Опубликовано Угловая квартира: плюсы и минусы, особенности планировки и отзывы жильцов — Недвижимость
Стоит ли покупать угловую квартиру? Решили разобраться в основных плюсах и минусах такого жилья, а ещё собрали отзывы жильцов. За исходную точку взяли тип строения, в котором расположена квартира.
Квартира в панельном доме
Без лишних отступлений: плюсов у такой недвижимости гораздо меньше, чем минусов. Связано это большей частью с погрешностями, которые допускались еще на этапе строительства. Тонкие стены, отсутствие утеплителя, некачественно сделанные швы — все это добавляет остроты угловому вопросу в панельном доме.
✘ Здесь холоднее
В среднем — на 3-4 градуса, чем в соседних квартирах. В сильно запущенных ситуациях разница с другими квартирами может доходить до 10 градусов.
Хорошая новость: это можно исправить. Плохая новость: на это потребуются материальные вложения. Работу над ошибками обычно начинают с проверки швов.
✘ Стены угловых квартир любит плесень
Конденсат, а за ним и плесень — частые спутники угловых квартир в домах панельного типа. Причина — промерзание стен. Из-за разницы температур внутренней поверхности стен и воздуха в помещении на стенах конденсируется влага, а на влажной поверхности размножается плесень. Последняя становится не просто косметическим дефектом, но и негативно влияет на самочувствие жильцов.
Эту проблему также можно решить: устранить источник холода и сквозняков и регулярно проветривать комнаты.
✘ Чрезмерное нагревание квартиры
В теплый сезон в угловых квартирах может проявиться другая проблема — сильное нагревание помещения за счет солнечных лучей. Как с ней бороться: установить кондиционер, регулярно проветривать квартиру, во время солнцепека держать шторы закрытыми.
✓ Стоимость таких квартир ниже
Прилагающийся бонус к имеющимся недостаткам — низкая цена таких квартир. Спрос на них не высок, поэтому продавцы дают хорошую скидку.
Что важно: сумма, которая обычно тратится на улучшение квартиры (борьбу с холодом, сквозняками и плесенью) меньше разницы в цене между угловой и обычной квартирами. А значит, можно неплохо сэкономить.
✓ Окна выходят на разные стороны
Это плюс, как ни посмотри: во-первых, это изобилие солнечного света, во-вторых, естественная вентиляция при открытии окон, ну и, в-третьих, разнообразный вид.
Квартира в доме из кирпича
В отличие от панельных домов, в кирпичных (особенно советской постройки) стены отличаются большей толщиной. Поэтому с промерзанием стен вы не столкнетесь. Хотя и в этом случае найдутся свои недостатки.
✘ И снова холодно
Всё же угловая квартира в кирпичном доме достаточно холодная.
Основная причина — возраст большинства кирпичных зданий, а следовательно износ окон и батарей. Обновив и первые, и вторые, вы сможете устранить проблему.
✓ Спасают стены
Толстые стены — хороший буфер, который держит тепло. Поэтому если в холода у вас ненадолго отключат отопление, вы это вряд ли почувствуете. Летом, благодаря той же толстой кирпичной кладке, в угловых помещениях сохраняется комфортная температура.
Квартира в новостройке
Новое жилье строят по новым технологиям, что предполагает исключение недостатков угловых квартир, на которые мы указали выше. Но и здесь случаются исключения в виде отклонения от строительных норм.
✘ Минусы зависят от застройщика
К примеру, если застройщик сэкономил на утеплителе, то температура в угловой квартире будет ниже, чем в соседних. Если на шумоизоляции, то вам наверняка будет мешать уличный шум.
И с этим всем придется либо мириться, либо брать дело в свои руки и самостоятельно исправлять ситуацию.
✓ Расположение
Безусловно, в таких квартирах гораздо больше света и воздуха. К тому же, владельцы угловых квартир, особенно на первом и последнем этажах имеют меньше соседей, а значит проблем с коммуникациями.
Отзывы жильцов угловых квартир
Плюсы и минусы квартиры на последнем этаже.
Если говорить о покупке квартиры на верхних этажах, здесь мнения разделяются: одним людям не хочется жить настолько высоко по причине разного рода проблем, которые могут возникнуть.
Для других же проживание на последнем этаже – уникальная возможность достроить свое жилище таким образом, чтобы сделать его максимально комфортным.
Минусы квартиры на последнем этаже
Оговоримся сразу, что минусы квартиры на последнем этаже в большинстве своем касаются только тех домов, возраст постройки которых больше 10 лет.
В современных новостройках уже давно изменена система водоснабжения и отопление в дом подается по другой схеме. Также можно не беспокоиться о разных протечках или неприятных запахах от мусоропроводов – их попросту нет.
Но если речь идет о более старых домах, то головной боли может прибавиться. Приготовьтесь, что придется решать своими силами всевозможные проблемы с кровлей, если она вдруг начнет протекать.
Состояние крыши дома
Конечно, обращаться в ЖЭК в любом случае нужно, но работают они медленно, так что это только ваша забота. Протечки в панельных домах – явление очень частое, состояние крыши придется контролировать лично. Как итог хотя бы одного потопа – появление чрезмерной сырости и грибка.
Крыша летом сильно раскаляется, что существенно повышает температуру в квартире. Проблему можно постараться решить установкой кондиционера, но в зимнюю пору крыша может промерзать, от этого кондиционер не спасет.
Еще на высоте любят обустраивать гнезда птицы, так что вполне вероятно, что подоконник регулярно будет испачкан птичьими испражнениями.
Советуем посмотреть: плюсы и минусы квартиры на первой этаже.
Безопасность
Сложно придется парам с детьми и владельцам домашних животных. Известна масса случаев выпадения питомцев и малышей из балкона или окна, закончившихся трагедией. Так что нужно будет потратиться на установку хотя бы метрового бордюрчика и постоянно следить за семьей. Кстати, если на нижних этажах можно контролировать перемещение ребенка по двору и не околачиваются ли сомнительные личности возле авто, то на 9 этаже и выше делать это проблематично.
В старых домах жильцы часто жалуются на падение напора воды на верхних этажах. Особенно это заметно по вечерам, в час «пик», когда все приходят с работы и отправляются в ванную. В более современных постройках это решается проще: над вашей квартирой расположен технический этаж, откуда сверху вниз подается вода.
Подъем в квартиру
Немаловажная проблема – лифт. В ситуации аварийного отключения света добраться хотя бы на девятый этаж даже для 40-летнего человека – уже может оказаться сложной задачей.
И это мы еще не говорим о 15-этажках и людях с огромными пакетами, которые идут домой из магазинов.
Нелегко придется инвалидам или мамам с колясками, так что им лучше даже не задумываться о покупке жилья так высоко.
Излишний шум
Еще на последнем этаже располагаются лифтовые шахты, от которых немало шума. Чтобы перестать слышать все эти щелчки и открывание дверей, необходимо будет заняться шумоизоляцией квартиры.
Напоследок осталась небольшая мелочь, которая практически не имеет значения. Но не для тех людей, которые любят раз в 5 лет проводить капитальный ремонт и не для тех, кто только заселился – это доставка мебели и стройматериалов. К примеру, доставка техники на первые этажи почти всегда бесплатная, чего не скажешь о последних этажах.
Имеем лишние сложности и финансовые расходы. Хорошо, если хотя бы будет работать лифт, иначе все 10 мешков цемента придется тащить наверх в руках.
Полезная статья: Как подготовить договор и документы квартиры для продажи?
Плюсы квартиры на последнем этаже
Любой риэлтор скажет, что самый большой плюс квартиры на последнем этаже – это отличнейший вид из окна, вне зависимости от того, выходят ли окна на лес или сквер, а также практически полное отсутствие разнообразных шумов.
Но он имеет место быть только если рядом не растет еще одна высотка, в противном случае останется лишь наблюдать за жизнью соседей. Уточните, будет ли застраиваться выбранный вами район города и лишь тогда покупайте квартиру.
Расширение площади квартиры
Покупателей также соблазняет возможность немного расширить границы своих владений и обустроить мансарду. Вы сами можете увидеть, сколько роскошных идей оформления предложит вам поисковик. Получив все разрешения и приложив немного усилий можно получить полноценную двухуровневую квартиру – настоящий райский уголок в оживленном городе.
Пристройка подобного рода будет довольно выгодным вложением – в будущем такую жилплощадь можно будет продать в два раза дороже, чем простую квартиру в высотке. Из верхнего помещения можно сделать еще одну спальню или детскую, в общем простора для фантазии море.
Чистый воздух
Квартира на последнем этаже порадует чистым воздухом, а еще вне зависимости от того, куда выходят окна, помещение будет наполнено солнечным светом.
Здесь не слышно шумов от проезжающих мимо автомобилей и разговоры на лавочке по вечерам не будут мешать спать.
Никаких посторонних взглядов в окна не будет, здесь довольно редко бывают насекомые (особенно если это 15-этажка).
Нет соседей сверху
Соседи сверху не мешают вам своим топотом, а от шума нижних квартир легко избавиться, если провести шумоизоляцию пола. Это сравнительно недорого, зато подобные меры помогут сделать проживание более комфортным.
Проходимость площадки здесь тоже минимальна – постоянно ходить вверх-вниз никто не будет. На площадке можно установить бронированные двери и отдать ключи лишь владельцам квартир на этом этаже. Так существенно повышается безопасность проживания.
Интересный материал: Как правильно выбрать застройщика?
Альтернативное электроснабжение (не для всех)
Напоследок мы приберегли довольно необычный плюс квартиры на последнем этаже: альтернативная энергетика. Здесь почти всегда сильный ветер так что, если есть некая сумма денег, можно приобрести и установить вертикальный ветрогенератор.
Он позволит почти круглогодично вырабатывать собственную энергию. К слову, в Китае такие вещи довольно распространены. Почти на всех высотках (в некоторых из них по 40 этажей!) установлены такие конструкции, возможно и у нас когда-то произойдет переход на альтернативные источники энергии.
Квартира на первом этаже: плюсы и минусы
Минусы квартир на первом этаже
Шум. Если Вы не проявляете интерес к оживленным разговорам бабушек на лавочке и заливистым крикам на детской площадке – держать окна открытыми противопоказано. А когда из комнат открывается вид на оживленную дорогу, то к имеющейся какофонии добавляется еще и шум машин. Тем не менее, сейчас эта проблема легко решается качественными стеклопакетами, а проветривать помещение можно и с закрытыми окнами.
Грабители. Действительно, в квартиру на первом этаже залезть проще, что делает ее привлекательной для «домушников». Раньше, чтобы защитить свой дом, ставили решетки, которые портили внешний вид окна.
Теперь ситуация изменилась: решетка, изготовленная мастером по индивидуальному эскизу, может стать изящным предметом экстерьера. Кроме того, для обеспечения безопасности существуют противоударные стекла и охранные сигнализации.
Грязь. Выхлопные газы автомобилей, пыльца с цветочных клумб, уличная пыль – все это отправится в дом. Влажную уборку придется проводить чаще обычного. Но и с этой проблемой можно справиться: система приточной вентиляции будет фильтровать поступающий воздух, а очиститель-обеззараживатель уничтожит вредные микроорганизмы.
Один из самых существенных минусов – подвал. Во-первых, зимой пол может быть холодным – придется устанавливать систему напольного отопления. Во-вторых, в квартиру может попасть неприятный запах. В-третьих, если в подвале сыро, готовьтесь к тому, что Вас могут посетить крысы, тараканы и прочие отнюдь не долгожданные гости. Единственное решение – отремонтировать подвал. Перед покупкой стоит поспрашивать у других жильцов, славится ли подвальное помещение плесенью и сыростью.
Жизнь на первом этаже – объект для сплетен. Если шторы не задернуты, пытливые сограждане обязательно поинтересуются, чем Вы занимаетесь в своем доме. Но защититься от любопытных глаз можно не только шторами. Зеркальная тонировочная пленка для окон поможет добиться эффекта односторонней видимости: больше за квартирой наблюдать не будут, и Вы сможете спокойно заниматься своими делами. Кстати, этот минус квартир на первом этаже наименее заметен в новостройках: в современных домах жилье располагается выше, чем в «хрущевках».
Если в доме есть любители покурить у подъезда – весь дым окажется у Вас. Также неприятным запахом могут обеспечить и курильщики с соседних балконов; впрочем, это касается любого этажа. Почти всегда конфликт с соседями можно решить мирным способом. К тому же, есть специальные фильтры, очищающие воздух от сигаретного дыма.
Плюсы и минусы последнего этажа многоквартирного дома — Serggrub
Почему-то с советского прошлого у граждан стереотип, что жить на последнем этаже хуже, и он должен стоить дешевле других этажей.
Я лично не понимаю, какой кайф жить на третьем этаже, дышать выхлопными газами и наслаждаться соседями сверху.Я провел опрос в Живом Журнале, где только 10 процентов хотят жить на последнем этаже. Самые популярные оказались 2 и 3 этаж. Недавно я продавал квартиру на девятом этаже, и парень сказал, что он хочет квартиру на третьем этаже. Для меня это было непонятно, он выбрал квартиру с видом на парковку, а не выбрал квартиру на 9 этаже с видом на лес. Потому что кто-то ему вбил в голову, что средние этажи лучше последних!
Ездил в прошлом году в Сочи и смотрел квартиры в новостройках. И знаете что, там ценятся квартиры на последнем этаже с хорошим видом из окна. Тоже самое в Таиланде, где чем выше, тем выше может быть цена.
Я вырос в хрущевке на последнем этаже. У нас был красивый вид на город Волгоград и на реку Волга, потому что жили на горе, и был последний этаж. Вид был шикарный, я часто стоял на балконе и наслаждался красивым видом и свежим воздухом.
У этой квартиры не было технического этажа, сразу после нашего потолка была улица.
Сейчас у меня есть квартира с отличным видом на лес, где каждое утро я могу смотреть на восход, который делает утро особенным. Но есть один минус — это соседи сверху, которые постоянно ходят топая и шумят. Было бы сказочно, если бы эта квартира была на последнем этаже.
Так что я не понимаю людей, которые живут на первых этажах. У них выходят окна на парковки, на соседние дома и им по барабану, какой вид из окна. Для меня вид из окна важен!
Какой этаж и квартиру я бы сейчас выбрал?
Я прожил в разных квартирах на разных этажах, я даже жил на первом этаже и на втором.
Поэтому у меня сложилось полное убеждение, что квартира должна быть:- На последнем этаже. Обязательно должен быть технический этаж, желательно, чтобы он был теплый.
- Желательно угловая, чтобы было меньше стен, которые разделяют нас с соседями.
- Хороший вид из окна, по возможности.
- Чтобы квартира не была на северной стороне дома.
Плюсы квартиры на последнем этаже
- Первый и безоговорочный плюс квартиры на последнем этаже — это отсутствие соседей сверху.
- Хороший вид их окна, ведь вы выше живете и видите дальше. Каждый день видеть рассвет или закат, тоже очень большой плюс.
- Нету запаха и мух из мусорных баков. Я как-то жил на втором этаже и недалеко были мусорные баки, откуда доходили запахи, и долетали мухи.
- Отсутствие автомобильных газов. Один раз, когда жил у теще, то под окном остановился грузовой автомобиль и стоял больше 5 часов со включенным двигателем, это была прям ночь в газовой камере.
- Лестничную площадку меньше народу посещает, не как первые этажи, где проходной двор.
Минусы последнего этажа
Помню, когда делал сам ремонт в своей квартире на девятом этаже у нас не работал лифт. Квартира в новостройке под самоотделку, где надо штукатурить, шпаклевать, выравнивать полы, класть плитку ванной и тд. Я таскал на девятый этаж все мешки и коробки с плиткой. Я гордился собой, что могу поднять все сам наверх и, кстати, быстро.
- Верхний этаж не подойдет для пенсионеров и если вы инвалид, но и в крайнем случаи, если у вас есть маленькие дети.
- Крыша может подтекать, но это решаемо, а вот топающий сосед сверху не решаемо, если только отрезать ему ноги!
- Лифт может сломаться, но большая редкость! Тем более, что пешком ходить полезно. Удивляют 30-40 летние, которые не могут подняться на девятый этаж без лифта. А в постели во время секса как они? Две минуты трахаются, а потом пять минут отдыхают. Займитесь собой и будьте сильными.
- Как-то написал один друг, что боится высоты, поэтому живет на первом этаже. Но тут без комментариев.
- Говорят, что в квартире на последнем этаже холоднее. Ни разу такого не встречал, главное, чтобы был технический этаж. Тем более, отопление в радиаторах начинается с верхних этажей. На крайний случай, потолок можно утеплить, не так уж это дорого, можно самому утеплить с друзьями, а после заказать натяжные потолки.
Так что последний этаж недооценен у нас в России, а ведь за последний этаж надо больше брать денег, тем более, если у него хороший вид! А так пофигу, пусть люди и дальше думают, что средние этажи лучше, мне же лучше и ценителям последних этажей, ведь они для нас дешевле))))!
Перепланировка на последнем этаже. Нормы 2020 года
Существует два диаметрально противоположных мнения относительно квартир на последнем этаже.
- Это то, что последний этаж не престижный, как и первый.
- Это то, что последний этаж дает много преимуществ.
РАССМОТРИМ НИЖЕ ОБА ВАРИАНТА:
МИНУСЫ ПОСЛЕДНЕГО ЭТАЖА:
В первом варианте есть действительно некоторые неудобства, такие как потенциальные протечки с крыши через технический этаж, возможный шум от общедомового оборудования, такого как насосы, шум от лифтового оборудования, низкий напор воды и т.д.
Кроме того, последний этаж может оказаться и не совсем последним, так как в некоторых домах есть нежилые помещения, расположенные на месте технического этажа.
И если там вдруг расположен офис, это может создать неудобств больше, чем если бы там располагалась квартира.
ПЛЮСЫ ПОСЛЕДНЕГО ЭТАЖА:
Перепланировка кухни на последнем этаже:
Касаемо перепланировок кухонь есть множество ограничений и запретов, но на верхнем этаже есть существенные плюсы по сравнению с квартирами, которые расположены, например, в середине дома.
В законодательстве существует запрет на многие виды перепланировок:
Например, запрещено увеличивать кухни за счет санузла.
Чем же это обусловлено?
Тем что в п. 9.22 СП 54.13330.2016 есть формулировка, запрещающая размещать ванные и санузлы над жилыми комнатами и кухнями.
То есть здесь не сказано «напрямую», что нельзя размещать кухни под ванными, но жилищная инспекция трактует это как «обратную норму».
А в 508-ПП есть формулировка о том, что «запрещены перепланировки, ухудшающие условия проживания граждан».
Вследствие этого получается, что если мы расширяем свою кухню за счет санузла, наша кухня получается под санузлом или ванной соседей сверху, что считается ухудшением себе жилищных условий.
И вот если ваша квартира расположена где-то на средних этажах, то данную перепланировку не согласовать.
Однако, если квартира расположена на последнем этаже, то получается, что над нами нет санузла, и вследствие этого мы спокойно можем расширить свою кухню за счет санузла.
Пример подобной перепланировки мы можем видеть ниже:
Перепланировка комнаты на последнем этаже:
Смотрим далее.
Предположим, что мы своим планировочным решением хотим увеличить жилую комнату за счет кухни. Логика такая же.
Есть запрет на расположение кухонь над жилыми комнатами.
Получается следующее, что на средних этажах мы не можем уменьшить кухню за счет увеличения жилой комнаты, так как тогда над нашей жилой комнатой будет кухня.
А на последнем – можем, так как выше-то у нас кухни нет.
И, соответственно, своей жилой комнатой мы не «подлезем» под кухню соседей сверху.
То же самое происходит и с жилой комнатой, увеличиваемой за счет ванной и санузла.
На последнем этаже мы можем увеличить жилую комнату за счет ванной и санузла.
Одним из последних положительных моментов является то, что мы можем сделать себе официально дополнительную жилую комнату.
Например, если мы переносим кухню и делаем кухню-нишу, то получается что у нас освобождается кухня, и это помещение должно как-то называться.
Так вот, если площадь кухни у нас изначально менее 8 кв. метров, то это помещение будет носить какой-то нежилой статус. (гардеробная, кладовая).
Если же площадь кухни 8 и более кв. метров, то мы можем присвоить бывшей кухне статус жилой комнаты. (При электрической плите, если плита газовая, то все также нет, так как запрещено расположение газифицированных помещений над и под жилыми комнатами).
А все это происходит потому, что над нами все также нет кухни, так как этаж последний.
Перепланировка на последнем этаже — устройство проема
И последнее, на наш взгляд, преимущество, это повышенная вероятность возможности устройства проема в несущей стене, а также его максимальная ширина.
Несложно понять, что нагрузки на стены, допустим на 3 и 17 этажах, значительно различаются. И то, что можно оформить на 17 (последнем) этаже, совершенно невозможно согласовать на третьем.
Итак, на верхнем этаже можно:
- Увеличить кухню за счет ванной и санузла.
- Увеличить жилую комнату за счет ванной и санузла.
- Увеличить комнату за счет кухни.
- Сделать кухню жилой комнатой при соответствии этой кухни жилым нормативам.
- Практически всегда согласовать устройство проема в несущей стене.
Кроме того, квартира на последнем этаже имеет следующие плюсы:
- Возможность устройства дровяного камина с дымоходом. Главный «плюс» тут – труба дымохода проводится через чердак сразу на крышу.
Конечно, для этого следует заручиться согласием 73% собственников жилья, поскольку чердак является общедомовым имуществом.
Зато трубу не придется тянуть через чью-то квартиру, на что точно никто не даст разрешения (именно поэтому дровяной камин на любом другом этаже, кроме последнего, никто и не ставит). - До недавнего времени существовала возможность присоединять чердаки к квартире.
Чердачное помещение можно либо выкупить и приватизировать, либо взять в аренду/безвозмездное пользование.
Но теперь это, к сожалению, в Москве не реализуемо.
Но мы об этом упомянем, так как это, возможно, реализуемо в каких-то других регионах.
Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону компании: 8 (495) 799-25-07
По электронной почте: [email protected]
В форме вопрос-ответ: «Нажмите здесь«
У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта
По WhatsApp
Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.
Лучший этаж для проживания в многоквартирном доме
Покупатели жилья изучают различные факторы, прежде чем завершить жилищный проект. Это варьируется от предлагаемых удобств, типа полов до местоположения и доступности основной инфраструктуры. Однако для многих выбор правильного пола становится довольно сложной задачей, и каждый сделанный выбор имеет свои плюсы и минусы. Таким образом, хорошее знание одного и того же позволит вам принять обоснованное решение за вас и свою семью.
MakaaniQ перечисляет плюсы и минусы проживания на верхнем этаже по сравнению с нижним этажом:
Плюсы верхних этажей
Эксклюзивность: Проживание на верхних этажах также позволяет вам наслаждаться эксклюзивным и панорамным видом на городской пейзаж.Вы также слышите минимум шума от уличного движения за пределами здания.
Польза для здоровья: Верхние этажи — прекрасные источники естественного солнечного света и свежего воздуха. Вы можете избегать лифта и подниматься по лестнице для улучшения здоровья.
Дополнительная безопасность и конфиденциальность: В отличие от нижних этажей, вас меньше беспокоят вредители, насекомые и шум людей, проходящих мимо вашей двери. Это заставляет вас меньше беспокоиться о случайных взломах.
6 причин, почему проживание на верхнем этаже может быть отличной идеей
Минусы верхних этажей
Использование лифтов: Если здание не оборудовано лифтами, то верхние этажи могут быть неблагоприятными для семей с инвалидами или пожилыми людьми.
Для них это может быть стрессом, особенно во время чрезвычайных ситуаций, таких как землетрясения. Хотя подъем по лестнице — это здорово, вам могут быть непросто из-за неработающих лифтов. Кроме того, перенос тяжелой мебели на верхний этаж по лестнице может быть утомительным.
Премиальная цена: Жилищные проекты имеют премиальную цену для верхних этажей. Так что, возможно, вам придется потратить больше на покупку квартиры с прекрасным видом.
Более высокие счета за электричество: Повышенное воздействие солнечного света делает дом теплее и некомфортно летом, делая вас более зависимыми от кондиционеров.Заправка воды с помощью мотопомп также может увеличить ваши счета за электроэнергию.
Плюсы нижних этажей
Удобно во время переезда: Одно из основных преимуществ проживания на нижнем этаже — удобство, которое оно дает при перемещении вашего дома. Вам не нужно тащить мебель, багаж или продукты через несколько лестничных пролетов.
Легкая доступность: Нижние квартиры расположены недалеко от входов и выходов в здание.Это позволяет вам быстро входить и выходить из вашей квартиры, обеспечивая лучший доступ к паркам, бассейну и клубу. Нижние этажи удобны для тех, у кого есть домашние животные, так как их становится легче вынести, чем спуститься вниз.
Холодильник летом: Блоки нижнего этажа не получают столько солнечного света, как верхние этажи, так как они также окружены высокими зданиями по бокам. Таким образом, на первом этаже летом становится относительно прохладнее, и это может помочь вам сократить потребление переменного тока и счета за коммунальные услуги.
Минусы нижних этажей
Проблемы безопасности: Нижние этажи подвержены нападениям вредителей и взломам. Это требует дополнительных мер предосторожности для защиты вашей квартиры.
Отсутствие уединения: Вы не имеете права оставлять окна открытыми, чтобы впустить солнечный свет.
Если квартира выходит на оживленную улицу, жителям приходится иметь дело с высоким уровнем шума транспорта.
Недостаток солнечного света: Квартиры на нижнем этаже непригодны для проживания зимой, так как им не хватает солнечного света и это приводит к более высоким расходам на отопление.Имея ограниченный доступ к естественному свету в дневное время, вы в конечном итоге полагаетесь на лампы и другие виды освещения.
Какие плюсы и минусы квартир на 19 этаже или 1 этаже 21 этажного дома?
Есть несколько факторов, которые необходимо проанализировать на предмет их плюсов и минусов в этом отношении. 1. Относительная стоимость:
При повышении минимальной стоимости может произойти некоторое увеличение стоимости. В этом случае квартира на 19 этаже дороже. и квартира на I этаже дешевле. В некоторых случаях это может быть и обратное.Итак, этот момент необходимо оценить.
2. Проблемы по восходящей и нисходящей:
Могут возникать чрезвычайные ситуации (не дай Бог), такие как (а) серьезное и критическое заболевание, требующее быстрой доставки в больницу (б) ситуация, требующая быстрой эвакуации (в) сбой питания и отказ резервного питания и т.
д. В таких случаях квартира на 19-м этаже может быть инвалидом и рискованной. Тот, что на I этаже, может быть более выгодным.
3. Вентиляция и панорамный вид
В этом плане квартира на 19-м этаже — это как жить на небе и смотреть вниз.. У вас будет такой прекрасный вид на мир вокруг, и вы почувствуете себя «властелином всего, что я вижу». Ветерок и вентиляция, особенно если вы находитесь рядом с морем или берегом реки, будут просто незабываемыми.
Тем не менее, существует вероятность появления звука сдвига ветра и вибраций, вызываемых ветром.
В местах, подверженных ударам молнии и грома, беспокойство больше на верхних этажах. Следовательно, зданию необходимо прочное и надежное заземление и подходящая молниезащита.
4. Подача воды из верхнего бака
Напор воды из верхнего бака будет больше в квартире на I этаже, чем на 19 этаже.В целом это может быть хорошо; и иногда плохо, например, когда кран протекает или неисправен.
5. Засорение и засорение стоков.
Если все жители не соблюдают надлежащим образом принципы жизни в сообществе, и если обслуживание не является хорошим, есть вероятность, что стоки забиты и забиты. Иногда это вызывает проблемы, такие как обратный поток из канализации и даже туалетов. В таких ситуациях обратный сток может возникнуть не только в квартире первого этажа, но даже на первом этаже.
6.Освещение и шумовое и пыльное загрязнение
Обычно в квартирах на верхних этажах меньше шума и запыленности. Квартиры могут выглядеть намного новее и чище по сравнению с квартирой на первом этаже. В них будет поступать больше света из-за отсутствия препятствий.
7. Мобильный сигнал:
Хотя это зависит от многих факторов, в целом, если сигнал сильный, то в квартире на 19 этаже будет лучше прием, чем в квартире на первом этаже.
8 Ремонт и техническое обслуживание
Ремонт внешних частей, таких как окна, подоконники, балконные решетки, покраска и т. Д., В квартире на 19-м этаже более сложен, чем на первом этаже.
9. Слуги, поставщики услуг, курьеры, гости:
Опыт показывает, что во многих случаях люди из вышеуказанной категории меньше предпочитают квартиры на верхних этажах по причинам, указанным в пункте 2. Старшие члены и гости также не делают этого. предпочитаю полы в таком многоэтажном полу. Старейшины любят встречаться и разговаривать с жителями, и это заставляет их ходить вверх и вниз. Так что естественно они будут чувствовать себя инвалидами на 19 этаже, чем на первом.
10. Контакт с другими жильцами
Как правило, жильцы первого этажа будут иметь больше контактов и друзей с другими жильцами.Это потому, что они могут легко спуститься на землю или взобраться на свою квартиру. Это заставляет их стоять на земле или у входа и встречать других, выходящих и входящих. Более того, они будут более чувствительны к звукам движения вокруг и смогут лучше видеть, что происходит вокруг.
11. Комары и другие вредные организмы.
В квартире на 19-м этаже проблема с комарами будет намного меньше или вообще не будет.
Даже проблема с крысами и тараканами также будет меньше, по крайней мере, в первые годы, и если комплекс / здание будет надлежащим образом поддерживаться с помощью борьбы с вредителями.
Выше приведены общие факторы, которые необходимо учитывать и выбирать в соответствии со своим возрастом и возрастом других членов семьи, доступность затрат, надежность оборудования, собственное эстетическое восприятие и доступное свободное время и т. Д.
Квартиры: стоит ли покупать наверху или внизу?
Одно из важнейших соображений при покупке квартиры — решить, будете ли вы покупать наверху или на первом этаже.
Дело не только в количестве просмотров, но и в том, есть ли финансовая выгода в том, чтобы быть выше или ниже.
Гревиль Пабст, генеральный директор WBP Property Group, рекомендует изучить целевой пригород, чтобы понять, что влияет на его покупателей жилья.
«Это даст вам очень хорошее представление о типе квартиры, которая принесет наибольшую прибыль», — говорит Пабст.
«С учетом сказанного, если смотреть на качество квартир, то обычно квартиры, расположенные на более высоких / высших уровнях, имеют тенденцию к большему приросту капитала, будучи более привлекательными не только для инвесторов и владельцев, но и для арендаторов.”
Верх или низ?
Пабст говорит, что есть плюсы и минусы для верхнего и нижнего этажа.
Квартира на первом этаже профи
- Внутренние дворы
«Главное преимущество квартир на первом этаже в том, что они часто включают внутренние дворы, которые намного больше, чем балконы, которые при правильном расположении могут выступать почти как еще одна комната». - Отсутствие лестницы
«Для районов со стареющим демографическим населением могут быть желательны легкодоступные квартиры на нижнем этаже.” - Нет соседей ниже
Не нужно беспокоиться о том, чтобы беспокоить нижележащих соседей, особенно если у вас есть дети.
Квартира на первом этаже за
- Вопросы конфиденциальности / безопасности
«Это особенно актуально в городских районах, где значительную часть населения составляют профессиональные одинокие арендаторы-женщины, а безопасность является главной проблемой, что отражается в стоимости аренды», — говорит Пабст. - Шум и неудобства
«Первый этаж может быть очень шумным из-за пешеходного движения и движения транспортных средств, а близость к боковой дороге означает, что автомобильные огни часто могут светить в жилые комнаты.” - Соседи наверху
«Шум, производимый квартирами наверху, может стать серьезной проблемой для покупателей и арендаторов».
Подробнее: Как сохранить конфиденциальность в многоквартирном доме
Апартамент на втором этаже профи
- Улучшенные виды
Виды привлекают внимание при продаже, особенно в городах и вблизи воды. - Больше безопасности и конфиденциальности
«Квартиры на верхнем этаже расположены дальше от улицы и обычно имеют закрытые окна», — говорит Пабст. - Больше естественного света
Это важно в центральной части города, где часто бывает больше тени от высоких зданий.
Квартира на втором этаже против
- Меньше привлекательности для пенсионеров
«В районах с большим количеством пожилых людей лестница является серьезной проблемой, поэтому инвестирование в квартиру наверху без доступа к лифту может быть непривлекательным для покупателей / арендаторов», — говорит Пабст. - Может быть жарко
В зависимости от внешнего вида квартиры, в квартирах наверху и на верхнем этаже летом может быть много тепла.
Что говорят агенты?
Эксперты говорят, что это действительно зависит от местоположения и типа покупателей на рынке.
Агент из Брисбена Трейси Эшли из RE / MAX United Vision в Карине недавно продала квартиру с двумя спальнями за 400 500 долларов покупателям первого дома в Корпару.
Подробнее: Советы по покупке первой квартиры
Он был на третьем этаже, полностью выкрашен внутри и имел отремонтированную кухню.
Эшли считает, что «чем выше вы находитесь, тем выше цена продажи».
«Это было в задней части блока на втором этаже и было рекордом для квартир с двумя спальнями в Корпару», — говорит она.
«Наш офис продал еще один незадолго до меня, точно такого же размера, даже такой же планировки, на 20 000 долларов меньше (380 000 долларов), с панорамным видом на город и находившимся в передней части комплекса на первом этаже».
Это действительно зависит от местоположения и типа покупателей на рынке.
Менеджер по развитию бизнеса в Сиднее Ник Кристу из Breakfast Point Realty продает квартиры в пригороде с 2010 года.
По его словам, около 80% объектов Breakfast Point — это квартиры и таунхаусы.
«Здесь около 1500 квартир, и мы обнаружили, что с точки зрения цены верхний и первый этажи имеют самые высокие цены, а затем цены снижаются до средних этажей», — говорит Кристу.
По его словам, когда в 2002 году начались продажи, люди, живущие в пустых гнездах, хотели получить дома на первом этаже.
«Сейчас семьи с детьми часто хотят иметь большую площадь квартир на первом этаже, поэтому спрос очень велик со стороны самого широкого сегмента рынка».
Подробнее: Квартира жилая с детьми
Плюсы и минусы аренды квартиры
Аренда квартиры — один из вариантов для людей с небольшим доходом. Это дает им доступный доступ к жилым квартирам по сравнению с покупкой дома. Снимая квартиру, нужно учитывать как преимущества проживания в ней, так и ее недостатки.
Плюсы:
1. Нет обслуживания: Вам не нужно беспокоиться о каком-либо обслуживании дома или уходе за лужайкой, поскольку домовладелец несет ответственность за любое обслуживание, такое как ремонт протекающих труб и чистота.
2. Счета и другие коммунальные услуги: Проживание в квартире побуждает платить меньше за электричество, воду. Вы также меньше платите за отопление и охлаждение дома. Часть коммунальных услуг оплачивает домовладелец.
3. Доступ к удобствам: В квартире есть большой бассейн с удобствами. Некоторые из этих удобств включают общий бассейн, тренажерный зал, систему безопасности и общую парковку.
4. Идеально для проживания в одиночестве: Если вам нужно простое и менее просторное место или вы планируете долгое время жить одному, то аренда квартиры будет для вас идеальным вариантом.
5. Гибкость: Аренда квартиры более гибкая, особенно если вы чаще меняете работу и вынуждены переезжать.Нет никаких долгосрочных обязательств, которые позволяли бы легко перемещаться из одного места в другое.
6. Легко переехать: Вам не нужно напрягаться, ища кого-нибудь, кому можно сдать дом или купить квартиру, когда вы захотите выселиться, поскольку это ответственность домовладельца.
7. Существенная экономия: Вам нужно только платить арендную плату и откладывать дополнительные деньги на покупку дома при инвестировании в другой район.
8. Доступно: Общая стоимость покупки дома выше, чем аренда квартиры. Никаких авансовых платежей и дополнительных затрат на аренду квартир.
9. Отличное расположение: Вы легко можете получить квартиру в центре города по сравнению с односемейными домами на окраинах.
10. Профессиональный менеджмент: Арендуемые квартиры обслуживаются профессиональными управляющими фирмами и строительными надзирателями, поэтому у них легко получить поддержку по вызову.
Минусы:
1. Ограниченная парковка: В каждом многоквартирном доме может быть ограниченная парковка или парковочные места премиум-класса, особенно если парковка не выделена.
2. Меньше уединения: В квартире меньше уединения из-за ее многолюдности. Вы легко можете послушать разговор соседа.
3. Шум: Некоторые жильцы могут включать в свои квартиры громкую музыку, не заботясь о том, как их чрезмерный шум влияет на других жильцов.Это также ограничивает вас от проведения вечеринок или игры на гитаре в вашей квартире, так как другие жильцы будут жаловаться на шум.
4. Малая жилая площадь: Арендуемые дома имеют меньшую жилую площадь по сравнению с полноценным домом. Пространства может не хватить даже для тканевых линий.
5. Ограниченная персонализация: Существуют ограничения по декорированию и персонализации квартиры. Некоторые владельцы сдаваемых в аренду квартир, в частности, запрещают вам красить или устанавливать кондиционеры.
6. Ограниченное место для домашних животных: Если у вас есть домашнее животное, некоторые владельцы съемных квартир требуют, чтобы вы внесли невозвращаемый залог за животное.
Вы также будете вынуждены искать Dog Park, чтобы выгуливать своего питомца, поскольку в жилом комплексе мало места.
7. Краткосрочные выгоды: По сравнению с владением домом, аренда квартиры дает вам расходные деньги, которые выгодны на короткое время. Владение домом — это долгосрочное преимущество с чувством безопасности.
8. Соблюдайте правила: Сдав квартиру в аренду, вы соглашаетесь с условиями договора аренды. Это влияет на вашу свободу проживания в квартире
9. Длительное урегулирование споров: Когда вы снимаете квартиру, вы имеете дело со сторонними агентами, и в случае возникновения споров может потребоваться больше времени для их урегулирования.
10. Колебания арендной платы: Ставки арендной платы постоянно меняются каждый год, поэтому вы не можете контролировать колебания годовых ставок.
IELTS Writing Task 2 Образец 53
IELTS Writing Task 2 Пример 53 — Вы бы предпочли жить в традиционном доме или в современном многоквартирном доме
- Подробности
- Последнее обновление: пятница, 29 июля 2016 18:45
- Написал IELTS Mentor
- Хиты: 55511
IELTS Writing Task 2 / IELTS Essay:
На это задание нужно потратить около 40 минут.
Напишите на следующую тему:
Вы бы предпочли жить в традиционном доме или в современном многоквартирном доме?
Используйте конкретные причины и подробности для обоснования вашего выбора.
Напишите не менее 250 слов.
Модель Ответ 1:
Если бы меня спросили, где я бы предпочел жить в традиционном доме или в современном многоквартирном доме, я бы не решился ответить. Этот вопрос, на мой взгляд, спорный. В следующих параграфах я проанализирую оба этих варианта и представлю свое мнение.
С одной стороны, проживание в современном многоквартирном доме приносит много преимуществ. Во-первых, это дешевле, чем жить в традиционном доме и платить разные виды сборов, с которыми я не знаком.Например, мой друг, который недавно купил для своей семьи новый дом, сказал мне, что жить в квартире намного проще, и я склонен ему верить, когда вижу его счета. Так что проживание в квартире однозначно поможет мне сэкономить. Во-вторых, поскольку я живу один, мне не нужен большой дом с множеством комнат. Мне просто нужна спальня и гостиная, где я могу принимать гостей и иметь рабочее место. Еще одно важное преимущество проживания в квартире — мне не придется покупать громоздкую мебель, чтобы обставить все комнаты.
Однако жизнь в современном многоквартирном доме может иметь и ряд недостатков. Во-первых, может быть шумно, а во-вторых, у меня не будет приватности за пределами квартиры, например, в бассейне или тренажерном зале.
С другой стороны, проживание в традиционном доме тоже имеет ряд преимуществ.
Например, у меня может быть собственный бассейн, тренажерный зал и сад, где я могу расслабиться и побыть одному. Однако проживание в доме обычно обходится дороже и требует больше времени на содержание дома. Например, мне, скорее всего, придется нанять кого-нибудь, чтобы косить лужайку и чистить бассейн, не говоря уже обо всех домашних делах в доме.
В заключение, думаю, на данный момент я бы предпочел жить в квартире. Это поможет мне сэкономить немного денег и позволит больше времени уделять учебе, потому что мне не придется выполнять много домашних дел.
(Приблизительно 352 слова)
(Этот типовой ответ был подготовлен разработчиком сайта. Тем не менее, обратите внимание, что это только один пример из многих возможных ответов.)
Модель ответа 2:
Времена изменились и так живут люди.Из-за изменения образа жизни и развития технологий люди стали отказываться от многих своих традиций. Некоторые люди по-прежнему предпочитают жить в традиционном доме, другие же предпочитают современные дома.
Я хотел бы жить в современной квартире по нескольким причинам, которые я упомяну ниже.
С одной стороны, те, кто предпочитает жить в традиционных домах, сталкиваются с множеством проблем в повседневной жизни. Один из самых больших недостатков традиционного дома — невозможность пользоваться любимыми электронными товарами.Таким образом, эти люди теряют возможность взаимодействовать с новейшими технологиями. Стоимость содержания этих домов сравнительно высока.
С другой стороны, современная квартира предлагает безопасность в разных формах. Так что грабителям нелегко ворваться. Это именно то место, где люди могут пользоваться большинством новейших технологий. Квартирная жизнь лучше учит нас хорошим манерам, регулярной работе и чистоте. Кроме того, мы можем познакомиться с множеством людей из разных сообществ.Например, моя подруга, которая переехала из традиционного дома и теперь живет в квартире, получила возможность общаться с людьми из разных стран, а также со временем она стала хорошо разбираться в технологиях.
В заключение, сильное течение технологического прогресса действительно разрушило некоторые традиции нашего народа, в том числе традиционные дома. Тем не менее, оба они несовместимы. Единственный способ сохранить наши традиции, отражающие наше происхождение и корни, — это современные квартиры, которые должны быть построены в форме наших традиционных домов.
(Приблизительно 278 слов)
(by — Krop)
Модель Ответ 3:
В больших городах доступно множество домов, и у каждого жилого помещения есть свои плюсы и минусы. Я хотел бы получить отдельно стоящий дом более традиционный, чем современная квартира. На мой взгляд, жить в типичном доме удобно, просторно и независимо. Многоэтажные квартиры перегружены и занимают мало места.
Дом — это место, где мужчина отдыхает. Если кто-то владеет домом в соответствии со своими желаниями и потребностями, он может наслаждаться жизнью с друзьями и семьей.Независимые дома — это отдельные здания с наименьшим контактом с окрестностями. В этих домах есть большая крытая территория, гараж, небольшие постройки, дворы и комнаты для гостей. Живя в этих домах, можно припарковать в здании от двух до четырех автомобилей, а автомобили более защищены, когда они находятся под крышей. Ультрафиолет — это благословение природы, он убивает бактерии, устраняет запах из комнат, а в этих домах его слишком много. Мужчина может заниматься садоводством на заднем дворе и лужайке перед домом, а разноцветные цветы добавляют очарования дому.
Не хочу жить в квартире. В этих домиках нет места для парковки, дворов и отдельных комнат для гостей. Комнаты плохо проветриваются и не светятся, что отрицательно сказывается на здоровье человека. В многоэтажных домах офисы и торговые центры обычно расположены на нижнем этаже, что является источником шума и суеты. Более того, любая деятельность этажом выше и этажом ниже доставляет неудобства жителям этого этажа. Люди среднего и пожилого возраста не могут уснуть в шумной обстановке.Современная администрация зданий получает ежемесячную плату за лифты, воду и уборку мест общего пользования.
В заключение выберу обычный дом для проживания. Традиционные дома более просторны и удобны для домашних дел. Я буду наслаждаться упражнениями, погодой и цветами днем, а ночью буду спать крепко и комфортно.
(Приблизительно 318 слов)
(Автор — Ризван Чатта)
Безопасность и охрана квартир | КвартираПоиск.com
Когда дело касается жизни арендатора, одна из самых больших проблем — безопасность квартиры. Чувство безопасности в собственном доме важно для любого арендатора, поэтому вам необходимо предпринять правильные шаги, чтобы выбрать безопасную квартиру и сделать ее безопасной. Вот наши основные советы, как найти идеальную квартиру и обрести душевное спокойствие.
Выбрать квартиру в безопасном районе
Первым фактором, который нужно оценить при поиске безопасной квартиры, является ее местоположение.Найдите безопасный район в своем городе, исследуя интересующее вас сообщество. Для этого вам следует…
- Узнайте уровень преступности в районе. Посмотреть уровень преступности в районе. Сравните преступную деятельность в выбранном вами районе со средним показателем по стране.
- Посетите этот район. Если возможно, прогуляйтесь, поезжайте на автомобиле или сядьте на автобус по окрестностям, чтобы убедиться, насколько это безопасно. Если вы хотите добраться до школы или работы каким-то определенным маршрутом, используйте его.Учитывайте качество местности как днем, так и ночью.
Оцените безопасность каждой квартиры
Затем проверьте квартиры, которые в настоящее время находятся в эксплуатации, чтобы узнать, насколько они безопасны. Когда вы отправляетесь на экскурсию по квартире или посещаете многоквартирный дом, вам следует искать…
- Охраняйте входы и выходы. Если рассматриваемая квартира находится в закрытом жилом комплексе, понаблюдайте за арендаторами, входящими и выходящими из собственности, чтобы получить хорошее представление о том, закрываются ли ворота быстро и как часто люди входят и выходят. Не все закрытые жилые комплексы настолько безопасны, насколько предполагают их меры безопасности.
- Хорошее освещение. В квартире должно быть достаточное освещение тротуаров, лестничных клеток, коридоров, почтовых ящиков, прачечных и других помещений.
- Средства безопасности в каждой квартире. Ищите глазок, засов, замки на окнах и хорошо запечатанную дверь.
- Дежурный охранник. В некоторых квартирах есть дежурный по вызову охранник.Если это важно для вас, не забудьте спросить об этом лизингового агента.
- Квартира на втором этаже или выше. Хотя верно то, что любая квартира может быть взломана, квартиры на первом этаже, как правило, подвержены большему риску, чем квартиры на втором этаже и выше. Вместо этого выберите квартиру на верхнем уровне, особенно если вы хотите иметь балкон.
Не все закрытые жилые комплексы настолько безопасны, насколько предполагают их меры безопасности.Советы по безопасности квартиры
Если у вас есть квартира, в которой вы можете чувствовать себя в безопасности, следующим шагом будет обеспечение безопасности этой квартиры.
Есть много вещей, которые вы можете сделать самостоятельно, чтобы укрепить свою квартиру. Однако, в зависимости от модификации, вы можете сначала узнать у администрации квартиры, разрешено ли это. В противном случае вы рискуете получить штраф или не получить обратно залог. Если вы хотите сделать квартиру более безопасной, вы можете…
- Установить сигнализацию. Для этого вам, возможно, придется работать совместно с домовладельцем, но установка сигнализации — один из самых простых способов повысить безопасность вашей квартиры.Спросите своего домовладельца, есть ли у квартиры предпочтительный продавец систем сигнализации. Хорошая новость заключается в том, что большинство договоров аренды позволяют жильцам устанавливать системы сигнализации, если вы предоставите своему домовладельцу код доступа на случай чрезвычайной ситуации.
- Держите двери и окна запертыми. Никогда не оставляйте дверь открытой для друзей или соседей по комнате, даже если вы уже дома, и запирайте дверь засовом, когда собираетесь переночевать.
