Ремонт комнаты в коммунальной квартире: Как сделать недорогой и хороший ремонт в коммунальной квартире

Содержание

Как обставить комнату в коммуналке. Дизайн комнаты в коммуналке — Сам себе мастер

Комната в коммуналке – пожалуй, это один из худших вариантов проживания, которые только можно придумать. А хотя нет, есть еще улица… Как бы то ни было, коммуналка – это даже хуже, чем хрущевка: места мало, комната всего одна, удобства общие, и в непосредственной близости живут какие-то люди. Тем не менее, многим из нас на каком-то этапе своей жизни нет-нет, да и приходилось жить в коммунальном общежитии. Кто-то копит на жилье побольше, временно ужимая себя в удобствах, кто-то попросту не может пока позволить себе даже съемную квартиру, а кто-то и вовсе находить подобный образ жизни веселым и забавным (ах, студенческая жизнь).

Так или иначе, если уж приходится жить в таких условиях, нужно сделать их как можно более привлекательными. А потому дизайн комнаты в коммуналке – вопрос не такой уж и мелочный. Что ж, ваша основная задача – не захламлять комнату. Если какие-то вещи можно вынести в коридор – выносите. Оставьте в комнате только самое необходимое – кровать, стол, если повезет – шкаф. Некоторые умудряются даже организовать кухню с помощью маленькой печки с одной конфоркой.

В остальном, включайте воображение. Если не хватает, загляните в нашу галерею – возможно, эти фото помогут вам начать с правильной ноты.

Как обустроить комнату в студенческом общежитии. Две студентки превратили комнату в общежитии в невероятно уютную спальню

Общежитие — не самое уютное место в мире. Студенты привыкли жить в самых скромных условиях. Но не две первокурсницы Скайлар Банц и Аделин Вела. Девушки очень ответственно подошли к обустройству спальни, в одном из общежитий.

Все началось с того, что Скайлар и Аделин познакомились в Интернете. Обе девушки хотели жить с комфортом во время обучения, и их семьи придерживались той же позиции. Поэтому они договорились о том, что будут соседками и вместе обустроят свое маленькое пространство. Получив комнату площадью всего 16 метров с тусклым освещением и обшарпанными стенами, девушки и их близкие принялись за работу.

Разработка нового интерьера велась все лето обеими семьями. Были куплены новая мебель и строительные материалы. На месте осталось лишь произвести отделочные работы и собрать сложные конструкции. На все у девушек и их помощников ушло около 10 часов.

Вместо печального зрелища, которое представляла собой тесная комната с грязными стенами, студенток встречало уютное пространство с двумя удобными мансардными кроватями. Стена, на которой расположено окно оформлена искусственным кирпичом.

Светлые столы, комоды и стулья заставляют комнату казаться более просторной. Кровати оформлены белым фатином, а плотные шторы хорошо защищают от яркого солнца. Обои в комнате пропитаны специальным составом, который препятствует их возгоранию. Главная задача, которую следовало решить — это оптимальное обустройство небольшого пространства. Важную роль играет и освещение, которое распределено между множеством отдельных ламп.

Для начала нужно было перевезти на кампус все необходимое. Как признались родственники девушек, самым сложным было поднять все материалы в комнату, поскольку в старом общежитии нет лифта. Кроме основной уборки, помощники девушек очистили стены от старой плесени. Теперь в комнате будет не только уютно, но и безопасно. Старая лампа, которая была огнеопасной, была демонтирована.

Работы велись строго в соответствии с ранее разработанным планом. Каждый из помощников выполнял свою, ранее определенную функцию.

Студентки работали вместе с шестью помощниками. За 10 часов они полностью вынесли из комнаты строительный мусор и старую мебель, собрали новые предметы интерьера и сделали уютный ремонт. Старые столы были обклеены пленкой, которая имитирует мраморное покрытие.

Так выглядело каждое рабочее место сразу же после сборки.

После ремонта здесь стало намного уютнее. Несколько самостоятельных источников света позволяют регулировать уровень освещения в отдельных зонах комнаты.

Две половины спальни, хотя и объединены в одно пространство стилистически, имеют свои особенности. У одной девушки кровать и рабочее место имеет серебряную отделку, у второй — золотую. У каждой из студенток свой именной стол. Такое разделение подчеркивает индивидуальность каждой девушки.

Благодаря мансардным кроватям в стиле лофт, удалось освободить несколько дополнительных метров. В комнате удалось разместить комод, телевизор, и даже небольшой кофейный уголок с маленьким холодильником.

Прозрачные кресла с монограммами совершенно не загромождают небольшое пространство комнаты. Ремонт так понравился администрации колледжа, что девушек попросили предоставить фотографии комнаты для официального сайта. Теперь каждый студент будет знать, что может самостоятельно позаботиться о своем уюте. Кроме того, в социальных сетях у девушки множество подписчиков, которые выражают свое восхищение проделанной работой.

Мебель для коммуналки. Советы специалистов по оформлению

Благодаря правильной отделке, интерьер помещения 12 кв. м. получится интересным и многофункциональным. Можно выполнить дизайн в стиле классик, модерн, минимализм или прованс. Но помните: в маленьком многофункциональном помещении экспериментировать с контрастными палитрами цветов нужно очень осторожно. Лучше выбрать нейтральные цвета, а акценты расставить сменными аксессуарами.

Для оформления используйте не больше трех цветов, а для декора подойдет большое полноцветное фото.

Цвет больших поверхностей (стены, пол, потолок) практичнее выполнить в одной цветовой палитре, но в разных оттенках цвета. В таком случаи можно создать целостный дизайн помещения. Вариант такого оформления весьма эстетичен и роскошно смотрится. Чтобы интерьер получился с характером, лучше использовать пару ярких элементов декора одного цветового решения. Можно выбрать фотообои, модульные картины, сформировать блок любимых фото на стене в едином оформлении.

Выбор мебели определяется ее небольшим количеством, компактностью и многофункциональностью.При ремонте помещения заложите в стенах несколько ниш, так получатся дополнительные места хранения. Кроме того, используйте мебель с малой глубиной, вместительность которой компенсируется за счет высоты. Вместо двуспальной кровати приобретите диван или кровать, встроенную в шкаф.

Особое внимание уделите потолку. Для его оформления используйте глянцевую натяжную пленку, так в помещение добавится больше света, а пространство удвоится за счет отражающей поверхности потолка. Для потолка выбирайте светлый цвет, белый будет самым оптимальным вариантом.

Огромное значение имеет освещение. Не выбирайте огромные люстры. Можете разместить несколько светильников на потолке по периметру, бра на стенах, торшеры в углах функциональных зон, не пренебрегайте возможностями напольной подсветки. Зеркала давно зарекомендовали себя волшебниками в расширении пространства, поэтому используйте их в малогабаритном помещении. Но, не переусердствуйте. Выбирайте одно большое зеркало, которое устанавливается напротив оконного проема. Благодаря такой рокировке в комнате будет больше естественного освещения и в интерьер добавится много света.

В дизайне скромного по размерам помещения, используется как можно больше стекла. Оно применяется в качестве дверного полотна, столиков, полок. Свет отражаясь от граней, пустит зайчиков по комнате, функциональность предметов мебели из стекла ничем не уступает обычной мебели, а в помещении она практически незаметна, растворяясь в пространстве. Благодаря такому эффекту в комнату добавится воздух. Стеклянная мебель и аксессуары в маленькой комнате сыграют роль стильного дополнения не захламляющего помещение.

Интерьер комнаты в семейном общежитии. Интерьер комнаты в общежитии: фото дизайна для семьи

Несмотря на мощный рост благосостояния человечества, до сих пор миллионы людей не в состоянии обзавестись собственными квадратными метрами. Из поколения в поколения семьи живут в неуютных, часто не комфортных условиях общежития. Но даже в таких помещениях, вполне можно обустроить удобный интерьер.

И хотя на небольшой площади придется разместить несколько функциональных зон, шкафы для хранения вещей, спальные места и множество прочих, но необходимых предметов быта, все же, можно продумать и создать удобную комнату в общежитии.

В помещении 12 кв.м, где проживает семья с ребенком, лучшего способа обустроить комнату просто не найти. В данном случае, следует выделить следующие зоны:

Примерно обозначив каждую из зон, переходим к отделке и выбору меблировки.

Чтобы комната 12 кв. м выглядела более просторной и светлой на фото, необходимо стены окрашивать в светлые цвета. Вместо краски, могут быть подобраны обои обязательно в пастельной палитре без ярких, чрезмерных узоров.

Напольное покрытие, двери и оконный проем также оформляются в светлых тонах, что добавит в помещение света и создаст иллюзию просторности.

Выбирая отделочные материалы, рекомендуется отдавать предпочтение краске на водоэмульсионной основе и другим, безвредным, не содержащим опасные вещества материалам.

В комнату площадью 12 кв.м или 18 кв.м важно подбирать ту мебель на фото, которая будет выполнять несколько полезных функций. Так для семьи с ребенком необходимо приобрести диван, трансформирующийся в спальные места для взрослых и кровать для ребенка. В этом случае, диван в дневное время суток будет использоваться для приема гостей. Кровать для малыша, может быть сооружена в виде двухъярусной конструкции, где первый ярус занимает письменный стол, небольшой шкаф для хранения книг и канцелярских принадлежностей, а второй – спальное место.

В общежитии в комнате, следует расположить шкаф для хранения вещей, обеденный стол и выделить место для игровой зоны для малыша.

Чтобы дизайн интерьера выглядел красивым и был удобным для жителей комнаты, отдавать предпочтение следует трансформирующимся моделям мебели, которые не займут много места, но при этом, будут выполнять несколько функций. Это могут быть:

вышеупомянутые диван-кровать,
комбинированная двухъярусная кровать-стол,
встраиваемые шкафы,
раскладывающиеся стулья, кресла.

В комнате не обойтись без вместительного шкафа для одежды. Конечно, в небольшом помещении, шкаф будет выглядеть несколько громоздко, но если фасадная часть будет отделана зеркальной панелью, то изделие будет смотреться немного меньше, а комната визуально увеличиться.

Сегодняшний быт невозможно представить без телевизора. Для экономии пространства для комнат в общежитии целесообразнее покупать плоские плазменные экраны. Расположив телевизор на стене напротив дивана на фото, вы сэкономите место и создадите уютный уголок для отдыха и времяпровождения для всей семьи.

Часто, в общежитии неприятное, верхнее освещение, которое мешает в создании комфортной обстановки и красивого дизайна. Поэтому, рекомендуется отказаться от несуразной лампы посредине потолка, а создать в комнате 18 кв. м зональное освещение. Для этого, используются бра, настольные лампы, торшеры. Неяркий свет, исходящий от оригинальной лампы, с красивым абажуром, позволит создать в комнате уютную обстановку. Рекомендуется разместить бра возле каждого спального места. Такое расположение источников света очень удобно для семьи с ребенком. Поскольку при необходимости в ночное время суток, можно включить одну из ламп, не нарушая при этом сон других спящих людей в комнате.

Чтобы светлый фон стен не выглядел пусто и безлико, можно украсить поверхности живописными картинами, оригинальными постерами, настенной росписью. Не стоит завешивать все стены коврами, плакатами и постерами. Лучше подобрать несколько ярких элементов, которые подчеркнут стилистику оформления комнаты. Идеальным вариантом декора интерьера, является украшение стен семейными фотографиями в оригинальных рамках.

Даже в небольшой комнате 18 кв.м. можно найти место для декоративных аксессуаров. Они не только украсят помещение в общежитии, но и добавят нотку домашнего уюта и тепла.

Украсить интерьер комнаты можно всевозможными безделушками. Это могут быть статуэтки, привезенные из дальних стран, любимые игрушки ребенка, декоративные подушки, вышитые своими руками. Для письменного стола можно приобрести оригинальную подставку для ручек, а для обеденного стола – резную хлебницу из дерева.

Таким образом, обустраивая интерьер комнаты в общежитии, рекомендуется следовать советам профессионалов, использовать в обустройстве трансформирующуюся мебель и минимальное количество необходимых вещей, и декоративных элементов.

Бывшая коммуналочка. До и после ремонта |

Категорически Всех приветствую !!! Ребята, банзай :-)! Да здравствует новый ремонт, новый незабываемый опыт 🙂 ! Итак, имеем: квартира, убитая напрочь бывшая коммуналочка, традиционно на шее ипотека и денег на все про всё не хватает, но жить-то очень хочется + жить приходится как всегда в ремонтируемой квартире и деваться некуда 🙂 НО ! есть небольшой опыт и уже совсем не страшно, а даже интересно, что же мы сможем слепить из этой какули ?, какую-такую конфету?)))) Cейчас ремонтище набирает обороты, и вот вам, уважаемые Трудяги, для огоньку первые фотки 🙂 Па-ба-бам, знакомьтесь, вот наша очередная
Золушка-замарашка (но это пока!))))

итак, фото почти в хронологическом порядке: такой мы ее увидели впервые, Вы мб не поверите, но и полюбили)) Честно скажу- не сразу)) пришлось поработать над воображением, побороть страхи и сомнения

В коммуналке не забалуешь, у каждого жильца свой счетчик

оригинальный ретро-звонок, интересная штука, мб займемся его реставрацией

коридор, эволюция напольных покрытий))

ванная комната, и святое для советских квартир- антресоль

прекрасная кухня) ковер к полу прибит, он не пустое украшение, а дырку в полу закрывает)) обожаю за находчивость бывших жильцов))

переходим в жилую часть… для себя люди немного старались поддерживать чистоту

ну кто как мог, так и поддерживал) спасибо и за это!)

состояние окон так же печальное… да никто и не удивлялся))

нормуль! мы все заменим! и еще увидим солнце!))

вид из кухни в коридор, справа ванная комната и туалет

поближе пол у входа в с/у

кучерявый потолок на кухне)) туалет не покажу, не фотографировала, самой страшно было))

печалиться некогда, прощупываем насчет демонтажа)) и понеслось))))…далее часть 2- Разрушительная))

начинаем ломать полы. Ёпрст, намучились! строили на века, гвоздей миллиард- резать болгаркой невозможно, и дерево, как каменное))

так разбирают пол мальчики)))

а так — девочки)) и чтоб чисто, солнечно , и чтоб музыка была)))

под полом обнаружилась тайник-могилка дедушки Ленина)) этот образок лежал под полом в обрамлении (как в бублике) из мусора))

похоже, много секретов таит эта квартира))) и лучше нам их не знать))

совсем распоясались))

куда ж без него)) у него еще будет его звездный час- намоем и начистим))

всем кто боится демонтажа: не бойтесь! я там была и выжила ))))

двигаемся дальше) Часть 3 — Восстановительная)) керамзит, готовимся к полусухой стяжке..

тубзик, постой пока тут, не мешай)))

Ребята, кто еще не в курсе полусухой стяжки, РЕКОМЕНДУЮ! это ЧУДО всего за 4 часа!!

накрываем-медленно сушим…

как толстенький пирог)) 8 см

мое изобретение- рекомендую)) можно и помыться с ног до головы , при этом не зальете все вокруг))

а вот и обещанный звездный час старенького унитаза))) та-дамммм)))

Итак, стяжка просохла, ура! Часть 4ая- Строим ванную! уж очень помыться хочется)))

а об этом я расскажу уже завтра)))…. Всем любви и терпения! Пока!

Следи за новыми статьями на fb, ставь «нравится» и «нравится страница»

Источник

Евроремонт комнаты в коммуналке своими руками – пошаговая инструкция с фото

Евроремонтом принято называть мероприятие ремонтного характера, где применяются современные материалы и соблюдаются европейские стандарты. Но нужно учитывать, что даже обычный косметический ремонт в коммунальной квартире отличается некоторыми нюансами, способными затруднить жизнь, как хозяину, так и его соседям. Поэтому, начиная ремонт необходимо предварительно оговорить с соседями срок предполагаемого ремонта и определить место хранения стройматериалов, непомещающихся в комнате.

Содержание

С чего начать ремонт в комнате в коммуналке — инструкция

Ремонт, проведенный своими руками, не станет кошмарным сном, если предварительно спланировать все действия.

Для этого заблаговременно необходимо решить некоторые вопросы:

Коммунальная комната, как правило, подразумевает многофункциональное применение (спальня, столовая, возможно кухня), поэтому стоит продумать, будут ли устанавливаться в ней перегородки для зонального деления?

Будут ли меняться радиаторы, электропроводка, проводиться водопровод, ставиться новые двери и окна?
Определиться с типом обоев, отделкой потолка (краска, натяжной, гипсокартон), формой потолочных плинтусов, покрытием пола (ламинат, ковролин, линолеум).

Это поможет составить предварительную смету, в которой следует учесть дополнительные 25% на непредвиденные расходы и запланировать срок проведения каждого этапа.

Подготовительный этап ремонта комнаты в коммуналке

Уборка со стен обоев

Он заключается в непосредственной подготовке к основным работам:

Желательно освободить комнату от мебели, оставив помещение пустым.
Убрать со стен обои, предварительно размочив их с помощью валика или маховой кисти.
Демонтировать покрытие пола и плинтуса.
Очистить потолок от старой краски, используя при этом шпатель.

Демонтировать электрические розетки, спрятав провода в коробах.
Позаботиться о своевременном заказе новых окон и дверей, чтобы в дальнейшем не тормозился ремонт, так как на их изготовление и установку потребуется какое-то время.

Основной этап ремонта – пошаговая схема ремонта в коммунальной комнате

Шаг 1. Прорезаем штробы дня новой проводки и высверливаем отверстия под розетки, выключатели, учитывая, что розетки должны находиться на высоте 300 мм, а выключатели – 90 мм от пола. Раскидываем провода и замазываем их алебастром.

Замена радиаторов

Шаг 2. Производим замену радиаторов, окон и двери. Откосы дверей и окон выполняются после выравнивания стен.
Шаг 3. Выполняем черновое выравнивание потолка и стен, штукатуркой ликвидируем дырки, неровности. После чистовой шпаклевки проходим стены мелкой наждачной бумагой. Перед каждым этапом штукатурно-шпаклевочных работ необходимо проводим грунтовку поверхности.

Шаг 4. Далее монтируем дополнительные перегородки из гипсокартона.
Шаг 5. Наклеиваем на угол между стеной и потолком багеты с помощью специального клея либо жидкой шпаклевки. Их углы срезаются под углом 45° ножовкой. После установки плинтусов их необходимо прошпаклевать в местах неплотного прилегания. После высыхания зашкурить и загрунтовать вместе со стенами и потолком.
Шаг 6. Окрашивание потолка проводиться трижды. Первый слой наносится жидкой краской и выполняет функцию грунтовки. Каждый последующий раз краска наносится перпендикулярно предыдущему слою. Багеты красятся кисточкой, потолок валиком.
Шаг 7.
Пол выравниваем, используя самовыравнивающуюся смесь при бетонном основании или ДСП, фанеру – в случае деревянного пола. Застывший раствор говорит о его готовности к укладке выбранного материала для пола.
Шаг 8. Наклеивание обоев осуществляется при плотно закрытых окнах и дверях, чтобы возникший сквозняк не привел к отрицательному результату (отпаданию обоев). Работа начинается от окна – используя отвес, проводим вертикальную черту и клеим первую полосу. Вторая и следующие полосы приклеиваются встык к предыдущим обоям, а угловые полосы крепятся внахлёст (лишние сантиметры отрезаются после отгибания внутренней приклеенной полосы). Плотное прилегание обоев обеспечивается путем раскатывания валика по обоям.
Шаг 9. Устанавливаем выключатели, розетки. На подготовленное основание пола настилаем напольное покрытие (линолеум, ковролин, ламинат) и закрепляем его плинтусами.

Установка розеток

После завершения ремонта можно расставить мебель и дополнить интерьер декоративными элементами и аксессуарами, располагающими к комфорту и уюту, а также указывающими на индивидуальность владельца комнаты.

Читайте также: Замена труб отопления – полезные советы

Полезные советы по ремонту коммунальной комнаты

Приступая к ремонту, следует предусмотреть возможность появления дополнительных расходов, ведь все нюансы проведения работ сложно рассчитать заранее. Сроки ремонта также могут несколько увеличиться из-за непредвиденных проблем (к примеру, наличие большого количества трещин под старыми обоями и отваливающейся штукатурки, несвоевременно поставленные заказчиком окна и двери).
Не следует заранее приобретать все материалы. Постепенные покупки позволят избежать захламления квартиры и избавят от приобретения того, что возможно и не пригодиться.
Не нужно экономить на материалах, ведь с учетом того, что ремонт делается своими силами, финансовые расходы и так сокращаются. Чтобы не возвращаться 5-7 лет к ремонтным работам, лучше отдать предпочтение качеству и долговечности.

Видео советы по дизайну коммунальной квартиры

Автор:

Равиль Салихов

КОММЕНТАРИИ: (0)

Может ли УК сделать ремонт в коммунальной квартире?

— У нас коммунальная квартира; проживают три пенсионера (возраст 79, 76, 65 лет), не родственники. Дом 1958 г. Комнаты понемножку ремонтировали, а ванную и кухню, коридор — нет. Из-за высоты ванны сложно ей пользоваться. Хотелось бы душевую со шторкой, а также косметический ремонт. Может ли УК это сделать, если обратиться с заявлением?

Zhyk1988/Depositphotos

Отвечает независимый эксперт Николай Яблоков:

Если квартира приватизирована, является частной собственностью, все ремонты квартиры — за счет собственников.

Отвечает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский отвечает на вопросы:

УК этого делать не будет. Просить можно, но, скорее всего, откажут. Места общего пользования в квартире — это собственность жильцов в долевом порядке, и ремонтируется она за счет собственников.

Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью

15 статей об управляющих компаниях в сфере ЖКХ

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Установка душевой кабины вместо ванной является переустройством жилого помещения. Для проведения такой замены нужно найти компанию, имеющую необходимую лицензию для выполнения проекта подобной замены, согласовать этот проект в органах Государственной жилищной инспекции и только после этого менять ванну на душевую кабину.

Обычно УК не выполняет проекты таких замен, однако по готовому проекту сотрудники УК такой ремонт производят. Эта услуга платная. Стоимость ремонта устанавливается УК. Вам нужно обратиться в УК, узнать, имеются ли скидки для пенсионеров. Также можно получить материальную помощь на проведение ремонта, обратившись в Управление социальной защиты.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Простые секреты бюджетного ремонта

Смета на ремонт: зачем она нужна

Чужими руками: как выбрать ремонтную компанию

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Дизайн комнаты в коммуналке — Только ремонт своими руками в квартире: фото, видео, инструкции

Дизайн комнаты в коммуналке

Кто-то копит на жилье побольше, временно ужимая себя в удобствах, кто-то попросту не может пока позволить себе даже съемную квартиру, а кто-то и вовсе находить подобный образ жизни веселым и забавным (ах, студенческая жизнь).

Если есть возможность, смените обои на более светлые – это поможет немного расширить стены. Для зрительного увеличения пространства также можно использовать зеркало – лучше большое, ибо маленькое только «раздробит» комнату. В остальном, включайте воображение. Если не хватает, загляните в нашу галерею – возможно, эти фото помогут вам начать с правильной ноты.

Домашний дизайн (36 фото): комната в «коммуналке», квартира с эркером, помещение с наклонным потолком

Зачастую домашний дизайн разрабатывается самими жильцами без помощи профессиональных дизайнеров, поэтому основными источниками идей являются тематические журналы и безудержная фантазия.

Однако чаще всего разнообразные идеи дизайна интерьера демонстрируются не фотографиями, а эскизами, созданными в специальных программах, разработанными для классических прямоугольных помещений. По этой причине создавать дизайн помещения с особенностями становится еще сложнее.

Чтобы упростить задачу наша школа ремонта рассмотрит, какие нюансы могут возникнуть, если ваше жилье имеет эркер или наклонный потолок, а также расскажет о тонкостях интерьера в коммунальной квартире.

Особенности дизайна комнаты в «коммуналке»

Дизайн комнаты в коммунальной квартире усложняется тем, что помещение многофункционально, поэтому в его основу обязательно ставят выделение функциональных зон. При планировании руководствуются рядом правил.

Комнату разбивают на зоны при помощи:

барной стойки;
ширмы;
занавески;
стеллажа с книгами;
углового дивана, размещенного перпендикулярно стене.

Совет! Разделение можно сделать и изюминкой интерьера, выполнив его при помощи большого аквариума или живой перегородки из комнатных растений.

Не стоит забывать о входной зоне. Она может быть минимальной, но должна присутствовать в любом случае. Вполне достаточно будет пары крючков для одежды, которые можно разместить как на декоративно отделанной стене. так и на боковой стенке шкафа.

Специфические конструктивные элементы

Дизайн квартиры с эркером

Эркер представляет собой выступающую часть здания, обычно с проемами оконных рам. Чаще всего возникает необходимость вписать эркер в дизайн однокомнатной квартиры И-155, на ее примере и рассмотрим особенности.

Эркер становится основным элементом интерьера:

Под окном размещают диван трапециевидной формы, низ рамы оформляют широким подоконником, который может использоваться в качестве столика или подставки под комнатные растения.
В приоконной зоне размещают стол со стульями. Дизайн оконных штор включает в себя занавески с ламбрекеном (ламбрекен – декоративная драпировка в верхней части штор). Цвет должен повторяться в отделке;
Под окном устанавливают письменный стол трапециевидной формы.
Рамы завешивают рулонными шторами или жалюзи.
Карниз должен повторять линии эркера.

Эркерная зона используется как обеденная

Дизайна комнаты с наклонным потолком

Домашний дизайн такой комнаты также полностью построен вокруг особенности. Планирование начинают с области наименьшей высоты, а затем расставляют оставшуюся мебель .

Итак, возможны следующие варианты:

Возле склона устанавливают высокий шкаф-купе до потолка, который закроет собой склон. Шкаф практически не будет иметь крыши, только небольшой козырек, зато скроет неудобную часть комнаты. Внутри склон обшивается ДСП в тон к цвету всего изделия.
Под склоном размещают кровать. Этот вариант подойдет даже для очень крутой крыши. Перпендикулярно ей можно установить шкаф, изготовленный на заказ. Крайнюю секцию выполняют в виде ступеньки или наклонной, тогда нижняя часть крайней секции окажется прижатой к стене.

Шкаф-купе, повторяющий форму наклонного потолка

Совет! Под склоном можно оставить пустое место, у окна разместить письменный стол, чуть дальше – комод или туалетный столик. Однако такой домашний дизайн подойдет для просторных комнат.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу

Фотогалерея

Практичный и оригинальный дизайн комнаты в коммуналке

Коммунальные квартиры, как наследие прежних времен, достаточно часто встречаются и сегодня. Нескончаемые узкие коридоры, заваленные рухлядью; стены, уходящие ввысь до 4 метров; высокие и недосягаемые потолки; тесные и неудобные кухни, а также другие места общего пользования. Помимо этих классических, увековеченных в старых фильмах особенностей коммуналок, их жители сталкиваются и с другими проблемами. И одна из них, едва ли не первостепенная по значимости: как сделать достойный ремонт в коммунальной квартире, использовав все имеющиеся ее преимущества, и максимально обойти недостатки данного вида жилья. Задача, конечно, сложная, но неразрешимых проблем не бывает, и при тщательно продуманном подходе с некоторой долей креативности успех обеспечен.

Общие принципы ремонта и дизайна комнаты в коммунальной квартире

В связи с тем, что комната в коммуналке зачастую используется как спальня, гостиная и кухня одновременно, ее зонирование просто необходимо. В том же случае, если позволяет ее площадь, то при соблюдении технических норм, допускается перепланировка комнаты в коммунальной квартире. Если же нет – придется подключить фантазию и разделить помещение на зоны при помощи дизайнерских решений.

Какой бы большой по площади не была комната в коммуналке, разделение ее на зоны уменьшает, т.е. «скрадывает» пространство. Не усугубляйте это впечатление при помощи темных, глубоких тонов. Привнесите в интерьер комнаты светлые, пастельные краски и оттенки, зрительно увеличивающие размеры помещения.

Для уже описанного выше зонирования, да и с практической целью, в дизайне комнаты можно использовать различное половое покрытие. В кухонной зоне это может быть плитка или линолеум, а в остальных зонах – ламинат, ковролин или что-то еще.

Ее обустройство обязательно, ведь это поможет разграничить жилое и нежилое пространство. В этой зоне желательно как можно более функционально разместить шкафы, антресоли и этажерки для максимально удобного хранения одежды и обуви. Для оформления дизайна комнаты в общежитии или коммунальной квартире можно использовать шкаф-купе с зеркальными дверцами, зрительно увеличивающими пространство, и не занимающими лишнего места при открывании. Рекомендуется несложное в уборке половое покрытие (линолеум, плитка), либо легко стирающийся или чистящийся коврик.

Кухонную зону сложно вписать должным образом в интерьер комнаты в общежитии или коммуналке, поэтому можно сделать ее либо максимально изолированной, отгородив стеной из гипсокартона, либо, наоборот, акцентировать внимание на переходе в эту зону, выделив ее при помощи барной стойки или подиума. Не забывайте о том, что в этой зоне можно установить плиту или варочную поверхность, кухонные приборы, раковину, бойлер и пр. поэтому при перепланировке в коммунальной квартире желательно использовать водостойкие и легкие в уходе отделочные материалы.

Оставшиеся, жилые зоны допускают различные варианты оформления. Если в семье, проживающей в коммуналке, несколько человек, то было бы идеальным оформить дизайн интерьера комнаты с учетом потребностей и вкуса каждого из членов семьи.

Для зрительного увеличения площади комнаты хорошо подойдут зеркала, которые создают ощущение увеличения пространства за счет отражения.

Если позволяет высота потолков, а в некоторых коммуналках они достигают в высоту более 3 метров, то в дизайн комнаты можно вписать двухуровневые решения. Например, на первом уровне расположить гардеробную с различными ящичками, полками, вешалками, а на ней, вторым уровнем, сделать спальную зону.

Разделить комнату на зоны помогают различные схемы освещения. Это могут быть точечные светильники, бра, лампы дневного света, напольная подсветка и пр.

Таким образом, для того, чтобы готовый результат вас радовал, нужно учитывать множество факторов. Специалисты компании «ФормАТ» отлично справятся с этой задачей.

Мы поможем вам совместить удобство и функциональность с эстетичным и оригинальным внешним видом при планировке дизайна комнаты.

Источники: http://www.v-interere.ru/fotografii-intererov/dizajn-komnaty-v-kommunalke.html, http://kursremonta.ru/dizajn-kvartiry/domashnij-dizajn-380, http://www.form-at.ru/interior_design/dizajn-zhilykh-intererov/room

Эйфория пройдет быстро: почему нельзя покупать студии в переделанных коммуналках | Новости

В Петербурге каждый год расселяют тысячи коммунальных квартир. Однако если верить официальным данным число проживающих в этих стенах, по какой-то загадочной причине не только не уменьшается, а даже растет. Впрочем, как выяснилось, никакой мистики здесь нет.

Просто квадратные метры в бывших коммуналках больше не комнаты, а уютные студии с отдельным входом и даже собственным санузлом. Жилье хоть и маленькое — зато свое и за небольшие деньги. Но придется мириться с целым рядом неудобств. О бизнесе на коммуналках Сергей Лесков.

Отличный ремонт, никакого хлама в коридоре и неприятных запахов. То, что это бывшая коммуналка сразу и не поверишь. И такого жилья на рынке недвижимости становиться все больше.

Такая студия далеко не апартаменты, в среднем 12-15 квадратных метров, но все необходимое здесь есть. Кровать небольшая кухня, но главное отличие от обычной коммуналки отдельный санузел.

Центр города, шикарный вид из окна, до метро пара минут пешком, да еще и цена для такого предложения, казалось бы, бросовая. От полутора до трех с половиной миллионов. Свою отдельную малометражку Екатерина Абаева купила не глядя. Но эйфория прошла быстро. Проблемы начались сразу после новоселья.

«Вот я сейчас покажу на плане. Это был мусоропровод, его зашивали, обивали кафелем. Мусоропровод, который оказался действующим, хотя нам говорили — он не работает. Бутылки бросали и мы это слушали», — рассказывает девушка.

Бизнес по реанимации старых коммуналок в Петербурге появился несколько лет назад. Схема простая, но прибыльная. Некие фирмы квартиры скупают целиком, делают косметический ремонт, в каждую комнату заводят воду и канализацию. А потом продают как отдельное жилье. Прибыль от 30 до 50 процентов от вложенных средств. Вот только по закону зарегистрировать такую коммунальную переделку вообще невозможно.

«Необходимо выяснить и установить, какие перепланировки были произведены. Имеют они согласование или самовольны. Так как ответственность несет собственник, независимо от того, кто их осуществлял», — говорит юрист Юрий Смирнов.

О своих мытарствах в модернизированных комнатах-студиях рассказывает чуть ли не каждый второй покупатель. Люди, уверяют, их нагло обманули. По факту они владеют не отдельным жильем, а лишь долей в коммунальной квартире.

«Сотрудники фирмы убедили нас, что буквально через несколько месяцев придет согласование планировок и нам разделят лицевые счета. Это все застопорилось и мы в результате, как платили по нормативу, так и платим», — рассказывает Ольга Столбова.

В этой ситуации представители компании задержку по срокам объяснили эпидемией каронавируса. Хотя и не отрицают, нужные документы они всегда получают со скрипом.

«Если очень сильно постараться, согласование может занять от трех месяцев до года, а может быть и больше, на самом деле», — говорит генеральный директор компании по строительству, проектированию и сделкам с недвижимостью Александр Осокин.

С еще одной фирмой, на которую постоянно жалуются покупатели, связаться не удалось. Пришлось, представиться клиентами и прийти якобы на просмотр жилья. Вроде бы все в порядке, кроме документов разрешающих перепланировку. Их говорят, действительно придется пождать.

Но по санитарным нормам, так называемые мокрые точки, раковины, душевые, где захочется устанавливать нельзя. Разрешение никто не выдаст. Ведь на коммуникации нагрузка возрастает в несколько раз. Тут и проводка может закоротить и соседей можно затопить в случае аварии, или наоборот без воды оставить.

«Нагрузка на инженерную сеть будет увеличена достаточно серьезно. Соседи почувствуют на себе это быстро. Особенно жители верхних этажей. У них не будет воды. Практически все давление будет распределяться ниже», — поясняет эксперт по ЖКХ Алла Бердец.

Сколько людей приобрели такие сомнительные апартаменты, эксперты по недвижимости говорить не берутся. Но подобных сделок регистрируют по нескольку сотен в год. Судя по официальным данным сегодня в Петербурге 60 тысяч коммунальных квартир, за счет расселения эта цифра ежегодно уменьшается на пять тысяч в год. Но вот, парадокс количество жильцов в них, наоборот, почему-то постоянно растет.

Все ли проживающие в квартире должны быть в аренде?

Все, кто живет в квартире, должны быть сданы в аренду? …

… ну, это зависит от обстоятельств. Человек старше 18 лет, несовершеннолетний, что сказано в договоре аренды?

Этот вопрос довольно часто задают в нашей группе Facebook, и он может запутать различные переменные, включая возраст, законы штата, соавторов и т. Д.

Вот хороший пример того, как арендодатель пытается поступить правильно, но просто не знает, что он может, а что не может делать, когда речь идет о том, кто находится в аренде.

В этом посте мы ответим на все часто задаваемые вопросы о том, кто подписывает договор аренды.

Содержание для кого нужно подписать договор аренды?

Считается ли ребенок арендатором?

Ребенком в США считается любое лицо моложе 18 лет. Ребенок не является арендатором и считается арендатором до достижения 18-летнего возраста.

Ребенок-арендатор может быть указан в договоре аренды как арендатор моложе 18 лет, но не должен ничего подписывать или указываться в договоре аренды в качестве арендатора.

> Сколько лет сдавать квартиру и подписывать договор аренды?

Вы можете снять квартиру в возрасте 18 лет. Единственный способ снять квартиру в более раннем возрасте — это если ребенок будет юридически эмансипирован от своих родителей. Эмансипация несовершеннолетних — это правовой механизм, с помощью которого несовершеннолетний освобождается от контроля со стороны их родителей или опекунов, а родители или опекуны освобождаются от какой-либо ответственности перед ребенком.

Если ребенок эмансипирован на законных основаниях, на уровне штата все еще действуют законы, определяющие, что он может и что не может делать.На этом ресурсе Cornell.edu есть дополнительная информация на уровне штата.

Все живущие в квартире должны быть в аренде?

Как упоминалось ранее, несовершеннолетние не считаются арендаторами и не должны находиться в аренде. Они могут быть указаны как жильцы, если законы штата позволяют, но не могут подписать договор аренды. Если арендодатель подписал договор аренды несовершеннолетним, он не будет рассматриваться в суде как жизнеспособный договор, поскольку несовершеннолетний не считается совершеннолетним.

А как насчет взрослых детей?

Взрослые дети (возраст 18 лет и старше) должны быть указаны в договоре аренды, и они также должны подписать договор аренды.

Если взрослый ребенок не подписывает договор об аренде, арендодатель и взрослый ребенок рискуют.

Риски для арендодателя заключаются в том, что по договору аренды одна менее ответственная сторона. Взрослый ребенок не будет связан правилами аренды, и это затрудняет соблюдение этих правил.

Риск для взрослого ребенка состоит в том, что его сочтут гостем, а не арендатором. В случае возникновения проблем будет намного проще удалить взрослого ребенка из помещения.

Нужно ли брать в аренду взрослые соседи по комнате?

Любой взрослый сосед по комнате должен быть подписанным лицом в договоре аренды. Арендатор, у которого есть сосед по комнате, которого нет в аренде, создает для себя ненужную ответственность.

Например, если сосед по комнате повреждает арендную плату на сумму 1000 долларов, домовладелец взимает с арендатора компенсацию за этот ущерб. Люди, которые подписывают договор аренды, несут ответственность за аренду, ущерб и другие предметы, указанные в договоре аренды.

Арендатор, который тайком вводит в аренду дополнительное лицо, которое не является участником договора аренды, только увеличивает свою ответственность.

Нужно ли подписывающим сторонам подписывать договор аренды?

Как следует из названия, со-подписывающая сторона должна подписывать договор аренды в качестве дополнительного уровня безопасности для арендодателя.

Совместное подписание типично в ситуациях, когда у арендатора нет истории аренды или кредитной истории (часто бывает среди студентов колледжа). Содействующая сторона несет юридическую ответственность за оплату любой невыплаченной арендной платы или убытков от арендатора.

Эта дополнительная страховка позволяет более молодому арендатору найти жилье, чтобы арендодатель не чувствовал себя уязвимым перед лицом рискованного арендатора. По этой причине обязательно, чтобы вторая сторона подписала договор аренды.

Дети должны быть указаны как пассажиры

Дети, проживающие в съемном доме, должны быть просто указаны в качестве жильцов и не должны подписывать договор аренды, если они моложе 18 лет. В процессе подачи заявки домовладелец не должен спрашивать о детях в любом случае, поскольку семейный статус является защищенным классом в соответствии с Ярмаркой Жилищный закон.

Аренда защищает арендодателей и арендаторов

Иногда арендатор может рассматривать аренду только как защиту арендодателя, но это не так. Аренда защищает и арендатора.

Если возникают проблемы, договор аренды определяет порядок их разрешения.

В договоре аренды должен быть указан вопрос о том, должен ли каждый житель быть в арендном договоре или нет. Каждый человек, ответственный за уплату арендной платы, должен подписать договор об аренде, и рекомендуется, чтобы любой житель, считающий себя взрослым, также подписал договор.

Если арендатор тайком вводит кого-то в аренду, он создает для себя дополнительную ответственность, и этому гостю не предоставляются те же права, что и арендаторам, ответственным за аренду.

Хорошая идея, чтобы договор аренды подписывали все совершеннолетние.

Что делать, если несовершеннолетнему исполняется 18 лет, когда семья снимает квартиру?

Стандартная аренда, как правило, составляет 12 месяцев. Если арендатору исполняется 18 лет во время аренды, обычно не следует заниматься ситуацией, пока не наступит время продления аренды.

При продлении аренды вы можете попросить 18-летнего подписать договор аренды как взрослый арендатор. Это важно, потому что вы хотите каждый год обновлять и запускать проверку анкетных данных своих арендаторов, поскольку жизненные обстоятельства могут измениться. Арендодатель должен знать, есть ли у 18-летнего арендатора запись или он считается арендатором с высоким уровнем риска.

Дополнительное соглашение со-арендатора может быть создано, когда ребенку исполнится 18 лет.

Договор аренды на ребенок проживает дома

Дополнение к договору аренды с совместно арендатором — лучший способ справиться с ситуацией, когда ребенку арендатора исполняется 18 лет.Дополнение должно охватывать период времени от дня рождения ребенка до продления существующего договора аренды.

Когда домовладельцы видят, что несовершеннолетнему ребенку скоро исполнится 18 лет, целесообразно отправить арендатору письменное уведомление о том, что они и их ребенок должны будут заполнить некоторые новые документы для дополнительного соглашения об аренде со-арендатора в течение двух-трех недель после того, как этот ребенок день рождения.

Заключение соглашения об аренде с арендатором и его взрослым ребенком — хороший способ убедиться, что все согласны, когда речь идет об ответственности за аренду, гарантийные залоги, ущерб и соблюдение правил.

Дополнение к со-арендатору — это просто форма, в которой ребенок добавляется в качестве взрослого арендатора, например, соседа по комнате. По сути, это требует полной проверки биографических данных нового дополнения, копий документов, удостоверяющих личность, и письменного заявления о том, что новое совершеннолетнее лицо будет соблюдать все условия договора аренды, включая финансовые.

Это означает, что если первоначальный арендатор не платит арендную плату, домовладелец может потребовать компенсацию от любых других взрослых, указанных в договоре аренды. Это также означает, что если домовладелец пытается выяснить затраты на устранение повреждений арендуемой собственности, с которых может быть взыскан новый взрослый.

В дополнении также должно быть четко указано, что соарендатор не вносил вклад в первоначальный гарантийный депозит, и, следовательно, у него нет прав на возврат депозита — только первоначальный арендатор может получить обратно средства. Не должно быть никаких формулировок о том, должен ли новый совершеннолетний платить арендную плату — это между арендаторами, если арендодатель получает полную сумму вовремя и каждый месяц.

Кроме того, как только молодой взрослый добавлен в качестве соарендатора, он не может быть вытеснен из арендуемой собственности никакими другими способами, кроме судебного процесса выселения.Молодого взрослого арендатора тоже нельзя выселить по какой-либо старой причине. Это должно быть сделано только на основании нарушения договора аренды, как и любой другой арендатор. Помните, что домовладелец не может просто выселить одного арендатора, а не остальных по договору аренды — это все взрослые или никто из них.

Дополнение должно действовать до истечения срока действия договора аренды и до тех пор, пока текущие арендаторы не захотят его продлить. Когда договор аренды будет готов к продлению, домовладелец может решить, просто ли разрешить родителям подать повторное заявление или же включить молодого взрослого в процесс продления.Арендодатели должны будут принять личное решение о том, какие стандарты установить для взрослых детей. Другими словами, если родители являются хорошими арендаторами и продолжают соответствовать критериям, но у взрослого ребенка нет кредитной истории и слабой работы, домовладелец вполне может разрешить все, как есть, и снизить стандарты подачи заявлений для взрослого. ребенок, учитывая особые обстоятельства.

Конечно, домовладельцы могут пойти другим путем и строго придерживаться своих критериев, которым взрослый ребенок не сможет соответствовать.В этом случае родителям придется решить, подписывать ли договор аренды без взрослого ребенка или уйти в другое место. Как и в большинстве случаев, требующих решения арендодателя, это часто зависит от родителей, самого взрослого ребенка и многих других факторов.

Арендодателям следует остерегаться, потому что в некоторых муниципалитетах, таких как Сан-Франциско, существуют законы, защищающие арендаторов, которые проживали в арендуемой собственности как несовершеннолетние, а затем решили остаться после достижения совершеннолетия. Как первоначальный законный житель, новый взрослый может иметь некоторые права, поэтому домовладельцы должны знать, применяется ли это условие в их городе.

Бумага против реальности для взрослого ребенка

Конечно, домовладельцы должны по закону относиться к взрослым детям существующих арендаторов как к взрослым, но при этом корректировать свои ожидания, чтобы они отражали реальность ситуации. Хотя эти новые взрослые действительно должны быть указаны в договоре аренды, большинство новых взрослых мало что знают об аренде, договорах аренды и многом другом, и они просто будут доверять своим родителям и подпишутся там, где им говорят.

В конце концов, у старшеклассника просто не будет ресурсов или знаний, чтобы отвергнуть своих родителей, когда дело доходит до договора аренды.Тем не менее, если взрослый ребенок подписывает соглашение или дополнение, это может помочь как домовладельцам, так и родителям держать взрослых детей в подчинении и нести ответственность за свое поведение, а также за своих гостей.

Арендодателям необходимо иметь в виду, что, хотя новый взрослый с технической точки зрения несет такую же ответственность, как и первоначальный арендатор, в большинстве случаев будет практически невозможно получить арендную плату с ребенка арендатора. Многих домовладельцев устраивает добавление нового взрослого в договор аренды, но они не надеются получить от них взыскание, если что-то пойдет не так, потому что они понимают, что ребенок арендатора не сможет внести какой-либо финансовый вклад в ситуацию. .Однако домовладельцы вправе попробовать.

В целом, домовладельцы должны обращаться со взрослым ребенком текущего арендатора, чтобы обеспечить наилучшее юридическое покрытие для себя и своей собственности, но понимать, что реалии принудительного взыскания или взыскания будут несколько другими. Хотя на бумаге к взрослым детям нужно относиться как к взрослым, они во многом остаются детьми. Конечно, то, что сделано на бумаге, защищает арендодателя и арендуемую собственность. Что на самом деле делает домовладелец, если и когда дело доходит до сбора, — это то, что каждый домовладелец должен будет решить сам.

По закону домовладелец может требовать от взрослого ребенка все те же вещи, что и любой другой взрослый, находящийся в аренде, но как реалистичный домовладелец, как правило, поступает правильно, принимая специализированный подход к особой ситуации.

Часто задаваемые вопросы о том, кому следует сдавать в аренду

Все ли арендаторы должны подписывать договор аренды?

Если их считают арендатором, ответ положительный, они должны подписать договор аренды. Арендатор — это человек, достигший совершеннолетия, тогда как арендатор (например, несовершеннолетний) может быть указан в договоре аренды, но не должен подписывать договор аренды.

Может ли арендатор выгнать жильца?

Если арендатор по закону считается совершеннолетним и не подписал договор аренды, то арендатор может выгнать (или выселить) уполномоченного арендатора.

Может ли кто-нибудь жить с вами без аренды?

Да, кто-то может жить с арендатором без аренды. Однако важно понимать разницу между гостем и постоянным гостем.

Как сдать комнату в доме: шаги

Нужны дополнительные деньги? Возможно, пришло время узнать, как сдавать в аренду комнату в вашем доме.

Если ваши условия ипотеки или ваше ТСЖ не говорят по-другому, получение пансиона совершенно законно и для некоторых домовладельцев является отличным способом получить небольшой доход на стороне. Но это не так просто, как разместить свой дом в сети вместе с другими квартирами в аренду, а затем получать чек каждый месяц.Перед тем, как сдавать комнату в аренду, вам нужно учесть многое.

Шаг № 1: Как стать домовладельцем

Если вы просто сдаете в аренду пустую комнату или пространство над гаражом, вы можете не чувствовать себя настоящим домовладельцем; однако в глазах закона вы будете им. Это означает, что вы должны точно научиться быть арендодателем и соблюдать все законы об арендаторах в вашем штате. Они включают своевременный ремонт, уважение частной жизни арендатора и обеспечение спокойного жилья.

Прежде чем принять решение, ознакомьтесь с законами об арендодателях и арендаторах в вашем штате, доступными на сайтах Landlordology.com, NOLO.com и Municode.com, и посмотрите, будет ли ваш образ жизни соответствовать наличию внутреннего арендатора. Например, если вы часто просыпаетесь допоздна, это может вызвать проблемы с арендатором, который хочет выйти на пенсию раньше.

Вам также понадобится адекватная финансовая поддержка, чтобы справиться с проблемами, которые могут возникнуть и будут возникать при работе арендодателем.

Спросите себя: «В достаточно ли хорошем состоянии ваш дом, чтобы сдавать его в аренду? Есть ли у вас средства для ремонта, который может возникнуть? » говорит Брэд Твисс , лицензированный брокер и менеджер по обслуживанию арендаторов в Living Room Property Management в Портленде, штат Орегон.

Шаг № 2: Как найти соседей по комнате

Хотя вы юридически являетесь домовладельцем, когда вы сдаете комнату в аренду, вы формально становитесь соседом по комнате , поскольку вы будете жить в таком тесном соседстве. А это означает, что вам придется тщательно выбирать этих арендаторов / соседей, иначе вы столкнетесь с некоторыми трениями в своей жизни.

«Сдавая в аренду комнату в своем доме, вы становитесь не только домовладельцем, но и соседом по комнате», — говорит Твисс. «Это личный выбор — готовы ли вы поделиться своим личным пространством с кем-то еще? Стоит ли потенциальный доход от аренды головной боли делить свой дом с потенциальным незнакомцем? »

Вообще говоря, найти соседей по комнате легко: вы можете опубликовать информацию о том, что у вас есть комната для сдачи в аренду в социальных сетях, организациях выпускников колледжей и других местах.Но не забывайте тщательно проверять потенциальных кандидатов, даже если вы их знаете.

«Вы должны проверить их кредитоспособность и судимость (если это разрешено законом). Я рекомендую использовать сервис, ориентированный на потребителя, например cosy.co, который предоставляется арендодателям бесплатно », — говорит Твисс.

Шаг № 3: Как составить договор аренды

Вы можете обойтись устным соглашением, но не должны. Устные договоренности редко поддерживаются в суде ни одной из сторон. Вместо этого создайте договор аренды, который вы оба можете подписать.Не знаете, как это сделать? Ваш местный жилищный орган или адвокат по делам потребителей в вашем районе могут помочь вам начать работу. Или вы можете скачать образец договора аренды по адресу mrlandlord.com/lease.

Вам также следует попросить внести возвращаемый залог. Таким образом вы будете защищены на случай, если что-то пойдет не так, но обязательно ознакомьтесь с правилами, прежде чем требовать деньги. В некоторых штатах устанавливаются ограничения или другие требования к залоговым депозитам (например, депозит должен храниться на процентном счете до истечения срока аренды).

Услуги генерального подрядчика по высококачественному дому и квартире

21Ремонт | Услуги генерального подрядчика по дому и квартире высокого качества

21 Ремонт означает высшее европейское мастерство, исключительный сервис и качество. Если вам нужен проект ремонта, который превзойдет ваши ожидания и мечты, мы — ваша ремонтная компания. Мы являемся экспертами в области дизайна и ремонта роскошных кухонь и ванных комнат в Ванкувере, Ричмонде, Бернаби и районе Северного побережья.

ремонт ванной комнаты, ремонт, макияж, дизайн, выставочный зал, Ванкувер, Бернаби, Северный Ван, Суррей, Коквитлам, Вест-Энд, центр города, Комплекты, Ялтаун, кухня, дома персонажей, шкаф, пол, стены, сантехника, генеральный подрядчик, реконструкция, электрический, освещение, роскошь, европейский, шкафы, раковины, дизайн интерьера, отделка, мастерство, подряд, индивидуальные дома, роскошный, открытая концепция, поток, реконструкция, подрядчики, подряд, роскошный, индивидуальный дом, качество, 21 ремонт, обслуживание,

4699

home, page-template, page-template-full_width, page-template-full_width-php, page, page-id-4699, ajax_fade, page_not_loaded, smooth_scroll ,, qode-child-theme-ver-1.0.0, qode-theme-ver-2.8, wpb-js-composer js-comp-ver-4.11.2.1, vc_responsive

ПОЛНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ, КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ. ВСЕ 21 РЕМОНТ

21 Renovations предлагает высококачественные услуги генерального подрядчика по домам и квартирам в Ванкувере, Бернаби, Ричмонде и остальной части Нижнего материка.

21 Renovations — это высшее европейское мастерство, безупречный сервис и качество.

Если ваша цель — проект ремонта, который превзойдет ваши ожидания и мечты, тогда мы — ремонтная компания для вас. Мы являемся экспертами по дизайну и ремонту роскошных кухонь и ванных комнат в Ванкувере, Ричмонде, Бернаби и районе Норт-Шор.

В этом году мы празднуем нашу 10-ю годовщину, поэтому вы можете быть уверены, что у нас есть опыт и знания, чтобы делать все правильно, вовремя и в рамках бюджета. Мы работаем с одними из самых талантливых дизайнеров интерьеров и архитекторов в Ванкувере, Нижний Материк, чтобы предоставить нашим клиентам самый элегантный, функциональный и креативный дизайн.

Наша команда преданных своему делу дизайнеров интерьеров, мастеров, обслуживающего персонала и других профессионалов всегда рядом, чтобы гарантировать, что ваш проект ремонта продвигается как можно более гладко и что все сделано выше любых стандартных критериев. Чтобы помочь нам достичь этой цели, мы разработали исключительную программу обслуживания клиентов. Эта программа позволяет нам организовать нашу работу таким образом, чтобы предоставить клиенту максимально удобный и положительный опыт во время ремонта, при этом вы будете в курсе нашего прогресса на всех этапах.Чтобы узнать больше, позвоните нам или нажмите здесь.

Если вы хотите отремонтировать свой дом или бизнес, позвоните нам сегодня и назначьте бесплатную консультацию. Узнайте, как 21 Renovation может помочь вам воплотить дом вашей мечты в реальность.

Позвоните нам сегодня по телефону 778-938-4304

中文 «Я потратил недели, пытаясь найти подходящего подрядчика для ремонта моей многоуровневой кухни, поэтому почувствовал облегчение и очень удачно нашел 21 ремонт. Мой ремонт считался« меньшей »работой, но совладелец, Саша, заверил меня, что все клиентам и рабочим местам уделяется одинаковое внимание.Я был приятно удивлен, узнав, что это правда. Общение было четким и последовательным. Квалифицированные рабочие приходили вовремя, много работали, а главное, качественно выполняли работу. Я верю, что это одна из тех редких компаний, которые действительно гордятся своей работой и получают огромное удовлетворение от счастливых клиентов. Я в восторге от моей сверкающей новой кухни, которая действительно преобразила и расширила мое жизненное пространство — и все это по очень конкурентоспособной цене. Спасибо Саше и Деяну и всем ребятам «
anne j.
«Саша — исключительный подрядчик, который усердно работает, чтобы воплотить в жизнь проект своей мечты. В первый момент, когда вы встречаетесь с ним, вы понимаете, что работаете с настоящим профессионалом, посвященным только абсолютному удовлетворению потребностей клиентов. Его полная работа по реконструкции для меня включал все от начала до конца; оценка, подробный объем работы, исследования, чтобы убедиться, что он предлагал нам несколько вариантов экономической эффективности, и саму работу. Его советы инсайдера и знание отрасли выделяют его в грязной и, возможно, не очень честная индустрия.Именно он стал причиной того, что мы начали верить в то, что дом нашей мечты станет реальностью ».
Emrah
« Мы наняли Сашу и его команду для капитального ремонта нашего дома, включая кухню и 3 ванные комнаты. Саша был очень профессионален и всегда был готов ответить на наши вопросы и проблемы. Они были в доме каждый день по утрам и заканчивали в то время, о котором мы договорились вначале. Саша также очень терпеливо отнесся к нашим требованиям и внесению изменений и дополнений в последнюю минуту … обязательно воспользуется им снова и будет рекомендовать всем.«
Rebecca
» Impressed даже не начинает описывать мой опыт общения с Сашей и его командой на 21 Renovations. Я даже не был уверен, с чего начать, когда начал весь этот процесс; это был мой первый дом, и я впервые проводил какой-либо ремонт. Я внимательно изучил собеседование с несколькими подрядчиками; некоторые были из дорогих фирм, которые просто были заинтересованы в моих деньгах, в то время как другие просто работали в одиночку, и я беспокоился, что не будет никакой ответственности, если что-то пойдет не так.Я в восторге от результатов. И уже порекомендовали 21 ремонт нескольким людям. Он действительно избавил от «страха» весь опыт подрядчика / ремонта, и опыт, и работа, которую он и его команда проделали, были просто исключительными ».
Келли
Инновационный дизайн
позади, это справедливо и в индустрии ремонта
Служба поддержки клиентов
Наш бизнес — информировать и довольны клиентами, а ремонт — это инструмент, который мы используем для этого.
Качество результатов
Качество — это характер, качество — это умение, качество — вечно.
Что отличает нас
Саша Вучичевич, основатель и генеральный директор 21 Renovations, окончил свой университет в области машиностроения. Его инженерное образование и опыт помогли ему развить акцент на деталях. Мы считаем, что если мы что-то делаем, то это нужно делать правильно, и это внимание к каждой детали в конечном итоге проявляется как серьезное отличие в том, как наши проекты получаются по сравнению со средними показателями.Внимание к деталям — вот что отличает исключительное от среднего, и мы стремимся быть исключительными во всем, что делаем.
Саша также обладает обширными знаниями в области ремонта интерьеров, проведя немало времени в качестве застройщика в сфере строительства домов на заказ и на заказ, а также занимаясь генеральным подрядом, управлением проектами и высококлассным ремонтом в Канаде и Европе. Все наши работы выполняются квалифицированными, опытными специалистами, а наше мастерство пользуется высокой репутацией.
— Марк Хеллман

Kitchen Designer
Правильно спроектированная кухня добавляет функциональности и делает приготовление пищи намного проще и приятнее.
Великие дизайнеры
Наши опытные дизайнеры подарит вам дом вашей мечты и сделают его быстрым и легким
Лучшие практики
отлично выглядит в течение многих лет, мы стремимся только превзойти промышленный стандарт
быстрое обслуживание
Мы сделаем все быстро, но не будем экономить на этом.быстро и правильно — наша цель.
вежливое обслуживание
мы знаем, что находимся в сфере обслуживания клиентов и обеспечиваем полезное дружелюбное обслуживание
Beautiful Kitchen
кухня вашей мечты
21 Ремонт предлагает качественные услуги генерального подряда для дома и квартиры. Мы понимаем, что проекты ремонта могут занять вашу жизнь в спешке, поэтому мы разработали программу обслуживания клиентов, которая позволяет нам сделать ремонт максимально удобным для вас.Мы спланируем и проконтролируем ваш проект от начала до конца. Наша модель обслуживания клиентов и бизнес-модель позволяют вам продолжать жить своей жизнью, в то время как мы в 21 отделе ремонта наблюдаем за каждым аспектом вашего ремонта, от ознакомительной встречи до уборки после работы.
Наша программа обслуживания клиентов состоит из шести этапов. Неважно, делаем ли мы небольшой проект или полный ремонт вплоть до гвоздика, каждый проект будет следовать этой системе. Эта инновационная система обслуживания клиентов по ремонту включает в себя подробный план проекта, регулярные обновления информации о ходе работы клиентов, систему прогрессивного выставления счетов и другие функции, которые делают весь процесс ремонта максимально быстрым и удобным для вас, при этом гарантируя красивый и функциональный конечный результат.
Для дальнейшего обеспечения того, чтобы все работы выполнялись в соответствии с планом, к каждому 21 проекту реконструкции будет прикреплена группа профессионалов, в которую войдут менеджер проекта, дизайнер, координатор офиса и прораб. Чтобы процесс ремонта был быстрым и эффективным, мы используем только первоклассное мастерство, превосходные продукты и лучшие практики.
Step1-Начальная консультация
У нас будет встреча на сайте предложения, чтобы обсудить ваши цели и мечты по ремонту и обследовать недвижимость, чтобы мы могли генерировать некоторые дизайнерские идеи.
Шаг 2 — Последующие консультации и презентация концепции
Мы снова встретимся на строительной площадке, чтобы показать наш первоначальный предложенный дизайн. Мы внесем серьезные коррективы и подготовимся к следующей встрече.
Step3-Launch Meeting
Если вы одобрите общий проект, мы проведем встречу на рабочей площадке. С нашим дизайнером, менеджером проекта и представителем кухонных шкафов (при необходимости), которые помогут нам спроектировать и спланировать.
Step4-Выбор продукта
Отправляйтесь за покупками с нашим дизайнером.Наш опытный и знающий дизайнер поможет вам выбрать лучший продукт и получить торговые скидки. Мы будем искать все ваши дизайнерские материалы, например: плитку, бытовую технику, мебель, осветительные полы, краски и столешницы и т. Д. После того, как вы выберете и утвердите материалы, мы организуем заказы и составим график доставки.
Step5 — Работа начинается
После того, как мы выбрали утвержденный окончательный проект и материалы, а также получили все необходимые разрешения на строительство и городские разрешения, мы начинаем ремонтные работы.После того, как проектные материалы будут доставлены, наша команда предоставит вам график и будет держать вас в курсе прогресса с помощью еженедельных отчетов.
Step6-Завершение и очистка
Тщательный заключительный осмотр ремонта и профессиональная уборка означает, что ваш дом готов к эксплуатации!
.