Сделать бытовку своими руками пошаговая инструкция: Бытовка своими руками — 3 варианта + инструкции!

Бытовка своими руками пошаговая инструкция с фото и чертежами

Бытовка — временное помещение, где можно хранить инструменты и инвентарь, а также обедать или отдыхать после работы. Поскольку строительство дома — процесс небыстрый, имеет смысл построить бытовку своими руками. Это позволит сэкономить на покупке готового сооружения некоторую сумму, а впоследствии использовать ее под свои нужды, например, гостевой домик, баню или сарай.

Технология и материалы

Бытовка представляет собой достаточно простую конструкцию. Как правило, это каркас из бруса или профильного металла, обшитый доской, влагостойкой фанерой, плитами OSB, профнастилом и т.д.

Для внутренней обшивки применяют МДФ, ДВП или фанеру толщиной от 6 мм. Для утепления используют пенопласт, пенополистирол, минеральная вата. Теплоизоляция не только сохраняет в помещении тепло зимой, но и предупреждает сильный перегрев летом.

В деревянных постройках предпочтительнее применять минеральную вату, свойства которой, в частности паропроницаемость, во многом схожи с древесиной. Это позволяет материалам одинаково испарять влагу, не создавая очагов гниения.

У полимерной теплоизоляции паропроницаемость почти нулевая, поэтому влага накапливается в древесине и вызывает ее преждевременное разрушение.

Щитовая бытовка

Фундамент для бытовки чаще всего не капитальный — выставленные по горизонтали блоки, железобетонные или деревянные балки, бревна или другие опоры.

Помимо дверей в бытовке предусматривают окна как источник дневного света. Коммуникации могут совсем отсутствовать, но как правило, проводится электричество, чтобы можно было подключать инструменты и оборудование в стационарную розетку.

Полы могут быть как черновыми без утепления (если бытовка для хранения), так и утепленными. Между лагами укладывается теплоизоляция, щели тщательно уплотняются. Материал верхнего покрытия — доска, фанера, ОСП.

Крыша изготавливается в виде стропильной системы или сплошного щита по балкам перекрытия с последующей укладкой кровельного материала — профнастила, металлочерепицы и т.

д.

Последовательность монтажа бытовки:

1. Устройство основания.
2. Сборка каркаса.
3. Укладка кровельных материалов.
4. Установка окон и дверей.
5. Утепление и обшивка.
6. Прокладка коммуникаций.
7. Отделка.

В качестве декоративной отделки можно сразу использовать лакокрасочное покрытие, влагостойкие обои, линолеум для финишного покрытия пола.

Планировка и чертежи

Стандартные размеры бытовки и проемов:

• длина — 6-9 м;
• ширина — 2,5 м;
• высота — 2,5 м;
• двери — 0,9х2,1 м;
• окна — 0,9х0,9 м.

Поскольку вы строите бытовку под свои нужды, можно отойти от стандартных решений и сделать ее больше или меньше.

Площадь бытовки зависит от назначения:

• чтобы переодеться и хранить инвентарь, достаточно 8-10 м²;
• если предполагается там отдыхать или временно проживать, лучше помещение сделать попросторнее — до 25-30 м².

Планировка решается по такому же принципу:

• для склада — помещение без перегородок;
• для временного проживания — тамбур и комната.

Дверной проем может находиться в торце или посередине бытовки. В обоих случаях помещение удобно делится на несколько частей, которые можно использовать под различные нужды. В проходном тамбуре хранится инвентарь или организована раздевалка, в других комнатах оборудованы кухня, кладовка, место отдыха.

Вот некоторые варианты чертежей с различным расположением внутренних перегородок и обозначениями коммуникаций:

Бытовка с двумя отдельными комнатами и тамбуром

Два отдельных помещения с тамбуром, санузлом или кладовкой

Уменьшенный тамбур, но комнаты побольше

Бытовка с душем и туалетом

Для нагрева воды используется электрический бойлер или проточный водонагреватель, но при условии, что в бытовке есть водопровод. Для летнего периода можно установить накопительный бак на крышу бытовки. В солнечные жаркие дни теплой воды будет достаточно, чтобы освежиться после работы.

С отдельным входом в душевую и туалет

Для туалета можно сделать отдельную выгребную яму, вкопать пластиковый септик или установить биотуалет с торфяным или жидкостным наполнителем. Последний вариант удобен тем, что не требуется проводить канализацию и водопровод, а запахи и другие неприятные явления, связанные с выгребной ямой, отсутствуют.

Требования к бытовкам

На крупных строящихся объектах временные помещения организуют в соответствии с ГОСТ 22853-86, ГОСТ 23274-84, ГОСТ 23345-84 и другие. Для строительства собственного дома таких строгих требований нет, но все-таки нужно соблюдать некоторые общие правила, а также технику безопасности:

• Место под бытовку выбирать на небольшом возвышении или ровном участке, но не в низине или на склоне. При сильных дождях или таянии снега возможно подтопление, а подмытый фундамент провалится или сползет вниз.
• Учитывать планировку участка, расположение центральных коммуникаций, возможность к ним подключиться.
• Бытовка не должна стоять вплотную к складу быстро возгорающихся или взрывоопасных материалов, противопожарный разрыв — не менее 15 м.
• Электропроводка прокладывается только в гофре или кабель-каналах.
• Желательно иметь в бытовке углекислотный или порошковый огнетушитель. Первый более безопасный для окружающих, поскольку не создается высокое давления, второй — эффективен для тушения глубокого огня. Но применять его можно только из безопасной зоны в отсутствии людей.
• Если в качестве утеплителя используются пенополистирол (пенопласт), вокруг оконных и дверных проемов нужно проложить огнеупорный уплотнитель из базальтовой ваты.

Соблюдение этих мер поможет пользоваться бытовкой долго и безопасно.

Фундамент для бытовки

Фундамент необходим, чтобы установить сооружение на устойчивую основу, обеспечить защиту нижней части от осадков и повышенной влажности. Предварительно снование подготавливается — выравнивается, подсыпается щебнем или песком, уплотняется. Если грунт рыхлый, подготовка нужна более качественная. Верхний слой под каждую опорой нужно удалить на глубину 30 см, а затем насыпать слой щебня, гравия или песка толщиной 15-20 см, хорошо утрамбовать.

Самый распространенный материал — блоки из тяжелого бетона. Ячеистый бетон использовать не рекомендуется из-за невысокой прочности и большого водопоглощения. Блоки укладывают в 1 или несколько рядов в углах бытовки, через каждые 1,5-2 м по периметру и в местах опирания внутренних перегородок.

Дачная бытовка своими руками: 2 варианта

Основа бытовки — силовая рама из обвязки, стоек и перемычек. Дополнительную жесткость придает листовые материалы. Если в качестве обшивки используется доска, сайдинг и т.д., каркас нужно усилить укосинами — досками, закрепленными под наклоном.

Второй вариант — сборка бытовки из СИП-панелей. Это многослойные плиты, внутри которых вклеен утеплитель — пенополистирол или пенополиуретан.

Монтаж традиционной каркасной постройки отличается от СИП-панельного строительства:

• в первом случае сначала сооружают каркас, затем укладывают утеплитель и крепят обшивку;
• во втором сборку ведут поэлементно, то есть каждую панель сначала крепят к уже готовой стойке, а потом в паз устанавливают следующую опору.

Самый доступный вариант, который можно реализовать даже в одиночку или с помощником — каркас по обычной технологии. Его можно тоже усовершенствовать — сначала собрать секции в горизонтальном положении, затем установить их вертикально.

Как построить бытовку: пошаговая инструкция сборки каркаса

Для строительства понадобятся:

• брус 100х150 мм для обвязки;
• доска 50х100 мм для стоек;
• блоки фундаментные;
• доска пола толщиной 40 мм;
• доска-дюймовка для обрешетки;
• OSB или вагонка для обшивки;
• гидроизоляция;
• утеплитель;
• оконные и дверные блоки;
• пропитка для дерева;
• крепеж.

Для отделки будут нужны лакокрасочные материалы, линолеум, а также оконная и дверная фурнитура. По желанию — водосточная система, крыльцо, козырек. Предварительно все пиломатериалы пропитывают антисептиками и антипиренами.

Нижняя обвязка

На фундаментные опоры уложить горизонтально брус нижней обвязки с минимальным сечением 150х100 мм. В углах можно соединять способом «вполдерева», встык или «с коренным шипом». Если нужно состыковать пиломатериал по длине, торцы подрезают с образованием замка, усиливают соединение металлическими накладками.

Полы

Второй этап — монтаж лаг и чернового пола. Лаги крепят к нижней обвязке с помощью уголков. Шаг укладки — 50-60 см под размер утеплителя. Сверху временно набивают доску для хождения при монтаже. В дальнейшем она будет демонтирована, а в полы помещен утеплитель.

Система пола должна быть жесткой. Если пролет больше 2,5 м, между лагами рекомендуется закрепить распорки.

Монтаж стоек и верхней обвязки

Следующий шаг — установка стоек. Используют доски 50х100-50х150 мм, которые монтируют в ряду поодиночке с шагом 60-100 см, в углах — по 2 или 3 штуки в зависимости от конструктивного решения узла.

Такой способ компоновки элементов позволяет исключить промерзание и продувание угла, а также обеспечивает жесткость.

Установку укосин не проводят, когда обшивка выполняется из листовых материалов. В остальных случаях угловые и промежуточные стойки закрепляют наклонными досками, которые нужно не просто прибить гвоздями к обвязке, а использовать врубку. Такой стык не расшатается от колебаний влажности и надолго сохранит устойчивость.

По верху стойки соединяют верхней обвязкой — доской 50х150 мм, уложенной плашмя, или брусом 100х150 мм. К стойкам ее крепят с помощью оцинкованных уголков или обвязочным соединением. Для такого способа нужно прорезать пазы, элементы состыковать и зафиксировать узел гвоздями длиной не менее 150 мм.

Перекрытие и крыша

Бытовка — небольшое сооружение, которое рационально перекрывать односкатной кровлей. Она проста в изготовлении и экономична по расходу материалов.

Для создания ската одну из длинных стен нужно сделать выше, чтобы обеспечить уклон для стока воды. Обычно это передний фасад. Для создания нужного перепада можно сразу при монтаже каркаса передние стойки сделать подлиннее или на уже готовую коробку закрепить деревянный щит нужной высоты.

https://youtu.be/lIIXBeAqEQs
Угол подъема определяется видом кровельного материала и должен быть не менее:

• 3-5° — для рулонной кровли, фальцованных металлических листов;
• 7° — волокнисто-цементных листов, профнастила;
• 12° — металлическая, керамическая или битумная черепица.

Стопила укладывают на мауэрлат — несущий брус обвязки, закрепляют уголками, накладками, скобами.

Сверху на стропила монтируют обрешетку из доски толщиной 25 мм или укладывают сплошной настил из плит OSB, по которым можно укладывать мягкую кровлю.

Обшивка и утепление стен бытовки

Если в качестве утеплителя используется пенополистирол, дополнительной гидроизоляции не требуется. Материал не боится влажности и сам практически водонепроницаем. Минеральная вата капризнее, поскольку обладает большим водопоглощением. В отапливаемых помещениях ее нужно защищать от увлажнения паром с помощью пароизоляции, а снаружи монтировать гидроизоляцию.

Толщина пенополистирола для зимнего использования помещения должна быть не менее 100 мм. Чтобы избежать появления мостиков холода и местного промерзания, рекомендуется уложить 2 слоя утеплителя по 50 мм с разбежкой стыков.

Перед обшивкой и утеплением нужно установить оконные и дверные коробки, дополнительно усилить проемы еще одним рядом доски.

Чтобы укладывать утеплитель, одна из обшивок — наружная или внутренняя — должна быть уже готова. Теплоизолятор вставляют в пазы между стойками, щели запенивают, закрывают верхней обшивкой.

Утепление пола и крыши

Прибить по низу лаг черепные бруски сечением 50х50 мм. На них уложить доски или ОСП и закрепить.

В полученные «гнезда» установить пенополистирол толщиной не менее 50 мм, а для зимнего использования 100 мм, щели заполнить пеной.
Если применяется минеральная вата, «пирог» пола выглядит следующим образом (начиная снизу):

• доска наружной обшивки;
• гидроизоляция;
• утеплитель;
• пароизоляция;
• воздушный зазор не менее 30 мм;
• доска чистового пола.

Зазор обеспечивает вентиляцию и предупреждает увлажнение базальтовой ваты, снижение ее теплоизоляционных качества. Утепление крыши пенополистиролом проводится похожим образом. Плиты закрепляют между стропилами, снизу обшивают потолок доской или ОСП.

Бытовка на металлическом каркасе

Сталь не подвержена гниению, но боится влажности, поэтому все детали нужно обработать антикоррозийными средствами до или после монтажа. Первый вариант предпочтительнее, поскольку добраться в мелкие зазоры в уже собранном каркасе очень сложно.

Устройство фундамента под бытовку на каркасе из металла не отличается от деревянного. Площадку нужно выровнять, установить бетонные блоки. Можно смонтировать монолитные столбчатые опоры с закладными деталями, к которым впоследствии будет приварен каркас.

Потребуются:

• уголок №70-80 на нижнюю и верхнюю обвязку, угловые стойки;
• профильные трубы квадратного или прямоугольного сечения для промежуточных стоек;
• пластины для усиления углов.

Желательно каркас сваривать на стенде, но в домашних условиях такой возможности, как правило, нет. Поэтому все элементы устанавливают на ровном твердом основании, скрепляют сначала прерывистым швом временно, а после проверки правильности геометрии обваривают весь каркас.

Опытные сварщики советуют сначала сваривать детали на противоположных сторонах каркаса, чтобы не возникло перекоса в результате температурных деформаций в металле. После сборки места с поврежденным покрытием повторно обработать антикоррозийным средством.

Для наружной обшивки бытовки на металлокаркасе обычно применяют профнастил. Внутри рекомендуется использовать дерево или деревоматериалы, в качестве утеплителя — пенополистирол. В сочетании с металлом он прекрасно выполняет свою задачу, не вызывая никаких побочных явлений.

Преимущества бытовки на каркасе из металла — более высокая пожарная безопасность, прочность и долговечность. При желании ее можно переставить на другое место в собранном виде даже без демонтажа обшивки.

Заключение

Бытовка своими руками — хороший вариант для хранения инструмента и отдыха работников во время строительства жилого дома. После его окончания помещение можно использовать под другие свои нужды. Каркас можно сделать из дерева или металла, а для утепления и обшивки применять бюджетные материалы.

Бытовка своими руками пошаговая инструкция фото, чертежи, проекты

Содержание статьи:

• 1 Типы бытовок:
• 2 Бытовка из ОСБ своими руками
  • 2.1 Этапы строительства бытовки
  • 2.2 Обшивка
• 3 Бытовка своими руками с односкатной крышей
  • 3.1 Подготовка
  • 3.2 Стены
  • 3.3 Крыша
• 4 Бытовка из сэндвич-панелей
• 5 Бытовка контейнер
  • 5.1 Подготовка
  • 5.2 Обшивка
  • 5.3 Вердикт по бытовкам контейнерам
• 6 Бревенчатые бытовки
• 7 Примеры проектов бытовок своими руками
• 8 Итог

Любой владелец собственного дома или дачи согласится, что на участке невозможно обойтись без помещения для хранения инструментов, удобрений, шлангов и так далее. К тому же, не все строительные материалы можно оставлять на улице и им тоже нужна «крыша». В любом случае без бытовки никак не обойтись. Темой данной статьи стала бытовка своими руками. Виды построек, этапы создания, выбор материалов все это вы найдете в этом материале.

Типы бытовок:

Самодельные бытовки. Отлично подойдут для дач, хранения садовых инструментов и подобных целей. Главный плюс – дешевизна постройки;

Каркасные бытовки. К ним, в основном, относятся постройки из сэндвич панелей;

Брусовые и бревенчатые бытовки. Отлично впишутся на ваш дачный участок;

Щитовые бытовки. Строятся для временного использования. Например, во время возведения основного дома и для проживания рабочих. После чего оперативно разбираются на опалубку или дрова.

Бытовка из ОСБ своими руками

Это один из самых дешевых и распространенных видов бытовок ,которые возводятся собственными силами. Для начала определимся со списком необходимых для постройки материалов и инструментов:

• Для основания нам понадобятся щебень, арматура, цемент, песок;
• Стены будут возведены из бруса, вагонки и плит ОСБ;
• Крыша также будет содержать элементы из бруса. Кровельный материал по желанию владельца.

Этапы строительства бытовки

Первым делом нужно подготовить место под фундамент бытовки. Выберите правильное место, чтобы после завершения строительства не жалеть об этом. Обычно люди выбирают один из углов участка, так как в таком расположении бытовка меньше всего мешает.

 

Бытовка своими руками пошаговая инструкция. Фото

После выбора места, необходимо расчистить площадку и выровнять ее. После разметки внутри площади под фундамент необходимо снять грунт толщиной примерно 15 см – это необходимо для больше увязки постройки с землей. Далее идет многослойная «подушка» под фундамент бытовки – слой песка, затем слой щебня. После выставляется деревянная опалубка, размер которой высчитывается исходя из будущей высоты пола здания.

Следующий шаг – заливка. Бетон заливается в опалубку равномерно и, пока он не высох, в него должны быть установлены фундаментные болты по всему периметру. Без этой подготовки установка стен будет большой головной болью. В итоге у вас должно получится основание, схожее с тем, что представлено на фотографии.

 

Прейдем к возведению стен. Помните фундаментные болты? Теперь они выходят на первый план. По периметру фундамента устанавливаются 4 среднеразмерных бруса. Теперь можно начать установку вертикального бруса.

 

Бытовка своими руками пошаговая инструкция. Фото

Первым делом выставляются по углам опоры, согласно уровню. Все бруски связываются поперечным брусом сверху стен. Для устойчивости во время строительства устанавливаются поддерживающие балки, которые можно либо забить в землю, либо сделать для них упор в виде клина, как показано на фото. Выставив одну стену, вы достроите бытовку быстрее, поскольку практика у вас уже имеется.

 

 

Строго соблюдайте уровень, поскольку один неправильно установленный брус поведет за собой дальнейшую погрешность. Это в свою очередь повлияет на установку крыши.

 

Как построить бытовку. Инструкция с фото

Для бытовки из плит ОСБ Отлично подойдет двухскатная крыша. Первым делом устанавливают маяки для стропил с двух сторон бытовки, как это показано на фото. Между собой они соединятся поперечной балкой, которую можно закрепить с помощью струбцин.

 

Дачная бытовка своими руками. Фото

 

Стропила лучше всего крепить с помощью специальных уголков и шурупов. Но если постройка совсем небольшая, можно воспользоваться гвоздями. Все зависит от размеров.

 

Строительство крыши бытовки. Фото

 

Теперь перед вами стоит полноценный каркас будущей бытовки. Осталось рассказать про обшивку и кровлю.

 

Обшивка

Вот мы и подошли к главной особенности данного вида бытовки – это обшивка плитами ОСБ. Этот материал подойдет для обшивки как стен, так и крыши. Дверь также можно соорудить из плит ОСБ. Основой для нее может служить каркас из брусьев, которые использовались при строительстве бытовки.

 

Как построить бытовку. Обшивка стен. Фото

 

 

Предпоследний этап – это облицовка крыши. Здесь вы можете использовать любые удобные для вас материалы, будь то металлочерепица, шифер, или просто те же самые плиты ОСБ. В последнем случае их придется покрасить и обработать антисептиком, дабы не материал не портился.

 

 

 

 

Последний шаг – это покраска здания. Здесь все на ваше усмотрение – можно покрыть обычной краской и антисептиком, можно облицевать вагонкой, сайдингом и чем угодно.

 

 

 

Готовая бытовка своими руками. Фото

Бытовка своими руками с односкатной крышей

Перейдем к инструкции для бытовки с односкатной крышей. В некоторых случаях, когда двухскатная крыша неуместна (например, в зимнее время с обилием снега), подойдет такой вариант. Отличие в нем не только в крыше ,но и в фундаменте.

Подготовка

Для начала как обычно выбирается место под строительство. После проводится подготовка – убирается мусор, выравнивается площадка. Слой грунта убирать не придется, ведь фундамент будет стоять над землей. Площадка также засыпается по всей площади песком вперемешку со щебнем. Далее выкладываются бетонные блоки по периметру будущего основания. Не забудьте про отток воды. Вокруг бытовки необходимо сделать уклон в противоположные стороны на один метр с перепадом всего на пару сантиметров.

 

Каркасная бытовка своими руками. Фото

Установленные бетонные блоки накрываются несколькими слоями рубероида. С помощью бруса и обычного уровня кольцуется периметр будущей бытовки. Брус должен быть не тоньше 100 мм, иначе основание можно считать не очень надежным. Плюсы подобного основания для постройки следующие:

• Бытовка не привязана к одному месту. Ее можно передвинуть или вовсе перевезти в другое место;
• Гарантированная сухость, что является одним из самых важных аспектов в работе с деревом. Если дополнительно обработать брус, то бытовка прослужит вам очень много лет.

Дачная бытовка своими руками пошаговые фото

Далее брусья, установленные по периметру, связываются между собой и с бетонными блоками. К бетонным блокам можно надежно прикрепить фундамент с помощью анкерных болтов.

 

Стены

Постройка начинается с установки угловых столбов, которые у основания крепятся с помощью усиленных уголков. Все стойки увязываются горизонтальными балками по периметру и напротив друг друга. Так как у нас должна получиться бытовка с односкатной крышей, одна стена должна быть выше противоположной примерно на 50 см.

 

Дачная бытовка своими руками пошаговые фото

Крыша

Следующий шаг – стропила. Они устанавливаются на крышу с шагом приблизительно в 60 см. не забывайте про козырьки с обеих сторон бытовки – делайте стропила немного длиннее положенного. Крепить лучше всего с помощью специальных пластин, уголков и саморезов, как было с предыдущей бытовкой. Кровля может быть абсолютно из любого материала.

 

Как построить бытовку своими руками. Фото

 

Остановимся подробнее на создании пола. Делать его необходимо в два слоя – черновой и чистовой пол. Первый слой досок крепится прямо на поперечные брусья основания. Далее пол застилается полиэтиленовой пленкой, после чего кладется утеплитель. Уже сверху укладывается чистовой пол из обработанной доски или листов ОСБ.

 

 

 

Как построить бытовку своими руками. Фото

 

Таким образом, мы сделали бытовку с односкатной крышей своими руками, которую можно передвигать и перевозить.

 

 

 

Бытовка из сэндвич-панелей

Более дорогостоящий и более практичный вид построек – это бытовки из сэндвич панелей. Утепленные варианты используются не только для хранения инструментов, но и в качестве временного жилья. Данный материал набирает все болью популярность. Из него возводятся не только временные жилые помещения, но и полноценные дома с дачами.

Фундамент

Обычно, такие бытовки продаются уже готовые в разобранном виде и к ним прилагается инструкция по сборке и установке. Но в любому случае для нее необходим фундамент. Как и в двух предыдущих случаях можно сделать либо заливной фундамент, либо на бетонных блоках. Теперь рассмотрим третий вариант со сваями. Для этого по периметру будущей постройки забиваются четыре сваи и заливаются бетоном. Сверху на них устанавливается опалубка для будущего фундамента и делается вторая заливка, третий слой заливается уже с арматурной увязкой. Этот вариант хорош для постоянной стационарной бытовки. Если вы планируете постоянно разбирать и переставлять ее, то лучше посмотреть вариант фундамента из пункта 2.

Стены бытовки и крыша бытовки полностью состоят из сэндвич панелей. Список преимуществ:

• Отличная шумоизоляция;
• Сохранение тепла в течении длительного времени;
• Долговечность и практичность в использовании.

 

К недостатком можно отнести только дороговизну такой постройки. Так что, если вам нужна бытовка только для хранения инвентаря, лучше присмотреться к предыдущим вариантам. Бытовка из сэндвич панелей отлично подойдет тем, кто только начинает строительство собственного дома с нуля – в ней можно и переночевать, и инструмент спрятать.

Второй шаг – каркас для установки сэндвич панелей. Строго по приложенному к купленной бытовке руководству. Соблюдайте уровень всех элементов – иначе сборка пойдет не по плану и закончить строительство у вас не получится. Не забудьте укрепить стены поперечными ребрами жесткости, учитывая будущие окна и дверные проемы. При серьезном подходе к делу монтажные работы занимают 2-3 часа при наличии необходимых инструментов под руками. И крыша бытовки, и стены бытовки собираются из металлических и алюминиевых деталей, а также из уголков и болтов для соединения. Такой подход позволяет быстро разобрать и сложить бытовку на хранение или подготовить для перевозки, что еще раз подтверждает ее практичность и универсальность.

 

Обшивка постройки бытовки начинается с пола, затем обшиваются стены и в последнюю очередь потолок. Готовая бытовка из голых сэндвич панелей подойдет только для летнего проживания. В любом случае ее придется утеплять. Последний этап – установка окон, дверей, проведение электричества и так далее.

Бытовка контейнер

Сделать своими руками бытовку контейнер также не составит труда. Покупка такого помещения в готовом виде – очень дорогостоящее удовольствие. К тому же, с доставкой и разгрузкой будут проблемы, ведь такая бытовка неразборная. Отличие от других видов бытовок в том, что контейнер обшит снаружи металлом, а не панелями или обычным деревом. Разберем этапы постройки.

Подготовка

Как и для любого строительства, здесь, опять же, необходима ровная площадка и подготовка в виде фундамента. Лишний раз описывать способы постройки фундамента не нужно – их можно найти выше.

После этого сооружается основание по периметру из металлического уголка или швеллера. Привариваются четыре угловые балки в вертикальном положении под прямым углом и после перевязываются горизонтальными перемычками сверху. Таким образом, мы имеет незамысловатую «коробку». Теперь можно планировать расположение дверей и окон. Их проемы также развариваются из металла. Контейнерными бытовками также называют и каркас из бруса. Однако, именно с металлических построек пошло это название.

Обшивка

Принцип тот же, что и с сэндвич панелями, только бытовка отделывается профлистом или любым другим металлом. Внутри стены утепляются (если бытовка предназначена для проживания) и обшивается ДСП, ДВП или любым другим материалом. Листы ДСП или ДВП выглядят привлекательнее в плане скорости строительства.

Вердикт по бытовкам контейнерам

Построить бытовку контейнер своими руками можно, но не всегда оправдано. Во-первых, стройка займет гораздо больше времени, чем здание из сэндвич панелей или щитовая бытовка. Только на возведение фундамента с каркасом уйдет пару дней, не говоря уже об обшивке. Такие постройки лучше всего покупать уже в готовом виде. К плюсам можно отнести хорошее сохранение тепла внутри помещения, из-за чего это будет хорошим вариантом для временного жилья.

 

Бревенчатые бытовки

Слишком дорого и красиво – так можно охарактеризовать данный материал. Бревенчатое сооружение прослужит вам очень долго, если вы хорошо позаботитесь о защите дерева. Для этого необходимо покрыть всю площадь стен бытовки антисептиком, а после покрасить в понравившийся цвет или покрыть лаком. Эти меры помогут предотвратить быстрое почернение бревен.

В основу такой бытовки лгут брусья или ленточный фундамент, по желанию. Редко для бревенчатых построек заливаются основания из бетона.

Данная бытовка будет не только полезна и практична на вашем участке, но и прекрасно дополнит внешний вид частного дома или садового участка. Строить такую красоту для временных или строительных нужд не имеет смысла.

Примеры проектов бытовок своими руками

Рассмотрим несколько разных бытовок, которые вы можете построить самостоятельно и в кратчайшие сроки:

Первый вариант – классическая каркасная бытовка с односкатной крышей. Одно небольшое окно для доступа дневного света и дверь. Наружная обшивка – вагонка, покрытая антисептиком для долговечности. Крыша накрыта обычным профлистом. Фундамент не заливной – бытовка стоит на брусьях, либо бетонных блоках.

Бытовка с крыльцом – вариант более экзотический. Такую постройку имеет смысл ставить на постоянное использование. Просторное помещение с двумя окнами, небольшой тамбур и две двери на маленькое крыльцо с навесом, который защитит от дождя.

 

Третий проект – похожий вариант. Стоит отметить главное различие – здесь крыша двухскатная, в отличии от предыдущей бытовки. Похожее крыльцо и две двери с окнами. Обшивка постройки – вагонка. Основание сделано из бруса.

Более дорогой вариант бытовки. Материал – хвойное дерево. По сторонам от двери расположены два больших окна. Общая площадь – 13 квадратных метров на три небольших помещения внутри. Основание выполнено из бруса. Крыша односкатная.

Проект бытовки. Чертежи

Подсобка с крыльцом и балясинами. Утепленный вариант. В стенах предусмотрена защита от ветра и влаги, поэтому бытовку можно использовать как жилое помещение. Крыльцо имеет небольшой бортик с балясинами. При правильной отделке из вагонки или имитации дерева, данная постройка отлично украсит ваш садовый участок.

Проект бытовки. Чертежи

Большая бытовка, построенная по каркасному принципу из бруса. Обшивкой выбрана вагонка, углы выделены наличниками. Двухскатная крыша покрыта металлочерепицей. Бытовка стоит на основании из бетонных блоков, что надежно защищает ее от влажной земли и сезона дождей.

Небольшая брусовая бытовка. Включает в себя одно помещение, одно окно и дверь. Крыша односкатная. Основой служат брусья. Обшивка из вагонки. Отлично подойдет для небольших участков. Для временного проживания из-за малой площади вряд ли сгодится.

Нечто среднее между предыдущим вариантом и бытовкой с крыльцом. В данном случае вы получаете только навес над дверью. Сооружение, также, с одним окном и общим помещением. Крыша односкатная, фундамент ленточный. Бюджетный вариант крыши – двухслойный рубероид.

Проект бытовки. Чертежи

Большая утепленная бытовка. Стены выполнены из плит ОСБ, как и пол. Обшивка внешней стороны – вагонка. Крыша односкатная, покрытая рубероидом.

И это всего лишь несколько примеров того, как можно сделать бытовку своими руками. В этом случае вы не ограничиваете себя качеством материала, площадью, высотой и дизайном, который задан в стандартных моделях производителем.

Итог

Определимся главными правилами строительства бытовки на воем участке:

1. Тщательно выберите место. Переставлять сооружение вам вряд ли захочется. А если бытовка перевозная, то убедитесь, что в будущем кран спокойно получит доступ к ней и сможет увезти;
2. Ответственно отнеситесь к подготовке основания и фундаменту, особенно, если собираетесь использовать в работе дерево и другие природные материалы. Также позаботьтесь об обработке этих материалов;
3. Если вы строите бытовку для постоянной эксплуатации, определитесь с типом крыши, дабы в зимний период вас не завалило снегом;
4. Для жилых бытовок лучше всего использовать каркасный тип постройки из сэндвич панелей или плит ОБ, которые будут утепляться внутри.

Вариативность постройки бытовки своими руками просто огромна. Соорудить подобный хозблок можно почти из любых материалов. Главное знать порядок этапов строительства, технологию и некоторые нюансы, о которых стоит помнить. Но, после прочтения данного материала, в ы полностью готовы к тому, чтобы построить бытовку своими руками.

шагов для постройки пристройки к дому

Из всех проектов по благоустройству дома нет более сложного или дорогостоящего, чем шаги по строительству пристройки к дому. Строительство полной пристройки комнаты изменяет фактический план этажа дома путем рытья и установки фундамента, а затем обрамления и отделки нового жилого помещения. Национальная ассоциация риэлторов отмечает, что строительство пристройки к дому может стоить до 90 000 долларов США, чтобы утроить эту сумму в зависимости от размера и назначения комнаты. В некоторых случаях это может быть столько же или больше, чем первоначальная стоимость дома. Хотя нет калькулятора, который оценивает стоимость строительства пристройки, вам нужно будет позвонить и сравнить предложения от разных подрядчиков. Несмотря на огромные масштабы и стоимость такого проекта, дополнительные помещения высоко ценятся, поскольку ни один другой проект не обладает таким потенциалом для улучшения условий жизни и стоимости недвижимости в вашем доме.

Хотя можно построить пристройку к дому самостоятельно, домовладелец очень редко берется за такую ​​работу. Этот тип проекта практически всегда является работой для генерального подрядчика и / или различных субподрядчиков. Навыки, необходимые для завершения пристройки комнаты, включают в себя очень широкий спектр способностей, и почти никто, даже опытный мастер, не может сделать все это самостоятельно.

Это не означает, однако, что владельцы невмешательны. Напротив, домовладельцы должны участвовать в каждом этапе процесса, чтобы принимать обоснованные решения и гарантировать, что работа соответствует их ожиданиям. Если вы решите самостоятельно управлять проектом, понимание шагов по пристройке дома поможет вам планировать и контролировать работу всех различных субподрядчиков, которые будут работать над вашим проектом. И, как домовладелец, вы можете самостоятельно заняться некоторыми аспектами общего проекта, такими как окончательная отделка столярных работ или покраска стен.

Какой бы ни была степень вашего участия, это помогает рассматривать работу как единый большой пошаговый проект, чтобы понимать, как работают подрядчики, эффективно оценивать и контролировать их деятельность и планировать собственное участие.

Прежде чем начать

Конкретные строительные материалы и инструменты, необходимые для работы с ними, варьируются от проекта к проекту, но, как правило, дополнения к дому включают большинство (если не все) тех же элементов, которые требуются для строительства нового дома. Могут быть десятки материалов и инструментов, используемых при строительстве крупной пристройки к комнате, начиная от крупного землеройного оборудования и инструментов для бетона и заканчивая морилками и лаками, используемыми для нанесения последних штрихов на изделия из дерева и краснодеревщики.

Немногие специалисты по строительству владеют всеми инструментами или обладают всеми навыками, необходимыми для завершения крупной пристройки помещения, поэтому очень часто работа контролируется генеральным подрядчиком (GC), который делает ставку на вашу работу, а затем контролирует и оплачивает различные специализированные субподрядчики для завершения проекта в соответствии с согласованными спецификациями. Хотя можно спланировать проект самостоятельно, наем субподрядчиков и контроль за ними самостоятельно — сложная задача, о которой многие домовладельцы в конечном итоге сожалеют. Добавление вашей комнаты, вероятно, пройдет гораздо более гладко, если вы наймете генерального подрядчика.

Будьте готовы к тому, что на строительство пристройки к дому уходит много времени. В то время как фактическое рабочее время может занять всего две-четыре недели восьмичасового рабочего дня в руках квалифицированных подрядчиков, между этапами обычно бывает много простоев, поскольку проект ожидает прибытия инспекторов или следующего субподрядчика. Нередки случаи, когда крупная пристройка к комнате, начатая поздней весной, завершается где-то осенью. Необходимое время во многом зависит от наличия рабочей силы и материалов в вашем регионе.

Оборудование/инструменты

• Инструменты для фундамента
• Каркасные столярные инструменты
• Кровельные инструменты
• Готовые столярные инструменты
• Сантехнические инструменты
• Электромонтажные инструменты
• инструменты ОВиК

Материалы

• Фундаментные материалы
• Обрамление пиломатериалов
• Обшивка пола, стен и крыши
• Различные застежки
• Сантехнические материалы и арматура
• Электроматериалы и оборудование
• Компоненты системы вентиляции и кондиционирования
• Окна и двери
• Внутренняя отделка пола, стен и потолка
• Шкафы или другие встроенные предметы
• Внешний сайдинг и отделка
• Кровля и водостоки
• Краска и другие отделочные материалы

шагов по строительству пристройки к дому

1. Определить бюджет и масштаб

   Успешные проекты по расширению помещений начинаются со значительного объема исследований и точного определения размера и масштаба работ. Пристройка к дому аналогична строительству дома и включает в себя проектирование, составление сметы, подачу заявок на получение разрешений, наем подрядчиков и субподрядчиков, а также строительство конструкции с нуля.

   1. Важно быть готовым к предстоящей работе и реалистично оценивать свой бюджет. В то время как некоторые домовладельцы сообщают, что платят от 50 000 до 75 000 долларов за полномасштабную пристройку к дому с несколькими комнатами, более реалистичная цифра, вероятно, составляет шестизначную цифру. Например, рассчитывайте заплатить примерно от 150 000 до 250 000 долларов, чтобы добавить 1000 квадратных футов к дому, в зависимости от затрат в вашем районе.

2. Безопасное финансирование

   Немногие домовладельцы могут оплатить полную пристройку комнаты наличными. Таким образом, кредит или кредитная линия не требуется. Обычно это включает в себя получение ссуды под залог дома, второй ипотеки или кредитной линии на основе суммы собственного капитала в доме — текущей стоимости недвижимости за вычетом непогашенной ипотеки или остатка по кредиту.

   Банки и другие кредиторы часто не хотят ссужать деньги домовладельцам, которые все еще должны 80-85 процентов или более от оценочной стоимости дома, хотя это не жесткое правило.
   

   Если домовладелец имеет право на вторую ипотеку или ссуду под залог дома, банки обычно выдают не более 85 процентов всего капитала, который у вас есть в доме. Например, если ваш дом оценивается в 500 000 долларов, а оставшийся остаток по ипотеке составляет 250 000 долларов, многие банки будут готовы предоставить вам дополнительные 212 000 долларов (85 процентов от 250 000 долларов) для завершения крупной пристройки комнаты, если они обещают добавить хорошее количество стоимости для вашего дома. Обеспечение кредита, конечно, зависит от домовладельца, который имеет хорошую репутацию кредита.

   Если вы не можете претендовать на получение банковского кредита, существуют другие способы обеспечения финансирования кредита, такие как заимствование под стоимость пенсионного фонда или полиса страхования жизни. Тем не менее, такие займы следует делать осторожно, после консультации с финансовым консультантом.

3. Выберите генерального подрядчика

   Большинству людей будет лучше нанять генерального подрядчика (GC) для завершения работы по пристройке комнаты. У GC может быть наемный штат обычных плотников, которые выполняют большую часть работы, но они также работают с различными специализированными субподрядчиками, которые будут наняты для выполнения определенных обязанностей, таких как сантехнические работы, электромонтажные работы и работы с HVAC. Вы будете платить Генеральному директору напрямую согласованными частями за проект, а Генеральный директор, в свою очередь, будет платить и контролировать своих сотрудников и различных субподрядчиков, которые работают над вашим проектом.

   Все зависит от возможности найти подрядчика с хорошей репутацией, с которым вы сможете работать, поэтому не торопитесь с выбором GC. Получите рекомендации от соседей, друзей или родственников. Если они не могут порекомендовать подрядчика, избавьтесь от застенчивости и постучите в двери домов, в которых недавно были завершены пристройки.

   Значение подрядчика невозможно переоценить. Для большинства людей эта работа слишком велика, чтобы вы могли справиться с ней самостоятельно, если у вас нет профессионального опыта и достаточного количества времени. На первой встрече с потенциальными подрядчиками следует обсудить масштаб проекта, сроки подрядчика, общие вопросы проектирования и стратегии экономии.

   Не бойтесь спрашивать подрядчика о вариантах контроля затрат в процессе раннего планирования. Прибыль генерального директора по вашему проекту обычно составляет от 10 до 20 процентов от общей суммы ставки, так что вы имеете право вести настойчивые переговоры. Это время, когда вы можете согласиться выполнить часть отделочных работ самостоятельно в обмен на скидку.

   Вы и генеральный подрядчик должны подписать контрактное соглашение до начала работ, включая график платежей. Не существует жесткого правила о том, как должны быть запланированы платежи. Когда генеральный подрядчик настаивает на более чем 50 процентах от общей суммы в качестве авансового платежа, это часто рассматривается как предупреждающий знак. Фактически, законы в некоторых регионах запрещают подрядчикам требовать авансовый платеж в размере более 1/3 от общей суммы контракта. Подрядчик, который хочет большую часть платежа авансом, может оказаться в шатком финансовом положении.

   Чаще всего оплата производится двумя или тремя равными частями, привязанными к важным этапам завершения. Но важно, что вам разрешено удерживать значительную плату (от 10 до 25 процентов) до тех пор, пока вы не сделаете окончательный обзор проекта, чтобы убедиться, что вы удовлетворены.

4. Работа с архитектором (при необходимости)

   В то время как некоторые подрядчики могут спроектировать вашу пристройку или могут работать по готовым планам строительства, во многих случаях лучше нанять архитектора. Есть некоторая ценность в том, чтобы обратиться к архитектору, рекомендованному подрядчиком, поскольку это гарантирует, что обе стороны знакомы друг с другом. Тем не менее, если вы рассматриваете возможность такой договоренности, обязательно проявите должную осмотрительность и убедитесь, что архитектор квалифицирован, а не просто друг GC.

   При поиске подрядчика вы можете увидеть термин подрядчик по проектированию-строительству . Подрядчики по проектированию и строительству существуют уже много лет и являются обычным явлением. Подрядчик по проектированию и строительству, в общих чертах, такой же, как строительный подрядчик, но тот, кто отказывается от использования архитектурной компании. Подрядчик по проектированию-строительству не обязательно нанимает архитектора, вместо этого он может полагаться на штатного дизайнера для создания планов.

   Хотя подрядчики по проектированию и строительству рекламируют себя как универсальные магазины, у найма такого подрядчика есть свои плюсы и минусы. Некоторые подрядчики по проектированию и строительству чрезвычайно компетентны, в то время как другие могут быть низкокачественными. Если вы рассматриваете возможность найма подрядчика по проектированию и строительству, тщательно изучите его прошлые работы для нескольких клиентов.

5. Получение разрешений и подготовка площадки

   Ваш подрядчик получит разрешения и будет обязан разместить утвержденные разрешения на видном месте на вашей собственности. Приедет бригада и доставит переносной туалет и, возможно, повесит рекламный щит, указывающий миру на компанию, которая строит для вас пристройку.

   Чтобы подготовить площадку, может прибыть крупная землеройная техника, чтобы очистить площадку до уровня голой земли. Препятствия будут удалены — возможно, даже некоторые деревья (если это разрешено вашим сообществом). Ограждения будут временно демонтированы, чтобы обеспечить доступ тяжелой техники к участку.

   Не беспокойтесь об этом, казалось бы, радикальном изменении вашей собственности. Этот вид земляных работ сделает строительство более гладким, а последние шаги обычно включают дополнительные земляные работы и оконтуривание, чтобы вернуть ландшафту законченный вид.

6. Построить фундамент

   Большинство пристроек к комнатам получают полноценный фундамент, как новый дом. В зависимости от планов, бригада начнет заливку бетонной плиты или земляные работы для подполья или подвала, а затем зальет бетонные нижние колонтитулы и фундаментные стены.

   Фундаментные работы обычно выполняются специализированным подрядчиком, нанятым генеральным подрядчиком, часто той же бригадой, которая выполняет предварительную подготовку площадки. На копание, заливку и отверждение фундамента может уйти несколько дней, прежде чем он будет готов для того, чтобы бригада по возведению каркаса приступила к работе.

7. Каркас конструкции

   После затвердевания бетона фундамента возводят полы, стены и крышу. Это может произойти с удивительной скоростью, когда работу выполняет большая опытная бригада. Однажды вы приходите домой с работы и обнаруживаете, что появился весь скелет членов каркаса.

   Некоторые проекты строятся «из палочек», когда бригада по созданию каркаса строит платформы пола, каркасные стены и стропила крыши по частям, прежде чем обшивать их. В других случаях определенные элементы строятся за пределами площадки, а затем доставляются на грузовиках для возведения большими частями. В настоящее время, например, фермы крыши обычно строят за пределами площадки, а затем поднимают на место с помощью крана. В других случаях, однако, даже каркасные стены изготавливаются за пределами площадки, что может привести к довольно быстрому монтажу несущего каркаса.

   Несущий каркас часто выполняется бригадой плотников, которые постоянно работают в штате генерального подрядчика, но плотники также часто являются независимыми работниками, нанимаемыми по мере необходимости.

   Обрамление происходит достаточно быстро, часто в течение дня-двух, так как есть необходимость срочно обшить конструкцию, чтобы защитить ее от непогоды.

8. Добавить обшивку и кровлю

   Обшивка стен и крыши, за которой следует обертывание дома, кровельная бумага и черепица, быстро следуют за каркасными работами. Цель состоит в том, чтобы дать конструкции хорошую защиту от непогоды и позволить бригадам продолжать свою работу под укрытием. Обшивка стен и крыши обычно устанавливается той же бригадой, что и основной каркас, хотя черепица и другие кровельные материалы часто выполняются специализированным субподрядчиком.

   В современном строительстве стены обычно обшивают панелями OSB (ориентированно-стружечная плита), а затем покрывают пленкой из стекловолокна, известной как домашняя пленка. Для настила кровли чаще используют фанерные панели, хотя иногда применяют ОСП и другие материалы.

   Крышу практически сразу покрывают гонтом или другим отделочным кровельным материалом. Это, наряду с установкой окон и дверей, защищает конструкцию от дождя и позволяет выполнять внутренние работы более неторопливо.

   Когда кровля завершена, кажется, что проект продвигается вперед быстрыми темпами, хотя то, что следует за этим, часто занимает довольно много времени.

9. Установка окон и дверей

   Новые окна и двери устанавливаются сразу после крыши, а иногда и одновременно. Это застегивает конструкцию и делает ее водонепроницаемой для последующей работы. Специалисты по строительству описывают здание как «высушенное» после этого этапа, что означает, что интерьер защищен от непогоды.

   Окна и двери для пристройки помещения обычно являются стандартными элементами, заказанными у производителя. Они легко устанавливаются обычными плотниками.

10. Предварительный осмотр электрики, сантехники и ОВКВ

    Важнейшие услуги, такие как электричество, сантехника и отопление/охлаждение, «набросаны», что означает, что закулисные элементы, такие как трубы, электропроводка и воздуховоды, устанавливаются, когда стены, полы и потолки все еще находятся в своем необработанном каркасе. состоянии, с открытыми элементами каркаса.

    Когда приходят эти субподрядчики — электрики, сантехники и специалисты по ОВиК, кажется, что проект замедляется, но эти профессии, как правило, работают довольно быстро, часто заканчивая свою работу за день или два. Настоящие загвоздки, как правило, связаны с ожиданием проверки и утверждения работ городскими инспекторами. Эти системы должны быть проверены и одобрены, прежде чем можно будет выполнять какие-либо дополнительные работы на стенах, полах и потолках.

11. Добавить изоляцию и гипсокартон

    С добавлением изоляции и гипсокартона после завершения механических проверок проект начинает выглядеть как настоящая конструкция. Изоляция может быть одним или несколькими из множества различных типов, от стандартных стекловолоконных плит до напыляемой пены и вдуваемой целлюлозы. Укладка гипсокартона – это многоэтапный процесс: навешивание листов, «замазывание» швов влажным составом для гипсокартона, дайте этому составу высохнуть, а затем зашкурьте швы.

    Изоляцию и гипсокартон иногда устанавливают обычные плотники по каркасу, но это также могут делать субподрядчики, специализирующиеся на этой работе. При стабильной работе рабочие выполнят утепление и монтаж гипсокартона всего за пару дней.

12. Отделка салона

    Следующим шагом будет укладка полов и шкафов, а также покраска потолков и стен. Любая задача может стоять на первом месте, и порядок часто определяется доступностью расписания. Подрядчики по малярным работам имеют опыт чистой покраски после того, как был установлен отделочный пол, но отделочные работы легче выполнять после того, как стены покрашены. В небольших проектах покраску и настил полов часто выполняют плотники-отделочники, хотя для крупных работ могут потребоваться субподрядчики по настилу и покраске.

    Установка межкомнатных проходных дверей, плинтусов, отделки окон, отделки дверей, карнизов и другой отделки обычно выполняется плотниками-отделочниками, которые специализируются на этой работе, хотя некоторые обычные плотники одинаково хорошо умеют выполнять черновую обрамление и отделочные работы.

13. Подсоединение приспособлений

    Ближе к концу проекта сантехники, электрики и специалисты по ОВК вернутся, чтобы завершить установку и окончательное подключение сантехники, светильников, настенных выключателей, розеток и оборудования ОВК. Часть этих работ может выполняться одновременно с внутренней отделкой.

    Задержки на этом этапе являются обычным явлением, так как эти субподрядчики по механическим системам пользуются большим спросом. Многие местные строительные нормы и правила требуют, чтобы эту работу выполняли лицензированные субподрядчики, но, если это разрешено, генеральный подрядчик может поручить своим сотрудникам выполнить большую часть окончательных работ по подключению.

14. Завершить ландшафтный дизайн

    Поскольку внутренняя отделка дома близится к завершению, ландшафт, который был вырван с корнем, чтобы обеспечить легкий доступ к участку, теперь восстановлен. Землеройная техника может вернуться для обратной засыпки вокруг фундамента, выравнивания и контурирования двора, а подрядчики по озеленению могут прибыть для посадки деревьев и кустарников и восстановления газона.

    В то время как земляные работы часто находятся под наблюдением генерального подрядчика, домовладельцы иногда заключают договор с другой фирмой для выполнения окончательных работ по благоустройству. Или некоторые домовладельцы сами решают посадить и восстановить газон.
    

15. Завершить список недостатков

    Список недочетов — это запись различных элементов, которые осталось сделать. Многие из них являются последними штрихами, которые пришлось отложить до другой работы или просто пропустить в процессе. Часто и подрядчик, и домовладельцы составляют свои собственные списки и объединяют их в общий контрольный список.

    Завершение списка недостатков и окончательное рассмотрение генеральным подрядчиком и домовладельцем — это последний шаг, и он отмечает момент, когда подрядчик теперь выставляет счет домовладельцу на окончательный платеж.

    Существует много способов структурировать график платежей от домовладельца к генеральному подрядчику, но обычно требуется значительный первоначальный взнос до начала работ, за которым следуют один или два платежа через согласованные промежутки времени по мере выполнения работ. . Это типично для по крайней мере последних 10 процентов платежа или более, если стороны соглашаются зависеть от заполнения списка недостатков и окончательного прохождения домовладельцем и подрядчиком.

Часто задаваемые вопросы

• Первый шаг к строительству пристройки, еще до обращения к подрядчикам, — взвесить все за и против проекта, выяснив ответы на два вопроса. Будет ли ваш тип дополнения повышать ценность вашего дома? Хотя у вас может не быть планов продавать свой дом в течение длительного времени, любое дополнение может повлиять на оценку, стоимость перепродажи и возврат инвестиций в будущем. И есть ли какие-либо ограничения по зонированию, которые изменят ваши планы? Ваш город может не благоприятствовать застройке, но границы вашей собственности могут, например, не позволять вам застраиваться.

• Строительство обычно дешевле строительства. Для строительства требуются каркасные материалы и рабочая сила. Строительство, если только это не бугор, требует материалов и рабочей силы для рытья, фундаментных работ и ландшафтного дизайна. Самый дешевый способ добавить пристройку к дому — это отделка подвала, чердака или гаража, потому что вы минуете все расходы на добавление фундамента или кровли.

• Да. Вам понадобится чертеж или план этажа, составленный для руководства проектом, а также для получения разрешения на строительство в строительном отделе вашего города.

Как найти хорошего подрядчика

Контрольный список действий после переезда

8. Перенос коммунальных услуг

Убедитесь, что коммунальные услуги отключены в вашем старом доме, а затем убедитесь, что они переведены или включены в новом месте. Подумайте о том, чтобы изучить поставщиков коммунальных услуг перед переездом, чтобы определить, выбрали ли вы подходящего поставщика для себя. В зависимости от компании вам может потребоваться оплатить комиссию за перевод и плату за установку новой услуги. Если вы новый клиент, свяжитесь с коммунальной компанией, чтобы узнать, что вам нужно сделать, чтобы настроить их.

Расставьте приоритеты, настроив коммунальные услуги для следующих объектов:

• Водоснабжение/канализация
• Газ
• Электричество
• Вывоз мусора/мусора (если применимо к вашему новому дому)

После того, как вы переведете службу в новый дом, к вам приедет технический специалист, чтобы настроить ваши коммунальные услуги.

9. Настройка подключения – услуги телевидения, Интернета и телефона

Многие провайдеры могут предоставить вам доступ к различным услугам подключения, таким как телевидение, Интернет и телефон. Некоторые компании разрешают своим клиентам передавать услуги из одного места в другое, в то время как другие могут заставить их отменить услуги в одном месте, прежде чем настраивать услуги в другом. После того, как вы определились с поставщиком услуг, вы можете заплатить установщику или, в некоторых случаях, например, установить интернет или кабельное телевидение, вы можете сделать это самостоятельно.

Вы можете заплатить комиссию за переезд в зависимости от политики компании.

10. Получите новые права и зарегистрируйте свой автомобиль

После переезда в новый район важно получить новые права и зарегистрировать свой автомобиль. Вы не можете зарегистрировать свой автомобиль без новых прав. Если вы переехали в другое место в штате, вы можете обновить свои права через местный департамент автотранспортных средств (DMV).

Если вы переезжаете за пределы штата, важно обновить вашу лицензию как можно скорее. Ваше новое состояние даст вам льготный период от 10 до 60 дней.

Перед тем, как получить новую лицензию, изучите документы в Интернете, которые необходимо взять с собой, чтобы получить ее. Возможно, вам потребуется предоставить конкретные документы, удостоверяющие личность, и подтверждение места жительства. Заполните документы, чтобы получить новую лицензию, сдайте все необходимые тесты и оплатите необходимые сборы.

11. Обновите важную документацию

Важно обновлять любую документацию с предприятиями и агентствами, которые требуют от вас обновления, в том числе:

• Налоговая документация: И Налоговая служба (IRS), и налоговая служба вашего штата захотят узнать ваш новый адрес. Если вы переезжаете до подачи документов, вы можете указать свой новый адрес в своей налоговой декларации, но также уведомить своего налогового инспектора. Вы можете заполнить форму 8822 и отправить ее. Вы также можете проинформировать IRS в письменной форме или по телефону. Чтобы получить налоговую документацию штата, ознакомьтесь с инструкциями в Интернете через налоговое агентство штата.
• Администрация социального обеспечения: Важно сообщить Администрации социального обеспечения (SSA) о смене вашего адреса, если вы получаете пособие по социальному обеспечению. Войдите в свою учетную запись онлайн и обновите там свою контактную информацию. Вы также можете связаться с местным офисом, чтобы обновить свой адрес.
• Страховые компании: Ваша компания по страхованию домовладельцев, возможно, уже знает о вашем изменении адреса, потому что для получения ипотечного кредита вам потребуется страховка домовладельцев – просто убедитесь, что у вас достаточно страхового покрытия для вашего нового дома. Тем не менее, убедитесь, что ваши страховые компании здоровья, жизни, стоматологии, лодок, личного имущества и другие страховые компании знают о смене вашего адреса.
• Ваш работодатель: Ваш работодатель должен иметь возможность отправлять вам чеки о зарплате (даже если вы получаете зарплату непосредственно на ваш банковский счет), потому что они должны будут отправлять вам налоговые формы и платежные квитанции.
• Финансовые компании: Финансовые компании, такие как ваш банк, компания кредитной карты, финансовый консультант, бухгалтер и другие типы финансовых документов, которые необходимо обновить.
• Регистрация избирателя: Как можно скорее измените свою регистрацию избирателя после переезда. В каждом штате установлен свой крайний срок, но вам может потребоваться зарегистрироваться за 15–30 дней до выборов.

12. Найдите нового поставщика медицинских услуг и передайте свою медицинскую документацию

Поспрашивайте в своем новом сообществе, чтобы определить лучших поставщиков медицинских услуг для ваших нужд. При необходимости найдите новых врачей для всех членов вашей семьи, от ортодонтов до педиатров и семейных врачей. Позвоните своему старому поставщику услуг и попросите его отправить ваши медицинские записи в офис вашего нового поставщика услуг. Это хорошая идея сделать это как можно скорее, потому что вы никогда не знаете, когда вам понадобится новый врач!

13. График ремонта дома

Какой ремонт вам нужно сделать в вашем новом доме? Некоторые ремонтные работы могут потребовать большего внимания, чем другие, например, протекающие трубы, структурные проблемы, крыша, которую необходимо заменить, и т. д. Решайте любые проблемы как можно раньше, если о них не позаботятся до дня въезда. Подумайте о том, чтобы расставить приоритеты по улучшению дома, которые вам необходимо сделать, исходя из серьезности каждой проблемы. Покраска комнаты, вероятно, имеет более низкий приоритет, чем, например, протекающая крыша. Подумайте о том, чтобы получить список подрядчиков в этом районе и опросите их, как только вы узнаете, что вам нужно будет улучшить свой новый дом.

14. Подберите свой новый район под себя

Один из лучших моментов переезда в новый дом — это возможность сделать его своим. Вы можете персонализировать свое пространство, разместив на стенах любимые картины или декор. Точно так же вы можете также адаптировать свои действия, чтобы они подходили вам. Другими словами, ищите возможности заниматься тем, что вам нравилось в вашем предыдущем сообществе.

Например, если вам нравится играть в пиклбол, найдите ближайшие площадки для пиклбола и заведите новых друзей. Если вы хотите связаться с другими мамами, вы можете проверить группы «мама и я» в этом районе. Чем бы вы ни хотели заниматься, начните интегрироваться в сообщество, чтобы почувствовать себя его частью.

15. Общайтесь с новыми соседями

Ваше соседство также может помочь вам установить связь и почувствовать себя частью сообщества. Это помогает иметь отношения с вашими соседями, когда вам нужен кто-то для присмотра за домом или в чрезвычайной ситуации.