Как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру: Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: 4 совета

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Нередко люди, ставшие обладателями просторной однокомнатной квартиры, со временем начинают задумываться – нельзя ли разделить одну просторную комнату, получив тем самым две?
На самом деле это вполне возможно, но перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную должна проводиться опытными специалистами, чтобы впоследствии не было причин для сожаления.

Тогда после окончания ремонтных работ вы получите две не слишком больших, но отдельных комнаты. Это может быть гостиная и спальня, гостиная и кабинет или же гостиная и детская комната.

Пример перепланировка однокомнатной квартиры

На сегодняшний день существует огромное количество самых разных вариантов, поэтому для каждого конкретного случая можно подобрать подходящее решение. При правильном подходе к перепланировке, можно превратить однокомнатную квартиру в уютную двухкомнатную, не тратя время на согласование проведения работ с различными организациями.

Всё, что для этого требуется, – не затрагивать при работе несущие стены. Остальные же переделки в квартире могут проводиться по желанию владельца.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Как правильно проводить перепланировку
• 2 Разделяем комнату гипсокартоном
• 3 Шкаф-купе вместо стены
• 4 Стеллаж в качестве перегородки
• 5 Как быть с кухней
• 6 Второй этаж в квартире
• 7 Общие моменты

Как правильно проводить перепланировку

Большинство планировок стандартных однокомнатных квартир имеет лишь одну стену с окном. Поэтому из двух комнат, которые получаются после перепланировки, только одна будет иметь естественное освещение.

Перепланировка с просторными комнатами

Это является приемлемым вариантом, ведь если разделять помещение не поперёк, а вдоль, можно получить две комнаты, в каждой из которых будет по половине окна, однако комнаты будут настолько узкими, что находиться в них будет совершенно некомфортно, а установить какую-либо мебель – просто невозможно.

Пример перепланировки однокомнатной квартиры вдоль

Впрочем, это касается большинства типовых квартир, но не всех. Более конкретное мнение опытный дизайнер сможет составить лишь после осмотра квартиры, в которой будет проводиться перепланировка.

Вернуться к оглавлению

Разделяем комнату гипсокартоном

Одним из самых простых, а вместе с тем дешёвых, и потому весьма популярных вариантов перепланировки является установка перегородки из гипсокартона. Она устанавливается поперёк помещения, после чего в перегородке прорубается дверь.

В результате владелец жилья получит две небольшие комнаты, которые может обустроить и использовать по собственному усмотрению. Для монтажа гипсокартонной перегородки используется металлический профиль, выступающий в роли основной несущей конструкции. К профилю крепится гипсокартон.

При необходимости между листами можно уложить звукоизоляционный материал. Тогда обитатели обеих комнат смогут не мешать друг другу шумом, который легко проникает через пустотелые перегородки.

Главными плюсами этого варианта, как уже говорилось выше, является простота и низкая стоимость. Однако здесь имеются и определённые недостатки. Например, при установке гипсокартонной перегородки, естественное освещение будет затрагивать лишь одну из комнат – ту, в которой остаётся окно. Поэтому придётся тщательно продумать систему искусственного освещения – расположить светильники таким образом, чтобы они качественно освещали всё помещение.

Впрочем, если вам хочется, чтобы естественный свет проникал в обе комнаты, это можно построить. Но сложность конструкции перегородки существенно возрастёт. В ней придётся сделать оконный проём. Для обеспечения хорошей звукоизоляции лучше всего снабдить этот проём стеклопакетом. Стоимость проведения работ возрастёт, но оно того стоит – теперь в оба помещения будет проникать солнечный свет.

Очень светлый дизайн квартиры с естественным освещением

Когда вы создадите из однокомнатной двухкомнатную квартиру, помещения будут не слишком просторными. Придётся экономить каждый квадратный метр, необходимый не только для установки необходимой мебели, но и просто для комфортного проживания. Поэтому опытные дизайнеры рекомендуют устанавливать нетрадиционную распашную дверь, а раздвижную. Тем самым вы сможете сэкономить почти квадратный метр площади, который можно будет использовать с большей пользой.

Вернуться к оглавлению

Шкаф-купе вместо стены

Ещё одним удачным решением для проведения перепланировки квартиры можно назвать шкаф-купе. На сегодняшний день многие компании предлагают свои услуги по изготовлению и сборке мебели практически любой конфигурации. И владельцы однокомнатной квартиры могут воспользоваться этим в своих целях. Ведь шкаф-купе может иметь двойное назначение – кроме прямого, он будет выполнять ещё и функцию перегородки между двумя комнатами.

При этом пользоваться шкафом для хранения вещей могут обитатели обеих комнат. Для этого вместо задней стенки устанавливаются дополнительные дверцы. Прямо в шкафу предусматривается установка проходной двери. Застеклённый проём, также включённый в состав шкафа-купе, позволит естественному свету проникать в дальнее от окна помещение.

Кому-то подобное решение может показаться неудобным – ведь шкаф-купе занимает значительно больше места, чем перегородки из гипсокартона. Но при этом не стоит забывать – шкаф в любом случае придётся устанавливать в каждом помещении, чтобы хранить одежду, бельё и спальные принадлежности.

А два шкафа точно займут значительно больше места, чем один. Немаловажно, что шкаф-купе, используемый в качестве перегородки, имеет высоту до самого потолка, а значит, в нём можно будет хранить огромное количество самых разных вещей, которые вы хотите иметь под рукой.

Шкаф-купе до самого потолка

При распределении вещей в шкафу действовать следует максимально вдумчиво. Например, на нижних и средних полках лучше всего хранить вещи, которыми вы пользуетесь ежедневно – одежду, подушки, одеяла и другие. А вот верхние полки лучше выделить под хранение одежды, не подходящей для сезона.

Так же, как в предыдущем варианте, естественного освещения будет недостаточно. Поэтому немаловажным шагом будет установка дополнительных источников освещения – люстр и светильников. В результате вы получаете небольшие, но полноценные комнаты.

Если вы планируете использовать одну из них в качестве детской, то лучше будет выделить детям ту, которая имеет собственное окно – детям очень важно получать достаточно естественного освещения. Вторую комнату можно использовать сразу как гостиную и спальню для родителей.

Вернуться к оглавлению

Стеллаж в качестве перегородки

Если в квартире проживает всего один постоянный обитатель, желающий из однокомнатной хрущёвки сделать двухкомнатную, тем самым получив помещение для отдельной спальни или кабинета, то нет необходимости в установке глухой перегородки.

Стеллаж-перегородка

Также ненужной становится высокая звукоизоляция помещений друг от друга. В таком случае можно установить обычный стеллаж.

Он может быть открытым или закрытым – это зависит от пожелания владельца квартиры.

Конечно, стеллаж здесь является не только разделителем комнаты, но и предметом функционала, а также украшением помещения.

Поэтому полки можно оформить изящными дверцами со стёклами, зеркалами или витражом. Установив на полки цветы или различные безделушки и сувениры, вы сможете легко превратить одну из комнат в прекрасное место для отдыха. Сам стеллаж может иметь любой вид. Он может иметь множество полок для книг и дисков или же использоваться для хранения посуды и праздничных сервизов – здесь всё зависит от вашей фантазии и пристрастий.

Интересный радиоэфир о перепланировке квартир в Москве

Вернуться к оглавлению

Как быть с кухней

Один из самых часто задаваемых вопросов, связанных с перепланировкой, так или иначе связан с кухней. Если владельцы решили переделать всю квартиру, то подобная переделка, наверняка, затронет и её. И здесь может быть несколько вариантов, о которых будет полезно узнать, прежде чем принять окончательное решение по перепланировке.

Если вы хотите получить более просторные комнаты, кухней придётся пожертвовать. Что ж, чтобы получить что-то, нужно что-то отдать. Тем более что во многих европейских квартирах кухня, совмещённая с гостиной, давно уже стала привычной нормой.

Для этого стенка, разделяющая кухню и комнату, сносится (если она является несущей, необходимо не только получить соответствующее разрешение, но и укрепить стены несущими балками), после чего получившееся помещение разделяется на две части – спальня и гостиная, совмещённая с кухней.

Гостиная, совмещённая с кухней

Это довольно удобно. Но необходимо всерьёз озаботиться установкой мощной вытяжки, если вы не хотите, чтобы запахи, возникающие при готовке, разносились по всей комнате, впитываясь в мебель. Ещё один плюс этого решения – использование лоджии, находящейся на кухне.

Использование стеклопакетов, качественной тепло- и звукоизоляции, а также тёплых полов, позволяет присоединить лоджию к жилому помещению, тем самым увеличивая его площадь.

Впрочем, если вы не готовы к столь радикальным переменам, можно просто перенести стену между кухней и комнатой. Небольшая кухня в этом случае станет совсем маленькой, зато вы выиграете пару квадратных метров, сделав свою гостиную более просторной. Возможно, часть бытовой техники (холодильник или стиральную машину) придётся переместить в другие помещения (прихожая и санузел соответственно), чтобы выиграть лишний квадратный метр для кухни. Описанная выше идея с лоджией может остаться актуальной и в этом случае.

Проект объединения кухни с лоджией

Конечно, чтобы дизайн получившихся помещений полностью отвечал вашим ожиданиям, его разработку стоит доверить опытным специалистам. Да, придётся потратить определённую сумму. Зато вы точно не будете разочарованы получившимся результатом.

Вариант перепланировки однокомнатной квартиры площадью 30 кв. м в двухкомнатную

Вернуться к оглавлению

Второй этаж в квартире

В старых частях многих крупных городов нередко можно увидеть квартиры с удивительно высокими потолками, например, однокомнатные сталинки. Да, когда-то были времена, когда строители не старались сэкономить на высоте помещений.

Хоть и редко, но встречаются помещения, высота потолков в которых достигает 3,5-4 метров!

Если это касается вашей квартиры, можете считать, что вам крупно повезло. Вы сможете преобразовать свою однокомнатную квартиру непросто в двухкомнатную, но и в двухэтажную!

Конечно, перед проведением работ необходимо провести сложные расчёты, позволяющие второму этажу выдержать как постоянные нагрузки (мебель), так и временные (обитатели комнаты).

Обычно в качестве несущей конструкции выступает металлопрофиль (уголок), прикрепляемый к стенам помещения, а также доски, служащие полом для второго этажа. На втором этаже чаще всего располагают либо детскую комнату, либо спальню родителей. Первый этаж может оставаться гостиной комнатой или же кабинетом. Но при подобной перепланировке необходимо всерьёз задуматься – достаточно ли хороша вентиляция в помещении?

Если вентиляция недостаточна, то находиться на втором этаже будет просто некомфортно – слишком душно.
При необходимости может быть установлена вытяжка или использованы другие способы усиления вентиляции помещения. Преобразование обычной комнаты в двухэтажную может удивить многих людей.

Но всё-таки в результате вы получаете полноценное, просторное помещение, в котором с комфортом сможет жить 3-4 человека. Поэтому игра, несомненно, стоит свеч. Финансовые затраты на подобную перепланировку будут сравнительно небольшими, а получившийся результат удовлетворит даже самого придирчивого владельца и обитателя квартиры.

Вернуться к оглавлению

Общие моменты

Из-за сложного жилищного вопроса миллионы людей в нашей стране идут на хитрость, стараясь выгадать и сэкономить каждый свободный квадратный метр. И во многих случаях, узнав, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру, они понимают, что подобное решение вопроса будет оптимальным. При минимальных затратах они получают две пусть не слишком просторных, но вполне уютных комнат, в которых может свободно проживать 2-4 человека.

В этом видео рассказывается о других вариантах перепланировки однокомнатных квартир

В обычной однокомнатной квартире такому количеству людей уместиться будет довольно тяжело. Насколько удачно будет осуществлён замысел, зависит от многих факторов, включая правильность перепланировки и качество проведения работ.

Ещё один вариант перепланировки для семьи с детьми

Так что, в большинстве случаев лучше доверить эту непростую работу специалистам. Оплатив их услуги, вы получите великолепный результат – большой опыт и наличие специализированных навыков и знаний позволят им выполнить задачу действительно качественно.

Как сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную?

Ремонт может обойтись недешево, но оно того стоит. Только посмотрите на эти фотографии!

Теги:

Лайфхаки

Лайфхаки для дома

Ремонт и отделка

Дизайн интерьера

Интерьер для дома

Собрали примеры удачной перепланировки квартиры. Выдвижные столешницы, парящие надписи, стены из стеклоблока — надеемся, каждый найдет здесь что-то на свой вкус. 

Квартира 20 кв. м в Москве

Дизайнеры использовали целый арсенал средств для борьбы с теснотой в этой небольшой квартире гостиничного типа, но особых слов заслуживают два решения: одно функциональное, а другое — декоративное. Первое — это стол, встроенный «вторым подоконником». Створки окна находятся чуть выше стола, так что никаких помех для их открытия нет. Между окном и столом оставлено место для цветов, которые стоят на подоконнике. Наконец, в самом столе есть еще одна выдвижная столешница — для синтезатора.

Второй прием — парящие надписи и рисунки. Объемный эффект связан не только с белым фоном, но и рельефной структурой стен (отделка под кирпич), и со скрытой в потолке подсветкой.

Хозяева этой небольшой (28,8 кв. м) однокомнатной квартиры при перепланировке легко отказались от стены между кухней и комнатой, но попросили дизайнера выкроить место под изолированную спальню. Сказано — сделано: комната одной стеной отгораживает жилое пространство от прихожей, другая совмещена со шкафом, третья — с кладовой, а четвертая представляет собой занавеску.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Дизайн кухни-гостиной тоже довольно своеобразный. Здесь не стали прятать кухонную мебель, а, напротив, выставили ее напоказ. Блестящая черная кухня с налетом ар-деко — главный декоративный элемент объединенного пространства. Ей подыгрывают и барная стойка с зеркалом в ромб, и стеллаж с золоченой рамой напротив.

Квартира 30 кв. м в Москве

С точки зрения планировки этой однокомнатной квартиры все достаточно просто: снесена перегородка между кухней и комнатой, убраны деревянные полы — это позволило увеличить высоту потолка до 2,9 м. В комнате одну из стен занимает встроенный шкаф, вдоль другой расположены диван и рабочий стол. У третьей организована столовая зона.

Но обратите внимание, как все элементы открытого пространства связаны друг с другом при помощи цвета. Дизайнер использует разные оттенки серого цвета, которые прекрасно сочетаются как друг с другом, так и родственными белым и черным. Простой способ связать детали, если не уверен в подборе цветовой гаммы. И брутальный, конечно.

Квартира 33 кв. м

Чтобы сделать из этой однокомнатной квартиры двухкомнатную, понадобилась перепланировка: санузел нарастили за счет прихожей, прихожую — за счет комнаты, во входной зоне образовалось место под вместительный шкаф, а зауженная часть комнаты стала спальней. Диван в гостиной окружен шкафами словно аркой — таким образом решена проблема с хранением вещей, а в комнате освободилось место под рабочий стол.

Квартира 33 кв. м в Санкт-Петербурге: рокировка

Те же 33 «квадрата», но в новостройке. Благодаря тому, что под квартирой располагался первый нежилой этаж, автору проекта Никите Зубу удалось согласовать хитроумную перепланировку: кухня переехала частично в комнату и частично в коридор, в квартире появились гостиная и гардеробная, а место бывшей кухни заняла спальня. Таким образом, однокомнатная квартира превратилась в полноценную двухкомнатную. Интерьер квартиры оформлен в светлых тонах, но не без изюминки. Например, на кухне стены покрасили в едва уловимый бежевый оттенок, чтобы оттенить белые фасады. А в спальне одна из стен оклеена яркими обоями и является главным декоративным акцентом.

Квартира 33 кв. м в Москве

Эта квартира в стиле лофт имеет не только оригинальный интерьер, но и ряд технических решений, которые стоит взять на заметку. Решение связано с крохотной спальней, для которой были специально сварены лофтовые металлические двери. Благодаря остеклению спальня не воспринимается закрытой зоной. Но когда надо, жалюзи позволяют ее изолировать от остального пространства.

Квартира 35 кв. м в Москве: стена из стеклоблоков

Малогабаритные квартиры (на фото — вариант 35 кв. м) часто имеют просторную комнату, что не всегда рационально с точки зрения распределения площадей. Если требуется кухня побольше или негде устроить гостевое спальное место. Обе задачи были успешно решены в этом проекте архитектора Марины Кузнецовой.

При перепланировке комнату сделали меньше, разделив на две зоны: спальню и кабинет. За счет высвободившихся метров и сноса перегородки между кухней и коридором образовалось просторное помещение кухни-гостиной. Чтобы гостиная могла в любой момент стать гостевой спальней, туда поставили раскладной диван, а от коридора отгородили при помощи стеклоблоков. Удачный материал для компактных площадей: пропускает свет, выглядит легко и при этом решает задачу с изолированием.

Квартира 38 кв. м в Москве

Когда-то это была малогабаритная двухкомнатная квартира в советской девятиэтажке — с тесными темными комнатами. Чтобы наполнить квартиру светом, архитектор не только убрала все внутренние перегородки, но и каким-то чудом согласовала расширение балконного проема — там установили стеклянные двери в пол. Теперь свет от трех окон заливает общее пространство. Планировка квартиры закручивается вокруг санузла: коридор переходит в гостиную и спальню, оттуда открывается кабинет, из которого видна столовая, оканчивающаяся кухней. Чтобы не загромождать верхнюю линию маленькой квартиры, все места для хранения (хозблок, платяной шкаф и пр.) сосредоточили в вместительной гардеробной комнате — ее отгораживают от жилого пространства глянцевые двери-купе.

Добавление спальни к квартире · Fontan Architecture

В Нью-Йорке вам потребуется разрешение на добавление спальни или изменение количества комнат в квартире или доме. К спальням и жилым помещениям предъявляются требования к комнатам в отношении размера, окон, доступности, противопожарной защиты и т. д. Добавление спальни в квартиру связано со многими вопросами кода, а также с планированием и дизайном.

Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец Fontan Architecture, нью-йоркской архитектурной фирмы. Мы получаем много запросов от людей, которые хотят добавить спальню в квартиру. Это относительно распространенная практика. Давайте обсудим некоторые правила и протоколы добавления спальни в вашу квартиру. Перечисленные ниже правила основаны на правилах города Нью-Йорка.

 

Добавление спальни / Добавление комнаты

Если вы живете в многоквартирном доме, убедитесь, что ваша квартира, совет кооператива или управляющая компания не возражают против изменения количества спален в твоей квартире. Для получения дополнительной информации об этом процессе вы можете прочитать нашу статью о соглашениях об изменении . Все ремонтные работы должны быть одобрены советом по строительству и Департаментом строительства, прежде чем вы приступите к работе.

Первым шагом при добавлении комнаты будет наем архитектора. Архитектор определит законность работ. В Нью-Йорке ваш архитектор подаст заявку на изменение в Департамент строительства (DOB).

Спальня в бруклинской квартире, которую мы отремонтировали.

 

Правила для спален и гостиных

Существует множество строительных норм и правил, относящихся к комнатам в жилых помещениях. Ниже приводится краткий обзор некоторых правил Строительного кодекса города Нью-Йорка и Закона о многоквартирных домах. Столовые, мини-кухни и ванные комнаты имеют разные правила, которые мы не будем рассматривать в этой статье. Кодексы устанавливают правила для жилых помещений, которые определяются как:

«Все комнаты и помещения в пределах жилой единицы группы R или I-1, включая спальни, гостиные, кабинеты, комнаты отдыха, кухни, столовые и другие подобные помещения»

У нас есть еще один пост, который идет глубже о требованиях NYC Code для жилых помещений . Все новые и существующие комнаты должны соответствовать следующим требованиям:

 

Минимальный размер комнаты:

• Площадь комнаты должна быть не менее 80 квадратных футов.
  • Площадь одной комнаты должна быть не менее 150 квадратных футов. (Как правило, гостиная)
  • Не учитывайте кладовые или толщину стен для площади пола комнат. Площади комнат основаны на чистых размерах, а не на брутто.
• Помещения должны иметь минимальную высоту 8 футов.
• Ширина и глубина комнаты должны иметь свободное пространство (конечно, не считая мебели) 8 футов в качестве минимального размера.
  • Для спален в квартире с 3 или более спальнями половина комнат может иметь минимальный размер 7 футов.
    • На половину комнат: округляем в меньшую сторону, так что если есть 3 спальни, то 1 может быть 7 футов в ширину.
    • Спальни шириной 7 футов по-прежнему должны иметь площадь не менее 80 квадратных футов.
• Номера не должны располагаться на расстоянии более 30 футов от окна.
  • Здесь есть некоторые исключения — мы не будем вдаваться в подробности в этой статье.

 

Естественный свет и воздух для юридических помещений:

• В каждой комнате должно быть не менее одного окна.
• Площадь окна должна быть не менее 12 квадратных футов, иначе естественное освещение и воздух не учитываются.
• Для естественного освещения необходимо, чтобы общая площадь окон составляла не менее 10% от площади помещения.
  • Пример: если у вас есть комната площадью 240 квадратных футов, вам нужно окно площадью 24 квадратных фута. Вы можете иметь (2) окна площадью 12 квадратных футов.
  • Если площадь вашей комнаты меньше 120 квадратных футов, вам все равно нужно окно площадью 12 квадратных футов.
  • Для столовой нормой является 1/8 площади пола.
• Для естественного воздуха требуется половина необходимого количества света, т. е. 5% от площади помещения. Это означает, что когда все окна открыты, открытая площадь составляет 5% от площади пола комнаты.
• Окна на линии общей собственности не учитываются, за исключением случаев, когда у вас есть юридическое соглашение с вашим соседом, одобренное DOB, например, о слиянии зон , и предоставлены все применимые разрешения.
• Перед окнами должно быть не менее 6 футов свободного пространства.
• Верх как минимум одного окна должен находиться на высоте не менее 7 футов от пола.

 

Общие требования к помещениям:

• Если ваше здание должно быть оборудовано для людей с ограниченными возможностями, то все новые помещения должны соответствовать требованиям ADA.
• Вам необходимо получить разрешение.
• Столовые, ванные комнаты, мини-кухни (менее 80 квадратных футов) имеют другие правила.
• Вы должны получить разрешение от вашего кооператива, многоквартирного дома или управляющей компании, прежде чем заполнять форму DOB.

Добавление комнаты в лофте Челси для кабинета

 

Примеры добавления спальни к вашей квартире

Ниже приведены схемы квартир, в которые мы добавили спальни. Это не будет работать во всех квартирах, но нам часто нетрудно оценить, может ли это работать.

 

Преобразование одной спальни в две спальни :

Это преобразование квартиры было в Манхэттене на Ист-Сайде. В этом проекте клиент хотел разделить свою относительно большую гостиную на вторую спальню и гостиную. Мы добавили вторую спальню (см. 3D план до и после). Преобразованный план сохранил большую жилую площадь, добавив только небольшую спальню площадью чуть более 100 квадратных футов. Это хороший пример добавления комнаты с минимальным воздействием на окружающее пространство.

Первоначальная квартира с 1 спальней

1 спальня, преобразованная в 2 спальни

 

2 спальни в 3 спальни Преобразование:

Эта квартира находилась в довоенном здании на Манхэттене, где мы превратили квартиру с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями. Мы переместили кухню, открыв ее в новую гостиную, и превратили гостиную-столовую в спальню, а также прежнюю кухню.

Оригинальная 2-комнатная квартира

2-комнатная квартира в 3-комнатную квартиру

 

Однокомнатная квартира в 1 спальню Преобразование:

Эта однокомнатная квартира была в Челси. У клиентов была ниша, которая открывалась в гостиную. Чтобы дать им уединение и разделение, мы построили новую перегородку с двойными карманными дверями. В то время как двери создают отдельную комнату, они все еще сохраняют экспансивность пространства, когда карманы остаются открытыми. Добавление комнаты к этой квартире дало владельцам настоящее чувство уединения и уединения, которого нет в квартирах-студиях.

 

Оригинальная квартира-студия

Преобразование студии в одну спальню

 

2 спальни, преобразованные в 3 спальни

Эта квартира находится в районе Флэтайрон. Мы добавили комнату рядом с существующей спальней, убрав из гостиной. В квартире оставалось место для гостиной, столовой и открытой кухни.

Первоначальная квартира с 2 спальнями

Преобразованная квартира с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями

 

Разделить комнату на две спальни

Ниже представлен один из наших проектов, в котором мы разделили одну спальню на две спальни и добавили дверь во вторую спальню из открытой гостиной.

Добавление комнаты в Нью-Йорке

Как архитектор я изучаю правила и нормы DOB Нью-Йорка, но это сложные и довольно сложные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные понятия, касающиеся добавления комнаты в Нью-Йорке. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.

 

---

Спасибо, что прочитали наш пост о зонировании по фактору высоты.

Надеюсь, эта статья была вам полезна. Если вы хотите поговорить с архитектором о потенциальном проекте, который вы планируете, свяжитесь с нами напрямую.

 

Связаться с Fontan Architecture

 

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 20 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

Как разделить однокомнатную квартиру на несколько комнат

Apartment Living

ByEssex

Когда дело доходит до дизайна интерьера, речь идет о том, чтобы максимально использовать пространство. А вот для интерьеров квартир-студий, в частности, это

действительно о пространстве. Вы работаете с меньшим количеством квадратных футов и хотите получить от этого максимальную отдачу. Независимо от метража – конечно, чем больше, тем лучше – типичная планировка квартиры-студии состоит из одной главной комнаты и ванной комнаты. Таким образом, без мебели или декора вы можете не знать, с чего начать, чтобы максимально увеличить функциональность вашего дома.

«Задача в квартире-студии состоит в том, чтобы создать отдельные зоны, оставив пространство в целом открытым, чтобы обеспечить доступ света и создать ощущение, что комната больше, чем она есть на самом деле», — объясняет Бет Перри, главный дизайнер архитектурной и дизайнерской фирмы Колорадо. Студия Хора. Проявив немного творчества и подобрав идеальные реквизиты, вы сможете максимально эффективно использовать свое небольшое пространство, чтобы в кратчайшие сроки создать элегантную многокомнатную квартиру.

Прежде чем погрузиться в идеи дизайна квартиры-студии, необходимо сделать несколько шагов.

Избавьтесь от беспорядка

Это может показаться очевидным, но когда вы ограничены в пространстве, последнее, что вам нужно, это стены и поверхности, набитые беспорядком. Это не только лишает пространство, которое вы намеренно создаете в своей однокомнатной квартире, но и делает общую площадь меньше.

Представить план этажа

В зависимости от планировки вашей квартиры-студии, расположения окон и дверей, встроенного освещения, размещения шкафов и техники, для каждой «комнаты» могут быть естественные места. Начните с представления пространств, которые вы хотите создать — столовой, спальни, гостиной — и мысленно наметьте их. Это включает в себя создание входов и дорожек, которые позволяют плавно перемещаться по помещениям. Оттуда вы можете купить или выделить подходящую мебель и декор для этих помещений.

Определите функцию каждой комнаты

Частью планирования этих пространств является определение их функций в вашей однокомнатной квартире. Например, будете ли вы в основном есть, работать или спать в этом районе? «Создавайте пространства с группами мебели, чтобы было ясно, какую функцию вы хотите выполнять в этой части вашей студии», — объясняет Алекс Маккей, международный дизайнер интерьеров и основатель шотландской компании AM.

spaces. «Позвольте этим группам привязать активность, которую вы хотите для этого пространства».

Вот несколько способов украсить квартиру-студию, чтобы получить максимальную отдачу от вашего ограниченного пространства и превратить открытую планировку в несколько отдельных пространств.

Будьте стратегически настроены с мебелью

Как объяснил Маккей, отдельные или сгруппированные предметы мебели могут задать тон пространству и дать понять, для какой цели служит каждый из них в вашей однокомнатной квартире. Кроме того, определенные предметы мебели могут служить нескольким целям, создавать естественные стены и дорожки, а также упаковываться для экономии места. Кровать-чердак отделяет спальню от основного этажа, а кровать в стенной нише, футон или раскладной диван можно убрать в течение дня, чтобы получить дополнительное пространство на полу. Барную тележку или плавучий остров можно использовать, чтобы выделить кухню, создавая ценное рабочее пространство. А Маккей использует винтажную барную стойку с откидным столом в качестве рабочего стола для экономии места.

Создание стен

Хотя вы, возможно, захотите вытащить свои инструменты и построить половину стены или установить раздвижные двери, это не будет жизнеспособным вариантом для арендаторов однокомнатной квартиры. Таким образом, другие идеи разделения комнаты включают книжные полки и другие типы стеллажей, шторы и складные перегородки. Размещение высоких книжных шкафов перпендикулярно стене автоматически создает две отдельные комнаты, а также создает ценное пространство для хранения и делает ваш потолок выше. По словам Маккея, карниз или направляющая, прикрепленная к потолку, разбивает и смягчает большое пространство и помогает немного приглушить звук. Она предлагает подвижные перегородки для обозначения домашнего офиса и «скрытия вашего рабочего компьютера и бесконечных задач, которые хлопают вас по плечу», которые стали обычным явлением во время COVID-19.договоренности о работе на дому.

Думайте о функциональности и универсальности

Когда вы работаете в условиях ограниченного пространства, но при этом избегаете беспорядка, вам помогут многофункциональные предметы. «Важно найти мебель и аксессуары, которые могут быть гибкими и перемещаться из одной зоны в другую», — говорит Перри. «По мере того, как эти предметы перемещаются по квартире-студии, они могут сместить акцент со спальни на место для сидения и сбора, на рабочую зону». Мебель со встроенными системами хранения также имеет высокую ценность. Рассмотрите пуфик или кушетку с ящиками для хранения внизу или кровать-платформу со встроенными ящиками. Любая часть, которая обеспечивает дополнительное место для хранения, будет активом, поскольку вы определяете идеальную планировку для своих жилых помещений.

Добавить немного цвета

Цвета, тона и узоры отлично подходят для визуального разделения пространств и могут дополнять другие способы разделения квартиры. «Окрашивание кухонных стен в отличие от стен спальни и рабочих стен — это простое решение, которое также легко изменить со временем, — говорит Маккей, — особенно для арендаторов, которым может потребоваться вернуть имущество в исходное состояние. ” Чтобы пространство не казалось темным и тесным, используйте светлые тона на стенах.

Жители Эссекса могут добавить одну или несколько акцентных стен в свой многоквартирный дом, используя один из 12 выбранных цветов с помощью программы Essex White to Wow. В избранных сообществах доступны четыре вдохновляющие цветовые палитры, включая Cool-Downs, Boho-Chic, Shades of Grey и The Neutrals-Pastels.

Рычажное освещение

Дополнительное освещение — это простой способ создать специальное пространство в небольшой квартире-студии. Настольная лампа может освещать рабочее пространство, а напольная лампа освещает уголок для чтения. Многие осветительные приборы можно даже заменить, чтобы заменить их более функциональными источниками света и добавить собственную вспышку. Добавляя мебель и импровизированные стены, не блокируйте естественный свет из окон, чтобы ваша квартира казалась больше и более открытой. Точно так же зеркала — отличный способ передать свет и создать иллюзию большей комнаты.

Раскатать коврик

Учитывая функциональность и цвет, коврики могут помочь объединить все в каждом конкретном пространстве, когда вы думаете об декоре своей квартиры-студии. «Определения различных пространств легко добиться, используя коврики для создания островков функций», — говорит Маккей, предлагая толстый ковер рядом с кроватью, плоский ковер под обеденным столом и узорчатый ковер с коротким ворсом в гостиной. гостиная. «Каждое изменение текстуры напольного покрытия будет означать другую функцию».

Найдите свою квартиру в Эссексе

Наши многоквартирные дома простираются от Сан-Диего до Тихоокеанского Северо-Запада в одних из самых востребованных мест на Западном побережье. Если вы ищете жизнь в Лос-Анджелесе, обосновались в Сан-Хосе или отдыхаете в Окленде, мы можем помочь. Выбирайте из шумной городской жизни, тихого комфорта в пригороде, солнца и песка на пляже или приключений на свежем воздухе, а также большого разнообразия удобств на территории и планировок этажей, которые варьируются от студий до апартаментов с двумя спальнями и таунхаусов.