Ремонт каменного фундамента: Ремонт каменного фундамента

Ремонт каменного фундамента

Дата публикации: 27.03.2017 07:07

В строительстве домов и различных сооружений используются каменные и кирпичные фундаменты. Каменная кладка фундамента – это конструкция из камней, укладываемых в определенном порядке, скрепляемых раствором. Чтобы они служили долго, при возведении необходимо соблюдать технологию.

Если при строительстве фундамента допущена ошибка, могут потребоваться работы по его ремонту и восстановлению, пробивка отверстий и разборка каменной кладки. Специалисты разрабатывают проект усиления фундаментов. Ремонтные работы выполняются при помощи набора специальных инструментов:

• пневматического отбойного молотка и электромолотки;
• кирки, клиньев и стального лома;
• шлямбуров и скарпеля;
• перфоратора или дрели.

Чтобы пробить круглые отверстия диаметром 30–50 мм используют шлямбуры, изготавливаемые из стальной трубы. С одного конца инструмент имеет конусообразную форму, с другого – зубья пилообразной формы.

Борозды и гнезда пробиваются скарпелем. Разборка производится при помощи лома, кирки и клиньев. Для восстановления каменной кладки понадобятся также инструменты, используемые при возведении фундамента.

Ручная разборка кирпичной кладки на цементном или известковом растворе низких марок выполняется с применением лома и кирки путем нанесения ударов по горизонтальному шву под постель кирпича. Острой киркой счищают с кирпича раствор и спускают книзу по закрытым желобам. Так же спускается и щебень, образующийся при очистке кирпича. Кладки, для которых применялись прочные цементные растворы, разбираются при помощи скарпеля или стальных клиньев, забиваемых кувалдой в горизонтальные швы.

Камни бутовых и бутобетонных кладок фундаментов выламывают ломом, киркой, отбойным молотком или клиньями. При использовании клиньев и кувалды желательно работать вдвоем. Один человек направляет держатель в шов кладки, другой ударяет кувалдой.

Деформация каменных фундаментов и их ремонт

Фундаменты, разрушенные временем, также можно восстановить. Их ремонт производится на небольших участках, площадью не более 1,5-5 кв.м. Подводка фундаментов выполняется в строгой последовательности. Сначала в трещинах стен устанавливаются маяки. Они необходимы для того, чтобы изучить деформируемую часть. Маяки устанавливаются и в трещинах, близких к месту подведения. Аналогичные действия выполняются при строительстве новых фундаментов, располагающихся вплотную, к уже имеющимся.

Рытье котлованов для новых фундаментов и их укладка выполняются небольшими (до 2-х м) участками. Их очередность закладывается в проекте. Первоначально выполняется разметка стен и их временное закрепление. При заглублении фундаментов для укрепления стен используются подкосы.

После этого на первом участке откапывается старый фундамент, из-под него выкапывается грунт, стенки углубления укрепляются досками. Готовится основание для нового фундамента и вплотную к подошве старого фундамента выводится кладка. Если подошва разрушена, ее разбирают, целую очищают от щебня и грунта. Место соприкосновения нового и старого фундаментов укрепляется цементным раствором.

Причины потери прочности каменного фундамента

Фундамент теряет свою прочность по нескольким причинам:

• неправильный выбор характеристик материалов или использование материалов плохого качества;
• несоблюдение строительных технологий и плохое качество работ;
• разрушительное влияние окружающей среды.
• Чаще других дефектов фундаментов встречается неравномерное проседание, в результате которого в них и в стенах появляются трещины и перекосы. Учитывая тип фундамента и конструкцию дома, можно назвать несколько причин такого дефекта:
• Ошибка при выборе глубины заложения фундамента (обычно менее глубины промерзания). Исправление такого дефекта представляет большую сложность, а иногда невозможно. В таких ситуациях можно увеличить глубину заложения путем подсыпки грунта по периметру фундамента.
• Подъем грунтовых вод, предусмотреть который очень сложно, если на участке не проводились исследования с участием специалистов. Выйти из положения можно путем организации дренажных систем или высадкой растений, вытягивающих влагу. Дренажные системы при необходимости возводятся одновременно со строительством фундаментов.
• Неравномерное распределение нагрузки на фундамент, когда, например, веранда легче основной постройки. Дефект исправляется путем разделения фундаментов веранды и основного дома. Для этого между ними прокладываются доски, обернутые толем или пропитанные битумом.
• Надстройка дополнительных этажей, увеличивающая нагрузку.
• Неправильная оценка состояния старого фундамента. Ошибка приводит к серьезным затратам, так как потребуется строительство нового фундамента и перестройка дома. Как вариант, если позволяют обстоятельства, можно применить усиление фундамента.
• Ошибка при оценке несущей способности грунта. Усиливают грунт путем его проливки цементным молоком под фундамент. Это дорогостоящая и трудоемкая технология.
• Недостаточная прочность материалов или потеря ее по причине старения. В фундаментах из бутового камня или кирпича на известковом растворе часто встречающимся дефектом является плохое сцепление между камнем и раствором. Это происходит из-за избытка влаги внутри конструкции, ее оттаивания и замерзания.

Для устранения сложных дефектов необходим капитальный ремонт, включающий перекладку фундамента или его полную замену. Вес дома при помощи распределительных стальных балок временно переносится на опоры-брусья, располагающиеся рядом с фундаментом. После этого строители занимаются ремонтно-восстановительными работами.

ищем причину и выбираем порядок действий

Бывает, что весенний осмотр дома приносит неприятные сюрпризы. Небольшие трещины в основании, просадка углов дома и разбежавшаяся «паутинка» по кладке говорят о том, что пора заняться ремонтом фундамента. Что привело к повреждению фундамента, продолжают ли расти трещины — расследование причин поможет определиться с дальнейшими действиями.

Как проверить скорость осадки фундамента?

Трещина основания перекрывается гипсовым маячком, величиной с монету. Если через неделю, две, на его поверхности растрескивание продолжится, то осадка фундамента еще не закончилась. Проверку желательно проводить при полностью оттаявшем грунте, что бы исключить временное воздействие сил морозного пучения.

Причины повреждения фундамента

Помимо естественного износа основания, есть несколько технических ошибок и природных условий, которые разрушают фундамент. Только вычислив конкретную причину можно определиться с последовательностью действий ремонта фундамента. Главные причины:

1. Плохая несущая способность грунта.
2. Давление на фундамент сил морозного пучения.
3. Избыток воды у подошвы опоры.
4. Слабое армирование и плохое качество бетона.

Как провести ремонт свайного и столбчатого фундаментов

Порядок действий при ремонте фундамента определяется причиной его разрушения:

1. Часто просадка одной части дома говорит о неоднородном грунте под опорой. Установка нескольких свай по соседству помогает распределить нагрузку поврежденного фундамента на близкие плотные слои.
2. Перекосы всего основания случаются, когда сваи завинчены выше уровня промерзания земли. Зимой силы морозного пучения выдавливают опоры или надламывают их острие. Ремонтом такого фундамента будет полная замена поврежденной сваи, завинчивание остальных ниже точки промерзания. Если основа столбчатая, то вокруг каждой опоры создается песчаная подушка крупнозернистой фракции (с обязательной утрамбовкой) и организуется дренаж у подошвы.
3. Ростверк чаще надламывается при близкой подсыпке грунта — промерзшая земля сильно давит на бетон. Весной достаточно откапать ростверк на 10-20 см, плюс утеплить пространство под ним на ширину 1-2 м.
4. При неравномерной просадке столбчатый фундамент переделывают в мелкозаглубленную ленту. Доливаются участки ленточного основания, которые объединяются со столбами общим армированием.

Последним этапом ремонта свайного, столбчатого фундаментов будет обустройство утепленной отмостки, что бы убрать промерзание почвы вокруг дома. По периметру обязательно обустраивается дренаж и «ливневка».

Как провести ремонт ленточного фундамента

Даже правильно заглубленный ленточный фундамент может покрыться трещинами. Для этого есть несколько причин:

1. Слабая несущая способность грунта под основанием. Решается вопрос уширением подошвы фундамента.
2. Недостаточное армирование бетона. Усиление тела фундамента сквозной обвязкой арматуры и дополнительным слоем раствора укрепит опору.
3. Неравномерная нагрузка. Используя разные по весу материалы в строительстве дома, нужно правильно рассчитывать нагрузку на основание.

Для ремонта просевшего от веса фундамента и равномерной поддержки дома на поврежденном участке устанавливаются микросваи.

В легких деревянных дамах не сложно провести ремонт фундамента или даже его полную замену. Каркас дома максимально облегчается, на стенах устанавливаются специальные маячки для отслеживания деформации. Под первый венец сруба закладываются железобетонные или стальные балки. Расстояние — 2-2,5 м между осями. Каркас поднимается на домкратах, затем переносится на приготовленные заранее временные опоры. Важно проследить, что бы в процессе не деформировались оконные, дверные проемы. Заливается новый фундамент участками по 2 метра, чередуясь с двухметровыми разрывами.

Ремонт фундамента в тяжелых каменных домах проще. Но основание здесь нельзя подкапывать и полностью заменить, усиление или частичный ремонт идут только за счет расширения. Бетонные стенки откапываются по периметру, очищаются от рыхлой породы. Расширяются, скалываются трещины. Вся поверхность пропитывается грунтовкой глубокого проникновения, что бы адгезия старого и нового слоев бетона была максимальной. По периметру сооружается сквозной арматурный каркас. Возводится опалубка.

Заливается цементная смесь при температуре от +5 до +20°С, тогда раствор вовремя набирает максимальную прочность. Из всего залитого объема удаляются пузырьки воздуха. В течение нескольких дней поверхность проливается водой, чтобы бетон схватывался равномерно.

В жару свежий раствор проливается чаще. Если ремонт фундамента ведется при температуре ниже +5°С, то рациональнее для замеса использовать повышенную марку цемента и дополнительные присадки. Спустя 1-2 месяца новая часть набирает прочность, и нагрузка уже распределяется на всю монолитную основу.

Любой ремонт фундамента завершается добротной гидроизоляцией его стен — убирается разрушительное воздействие влаги. Плюс, на водонасыщенных почвах создается дренаж у подошвы основания и закладывается утепленная отмостка. Большинство видов грунтов пропитываются водой в осенний период и при заморозках усиливают свое давление на бетон, поэтому иногда лучше перестраховаться, чем проводить ремонт фундамента еще раз.

Ремонт каменного фундамента | Гидроизоляция подвала

Проконсультируйтесь с нашими специалистами и получите бесплатную оценку.

Write a Review

«Весной 2012 года я нанял Done Right Services для возведения каменных фундаментных стен и пола моего колониального подвала 1935 года. Наши дети. Целью проекта было устранить или хотя бы уменьшить вероятность проникновения радона и воды во время наводнений и улучшить общую эстетику. На сегодняшний день мы не сталкивались с водой. 30-летняя гарантия была ключевой причиной, по которой мы выбрали «Сделано правильно». Услуги. С Джереми было легко иметь дело, и он очень терпеливо отвечал на мои многочисленные вопросы. Он также помог мне найти хорошего сантехника и спланировать проект. В целом, я очень доволен внешним видом подвала и поддержкой, которую я получил от Джереми. , Я искренне надеюсь, что продукт выдержит давление воды во время наводнения, но ожидаю, что Джереми поддержит, если проблемы с водой действительно возникнут.Мы живем в Андовере, и посетители могут связаться со мной, если они захотят увидеть работу. Позвони мне в 978-758-4566, чтобы договориться о визите или поговорить со мной о качестве работы и обслуживании клиентов. Если у вас есть старый каменный подвал, который вы не используете, я настоятельно рекомендую инвестировать в этот тип улучшения конструкции. Удачи в вашем проекте!»

Shaun Duffy

Done Right Services предлагает высококачественные услуги по ремонту фундамента из каменного камня в Массачусетсе и Нью-Гэмпшире. , восстановление и гидроизоляция фундамента.На наши услуги предоставляется 30-летняя гарантия с гарантией компетентности, превосходства и абсолютного удовлетворения.

Массачусетс и Нью-Гэмпшир Филдстоун

В Массачусетсе и Нью-Гэмпшире существует история фундаментов из каменных построек, домов столь же старых, как и сами Штаты. Эти дома представляют собой прекрасное воплощение архитектуры и дизайна, почти величественные в своих традициях, но постепенно разрушающиеся. Таким образом, проблемы с ремонтом фундамента из полевого камня являются обычными и частыми в Штатах, и они служат для того, чтобы наши специалисты по ремонту были заняты.

Обслуживание Fieldstone

Stone Foundation Repair предоставляет домовладельцам в Массачусетсе и Нью-Гемпшире возможность получить качественные услуги по доступным ценам на ремонт фундамента из каменного камня. Наша команда экспертов оснащена новейшим оборудованием, современными технологиями и передовыми методами ремонта фундаментных стен из каменного камня.

Здесь, в Done Right Services, мы уделяем особое внимание необходимости правильного и эффективного ухода за фундаментом из каменного камня, чтобы полностью укрепить и сделать его водонепроницаемым. Мы не верим в быстрые ремонтные работы как решение проблем ремонта фундамента из полевого камня, потому что они просто не работают и не приносят никакой пользы в долгосрочной перспективе.

Восстановление Fieldstone

Поскольку дома в Массачусетсе и Нью-Гэмпшире часто очень старые, простого ремонта иногда бывает недостаточно. В таких случаях требуется полная реставрация каменного фундамента и гидроизоляция фундамента. Done Right Services, используйте некоторые из лучших доступных методов ремонта фундамента из полевого камня в сочетании с передовыми технологиями и обширным опытом в этой области, чтобы предоставить вам качественные и долговечные услуги по восстановлению и гидроизоляции фундамента из полевого камня.

Обнаружение проблемы

Один из самых простых способов узнать, что у вас проблемы с ремонтом фундамента из каменного камня, — это увидеть песок на дне стен. Песок обычно является индикатором эрозии швов из раствора, что может снизить устойчивость вашего дома, увеличить ваши счета за электричество и отопление, а также ухудшить качество воздуха в вашем доме и позволить насекомым проникнуть внутрь. Итак, если вы видите песок, возьмите трубку и найдите лучший раствор для ремонта фундаментов из каменного камня в Done Right Services.

Если вы живете в одном из замечательных, красивых домов в Массачусетсе и Нью-Гэмпшире с фундаментом или стенами из полевого камня, и они нуждаются в ремонте или реставрации, позвоните в службу Done Right по телефону (978) 808 7873, чтобы получить Эксперт, качественный ремонт фундамента из полевого камня, повторная наводка и услуги по гидроизоляции фундамента.

Посмотреть наши обзоры:

Взгляните на эти фотографии до и после, чтобы увидеть разницу, которую Done Right Services может сделать с вашим Stone Foundation!

30-ЛЕТНЯЯ ГАРАНТИЯ

Компания Done Right Services, Inc. гарантирует, что все виды работ и изготовления будут выполнены без дефектов, с указанным качеством и будут исправно функционировать в течение 30 лет после герметизации и/или ремонта участка.

Настоящая гарантия распространяется конкретно на фундамент из каменного камня, гидроизоляцию и ремонт. Как только станет известно о любом дефекте, компания Done Right Services, Inc. должна незамедлительно отремонтировать или исправить любую неисправную часть без каких-либо затрат для владельца. Настоящая гарантия не распространяется на повреждения герметизированной области, вызванные несчастным случаем, неправильным использованием или злоупотреблением, а также на любую герметизированную область, которая была модифицирована, изменена, испорчена и/или на которую кто-либо пытался или пытался произвести ремонт.

Ни при каких обстоятельствах компания Done Right Services, Inc. не несет ответственности, в силу настоящей гарантии или иным образом, за ущерб, нанесенный какому-либо лицу или имуществу, или за любой особый, косвенный, вторичный или последующий ущерб любого характера, возникающий в результате пользователем или невозможность использования из-за дефекта покрытия.

Гарантия может быть полностью передана.

Гарантия недействительна без подтверждения покупки.

ЗАКРЫТЬ

Ремонт каменного фундамента Отзывы | Сделано правильно Услуги

Mary D’Angelo

Проект: Гидроизоляция подвала, Ремонт фундамента Fieldstone
Комментарии: Я не могу рекомендовать Джереми и его компанию Done Right Services достаточно. Когда я купил свой старый дом в 2017 году, мне сказали, что Done Right Services сделала гидроизоляцию стен подвала. Несмотря на каждую бурю в том году, стены были совершенно сухими, но пол сильно протекал. Поэтому через некоторое время я связался с Джереми, чтобы он тоже починил полы. Джереми пришел быстро и не только объяснил процесс, но и был очень добр и внимателен ко мне. Пока Джереми и команда Done Right были здесь, я должен был уйти на встречу. Мне было так комфортно с этой компанией (особенно зная, что Джереми работает здесь и наблюдает за работой), что я отправился на встречу без каких-либо опасений. Когда я вернулся домой позже в тот же день, работа была сделана, дверь была заперта, и он даже оставил мне записку! Прошло несколько месяцев и несколько штормов, а мой подвал и мои «вещи» полностью высохли! Спасибо Джереми и Done Right Services. Это было приятно. PS…. Мне нравится цвет!

Патрик Гаффни

Проект: Гидроизоляция подвала, Ремонт фундамента из полевого камня
Комментарии: После долгих поисков кого-нибудь, кто мог бы отремонтировать мой фундамент из полевого камня, я нашел веб-сайт услуг Done-Right и видео. Все от начала до конца было идеально. Джереми и его команда пришли раньше срока и закончили мой проект подвала намного быстрее, чем я ожидал. Все было прекрасно сообщено, цены были очень разумными, и я так взволнован результатом и завершенным проектом. Если вы боитесь заходить в свой подвал из-за того, что там течет старый каменный фундамент, обязательно позвоните Джереми и его команде.

Замок Елизаветы

Проект: Гидроизоляция подвала, Ремонт фундамента из полевого камня
Комментарии: Мой 130-летний дом имеет фундамент из полевого камня и ни разу не менялся, пока я там жил.

Я позвонил в эту компанию, потому что они были единственными, кого я смог найти, кто заявил, что они знакомы с работой с такого рода фундаментом. Они пришли, и в течение недели мой подвал выглядит и чувствует себя на 100% лучше. Очень рекомендую их, если вам нужна работа.

Ronald Lopez

Проект: Гидроизоляция подвала, Ремонт фундамента Fieldstone
Комментарии: Джереми и его команда проделали феноменальную работу от начала до конца. Было приятно иметь дело с Джереми, а также с его трудолюбивой командой. Бригада проделала большую работу по подготовке работы и держала меня в курсе прогресса. Все ребята были очень уважительны, особенно приятно было иметь дело с немцем! Он позаботился о том, чтобы я был доволен работой, и решил все проблемы, которые у меня были. Они даже вернулись в последний раз, чтобы внести последние штрихи, чтобы выполнить работу со 100% удовлетворением. Я очень рекомендую эту местную компанию. Еще раз спасибо, ребята!

Отзыв Дэвида В.

из Уолтема, Массачусетс

Проект: Гидроизоляция подвала, ремонт фундамента Fieldstone
Комментарии: Джереми был вежлив, сосредоточен на обслуживании клиентов и отлично поработал в моем подвале. Он усердно работал, чтобы я был счастлив, а также проявлял гибкость, заставляя этот проект работать на меня. У него был очень сложный подвал — цоколь из каменного камня, которому более 100 лет, с местами, где весь раствор исчез, и мы могли смотреть на солнечный свет из подвала. Он промыл и очистил швы, снова утрамбовал и стабилизировал раствор, а затем загерметизировал весь фундамент. Сейчас это выглядит на миллион долларов! Очень доволен и буду нанимать его снова для связанных проектов!

Отзыв Джеймса Э. из Уобурна, Массачусетс

Проект: Гидроизоляция подвала, ремонт фундамента из полевого камня
Комментарии: Джереми предложил решение нашей проблемы с гидроизоляцией подвала, выполнил работу вовремя и в рамках бюджета, и откликнулся на наши звонки. Настоятельно рекомендуется.

Отзыв Гарри К. из Лоуэлла, Массачусетс

Проект: Гидроизоляция подвала, ремонт фундамента Fieldstone
Комментарии: Сделано правильно Serives – одна из лучших компаний, с которыми я когда-либо работал. Они сделали именно то, что обещали, а также быстро закончили работу. Отремонтированная стена выглядит фантастически и определенно повысила стоимость нашего таунхауса. Джереми всегда был готов ответить на вопросы и чрезвычайно помог оценить работу, которую необходимо было выполнить. Рекомендую эту компанию для любых гидроизоляционных работ. Это настоящие профессионалы во всех смыслах этого слова….

Отзыв Майкла Б. Бруклина, Массачусетс

Проект: Гидроизоляция подвала, Ремонт фундамента Филдстоун
Комментарии: ГЛАВНАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПОДУШКИ / ПРОСТРАНСТВА ПОЛЗАНИЯ / ПЕРЕБОРКА / ТРЕЩИНЫ ФУНДАМЕНТА Обзор и тот факт, что я исследовал все возможности, чтобы исправить огромное количество воды который войдет в подвал, забросил пол, стены, переборку и подполье. У меня было много подрядчиков, которые предложили способ крепления его изнутри и снаружи, от дренажного дренажного насоса до рытья под фундаментом и герметизации снаружи колодца. это было несложно, у Джереми было наилучшее решение и самая лучшая ценность, продукт Джереми действительно работает, и он оправдал свое имя.0003

Отзыв Дэниела П. из Согуса, Массачусетс

Проект: Гидроизоляция подвала, Ремонт фундамента Филдстоун
Комментарии: Профессионализм и превосходное мастерство во всей красе. Услуги Done Right Services были именно такими, как рекламировались, от начала до конца. Все работы были выполнены точно в срок и точно так, как описано. Большего от подрядчика и просить нельзя. Процесс был гладким, а вежливые сотрудники и президент всегда отвечали на телефонные звонки и всегда помогали с вопросами и проблемами. Я настоятельно рекомендую Done Right Services для всех ваших строительных нужд.

Отзыв Нэнси С. Кембридж, Массачусетс

Проект: гидроизоляция подвала, ремонт фундамента Fieldstone
Комментарии: Джереми производит впечатление честного, надежного и знающего человека.