Окраска стен в квартире: Покраска стен в квартире — красим стены самостоятельно

Содержание

Покраска стен в квартире — красим стены самостоятельно

При помощи окрашивания стен можно оригинально декорировать помещение. Сочетания различных цветов и оттенков помогут подчеркнуть интерьер, выделить отдельную зону в комнате и придать ей современный вид. Перед покраской важно провести подготовительные работы и выбрать подходящую краску, от этого зависит результат. Поэтому важно узнать, как правильно покрасить стены в квартире.

Виды красок

Для покраски стен в квартире чаще всего используют водоэмульсионные краски. Они легко наносятся, быстро сохнут, безопасны для здоровья и у них отсутствует запах. Существуют следующие виды водоэмульсионок:

Виниловая. Легко наносится на стены, поверхность можно мыть. Минусы: плохо пропускает водяной пар, покраска допустима только одним слоем.
Акриловая. Краска на основе акриловой кислоты, которая быстро сохнет после нанесения и не тускнеет со временем. Преимущество перед масляными эмалями — поверхность не отслаивается, не крошится и обладает большей прочностью
Акрилово-виниловая. Отделочный материал, который совмещает свойства акрила и винила.
Латексная. В состав входит водная дисперсия с частицами каучука. Покрытие отличается устойчивостью к внешним воздействиям, не содержит вредных для здоровья веществ и обладает паропроницаемостью.
Акрило-латексная. Краска, совмещающая в своем составе акрил с частицами латекса.

Силикатная. В основе материала — жидкое стекло. Краска обладает высокой стойкостью, поверхность покрытия можно мыть.
Цементная. В состав входят белый цемент и другие добавки. После смешивания с водой при нанесении на поверхность образует пленку. Обладает влагостойкостью и паропроницаемостью.
Известковая. Краска на основе извести обладает бактерицидными свойствами. Преимущество — выравнивает поверхности после неоднократного косметического ремонта.

Эмали занимают второе по популярности место после водоэмульсионок. Существуют следующие ее виды:

масляные. Покрытия на основе олифы, обладают запахом. При нанесении образуют гладкую поверхность. Бывают матовые, глянцевые и полуматовые;
клеевые. В составе материала: клей, мел и колер. Покрытие после нанесения на стены — прочное, но не влагостойкое;

акриловые эмали отличаются стойкостью к стиранию, не задерживают влагу внутри стен;
структурные. Краска состоит из пластичной массы, при помощи которой можно придать стенам фактурную текстуру.

Какой краской красить стены

При выборе отделочного материала необходимо оценивать следующие характеристики:

экологичность;
вид покрытия;
длительность срока службы;
время высыхания;
количество нанесения слоев;
уход за покрытием;
устойчивость к повреждениям;
расход краски.

Выбор материала зависит от комнаты, в которой будут окрашиваться стены. Для детской и кухни предпочтительнее моющиеся краски, которые при необходимости можно будет обновить.

Необходимые инструменты

Для самостоятельной покраски необходимо подготовить следующие материалы:

валики различного размера и длиной ворса;
телескопическую ручку для валика;
малярную ванночку;

кисточки.

При помощи кистей различного размера можно прокрасить углы и другие труднодоступные места. Приобретайте качественные валики и кисти, чтобы при покраске на стенах не оставались ворс и волоски.

Валики со средним ворсом подходят для матовых красок, с длинным — для окрашивания неровных поверхностей, с коротким -для шелковых.

Подготовка поверхности стен

На правильно подготовленные стены краска ляжет красивым слоем, без образования неровностей и вздутий.

Этапы подготовки:

С поверхности удалить старые обои или краску. Стены желательно помыть с раствором нашатыря или уксуса.
Обработать глубоко проницаемой грунтовкой.
Неровную поверхность необходимо выровнять, для этого используют штукатурку.
Необходимо нанести финишный слой — шпатлевку.
После высыхания материала, слой затирается наждачной бумагой для придания ровной поверхности.

Подготовленные под покраску стены обрабатывают грунтовкой — двумя слоями. Процедура предотвратит образование грибка и плесени, а также обеспечит лучшее сцепление краски с поверхностью

Следует учитывать, что некоторые виды красок наносятся на идеально ровные стены. При несоблюдении этого условия краска будет подчеркивать любые неровности и изъяны на поверхности.

Виды краски

Существует четыре основных видов красок: водоэмульсионные, водно-дисперсионные, акриловые и алкидные.

Водоэмульсионная краска

Состав водоэмульсионок — суспензия водного раствора с частицами полимеров и пигментов, находящихся во взвешенном состоянии. Существуют следующие ее виды:

Силиконовая. Благодаря паропроницаемости можно использовать в помещениях с повышенной влажностью: кухни, ванные комнаты.
Акриловая. Универсальная краска с частицами синтетических полимеров. Можно использовать для окраски стен в любых комнатах жилого помещения.

Минеральная. Материал на основе цемента или гашеной извести.
Латексные эмульсии влагостойкие. Состав — водная дисперсия с натуральным соком каучуковых растений. По свойствам соответствует акриловой краске.
Силикатная. Краска на основе жидкого стекла, с добавлением красящих пигментов. Устойчивый и качественный материал для отделки любых помещений.
Поливинилоцетатные гидрофобные. Вид отделочного материала, в составе которого эмульсия с красящими пигментами и другими веществами. Можно окрашивать стены в жилых помещениях.

Свойства отделочного материала зависит от связующего компонента.

Водно-дисперсионная краска

К водно-дисперсионным краскам относятся составы с винилацетатными, бутадиенстирольными и акриловыми сополимерами. После нанесения покрытия происходит испарение воды и частицы сополимеров слипаются между собой, в результате образуется равномерная пленка.

От вида сополимеров в дисперсии зависит область применения отделочного материала:

бутадиенстирольные используют для окраски стен и потолка в помещениях с неярким освещением, в связи склонностью к выгоранию;
винилацетатные — применяют для окраски стен в сухих помещениях;
акриловые — наиболее популярный вид покрытия для нанесения на стены в помещениях и фасада.

Водно-дисперсионная краска считается самой экологичной и удобной для нанесения. Чаще всего ее используют для покраски жилых помещений.

Дисперсию необходимо хранить в теплом помещении, при замерзании она теряет свои свойства.

Акриловая краска

Отделочный материал, который представляет собой водную дисперсию на основе полиакрилатов. Краскам при помощи колеров можно придать разные цвета. Они легко наносятся и удобны в уходе. В составе нет растворителей, поэтому материал экологически безопасен. Акрил можно наносить на поверхность из любого материала.

Используются для покраски стен и потолка в жилых помещениях. Существуют интерьерные и фасадные материалы на основе акрила.

Алкидная краска

Виды эмали на основе растворителя и алкидного лака, в состав которых входят различные добавки для придания цвета. Краски используют для внутренних и наружных работ. Отличаются стойкостью к истиранию. Существует три вида:

глянцевые;
матовые;
полуматовые.

Алкидная краска делится на два типа:

пентафталевые — используют в производстве для окрашивания полов и изделий из металла;
глифталевые — быстросохнущий вид краски — 24 ч.

Существуют также эмали, которые сохнут в течение 6–6,5 ч.

Краски для жилых комнат

Для покраски стен в жилых комнатах отделочный материал должен соответствовать критериям безопасности. Покрытие после нанесения не должно выделять в воздух вредные вещества под воздействием перепадов температуры.

Краски на водной основе

При выборе материала для окраски стен в жилых помещениях необходимо учитывать преимущества и недостатки каждого вида.

Водоэмульсионные

В основе водоэмульсионных красок — поливинилацетат. Подходит для окрашивания стен в помещениях со средней влажностью. Преимущества отделочного материала:

хорошее сцепление с поверхностью;
пропускает водяные пары;
легкость нанесения;
хорошая покрываемость — достаточно 1–2 слоя;
разнообразие оттенков, благодаря добавлению колера;
невысокая стоимость.

Недостатки краски:

подвержена механическому воздействию;
не переносит повышенной влажности;
не скрывает недостатки поверхности.

Краска подойдет для окрашивания жилых комнат, кроме кухонь и ванных.

Водно-дисперсионные силиконовые

В составе водно-дисперсионных красок содержится силикон, благодаря которому покрытие приобретает гладкий вид. Материал обладает следующими преимуществами:

легкость нанесения;
гладкая поверхность;
сглаживает трещины до двух миллиметров;
паропроницаемость;
устойчивость к выгоранию;
не требует идеально ровной поверхности;
можно мыть;
устойчивость к механическим повреждениям.

К недостаткам водно-дисперсионным красок можно отнести высокую стоимость.

Ее можно наносить на стены любого помещения, особенно кухонь и ванных комнат, коридоров.

Акриловые водно-дисперсионные

В составе акриловой краски содержатся полимеры, чаще всего смолы и нефть. К плюсам отделочного материала относятся:

экологическая безопасность;
устойчивость к влажности;
покрытие «дышащее», что препятствует образованию плесени;
скрывает трещины до 1 мм;
краска не трескается;
устойчивость к повреждениям: царапинам, сколам.

Акриловая суспензия по своим свойствам и характеристикам соответствует водно-дисперсионной краске. По некоторым параметрам уступает: для прокрашивания стен необходимо наносить не менее 2-3 слоев, паропроницаемость немного меньше. Использовать можно в любом помещении.

Декоративные фактурные краски

В основе декоративных фактурных красок — акриловая дисперсия с различными добавками: песок, минеральные волокна и другие вещества, при помощи которых можно сформировать рельеф.

Плюсы материала:

позволяют создавать на стенах фактурный рисунок. При помощи нового современного отделочного материала можно создать имитацию состаренной поверхности или ткани;
наносится на любые поверхности: гипсокартон, ДСП, ДВП, бетон и другие;
необходима предварительная подготовка поверхности.

В зависимости от добавки фактурная краска отличается по густоте, поэтому может наноситься шпателем, кистью или валиком.

Краски для ванных, кухонь и коридоров

Кухни и ванные комнаты отличаются содержанием повышенной влажности. Поэтому необходимо выбирать краску, которая обладает паропроницаемостью и устойчивостью к воздействию абразивных средств.

Алкидные составы

В основу алкидных красок входят смеси на олифе и лаке, по консистенции — маслянистые. Преимущества эмалей:

низкая стоимость;
влагостойкость;
устойчивость к выгоранию и высоким температурам;
выбор типа покрытия.

Недостатки:

резкий запах;
теряет яркость цвета со временем;

может отшелушиться в течение длительной эксплуатации;
хорошо подготовленная поверхность для покраски.

Эмаль подойдет для окраски отопительных радиаторов, ванной комнаты или коридора.

Краски на основе силикатов (жидкого стекла)

Отделочный материал на основе жидкого стекла подойдет для бетонных и кирпичных поверхностей. В его составе содержатся вещества, которые препятствуют образования грибка и плесени. Плюсы силикатной краски:

прочность материала;
паропроницаемость;
устойчивость к щелочному воздействию;
простота в уходе;
устойчивость к перепадам температур.

Минусы покрытия на основе силикатов:

поверхность стен необходимо тщательно очистить, если они были ранее окрашены акрилом или алкидом;
токсичность при нанесении;
сложно снимать слой краски при обновлении декора.

Силикатной суспензии можно придать любой цвет при помощи колера. Если раствор слишком густой, его можно развести водой.

Дизайн покраски стен

Для создания красивого и оригинального декора в квартире стены можно окрашивать комбинированными цветами, или сделать акцент при помощи выделения определенной зоны.

Горизонтальное разделение на две или три зоны

При помощи комбинирования 2–3 цветов можно поделить комнату на несколько зон, которые разделены между собой горизонтальной полосой.

В качестве разделителя можно использовать:

молдинги;
скотч при покраске, что позволит создать ровную границу на стыке красок.

Цветовая гамма может быть различной. Главное условие: снизу оттенок темнее, чем в верхней части стен.

Разделение зон может быть на любой высоте комнаты. Следует учитывать, что чем выше зона темного оттенка, тем ниже зрительно потолок.

Акцентирование стены

Выделение стены цветом поможет акцентировать отдельную зону к комнате. Варианты окраски существуют разные:

цвет стены на несколько оттенков ярче исходного;
другая расцветка, которая будет сочетаться с интерьером в комнате.

Такое сочетание подойдет для детских комнат и гостиных.

Горизонтальная полоса

Широкая горизонтальная полоса поможет выделить зону декора. Это могут быть картины или другие элементы интерьера. Полоса располагается на уровне лица. Оттенок может сочетаться с основным цветом стен или предметами мебели, декора в комнате.

Такой дизайн подойдет для детских, гостиных, спальни.

Полосатые стены

Интересный и необычный дизайн можно придать при помощи полосатых стен. Оригинально будет смотреться одна стена в комнате, с разноцветными горизонтальными полосками. Можно использовать сочетание, как двух, так и более оттенков. Разноцветные полосы помогут создать яркий дизайн для детской комнаты.

При оформлении полосатых стен продумайте тщательно дизайн комнаты, чтобы покраска не смотрелась аляписто.

Выделение некоторых деталей интерьера

При помощи выделения деталей интерьера можно зрительно увеличить комнату. Обычно стены окрашивают в светлый цвет. Другим цветом выделяют углы, ниши, детали по контуру комнаты и другие элементы.

Правильный подбор краски и подготовка стен поможет красиво оформить квартиру. При выборе отделочного материала необходимо учитывать характеристики краски и тип помещения, в котором будет производится покраска. Главные условия — безопасность, долговечность и простота в уходе.

Как красить стены в комнате: от выбора краски и цвета до работы валиком

Покраска стен

Сегодня окраска стен вновь популярна у нас. Долгое время мы обходились обоями, но теперь стало понятно, что окрашивание имеет множество плюсов: во-первых, с помощью колеров можно подобрать идеально подходящий оттенок краски, что недоступно в том случае, если выбор делается в пользу цветных обоев. Во-вторых, окрашивание поверхностей – гораздо более простой и доступный способ отделки в отличие от наклеивания обоев. С окраской стен справится любой человек.

Какой краской красить стены в комнате?

Для окраски стен в комнатах и кухне более всего подходит вододисперсионная (водоэмульсионная) краска. Вододисперсионные краски состоят из воды и очень мелких полимерных частиц. Когда краска, нанесенная на поверхность, высыхает, уходит вся влага и остается только пленка. Причем пленка надежная, выдерживающая даже повышенные нагрузки, не боящаяся влаги и солнечных лучей. Окрашенные такой краской стены можно мыть даже с применением моющих средств.

Наносят вододисперсионную краску на бетонные и гипсокартонные стены, а также на перегородки из фанеры и древесноподобных материалов. Для окраски металлических поверхностей такая краска не подходит!

Вододисперсионная краска бывает разной в зависимости от основы. Основа краски может быть акрилатной, латексной, поливинилацетатной. От основы зависят и характеристики краски после ее высыхания. Так, например, акрилатные краски вообще почти ничего не боятся – ни влаги, ни перепадов температур, ни механических воздействий. Поливинилацетатная прекрасно ложится даже на не самые идеальные поверхности, которые впоследствии можно не только мыть, но даже чистить. Таким образом, вододисперсионные краски подойдут для окрашивания стен не только в комнатах и кухне, но также и в санузле.

Вододисперсионные краски почти не пахнут, а это имеет большое значение, когда ведется ремонт в уже заселенной квартире. Вододисперсионные краски можно разводить водой – они жидкие, а потому легко наносятся. Непрокрашенных участков не остается. Сохнет краска быстро – достаточно нескольких часов до полного высыхания.

Цвет краски для окрашивания стен

Вододисперсионные краски продаются уже цветными или белыми. В белую краску можно добавить колер и добиться не только нужного цвета, но и желаемого оттенка, глубины и насыщенности.

Важно сразу замешивать с колером такое количество краски, какое понадобится для окраски всех стен помещения, иначе в точности повторить оттенок вряд ли получится, и стены будут разными по оттенкам.

После полного высыхания краска немного меняет оттенок. Поэтому стоит сделать пробы на небольшом участке стены или на куске обоев под покраску, которыми оклеены стены. Следует дождаться полного высыхания, а затем оценить результат (окрашенный обойный лист желательно приложить к стене или даже закрепить на ней). Стоит дождаться сумерек и темноты и посмотреть на цвет в легком полумраке и при электрическом свете. Так вы сможете точно убедиться в том, подходит ли вам такой оттенок. Если захочется оттенок посветлее, добавьте в уже разведенную немного белой краски. Ну а если нужен оттенок понасыщеннее, введите еще немного колера.

Подготовка стен к окраске

Самый легкий вариант – предварительно оклеить стены обоями под покраску. Идеально подходят толстые обои на флизелиновой основе или стеклообои под покраску, обладающие эффектом выравнивания стен. Выбрав вариант окраски стен по обоям, можно избежать множества сложных работ по приведению стен в идеально ровное и гладкое состояние.

Необходимо помнить, что краска не скрывает дефекты стен, а наоборот – подчеркивает их! Поэтому перед окраской стены нужно привести в отличное или близкое к тому состояние.

Если стены прежде уже были выровнены и окрашены вододисперсионной краской, достаточно будет их просто помыть с жирорастворяющим моющим средством, дождаться полного высыхания, после чего прогрунтовать поверхность 2-3 раза. В последний раз в грунтовку можно добавить немного краски, которой будут окрашиваться стены. Такой подготовки будет достаточно: стены чистые и прогрунтованные, а значит, краска ляжет ровно и хорошо приклеится (грунтовка улучшает адгезивность).

Подготовка стен к покраске «с нуля»

Если вы решили покрасить стены без оклейки обоями и не поверх старой краски, начните подготовку стен с удаления прежней отделки: снимите старые обои или удалите краску. Для удаления старой краски со стен продаются специальные растворители.

Далее поверхность нужно очистить: помойте бетонные стены с моющим средством, а гипсокартонные – слегка влажной тканью. Дождитесь высыхания. После этого поверхность нужно подшлифовать, используя пемзу или наждачную бумагу. Снова протрите поверхность от пыли и нанесите первый слой грунтовки.

Осмотрите стены на предмет трещин, вмятинок и прочих дефектов и неровностей. Все дефекты нужно заделать шпаклевкой. Это называется грубым шпаклеванием. Когда шпаклевка высохнет, необходима шлифовка обработанных участков, которую проводят с помощью наждачной бумаги или металлической сетки.

Следующий этап – окончательное шпаклевание, то есть выравнивание уже всей поверхности стен и создание тем самым гладкой поверхности. После высыхания шпаклевки снова необходима полная шлифовка. Сняв пыль после шлифовки, нужно нанести грунтовку.

Мужчина шпаклюет стены (фото: фотобанк Лори)

Для идеального результата грунтовку стоит наносить 2-3 раза – тогда поверхность будет еще более гладкой. А главное – на хорошо подготовленную и несколько раз прогрунтованную поверхность краска ложится идеально.

Если стены гипсокартонные, особое внимание уделяется «швам». Места вкрученных шурупов и саморезов шпаклюются довольно легко, а вот стыки плит закрыть сложнее. Шпаклевка в этих местах разглаживается особенно аккуратно. Затем, после высыхания, очень тщательно зашлифовывается.

Не делайте шпаклевку слишком густой – с ней будет сложно работать. В то же время слишком жидкая шпаклевка даст усадку после высыхания, из-за этого могут образоваться трещины. Делайте шпаклевку погуще, но так, чтобы вам было максимально удобно наносить ее.

Что касается выбора грунтовки, то производители красок часто предлагают и соответствующие грунтовки специально под ту или иную свою краску. Рекомендуем покупать грунтовку вместе с краской.

Как покрасить стены? Технология

1. Клеим малярную ленту. Воспользуйтесь малярной лентой, обозначив ею границы окрашиваемой поверхности. Это очень важно: лента сбережет от окрашивания те поверхности, которые не следует окрашивать. И вам будет удобнее, т.к. вы не побоитесь случайно выйти за границу. Наклейте ленту на дверные коробки и наличники, границы оконных проемов, розетки, выключатели, напольные плинтусы, а также на границу стены и потолка.

2. Разводим краску. Вододисперсионную краску наносят на стены как минимум в 2 слоя. Для нанесения первого слоя лучше сделать краску пожиже. Вододисперсионную краску почти всегда можно развести водой в пропорции: 1 часть воды на 9 частей краски. Это позволит окрасить стены более ровно и тонко.

Прежде чем начать красить стены, разбавьте краску водой, хорошо вымешайте ее. Далее наденьте защитные очки и перелейте часть краски в малярный лоток.

3. Работаем кистью. Начните окраску стен кистью в труднодоступных для валика местах. Это необходимо также и для защиты тех поверхностей, которые не нужно окрашивать (например, потолков, оконных проемов и т.п.). Прокрасьте с помощью кисти стык потолка и стен, стен и пола, углы, границы с окнами, дверями, а также места возле выключателей, розеток и т.п. Кисть нужно окунать в краску на треть длины волоса, затем давать краске немного стечь.

4. Вооружаемся валиком. Валик нужно заранее проверить на прочность крепления волосков или ворсинок. Если они сыплются и выпадают, возьмите другой валик. Окуните валик в малярный лоток и прокатайте, чтобы вся его поверхность была пропитана краской. Заметьте, прокатывать обмакнутый в краску валик нужно не по стене, а по чему-нибудь другому: лотку или, если его нет, по куску линолеума, ДСП и т.п.

5. Начинаем красить стену. Начинайте красить стену сверху вниз, совершая крестообразные движения. Если красить стены не диагональными, а ровными горизонтальными или вертикальными полосами, можно, во-первых, оставить много непрокрашенных мест, а во-вторых, после высыхания могут быть заметны следы, полосы, отпечатки.

Краска наносится на стены крестообразными и W-образными движениями.

Выбирайте небольшой участок и окрашивайте его сверху вниз, затем переходите к следующему участку. Так постепенно окрашенной окажется вся стена. Не забывайте периодически обмакивать валик в краску и прокатывать его по лотку.

Красить стены лучше начинать от окна, то есть по направлению падения солнечный лучей.

Когда стена полностью окрашена, переходите с кистью к другой стене, чтобы окрасить ее стык с потолком и полом, углы и другие труднодоступные места. После этого снова вооружайтесь валиком.

6. Наносим второй слой краски. Второй слой краски можно наносить примерно через 4 часа. Но точное время смотрите на ведре с краской – производитель обязательно указывает такую информацию. Второй слой обычно наносят краской, не разведенной водой. Слой наносится так же, как первый.

7. Финишные работы. После полного высыхания нужно снять малярный скотч и, если это необходимо, прокрасить с помощью кисти оставшиеся не прокрашенными места на стыках стен с другими поверхностями.

При необходимости может быть нанесен и третий слой, но не переусердствуйте.

Еще несколько советов

Не пугайтесь, если сразу после окрашивания увидите на стене неравномерности, пятна, разводы и т.п. По мере высыхания цвет будет выравниваться. Прокатывайте валик по стене тщательно, убирая им же излишки краски, если таковая легла на стену.

Чтобы покрасить стену за батареей отопления, используют либо кисть с длинной ручкой либо маленький валик с длинной ручкой. Батарею заранее можно обернуть полиэтиленовой пленкой.

Еще одна рекомендация для новичков: начинайте красить ту стену, которая будет максимально закрыта мебелью, шторами или стенным декором. Вам нужна тренировка. Лучше начинать ее там, где результаты будут малозаметны. Не переживайте: вододисперсионная краска хороша тем, что легко ложится. Даже у новичков выходит неплохой результат. Удачи в малярных работах!

Читайте ещё:

Как укладывать плитку на стену?

Как укладывать ковролин?

Кладовка в квартире: обновление

Что нужно знать о покраске квартиры

Если вы покрасите арендуемую квартиру, потеряете ли вы залог? Может быть. Вот профессиональный совет, если вы испытываете искушение взять кисть в свои руки.

Наши редакторы и эксперты тщательно отбирают каждый продукт, который мы представляем. Мы можем получать комиссию от ваших покупок.

Мы с семьей снимаем новый дом. Когда мы въехали, казалось безопасным предположить, что краска на стенах будет в отличном состоянии.

Не было. Мы обнаружили оголенные (или едва заметные) пятна и заляпанные участки по всему дому, как будто маляры в спешке намазали их и перешли к следующему участку. Кроме того, все просто базового не совсем белого цвета. Довольно серо.

Если бы это полностью зависело от нас, мы бы, наверное, немедленно перекрасили. К сожалению, это не так просто. В нашем договоре аренды указано, что мы не можем вносить изменения в недвижимость без согласия наших арендодателей. Если они не одобрят, мы можем застрять с некачественной покраской на время нашего пребывания в этом доме.

На этой странице

Как убедиться, что покраска разрешена

Скорее всего, если вы являетесь арендатором любой арендуемой квартиры, в вашем договоре аренды указано нечто подобное. «Многие [договоры об аренде] не позволяют [арендаторам] вносить какие-либо изменения в недвижимость без предварительного письменного разрешения», — говорит Стейси Браун, директор по техническому обучению в Real Property Management, организации с франшизами в Северной Америке.

Имея это в виду, если вы хотите покрасить свою квартиру или сдаваемый в аренду дом, сначала взгляните на договор аренды. Если язык даже предлагает , что изменения недопустимы, поговорите со своим арендодателем. Если они одобрят проект покраски, отлично. Только не забудьте написать.

«Если у вас нет этого в письменном виде, [разговора] не было», — говорит Браун.

Вы также можете избавить себя от некоторых хлопот, решив вопрос с краской до подписания договора аренды, говорит Браун. Это позволит вам заранее узнать, согласен ли арендодатель с этой идеей. Это также не даст вам застрять в доме с цветовой палитрой, которая вам не подходит.

А кто знает? Арендодатель может даже согласиться нанять профессионалов, чтобы перекрасить помещение перед тем, как вы въедете, особенно если вы укажете на определенные области, которые нуждаются в обновлении.

Лучший выбор цвета для покраски квартиры или сдаваемого внаем дома

Если ваш домовладелец согласится на вашу просьбу о покраске, значит ли это, что вы можете сходить с ума от цвета? Не обязательно, говорит Ариана Ловато, владелица Honeycomb Home Design в Арройо-Гранде, Калифорния. «Я бы избегала резких цветов», — говорит она.

Вместо этого выберите нейтральные тона, такие как Accessible Beige от Sherman-Williams или цвет Behr 2023 года, Blank Canvas. Если ваша цель больше связана с улучшением качества покраски, чем с добавлением цвета и/или стиля, оба варианта работают.

Если вы предпочитаете что-то более хлопковое, ничего страшного. Тем не менее, Браун призывает арендаторов избегать очень темных цветов, таких как сливово-фиолетовый или пепто-розовый. Это потому, что, как бы вы ни любили яркие цвета, вам потребуется много усилий, чтобы скрыть их позже.

Кто платит за покраску арендной платы?

JGI/Tom Grill/Getty Images

Как насчет счета? Простой вопрос о покраске оставляет вас на крючке из-за краски, расходных материалов и рабочей силы? Это зависит от того, говорит Браун. «Большинство арендодателей предполагают, что арендатор хочет, чтобы они заплатили за это», — говорит она.

Тем не менее, ответственность за это должен нести арендодатель, особенно если арендатор хочет получить свежую краску скорее из-за состояния, чем из-за эстетики. Однако, если арендодатель откажет, Браун говорит, что арендатор может убедить их, предложив по крайней мере внести свой вклад в оплату.

Что может случиться, если рисовать без разрешения?

Если вы настаиваете на покраске без разрешения домовладельца, ждите последствий, говорит Браун. К ним могут относиться:

Потеря части или всего залогового депозита.
Получение счета за стоимость перекраски, особенно если вы меняли стены с неярких и приглушенных на яркие и безвкусные.
Неблагоприятный отзыв от вашего арендодателя, из-за которого вам будет сложнее арендовать квартиру в другом месте в будущем.
Судебный иск. Ваш арендодатель подаст на вас в суд мелких тяжб, чтобы возместить расходы, связанные с вашей несанкционированной покраской.

Как исправить плохую покраску в вашей квартире или арендованном доме

Но что, если все, что вы хотите сделать, это устранить потеки, потертости или другие дефекты существующей покраски? Вам все равно следует обсудить это со своим арендодателем, говорит Браун. Во-первых, если вы попытаетесь сами закрасить его тем, что вы думаю, что — правильная краска, результат может вам не понравиться. Подобрать существующий цвет может быть настоящей проблемой.

«Ретушь никогда не выглядит хорошо», — говорит Браун.

Кроме того, если вы сообщите своему арендодателю о проблеме, он может захотеть нанять профессиональных маляров для ремонта.

Что делать, если ваш арендодатель не хочет устранять плохую покраску? Сделайте фотографии и задокументируйте любой ремонт, который вы решите взять на себя. Таким образом, у вас будет доказательство того, что ваша работа улучшила состояние имущества — доказательство, которое пригодится, если арендодатель попытается наказать вас.

Варианты покраски стен в квартире или арендованном доме

«Арендаторы могут делать вещи, которые не являются постоянными, чтобы они чувствовали себя как дома», — говорит Браун. Простой вариант – повесить красочные и/или стильные шторы, особенно в полный рост.

Установите интересные настенные ковры или гобелены;

Соберите стену галереи.

Другой вариант? Съемные обои, также известные как самоклеящиеся обои. «[Это] лучший способ преобразить пространство… и их так легко использовать и убирать», — говорит Ловато.

Обои Ливетт — любимые обои Ловато; он также доступен в таких местах, как Lowe’s, Amazon, Wayfair и Target. Просто имейте в виду, что вы должны устанавливать эти продукты правильно и осторожно, чтобы не повредить стену. Если вы этого не сделаете, вы все равно можете лишиться своего залогового депозита.

Руководство по покраске квартир | Сколько стоит покрасить интерьер квартиры

Андре Казимьерски | 11 мая 2022 г.

Когда дело доходит до покраски квартир, есть несколько важных вещей, которые должны учитывать арендодатели, управляющие недвижимостью, владельцы и арендаторы.

В Нью-Йорке, Чикаго или Лос-Анджелесе возникают одни и те же вопросы. Стоит ли красить интерьер своей квартиры или квартиры? Как найти хорошего профессионального подрядчика по покраске квартир? Стоит ли красить квартиру своими руками? Какие квартирные цвета лучше всего подходят для внутренних стен квартиры?

Чтобы помочь вам принять решение, мы расскажем все, что вам нужно знать о внутренней и внешней отделке квартир и квартир. От найма маляра и затрат до выбора цвета краски и идей дизайна интерьера — мы исследуем все это в этом руководстве 2022 года по покраске квартир.

Не говоря уже о том, что мы дадим вам несколько профессиональных советов по благоустройству дома, чтобы сделать покраску вашей квартиры или кондоминиума легкой задачей.

Трудно найти идеальный цвет краски для вашего типа паркета. К счастью, наши опытные дизайнеры поделились секретами подбора краски для стен к паркетному полу в нашем последнем руководстве!

Сколько стоит покраска квартиры?

Покраска квартир в 2022 году стоит в среднем от 2261 до 3983 долларов. 7. С другой стороны, небольшие квартиры или квартиры-студии обычно обходятся дешевле. Как правило, вы можете рассчитывать заплатить от 2,60 до 3,90 долларов за квадратный фут, чтобы нанять профессионального подрядчика по покраске квартир.

Действительно, стоимость покраски вашей квартиры или многоквартирного дома является важным фактором для управляющих недвижимостью, владельцев и арендаторов. Учитывая цену, наем профессиональной малярной компании может быть невыгодным для арендаторов с годовой арендой. В нашем новом экспертном руководстве мы упростили расчет внутренних квадратных метров.

Однако, если у вас есть отдельная квартира или вы являетесь арендодателем, перекрашивание после выезда жильца или перед вселением часто бывает хорошей идеей. Для получения информации о том, какие оттенки лучше всего подходят для каждой комнаты, ознакомьтесь с этим анализом цвета домашней краски Zillow.

Аналогичным образом, некоторые городские или местные постановления могут требовать покраски сдаваемых в аренду квартир между арендаторами. Не говоря уже о том, что свежевыкрашенная квартира или квартира очень желательны для арендаторов с началом COVID-19.

Совет художника-эксперта:

Используйте краску с низким или нулевым содержанием летучих органических соединений, чтобы уменьшить выделение паров после покраски квартиры. Эти экологически чистые интерьерные краски можно найти в большинстве местных хозяйственных магазинов, включая Sherwin Williams, Home Depot и Benjamin Moore.

Соедините это с возвратом инвестиций, которые вы получаете при покраске перед выставлением квартиры на продажу, и это часто не составляет труда. По большому счету, свежая внутренняя краска или новый цвет стен могут превратить серую квартиру в современный городской оазис.

Никогда не задумывались, почему профессиональные маляры носят полностью белую униформу? Узнайте, почему маляры носят белую рабочую одежду, в нашей последней статье!

Расходы на покраску коммерческой квартиры

Это также верно для управляющих недвижимостью, желающих модернизировать внешний вид жилого комплекса с помощью нового слоя краски. Стоимость найма коммерческой малярной компании для выполнения работы часто стоит того. Особенно, если учесть важность снижения привлекательности при продаже или аренде квартир в многоквартирных домах или многоквартирных домах.

То же самое касается коммерческих проектов, таких как покраска мест общего пользования, коридоров или лестниц в многоквартирном или жилом комплексе. Конечно, стены и плинтусы затираются и повреждаются при въезде и выезде жильцов квартиры.

Поиск идеального оттенка стен для спальни — это хлопотное дело. Узнайте, какие цвета лучше всего подходят для спальни, в нашем последнем руководстве по дизайну!

Кроме того, этот старый желто-коричневый или желтый цвет стен, выбранный предыдущим товариществом домовладельцев много лет назад, вероятно, устарел. В свою очередь, перетаскивание цены на аренду или продажу квартир в здании. Даже добавление акцентной стены к цветовой палитре вестибюля вашего здания может творить чудеса с точки зрения фотографий недвижимости. Несомненно, свежий слой краски может иметь большое значение для увеличения стоимости недвижимости.

Нужен профессиональный маляр для покраски интерьера или экстерьера вашей квартиры или кондоминиума? Наши профессиональные малярные бригады специализируются на покраске интерьеров коммерческих квартир. Получите подробное и быстрое ценовое предложение онлайн от художников Improovy уже сегодня.

Найм хороших маляров рядом со мной

Учитывая, что внутренняя покраска дома может принести в среднем 107% ROI, выбрать хорошего подрядчика по покраске квартир несложно. Но как найти рядом с собой местного маляра, с которым не страшно работать?

Давайте начнем с того, чего следует избегать при найме профессиональных маляров для проекта квартиры или кондоминиума.

Отзывы о маляре в кондоминиуме или квартире

Первый тревожный сигнал можно найти в отзывах о маляре в Интернете.

Несомненно, хорошие отзывы в Интернете — это плюс. В частности, вам следует искать отзывы по определенным ключевым словам, которые важны для вашей работы. Например, если ваша квартира нуждается в покраске в определенное время, вам следует искать в отзывах такие слова, как «отзывчивость» или «коммуникация».

Если эти слова отсутствуют в их отзывах, возможно, вы имеете дело с неумелым маляром. Они могут делать хорошую работу, но могут опаздывать или срывать сроки.

Во-вторых, вы должны учитывать, что сам сайт, на котором вы читаете отзывы, важен. Когда мы ищем в Интернете маляров, грузчиков, клининговые компании или любую другую услугу, мы склонны сначала доверять отзывам в Google. Затем мы рекомендуем проверить местных рефералов в любых группах Facebook по соседству.

Наконец, вы можете зайти на такие сайты, как Yelp, Angieslist или HomeAdvisor. Но имейте в виду, что это рекламные веб-сайты, которым подрядчики по покраске могут платить за показ только лучших отзывов.

Нужна профессиональная малярная служба в Чикаго, пользующаяся доверием и высоким рейтингом? Посетите наш офис в Чикаго, чтобы получить бесплатное предложение по внутренней или внешней окраске.

Фотографии работы по покраске интерьера

Следующий красный флажок, на который следует обратить внимание при поиске маляра для квартиры или интерьера, находится на фотографиях с мест работы, которые они размещают в Интернете. Несомненно, художник, который готов публиковать фотографии незавершенных работ, уверен в их качестве.

Ищите компании с большим количеством фотографий на картах Google и недавними фотографиями интерьерной росписи на их веб-сайтах. Кроме того, избегайте изображать компании с кучей стоковых фотографий на своем веб-сайте и в профилях в социальных сетях. Соответственно, это признак того, что компания может быть ненастоящей или может быть просто службой генерации лидов, такой как Thumbtack.

Кроме того, обратите внимание на фотографии конкретных квартир и на чистоту их рабочего места. Используют ли они тряпки для защиты полов и покрывают ли мебель полиэтиленовой пленкой? Разницу между разнорабочим-любителем и профессиональным художником можно увидеть в том, насколько чистыми являются их рабочие места.

Точно так же, есть ли у них много фотографий, демонстрирующих процесс подготовки в Интернете? Это включает в себя заклеивание лентой, соскребание отслаивающейся краски, заделку отверстий и шлифование стен перед грунтовкой. Даже поиск чистых кистей и организованного оборудования на фотографиях может дать представление о том, как будет проходить ваша работа.

Независимо от того, в какой цвет вы покрасите стены своей квартиры, правильная подготовительная работа может повлиять на то, как будет выглядеть работа в конечном итоге. Далее, давайте погрузимся в лучшие цвета краски для квартиры и некоторые идеи дизайна интерьера.

Ищете вдохновение для ванной? Ознакомьтесь с нашими 10 лучшими цветами для ванных комнат в этом году, чтобы найти успокаивающий оттенок, который превратит вашу туалетную комнату в спа-убежище.

Цвета и идеи покраски квартиры

Независимо от того, переходите ли вы от темного к светлому цвету, чтобы сделать небольшую квартиру больше, или добавляете акцентную стену в спальню многоквартирного дома, выбранные вами цвета имеют значение.

Когда дело доходит до выбора наилучшего цвета краски для стен в квартире, мы рекомендуем оставаться нейтральными. Действительно, нейтральные цвета лучше всего подходят для перепродажи квартир. После COVID-19 онлайн-фотографии на таких сайтах, как Redfin, Realtor.com и Zillow, важны как никогда.

В сфере недвижимости важно первое впечатление. Нейтральные цвета окраски придадут вашему объекту наилучшее освещение как для личных показов, так и для онлайн-фотографий. Кроме того, при покраске квартиры избегайте темных цветов или ярких акцентных стен, так как это может оттолкнуть некоторых потенциальных покупателей.

При выборе нейтральных цветов для квартир важно избегать слишком белого или слишком насыщенного бежевого или серого оттенка. Мы рекомендуем сбалансированные цвета интерьера, такие как Pure White от Sherwin Williams или Classic Grey от Benjamin Moore. Для получения дополнительных идей и вдохновения просмотрите наш полный список лучших нейтральных цветов интерьера.

Дополнительные советы по окрашиванию квартир в аренду

Еще один полезный совет для арендодателей, арендаторов или владельцев квартир — использовать матовую краску на стенах, когда вы хотите, чтобы будущие штрихи были менее заметны.

Имейте в виду, что матовую краску на стенах легче стереть, чем яичную скорлупу или матовый блеск. Тем не менее, более глянцевые поверхности, такие как яичная скорлупа, почти невозможно безболезненно подправить. Это означает, что подкрашенные участки будут выглядеть иначе, чем окружающая стена.

Для мест общего пользования в многоквартирных домах или квартирах, таких как главные входы, лестничные клетки и стены гаража, мы рекомендуем более глянцевую поверхность, например сатин. Глянцевая краска намного легче очищается в местах с интенсивным движением, таких как коридоры, которые ежедневно затираются.

Используете ли вы ту же банку с краской или цвет, не имеет значения. Поскольку любая внутренняя краска со временем выцветает и тускнеет, любая новая краска, плотно закрытая в банке, будет выглядеть немного не так.

Соответствие цвета стен вашей квартиры

Часто арендаторы пытаются подобрать цвет стен в квартире после ремонта или латания дыр, чтобы не потерять залог. В общем, подобрать цвета краски в наши дни несложно.

Но самое сложное для жильцов — это перед съездом выровнять свою маленькую область подкраски, чтобы она соответствовала старому цвету стен.

Лучший совет, который мы можем вам дать, когда дело доходит до подкрашивания стен квартиры или многоквартирного дома, это красить сразу всю стену. Покрасьте единственную стену от угла к углу и убедитесь, что цвет в банке соответствует остальной части комнаты. Таким образом, даже немного более свежий слой краски будет гармонировать с остальными стенами вашей квартиры.

Получите мою бесплатную оценку

Мы надеемся, что это руководство по покраске квартир и квартир было полезным для вас.