Ремонт большой комнаты: Интерьер зала: дизайн в частном доме в современном стиле, красивая и уютная гостиная с двумя окнами для небогатых в сельской местности

выбираем стиль и не забываем о мелочах / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

• Какие стили подойдут для ремонта большой комнаты в квартире
• Как устроить освещение в большой комнате в квартире
• Как декорировать большую комнату в квартире
• Какие цвета использовать для ремонта большой комнаты в квартире

Как правило, большой комнате в квартире отводят роль зала или гостиной. В ней принимают гостей, приходящих в дом, а вечерами собирается вся семья. Поэтому ремонт зала должен быть сделан качественно, а само помещение должно быть комфортным. О том, как сделать ремонт большой комнаты в квартире, мы и поговорим.

В каком стиле может быть выполнен ремонт большой комнаты в квартире

Перед началом ремонта нужно определиться, какой стиль выбрать. Это затруднительно, поскольку далеко не все знают, что существуют разные направления дизайна, а даже если и знают, то слабо разбираются, чем один может отличаться от другого.

А между тем очень важно при ремонте правильно выбрать стиль оформления, возможно, это не менее значимо, чем сам процесс отделки. Вам помогут определиться с дизайном при ремонте большой комнаты в квартире фото, прилагаемые к статье.

Лофт

Этот стиль приобрел популярность в последние годы. В чем-то он сродни минимализму, поскольку предполагает минимум различных предметов и конструкций и максимум воздуха. Но в лофте больше простора для креатива и фантазии. В целом большая комната в стиле лофт должна производить впечатление старого помещения, переделанного под жилье. Даже перевод слова «лофт» говорит об этом — с английского это «чердак».

  

Подобного рода помещения часто обживали представители творческих профессий, например художники, которые устраивали там свои мастерские. Туда же они приглашали друзей, но и могли творить в одиночестве, когда никто не мешает. Со временем в таких помещениях начали проводить выставки, концерты, «квартирники».

Но постепенно из помещения для свободных художников чердаки стали жильем для состоятельных и богатых людей — предпринимателей, банкиров, политиков.

Прованс

Прованс, как понятно из названия, родом из Франции. Поэтому он романтичный, легкий, отражающий яркость природы французского побережья. В этом стиле оформлялись сельские домики, поэтому он довольно прост, гармоничен, но уютен. Цветовая гамма прованса:

• терракотовый;
• подсолнечный;
• лавандовый.

  

Стиль невозможно себе представить без выразительных потолочных деревянных балок, натурально или искусственно состаренных, потемневших от времени. Вообще, знаки, которые оставляет время на предметах, — это одна из ключевых деталей такого стиля, его визитная карточка. Под старину можно делать не только балки, но и, например, каминные полки.

Читайте также: Дизайн светлой гостиной: все варианты стильного оформления

Минимализм

Стиль минимализм предполагает максимум свободного пространства, воздуха и света. Чувство меры должно быть безупречным, как и вкус. Минимализм отвергает практически весь декор, оставляя в интерьере место только самому необходимому минимальному набору вещей. Если вы решили сделать ремонт большой комнаты в квартире в стиле минимализм, то учтите, что мебель для этого направления должна быть выполнена из современных материалов и в современном дизайне:

• крепкая сталь;
• стекло, предпочтительнее матовое;
• дерево;
• профили.

Одна из изюминок стиля минимализм — большие окна. При ремонте большой комнаты в квартире в Москве учитывайте это, как и расцветку стен — обязательные светлые и однотонные, но допустимы контрасты. Все направлено на то, чтобы создать в квартире максимум света и воздуха.

  

Модерн

Модерн как стиль появился более ста лет назад, и на тот момент был действительно модерновым, современным. Но своей актуальности он не потерял и сейчас. Модерн — это плавность, текучесть линий, все будто перетекает, переходит одно в другое. Причем это справедливо как для мебели, так и для интерьера. В создании стиля большое место отводится декору — допустимы как различные природные узоры, так и настенная роспись, лепные элементы.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Модерн, как и минимализм, уделяет много внимания оконным проемам. Окна могут быть любой, даже очень причудливой формы, с изгибами переплета. При ремонте большой комнаты в квартире в стиле модерн выбирайте оттенки светло-зеленого, лилового, золота, охры или жемчужно-серого цвета. На полу хорошо будет смотреться паркет или паркетная доска.

  

Hi-Tech

Современные дизайнеры часто смешивают разные стили в рамках одного помещения. Строго говоря, элементы стиля Hi-Tech являются деталями любого стиля, поскольку инновационные технологии и современная техника имеются практически в каждом доме или квартире. И большинство стилистических решений направлены на то, чтобы эту технику скрыть и таким образом выдержать стилевую направленность.

Отличие стиля Hi-Tech именно в том, что техника в квартире не только не прячется, а, наоборот, выставляется напоказ.

  

Хорошим решением при ремонте в стиле хай-тек будут двери марки «Европан». Ремонт большой комнаты в квартире можно сделать на основе восточных элементов дизайна. Китайский хай-тек, например, делает упор на ассиметричность и использование красного цвета в деталях.

Читайте также: Гостиная в стиле современная классика: особенности и секреты

Как спланировать освещение большой комнаты

Ремонт большой комнаты в квартире предполагает не только выбор стилевого решения, но и продумывание освещенности. Размеры и предназначение комнаты требуют, чтобы она была хорошо освещена, без темных углов. Если в качестве основного источника света вы решили оставить люстру, то лучше переместить ее к дивану это можно сделать тремя способами.

Первый вариант предполагает капитальные работы по замене проводки и переносу люстры в нужное вам место. Это довольно затратный вариант, который к тому же предполагает много мусора и грязи.

Второй вариант — натяжной потолок. Это быстро, чисто и позволяет скрыть все коммуникации под полотном. При этом новое место для люстры можно расположить где угодно.

И наконец, вариант третий — открытая проводка. Место, где ранее висела люстра, декорируется лепниной, новое место размещения также украшаем лепной розеткой. Если ремонт большой комнаты в квартире сделан в стиле классика или другом подобном, то лепнину можно оставить белой. Современные стили допускают яркую раскраску лепнины.

  

Кроме традиционного освещения люстрой, можно использовать оригинальные варианты подсветки. Хорошим решением будут светильники, заряжающиеся от солнечного света. Днем они накапливают энергию, а вечером их можно использовать для создания уютного фонового света.

Если в гостиной планируется большой телевизор, то можно выбрать вариант с фоновой цветной подсветкой по периметру. Также подсветку можно организовать с помощью ламп-прищепок. Такого рода светильники не загромождают гостиную дополнительными проводами и под них не нужно штробить стены. А света, излучаемого ими, вполне достаточно для ужина в кругу семьи и гостей и просто для вечернего тихого отдыха.

Если при ремонте большой комнаты в квартире вы решили в качестве напольного покрытия уложить паркет или ламинат замковым способом, вы поступили дальновидно. При необходимости часть плашек можно снять и провести под ними провод к торшеру. При этом провода не бросаются в глаза, установить торшер можно у любой розетки, а включать нажатием ноги.

При ремонте большой комнаты в квартире учитывайте, что свет не только выполняет свою прямую функцию, но и служит для разделения гостиной на зоны, используется как часть декора, может быть дополнительным источником релакса.

Для освещения большой комнаты в квартире достаточно трех уровней освещения. Первый — на уровне глаз человека, который сидит. На этой высоте располагают настольные лампы, подсветку стеллажей. На втором уровне размещают настенные бра и напольные светильники – торшеры. Верхний уровень — это разного рода светильники, расположенные на потолке. При ремонте большой комнаты в квартире предусмотрите установку диммеров. Они делают освещение более вариативным и к тому же позволяют экономить электричество.

  

Советуем в освещении одной комнаты пользоваться четырьмя разными видами световых приборов. Первый вид — основной. Это люстры либо бра, освещающие стены (их называют wall washers). Эти приборы создают полное освещение комнаты. Второй вид — это светильники для подсветки конкретных зон комнаты. В качестве примера можно привести настольную лампу или торшер для чтения, установленный возле кресла. Третий вид светильников создает акценты.

К таким относятся подсветка полок, картин, каких-либо декоративных элементов. И наконец, четвертый вид светильников сам по сути является декором, то есть создает декоративный свет.

Если есть возможность, то при ремонте большой комнаты в квартире сразу прячьте все провода в стены. Удлинители и шнуры можно декорировать, постараться убрать их с глаз, но не всегда просто это сделать. Большой выбор современных осветительных приборов позволяет во время ремонта создать оптимальную схему освещения, при этом работой очень многих светильников можно управлять при помощи дистанционного пульта.

Читайте также: Дизайн потолка в гостиной: варианты, идеи, фото

Цвет и декор большой комнаты в квартире

Ремонт большой комнаты в квартире выполняется в зависимости от ваших вкусовых предпочтений и пожеланий. Существует множество цветовых решений, и выбор окончательного варианта будет зависеть от вашего вкуса, но все же при ремонте учтите размеры помещения и степень его освещенности.

Существует хорошо зарекомендовавший себя алгоритм создания цветовой палитры при ремонте большой комнаты в квартире.

1. В первую очередь выбираем основной цвет — для стен, потолка и пола.
2. Определяем второй цвет. Он может либо контрастировать с основным, либо дополнять его. По этому же принципу выбираем цвет мебели, штор и ковра.
3. Выбираем декоративные предметы интерьера, которые будут служить цветовыми акцентами. Это могут быть диванные подушки, осветительные приборы, вазы, картины и т. д.

При ремонте большой комнаты в квартире вариант оформления стен можно выбрать в зависимости от естественного цветового фона помещения.

Если в большую комнату квартиры проникает мало солнечного света и вы не планируете ярко освещать ее, то во время ремонта для отделки стен лучше выбрать максимально теплые тона — желтые, оранжевые, персиковые, золотистые, цвета молока.

  

Более резкие контрасты — коричневый и розовый, например, или классический черно-белый, можно использовать при нейтральном освещении. В этом случае для стен подойдут цвета белого риса, серебристо-серая и голубая гамма, беж. Если для отделки стен вы выбрали обои, то рисунок может быть любым, как классическим, так и абстрактным, но лучше, если основным тоном будет что-то нейтральное, пастельное.

Читайте также: Дизайн белой кухни-гостиной (фото): варианты и рекомендации

При ремонте хорошо освещенной большой комнаты квартиры допускается использование ярких цветов — светло-зеленого, голубого, розового и различных их оттенков.

При ремонте большой комнаты в квартире обращайте внимание на площадь помещения. Маленькие комнаты не стоит загружать ткаными обоями, рисунком под кирпич или камень — это зрительно уменьшит их и без того небольшую площадь. В более просторных помещениях такой декор и отделка допустимы.

Что касается обстановки, то гостиная обычно не предполагает большого разнообразия интерьеров. Как правило, в ней расположены диван, телевизор, журнальный столик. При таком минимуме вариативности велик риск создать нечто обезличенное, как номер в отеле. Поэтому при ремонте большой комнаты в квартире очень важно уделять внимание деталям интерьера, различному декору. Именно он призван передать дух и душу вашего дома, сделать его действительно индивидуальным и неповторимым.

  

Для создания цветовых акцентов очень уместно будет использовать разнообразный текстиль — шторы, ковер, накидки на мебель, диванные подушки-думки. В гостиных неуместны жалюзи, лучше плотные шторы — ими можно закрыться от всего мира на вечернее время.

Вообще, зал нужно стараться сделать максимально уютным, комфортным, обстановка должна как бы обволакивать, расслаблять. Этому способствуют не только тяжелые шторы и приглушенный свет, но и пушистый ковер с длинным ворсом, мягкие накидки на мебель, несколько декоративных подушек, брошенных на диван. В случае если ремонт большой комнаты в квартире выполнен в нейтральных цветах, текстиль должен быть ярким, акцентированным.

Под каждый стиль можно выбрать что-то свое. Например, с телевизором-плазмой и современным компьютером удачно соседствуют современные стеклянные столики и полки. Вазы, цветочные горшки и прочие керамические изделия в таком интерьере неуместны — нужно либо изначально выбирать под них подходящий стиль, либо переместить их в другие помещения квартиры, не оформленные в стиле хай-тек.

Удачным решением для любого интерьера квартиры могут быть картины. Их количество обычно ограничивается одной-двумя, максимум тремя – в составе триптиха. Изображение зависит от вашего вкуса, стиля, в котором оформлена комната и цветовой гаммы ремонта. Абстракции неуместны в помещениях, оформленных в классическом стиле, в стиле прованс, реализм плохо сочетается с лофтом или хай-теком. Главное, чтобы цветовая гамма картины была ярким акцентным пятном.

Читайте также: Модульные гарнитуры для гостиной: функциональная и красивая мебель

При ремонте солнечных, хорошо освещенных помещений можно воспользоваться для декорирования песчаником. Им обкладывают розетки и выключатели, углы дверей. Песчаник символизирует приверженность природе и основательность характера жителей дома.

Делая ремонт в маленькой квартире большой комнаты, например небольшой гостиной в хрущевке, нужно освободить максимум пространства. Можно добиться это за счет сведения декора до минимума. К примеру, достаточно одного большого растения в кадке, чтобы оживить интерьер, при этом не загромождая его.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

советы и рекомендации / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

• С чего начать ремонт большой квартиры
• Как выбрать планировку, делая ремонт большой квартиры
• Как выбрать дизайн большой квартиры
• Как заполнить пространство после ремонта большой квартиры

В последнее время в Москве строительство просторного и удобного жилья получило широкое развитие. Маленькие квартиры, где комнаты «трамвайчиком», а кухни площадью 6,5 м², остались в прошлом. Сейчас метраж жилья в новостройках сильно отличается от когда-то популярных «хрущевок»: новые квартиры более просторные, удобные и практичные. Но большую жилплощадь необходимо обустроить так, чтобы в ней было комфортно жить. В нашей статье речь пойдет о том, как выполнить ремонт большой квартиры.

С чего начать ремонт большой квартиры

Как сделать так, чтобы ремонт большой квартиры не затянулся на длительное время и не доставил вам ненужных расстройств и волнений? Прежде всего, продумайте и составьте предварительный план действий. При этом следует учесть все необходимые мелочи. Вот что советуют специалисты по проведению ремонта в больших жилых помещениях:

• Следует определиться, какой ремонт в вашей квартире необходимо провести: капитальный или косметический.

В первую очередь подумайте, каким по степени сложности и объему работ будет ваш ремонт. Этот вопрос нужно решить заблаговременно, чтобы рассчитать издержки и время, которое необходимо будет потратить. Бывает вполне достаточным выполнить косметический ремонт. Тем более если дом, в котором находится ваша квартира, еще довольно новый. Заменив напольное покрытие, обои, побелив потолок, вы за короткое время обновите квартиру и сделаете ее более красивой и уютной.

Если вы желаете по максимуму преобразить свое жилье, сделайте капитальный ремонт, предполагающий оштукатуривание стен, кладку плитки в санузле, замену напольного покрытия и прочее. Ваша квартира переменится и обновится.
Для качественного выполнения ремонта большой квартиры рекомендуется пригласить опытных работников, а также дизайнера. Особенно это актуально в том случае, если вы задумали серьезную перепланировку с ликвидацией ненужных стен или переносом дверных проемов.

Планируя ремонт большой квартиры, обязательно рассчитайте денежные средства, которые необходимо будет вложить в данное дело.

• Составить план по ремонту и решить, как вы будете оформлять квартиру.

Подумайте, что бы вам хотелось изменить в интерьере каждой комнаты. Вы можете обратиться за помощью к дизайнеру. Для каждого помещения, в котором будет проводиться ремонт, следует изготовить чертежи с последовательным описанием работ.

Предлагаем составить по пять эскизов для каждого помещения. На первом чертеже следует изобразить вид помещения сверху, на остальных чертежах – стены. Также составьте план последовательных действий, чтобы избежать возможных ошибок и упущений в процессе ремонта большой квартиры.

Когда вы будете составлять чертежи для выполнения ремонта большой квартиры, проанализируйте следующие детали:

1. Подумайте, как бы вы хотели расположить мебель. Для стен, которые сильнее бросаются в глаза, постарайтесь использовать более качественную отделку.
2. Решите вопрос о размещении осветительных приборов с целью подчеркивания достоинств помещения и его лучшего освещения.
3. Принимая во внимание места расположения бытовых приборов, укажите на чертеже розетки. Это необходимо для того, чтобы оптимально развести электропроводку по квартире.
4. Подумайте, где бы вы хотели расположить предметы для украшения квартиры: картины, электрокамин, статуэтки, цветы и прочее.

При составлении плана ремонта большой квартиры необходимо отдельно упомянуть об отделке помещений. К примеру, если вы хотите сделать подвесной потолок, постелить ковролин и оклеить стены виниловыми обоями, это обязательно следует отметить в плане. При разделении комнаты на зоны специалисты советуют для одной из стен применять отделку другого цвета, чтобы зрительно обозначить границы зон. Это также следует отметить в эскизах.

• Ремонт большой квартиры нужно проводить в разных комнатах поочередно.

Опытные отделочники советуют начинать ремонт большой квартиры с комнат, находящихся в отдалении от входа в квартиру. Заканчивают ремонт обычно в коридоре и в проходной комнате, поскольку они находятся близко к входу в квартиру. Это помогает избежать загрязнения помещений со свежим ремонтом, повреждения стен и нового напольного покрытия.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Чтобы уберечь отремонтированное помещение от пыли, брызг, грязи и т.п., можно приклеить к внешней стороне двери комнаты полиэтиленовую пленку.

• Необходимо решить, как вы будете проводить ремонт большой квартиры: своими силами или с привлечением работников.

Не рекомендуется делать капитальный ремонт самостоятельно. Сложные моменты ремонта большой квартиры (замена окон, сантехники, электропроводки, кладка плитки в санузле и прочее) лучше доверить специалистам. Они быстро выполнят свою работу, а вам не придется покупать дорогие инструменты, к примеру, для выкладывания плитки или стяжки пола, замешивания бетона и прочего.

Даже для установки дверей в квартире лучше пригласить специалиста, так как вы можете ошибиться и повесить ее криво. Что касается установки шкафов на кухне или оклейки стен обоями, подобные работы вы можете выполнить самостоятельно. Для более сложных операций лучше позвать опытных специалистов. Это позволит избежать лишних трат.

• Составить перечень инструментов и стройматериалов для ремонта большой квартиры.

После того как вы решили вопросы с будущим оформлением помещений в квартире, составьте перечень стройматериалов, которые вам понадобятся в ходе ремонта. Приобретать их лучше с запасом и в соответствии с объемом предполагаемой работы.
Следует также составить перечень аксессуаров для комнат: зеркала, статуэтки, вазы, картины и прочее. Лучше вначале приобрести именно их. Если что-то вам не удастся найти, можно заменить другим элементом или же по-новому составить план оформления помещения.

Решите, какие инструменты вам понадобятся для ремонта большой квартиры. Если вы испытываете затруднения в данном вопросе, обратитесь за помощью к менеджеру в магазине стройматериалов или к опытному специалисту по ремонту.

• Рассчитать издержки на стройматериалы, инструменты и услуги ремонтных компаний.

Если вы уже разработали план большого ремонта и необходимые для него чертежи, составили список стройматериалов, приняли решение позвать работников из строительной компании или вообще отказаться от чьей-либо помощи, следует подсчитать возможные расходы на запланированный ремонт.

Не приобретайте все для ремонта большой квартиры в первом магазине стройматериалов. Лучше обойти несколько и выбрать наиболее приемлемые для вас по цене товары. При выборе компаний, специализирующихся на ремонте помещений, обращайте внимание не только на стоимость предлагаемых услуг, но и на отзывы клиентов.

• Освободить комнаты от бытовых предметов.

Чтоб уберечь предметы интерьера от грязи и пыли, рекомендуется перед ремонтом собрать их в центре помещения и укрыть полиэтиленом. Верхнюю одежду, белье и аппаратуру лучше унести в соседние комнаты. После этого можно приниматься за работу, например, начать оклеивать стены или белить потолок.

Читайте также: Качественный ремонт новой квартиры

Какую планировку выбрать, делая ремонт большой квартиры

Вначале следует решить, какая планировка будет для вас наиболее удобной.

К примеру, существует закрытый тип планировки, когда комнаты в квартире полностью изолированы друг от друга, но при этом их объединяет общий коридор. Такой вариант будет очень удобен для большой семьи, поскольку каждый человек хочет, чтобы у него было личное пространство.

Полузакрытый тип планировки большой квартиры предполагает обособленность, например, таких помещений, как кухня или спальня.

Планировка открытого типа предполагает отсутствие отчетливого разделения квартиры на зоны (лофт-дизайн). Данное помещение (большая квартира-студия) состоит, как правило, из одной комнаты, где вместо стен предусмотрены перегородки из гипсокартона, стеллажи, шторы, шкафы для одежды.

В такой обстановке будут себя комфортно чувствовать молодые семейные пары или одинокие люди. Лофт это комната для работы и отдыха, то есть помещение предполагает две зоны: кабинет и гостиная. Одного или двух человек вполне устроит подобная планировка.

Лофт будет комфортен и для человека, который любит приятные мелочи в интерьере (например, полки с комнатными цветами, изящные ширмочки, комоды и прочее). С помощью данных элементов обстановки создается уют и ощущение заполненности комнаты.

Полузакрытый тип планировки идеально подойдет для большой квартиры. Что касается квартиры-студии, в ней трудно выкроить себе место для уединения (если семья состоит из трех и более человек), а закрытый тип планировки (с глухими стенами и, возможно, узким коридором) может стеснить человека и не дать возможности использовать свободные метры.

Читайте также: Капитальный ремонт квартир под ключ: советы и подводные камни

Какой дизайн выбрать, чтобы сделать ремонт большой квартиры

Возможно, вам хочется сделать обстановку своего жилья необычной, особенной. В вашей квартире все должно быть так, как вам того хочется, а не так, как хотелось бы вашим друзьям или родственникам.

Если вы в душе романтик, смело экспериментируйте с обстановкой в большой квартире. Любовь к экзотическим предметам и ярким оттенкам обязательно должна быть воплощена в дизайне помещений.

Если вы хотите создать в комнате обстановку с определенной тематикой, подумайте, какая цветовая гамма и освещение лучше всего подойдут для конкретного решения. Сделать квартиру светлее помогут обои мягких пастельных тонов, светлое напольное покрытие, а также обилие зеркал и гладких блестящих поверхностей. Планировку большой квартиры следует тщательно продумать, прежде чем принять соответствующее решение.

Большая квартира-студия – прекрасный вариант для разных творческих решений, поскольку для ее дизайна подойдет любой стиль.

Но существуют варианты, рекомендованные специалистами, которые помогают достичь наибольшей гармонии в обстановке большой квартиры:

• Современное направление и неоклассицизм – простые и изящные решения, предполагающие гармоничное применение новейших достижений.
• Хай-тек и минимализм предполагают большое свободное пространство с использованием металлических и стеклянных конструкций.
• Модерн и ар-деко – яркие и вычурные направления, подходящие для больших комнат с высокими потолками.
• Направление лофт предполагает большое пространство, в котором межкомнатные стены замещены тонкими перегородками, шторами или стеллажами.

Необходимо иметь в виду, что способы разделения помещения на зоны одинаковы для всех направлений. Это важно для обустройства большой квартиры-студии, объединяющей, как правило, несколько функциональных зон.

Отделка

Зрительно зонировать помещение можно с помощью отделки. Этот способ подходит для больших комнат, для маленьких его не рекомендуется использовать, так как в этом случае возникнет ощущение дисгармонии.

Для зонирования спальни и кухни следует оклеивать стены разными по цветовой гамме обоями или разделять помещение тонкой перегородкой, разноуровневым полом или потолком. Пол на кухне можно выложить плиткой, а в спальне постелить ковролин или линолеум.

Освещение

Зонировать большую квартиру можно также с помощью разных видов освещения.

Уют и комфорт будут зависеть во многом от того, какие виды освещения вы выберете. Так, в рабочей зоне можно поставить настольную лампу, над кроватью установить бра. Кухню или столовую после ремонта можно оформить большой винтажной люстрой с изящным абажуром. Если освещение подобрано со вкусом, в вашей квартире будет просторно, уютно и комфортно.

Декор, аксессуары и текстиль

При необходимости большая квартира-студия быстро трансформируется, если ее декорировать различными приятными для глаз аксессуарами: фотографиями, картинами, коврами. К примеру, красивое покрывало на кровати и шторы одного оттенка составят единство композиции в зоне спальни. Угол для детских игр можно визуально выделить с помощью яркого ящика для игрушек и коврика. Диван и декоративный камин подчеркнут зону гостиной и создадут ощущение домашнего уюта.

Фито-декор – это оригинальный способ зонирования большой квартиры с помощью комнатных растений или даже фито-стен.

Большую квартиру-студию можно разделить на отдельные зоны и с помощью ширмы или жалюзи.

Читайте также: Виды ремонта квартир: от «эконом» до дизайнерского

Ремонт большой квартиры и отделка стен

Давайте рассмотрим, какие решения для отделки стен можно применять в процессе ремонта большой квартиры.

Покраска стен

Допустим, вам не хочется оклеивать стены обоями и вы склоняетесь в сторону покраски. Это довольно простой и малозатратный способ обновления большой квартиры в ходе ремонта. Чтобы правильно и красиво покрасить стены, не обязательно иметь диплом штукатура-маляра.

Но все-таки на некоторые важные мелочи необходимо обратить внимание.

Для ремонта стен нужно выбрать подходящую краску. Рекомендуется использовать водоэмульсионную, так как она не обладает резким запахом, не выделяет токсические вещества и безопасна даже для аллергиков.

«Водоэмульсионка» прекрасно ложится на любую поверхность, к тому же, она влагостойкая (стену, окрашенную водоэмульсионной краской, можно мыть).

Перед применением краски стены необходимо подготовить : ободрать старые обои, отскоблить краску и отваливающуюся штукатурку. На очищенную стену наносится антисептическое средство во избежание появления грибка. Особенно данная манипуляция актуальна, если вы планируете ремонт в ванной комнате и кухне. После антисептика наносится слой проникающей грунтовки, применяемой для лучшего сцепления отделочных материалов с рабочей поверхностью. Затем наносится шпатлевка и финишная штукатурка. После высыхания поверхности можно приступать к окрашиванию стен.

Покраска стен – универсальный способ ремонта комнаты в большой квартире или иного помещения (например, прихожей). Имея хороший вкус, вы без труда выберете подходящий для вашего интерьера цветовой оттенок.

Декоративная штукатурка

Характеристики данного материала следующие:

1. Долговечность. В отличие от обоев, которые меняют через несколько лет, штукатурка служит гораздо дольше.
2. Универсальность. Подходит для отделки всех помещений в большой квартире. Прекрасное средство для воплощения разных дизайнерских решений. Применяется для отделки во многих стилях, от классицизма до хай-тека.
3. Уникальность узора. Рисунок на стене после нанесения штукатурки будет всегда оригинальным и неповторимым (его нельзя будет скопировать).
4. Легкость при нанесении на стену. Данный отделочный материал не требует профессионализма. Ремонт может выполнить даже новичок.
5. Экологичность. Безвреден для людей и домашних животных.

Декоративная штукатурка бывает следующих типов:

• Фактурная штукатурка (наиболее доступный вид). В ее состав обычно входят слюда, опилки, мелкие камни.
• Венецианская штукатурка. Ее наполнителем служит мраморная крошка, в результате чего поверхность, отделанная венецианской штукатуркой, выглядит гладкой и блестящей. После ремонта может возникнуть впечатление, что стена целиком состоит из мрамора.
• Структурная штукатурка. Отличается от фактурной наличием в ней кварца. Узор на стене после отделки не такой выразительный, как при отделке фактурной штукатуркой. Используя более крупные частицы наполнителя, можно создать на стене подобие мозаики.

Декоративное полотно

Корни данного типа отделки относятся к эпохе Ренессанса и позднего Средневековья. В те времена люди уже располагали достаточным ассортиментом отделочных материалов для стен дворцов и соборов. Неудивительно, что сейчас мы можем сделать ремонт большой квартиры не хуже, чем в богатом доме средневекового графа или герцога.

В настоящее время рынок товаров для отделки помещений располагает широким ассортиментом тканей для отделки стен. Если у вас есть желание обустроить большую квартиру или дом в духе Ренессанса, вам потребуется полотно с выразительным рисунком. Если вам хочется создать интерьер в более строгом стиле, приобретайте ткань с малозаметными узорами.

На первый взгляд, прекрасная идея для ремонта большой квартиры, но она, к сожалению, имеет свои недостатки. Дело в том, что на ткань ложится пыль, которую полотно поглощает, и удалить ее с помощью влажной тряпки уже не представляется возможным. Стены в этом случае нужно постоянно обрабатывать пылесосом, что достаточно трудоемко. Данный тип отделки непрактичен и довольно дорого стоит.

Декоративный камень

Довольно популярное и практичное решение для ремонта большой квартиры. Материал служит долго, является прочным, красивым и безвредным для людей и домашних животных. Но дизайнеры не советуют отделывать все стены декоративным камнем, так как комната в этом случае не будет выглядеть уютной.

При отделке помещения декоративным камнем важно соблюсти чувство меры, то есть выделить с помощью данного материала определенные зоны. Избыток декоративного камня в большой квартире зрительно утяжелит обстановку. Но если вы желаете оформить интерьер в ресторане или кафе, не стоит жалеть данный материал на ремонт помещения.

Вагонка

Здесь речь пойдет о деревянной вагонке, а не о пластиковой.

Положительные стороны данного материала для ремонта:

1. Красивый внешний вид. Материал может отличаться по структуре и цвету (зависит от породы древесины).
2. Экологичность. Подходит для ремонта стен любого помещения. Древесина создает уютный микроклимат в комнате, кроме того, она безопасна для здоровья.
3. Дерево – прочный, функциональный и долговечный отделочный материал.
4. Простота установки. Вы потратите меньше сил и времени на ремонт стен с помощью данного материала, чем, например, при отделке их декоративным камнем, полотном или штукатуркой.
5. Хорошая звуко- и теплоизоляция.

Недостатком можно назвать подверженность воздействию влаги и высокой температуры. Это особенно важно при ремонте влажных помещений с использованием вагонки (например, ванной комнаты или бани). Но и при отделке больших жилых комнат для профилактики гниения древесины рекомендуется использовать противогрибковое средство (антисептик).

Ламинат

Может, кому-то данный вариант не понравится. Но ведь речь идет об отделке ламинатом не всего помещения, а только некоторых стен. Например, чтобы визуально выделить уголок с комнатными растениями или рабочую зону с домашней библиотекой.

Если вы решили использовать ламинат в качестве материала для отделки стены, самое главное – выбрать панели подходящего оттенка, которые бы органично вписались в обстановку большой квартиры. Без сомнения, данное покрытие после ремонта прослужит вам долго.

Отсутствие отделки

Данный вариант не стоит обходить вниманием. Дело не в том, что надо отказаться от ремонта квартиры или комнаты с целью экономии финансовых средств. Если отсутствие отделки является частью вашего художественного замысла, тогда неоштукатуренная стена, к примеру, из красного кирпича, эффектно и гармонично впишется в обстановку квартиры или дома.

Поговорим о ныне популярном направлении для интерьера – Loft (лофт). Оно появилось в Нью-Йорке в 40-х годах прошлого века, когда после повышения арендной платы за недвижимость владельцы фабрик были вынуждены продавать свои здания в центре города и перебираться на окраины. Оставленные производственные помещения пользовались спросом среди богемы, так как были большими и сравнительно недорогими по сравнению с элитным жильем. Суть данного направления – создание обстановки, похожей на интерьер промышленного помещения, которое переоборудовали в фотостудию или офис. Лофт очень востребован в кругах творческих людей. В настоящее время стиль Loft стал широко популярным и в России.

Повторим, что не призываем вас полностью отказываться от ремонта вашей квартиры или комнаты. Но кое-где, оставив неотделанную стену, вы можете эффектно зонировать помещение. Данное дизайнерское решение хорошо подходит для ресторанов, некоторых магазинов и прочих общественных заведений. В квартире стена без отделки эффектно будет смотреться, например, на кухне или в домашней библиотеке. Лучший дизайнер для вашей большой квартиры – это вы сами. Смело экспериментируйте с интерьером, только не переусердствуйте.

Читайте также: Ремонт и отделка квартир в Москве: особенности, советы, цены

Как заполнить пространство квартиры после ремонта

Внушительных размеров квартира, конечно, предоставляет большой простор для вашего творчества. Возможно, во время ремонта вам не придется сносить стены с целью расширения пространства или удлинять коридор за счет ликвидации кладовки. Ниже представим некоторые рекомендации, которые могут помочь вам составить план ремонта большой квартиры с возможностью создания полузакрытой планировки.

Большие помещения можно зрительно разделить на разные зоны. К примеру, в гостиной можно устроить не только зону отдыха с диваном и телевизором, но и рабочий кабинет с книжными полками и письменным столом, или же зону для проведения праздничных застолий. Так вы удачно обустроите большую квартиру после ремонта и не будете испытывать ощущения тесноты или, наоборот, пустоты пространства.

Мелкие детали интерьера должны соответствовать общей атмосфере комнаты, ее стилю и цвету. Броские элементы добавляйте в обстановку аккуратно.

Если вы хотите соединить гостиную с кухней, воспользуйтесь советом специалистов по дизайну и ремонту и выделите зоны с помощью элементов обстановки, цвета обоев, разных уровней пола и потолка и так далее.

Обычно отдаленную комнату в большой квартире используют в качестве спальни, и поэтому никакого капитального ремонта (снос или замена стены перегородкой) там выполнять не следует. Отсутствие стены приведет к нарушению покоя и уединения и не обеспечит обладателю полноценный отдых.

Если вы затеяли ремонт и возможности позволяют перепланировать жилье, пристройте дополнительный санузел к обособленной части квартиры (например, к спальне). Так вы отделите зону для встреч с родственниками и друзьями от зоны отдыха.

Для освобождения пространства используйте ширмы, двери-гармошки и изящные перегородки. Вместо дверей дизайнеры советуют ставить на входе в комнату или кухню створчатые «ставни», которые экономят жилое пространство и выгодно вписываются в дизайн помещения.

Если в вашей квартире большая кухня, оформите ее дополнительно барной стойкой с кофе-машиной и барными стульями. Данные предметы не только украсят вашу кухню, но и разделят ее на разные зоны (для приготовления пищи, для отдыха, для приема пищи и хранения посуды и продуктов).

Большая квартира визуально кажется меньше, если в ней неудачно расположена громоздкая мебель, имеются ненужные кладовки, антресоли и так далее. В целях расширения жилого пространства рекомендуем во время ремонта избавиться от лишних конструкций и предметов.

Вместо громоздких стенок лучше оформить комнаты вытянутыми полками и комодами, а для прихожей приобретите шкаф-купе с раздвижными створками. Специально подобранная мебель создаст уют и ощущение простора в вашей большой квартире (если громоздкая мебель находится на уровне вашего пояса, квартира визуально кажется больше).

Не жалейте средств на приобретение мягкой мебели. Изделия из металла, стекла, пластика не создадут такого уюта в вашей квартире, какой обеспечат, к примеру, комфортные кресла, пуфики или большой угловой диван.

Разноуровневый пол, потолки разной высоты или «под мансарду» прекрасно завершат дизайн большой квартиры. К тому же, в помещениях с подобными дизайнерскими решениями человек будет чувствовать себя комфортно и под защитой. Большая кухня с барной стойкой на возвышении или кровать на «пьедестале» также украсят и разнообразят интерьер любой квартиры.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

в квартирах, домах, коттеджах / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

• Что такое гостиная в современном смысле
• Как правильно сделать ремонт в гостиной
• Что можно придумать для оформления маленькой гостиной
• Как сделать просторную гостиную красивой и уютной

Самой важной комнатой в доме является гостиная, именно там проходят все важные события семьи. Поэтому ее оформлению придается особое значение. Среди массы дизайнерских идей хозяева выбирают такие, которые им больше всего импонируют и реальны в реализации с материальной точки зрения. Как сделать ремонт гостиной комнаты в квартире или частном доме, чтобы он был практичным и долго радовал жильцов? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Предназначение гостиной комнаты

Само название гостиной говорит о ее предназначении – комната для приема гостей. Но праздники и посиделки с друзьями случаются не так часто, а вот хозяева дома ежедневно собираются в зале для отдыха. Поэтому при разработке дизайна гостиной очень важно не просто придать ей престижный вид в расчете на то, чтобы поразить визитеров, а и создать максимально комфортные условия для самих жильцов. Вам помогут определиться с нужным вариантом ремонта гостиной комнаты фото в нашей статье или Интернете.

• Центр притяжения

Разрабатывая дизайн гостиной комнаты, необходимо выделить композиционный центр, вокруг которого и будет скомпонована вся дальнейшая обстановка.

В былые времена таким опорным узлом являлся камин. Это была точка притяжения всей семьи, вокруг него по вечерам собирались все обитатели: кто с книгой, кто с рукоделием, а кто просто отдыхал в тепле огня.

В Москве в условиях современной жизни таким центром стал телевизор. Именно возле него обычно люди по вечерам отдыхают после рабочих будней. Ограниченные жилые пространства наших квартир не дают возможности большого выбора средств релаксации в бытовой обстановке, поэтому зону отдыха с телевизором или домашним кинотеатром надо обустраивать тщательно и с максимальным комфортом.

Интересно будет смотреться телевизор в нише из гипсокартона. Можно также соорудить оригинальный стеллаж и на его полке разместить экран. Окружающее пространство заполняется полками с декоративными элементами.

• Мягкая зона отдыха

Для комфортного просмотра телепередач необходимо оборудовать и диванную зону. Лучше всего для этого подходят угловые диваны в комплекте с глубокими креслами. Дополнительного комфорта и уюта можно добиться за счет пуфиков и нескольких подушек.

При выборе меблировки необходимо учитывать следующие факторы:

1. Эстетичность. Мебель подбирается в соответствии с той дизайнерской идеей, которая положена в основу интерьера гостиной. При этом обязательно учитываются колористические и стилистические требования, которые диктует дизайнерский ремонт гостиной комнаты.
2. Комфорт. Это самый главный критерий, потому что основная задача гостиной – именно удобство для всех членов семьи во время отдыха. Поэтому при покупке мебели внимательно ее осмотрите и непременно опробуйте – насколько удобно сидеть в кресле, лежать на диване.
3. Качество. Это тоже немаловажно, ведь вы не хотите, чтобы уже через полгода пришлось покупать новую мебель, потому что диван продавился и вытерся и совершенно не вписывается в еще свежий после ремонта интерьер гостиной комнаты.

Также важно проработать вопрос освещения. При этом надо учитывать особенности планировки. Одно дело, если гостиная – совершенно самостоятельное помещение, и совсем другое, если она совмещена, например, со столовой. В этом случае самое интенсивное освещение необходимо расположить в районе обеденного стола.

Источников освещения в любом случае должно быть несколько. Помимо главного, надо предусмотреть локальную подсветку в виде бра или торшеров. Степень и характер освещенности зависят и от стиля дизайна, и от имеющейся меблировки. При наличии в гостиной лестницы и зеркала их тоже стоит подсветить.

Читайте также: Дизайн светлой гостиной: все варианты стильного оформления

Особенности ремонта гостиной комнаты

Квартиры старой планировки характерны небольшими площадями. Конечно, можно сделать перепланировку, но, помимо дороговизны и необходимости согласования такого решения, оно все равно не добавит много квадратных метров. Поэтому в основном владельцы квартир в старых домах предпочитают делать бюджетный ремонт и обходиться тем, что есть. Вот тут на выручку приходят различные решения, позволяющие визуально расширить пространство.

Как правило, в гостиных достаточно естественного освещения, в отличие от коридоров. Но если вдруг солнца проникает мало, то стоит рассмотреть вариант возможности обустройства второго окна.

Для создания привлекательного и комфортного интерьера важно правильно организовать пространство, обеспечить освещенность. Но в условиях ограниченных площадей стандартных квартир создать что-либо интересное под силу только профессионалу. Достаточно одной необычной идеи ремонта гостиной комнаты, и ваше жилье заиграет совсем по-новому.

Зонирование

В общем-то, зонирование не обязательно привязывать к ремонту гостиной комнаты. Это можно сделать в любое время. Но попутно с ремонтом выделить зоны можно более рационально, да и оформить их получится в соответствии с единой дизайнерской концепцией. Если выполняется ремонт маленькой гостиной комнаты, вытянутой в длину, то зоны лучше выделять гипсокартонными арками. Так получится и площадь сохранить, и пространство откорректировать, избавляясь от зажатости.

Если пространства хватает и освещенность достаточная (хорошо, если имеется два окна), то у противоположной от входа стены под окном можно оборудовать гостевую спальную зону. Подобное решение можно реализовать при ремонте комнаты 18 кв. м. Гостиная (фото ниже) имеет и полноценную зону отдыха.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

При наличии в комнате двух расположенных напротив окон можно разместить рабочую зону у одного из них, частично его заслонив, если оно выходит на юг или юго-запад. Так и света будет достаточно, и от лишней жары летом можно прикрыться. При ясной погоде освещенность в комнате не пострадает, ну а в пасмурную все равно не обойтись без электрической подсветки.

Даже в большой гостиной имеет смысл выделять не более четырех зон. Иначе все пространство получится излишне загроможденным. Также следует учитывать, что зоны в одном помещении должны быть такими, чтобы их функции не вступали в противоречие друг с другом.

Очень удобно разделять помещение на зоны при помощи мебели — это самый простой и органичный прием, потому что мебель является естественным наполнением комнаты. Причем совсем необязательно использовать громоздкие предметы, вполне достаточно поставить диван либо барную стойку. Также в качестве разделителей используются стеллажи из гипсокартона, плоские аквариумы.

Также разграничить пространство помогут фальшперегородки, арки, оформление потолка. Зонировать помещение можно и при помощи различных декоративных конструкций, ширм, занавесей. Если в каждой зоне при ремонте наклеить разные обои, то так тоже получится разграничить гостиную.

1. Косметический ремонт в гостиной комнате

Косметический ремонт гостиной комнаты в квартире предполагает небольшие изменения в оформлении, не касающиеся конструкции помещения. Обычно в рамках такого ремонта меняют отделку, наполнение интерьера таким образом, чтобы обновить убранство без особых затрат.

При косметическом ремонте гостиной комнаты выполняют следующие работы: обновление обоев; при этом штукатурные и шпаклевочные работы не проводятся; покраска потолка или замена натяжного полотна; обновление напольного покрытия; монтаж освещения по новой схеме.

Принимая решения, какой именно объем ремонтных работ производить, необходимо ориентироваться на изношенность отделки. Когда поверхности в целом в удовлетворительном состоянии, то можно просто обновить покрытие. Если же старая отделка пришла в негодность совершенно, потрескалась, то ее придётся удалять полностью и, скорее всего, тогда уже без капитального ремонта не обойтись.

2. Капитальный ремонт в гостиной комнате

То есть только после анализа состояния конкретного помещения можно сделать вывод о необходимости капитального ремонта. В рамках косметического ремонта гостиной комнаты можно просто переставить мебель, переместить зоны. Это уже позволит существенно обновить вид квартиры, внести в него свежие элементы, а следовательно, получить положительные эмоции и новые впечатления.

Если же есть задача кардинальным образом в ходе ремонта изменить облик помещения, то тогда потребуется сделать следующее:

• совместить балкон с гостиной;
• перепланировать квартиру;
• установить, снести, или переместить перегородки.

При выполнении таких работ необходимо помнить, что их можно производить только после того, как соответствующий проект будет согласован жилищной инспекцией.

Капитальный ремонт гостиной комнаты предполагает следующие работы: замена окон и дверей; монтаж новой облицовки стен и потолка; монтаж нового напольного покрытия.

Прежде чем начать любые ремонтные работы, необходимо всё тщательно продумать, составить план. Важно ответственно подойти к ремонту электрической проводки. Его обязательно надо будет выполнить, если предыдущие работы проводились более 10 лет назад. В противном случае велика вероятность замыкания и сопутствующего ущерба имуществу.

Перед ремонтом потребуется обследовать проводку и составить схемы сетей. После того как электропроводка будет отремонтирована, можно отделывать поверхности.

Читайте также: Ремонт гостиной на даче: практические советы и вдохновляющие идеи

С чего начать ремонт гостиной комнаты дома

Прежде чем начинать какие-либо работы по ремонту, стоит максимально освободить помещение от обстановки и старой облицовки. Только так вы сможете максимально точно оценить потенциал гостиной комнаты, вам ничто не будет мешать разрабатывать дизайн.

Конечно, на этом этапе вы уже должны определиться, какой именно объем ремонтных работ предстоит выполнить. Либо это будет просто обновление обоев в рамках косметического ремонта, либо вы рассчитываете всё перепланировать, расширить кухню за счет лоджии, снести перегородку в зал и полностью поменять покрытия.

Если вам предстоит капитальный ремонт, то надо будет по максимуму освободить гостиную:

1. Вынести всю обстановку.
2. Снять со стен имеющиеся обои.
3. Демонтировать осветительные приборы и имеющееся потолочное покрытие.
4. Демонтировать напольное покрытие.
5. Освободить гостиную от строительного мусора.

После того как снята вся облицовка и разобраны различные конструкции, вы увидите истинные габариты помещения и сможете понять, каковы архитектурные особенности постройки. Так вам будет значительно проще определиться с планом ремонтных работ, а также с дизайнерской концепцией оформления гостиной.

Выбор стиля для ремонта гостиной комнаты

Стилевое решение при ремонте гостиной комнаты в квартире выбирается на основании того бюджета, который запланировали хозяева. Есть стили, которые позволяют создать интерьер за небольшие деньги. И напротив, некоторые направления требуют применения исключительно дорогих натуральных материалов: редкие породы древесины, эксклюзивная мебель с дорогой обивкой, авторские аксессуары.

Классические стили

Классический стиль проще всего реализовать в комнате с большой площадью и высокими потолками. Оцените свои ресурсы, прежде чем затевать в классическом стиле ремонт гостиной комнаты. Фотопримеры интерьеров послужат ориентиром того, что должно получиться в итоге.

Внутри классического стиля можно выделить самостоятельные течения.

1. Английский классицизм




Он отличается элегантной строгостью. Стены оформляются двумя видами материалов: нижняя часть отделывается деревянными панелями, а верхняя — тяжёлыми обоями, для которых желательно тиснение и принт в полоску.

Потолочные поверхности окрашиваются, также возможен вариант декора их фальшбалками. На полу настилается деревянная доска или паркет. Используются шерстяные ковры небольшого размера. Мебель выполняется из дорогих пород красного дерева. В интерьере обязательно присутствуют комоды и чайные столики.

Одним из обязательных атрибутов классического стиля является камин, который становится композиционным центром комнаты. Если нет возможности оборудовать натуральный камин, то можно выполнить имитацию.

Шторы должны быть плотными многослойными, с богатой драпировкой, приветствуются ламбрекены. Цвет текстиля подбирается в тон обоев. Классический интерьер предполагает наличие дорогих аксессуаров: подсвечники и канделябры, бронзовые часы, широкие богатые рамы картин.

2. Римская классика




Этот стиль характеризуется роскошью и пропорциональностью, в нем преобладают белый и золотой цвета. Материалы применяются обязательно дорогие, в том числе полированный мрамор.

Пол должен быть каменный, иногда мозаичный, стены отделываются фактурной штукатуркой, которая расписывается узорами или фресками. Потолок декорируется лепниной и росписью.

Для зонирования пространства используются колонны. В стенах обустраиваются ниши, в которых можно поместить декоративные элементы или осветительные приборы. Мебель должна быть массивная и дорогая. Текстиль также подбирают тяжелый, роскошного качества.

Читайте также: Гостиная в стиле современная классика: особенности и секреты
3. Модерн




Появившийся в начале прошлого века, этот стиль до сих пор находит своих поклонников. В нем присутствуют плавные линии, которые характерны для природных объектов.

Дизайн в этом стиле предполагает применение качественных дорогих материалов — дерево, натуральный камень. На полу и потолке могут быть выполнены разноуровневые конструкции, приветствуется асимметрия. Интерьер украшается коваными элементами, растительным орнаментом. Цвета выбираются светлые, постельной гаммы. Контуры мебели должны быть плавными, с изящно с закругленными линиями.

Лофт

Этот стиль получил развитие, когда заводские и чердачные помещения активно перестраивались под жилье. Элементы промышленных конструкций являются визитной карточкой стиля лофт. Особенностью стиля является полностью открытое пространство, оставленные на виду трубы коммуникаций. Потребуется позаботиться о хорошем освещении. Окна остаются открытыми, шторы не нужны.

Цветовая гамма должна быть холодной, отделка стен представлена грубой штукатуркой или кирпичной кладкой. В таком интерьере уместны стеклянные и хромированные элементы. Дорогая антикварная мебель способна внести нотку элитности. В качестве украшения используются граффити, абстрактные картины, элементы уличного дизайна, например дорожные знаки.

Читайте также: Ремонт квартиры в стиле лофт: стильная экономия в тренде

Этнические стили

При помощи этнического стиля можно воссоздать в гостиной своей квартиры обстановку, характерную для какого-либо народа планеты. Этнический стиль всегда отличается яркими, самобытными элементами и оригинальностью.

1. Скандинавский




Для интерьера в скандинавском стиле характерна открытая планировка, дизайн гостиной будет отличаться простотой и добротностью. В отделке преобладают деревянные поверхности.

Цветовая гамма представлена белым фоном, который дополняется яркими пятнами красного, фиолетового и зеленого. Мебель подбирается простых форм, без особого декора, но очень добротная. Также должно быть множество открытых стеллажей и полок.

Текстиль используется только из натуральных волокон. Ткани подбираются однотонное, но с выраженной рельефной фактурой. Скандинавский стиль создает ощущение легкости и свежести.

2. Средиземноморский




Интерьер, выполненный в таком стиле, очень уютный. В качестве напольного покрытия используется натуральная доска или каменные плиты. Потолок отделывается деревянными балками, на которых время оставило свои следы. Поверхности стен предварительно выравнивают штукатуркой и красят.

Цвета можно выбирать самые различные. Это обусловлено тем, что жители стран средиземноморского региона отдают предпочтение своим оттенкам. Так, интерьеры Италии и Испании выполняются в красных и охряных тонах, а в Греции больше любят белый с синим и зеленым.

Гостиная в средиземноморском стиле изобилует добротной деревянной мебелью: стеллажи, полки и этажерки, диваны и кресла. Широко применяются кованые элементы. Текстиль лучше подбирать очень простой, выполненный вручную и даже слегка небрежный.

3. Японский




Лаконичная гостиная в японском стиле способствует релаксации, что и привело к популярности направления у жителей больших городов. Интерьер выполняется в светлых теплых тонах или, наоборот, для фона можно выбрать чёрный цвет.

Для ремонта используются только натуральные материалы — камень, волокно бамбука или злаковых, в крайнем случае хорошая имитация.

Мебель в такую гостиную подбирается небольшой высоты, лаконичной геометрической формы, поверхности должны быть глянцевыми. Декоративных элементов используется очень мало. Хорошо оживляет обстановку бонсай или аквариум.

Современные стили

Хозяевам небольших квартир также хочется оборудовать свое жилье стильно и удобно, так, чтобы оно несло отпечаток индивидуальности владельца. В этом случае ремонт гостиной комнаты можно выполнить, используя стилизацию под современные стили.

Дизайн реализуется при помощи недорогих материалов, да и на предметах обстановки и аксессуарах можно сэкономить.

1. Минимализм




Стиль минимализм пользуется неизменной популярностью уже давно. Такой интерьер обычно решается в монохроме, для отделки лучше всего использовать не более двух цветов, но оживить обстановку можно за счет ярких акцентов — картин, постеров и т. д.

Пространство нельзя перегружать мебелью, покупайте только самые необходимые предметы простой формы. Интерьер в стиле минимализм требует обилия света. Люстра сложной конструкции дополняется многочисленными встроенными светильниками, бра и торшерами на металлической основе.

2. Хай-тек




Стиль хай-тек очень хорошо вписывается в современный быт и в гостиные небольшой площади. Он реализуется минимальным количеством мебели, но к самим предметам предъявляются повышенные требования: используются трансформеры и многофункциональная мебель.

Стиль хай-тек предполагает много свободного места, самые современные бытовые приборы, обилие глянца, металла и стекла в отделке и обстановке. Текстиль не используется, так же как и различные декоративные элементы.

3. Экостиль

Этот стиль предполагает максимальное приближение к природе в материалах, цветах, представляя собой противоположность урбанистическим концепциям дизайна. В отделке используются природные материалы — дерево, камень, бамбук, пробка. Допускается также их имитация. Цветовая палитра состоит исключительно из оттенков природы — коричневый, зелёный, бежевый, терракотовый.

Простая мебель изготавливается также из натуральных материалов: дерево, лоза, ротанг, бамбук. Полы устилаются натуральными коврами или циновками. В таком интерьере гармонично смотрится множество живых горшечных растений.

Совет: интерьер в экостиле может быть выполнен из разных по цене материалов, поэтому, рассматривая различные варианты гостиной комнаты, ремонт следует делать, исходя из финансовых возможностей хозяев, их вкусов и размеров самого помещения.

Материалы для ремонта гостиной комнаты

В современных квартирах самая большая комната является гостиной, но даже она, как правило, обладает скромными размерами. Разрабатывая дизайн и выполняя ремонт гостиных комнат 17 кв. м, например, следует стремиться к тому, чтобы сделать пространство максимально просторным.

Потолок

В стандартных квартирах, особенно старой постройки, высота потолков небольшая. Не стоит в этом случае делать навесные конструкции, потому что они съедят часть пространства. Для небольших комнат лучше воспользоваться первым пунктом из предложенных ниже возможных способов отделки:

• Известковая побелка или покраска. Потолок выравнивается, после чего в качестве финишного покрытия можно использовать известь или водоэмульсионную краску. К тому же такой потолок влагоустойчив, его даже можно мыть. Традиционно потолки делают светлыми, но это необязательно должен быть белый цвет. Можно использовать краску ванильного или кремового цвета. Главное, чтобы потолок был светлее стен.
• Обои. Для оклейки потолка используются виниловые или флизелиновые обои. Их преимущества состоят в том, что их просто клеить, они способны скрыть небольшие дефекты поверхности, за ними легко ухаживать. И также хороший вариант — обои под покраску. Сложность при использовании обоев заключается в том, что на потолок их клеить достаточно тяжело, без помощника тут не обойтись.
• Натяжной потолок. Для небольшого помещения наиболее подходящим вариантом является глянцевое полотно. Оно станет отражать свет, за счет чего комната будет казаться визуально больше. Самостоятельно смонтировать такое покрытие невозможно, поэтому придется поискать профессионалов. Точечные светильники, установленные по периметру комнаты, позволят зрительно расширить помещение, в центральном светильнике в этом случае не будет необходимости.
• Подвесные конструкции. Такие системы очень практичны и эффективны. Для их обустройства используются листы гипсокартона, возможно, в сочетании с натяжным полотном. Имеются также модульные конструкции, которые собираются из отдельных блоков — реек, кассет или решеток. Но такой вариант лучше всего использовать в производственных помещениях, для жилых он не подходит.

Стены

Светлые цвета для отделки стен позволят зрительно увеличить маленькое помещение. Удачным вариантом будут: жемчужный, абрикосовый, персиковый, нежно-розовый, светло-желтый, песочный, голубой.

Учитывайте особенности материалов, делая ремонт комнаты. В гостиной дизайн-концепция должна обеспечивать максимальной простор.

• Краска. Применение краски для отделки стен предоставляет большое поле для вашей фантазии. К тому же материал обойдется совсем недорого. Но надо учитывать, то под покраску стены должны быть хорошо выровнены — и это определенный минус.
• Обои. Для отделки стен гостиной можно использовать несколько видов обоев: флизелиновые, виниловые, текстильные и стеклообои. Все они обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, влагоустойчивы, их можно мыть. Для гостиной подойдут и жидкие обои, которые наносятся, как шпаклевка.
• Декоративная штукатурка. Этот материал обладает несомненными достоинствами, он влагоустойчив, хорошо переносит ультрафиолетовые лучи. К тому же он не содержит вредных веществ, экологичен, предоставляет возможность выполнить художественный дизайн на стенах. К минусам можно отнести трудоемкость процесса нанесения штукатурки. Поверхность нуждается в предварительной подготовке: ее сначала выравнивают, просушивают, грунтуют, только после этого можно наносить смесь.
• Декоративный камень. При помощи этого материала можно создать исключительный, неповторимый дизайн гостиной комнаты. Поверхность стены, отделанная камнем, выглядит очень красиво. Существенный недостаток этого материала — его высокая цена. Но если вам бюджет позволяет такие затраты, то стоит использовать натуральный камень при ремонте гостиной комнаты, вы получите роскошный интерьер.

Рекомендация: если вы выбрали светлый тон для своей гостиной, то выполните одну из стен в темном цвете, насыщенном ярком или оклейте ее фотообоями.

Пол в гостиной

Современные напольные материалы изготавливаются таким образом, чтобы их было легко монтировать самостоятельно. Для покрытия пола при ремонте гостиной комнаты применяются следующие материалы:

• Ламинат. Это доступный по цене материал, который выпускается во множестве вариантов фактур и расцветок. Ламинат имеет хорошие эксплуатационные характеристики, служит довольно долго. Прежде чем укладывать ламели, на основание пола настилается подложка. На ламелях имеются замковые соединения, которые позволяют просто и надежно их монтировать.
• Линолеум. Это покрытие пользуется популярностью по причине его дешевизны и простоты в уходе. Для укладки линолеума не требуется особых навыков, он просто настилается на заранее подготовленную и выровненную поверхность.
• Ковролин. Мягкое и уютное покрытие, по которому приятно ходить босыми ногами, но требует значительных усилий при уходе.
• Паркет. Дорогой натуральный материал, нуждается в специальном уходе, к тому же его несложно повредить.
• Пробковое покрытие. Экологичный материал, обладающий хорошими тепло- и шумоизоляционными свойствами. Пробковое покрытие мягкое, теплое, приятное на ощупь, износопрочное, но тем не менее для чистки нельзя использовать агрессивные методы.
• Наливные полы. Получили широкое распространение в последнее время. Соблюдая технологию, можно создать идеально гладкую поверхность. Необычные эффекты достигаются при помощи технологии 3D. Подобный пол может служить много лет. Технология укладки довольно сложная, не допускает никаких отклонений, поэтому лучше прибегнуть к помощи специалистов.

Читайте также: Дизайн потолка в гостиной: варианты, идеи, фото

10 этапов проведения ремонта гостиной комнаты

1. Разработка плана и составление сметы




Для того чтобы ремонт гостиной комнаты прошел без лишних затрат времени и средств, необходимо всё предварительно просчитать и спланировать. Для этого следует обратиться за помощью к профессионалам, они подскажут, как уложиться в оптимальные сроки и бюджет. Учитывайте, что срочный проект будет стоить дороже.

Конечно, вы можете и сами составить план. Обсудите его на семейном совете, ведь нужно учесть пожелания всех обитателей дома. Будьте готовы к тому, что к предварительной смете вам впоследствии придется добавить еще некоторую сумму, сразу невозможно предусмотреть все расходы даже профессионалам.

2. Подготовительный этап

Если вы планируете выполнить косметический ремонт гостиной комнаты, то нет необходимости освобождать всю площадь. Достаточно передвинуть мебель на середину и накрыть ее пленкой. Если же вы планируете кардинальную переделку, то в этом случае придется освободить комнату полностью.

Прежде чем делать ремонт, необходимо отключить подачу электричества в комнату. Позаботьтесь о приобретении качественного инструмента, который значительно облегчит вам процесс ремонта. Часть инструмента можно будет взять в аренду в строительной организации, это поможет вам сэкономить средства и время.

3. Замена оборудования и конструкций




Если планом ремонта гостиной комнаты предусмотрен демонтаж перегородок, окон, дверей, радиаторов, облицовки пола и прочего, то именно с этих сложных и грязных работ и надо начинать.

В ходе планирования ремонта гостиной комнаты вы уже определились, сколько и где будет размещено розеток и выключателей, отметьте эти места. Электрические кабели можно разместить над подвесной конструкцией потолка, но специалисты предпочитают более надежный вариант —спрятать их в штробы.

4. Подготовка поверхностей

Чтобы финишная облицовка имела идеальный вид, необходимо заранее тщательно подготовить и выровнять поверхности. Для этого используют два способа — штукатурка или обшивка гипсокартонными листами. Последний вариант выполняется быстрее.

При помощи гипсокартона можно не только обустроить арочные дверные проемы, перегородки, но и создать различные конструкции — полки, стеллажи, ниши. Гипсокартон позволяет реализовать самые разные дизайнерские идеи, но надо учитывать, что такие конструкции уменьшают полезную площадь, поэтому для маленьких помещений их следует использовать очень осторожно.

5. Отделка потолка




Быстрее всего выполнить ремонт потолка можно при помощи натяжной конструкции. Для среднего помещения работа мастеров займет примерно полдня. К сожалению, это способ один из самых дорогих. Если вы все-таки остановились на нем, то для солнечной комнаты выбирайте матовые полотна.

Дешевле всего обойдется оклеивание потолка обоями. Но для этого необходимо предварительно подготовить поверхность, тщательно ее выровнять. Кроме того, обои прослужат недолго. Хотя для новостройки этот вариант один из самых приемлемых. Новый дом будет давать усадку, поэтому оштукатуренный и покрашенный потолок покроется трещинами.

Подвесная конструкция из гипсокартона выполняется несложно и стоит недорого. Она позволяет реализовать различные дизайнерские идеи, обладает хорошими эксплуатационными характеристиками, не горит. Но каркас съедает пространство.

6. Облицовка стен

Материал для облицовки стен выбирается исходя из предполагаемого стиля интерьера. Одним из самых дешевых вариантов будет отделка обоями или покраска. Для интерьера в стиле лофт допустимо оставить одну или даже две стены вообще без отделки. Если интерьерная концепция вами еще не совсем определена, то выбирайте материал для стен светлых нейтральных тонов без глянца, этот цвет подойдет для любого стиля.

В последнее время большую популярность завоевала декоративная штукатурка. При ремонте гостиной комнаты можно использовать и такие материалы, как камень, стекло, зеркала, текстиль. Работы по их монтажу занимают много времени, но совсем необязательно облицовывать этим материалом целые стены. Достаточно выполнить небольшой фрагмент, который станет интересным акцентом какой-либо зоны в гостиной.

7. Напольное покрытие в гостиной




На материале для пола в гостиной экономить не следует, ведь от него во многом зависит впечатление от всей комнаты. Самым распространенным покрытием является ламинат и паркетная доска. Последняя смотрится значительно интереснее, но и ее монтаж более сложен.

Самый бюджетный и быстрый вариант — линолеум или ковролин. Монтаж этих материалов не представляет сложности, за линолеумом очень легко ухаживать. В последнее время широкое распространение получило пробковое покрытие, технология его монтажа имеет некоторые особенности, поэтому лучше пригласить специалистов. Если позволяет бюджет, можно сделать наливные или мраморные полы.

8. Монтаж освещения




При ремонте гостиной комнаты необходимо большое внимание уделить освещению. Учитывайте, что потребуется продумать сценарий для дневного и темного времени. Можно разместить одну большую люстру на потолке, но работающую в различных режимах. Также установите на нее диммер. Дополнительное освещение реализуется при помощи нескольких бра или торшера. Альтернативный вариант — точечные потолочные светильники.

9. Меблировка




Варианты расстановки мебели необходимо продумать заранее. Конечно, здесь многое зависит от размеров комнаты, ее функционала, зонирования.

Продумывая меблировку, старайтесь сохранить как можно больше свободного пространства. Возможно, вам будет достаточно одного дивана и раскладного столика или двух кресел. Вместо большой стенки приобретите открытые стеллажи и полки, легкую тумбочку под телевизор. Такая мебель еще и сэкономит ваше время на сборку.

10. Декор помещения

Декоративные элементы в интерьере позволяют расставить завершающие акценты. Пусть это будет несколько крупных вещей, а не множество мелких, так пространство станет выглядеть более цельным. Дополните интерьер подходящим по стилю красивым текстилем, уюта и свежести добавят живые растения.

Интерьер зала — тренды 2021, зонирование, правила. Стили оформления и функциональные идеи дизайна зала, полезные советы

Гостиная и зал – по сути, одно и то же. Это помещение, которое не предназначено для уединения. Наоборот, здесь обычно принимают гостей и проводят время с близкими, друзьями. Сюда приглашают и незнакомых людей, поэтому зал смело можно назвать «лицом» всего дома или квартиры.

Его оформлению уделяют наибольшее внимание. Если есть возможность, обращаются к специалистам, заранее выбирают возможные варианты, листая модные журналы и посматривая специализированные сайты. Мы решили сэкономить ваши время, деньги и поделиться некоторыми идеями и советами профессионалов.

Дизайн зала: общие рекомендации

Главное – определиться с цветовым решением, это основа. Стены могут быть однотонными, нейтральными, тогда они зрительно увеличат площадь.

Если помещение большое, или вам нравятся выразительные, «смелые» стили, можете выбрать яркий оттенок, но тогда мебель должна быть светлой. Комната «смотрит» на юг? Тогда не под запретом глубокие и темные цвета, они не сделают пространство мрачным и маленьким. А вот на северной стороне лучше использовать светлые и теплые тона, чтобы компенсировать недостаток естественного освещения.

Специалисты предлагают несколько вариантов отделки стен: штукатурка или обои. Иногда сочетают разные тона и фактуры штукатурки. Если хотите, подберите подходящие обои под покраску, с фотопечатью либо моющиеся, экологичные. Визуально увеличить высоту стен помогут зеркальные поверхности и однотонный плинтус. Старайтесь избегать фигурных конструкций на потолке, это уже давно не в тренде.

Интерьер зала: зонирование

Благодаря разделению помещения на разные зоны, вы сохраните свободное пространство и грамотно разместите мебель.

Зонирование зала и спальни с помощью гипсокортоновой конструкции

Зонирование гостиной

Зонирование проводят с помощью:

• стеллажей;
• гипсокартоновых конструкций;
• подиума либо различных напольных покрытий;
• ширмы;
• штор.

Еще в определенных местах устанавливают декоративную подсветку или массивный угловой диван. В загородных домах для этих целей пригодится камин, а в квартире – даже большое комнатное растение.

Гармоничный интерьер квадратного зала

Приветствуются строгая симметрия, модульные шкафы, обычная тумба под телевизор, кресла, расположенные по обе стороны. Мебель желательно делать на заказ. Отлично будут смотреться глянцевые светлые фасады. Современные стили выгодно подчеркнут контрастные картины с черным цветом. Внести разнообразие в классические позволят фасады из МДФ, резные вставки на натуральном дереве, обои с ненавязчивым растительным орнаментом.

Интерьер квадратной гостиной с ТВ зоной

Модный интерьер узкого зала

Ваша основная задача – «отвоевать» свободные метры. Лучшим союзником в такой борьбе станет минимализм. Сосредоточьтесь на монохромной неброской цветовой гамме, максимальной функциональности предметов и прямых углах, убирайте лишние элементы.

Дизайн узкого зала с ТВ зоной

Кстати окажутся и приемы, которые применяют дизайнеры при создании помещений в стиле лофт:

• белый потолок, зрительно приподнимающий стены;
• грубая штукатурка, кирпичная кладка, открытые коммуникации;
• отсутствие перегородок;
• зонирование квартиры с помощью мебели.

Если вам нравится белый цвет, особенно в сочетании с яркими ковриками, текстилем, большим количеством светильников и домашними растениями в качестве предметов декора, обратите внимание на скандинавский стиль. А вот ампир, рококо, шебби-шик и арт-деко – далеко не лучшие варианты. У вас не найдется столько свободного места для декоративных элементов и всевозможных излишеств.

Из слишком длинной комнаты можно сделать несколько функциональных зон: столовая и лаунж-территория, рабочее место и обеденное. Условное деление производят с помощью конструкций из гипсокартона либо островной расстановки мебели. От массивных шкафов и полноценных перегородок стоит отказаться.

Популярный сейчас интерьер зала с кухней

За счет совмещения двух комнат увеличивается пространство для отдыха, а если грамотно расставить мебельный гарнитур, то и сама кухня. Звучит заманчиво, но на деле все совсем не просто. Чтобы снести стены, нужно заранее получить разрешение вышестоящих инстанций и оформить кучу бумаг. Работники БТИ скажут, сможете ли вы вообще затеять такую масштабную переделку, и какие изменения вправе внести в первоначальный дизайнерский проект.

Зал совмещенный с кухней

Помимо жаро- и влагоустойчивых материалов, вам как минимум понадобятся современные технологии климат-контроля. Отдавать предпочтение нужно закаленному стеклу, моющимся обоям, керамограниту либо керамической плитке, натяжным пвх-потолкам и искусственному камню. Для зоны отдыха уместны ковролин, декоративная штукатурка, дерево и ламинат.

Разделить пространство на части позволит узкая барная стойка или крупный стол-остров.

Небольшую кухню-зал лучше оформлять в серых, нежных пастельных, молочно-белых, бежевых тонах.

Симпатичный интерьер зала с угловым диваном

Диван для гостиной – must-have, а для маленького помещения находкой станет угловая модель. Для освобождения большего количества метров используйте Г-образный диван, а для посиделок в комфортных условиях – в форме «П». В просторных комнатах оригинально и свежо выглядят дугообразные модели. Если площадь очень маленькая, выручит угловой диван-трансформер.

Добавляйте небольшие однотонные подушки или с аккуратными, не выделяющимися на общем фоне узорами, рисунками. Обивка должна быть из качественных тканей, преимущественно натуральных, а подушки – со съемными чехлами.

Диван для гостиной от фабрики Sits

Создаем интерьер зала в современном стиле

Современный дизайн – многоплановый, свободный, оригинальный, но тоже требует соблюдения некоторых правил. Вот основные:

1. Лаконичность. Никаких обоев с принтами, орнаментами, декорированных мебельных гарнитуров, «кричащих» аксессуаров.
2. Сложные цвета. Желательно ориентироваться на составные оттенки: айвори, серо-синий, терракотовый, оливковый, шоколадный, малиновый.
3. Наличие одного или двух (в зависимости от размера помещения) смысловых центров. Допустим, фонтан, электрический камин, уголок с картинами или фотографиями, панорамное окно, телевизор либо обеденный стол.
4. Максимально открытое пространство.
5. Применение абстрактных форм, необычных фактур, ассиметрии.
6. Использование различных видов освещения.

В качестве украшения подойдут оригинальные картины, для современного стиля особенно хороши абстрактные мотивы, графические черно-белые изображения и пейзажи, нарисованные акварельными красками.

Оригинальные картины на стене в зале

На окна вешают шторы с тюлем, они могут быть однотонные, с широкой полоской либо мелким геометрическим узором. Пол дополняют длинноворсовым ковром или его противоположностью – циновкой.

Простой и функциональный интерьер зала: минимализм

Специалисты выделяют три главных направления стиля минимализм: скандинавский, японский и hi-tech. Для первого требуются камин, этнические элементы декора, холодные оттенки в отделке и светлая мебель. Для второго – ширмы, натуральные циновки, простая низкая и встроенная мебель. А третий невозможно представить без контрастирующих цветов, стекла, металла, максимально функциональных предметов мебели.

Что объединяет эти стили? Простота, минимум вещей, в частности декора, и плавных линий. Формы в таком интерьере – строгие геометрические, а углы – прямые. Создается чувство легкости, воздушности. В этом помогают светлые стены и потолок, огромные окна, большое количество источников рассеянного света.

Диван Брабус в интерьере квартиры

Приоритетными цветовыми решениями считаются бежевый, пепельный, белый, песочный и кирпичный. Темные оттенки используются для создания акцентов и разнообразия. Классический вариант – сочетание черного и белого. Самый популярный отделочный материал – дерево, также разрешают применять стекло, стальную проводку, полированные поверхности, камень, зеркало, гладкий цемент.

У мебели должна быть глянцевая поверхность, можно заказать столики и дверцы из стекла. О чем забыть? О большом количестве шкафов, полок, комодов, резьбе. Любителям японских традиций стоит прятать за фасадами бытовую технику и провода, выбирать прямоугольные низкие столы, диваны и кресла. Очень актуальны будут диваны со встроенными ящиками, подлокотниками, которые легко заменяют столик.

Интерьер просторного зала

Дизайнеры советуют для зала искать в продаже мебель-трансформер. Если нет готовых моделей, сделайте на заказ.

 «Смелый» и «ленивый» интерьер зала в стиле лофт

Этот стиль ассоциируется с заводом, фабрикой, помещениями, в которых еще не закончился ремонт. Здесь вы увидите кирпичную кладку, трубопровод, стальные поверхности, минимум перегородок, неаккуратную штукатурку. Такой дизайн больше подходит для просторных квартир-студий.

Одним из центральных элементов должен стать дорогой диван из кожи или качественной ткани. Кресла могут быть с необычной формой, даже качалка, из дверей – только входная и в туалет, ванную комнату. Для украшения применяют керосиновую лампу, сундуки, металлические подсвечники.

Кожаный диван Plaza Modern

Какой он – интерьер зала 2021?

Тренд 2021 года — экология, функционал, минимализм

В этом году в тренде функциональные эргономичные дизайн-проекты, в которых главная роль отводится экологичным отделочным материалам. В моде, как вы поняли, все направления минимализма, а еще эко-стиль, модерн и мемфис. Вы смело можете добавить в современный интерьер зала пару классических элементов, и это не будет дурным тоном.

Среди лидеров по-прежнему пастельная гамма цветов. В качестве основы идеально подойдут бежевый и светло-коричневый, более оригинальное решение – мятный. Поклонникам контрастов и «сочных» красок стоит присмотреться к сочетанию нежно-розового и глубокого синего, терракотового и бирюзового, винного и изумрудно-зеленого. Главное, не делать резких контрастов и избегать неестественных, кислотных оттенков.

Еще один тренд в интерьере зала 2021 года – необычные потолочные покрытия.

Например, гипсокартон с декоративными элементами или лепниной, натяжные потолки с трехмерными изображениями. Для лофта характерна отделка потолка металлической сеткой, в коттеджах часто под потолком укладывают деревянные балки.

Приветствуется разноплановое освещение: светодиодные ленты (и даже цветные), простые геометрические формы, светильники из латуни. Для декора используют hand-made вещи, предметы, которые ассоциируются с Востоком и Африкой, натуральные ткани, подушки, ковры.

Финальные рекомендации

Должно быть много живых цветов, разнообразных растений, трав. Модно украшать целую стену панно или ТВ-консолью с полками, домашней библиотекой.

Важно создать динамичный, гибкий интерьер. В этом помогают многофункциональные, диваны скамьи, пуфики, модульная, трансформирующаяся мебель и на колесиках, раздвижные перегородки.

Изысканный диван для зала Polo

PERFORMA | VIP диваны предлагает вам стильные, современные кресла и стулья, симпатичные пуфы, комоды и, конечно, диваны. В нашей коллекции вы найдете сотни готовых решений, можете выбирать по определенному цвету, стилю, бренду, назначению, механизму трансформации и другим параметрам. У нас вы можете приобрести знаменитые итальянские диваны, элитные и эксклюзивные модели. А если не нашли идеальное решение, просто обратитесь к нам – мы поможем вам создать и воплотить индивидуальный дизайнерский проект!

06.10.2020

 

Поделиться с друзьями :

Рейтинг: 2 голосов

 

отделка гостиной комнаты в современном стиле декоративным камнем и деревом

Зал считается главной комнатой в доме. Чтобы насладиться отдыхом, полноценно отметить праздник или важное событие, данное помещение должно быть не только просторным и стильным, но и многофункциональным. Поэтому перед проведением в зале очередного ремонта необходимо тщательно продумать нюансы планировки, подобрать современные отделочные материалы.

Особенности

Современная гостиная представляет собой комнату, которая может в своем интерьере объединять нескольких зон. Ее оформление зависит от количества членов семьи, а также от наличия других жилых помещений в доме и свободного пространства в целом. Определившись с предназначением зала и с тем, какие функции будет выполнять обстановка, можно приступать к ремонту. При этом должно быть задействовано все пространство комнаты. Традиционно гостиная может состоять из зоны отдыха и рабочего уголка, иногда ее совмещают с кухней.

Перед тем, как начать ремонт в зале, необходимо просчитать объем работ, исходя из того, планируется ли простая реставрация помещения, либо намечается грандиозная перепланировка и достройка. Если планируется сделать только косметический ремонт, то будут выполнены замены потолочного, настенного и напольного покрытий, обновлен интерьер комнаты: приобретены новая мебель, шторы и прочие предметы декора. Что касается капитального ремонта гостиной, то понадобится снести стены или установить перегородки, заменить окна и двери, монтировать новую электрическую проводку. Вне зависимости от выбранного вида ремонта, в зале необходимо грамотно распланировать пространство. В этом и заключается главная особенность выполнения всех работ.

Так как помещение будет состоять из нескольких зон, нужно обеспечить максимальный доступ света, для чего рекомендуется увеличить размеры окон, использовать в дизайне светлые оттенки. Увеличить площадь комнаты можно с помощью различных способов перепланировки: например, снести стену на кухне, присоединить балкон.

С чего начать?

В стандартной квартире ремонт зала можно выполнить своими руками, но если жилье размещено в панельном доме или здании старой постройки, то сделать это будет намного сложнее, поэтому некоторые из строительных работ лучше всего доверить профессиональным мастерам.

Ремонт гостиной комнаты следует спланировать заранее, а также включить в план мероприятий следующие этапы:

• очистку всех видов поверхностей от старой отделки;
• выравнивание стен;
• декорацию потолка;
• монтаж напольного покрытия;
• отделку стен.

Предварительно создается проект-дизайн, в который вносят все замеры и чертежи помещения. Соответственно ему выбирается подходящий строительный материал. Прежде всего, в ремонте осуществляются пыльные операции: удаляются старые обои и штукатурка. Стены должны иметь чистую и гладкую поверхность, подготовленную для последующих работ. Чтобы выровнять стены, применяют штукатурку или крепят листы гипсокартона. После того, как с поверхности удалены все неровности и дефекты, основание дополнительно обрабатывают грунтовкой – она не только защитит будущее покрытие от образования грибка и плесени, но и повысить сцепление для краски, побелки или обоев.

То же самое касается и потолка: его очищают и хорошо ровняют. Для отделки поверхности данного вида можно использовать различные материалы, при этом для первого самостоятельного ремонта не рекомендуется приобретать дорогие отделочные элементы, так как при работе с ними требуется наличие специальных навыков и опыта. После того, как будет выполнен демонтаж старых покрытий, устанавливают новый пол. Имейте в виду, что данную операцию необходимо проделать до декорации стен.

Вначале делают прочную стяжку, и выравнивают поверхность, потом устилают ранее выбранный материал. Для зала обыкновенно приобретают паркет, линолеум или ламинат.

Выбор стиля

Современные варианты дизайна зала поражают разнообразием фактур и цветов, при этом в последнее время для интерьера данной комнаты предпочитают выбирать оформление, состоящее из комбинации нескольких стилей, особой популярностью среди которых пользуются лофт, минимализм и хай-тек.

• Для больших и просторных помещений прекрасно подходит отделка в скандинавском направлении, благодаря которой зал приобретет шикарный и изысканный вид.
• Лофт занимает главное место в современном стиле, и если выбрать его для гостиной, то интерьер получится уютным и не перегруженным декором. Напольное покрытие в этом случае выкладывают из деревянных досок, одну из стен в комнате украшают кирпичной кладкой. Что касается обоев, то их применение в интерьере не предусмотрено.

• Совсем недавно в дизайне залов появилось и направление хай-тек. Оно имеет много преимуществ, и чаще всего его предпочитают для небольших помещений. Хай-тек характеризуется правильными линиями, и в декоре, как правило, преобладают металлические, стеклянные элементы.
• Отдельного внимания заслуживает минимализм. Его выбирают владельцы жилья, которые любят обилие свободного пространства в помещении. Минимализм можно применять как в миниатюрных гостиных, так и в роскошных залах. Его дизайн предусматривает минимальную отделку, строгий декор, отсутствие в помещении ярких орнаментов, картин. Стены в данном случае отделывают природными материалы светлых оттенков, для пола выбирают покрытия из натурального дерева, а потолок украшают как навесными конструкциями, так и декоративной штукатуркой.

Цветовое решение и декор

Никакой дизайн гостиной не будет выглядеть красиво, если для него неправильно подобраны оттенки цветовой палитры. Используя игру цвета, можно оригинально разделить помещение на отдельные зоны.

Сочетание темного пола и светлых стен сделает комнату шире, а оформление стен, потолка и пола в белых или бежевых оттенках придаст помещению объема. Идеальными для небольшого зала считаются пастельные тона, а если площадь комнаты большая, то для нее подойдут яркие и насыщенные цвета. Что касается оформления стен, то в гостиных прекрасно смотрятся льняные и бархатные поверхности, часто используют и шелковые обои.

Необычно в зале смотрится отделка из фольги. Она не только обладает эстетически привлекательным видом, но и выполняет в помещении функции теплоизоляции, защищает пространство от излучений бытовой техники.

Выбор цветовой палитры для зала зависит от стиля оформления комнаты. Если планируется сделать зал классическим, то в отделке применяют натуральную расцветку, а любители чего-то необычного могут воплотить в реальность различные идеи – например, сделать стены темными, а пол и потолок – белыми. В современном дизайне гостиных приветствуется использование натуральных материалов, поэтому можно декорировать пространство деревом, кожей, стеклом и металлом.

Варианты отделки

Выполняя ремонт в зале, необходимо тщательно продумать его будущий вид, подобрать подходящие цвета для комнаты, приобрести соответствующую мебель и обеспечить хорошее освещение. Следует также освободить пространство от лишних предметов, так как элегантность и простота являются главными составляющими современного интерьера. Для оформления всех поверхностей в комнате рекомендуется использовать качественные, модные материалы. Они не только долго прослужат, но и будут радовать окружающих своим привлекательным внешним видом.

Стены

Данный вид поверхностей можно задекорировать различными материалами. Самым простым и доступным для самостоятельных работ способом считается покраска стен. Она хорошо подходит в тех случаях, когда выбран бюджетный или обычный ремонт, так как процесс нанесения краски не занимает много времени и не требует больших усилий, а новый цвет на поверхности позволит кардинально изменить вид зала. Краска приобретается для внутренней отделки. Неплохо в интерьере гостиной смотрится и декоративная штукатурка.

Ее подразделяют на:

• фактурную;
• силикатную;
• латексную;
• венецианскую.

Часто стены в гостиной покрывают специальными панелями. Их можно крепить к основанию, которое выровнено гипсокартоном, или на поверхность со старой отделкой.

Панели бывают:

• листовые;
• реечные;
• плиточные.

Что касается оформления декоративным искусственным камнем, то оно считается самым оригинальным способом декора поверхностей. Часто его используют в дизайне, когда хотят стилизовать поверхность под кирпич, украсить арки. Камень хорошо сочетается с виниловыми обоями: благодаря такой композиции получается необычный рельеф, гармония красок. Многие дизайнеры также предпочитают использовать в зале отделку деревом или вагонкой. Чаще всего для декора выбирают панели из пробкового дерева или ламинат, также делают покрытие блок хаусом.

Необычным вариантом является и применение кожи. Для этого приобретают разноцветные кожаные плитки, которые могут иметь как глянцевое, так и рельефное основание.

Пол

Напольное покрытие в гостиной играет огромную роль, так как от его выбора будет зависеть будущий вид помещения. Традиционно для залов приобретают ламинат, паркет, ковролин или линолеум. Каждый из вышеперечисленных материалов по-своему уникальный, имеет положительные характеристики, но отличается ценой и качеством. Например, ковролин прекрасно выглядит, но его эксплуатационные свойства уступают ламинату. Паркет обладает отличной звуко- и теплоизоляцией, но стоит дороже, чем линолеум.

Поэтому, выбирая покрытие на пол для зала, необходимо руководствоваться не только эстетическими показателями, но и прочностью, сроком службы изделия. Если в доме планируется простой косметический ремонт, то подойдет укладка линолеума. В том случае, когда семейные финансы позволяют сделать капитальный ремонт, предпочтение стоит отдать ламината или паркету.

Оконный проем

Окна в гостиной должны быть больших размеров, особенно если в комнате планируется совместить несколько зон, поэтому рекомендуется выполнить замену проема и вставить новое стекло. В дизайне зала нежелательно использовать в качестве украшения шторы из плотных тканей. Лучше всего отдать предпочтение полупрозрачным и легким занавескам.

Потолок

На сегодняшний день огромной популярностью пользуются комбинированные потолки. Для этого изначально устанавливают уровни из гипсокартона, а после подвешивают конструкции. После натяжки полотна проводят систему освещения. Если помещение невысокое, то можно просто сделать красивые композиции из гипсокартона, отделав их обоями или штукатуркой, при этом для каждой зоны в комнате подбирается свой оттенок и фактура.

Чем отделить от прихожей?

Интерьер зала будет выглядеть намного интереснее, если сам зал отделить от коридора. Таким образом, комната получится просторнее и уютнее. Сделать разграничение можно несколькими способами. Например, небольшая стена из гипсокартона или легкие полки хорошо подойдут в качестве перегородки. Визуально отделить прихожую поможет и разноуровневое напольное покрытие. Для этого делается небольшой перепад уровней пола.

В том случае, если рядом с входной дверью мало места, а разграничить зоны очень хочется, то хорошим вариантом станет использование мобильной перегородки в виде шкафа или небольшого стеллажа. Данный дизайнерский прием отлично подходит для миниатюрных комнат, оформленных в стиле минимализм. Для просторных прохожих и гостиных разделительную функцию может выполнить несущая колонна.

Расставляем мебель

Обустраивая зал, следует придерживаться принципа свободного пространства. В маленькой квадратной комнате будет неуместно размещение массивной мебели: для небольших помещений лучше всего приобретать компактные модули. Для гостиной площадью 18 кв. м подойдет меблировка, состоящая из комфортного дивана, журнального столика и нескольких кресел. Если в комнате планируется проведение праздничных ужинов, то понадобится также и стол.

Мягкую мебель нужно устанавливать возле стен, а в интерьере, предусматривающем рабочее место, письменный стол размещают у окна. В частном деревянном доме обустроить зал намного проще, так как при его планировке площадь гостиной часто делают большой. Дизайн с потолочным балками красиво дополнит мебель из натуральных пород древесины. В таких гостиных следует установить модульную стенку, по бокам от которой можно развесить стеллажи под книги и декоративные предметы.

Освещение

После того, как выбран дизайн помещения, а также выполнена отделка всех поверхностей, придется побеспокоиться о системе освещения. Нехватка света в комнате может испортить общий вид пространства, и все элементы декора будут выглядеть тускло и уныло. Чаще всего для гостиных выбирают большие люстры и торшеры.

Если после ремонта в комнате установлен натяжной потолок, то точечные светильники обеспечат многоуровневую подсветку, благодаря которой пространство наполнится романтикой и уютом.

Интересные идеи в интерьере

Идеальный дизайн в гостиной можно создать, разделяя помещение на несколько зон, а красивая расстановка мебели позволит наполнить пространство комфортом и уютом. Для небольшого помещения прекрасным вариантом станет ансамбль из мягкого «уголка», состоящего из отдельных модулей, стеклянного журнального столика и стола-трансформера.

Для расширения помещения нужно закрепить декоративный бордюр во всю стену, а территорию кухни и гостиной разделить барной стойкой. При этом в зале монтируют многоуровневый потолок светлого оттенка, по его центру размещают большие люстры, а по периметру устанавливают разноцветную подсветку. На этом фоне беспроигрышно будет смотреться ламинат орехового цвета.

О том, как делать ремонт зала своими руками, смотрите в следующем видео:

отделка зала в стиле «классика», как сделать красивый дизайн

Гостиные в частных домах отличаются многообразием размеров и форм. Чаще всего встречаются комнаты площадью примерно 20 квадратов. Этой территории вполне достаточно, чтобы воплотить любой замысел дизайнера. Но бывают и маленькие помещения, или, напротив, большие с эркерным окном либо с двумя окнами. В любом случае, зал – это главная комната дома, несущая особую эстетическую нагрузку, поэтому ремонт в ней должен быть качественным.

Подготовительные работы

Начинать ремонт следует с эскиза комнаты и определения точных ее размеров. Затем составляется дизайн-проект, в котором предусматривается все до мелочей. Необходимо выбрать стиль будущего интерьера, продумать, чем будут заниматься домочадцы в обновленной комнате. От этого зависит зонирование помещения.

Следует заранее определиться с мебелью, техникой и осветительными приборами. Четкое представление о будущем интерьере позволит правильно разместить проводку, розетки и выключатели, выделить зоны, рассчитать бюджет.

Помещение освобождают от мебели и техники. Следует заранее определиться, какие предстоят строительные работы. Если только косметические, достаточно избавиться от старых обоев и переклеить их своими силами, а если предстоит капитальный евроремонт, возможно, придется пригласить специалистов.

Для серьезного ремонта убирают старую отделку, демонтируют проводку, окна, двери. Иногда в частных домах из гостиной ведет лестница в жилые помещения второго этажа. Если она требует замены, то лестницу тоже необходимо демонтировать.

Окна, двери

Приобретая двери и стеклопакеты, следует иметь представление о стиле, который получится в итоге. Таким стилям, как эко, скандинавский, деревенский, кантри, барокко и прочие, требующие отделки из натуральных материалов, не подойдут пластиковые стеклопакеты. Можно заменить их деревянными. На сегодняшний день их выпускают в хорошем качестве и разнообразной цветовой гаммы. Такие же требования относятся и к дверному полотну.

Двери бывают распашными, раздвижными, складывающимися, деревянными, пластиковыми, из МДФ, комбинированными, с зеркалом или стеклом. Их можно заменить аркой.

Радиаторы

Батареи в гостиной должны не только максимально отдавать свое тепло большой комнате, но еще иметь презентабельный вид.

Они бывают нескольких видов:

• Чугунные радиаторы – привычный классический тип. Выглядят они громоздко и не эстетично, но в остальном, отлично справляются со своими обязанностями, имеют хорошую теплоотдачу и низкую цену.
• Стальные – просты, не дороги, но с низким показателем полезного действия.
• Алюминиевые – с высокой теплоотдачей, но с ними возможно использовать качественную воду, что неприемлемо в условиях квартиры. В частном доме можно наладить отопительную систему с очищенной водой.
• Биметаллические батареи – просто идеальны: красивы, изящны, легки и эффективны.

Стены

Перед тем, как начать декоративные отделочные работы, нужно хорошо подготовить стены. Сначала их выравнивают стартовой шпаклевкой, затем финишной. Если стены сильно деформированы, лучше использовать гипсокартон. С его помощью можно создать ниши, колонны и другие геометрические конструкции на радость дизайнерам. Гипсокартон крепится на металлический каркас, затем покрывается финишной шпаклевкой и декоративной отделкой.

Подготовленные стены оклеивают обоями, это недорого и уютно. С помощью их изображения можно «поиграть» с пространством: горизонтальный рисунок его расширяет, вертикальный – вытягивает.

Светлый цвет визуально увеличивает территорию, темная стена дает глубину.

Стены окрашивают водоэмульсионной, акриловой или водно-дисперсной красками. Это самый бюджетный вариант отделочных работ. Не обязательно все поверхности выкрашивать в один цвет, можно сыграть на акценте или контрасте оттенков.

Большим спросом пользуется декоративная штукатурка. Она скрывает неровности стен и не имеет ограничений в цвете. Для семей с маленькими детьми есть хорошая возможность сохранить стены – оформить их панелями до уровня досягаемости детских ручек. Этот материал бывает выполнен из дерева, пластика, пробкового покрытия, МДФ, а также ламината и стекла.

В частных домах одну из стен зала можно расчистить до основания. Кирпичная кладка станет прекрасной поддержкой стилю лофт. Оригинальным отделочным решением является природный или искусственный камень.

Единственный минус такого вида отделки – высокая цена.

Потолок

В частных домах потолки обычно бывают высокими, и нет надобности скрывать реальные размеры за глянцевыми или зеркальными поверхностями. Для натяжного потолка можно выбирать матовое полотно. С помощью гипсокартона получаются фигурные и многоуровневые конструкции, они хорошо сочетаются с элементами натяжного полотна. Самый простой и дешевый вариант оформления – это обои, их подбирают в тон стен. Из недостатков такого материала можно отметить неустойчивость к влаге. Хорошо смотрится и просто окрашенный потолок.

Освещение

В наше время трудно обойтись одной только люстрой для освещения помещения. Большая комната, разбитая на участки, требует зональной подсветки. Это могут быть небольшие дополнительные люстры, софиты, торшеры, настольная лампа.

Красиво подсвечивает комнату светодиодная лента, скрытая в потолочном каркасе. С ее помощью можно также выделить картины, зеркало или полки с коллекциями. Все это изобилие света управляется пультом, изменяя цветовую гамму, яркость, переключая поэтапно различные зоны.

Пол

Зал – самое посещаемое место в доме, поэтому к покрытию пола нужно отнестись со всей серьезностью.

Изобилие материала на строительном рынке позволяет выбрать напольное покрытие для любого интерьера и кошелька:

• Ламинат – самый популярный отделочный материал, он прекрасно имитирует разные породы дерева, легко монтируется и достаточно прочный в эксплуатации. Его не стоит стелить в помещениях с повышенной влажностью, но гостиная к таковым не относится. Под ламинат нужно сделать ровную стяжку и застелить подложку.
• Паркет представляет собой материал из различных пород дерева. Он экологичен и выглядит великолепно, но требует особой аккуратности в эксплуатации и тщательного ухода.
• Ковролин используют в холодных комнатах, он мягкий на ощупь, приятный на вид. Недостаток заключается в сложном уходе.

• Линолеум – для недорогих ремонтов. Это своеобразная классика жанра, он прост в укладке, влагостойкий и легко моется.
• Пробковое покрытие относится к природным материалам, оно приятно на ощупь, его стелют в детские комнаты. В уходе за ним не стоит применять агрессивную химию.
• Наливные полы – современное красивое бесшовное покрытие. Особое удивление вызывает пол с нанесенным на него трехмерным рисунком. Укладка наливной поверхности довольно сложна, ее лучше поручить специалистам.

Интерьер

Когда ремонт закончен, наступает самый приятный момент – наполнение пространства удобной мебелью, декорация окон, размещение осветительных приборов и приятных мелочей.

Занимаясь интерьером, следует обратить внимание на конфигурацию своей гостиной. В прямоугольном помещении мебель расставляется вдоль стен. В квадратной комнате можно задействовать центр для обустройства какой-либо зоны. Чаще всего там располагают зону отдыха с мягкой мебелью и небольшим изящным столиком.

Шкафы, пеналы, стеллажи, тумбы, полки должны выглядеть так, как диктует избранный стиль. Иногда требуется скрытая мебель с имитацией свободных стен, или, напротив, вычурная, усложненная.

В небольшой комнате светлая мебель визуально создаст простор, но в то же время ее не должно быть много. На фоне светлых стен хорошо выглядит темная мебель.

Стиль

Выбор стиля – ответственный этап в формировании интерьера, он должен совпадать с эстетическими потребностями проживающих в нем людей, в противном случае находиться в гостиной будет некомфортно. Стиль определяется еще до начала ремонтных работ.

• Классический дизайн проверен временем, поэтому никогда не надоедает. Он не предполагает ничего неожиданного или кричащего. Солидная мебель, натуральное дерево в отделочном материале, плотные мягкие шторы, множество дорогих мелочей, лепнина – во всем этом есть вкус и особый шик.
• Прованс пришел к нам с юга Франции. Интерьер в этом стиле очень мил, наполнен приятными безделушками, скатертями, занавесками, рюшами, вазами с цветами. В то же время он натурален и прост, синтетические материалы в его составляющей неприемлемы.
• Полная противоположность провансу – молодежный стиль хай-тек. Основные элементы – металл и стекло, никакого декора, лишь холодная простота.

• Минимализм говорит сам за себя – всего слишком мало. Это лаконичный стиль с небольшим количеством мебели, с простотой, доведенной до абсурда.
• Лофт пришел к нам с Запада, когда во времена Большой депрессии под жилье отдавали заводские помещения. Этот стиль представлен грубой мебелью, стеной с открытой кирпичной кладкой, использованием решеток в интерьере.
• Стиль фьюжн любит стекло в любых проявлениях.

• Барокко – кричащее великолепие, граничащее с мещанством. Здесь уместен антиквариат, старинная мебель, хрусталь и много позолоты.
• Кантри – деревенский стиль, предпочитает природные материалы, текстиль в мелкую клетку, светлую мебель, простые украшения.
• Этнический стиль привязывают к традициям какой-либо определенной страны, например, Японии или Франции, и пытаются им соответствовать. Такой интерьер по вкусу любителям путешествий.

Выбирая стиль для гостиной, необязательно следовать полному его исполнению, лучше присушиваться к своим вкусам и чувствам. В любом интерьере не рекомендуют участие более трех цветов. Плохо смотрится перегруженность мебелью и перенасыщенность мелочами.

Любой стиль в гостиной частного дома будет хорош, если вложить в него частичку себя и сделать ремонт своими руками.

Идеи дизайна интерьера гостиной в частном доме смотрите в видео ниже.

Сколько стоит ремонт 3-, 4- и 5-комнатных квартир HDB в 2019 году?

А еще сколько времени в среднем уходит на ремонт!

Если вы планируете ремонт или в настоящее время пробуете свои силы, вы знаете, что потребуется время и деньги, чтобы превратить 3/4/5-комнатную квартиру HDB в дом вашей мечты. Но как узнать, достаточно ли у вас этих (ограниченных) ресурсов? Конечно, принимая во внимание текущие тенденции.

Чтобы помочь вам, мы провели исследование, обработав данные по более чем 600 отремонтированным домам, чтобы выяснить, сколько, а также сколько времени в среднем уходит на ремонт квартиры в Сингапуре.Вот цифры как новых, так и перепроданных квартир HDB различных размеров!

1. Средняя стоимость ремонта новой квартиры HDB

Само собой разумеется, что новые 5-комнатные HDB будут самыми дорогими для ремонта среди квартир HDB трех размеров, при средней стоимости ремонта 52 100 долларов для большинства домов. С другой стороны, ремонт новой 3- и 4-комнатной квартиры стоит около 32 000 и 42 600 долларов соответственно.

Ожидайте, что большая часть ваших денег пойдет на столярные работы, которые могут стоить до 23 700 долларов за три или более новых больших приспособлений (например,г. гардеробы в спальнях и на кухне). Так что примите к сведению владельцев BTO!

Изучите: сэкономите ли вы больше, выбрав схему дополнительных компонентов HDB (OCS)?

2. Средний срок ремонта новых квартир HDB

Как говорится, время — деньги. Хотите верьте, хотите нет, но представление о том, как долго продлится ремонт, может помочь вам сэкономить с трудом заработанные деньги. Например, если вы снимаете комнату до того, как ваш дом будет готов, эти знания могут помочь вам лучше оценить свои расходы (и, возможно, помочь вам отложить фонд «на черный день»).

В целом, ремонт новой 3-комнатной квартиры BTO в Сингапуре должен занять около 6 недель или даже меньше с минимальными ремонтными работами, 6,5 недель для 4-комнатной квартиры HDB и 7 недель для 5-комнатного дома.

3. Средняя стоимость ремонта квартиры HDB на вторичном рынке

В среднем, в зависимости от размера вашего вторичного дома HDB, его ремонт будет стоить вам примерно на 25–37% дороже, чем новый BTO с таким же количеством комнат. Ремонт 3-комнатного дома на перепродаже обойдется вам примерно в 42 600 долларов, тогда как для дома с 4 комнатами потребуется около 58 500 долларов, а для дома с 5 комнатами — 65 200 долларов.

Некоторыми факторами, которые способствуют более дорогому ремонту перепродажных домов, являются дополнительные ремонтные / реставрационные работы, а также расходы на демонтаж / снос, которые могут составить до нескольких дополнительных тысяч в окончательном счете.

Исследуйте: попробуйте наш калькулятор ремонта, чтобы узнать приблизительную стоимость ремонта!

4. Средний срок ремонта квартиры HDB на вторичном рынке

Точно так же ремонт вторичной квартиры займет больше времени, чем ремонт нового дома HDB.В целом, сравнивая дома HDB с одинаковым количеством комнат, вы можете ожидать, что вам придется подождать примерно на неделю дольше, прежде чем ваша перепродажная квартира будет готова к заселению.

На основе данных, которые мы откопали, ремонт 3-комнатной перепродажи в среднем потребуется 7 недель, 7,5 недель для дома с 4 комнатами и 8 недель для дома с 5 комнатами (или даже дольше, как в случае с этой гигантской квартирой в Анг Мо Кио, строительство которой заняло 12 недель).

5. БОНУС: Самые популярные стили среди жителей HDB

Подбирая цифры для этого предмета, мы также воспользовались шансом узнать самые популярные стили дизайна интерьера среди домовладельцев HDB!

Основываясь на наших выводах, выяснилось, что скандинавский стиль опустился на третье место (по сравнению с нашей предыдущей аналитической статьей), а современный стиль занял первое место.Кроме того, современный облик середины века, восходящий к послевоенному периоду, кажется, становится трендом среди домовладельцев HDB. Поговорим о взрыве из прошлого!

Как сделать ремонт вовремя и по разумной цене!

Помимо того, что мы рассказываем вам о ремонте в Сингапуре, мы в Qanvast также помогаем домовладельцам найти подходящих дизайнеров интерьера на основе ключевых факторов: ваших практических требований, стилевых предпочтений и, конечно же, бюджета.

Итак, если вам нужна помощь в проведении ремонта, почему бы не сообщить нам об этом? Мы познакомим вас с 5 сингапурскими дизайнерами в соответствии с вашими потребностями. Кроме того, если вы привлечете рекомендованного дизайнера, вы также будете иметь право на гарантию Qanvast, которая защищает ваши депозиты на ремонт!

Познакомьтесь с дизайнерами интерьеров. Получите цитаты. На основании ваших требований мы порекомендуем вам до 5 фирм с гарантией Qanvast. Получите бесплатные цитаты

Ремонт Сингапур | Пакеты 2020

HomeRenoGuru — это онлайн-портал с обзорами обновлений, на котором собраны более 500 лучших дизайнеров интерьеров (ID). За годы существования мы постоянно создавали сильную сеть дизайнеров, поэтому у вас есть безграничные возможности!

Кроме того, наши удостоверения личности аккредитованы CaseTrust, что свидетельствует об их стремлении поддерживать первоклассные методы ведения бизнеса и услуги.Помимо ремонта дома, они также проводят коммерческий ремонт таких мест, как офисы и магазины розничной торговли.

Если вы ищете идеи для ремонта, в нашей галерее дизайна есть более 25 000 изображений, охватывающих 15 различных тем оформления интерьера!

Пакеты ремонта доступны в Сингапуре

В HomeRenoGuru наши лучшие ID разработали доступные пакеты ремонта, которые имеют лучшее соотношение цены и качества!

У нас также есть комплекты для ванных комнат и кухонь для тех, кто хочет обновить только те части своего дома.

Чтобы получить точную цену по нашим идентификаторам, свяжитесь с нами для получения бесплатного предложения!

Факторы, которые следует учитывать при выборе дизайнера интерьера

• Портфолио ID: фирмы ID обычно специализируются на нескольких темах дизайна интерьера. Просмотрите их прошлые проекты и составьте список нескольких, исходя из ваших эстетических предпочтений.
• Проверенные отзывы: Используйте платформы для ремонта, такие как HomeRenoGuru, чтобы читать проверенные отзывы, оставленные прошлыми клиентами. Это даст вам хорошее представление о том, каково с ними работать.
• Бюджет: Работайте в рамках своего бюджета! Рекомендуется собрать предложения по нескольким идентификаторам, чтобы выбрать наиболее подходящий для вашего бюджета.
• Химия и общение: это важно, так как вы должны иметь возможность комфортно обмениваться своими идеями и запросами, чтобы создать дом своей мечты.

Часто задаваемые вопросы о ремонте

Сколько времени длится ремонт?

Как правило, ремонт BTO занимает около 8–10 недель, вторичных квартир — 12–14 недель, а кондоминиумов — 2–4 месяца.

Обратите внимание, что точная продолжительность будет зависеть от объема ремонта и других факторов.

Сколько стоит ремонт?

Стоимость ремонта зависит от нескольких факторов, таких как

• , является ли ваш дом HDB BTO или вторичной квартирой,
• размер вашего дома,
• степень ремонта (например, будут ли готово), а
• — ваша предпочтительная тема оформления интерьера.

Умеренный ремонт для среднего 4-комнатного BTO будет стоить около 43 025 — 51 630 долларов.Чтобы получить более точные цифры, воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости ремонта.

Как подать заявку на ссуду на ремонт?

Первым делом необходимо выяснить, имеете ли вы право подавать заявление на получение ссуды. После этого проверьте, какие документы вам нужны для подготовки заявки, и отправьте их в свой банк.

Вот несколько банков, которые предлагают ссуды на ремонт:

Подробные инструкции см. На информационной странице каждого банка.

Сколько времени нужно для утверждения разрешения на реконструкцию HDB?

HDB имеет ограничения на определенные ремонтные работы.В таких случаях вам нужно будет подать заявление на разрешение на ремонт и дождаться его утверждения HDB, прежде чем можно будет начать ремонт.

Обычно на утверждение требуется около 2–3 дней. Рекомендуем подать заявку на разрешение как можно скорее, чтобы избежать задержек!

Существенный ремонт и скидка на новое жилье GST / HST

GST / HST Бюллетень с технической информацией B-092
Январь 2005 г.

Этот бюллетень не заменяет закон, содержащийся в Законе об акцизном налоге («Закон») и его Положениях.Он предоставлен для справки. Поскольку он может не полностью относиться к вашей конкретной операции, вы можете обратиться к Закону или соответствующему Регламенту или обратиться в любое налоговое управление Канадского налогового агентства (CRA) для получения дополнительной информации. Если вы проживаете в провинции Квебек, пожалуйста, свяжитесь с Revenu Québec для получения дополнительной информации.

В данной публикации упоминаются поставки, облагаемые налогом по ставке 7% или 15% (ставка согласованного налога с продаж / HST). HST применяется к поставкам, произведенным в Новой Шотландии, Нью-Брансуике, Ньюфаундленде и Лабрадоре («участвующие провинции»).Если вы не уверены в том, осуществляется ли поставка в участвующей провинции, вы можете обратиться к бюллетеню технической информации GST / HST B-078, Правила места поставки согласно HST , который можно получить в любом офисе налоговой службы CRA.

Введение

В этом бюллетене излагается толкование Канадским налоговым агентством (CRA) термина «существенный ремонт» применительно к скидке на новое жилье GST / HST. В нем исследуются значения терминов «существенный ремонт» и «крупное дополнение», поскольку они относятся к праву лиц на получение скидки на новое жилье GST / HST.В нем также рассматривается, как концепция капитального ремонта применяется к различным типам жилых комплексов, как CRA рассматривает здание, преобразованное в жилой комплекс, и как относиться к крупному пристройке жилого комплекса. Наконец, в этой публикации указаны временные ограничения для подачи заявки на скидку GST / HST на новое жилье.

Даже несмотря на то, что скидка называется «скидкой на новое жилье», право претендовать на нее могут лица, которые существенно ремонтируют свои существующие дома (в дополнение к лицам, которые строят новые дома или покупают их у строителей).

Право на получение скидки имеет лицо, владеющее жильем, независимо от того, проводит ли это лицо ремонт самостоятельно или нанимает подрядчика для выполнения работ. Дополнительная информация о том, кто имеет право на новую скидку на жилье, как рассчитать размер скидки и как подать заявку на нее, доступна в руководстве (RC4028), GST / HST New Housing Rebate.

Хотя в этом бюллетене речь идет о лицах, которые существенно отремонтируют или добавят существенное дополнение к своему существующему дому или переоборудовали нежилое имущество в личное жилище, значение терминов «существенный ремонт» и «крупное дополнение» также имеет большое значение. другим лицам, занимающимся строительством и ремонтом домов, например строителям и домовладельцам.Подробная информация для строителей и арендодателей доступна в Меморандуме 19.2 GST / HST, Жилая недвижимость, Меморандуме 19.3 GST / HST, Скидки на недвижимость и в руководстве (RC4231), Скидка GST / HST на новую жилую недвижимость.

Капитальный ремонт

1. Общие

Скидка на новое жилье распространяется на покупку, строительство или капитальный ремонт жилого комплекса.Жилой комплекс — это здание или часть здания, которое включает в себя одну или несколько жилых единиц. Примеры включают отдельно стоящий или двухквартирный дом, многоквартирный дом, многоквартирный жилой дом и учреждение типа «постель и завтрак», где он используется в основном (обычно означает более 50%) в качестве места жительства отдельного владельца или отношения ^{Сноска 1} . Жилой комплекс не включает гостиницу или номер в мотеле, пансионат, гостиницу или любые аналогичные помещения, если вся или практически вся (90% или более) аренда рассчитана на срок менее 60 дней.

Жилой комплекс, который был существенно отремонтирован, обычно имеет такой же режим GST / HST, что и недавно построенный жилой комплекс, включая право на скидку на новое жилье. Чтобы соответствовать определению «капитальный ремонт», необходимо внести значительные изменения.

В соответствии с подразделом 123 (1) Закона об акцизном налоге (Закон) (Закон) термин «существенный ремонт» жилого комплекса означает:

реконструкцию или переделку здания в такой степени, что полностью или частично все здание, существовавшее непосредственно перед началом ремонта или изменения, кроме фундамента, внешних стен, внутренних несущих стен, полов, крыши и лестниц, было удалено или заменено, если после завершения ремонта или изменения здание является жилым комплексом или является его частью.

Другими словами, считается, что капитальный ремонт был проведен там, где весь или практически весь интерьер здания, за исключением определенных структурных компонентов (фундамент, внешние стены, внутренние несущие стены, крыша, полы и лестницы ), был удален или заменен.

Только определенные ремонтные работы принимаются во внимание при определении того, было ли здание существенно отремонтировано. Как только это решение будет принято, некоторые другие расходы могут быть включены в претензию о бонусе.Чтобы получить право на скидку, такие расходы:

• должны относиться к проекту ремонта, в результате которого был произведен существенный ремонт здания; и
Номер
• должен относиться к усовершенствованию здания. Улучшение жилого комплекса — это, как правило, все, что связано с землей или зданием. Улучшение может включать, например, дверь, стеллажи или пристроенную площадку, но не включает мебель, отдельно стоящие приборы или коврики.

2.Проверка наличия капитального ремонта здания

Определение существенного ремонта устанавливает следующие требования, которые должны быть выполнены, прежде чем жилой комплекс будет считаться существенно отремонтированным (эти требования подробно описаны ниже):

(i) все или практически все,

(ii) существующего здания,

(iii) необходимо удалить или заменить.

В этом определении также перечислены некоторые конструктивные элементы (фундамент, внешние стены и т. Д.).), которые не требуется удалять или заменять. Эти структурные элементы рассматриваются в подзаголовке «исключенные элементы».

(i) все или практически все

Это требование касается того, какая часть здания должна быть отремонтирована. Определение «капитальный ремонт» описывает это как «все или практически все здание, существовавшее непосредственно до начала ремонта или перестройки».

Как правило, все или практически все интерпретируется как значение 90% или более.Чтобы соответствовать этому требованию, не менее 90% здания, существовавшего до начала ремонта, должны быть отремонтированы до некоторой минимальной степени. Это определение относится к внутренней части здания.

Любой справедливый и разумный метод приемлем для определения того, полностью или практически все здание было отремонтировано. Ниже приведены типичные методы:

• Площадь отремонтированных площадей в квадратных футах по сравнению с общей площадью здания

  Например, дом имеет площадь 2000 квадратных футов, и ремонт проводился во всех областях, кроме за одну комнату площадью 200 квадратных футов.Поскольку отремонтированная площадь 1800 квадратных футов составляет 90% от общей площади, требование «все или практически все» было выполнено.

• Площадь пола и стен отремонтированных участков в квадратных футах по сравнению с общей площадью пола и стен здания

  Например, дом имеет площадь пола 2000 квадратных футов и площадь внутренних стен 5000 квадратных футов, в целом 7000 квадратных футов. Ремонт был проведен во всем здании, за исключением одной комнаты площадью 300 квадратных футов и 800 квадратных футов стен, что в общей сложности составляет 1100 квадратных футов.Таким образом, было отремонтировано 5900 квадратных футов (7000 — 1100), или 84% от дома площадью 7000 квадратных футов. Это не соответствует требованию «все или практически все».

• Количество отремонтированных комнат по сравнению с общим количеством комнат в здании

  Например, в доме 10 комнат, из которых девять были отремонтированы. Поскольку девять из 10 номеров, или 90%, были отремонтированы, требование «все или практически все» было выполнено.

Используемый метод должен быть справедливым и разумным в данных обстоятельствах.Например, если одна комната представляет половину площади здания и не ремонтируется, было бы несправедливо и разумно использовать количество комнат в качестве метода. Это не означает, что комнаты должны быть одинакового размера, но размер любой комнаты не должен искажать результат.

Ни стоимость ремонта, ни справедливая рыночная стоимость произведенных улучшений не являются приемлемой основой для определения того, выполнено ли требование «все или практически все». Это требование основано на фактическом физическом ремонте здания, а не на стоимости или стоимости такого ремонта.

(ii) существующего здания

В соответствии с определением существенного ремонта, именно «здание, существовавшее непосредственно до начала ремонта или перестройки», должно быть существенно отремонтировано. Это означает, что пристройки к существующему зданию обычно не принимаются во внимание при определении того, будет ли проводиться существенный ремонт. Более подробная информация по этой теме находится под заголовком Основные дополнения .

Например, бунгало площадью 2000 квадратных футов ремонтируется, и часть проекта предполагает добавление пристроенной спальни площадью 300 квадратных футов. При определении того, полностью или практически все здание было отремонтировано, добавление не принимается во внимание. Проверка заключается в том, было ли существенно отремонтировано 90% существующего бунгало площадью 2000 квадратных футов. Если будет установлено, что существующее здание было существенно отремонтировано, любой налог, связанный с расходами на пристройку, будет иметь право на скидку на новое жилье.

При определении того, было ли здание существенно отремонтировано, следует учитывать только жилые площади здания. В дополнение к жилым зонам основного этажа, жилые зоны включают законченные подвалы и чердаки. Гостевая спальня над отдельно стоящим гаражом — тоже пример жилой зоны.

К жилым зонам не относятся гаражи, стоянки, места для прогулок или любые зоны, отведенные для размещения оборудования для отопления или подачи воды, газа или электричества в комплекс.Такие области игнорируются при определении того, соблюдены ли минимальные требования определения капитального ремонта.

CRA не считает частично завершенный подвал, например, с грубой сантехникой и частично завершенными стенами, пригодным для жилья. Хотя он может использоваться для некоторых целей, CRA не считает его пригодным для проживания, и поэтому он не будет включен в определение того, было ли здание существенно отремонтировано.

Хотя подвал не обязательно требует того же уровня комфорта и удобств, что и основной этаж дома, чтобы считаться жилым, он должен иметь как минимум готовые стены, потолок, пол и электрическую проводку.Точно так же, чтобы чердак считался пригодным для жилья, он должен иметь постоянные средства доступа, такие как лестница или пандус, а также готовые стены, потолок, пол и электрическую проводку.

Работы, выполненные в вышеупомянутых областях, так что они частично завершены (но еще не пригодны для проживания), следует игнорировать при определении того, выполняются ли минимальные требования определения существенного ремонта. Например, главный этаж дома имеет площадь 1000 квадратных футов, и 90% этого пространства достаточно отремонтировано.Кроме того, в этом доме есть подвал площадью 1000 квадратных футов с частичной отделкой. В этой ситуации CRA согласится с тем, что все или практически все здание было отремонтировано. Подвал площадью 1000 квадратных футов можно не принимать во внимание, поскольку он еще не пригоден для проживания.

Если в рамках проекта реконструкции часть незавершенного подвала была ограждена готовыми стенами и использовалась, например, в качестве семейной комнаты, эту территорию можно было бы рассматривать как жилую зону и принимать во внимание при определении наличия Достаточная площадь дома капитально отремонтирована.

Пример

Площадь основного этажа дома составляет 1000 квадратных футов, что соответствует площади недостроенного подвала. В рамках проекта реконструкции полностью заменено 850 квадратных футов основного этажа. Кроме того, 700 квадратных футов подвала полностью отремонтированы (отделаны стены, потолок, пол, электрические розетки) для использования в качестве семейной комнаты. В этом примере готовая часть подвала может использоваться для определения того, был ли отремонтирован весь дом или практически весь дом, следующим образом:

Площадь реновации: 850 + 700 = 1550 кв.футов
Общая рассматриваемая площадь: 1000 + 700 = 1700 кв. футов
Отремонтировано в процентах: 1550 ÷ 1700 = 91%

В итоге в этом примере, в то время как только 85% основного этажа было отремонтировано, практически весь дом сделан ремонт с учетом готовой площади подвала.

(iii) необходимо удалить или заменить

Это требование касается типа или характера ремонта, необходимого для соответствия определению существенного ремонта.Согласно этому определению, не менее 90% существующего здания должны быть удалены или заменены, за исключением фундамента, внешних стен, внутренних несущих стен, полов, крыши и лестниц (называемых исключенными элементами).

Хотя исключенные элементы могут быть проигнорированы при определении того, проводится ли существенный ремонт, при некоторых обстоятельствах удаление или замена исключенных элементов может приниматься во внимание при определении того, что существенный ремонт имел место.Например, нет необходимости заменять полы, поскольку они являются исключенным элементом. Однако при замене этажей это может быть принято во внимание при определении того, что здание было существенно отремонтировано.

В крупном проекте реконструкции интерьер здания существенно выпотрошен. Например, внутренние стены (кроме опорных стен) полностью удаляются, а потолки и полы заменяются; заменены отопительная, электрическая и водопроводная системы, в том числе воздуховоды; а также проводку, сантехнические соединения и все приспособления (например,g., сантехника, осветительные приборы и стационарная техника), а также кухонные стойки и шкафы. Этот вид ремонта представляет собой существенный ремонт.

Ниже рассматриваются элементы, которые, как минимум, должны быть удалены или заменены, чтобы соответствовать требованиям определения существенного ремонта. Как правило, все внутренние стены (например, гипсокартон) на всей рассматриваемой территории (по крайней мере, 90% здания) должны быть удалены или заменены (то есть стены отделены до шпилек, отшлифованы и заменены гипсокартоном).В случае старых домов с оштукатуренными стенами достаточно покрыть стены новым гипсокартоном. Однако было бы недостаточно удалить или заменить только стены. Удаление или замена стен вместе с удалением или заменой потолка или полов на всей рассматриваемой территории будет достаточно для удовлетворения минимальных требований. Нет необходимости заменять всю отопительную, электрическую или водопроводную систему, чтобы соответствовать минимальным требованиям для капитального ремонта.

«Удаление или замена» не включает ремонт. Например, исправление гипсокартона, окраска участков поверхности, шлифовка деревянного пола или добавление лака или пластикового покрытия не квалифицируются как удаление или замена. Ремонт не принимается во внимание при определении того, был ли проведен существенный ремонт, и не может быть включен в новое требование о скидке на жилье.

Ремонт, необходимый для удовлетворения минимальных требований определения капитального ремонта, может варьироваться в зависимости от типа ремонтируемого номера.Как отмечалось выше, удаление или замена стен вместе с потолками или полами будет иметь право, независимо от рассматриваемого помещения. Однако для отдельных комнат другие возможности могут привести к определению, что комната была существенно отремонтирована. Например:

• На типичной кухне большая часть площади стены может быть занята шкафами и шкафами (то есть шкафами). Снятие или замена мебели (без снятия стен за ней), а также потолка или пола и оставшейся площади стен, как правило, будет достаточно.
• В обычной ванной комнате достаточно удалить или заменить стены и оборудование (унитаз, ванна, умывальник). Поскольку требуется удалить или замену , может быть достаточно удалить, а затем переустановить те же приспособления в ванной комнате в дополнение к удалению или замене стен.
• В обычной спальне или коридоре, как правило, достаточно снять или заменить гипсокартон (или покрыть штукатурку гипсокартоном), а также пола или потолка.

При определении того, было ли практически все здание удалено или заменено, многое может зависеть от метода, использованного при определении «все или практически все».

Пример

В доме 10 комнат. Восемь комнат полностью выпотрошены и отстроены заново. Из оставшихся двух комнат пол в спальне A заменяется, а пол и одна стена заменяются в спальне B. С учетом этих двух спален более 90% общей площади стен и пола в доме удаляются или заменяются.

В этом примере, если метод, используемый для определения требования «все или практически все», основан на количестве отремонтированных комнат, ни одна спальня не будет соответствовать требованию «удалить или заменить» (т. Е. Только восемь из 10 комнат удовлетворял бы этому требованию, за исключением требования 90%). Однако, если используемый метод основан на процентном соотношении общей площади пола и стен дома, которая удаляется или заменяется, ремонт полов в обеих спальнях и одной стены в спальне B будет включен в область, которая удалено или заменено.Принимая во внимание эти площади, более 90% общей площади стен и пола в доме удаляются и заменяются. Поэтому сейчас разумно констатировать, что в доме проведен капитальный ремонт.

Если объем работы, выполненной в определенной области, меньше минимального требования, описанного выше, то область может рассматриваться как выходящая за пределы «всей или практически всей» предметной области, описанной выше. Опять же, здание может быть существенно отремонтировано, даже если до 10% здания может быть подвергнуто незначительному ремонту или вообще не ремонтироваться.

Пример

Дом площадью 5000 квадратных футов находится на ремонте. В одном помещении площадью 250 квадратных футов ремонта нет. В другом помещении площадью 200 квадратных футов проведенный ремонт не соответствует критерию «снято или заменено». Остальные 4550 квадратных футов дома, однако, выдерживают это испытание.

В результате дом в этом примере существенно отремонтирован, так как не менее 90% его (т.е. не менее 4500 квадратных футов) удалено или заменено.Этот пример показывает, что в этих двух комнатах не требуется ремонта или совсем не требуется, поскольку они составляют 10% или меньше площади дома.

(iv) исключенные элементы

Термин «существенный ремонт» означает реконструкцию здания до такой степени, что все или практически все здание удаляется или заменяется, за исключением фундамента, внешних стен, внутренней поддержки стены, полы, крыша и лестницы, которые считаются исключенными элементами.

К исключенным элементам относятся основные конструктивные элементы здания. Поскольку эти элементы исключены из определения существенного ремонта, можно отремонтировать здание по существу без изменения этих элементов (то есть части или области здания, которые должны быть удалены или заменены, не включают эти элементы).

Хотя исключенные элементы могут быть проигнорированы при определении того, проводится ли существенный ремонт, удаление или замена этих элементов иногда может приниматься во внимание при определении того, что существенный ремонт имел место.Например, хотя полы являются исключенным элементом, замена этажей может быть принята во внимание при определении того, что здание было существенно отремонтировано. Например, если стены и полы в комнате удаляются или заменяются, этого будет достаточно, чтобы считать, что эта площадь соответствует минимальным требованиям. Точно так же можно принять во внимание удаление или замену опорных стен и внутренних лестничных площадок.

3. Примеры

Гордон Т.

Бунгало Mr. T.’s состоит из основного этажа площадью 2000 квадратных футов и недостроенного подвала площадью 2000 квадратных футов. Недавно г-н Т. проводил ремонтные работы. Он полностью выпотрошил и заменил три из пяти комнат на первом этаже, а также коридоры. Коридоры примерно равны площади средней комнаты. Эта отремонтированная площадь составляет 1400 квадратных футов. На первом этаже общая площадь стен составляла 5500 квадратных футов, из которых 3600 квадратных футов были заменены. Он также построил пристройку площадью 900 квадратных футов к основному этажу, которая включала столовую площадью 400 квадратных футов и пристроенный гараж на 500 квадратных футов.

В подвале он установил карнизы и гипсокартон вдоль наружных стен, добавил проводку и проколол водопровод. Он обрамил одну комнату площадью 600 квадратных футов, площадь стен которой составляла 800 квадратных футов, и в этой комнате он закончил стены и потолок и добавил ковер, чтобы ее можно было использовать как семейную комнату. Остальной подвал недостроен.

Гордон Т. может использовать любой справедливый и разумный метод для определения того, было ли удалено или заменено все или практически все здание, существовавшее на момент начала ремонта.Как правило, нет необходимости использовать более одного метода. Вот примеры трех разных методов.

• Площадь отремонтированных площадей в квадратных футах по сравнению с общей площадью здания

Площадь реновации:

Главный этаж + подвал: 1400 кв. Футов + 600 кв. Футов = 2000 кв. Футов

Общая площадь:

Основной этаж + подвал: 2000 кв. Футов . + 600 кв. Футов= 2600 кв. Футов

% демонтированного или замененного здания: 2000 ÷ 2600, что равно 77%

• Площадь пола и стен отремонтированных площадей по сравнению с общей площадью пола и стен здания

Реновация

Главный этаж:
площадь	1400 кв.фут
площадь стены	3600
Подвал:
площадь	600
площадь стены	800
Итого	6400 кв. Футов

Общая площадь + стены

Главный этаж:
площадь	2000 кв.фут.
площадь стены	5500
Подвал:
площадь	600
площадь стены	800
Итого:	8900 кв.фут.

% от площади снятого или замененного здания: 6400 ÷ 8900, что равно 72%

• Количество отремонтированных номеров по сравнению с общим количеством номеров в здании

Ремонт комнат

Главный этаж	3
Коридоры	1
Подвал	1
Итого	5

Всего комнат

Главный этаж	5
Коридоры	1
Подвал	1
Итого	7

% здания было удалено или заменено: 5 ÷ 7 = 71%

В каждом из этих методов добавление 900 квадратных футов игнорируется для целей определения.Кроме того, в отношении цокольного этажа учитывается только готовая семейная комната.

Физическое лицо может использовать любой справедливый и разумный метод при вынесении решения. В этом примере ни один из описанных выше методов не указывает на то, что все или практически все здание было удалено или заменено. Исходя из этого, работа, проделанная Гордоном Т., не соответствует определению капитального ремонта.

Ширли К.

Ширли К.Бунгало с шестью комнатами, которое состоит из кухни / столовой, гостиной, двух спален, кабинета и ванной комнаты. Логово составляет около 10% площади пола. Подвал остается недостроенным. Она нанимает ремонтника, который делает следующее:

• В спальнях и гостиной он заменяет гипсокартон и пол.
• В кухне / столовой он заменяет шкафы и шкафы, гипсокартон и полы.
• В ванной он снимает сантехнику, модернизирует сантехнические соединения (и удаляет гипсокартон в процессе), заменяет гипсокартон и устанавливает новые приспособления.
• В берлоге заделывает трещины в гипсокартоне и заменяет пол.

В этом примере все здание было отремонтировано в некоторой степени (недостроенный подвал можно игнорировать), так что требование «все или практически все» было выполнено. Все части здания, кроме логова, были достаточно удалены или заменены. Стены в логове отремонтированы, но ремонта недостаточно, чтобы рассматривать его как снос или замену. Однако, поскольку логово составляет только 10% площади здания, его можно рассматривать как выходящее за пределы 90% площади, требующей удаления или замены.Таким образом, по крайней мере 90% здания было снято или заменено, что привело к существенному ремонту.

Ира Г.

Ира Г. приобретает викторианский особняк. Первый этаж состоит из большой кухни, гостиной, библиотеки и ванной комнаты. На втором этаже четыре спальни и ванная комната, площадь которой совпадает с площадью первого этажа. Он провел значительные ремонтные работы в 2002 и 2003 годах.

В 2002 году были проведены следующие ремонтные работы:

• Была установлена ​​новая печь и были внесены изменения в воздуховоды по всему дому.На кухне и ванных комнатах добавлена ​​новая сантехника и сантехника.
• На кухне добавлены новые шкафы и прилавки. Стены и потолок были перекрашены, новый линолеум заменил существующий пол.
• Ванная из кухни была удалена, и новая ванная была построена в одной из спален наверху. Никаких других изменений наверху не было сделано, кроме добавления новых воздуховодов для системы отопления и новой сантехники и оборудования в новой ванной.
• Стена между кухней и старой ванной была удалена и создана обеденная зона.
• В задней части дома добавлен новый вход и окно.
• Заменены половицы, балки и балки во всех помещениях первого этажа.
• Заменено 90% потолка на первом этаже.

Хотя ремонтные работы, выполненные в 2002 году, были значительными, CRA не сочло бы это существенным ремонтом, поскольку менее чем все или практически все здание было демонтировано или заменено. Верхний этаж имеет ту же площадь, что и цокольный этаж, и хотя некоторые ремонтные работы проводились наверху, они, за исключением ванной комнаты, не будут считаться удалением или заменой этой области.На данном этапе ремонтные работы не будут считаться существенными.

В 2003 году Ира Г. продолжила ремонтные работы следующим образом:

• Жилая комната большего размера была создана путем удаления стены между существующей комнатой и библиотекой.
• Все спальни наверху были модернизированы путем замены существующей штукатурки на стенах и потолках гипсокартоном, перекраски, установки паркетных полов и новых стеллажей во всех шкафах. Мансардные окна были добавлены в трех спальнях.
• Уложена новая крыша и уложен новый кирпичный тротуар.

В этом примере работы, выполненные в 2003 году в сочетании с работами, выполненными в 2002 году, будут рассматриваться как существенный ремонт, поскольку весь или практически весь интерьер дома был удален или заменен.

Хотя новая крыша и новый блокированный кирпичный тротуар не принимаются во внимание при определении того, проводился ли существенный ремонт, налог, уплаченный по этим проектам, также будет иметь право на скидку на новое жилье, поскольку они представляют собой улучшения жилого комплекса.То же самое можно сказать и о других улучшениях, таких как новая печь и сантехника.

Боб С.

Боб С. живет в бунгало, которое состоит из кухни, ванной комнаты, гостиной, семейной комнаты и трех спален. В 2001 году были проведены следующие ремонтные работы:

• Некоторые стены в двух спальнях были залатаны.
• Перекрашена внутренняя и внешняя отделка дома.
• Кухня полностью отремонтирована, заменены счетчики, шкафы, полы и техника.
• Заменена крыша и наружная обшивка.

В этом примере ремонтные работы не считаются существенным ремонтом, поскольку внутренняя часть дома не была в достаточной степени удалена или заменена. Хотя это правда, что некоторые работы были проделаны со всем или практически со всем зданием, характер. нельзя сказать, что работа, выполненная в других областях, кроме кухни, была удалением или заменой этих частей здания.

Дуглас Дж.

Дом Дугласа Дж. Состоит из гостиной, кухни, семейной комнаты, четырех спален и недостроенного подвала. Ремонтные работы в этом доме включали замену гипсокартона во всем доме, установку ламината на кухне и в ванной комнате, укладку нового ковра на старый кафельный пол в других комнатах и ​​замену кухонных стоек и шкафов.

В этом примере, поскольку вся жилая площадь дома была в некоторой степени отремонтирована, Дуглас Дж.удовлетворяет требованию «все или практически все». Кроме того, поскольку он заменил все внутренние стены, установил новые кухонные стойки и шкафы и заменил старые полы коврами и ламинатом, он выполнил требование о том, чтобы все или практически все здание было демонтировано или заменено.

Нет необходимости заменять полы, поскольку они входят в число элементов, исключенных при определении того, был ли проведен существенный ремонт. Однако, если они будут удалены или заменены, как в этом примере, такие работы могут быть приняты во внимание при определении того, что здание было достаточно отремонтировано.

Таким образом, Дуглас Дж. Выполнил требования для существенного ремонта своего дома.

Многоквартирные и многоэтажные дома

1. Многоквартирные дома

Многоквартирное здание — это здание, состоящее из двух или более жилых единиц (например, многоквартирные дома и кондоминиумы).

Для целей скидки на новое жилье под единичным жилым комплексом понимается жилой комплекс, содержащий не более двух жилых единиц под одним титулом.Он включает в себя особняк или дуплекс под одним титулом, но не включает триплекс под одним титулом.

Скидка на новое жилье распространяется только на покупку, строительство или существенную реконструкцию единичного жилого комплекса (включая дуплекс с единым правом собственности) или жилого кондоминиума.

Существенная реконструкция жилого комплекса требует снятия или замены всего или практически всего здания (кроме исключенных элементов).Если единый жилой комплекс состоит из двух единиц под одним названием, это здание, содержащее эти две единицы, должно быть существенно отремонтировано, чтобы претендовать на скидку. Например, физическое лицо не будет иметь право требовать скидку на новое жилье, если только одна из квартир была отремонтирована (если только эта одна квартира не составляла 90% или более здания).

Существенная реконструкция здания, в котором находится более двух жилых единиц, не может претендовать на скидку, потому что такое здание не будет единым жилым комплексом.Исключение составляют некоторые дома, которые используются частично для краткосрочного проживания и используются в основном как место жительства владельца (например, некоторые заведения типа «постель и завтрак»). ^{Footnote 2} . Существенная реконструкция отдельной единицы в таком здании будет иметь право на скидку, если эта единица находится в собственности под отдельным отдельным титулом. То есть, если каждая жилая единица в многоквартирном доме находится в собственности на отдельном праве собственности, физическое лицо может иметь право требовать скидку на новое жилье для своей конкретной квартиры, которая существенно отремонтирована.Нет необходимости в существенном ремонте всего здания. Право на получение скидки на новое жилье определяется для каждого объекта отдельно, в зависимости от того, существенно ли отремонтирована конкретная квартира, имеющая отдельный титул.

2. Многофункциональные здания

Многофункциональное здание — это здание, которое используется как для жилых, так и для нежилых (например, коммерческих) целей.

Если в здании смешанного использования есть несколько жилых единиц, применяются положения, описанные выше для зданий, состоящих из нескольких единиц.То есть, если конкретная жилая единица находится в собственности под ее собственным отдельным титулом, индивидуальный владелец может иметь право требовать скидку на новое жилье, если его / ее конкретная жилая единица существенно отремонтирована. Если в здании более двух жилых единиц, и все они принадлежат одному праву собственности, скидка на новое жилье не будет предоставляться, поскольку здание не будет единым жилым комплексом. ^Footnote3

В здании смешанного использования необходимо будет существенно отремонтировать только ту часть здания, в которой находится жилой блок (-а), чтобы получить право на скидку.Нет необходимости в существенном ремонте всего здания (нежилой части). Новая скидка на жилье будет доступна только в отношении жилой части здания.

3. Примеры

Роберт В.

Роберт В. живет со своей семьей в большом историческом доме, который ему принадлежит. Верхний уровень дома — это отдельная квартира с отдельным входом, которым пользуется его дочь.Эта квартира занимает около 30% площади дома. В 2001 году Роберт В. полностью отремонтировал квартиру. Он также сделал незначительный ремонт остальной части дома.

Недостаточно, чтобы вся или почти вся квартира была отремонтирована. Поскольку все здание представляет собой единый жилой комплекс, необходимо существенно отремонтировать все здание. Таким образом, Роберт В. не имеет права требовать скидку на новое жилье в счет налога, уплаченного за ремонт квартиры и остальной части дома.

Уильям Р. и Уолтер К.

Уильям Р. и Уолтер К. проживают в здании, состоящем из двух жилых единиц, и каждая из них владеет одной квартирой под отдельным юридическим титулом. В проекте реконструкции Уолтер К. заменяет практически весь интерьер своей квартиры (кроме исключенных элементов). Уильям Р. не ремонтирует свою квартиру.

Поскольку каждая квартира находится в собственности на отдельном праве собственности, каждая квартира представляет собой жилой комплекс. Соответственно, можно отремонтировать практически одну единицу и претендовать на скидку на новое жилье без существенного ремонта всех единиц в здании.В этом примере Уолтер К. имеет право требовать скидку на новое жилье в отношении налога, уплаченного при ремонте своего жилого помещения, поскольку он существенно отремонтировал свое жилое помещение.

Д-р Сандра Т.

Д-р Сандра Т. работает в стоматологической клинике вне дома. Площадь стоматологического кабинета составляет около 60% площади дома, а ее проживания — около 40%. Доктор Сандра Т. проводит капитальный ремонт жилой части — внутренняя часть жилой части полностью выпотрошена и заменена.Также она делает небольшие улучшения в стоматологическом кабинете.

Требование к скидке заключается в том, что весь или практически весь интерьер здания или та часть здания, которая составляет часть жилого комплекса, должны быть удалены или заменены. Только часть здания в этом примере является жилым комплексом, поэтому именно эту часть необходимо существенно отремонтировать.

Доктор Сандра Т. имеет право требовать скидку в отношении затрат, понесенных в связи с существенным ремонтом жилой части здания.Однако она не будет иметь права на скидку на ремонт стоматологического кабинета. Это было бы так, даже если бы изменения, внесенные в эту часть, были бы существенным ремонтом. Причина этого в том, что только налог, уплаченный за улучшения жилого комплекса или той части здания, которая является жилым комплексом, имеет право на скидку.

Квартиры в кондоминиуме

Жилая единица кондоминиума означает жилой комплекс, который представляет собой ограниченное пространство, описываемое как отдельная единица на зарегистрированном в провинции плане кондоминиума или многоуровневого земельного участка, и включает любую долю в земле, относящуюся к собственности на эту единицу.

Если жилая единица находится в собственности ^{Сноска 4} под отдельным титулом от остальных единиц в комплексе, она сама рассматривается как отдельный жилой комплекс, как упоминается в определении существенного ремонта. В таком виде его можно существенно отремонтировать. Таким образом, если внутренняя часть (то есть ограниченное пространство, упомянутое выше) жилого кондоминиума существенно отремонтирована, индивидуальный владелец этой квартиры будет иметь право требовать скидку на новое жилье в отношении налога, уплаченного с затрат на ремонт.

При определении того, был ли жилой кондоминиум существенно отремонтирован (т. Е. Был ли достигнут 90% порог), не обязательно принимать во внимание области (коридоры, приемная и т. Д.), Которые находятся в общей собственности все жители.

Гостевые и бабушкины апартаменты

Иногда люди видоизменяют интерьер своих домов или строят пристройку, чтобы создать автономный люкс, который будет служить местом проживания для своих друзей или родственников.Примеры включают гостевой номер над гаражом или в подвале, а также люкс или отдельный номер для родственника (например, номер для бабушки).

Изменение существующей части дома для создания автономного набора (например, часть дома отделена как набор) не будет считаться существенным ремонтом дома или набора, если только все или практически все интерьера дома, кроме исключенных элементов, удаляется или заменяется.

Исключение составляют случаи, когда люкс находится или предназначен для владения отдельным титулом от остальной части дома.В этом случае сам люкс будет считаться жилым комплексом, и если вся или практически вся его площадь будет удалена или заменена, то он будет считаться существенно отремонтированным.

В некоторых случаях апартаменты для гостей или бабушек строятся как дополнение к существующей резиденции. Поскольку существенная реконструкция требует удаления или замены всего или практически всего существующего здания, пристройка к существующему зданию не будет считаться существенной реконструкцией.

Строительство люкса для гостей или бабушек может иметь право на скидку на новое жилье, если:

• люкс построен как дополнение к существующему зданию, а существующее здание существенно отремонтировано;
• Люкс построен как дополнение к существующему зданию, и пристройка находится или предназначена для владения отдельным титулом; или
• , где отдельный люкс отделен от дома, так что он является отдельным зданием.В этой ситуации скидка будет основываться на том факте, что имеется недавно построенный жилой комплекс, а не на существенной реконструкции существующего.

Примеры

Билл М.

Биллу М. принадлежит дом, в котором он живет. Он строит отдельное здание, которое будет автономным домом для бабушек, которое будет использоваться в качестве основного места жительства его матери, но не будет удерживаться под отдельный заголовок.Справедливая рыночная стоимость люкса для бабушек составляет 150 000 долларов. Он также строит закрытый переход между спальней для бабушек и своим домом, который обеспечивает доступ из одного строения в другое — оно не используется ни для каких других целей. Мать Билла М. стала первым человеком, который поселился в номере для бабушек после начала строительства.

В этом примере Билл М. по существу построил новый жилой комплекс (т.е. он построил единый жилой комплекс, поскольку он находится в отдельном здании).Поскольку он задуман как основное место жительства родственника (его матери), он имеет право потребовать скидку на новое жилье.

Ванда Б.

В резиденции Ванды Б. есть отдельный гараж. К гаражу Ванда Б. пристроила второй уровень, состоящий из спальни и ванной. Это не отдельный люкс, потому что в нем нет кухни. Пристройка используется как гостевой люкс для визитов друзей и родственников.

В этом примере Ванда Б.не имеет права требовать скидку на новое жилье, потому что она не построила отдельный жилой комплекс. Определение жилого комплекса гласит, что жилой комплекс включает в себя общие части и другие принадлежности, которые разумно необходимы для использования и пользования зданием в качестве места проживания. В результате гостевой люкс будет рассматриваться как принадлежность жилого комплекса Ванды, а не как жилой комплекс сам по себе.

Преобразования

Если здание переоборудовано из нежилого в жилое, то считается, что жилой комплекс ^{Footnote 5} был существенно отремонтирован, независимо от того, сколько работ фактически выполнено.

Это условное положение применяется, когда физическое лицо начинает использовать недвижимое имущество, такое как здание, в качестве жилого комплекса, и непосредственно до этого времени оно не удерживалось и не использовалось в качестве жилого комплекса. Например, он мог использоваться или удерживаться для использования в качестве основного имущества в деловой или коммерческой деятельности отдельного лица, а затем был преобразован для использования в жилых помещениях. Это условное положение не будет применяться, если, например, здание (или любая его часть) использовалось в качестве жилого комплекса как до, так и после незначительных изменений.

Если физическое лицо преобразовывает здание, которое использовалось не для жилого комплекса, а в жилой комплекс (т. Е. Оно предназначено для использования в качестве места жительства), это лицо будет иметь право требовать новое жилье. скидка.

Условное положение может также применяться, если здание, которое использовалось другим лицом для нежилых целей, продано физическому лицу для использования в качестве личного жилья. В этой ситуации CRA будет рассматривать человека как покупающего нежилую недвижимость и переводящего ее в жилое помещение.Тогда будет считаться, что покупатель существенно отремонтировал здание и будет иметь право требовать скидку на новое жилье в отношении любого налога, уплаченного при приобретении.

Примеры

Джон и Мелисса Х.

Джон и Мелисса Х. преобразовали свой большой дом в два соседних жилых дома. Они остались в одной половине и продали вторую половину, включая прилегающие и прилегающие земли, молодой паре.Были внесены некоторые изменения, но существенного ремонта помещений не было.

В этом примере не было переоборудования, которое привело бы к предполагаемому значительному ремонту, поскольку недвижимость не использовалась в нежилых целях. Джон и Мелисса Х. не имеют права требовать скидку на новое жилье в отношении налога, уплаченного за их ремонт.

Доктор Рекс X.

Стоматологическая практика доктора Рекса X. находится на первом этаже принадлежащего ему двухэтажного здания.Первый этаж составляет 60% площади здания. Он использует второй уровень, состоящий из 40% здания, в качестве своего основного места жительства. В 2003 году он ушел на пенсию и провел некоторые модификации (но не существенные) на первом этаже, превратив все здание в свою личную резиденцию.

Поскольку здание использовалось как жилой комплекс как до, так и после перестройки, переоборудования здания из нежилого в жилое не было. Таким образом, существенного ремонта нет.Поскольку предполагаемого или фактического существенного ремонта не было, доктор Рекс X. не имеет права требовать скидку на новое жилье.

Zeona Z.

В июле 2003 года владельцы Mary Doe Florists вышли из бизнеса и 1 октября того же года продали здание, в котором находился их магазин, компании Zeona Z. Здание пустовало. с июля по октябрь 2003 г. Зеона З. приобрела здание, намереваясь использовать его в качестве основного места жительства.Зеона З. наняла подрядчика, чтобы отремонтировать здание в октябре и ноябре, чтобы оно стало пригодным для личного проживания. 1 декабря 2003 г. она переехала в новое личное место жительства.

На основании того, что Зеона З. начала использовать данное здание в качестве жилого комплекса, а непосредственно перед этим оно не использовалось в качестве жилого комплекса, считается, что она существенно отремонтировала комплекс. Следовательно, она имеет право требовать скидку на новое жилье в отношении налога, уплаченного при приобретении и ремонте.

Нора Л.

Нора Л. владеет дуплексом и арендует обе квартиры. В прошлом году, после того как оба арендатора переехали, она решила преобразовать дуплекс в единый жилой комплекс для собственного использования в качестве резиденции. Ей пришлось сделать ремонт, но он был незначительным.

Недвижимость остается жилым комплексом до и после ремонта. Следовательно, это не преобразование, к которому применяется условное положение. Поскольку проведенный ремонт не был существенным ремонтом и не считается существенным ремонтом, Нора Л.не будет иметь права требовать скидку на новое жилье.

Основные дополнения

Существуют обстоятельства, при которых пристройка к существующему жилому комплексу вместе с реконструкцией этого комплекса дает право на получение скидки на новое жилье.

Пристройка не будет иметь право на скидку на том основании, что она представляет собой или является частью существенного ремонта жилого комплекса. Это связано с тем, что определение «капитальный ремонт» предусматривает, что именно существующая структура должна быть существенно обновлена.Если существующая структура будет существенно отремонтирована, то скидка на новое жилье предоставляется для любых дополнений, внесенных в нее. Однако, поскольку основное внимание уделяется существующей структуре, пристройки к существующей резиденции обычно не принимаются во внимание при определении того, был ли жилой комплекс существенно отремонтирован.

Скидка на новое жилье предоставляется, если будет установлено, что реконструкция и дополнение к существующему жилому комплексу настолько значительны, что получившуюся структуру можно рассматривать как недавно построенный жилой комплекс.

Это тест большего, чем просто размер. Даже если пристройка такая же большая или больше, чем существующая резиденция, она не будет рассматриваться как создание нового жилого комплекса, если существующая резиденция останется в значительной степени нетронутой. Скорее, существующая резиденция должна стать второстепенной частью нового жилого комплекса и быть встроена в него.

Следующие рекомендации могут быть использованы для определения того, приведет ли крупное дополнение к существующему жилому комплексу к новому построенному жилому комплексу:

1.Пристройка должна как минимум вдвое превышать размер (например, с точки зрения площади) жилых помещений существующего жилого дома, чтобы считаться новым жилым комплексом. Однако одного относительного размера добавки недостаточно, чтобы сделать это определение.

2. Существующее жилое здание должно прекратить свое существование как физически, так и в том виде, в котором оно функционировало как жилое здание, и должно быть интегрировано вместе с пристройкой в ​​то, что по сути является новым жилым комплексом.Это потребует, как минимум, следующих физических и функциональных изменений в существующем доме:

(a) Требуются физические изменения

Если речь идет о конкретной комнате или районе, требуемые физические изменения будут включать добавление и / или удаление внутренней (ых) стены (ей) существующей конструкции и удаление, по крайней мере, части прилегающей (ых) стены (ей), где это применимо ^{Сноска 6} между существующим жилым домом и пристройкой. На кухне и в ванной комнате будет достаточно удаления или замены сантехники, шкафа или кухонных стоек.Физические изменения такого рода потребуются не менее чем на 50% площади (или в большинстве комнат) существующей резиденции.

На основании вышеизложенного очевидно, что простое добавление или перестановка мебели в комнате или помещении или выполнение небольшого ремонта не будет рассматриваться как достаточное физическое изменение.

(b) Требуются функциональные изменения

Функциональные изменения относятся к изменениям в том, как комнаты существующего жилого дома используются в результате строительства крупного пристройки.Чтобы рассматривать первоначальную резиденцию как перестающую существовать как жилой комплекс, должны произойти фундаментальные изменения в том, как используется большая часть комнат или площади в существующей резиденции.

Кроме того, фундаментальные изменения в использовании существующей резиденции должны быть результатом ее интеграции с пристройкой при формировании нового жилого комплекса. Соответственно, было бы недостаточно просто изменить интерьер существующего жилого дома, если бы оно могло и дальше использоваться его жителями в качестве автономного жилого дома.Между существующей резиденцией и пристройкой должна быть взаимозависимость, чтобы полученная в результате структура функционировала как новый жилой комплекс.

В то время как функциональные изменения отличаются от физических изменений, фундаментальное изменение в том, как используется комната или пространство, потребует материальных физических изменений. Необходимо было бы сделать больше, чем просто изменить способ использования площади ранее существовавшего дома, не внося в нее физических изменений, и, как описано в пункте (а) выше, физические изменения должны быть значительными.

Эти требования не обязательно означают, что такая комната, как кухня, должна перестать использоваться в качестве кухни. Однако, чтобы удовлетворить эти требования, потребуются материальные модификации существующей кухни при ее интеграции в новый комплекс.

Как и в случае значительного ремонта, стоимость или справедливая рыночная стоимость крупного пристройки не должны использоваться при определении того, был ли построен новый жилой комплекс.

Примеры

Линн М.

Линн М. нанимает подрядчика для ремонта своего дома площадью 2000 квадратных футов, который состоит из кухни, гостиной, двух спален и ванной комнаты. Подрядчик добавляет пристройку площадью 2100 квадратных футов с двумя дополнительными спальнями, ванной комнатой и большой комнатой отдыха. Около 70% интерьера существующего дома полностью выпотрошены и переделаны. Внешняя стена между существующим домом и новой пристройкой удалена, в результате чего площадь двух существующих спален значительно увеличена.В то время как в другие комнаты на существующем пространстве площадью 2000 квадратных футов были внесены значительные изменения, их функции остались неизменными (то есть по-прежнему есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната).

Поскольку только 70% существующей площади удаляется или заменяется, это не соответствует всем или практически всем требованиям в определении существенного ремонта. Соответственно, поскольку существующий жилой комплекс не был существенно отремонтирован, Линн М. не имеет права требовать скидку на новое жилье.

Тогда возникает вопрос, является ли пристройка к существующей резиденции настолько значительной, что интеграция пристройки с существующей резиденцией будет рассматриваться как новый жилой комплекс. Хотя пристройка значительна по размеру и во внутреннюю часть существующего жилого дома были внесены значительные физические изменения, нельзя сказать, что существующее здание перестало функционировать как жилое здание.

Принципиальных изменений в использовании большинства комнат или площади в существующем жилом доме не произошло.Кроме того, существует недостаточная интеграция или взаимозависимость между существующей резиденцией и пристройкой. Первоначальный жилой блок по-прежнему имеет все свои ранее существовавшие компоненты, и добавление только усиливает его. Первоначальные помещения остались в основном нетронутыми и продолжают составлять значительную часть помещений после строительства.

Соответственно, Линн М. не имеет права требовать скидку на новое жилье, поскольку она не производила существенного ремонта существующего дома и не построила новый жилой комплекс.

Мэри К.

Мэри К. владеет домом площадью 1500 квадратных футов, состоящим из кухни, гостиной, ванной комнаты и двух спален. Недавно она построила пристройку к дому площадью 1600 квадратных футов. Ниже приводится общее описание внесенных изменений:

• Пристройка была сделана в задней части дома, а задняя стена исходного дома была удалена.
• Была создана новая кухонная зона, которая более чем вдвое больше первоначальной кухни.Большая часть расширенной площади приходится на новое дополнение. Оригинальная кухня была сохранена и включена в новую кухню. В расширенной кухне заменили старые шкафы и прилавки.
• В пристройке была создана L-образная семейная и столовая, которая включает большую часть оригинальной гостиной. Кроме того, в первоначальной гостиной была сооружена перегородка, которая создала уголок для завтрака, примыкающий к новой кухне.
• Одна из двух спален и ванная в первоначальном состоянии были сохранены.Другая спальня была преобразована в кабинет / библиотеку со встроенными полками. В пристройке были построены две спальни. Также была добавлена ​​дополнительная ванная комната.

Справедливая рыночная стоимость модифицированного жилого комплекса ниже 450 000 долларов США, и Мэри К. стала первым человеком, занявшим комплекс в качестве своего основного места жительства после завершения работ.

Чтобы считаться новым жилым комплексом, пристройка должна как минимум равняться размеру существующих помещений.Это условие выполнено.

Также необходимо определить, перестали ли с точки зрения дизайна и функций первоначальные помещения существовать и включены ли они в недавно построенную резиденцию. Дополнения и модификации, сделанные в этом примере, соответствуют этому тесту. Большинство комнат в первоначальной резиденции были значительно изменены с точки зрения их функций и дизайна и теперь включены в новую резиденцию. Например, конструкция встроенных полок в офисе / библиотеке, которая раньше была спальней, изменила эту комнату как физически, так и функционально.

Хотя работа, проделанная Мэри К., не может квалифицироваться как существенный ремонт существующих помещений, строительство пристройки и изменения, внесенные в исходное помещение, изменили его функции и дизайн до такой степени, что получившаяся структура по сути новый жилой комплекс. На этом основании Мэри К. будет иметь право требовать скидку на новое жилье.

Эрик Л.

Эрик Л. владеет бунгало площадью 1000 квадратных футов, состоящим из кухни, гостиной, ванной комнаты и двух спален.Недавно он построил пристроенный гараж на 350 квадратных футов и еще одну пристройку на 900 квадратных футов с двумя спальнями и комнатой отдыха. В результате площадь первоначального помещения увеличилась более чем вдвое. В существующую структуру были внесены следующие изменения:

• Первоначальная входная дверь, ступеньки и крыльцо были удалены, и из-за этого изменения вход из столовой в гостиную был увеличен с учетом изменения транспортного потока.
• Было реконструировано около 10% существующих площадей.
• Бывшая задняя спальня была интегрирована в кухню после удаления стены и дверного проема. В результате кухня была расширена и добавлены новые шкафы и мебель. Воздуховод кухонного вентилятора был изменен.
• Со стороны дома, где была добавлена ​​пристройка, была удалена штукатурка, буйволовая доска и изоляция, установлен новый гипсокартон и добавлен двойной дверной проем. Кроме того, в фундаменте были просверлены отверстия для доступа к электрическим, водопроводным, отопительным и другим системам.
• Установлена ​​новая система газового отопления, газопровод и дымоход. К первоначальному дому была добавлена ​​некоторая новая проводка, а также новая подпанель и проводка, ведущая к добавлению. Была установлена ​​новая центральная вакуумная система.
• Произведены изменения в ландшафтном дизайне под новый вход.
• Произведены внешние модификации кровли.
• Новый сайдинг был установлен на фасаде первоначального дома.

Других изменений в помещениях существующего помещения не производилось.

Чтобы считаться недавно построенным жилым комплексом, пристройка (и) должна как минимум вдвое превышать размер жилой площади существующей резиденции. Поскольку новый гараж не считается жилой площадью, это требование не было выполнено (существующие помещения составляют 1000 кв. Футов, а дополнительная жилая площадь — 900 кв. Футов). Кроме того, физических изменений существующего жилого дома и уровня интеграции с пристройкой недостаточно, чтобы сделать вывод о создании нового жилого комплекса.Большинство бывших комнат не претерпели существенных изменений, и даже те, которые были изменены, мало интегрированы с пристройкой. Например, хотя кухня была значительно отремонтирована, она не была интегрирована с пристройкой. Вместо того, чтобы включить существующую резиденцию в новый жилой комплекс, дополнения, сделанные Эриком Л., включены в качестве «надстройки» к уже существующей резиденции.

Ремонтные работы в этом примере не являются существенным ремонтом существующего дома или строительством нового дома.Таким образом, право на скидку на новое жилье отсутствует.

Марти Б.

Марти Б. владеет бунгало площадью 1200 квадратных футов, состоящим из кухни, гостиной, трех спален и ванной комнаты. Недавно к существующему бунгало был добавлен второй этаж. Пристройка составляет 1200 квадратных футов. Были проведены следующие ремонтные работы:

• Была удалена стена между существующей гостиной и двумя спальнями, чтобы создать одну большую комнату, которая будет использоваться как семейная комната.Эта работа включала и другие ремонтные работы (например, удаление потолков и добавление новых окон).
• Гостиная теперь находится в пристройке второго этажа.
• На первом этаже осталась только одна спальня. На втором этаже пристройки находятся три спальни.
• Существующая ванная комната была разделена на половину ванной комнаты (раковина и туалет) из оставшейся спальни и белья. Основная ванная комната находится на втором этаже.
• Кухня осталась без изменений.

Ремонт существующего дома не является существенным ремонтом в соответствии с определением этого термина. Площадь, затронутая ремонтом (существующая гостиная, две спальни и ванная комната), составляет около 60% существующей площади.

Марти Б. стал первым человеком, который поселился в модифицированном жилом комплексе в качестве своего основного места жительства после завершения работ. Справедливая рыночная стоимость модернизированного жилого комплекса составляет менее 450 000 долларов.

Это пример нового жилого комплекса.Пристройка вдвое увеличила размер существующей резиденции, которая перестала существовать в результате ее интеграции с новой пристройкой.

Физические изменения в существующем здании включали удаление стены гостиной и добавление стены в ванной, удаление ванны / душа и другие ремонтные работы, необходимые для создания новой семейной комнаты. Эти изменения затронули не менее 50% существующей площади.

Существующая структура теперь больше не функционирует так же, как раньше — есть изменения в том, как используется большая часть существующих комнат или площади пола.

Основываясь на фактах, приведенных в этом примере, и поскольку физические и функциональные изменения, описанные выше, затрагивают не менее 50% существующей площади или большинство комнат в существующем жилом доме, Марти Б. построил новый жилой комплекс и имеет право на требовать скидку на новое жилье.

Сроки и расширенные проекты реновации

Если человек начинает существенный ремонт своего дома, живя в доме, у него будет два года с даты начала ремонта, чтобы существенно завершить ремонт, и еще два года после этой даты, чтобы потребовать скидку.

Если физическое лицо не занимает дом, когда ремонт начался, но затем начинает занимать его до того, как ремонт будет по существу завершен, у человека будет два года после даты заселения, чтобы существенно завершить ремонт, и еще два года после этой даты, чтобы потребовать возврат налога, уплаченного за эти ремонтные работы. Если дом не был существенно отремонтирован в течение двух лет после заселения, срок подачи заявки на скидку по-прежнему составляет максимум четыре года с даты заселения, но только налог, который был уплачен и подлежал уплате в течение двух лет после дата проживания может быть указана в заявке на получение скидки.

Если человек не живет в доме до завершения ремонта, требование о скидке должно быть подано в течение двух лет после завершения капитального ремонта.

Дополнительная информация, касающаяся временных рамок, изложена в руководстве (RC4028), GST / HST New Housing Rebate.

Пример

Кэти Г.

Кэти Г. жила в своем доме более 30 лет. В феврале 2001 года она наняла подрядчика для ремонта дома.Подрядчик начал работы 1 марта 2001 г. и продолжался периодически в течение следующих двух лет. Работы представляли собой существенный ремонт и были завершены 1 июля 2003 года. Кэти вернулась в дом 1 августа 2003 года.

Кэти Г. может подать иск о скидке на новое жилье после того, как дом будет существенно отремонтирован. У нее есть два года после самой ранней из следующих дат для подачи претензии:

• — день, который составляет два года после того, как она заняла дом; то есть через два года после 1 августа 2003 г. и
• день капитальный ремонт в основном завершен; то есть 1 июля 2003 г.

Более ранняя из двух дат — 1 июля 2003 года, так что у Кэти есть два года после этой даты, чтобы подать иск. Другими словами, она может подать иск в любое время в период с 1 июля 2003 г. по 1 июля 2005 г.

Она может потребовать скидку, следуя расчету, приведенному в руководстве (RC4028) GST / HST New Housing Rebate для налог, уплаченный с затрат на ремонт, начиная с начала проекта в марте 2001 года.

Если вы хотите сделать технический запрос по GST / HST по телефону, позвоните по одному из следующих бесплатных номеров:
1-800-959-8287 (служба на английском языке)
1-800-959-8296 (французский service)

Общие вопросы о GST / HST следует направлять в отдел бизнес-запросов по одному из следующих бесплатных номеров:
1-800-959-5525 (служба на английском языке)
1-800-959-7775 (служба на французском языке) )

Если вы находитесь в Квебеке, позвоните по бесплатному номеру:
1-800-567-4692 (Revenu Québec)

Все бюллетени технической информации GST / HST, а также другие публикации доступны на веб-сайте CRA www.cra-arc.gc.ca.

Дата изменена:

2005-01-06

Все, что вам нужно знать о ремонте ванных комнат

Перед тем, как выбрать плитку, ванну и умывальник, предстоит длинный список решений и тяжелой работы.

Ванные комнаты часто являются одной из самых важных и дорогих частей дома, требующих ремонта и увеличения стоимости вашего дома.

Полный ремонт ванной комнаты может включать в себя ряд различных специалистов, включая сантехников, плиточников, электриков, штукатур, маляров, специалистов по гидроизоляции и других.Стоимость может варьироваться от $ 10 000 за простую небольшую ванную комнату или ремонт ванной комнаты до более чем $ 50 000 за за высоко индивидуализированную и специально разработанную фурнитуру с высококачественной арматурой и фурнитурой.

С тысячами работ по ремонту сантехники, плитки и ванных комнат, выполняемых каждый год с помощью ServiceSeeking, наша экспертная команда по ремонту перечислила 32 ключевых момента, которые должен учитывать каждый потенциальный ремонтник дома, прежде чем браться за ванную.

Загрузите руководство по поиску ванных комнат в формате PDF

1.Какие сделки мне нужны?

Шаг первый — это дизайн. Если это полный редизайн, вы можете поговорить с архитектором, чертежником или своим строителем о том, что вы планируете. Они помогут вам решить, можно ли воплотить ваше видение в реальность и какие улучшения необходимы.

Очевидный сантехник выполнит большую часть вашей работы, поэтому найдите того, кому вы доверяете. Сантехники в среднем 86 $ / час . Вам также понадобится специалист по гидроизоляции (посоветуйтесь со своим водопроводчиком, как многие делают и то и другое) и плиточник.Обратите внимание, что плиточники обычно работают на квадратный метр, а не на почасовые ставки, поэтому имейте это в виду, если вы выбираете сложный узор плитки или небольшие плитки, требующие много времени.

Вам также понадобится электрик. Также вам могут понадобиться плотник, краснодеревщик, штукатур и маляр.

2. Нужен ли мне руководитель проекта?

В зависимости от размера и сложности вашего проекта, а также от количества времени, которое у вас есть лично, вы можете нанять специалиста по ремонту ванных комнат, менеджера проекта или строителя для наблюдения за вашим проектом.

Самым большим преимуществом наличия менеджера проекта является меньший стресс для вас, поскольку он все координирует. У них есть экспертные знания в данной области, контакты и опыт. Причина, по которой большинство людей не нанимают руководителя проекта, — это сэкономить деньги. Итак, это битва между деньгами и стрессом.

3. Что такое австралийские стандарты по гидроизоляции ванных комнат

Что касается гидроизоляции вашей ванной комнаты, Строительный кодекс Австралии и австралийские стандарты (AS 3740-1994) гарантирует, что:

• В душе, весь пол должен быть водонепроницаемым, а стены душа должны быть гидроизолированы до 1800 мм.
• Стены должны быть гидроизолированы до 150 мм.
• Если пол в ванной сделан из дерева или содержит дерево, или если ванная находится на втором этаже или выше, весь пол должен быть гидроизолирован

Кто бы ни делал вашу гидроизоляцию, будь то сантехник или специализированный гидроизолятор, должен ( в зависимости от вашего штата) либо иметь действующую лицензию на водонепроницаемость, либо предоставить подтверждение соответствия стандарту AS3740 после завершения работы.

В каждом штате свои требования к стандартам, поэтому ознакомьтесь с вашими по ссылкам ниже.

4. Трубы — нужно ли обновление?

Если вы тратите десятки тысяч долларов на новую ванную комнату, вероятно, будет разумным проверить состояние вашей сантехники, пока вы за ней работаете. Особенно, если ваш дом старше. То же самое и с электрикой в ​​старом доме.

Если вы обновляете трубы, возможно, вам стоит подумать об увеличении размера труб для водостоков в ванной, чтобы они также не попадали в волосы. А иногда вам понадобится модернизированный трубопровод, чтобы установить новые приспособления, не подходящие к старому стилю или обеспечивающие адекватный напор воды.

Если вы меняете планировку, будьте готовы к большим расходам, поскольку вам, скорее всего, придется снимать облицовку стен для доступа. Возможно, вам также придется взорвать полы или, по крайней мере, добавить новые отверстия для водопровода.

5. Сколько я должен потратить?

Ремонт ванной комнаты будет стоить от $ 10 000 до $ 50 000 . Но то, сколько вы потратите, зависит от того, главная это ванная комната или отдельная, от расположения, размера и стоимости вашей собственности.

Чтобы не допустить риска чрезмерного капитализации, рекомендуется использовать 5% стоимости вашего имущества в общей стоимости ремонта.Таким образом, исходя из текущей средней цены на дом в стране в 679 100 долларов (источник: ABS), ваш общий бюджет на ремонт не должен превышать 33 955 долларов. Очевидно, что чем выше цена покупки, тем больше вы должны потратить и при этом оставаться в пределах 5%.

6. Головокружительные высоты

Где вы хотите разместить свое тщеславие? Если вы не говорите об этом, он будет установлен на стандартной высоте, которая обычно составляет 850 мм. Наибольшее влияние на высоту оказывает тип вашего бассейна. В зависимости от того, является ли ваша раковина надстройкой, подставкой, раковиной, пьедесталом или настенным креплением, вам необходимо принять это во внимание и обсудить с вашей командой до ее установки.

Точно так же глубина тщеславия вашей ванной будет зависеть от того, утоплен ли он в стене или нет, поэтому не забудьте измерить и повторно измерить, чтобы оставить достаточно места для комфортного перемещения по комнате.

Фотография предоставлена ​​Decosoup

7. Встроенные цистерны — да или нет

Встроенные цистерны набирают популярность, особенно в новостройках и жилых комплексах, но подходят ли они для ремонта вашей ванной комнаты?

Самым распространенным унитазом является моноблочный из-за доступности и простоты установки.Они варьируются от 300 до 1000 долларов, в то время как цистерна для встраивания будет стоить от до 1000 . Вам также необходимо выбрать настенный или напольный монтаж.

Плюсы для сокрытия цистерны чистые и современные; экономия места; гигиенична, так как в ней нет бачка для пыли и бактерий. К минусам можно отнести доступ к бачку для замены или ремонта; вы не можете заполнить бачок вручную; выключить воду не так просто, как это нелегко увидеть; они дороже в установке и могут потребоваться дополнительный кронштейн для поддержки.

Скрытый бачок необходимо установить до облицовки стен, и поэтому он больше подходит для полного ремонта ванной комнаты, где пространство было выпотрошено.

Фотография предоставлена ​​Yates Construction

8. Углубления в стене

Никогда больше не выбрасывайте проржавевшую душевую кабину! Сделать одну или две ниши в стене в душе и рядом с ванной — это практично и эстетично, так как освобождает пространство.

9.Стоит ли менять раскладку?

«Мокрые стены» — стены, в которых есть водопроводные трубы — дороги. Чем меньше у вас их будет, тем больше вы сэкономите. Но чем их меньше, тем более ограничен ваш выбор дизайна.

Даже если вы не меняете компоновку, изменение других аспектов все равно может иметь эффект перетекания, например, установка нового этажа может увеличить высоту этажа и повлиять на положение труб; а для настенных светильников может потребоваться модификация каркасных стен.

Если вы не выламываете стены, чтобы увеличить пространство, варианты планировки, скорее всего, будут ограничены.Так что взвесьте затраты и преимущества внесения больших изменений. Но ключевые соображения при планировке ванной комнаты включают:

• Квадратная или прямоугольная планировка ванной комнаты подойдет. Длина прямоугольника не должна превышать его ширину более чем вдвое.
• Не делайте унитаз первым делом. Следуя этой теме, расположите самые интимные части ванной как можно дальше от двери.
• Имеют центральную зону для сушки, не загроможденную приспособлениями.
• Используйте как можно больше естественного света.

10. Двойная раковина и двойная раковина

Фотография предоставлена ​​Моя ванная и кухня

Если у вас есть место, двойные умывальники станут практичным дополнением для размещения нескольких человек в одной ванной комнате.

Хотя установка двойной раковины требует дополнительных затрат на рабочую силу, материалы и сантехнику, дополнительное удобство в часы пик, например, утренняя спешка перед работой, очень ценно. Как правило, они не вдвое дороже, чем покупка и установка двух отдельных раковин по отдельности.

Вам следует принять во внимание тип дома, который вы ремонтируете — в большом семейном доме ожидается двойной туалетный столик в главной спальне с ванной комнатой; в то время как ограниченное пространство для маленькой ванной комнаты в квартире было бы не лучшим вариантом.

11. Отдельный туалет

Отдельная комната для туалета (также называемая унитазом) — это практичная функция, позволяющая кому-то пользоваться душем, а кто-то другой одновременно пользуется туалетом. Это определенно пригодится для домов с одной ванной комнатой и более крупных домов из четырех и более человек.Некоторые также ценят гигиенический аспект, который дает физическое отделение туалета от комнаты, где вы храните зубную щетку.

Как правило, такой ремонт имеет смысл только в том случае, если существующая планировка и сантехника это поддерживают, так как структурное изменение стен и реконфигурация сантехники обходятся дорого.

Обратной стороной туалета является то, что он занимает больше места на полу, чем совмещенный санузел, поэтому больше подходит для дома большего размера.

Настоящая работа по ремонту туалета от ServiceSeeking

Местоположение работы: Сидней
Общая оплаченная стоимость: 5000 долларов США
Описание работы: Полный ремонт туалетной комнаты, которая отделена от ванной комнаты. Удалите всю старую плитку, затем снова сделайте гидроизоляцию пола и стен, затем повторно выложите плитку на полу и стенах, а также установите новый китайский туалетный набор.
Размер комнаты ширина 90, длина 2400 и высота участков до решетчатой ​​стены составляет 1200, при этом есть 2 крышки водосточных труб от потолка до пола, которые необходимо заменить противопожарной пленкой, а нижняя половина будет перемещена на уровень пола.

12. Смесители или отдельные однорычажные смесители

Монтаж смесителей обычно требует меньших затрат на оплату труда по сравнению с отдельными кранами для горячей и холодной воды, поскольку для них не требуется запорный клапан. Популярность миксеров в последние годы означает, что существует широкий выбор стилей и цен.

К другим преимуществам смесителей относятся:

• Они более удобны, поскольку для управления краном для производства теплой воды требуется только одна рука
• Экономия энергии и эффективности использования воды, поскольку легко включить воду при желаемой температуре
• Меньше беспорядка с одним краном по сравнению с двумя кранами

С другой стороны, смесители могут потребовать более текущих мелких работ по техническому обслуживанию, поскольку ручка с одним краном используется чаще, поэтому такие детали, как шайбы, необходимо заменять чаще, чем отдельные горячие и холодные краны.Если вы не собираетесь заменять раковину и у вас уже есть отдельные смесители, потребуется дополнительная работа по переоборудованию раковины и водопроводной системы для установки одного смесителя.

14. Какой тип плитки

Плитка — это больше, чем просто красивые рисунки и цвета, когда дело касается ванной комнаты. Несмотря на то, что существует множество типов плитки, вам понадобится стекловолокно для влажных помещений, чтобы оно не впитывало воду. Также подойдет глазурованная плитка. Плитка для пола должна быть противоскользящей, чтобы справляться со всей этой водой, влагой и мылом.

Керамика и фарфор — наиболее часто используемые плитки для ванных комнат. Керамику нужно глазировать. Обязательно проверьте, какие из них обладают противоскользящими свойствами, чтобы определить, подходят ли они для настенной или напольной плитки. Керамические изделия не требуют особого ухода и подходят для любого бюджета.

Керамогранит также не требует особого ухода, износостойкий и подходит для большинства бюджетов с множеством вариантов цветов, рисунков и свойств зажима для муравьев. Они также могут имитировать внешний вид натурального камня, что делает их привлекательными для тех, кому нравится внешний вид, с дополнительным уходом, который приносит натуральный камень.Их также можно уложить ближе друг к другу, чтобы получить более тонкие линии затирки.

Натуральный камень требует гидроизоляции в ванной комнате. Стеклянная плитка, обладающая естественной водостойкостью, отлично подходит для отделки стен или душевых уголков благодаря своим светоотражающим свойствам.

Плиточники берут в среднем 50 долларов за м2 за укладку настенной плитки.

Фотография предоставлена ​​Cut Edge Tiling

Настоящая работа по укладке плитки в ванной от ServiceSeeking

Место работы: Мельбурн
Общая оплаченная стоимость: 2100 долларов
Описание работы: Привет, мне нужны расценки уложить настенную и напольную плитку в санузле, туалете и ванной.Общая площадь 45м2 (33м2 стен и 12м2 пола). Работы начнутся чуть более чем через неделю, а в настоящее время ведутся работы по ремонту других ванных комнат. Поставляется вся плитка и материалы.

15. Прогреть полы, обогреть свет и полотенцесушители

Если вы каждый раз ходите по холодной плитке зимой, когда вам нужно пойти в туалет, то теплые полы для вас. От 300 долларов за электрическую систему на два квадратных метра она предназначена для быстрого обогрева ног.Легко устанавливается под плитку при ремонте. Гидронная система более энергоэффективна и обычно используется для обогрева всего дома, но электрическая подойдет, если вы будете использовать ее только в течение коротких периодов времени.

Тепловые фонари — отличный способ согреться после душа зимой. Они начинаются от 150 долларов за большой четырехколесный светильник, подходящий для семейной ванной комнаты. Точно так же полотенцесушитель от 150 долларов за четырехконтактный может помочь с регулировкой холодного утра. Обязательно используйте их по мере необходимости, так как оставление их на весь день увеличит ваш счет за электроэнергию.

16. Подумайте, куда пойдут вешалки для полотенец.

Удивительно, как многие не уделяют этому приоритетного внимания на этапе проектирования и им негде повесить полотенца. Обязательно включите вешалки для полотенец в свои первоначальные идеи, иначе на полу останутся мокрые полотенца.

17. Место для хранения

Хранение в ванной комнате часто упускается из виду при перепроектировании ванной комнаты.

Несмотря на то, что существует множество типов автономных вариантов хранения, таких как лестничные полки, скамейки и корзины, которые можно приобрести, если вы не хотите интегрировать встроенные варианты хранения в свой дизайн, также очень важно учитывать планировка вашей ванной комнаты с учетом пространств, в которых автономные хранилища будут размещены постоянно.Например, не рекомендуется резервировать место в непосредственной близости от туалета для хранения личных туалетных принадлежностей, таких как зубные щетки, или корзины, которая находится в непосредственной близости от душевой, так как на нее может попасть брызг из душа.

Вот некоторые менее часто используемые складские помещения:

• Стеллажи над туалетом для таких предметов, как туалетная бумага и свечи
• Используйте голые стены, чтобы установить декоративную стенку, поддерживающую отдельные банки для хранения.
• Полки над дверными проемами, у потолка
  

Фоторепортаж Подробнее.com

18.Где купить материалы для ремонта ванных комнат

Выбор покупок может сильно повлиять на ваш бюджет. Есть много специализированных поставщиков услуг по ремонту ванных комнат, но есть и такие, как Harvey Norman и Bunnings, которые отлично подходят для некоторых принадлежностей. Стоит провести исследование и решить, какая фурнитура лучше всего, на какие стоит потратиться, а на какие можно довольствоваться универсальными, а не торговыми марками. Следите за распродажами, поезжайте немного дальше от дома по выгодной цене, но убедитесь, что у вас есть все планы и измерения (сделайте дважды!) Перед покупкой предметов.Такая арматура, как водопроводная посуда, может оказать большое влияние на ванную комнату, поэтому, несмотря на то, что это небольшой предмет, не стоит просто игнорировать его как небольшую цену.

19. Вентиляция

Плесень никому не нужна — она ​​неприглядна, от нее трудно избавиться, и она опасна для здоровья. Так что воспрепятствуйте этому с самого начала, установив превентивные меры, такие как вытяжные вентиляторы, естественная вентиляция с окнами, используя влагозащитный раствор, грунтовки для краски и антиплесневую краску.

Если ваша ванная комната находится рядом со спальней, самым важным фактором защиты от плесени является шум вытяжного вентилятора.Возможно, стоит потратить больше на более тихое устройство, а также купить устройство с таймером или датчиком влажности, чтобы его не оставляли включенным весь день.

20. Сроки

Ремонт ванной комнаты — определенно не работа в одночасье, и время от начала до завершения может занять от 2 до 8 недель.

Дальнейшие задержки часто могут быть вызваны отсутствием специалистов по торговле в определенное время и задержкой процесса из-за невозможности выполнения дополнительных работ.Например, облицовка душа и пола плиткой не может быть завершена, пока не будет завершена гидроизоляция и вам не будет выдан сертификат гидроизоляции.

Попытка ускорить выполнение работ очень рискованно и может привести к дорогостоящим и еще более трудоемким повторным работам, поэтому важно иметь полный план с указанием сроков ремонта, того, что необходимо, и непредвиденных обстоятельств, когда что-то пойдет не так.

21. Полная кишка = удаление мусора

Если вы снова будете разбирать старую ванную комнату, удаление старых стен обнажит любые старые повреждения водой, что является отличным моментом, поскольку позволяет их исправить, а не покрыть .Это могут быть непредвиденные расходы, поэтому не забудьте оставить в своем бюджете 10% -ный буфер.

Если вы делаете полный кишечник самостоятельно, вам нужно будет нанять контейнер для вывоза мусора или перевезти его на свалку. Такие предметы, как ванны, душевые кабины и туалетные столики, могут быть переработаны, поэтому не забудьте проверить свои местные группы покупки, продажи и обмена, прежде чем отправиться на свалку.

В Новом Южном Уэльсе примерно 75% строительных отходов и отходов сноса вывозится со свалок.

22.Inspiration

Есть множество блогов о ремонте, домашних журналов и телешоу, с которых можно начать. Pinterest всегда является хорошей отправной точкой, поэтому зарегистрируйтесь, если вы еще не видели не только профессиональные образцы изысканных ванных комнат, но и любительские.

Посетите галерею инспекций по ремонту ванной комнаты

23. Освещение

Ванная комната — это единое пространство, где освещение бывает разных форм и размеров, и все они одинаково важны.Нельзя бросить один глобус посреди комнаты — в дополнение к этому подслушанному общему освещению вам понадобится рабочее освещение у туалетного столика и, возможно, какое-то акцентное освещение, чтобы продемонстрировать произведения искусства или места для ниш.

Рабочее освещение лучше всего использовать в виде двух бра на уровне глаз по обе стороны от зеркала, чтобы создать наилучшее освещение для нанесения макияжа, бритья и ухода за зубами.

24. Зеркала

Большие, хорошо расположенные зеркала могут добавить глубины небольшим ванным комнатам и создать иллюзию большего пространства.

Существует множество различных опций, дополнений и функций, которые можно добавить к зеркалу для ванной, чтобы сделать ваш дизайн действительно выделяющимся. Например, зеркало в ванной с подсветкой может мгновенно создать красивое мягкое освещение и ощущение роскоши, как в ванной комнате в элитном отеле.

Форма (закругленная или квадратная / прямоугольная) и обрамление вашего зеркала (безрамное / современное и минималистичное или декоративное) должны дополнять стиль остальных вариантов дизайна интерьера вашей ванной комнаты.

Фотография предоставлена ​​Оперным театром Thrashers

24. Экологичность

При строительстве новой ванной комнаты стоит подумать о том, какие экологические аспекты вы можете включить. Они начинаются с установки аэратора на смеситель и насадку для душа, чтобы снизить потребление воды, выбирая систему туалета с низким расходом, используя краску с низким содержанием летучих органических соединений и энергоэффективные источники освещения. Многие из этих вариантов не увеличивают ваши наличные расходы, поэтому они полезны, поскольку позволяют сэкономить в будущем.

25. Откидные простыни

Не забудьте купить связку отрывных листов, чтобы положить их на ковер или пол от входной и задней дверей до ремонтируемой ванной комнаты. Ваш дом будет пронизан потоком традиционных вещей и материалов, так что берегите его.

26. Переносной туалет

Как долго вы будете без туалета и душа? Обсудите со своим строителем, чтобы вы могли определить, нужно ли вам нанять порт-а-туал для себя и для традиций, которые у вас есть на месте.Возможно, вам придется спросить семью и друзей, можно ли вам принять душ в течение нескольких дней.

27. Две ванные комнаты одновременно

Если вы хотите отремонтировать две ванные комнаты, то рекомендуется сделать обе ванные комнаты одновременно, чтобы сократить расходы на 25% и более. Хотя это может быть серьезным неудобством, это имеет смысл, поскольку вам понадобятся специальные торги на сайте только один раз.

Настоящая работа по ремонту ванной комнаты от ServiceSeeking

Место работы: Сидней, Новый Южный Уэльс
Общая оплаченная стоимость: 30 000 долларов США
Описание работы: Смета только на оплату труда.Необходимо отремонтировать главную ванную комнату, ванную комнату, 2 туалета и прачечную.
Удалите все приспособления и фурнитуру во всех комнатах.
Удалите все стены и плитку.
Удалите облицовку стен в основной ванной комнате и в ванной.
Отсоедините и снимите 2 ванны.
Установить новую 1 ванну, 3 туалета, 3 шкафа, 3 раковины, 2 бескаркасных душа и сантехнику, например краны. Эти предметы поставлю я сам.

28.Унитазы

Помимо эстетики вашего выбора туалета, вы должны также учитывать рейтинги WELS, чтобы найти лучший водосберегающий унитаз для вашей новой ванной комнаты.

29. Система горячего водоснабжения

Если ваша ванная комната нуждается в модернизации, возможно, ваша система горячего водоснабжения тоже. Убедитесь, что ваша система на высоте для новой ванной комнаты — вы не хотите, чтобы у вас кончилась горячая вода! Если пришло время обновить систему, возможно, стоит подумать и о солнечном нагреве воды.

30. Дизайн для обеспечения доступности для пожилых людей

Возможно, вы еще не задумываетесь об этом, но подумайте о добавлении функций, которые помогут вам с возрастом. Если эта ванная будет прослужить 20 лет, подумайте, какие опоры могут понадобиться за это время. Или кому еще, например пожилым родителям, бабушкам и дедушкам, может понадобиться туалет в будущем. Ручные души и удобные смесители — это только начало. Рассмотрим безбарьерный душ, чтобы не было большого шага в нишу.Более широкий дверной проем для прогулочных рам или поручни, закрепленные между стенами с карнизами, — это лишь несколько вещей, которые вы могли бы рассмотреть.

31. Душ или ванна

Если у вас есть маленькие дети или, скорее всего, они появятся в будущем, или вы любите долго полежать в ванне, то вы, вероятно, уже знаете, что хотите принять ванну. Но если ваши дети уже выросли, и вы ненавидите замачивание, выбор может оказаться сложнее. Одни говорят, что лучше использовать для перепродажи, другие видят в них только пылеуловители. Это действительно личное решение, которое зависит от того, сколько места у вас есть.Комбинация ванна / душ может поместиться даже в маленькой ванной, если вы этого хотите.

32. Скрываете ли вы сантехнику — или нет

В зависимости от того, какой внешний вид вы хотите, вам нужно решить, хотите ли вы видеть или скрыть водопроводные линии. Промышленные стили популярны и, как правило, оставляют трубы открытыми, но современный чистый дизайн, как правило, скрывает их под туалетным столиком или за ним. Это может сильно повлиять на общую атмосферу, поэтому стоит рассмотреть оба варианта при выборе светильников.

Где найти традиционные для вашего следующего ремонта ванной комнаты

Лучший способ найти и нанять подходящих традиционных специалистов и специалистов по ремонту ванных комнат в Австралии — это опубликовать свою вакансию на ServiceSeeking.com.au. Это бесплатная услуга, публикация вакансии занимает менее двух минут и не требует найма.

Ссылки по теме

Цены указаны правильно по состоянию на март 2018 года.

Об обращении за услугами

Мы выполняем работу. Быстро и легко получайте расценки от более чем 130 000 австралийских компаний на сайте Serviceseeking.com.au

Ремонт и подвал — Город Ватерлоо

Процесс подачи заявки

Перед отправкой убедитесь, что выполнены все необходимые и применимые разрешения и утверждения.

Необходимо подать полную заявку со всеми необходимыми формами, документами и соответствующими чертежами. Плата за разрешение на строительство (см. Ниже) требуется во время подачи. Дополнительные сборы, такие как плата за развитие и парковую зону, будут рассчитаны и выставлены в счет-фактуру при выдаче разрешения.

Лично

Принесите бланки и / или цифровые копии к стойке IPPW на втором этаже мэрии. Мы открыты с 8:30 до 16:30 с понедельника по пятницу. Мы принимаем наличные, чеки на имя города Ватерлоо или дебет.

По почте

Отправьте формы и / или цифровые копии и чек для оплаты в город Ватерлоо на: Город Ватерлоо Строительные нормы ул. Регина, 100S. PO Box 337 STN Waterloo Waterloo, ON N2J 4A8

По электронной почте

Отправляйте цифровые формы по адресу [email protected] (максимальный размер прикрепленных файлов — 10 МБ). Материалы размером более 10 МБ могут быть загружены через 2Big4Email. Отправить платеж: лично на стойке IPPW на втором этаже мэрии (наличные, чек к оплате в город Ватерлоо или дебет принимается) по почте — отправьте чек для оплаты в город Ватерлоо на номер: Город Ватерлоо Строительные нормы Ул. Регина 100S. PO Box 337 STN Waterloo Waterloo, ON N2J 4A8 Обратите внимание, что при отправке по электронной почте заявление на получение разрешения не будет принято до тех пор, пока не будет произведена оплата.

Требования к подаче

Цифровые копии требуются для большинства разрешительных документов. Цифровые копии необязательны для настилов, сараев и небольших ремонтных работ в жилых помещениях. Цифровые файлы должны быть в формате PDF и иметь цифровую подпись с декларацией BCIN и / или печать архитектора / инженера, если применимо. Отправленные файлы не должны быть защищены паролем. Файлы должны быть извлекаемыми. Если отправляете по электронной почте, отправьте по адресу [email protected] (максимальный размер вложения составляет 10 МБ). Материалы размером более 10 МБ могут быть загружены через 2Big4Email. При отправке на цифровом запоминающем устройстве используйте перезаписываемый диск (DVD-RW или DVD + RW) или карту памяти USB.

Pinoy Сдается комната в Сингапуре

Центральное расположение! всего 3-5 автобусных остановок до пути Suntec / Shenton.в 10 минутах ходьбы от площади Альджуниед / Калланг / Маунтбаттен -5 минут … SGD 500

Доступно в феврале 1,2021 • комната больше, чем обычная главная спальня hdb, с прилегающими туалетом и ванной • Месячная плата:…

К городской спальне пристроен туалет. название кондоминиума: the centren адрес: no.1 лор 27 гейлангов комната с … SGD 1100

Доступна комната отдыха @ blk 756 jurong west st.74 для женской общей комнаты @ block 756 jurong west st. 74 Привет… SGD 430

Blk 319 hougang ave 5 Сдается красивая полностью меблированная комната с кондиционером в чистом, тихом, уютном доме (1 комната) в наличии 27… SGD 650

425 только wifi / pub / all in 2фм только в номере 425 аванс + часть депо центральный восток zp / 431008 ж / шкаф ж / б… SGD 425

Без агентского вознаграждения Рядом МРТ, автобусная остановка и продуктовый магазин. Если Вы заинтересованы: пожалуйста, напишите мне через WhatsApp 97465099 SGD 350

• ищем, чтобы одна женщина-филиппинка проживала в нашей общей комнате с другой съемщиком-филиппинкой.• 3 человека в …

Общая спальная комната в кондоминиуме для мужчин, просторная спальня, с большим гардеробом, новый кондиционер, можно стирать и готовить… 390 сингапурских долларов

Ищу одну женщину-жительницу для общей комнаты.не делиться. квартиру можно разделить с филиппинской семьей из 4. удобно … SGD 600

Общая спальня для 1 женщины-профессионала @blk 115 bukit purmei road- $ 400🏠 • комната с кондиционером • 10… SGD 400

Общая комната для женщин / малышек ba ang hanap mo? тапос пешком lang sa mrt? тара на.свак ка дито. привет мы … SGD 350

Привет кабаян! мы ищем нового соседа по дому, желательно мужчину, который займет 1 кровать в комнате нашего хозяина.наш блок …

Нужна одна филиппинская женщина-арендатор, чтобы делить нашу общую комнату умею готовить и стирать паб и Wi-Fi разделены поровну все… SGD 350

• ищу одну профессиональную арендатор женского пола из филиппинки, которая будет делить спальное место с другим арендатором из филиппинки.• от корки до корки… SGD 400

Находясь в поиске: * 1 профессиональная женщина-арендатор арендует нашу 1 общую комнату с кондиционером.* Арендная плата составляет 600 долларов, включая Wi-Fi и паб ….

Дорогие все, У меня есть полностью меблированная общая спальня в аренду, возможен переезд в середине февраля.применимо к паре …

Расположение: кондоминиум aston mansions комната для пары или друзей — паб и Wi-Fi разделены поровну — домовладельца нет… SGD 1320

Расположение: кондоминиум aston mansions комната для пары или друзей — паб и Wi-Fi разделены поровну — домовладельца нет… SGD 1320

Ищу 2 общие комнаты в западной части только по 1 человеку в комнате напишите мне, если есть 96576714 SGD 1

Здравствуйте! Я ищу комнату для отдыха с кондиционером только для 1 чел.дата въезда: в любой день с 28 фев- 10 … SGD 500

Общая комната с кондиционером.включая паб, Wi-Fi и кабельное телевидение. можно готовить и стирать. полностью меблирована. рядом с букитом … SGD 400

Адрес: 655a jurong west st 61 — 5-8 минут ходьбы до торгового центра Pioneer mrt, уличного торговца и супермаркета. — доступно 31 января -… SGD 1000

Общая комната для женщин / малышек ba ang hanap mo? тапос пешком lang sa mrt? тара на.свак ка дито. привет мы … SGD 350

Сдается комната отдыха Риджент Гроув кондоминиум Адрес: 52 Чоа Чу Кан север 7 Сингапур 689528 уровень 8 Арендная плата :… SGD 750

Доступно в феврале.аренда — 600грн (без залога, без агентского вознаграждения, только предоплата). исключить паб. умею готовить, могу … SGD 600

Я ищу комнату для учебы или соло на улице greenline mrt от paya lebar до simei, рядом с mrt, бюджет от 500 до 600 долларов…

-2 человека в комнате — 10-15 минут ходьбы до метро Payoh mrt. — несколько прямых автобусов в разные части Сингапура -… SGD 400

Ищу подсобное помещение возле Александровской больницы, телок бланга или королевы близко.заселиться до 1 марта. бюджет до 450-500 …. SGD 450

5 минут до центра города, линия mrt (dtl 33, восточная станция тампинс) 24-часовой инверторный кондиционер (счетчик, платите только за то, что вы…

• ищем, чтобы одна женщина-филиппинка проживала в нашей общей комнате с другой съемщиком-филиппинкой.• 3 человека в …

Спальня хозяев теперь доступна по адресу 323b sengkang east way.нет хозяина. единицу делят с 2 мужчинами … SGD 800

Ptp 🙏🏼 Привет ребята! Если вы ищете комнату (одиночное размещение) и любите уютное место после утомительной работы, вот вам… SGD 820

— все приветливые соседи по дому пиной — умею готовить и стирать — комната с кондиционером — паб / Wi-Fi поровну — посетители / караоке… 300 сингапурских долларов

Redhill Road возле Redhill mrt рядом с ярмаркой цен, гигантом, торговым центром и сырым рынком можно готовить, стирать все филиппинские… SGD 1

Главная комната, 1 спальное место для мужчин (500 долларов плюс паб) общая комната для мужчин или женщин (750 долларов плюс паб) квартира, зеленая линия кембангана 7…

Ищу пару, magjowa, magasawa или mag bestfriend (женщина) 😁😁 na gustong umupa sa common room namin dito sa block 1…

Сдается комната отдыха полностью меблирована с кондиционером, кроватью, шкафом, потолочным вентилятором ищу филиппинского мужчину 3 мин. До сембаванга…

$ 350 олл-ин‼ ️ Общая комната без депозита👌 без агентских комиссий👌 5 минут ходьбы от Sembawang mrt kaya tipid na sa oras at…

Великолепно каждый день !!! Сдается комната по. расположение: Симей Грин Кондоминиум полный доступ к кондо…

Район Адмиралтейства в 3-5 минутах ходьбы до площади Сембаванг 1 общий жилой дом требуется только для 1 человека умею готовить и делать… SGD 600

425 только wifi / pub / all in 2фм только в номере 425 аванс + часть депо центральный восток zp / 431008 ж / шкаф ж / б… SGD 425

Расположение: анкорвейл доступность: 31 янв 2021 другая информация: — при одноместном размещении (женский) — открыт для немедицинской помощи… SGD 600

Ищу 1 мужчину, чтобы разделить хозяин v (комната с кондиционером) все филиппинские арендаторы доступно 31янв. прямо противоположно boon lay mrt /… SGD 450

Доступность: 6 февраля 2021 г. (олл-ин 400 тенге) В пешей доступности до автовокзала Гхим Мох автобус 92- buona vista -… SGD 400

Общая комната для женщин / малышек ba ang hanap mo? тапос пешком lang sa mrt? тара на.свак ка дито. привет мы … SGD 350

Привет! мы ищем 1 соседку по дому к февралю 2021 года у нас будет 1 свободная односпальная кровать в общей спальне на 2 человека 3-х комнатная HDB… 375 сингапурских долларов

• общее или подсобное помещение • мужчина (некурящий) • работа в обычное время (рабочее время) • бюджет s $ 500 — s $ 600 all in if… SGD 500

Мы ищем пару арендаторов (имеющих действующий рабочий пропуск), чтобы занять нашу главную спальню с ванной комнатой. арендная плата…

Ищу пару, magjowa, magasawa или mag bestfriend (женщина) 😁😁 na gustong umupa sa common room namin dito sa block 1…

Ищем филиппинских профессионалов мужского пола для аренды нашей комнаты отдыха. Доступна 1 из 2 односпальных кроватей, готовая к заселению.все… 375 сингапурских долларов

одна женщина-пайщик $ 400 (2 женщины в комнате) комната отдыха в доме магазина 319 balestier rd, сингапур 329747… SGD 400

У нас есть общая комната для одного человека, предпочтительнее женщина, так как все соседи по дому — женщины.все филиппинские соседи по дому ….

Near dakota mrt lorong 34, гейланг, сингапур 398231.одна общая комната доступна. 850 долларов на человека включает коммунальные услуги -… SGD 850

Мы ищем 1 мужчину для совместного проживания с 1 медсестрой в общей комнате.hdb букит баток в 5 минутах ходьбы от mrt напиши мне на …

Небольшое / подсобное помещение готово к заселению до 1 февраля 2021 г. Holland Village 475 аренда (возможны изменения) •… SGD 475

Нам нужна 1 женщина, чтобы делить одну общую комнату по адресу 642658. @ 400 все в переехать как можно скорее с кондиционером (без времени) умею готовить и делать… SGD 400

Номер доступен для размещения с 1 мужчиной @ simei st 1..urgent !! доступны в любое время.WhatsApp 93383250

Ищу сотрудницу-женщину одна женщина-пайщик $ 400 комната отдыха в доме магазина 319 balestier rd, сингапур 329747 рядом с автобусом… SGD 400

Женское постельное по 350 долларов за штуку включен паб газ Wi-Fi могу готовить в любое время все в односпальной кровати с собственным шкафом WhatsApp Дженни @… SGD 350

Комната для совместного использования мужской В номере 2 кровати, электровентилятор и кондиционер. можно готовить и мыть.в ванной есть обогреватель. свободный… SGD 350

Ищу пару / 2 чел., Чтобы занять главную спальню на блк 113 ул. Симей 1 — всего 4 человека, проживающих в доме -мочь… SGD 960

Ищу 1 мужчину для совместного проживания в общей комнате (комната с кондиционером) все филиппинские арендаторы доступно 14фев прямо противоположно boon lay… SGD 425

Ищу 1 филиппинца-мужчину, который разделит спальное место на улице jurong west 64. Общая комната с кондиционером и встроенным шкафом, очень близко… SGD 400

Привет! Я ищу пару для отдыха с кондиционером Все $ 850 бесплатный Wi-Fi и могу смотреть neflix можно стирать и… SGD 850

• ищем, чтобы одна женщина-филиппинка проживала в нашей общей комнате с другой съемщиком-филиппинкой.• 3 человека в …

Near dakota mrt lorong 34, гейланг, сингапур 398231.одна общая комната доступна. 850 долларов на человека включает коммунальные услуги -… SGD 850

Добрый день..смотр на 1 филиппинского арендатора мужского пола. Бесплатный Wi-Fi и газ. паб поровну разделен .. с кондиционером пешком до MRT … SGD 350

Сдается 2 общие комнаты на ул.45 для одиноких филиппинцев мужского / женского пола полностью меблирована, с кондиционером. легкое приготовление …

Нам нужна 1 женщина, чтобы делить одну общую комнату по адресу 642658. @ 400 все в переехать как можно скорее с кондиционером (без времени) умею готовить и делать… SGD 400

3-5 минут ходьбы до Braddell MRT. будут проживать только с 2 профессионалами.750 $ / мес. доступны на влажном рынке, в бакалейные товары, …

• ищем, чтобы одна женщина-филиппинка проживала в нашей общей комнате с другой съемщиком-филиппинкой.• 3 человека в …

-2 человека в комнате — 10-15 минут ходьбы до метро Payoh mrt. — несколько прямых автобусов в разные части Сингапура -…

Привет! Я ищу женскую долю для главной комнаты с кондиционером $ 450 все в бесплатный Wi-Fi и можно смотреть neflix сможет сделать… SGD 450

Привет! Я ищу женскую долю для общей комнаты на 2 чел. С кондиционером.переходный разрешен также Все $ 400 бесплатный вай-фай… SGD 400

У нас есть общая комната для одного человека, предпочтительнее женщина, так как все соседи по дому — женщины.квартира расположена в …

Одно женское спальное место доступно в зоне тионг бахру для 3 человек в комнате с односпальной кроватью. доступна только одна женщина $ 400 олл-ин… SGD 400

Сдается комната на 174b edgedale — [] автобусная остановка рядом с кварталом — [] 2 станции от метро Punggol mrt — [ ] ходьба…

Небольшая комната по адресу blk 11, holland drive, между голландской деревней mrt и buonavista mrt, доступна с 1 февраля 2021 года…. SGD 475

Ищу 1 мужчину для совместного проживания в общей комнате (номер с кондиционером) только на 2 человека все филиппинские арендаторы доступен сейчас рядом с Сэнкангом… SGD 277

Ищу 1 мужчину для совместного проживания в общей комнате (комната с кондиционером) все филиппинские арендаторы доступно 14фев прямо противоположно boon lay… SGD 425

Ищу пару, magjowa, magasawa или mag bestfriend (женщина) na gustong umupa sa common room namin dito sa block 1…

Находясь в поиске: * 1 профессиональная женщина-арендатор арендует нашу 1 общую комнату с кондиционером.* Арендная плата составляет 600 долларов, включая Wi-Fi и паб ….

Я мужчина это 26 ищу комнату отдыха или подсобное помещение для индивидуальных путешественников рядом с mrt, если возможно бюджет от 400 до 600 макс. вечера… SGD 600

• Сдается общая комната только для филиппинцев. • расположен в блоке 758 jurong west st 74.рядом с торговым центром gekpoh, sheng siong … SGD 800

Расположение: jalan teck whye доступность: 17 янв 2021 аренда: 500 $ + паб (равное разделение) мужчина или женщина (примечание: все мужчины… SGD 500

335 долл. США ищу 1 специалиста мужского пола (некурящего) — делить общую комнату (кровать на верхнем ярусе) — 4 остановки на автобусе от Бедока… 335 сингапурских долларов

Ищете комнату на востоке джуронг или клементи — все в том числе паб + Wi-Fi SGD 650

— все филиппинское хозяйство = возле мокрого рынка, холодного хранения, шэншун — банкомат, разносчик — умею стирать, готовить — с участием…

Великолепно каждый день !!! Сдается комната по. расположение: Симей Грин Кондоминиум полный доступ к кондо… SGD 750

Дата заселения: в любое время ищу арендатора женского пола, желательно филиппинку умею готовить, умею делать… SGD 350

Привет! Ищу постоянный или временный совместное использование общей комнаты только для женщин с кондиционером $ 350 все в бесплатный вай-фай… SGD 350

Сдается общая комната с кондиционером @punggol area предпочтительно пинэ Рядом с лоточником и рынком Шэн Сюн умею готовить и… SGD 670

Сдается комната отдыха в непосредственной близости от станции метро.предпочтение леди или пара. — пешком до станции метро 4 мин … SGD 850

• одна меблированная общая комната в кондоминиуме будет доступна в середине марта 2021 года • В номере односпальная кровать, вентилятор, кондиционер и встроенный… SGD 750

Ищем 1 целую квартиру только в районе Хатыб. 5 работающих профессионалов.WhatsApp меня 86184698

Просторная главная спальня с примыкающим туалетом и общей комнатой сдается в аренду при остановке, ближайший мрт будет идти пешком…

— меблированная, кондиционер, высокий этаж — Ежемесячная арендная плата: 650 долларов США (по договоренности), включая паб и Wi-Fi — только одноместное размещение — мочь… SGD 650

Сдается просторная комната в тис / цк. паб и звездный хаб для 5 человек.требуется 1 месяц вперед 1 месяц … 538 сингапурских долларов

Администратор ptp: Привет! у нас есть общая спальня для индивидуального проживания.Детали: * соло-кобель * желательно с … SGD 600

Мы ищем 1 женщину и 1 соседа-мужчину, которые будут проживать в нашей общей комнате (2 человека только в комнате)  въехать… SGD 420

Кровать / временный доступный мужчина ► доступны в любое время @ blk 5 jalan batu, (s) 431005 (Mountbatten) ► с $ 360 /… SGD 360

Нам нужна 1 женщина, чтобы делить одну общую комнату по адресу 642658. @ 400 все в переехать как можно скорее с кондиционером (без времени) умею готовить и делать… SGD 400

Ptp 🙏🏼 Привет, ребята! Я помогаю своей подруге … так как многие из нас ищут здесь комнату и не могут найти… SGD 500

Расположение: якорная долина. 3 остановки на автобусе от метро Sengkang mrt доступность: конец января 2021 г. другая информация: ● женский… SGD 600

Одно женское спальное место доступно в зоне тионг бахру для 3 человек в комнате с односпальной кроватью. доступна только одна женщина $ 400 олл-ин… SGD 400

С новым годом кабаяно ищу пару, magjowa, magasawa или mag bestfriend (женщина) 😁😁 na gustong umupa sa common…

Расположен прямо напротив автобусной остановки напротив солнечной площади, тихий и не слышный шума.окно комнаты не выходит на публику … SGD 600

360+ паб + Wi-Fi блк 5 телок бланга полумесяц 0 все филиппинский арендатор делиться с 1 мужчиной всего 5 человек в том числе… SGD 360

• ищем, чтобы одна женщина-филиппинка проживала в нашей общей комнате с другой съемщиком-филиппинкой.• 3 человека в …

С новым годом кабаяно ищу пару, magjowa, magasawa или mag bestfriend (женщина) 😁😁 na gustong umupa sa common…

Доступно как можно скорее расположен по адресу 165 simei road WhatsApp меня 81470691 SGD 630

Великолепно каждый день !!! Сдается комната по.расположение: Симей Грин Кондоминиум полный доступ к кондо … SGD 750

-2 человека в номере — 10-15 минут ходьбы или 2 остановки на автобусе до метро Payoh mrt. — несколько прямых автобусов в разные части… SGD 400

3-5 минут ходьбы до Braddell MRT. 750 $ / мес. будет жить с 2 профессионалами.доступный для влажного рынка, продуктовых магазинов, лоточника …

Мы ищем 1 человека, который присоединится к нам.общая комната полностью меблирована, кондиционер и дружелюбные соседи. паб и Wi-Fi включены …. SGD 700

Кровать для женщин по 350 долларов каждая включен паб газ Wi-Fi могу готовить в любое время все в односпальной кровати с собственным шкафом WhatsApp Дженни… SGD 350

Пасир рис общая мужская Все жильцы филиппинские, очень просторная, чистая и тихая квартира.с кондиционером и … SGD 330

Привет всем им мужчина 26 лет он ищет 1 маленькую комнату / подсобное помещение или общую комнату для 1 чел соло мой бюджет от 400 до 600 аллинов возле. Leave a Reply Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт