Квартира как у Пушкина, или Двенадцать комнат
«ПД» выяснил, как менялись планировки в домах в историческом центре. Основной вехой здесь стала Октябрьская революция, после которой перекроили практически весь жилищный фонд города на Неве
Фото: Петербургский дневник
Основную массу старого фонда составляют доходные дома, строительство которых началось в первой трети XIX века и достигло пика популярности в начале минувшего столетия. Какие планировки были в петербургских квартирах век назад и как они менялись?
АНФИЛАДЫ И УГЛЫ
По словам экспертов, какого-то типового варианта квартир в старом фонде в те времена не было. Изначально планировка в исторических зданиях была индивидуальной, типовое проектирование стало развиваться лишь с 20-х годов XX века.
«Планировка помещений была рассчитана на жильцов разного достатка. Жилье для бедных было таким: помещение в полуподвале, мансарде или на чердаке. Площадь была очень маленькой, окна выходили во двор-колодец.
По ее словам, квартиры для богатых выходили окнами на улицу и состояли в среднем из 12, а то и 15 комнат. Популярной планировкой была анфиладная.
«Это ряд смежных комнат, дверные проемы которых расположены на одной оси, – поясняет Надежда Гусарова. – Кстати, один из ярких примеров такой планировки – это квартира Александра Пушкина на Мойке, 12. Одиннадцать комнат, расположенных в двух параллельных анфиладах. Или квартира Николая Некрасова на Литейном проспекте с десятью комнатами. Прелесть такого обустройства в том, что квартира делается визуально больше и светлее».
ИЗ ХОРОМ – В КОММУНАЛКИ
Однако после Октябрьской революции весь жилищный фонд города на Неве оказался перекроен. Сегодняшние отдельные квартиры – это чаще всего результат деления бывших барских на несколько простых.
Просторные комнаты нарезали так называемыми вагончиками или пеналами для создания коммунальных квартир, а бывшие темные дворницкие на первых этажах превращали в жилые комнаты – для этого прорубали окна в стенах. Самая распространенная планировка стала называться «расческой», или «гребенкой», – она хорошо знакома и современным петербуржцам. Так называют квартиры с длинным «гоночным» коридором и комнатами по одну сторону. При этом для оборудования санузлов в таких квартирах отрезали часть жилой комнаты. Или устанавливали ванну либо душ прямо в кухне, за перегородкой.КАК ВОЗНИКЛИ СТУДИИ
Большая часть трех- и четырехкомнатных квартир в старом фонде – это именно такие бывшие коммуналки. К слову, в конце 1990-х годов многие квартиры в исторических домах в очередной раз подверглись перепланировке. Из них стали делать студии, спрос на которые сохраняется по сей день.
«Как они появляются? Из одной коммуналки берут и делают две-три студии, – говорит Надежда Гусарова. – Но человеку, покупающему такое жилье, надо понимать, что он приобретает не отдельную квартиру, а всего лишь долю в коммунальной. К тому же появившуюся в результате перепланировки. И далеко не всегда законной».
БЕЗ УЗКИХ КОРИДОРОВ
Конечно же, жилье в домах старого фонда – это удобное расположение в центре города, неповторимый «петербургский дух»… Однако значит ли это, что жить в исторических зданиях гораздо комфортнее, чем в новых?
«Квартиры в новостройках выгодно отличаются от жилья в старом фонде, – считает собеседник «ПД». – Безусловно, купить новую квартиру можно и в историческом центре Северной столицы. Но в то же время у домов в так называемых спальных районах города есть свои весомые преимущества. И одно из главных заключается в том, что сейчас одновременно с постройкой жилых корпусов возводится вся необходимая инфраструктура – магазины, поликлиники, детские сады, школы… У жителей центральных районов с этим порой возникают большие проблемы».
Отличаются и планировки. В любой современной квартире есть ванная комната или душевая кабинка, один, а то и несколько туалетов. Плюс довольно большие кухни, вместо длинных и узких коридоров – просторные прихожие, а также лоджии и балконы.
КСТАТИ:
В большинстве российских регионов в старый фонд записывают любые ветхие дома, в том числе сталинки и хрущевки. Но Петербург – город особенный. Старый фонд Северной столицы – это исключительно здания, возведенные до 1917 года. То есть до Октябрьской революции.
ЦИФРА:
70 000 – примерно столько коммунальных квартир остается к этому дню в Петербурге. Планировки почти у всех одинаковые: это длинные коридоры, по одну сторону которых располагаются комнаты. Добавим: каждый год в Северной столице расселяют около 4 тысяч коммуналок.
Виды планировки квартир
Многим из нас в своей жизни приходилось видеть большое разнообразие планировки квартир. И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу. Тем не менее, все они подлежат достаточно точной классификации, особенности которой мы сейчас с вами и рассмотрим.
Типы планировки квартир
Среди основных типов планировки квартир можно выделить следующие:
- Коммунальная квартира
- Полугостинка
- Гостинка
- Малосемейка
- Студия
- Однокомнатная квартира
- Двухкомнатная квартира
- Трехкомнатная квартира
- Квартиры свободной планировки
В данную классификацию входят практически все виды планировки квартир, существующих на сегодняшний день. Теперь давайте рассмотрим с вами, что представляет из себя каждый из типов квартирного плана, и какие варианты расположения может иметь. Также интересно будет узнать об особенностях работы архитекторов над проектированием домов в разные периоды.
Коммунальная квартира
Коммунальная квартира ( или » коммуналка», как ее называют в народе) — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату.
Коммунальная квартира в современной интерпретации
Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня.
В коммунальной квартире многие места предназначены для общественного пользования
Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики. Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.
В коммунальной квартире может проживать несколько семей
Полугостинка
За непонятным и несколько экзотическим названием » полугостинка» скрывается отдельная квартира минимальной площади — от 20 до 27 квадратных метров общей площади.
Полугостинки характеризуются минимальной площадью
Отличительной особенностью квартир — полугостинок можно считать кухню — прихожую. Это значит, что практически сразу же на входе расположена небольшая кухонька ( как правило, оснащенная электропечью с двумя конфорками). А еще сразу за порогом вы можете встретить стиральную машину или холодильник, стоящий под вешалкой для одежды — на минимальной площади этих квартир все предметы обстановки и бытовую технику необходимо размещать весьма компактно.
Полугостинки маленькие, поэтому все вещи должны быть размещены компактно
Конечно, большой семье трудно разместиться в такой квартире, но для проживания одного — двух человек она вполне подходит.
Квартира — полугостинка
Гостинка
Гостинка или квартира гостиничного типа является отдельной малогабаритной однокомнатной квартирой с маленькой кухней, которая зачастую расположена в нише. Кроме этого, в общую площадь гостинки также входит миниатюрная прихожая. Во всей квартире находится только одно окно.
Квартиры — гостинки тоже не могут похвастаться большой площадью
В Советском Союзе квартиры гостиничного типа массово строились для заселения рабочих заводов и фабрик в 60 — х годах XX века. В те времена иметь собственную квартиру, пусть и самую маленькую было большой удачей.
Дизайн квартиры гостиничного типа
Малосемейка
Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам, и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 квадратных метров.
По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами.
В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади ( от 16 до 20 квадратных метров) или уменьшенного размера ( 9 — 12 квадратных метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной ( чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера.
Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир ( от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.
Интерьер однокомнатной квартиры — малосемейки
Студия
Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое.
Однокомнатная квартира — студия
У подобного типа планировки есть свои преимущества ( создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления интерьера, чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.
Дизайн квартиры — студии
Однокомнатная квартира
Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее.
Дизайн однокомнатной малогабаритной квартиры
При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение ( как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.
Ниша в однокомнатной квартире
По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:
- » Хрущевки» — названы по имени одного из руководителей СССР — генерального секретаря Н. С. Хрущева, при котором массово строились дома с квартирами небольшой площади, низкими потолками и совсем миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5 — 6 квадратных метров, что явно мало для размещения семьи даже из двух — трех человек. Но люди были рады получению даже такой отдельной квартиры.
Планировка однокомнатной квартиры — хрущевки
- » Брежневки» — были названы по имени следующего генсека Л. И. Брежнева. В то время началось возведение многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7 — 9 квадратных метров.
Дизайн однокомнатной квартиры — брежневки
- Современные однокомнатные квартиры — характеризуются повышенным комфортом планировки и еще большей площадью кухни, которая никогда не бывает меньше 8 — 9 квадратных метров. При этом возможен не только линейный тип расположения комнат, но и » распашонка» ( окно в жилой комнате выходит на одну сторону, а на кухне — на другую).
Стильный дизайн современной квартиры
Двухкомнатная квартира
Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.
Дизайн двухкомнатной квартиры
В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:
- Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию. Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома.
Линейная планировка двухкомнатной квартиры
- Планировка » распашонка» — предполагает расположение комнат на разных сторонах. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — теневой.
Образец планировки » распашонка»
- Торцевая планировка — учитывает наличие окна в торцевой части здания. Таким образом, у двухкомнатной квартиры есть трехсторонний обзор.
Двухкомнатная квартира торцевой планировки
Трехкомнатная квартира
Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла ( чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.
Трехкомнатные квартиры отличаются большим разнообразием типов планировки и расположением комнат относительно сторон дома. Безусловно, трехкомнатные квартиры являются более просторными и поэтому они более удобны для проживания большой семьи.
В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:
- » Сталинки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 57 — 85 квадратных метров, просторные и комфортные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат. Площадь кухни может достигать 15 квадратных метров. Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И. В. Сталина ( в 30 — х — 50 — х годах XX века).
- » Хрущевки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 48 — 56 квадратных метров. Квартиры данной планировки весьма небольшие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же, площадь кухни очень маленькая — всего 6 квадратных метров. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще во времена генсека Н. С. Хрущева ( с 1956 года )- и их строительство продолжалось вплоть до 1985 года. При этом характер архитектуры зданий менялся незначительно.
- » Брежневки» — это квартиры нескольких типов, чаще в высотных домах, построенных в период пребывания на посту генерального секретаря СССР Л. И. Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры этого типа составляет 48 — 56 квадратных метров, но при этом были реализованы варианты улучшенной планировки. К тому же, немаловажным достоинством этого типа квартир являются изолированные друг от друга комнаты. Иногда же планировка такова, что комнаты очень легко сделать изолированными.
- » Чешки» — в квартирах чешской планировки общая площадь составляет 68 — 75 квадратных метров. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, а площадь кухни составляет 8 — 12 квадратных метров. В подобной квартире, как правило, есть балкон и лоджия.
План трехкомнатной квартиры — » чешки»
Квартиры свободной планировки
Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений ( более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью. Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить » сталинки» и » брежневки», » чешки» и современные квартиры в монолитных домах.
Однако в технических документах на квартиру нет определения » свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости. Однако для дизайнеров интерьера квартиры свободной планировки представляют огромный интерес, потому что они дают возможность проявить свою фантазию и воплотить самые смелые творческие идеи.
В квартирах свободной планировки легко воплотить самые смелые идеи дизайна
Современная коммунальная жизнь | Архитекторы | Планы этажей | КТГИ | Архитектура | Брендинг | Интерьеры
PRISM
17 декабря 2018 г.
Места общего пользования — как между квартирами, так и для всего проекта — Повышение доступности -Концепция проживания, которая повышает доступность и качество жизни. В отличие от недавних коливинг-предприятий, которые организуют микро-единицы вокруг более крупных общественных зон, в первую очередь ориентированных на одиноких миллениалов, Co-Dwell от KTGY создает небольшие общие кухни и жилые зоны для люксов до четырех спален, а также более крупные общие пространства для всего здания.
Решение Co-Dwell снижает расходы для большего числа демографических групп, включая семьи из нескольких поколений. Он также поощряет вспомогательные услуги, такие как уход за детьми и пожилыми людьми, обучение навыкам и совместное использование транспорта.
Студия открыта для жителей и окрестностей. Примеры использования включают уроки рисования днем и галереи ночью. Предоставлено KTGY Architecture + Planning
«Существует много препятствий на пути проектирования доступного жилья», — сказала старший дизайнер KTGY Эйми Хо. «Поэтому мы изучили современные европейские модели совместного проживания, адаптировав их к кризису доступности в США, который затрагивает почти все демографические группы».
Традиционная квартира с двумя спальнями предназначена для пар одиноких взрослых, новых или небольших семей или молодых пар. Новые концепции коливинга, как правило, представляют собой небольшие «одиночные» квартиры или групповое проживание на двухъярусной кровати, а также большую общую кухню, рабочую и жилую зоны. Но апартаменты Co-Dwell с четырьмя спальнями вмещают больше типов домохозяйств, с общей кухней и гостиной, а также большими групповыми помещениями, такими как «большая кухня».
Новый подход к планировкам этажейCo-Dwell сочетает в себе личное и общее пространство. Каждый план сосредоточен на общей кухне и гостиной. Два частных крыла, каждое с двумя спальнями и одной общей ванной комнатой, ответвляются от этого общего пространства. Каждое крыло имеет отдельный вход с прохода и может быть отделено от общей зоны раздвижными дверями, добавляя еще один уровень конфиденциальности.
Преимущества дизайна
План : Общая гостиная и кухня ориентированы на внутренний двор и проход здания. Это позволяет жителям видеть и узнавать своих соседей с целью развития сообщества.
Предоставлено KTGY Architecture + Planning
Повышенное чувство безопасности : Все жилые входы выходят во внутренний двор и проход, вертикально связанные с открытой лестницей. Карманы для сидения поощряют социальное взаимодействие.
Гибкое пространство : Студия открыта для жителей и жителей окрестностей. Примеры использования включают уроки рисования днем и галереи ночью.
Совместное использование ресурсов : Стиральные машины и сушилки находятся в гостиной.
Предоставлено KTGY Architecture + Planning
Совместное питание : Жильцы чередуют приготовление пищи и другие обязанности на кухне.
Предоставлено KTGY Architecture + Planning
Ежедневное социальное взаимодействие : Большие раздвижные двери являются прямой связью между большой кухней и внутренним двором, создавая ощущение внутреннего и наружного пространства.
Совместное проживание, прошлое и будущееВ 1960-х годах в Дании было построено первое современное коливинг-сообщество, установившее сотрудничество в повседневных домашних делах. С тех пор проекты совместного проживания исследуют экологическую устойчивость, социальную связь, гордость сообщества, жизнь пожилых людей и совместное воспитание. Сегодня эти принципы могут помочь разрешить кризис доступности, от которого страдают семьи и отдельные лица с низким доходом.
«Коливинг позволяет сэкономить на общих коммунальных услугах, продуктах, бытовых принадлежностях и инструментах», — сказал Хо. «Бытовые удобства и общественные программы в местах общего пользования даже потенциально могут сэкономить деньги на социальных мероприятиях и занятиях фитнесом».
Коливинг и совместное проживание | Дезин
Результаты поиска:
Уточните параметры поиска:
Bittoni Architects проектирует проект совместного проживания для новоприбывших в Лос-Анджелесе
Калифорнийская студия Bittoni Architects завершила Common Melrose, коммунальный жилой комплекс с 23 спальнями, который призван стать «доступной альтернативой традиционным условиям проживания». Еще
Дженна Макнайт | | Оставить комментарий«Если бы каждому зданию можно было уделить одинаковое внимание», — говорит комментатор
.В комментариях на этой неделе читатели обсуждают Sumu Yakashima, кооперативный жилищный проект в Японии, целью которого является положительное воздействие на окружающую природу. Подробнее
Кейт МакКаскер | | Оставить комментарийSumu Yakushima — кооперативный жилищный проект, поддерживающий людей и природу
Архитектор Цукаса Оно спроектировал этот жилой комплекс на японском острове Якусима, чтобы оказать положительное влияние на его природную среду, используя «регенеративный» подход к улучшению почвы путем стимулирования роста мицелия и бактерий. Подробнее
Элин Гриффитс | | Оставить комментарийАпартаменты Dockley в Лондоне берут пример с коллективного жилья в Европе
Жилые блоки и общий внутренний двор в этом угловом многофункциональном комплексе в Лондоне, спроектированном архитектурными бюро Studio Woodroffe Papa и Poggi Architecture для поощрения совместной жизни. Еще
Кэти Ласт | | Оставить комментарийОзелененные балконы вокруг домов Stories в Амстердаме от Olaf Gipser Architects
Голландская студия Olaf Gipser Architects работала с жилищным кооперативом BSh30A над созданием многоквартирного дома в Нидерландах, целью которого является обеспечение жителей «коммунальной, устойчивой и здоровой городской средой жизни». Подробнее
Джон Эстбери | | Оставить комментарийOfficeu Architects объединяет облицованные пробкой жилые дома в Бельгии с жилыми помещениями общего пользования
Два обшитых пробкой многоквартирных дома примыкают к отреставрированному зданию 18-го века в проекте совместного жилья De Sijs в Левене, Бельгия, спроектированном местной студией Officeu Architects. Подробнее
Джон Эстбери | | Оставить комментарийДесять домов для нескольких поколений, в которых интересно организовано пространство
Квартира в Мумбаи с собственным храмом и токийским домом для трех поколений и восемью кошками представлены в этом лукбуке, посвященном десяти семьям из разных поколений, которые демонстрируют, как интерьеры могут совмещать уединение и общение. Еще
Дженнифер Хан | | Оставить комментарийКомпания Charles Holland Architects Co-Living in the Countryside получает премию Дэвидсона 2022 года
Предложение о доступном арендном совместном жилье в сельской местности, разработанное Charles Holland Architects в сотрудничестве с художницей Верити-Джейн Киф и основателем Sound Advice Джозефом Зил-Генри, в этом году получило премию Дэвидсона. Подробнее
Джеймс Паркс | | Оставить комментарийТри дизайна, которые поддерживают совместную жизнь, стали финалистами премии Дэвидсона
Модель общественного жилья, основанная на уходе за детьми и идеях совместного проживания в сельской местности, которые решают проблему одиночества и доступности, входят в число трех финалистов второй ежегодной премии Дэвидсона. Подробнее
Джейн Энглфилд | | Оставить комментарийЛонг-лист премии Дэвидсона включает 14 предложений по совместному проживанию
В лонг-лист второй ежегодной премии Дэвидсона включены 14 концепций совместной жизни и проблем семей с одним человеком и одним родителем, одиночества и нехватки жилья. Еще
Джеймс Паркс | | Оставить комментарийTetris и Sangberg проектируют жилье для престарелых вокруг крытого общего двора
Решетка из тонких перекрестно-ламинированных деревянных колонн обрамляет общественные пространства в центре этого проекта совместного проживания для пожилых людей в Слагельсе, Дания, результат сотрудничества датского разработчика Tetris и копенгагенской архитектурной компании Sangberg. Подробнее
Джон Эстбери | | Оставить комментарийЖилой комплекс Blue от Productora вмещает восемь квартир на двух участках в Денвере
Архитектурная фирма Productora завершила строительство небольшого жилого комплекса в Денвере, штат Колорадо, который включает восемь квартир с общими удобствами на участке, на котором обычно размещаются только два дома на одну семью. Подробнее
Джеймс Бриллон | | Оставить комментарийSelencky Parsons реконфигурирует лондонский дом, чтобы создать доступное совместное проживание для студентов-музыкантов
В этом доме на севере Лондона, перестроенном архитектурной студией Selencky Parsons, семеро студентов-музыкантов делят между собой жилые помещения, учебные помещения и звукоизолированную репетиционную комнату. Подробнее
Эми Фрирсон | | Оставить комментарийСемь умных совместных проектов, описанных в книге «Все вместе сейчас»
«Совместное пространство здесь, чтобы остаться», — говорит главный редактор Dezeen Эми Фрирсон, которая является соавтором руководства по дизайну общих жилых пространств под названием «Все вместе сейчас». Здесь она выбирает семь самых изобретательных проектов из книги. Еще
Лиззи Крук | | Оставить комментарийВенецианская биеннале архитектуры
Биеннале архитектуры в Венеции
Северный павильон на Венецианской архитектурной биеннале представляет собой полномасштабную модель совместного жилья
Норвежская архитектурная студия Helen & Hard построила в масштабе 1:1 проект совместного жилья из ели в павильоне Северных стран на Венецианской архитектурной биеннале. Подробнее
Лиззи Крук | | Оставить комментарийNoiascape привносит разнообразие и зрелость в совместную жизнь с High Street House
Архитекторы и девелоперы Том и Джеймс Театум запустили коливинг-здание в западной части Лондона, где нет двух одинаковых домов, а жители имеют доступ к пространствам для работы, учебы и общения. Подробнее
Эми Фрирсон | | Оставить комментарийМинималистичные микроквартиры в Сеуле образуют «чистый холст для арендаторов»
Дизайнер интерьеров Ян Ли обшил стены микроквартир LIFE в Южной Корее березовой древесиной, чтобы предложить арендаторам урезанные пространства, которые они могут персонализировать. Подробнее
Лиззи Крук | | Оставить комментарийSwing создает коливинг в Осаке
Японская архитектурная студия Swing построила компактный общий дом для восьми человек в городе Осака, Япония. Подробнее
Том Рейвенскрофт | | Оставить комментарийCanvas House — коливинг в Сингапуре с полностью белым интерьером
Министерство дизайна создало полностью белые интерьеры для этого коливинга, который занимает традиционный магазин в Сингапуре.