Квартира как у Пушкина, или Двенадцать комнат
«ПД» выяснил, как менялись планировки в домах в историческом центре. Основной вехой здесь стала Октябрьская революция, после которой перекроили практически весь жилищный фонд города на Неве
Фото: Петербургский дневник
Основную массу старого фонда составляют доходные дома, строительство которых началось в первой трети XIX века и достигло пика популярности в начале минувшего столетия. Какие планировки были в петербургских квартирах век назад и как они менялись?
АНФИЛАДЫ И УГЛЫ
По словам экспертов, какого-то типового варианта квартир в старом фонде в те времена не было. Изначально планировка в исторических зданиях была индивидуальной, типовое проектирование стало развиваться лишь с 20-х годов XX века.
«Планировка помещений была рассчитана на жильцов разного достатка. Жилье для бедных было таким: помещение в полуподвале, мансарде или на чердаке. Площадь была очень маленькой, окна выходили во двор-колодец.
По ее словам, квартиры для богатых выходили окнами на улицу и состояли в среднем из 12, а то и 15 комнат. Популярной планировкой была анфиладная.
«Это ряд смежных комнат, дверные проемы которых расположены на одной оси, – поясняет Надежда Гусарова. – Кстати, один из ярких примеров такой планировки – это квартира Александра Пушкина на Мойке, 12. Одиннадцать комнат, расположенных в двух параллельных анфиладах. Или квартира Николая Некрасова на Литейном проспекте с десятью комнатами. Прелесть такого обустройства в том, что квартира делается визуально больше и светлее».
ИЗ ХОРОМ – В КОММУНАЛКИ
Однако после Октябрьской революции весь жилищный фонд города на Неве оказался перекроен. Сегодняшние отдельные квартиры – это чаще всего результат деления бывших барских на несколько простых.
КАК ВОЗНИКЛИ СТУДИИ
Большая часть трех- и четырехкомнатных квартир в старом фонде – это именно такие бывшие коммуналки. К слову, в конце 1990-х годов многие квартиры в исторических домах в очередной раз подверглись перепланировке. Из них стали делать студии, спрос на которые сохраняется по сей день.
«Как они появляются? Из одной коммуналки берут и делают две-три студии, – говорит Надежда Гусарова. – Но человеку, покупающему такое жилье, надо понимать, что он приобретает не отдельную квартиру, а всего лишь долю в коммунальной. К тому же появившуюся в результате перепланировки. И далеко не всегда законной».
БЕЗ УЗКИХ КОРИДОРОВ
Конечно же, жилье в домах старого фонда – это удобное расположение в центре города, неповторимый «петербургский дух»… Однако значит ли это, что жить в исторических зданиях гораздо комфортнее, чем в новых?
«Квартиры в новостройках выгодно отличаются от жилья в старом фонде, – считает собеседник «ПД». – Безусловно, купить новую квартиру можно и в историческом центре Северной столицы. Но в то же время у домов в так называемых спальных районах города есть свои весомые преимущества. И одно из главных заключается в том, что сейчас одновременно с постройкой жилых корпусов возводится вся необходимая инфраструктура – магазины, поликлиники, детские сады, школы… У жителей центральных районов с этим порой возникают большие проблемы».
Отличаются и планировки. В любой современной квартире есть ванная комната или душевая кабинка, один, а то и несколько туалетов. Плюс довольно большие кухни, вместо длинных и узких коридоров – просторные прихожие, а также лоджии и балконы.
КСТАТИ:
В большинстве российских регионов в старый фонд записывают любые ветхие дома, в том числе сталинки и хрущевки. Но Петербург – город особенный. Старый фонд Северной столицы – это исключительно здания, возведенные до 1917 года. То есть до Октябрьской революции.
ЦИФРА:
70 000 – примерно столько коммунальных квартир остается к этому дню в Петербурге. Планировки почти у всех одинаковые: это длинные коридоры, по одну сторону которых располагаются комнаты. Добавим: каждый год в Северной столице расселяют около 4 тысяч коммуналок.
Виды планировки квартир
Многим из нас в своей жизни приходилось видеть большое разнообразие планировки квартир. И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу. Тем не менее, все они подлежат достаточно точной классификации, особенности которой мы сейчас с вами и рассмотрим.
Типы планировки квартир
Среди основных типов планировки квартир можно выделить следующие:
- Коммунальная квартира
- Полугостинка
- Гостинка
- Малосемейка
- Студия
- Однокомнатная квартира
- Двухкомнатная квартира
- Трехкомнатная квартира
- Квартиры свободной планировки
В данную классификацию входят практически все виды планировки квартир, существующих на сегодняшний день. Теперь давайте рассмотрим с вами, что представляет из себя каждый из типов квартирного плана, и какие варианты расположения может иметь. Также интересно будет узнать об особенностях работы архитекторов над проектированием домов в разные периоды.
Коммунальная квартира
Коммунальная квартира ( или » коммуналка», как ее называют в народе) — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату.
Коммунальная квартира в современной интерпретации
Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня.
В коммунальной квартире многие места предназначены для общественного пользования
Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики. Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.
В коммунальной квартире может проживать несколько семей
Полугостинка
За непонятным и несколько экзотическим названием » полугостинка» скрывается отдельная квартира минимальной площади — от 20 до 27 квадратных метров общей площади.
Полугостинки характеризуются минимальной площадью
Отличительной особенностью квартир — полугостинок можно считать кухню — прихожую. Это значит, что практически сразу же на входе расположена небольшая кухонька ( как правило, оснащенная электропечью с двумя конфорками). А еще сразу за порогом вы можете встретить стиральную машину или холодильник, стоящий под вешалкой для одежды — на минимальной площади этих квартир все предметы обстановки и бытовую технику необходимо размещать весьма компактно.
Полугостинки маленькие, поэтому все вещи должны быть размещены компактно
Конечно, большой семье трудно разместиться в такой квартире, но для проживания одного — двух человек она вполне подходит.
Квартира — полугостинка
Гостинка
Гостинка или квартира гостиничного типа является отдельной малогабаритной однокомнатной квартирой с маленькой кухней, которая зачастую расположена в нише. Кроме этого, в общую площадь гостинки также входит миниатюрная прихожая. Во всей квартире находится только одно окно.
Квартиры — гостинки тоже не могут похвастаться большой площадью
В Советском Союзе квартиры гостиничного типа массово строились для заселения рабочих заводов и фабрик в 60 — х годах XX века. В те времена иметь собственную квартиру, пусть и самую маленькую было большой удачей.
Дизайн квартиры гостиничного типа
Малосемейка
Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам, и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 квадратных метров.
По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами.
В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади ( от 16 до 20 квадратных метров) или уменьшенного размера ( 9 — 12 квадратных метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной ( чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера.
Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир ( от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.
Интерьер однокомнатной квартиры — малосемейки
Студия
Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое.
Однокомнатная квартира — студия
У подобного типа планировки есть свои преимущества ( создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления интерьера, чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.
Дизайн квартиры — студии
Однокомнатная квартира
Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее.
Дизайн однокомнатной малогабаритной квартиры
При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение ( как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.
Ниша в однокомнатной квартире
По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:
- » Хрущевки» — названы по имени одного из руководителей СССР — генерального секретаря Н. С. Хрущева, при котором массово строились дома с квартирами небольшой площади, низкими потолками и совсем миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5 — 6 квадратных метров, что явно мало для размещения семьи даже из двух — трех человек. Но люди были рады получению даже такой отдельной квартиры.
Планировка однокомнатной квартиры — хрущевки
- » Брежневки» — были названы по имени следующего генсека Л. И. Брежнева. В то время началось возведение многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7 — 9 квадратных метров.
Дизайн однокомнатной квартиры — брежневки
- Современные однокомнатные квартиры — характеризуются повышенным комфортом планировки и еще большей площадью кухни, которая никогда не бывает меньше 8 — 9 квадратных метров.
При этом возможен не только линейный тип расположения комнат, но и » распашонка» ( окно в жилой комнате выходит на одну сторону, а на кухне — на другую).
Стильный дизайн современной квартиры
Двухкомнатная квартира
Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.
Дизайн двухкомнатной квартиры
В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:
- Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию. Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома.
Линейная планировка двухкомнатной квартиры
- Планировка » распашонка» — предполагает расположение комнат на разных сторонах. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — теневой.
Образец планировки » распашонка»
- Торцевая планировка — учитывает наличие окна в торцевой части здания. Таким образом, у двухкомнатной квартиры есть трехсторонний обзор.
Двухкомнатная квартира торцевой планировки
Трехкомнатная квартира
Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла ( чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.
Трехкомнатные квартиры отличаются большим разнообразием типов планировки и расположением комнат относительно сторон дома. Безусловно, трехкомнатные квартиры являются более просторными и поэтому они более удобны для проживания большой семьи.
В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:
- » Сталинки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 57 — 85 квадратных метров, просторные и комфортные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат.
Площадь кухни может достигать 15 квадратных метров. Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И. В. Сталина ( в 30 — х — 50 — х годах XX века).
- » Хрущевки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 48 — 56 квадратных метров. Квартиры данной планировки весьма небольшие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же, площадь кухни очень маленькая — всего 6 квадратных метров. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще во времена генсека Н. С. Хрущева ( с 1956 года )- и их строительство продолжалось вплоть до 1985 года. При этом характер архитектуры зданий менялся незначительно.
- » Брежневки» — это квартиры нескольких типов, чаще в высотных домах, построенных в период пребывания на посту генерального секретаря СССР Л. И. Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры этого типа составляет 48 — 56 квадратных метров, но при этом были реализованы варианты улучшенной планировки. К тому же, немаловажным достоинством этого типа квартир являются изолированные друг от друга комнаты.
Иногда же планировка такова, что комнаты очень легко сделать изолированными.
- » Чешки» — в квартирах чешской планировки общая площадь составляет 68 — 75 квадратных метров. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, а площадь кухни составляет 8 — 12 квадратных метров. В подобной квартире, как правило, есть балкон и лоджия.
План трехкомнатной квартиры — » чешки»
Квартиры свободной планировки
Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений ( более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью. Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить » сталинки» и » брежневки», » чешки» и современные квартиры в монолитных домах.
Однако в технических документах на квартиру нет определения » свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости. Однако для дизайнеров интерьера квартиры свободной планировки представляют огромный интерес, потому что они дают возможность проявить свою фантазию и воплотить самые смелые творческие идеи.
В квартирах свободной планировки легко воплотить самые смелые идеи дизайна
Современная коммунальная жизнь | Архитекторы | Планы этажей | КТГИ | Архитектура | Брендинг | Интерьеры
PRISM
17 декабря 2018 г.
Места общего пользования — как между квартирами, так и для всего проекта — Повышение доступности -Концепция проживания, которая повышает доступность и качество жизни. В отличие от недавних коливинг-предприятий, которые организуют микро-единицы вокруг более крупных общественных зон, в первую очередь ориентированных на одиноких миллениалов, Co-Dwell от KTGY создает небольшие общие кухни и жилые зоны для люксов до четырех спален, а также более крупные общие пространства для всего здания.
Решение Co-Dwell снижает расходы для большего числа демографических групп, включая семьи из нескольких поколений. Он также поощряет вспомогательные услуги, такие как уход за детьми и пожилыми людьми, обучение навыкам и совместное использование транспорта.
Студия открыта для жителей и окрестностей. Примеры использования включают уроки рисования днем и галереи ночью. Предоставлено KTGY Architecture + Planning
«Существует много препятствий на пути проектирования доступного жилья», — сказала старший дизайнер KTGY Эйми Хо. «Поэтому мы изучили современные европейские модели совместного проживания, адаптировав их к кризису доступности в США, который затрагивает почти все демографические группы».
Традиционная квартира с двумя спальнями предназначена для пар одиноких взрослых, новых или небольших семей или молодых пар. Новые концепции коливинга, как правило, представляют собой небольшие «одиночные» квартиры или групповое проживание на двухъярусной кровати, а также большую общую кухню, рабочую и жилую зоны. Но апартаменты Co-Dwell с четырьмя спальнями вмещают больше типов домохозяйств, с общей кухней и гостиной, а также большими групповыми помещениями, такими как «большая кухня».
Новый подход к планировкам этажей Co-Dwell сочетает в себе личное и общее пространство. Каждый план сосредоточен на общей кухне и гостиной. Два частных крыла, каждое с двумя спальнями и одной общей ванной комнатой, ответвляются от этого общего пространства. Каждое крыло имеет отдельный вход с прохода и может быть отделено от общей зоны раздвижными дверями, добавляя еще один уровень конфиденциальности.
Преимущества дизайна
План : Общая гостиная и кухня ориентированы на внутренний двор и проход здания. Это позволяет жителям видеть и узнавать своих соседей с целью развития сообщества.
Предоставлено KTGY Architecture + Planning
Повышенное чувство безопасности : Все жилые входы выходят во внутренний двор и проход, вертикально связанные с открытой лестницей. Карманы для сидения поощряют социальное взаимодействие.
Гибкое пространство : Студия открыта для жителей и жителей окрестностей. Примеры использования включают уроки рисования днем и галереи ночью.
Совместное использование ресурсов : Стиральные машины и сушилки находятся в гостиной.
Предоставлено KTGY Architecture + Planning
Совместное питание : Жильцы чередуют приготовление пищи и другие обязанности на кухне.
Предоставлено KTGY Architecture + Planning
Ежедневное социальное взаимодействие : Большие раздвижные двери являются прямой связью между большой кухней и внутренним двором, создавая ощущение внутреннего и наружного пространства.
Совместное проживание, прошлое и будущееВ 1960-х годах в Дании было построено первое современное коливинг-сообщество, установившее сотрудничество в повседневных домашних делах. С тех пор проекты совместного проживания исследуют экологическую устойчивость, социальную связь, гордость сообщества, жизнь пожилых людей и совместное воспитание. Сегодня эти принципы могут помочь разрешить кризис доступности, от которого страдают семьи и отдельные лица с низким доходом.
«Коливинг позволяет сэкономить на общих коммунальных услугах, продуктах, бытовых принадлежностях и инструментах», — сказал Хо. «Бытовые удобства и общественные программы в местах общего пользования даже потенциально могут сэкономить деньги на социальных мероприятиях и занятиях фитнесом».
Коливинг и совместное проживание | Дезин
Результаты поиска:
Уточните параметры поиска:
Bittoni Architects проектирует проект совместного проживания для новоприбывших в Лос-Анджелесе
Калифорнийская студия Bittoni Architects завершила Common Melrose, коммунальный жилой комплекс с 23 спальнями, который призван стать «доступной альтернативой традиционным условиям проживания». Еще
Дженна Макнайт | | Оставить комментарий«Если бы каждому зданию можно было уделить одинаковое внимание», — говорит комментатор
.В комментариях на этой неделе читатели обсуждают Sumu Yakashima, кооперативный жилищный проект в Японии, целью которого является положительное воздействие на окружающую природу.
Кейт МакКаскер | | Оставить комментарийПодробнее
Sumu Yakushima — кооперативный жилищный проект, поддерживающий людей и природу
Архитектор Цукаса Оно спроектировал этот жилой комплекс на японском острове Якусима, чтобы оказать положительное влияние на его природную среду, используя «регенеративный» подход к улучшению почвы путем стимулирования роста мицелия и бактерий. Подробнее
Элин Гриффитс | | Оставить комментарийАпартаменты Dockley в Лондоне берут пример с коллективного жилья в Европе
Жилые блоки и общий внутренний двор в этом угловом многофункциональном комплексе в Лондоне, спроектированном архитектурными бюро Studio Woodroffe Papa и Poggi Architecture для поощрения совместной жизни. Еще
Кэти Ласт | | Оставить комментарийОзелененные балконы вокруг домов Stories в Амстердаме от Olaf Gipser Architects
Голландская студия Olaf Gipser Architects работала с жилищным кооперативом BSh30A над созданием многоквартирного дома в Нидерландах, целью которого является обеспечение жителей «коммунальной, устойчивой и здоровой городской средой жизни». Подробнее
Джон Эстбери | | Оставить комментарийOfficeu Architects объединяет облицованные пробкой жилые дома в Бельгии с жилыми помещениями общего пользования
Два обшитых пробкой многоквартирных дома примыкают к отреставрированному зданию 18-го века в проекте совместного жилья De Sijs в Левене, Бельгия, спроектированном местной студией Officeu Architects. Подробнее
Джон Эстбери | | Оставить комментарийДесять домов для нескольких поколений, в которых интересно организовано пространство
Квартира в Мумбаи с собственным храмом и токийским домом для трех поколений и восемью кошками представлены в этом лукбуке, посвященном десяти семьям из разных поколений, которые демонстрируют, как интерьеры могут совмещать уединение и общение.
Дженнифер Хан | | Оставить комментарийЕще
Компания Charles Holland Architects Co-Living in the Countryside получает премию Дэвидсона 2022 года
Предложение о доступном арендном совместном жилье в сельской местности, разработанное Charles Holland Architects в сотрудничестве с художницей Верити-Джейн Киф и основателем Sound Advice Джозефом Зил-Генри, в этом году получило премию Дэвидсона. Подробнее
Джеймс Паркс | | Оставить комментарийТри дизайна, которые поддерживают совместную жизнь, стали финалистами премии Дэвидсона
Модель общественного жилья, основанная на уходе за детьми и идеях совместного проживания в сельской местности, которые решают проблему одиночества и доступности, входят в число трех финалистов второй ежегодной премии Дэвидсона.
Джейн Энглфилд | | Оставить комментарийПодробнее
Лонг-лист премии Дэвидсона включает 14 предложений по совместному проживанию
В лонг-лист второй ежегодной премии Дэвидсона включены 14 концепций совместной жизни и проблем семей с одним человеком и одним родителем, одиночества и нехватки жилья. Еще
Джеймс Паркс | | Оставить комментарийTetris и Sangberg проектируют жилье для престарелых вокруг крытого общего двора
Решетка из тонких перекрестно-ламинированных деревянных колонн обрамляет общественные пространства в центре этого проекта совместного проживания для пожилых людей в Слагельсе, Дания, результат сотрудничества датского разработчика Tetris и копенгагенской архитектурной компании Sangberg. Подробнее
Джон Эстбери | | Оставить комментарийЖилой комплекс Blue от Productora вмещает восемь квартир на двух участках в Денвере
Архитектурная фирма Productora завершила строительство небольшого жилого комплекса в Денвере, штат Колорадо, который включает восемь квартир с общими удобствами на участке, на котором обычно размещаются только два дома на одну семью. Подробнее
Джеймс Бриллон | | Оставить комментарийSelencky Parsons реконфигурирует лондонский дом, чтобы создать доступное совместное проживание для студентов-музыкантов
В этом доме на севере Лондона, перестроенном архитектурной студией Selencky Parsons, семеро студентов-музыкантов делят между собой жилые помещения, учебные помещения и звукоизолированную репетиционную комнату. Подробнее
Эми Фрирсон | | Оставить комментарийСемь умных совместных проектов, описанных в книге «Все вместе сейчас»
«Совместное пространство здесь, чтобы остаться», — говорит главный редактор Dezeen Эми Фрирсон, которая является соавтором руководства по дизайну общих жилых пространств под названием «Все вместе сейчас».
Лиззи Крук | | Оставить комментарийЗдесь она выбирает семь самых изобретательных проектов из книги. Еще
Венецианская биеннале архитектуры
Биеннале архитектуры в Венеции
Северный павильон на Венецианской архитектурной биеннале представляет собой полномасштабную модель совместного жилья
Норвежская архитектурная студия Helen & Hard построила в масштабе 1:1 проект совместного жилья из ели в павильоне Северных стран на Венецианской архитектурной биеннале. Подробнее
Лиззи Крук | | Оставить комментарийNoiascape привносит разнообразие и зрелость в совместную жизнь с High Street House
Архитекторы и девелоперы Том и Джеймс Театум запустили коливинг-здание в западной части Лондона, где нет двух одинаковых домов, а жители имеют доступ к пространствам для работы, учебы и общения.
Эми Фрирсон | | Оставить комментарийПодробнее
Минималистичные микроквартиры в Сеуле образуют «чистый холст для арендаторов»
Дизайнер интерьеров Ян Ли обшил стены микроквартир LIFE в Южной Корее березовой древесиной, чтобы предложить арендаторам урезанные пространства, которые они могут персонализировать. Подробнее
Лиззи Крук | | Оставить комментарийSwing создает коливинг в Осаке
Японская архитектурная студия Swing построила компактный общий дом для восьми человек в городе Осака, Япония. Подробнее
Том Рейвенскрофт | | Оставить комментарийCanvas House — коливинг в Сингапуре с полностью белым интерьером
Министерство дизайна создало полностью белые интерьеры для этого коливинга, который занимает традиционный магазин в Сингапуре.