Перенос кухни в гостиную в однокомнатной квартире: Перенос кухни в жилую комнату или коридор

Содержание

Перепланировка квартиры: Перенос кухни в жилую комнату, советы специалистов

Популярная в России перепланировка — перенос кухни в другое место — чаще всего, вынужденная мера. К ней прибегают, чтобы выделить дополнительную комнату или рационально использовать пространство: когда холл и коридор огромные, а кухня и комнаты маленькие.

Что важно знать? Выяснили у практикующих дизайнеров.

MO interior design

ПЕРЕНОС КУХНИ = ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Нужно понимать, что любая перепланировка квартиры (перенос кухни в жилую комнату, присоединение балконов и лоджий, объединение кухни и гостиной, снос перегородок и т.п.) начинается с составления и согласования проекта.

———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять архитектора или дизайнера в любом городе и стране. Введите индекс, чтобы подобрать специалиста в своем городе
———————————————

Интересует дизайн интерьера?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям

MO interior design

КУДА МОЖНО ПЕРЕНЕСТИ КУХНЮ ПО ЗАКОНУ
► В коридор, в прихожую или на место нежилого помещения (кладовки, встроенного шкафа и пр. ).
► Частично — в жилую комнату.

При этом часть кухни с мойкой (так называемая мокрая зона) должна располагаться строго над коридором, прихожей или кладовкой соседей. А часть с холодильником и шкафами может быть где угодно. В том числе заходить на территорию жилой комнаты.

MO interior design

Смотрим пример на плане и фото выше — дизайнеры Ольга Трегубова и Марина Ерпулёва, MO interior design, разместили мойку в границах бывшего коридора (он примыкает к санузлу). Комната стала меньше — за ее счет разместили вторую кухонную линию с духовкой. Так можно
_________________________________

Казанцева Татьяна

Еще один пример — отпускная квартира на море. Дизайнер Татьяна Казанцева сделала кухню на месте прихожей. Грязи в понимании жителей больших городов здесь нет, территория ЖК регулярно убирается. При такой планировке привезенные с рынка продукты можно сразу разложить на кухне

Andrey Volkov

МОЖНО ПОЧТИ ВСЕ, ЕСЛИ У ВАС:
► Апартаменты. То есть квартира в статусе «нежилой» — кухню можно двигать куда угодно.
► Первый этаж или этаж над нежилым помещением (магазином).

Руслан Кирничанский, дизайнер интерьера: «По закону кухня — нежилое помещение, а в многоквартирном доме не допускается размещение нежилой зоны над жилой. А вот наоборот — можно. То есть если квартира находится на первом этаже, то перенос ее в другое место (условно под спальню соседей) возможен. Его согласуют, как согласуют и перенос или организацию дополнительной ванной комнаты. Первый этаж на самом деле имеет массу скрытых возможностей».

NIKITAZUB INTERIORS

Пример на фото и плане — в этой маленькой квартире на месте кухни дизайнер Никита Зуб предложил сделать спальню. Под квартирой расположен первый нежилой этаж, а газа в доме нет. Потому перенос кухни в коридор легко согласовали; коммуникации разместили максимально близко к исходному стояку

ПО ТЕМЕ…
Еще 9 российских проектов, где проходная кухня на месте или рядом с коридором

ANDdesign / Александра Дашкевич

———————————————
БОЛЬШЕ ФОТО…
► Смотрите портфолио дизайнеров со всего мира — более 2 млн интерьеров кухни
———————————————

Архитектурное Бюро Андрея Стубе

ПОРЯДОК РАБОТ
1. Придумать удобный и законный вариант переноса кухни.
2. Получить на него разрешение (согласовать перепланировку).
3. Найти бригаду с допуском СРО, которая будет делать ремонт. Получить от ремонтников необходимые акты скрытых работ.
4. Пригласить инспектора, чтобы узаконить новую планировку квартиры.

А теперь подробнее, что важно учесть на каждом этапе.

Мария Губина

ВАЖНЫЕ ТОЧКИ КОНТРОЛЯ

Уклон канализации, число поворотов труб
Перенос кухни в коридор или прихожую — это не просто вопрос о географическом положении мебели. Вместе с гарнитуром будет переезжать мойка, придется тянуть дальше обычного трубы канализационных стоков. Обязательно просчитайте с опытным инженером перенос коммуникаций (вода, канализация).

Ольга Шангина | Photography

Подъем пола
Перед тем как перенести кухню в жилую комнату или коридор, стоит проверить, реально ли провести к будущей кухне коммуникации. Трубы горячего и холодного водоснабжения можно проложить в стяжке или под потолком, канализацию же для оттока воды необходимо прокладывать с уклоном. Так что если раковина находится на большом расстоянии от стояка, придется поднимать пол (оцените высоту потолка) или использовать насос, который откачивает воду в канализационный стояк. Все это ощутимо усложнит процесс переноса.

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА НА КУХНЕ>>

Фотограф Rozonova

Из-за необходимости выполнить уклон коммуникаций, дизайнер Ксения Елисеева установила кухню на небольшой подиум. На фото видно, что подъем заканчивается вплотную у дивана, на границе обеденного стола

Maria Mikena

Отказ от газа
Переносить газовую плиту даже в рамках кухни можно только по проекту и с разрешения газовщиков. Получить такое разрешение на перенос кухни в другое место вряд ли получится. Выход один — отрезать газ. Когда сотрудники газовой службы переварят магистраль, отключив её от конкретной квартиры, произведите замену техпаспорта объекта, утвердите проект переоборудования и смело начинайте реконструкцию: вы ничего не нарушили.

ПО ТЕМЕ…
► Как правильно: Установить кухню, если мешает газовая труба
► Газ в кухне-гостиной: Почему все такие смелые стали

Фрунзе Елена

Положение плиты и мойки
Мито Мелитонян, архитектор: «По плану БТИ для каждого помещения определено свое место, которое зафиксировано законодательно. Основным предметом в кухне является плита, и вот она как раз таки должна находиться в зоне, указанной в техническом паспорте. То же самое относится и к духовому шкафу, и к грилю. Мойка может быть размещена над коридором соседской квартиры, но не должна заходить на площадь жилой зоны. Холодильники могут находиться где угодно».

Иными словами, если перепланировка кухни не включает перенос в комнату плиты и мойки, согласовать кухню-гостиную будет намного проще.

«Подобная перепланировка, скорее всего, может относиться к квартирам, проданным в виде “коробки”, то есть, без стен, — продолжает Мито. — В таком случае можно распределить зоны в соответствии со своим желанием, но при этом все равно не нарушая нормативных актов. Если рассматривать стандартную панельную пятиэтажку, то такой вариант вряд ли возможен».

Ольга Рудакова

Особый проект — по СРО
Перенос кухни в комнату или коридор дело особенно сложное с точки зрения сбора документов для согласования проекта. Мало придумать интересную перепланировку: нужно еще получить на нее официальное разрешение до начала работ.

Перепланировка с переносом кухни может осуществляться только на основе технического проекта, подготовленного лицензированной организацией (СРО), и затраты на проект увеличивают общий бюджет ремонта.

ОБ ЭТОМ…
Ликбез: Какие чертежи нужны для перепланировки

Факт: Проще всего осуществить перенос кухни в новостройках, когда в квартире еще нет коммуникаций и стяжки. Часто в новых квартирах два стояка, меньше несущих конструкций, большие площади. Есть множество исключений, но если рассматривать квартиры в старых панельных домах, перенос кухни, скорее всего, будет невозможен.

Ирина Киреева

Особый ремонт — со СРО
Перепланировку должна выполнять бригада с допуском СРО. Только у нее есть право подписывать акты скрытых работ, на основании которых будут вноситься изменения в паспорт квартиры.

ОБ ЭТОМ…
Толковый словарь: Что такое допуск СРО в ремонте

Это архивный материал. Впервые опубликован в 2016-м, актуализирован в 2020-м

———————————————
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Переносили ли вы кухню в комнату или другую часть квартиры? С какими сложностями пришлось столкнуться и как удалось решить задачу? Дополните нашу статью в комментариях
———————————————

Спонсируемые

Düsseldorf | Interior Design — Exklusive Einrichtungskonzepte

Перенос кухни в комнату | «Печёный»

Главная / Полезности / Будни дизайн-студии /

Антон Печёный: Для семьи из 3-4 человек необходима хотя бы 2-комнатная квартира. Но когда денег хватает только на покупку однушки, появляется естественное желание перенести кухню в комнату. В результате такой перепланировки получится Гостиная-кухня со спальным местом и изолированная спальня.

Перенос кухни в комнату в типовой квартире

Казалось бы, нужно только перенести кухню и многие проблемы с размещением семьи в однокомнатной квартире будут решены. Но давайте посмотрим, что об этом говорит закон.

В постановлении №47 правительства Российской Федерации от 26.01.2006 говорится следующее:
п.24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой), и кухни не допускается.

Что из этого следует?

Закон предусматривает наказание за нарушение. Если незаконный перенос кухни в комнату выяснится, то нарушителю выпишут небольшой штраф и установят сроки, в которые необходимо будет устранить незаконное перемещение. То есть, вернуть кухню на кухню.

Затем, если в указанный срок помещение не было возвращено в первоначальное состояние, выписывается новый штраф, и устанавливаются новые сроки.

Но как выяснится то, что у вас был произведен незаконный перенос кухни? К вам может наведаться инспектор. Но только в случае, если поступила жалоба от соседей. Например, что у них перестала нормально функционировать вытяжка, или потому что вы их затопили, или по стенам пошли трещины. В ходе расследования причин, могут обнаружить вашу незаконную перепланировку.

А если перенос кухни оставить в секрете?

Некоторые хозяева говорят: «А я просто-напросто не открою дверь инспектору! Они и не узнают, что кухня перенесена в комнату!». Верно, инспектор не имеет права выбивать дверь и угроза разоблачения затихнет на какое-то время. На время, пока Жилмосинспекция будет получать судебное решения на доступ в квартиру.

Также могут возникнуть сложности при продаже квартиры. Некоторые потенциальные покупатели могут отказаться от покупки квартиры с незаконной планировкой. Это может быть связано с тем, что банк скорее всего откажет в ипотеке покупателю.

Но есть хозяева квартир, готовые идти на риск. И их можно понять: запредельные цены на жилье, необоснованные запреты на перепланировки, возможность с помощью небольших нарушений значительно повысить уровень качества жилья.

Я также сталкивался с дизайнерами интерьера, которые принципиально не берутся за дизайн-проекты с незаконной планировкой. Мне не до конца не понятна такая позиция. Я считаю, что дизайнер должен предупредить заказчика о незаконности планировки и о возможных последствиях. А заказчик уже принимает решение. Так как ему жить в этой квартире и вся ответственность лежит на нем.

Могу лишь порекомендовать покупать жилье, которое максимально удовлетворяет ваши сегодняшние потребности. Например, из однушки сделать трехкомнатную квартиру без нарушений практически невозможно. В идеале, перед покупкой проконсультируйтесь с нашими специалистами о возможности законной перепланировки.

Совет: Избежать самых распространенных ошибок вам поможет небольшая памятка от Мосжилинспекции Перепланировка: Что можно и что нельзя?

В некоторых случаях с помощью дизайнера интерьера можно найти перепланировку, которая повысит уровень комфорта, но при этом ее можно будет узаконить.

Берегите себя и доверяйте профессионалам!

Проживание в одной комнате: Задача в квартире-студии

Может показаться невозможным уместить всю свою жизнь в одном очень маленьком прямоугольном пространстве, но жить в квартире-студии можно легко. Вот несколько идей, как максимально использовать вашу однокомнатную квартиру-студию.

Жить в однокомнатной квартире сложно, так как спальня и гостиная совмещены. В зависимости от размера помещения у вас могут возникнуть вопросы о том, как эффективно жить в однокомнатной квартире. Куда вы вообще ставите кровать? Мы придумали несколько ценных советов по жизни в квартире-студии, которые помогут вам по-новому взглянуть на маленькое пространство.

Проблемы планировки

Площадь большинства квартир-студий составляет от 300 до 400 квадратных футов. Возможны варианты трех генеральных планировок:

Вариант 1: гостиная с санузлом, кухней и кладовой с одной стороны
Вариант 2: гостиная с кухней и небольшой столовой на с одной стороны и кладовая и ванная комната с другой
Варианты 3: гостиная с кухней на одной из стен.

Вот простое изображение планов этажей квартир-студий:

Следующие советы применимы независимо от того, какая планировка у вас получится.

1. Создайте иллюзию спальни.

Один из способов решить проблему отсутствия спальни в студии — создать собственную или хотя бы иллюзию таковой.

Используйте занавеску, стеллаж или традиционную перегородку, чтобы отделить свою кровать от остальной части комнаты, создав приватную «спальню» для спокойного сна. Если ваша квартира маленькая, перегородка может быть невозможна, и это может создать ощущение клаустрофобии.

Если вы не можете разделить кровать с помощью перегородки, вам могут помочь следующие советы:

Заправляйте постель каждое утро. Этот простой шаг — быстрый способ сделать все пространство менее загроможденным или хаотичным.
Закрепите кровать на коврике. Ковер — это недорогой способ визуально разделить пространство, не занимая вертикальное пространство. Убедитесь, что ковер подходит по размеру к вашей кровати.
Рассмотрим кровать в стенной нише. Если вы терпеть не можете видеть свою кровать днем, присмотритесь к какой-нибудь переходной мебели, такой как кушетка или раскладушка.

2. Выберите расстановку мебели в соответствии с вашим стилем жизни.

Создайте место, где вы сможете проводить время с друзьями, смотреть телевизор и работать на своем ноутбуке. Для этого подумайте многоцелевой. Вместо того, чтобы покупать письменный стол, подставку для телевизора и книжную полку, установите настенные стеллажи, которые можно использовать для всех трех вещей. Вместо того, чтобы покупать огромный громоздкий диван, купите пару кресел поменьше. Но прежде чем что-то покупать, подумайте, как вы будете жить в этом пространстве.

Вот несколько вопросов, которые стоит задать себе:

Нужно ли мне работать в этом пространстве? Если да, то как я могу поместиться на письменном столе или использовать другое место (например, обеденный стол) для этой цели?
Реально, сколько людей будет у меня на тусовках? Убедитесь, что у вас есть место для всех, чтобы сидеть. Если у вас есть только один или два человека, вам будет достаточно двухместного дивана большего размера. Если у вас их больше, подумайте о кушетке меньшего размера в дополнение к напольным пуфам и акцентным стульям.
Я заставляю пространство делать слишком много? Есть ли какие-то функции, от которых вы могли бы отказаться, чтобы ваша квартира выглядела более обтекаемой? Возможно, вам и не нужно иметь спортзал в углу. Может быть, вы можете работать в кафе, а не в квартире. Иногда компромисс может помочь вашей домашней базе чувствовать себя более спокойно.

Решения для хранения

3. Храните одежду на открытом воздухе.

К сожалению, некоторые кладовки в однокомнатных квартирах слишком малы, чтобы вместить целый гардероб. Лучший способ исправить этот крошечный шкаф — создать свой собственный. Спрячьте стоячую вешалку для одежды за занавеской, чтобы дать вашей одежде место. Или пусть ваша одежда послужит украшением, творчески развесив ее на открытом воздухе. Используйте вешалки для одежды на потолке или попробуйте проявить творческий подход, создав вешалки для одежды своими руками, чтобы создать действительно уникальный вид.

Если эта идея открытого хранения одежды заставляет вас съеживаться, прислушайтесь к следующим советам:

Изучите капсульные гардеробы. Инвестиции в капсульный гардероб помогут вам не только создать больше места для хранения, но и капсульные гардеробы тщательно подобраны. По сути, у вас будет только та одежда, на которую вам нравится смотреть на вешалке под открытым небом.
Следите за своим бельем. Если вы ленивы в домашних делах, жизнь в квартире-студии станет для вас кошмаром. Прежде чем въехать, убедитесь, что вы овладели искусством ведения домашнего хозяйства. Усердная стирка сделает две вещи. Во-первых, это предотвратит беспорядок на полу вашего небольшого пространства. Во-вторых, это отговорит вас от покупки лишней одежды. Люди, у которых слишком много одежды, как правило, дольше ждут стирки. Вместо того, чтобы стирать рубашки, когда они закончатся, они могут просто купить еще одну.
Экспериментируйте со стилем. Когда у вас не так много одежды, у вас есть возможность проявить творческий подход. Можно ли носить одну и ту же рубашку два раза в неделю, но каждый раз выглядеть по-разному? Вы можете и должны попробовать.

4. Чаще разбирайте кухонную утварь и покупайте продукты.

В квартире-студии ваша кухня, вероятно, будет одной из двух вещей: полосой шкафов у одной из стен гостиной или настолько маленькой комнатой, что едва ли хватит места, чтобы полностью открыть дверцу холодильника. Как вы можете заставить его работать? Учитывая следующее.

Покупайте только самые необходимые кухонные принадлежности.

Помните, что вам на самом деле не нужен пресс для тофу, и двенадцать разных ножей не нужны. Не позволяйте своим шкафам забиваться коробками с макаронами и банками с овощами, которые вы никогда не собираетесь использовать.

Покупайте только те продукты, которые вы съедите в течение нескольких недель.
Что бы вы ни делали, не позволяйте кухонному беспорядку накапливаться. Мойте посуду по мере ее использования, сразу же выбрасывайте просроченные продукты и протирайте все поверхности после приготовления.
Для молодых людей, которые впервые живут самостоятельно, квартиры-студии идеально подходят из-за их доступности. Тем не менее, определенно есть что-то пугающее в том, чтобы втиснуть все на 300 квадратных футов. Пока вы помните о творчестве и организованности, вы быстро поймете, как жить в однокомнатной квартире.
Если вас вдохновили эти советы по жизни в однокомнатной квартире, ознакомьтесь с дополнительными рекомендациями в следующих статьях:

10 инновационных идей хранения одежды, когда у вас нет шкафа
13 советов для самой организованной кухни
Обновление: этот пост изначально опубликован 15 июня 2017 г. Он был исправлен 2 сентября 2020 г.
Вам также может понравиться
Об авторе
Лорен Томанн
Лорен Томанн пишет о самостоятельном хранении и перемещении с 2015 года, что делает ее нашим экспертом по хранению. Она получила степень бакалавра английского языка и лингвистики и опубликовала более 150 статей о перемещении, хранении и организации дома. Она также является писателем The Spruce and Martha Stewart.
дизайнеров интерьера поделились, как сделать квартиру с 1 спальней больше
дизайнер по интерьеру поделился, как сделать квартиру с 1 спальней больше
Перейти к
Основное содержание
Поиск
Счет
Значок поискаУвеличительное стекло. Это означает: «Нажмите, чтобы выполнить поиск». Значок шеврона указывает на расширяемый раздел или меню, а иногда и на предыдущие/следующие варианты навигации. ДОМАШНЯЯ СТРАНИЦА
Стиль жизни
Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо. Читать в приложении Скетч, показывающий изменения, которые дизайнер интерьера внес бы в гостиную Михаилы Фрил. Михаила Фрил/Инсайдер

В июле я переехал в меблированную квартиру с одной спальней в Глазго, Шотландия.
Я попросил дизайнера интерьеров Джордана Самсона помочь с моей гостиной и кухней открытой планировки.
Самсон предложил несколько способов сделать его больше и ярче.
В июле этого года я переехал в квартиру с одной спальней в Глазго, Шотландия.
Михаила Фрил в своей новой квартире в Глазго. Михаила Фрил/Инсайдер
Мы с моим парнем с июля снимаем двухкомнатную квартиру в Глазго, самом большом городе Шотландии. Квартира находится на первом этаже здания в районе Merchant City, известном своими магазинами, ресторанами и барами.
Квартира была полностью меблирована, но мы добавили некоторые элементы собственного дизайна.
Гостиная и кухня открытой планировки в моей квартире в Глазго. Михаила Фрил/Инсайдер

Несмотря на то, что квартира полностью меблирована, мы приобрели несколько предметов самостоятельно, чтобы придать индивидуальность гостиной и кухне открытой планировки. Например, мы приобрели книжную полку, телевизор, растения, пуфик и кресло-мешок, а также два барных стула и пару кухонных приборов.
Самсон предлагает добавить ковер, чтобы «закрепить» гостиную.
Стрелка, показывающая, где можно добавить ковер в гостиную. Михаила Фрил/Инсайдер
«В такой комнате открытой планировки действительно помогает визуально определить пространство», — сказал Самсон, добавив, что наличие ковра в гостиной было бы отличным решением.
«Это закрепит пространство и определит гостиную», — сказал он.
Самсон сказал, что ковер должен быть светлого, нейтрального цвета, чтобы сохранить ощущение «легкости и воздушности», которое уже достигается за счет другой мебели в комнате.

По словам Самсона, я неправильно расставил книжную полку.
Книжная полка в гостиной Михаилы. Михаила Фрил/Инсайдер
Самсон сказал, что моя открытая книжная полка «вызывает визуальный беспорядок» и существенно уменьшает жилое пространство.
Он сказал, что в следующий раз я должен рассмотреть книжный шкаф от пола до потолка с гибридом открытых и закрытых полок, такой как книжный шкаф Ikea Billy/Oxberg, который стоит 130 фунтов стерлингов или около 145 долларов.
«Это привлечет внимание, уменьшит визуальный беспорядок и все же даст вам немного места для демонстрации декора и личных вещей», — сказал он.
Однако, поскольку я только недавно купил свою нынешнюю книжную полку (тоже из Икеи), я не планирую менять ее в ближайшее время.
Самсон сказал, что есть еще способы сделать его более привлекательным, не покупая новый. Например, он сказал, что я могу чередовать горизонтальные и вертикальные стопки книг, а также сначала укладывать самые большие предметы, а между ними размещать более мелкие предметы, чтобы добиться сбалансированного вида.
Перемещение растений с подоконника поможет обеспечить максимальное естественное освещение.
Окна в гостиной Михаилы. Михаила Фрил/Инсайдер
Самсон сказал, что, хотя ему обычно нравятся растения на подоконниках, он не рекомендует их для моей гостиной и кухни открытой планировки, поскольку в одном конце комнаты всего два окна.
Вместо этого он предлагает перенести большое растение в другое место или заменить его растением меньшего размера, чтобы обеспечить максимальное естественное освещение.
Он также предлагает заменить шторы на более длинные, которые достигают пола, что, по его словам, удлинит стены и сделает потолок выше.
Наконец, Самсон предлагает добавить обои или зеркало, чтобы выделить кухню.
Кухонная зона. Михаила Фрил/Инсайдер
В моей кухне есть встроенный холодильник и морозильник, несколько шкафов для хранения и длинный шкаф, который мы используем как импровизированную барную стойку с добавленными барными стульями.
У нас нет никакого декора на стенах, и Самсон сказал, что использование самоклеящихся обоев для создания характерной стены поможет отделить пространство от жилой зоны.