и стены в близких цветах. Стиль контемпорари диктует те же правила и еще несколько других:

1. Оформление помещений должно быть максимально простым, это направление любит лаконичность.
2. Пространство можно зонировать — еще один прием, подходящий для владельцев маленьких квартир (допустимо, например, объединить спальню с гостиной).
3. Лучше использовать модульные конструкции и функциональную мебель.

Чтобы интерьер не был безликим, дизайнеры рекомендуют расставлять акценты. В условиях маленькой квартиры лучше не увлекаться декором, но одна крупноформатная картина — отличный вариант.

Дизайн интерьера: бюро Александры Федоровой

2 Скандинавский стиль

Легкость и воздушность скандинавского стиля делают его подходящим для маленьких помещений. Жители северных стран любят свет, поэтому и интерьер они выбирают соответствующий. Для скандинавского стиля характерен светлый «фон» — стены (как правило, белые или с уклоном в серый цвет), такой же светлый пол, обычно деревянный, и минималистичная мебель.

Скандинавский стиль отлично впишется в маленькую квартиру, так как не требует покупки сложной мебели и декора, даже наоборот: чем проще, тем лучше.

Дизайн интерьера: INTRO INRED

3 Стиль лофт

Лофт в интерьере часто ассоциируется с творческой свободой и неординарностью — как иначе объяснить это отрицание законченной отделки и нарочитую небрежность в оформлении.

Бетонные стены, оголенные трубы, кирпичная кладка — все, что обычно прячется дизайнерами под краской/обоями, фальшстенами, в лофте выставляется напоказ.

Для этого интерьера характерно небольшое количество мебели — то, что нужно для малогабаритного жилья. Если владельцу квартиры повезло еще и с высотой потолков, получится тот самый традиционный «чердачный» стиль.

Визуализация: Dmitry Tisnoguz

4 Стиль минимализм

Минимализм так и «просится» в маленькую квартиру, чтобы визуально сделать ее больше и комфортнее для обитателей. Отсутствие вычурных предметов интерьера, преобладание светлых оттенков в отделке и мебели, а также тяготение минимализма к дереву «облегчают» интерьер.

Встроенная мебель как нельзя лучше смотрится в минималистичной комнате. Ведь это именно то, что рекомендуют дизайнеры владельцам маленьких квартир — прятать шкафы в ниши/перегородки, как бы растворяя их в пространстве. Добавить сюда большое количество источников света, и малогабаритной комнате уже визуально «прибавили» квадратные метры.

Дизайн интерьера: Квартиры-мечты.рф

5 Хай-тек

Еще один стиль, в котором маленькая квартира «вырастет». Известно, что для хай-тека характерна технологичность, максимальная функциональность мебели, техники, а его любимые материалы — это металл, пластик, стекло. За счет большого количества света и минимума мебели хай-тек может зрительно добавить пространства и расширить комнаты. 

Дизайн интерьера: студия Kameleono

6 Функционализм

Преобладание функции над формой — суть этого стиля. В функциональных интерьерах все полезное пространство максмально задействуется и почти нет лишних декоративных деталей. Эта черта делает функционализм подходящим для маленьких помещений. Отказ от большого количества предметов на виду — первое правило, которого придерживается дизайнер при проектирования интерьера малогабаритной квартиры, и функционализм подходит в этом случае как нельзя лучше. На фото видно высокие подвесные шкафы на кухне и ряд напольных шкафов.

За ними можно спрятать габаритную технику, которая не поместится в открытом пространстве малогабаритной квартиры.

Дизайн интерьера: Анна Белявская, Наталья Сморгонская

7 Модерн

Стиль модерн оказался в этом списке благодаря своему тяготению к плавным формам. Для маленьких комнат лучше избегать остроты углов, и «модерновый» интерьер как нельзя лучше отвечает этим требованиям.

Дизайн интерьера: Moodhouse Interior

8 Эко-стиль

Эко-стиль хорош тем, что его можно реализовать в любой комнате и сделать ее только лучше: маленькую квартиру он «оживит». Эко-интерьер не требует большого количества мебели, украшений, декора. Наоборот, приветствуется умеренность. Натуральные материалы сделают помещение теплее и уютнее, а зеленые растения добавят свежести и комфорта жителям.

Дизайн интерьера: INTRO INRED

9 Азиатский стиль

Азиатский стиль входит в «семью» восточных направлений, но отличается своей умеренностью и минималистичностью. Япония, с которой чаще всего ассоциируют этот стиль, известна своей практичностью, поэтому в таких интерьерах сложно найти что-то лишнее. Минимум декора, мягкая приземленная мебель, много дерева и света, лаконичный дизайн — эти черты подходят для маленькой квартиры, могут сделать ее визуально шире и лучше.

Дизайн интерьера: MAS Design

10 Современная классика

Классика в современной интерпретации сочетает в себе несколько лучших качеств для интерьера: красоту, удобство, комфорт. В ней нет той помпезности и обилия декора, как в традиционной классике, но сохранилась изысканность, которая всегда привлекает внимание. Благодаря тяготению к светлым оттенкам, современная классика «уживется» в небольшой квартире.

Дизайн интерьера: Ike Kligerman Barkley

Как сделать ремонт в одном стиле? Рекомендации.

в 2021 году

Люди делают ремонт, чтобы изменить обстановку в своей жилплощади. В результате они получают красивое и многофункциональное помещение, в котором уютно и комфортно находиться. Также им хочется, чтобы ремонт был выдержан в едином стиле. То есть все комнаты и даже ванная с кухней имели общую концепцию и «перекликались» между собой.

Хотите узнать, как сделать ремонт в одном стиле и жить в красивой квартире? Мы расскажем, как осуществить такую задумку и поделимся полезными советами.

Что представляет из себя ремонт в одном стиле?

Иначе интерьер жилплощади в одном стиле называется монохромным. За основу берется один определенный стиль, и все работы производятся согласно его канонам. Однако можно добавлять нотки других направлений. Главная цель – создать единое пространство, в котором все элементы взаимосвязаны.

Отметим, что сам ремонт и продумывание интерьера в едином оформлении – это достаточно трудоемкая задача, требующая много свободного времени, поскольку необходимо продумать каждую деталь.

Интересный факт! Мода на монохромные интерьеры пришла из Западной Европы. Европейцы стали делать ремонты, которые вошли в моду и оставались востребованными на десятки лет вперед.

С чего начать?

Перед тем, как заняться ремонтом, следует взять на вооружение несколько полезных рекомендаций.

1. Приобретайте все необходимые материалы в одном магазине. Это сэкономит время и деньги.

2. Сравнивайте цвет краски и обоев. В комнатах используются разные расходники, однако они должны быть в одной цветовой гамме, без резких переходов.

3. Используйте программы по моделированию. В интернете есть разнообразные ЗD-приложения, в которых дизайнеры и обычные пользователи создают интерьеры. Там имеется все необходимое: цвета, расстановка мебели, регулирование параметров. Это позволяет увидеть со стороны, как будет выглядеть квартира или частный дом.

4. Советуйтесь с дизайнерами. Сотрудники компаний предоставляют консультации и всегда подскажут, насколько удачным будет выбор относительно отделки и меблировки помещения.

5. Осмотрите старую мебель. Возможно, какие-то предметы все еще в хорошем состоянии, и их можно просто отреставрировать.

Стилистические советы для ремонта в одном стиле

Необязательно использовать только основные цвета (белый, черный, фиолетовый, зеленый, оранжевый и пр.). Можно делать плавные переходы между поверхностями: полом, потолком и стенами.

Такое сочетание смотрится достаточно гармонично. Мебель на несколько тонов темнее стен и пола выглядит более эффектно, чем в один тон. Кроме того, таким образом можно подчеркнуть глубину и красоту используемого цвета.

Можно интересно разнообразить интерьер и придать ему ярких ноток. Придутся к месту статуэтки, пуфы, подушки и пледы. Не надо бояться экспериментов. Кроме того, можно добавить светильники: поставить напольные бра или лампы с абажурами.

Полезно! Аксессуары контрастных цветов – изюминка любого интерьера. Нужно лишь грамотно их расставить для гармоничного сочетания в пространстве.

Многие люди считают, что использовать белый цвет в ремонте и оформлении интерьера – непрактично. Однако белый зрительно увеличивает пространство. За такими поверхностями ухаживать легче, чем, например, за черными.

Совет подойдет желающим разнообразить дизайн. Можно использовать керамические бордюры, плинтусы и потолочные багеты, текстиль с интересными узорами. Интерьер от этого только выиграет.

Полоски, как и орнамент, играют важную роль. Вертикальные они или горизонтальные – нет принципиальной разницы. Главное, что элементы визуально расширяют или удлиняют помещение, делают интерьер ярче и разнообразнее.

Не стоит оформлять потолок в темных цветах или ярких кричащих, вплоть до кислотных. В таких комнатах неуютно находиться больше десяти минут. Они уменьшают пространство, давят на восприятие. Поэтому лучше отдать предпочтение светлым оттенкам потолка. Они уравновешивают обстановку.

Не все знают, но в интерьер в одном стиле можно аккуратно добавить элементы из другого. Для этого надо выбрать основной стиль и подумать, что с ним будет хорошо сочетаться: предметы стиля «лофт», «модерн», классического или скандинавского.

Затруднительно достичь единства в интерьере, если кровать – кованая металлическая, а прикроватная тумбочка – пластиковая. То есть, мебель должна быть либо металлической, либо деревянной.

Как сделать ремонт в одном стиле проще всего?

Многие владельцы квартир считают, что могут справиться с ремонтом самостоятельно. Они берутся за покупку материалов и понимают, что у них не хватает ни времени, ни нервов этим заниматься. Поэтому лучшим решением обустройства жилплощади в одном стиле станет капитальный ремонт под ключ от надежной компании. Почему?

1. Дизайнер предложит на выбор несколько вариантов ремонта в одном стиле, учтет все ваши пожелания, а архитектор разработает индивидуальный архитектурный проект.

2. Вы сможете выдохнуть и сэкономить время и нервы: все вопросы по ремонту, вплоть до приобретения стройматериалов, лягут на сотрудников организации.

3. Фиксированная стоимость. Вам не придется брать что-то лишнее. При составлении сметы на стройматериалы все высчитывается в точном количестве. А стоимость работ никогда не вырастет в процессе.

4. Фиксированный срок ремонта. Еще до его начала вы уже будете знать, когда он закончится и сможете запланировать дату заезда и новоселье.

Не бойтесь экспериментировать с интерьером вашей квартиры. Главное — обращаться за услугами ремонта только в проверенную компанию, чтобы результат радовал вас долгие годы.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Стили ремонта квартир. Фото и список

17.08.2017 Прочтёте за 9 мин.

Мы живем в эпоху, когда не время и мода диктуют свои условия, а есть большая свобода выбора стиля интерьера для своего жилья. И даже для тех, кто желает идти в ногу со временем, и при этом сохранить привычные традиции, можно найти множество подходящих вариантов, смешав современные стили с элементами классического дизайна. Некоторые современные стили, подчиняясь духу времени, впитали в себя противоположные друг другу тенденции и превратились в самостоятельное направление. Например, неоклассика подойдет для тех, кто не хочет в угоду меняющейся моде жертвовать классическими представлениями о прекрасном. Черты «осовремененного» ар-деко отлично впишутся в модный дизайн в духе минимализма и конструктивизма.

В этом обзоре рассмотрим примеры реализованных проектов из портфолио Группы компаний «Фундамент», а также разберем популярные сегодня интерьерные решения и стили дизайна квартир.

Квартиры в разных стилях из фотогалереи реализованных проектов ГК «Фундамент»

В портфолио квартир после ремонта от ГК «Фундамент» представлены фото интерьеров в разных стилях: от современного минимализма и хай-тека до прованса, роскошного ар-деко и помпезной классики.

Ремонт квартиры на Мытной в классическом стиле

Благородную классику выбирают люди, ценящие семейные традиции, желающие подчеркнуть свой статус и тонкий вкус. В современной квартире такие запросы можно реализовать с помощью элементов легкой классики, или неоклассического стиля.

Благородные золотистые оттенки в гостиной

Золото и оттенок слоновой кости создает по-настоящему респектабельную обстановку в гостиной пятикомнатной квартиры на Мытной. Неоклассический стиль, взятый за основу дизайна интерьера, дополнен стильными элементами в стиле ар-деко.

На фото: Ремонт гостиной в неклассическом стиле

Люстры с хрустальными подвесами помогают создать торжественную и праздничную обстановку в гостиной. Вместо гипсовой лепнины и колонн с пилястрами – весьма лаконичные молдинги, а светильники в стилистике ар-деко придают особый шарм и изысканность.

Раздвижные стеклянные двери

На фото: Интерьер кухни в стиле современная классика

Кухня с кремовыми фасадами и золотистыми молдингами отделена от холла раздвижными дверями, которые являются не только незаменимым решением в дизайне маленьких квартир, но и выгодно подчеркнут достоинства просторных апартаментов.

Золото в отделке ванной комнаты

На фото: Ремонт ванной комнаты в квартире в стиле современная классика

Золотистые элементы в >интерьере ванной комнаты выгодно оттеняют достоинства мраморной плитки и элитной сантехники. Кроме того, такое помещение выглядит более светлым и просторным.

Ремонт квартиры на ул. Пудовкина в стиле минимализм

Минимализм – это решение для энергичных современных людей, у которых нет времени на лишние «сантименты». Просто – не значит пусто или скучно. Напротив, остается больше простора для воображения и новых идей.

Монохромная гостиная

На фото: Ремонт квартиры в стиле минимализм на ул. Пудовкина

Белый угловой диван в гостиной и ТВ-зона – вот и вся обстановка гостиной комнаты. Дизайнеры, работавшие над этим проектом, руководствовались принципами эргономики и конструктивизма.

Кухня, «вторящая» гостиной 

На фото: Ремонт кухни в стиле минимализм в черно-белом монохроме

Кухня, отделенная от гостиной небольшой перегородкой, выполнена в той же монохромной гамме. Этот прием визуально объединяет пространство, подчеркивает отсутствие лишних деталей, лаконичность и чистоту линий.  

Детская комната в стиле минимализм

На фото: Интерьер детской комнаты в стиле минимализм

Оттенок цвета ясного летнего неба в сочетании с молочными и кремовыми тонами создадут в детской комнате по-летнему легкий, воздушный интерьер. Такая цветовая гамма будет положительно влиять на настроение ребенка.

Квартира в современном стиле в ЖК «Грюнвальд» в Сколково

Под «современным» стилем обычно имеют в виду решения в стиле минимализм или конструктивизм, дополненные элементами еще одного-двух стилей. Аккуратное вкрапление этих элементов не делает интерьер эклектичным, но добавляет особую «изюминку» и уникальность, не разрушая общей современной концепции.

Современная кухня-гостиная

На фото: Ремонт квартиры в современном стиле в ЖК «Грюнвальд»

Очень часто владельцы современных апартаментов решаются на перепланировку и переносят зону для приготовления еды в гостиную, при этом освободившуюся площадь кухни можно использовать для дополнительной спальни, детской или гостевой комнаты – в зависимости от потребностей семьи.

Спальня с элементами неоклассики

На фото: Ремонт спальни в светлых тонах в современном стиле

Предельно лаконичный интерьер хозяйской спальни дополнен элементами неоклассики и японского стиля. Изголовье, выполненное «каретной» стяжкой вносит в атмосферу спальной комнаты нотки романтики и уюта, а шкаф с дверцами, напоминающими японские седзи, органично дополняет обстановку.

Комната для молодой девушки с элементами неоклассики и лофта 

На фото: Интерьер спальни для девушки в светлых тонах после ремонта

Сложно придумать более подходящий для дизайна комнаты молодой девушки стиль, чем неоклассика. И все же ничто не мешает даже в интерьер в выбранном стиле внести коррективы, которые подчеркнут индивидуальность и будут соответствовать особенностям характера хозяйки.

«Осовремененное ар-деко» в дизайне гостиной-столовой в квартире на ул. Нижегородская

Элементы ар-деко отлично подойдут для создания торжественной и роскошной обстановки в гостиной в современной квартире. Достаточно использовать люстры, светильники и некоторые предметы мебели (например, стулья) в стиле ар-деко, чтобы создать современный интерьер с уникальным и ярким колоритом.

Столовая зона с подсвечниками и роскошными люстрами 

На фото: Интерьер кухни-гостиной-столовой в квартире в стиле ар-деко

Столовая зона с элементами ар-деко поможет создать романтическую и торжественную обстановку. Белые подсвечники и темные люстры с подвесами создают эффектное контрастное сочетание.

Монохром – одно из современных колористических решений

На фото: Интерьер столовой зоны в квартире в стиле ар-деко

Монохромное сочетание уместно не только в интерьерах в стиле минимализм или хай-тек. Напротив, чем больше деталей, элементов декора в обстановке, тем эффектнее простая цветовая гамма сможет оттенить и подчеркнуть эти «украшения», не нарушая стильного дизайна.

Кухня и ванная комната в стиле прованс в квартире на ул.

Кастанаевская

Стиль прованс, отражающий теплоту и солнечное настроение средиземноморского пейзажа, широко используется для создания уютного интерьера современной квартиры.

Кухня с фасадами цвета весенней травы

На фото: Интерьер кухни в стиле прованс в квартире на Кастанаевской

Особенно выигрышно смотрятся кухни в прованском стиле, с деревянной мебелью, большим количеством различных ящичков, полочек, баночек для хранения трав и специй.

Колонна с кирпичной кладкой

На фото: Интерьер кухни в стиле прованс в квартире

Любой объект инженерии или конструктивную особенность квартиры можно превратить в модный арт-объект и стильный дизайнерский прием. Колонна, выполняющая роль несущей части стены, отделана кирпичной кладкой, благодаря чему органично вписывается в интерьер в стиле прованс.

Зеленые оттенки и мозаика в ванной комнате 

На фото: Интерьер ванной комнаты с мозаикой

Дыхание средиземноморского утра чувствуется и в дизайне ванной комнаты: мозаика в зеленых оттенках выступает рефреном колористическому решению кухни, а светлые бежевые оттенки служат теплым и гармоничным «фоном».

Смешение стилей в интерьере квартиры на ул. Столетова

И все же одним из наиболее популярных дизайнерских направлений остается эклектика, или смешение стилей. Элементы ар-деко, классики или модерна придадут интерьеру квартиры в современном стиле особый колорит и уникальность.

Гостиная-столовая с элементами ар-деко и модерна 

На фото: Кухня-гостиная в современном стиле с элементами ар-деко и модерна

Современный интерьер трехкомнатной квартиры на ул. Столетова решен в сочетании минимализма, ар-деко и модерна. Люстры в разных стилях украшают единое пространство кухни-гостиной.

Люстра в стиле ар-деко в столовой зоне 

На фото: Кухня-гостиная в современном стиле с элементами ар-деко и модерна

Стильная люстра с подвесами в стилистике ар-деко эффектно подчеркивает зону столовой, создавая особое настроение. Ей «противопоставлена» минималистичная кухонная зона с лаконичными фасадами. Две области объединены общей – монохромным – колористическим решением.

Экодизайн: деревянная мебель и зеленые растения

На фото: Ванная комната в современном стиле в квартире

Угловая гидромассажная ванная позволит сделать эту комнату любимым местом для релаксации. Деревянная мебель и зеленые растения создают атмосферу в популярном сегодня экостиле.

Интерьерные решения и стили ремонта квартир, популярные в 2017 году

В 2017 году сохраняется стремление к простым, но эффективным решениям, к лаконичности и универсальности. При этом каждый может добавить штрихи «по своему усмотрению» – интерьер от этого только выиграет.

Минимализм и функциональность интерьера 

На фото: Кухня-гостиная в современном стиле

Функциональность в современном дизайне интерьеров стоит на первом месте – с этим утверждением никто не станет спорить. Однако эта функциональность не просто не должна быть в ущерб эстетике, а напротив, подчеркивать эстетические достоинства интерьера.

Элементы лофта в современной гостиной 

На фото: Гостиная с биокамином и элементами лофта

Например, элементы лофта в дизайне гостиной придадут обстановке налет демократичности, брутальности и современности. Стену с кирпичной кладкой можно дополнить современными панно и черно-белыми фото в ретро- или современном стиле.

«Ничего лишнего» в спальне 

На фото: Дизайн-проект спальни с элементами лофта и минимализма

Кровать, пара прикроватных столиков и светильников – в спальне не должно быть ничего лишнего. Панорамные окна стали особым украшением интерьера, для которого выбран органичный стиль лофт c элементами минимализма.

Экомотивы и единое пространство 

На фото: Гостиная в стиле минимализм с экомотивами

С развитием технологий все больше людей стали задумываться о здоровом образе жизни и о том, как сделать окружающее пространство более чистым и экологичным. Поэтому в тренде сегодня всевозможные экомотивы, или экодизайн: благодаря зеленым растениям и использованию натуральных материалов (дерево, камень) в отделке, интерьер выглядит не только уютно, но и стильно.

Абстрактные панно, элементы авангардного дизайна

На фото: Гостиная в современном стиле с элементами авангарда

Не только элементы лофта или экостиля смогут внести «свежую струю» в интерьер в современном стиле. Например, авангардистские тенденции будут уместны в дизайне квартиры для творческих личностей, которые открыты экспериментам и новым нестандартным решениям.

Светлые тона в отделке квартиры

На фото: Гостиная в современном стиле в светлых тонах

Много света и воздуха – эти принципы никогда не выйдут из моды. Светлые тона в отделке стен, потолка и пола, а также белая мебель создают основу, на которой, как на чистом листе бумаге, можно расставить нужные акценты.

Современная спальня в темных оттенках

На фото: Интерьер спальни в современном стиле в темных оттенках

Не менее эффектно может выглядеть интерьер, выдержанный полностью в темных оттенках. Например, интерьер спальни с панно с изображением ночного мегаполиса, выполненный в темных тонах с добавлением контрастного белого тона – стильный вариант дизайна комнаты для молодого человека или семейной пары.

Неоклассика: решение для ценителей традиций 

На фото: Неоклассический стиль в интерьере однокомнатной квартиры

Неоклассика – это сочетание классического дизайна с современным решениями и стремлением к лаконичному дизайнерскому высказыванию. Бежевые оттенки – беспроигрышное колористическое решение, подчеркивающее благородство форм, изысканность декора и изящество линий.

Спальня в неоклассическом стиле с панорамными окнами 

На фото: Неоклассический стиль в интерьере спальни

Главным украшением спальни, помимо больших парижских окон, стали кровать с большим изголовьем, выполненным «каретной» стяжкой, обои с дамасским узором, люстра с хрустальными подвесами. Особую легкость интерьеру придают пастельные оттенки, выбранные для дизайна спальной комнаты.

Стиль ар-деко в современной студии 

На фото: Стиль ар-деко в интерьере квартиры-студии

Диван в форме полумесяца ненавячиво зонирует студийное пространство кухни-гостиной, разделяя столовую и гостиную зоны. Мотив круга повторяется в настенном зеркале, являющемся одним из эффектных элементов декора в стилистике ар-деко.

Проект кухни в стиле прованс 

На фото: Кухня в квартире в стиле прованс

Стиль прованс прекрасно подходит для дизайна кухни в современной квартире, На кухне в стиле прованс можно создать особую, душевную и уютную атмосферу, пронизанную теплом средиземноморья.

Современная эклектика

На фото: Дизайн квартиры в стиле эклектика (с элементами ар-деко, неоклассики, японского минимализма)

В дизайне этих апартаментов особенно ярко проявились тенденции к «полифоническому звучанию», или эклектике: камин с лаконичным порталом в духе неоклассики, кресла и светильники в стилистике ар-деко, яркие диванные подушки в японском стиле создают совершенно особую, неповторимую атмосферу в гостиной.

Современные стили дизайна квартир отличаются разнообразием, а особое внимание уделяется функциональности, которая должна подчеркивать эстетические достоинства интерьера. Дизайнеры и специалисты по ремонту квартир ГК «Фундамент» обладают квалификацией, опытом и талантом, чтобы создать неповторимый интерьер ваших апартаментов, а затем воплотить проект в жизнь.

Текст: Наталья Савушкина

5 самых модных стилей интерьера для городской квартиры :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Рассказываем о самых популярных стилях оформления квартир и о том, как создать гармоничный интерьер, не прибегая к помощи специалиста

Фото: Pexels/Pixabay

Стиль определяет концепцию всего ремонта: выбор напольного покрытия, отделочных материалов, мебели, декоративных элементов. Одна из популярных тенденций — эклектичность, микс стилей и стилистик. Комбинируя разноплановые предметы, принты и фактуры в рамках одного проекта, дизайнеры умело совмещают лучшие традиции прошлого с требованиями современности.

Можно попытаться воплотить модный интерьер с картинки или разработать дизайн своего жилья самостоятельно. Однако любительские эксперименты, не подкрепленные знанием правил художественного и эстетического восприятия, могут сделать внутреннее убранство безвкусным и нагроможденным. Если вы решили создать гармоничную и красивую обстановку своими силами, лучше придерживаться какого-то одного направления. Рассказываем о пяти самых популярных стилях дизайна интерьеров и о том, как их воплотить в обычной городской квартире.

Функциональный минимализм

Минимализм характеризуется простотой, практичностью и сдержанностью в оформлении. Дизайн в этом стиле не подойдет коллекционерам и людям, склонным к собирательству. Его основная идея — много свободного пространства и как можно меньше предметов. Предпочтение следует отдать функциональной мебели простых геометрических форм. Отсутствие встроенных ящиков, подлокотников и других отвлекающих деталей будет плюсом. Вычурные декоративные украшения и массивные шторы тоже не пригодятся. Для украшения стен будет достаточно пары картин, а для окон больше подойдут жалюзи или легкие занавески.

Фото: Tu Tu/Unsplash

Цветовая гамма обычно монохромна — это сочетание двух базовых цветов и минимальное количество ярких акцентов. Например, белый в комбинации с графическим серым и немного оранжевого. В отделке старайтесь использовать натуральные материалы, такие как дерево, природный камень, кирпич, или имитируйте их текстуру. Оформление пола и потолка в стиле минимализм исключает орнаменты, узоры, барельефы и другие сложные конструкции. Особенно выигрышным этот стиль будет в интерьере маленьких квартир. Он поможет визуально увеличить пространство и рационально использовать имеющиеся квадратные метры.

Скандинавский стиль

Жители стран Северной Европы привыкли к суровому климату и долгим зимам. Сделать дом уютнее и теплее им помогает обилие пастельных оттенков и натуральных материалов. Основной цвет интерьера — белый. Он объединяет все зоны и наполняет помещения светом, отражая солнечные лучи. При этом окна лучше оставить без текстиля или сделать выбор в пользу полупрозрачных тканей. Подойдут также хлопок и лен, а вот от оборок и рюшей лучше отказаться. Оживить пространство можно за счет ковриков, абажуров и декоративных подушек ярких цветов. Еще один признак скандинавского стиля — большое количество торшеров, настенных бра, различных светильников и ламп.

Фото: StockSnap/Pixabay

Мировой тренд на экологичность сделал этот стиль одним из самых востребованных. Как и в минимализме, здесь преобладает практичная мебель с лаконичным дизайном, чаще всего из светлых пород дерева. Для украшения комнат можно использовать цветочные композиции в стеклянных вазах, зеркала, свечи, керамику, картины морской тематики. Декорирующую функцию выполняет текстиль. Ткани часто имеют несложные цветочные узоры и абстрактные орнаменты. Небольшой современный камин и стол из цельной древесины — незаменимые элементы скандинавского стиля. Отличным дополнением нордического интерьера станут лосиные рога, меховой ковер или коряга со столешницей вместо журнального столика.

Лофтовая эстетика

Стиль лофт зародился в индустриальных кварталах Нью-Йорка. Бывшие фабричные помещения отличались невысокой ценой, быстро обживались представителями богемы и превращались в культурные площадки. Сегодня лофт-апартаменты востребованы среди преуспевающих молодых бизнесменов, некоторые пространства сдаются в аренду под офисы и для проведения вечеринок. В Москве такие проекты реализованы на «Даниловской мануфактуре», фабриках «Красный Октябрь», «Красная Роза», дизайн-заводах Flacon и Artplay. Классические элементы промышленно-урбанистического стиля — высокие потолки, огромные окна, кирпичные стены, открытые трубы и системы вентиляции.

Фото: Anna Sullivan/Unsplash

При желании воплотить лофтовый интерьер можно и в обычной городской квартире. Нужно только соблюсти основное условие: художественная концепция должна максимально напоминать промышленное или складское помещение. Бетонные стены, грубая штукатурка, необработанное дерево, кирпичная кладка или их имитация — абсолютный must have. Оставьте открытыми радиаторы отопления, трубы, проводку и другие коммуникации. Усилить нужный эффект помогут жалюзи из дерева и подвесные светильники с металлическими плафонами. Из мебели отлично впишется барная стойка, высокие стулья, декоративные цветные бочки и двусторонние стеллажи.

Высокотехнологичный стиль

Хай-тек возник в 1970-е годы и стал продолжением модернистских тенденций. В «технологичных интерьерах» нет места домашнему уюту, традиционным строительным материалам и классическим приемам. Все запрограммировано на функциональность и удобство. В интерьере и отделке господствуют металл, пластик и стекло. Основные цвета — белый, черный и серый. При выборе техники особое внимание уделите ее дизайну. Стильные инновационные устройства являются ключевыми атрибутами этого направления и занимают центральное место в интерьерах.

Фото: Armin Djuhic/Unsplash

В числе других важных особенностей — обилие отражающих поверхностей и осветительных приборов. Это могут быть комбинации точечных светильников и потолочные люстры подчеркнуто футуристических форм. В спальню отлично впишется ультрасовременный аквариум и кровать со встроенной подсветкой. Отличным решением для квартиры в стиле хай-тек станет выдвижная мебель, безрамочные зеркала и стеклянные перегородки. При этом высокотехнологичный стиль предполагает практически полное отсутствие украшений. Если хочется внести немного шарма — добавьте несколько черно-белых снимков, абстрактных картин или комнатных растений в модных металлических горшках.

Экологичный интерьер

Природные цвета и фактуры в сочетании с живыми растениями превратят городскую квартиру в спокойное и уютное пространство для отдыха. Для создания экологичных интерьеров в идеале берут только природные материалы: глину, бамбук, дерево, камень. Их высокую стоимость можно частично компенсировать за счет использования вторичного сырья — попробуйте сделать стильные горшки из винных пробок или стеллаж из строительных лесов. А из своего летнего путешествия не забудьте привезти несколько красивых камней. Интересно подчеркнуть интерьер ванной комнаты поможет плинтус, украшенный крупной морской галькой.

Фото: Timothy Buck/Unsplash

Приблизить жилище к природе сможет мебель из цельного дерева, плетеные кресла из ротанга, фигурные коряги и льняные шторы. При этом интерьер в экостиле не должен быть чрезмерно насыщенным. Достаточно добавить несколько акцентных элементов и выполнить тематическую отделку. В ванной комнате можно установить стильную раковину из оникса и повесить бамбуковые полотенца. Кухонный интерьер украсят связки сухих трав и деревянные солонки. В гостиной особенно эффектно выглядит вертикальное озеленение. Правда, такой декор требует постоянного ухода и серьезных вложений.

В каком стиле оформить квартиру

Любой собственник хочет, чтобы его жилье было красивым, уютным и гармоничным. Важную роль в общем восприятии помещений играет правильно подобранный стиль интерьера квартиры, позволяющий придать недвижимости собственное «лицо» и сделать ее отвечающей вкусам и предпочтениям всех домочадцев. Чтобы дизайн получился цельным и привлекательным, для начала не помешает определиться с тем, какой именно стиль в приоритете у вашей семьи, а также изучить философию и эстетическую составляющую понравившегося направления.

В каком стиле оформить квартиру: критерии выбора

Размышляя над тем, в каком стиле сделать ремонт в квартире, следует принимать во внимание, что при оформлении интерьера мы создаем атмосферу конкретного периода времени, знаменательной эпохи, традиций той или иной страны. При использовании определенных атрибутов и элементов декора рождаются абсолютно четкие ассоциации, поэтому смешение нескольких стилей и бездумное применение деталей может привести к дисбалансу и перенасыщению информацией.

С другой стороны, сегодня достаточно сложно встретить какой-либо стиль в его чистом виде. Многие дизайнеры все-таки задействуют смешение направлений (эклетику), однако берут за основу один базовый образ и получают единую концепцию, разбавленную одним–двумя дополнительными мотивами. При этом учитываются не только отличительные черты какого-то стиля, но и его философское восприятие. Иными словами, минимализм – это не просто отсутствие декора и прямые формы, а свободное и светлое пространство. Кантри – не просто этнические узоры, коряги и балочные потолки, а природные стихии и натуральные материалы.

В дизайне интерьера существует огромное множество стилей, которые условно можно разделить на три разновидности:

1) Традиционные – те направления, которые никогда не выходят из моды и не забываются. Они придают помещению изящество и благородство, а при их оформлении используется широкий спектр приемов и элементов – от античного декора до цветочных орнаментов.

2) Этнические – отвечают традициям отдельной страны и подразумевают применение деталей, присущих культуре выбранной народности.

3) Современные – отличаются простотой, прямой геометрией и четкостью линий. Основное значение придается свободе пространства, тогда как детали уходят на задний план.

В каком стиле сделать ремонт в квартире: выбираем направление

Решая, в каком стиле оформить квартиру, каждый владелец жилья ищет тот вариант, который будет индивидуальным и самым комфортным. Знакомство с отличительными чертами каждого направления, безусловно, поможет сделать правильный выбор.

Традиционные стили

Для традиционных стилей характерны благородные тона, изящная обстановка, использование в оформлении дорогого текстиля, посуды, картин. Дизайн должен быть непринужденным и легким, позволяющим создать атмосферу гостеприимства и особенного комфорта. К наиболее популярным направлениям этой тематики относятся:

1) Классический – приветствует высокие потолки, наличие древесины в отделке (паркет, массивная мебель), дорогих обоев, тяжелых штор с ламбрекенами. Все в нем подчинено достатку и роскоши.

2) Барокко – отличается помпезностью и перегруженностью деталями. Драпировка тканями, элементы из натурального камня, ручная роспись, фрески, скульптура, напольные часы – всё это неотъемлемые черты данного направления.

3) Арт-деко – сочетает в себе модерн и классику, благодаря чему отличается шиком и роскошью, но при этом делает акцент на строгую геометрию и ступенчатые формы.

Этнические стили

Этно-стили придутся по нраву сторонникам уютной деревенской атмосферы и предметов быта, составляющих уклад жизни различных культур. Самые популярные из них:

1) Прованс – исконно французское направление, характеризующееся приятными и теплыми оттенками, цветочными мотивами, коваными элементами. Ни в каком другом стиле нет такого «цветущего» многообразия, представленного растительными орнаментами и комнатными цветами.

2) Японский – лаконичность и сдержанность в каждой детали, дополненная функциональностью и большим количеством света. При оформлении обязательными считаются ширмы и перегородки, изделия из бамбука, керамика, гравюры на стенах и, конечно, бонсай.

3) Скандинавский – основной философией стиля являются естественность и простота. В дизайне присутствуют пастельные тона, штукатурка и натуральные материалы (кожа, хлопок, дерево, стекло, металл).

Современные стили

В современной отделке квартиры крайне важно выдержать простоту и функциональность, а также отказаться от всевозможных рюшечек, бахромы, цветочных принтов и кружев. Некоторые наиболее популярные направления:

1) Хай-тек – инновационные материалы и идеальные пропорции являются основными тенденциями этого стиля. Обстановка избавлена от излишества, а восприятие базируется на желании принять новые технологии.

2) Лофт – подразумевает создание ассоциации с промышленными объектами. В оформлении принято использовать кирпичную кладку, поверхности из бетона, открытые металлические конструкции (вентиляция, трубопроводы).

3) Минимализм – из отделочных материалов в интерьере главенствуют дерево, стекло и металл. Направление призывает отказаться от декора и выдержать отделку в однотонной цветовой гамме.

Если вы так и не сумели определиться с выбором стиля – не беда. Чтобы создать в своей квартире полноценный и привлекательный интерьер, достаточно воспользоваться услугами специалистов компании BH Constraction, которые обладают богатым опытом в оформлении помещений и хорошо знают, какое направление подойдет именно вашему дому.

Чердачный стиль в интерьере квартиры в Москве.

Давай с тобой вернемся в молодость. Вспомним, как мы исследовали чердаки в домах у бабушек и на дачах, а если удавалось, то и в наших многоэтажках. Таинственное нутро чердака всегда манило к себе, обещая некие приключения. Многое  можно было обнаружить на чердаке, там, по традиции хранить старые вещи, складировалось все, что на данный момент не было востребовано в вашем обиходе. Можно было обнаружить массу интересных , хоть и отживших свой век предметов – ну не поднималась рука, чтобы выбросить  некогда милый сердцу предмет. Так чердак постепенно превращался в хранилище истории. На чердаке  никогда не делали ремонт, потому что он не использовался как жилое помещение . А если использовался вдруг, то все равно это было своеобразное по дизайну помещение. Сегодня чердак  спустился к нам, он является одним из современных стилей в дизайне интерьеров жилой площади. Стиль лофт – чердачный стиль.

Как воплотить этот стиль в интерьере вашей новостройки в Москве? Каковы основные характерные черты этого стиля? Кому подойдет  интерьер  в стиле лофт? Прежде всего, это экономный стиль.   Вы сможете сэкономить на дорогостоящих отделочных материалах для стен, полов и потолков. Спросите почему. Потому, что данный стиль позволяет минимизировать расходы на отделочные материалы в связи с тем, что в нем самым актуальным признаком является  использование необработанных бетонных поверхностей. Да, экставагантно, но  и оригинально! Если вы не боитесь серого цвета, он не навевает на вас тоску, а наоборот, будет фоном для полета творческой фантазии, это дизайнерское решение для вас. Более того, если вы только купили квартиру в новостройке в Москве, а как известно, они сдаются без отделочных работ, и у вас просто нет средств на выполнение ремонта вашей квартиры в Москве, а вам очень хочется съехать от родителей и начать жить своей, самостоятельной жизнью, этот минималистский стиль для вас.

Смотреться бетонные стены будут лучше всего в большом, просторном, светлом помещении комнаты или в квартире-студии. Если у вас новая квартира в Москве, то , считайте, что вам повезло. У вас уже есть практически готовые стены в стиле лофт. Если же вы хотите сделать ремонт своей старой квартиры в Москве, придется добираться до бетона, удаляя нанесенные поверхности, а при кирпичной кладке стен вашей квартиры  имитировать бетон. Готовые бетонные стены шлифуют и покрывают после шлифовки специальным водным лаком. Если вы будете имитировать эффект бетонной стены, это потребует подготовки, как под покраску, а потом нанесения специальных отделочных материалов.

Бетонным может быть и потолок в вашей квартире. Здесь следует грамотно разместить освещение, которое должно тоже соответствовать минимализму. Например,  металлический светильник на длинном шнуре или специальные трек-системы, идущие через весь потолок в разных направлениях.

Если и пол планируете оставить бетонным, обратите внимание на тот факт, в каком помещении вы будете оставлять его. Он будет неуместным в помещении детской комнаты и спальни. Желательно под бетонным провести теплый пол.

Декоративным элементом в оформлении вашей квартиры могут стать бетонные колонны. Однако планировать  их установку следует с дизайнером, чтобы не переборщить в бетонировании своего жилья, чтобы оно не выглядело, как недостроенное промышленное помещение.

8 главных плюсов — INMYROOM

Оформление интерьера в едином стиле – прием, пришедший к нам с Запада и прижившийся довольно быстро. Неудивительно, ведь это прекрасный способ создать гармоничное пространство, визуально расширить границы квартиры и оформить актуальный, современный интерьер. Вместе с экспертами компании Mr.Doors разбираемся в ключевых «за» соблюдения общей стилистики во всех помещениях.

Компания Mr.Doors создает индивидуальную встроенную и корпусную мебель с 1996 года. Опираясь на особенность помещений и учитывая пожелания и потребности заказчика, компания предлагает уникальные решения для любых жилых зон: кухонь, гостиных, спален, детских, кабинетов и прихожих.

Клиент может участвовать в процессе создания интерьера или же полностью положиться на вкус и профессионализм дизайнера Mr. Doors. Широкий выбор качественных материалов, аксессуаров и систем раздвижных дверей позволит воплотить в жизнь любые задумки клиента и создать удобный и уютный интерьер в современном, классическом или эклектичном стиле.

1. Зрительное расширение пространства

Жилье, оформленное в едином стиле, визуально кажется гораздо просторнее, чем есть на самом деле. Комнаты как бы перетекают одна в другую, что создает ощущение зрительного расширения границ жилья. Для типовых российских квартир, которые не могут похвастаться большой площадью, это преимущество как нельзя кстати.

2. Ощущение уюта

Общий стиль, выдержанный во всех помещениях, создает эффект целостности, гармоничности обстановки – квартира становится гораздо более уютной.

3. Актуальность интерьера

Оформление всей квартиры в единой стилистике – отличный способ создать современный, актуальный интерьер, ведь этот прием находится в российских и мировых трендах. Вместе с тем такое решение никогда не выйдет из моды, поскольку является, по сути, одной из основ интерьерного дизайна.

4. Лучший вариант для квартир-трансформеров

В современных интерьерах нередко используются приемы, позволяющие трансформировать пространство из обособленных комнат в просторную студию. Этой цели чаще всего служат шторы и раздвижные перегородки. Единое стилистическое оформление комнат – наилучший вариант для обустройства таких квартир-трансформеров.

5. Отличное решение для квартир-студий

Мебель в одном стиле – прекрасный ход для оформления интерьера квартиры-студии, а также комнат со смежными функциями (кухни-гостиной, гостиной-столовой). Такой прием позволит добиться баланса обстановки и избежать доминирования одной функциональной зоны над другими.

6. Готовность к переменам

Единое стилистическое решение делает квартиру готовой к перестановкам и переменам. Например, вам не придется переживать, что кресло не впишется в интерьер, если вы вдруг решите перенести его в другую комнату.

7. Экономия

Оформляя квартиру в едином стиле, можно приобрести мебель для разных помещений у одного производителя – и сэкономить таким образом время, деньги, а также драгоценные нервные клетки.

8. Подстраховка от ошибок

Создавать эклектичные интерьеры и смешивать воедино множество направлений дизайна – задача, которая под силу не каждому профессионалу. Тем более стоит избегать таких стилистических решений, если вы оформляете квартиру самостоятельно и неуверены в своих декораторских навыках. Единый стиль для всех помещений – это минимизация риска ошибиться и надежный способ создать выверенную, стильную обстановку.

Иллюстрации к статье – дизайн-проекты, разработанные на основе каталога Mr.Doors.

Арендатор более чем «испытал неудобства» из-за ремонта

Q: В августе прошлого года арендаторы наверху в нашем дуплексе вызвали переполнение туалета, и вода попала в нашу квартиру.Это причинило ущерб нашему потолку, стенам и полу, но, к счастью, были повреждены книги на сумму всего 150 долларов. Наш домовладелец дал нам 500 долларов от арендной платы за один месяц, что она сочла очень щедрым предложением. Она сказала, что это из-за неудобств того месяца и будущих неудобств. Эти «неудобства» включали в себя то, что подрядчики находились наверху в течение месяца, часто шумно в ранние утренние часы, мусор, падающий из квартиры на втором этаже через отверстие в потолке, когда подрядчики работали, подрядчики заходили в нашу квартиру, не предупредив как минимум о двух. время от времени, и наши вещи переносили в другие комнаты на два месяца, пока мы ждали ремонта в собственной квартире.У нас не было гостей больше шести месяцев, потому что нас смущает наш потолок. Хозяин сказала, что ей нужно будет серьезно поработать в нашей квартире. Мы сказали ей, что собираемся купить дом, и она решила подождать, чтобы сделать ремонт, пока мы не съедем. У нас принято предложение на дом, и мы уведомили нас за 60 дней, как того требует договор аренды. До тех пор она ожидает арендной платы, но сообщила нам, что сделает необходимый ремонт, пока мы живем здесь.Ремонт включает в себя повторную штукатурку и перекраску стен спальни, зачистку потолков из попкорна и перекраску потолка в столовой, зачистку полов в гостиной и столовой и их повторную окраску, ремонт стен гостиной и устранение повреждений, нанесенных водой потолку кухни. Наша квартира составляет около 900 квадратных футов, поэтому такой масштаб ремонта сделает квартиру непригодной для проживания в период строительства, не говоря уже об опасности нынешней пандемии здоровья; Я беременна и поэтому дополнительно обеспокоена.Мы спросили, не подумает ли она о том, чтобы разрешить нам переехать 14 сентября и взимать плату только за половину сентября, но она отказывается. Мне кажется, что мы должны либо остаться до 30 сентября, чтобы в квартире не производились серьезные ремонтные работы, пока мы там остановились, либо уехать раньше, не платя. Похоже, она делает двойные попытки получить наши деньги и нового арендатора на 1 октября, не теряя ничего со своей стороны. У нас тут какие-то права?

A: Закон штата Миннесота требует, чтобы арендодатели содержали свои сдаваемые в аренду квартиры в соответствии с правилами техники безопасности и гигиены труда, в разумном состоянии и в пригодности для предполагаемого использования.Даже если домовладелец вычел 500 долларов из вашей арендной платы за один месяц за неудобства, связанные с ремонтом, ваше жилье, скорее всего, может считаться непригодным для предполагаемого использования. Однако мне кажется, что ваш домовладелец не переубежден, поскольку ваш ежемесячный арендный платеж и ежемесячный арендный платеж нового арендатора не происходят одновременно. Поскольку пока вы пытаетесь там жить, в вашем небольшом доме будет проводиться капитальный ремонт, суд может счесть ваше жилище непригодным для проживания и непригодным для использования по назначению.Часто арендатор в вашей ситуации может работать с домовладельцем, чтобы предоставить другую квартиру, подходящую по той же цене, до тех пор, пока срок аренды не истечет, или разработать какие-либо другие условия, которые являются удовлетворительными. Вы не получаете то, за что заплатили, но у вашего арендодателя есть несколько вариантов решения проблемы, например, переместить вас в другое жилье, отложить начало строительства в вашем доме до вашего ухода или позволить вам выехать раньше и вычесть арендную плату. Вам следует письменно связаться с домовладельцем и сообщить ему, что текущая ситуация неприемлема.Если по истечении 14 дней арендодатель и вы не можете прийти к соглашению о приемлемом способе устранения проблем, вы можете подать иск о депонировании арендной платы. В рамках этого действия вы можете попросить суд снизить арендную плату или, возможно, отменить договор аренды. Если вы достигнете договоренности с арендодателем, убедитесь, что вы получили его в письменной форме и подписали обе стороны.

Келли Кляйн — поверенный из Миннеаполиса.Участие в этой колонке не создает отношений поверенного / клиента с Кляйн. Не полагайтесь на советы в этой колонке для юридических заключений. Проконсультируйтесь с юристом по поводу ваших конкретных вопросов. Вопросы по аренде отправляйте по адресу [email protected]. Информация, предоставленная читателями, не является конфиденциальной.

Ваш арендодатель не сделает ремонт? У вас есть права!

Я не горжусь признанием этого, но я составляю «медовые» списки ремонтов жилья для своего мужа.Но если мой мед не справится с по прошествии разумного времени — то, что считается разумным, обычно определяется мной — я просто вызываю ремонтника, чтобы он сделал работу.

Но у меня нет домовладельца. Если вы это сделаете, и если у вас есть собственный список ремонта, вам нужно многое знать о том, как правильно справиться с ситуацией.

Знай свои права

Поиск квартиры — это только начало. Если вы арендатор, поймите и запомните эти волшебные слова: подразумевается гарантия пригодности для жилья .Как правило, домовладельцы должны «поддерживать свои сдаваемые в аренду единицы в безопасном, работоспособном и санитарном состоянии», — объясняет поверенный из Массачусетса Стэнли А. Брукс.

С учетом сказанного, то, что делает место непригодным для проживания, варьируется от штата к штату, но есть некоторые практические правила. Как правило, вы имеете право на следующие услуги в течение срока аренды:

• Горячая и питьевая вода
• Жара в холодную погоду
• Электроэнергия и водопровод
• Двери и окна на замок
• Место, свободное от насекомых, крыс и других распространенных вредителей
• Соответствие строительным нормам

Если у вас возникла проблема с арендой, которая делает его непригодным для жизни, сейчас не время тереть руки, как мистер Мистер.Бернс из Симпсоны делает, когда он бормочет: «Отлично». Это , а не — непредвиденная ситуация, позволяющая жить без ренты. Возможно, в какой-то момент вы сможете удержать арендную плату, но это крайняя мера — если вы вообще можете это сделать.

Вместо этого вам следует сделать следующее:

1. Как можно скорее сообщите арендодателю, в чем проблема, и попросите его исправить. Обычно это работает лучше всего, когда у вас «открытое общение и хорошие отношения» с домовладельцем, — говорит Брукс.
2. Отправьте заказное письмо, если у вас напряженные отношения с арендодателем или если вы не получили ответа на свой устный запрос. Сообщите домовладельцу письмом, в чем проблема и когда она возникла. Письменный запрос имеет решающее значение, если в дальнейшем вам потребуется принять меры по самопомощи, и «убедитесь, что у вас есть копия письма», — говорит Брукс.
3. Вам необходимо дать арендодателю «разумное» количество времени, чтобы решить проблему. Общее правило — 30 дней, если это не чрезвычайная ситуация, и в этом случае разумное время, вероятно, будет более быстрым.
4. Пригласите арендодателя или мастера по ремонту. (Ваш домовладелец должен уведомить вас перед тем, как войти, если не возникнет чрезвычайная ситуация, например пожар или наводнение.)

Не каждый ремонт обязательно должен быть обязанностью арендодателя. Если труба лопнет, домовладелец должен это исправить. Но если слив забит из-за того, что вы вылили туда растительное масло из жареной рыбы, это на вас.

Вы слышите сверчков

Вы играли по правилам, проблем не возникло, но ничего не было сделано.Что теперь?

Вот одна история успеха, но, честно предупреждаю, не пытайтесь делать это дома: Брехт Паломбо, маклер по недвижимости и основатель DistressedPro, имел проблемы со своим домовладельцем в районе Ямайка-Плейн в Бостоне. Когда через несколько месяцев его домовладелец не стал чинить падающий потолок над печью, Паломбо перестал платить за квартиру. Вместо этого он положил деньги на специальный банковский счет и потребовал ремонта, прежде чем выпустить деньги. Для Паломбо это сработало, но прежде чем принимать какие-либо меры самопомощи, вам следует сначала проконсультироваться с адвокатом, обществом правовой помощи или организацией по защите прав арендаторов.

«В большинстве районов есть группы поддержки арендаторов, которые знают местные постановления. Они могут помочь арендаторам следовать соответствующему процессу и составить сообщение арендодателю», — говорит Тим ​​Хендрикс, брокер по недвижимости из Техаса.

Нужны дополнительные опции?

Удержание арендной платы: Только определенные штаты позволяют арендаторам делать это и только при определенных условиях. Даже если ваш штат позволяет это, вам, возможно, придется поместить удержанную арендную плату на счет условного депонирования, чтобы показать, что вы не пытаетесь жить без арендной платы.Если вы не будете играть по правилам вашей юрисдикции, ваш домовладелец может выселить вас и подать на вас в суд.

Ремонт с вычетом: Не во всех юрисдикциях арендаторам разрешается использовать этот вариант, а если они и делают, то только по вопросам проживания — не красить свою спальню. Если вы можете использовать этот метод самопомощи, вы сможете решить проблему за ваш счет, который затем вычтете из арендной платы.

Сообщите о нарушении кода: Обратитесь к инспектору здравоохранения или строительства вашего округа или города, чтобы узнать об этом.«Обязательно получите копию отчета», — говорит Брукс. Если обнаружено нарушение, домовладельцу может быть приказано отремонтировать имущество.

Move: Вы можете расторгнуть договор аренды, если у вас есть доказательства того, что собственность была аннулирована, потому что арендодатель не хотел или не мог решить проблему; что представляет собой расторжение договора аренды домовладельцем. Эта мера применяется только к вопросам пригодности для проживания, и даже в этом случае вы должны следовать процедурам, изложенным в законодательстве вашего штата.

законодателей штата Вирджиния продвигают благоприятные для арендаторов законы, чтобы ограничить штрафы за просрочку платежа и принудительно провести ремонт

В здании отеля John Marshall в центре Ричмонда теперь есть многоквартирные дома.(Фото Неда Оливера / Вирджиния Меркьюри)

Ограничение штрафов за просрочку платежа. Больше рычагов для принудительного ремонта. Требование о том, чтобы все крупные жилые комплексы принимали жилищные ваучеры, по которым многие малообеспеченные жители рассчитывают платить за аренду.

Законы, благоприятствующие арендаторам, продвигаются через Генеральную ассамблею под руководством демократов при двухпартийной поддержке в этом году, что является отходом от явно про-арендодательского отношения на прошлых законодательных сессиях.

«Сейчас 2020 год, чувак, это другой мир, но я думаю, что пора нам добиться определенного паритета в контрактах с арендодателями и арендаторами», — сказал Сен.Билл Стэнли, Р. Франклин.

Защитники арендаторов добились скромных успехов в прошлом году после того, как исследование показало, что в городах Вирджинии наблюдается один из самых высоких показателей выселения в стране, но такие масштабные меры, как программа предотвращения выселения, мало требовали от домовладельцев, вместо этого они выделяли государственные средства, чтобы помочь людям наверстать уплату арендной платы.

«Это были вещи, которые можно было изменить без каких-либо споров», — сказала Кристи Марра из юридического центра Вирджинии по вопросам бедности.

В этом году, по ее словам, все больше законодателей были готовы продвигать законы, против которых выступала отрасль, которая, в свою очередь, с большей готовностью села за стол переговоров для переговоров по законопроектам, которые они могли легко заблокировать в прошлые годы.

Одно из таких предложений, поданное Стэнли, позволит арендаторам произвести необходимый ремонт и вычесть стоимость из арендной платы, если их домовладелец не решит проблему в течение двух недель. Первоначально выступив против этой идеи, представители квартирной индустрии согласились на компромисс, который, по их словам, убедил их, что новый закон не нанесет вред ответственным домовладельцам.

«Это действительно касается домовладельца из трущоб, — сказал Чип Дикс, лоббист агентства по продаже недвижимости Вирджинии, которому часто приписывают большую часть закона штата о домовладельцах и квартиросъемщиках.«Он в значительной степени ориентирован на людей, которые не обеспечивают хорошее жилье».

Но жилищная промышленность была единодушна в своем несогласии со вторым законопроектом Стэнли — то, что в прошлые годы, вероятно, обрекло жилищное законодательство на преждевременную смерть. Эта мера позволит арендаторам заявить о неспособности арендодателя произвести ремонт или иным образом задержать срок аренды в качестве защиты в случае иска о выселении.

Это закон, который, по мнению многих арендаторов, внесен в списки, и Стэнли говорит, что он направлен на то, чтобы помешать домовладельцам выселить арендаторов, требующих ремонта.

Комитет, который заслушал законопроект, представил его на рассмотрение Сената по двухпартийному голосованию, в котором один демократ выступил против, а два республиканца поддержали.

Дом уже прошел комплекс защиты арендаторов. Один законопроект, предложенный Делегатом Джеффом Борном из штата Ричмонд, ограничит штрафы за просрочку платежа, которые домовладельцы могут взимать на уровне 10 процентов.

Некоторые крупные коммерческие арендодатели нередко устанавливают фиксированную плату в размере 70 долларов за просрочку платежа, если жильцам не хватает даже нескольких долларов по арендной плате.Борн первоначально предлагал 5-процентный предел, но согласился поднять эту цифру в результате компромисса, который побудил жилищную отрасль поддержать закон. Законопроект был принят 80-20 голосами в пятницу.

Но, как и в Сенате, Борн также увидел продвижение законодательства, несмотря на продолжающееся и энергичное противодействие отрасли. Принятый голосами 61–37, он запрещает любому домовладельцу, который сдает в аренду более четырех квартир, отказывать в аренде кому-либо только потому, что он платит государственным жилищным ваучером. (Борн подчеркнул, что законодательство не освобождает их от стандартных методов проверки, используемых в отрасли, таких как проверка кредитоспособности.)

Лоббист Ассоциации управления квартирами Вирджинии сказал, что законопроект несправедливо вынудит домовладельцев заключать контракты с правительством для участия в программе, которая, по их словам, непоследовательно осуществляется иногда неблагополучными местными жилищными властями.

Некоторые республиканцы повторили этот язык в пятницу на этаже Палаты представителей, утверждая, что меньшее количество людей будет желать сдавать жилье в аренду. «Это вытеснит людей с рынка», — сказал Джейсон Миярес из штата Вирджиния-Бич, размахивая более чем 50-страничным документом, который, по его словам, заменит девятистраничные договоры аренды, которые сейчас используются большинством арендодателей.«Непредвиденным последствием станет то, что у вас станет меньше доступного жилья».

Борн ответил, что недопустимо разрешать крупным многоквартирным комплексам продолжать запрещать людям только потому, что они бедны.

«С этой стороны мы пытаемся устранить препятствия и предоставить возможности большему количеству людей», — сказал Борн. «Другие хотели бы, чтобы мы выделили части кварталов для доступного жилья. Что ж, мадам спикер, в Ричмонде мы называли это красной подкладкой.

Законодатель хочет дать арендаторам больше рычагов воздействия на арендодателей, которые не делают ремонт.

Винтер Уиттакер, бывший домовладелец которой ответил серией ругательств и расистскими оскорблениями, когда она попросила его отремонтировать протекающую крышу, стоит возле своей новой квартиры в Ричмонде. .(Фото Неда Оливера / Вирджиния Меркьюри)

Сенатор штата говорит, что он введет закон, который позволит арендаторам производить необходимый ремонт, если домовладельцы этого не сделают, а затем вычтет его стоимость из своей ежемесячной арендной платы.

«Слишком часто у арендодателя есть все полномочия, а арендатору ничего не передается», — сказал сенатор Билл Стэнли, член правления R-Franklin. «Что мы наблюдаем, особенно в случае жилья с более низкой арендной платой, так это то, что эти арендодатели основывают свою прибыль на наличии большого количества арендаторов, и при этом они не проводят самый основной ремонт.

Адвокаты утверждают, что многие арендаторы уже ошибочно полагают, что такие законы уже приняты, что вынуждает их удерживать арендную плату в случае отключения тепла или протекания крыши, что может привести к их выселению. Вместо этого действующий закон Вирджинии требует, чтобы арендаторы подали документы в местный окружной суд и начали вносить арендную плату на счет условного депонирования. Арендаторы могут подать такое заявление только в том случае, если у них есть текущая арендная плата.

Кристи Марра, юрист Правового центра Вирджинии по вопросам бедности, говорит, что большинство арендаторов не понимают этот процесс, и что, даже если они понимают, она и другие защитники арендаторов утверждают, что нынешняя система несправедливо требует, чтобы люди продолжали платить за дефектный продукт. , что в случае арендатора с низким доходом, не имеющего тепла в разгар зимы, нецелесообразно, если им также необходимо подыскивать альтернативное жилье.

Стэнли говорит, что он подал два законодательных предложения, направленных на решение этой проблемы. Можно было бы разрешить арендаторам производить ремонт, в котором домовладельцы отказываются, и вычитать стоимость из арендной платы. Второй позволит арендаторам поднять вопрос о неспособности арендодателя произвести ремонт в качестве защиты в случае выселения — закон, который существует примерно в 40 других штатах, по словам Марры.

Арендодатели выступают против закона, утверждая, что существующей системы достаточно и что подход «отремонтировать и вычесть» утомит их легкомысленными мерами защиты от просроченной арендной платы, основанной на техническом обслуживании.

Тем не менее, директор Ассоциации управления квартирами Вирджинии Патрик МакКлауд говорит, что организация придерживается компромиссного законодательства, которое дало бы жильцам право на экстренное техническое обслуживание, оставшееся без внимания, на ускоренное слушание дела судьей.

«Мы все признаем, что есть определенный сегмент общества, на которого могут охотиться менее уважаемые люди, и мы хотим позаботиться об этом сценарии, не причиняя вреда всем остальным, кто делает это правильно», — сказал он.

Это один из нескольких вопросов, касающихся прав арендаторов, которые законодатели будут обсуждать в этом году после того, как исследование Принстонского университета показало, что в городах штата одни из самых высоких показателей выселения в стране. В прошлом году законодатели приняли пакет законов, касающихся выселений, включая дополнительное финансирование адвокатов, оказывающих юридическую помощь, и возможное создание программы предотвращения выселений.

В этом году губернатор Ральф Нортам представил бюджет, который будет финансировать программу утечки, установленную в прошлом году, и учреждает профилактическую программу, которая будет предоставлять помощь в аренде до начала судебного разбирательства.

Делегация Джеффа Борна, округ Ричмонд, подала закон, который ограничивает штрафы за просрочку платежа, которые арендодатели могут взимать с арендаторов в размере 5 процентов.

Три предложения требуют, чтобы арендодатели предоставляли арендаторам дополнительную информацию на различных этапах их аренды.

Делегация Джейон Уорд, штат Д-Хэмптон, подала заявку на разработку «Билля о правах арендатора», который будет использовать простой язык для объяснения положений законов штата об аренде жилья и требует от домовладельца предоставлять каждому потенциальному арендатору копию вместе с договором аренды.

Дельс. Марк Левин из округа Александрия и Делавэр Альфонсо Лопес из округа Арлингтон и сенатор Барбара Фавола из округа Арлингтон предлагают потребовать от всех арендодателей указывать контактную информацию для программ юридических услуг в любых уведомлениях о расторжении договора, доставляемых их арендаторам. Действующее законодательство требует, чтобы органы государственного жилищного строительства уведомляли своих арендаторов только о юридических услугах, которые могут им быть доступны.

Сенатор Мэми Локк, Д.-Хэмптон, и Дел. Келли Конвирс-Фаулер, округ Вирджиния-Бич, хотят потребовать от домовладельцев предупреждать арендаторов перед подписанием договора аренды, если земля находится в зоне особой опасности наводнения.Законодательство, одобренное Жилищной комиссией Вирджинии, будет также применяться к сделкам с жилой недвижимостью.

Арендодатели и арендаторы

Торговля людьми
ПОЛУЧИТЬ ПОМОЩЬ
Национальная горячая линия по борьбе с торговлей людьми — 24/7 конфиденциально

1-888-373-7888

233733

Для получения дополнительной информации о торговле людьми в Мэриленде щелкните здесь .

самых дорогих ремонтов при аренде и как их избежать

Арендодателям необходимо поддерживать свои сдаваемые в аренду квартиры в идеальном состоянии. Распространено мнение, что арендодателям необходимо тратить половину своего дохода от аренды на ремонт, что серьезно снижает их общую прибыль.Ремонт кровли и ремонт кондиционеров обходятся дорого, но есть способ лучше справиться с дорогостоящим ремонтом в аренду.

Многие домовладельцы тратят больше, чем должны, из-за того, что не обслуживают свои квартиры должным образом. Однако есть способ избежать обычного домашнего ремонта, и знание того, что делать, может значительно повысить вашу прибыль.

Фондовый урон

Согласно списку Энджи, ремонт фундамента дома может стоить от 250 до 12 000 долларов.В зависимости от размера вашей арендуемой собственности она может даже вырасти до 40 000 долларов. Проживать в здании до тех пор, пока не будет закреплен фундамент, небезопасно.

Регулярный осмотр фундамента, подвала и обходного пространства для выявления проблем до их эскалации — лучший способ действий. Некоторые из предупреждающих признаков повреждения фундамента включают искривленные потолки, наклонный фундамент и потрескавшиеся стены. Арендодатели могут сэкономить деньги, оперативно решив проблему.

Замена блока HVAC

Срок службы

единиц HVAC составляет от 15 до 25 лет.Правильно работающая система отопления и охлаждения в арендуемой собственности — одна из вещей, которая обеспечивает комфорт жильцам в течение всего года. Когда вам нужно сдать его в аренду, это может стать важным аргументом в пользу продажи. К сожалению, замена блока обычно стоит тысячи долларов.

Долговечность системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха может быть увеличена за счет регулярного осмотра профессионалами компании по обслуживанию кондиционеров. Планирование включения кондиционера / отопления один раз в шесть месяцев — идеальный вариант. Кроме того, воздушный фильтр следует заменять один раз в пару месяцев, чтобы чистый воздух без усилий проходил через устройство.

Повреждение канализационной трубы

В арендуемом здании могут возникнуть серьезные проблемы с канализацией, если корни деревьев пробиваются в канализационные трубы. Вода и сточные воды могут стекать обратно в дом через канализацию, создавая значительную опасность для здоровья. Арендаторам может потребоваться эвакуировать квартиру, пока арендодатель не починит ее. Чтобы корни деревьев не попадали в канализацию, домовладельцы должны нанять сантехнического подрядчика для проверки канализации не реже одного раза в год. Эти специалисты-сантехники могут прочистить канализационную линию здания, чтобы вода продолжала течь свободно.

Ремонт водонагревателя

Арендаторы ценят водонагреватели для принятия теплого душа. Однако из соображений безопасности они также полагаются на теплую воду. Теплая вода позволяет системам прачечной работать эффективно. Со временем в водонагревателях появятся протечки или коррозия.

Как домовладелец, вы должны ежегодно проверять клапан сброса давления, чтобы предотвратить взрыв обогревателя. В нагревателе могут накапливаться минеральные отложения, что приводит к более ранней коррозии устройства, чем ожидалось.Избежать этого можно, регулярно промывая водонагреватель.

Восстановление плесени

Плесень — серьезная проблема. Для развития требуется влага и застойный воздух. В арендуемой установке плесень может развиться за 24 часа. Вдыхание спор плесени может вызвать хрипы, раздражение глаз, заложенность носа и раздражение горла. Это особенно проблематично для людей, у которых уже есть респираторные заболевания.

Арендодатели могут избежать появления плесени, устраняя утечки как можно скорее. Очень важно обеспечить циркуляцию воздуха в пораженном помещении.Арендодатели также могут устанавливать изделия, устойчивые к плесени, например, краску с ингибиторами плесени. Осушитель в темных местах может оказаться огромным подспорьем в подвале.

Ремонт крыши

Протечки через крышу являются серьезной проблемой и могут стоить вам более 10 000 долларов. Также очень важно следить за желобами здания, чтобы убедиться, что они не забиваются. Вода может вымыть крышу и повредить черепицу. Со временем вам нужно будет установить новую крышу.

Вам следует нанимать кровельщика один раз в год для проверки вашей крыши.Вы же не хотите рисковать собственной безопасностью, забираясь на крышу в одиночку. Когда ваш кровельщик сообщает вам, что возникла небольшая проблема, например, пропало несколько битумной черепицы, вам необходимо немедленно ее решить. Эта незначительная проблема может быстро обостриться.

Заражение термитами

Одна из самых разрушительных сил, с которыми может столкнуться любой дом, — это термиты. Эти вредители повреждают деревянные конструкции, что может привести к структурным проблемам в доме. Известно, что некоторые колонии термитов вызывают обрушение крыш или коробление полов.

Когда ваш арендатор сообщает вам, что существует проблема с вредителями, вам необходимо немедленно это исправить. Это особенно актуально, если у вас есть многоквартирное здание, где ошибка может быстро распространяться. Спешно нанять истребителя, чтобы поставить палатку в здании и устранить жуков.

Мокрый подвал

Жильцам нельзя заходить в подвал слишком часто. В результате трубы могут протекать и оставаться незамеченными в течение недель или даже месяцев, а арендатор ничего не говорит. Это может вскоре привести к росту плесени.Кроме того, подвалы могут затопить после шторма, если в комнату просочится вода.

Лучший способ предотвратить это домовладельцы — это сделать гидроизоляцию вашего подвала. Если в цокольном этаже есть окно, то проем нужно плотно закрыть, чтобы вода не могла попасть внутрь. Каждый раз, когда вы посещаете собственность, вам следует осмотреть подвал, чтобы увидеть, что происходит.

Неисправность или неплотность электропроводки

Никакая собственность не безопасна с неисправной проводкой. Это серьезная опасность пожара, и ваши арендаторы будут в опасности, пока вы ее не отремонтируете.Неспособность отремонтировать незначительную проблему может привести к тому, что домовладельцу придется потратить много денег на замену всей проводки внутри здания.

Так как эта работа опасна, арендодателям следует нанимать профессиональных электриков. Профессионалы изучат электрические приборы, розетки и проводку, чтобы понять, в чем заключается проблема. Вам следует нанимать электрика один раз в год, чтобы проверять арендуемую собственность, чтобы убедиться, что все работает правильно.

Многие арендодатели совершают ошибку, ожидая устранения проблемы с арендой до тех пор, пока она не возникнет существенной проблемы, прежде чем что-либо предпринять.Вместо этого арендодателям необходимо поддерживать свою арендуемую недвижимость, чтобы они могли делать арендаторов довольными и иметь возможность сэкономить больше денег на дорогостоящем ремонте. Идеально знать, в какую компанию по обслуживанию кондиционеров обращаться при возникновении проблем с HVAC и других проблем. Прежде чем нанимать подрядчика, обязательно прочтите их онлайн-обзоры.

Виктория Сандерс — директор по коммуникациям и старший писатель в Reimer Home Services, профессиональной компании по ремонту домов и вентиляции, обслуживающей Западный Нью-Йорк.Виктория работает в сфере домашнего ремонта почти 15 лет и любит делиться с другими полезными советами.

Пять причин арендовать квартиру вместо покупки дома

Когда вы собираетесь переехать самостоятельно, вы сталкиваетесь с решением купить дом или снять квартиру. Аренда квартиры — отличный вариант для тех, кто хочет обрести независимость, но при этом хочет иметь доступ к ресурсам, сообществу, а также проводить свободное время.Во многих квартирах в Джексонвилле, штат Флорида, есть список удобств, планы этажей и особенности квартир, которые делают их идеальным домом для начала самостоятельной жизни. Есть пять веских причин, по которым вы должны жить в многоквартирном комплексе, а не инвестировать в свою собственность.

Низкая стоимость

Аренда квартиры обычно более рентабельна, чем выплата по ипотеке целого дома. Это отличный повод снять квартиру, когда вы только начинаете самостоятельную жизнь.Кроме того, поскольку квартиры компактные и в общинах, счета за отопление, охлаждение и другие виды энергии также обычно ниже.

Нет обслуживания

Когда у вас как домовладельца возникают проблемы, вся ответственность за ремонт ложится на ваши собственные плечи. Возможно, вам придется научиться делать этот ремонт или нанять дорогостоящую службу, которая сделает это за вас. В квартире вам вообще не придется беспокоиться о каком-либо обслуживании. Если у вас возникла проблема, просто возьмите трубку и позвоните своему домовладельцу или управляющему недвижимостью.Они позаботятся о любом необходимом ремонте, установке и даже содержании двора.

Больше безопасности

Многие жилые комплексы предлагают круглосуточную службу экстренной помощи, в том числе службу безопасности, доступную в любое время. Кроме того, система сообщества работает, чтобы обеспечить нашим жителям чувство безопасности. Это даст вам дополнительное спокойствие и обеспечит постоянную безопасность.

Больше Сообщества

В жилом комплексе у вас будет постоянный доступ к другим людям, идете ли вы пешком к своей машине или в фитнес-центре.Есть также много возможностей встретить новых друзей и пообщаться каждый день. Даже если вы решите жить один, вы всегда будете ощущать чувство общности при аренде.

Дополнительные удобства

Дома обычно не оборудованы фитнес-центрами, площадками для барбекю и бассейнами курортного типа, но в некоторых жилых комплексах они есть. Дополнительные удобства — огромная причина, по которой люди любят снимать квартиру. У них есть доступ к кофейням, интернет-кафе, площадкам для барбекю, зонам отдыха, бассейнам, фитнес-центрам и многому другому — и все это в пределах их собственного дома.

Это веские причины подумать о поиске квартиры в аренду в Джексонвилле, штат Флорида, вместо того, чтобы пока вкладывать деньги в собственную недвижимость.