Нет комментариев Квартир

Угловые квартиры: плюсы и минусы в новостройке, панельном и кирпичном доме

Опубликовано

Содержание

плюсы и минусы в новостройке, панельном и кирпичном доме

Угловая квартира считается не самым ликвидным жильем: многие люди и вовсе слышать не хотят о таком типе недвижимости, полагая, что жилище будет холодным, сырым и продать его при желании будет невозможно. Так ли это на самом деле? Давайте разбираться, что значит угловая квартира, чем она плоха, есть ли у нее плюсы и стоит ли покупать такую недвижимость.

Что значит угловая квартира — что это за тип жилья

Угловыми на самом деле для удобства называют 2 типа недвижимости:

  1. Собственно угловые квартиры, т. е. они находятся на углу дома, и стены комнат представляют собой внешние стены дома.
  2. Торцевые квартиры. Эта квартира находится в торце здания. Если у угловой обычно 2 стены совпадают с внешними стенами дома, то у торцевой таких стен 3. Т. е. такая квартира считается еще менее престижной, чем угловая.
Читайте также: Квартира на последнем этаже, плюсы и минусы: наш честный обзор

Плюсы угловой квартиры

Давайте начнем с положительных качеств и рассмотрим плюсы угловой квартиры, их вполне достаточно, чтобы принять решение о покупке.

  1. Более низкие цены. Угловые квартиры всегда стоят на порядок дешевле обычных. Как раз из-за того, что они считаются холодными и сырыми, люди не торопятся их покупать, поэтому владельцы снижают цены, чтобы продать жилье. Если для вас цена играет решающую роль, берите такую недвижимость.
  2. Более широкий выбор. В перспективных районах Питера, да и любого другого города квартиры разлетаются как горячие пирожки, даже несмотря на довольно высокие цены. Угловые квартиры же выкупают не так быстро, поэтому можно приобрести жилье в месте, о котором вы всегда мечтали, да еще и по приятной стоимости.
  3. Больше света. Огромный плюс угловой квартиры — обилие света. Все благодаря тому, что окна выходят на разные стороны, так что солнце будет в комнате в любом случае.
  4. Удобное проветривание. И вновь — благодаря выходящим на разные стороны окнам в квартире легко устроить хороший сквозняк и проветрить помещение. Это особенно удобно летом, когда царит духота.
  5. Отличный вид из окон. Честно скажем, так бывает не всегда, но чаще всего угловая квартира расположена так, что вам открывается отличный вид на окрестности.
  6. Более низкий уровень шума от соседей. Т. к. за стеной у вас — улица, а не чужая семья, то и шумность снижается. Вам не придется выслушивать чужие крики и скандалы в два часа ночи или рано утром. Да и вам будет спокойнее жить, если у вас довольно шумная семья, есть маленькие дети — соседей будете меньше беспокоить.
  7. Дополнительные радиаторы. По нормативам в угловой квартире положено устанавливать дополнительные батареи для отопления. А если стены теплые, то мерзнуть вам точно не придется.

Чем плоха угловая квартира

А теперь давайте поговорим о минусах угловой квартиры. Их, конечно же, хватает. Однако вы должны знать один важный момент: количество проблем и недостатков такого жилья очень сильно зависит от того, в каком именно здании оно находится. Поэтому мы будем рассматривать разные дома, чтобы вы понимали, стоит ли покупать там угловую квартиру или нет.

Читайте также: Стоит ли покупать квартиру на первом этаже: честно рассказываем про плюсы и минусы

Чем плоха угловая квартира в кирпичном доме

Начнем с кирпичных домов. Сразу хотим вас обрадовать: в старых кирпичных домах стены на самом деле достаточно толстые, поэтому жилье будет теплым.

Главный минус угловой квартиры в кирпичном доме — старые окна, которые пропускают холод и выпускают наружу тепло. Кроме того, в старых домах может быть проблема с радиаторами — система может быть забита или просто плохо работать, батареи будут еле теплыми.

Стоит ли брать такую квартиру? Да, можно брать, предварительно проверив возможность ремонта системы отопления, а также замены стекол. Если устранить эти недостатки, то в квартире будет тепло. Она может быть холоднее, чем обычная, но мерзнуть вы точно не будете.

А кроме того, у такого жилья есть огромное преимущество в летний период — стены плохо пропускают тепло, хорошо сохраняют приятную прохладу.

Чем плоха угловая квартира в панельном доме

С угловыми квартирами в панельных домах дело обстоит куда хуже. Стены в таких строениях очень тонкие, утеплителя нет, поэтому у угловых квартир много минусов:

  • Зимой тут холодно, а летом — жарко и душно. Теплоизоляция в “панельках” совсем слабая, поэтому все изменения погоды вы в буквальном смысле прочувствуете на себе.
  • Сырость и плесень. Так как стены промерзают, то из-за разницы температур снаружи и внутри жилья на них образуется конденсат, а затем появляется плесень.
Читайте также: Как избавиться от плесени на стенах в квартире: топ-5 самых простых и проверенных средств

Огромнейшее преимущество таких квартир — низкая стоимость, ведь люди боятся их брать, чтобы не столкнуться с вечными холодом и сыростью.

Стоит ли брать такую квартиру? На самом деле все не так страшно: недостатки можно устранить.

  1. Нужно проверить межпанельные швы. При необходимости их, а также трещины на фасаде заделывают.
  2. Утеплите стены — современные материалы позволяют сделать это по доступной цене и в считаные дни.
  3. Поставьте хорошие стеклопакеты, которые будут удерживать тепло. А для лета купите жалюзи и плотные шторы — чтобы солнечный свет меньше проникал в квартиру и не нагревал ее.
  4. Добавьте дополнительные радиаторы (если это возможно) или установите кондиционер, дополнительный обогреватель.
Важно! Если речь идет о панельной новостройке, читайте отзывы, смотрите репутацию застройщика. Сейчас такие дома строят по улучшенной технологии, и даже угловая квартира будет теплой.

Угловая квартира в новостройке: плюсы и минусы

К счастью, технологии шагнули далеко вперед, поэтому жильцы новостроек редко сталкиваются с проблемами сырости или холода даже в торцевых или угловых квартирах. Однако вне зависимости от типа дома и года его постройки, смотрите отзывы реальных жильцов ЖК, читайте информацию о застройщике — насколько он ответственный, не экономит ли на материалах и т. д. Даже новостройку можно сделать холодной, если гнаться за экономией и использовать плохой утеплитель.

Но сегодня это редкость, и угловая квартира в новостройке радует всеми своими преимуществами, не огорчая никакими недостатками.

Кроме того, некоторые девелоперы и вовсе стараются превратить угловое жилье в некую изюминку всего дома — ставят туда панорамные окна, делают другое оригинальное остекление или же планировку.

При выборе угловой квартиры желательно посещать ее в холодное время года. Если внешние стены дома намного холоднее той, что соприкасается с соседями, значит, в такой квартире будет прохладно. Если же разница температур есть, но она незначительная, можете смело покупать жилье, в нем будет тепло.

Стоит ли покупать угловую квартиру в новостройке? Ответ на этот вопрос зависит только от вас. В целом же такое жилье позволит сэкономить значительную сумму при покупке, а при правильной технологии строительства или же должном утеплении вашими руками не доставит никаких проблем.

Угловая квартира: покупать или нет?

«Ищем не на последнем, не на первом этажах и … не угловую» –  распространенная фраза клиентов в сфере недвижимости. И действительно, квартиры на граничных этажах станут удачным жильем не для всех. А что не так с угловыми квартирами? О том, почему клиенты опасаются жилья «на углу», и в чем различие между угловыми квартирами старого и нового жилищного фондов, рассказываем в этом материале.

Угловая квартира – это квартира, стены которой являются одновременно внешними стенами многоэтажного дома. И именно это – выход стен на улицу – прежде всего настораживает потенциальных покупателей углового жилья.

Основные недостатки угловых квартир

 «Минусами» квартир, которые «выходят на угол», считаются такие:

  • холодно зимой и жарко летом. Поскольку три стены углового здания внешние, они испытывают более интенсивное воздействие окружающей среды: промерзают при низких температурах и нагреваются – при высоких;
  • плесень. Колебания температур, особенно интенсивное, образует на стенах угловой квартиры конденсат. На мокрых поверхностях размножается плесень. В результате жилье теряет эстетичность, а главное – плесень вредит здоровью жителей.

Преимущество квартиры «на углу» –  в более низкой цене. Такое жилье обычно пользуется меньшим спросом среди покупателей, и продавцу недвижимости приходится снижать его стоимость.

Угловая квартира в доме старого жилого фонда

Если квартира с большей площадью стен, выходящих на улицу, расположена в многоэтажках старого жилого фонда, описанные недостатки таких зданий скорее всего будут их касаться. Особенно, если речь идет о панельном доме.

Жители квартир «на углу» пытаются самостоятельно утеплить стены снаружи, устанавливают гидроизоляцию, летом включают кондиционеры. Часто в угловых домах приходится расставлять крупногабаритную мебель (шкафы-купе, стенки) вплотную к стенам, чтобы она служила дополнительной защитой от температур снаружи.

В результате сэкономленные на покупке квартиры углового значения деньги владельцы тратят на совершенствование жилья. Это, к сожалению, не слишком помогает. Ведь утепление и гидроизоляция многоэтажек старого жилого фонда из-за изношенности и устаревших технологий строительства жилья часто малоэффективные.

Угловая квартира в новостройке

Выбирая жилье в новом жилом фонде или покупая квартиру от застройщика, современные клиенты до сих пор неохотно выбирают угловые. Срабатывает представление о «холодной и мокрой угловой панельке». На самом деле современные угловые квартиры лишены недостатков, которые мы перечисляли. Эти «минусы» касаются преимущественно квартир в старых многоэтажках.

Современные угловые квартиры в новостройке, как и остальные здания в доме нового значения, сразу утеплены. Новейшие технологии в строительстве позволяют надежно защитить внешние стены многоэтажки от воздействия внешних факторов (прежде всего холода и солнца). Поэтому плесень в квартирах «на углу», зимой на 5 градусов ниже, а летом – на 5◦С выше, чем у соседей, температура воздуха уходят в прошлое.

Угловая квартира в современной новостройке теряет «минусы», которые ей придают клиенты с мнением об угловом жилье в старых многоэтажках. Однако колебания покупателей в выборе углового жилья влияют на его стоимость. Цена угловой квартиры в новостройке обычно ниже, чем квартиры «в середине» многоэтажки. Это один из «плюсов» квартиры «на углу».

Преимущества угловой квартиры в новостройке

Угловая квартира в новом жилом фонде имеет свои «плюсы»:

  • повышенная инсоляция: большее количество окон в квартире такого расположения, особенно панорамных, способствует высокому уровню освещения жилья;
  • усиленная вентиляция: разностороннее расположение окон в квартире позволяет хорошо проветрить комнаты;
  • дополнительный балкон или лоджия: в квартирах «на углу» обычно строят еще один балкон или лоджию. По возможности владельцы их объединяют, создавая мини-террасу или более просторную лоджию;
  • низкая цена: несмотря на то, что угловые квартиры в новостройках полностью и качественно утеплены, их стоимость все еще ниже неугловых.

Стоит ли покупать угловую квартиру

Угловая квартира в старом доме – не слишком удачный вариант жилья. Неутеплённые внешние стены здания скорее всего будут пропускать внешние температуры. Для предотвращения этого Вам придется тратить дополнительные деньги.

Угловая квартира в новостройке, при возведении которой применены современные технологии по утеплению, шумо- и гидроизоляции, автоматически избавляется от таких недостатков, одновременно приобретая очевидные плюсы. Поэтому к такому жилью стоит присмотреться и четко разграничивать угловую квартиру в новом и старом жилом фондах.

Загрузить договор купли-продажи квартиры можно по ссылке

Загрузить договор купли-продажи квартиры у рассрочку можно с нашей библиотеки

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке: пошаговая инструкция

Квартиры в аренду в Детройте, Мичиган at The Corner в Корктауне

Стиль

Начиная с

Спальни

Ванные комнаты

Размеры

План этажа

Доступность

  • Керамическая плитка Ванные комнаты
  • Окна от пола до потолка
  • Открытые планы этажей
  • Панорамные виды
  • Большой балкон
  • Кварцевые столешницы
  • Приборы из нержавеющей стали
  • Двухцветные шкафы с плавным закрыванием
  • Гардеробные с нестандартными полками
  • Стиральная машина/сушилка в доме
  • Деревянные полы во всем доме
  • Круглосуточное аварийное обслуживание
  • Рядом с основными автомагистралями
  • Парковка с контролируемым доступом
  • Лифты
  • Вход через брелок
  • Минут от магазинов/ресторанов
  • Лучшее расположение
  • Торговое помещение

ПОДАЙТЕ ЗАЯВКУ СЕЙЧАС, чтобы получить освобождение от сборов за подачу заявления и уменьшенный гарантийный депозит при первом посещении программы Look and Lease. Звоните для полной информации!

The Corner приглашает жителей окунуться в историческую и современную атмосферу города. Этот совершенно новый жилой комплекс расположен в сентиментальном месте на старом стадионе «Тигр» и предлагает беспрецедентные апартаменты-студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, которые выделяются среди лучших и самых роскошных в городе. Расположенный на Мичиган-авеню в процветающем Корктауне, The Corner предоставляет жителям доступ к самым популярным местам искусства, музыки, еды и ночной жизни. Этот поселок расположен в нескольких минутах от центра города, всего в нескольких кварталах от центра города, остановок общественного транспорта и крупных автомагистралей, таких как I-75, I-9.4 и И-96. Центральное расположение The Corner делает его идеальной альтернативой апартаментам в центре Детройта и предлагает великолепные панорамные виды, а также гостеприимную атмосферу открытого общественного пространства с гостиной. Идеально подходящие для тех, кто влюбился в Корктаун, Детройт, эти апартаменты, подходящие для размещения с домашними животными, предлагают элегантные стильные интерьеры, разработанные с учетом суетливого образа жизни жителя.

Планы этажей открытой планировки обеспечивают достаточно места для локтей, а окна от пола до потолка позволяют естественному свету наполнять дом. Кухни, вдохновленные шеф-поваром, отлично подходят для приема гостей и оснащены кварцевыми столешницами, изготовленными на заказ двухцветными шкафами и приборами из нержавеющей стали. Просторные спальни, гардеробные, ванные комнаты в стиле спа, стиральная машина и сушилка также включены, и все это поддерживается круглосуточной аварийной службой и преданной командой менеджеров на месте. Удобное расположение этих квартир в Детройте означает, что все находится в пределах досягаемости. Прогулка по Trumbull Avenue открывает изысканные рестораны на Ottava Via и послеобеденные развлечения и коктейли на UFO Factory. Вдоль Мичиган-авеню гурманы могут побаловать себя в Bobcat Bonnies или Detroit Institute of Bagels, превосходные красные и белые вина можно попробовать в MotorCity Wine, а в таверне Corktown можно послушать живую музыку. Близость к крупным работодателям, таким как Ford Motor Company, General Motors, DTE Energy, Ally Financial, Система здравоохранения Генри Форда, Детройтский медицинский центр и Quicken Loans, означает, что The Corner идеально подходит как для жителей пригородной зоны, так и для горожан.
Чтобы узнать больше и сделать The Corner своим домом, свяжитесь с нами сегодня, чтобы поговорить с членом нашей профессиональной команды по продажам. Мы предлагаем привилегии и льготы, предназначенные для экономии времени и денег, в том числе наши скидки «Привилегированный работодатель» и «Звезды и полосы».

часы работы

Понедельник

Во вторник

Среда

Четверг

Пятница

Суббота

Воскресенье

09:00 — 06:00

09:00 — 06:00

09 09. :00 — 18:00

09:00 — 18:00

09:00 — 18:00

Закрыто

Закрыто

Угловые апартаменты в кампусе | Кампус Мэдисона и апартаменты в центре города

Посмотреть все 32 фото