Высота 2 х этажного дома: Правильный расчет строительства дома / Фактура

Высота 5 этажного дома в метрах, из чего складывается и почему разная

Многие утверждают, что высота 5-этажного дома составляет 15 метров. Это определяется расчётом количества этажей на высоту этажа которую мы считаем равной 3 метрам. В действительности, это не совсем верно и высота дома может варьироваться от 14 до 20 м и больше. Почему она разная и из чего складывается давайте выясним.

Панельная пятиэтажка

СНиП даёт классификацию зданий от количества этажей. По ним пятиэтажки относятся к многоквартирным домам (МКД) средней этажности. Дальше идут дома повышенной этажности, это 6–9-этажки с высотой до 30 метров, многоэтажные — 10–16 и высотки более 17.

Правильно рассчитать высоту любого дома можно, зная несколько параметров. Это высота:

• этажа;
• крыши;
• цоколя.

Главный параметр, конечно, высота этажа. По нему можно определить высоту хоть 2-этажки или 14. Поэтому давайте разберёмся с этой величиной.

Высота этажа в квартире

Содержание статьи

Высота этажа проще говоря — это расстояние от уровня пола до пола этажом выше. Как уже было сказано выше, принято при расчёте высоты здания брать величину 3 метра. В реальности такая величина была только в сталинских пятиэтажках. Потолки в «хрущёвках» обычно составляли 2,45 — 2,64 м.

Высота потолка в панельной 5-этажке

Ранее норматив рассчитывался из объёма воздуха в помещении, поэтому в года правления Сталина потолки были самые высокие и составляли 3,2 метра. За это квартиры того времени ценятся и в нынешнее время. И именно во времена его правления начали переходить на строительство 5-этажных зданий взамен 4-этажных.

Во времена Хрущёва пошли серии типовых 5-этажек, но на первом месте уже была экономия. Ценилось неудобство, а количество сданных в эксплуатацию квадратных метров. Экономя на межэтажном расстоянии, можно построить гораздо больше жилья. Стандартизированное жильё позволяло быстро возводить целые микрорайоны.

С приходом к власти Брежнева строительство типовых панельных домов продолжилось, но уже более комфортных. Хотя расстояние до потолков в панельных домах осталась на уровне 250 см. Однако всё больше появлялось проектов с величиной 270 см. В кирпичных 5-этажках потолки были гораздо выше и составляли 2,8 см.

Сейчас стандарта на расстояние до потолка нет, но есть нормы СНиП, по которым помещение считается жилым при высоте потолков 2,5 и более метра. Исходя из этих значений средняя высота потолка в квартире получается 2,8 м.

К этому значению прибавляем толщину межэтажного перекрытия 16–22 см. Итого получим средний размер этажа около 3 метров.

Цокольный этаж и крыша

С цокольного этажа начинаются практически все многоэтажки. Это полуподвал, в котором подведены коммуникации дома: вода, газ, канализация. Часть цокольного этажа возвышается над уровнем земли и является составляющей общей высоты 5-этажного дома. Как видно из фотографии ниже возвышение не ниже 1,5 метров, а это значительно. Но чаще всё-таки он выглядывает около 100 см.

Цокольный этаж пятиэтажки

Этот этаж является составляющим фундамента и на нём держится весь дом. А весит 5 этажный дом с одним подъездом по приблизительным подсчётам 8— 9 тыс. тонн. Но обычно строились дома с 2–4 подъездами. Итого, вместе с жилыми этажами получится: 5*3+1,5=16,5 м.

Крыша тоже вносит свой вклад в высоту и в зависимости от проекта может быть многоскатной или плоской. В случае с двухскатной крышей прибавка могла составлять до 5 метров. В этом случае общий размер будет уже 21,5 метр.

Многоскатная крыша 5-этажки

Если же крыша не имеет скатов, то к этим значениям добавится только размер парапетов. Это ограждающая конструкция с высотой до 100 см. Итого мы получаем 17,5 м. Что тоже больше первоначального расчёта в 15 м.

Парапет на крыше

Однако если брать типовые панельные дома в 5 этажей с потолком 2,5 метра (этаж 2,7 м), цоколем 1 метр и парапетом 0,5, то получим: 1+2,7*5+0,5=15. Но чаще всё-таки не так и многое зависело от типового проекта, по которому возводился дом.

Типовые здания СССР

Типовые панельные и кирпичные 5-этажные дома начали активно строить во времена Хрущёва начиная с 1957 года. Стране нужно было дешёвое жильё и как можно быстрее. Поэтому и были разработаны такие проекты, одни предназначались для южных регионов, другие для северных. Кирпичные имели несколько лучшую планировку и размеры комнат.

Один и тот же серийный проект, возводимый в разных регионах, мог несколько отличаться. Разные климатические условия, грунты на которых производилось строительство, вносили свои поправки в размеры пятиэтажек. Понятно что каждый проект отличался высотой здания.

Длина 5-этажного дома с 4 подъездами для типовой 5-этажки проекта 1-528-3к 72,4 метра. Она зависела от планировки квартир и немного от толщины панелей. Толщина стены панелей колеблется от 300 мм до 400 мм.

Длина пятиэтажки с 4 подъездами 72,4 метра

«Брежневки» строились до конца 1980 г., а удачные проекты берутся за основу и сейчас. Особенно ничем не отличались от «хрущёвок», но площадь подъезда была больше, шире лестничные пролёты и установлен мусоропровод.

Итог

Теперь зная из чего складывается высота пятиэтажки можно приблизительно вычислить размер любого здания. В наших расчётах мы получили значения от 15 метров до 21,5. А если вам нужны точные данные, то придётся искать проект с полным указанием размеров.

Высота пятиэтажного дома — это сколько в метрах?

Высота пятиэтажного дома в метрах — это сколько? Обычно на этот вопрос принято отвечать стандартно. Но на самом деле высота этажей может быть разной. Надо точно знать о какой постройке идёт речь.

Высота 5 этажного дома — это сколько в метрах

Если взять самый популярный и и стандартный ответ, то получается -15 метров. Но специалисты знают, что высота пяти этажей может быть 14 метров и  даже больше 20 метров. Всё зависит от типового проекта дома. Надо сказать, что  совсем ещё недавно, дома высотой  15 метров, были  самыми ходовыми типовыми проектами  домов. Невысокие дома в которых можно  обойтись без лифта и противопожарных устройств.

Типичная «хрущёвка».

Это были советские типовые панельные или кирпичные жилые дома, обычно 5-этажные, с малогабаритными квартирами, всем известные  «хрущёвки».

Характеристики кирпичных, крупноблочных  и панельных «хрущёвок»

«Хрущёвки» строились по типовым проектам в стиле функционализма. Ничего лишнего. Они были панельными, кирпичными, реже крупноблочными. В итоге, наиболее известными оказались панельные хрущёвки. Потому, что они быстро строились из заранее заготовленных железобетонных панелей.

Скорость возведения «хрущёвок» была очень высокой, поэтому из-за этого нередко страдало качество домов. К тому же эти дома имели низкую теплоизоляцию наружных стен и плохую шумоизоляцию внутри дома.

Обычно высота  большинства «хрущёвок» была — 4 или 5 этажей. Потому, что высота пятиэтажного дома, это максимальная высота, где по строительным нормам не требуется лифт. В итоге, формат в  5 этажей вытеснил 4-х этажки из-за возможности строить больше квартир.

«Хрущёвки» могли иметь —  2 или 3 этажа. Такие чаще  встречались в сельской местности или в небольших городах. В некоторых сериях «хрущёвок» даже имелся мусоропровод. Конечно же, высота дома напрямую зависела от высоты потолка.

Крупноблочная «хрущёвка».

Высота 5 этажного дома

Например, в «хрущевке» где потолки 2,40,  высота 3-эх этажного дома будет примерно 9 метров.  Высота 5 этажного дома — 15 метров в высоту.

Квартиры в хрущёвских домах в основном были одно- и двухкомнатные.  Трёхкомнатных было меньше. Четыре комнаты— совсем редко.

• Высота потолков в хрущёвках —  от 2,45 до 2,6 метров.
• В блочных домах некоторых серий — 2,7 м.
• Площадь кухни — от 4,9 до 7,1 м² (до 7,5 м² в некоторых квартирах домов серии II-18). В основном кухня имела площадь от 5,5 до 6 м²
•  Санузел, в большинстве случаев, смежный во всех квартирах.
•  В двух- и трёхкомнатных квартирах обычно имеется проходная гостиная комната.

К тому же в «хрущёвках »было предусмотрено: центральное отопление, холодное водоснабжение, канализация, естественная вытяжная вентиляция, кухонная плита. Горячее водоснабжение могло быть как центральным, так и индивидуальным, с использованием газовых колонок или водонагревателей на твёрдом топливе. За редким исключением большинство квартир имело балкон (кроме расположенных на первых этажах), в некоторых типовых хрущевках торцевые квартиры имели лоджии.

«Хрущёвский холодильник»

Почти везде под окном кухни  «хрущёвки», где было очень мало места, делали специфический встроенный шкаф типа чулана для хранения продуктов. Толщина наружной стены в этом шкафу обычно составляла полкирпича. В другом варианте, делали специальное отверстие наружу, которое служило  вентиляцией.  В холодный период года шкаф заменял холодильник.

Под окном-«хрущёвский холодильник.»

Кладовка

Во многих проектах хрущёвок, особенно серии 1-335, 1-447, 1-464, в квартирах располагаются достаточно крупные (2–3 м²) тёмные комнаты без окон для хранения вещей (кладовки). В более поздних проектах размер кладовок был значительно уменьшен, из комнат они превратились во встроенные шкафы. В проектах брежневских домов в связи с распространением шкафов и другой мебели от кладовок постепенно отказались.

Окно в санузле

Ещё в «хрущёвках», между кухней и санузлом делали окно. (Иногда с раздельным санузлом — между ванной и туалетом). Окно высотой около 40 см делали под потолком. На кухне оно находилось напротив уличного окна. В итоге такого решения можно было сэкономить на электричестве при посещении ванной комнаты.

Панельные хрущёвки делились на сносимые и несносимые. «Хрущёвки» сносимых серий строились для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25–30 лет. Хрущёвки несносимых серий имели расчётный ресурс 50—60 лет. Но в итоге  исследования оказалось, что ресурс может быть продлён до 150 лет (если вовремя ремонтировать). Кстати, кирпичные хрущёвки относятся к несносимым сериям и имеют срок службы не менее 100—150 лет.

Надо отметить, что окно высотой около 40 см располагается под потолком. Причём на кухне оно находится напротив уличного окна.

Как определить высоту постройки

Высоту зданий считайте так, умножайте высоту потолка +перекрытие на кол-во этажей. Обычно,  средняя  высота одного этажа  — 3 метра. Тогда,  высота 9 этажного дома  -27 метров.

Поэтому, не трудно подсчитать сколько метров, например — 15 этажей? Выходит, что 45 метров.

• Высота 25- этажного дома- примерно 75 м.
• Высота 20 -этажного дома-60 м.
•   25 метров, сколько этажей? Делим 25 ⁄ 3 , примерно 8 этажей.
• 16 — этажный дом в высоту будет- 48 метров.
• 12-этажный дом в высоту -36 м.
• Сколько этажей в 35 м.? Ответ- примерно 12 этажей. Кстати — 35 этажей.  будет- 105 м.

Не забывайте, что это всё усреднённые цифры. Всё зависит от проекта. Например, высота потолков «сталинского дома»превышала стандартные хрущёвки. Высота потолка была не менее 3-х метров. Первый этажи  в этих домах делали более высокими, так как в них обычно размещались магазины, ателье, почта и другие социальные объекты. Дома этого типа были расчитаны на 125 лет эксплуатации.

Надо отметить. что многоскатная крыша дополнительно увеличивала высоту здания. Поэтому по нормативам того времени выходило: что с учётом крыши и  расчёта потолков в 3 метра, высота 5 -этажного дома составляла от 20 метров и выше. Поэтому  обычный расчет высоты дома можно сделать, исходя из таких параметров:

Определение вертикального размера

Как разобраться в проектах

«Сталинки», сталинские дома

Все названия произошли от имени Сталина, в период правления которого эти дома строились. Основной стройматериал для строительства сталинских домов — кирпич. Кирпичные дома отличались более высокой этажностью, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

Это большие, красивые дома с советской атрибутикой. Фасад дома обычно украшался лепным декором. Снаружи сталинские дома покрывались штукатуркой, крупные «номенклатурные» дома могли быть облицованы каменной или керамической плиткой. У этих домов высокий первый этаж. Размер до потолка не менее 3-х метров. Отсюда и расчёт высоты дома.  Поэтому высота пятиэтажного дома не менее 20 м.

«Сталинки», это общее разговорное название многоквартирных домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до конца 1950-х годов

После Сталина, Хрущёв начал борьбу с «излишествами» и до начала массового строительства хрущёвок возводились «ободранные» сталинские дома без лепного декора и нередко — без штукатурки.

«Хрущёвка»

Кто их не знает! Кстати говоря, их и сейчас полным — полно по всей стране! Сейчас их сносят в больших городах. Но в своё время «хрущёвки» позволили разрешить острейшую нехватку жилья. В то время никого не интересовал внешний вид жилья. Поэтому квартиры были небольшие, архитектура домов была предельно проста и функциональна. Строились они быстро, из типовых деталей, но минусов было много. Например, высота потолка была 2.48м. Позже его увеличили до 2.60 или 2.64м.

Кстати говоря, не только в посёлках, но и в небольших городах строились хрущёвки малой этажности. Популярны были панельные дома. Потому, что быстро строились.

«Брежневки»

Название серий домов, строившихся в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов, в основном в эпоху правления Л. И. Брежнева. Также встречается название «квартиры улучшенной планировки». Для более просторных домов, возведенных в 1980-е годы — «новая планировка».

Это такие же «коробки», как и «хрущёвки». Но в этих домах высота потолков была 2.7м.  Были более просторные лестницы и площадки. Поэтому и  высота пятиэтажного дома была уже совсем другой. Крыша у всех брежневок плоская, покрыта битумными материалами, в отличие от хрущёвок оборудована внутренними водостоками. Дома малой этажности для сельского и пригородного строительства могут иметь двух- или многоскатные шиферные крыши.

«Брежневки» строились в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов.

Брежневские дома отличаются от хрущёвских следующими особенностями:

• Наличием вахты (с 1970), лифта и мусоропровода; в более поздних брежневках лестница и т. н. «чёрный ход» совмещены;
• Повышенной этажностью, наиболее распространены дома высотой 9 (в поздних версиях также 10), 12 и 16 (позднее 17) этажей. Во многих городах также строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов;
• Большим количеством квартир на лестничной площадке — от 4 до 8;
• Большей площадью;
• Большим числом комнат в квартирах: если в наиболее массовых сериях хрущёвок 1-447, 1-335, 1-464 в основном двухкомнатные и однокомнатные квартиры, то в брежневках появились четырёхкомнатные квартиры и увеличилось число трёхкомнатных;
• Разделённым санузлом;
• Отсутствием или меньшим количеством проходных комнат;
• Относительным разнообразием форм (например, одновременно высокие и широкие здания, закруглённые). Во многих городах строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов.

   

Как добавить двухэтажное расширение

Часто более дешевый, чем переезд, и более экономичный, чем строительство одноэтажного пристройки, двухэтажная пристройка не просто добавит больше жилого и спального пространства — она ​​также может изменить внешний вид вашего дома снаружи.

Данное руководство охватывает:

• Затраты на двухэтажное расширение
• Разрешение на строительство
• Строительные нормы и правила
• Размер пристройки
• Проект пристройки

Сколько стоит построить двухэтажное расширение?

Двухэтажное расширение дает вдвое больше жилой площади, чем одноэтажное, но стоимость фундаментов и кровли в значительной степени сопоставима для обоих типов построек, то есть затраты на квадратный метр меньше при добавлении двух этажей. ,

Прежде чем приступить к планированию дизайна вашего расширения, настройте свой бюджет с помощью этого списка:

• Если вы расширяете ограниченный бюджет, рассчитывайте заплатить от £ 1320 до £ 1620 / м² за базовое качество
• За расширение двухэтажного дома хорошего качества вы будете платить от £ 1620 до £ 1860m²
• За расширение с высокими техническими характеристиками рассчитайте расходы от £ 1860 до 2 100 £ / м²

On Помимо затрат на сборку, вам необходимо учитывать следующее:

• Сборы архитекторов (около 3-7% затрат на строительство)
• Управление проектами (около 3-7% затрат на сборку)
• Планирование приложения сборы (в настоящее время 206 фунтов стерлингов в Англии за расширение двухэтажного здания)
• Расходы на обследование (от 500 до 1500 фунтов стерлингов)
• Инженер-строитель (500-1000 фунтов стерлингов)
• Расходы на управление зданием (до 900 фунтов стерлингов за расширение 80-100 м²) )
• Стеновые соглашения (£ 700-1, 000 на соседа при необходимости)
• Расходы на отделку салона

Это современное двухэтажное пристройка к гранитному фермерскому дому в сельской местности Абердиншира, спроектированное Дэвидом Уилсоном из Room Architects , обшито лиственницей и имеет обширное остекление от Velfac . (Фото предоставлено Найджелом Ригденом)

Нужно ли мне разрешение на планирование для двухэтажного расширения?

Хотя может быть возможно построить двухэтажное расширение в соответствии с разрешенными правами на разработку, весьма вероятно, что вам потребуется разрешение на планирование.

В любом случае всегда стоит проконсультироваться с местным органом по планированию, но основные правила гласят, что разрешение на планирование потребуется, если расширение:

Закон о партийной стене

Если предложенное расширение затрагивает стену организации, тогда сделайте Обязательно передайте «Уведомление» соседям перед началом работы.Узнайте больше здесь.

• охватывает более половины территории вокруг вашего дома
• простирается в сторону дороги
• увеличивает общую высоту здания
• простирается более чем на 6 м от задней части присоединенного дома
• простирается более чем на 8 м от задняя часть отдельно стоящего дома
• выше 4 м
• — это более половины ширины вашего дома
• использует материалы, отличные от оригинального дома
• включает в себя балкон или приподнятую веранду соблюдать строительные нормы?

Да.Любой проект расширения должен соответствовать Строительным нормам и правилам. Вам нужно будет подать заявку на работу в отдел контроля здания вашего местного органа власти.

Некоторые подрядчики сертифицированы в области управления зданием, что означает, что они могут выполнять работы без привлечения отдела управления зданием.

Эти домовладельцы удвоили размеры своего ветхого коттеджа с бесплатным пристройкой в ​​современном стиле, , разработанной CaSA Architects.(Фото предоставлено Саймоном Максвеллом)

Насколько большим может быть мое двухэтажное расширение?

Правила планирования обычно требуют, чтобы пристройки были симпатичными к существующему дому, особенно в заповедниках, поэтому высота гребня и карниза двухэтажного пристройки не может быть выше, чем у существующей крыши. Если ваш существующий дом находится на небольшой стороне, это может стать проблемой при строительстве расширения, достаточно высокого, чтобы включать два полных (2,4 м) этажа.

Есть способы обойти это, например, проектировать комнаты наверху с более низкой высотой потолка или интегрировать их в скатное пространство крыши.Вы также можете вытащить удлинитель в землю, что приведет к созданию подвального уровня или двухуровневой конструкции, которая может хорошо работать на наклонной площадке.

Проектирование расширения с помощью серии небольших пересекающихся традиционных скатных крыш или участка плоской кровли, спрятанного за более традиционной скатной крышей, может также дать вам столь необходимую высоту потолка.

Правила планирования ограничивают, насколько далеко может проецироваться двухэтажное расширение и насколько близко оно может быть к границе вашего имущества, чтобы предотвратить потерю света для соседних объектов.

Он должен проецироваться не дальше, чем линия, установленная под углом 45 градусов по горизонтали от центра соседних окон — так называемые «линии обзора».

Проектирование двухэтажного расширения

Когда речь идет о дизайне вашего расширения, вам нужно учесть следующее:

Как и в случае с одноэтажным расширением, перед началом работы вам необходимо тщательно продумать свои потребности. Если на первом этаже будет находиться ваша новая кухня, вам нужна отдельная подсобная комната или гардеробная? Вам нужно больше места для хранения, которое лучше всего учитывается на этапе проектирования?

Когда дело доходит до второго этажа, если вы переносите дом с двумя спальнями в дом с тремя спальнями, вы можете реально обойтись без другой ванной комнаты; но если вы возьмете дом с тремя спальнями или дом с четырьмя или пятью спальнями со своим новым расширением, будет более чем целесообразно выделить место для дополнительной ванной комнаты, душевой комнаты или, по крайней мере, влажной комнаты.

Подумайте, как совместить расширение с существующим домом, чтобы обеспечить единое внутреннее пространство. Это можно сделать, сопоставив уровни пола и потолка между новым и существующим пространством, а также выбрав одинаковые декоративные элементы, такие как молдинги, дверная фурнитура и цветовые решения.

Возможно, вам также придется перенастроить планировку прихожей наверху, чтобы сделать доступ к новым комнатам более естественным. Ключ не должен ставить под угрозу существующие комнаты слишком много, чтобы создать новые места.

Расположение, размер и форма дверей и окон, позволяющих наилучшим образом использовать дневной свет и виды на сад, могут означать, что даже при создании пристройки с ограниченным бюджетом вы можете добиться потрясающего пространства.

Выбор двустворчатых дверей — это также отличный способ ввести наружу.

Смешивание внутренних и наружных пространств может сделать оба пространства более объемными и сплоченными. Наряду с освещением с помощью двустворчатых дверей сплошные полы создают иллюзию единого пространства — например, каменные полы, которые выходят из кухни во внутренний дворик.Наконец, рассмотрите материалы интерьера и экстерьера — от обработки стен до посадки — потому что чем они гармоничнее, тем успешнее будет ваше расширение в целом.

Если вы создаете дополнительное расширение, выбор материалов, которые соответствуют тем, которые использовались в оригинальном доме, может сделать ваше расширение таким, как будто оно всегда было там. Но если невозможно подобрать материалы, может быть лучше выбрать яркий, контрастный дизайн, который может работать так же хорошо, а иногда более приемлем для отделов планирования.

Эта дубовая рама (рама была предоставлена ​​английским Oak Buildings), двухэтажная пристройка превратила усталое бунгало на щедром участке. (Фото предоставлено английскими зданиями из дуба).

Где я должен быть расширен?

Для дома с террасой или двухквартирного дома с ограниченным пространством задняя часть — лучшее (и часто единственное) место для размещения двухэтажного расширения. В этом случае будьте осторожны, чтобы не слишком уменьшить размер вашего сада. Большой семейный дом нуждается в саде, чтобы соответствовать.

Если у вас есть комната рядом с вашим домом, это может быть лучшим вариантом, поскольку он позволит вам сохранить большую часть вашего садового пространства.

В этом случае необходимо тщательно продумать дизайн пристройки, поскольку фасад, по крайней мере, будет виден с улицы. Мало того, что вы хотите, чтобы это было сочувственно к оригинальному дому, отдел планирования может сделать это условием. Опытный архитектор сможет посоветовать, что вы можете и не можете делать.

,