Идеи для загородного дома и участка: 50 фото идей, как облагородить и озеленить своими руками

Ландшафтный дизайн загородного дома (94 фото): обустройство участка возле дома

Загородный участок для отдыха – это всегда замечательно. Создать свой маленький оазис и укромный уголок, где можно скрыться от шумного мегаполиса и наслаждаться покоем в гармонии с природой, под силу каждому. Разработать ландшафтный дизайн – не самая легкая задача, но увлекательная и интересная. При этом важную роль играют деревья, цветы, зеленый газон, рельеф участка и освещение. Но недостаточно просто посадить любые семена и саженцы.

Ландшафтный дизайн – это целая наука, в которой есть свои нормы и законы. Изучить все правила, и затем создать идеальный участок сможет каждый, кто имеет желание и немного фантазии. Кроме того, важно уметь ухаживать за растениями и иметь художественный вкус, а также помнить основное правило любого дизайна – гармонично сочетать все элементы и придерживаться единого стиля.

Особенности

Перед началом работ по обустройству участка важно понимать, что это беспрерывный процесс, который никогда не закончится. Растения и цветы требуют постоянного ухода, полива и подпитки, газон необходимо часто подстригать, а кусты периодически приводить в форму. Но если работа выполнена качественно и грамотно, то участок всегда будет выглядеть аккуратно и привлекательно.

Цвет

Как и при дизайне интерьера, дизайн участка должен выполняться в единой стилистике и с соблюдением цветового решения:

• Однотонный. Самый простой вариант оформления участка – однотонное цветовое решение. Для этого можно сочетать всевозможные оттенки одной гаммы. При таком оформлении проще сделать дизайн участка завершенным и неперегруженным.
• Двухтонный. В таком случае необходимо выбрать один цвет, который идеально сочетается с зеленым. Самые оптимальные варианты: коричневый, белый, фиолетовый и лиловый. И, выбрав один из оттенков, можно легко украсить участок подходящими цветами, скульптурами, скамейками и другими элементами. Не рекомендуется сочетать зеленый с синим и красным.
• Многоцветовой. Самый популярный вариант и на первый взгляд кажется единственным привлекательным и простым. Но в данном случае можно наделать много ошибок и переборщить с пестротой и яркостью. Чтобы не превратить участок в цветовой калейдоскоп, рекомендуется использовать не больше пяти разных оттенков.

Стили

Выбор стиля зависит от основных предпочтений и возможностей.

Классика

Классика – это универсальный вариант, который можно использовать на любом участке. Все зеленые насаждения, деревья и кусты должны иметь идеальную геометрическую форму: сфера, цилиндр, овал. При этом важно сохранить симметрию. В данный стиль отлично вписываются фонтан или водоем круглой формы, скамейки, беседки различных размеров, арки и уличные вазоны. Идеальное зеленое дополнение – ель, розы, плющ, сирень, жасмин и жимолость. И основное правило классического стиля – идеально подстриженный газон.

Деревенский

Абсолютная противоположность классике. Хаотичное расположение элементов, разные растения, отличающиеся размерами и цветом бутонов, а также отсутствие геометрических форм – отличительные характеристики этого направления. Цветы могут быть посажены беспорядочно и в разных местах участка.

Отлично подходят для этого подсолнечник, мальва, настурция. Сами клумбы и вазоны могут быть разбросаны по площади и иметь яркий цвет или затейливую форму.

Участок можно дополнить оригинальными элементами: глиняными горшочками, деревянным колесом, декоративной мельницей, плетеным заборчиком из ивы.

При создании дорожек, клумб и декоративных элементов предпочтение отдается натуральным материалам: дереву, песку или камню.

Английский

Английский стиль можно обозначить как синоним сдержанности. Основная задача – сохранить естественную природу в более ухоженном виде. Живая изгородь и арки с плющом и виноградом отлично вписываются в холмистый рельеф с неровными дорожками. Водоемы могут быть неправильной естественной формы. Также идеально дополнят композицию цветущие клумбы и пестрые кусты возле дома.

Прованс

Это изящный и легкий стиль, способный перенести в романтичную Францию. И воссоздать такое направление можно на любом участке. Главное, отказаться от четких линий, использовать нежные цветы для украшения участка. Вместо обычного газона можно применять траву с небольшими цветочками – они создадут более естественный неряшливый вид, который сыграет на руку именно в этом стиле.

Обязательно посадите на участке лаванду – она наполнит сад нежным и тонким ароматом. Для данного стиля рекомендуется использовать светлые оттенки при отделке стен дома и беседок. Забор и беседка могут быть обтянуты плющом или виноградом.

Предпочтение лучше отдать естественному древесному рисунку или натуральному камню.

Японский

Главное отличие деревенского от других стилей заключается в наличии ручья или водоема с мостиком. Оригинально и интересно будет смотреться участок, украшенный садом камней и небольшими кустами. Перенестись в негу гармонии и умиротворенности помогут можжевельник, деревья карликовых пород, жасмин, рододендрон, папоротник – они отлично сочетаются с водой и камнями.

Модерн

Это удивительное направление с яркими цветами, необычными формами и скульптурами на участке. При этом линии фасада дома должны повторяться в участке: дорожках, уличных клумбах, садовых скульптурах и мебели. Так, например, скамейка может повторять линии растений или ветви деревьев.

Тематический

Этот стиль позволит воссоздать все фантазии владельца на одном участке. Например, ерритория может быть оформлена в морском стиле, где в лодке будут расти цветы, а беседка будет больше похожа на каюту капитана корабля.

На сегодняшний день в моде ландшафтного дизайна лаконичность и простота. И важно гармонично сочетать незатейливые элементы между собой.

Планировка

Планировка участка начинается с базовой идеи, которая в дальнейшем обрастает следующими этапами. Чрезмерное нагромождение различных фигур, несочетаемых цветов и скульптур различных форм давно перестало быть популярным и привлекательным. Даже дизайнерская и оригинальная композиция в сочетании с другими броскими и затейливыми формами может потерять свой шарм.

Поэтому перед началом работ необходимо визуализировать идеи, а также разработать план участка на бумаге. И важно не бояться использовать смелые решения и доверять интуиции.

При разработке плана участка важно учитывать:

• Местность и природный рельеф. Необходимо знать о наличии ям, оврагов, холмов, низин и склонов.
• Форму участка. Чаще всего встречаются квадратные или прямоугольные участки, но также могут быть треугольные и Г-образные сады. Стоит учитывать такие особенности и уметь обыгрывать недостатки.
• Расположение зданий и других построек. Важно, чтобы стиль дома с крыльцом вписывался в ландшафтный дизайн.
• Тип почвы. От этого зависит, какие растения и цветы можно высаживать на участке.
• Расположение участка относительно сторон света. Это очень важно для выращивания овощей, ягод и зелени, а также посадки деревьев, кустов и цветов.
• Уровень грунтовых вод.
• Имеющиеся растущие растения – высокие деревья, кусты и многолетники.

Следующей стадией планирования и разработки дизайна будет оформление проекта:

• Отметьте на плане уже существующие здания, пристройки около дома и сооружения. Определите место для каждой функциональной зоны и расположение дорожек. Опирайтесь исключительно на реальные нужды.
• Разработайте план электрики с учетом технического и декоративного освещения, а также схему расположения систем полива и водоснабжения.
• Подберите общий стиль участка.
• Определитесь с растениями, деревьями и цветами на участке.
• Подберите необходимые виды растений и саженцев.
• Ограждение и ограда – необходимы атрибут любого участка. Придумайте, как обыграть забор по периметру территории. Например, серый невзрачный вариант можно украсить живой изгородью из плюща, винограда или цветущей ипомеи. Для этого необходимо высадить саженцы или семена в середине весны вдоль ограждения и позаботиться о дополнительных опорах для ползущих кустарников.
• Если планировка и размеры участка позволяют, можно разместить пруд или другой водоем. При этом разрешено запустить в воду карпов или другую рыбу, которая приживается в прудах.

Идеально продуманная планировка дачного участка позволит окунуться в мир невероятной близости с природой и подарит возможность наслаждаться оазисом зелени и свежести.

Зонирование

В первую очередь участок делится на основные зоны: жилая, сад, огород, зона отдыха. В зависимости от предпочтений и желаний можно добавить такие детали как гараж, летняя кухня, баня, душ и место для выгула животных. В жилой зоне находится дом, баня, закрытый двор, терраса и гараж.

Если участок используется исключительно для отдыха, а не как территория для выращивания урожая, неплохо сохранить несколько грядок для свежих овощей и зелени.

В зоне отдыха можно расположить беседку, барбекю, скамейки, качели или гамак. Также допустимо выделить территорию для детей с мягкой травой и невысокими деревьями. Для зоны отдыха и игр с детьми важно правильно выбирать цветы и растения – они не должны иметь колючки и шипы.

Дорожки формируют внутреннюю геометрию участка. Тропинки должны быть плавными, красиво изгибаться и не иметь четких линий или прямых поворотов. Общая схема зависит от того, к каким зонам участка необходим доступ. От центральной дорожки могут разбегаться узкие тропинки в разные стороны сада.

Дорожки могут быть выполнены из камней, круглых спилов деревьев, тротуарной плитки или цемента. Цементная тропинка смотрится скучно и неинтересно, придать ей особый шарм можно небольшим заборчиком из кирпичей или натуральных камней.

Также можно украсить тропинку по бокам ярким цветочным ковром. Ширина цветочных полос может варьироваться от нескольких сантиметров до полуметра. Все зависит от размеров участка и общей композиции. Ширина тропинки должна быть комфортной для прохода двоих человек, оптимальный размер 1-1,5 м, а сама поверхность должна быть ровной, без уклонов в середине, иначе на тропинке будет скапливаться вода.

Если вы планируете выращивать на участке свежие овощи и зелень на грядке, то лучше для огорода выделить южную часть сада, а на северной стороне высадить деревья или расположить хозяйственные постройки. Центральную территорию стоит выделить для зоны отдыха и украсить ее кустами и вазонами с цветами. Позаботьтесь о том, чтобы клумбы оставались цветущими в течение всего летнего сезона.

Основной проблемой любого участка в 6 или 10 соток может стать неровный рельеф. Справиться с данной проблемой может быть трудоемко и неэффективно.

Кроме того, для некоторых стилей это даже преимущественно, поэтому дизайнеры рекомендуют по возможности не разравнивать пригорок и попробовать обыграть композицию на склоне.

Озеленение

После зонирования и создания дорожек можно переходить к озеленению участка. Данный процесс является основой растительного оформления. Все насаждения должны гармонировать между собой.

Обязательной частью любого участка является газон. Это не просто декоративный элемент, поскольку трава впитывает лишнюю влагу и пыль, а взамен дарит свежесть и чистоту. Газон выбирается, исходя из назначения лужайки. Если оставить обычную сорную зелень, территория будет выглядеть неаккуратно и негармонично. На одном участке в различных зонах можно использовать разные виды газона.

Если нужна неприхотливая трава, которая не требует частой стрижки, то лучше выбирать смесь овсяницы, лугового мятлика и полевицы. Для зоны выгула и игр с животными рекомендуется выбрать более жесткую и плотную траву – спортивный газон, а для декора – респектабельный английский партерный.

Садово-парковый газон подходит для озеленения территории в тени участка. Если вы новичок в ландшафтном дизайне, то в первый год лучше использовать универсальный вариант – он менее требователен в уходе, а также сохраняет красивый и аккуратный вид надолго. Можно использовать готовые рулонные газоны – они быстро приведут участок в порядок.

Рекомендации по выращиванию и уходу за газонной травой:

• В первую очередь необходимо избавиться от сорняков. С этой задачей отлично справляются современные препараты для сорной травы. Химикатом поливается часть территории, которую необходимо обработать, а далее (исходя из инструкции) спустя некоторое время верхний слой земли вместе с сорной травой удаляется. После воздействия химикатов необходимо дать почве «отдохнуть».
• Перед посадкой травы необходимо вскопать и разровнять землю. Грунт должен быть рыхлым (без комков). Часть почвы необходимо заранее приготовить – она понадобиться в дальнейшем для посадки. Чтобы трава выросла быстрее, почву стоит подпитать минеральными удобрениями.
• После утрамбовки можно приступать к посадке газона и засеять семена. Сверху необходимо посыпать сухую землю – это защитит семена от птиц.
• Когда трава прорастет, возможно, потребуется засеять дополнительные участки, которые останутся без зелени.
• Косить газон необходимо только в сухие дни, а после этого обильно поливать.

Не последнюю роль играют хвойные и лиственные деревья и кусты. Супер популярностью пользуются вечнозеленые растения, такие как кипарис, туя, можжевельник, тис. Они растут не очень высоко и не дают большую тень, что особенно важно для маленького участка. При помощи садовых ножниц им можно придать практически любую форму.

Высаживать саженцы можно по отдельности или симметричными группами. Одинокое дерево привлекает к себе больше внимания, поэтому оно должно выглядеть идеально в течение всего года.

Также отлично для загородного или дачного участка подходят более высокие деревья: орех, каштан, клен, дуб, ель, липа, ясень. Если они высаживаются группой, то самое высокое должно находиться в центре, а по краям стоит расположить невысокие кусты, которые добавят композиции яркости и выразительности.

Можно высадить молодые деревья по периметру участка, тогда через несколько лет получится отличная живая изгородь.

Советы по уходу за хвойными деревьями:

• Самое подходящее время для посадки саженцев – осень или начало весны.
• Перед посадкой необходимо подпитать почву торфом, дерном и песком. А после посадки обильно полить деревья и подпитать минеральными удобрениями.
• Расстояние между саженцами должно составлять 1,5-2 м.
• В первую зиму и до пяти лет дерево необходимо укрывать для защиты от ветра и холода в зимний период.

Цветы в ландшафтном дизайне создают цветовую палитру сада, которая складывается из отдельных композиций. Клумбы и уличные вазоны с цветами – это совсем необязательно старая покрышка с грунтом. Создание изящной и продуманной композиции требует фантазии и мастерства. Цветущие растения должны плавно сменять друг друга. Дизайнеры придумали три оригинальных способа выращивания цветов:

• Миксбордер – представляет собой большую клумбу, в которой выращиваются разные цветы группами.
• Бордюр – классическая посадка невысоких цветов вдоль дорожек.
• Рабатка – это цветочный ковер, который окаймляет газон.

Озеленение и благоустройство дачного участка – это важный комплекс ландшафтных работ по созданию декоративных композиций, посадке деревьев и кустарников, созданию живых изгородей и цветников, рождающих гармонию и красоту.

Декор

Декор участка своими руками – дело сложное и долгое, но очень интересное и увлекательное. Кроме того, всегда приятно смотреть на красоту, созданную собственноручно. Оригинально и интересно смотрятся декоративные элементы, сделанные из старых вещей и предметов. Это может быть мебель, старый сундук, резиновые сапоги или посуда. Любым ненужным вещам можно дать вторую жизнь и использовать на участке для выращивания цветов.

Зачастую владельцы участков пренебрегают основным правилом – выбирают различные стили и множество декоративных элементов для одного участка. В итоге получается хаотичная композиция, больше напоминающая бардак и нагромождение. Каждый элемент должен гармонично вписываться в общую композицию и сочетаться с другими деталями.

Красиво оформленная парадная в доме придаст уверенности и солидности загородному участку. Даже в случае, если дом расположен у дороги, можно обустроить вход через закрытую веранду или патио.

Уличное освещение придаст сказочную и волшебную атмосферу, а также сделает участок более интересным по вечерам, чем днем. По территории для дорожек, поворотов и входных групп лучше использовать холодный свет, а в зоне отдыха – теплый. Подсветка водоема или бассейна создаст красивые переливающиеся блики. Также можно дополнительно осветить деревья, кусты и цветочные клумбы.

Красивые примеры

В создании красивого ландшафта необходимо, в первую очередь, придерживаться единого стиля. И перед тем, как приступать к благоустройству участка, советуем посмотреть готовые проекты ландшафтного дизайна:

• Отличный и простой способ внести разнообразие в дачно-садовый участок – использовать рабатки. Это цветочные зоны возле дорожек. Они могут быть расположены с одной или с двух сторон. Двусторонние чаще проектируются в центральной части участка, а односторонние могут напоминать цветочный островок. Главное правило – растения должны иметь невысокий стебель, обладать яркими бутонами и сочетаться между собой по цвету.
• Вечнозеленые хвойные деревья прекрасно вписываются в любой ландшафтный дизайн и отлично смотрятся в любое время года.

• Придать маленькому участку очарование и шарм помогут вертикальные клумбы.
• Если на участке есть овраг или яма, в которой скапливается вода, превратите этот недостаток в преимущество. Создайте небольшой пруд с журчащей водой. Вокруг водоема можно сделать каменистую тропинку и посадить многолетние цветы: лилии и незабудки.
• Дорожки с узорами из гальки смотрятся невероятно оригинально и заставят восторгаться всех гостей.

• В деревенском стиле вместо обычной уличной скамейки можно использовать целое дерево.
• Освещение участка выполняет две основные функции: позволяет украсить участок в темное время суток и обезопасить передвижение ночью. Поэтому очень важно продумать освещение входных зон, ступенек, перил и тропинок.
• По разным сторонам дорожки можно использовать встроенные светильники, которые защищены от коррозии и не боятся перепадов температур и влаги.

О том, как оформить ландшафт загородого дома, смотрите в видео ниже.

Интересный дизайн участка загородного дома: практические советы и актуальные идеи

Оформление приусадебного участка в едином стиле со строением позволяет получить гармоничную архитектурную композицию. Производство новых строительных и отделочных материалов, развитие растениеводческой селекции, применение компьютерной графики – позволяют воплотить в реальность самые смелые задумки собственников. Для своего загородного дома ландшафтный дизайн можно выполнить своими руками или привлечь специализированную организацию. Индивидуальный проект будет отражать мировоззрение жильцов дома, создаст для них наиболее комфортную атмосферу.

Какие направления в ландшафтном дизайне актуальны сегодня

При оформлении придомового участка важно учитывать все его особенности: рельеф, окружающий ландшафт, стиль экстерьера строений, климатические особенности. Например, в ландшафтном дизайне загородного дома в Северном или Северо-Западном регионе на не стоит использовать тропические растения, которые требуют постоянных высоких температур и влажности.

Основными тенденциями являются:

• Склонность к минимализму и функционализму в архитектуре нашла отражение и в оформлении участков. Количество используемых декоративных элементов, не имеющих функционала, уменьшается. Сооружается меньше архитектурных форм, но с более сложными конструкциями и применением современных технологий строительства.
• Максимум света. В декоре используются не только лампы дневного света, но и декоративные светодиодные подсветки. Они украшают деревья, малые архитектурные формы, ограждения. Управление системами освещения производится в автоматическом режиме пультом ДУ или встраиванием блока управления в систему «Умный дом».
• Применение новейших материалов. Натуральные природные материалы: дерево, керамический кирпич, камень заменяются композитными и искусственными материалами. Они имеют больший срок службы, менее требовательны к уходу и стоят недорого. Активно используются стекло, оргстекло и поликарбонат. Из них создают крыши, навесы, декоративные перегородки для зонирования.
• Свободное размещение зеленых насаждений, приближенное к натуральному произрастанию. Отсутствие четких линий и границ в планировании насаждений создаст особое очарование в саду.

Интересный факт: первые упоминания об искусстве оформления садов относят к ХХ в. д.н.э. В Древней Греции активно развивалось направление, там сады начали украшать скульптурами, каменными вазами, колоннами.

Основные этапы планировки и оформления

Чтобы обустроить придомовую территорию наиболее функционально, красиво и гармонично, нужно выполнять дизайн участка загородного дома сначала в проекте, а потом переносить его на местность.

Определение функциональных зон

Первоначальным этапом является планировка и зонирование. Наиболее сложные проекты рекомендуется выполнять с применением специальных программ. Традиционно выделают следующие функциональные зоны:

• Развлечений и отдыха. Там могут располагаться скамейки, беседки, баня, крытая оранжерея. Обустройство зоны отдыха выполняется максимально декоративным, именно там хозяева будут проводить много времени.
• Детская или спортивная площадка. Сооружается игровой или спортивный комплекс с турниками, качелями, батутами.
• Хозяйственная территория для складирования и хранения садового инвентаря, инструментов и техники. Наличие крытого сарая позволит скрыть инвентарь и защитить его от воздействия внешних факторов. Специалисты, предлагая практические советы по дизайну участка загородного дома, рекомендуют размещать хозяйственные постройки на удаленной части площадки.
• Огород и насаждения плодовых деревьев, цветники.
• Барбекю. Площадка должна иметь барбекюшницу или мангал, в некоторых случаях возводят крытые печные комплексы, остекленные или открытые беседки для отдыха.

Интересный факт: ландшафтными дизайнерами определено оптимальное соотношение: на долю зоны отдыха, спортивной и детской площадки отводят около 20% площади, земля под застройками занимает около 15% площади. Остальные 65% занимают зелеными насаждениями.

Обустройство цветников, сада плодовых деревьев, огорода

Если для загородного дома создаем красивый ландшафтный дизайн самостоятельно, то рекомендуется использовать неприхотливые растения, которые легко приживаются и растут в текущих климатических условиях. При создании цветочных композиций профессионалами, можно выбирать сложные виды с необычным окрасом.

Невысокие кустовые насаждения подходят для площадок средней и большой площади. Популярные культуры в дизайне ландшафта загородного дома: шиповник, розы-шрабы, сирень, боярышник, барбарис, жасмин. Помимо декоративной листвы они могут иметь полезные плоды. Высокие деревья принято размещать по краям небольших участков.

Грядки с овощами и корнеплодами могут занимать отдельную площадь или декоративно вписываться в газон или клумбу. Чтобы их выделить можно делать декоративные бортики из кирпичей, деревянных досок, профлиста. В некоторых случаях огородники комбинируют на одной грядке цветы с овощами или съедобной зеленью. Так грядка после уборки урожая не будет выглядеть пусто. Некоторые цветы, например, настурция и бархатцы, защищают урожай от вредителей.

Зеленая зона

Каждый приусадебный участок имеет газон, который не стоит рассматривать просто как площадку, заросшую травой. Для того чтобы сделать его красивым, необходимо обустройство в несколько этапов:

1. Выравнивание поверхности участка. При недостаточной плодородности почвы можно дополнительно завезти смеси из торфа, органических компонентов, минеральных удобрений.
2. Удаление пней, крупных корней, сорняков, которые впоследствии могут нарушать целостность всходов.
3. Обустройство дренажной ливневой системы для отвода лишней дождевой воды.
4. Посев специальных смесей семян газонных трав. В зависимости от предпочтений жильцов выбираются сорта с листочками типа клевера или узколистные.

Искусственный водоем

В искусственных сооружениях заполненных водой можно не только купаться, но и разводить красивых рыбок, черепах, ящериц. От воды в жаркую погоду будет идти прохладный воздух, что улучшает микроклимат и полезно для здоровья. Если требуется обустроить водоем с минимальными затратами, то выкапывается яма в земле, дно которой цементируется или выстилается материалом, не пропускающим воду. Наполнение может производиться вручную либо насосом.

По периметру прудика высаживаются кустарники и болотные травы. Идеи, как создавать красивые водоемы в ландшафтном дизайне загородного дома, можно найти в специализированных печатных изданиях. В элитных усадьбах можно сооружать большие пруды с декоративными каменными сооружениями: мостиками, арками, колоннами и тумбами. При сооружении крытых или закрытых бассейнов важно качественно спроектировать систему подачи и очистки воды, освещения и подогрева.

Ограждения и дорожки

Даже такие простые вещи как забор и дорожки должны вписываться в общую концепцию двора. Дорожки могут выполняться из бетона, кирпича, полимерных и резиновых материалов, насыпного песка или гравия. Не все тропинки обязательно делают из одного материала. Их форма и ширина зависит от функционального назначения и художественного замысла.

Забор позволяет защитить территорию от непрошенных гостей, но не должен полностью скрывать красивый сад. Если по периметру высажены кустарники, деревья или плетущиеся цветы, то для забора можно использовать металлическую сетку. Для маленьких участков недопустим высокий глухой забор.

Основные принципы

Основными правилами выбора варианта оформления зеленой зоны являются:

• Масштабность (растения должны сочетаться по высоте).
• Функциональность (декоративные композиции должны сочетаться с плодовыми и ягодными культурами).
• Пропорциональность (размер и форма элементов на одном объекте сочетаются между собой).
• Колористика (использование видов с разным окрасом листвы).

Проектируя цветник в ландшафтном дизайне двора в частном доме, выделите для него место напротив главного входа либо сбоку. Если территория маленькая, то визуально сделать ее больше можно при использовании приема вертикального озеленения, когда создаются «стены» из вьющихся и плетущихся культур корректирующие пространства. Опорой для таких стен выступаю фасады беседок и иных строений. Такие зеленые стены создают прохладу.

Интересный факт: для сохранения красоты растений разработаны и успешно используются автоматические системы полива и капельного орошения. Наличие блока управления позволит запроектировать работу системы на случай отъезда жильцов. Система учитывает уровень влажности воздуха и почвы, температуру, время суток.

Также к важным принципам относят:

• Простоту и сдержанность. Не перегружайте двор деталями.
• Единство пространства. Все элементы должные сочетаться.
• Игра цветов. На фоне яркой зелени малые архитектурные формы не должны сильно выделяться, их делают нейтральных оттенков.
• Соблюдение пропорций при выборе элементов декора относительно размеров двора.

Перед началом оформления определяют уровень грунтовых вод, тип почвы, розе ветров. Эти данные помогут составить наиболее подходящий проект для конкретных условий. Например, многоуровневые альпийские горки будут ярким украшением площадок с ровной поверхностью. Если на участке есть естественные склоны, то их декорируют почвопокровными культурами или низким кустарником.

В каком стиле можно выполнить дизайн?

Чтобы выполнить необычный дизайн, гармонирующий с окружающим ландшафтом нужно знать особенность наиболее популярных его стилей. К наиболее популярным относят:

• Регулярный или классический стиль. Территория будет иметь симметричное оформление, четкие границы. Центральным элементом является крупный объект, от которого расходятся прямые дорожки из насыпного материала и аллеи деревьев с кустарниками. Промежутки между дорожками заполняют выстриженной газонной травой. Цветочки на клумбах высаживают симметрично.

• Японский предназначен для расслабления, отдыха, достижения гармонии. Поэтому в нем обязательно присутствует водный объект или целая группа объектов. Водоемы декорируют каменными сооружениями, мостиками. Дорожки мостят камнем. Растительные культуры выбирают спокойных тонов, с плавными очертаниями и малой высотой. Наиболее популярны: вереск, ирис, папоротник, карликовые сосны, гортензии.

• Английский стиль подходит для больших территорий, на них обязательно много зеленых насаждений. Главным декором часто выступает имитация каменной скульптуры. Клумбы, газоны и дорожки оформляются несимметрично, имеют извилистые очертания. Растения смешивают с разными формами листвы и высотой.

• Кантри или деревенский дизайн ландшафта частного дома создает ощущение самобытности. Газон не подстригается коротко, бетонная ограда заменяется плетнем. В декоре используется много деревянных элементов. Растения применяют неприхотливые, привычные для данного климата, высаживают много плодовых культур.

• Китайское направление гармонично сочетает пышность и красоту. Все элементы расставляются по культуре Фэн-шуй соответственно сторонам света. Предпочтение отдается растениям с красными цветками или листвой. В центре может располагаться небольшой водоем с бамбуковым мостиком и цветущими лотосами. Рядом сооружается уютная беседка с крышей изогнутой формы.

Какой воротной системе отдать предпочтение?

Традиционно для частного дома выбирают распашные ворота, они впишутся в любой ландшафтный дизайн. Распашные полотна из стали темного цвета подойдут к восточному стилю. Если выполнить их из кованого железа, то они станут украшением классического или английского дворика. Толстые дубовые полотна идеальны для дома кантри. Основным преимущество системы является доступная стоимость, возможность установки в любом проеме.

Наилучшее соотношение привлекательности и удобство использования имеют откатные воротные системы. Сдвижение полотна осуществляется боковым приводом, который регулируется с пульта ДУ или вручную. Откатные полотна изготавливаются из профлиста любого оттенка. Наиболее гармонично они выглядят в комбинации с оградой из профлиста с кирпичными колоннами. Чаще всего их выбирают владельцы домов в классическом или английском стиле.

Весьма популярной воротной системой при наличии капитального ограждения является секционная. Конструкция может быть на автоматическом или ручном управлении. В японский или китайский садик стоит выбрать стальные ворота, окрашенные в темный или красный цвет. Для двора кантри подойдет модель с секциями, отделанными панелями МДФ под дерево. Если нужно обеспечить максимальную видимость внутреннего двора, то выбирают панорамные секционные ворота из поликарбоната.

Именно грамотный ландшафтный дизайн позволит подчеркнуть красоту основного строения и придать всей усадьбе гармоничный вид. Выбор стиля зависит от предпочтений жильцов: возможно обустроить сдержанный восточный дворик или воссоздать привычную русскую деревню. Однако классический двор с симметричными клумбами никогда не выйдет из моды. Придать особый стиль ландшафтному дизайну загородного дома помогают садовые фигуры, малые архитектурные формы, осветительные приборы и садовая мебель. Составление плана участка с учетом всех требований жильцов позволит максимально расширить полезное пространство для комфортного отдыха.

Дизайн двора загородного частого дома — идеи для садового участка (41 фото)

Двор в частном доме — это место отдыха, и наша задача сделать его удобным, уютным и привлекательным. Если у вас есть загородный участок вы наверняка рано или поздно столкнётесь с задачей созданием его дизайна. Несомненно, каждому будет хотеться сделать что-то очень красивое и необычное.

Уютная садовая мебель для дома

Поэтому стоит ознакомиться с некоторыми идеями, которые могут помочь в реализации такой цели.

Что стоит учитывать при планировке двора

В первую очередь вы должны примерно знать, что хотите видеть на своем участке и где все должно располагаться.
Рекомендуется учесть следующие постройки, которые желательно внести в список о корректном разделе территории и её благоустройства.

• • Даже если вы и ваша семья ещё не обладаете автомобилем, все равно не забудьте учесть место под гараж, куда можно было бы его ставить. Соответственно к нему должен быть подъезд для машин, поэтому сделать там садовый участок станет просто невозможным.
  • По желанию выделите территорию под хозяйственные постройки. Это может быть гостевой домик, баня, мастерская, летняя кухня или помещение для животных. Также хорошо будет установить пару лавочек.

Садовая скамья для отдыха под тенью

• Продумайте дорожки к самому дому и их систему освещения.
• Ещё одна из важных зон – это детская площадка. Пускай даже минимальная, но всё равно желательно выделить место для качелей и песочницы.
• На садовом участке также можно сделать место для грядок, фруктовых деревьев и других полезных растений.
• Ещё одним популярным пунктом остаются декоративные пруды, фонтаны и все что с ними связано.

Этапы и идеи дизайна придомовой территории

На самом деле существует достаточно много идей, которые можно использовать в проекте создания садового или придомового участка загородного дома. В любом случае рекомендуется делать все поэтапно и продуманно. Только в таком случаи получится хороший результат.

Этап №1. Идеи раздела участка на тематические зоны

Для начала продумайте, какую функцию по вашему мнению должен выполнять двор. Это может быть декоративный подход – в таком случае у нас есть возможность оформить его с помощью цветов и различных садовых аксессуаров. При этом не обязательно делать стандартного рода грядки. Они могут быть разного размера и формы.

Также это может быть зона отдыха – тогда стоит выделить место под беседку или шезлонг.

Ещё одна популярная идея – это обустройство детской площадки.

Какую вы зону б не выбрали – они должны логично отделяться и гармонично смотреться в общей картине.

Этап №2. Варианты планировки двора с помощью различных методов

Идеи разделения участка бывают разными. При этом они будут включать в себя не только функцию самого раздела, но и нести в себе декоративную роль в дизайне участка.
Интересными вариантами для визуального отделения разных частей садового участка станет живая изгородь, плотные кусты и многолетние высокорослые растения.

Решетки-шпалеры для защиты от ветра и солнца

Как вариант можно использовать небольшой заборчик, который покрасить в белый классический цвет, либо же наоборот – сделать его разноцветным. Важным моментом будет аккуратно использовать этот метод, ведь он может перегрузить общую атмосферу территории.

Часто делают небольшие арки из различного материала, включая натуральные вьющиеся растения. Они будут смотреться достаточно красиво в общем интерьере дизайна вашей садовой территории.

Пользуются популярностью садовые ширмы и экраны. Кроме декоративной функции они выполняют ещё защитную роль – ограничивают от ветра и создают тени в солнечный период дня.

Легкая ширма из тростника

Этап №3. Площадки и дорожки

Тяжело себе представить загородный дом без садовых дорожек и площадок, которые могут выполнять разные функции.

В центральной парадной части территории рекомендуется сделать дорожку, которая может быть из бетонных плит, брусчатки или тесаного камня (известняка, песчаника, гранита или базальта).

Площадка мощеная гранитными плитами неправильной формы

Декоративным подходом в оформлении таких дорожек станет заполнение грунтового пространства стеклянными камушками, галькой или даже цветным песком.

Ещё одна идея для дизайна двора и дорожек – это использование стесанных брёвен или пней вместо лавок.

Оригинальная дорожка из круглых спиловДорожка из дерева своими руками

Этап №4. Озеленение участка

Иногда для того, чтобы ваш участок стал красивым и запомнился окружающим, достаточно правильно подобрать и рассадить зелёные растения. Это могут быть деревья, кустарники, различные экзотические варианты на ваш выбор. Читаем про озеленение загородного дома снаружи.

Украшение дома зелеными насаждениями

В дизайне двора точно не обойтись без яркого декора в виде цветов. Им отведена особенная роль в формировании различных идей оформления территории.

Оформление цветочных посадок на участке возле дома

С их помощью можно создать красивейшие композиции, которые будут радовать ваш глаз. Клумбы могут быть однолетними (в таком случае дизайн участка будет возможность менять каждый год) или многолетними (нужно будет лишь поддерживать проделанную работу с цветами). Читаем — как сделать красивую клумбу.

Вид двора с декоративно-лиственными растениямиЭкзотические теплолюбивые растения в контейнерах

В последние годы весьма популярным решением в плане дизайна дворовой части дома стал газон.

Декоративный густой газон как элемент двора

Он смотрится довольно эффектно и стильно, при этом не требует вложения особых усилий. Все что потребуется – это посеять траву или приобрести готовые газонные коврики, а дальше следить за ними (вовремя поливать и косить).

Ещё одна популярная идея в современном дизайне – это вертикальное озеленение. Она включает в себя посадку вьющихся лиан и оформление «глубины» сада.

Оформление садовых арок с помощью роз

Этап №5. Декоративные аксессуары и элементы дизайна

Чаще всего из декоративных элементов используются садовые фигуры, которые можно приобрести в магазине или сделать своими руками.

Деревянные фигурки сусликов, размещенные в растительных посадках

Обычно их размещают на грядках, открытых площадках, беседках или цветниках. Изображения скульптур могут быть абсолютно разными. Тут можно встретить сказочных персонажей, животных и другие известные нам образы.

Одним из полезных декоративных предметов является скворечник. Он играет важную роль не только в плане декоративной функции, но и в помощи животному миру. Они бывают в достаточно разных оригинальных исполнениях, которые, несомненно, украсят ваш внутренний дворик.

Иногда ещё двор украшают с помощью разноцветных контейнеров и поделок из металлических бочек, покрышек, пластиковых бутылок и других подручных средств.

Декор с помощью разноцветных контейнеров из металлических бочек

Этап №6.

Оформление водоемов

Очень часто в дизайне участка загородного дома можно встретить различного плана водоемы. Это может быть фонтан, декоративный пруд и даже небольшая ленивая речка. Всё будет зависеть лишь от вашей фантазии и финансовой возможности.

Декоративный пруд с водными растениями и рыбкамиНебольшой фонтан в пруду

Оформить их можно с помощью красивого камня и тех же садовых фигур.

В качестве загородного водоёма может выступать и частный бассейн, в котором будет возможность охладиться в жаркие дни.

Вид бассейна на участке дома

Этап №7. Создаем декоративное освещение во дворе

Не поверите, но освещение тоже может быть частью общего дизайна. Существует множество идей, которые используют в оформлении участка.

Для подсветки садовых дорожек можно сделать точечные светильники или поставить уличные фонари.

Размещении садовых фонарей и светильников для волшебного оформления двора

Для романтической подсветки беседки в вечернее время используйте цветные гирлянды или развесьте фонарики на деревьях.

Отдельным заданием станет красиво подсветить пруд или фонтан. Чаще всего для этой задачи используется светодиодная лента и плавающии лампы.

Плавающие светильники на солнечных батареях

Правильно продуманное освещение способно стать красивейшим элементом оформления вашего двора и его территории.

При выборе того или иного варианта освещения для садового участка обязательно обратите внимание на материал светильников и вида ламп. Говоря о материале, из которого будет изготовлен предмет, проверьте, сделан ли он из надёжных антикоррозийных элементов, которые имеют свойство влагостойкости и защиты от влияния окружающей среды.

5 интересных идей для двора в загородном доме

1. 1. Вторая жизнь старых инструментов. Если в мастерской у вас завалялись старые инструменты – не спешите их выкидывать. Они могут послужить частью декора вашего сада или двора.

      Использование старых инструментов в декоре

   2. Красочный оазис в саду. Если у вас достаточно свободного пространства – устройте зону отдыха в саду. Её можно скреативить из круглого каркаса стульчика и ярких занавесок.

Красивое место для отдыха всей семьей

1. 1. Оптическая иллюзия. Интересный подход к дизайнерским моментам сада. С помощью зеркала можно создать визуальную глубину сада. Сделать это весьма просто – достаточно лишь прикрепить зеркало между веток деревьев.

      Использование зеркала в дизайнерских целях

   2. Использование старых вещей в интерьере современных предметов стало ещё интересней. Вот так старая садовая лопатка может стать ручкой в калитке сада.

      Садовая лопатка в качестве ручки для калитки

   3. Цветочная арка из проволоки. С помощью гибкой проволочки можно создать неповторимый дизайнерский проект цветочной арки своими руками.

      Необычная цветочная арка из проволоки

Дизайн двора загородного дома достаточно важен для его жителей и приходящих в гости людей. Создать интерьер садового участка поможет правильный подход к задаче и поэтапная работа, в каждой из которых есть множество своих идей.

Оформление приусадебного участка загородного дома. Дизайн участка: фото лучших идей

Автор: Alla

Комментариев пока нет

Оформление загородного дома считается весьма сложным процессом. Особенно если учесть, что кроме внешней отделки, вам предстоит порадовать над формированием комфортного оформления приусадебного участка.

Земельный участок загородного дома считается основой неограниченных возможностей современного человека. Во-первых, вы можете создать великолепный палисад, в котором всегда будут цвести розы и другие великолепные цветы. Можно обустроить огород или же сад.

На огороде вы можете выращивать вкусные и полезные овощи без нитратов. Кроме всего прочего, сад вы можете обустроить посредством применения великолепных плодородных деревьев.

Для того, чтобы сделать землю подходящей для высадки определенных культур, потребуется чернозем.

Достичь совершенства в обустройстве земельного участка не так и просто. Сегодня появилось значительное количество компаний, которые способны предоставить вам свои профессиональные услуги в данной сфере деятельности.

Ландшафтный дизайн – это уникальное направление обработки земли загородного дома. Сегодня существует невероятно значительное количество проектов, которые позволяют преобразовать территорию возле дома в некий уникальный и великолепный участок земли, на котором всегда красиво, уютно, комфортно и неповторимо волшебно.

Оформить земельный участок перед домом можно на основании применение уникальных проектов ландшафтного дизайна. А вот за домом вам лучше всего обустроить сад и великолепный огород.

Помните о том, что при наличии стационарного полива, на своем участке можно вырастить море прекрасных фруктов и овощей.

Многие современные люди стараются сделать все своими силами не занимаясь приобретением чернозема и изучением особенностей выращивания растений. И это считается негативным аспектом.

Если посадить любое растение в некачественную и неплодородную землю, как вы растение не поливайте, оно вряд ли станет роскошным и уникально красивым.

Именно по этой причине в первую очередь следует подумать над приобретением чернозема, которым покрывается весь земельный участок слоем от десяти сантиметров.

Что же касается профессиональных услуг специалистов, то тут конечно же, решать вам. Если вы стремитесь создать необыкновенный и неординарный ландшафтный дизайн, то вам непременно следует внимательно рассмотреть перспективы использования помощи специалистов.

Ведь именно профессионалы смогут сделать все быстро и поистине качественно, преображая и превращая ваш земельный участок в нечто непревзойденно оригинальное и стильное.

В то же время, если вы решили посадить перед домом газонную траву, а за домом обустроить огород, то вы в принципе, можете сделать все самостоятельно. Таким образом, вы средства сэкономите и получите перспективы рациональных особенностей и возможностей.

Но самое главное – приобрести плодородный чернозем, который непременно станет основой формирования идеального роста всех растений, которые вы посадите на своем участке.

фото ландшафтного дизайна на малой площади

Загородные участки небольшого размера имеют существенный недостаток – ограниченная площадь. Но при желании можно удачно обыграть даже малое пространство, если придерживаться правил зонирования и проявить немного фантазии. Используя советы специалистов, нестандартные идеи и подручные средства, можно получить интересный садовый дизайн даже с минимальными затратами.

Многие дачники любят украшать свой дачный участок, стремятся улучшать сад каждый год, воплощая все новые и новые идеи.

Общие правила обустройства маленького участка

Если участок не застроен, будет легче справиться с проблемой его обустройства. В этом случае не нужно перестраивать или переносить существующие объекты, если они не вписываются в новый концепт. При разработке дизайна приусадебного участка маленькой площади нужно объективно оценивать возможности. Для начала следует определить постройки, без которых нельзя обойтись.

Главным принципом декорирования дачного участка является соответствие стиля снаружи стилю внутри дома.

Основные объекты дачного участка:

• жилое здание;
• парковочная площадка или гараж;
• зона отдыха;
• технические и хозяйственные сооружения (септик, скважина).

Полезный совет! Если гараж организовать в виде пристройки к жилому зданию, это позволит сэкономить площадь.

Функциональное зонирование

Дизайн небольшого участка возле жилого дома может быть комфортным и даже функциональным. Справиться с этой задачей помогут общие принципы проектирования.

Секрет успешного дизайна небольшого сада заключается в грамотном оформлении.

Рекомендации по распределению пространства:

1. Постройки – под жилой дом и сооружения хозяйственного назначения, например, сарай отводится 10% от общей площади.
2. Сад и огород – на организацию требуется около 75% площади. Здесь же может располагаться оранжерея и теплица.
3. Место для отдыха – достаточно выделить 15%. К этой зоне относятся такие объекты, как цветник, декоративный газон с лавками, беседка, печь или площадка для барбекю.

Разумеется, размер указанных зон можно корректировать в зависимости от личных предпочтений. Если владельца не привлекает выращивание овощных культур, от идей для дачного участка с огородом можно отказаться. Людям, предпочитающим отдых во дворе, стоит уделить больше внимания организации клумб, патио, пергол и прочих удобств.

Важно также все элементы выдержать в одном стиле и в единой цветовой гамме — только тогда общий вид участка будет гармоничным.

Приемы зрительного расширения площади дачного участка

Для обустройства территории используются дополнительные элементы: дорожки, ограды, карликовые кусты, деревья. В этом случае ландшафтный дизайн маленького дачного участка нужно продумывать очень тщательно. Неудачное размещение этих элементов может визуально уменьшить и без того ограниченную площадь, а также внести дисбаланс в общий экстерьер. К тому же перенос дорожки или дерева в другое место повлечет дополнительные затраты.

Посадите в разных уголках участка растения двух-трех спокойных оттенков, гармонирующих один с другим.

Полезный совет! Отказ от форм с четко выраженной геометрией и прямых линий позволяет сместить акценты, зрительно расширить пространство. Чем меньше будет границ, тем лучше.

Дорожки, как прием визуального расширения границ

Отсутствие четкой геометрии касается и дорожек. Существуют определенные принципы их проектирования. Прямые линии визуально уменьшают расстояния, в то время, как идеи для участка с извилистыми тропинками отвлекают внимание от границ, из-за чего появляется ощущение простора. Зеленые насаждения между дорожками создают эффект масштабности.

Благодаря подобным приемам сохраняется иллюзия масштабности сада.

Натуральный камень – оптимальный материал для мощения. Он долговечен, идеально вписывается в природный ландшафт и сочетается со многими стилями. Популярностью пользуются дорожки из песчаника, гальки, известняка. Широко используется мощение гранитом, сланцем, мрамором.

Тропинки помогают создать иллюзию большого сада.

Также допускается использование древесины. Для этого подходят спилы, доски, термодерево. Дорожки могут создаваться и за счет стройматериалов, брусчатка и тротуарная плитка самые востребованные из них. Кроме этого подходит бетон и клинкерный кирпич. Иногда применяется теннесит и гравий.

Тропинка, скрывающаяся за поворотом, по-настоящему интригует.

Многоуровневые площадки

Некоторые дачники рассматривают сложный ландшафт, как недостаток. Однако неровный рельеф позволяет организовать на участке разноуровневые площадки. Благодаря этому приему можно добавить объема и выгодным образом обыграть пространство.

За счет создания разноуровневых площадок можно добиться визуального увеличения пространства сада.

Выбор зависит от рельефных особенностей. Для территорий, размещенных на склоне, подойдет открытая терраса.

На плоских поверхностях многоуровневые площадки создаются искусственно за счет альпийских горок, объемных клумб, террас. Причем последние могут быть как приподнятыми над уровнем земли, так и углубленными.

Это решение позволит улучшить проект дома и организовать дополнительную зону для отдыха.

Полезный совет! Каскадное оформление цветами подчеркнет красоту многоуровневого дизайна.

Оригинальные элементы декора

При обустройстве территории важное значение имеет декоративная составляющая. Она формирует дополнительный комфорт и уют. Идеи для загородного дома и участка с использованием декоративных изгородей, беседок, цветников и аккуратных газонов улучшают общую эстетику и создают приятную атмосферу.

Островок с цветочными растениями в центре газона разбивает ровную плоскость, перекрывая обзор сада.

Деревянная беседка, совмещенная с летним домиком

Совмещенные постройки – идеальный пример экономии полезной площади на участке. Объединив беседку с летним домиком можно освободить немного пространства и одновременно организовать обеденную зону на улице.

Застекленную часть можно использовать как комнату для отдыха.

Цветочные арки и беседки из вьющихся растений

Очень эффектно смотрятся дачные идеи для маленького участка с вертикальным озеленением. В основе такого дизайна находятся вьющиеся растения. Такие цветы, как роза, бугенвиллия, глициния, клематис и прочие виды лиан станут достойным украшением беседки, перголы или декоративной арки.

Покрытые зеленью опоры для растений, например арки и перголы, создают вертикальные структуры и причудливую игру теней — пространство становится объемным.

Декоративные изгороди, заборы и бордюры

Заборы используются для создания границ территории. Чем выше ограда, тем меньше и теснее выглядит пространство.

Выбирая зеленых «жителей» для небольшого сада, отдайте предпочтение невысоким деревьям и кустарникам.

Существует несколько отличных идей для небольшого участка на даче, которые позволят избежать такого эффекта:

1. Маскировка – для декорирования забора используется вертикальное озеленение виноградом, плющом, лимонником.
2. Замещение – вместо глухих ограждений устанавливается рабица, штакетник, решетка из металла или древесины.

Чтобы территория не слишком сильно просматривалась с улицы, у открытого забора высаживается живая изгородь (кусты сирени, туя, калина).

Оригинальные цветники и мини-клумбы

Растения являются неотъемлемой частью ландшафтного дизайна маленького участка. Красивая клумба создаст яркий акцент на фоне зеленых деревьев и кустов. Она внесет цветовое разнообразие в общую картину.

В зависимости от места посадки цветы смогут эффектно задекорировать границы участка или же расставить примечательные акценты.

Важно! Не стоит перебарщивать с количеством клумб и цветников, иначе территория будет выглядеть перегруженной. Также стоит избегать симметрии.

Газон на маленькой площади

Газон подходит для оформления территории у парадной части дома. Эту зону желательно освободить от случайных насаждений, которые лучше располагать по периферии, чтобы обеспечить дополнительный простор. Газон требователен в отношении ухода.

Регулярная стрижка и полив помогут поддерживать аккуратный внешний вид.

ВИДЕО: Благоустройство маленького участка своими руками.

Фото примеров дизайна небольших участков возле дома:

Небольшая территория может быть и уютной, и красивой. Существует множество дизайнерских идей, благодаря которым даже на ограниченную площадь можно взглянуть по-новому.

фото, своими руками, загородного дома, дачи

Находитесь в поиске оригинальных идей для ландшафтного дизайна участка? Хотите красиво и эксклюзивно благоустроить приусадебную территорию, окружающую Ваш дом? Желаете создать райский уголок на даче, но не знаете с чего начать? WESTWING – настоящая палочка-выручалочка. Ведь наши эксперты всегда готовы поделиться с Вами секретами искусного мастерства в сфере дизайна, дать ответы на любые самые сложные вопросы, помочь Вам отменно справиться с такой непростой задачей, как создание ландшафтного дизайна участка своими руками.

Наверняка, рассматривая приусадебную территорию, где расположены домовладения соседей, у Вас неоднократно возникало чувство восторга от восхищающего вида красивых декоративных композиций, великолепных цветников, живых изгородей, многоуровневых альпийских горок, искусственных водоемов или беседок. Если Вы хотите, чтобы и от Вашего участка прохожим было невозможно оторвать взгляд, то, возможно, одна из креативных идей для ландшафтного дизайна, продемонстрированная в данной познавательной статье, сможет вдохновить Вас на создание феноменальной и красивой декоративной композиции, архитектурного сооружения либо рукотворного украшения для сада.

Создание проекта ландшафтного дизайна участка – отличный старт

Огромное количество фото идей для ландшафтного дизайна участка находится на просторах необъятного рунета. Но не каждая из них может идеально подойти для Вашей приусадебной территории.

Непреодолимым препятствием на пути к мечте (реализации проекта приглянувшегося ландшафтного дизайна) может стать:

• Неудачное расположение участка – на возвышенности холма, в низине равнины, в местности, где велика вероятность смещения почвы из-за паводков или оползней.
• Неблагоприятная роза ветров, способная уничтожить растения, которые агрессивно воспринимают воздействие интенсивных порывов воздуха.
• Непригодная для выращивания разной растительности почва.

Зная достоинства и недостатки Вашей приусадебной территории, учитывая особенности участка, Вам удастся избежать конфузных ситуаций, которые могут произойти в том случае, если закрыть глаза на неблагоприятные факторы. К тому же, это поможет Вам обойти стороной нерациональное использование средств бюджета, выделенного на создание ландшафтного дизайна участка.

Благоустройство придомовой территории стоит начинать с чертежных работ. Предварительно устройте в домашних условиях опрос на тему «Ландшафтный дизайн участка моей мечты». Пусть каждый член семьи выразит свою точку зрения и напишет свои желания, касающиеся оформления земли, находящейся вокруг дома.

В проекте ландшафтного дизайна участка могут быть обозначены такие объекты и места, как:

• Лаунж зона для взрослых;
• Игровая площадка для детей;
• Корт для игры в большой теннис;
• Спортивная площадка для игры в футбол или волейбол;
• Летний и зимний сад;
• Лесная зона;
• Водоем и пляж;
• Беседка, шатер или навес;
• Клумбы и цветники;
• Газоны;
• Альпинарий или рокарий.

В процессе создания проекта ландшафтного дизайна участка помните о чувстве меры. Не стоит располагать все выше перечисленные сооружения на приусадебной территории, если площадь участка невелика. Переизбыток разных композиций, мебели и предметов декора может привести к тому, что Вы будете испытывать дискомфорт от перенасыщения участка постройками, а у окружающих сложится о нем одиозное представление.

10 уникальных идей для ландшафтного дизайна участка

Если Вы любите посещать оранжереи, выращиваете в домашних условиях разные цветы и растения, мечтали стать садовницей или флористом, то с легкостью сможете реализовать свои желания во время создания розария, цветника, клумбы, альпинария, рокария или живой изгороди. Все эти композиции являются неотъемлемыми элементами ландшафтного дизайна, каждый из которых имеет отличный друг от друга внешний вид и уникальные особенности.

Для обустройства розария нужно подобрать не только парадное место на участке, но и расположить красивый цветник там, куда падает тень от здания или сооружения. Королева цветов роза очень капризна, поэтому ей нужен особый уход и благоприятные климатические условия для обитания. В розарии могут быть посажены цветы одного или нескольких видов.

Целесообразно посадить розы разных сортов, которые отличаются между собой и внешним видом, и периодом цветения. Согласитесь, ведь прекрасно на протяжении продолжительного теплого времени года любоваться буйством красок на участке, наслаждаться восхитительным благоуханием роз.

Розарий может быть окантован кованой или каменной оградой, что придаст этой великолепной цветочной композиции еще больше очарования и неподражаемой красоты.

Эффектно смотрятся на участке необычные клумбы и цветники. Ярким примером такого оригинального элемента ландшафтного дизайна является:

• Велосипед, обвешанный подвесными горшками со свисающими вьющимися цветами;
• Бочка, внутри которой посажены петуньи, ромашки, пионы или хризантемы;
• Клумба, сделанная в форме этажерки из ненужных выдвижных ящиков;
• Цветник, украшенный оригинальным способом – животными, сделанными из пластиковых емкостей.

Альпинарий – имитация горного массива. Каменная возвышенность в тандеме с изумрудной или цветущей растительностью – доминантное украшение участка, которое очень просто сделать своими руками.

Альпийская горка может быть оформлена в разных ипостасях:

• Обрывистой скалы;
• Пологого утеса;
• Ухабистого горного склона;
• Горного ущелья;
• Лесного оврага;
• Живописной долины;
• Яркой лужайки.

Для каждого вида альпинария нужно подбирать соответствующие по внешнему виду растения и камни. Чтобы создать скалы, Вам понадобятся крупные каменные глыбы с острыми углами. В качестве растений идеально подойдут низкорослые хвойные кустарники и можжевельник.

Радужную разноцветную лужайку можно создать на пологих валунах из горных видов растительности – эдельвейсов, диких ромашек, розмарина. Все эти растения любят солнце, поэтому выбирайте для размещения этого вида альпинария хорошо освещаемое место на участке.

Рокарий – своеобразный декоративный сад, украшенный камнями. На фоне сочной зелени газона рокарий, созданный из гладких морских камней и диких орхидей, будет напоминать острова, окруженные изумрудным океаном.

Оформление участка – творческое увлекательное занятие, которое позволит Вам почувствовать себя в роли ландшафтного дизайнера, а Ваши дети будут в восторге от возможности проявить свою фантазию и реализовать нетривиальные идеи. Позвольте им заняться оформлением детской площадки или игрового уголка на свежем воздухе, где им комфортно будет проводить время и организовывать свой досуг.

5 способов благоустроить участок

Идеи для ландшафтного дизайна участка, фото которых Вы, возможно, видели на выставках или в журналах, впечатляют оригинальным оформлением, сложностью исполнения, гармоничным композиционным ансамблем, не правда ли? Автором гениальных идей, которые могут удивить маститых и профессиональных дизайнеров, можете стать и Вы, если попробуете модернизировать основные способы благоустройства участка:

• Возведение водных сооружений – фонтанов, водопадов, прудов, водных мельниц;
• Украшение приусадебной территории разнообразными видами растений, цветов, деревьев;
• Постройка дорожек, беседок, перголы, садового камина;
• Декорирование участка глиняными фигурами сказочных персонажей, статуями, вазонами, уличными фонариками;
• Меблировка садовой мебелью – лавочками, столами и стульями, креслами, диванами-качелями.

Уютное патио, необычный бельведер, простой навес, беседка с барбекю – замечательные идеи для обустройства зоны отдыха на участке, где можно будет ощутить блаженство от удобства, душевного умиротворения, созерцания живописного пейзажа.

В статейном разделе нашего онлайн-журнала хранится кладезь идей для ландшафтного дизайна участка, способный помочь Вам преобразить привычный облик придомовой территории. В каталоге шоппинг-клуба WESTWING регулярно проходят распродажи коллекций фешенебельной садовой мебели и стильных предметов декора. Успейте поймать удачу за хвост – стать счастливой обладательницей эксклюзивного предмета мебели или многофункционального аксессуара, приобретенного по низкой стоимости.

Дизайн приусадебного участка дома: идеи и особенности

Загородная жизнь даже в дачном режиме достаточно специфична – основная масса свободного времени проводится не в комфортабельном доме, а на участке. И чтобы это времяпровождение давало только позитивные эмоции, участок тоже должен быть и функциональным, и привлекательным. Плюс, стильная придомовая территория положительно влияет на ликвидность и при необходимости недвижимость, где есть красивый дизайн приусадебного участка дома, реально продать дороже. Благоустройство включает целый комплекс мероприятий, начиная с разработки проекта, позволяющих в сжатые сроки преобразить любой двор. Что интересно, получить неповторимый образ, полностью отвечающий потребностям и вкусам домочадцев, помогают стандартные приемы. Изменились технологии и материалы, а стилистические направления и компоновка вот уже несколько веков сохраняется практически в исходном виде.

Основные элементы ландшафтного дизайна

По аналогии с тремя китами, искусство превращения унылых дворов в «райские кущи» базируется на нескольких элементах. Независимо от архитектуры и выбранного направления, дизайн приусадебного участка практически всегда включает мощение, озеленение, малые формы и искусственные водоемы.

Мощение – разнообразные парадные, садовые и технические дорожки являются не только средством беспрепятственного продвижения по территории в любую погоду, но и ее украшением. Они одновременно и зонируют участок, и объединяют его в единое, оформленное определенным образом пространство. Конструктив основания подбирается исходя из типа грунта, уровня грунтовых вод, рельефа и финишного покрытия. Форма же дорожек и финишное покрытие зависит от выбранного стиля, на обширных территориях зачастую воплощают несколько образов и дорожки в палисаднике перед домом могут разительно отличаться от тропинок в садово-парковом комплексе.

Озеленение – как и без мощения, невозможно представить дизайн-проект приусадебного участка без озеленения во всех его проявлениях. Это и горизонтальные объекты, такие как газоны, лужайки и всевозможные свободные или очерченные цветники, и вертикальные, представленные и ампельными сортами в вазонах и подвесных кашпо, и вьющимися кустарниками и лианами на фигурных опорах, шпалерах и перголах. В этом году в тренде именно вертикальное озеленение и разнообразные вертикальные клумбы, а также грядки и озеленение фасадов не только входных групп, беседок и хозпостроек, но и самих домов. Даже искусственные водоемы, оживляющие ландшафт участка, не обходятся без оформления водяными или береговыми растениями с красивой зеленой массой или притягательными цветами. Отдельно можно остановиться на деревьях и кустарниках, и плодовые и декоративные, например, хвойные сорта обязательно присутствуют на участке, разнится только количество и местоположение. Живыми изгородями все чаще заменяют привычные ограждения или декорируют набивший оскомину профнастил и подобные заборы. А без цветущих кустарников с потрясающим ароматом соцветий не обходится ни один дизайн-проект территории приусадебного участка, если в нем есть палисадник перед домом. Чтобы двор радовал глаз не только в теплые сезоны, но и между ними, на клумбах высаживают многолетние травы и вечнозеленые растения, как дополнение к композициям из хвойников.

Малые формы – беседка, пусть и в самом простейшем исполнении, всегда была, есть и будет атрибутом дачи, а теперь и капитального загородного дома. Однако сегодня это могут быть и всесезонные конструкции, например, с «мягким» полимерным остеклением или безрамными панорамными порталами. А теплом в холода обеспечивает печной комплекс или кирпичный мангал, а если речь о гриль-домиках, то барбекю. Кроме беседок всех форм и видов, в последнее время все популярнее открытые патио или костровые зоны с удобными сиденьями и очагом в центре. Подвесные садовые качели можно установить, как под деревом с раскидистой кроной, так и в увитой лианами перголе. Конечно, ландшафтный дизайн дачного участка не исчерпывается беседками, патио и перголами, но эти элементы наиболее востребованы.

Искусственные водоемы – и маленький участок вполне способен вместить не только беседку, цветники, деревья и кустарники, но и небольшой декоративный пруд или фонтан. Что уж говорить про угодья в десятки соток, там устраивают не только плавательные бассейны, но и пруды, например, на восточный манер с зеркальными карпами, горбатыми мостиками и водяными мельницами. Вода, источник не только умиротворения, помогающий сбросить напряжение после трудового дня, но и залог комфортного микроклимата во дворе даже в самую жаркую погоду. А любоваться ею очень приятно сидя или лежа в беседке, ведя неспешную беседу в приятной компании. Грамотный дизайн приусадебного участка в частном доме, это возможность создать органичный живописный образ на территории любых размеров, исходя из предпочтений ее владельцев.

Нюансы проектирования

Чтобы с обустройством участка не возникло проблем на этапе реализации, проект разрабатывается исходя их конкретных условий, а не по картинке из свободного доступа.

• Рельеф – кардинальные преобразования сегодня не в ходу, поэтому работают с тем, что есть, на пологих участках разбивая газоны и альпинарии, а перепады высот, оформляя террасированием и подпорными стенками.
• Площадь – на результате этот параметр никак не скажется, в умелых руках и в шесть соток поместится все необходимое и желаемое, и благоустройство тридцати проблем не создаст. Но само построение процесса и объемы работ, конечно, будут значительно отличаться. Если в первой ситуации задача органично совместить на небольшой площади и основную зону, и зону отдыха, и садовую часть, и все объекты, то на угодьях придется постараться с заполнением, чтобы ни один кусок не выглядел пустым, и все между собой сочеталось, а не диссонировало. И хотя может показаться, что на большей территории благоустройство сложнее, на шести сотках «ломать голову» придется не меньше. Ведь должен получиться гармоничный дизайн частного дома, а не бессистемное нагромождение элементов.
• Уровень грунтовых вод – чтобы озеленение было не только эффектным на момент сдачи объекта, но и жизнеспособным на долгие годы, растения подбираются, прежде всего, под климатическую зону. Но и насколько близко к поверхности верховодка, не менее важно. Можно заменить истощенный грунт привозным и щедро подкармливать растения удобрениями, можно и нужно организовать полив, но, если верховодка буквально на штык лопаты, эти меры ничего не дадут. В этом случае единственное решение, это устройство полноценной дренажной системы не только по периметру фундамента, но и по всей территории. Иначе дизайн приусадебного участка придется «реанимировать» каждый сезон, восстанавливая вспученные дорожки и высаживая новые деревья и кустарники.

Что касается солярности и розы ветров, их необходимо учитывать при составлении дендропланов, чтобы создать растениям оптимальные условия. А также, при выборе места для водоема, чтобы он не выпаривался на солнцепеке, но и не превращался в болотце из-за чрезмерной тенистости.

Зонирование участка проводится исходя из его площади, местоположения дома и других капитальных строений и ориентации по сторонам света. Обычно даже в компактных дворах есть минимум три зоны.

• Основная – с домом, въездной группой и палисадником.
• Зона отдыха – с беседкой барбекю, детской или спортивной площадкой, патио, террасой или чем-то подобным.
• Садово-парковая – с несколькими стационарными грядками, парой-тройкой деревьев и кустарников, лужайкой и клумбой, если на большее нет места. Декоративный водоем может располагаться как в саду, так и в зоне отдыха.

Если же недостатка в сотках не наблюдается, дизайн сада приусадебного участка будет включать и полноценный террасированный пруд, и разнообразные композиции с хвойными породами, и несколько видов плодовых деревьев, и альпинарий, и обширные газоны, и великолепные цветники, и многое другое. 

50 удивительно творческих вариантов использования вакантной земли

Когда большинство людей думают о том, что можно сделать с пустой землей, у них на удивление мало воображения. Скажите любому , что вы «инвестор в незанятую землю», и вы, вероятно, поймете, о чем я говорю.

Многим людям трудно увидеть практическое применение и преимущества необработанной земли, но при небольшом творческом мышлении открывается огромный мир возможностей для тех, кто заинтересован в том, чтобы стать землевладельцами.

В этом сообщении блога мы рассмотрим 50 убедительных примеров того, насколько универсальной, полезной, прибыльной и приятной может быть земля. Я надеюсь, что как только вы увидите все способы использования необработанной земли, ваши глаза откроются на тот потенциал, который живет внутри каждой возможности для незанятости земли.

Когда вы поймете, что можно сделать с недвижимостью в соответствии с вашей местной администрацией по зонированию и планированию, вы начнете понимать, что есть МНОГО возможных вариантов. Давайте рассмотрим несколько идей!

1. Постройте особый дом

Во времена, когда спрос на жилье высок, а рынки недвижимости быстро растут, строительство дома на одну семью, дуплекса или многоквартирного дома может быть лучшим вариантом использования вашего незанятого участка земли. Новое строительство может иметь смысл по самым разным причинам , и независимо от того, хотите ли вы построить новое жилье для себя или продать готовый дом напрямую конечному покупателю — это может быть именно тот вид использования, которым пользуются многие покупатели. рынок для.

Самое замечательное в этом варианте состоит в том, что наиболее свободных земельных участка уже зонированы именно для этой цели , и независимо от того, большие или малые размеры участка незанятой земли — строительство нового дома может быть приемлемым вариантом, который стоит рассмотреть.

2. Общественный сад

Если у вас есть земельный участок меньшего размера, но все еще слишком большой, чтобы вы могли управлять им самостоятельно, он может быть идеальным размером для общественного сада. Это также может сработать на некоторых пустырях в городе.Свяжитесь с правительственными чиновниками, чтобы получить одобрение, а затем свяжитесь с друзьями и соседями, чтобы узнать, заинтересованы ли они присоединиться к движению!

Это также отличный способ усилить чувство «общности» в вашем районе. Вы даже можете объединить средства своих соседей и попросить всех внести свой вклад в покупку семян и растений. Если вы выращиваете больше еды, чем можете съесть, всегда есть продовольственные банки, которые будут очень благодарны за свежие пожертвования.

3. Охрана дикой природы

Одна из самых простых вещей, которую можно сделать с вашей собственностью — это просто сохранить ее.В конце концов, это ваша земля, , и вы имеете право защищать ее . Вы можете выделить место, где не будет охоты, кемпинга, лесозаготовок и даже рыбалки. Некоторые землевладельцы просто покупают землю и позволяют ей вернуться в естественную среду обитания. Они могут даже возделывать небольшую часть земли, а остальную часть оставлять дикой природе, с множеством троп для детей и собак! Если у вас есть склонность к защите окружающей среды, это может отлично подойти для вашей собственности.

4. Крошечные домики

Вы слышали о движении крошечных домов? То, что десять лет назад было небольшой нишей для любителей, теперь превратилось в чрезвычайно популярный вариант дизайна образа жизни, вызывая большой интерес со стороны основных средств массовой информации и людей из всех слоев общества.

Самое замечательное в крошечных домах то, что они почти всегда строятся на трейлере (а не постоянно прикреплены к земле). Крошечные дома строятся таким образом, потому что они редко соответствуют требованиям зонирования какого-либо муниципалитета (которые обычно требуют, чтобы любое законное жилище было размером 600 квадратных футов или больше).

Типичный крошечный дом размером от 69 квадратных футов до нескольких сотен квадратных футов чрезвычайно мобильный. Эти дома можно разместить везде, где есть участок — будь то густонаселенный городской пейзаж или удаленное место вдали от цивилизации.

5. Сельское хозяйство

В зависимости от размера собственности, типа почвы, климата, спроса на сельское хозяйство в этом районе и множества других факторов, некоторые свободные участки земли могут быть очень подходящими для сельского хозяйства .Независимо от того, используется ли эта собственность в настоящее время для выращивания сельскохозяйственных культур или потенциально может быть развита для этой цели — это может быть одним из направлений, которое стоит изучить.

Сельскохозяйственные угодья в некоторых регионах мира могут быть сданы в аренду или проданы по чрезвычайно высокой цене за акр . В зависимости от характеристик вашей собственности, это может быть потенциальное использование, о котором стоит узнать. Если вы не знаете, что искать, попробуйте обратиться к брокеру по сельскохозяйственной недвижимости, чтобы узнать, подходит ли ваша недвижимость.

СВЯЗАННЫЙ: Хотите инвестировать в сельхозугодья? Вы должны сначала это увидеть…

6. Отдых

Если у вас есть достаточно большая собственность, позволяющая кататься на четырехколесном автомобиле, снегоходе, езда на велосипеде по бездорожью, кататься на горных велосипедах, турниры по пейнтболу и другие развлекательные мероприятия, в ваших интересах просто использовать собственность для различных развлекательных мероприятий. Эти типы недвижимости требуют очень небольшого развития (если вообще не требуют) и практически не требуют постоянного обслуживания… и не говоря уже о , они могут быть очень интересными!

Кроме того, если вы ищете более непринужденный отдых, вы можете просто взять с собой семью и друзей на вечер, чтобы поесть и развести костер.Неплохой способ хорошо, чисто (и недорого) провести ночь!

7. Образование

Вы знаете, как жить за счет земли? Возможно, удастся получить несколько разрешений и использовать вашу землю для обучения детей и взрослых ценным жизненным навыкам. Это может быть так просто, как научить людей собирать сухие дрова, или настолько сложно, как построить небольшое убежище полностью из природных ресурсов.

Если вы обратитесь в местные бойскаутские или девичьи скаутские отряды, вы также можете предложить им свою землю для ежегодных походов.Любые подобные знания могут стать ценным набором навыков, который можно передать другим, особенно молодому поколению. Это может быть даже прибыльное предприятие, если вы решите немного подзаряжать и запускать его регулярно.

8. Заготовка древесины

Подавляющее большинство покупателей земли склонны смотреть на землю в поисках того, что они могут с ней сделать, но часто не обращают внимания на богатые природные ресурсы, которые можно добыть на их землях. Одним из таких примеров является древесина — и что забавно, эта стоимость этой древесины (которая может быть значительной) составляет , полностью игнорируется в большинстве стандартных оценок недвижимости.

В некоторых случаях вполне возможно купить недвижимость с деревьями, которые стоят , намного дороже, чем сама недвижимость . Здесь целый ряд невидимых ценностей! Вы можете узнать больше об этом в этом сообщении блога, где я подробно рассмотрел эту тему.

9. Фруктовый сад

По той же схеме, что и использование земли для ведения сельского хозяйства, другим потенциальным использованием может быть использование собственности в качестве фруктового сада. Используется ли он для выращивания яблок, апельсинов, груш, грейпфрутов, лимонов, орехов или любого из десятков других доступных вариантов.Производство продуктов питания имеет большое значение во многих частях мира, и обычно в большинстве регионов существует высокий спрос на этот вид продукции. Если ваша недвижимость расположена в районе с идеальным климатом для такого рода целей, почему бы не воспользоваться этим?

10. Разведение домашнего скота

Если ваша собственность находится в (или где-то поблизости) фермерской общине, есть большая вероятность, что можно использовать для выращивания скота .

Коровы, свиньи, лошади, куры, овцы, лошади, козы… Всем им нужно место, где можно было бы позвонить , а на некоторых рынках пастбища могут быть легкими деньгами для землевладельцев.Если у вас есть большой участок земли, который не используется ни для чего другого, почему бы не сдать его в аренду фермеру в этом районе?

11. Палатка или гамак для кемпинга

Для некоторых энтузиастов деревенского кемпинга владение земельным участком в уединенном месте в окружении природы — это мечта (даже если ею пользуются только один или два раза в год). Есть много людей, которые любят природу и чувствуют то же самое, но понятия не имеют, как найти доступный участок земли, который позволит им проводить время, делая то, что они любят.

Если у вас есть недвижимость, которую можно использовать как частное убежище, почему бы не продать ее любителю деревенского кемпинга? Особенно, если это недвижимость в менее дорогом диапазоне (как многие сельские участки), такая недвижимость может стать мечтой для подходящего человека. Вы можете сделать чей-то день счастливым, предложив ему пожизненную сделку именно с тем типом собственности, который они всегда хотели!

12. Жить вне сети

Подобно движению крошечных домов, существует еще одна (очень похожая) субкультура людей, увлеченных жизнью «вне сети».

Люди, которые отключаются от сети, — это те, кто хочет уменьшить свой углеродный след, отстоять свою независимость и избежать зависимости от ископаемого топлива. Многие из этих людей живут вдали от общества, и, как следует из названия — , они не подключены к каким-либо коммунальным службам . Нет электричества. Нет природного газа. Нет воды. Нет канализации. Полное отключение.

Люди, выбирающие такой образ жизни, обычно имеют собственные колодцы, септики, солнечную и / или ветровую энергию и альтернативные источники топлива.В результате они могут отстаивать свою независимость и жить, не будучи привязанными к дорогостоящим коммунальным компаниям, которые проводят шоу и определяют стоимость жизни для большей части общества. Если у вас есть недвижимость без доступа к коммунальным службам, она может идеально подойти тем, кто хочет жить вне сети!

13. Удобство доступа

Это может показаться странным, но есть самые разные люди и / или компании, которые могут захотеть использовать вашу собственность просто для доступа.Даже если ваша собственность не то, что они хотят использовать — может быть другая собственность по другую сторону от вашей — и им нужно использовать небольшую часть вашей земли в качестве проезжей части, чтобы добраться из одного места в другое.

Меня это не перестает удивлять — но я все время это вижу. Во всем мире есть десятки тысяч незанятых земельных участков, которые полностью не имеют выхода к морю, и нет доступа к дороге .

Что делать, если один из владельцев соседней собственности хотел построить дорогу или тропу через вашу собственность , чтобы добраться до ближайшей дороги? Что, если местная энергетическая компания захочет прорезать угол вашего участка, чтобы подключить инженерные сети? Что, если гигантская нефтяная компания захочет использовать вашу собственность в качестве точки доступа для своих буровых работ?

Возможности не обязательно очевидны, но есть множество способов, которыми внешние стороны могут быть готовы заплатить вам за использование вашей земли.Если вы владеете недвижимостью, которая находится непосредственно в районе, куда другие люди должны пойти, вы можете легко продать сервитут, сдать ее часть в аренду или полностью продать свою собственность.

14. Энергия ветра

Как объясняется в этой статье и как показано на этом сайте, в Соединенных Штатах (и во многих других странах мира) есть несколько областей, которые идеально подходят для установки ветряной турбины. Энергия ветра — это возобновляемая энергия, , и ожидается, что использование этой среды будет только расти в ближайшие годы.

В большинстве случаев землю можно просто сдать в аренду одной из крупных энергетических компаний, которая затем разместит свою турбину на участке и возьмет на себя все обслуживание (так что землевладелец может просто собирать доход от аренды, а не возиться с фактическими выработка электроэнергии для электросети). Во многих случаях он может идеально подходить для собственности и ее использования.

СВЯЗАННЫЙ: Пассивный доход от энергии ветра (о чем никто больше не говорит)

15.Солнечная энергия

Подобно ветровой энергии, в Соединенных Штатах и ​​во всем мире есть много областей, которые являются лучшими местами для использования самого богатого источника энергии на Земле — Солнца .

Благодаря постоянно развивающимся технологиям солнечной энергии, солнечные панели можно использовать для питания одного дома или создания мощной электростанции. Если вас интересует жизнь вне сети, нескольких солнечных панелей может хватить для питания дома, а если вы хотите начать более крупное предприятие, рассмотрите возможность аренды или продажи своей земли энергетической компании.

Использование возобновляемых источников энергии в ближайшие годы будет только увеличиваться, поэтому, если вы хотите заняться этим бизнесом на первом этаже, вы можете заплатить за то, чтобы стать ранним последователем!

16. Припаркуйте фургон или туристический трейлер

Если вы предпочитаете менее деревенский вариант кемпинга, вы можете использовать свободный участок земли для парковки дома на колесах или трейлера. В некоторых муниципалитетах есть довольно жесткие ограничения на то, когда и как долго туристы могут парковаться на территории, а в некоторых муниципалитетах (обычно это сельские или некорпоративные районы) вообще нет ограничений.

В зависимости от того, где находится ваша собственность и каковы правила в вашем районе — это может быть идеальным местом для временного использования вашего дома на колесах или туристического трейлера или просто для парковки его круглый год.

17. Построить складское помещение

Когда я работал в сфере коммерческих банковских услуг в качестве андеррайтера, я столкнулся с рядом проектов складских помещений, и меня всегда шокировало , сколько денег они зарабатывают . Особенно с учетом того, что это была довольно простая бизнес-модель без особой сложности, которая присуща большинству предприятий — эти вещи могут быть дойными коровами .

Если у вас есть земельный участок размером более нескольких акров и коммерческий район, он вполне может быть идеальным местом для самостоятельного хранения. Такие проекты недешевы в строительстве (большинство из них легко превысит миллион долларов, построенных с нуля), но если они расположены в районе, где поблизости нет других складских помещений — это может быть абсолютно выгодно. стоящая инвестиция.

СВЯЗАННЫЙ: Чего не следует делать инвестору в складские помещения

18.Построить складское помещение на открытом воздухе

Если у вас есть земля рядом с цивилизацией, но, возможно, не в лучшем месте для строительства многомиллионного проекта, вы потенциально можете использовать собственность в том виде, в котором она есть, и взимать с людей ежемесячную или ежегодную плату за парковку своего дома на колесах. , лодка, прицеп или другая массивная техника на открытом воздухе.

В большинстве этих ситуаций вам придется построить достаточно большой забор или стену (достаточную, чтобы загораживать вид с дороги и не пускать нарушителей) и держать запертые ворота — но кроме этих стандартных аспектов любого хранилища, Для того, чтобы начать зарабатывать деньги, не нужно много разрабатывать.

19. Создание парка для собак

Многие районы отчаянно нуждаются в простом парке для собак. Имея не что иное, как забор (и одобрение вашей местной комиссии по планированию), вы можете легко удовлетворить эту потребность, установив безопасное место, где собаки могут свободно бродить в обозначенной зоне — под контролем каждого соответствующего владельца собаки.

Этот вариант не обязательно приносит прибыль, но если вы владеете недвижимостью в одной из этих областей, которая не имеет другого очевидного желаемого использования, она может быть отличным вариантом и заслуживает дальнейшего изучения!

20.Студия уличной фотографии

На природе одно из лучших мест для получения отличных фотографий. Освещение — чрезвычайно важный компонент отличных фотографий, и когда освещение прямо снаружи, трудно превзойти качество, которое оно может произвести.

Большинство фотографов всегда ищут подходящие места для съемки на открытом воздухе, поэтому, если у вас есть участок земли с хорошими пейзажами, хорошим фоном или другими особенностями, которые придают ему интересный пейзаж — рассмотрите возможность аренды или использования сам под фотостудию под открытым небом!

21.

Буровая установка для нефти или газа

В таких штатах, как Техас, Оклахома, Арканзас, Северная Дакота, Аляска и Калифорния, добыча нефти и газа имеет большое значение.

Во многих ситуациях, если вы владеете правами на добычу полезных ископаемых на земле, и если вы являетесь частью участка земли площадью 640 акров, который бурит крупная нефтяная компания, вам могут автоматически выплачиваться роялти просто за то, что вы являетесь частью этой земли. 640 акров земли (даже если они не бурили на вашем участке)!

Некоторые районы страны, очевидно, будут иметь больший потенциал для этого использования, чем другие, но если ваша собственность расположена где-нибудь в очаге американской добычи нефти, возможно, стоит потратить время на исследования в этой области.

22. Наружная реклама

Знаете ли вы, что протяженность межгосударственной автомагистрали США составляет 46 876 миль? Этого почти достаточно, чтобы обойти Землю дважды, (и это даже не включает регулярно проезжаемые, внедорожные дороги). У всех людей, которые проходят через это пространство каждый день, есть МНОГО потенциальных возможностей использовать пустующую землю для строительства рекламного щита для наружной рекламы или, что еще более разумно, — сдать ее в аренду более крупной компании, занимающейся наружной рекламой (чтобы они могли покрывают все затраты на строительство, техническое обслуживание и текущие продажи).

В большинстве случаев использование вашей собственности для этой цели будет зависеть от разрешения местного муниципалитета, но, вообще говоря, если вы владеете недвижимостью, которая является коммерческой зонированной и находится в пределах проезжей части дороги (даже если она не пустует), это может быть отличным кандидатом для наружной рекламы!

23. Установить передвижной дом

Если вы ищете более дешевый способ сделать свой пустырь пригодным для жизни — подумайте о приобретении передвижного дома! В мире есть МНОЖЕСТВО участков земли, которые идеально подходят для этого типа проживания. Зонирование уже выполнено, инженерные сети уже находятся в районе, и требуется очень небольшая «разработка», чтобы сделать его готовым к использованию в качестве передвижного дома.

Во многих случаях единственная настоящая «подготовительная работа» для установки мобильного дома — это строительство цементной плиты и / или подъездной дороги (которая больше относится к категории «приятно иметь», а не «требуется») вместе с подключением мобильный дом с любыми коммунальными услугами. В остальном — разместить жилье на пустыре на удивление недорого по сравнению с типовой постройкой дома на месте.

24. Прокладка велосипедной или пешеходной тропы

Владеете ли вы участком земли, достаточно большим, чтобы на нем можно было проложить путь (возможно, такой, который образует петлю или соединяет одно известное место с другим)?

Этот вариант — хотя он идеален только в определенных, уникальных ситуациях — может стать отличным способом создать приятную атмосферу, в которой вы можете провести время и заняться спортом, или щедрым способом отдать дань уважения местному сообществу. Многие владельцы недвижимости обнаруживают, что стоимость их земли на самом деле возрастает, когда дорога соединяется или проходит рядом с ней.

И что касается предоставления, это подводит нас к нашему следующему варианту…

25. Подари свою землю

Знаете ли вы, что во многих ситуациях дарение земли может привести к значительному списанию налогов для вас и вашего бизнеса? Особенно, если вам посчастливилось приобрести свою собственность за гроши на доллар (как я всегда делаю), это отличный способ мгновенно сэкономить на налогах, что может иметь большое значение для тех, кто зарабатывает большие деньги и отчаянно нуждается в способы уберечь свои доходы от тяжелого налогового бремени.

Вы можете быть удивлены силой простого пожертвования! Чтобы узнать больше, вы можете прочитать все о том, как это работает, в этом сообщении блога.

26. Шахта полезных ископаемых

При заготовке древесины важно не всегда, что можно сделать НА участке, а о том, что можно найти ПОД участком. В зависимости от размера вашей необработанной земли и того, какие полезные ископаемые могут быть доступны (что сильно варьируется в зависимости от того, в какой части мира находится ваша собственность), прямо у вас под ногами может быть невероятное количество неиспользованной ценности!

Подумайте об этом — буквально каждое вещество, известное человеку , можно найти где-то под землей .Если у вас есть земля в районе, который известен такими полезными ископаемыми, как уголь, гипс, гравий, известняк (лишь некоторые из сотен возможных вариантов), возможно, стоит изучить возможность добычи некоторых из этих минералов из земли.

27. Парковочные места

Я знаю, это не звучит увлекательно, но если у вас есть свободный участок где-нибудь в нескольких минутах ходьбы от главной достопримечательности, это может быть прекрасной возможностью заработать тысячи долларов всего за несколько часов.

Многие примеры этого можно найти в таких городах, как Детройт, где есть сотни пустырей недалеко от Comerica Park и Ford Field.В ночь на большое мероприятие, когда парковок не хватает, владельцы этих пустующих домов могут легко собрать сотни, а иногда и тысячи долларов в качестве платы за парковку , просто предоставив посетителям удобное место для парковки. Подумайте об этом — владеете ли вы землей где-нибудь поблизости от того места, где люди отчаянно нуждаются в удобной парковке?

28. Постройте сарай для хранения животных или инвентаря

Вы знаете кого-нибудь, кому нужно место для хранения машины, лодки или другого тяжелого оборудования?

Возможно, вы знаете местного фермера или любителя животных, которому нужно место для размещения их лошадей, коров, коз, овец, кур или других животных?

Прелесть простого амбара с шестом в том, что его можно использовать для всяких вещей — и если вы находитесь в районе с людьми, у которых есть оборудование или животные, которым нужно место, чтобы позвонить домой в межсезонье, Построение простого амбара на столбах может иметь большое значение для удовлетворения (и монетизации) этой потребности.

Не говоря уже о том, что стойловый сарай всегда можно перепрофилировать для других целей, например, для самостоятельного хранения в помещении с контролируемым климатом.

СВЯЗАННЫЙ: Как работает преобразование Self Storage (Полный обзор!)

29. Посадить виноградник

Вы можете быть удивлены, узнав, сколько регионов по всему миру являются прекрасными местами для производства винограда и вина.

таких штатов, как Калифорния, Вашингтон, Орегон, Мичиган, Нью-Йорк, Нью-Джерси, Пенсильвания, Кентукки и Вирджиния, являются регионами выращивания вин в США.S. Аналогичным образом, многие другие страны по всему миру, такие как Франция, Испания, Италия, Аргентина, Чили, Австралия, Германия, Южная Африка и другие, предлагают аналогичный климат и типы почв, которые идеально подходят для виноградников.

Если у вас есть земля в одной из этих глобальных зон, это может быть отличным вариантом для вашей собственности!

30. Пробурить скважину

В зависимости от того, где находится ваша недвижимость и какой спрос на воду в этом районе, вы можете оказаться в отличном месте, чтобы пробурить скважину.Некоторые районы мира крайне бедны и / или испытывают недостаток в удобном водоснабжении. Знаете ли вы, что 663 миллиона человек в мире не имеют доступа к безопасной воде?

Независимо от того, собираетесь ли вы монетизировать этот ресурс или просто предоставить критически важный ресурс для тех, кто в нем нуждается, бурение скважины на вашей земле может стать отличным способом использовать вашу недвижимость на благо тех, кто находится в этом районе.

31. Постройте поле для гольфа

Превращение сырой земли в новое поле для гольфа — дело не из дешевых (когда я был коммерческим банкиром, большинство проектов полей для гольфа, о которых я слышал, стоили около миллиона долларов за лунку), но если вы ищете для потенциальной возможности для бизнеса в районе, который имеет явный спрос на больше развлекательных мероприятий (при сохранении как можно большего количества зеленых насаждений) — поле для гольфа могло бы стать отличным способом создать и развить прибыльный бизнес. Если ваша собственность достаточно велика и у вас есть доступ к финансированию, необходимому для участия в этой игре, стоит попробовать!

32. Постройте подземное убежище от радиоактивных осадков

Вы можете подумать, что я шучу, но в мире есть десятки тысяч выживших, которые любят строить планы на надвигающегося конца света . Кроме того, есть компании, там работает трудно удовлетворить спрос на готовые под ключом выпадений приютов … и они на самом деле очень круто!

Будь то просто забавное хобби человека или он законно обеспокоен неизбежным зомби-апокалипсисом, некоторые свойства могут быть именно тем, что ищет чрезмерно подготовленный выживальщик.

33. Водно-болотный заповедник

Некоторые объекты недвижимости могут быть бесполезны для большинства целей, потому что они расположены прямо посреди заболоченного участка. Эти свойства трудно использовать, потому что на них нельзя строить, и обычно на них не так много (если есть) сухой земли.

В то же время важно понимать, что водно-болотные угодья очень важны для многих экологических систем в природе. Не используя эти типы свойств для каких-либо других целей, кроме , позволяя природе идти своим чередом. — вы могли бы сыграть важную роль, помогая окружающей среде оставаться чистой и предлагая убежище для многих растений и животных, которые процветают в этой местности. вид среды.

СВЯЗАННЫЙ: Как определять (и избегать) водно-болотных угодий

34. Духовное святилище

Вы когда-нибудь хотели место, где можно было бы отключиться от мира и подзарядиться? Знаете ли вы кого-нибудь еще, кому нужно построить (или перестроить) свою духовную жизнь и развить более сильную связь со своим создателем?

Есть много людей, которые отчаянно нуждаются в таком духовном спокойствии, чтобы поддерживать здоровую, более сбалансированную жизнь.Удивительно, но не всегда легко найти место, где поощряется и поощряется такой вид духовного роста. Если у вас есть собственность с такими атрибутами, которые могут помочь людям сосредоточиться, подумать, глубоко вздохнуть, увидеть красоту вокруг себя и построить более прочный духовный фундамент, почему бы не использовать свою землю с пользой, используя ее как святилище для духовного развития. ?

35. Спуск лодки на воду

Если у вас есть собственность на водоеме, одно из очевидных вариантов использования — построить дом своей мечты (и это то, что делает большинство людей), но, возможно, более разумным вариантом будет предложить вашу землю в качестве катера для тех. в этом районе, у которых может не быть прямого доступа к этому водоему, особенно если в этом районе нет других лодок.

Вместо того, чтобы оставлять собственность для личного пользования, иногда более прагматичным использованием является подарить вашему сообществу подарок, которым может воспользоваться каждый!

36. Свалка

Я понимаю, что это не будет популярным выбором среди землевладельцев-экологов, но на самом деле иногда наилучшее использование собственности сводится к спросу и предложению.

Все создают мусор , и он должен куда-то уйти. Пока кому-то платят миллионы за то, чтобы он сбрасывал местные отходы в землю — , почему этот человек не мог быть ВАМИ?

Если у вас есть достаточно большой участок земли для застройки и захоронения, и вы можете получить необходимые разрешения и разрешения от властей, чтобы двигаться дальше, это может быть отличным способом превратить вашу собственность в денежную машину.

37. Походные и беговые лыжные трассы

Имея подходящую недвижимость в нужном районе, у вас может быть фантастический способ дать себе (и кому-либо еще в сообществе) упражнения и приключения, которые вы ищете.

Походные маршруты легко создать, и если они используются регулярно, они не требуют постоянного обслуживания. Если у вас есть холмы или красивые пейзажи, это может быть интересным способом сделать вашу землю более полезной!

38.

Построй дом на дереве

Вы когда-нибудь мечтали иметь потрясающий домик на дереве в детстве? Есть ли на вашем участке большие зрелые деревья лиственных пород? Возможно, у вас уже есть природная инфраструктура, необходимая для воплощения в жизнь вашей детской мечты! Дом на дереве

может быть деревенским или на удивление высококлассным, и, как бы вы ни решили его построить — это отличный способ повеселиться и воплотить ваши мечты в жизнь!

39. Открытый тир

Если у вас есть страсть к огнестрельному оружию и вещам, которые БУДУТ, один из способов избавиться от этого зуда — превратить ваш пустырь в открытый тир.

Объекты, наиболее подходящие для этой деятельности, — это участки с естественным холмом или даже выкопанной грудой грязи или песка, которые могут служить фоном для улова всех шальных пуль.

Эти свойства также могут использоваться для стрельбы из лука или пейнтбола. Будь то только для себя, для группы друзей или для тех, кто хочет заплатить за входной билет — это отличный способ повеселиться!

40. Атлетик Филдс

Увлекаетесь ли вы бейсболом, футболом, футболом, волейболом, крикетом, регби, лакроссом или даже фрисби-гольфом — если ваш участок земли размером более нескольких акров и относительно плоский, это может быть отличным способом подружитесь вместе для игры в ваше любимое спортивное мероприятие на открытом воздухе (что бы это ни было).

Если у вас есть деньги, которые можно потратить, вы можете разработать объект так, чтобы он соответствовал точным размерам и стандартам, которым должно соответствовать поле, но даже если вы хотите, чтобы он оставался малобюджетным, вы можете быть удивлены тем, что возможно, не тратя кучу денег. Деньги!

41. Общественный парк

Некоторые объекты недвижимости настолько красивы, что было бы стыдно, если бы один человек получил все удовольствие. Если у вас есть собственность, которой могут пользоваться и пользоваться многие, или, возможно, вы находитесь на этапе планирования развития нового подразделения — возможно, стоит подумать о том, чтобы выделить небольшую часть этой земли в качестве сообщества. парк.

Общественные пространства под открытым небом могут иметь большую ценность, потому что их существование приносит стоимости любой другой собственности в районе . Когда все близлежащие жители могут иметь общий доступ к части земли, которая приносит пользу всем, это делает сообщество сильнее и делает район более привлекательным для всех будущих владельцев недвижимости.

42. Автомобильный кинотеатр

Кинотеатры Drive-In трудно найти, но там, где они есть, они могут быть чрезвычайно популярны — хотя бы по той или иной причине, из-за их простой новизны.Не каждый день большинство из нас может куда-нибудь поехать и посмотреть полнометражный фильм в кинотеатре , не выходя из машины .

Drive-In Theaters этого типа, безусловно, сезонные по своей природе, поэтому, если ваша собственность расположена в северной половине континента (где бизнес будет мертв в течение полугода), вероятно, стоит взвесить стоимость этого. Тем не менее, создание такого театра относительно недорогое, потому что посетители могут получать звук через радиоприемники в своих автомобилях — если у вас есть достаточно большой и яркий экран и место, чтобы вместить как можно больше машин — вы может оказаться в бизнесе раньше, чем вы об этом узнаете!

43.Кемпинг

Если вам нравится идея получать доход от отеля, но вы не хотите тратить миллионы на его строительство, другим потенциальным вариантом может стать палаточный лагерь. Хотя потенциал заработка большинства кемпингов, безусловно, бледнеет по сравнению с большинством гостиничных операций, они также требуют доли затрат на строительство и текущее обслуживание и содержание, которые делают отели.

Если вы ищете более простую недвижимость для получения дохода, простой палаточный лагерь может стать отличным выбором!

44.Пейзажный склад

Есть много ландшафтных компаний, у которых много работы, , но негде хранить сырье (материалы, такие как древесная щепа, кора, камни, песок, почва и т. Д.).

Если у вас есть неиспользуемая собственность, подумайте о сотрудничестве с местными ландшафтными компаниями. Они могут легко сдать вашу землю в аренду и использовать ее только для хранения неиспользованных принадлежностей для озеленения, пока они ждут продажи конечным покупателям.Шальные деньги!

45. Концертно-фестивальная площадка

Вы когда-нибудь слышали о Burning Man? Звонит ли имя Вудсток в какие-нибудь колокола или, может быть, даже в фестиваль Electric Forest?

Некоторые из крупнейших, самых известных и посещаемых концертов и фестивалей проходят на гигантских участках земли в глуши .

Если у вас есть большой участок земли, который может вместить тысячи посетителей концертов или фанатов фестивалей — это может быть прекрасной возможностью оставить свой след в мире развлечений и провести следующее крупное мероприятие у себя дома!

46.Конюшня

Если вы любитель лошадей, вы знаете, как важно предоставить вашему животному прекрасное место для жизни. Если вы землевладелец, вы можете владеть именно тем имуществом, которое необходимо лошади для хорошей жизни.

Построив конюшню и / или какое-нибудь простое ограждение по периметру вашей собственности, вы можете создать идеальную среду, в которой владельцы лошадей со всего района захотят хранить своих лошадей.

Если у вас есть страсть к лошадям, это может вам подойти!

47.Полоса препятствий на открытом воздухе

Некоторые из лучших тренировок и тимбилдинговых упражнений проводятся полностью на открытом воздухе. Спросите любого, кто прошел программу военной подготовки, и он, вероятно, согласится.

При этом, вам не обязательно быть военным, чтобы достичь отличной формы или установить более тесную связь с людьми, с которыми вы работаете. Просто используя свою собственность в качестве открытой полосы препятствий или даже купив какое-то оборудование для игровой площадки для взрослых, вы можете создать отличный ресурс для людей, которые ищут здоровый и экономичный способ оставаться в форме.

48. Игровая площадка

Нужно ли детям в вашем районе безопасное место, чтобы повеселиться? Может быть, пора вложить деньги в местную детскую площадку! Это может быть отличным способом привлечь молодые семьи в район и сохранить ваш район как желанное место, где люди хотят быть.

Оборудование игровых площадок может быть разным по стоимости, но самые респектабельные детские площадки могут быть построены не более чем за несколько тысяч долларов инвестиций от тех, кто хочет улучшить свое местное сообщество.

49. Построй дом с земляным валом

Вы когда-нибудь слышали о доме с земляным валом? Возможно, самые известные примеры взяты из фильмов «Властелин колец» и «Хоббит»… но пусть вас не обманывает уникальный дизайн — эти дома созданы не только для Шира.

Эти жилища спроектированы с уникальным дизайном, который предлагает все виды скрытых преимуществ. Дом с земляной опорой по существу построен на полпути под землей , и в результате они получают значительную экономию энергии.Когда дом окружен землей с двух или более сторон, летом в нем не будет так жарко, и зданию потребуется гораздо меньше топлива для обогрева зимой — потому что они извлекают выгоду из естественного регулирования температуры земли вокруг. Это. Эти дома обычно имеют эстетичный вид, гармонирующий с природным ландшафтом — поэтому, если вы хотите, чтобы дом гармонировал с тем, что уже есть, и не отвлекал бы от окружающей его естественной красоты, это может быть идеальным местом для вас. .

50. Создайте живописную панораму

У вас есть земля с прекрасным видом? В зависимости от того, насколько обильны «живописные виды» в вашем районе и насколько впечатляющими являются пейзажи, вы можете использовать это как способ просто подарить людям в вашем районе или даже как способ монетизировать свою собственность. Не все свойства требуют денежной платы (особенно если вы находитесь в таком районе, как Калифорния или Колорадо, где великолепные пейзажи везде, куда бы вы ни посмотрели), но если вы находитесь в районе без большого количества холмов или долин — но вы владеете собственность, которая обеспечивает лучший вид в этом районе . .. у вас может быть что-то, за что люди готовы платить.

Теперь имейте в виду , пока я размышлял над этой темой, это были просто первые 50 идей , которые пришли мне в голову .

Как опытный инвестор в землю, я изучил тысячи инвестиционных возможностей и продумал множество потенциальных способов, с помощью которых необработанная земля может быть эффективно использована. Этот список — всего лишь , поверхностный и НЕ претендует на то, чтобы быть исчерпывающим списком (мне пришлось где-то провести черту — из более чем 6000 слов эта статья превращалась в роман).

Есть МНОЖЕСТВО других способов эффективно использовать свою пустую землю, и если вы готовы мыслить нестандартно и рассматривать все варианты (даже те, которые могут быть неочевидными), вы можете быть удивлены тем, что можно Сделать это можно с помощью простого участка грязи, который в противном случае был бы не замечен массами.

Сохраняйте непредвзятость и держите глаза открытыми! Никогда не знаешь, какие возможности открываются.

Особая благодарность

«В декабре прошлого года, Меган Уайлд из Your Wild Home и Velvet Jobs Reviews выступила с оригинальной концепцией для этой статьи в своем гостевом посте под названием 5 удивительно творческих вариантов использования вакантной земли .Я подумал, что эта тема была хорошей идеей, которую можно было бы расширить, поэтому, хотя большая часть содержания этой статьи была создана после ее первоначального сообщения в блоге, ее идея послужила первоначальным источником вдохновения для этой работы. Спасибо, Меган! »

Изображения: Flickr, Wikipedia, PublicDomainPictures, Flickr, Wikipedia, Flickr, Geograph. org.uk, PublicDomainPictures, Wikipedia, Atlas Survival Shelters, Flickr, Pixabay, Flickr, Wikimedia, Flickr, Wikipedia ,imed Wikipedia , Wikipedia

Дом с фермерским домом — новая тенденция в роскоши

Санджита Сингх

С ростом инфраструктуры в Индии вертикальное расширение зданий также вызывает состояние удушья с точки зрения мира.Вдали от городской суеты люди начали вкладывать средства в землю в отдаленных районах.

Фермерский дом — это тип дома, который служит жилым целям в сельскохозяйственных условиях. Он окружен фермой или ухоженным ландшафтным садом. Их также можно назвать загородными домами вдали от места проживания, где можно провести время на лоне природы. Фермы спроектированы по-разному, от традиционного до современного. Но все они имеют сельский или сельскохозяйственный колорит.

Фермерские дома расположены на огромном или скромном участке земли с большими крыльцами. В наши дни мы также находим спроектированные и построенные одно- или двухэтажные фермерские дома. Со временем, когда город Навабс стал более застроенным, фермерские дома стали рассматриваться как вторые дома и места для отдыха на выходных, где было доступно значительное открытое пространство.

«Категория людей, наиболее заметных в инвестировании в фермерский дом, — это те, у кого уже есть дома, и которые вкладывают средства ради второго дома или роскошных целей», — говорит Сатиш Шривастава, доктор медицины, Nilansh Group.Добавляя далее, он говорит: «Сегодня, когда люди тратят на покупку фермерского дома, это полностью соответствует их потребностям и выбору. Кроме того, поскольку покупка земли за пределами города не может быть построена, и поскольку она дешевая, она превращается в фермерский дом, огородив территорию забором и установив ворота для защиты земли ».

Дипак Бхалла, директор Bhalla Farms Pvt Ltd, говорит: «Концепция фермерских домов известна в Дели и Пенджабе. Она была представлена ​​в Лакхнау в 2000 году. Изначально она не работала в Лакхнау, но постепенно стала популярной. а теперь фермерские дома продаются как горячие пирожки.»

Из-за тесноты современной городской Индии наблюдается внезапный всплеск или всплеск инвестиций в фермерские дома. Люди предпочитают фермерские дома, чтобы испытать комфорт во втором доме, где они также могут открыть для себя радости деревенской жизни.

Районы, покрытые полосой фермерских домов в Лакхнау согласно Бхалле, — это Ситапур-роуд, Султанпур-роуд, Рэй Барейли-роуд, Дева-роуд и Канпур-роуд. Это означает, что эти районы находятся в радиусе 50 километров от района Хазратгандж, который является центральная часть города.

В связи с меняющимися тенденциями и динамикой рынка в секторе недвижимости люди верят в инвестиции в районы, которые дешевле по сравнению с землей, доступной в городских районах.

Говоря о ценовой категории, Бхалла говорит: «Диапазон цен варьируется в зависимости от района. Цены на главной дороге выше, чем в районах, расположенных внутри основной дороги. Она колеблется от 300-600 рупий. за квадратный фут на основных дорогах, таких как Ситапур и Рэй Барейли-роуд, тогда как в интерьерах он составляет от 100-250 до 300 рупий за квадратный фут.»

Варианты покупки земли нацелены на создание просторного и удобного дома. Фермерские дома сегодня представляют собой новую субкультуру для сознательного и богатого класса людей Индии.

Фермерские дома используются не только для жилых целей, но некоторые владельцы сегодня, также используют его в коммерческих целях. Сдать его в аренду для свадеб, корпоративных мероприятий и т. д. является современной тенденцией.

Дипак Кумар, владеющий фермерским домом на Дева-роуд, утверждает: дом.Ведь порой из-за загруженности работы становится сложно увезти семью из города. Итак, по выходным мы приезжаем на нашу ферму, где дети собираются со своими двоюродными братьями, наслаждаются плаванием, весело проводят время, а также наслаждаются зеленью вокруг. На самом деле, переход в офис из моего фермерского дома только освежает, так как я чувствую себя более энергичным после двухдневного пребывания здесь ».

В качестве инвестиционного варианта, в любой день, фермерский дом сохраняет свою внутреннюю ценность нетронутой, а ценность ценности — прибыльной. как земля в черте города или чуть меньше.Владелец может частично избавиться от большей части сельскохозяйственных угодий. Это дает владельцу фермы возможность сохранять самое необходимое и избавляться от лишнего неиспользованного для повышения рентабельности инвестиций (возврат инвестиций).

Но прежде чем инвестировать в фермерский дом, нужно поискать некоторые действительные баллы, чтобы безопасно покупать в надежных руках.

Согласно Сатишу Шриваставе, доктору медицины, Nilansh Group: «Важно проверить, является ли земля плодородной; необходимо проверить запись или регистрационные документы застройщика, чтобы узнать землю и удостоверение личности застройщика.»

Шривастава добавляет, что концепция поселка, где много фермерских домов, всегда лучше из соображений безопасности. Необходимо проверить, есть ли на участке ограждение стеной, есть ли рядом с землей широкие дороги, наличие воды и электричества, расстояние Фермерского дома в городе должно хватить, чтобы фермерский дом находился в пышной и мирной местности.

«Земля для фермерского дома должна быть приобретена и одобрена правительством. Кроме того, площадь под фермерский дом должна быть не менее 2000 кв. Футов », — шутит Робин Гоял, директор KG Constructions.

Добавляя еще, Гоял делится: «Даже в таких районах, как Файзабад Роуд и Мохан Лал Гандж, появляются проекты фермерских домов».

В наши дни легче построить фермерский дом, чем второй дом в городе, поскольку земля за пределами города дешевле, чем в черте города. В этой связи Гоял добавил, что из-за роста цен на землю люди, которые могут позволить себе купить землю, в наши дни предпочитают инвестировать во второй дом, поскольку это является для них еще одним активом.

Откройте для себя прелести великолепных видов, расслабьтесь и расслабьтесь в абсолютном уединении, наслаждаясь сладкими звуками и запахами природы. Если вы действительно хотите погрузиться в настоящую жизнь глубинки, подумайте о покупке дома с фермой!

Маркетинговых идей для свободной земли | Small Business

Чтобы найти способы продать свободную землю, независимо от того, являетесь ли вы инвестором или агентом по недвижимости, необходимо, чтобы потенциальные покупатели увидели потенциал открытого пространства, которое предлагает недвижимость. Начните с выделения удобств, которые уже существуют в собственности. Опишите виды или природные достопримечательности и упомяните об улучшениях, таких как подводящие линии электропередач, колодцы или линии водоснабжения и канализации, чтобы убедить заинтересованных покупателей поближе познакомиться с недвижимостью.

Get Descriptive

Описательное название собственности помогает потенциальным покупателям визуализировать землю и ее потенциальное использование. Например, название вашей земли «Canyon Park Vista» предполагает деревья, каньон и вид, что делает вашу землю намного более заманчивой, чем «Lot 2». Используйте свои списки, чтобы предложить возможные варианты использования земли, например, то, что она может стать живописным частным местом для дома или великолепным местом для небольшой органической фермы или сада. Если недвижимость расположена в зеленом поясе или рядом с национальным лесом, подчеркните это преимущество, чтобы привлечь людей, которые хотят уединения и окружающей среды, предлагаемые этими функциями.

Веб-сайт

Включите полный список свободных земель на своем веб-сайте или на сайте агентства недвижимости, включая описание границ, сервитутов и текущую налоговую стоимость. Предоставьте фотографии с разных ракурсов и любые живописные виды, которые предлагает отель. Добавьте топографическую карту или отсканируйте самую последнюю съемку и добавьте ее на страницу. Укажите, как добраться до отеля и упомяните близлежащие достопримечательности, такие как рыбные ямы, парки или близость к торговым районам. Завоюйте доверие потенциальных покупателей, открыто заявляя о проблемах окружающей среды, таких как расположение в зоне затопления, близость к водно-болотным угодьям или ручьям, а также возможность землетрясений или оползней. Упростите для потенциальных покупателей возможность связи с вами — укажите номер мобильного телефона и адрес электронной почты. Обновите список, если изменится какая-либо ваша контактная информация, чтобы не упустить потенциальных клиентов.

Онлайн-объявления

Размещение вашей свободной земли на таких сайтах, как LandFlip.com, LandsofAmerica.com и LandWatch.com, дает вам возможность привлечь покупателей по всей стране. Используйте ключевые слова для определения местоположения, что особенно полезно для покупателей, ищущих в определенных регионах. Если ваша собственность может работать как ранчо, разместите ее на RanchFlip.com. Зарегистрируйте свою землю в Службе множественного листинга. После того, как вы загрузите листинг в MLS, он автоматически заполнит другие веб-сайты, такие как Realtor.com, предоставляя вам более широкий рынок потенциальных покупателей, ищущих землю в Интернете.

Использование социальных сетей

Публикуйте сообщения в Твиттере и публикуйте сообщения об объекте недвижимости в Facebook, показывая потенциальным покупателям ценность вложения или воплощая мечту о владении участком земли. Проведите конкурс, чтобы побудить подписчиков порекомендовать земле описательное название, если вы не придумали его сами.Используйте фотографии и интересные тексты, чтобы показать, как другая недвижимость, которую вы продали, использовалась для строительства домов по индивидуальному заказу или в качестве инвестиционной недвижимости, чтобы еще больше подогреть аппетит заинтересованных покупателей.

Ссылки

Биография писателя

Нэнси Вагнер — специалист по маркетинговой стратегии и спикер, которая начала писать в 1998 году. Она составляет бизнес-планы для стартапов и устоявшихся компаний и преподает тактику маркетинга и продвижения на местных семинарах. Деловые и маркетинговые статьи Вагнера публиковались, в частности, в «Home Business Journal», «Nation’s Business», «Emerging Business» и «The Mortgage Press».Она имеет степень бакалавра наук. из Университета Восточного Иллинойса.

Семь лучших бизнес-идей, которые можно реализовать со своей землей

Вы мечтаете когда-нибудь иметь собственное ранчо или сельхозугодья? Или, возможно, у вас уже есть ферма или неиспользуемая земля. Если вы хотите, чтобы ваша свободная собственность приносила прибыль, существует множество возможностей, которые позволят вам сделать это — при условии, что вы приложите усилия.

Рассмотрите возможность небольшой операции на заднем дворе или амбициозного предприятия.Ниже приведены лишь некоторые предпринимательские возможности, которые вы можете рассмотреть:

1. Общественный сад
   Если ваша собственность расположена в шумном мегаполисе, вы можете подумать о том, чтобы превратить свою землю в общественный сад. В этой бизнес-модели семьи или общественные организации арендуют у вас часть земли и используют ее для посадки фруктов, овощей, цветов или чего угодно. Вы не только получите доход от аренды, но и поможете сообществам стать более самодостаточными в том, что касается еды.
2. Склад или склад
   Склад — отличная бизнес-идея, требующая относительно небольшого капитала. Людям нужно место, чтобы припарковать свои дома на колесах или поставить лодку на хранение. Если ваша собственность окружена фермами и ранчо, вы можете построить зернохранилища или хранилища для сельскохозяйственных культур или сельскохозяйственного оборудования. Более того, склад требует минимального обслуживания, поэтому накладные расходы также низкие.
3. Разводить скот
   Разведение крупного рогатого скота — это отрасль с оборотом 100 миллиардов долларов в США, больше, чем экономика всех стран, таких как Исландия, Эквадор и Украина.Большие деньги питаются большим аппетитом, поскольку американцы съедают около 25 миллиардов фунтов говядины в год. И это как раз отрасль говядины; Вы можете выращивать любое количество поголовья — от свинины до баранины, от кур до коз. Хотя это правда, что скотоводство требует более высоких начальных затрат, вы можете начать с малого и расширять его по мере развития вашего бизнеса. Стоит ли удивляться, почему покупатели ищут недвижимость на ранчо для продажи в Северном Техасе?
4. Выращивание сельскохозяйственных культур
   С другой стороны, вы также можете выращивать овощи, фрукты и другие культуры на своей земле.Сельское хозяйство может быть довольно прибыльным, если вы выберете востребованные культуры, подходящие для климата. В Техасе, например, хлопок составляет 9% сельскохозяйственных доходов штата. Сено выращивают и продают владельцам ранчо в качестве корма для скота. Помимо того, что кукуруза является пищевой культурой, она также используется для производства этанола, который смешивается с бензином.
5. Постель и завтрак
   Многие люди мечтают жить на ферме или ранчо, так почему бы не превратить свой фермерский дом в отель типа «постель и завтрак»? Люди не только останутся на настоящей ферме, но и смогут провести день из жизни фермера.Следовательно, вы можете разработать иммерсивные занятия, в которых люди могут помочь с сельскохозяйственными работами, такими как доение коров, сбор урожая или катание на тракторе. Кроме того, дополнительный доход, который вы получаете от своего отеля типа «постель и завтрак», может помочь с оплатой вашего дома или эксплуатационными расходами вашей фермы.
6. Vineyard
   Хотите верьте, хотите нет, но Техас производит одни из лучших урожаев в стране. А если у вас есть глубокая страсть к вину, создание виноградника позволит вам создать свою собственную фирменную бутылку — и доставлять удовольствие другим.Производство и продажа вина — не единственный способ получения дохода; Вы также можете организовать туры с дегустацией вин или посетить ресторан, чтобы ваш виноградник стал местной достопримечательностью. Излишне говорить, что виноградник — это долгосрочное вложение, но плоды вашего труда непременно будут сладкими.
7. Питомник
   Хотя некоторые фермы выращивают урожай из семян, многие также покупают саженцы и саженцы в питомниках растений. Однако главное — выбирать растения, которые пользуются большим спросом и которые можно выращивать в контейнерах, чтобы максимально увеличить пространство на вашей земле.Вы можете выращивать самые разные культуры и растения, такие как травы, овощи, фрукты, газон и даже деревья. Многие успешные питомники растений обслуживают клиентов за пределами Техаса и предоставляют саженцы / саженцы крупным клиентам, таким как ландшафтные дизайнеры, фермы и другие питомники.

   Как видите, земельный участок — это не просто пустое пространство — это бизнес-возможность, которая ждет своего часа. С тяжелой работой и немного удачи, ваша земля может стать одним из лучших инвестиций, которые Вы делаете.

Если вы ищете землю в Северном Техасе, свяжитесь с одним из самых надежных брокеров техасских ранчо — Ranch Partners и Clark Real Estate Group.Мы знаем землю ранчо как свои пять пальцев, поскольку мы росли и сейчас живем на своих собственных ранчо. Свяжитесь с нашей командой экспертов, позвонив по телефону 254.433.2561 или отправив электронное письмо по адресу jeffclarktexas (at) gmail (dotted) com.

архив загородного дома — LIVING ASEAN

Забудьте о больших старинных особняках. При правильном исполнении скромный современный загородный дом может превратиться в прекрасное место для отдыха. Проверь это.

/// Таиланд ///
История: Wuthikorn Suthiapa /// Фотография: Rithirong Chanthongsuk /// Дизайнер: Каника Ратанапридакул из Spacetime Architects Co., ООО

Расположенный в пышной сельской местности провинции Районг скромный загородный дом с современным стилем идеально гармонирует с окружающей природой. Этот зеленый прибрежный оазис, известный фруктовыми садами, каучуковыми плантациями и живописными холмами, находится всего в нескольких часах езды от Бангкока.

Для владельца и его семьи время, проведенное среди деревьев, никогда не теряется зря. Легко понять, почему они всегда хотели владеть фруктовой фермой.Приобретя землю, владелец попросил своего архитектора спроектировать деревянный дом, который вписался бы в окружающую его среду. А остальное было историей.

Близость к большому водоему вынудила расположить здание лицом на запад и противостоять полуденному солнцу. Архитектор придумал хитроумные решения. Чтобы рассеять тепло, она установила террасу перед зданием и посадила лиственные деревья, чтобы затенять территорию.

Этот дом состоит из четырех модулей, которые превращаются в три спальни и гостиную с кухней под открытым небом.Они соединены системой коридоров, которые также служат многофункциональными помещениями. Деревянные дорожки приподняты на достаточном расстоянии от земли для улучшения вентиляции под половицей, что обеспечивает тепловой комфорт во внутренних жилых помещениях.

«Если бы я спроектировал его по-другому, интерьер стал бы очень неудобным. Поэтому я поставил много окон и выбрал дизайн с высокой крышей », — пояснил архитектор. «Если бы это было одно большое здание, дом выглядел бы громоздким и занимал бы слишком много места.Я воспользовался пространством, которое у нас было, чтобы построить дом, состоящий из четырех отдельных модулей, каждый из которых выполняет определенные функции. В результате получился очаровательный загородный дом в современном стиле, созданный для уютной и комфортной жизни. Снаружи пространства между разными модулями были тихими уголками и уединенными местами, ожидающими своего открытия ».

Для архитектора это была миссия выполненная. Домовладелец получил именно то, о чем мечтал, — красивый загородный дом, в котором время идет медленно каждый раз, когда он приезжает в гости.Это только место для отдыха на данный момент. Владелец намерен жить здесь навсегда после выхода на пенсию.

Ссылка: www. facebook.com/spacetime.kalatesa

Как продать участки и землю — это отличается от продажи дома!

Продажа дома на меняющемся рынке недвижимости может оказаться сложной задачей. Продажа грязи может быть еще более сложной задачей … на любом рынке. Важно вооружить себя правильной информацией о том, как продавать участки и землю, и почему ваша стратегия в отношении свободной жилой земли должна отличаться от стратегии продажи дома.

Чего ожидать: рынок земли и почему он отличается

Многие люди ожидают, что динамика рынка земельных участков и земли будет такой же, как и динамика рынка существующих домов. Нет. Вы будете лучше подготовлены к продаже своего дома или земли, если поймете некоторые различия между рынком земли и рынком существующих домов:

• Покупатели участков и земли отличаются от покупателей жилья — Эти группы людей имеют очень разные точки зрения, желания и потребности.Покупатели жилья обычно хотят готовые к заселению, с гранитными столешницами. Покупатели земли, будь то частные лица или застройщики, ищут подходящее место и возможность, которая позволяет им настраивать их в соответствии со своими потребностями.
• Земля требует различных методов продаж — В доме есть кухня, ванные комнаты и фасад, который может быть визуальным и фотогеничным. Вы можете провести День открытых дверей для дома и провести покупателя по каждой комнате, чтобы помочь ему совершить продажу. Покупатели могут легко представить себя в построенном доме и влюбиться в него. С пустующими жилыми участками и земельными участками все иначе.
• Рынок земли менее активен — Рынок существующих домов почти всегда более активен, чем рынок земли. Просто на пустую землю меньше покупателей, чем на потребителей, ищущих дома. Начните продвигать новый список домов и новый список лотов, когда и то, и другое желательно и по хорошей цене, и, как правило, вы можете ожидать меньше контактов по поводу нового списка лотов.
• Требуется терпение — Продажа участка или пустой земли обычно занимает больше времени, чем продажа дома. Вы должны набраться терпения.

Но не расстраивайтесь. Рынки земельных участков и земельных участков продолжают нагреваться по всей стране. И хотя некоторые из этих сравнений могут показаться обескураживающими, люди успешно продают участки и землю каждый день. Мы здесь, чтобы помочь.

Что делать: шаги, которые необходимо предпринять, чтобы продать свой участок или землю

Хотя мы отметили, что существует много различий при продаже земли, в то же время концепции аналогичны продаже дома. Вам просто нужно адаптировать свою стратегию, инструменты и фокус для продажи этого типа собственности.

Узнайте, кем будет ваш покупатель и что им нужно знать

Продавая дом, вы знаете, что ваш целевой рынок — это покупатель дома в определенном ценовом диапазоне. Но при продаже пустующей земли вы должны оценить, кто будут вашими вероятными покупателями, среди многих других факторов.

Профиль вашего покупателя может зависеть от того, какой тип недвижимости вы продаете, была ли земля уже застроена, ее местоположение и рыночные условия, среди других критериев.Ваш вероятный покупатель — человек, много ищущий новый дом? Или ваш покупатель будет строителем или девелопером, ищущим землю для своего следующего проекта? Или ваш покупатель представляет собой комбинацию того или другого, или кто-то совсем другой? На процветающем рынке новостройки могут быть разные покупатели готовых участков, земли в сельской местности или участка пригородной земли.

Определив своих вероятных покупателей, постарайтесь думать так же, как они, чтобы сфокусировать свое сообщение на том, что им нужно знать о вашей собственности.Подготовьте информацию о школах, магазинах и других близлежащих заведениях. Что касается земли, пригодной для застройки, вы можете подготовить информацию о зонировании и информацию от местных властей о расположении и пропускной способности системы водоснабжения и канализации. Каждый объект недвижимости индивидуален, поэтому настройте информацию в соответствии с вашей ситуацией и вашими целевыми покупателями.

Если вы не знаете этих подробностей, проведите небольшое исследование. Когда вы подготовлены и хорошо осведомлены о своем участке или земле, вы можете облегчить процесс для потенциальных покупателей и вселить в них твердые ответы на их вопросы.

Земля готова

Первые впечатления от недвижимости остаются навсегда. Продавая дом, вы никогда не оставите свое грязное белье для просмотра потенциальным покупателям, и вам также следует очистить свой участок, прежде чем его покажут и продадут. Подстригайте траву (или сорняки), убирайте мусор и делайте маркетинговые фотографии своей собственности, когда она лучше всего выглядит. Некоторые продавцы даже сажают полевые цветы, чтобы их пустующие земли выглядели красиво. Это похоже на постановку дома, но вместо этого вы просто работаете с сырой землей.

Также подумайте о том, чтобы заранее провести обследование и отметить границы вашей собственности. Что касается участков под домом, также укажите в опросе неудачи. Это предоставит полезную информацию и поможет покупателям увидеть потенциал собственности для стимулирования продажи.

Тщательно выбирайте цену

Ценообразование может определить ваш успех в привлечении потенциальных покупателей, а слишком высокая цена вашего участка или земли — одна из самых больших ошибок, которые совершают продавцы … и о которых сожалеют. Неправильная цена отпугнет покупателей от того, что они даже зададут вопрос о вашей собственности, а также заставит дольше продавать вашу собственность.

Ценообразование на землю может быть сложнее по сравнению с ценой на дом. Развитые участки в сообществах могут иметь четкую «рыночную» цену, основанную на недавней продаже аналогичных участков. Однако необработанная земля может иметь меньше «сопоставимых» продаж, которые можно использовать при определении вашей цены. Кроме того, цена, которую вы в конечном итоге можете привлечь за единичный участок или неосвоенную землю, может сильно варьироваться в зависимости от предполагаемого использования недвижимости покупателем. Например, если покупатель считает, что ваш участок земли подходит для строительства элитного дома, он, вероятно, принесет более высокую цену за акр, чем если бы покупатель намеревался построить на нем только один дом.

При ценообразовании учитывайте свои потребности и понимайте, как ценообразование может повлиять на интерес покупателей. При продаже недвижимости вам иногда приходится выбирать между самой высокой ценой и, возможно, более быстрой продажей. Кроме того, на ваши цены может повлиять, если вам нужно продавать по финансовым причинам. В дополнение к вашей собственной ситуации, ценообразование вашей собственности в конечном итоге требует понимания рынка земли в целом, почему люди покупают участки или землю в этом районе и кто эти люди.Хороший агент по недвижимости с земельным опытом может очень помочь в этом процессе.

Предложение финансирования

Рынок кредитования пустующих участков и земли по-прежнему остается сложным, поэтому многие покупатели не могут получить финансирование. У вас должен быть больший пул потенциальных покупателей, если вы можете предложить какой-либо тип керри или финансирования от собственника.

Используйте онлайн-объявления, предназначенные для покупателей участков и участков

Вероятно, очевидно, что вы продаете дом покупателям жилья.Из этого следует, что вы должны продавать свой участок или землю напрямую покупателям участков и земельных участков.

Онлайн-объявления — важная часть любого маркетингового плана в сфере недвижимости, и вы должны использовать все доступные инструменты. Когда вы продаете свою недвижимость в Интернете, вы хотите ориентироваться на людей, которые ищут участки и землю.

MLS обычно является первым шагом для агентов по недвижимости, когда они получают объявление о новом доме, и, безусловно, должен быть частью любого маркетингового плана в сфере недвижимости. Но имейте в виду, что MLS ориентирована на маркетинг уже построенных домов и не должна быть единственным инструментом онлайн-маркетинга, используемым для вашего участка или списков участков . LotNetwork.com был специально разработан для продажи жилых участков и земли и привлекает целевых покупателей участков и земли, таких как потенциальные домовладельцы, строители, девелоперы и инвесторы, среди прочих.

Ваше понимание покупателей и рынка играет важную роль, когда вы готовите листинг. Составьте свое сообщение в листинге, чтобы предоставить информацию, которая нужна вашим вероятным покупателям.

Покажите свою недвижимость в лучшем виде

Продажа пустующих жилых участков и земли может оказаться сложной задачей, потому что здесь нет дома, готового к въезду. Дома визуальны, передают ощущение места и вызывают эмоциональные отклики у покупателей. Но нет дома для Дня открытых дверей при продаже участков и земли.

Обязательно используйте визуальные инструменты, чтобы красиво и убедительно рассказать историю своего участка или земли в своем онлайн-объявлении. Вы не можете показывать фотографии кухни или большой комнаты, поэтому проявите творческий подход к фотографиям своего участка или земли.Используйте привлекательные фотографии домашнего участка, природных особенностей земли, вида из вашей собственности и даже общественных удобств (см. Советы по созданию отличных фотографий для участков и списков участков). Используйте карты и опросы, чтобы показать границы собственности и ее местонахождение. Узнайте больше в нашей связанной статье о 5 советах по продаже участков или земли с онлайн-списками.

И хотя это может быть не то же самое, что День открытых дверей, вам всегда следует предлагать «пройтись по недвижимости» с потенциальным покупателем.Вы можете показать им границы собственности и совершить поездку по окрестным бассейнам или по пешеходным тропам. Используйте эту возможность, чтобы стратегически указать на положительные аспекты и минимизировать отрицательные.

Расскажите историю своим знаком

В дополнение к онлайн-спискам, ориентированным на покупателей участков и земли, эффективные указатели на недвижимость всегда должны быть частью вашего маркетингового плана. Не используйте просто стандартный знак «Продается»; Мы предлагаем вам изготовить вывеску на заказ для продажи вашего участка или земли (в наши дни это можно сделать относительно недорого).Вы можете рассказать историю своими собственными знаками, указав несколько ключевых моментов, таких как площадь земель и особенности собственности. Знак (знаки) должны быть расположены так, чтобы их было видно, они должны выглядеть профессионально, содержаться в чистоте и в вертикальном положении.

Разговор с соседями

Попробуйте также несколько целенаправленных маркетинговых стратегий. При продаже дома вы обычно не идете к соседнему домовладельцу, чтобы узнать, хотят ли они купить ваш дом, но при продаже участка или земли соседний собственник часто может быть одной из лучших возможностей для поиска покупателя.

Позвоните соседу — они могут захотеть купить вашу землю в качестве дополнительного буфера, добавить к своей собственности или просто контролировать то, что строится по соседству. Другая стратегия — напрямую связаться с активными строителями в этом районе, чтобы узнать, заинтересованы ли они в вашей собственности.

Работа с профессионалами

Наличие на вашей стороне опытного профессионала всегда помогает при продаже участков и земли. Наличие специального опыта на борту дает много преимуществ, поэтому мы рекомендуем вам работать с агентом по недвижимости, который специализируется на продаже участков и земли.Они помогут вам понять рынок, установить цену и продать вашу землю правильным покупателям.

Продажа участков и земли имеет свои уникальные проблемы и стратегии по сравнению с продажей дома, и это несколько способов, которыми вы можете повысить свои продажи. Если вы только начинаете процесс продажи своего участка или земли или вам нужно активизировать свои усилия, мы надеемся, что эти советы вам помогут. Так что действуйте и найдите способ пройти мимо покупателей жилья и добраться до этого пула активных покупателей участков и земли.

Что вы нашли, что помогает вам в процессе продажи участка и земли? Дайте нам знать об этом в комментариях!

Посетите нашу страницу, полностью посвященную советам и ресурсам по продаже участков и земли.

Агенты и брокеры, ознакомьтесь с нашей страницей, на которой представлены некоторые из наших ресурсов для профессионалов в области недвижимости и то, как LotNetwork.com может помочь вам и вашему бизнесу.

Начните размещать объявления в Интернете сегодня, чтобы помочь вам продать свой участок и земельные участки:

Статьи по теме:

Проекты домов, идеально подходящие для площади

Что отличает дом, который хорошо подходит для больших участков земли? Кто-то скажет, что обширные дома на ранчо идеально подходят для людей с землей, но это не всегда так.Большой дом на ранчо, безусловно, выглядит красиво, когда его окружает территория, но для многих домовладельцев это не идеальное решение. Что, если вы предпочитаете использовать пространство вокруг себя, построив отдельную мастерскую, гостевой дом, гараж или пристройку? Некоторые домовладельцы считают, что они предпочли бы иметь просторный, но компактный дом, который максимально увеличивает доступность окружающей земли. В этой коллекции вы найдете дома всех форм и размеров, которые подходят не только для участков с землей, но и для разных стилей жизни.

76 Планы

Планы 1250C Лейквилл

• Спальни:

  3

• Ванны:

  3

• Половинки ванн:

  2

• Ширина:

  1130002 Истории:
  1130002 Истории:

  -4 «

• Глубина:

  62′-8″

Отличные места для работы, отдыха и развлечений

Plan 1259A The Meadowside

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2
• Ванны:
  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  78′-0 «

• Глубина:

  64′-0″

Все, что вы хотите, со всем, что вам нужно

Plan 23109A Sycamore Rise

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  64′- epth:
  67′-6 «

Отличный план фермерского дома с гибким пространством для домашнего офиса, мастерской или гостей!

План 1262 Березовая ферма

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажей:

  1

• «

• Глубина:

  62′-0″

Фантастический план для семей из всех слоев общества

Plan 21151AA The Carywood

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2
• :
  1

• Этажей:

  1

• Ширина:

  69′-0 «

• Глубина:

  58′-0″

План 1259 The Bernadino

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  90′-0 «

• Глубина:

  75′-0″

Одинарный Планы этажей уровня

Plan 1258 The Saddleridge

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1
• 93 -00002 Ширина

• Глубина:

  64′-0 «

Современный фермерский дом вне времени для всех поколений

План 1240B The Mapleview

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2
• 72 Половина ванн: 1 905

  • Истории:

    1

  • Ширина:

    78′-0 «

  • Глубина:

    68′-6″

  Современные планы Идеально подходят для пустых гнезд!

  План 1248A The Bishop

  • Спальни:

    4

  • Ванные комнаты:

    3

  • Половинки ванн:

    1

  • Этажность:

    1

  • Этажей:

    1

  • Глубина:

    69′-10 дюймов

  Люкс для свекрови, добавленный к очень популярному ранчо

  План 1177 The Artemis

  • Спальни:

    3

  • Ванны:

    2

  • 1

  • Рассказы:

    1

  • Ширина:

    81′-11 «

  • Глубина:

    66′-0″

  Изучите природу, любите природу, оставайтесь ближе к природе. Это никогда не подведет

  Plan 1250B Arapahoe

  • Спальни:

    3

  • Ванные комнаты:

    2

  • Половинки ванн:

    1

  • Истории:

    1
  ‘-3 «

  • Глубина:

    62′-2″

  Популярные удобства, такие как сводчатые помещения, большое заднее крыльцо

  План 1255 Соленое озеро

  • Спальни:

    4

  • Ванные:

    2

  • Половинки ванн:

    1

  • Этажей:

    1

  • Ширина:

    110′-9 дюймов

  • Глубина:

    78′-6 дюймов

  Большой вид на большие площади

  План 22157AA The Ashby

  • Спальни:

    3

  • Ванны:

    2

  • Половинки:

    1

  • Этажность:

    1

  • Этажность:

    1

  • Глубина:

    65-6 дюймов

  Лодж с большой главной спальней и открытой планировкой

  План 22156 The Halstad

  • Спальни:

    3

  • Ванные комнаты:

    2

  • Половина ванн 1

  • Истории:

    2

  • Ширина:

    98′-9 «

  • Глубина:

    66′-4″

  План стиля Lodge с щедрым хозяином и кухней

  План 23111 The Edgefield

  • Истории:

    1

  • Ширина:

    74′-0 «

  • Глубина:

    58′-10″

  Красивый мастер с дополнительными принадлежностями для семьи

  План 1327 The Mercer

  • :
    3

  • Ванны:

    3

  • Половинки ванн:

    1

  • Истории:

    1

  • Ширина:

    96′-0 «

  • Глубина:

    655’2

  Грех gle Story Contemporary Plan

  Plan 1242A The Caprica

  • Спальни:

    3

  • Ванные комнаты:

    2

  • Половинки ванн:

    1

  • Истории:

    1
  -0 «

  • Глубина:

    81′-6″

  Вы заслуживаете потрясающего дизайна дома!

  План 1144B The Riverton

  • Этажей:

    1

  • Ширина:

    70′-0 «

  • Глубина:

    51′-0″

  Сводчатый потолок и дополнительное пространство для гаража

  Harrisburg

  • Спальни:

    5

  • Ванны:

    5

  • Половинки ванн:

    1

  • Этажность:

    1

  • 63 Глубина:
    164′-8 » 115′-9 «

  Дом в прериях с несколькими крыльями и примыкающей студией

  План 1235 The Broderick

  • Спальни:

    4

  • Ванные комнаты:

    2

  • Половина ванных комнат:

    1

  Этажей:

  1

  • Ширина:

    77′-0 «

  • Глубина:

    94′-0″

  Домик мастеров с открытой планировкой

  План 1233 The Cainsville

  • Bedroo мс:

    3

  • Ванны:

    4

  • Половинные ванны:

    1

  • Истории:

    1

  • Ширина:

    108′-5 «

  • Глубина:

    5

  План в европейском стиле с большой комнатой со сводчатыми потолками

  План 1416 The St Louis

  • Спальни:

    4

  • Ванные комнаты:

    3

  • Половинки ванн:

    1

  • Истории:

  • Ширина:

    73′-0 «

  • Глубина:

    70′-6″

  Теплые деревенские штрихи в современном домашнем дизайне

  Plan 1234B The Harriet

  • Спальни:

    4
  • :
    4

  • Половинки ванн:

    1

  • Этажей:

    1

  • Ширина:

    60′-0 «

  • Глубина:

    115′-0″

  Великолепный план коттеджа Наружное подключение

  Plan 2377 The Pineville

  • Спальни:

    4

  • Ванные комнаты:

    3

  • Половинки ванн:

    2

  • Этажность:

    2
  • 73 Ширина-
    000

    Глубина:

    98′-0 «

  L-образная 4 спальни с ванной Джек и Джилл

  План 2459 The Terrebonne

  • Спальни:

    3

  • Ванные комнаты:

    3

  • Половина ванн 1

  • Истории:

    2

  • Ширина:

    100′-6 дюймов

  • Глубина:

    97′-0 «

  Показан в 2007 Portland Street of Dreams

  Plan 14117 The Tasseler

  • Спальни:

    4

  • Ванны:

    3

  • Половинки ванн:

    2

  • Этажей:

    1

  • Ширина:

    130′-3 «79563 Глубина:
    130′-3″ 79563
  • -3 «
  90 674

  Большой одноэтажный план с выходом в подвал

  План 1234 The Alberg

  • Спальни:

    3

  • Ванные комнаты:

    3

  • Половинки ванн:

    1

  • 1 историй

  • Ширина:

    60′-0 «

  • Глубина:

    111′-0″

  English Countryside One Story Home

  Plan 22120 The Covington

  • Спальни:

    4

  • Ванные комнаты:

  • Половинки ванн:

    1

  • Этажей:

    2

  • Ширина:

    66′-0 «

  • Глубина:

    85′-0″

  Современный фермерский дом с

  Особенности

  План 2371A The Hayfield

  • Спальни:

    4

  • Ванные комнаты:

    3

  • Половинки ванн:

    1

  • Этажность:

    2

  • Ширина:

    89’63

  • Глубина:

    48 футов 8 дюймов

  План 2362 The Leesville

  • Спальни:

    4

  • Ванные комнаты:

    3

  • Половинные ванны:

    2
  • Ширина:

    70 футов 0 дюймов

  • Глубина:

    100 футов 6 дюймов

  Мастер со вторым мастером

  .