Ремонт своими руками в квартире фото: Страница не найдена —

Содержание

красивый ремонт квартиры на фото

Интерьер современных квартир имеет ряд отличительных характеристик и особенностей. Современное жилье должно быть не только максимально уютным и комфортным, но очень функциональным. Кроме того, дизайнеры приветствуют то, чтобы квартира была выдержана в тенденциях, соответствующих актуальным требованиям и ритму жизни.

Просто и элегантно

Сейчас все большей популярности набирает сдержанный стиль, отличающийся своей простотой в оформлении, при этом декор должен быть минимальным, лишь подчеркивать некоторые особенности той или иной комнаты. Квартира должна быть оснащена лишь функциональной мебелью и обеспечена только необходимым минимум оборудования для комфортного проживания. Отделка квартиры должна быть тщательно продуманной, а декор использоваться с толком, без излишеств. Лучше всего эти требования соблюдаются в небольших квартирах, так как свободное пространство ограничено, и его необходимо использовать правильно. Простор и наличие свободных зон – это главное требование к любому жилью.

Соблюдая эти тенденции даже небольшую комнату можно сделать визуально просторнее.

Оптимальным вариантом отделки стен станет однотонная краска или обои, узоры и излишние пестроты здесь будут не уместными. Используя однотонные стены, можно немного украсить их. В качестве декора лучше всего использовать картины или прочие декоративные вещицы, что придутся по душе. Бесполезные аксессуары, безделушки, разные сувениры – это ряд вещей, расположение которых в современной квартире является неуместным. Они будут привлекать свое внимание, но это лишь отрицательно скажется на дизайне современной квартиры. Все декоративные элементы и предметы должны строго соответствовать стилю по своей форме и цветовому исполнению, поддерживать дизайнерскую идею и лишь усиливать ее эффект.

Прежде чем затеять ремонт в квартире нужно продумать интерьер, выбрать правильную цветовую гамму и выбрать стиль интерьера, что будет преобладать в квартире. Только после того, как все нюансы были решены и определены можно заниматься ремонтом, покупкой мебели и соответствующих аксессуаров.

В 2018 году актуальным будет минимализм, а значит, следует выбирать максимально качественные и функциональные вещи для того, чтобы они соответствовали тенденциям и смогли прослужить не один год.

Выбор цветовой палитры для современной квартиры

Интерьер модной квартиры может содержать в себе сразу же несколько цветов, главное, чтобы они были уместны и совместимы. Лучше всего, если цветовая гамма будет содержать 2, максимум 3 цвета. Среди сочетающихся между собой цветов нужно сделать выбор, какой из них будет основным, ведь в дальнейшем именно на него будет делаться основной акцент. На данный момент фаворитом остается белый цвет, ведь именно он используется в дизайне практически каждой современной квартире. Именно белый цвет является предпочтительным, он позволяет воплощать в жизнь любые замысловатые идеи, служит фоном для реализации задумок. Также в 2018 году дизайнеры делают большую ставку на натуральность и экологичность, следовательно, очень популярными будут цвета древесины, бежевые и молочные оттенки, черный, серый и персиковый тона.

В качестве дополнительного цвета можно использовать розовый (для женщин), голубой (для мужчин), сиреневый и легкие оттенки желтого (для семейных пар). Для создания ярких акцентов и привлечения взгляда лучше всего использовать броские цвета: оранжевый, фуксия и изумрудный.

В целом важно помнить момент, что основным цветом следует выбирать мягкий и спокойный оттенок, чтобы он не раздражал глаза и не вызывал внутренних волнений. Пастельные тона остаются актуальными и не перестанут пользоваться своей популярностью даже через много лет, поэтому на них следует обратить особое внимание.

Освещение и свободное пространство

Создать и правильно организовать свободное пространство работа не из легких, особенно если габариты квартиры не очень большие. Однако, если приложить к этому усилия, тщательно продумать расположение мебели и правильно ее использовать, то задача окажется решаемой, а результат приятно удивит. На небольшой площади следует использовать минимум мебели, декор должен быть только уместным и не излишним. Большие загромождения мебелью остались в прошлом, и отошли на второй план, ведь теперь минимализм диктует свои правила.

Пространство, свобода передвижений, качественное освещение и обилие воздуха – вот те черты, которые должны быть лозунгом современной квартиры. Многие могут сказать, что при минимуме мебели комната будет смотреться бедной и неуютной, но это вовсе не так. Для создания уюта необходимо правильно расставить мебель, группируя ее на отдельно взятых участках вместо того, чтобы расставлять по всему периметру комнаты. Расположив мебель островным образом можно не только сделать комнату функциональной, но и разделить ее на несколько функциональных зон.

Разделить квартиру или комнату на функциональные зоны поможет и правильное освещение. Сейчас практически не используется одно центральное освещение в виде большой люстры, все чаще можно встретить точечные светильники, настенные и напольные светильники. Также создает приятную атмосферу мебель с интегрированной подсветкой, что выделяет ту или иную мебель из общей картины. Чем богаче освещение, тем просторнее комната визуально, что особенно актуально на небольших площадях.

Нужно использовать не только искусственный, но и естественный цвет, именно поэтому окна должны быть открытыми. Угрюмые и плотные шторы, цветки, горшки – все это пережитки прошлого, что отошли на второй план. Идеальным вариантом станут легкие и прозрачные или римские шторы, которые днем можно держать открытыми.

Отделка современной квартиры

Отделка комнат современной квартиры должна быть простой и качественной. Лучше всего отдать предпочтение однотонным обоям, отсутствию декора. Для разнообразия одну из стен можно покрасить в более яркий цвет, заострив внимание гостей на ней. Украшать стены лучше всего постерами или качественными картинами.

Потолки лучше всего делать навесными или натяжными, так как они имеют ряд достоинств: долговечность, возможность проведения экспериментов с освещением. Наиболее актуальными сейчас являются элементарные одноуровневые потолки глянцевого типа с интегрированным освещением.

Пол должен быть гладким, ковры и прочие элементы здесь будут лишними. Идеальный материал, учитывая современные тенденции: камень, керамогранит, плитка и дерево. Цветовая гамма не имеет ограничений, главное, чтобы это было уместно – если комната небольшая, то естественно, что следует отдать предпочтение светлым тонам.

Современная квартира должна быть богата на блестящие элементы, хромированные, глянцевые и гладкие поверхности. Все это пришло от стиля хай-тек и осталось в интерьере квартир, следующих современным тенденциям.

Идеи ремонта для маленькой комнаты

Идеи по дизайну маленькой комнаты (фото)

Если вы не имеете просторной квартиры, то наверняка задумываетесь, как обустроить маленькую комнату, чтобы все было компактно, функционально и стояло на своем месте. Сегодня мы покажем фото интересных идей для небольших комнат. Конечно же, их все не применить в одном интерьере, но вы сможете позаимствовать некоторые из них при составлении дизайна для будущего ремонта.

Шкафы и хранение

Если вы задумались, какой должна быть мебель для маленькой комнаты – ответ будет одним: компактной и функциональной. Цвета должны сочетаться со стилем всего интерьера. Рекомендуется использовать светлые тона, которые будут зрительно увеличивать пространство.
Статья в тему: выбор вместительной стенки-горки для гостиной .

Используйте шкафы-купе во весь рост с зеркальными дверцами: они вместительны и занимают относительно мало места. Шкаф-купе позволит сложить все нужные и ненужные вещи. Главное – грамотно подойти к его наполнению: все полочки и вешалки должны быть хорошо продуманы, чтобы вы максимально компактно разместили вещи. Рекомендации по наполнению шкафа купе (см. другие фото в статье про встроенные шкафы-купе ):

Схема расположения полок в шкафу-купе

Больше зеркал – еще один способ визуально увеличить площадь комнаты. Но не переусердствуйте с глянцевыми поверхностями, их нужно очень осторожно использовать в маленьком пространстве.

Используйте свободное место под кроватью, диваном, над дверью и на стенах. Там может поместиться немало вещей, которые просто так валяются по комнате. Можно использовать настенные полки без видимого крепления, чтобы расставить в них часть вещей с напольных тумбочек. Не перегружайте пространство, это главное правило: как можно меньше ненужных вещей на виду .

Мебель для маленьких спален

Зачастую большая кровать занимает все свободное место в комнате. Такую проблему решают французские подвесные кровати под потолок и кровати в шкафу, которые днем полностью убираются и освобождают пространство. Примеры таких спален на фото ниже:

Многие вообще отказываются от кроватей и используют диваны для маленькой комнаты в качестве спального места.

Если у вас маленькая комната – как обустроить её для проживания нескольких человек? Можно использовать двухъярусные кровати и кровати-чердаки, они позволяют грамотно распределить свободное место.

Пожалуй, один из важнейших элементов любого интерьера – гармонично подобранное освещение. Забудьте про старые плафоны и люстры – создавайте многоуровневое освещение для разных зон. Оно позволит вам регулировать свет в комнате по желанию: когда нужно – яркий, а когда вы решили посмотреть вечерком фильм, будет достаточно и мягкого свечения у стены.

Чаше всего для встраивания направленных светильников используют одно- и многоуровневые потолки из гипсокартона и натяжные потолки. Кроме того, подумайте о варианте светодиодной ленты. она без проблем наклеивается в любое место и позволяет «парить в воздухе» вашим конструкциям.

На фото приведены примеры удачно подобранного освещения в маленьких комнатах:

Зонирование

Дизайн небольшой комнаты с использованием зонирования пространства позволяет расставить акценты, и также зрительно увеличивает площадь (см. статью про дизайн комнаты 18 квадратов ).

Зонирование может быть сделано при помощи освещения, отделки стен, пола или потолка. В роли «границы» могут выступать перегородка из гипсокартона. шкаф или прозрачная шторка, отделяющая рабочее место от зоны отдыха.

Обычно в одной комнате помещаются спальня, рабочий кабинет, гостиная, а иногда и кухня.

Рекомендуем посмотреть видео с комментариями дизайнера о зонировании комнаты с помощью обоев :

Отличное решение для экономии пространства и зонирования комнаты – многофункциональный подиум. Наверху может располагаться спальное место, зона отдыха или рабочая область, а внизу вместительные полки или выдвижная кровать.
Посмотрите на фото готовых каркасных подиумов – в одном уголке собраны все необходимые вещи, разве не функционально?

В этой статье мы затронули многие приемы для увеличения пространства и функционала комнаты. Когда вы затеете ремонт в маленьком помещении, вспомните наши рекомендации. Адаптируйте готовые решения под свои нужды, дорабатывайте идеи, чтобы получить необычный и практичный дизайн небольшой комнаты.

Полезные советы по ремонту и дизайну в маленьких ванных комнатах. Как поместить все необходимое на нескольких квадратных метрах и сохранить красоту? Фотографии готовых интерьеров.

Советы по ремонту в маленькой комнате 18 кв. м. своими руками. Как сделать интерьер гостиной уютным и функциональным. Фото готовых дизайнов.

Как сделать дизайн в однокомнатной квартире красивым и функциональным? Рекомендации по выбору цвета для интерьера, освещения и интересные идеи с применением компактной мебели. Способы перепланировки квартиры в студию.

Как обустраивать маленькие комнаты? Идеи для для ремонта в маленьком помещении

Маленькие комнатки есть практически в каждом доме. Они всегда ассоциируются с теснотой, дискомфортом, недостатком свободного пространства. Если это одно из многих помещений, то это еще полбеды (хоть и его можно использовать эффективно), а что же делать хозяевам, например, однокомнатных квартир, которым одна комнатка служит спальней, гостиной и столовой? В таком случае поможет правильно созданный интерьер. Идей, как обустраивать маленькие комнаты, предостаточно, нужно лишь немного пофантазировать и хоть ненадолго перевоплотиться в дизайнера.

Цветовое оформление помещения

Темные тона зрительно уменьшают пространство, светлые – увеличивают. Именно от этого правила и следует отталкиваться при выборе цветовой гаммы. Профессионалы рекомендуют владельцам небольших комнат отказаться от слишком ярких красок в больших количествах. Мало того, что это будет выглядеть слишком грубо, так еще и визуально уменьшит размеры помещения. Длительное пребывание в пестрой комнате может вызвать головную боль. Лучше всего остановить свой выбор на светлых тонах, например, бежевом, белом, салатовом, сером, светло-голубом.

Обои рекомендуется выбирать с мелким узором, крупный орнамент уместнее смотрится в огромных залах, нежели в маленькой комнатушке. Можно сыграть на контрасте потолка, стен и пола. Последний должен быть значительно темнее, но тут главное — не переусердствовать. Дизайн комнат маленького размера предполагает соблюдение монохромности. Следует по возможности подбирать мебель одного цвета, допускается незначительная вариация оттенков. Это позволит зрительно увеличить пространство.

Выбор штор для комнаты

Шторы также играют большую роль в обустройстве небольших помещений. Идеи для маленьких комнат предполагают приобретение легких струящихся портьер светлых оттенков, которые не утяжеляли бы пространство и не привлекали к себе излишнего внимания. Шторы должны сочетаться со стенами, они могут даже быть выполненными в одной цветовой гамме. Ткани должны быть воздушными, можно отдать предпочтение газовой тюли. Чтобы визуально увеличить окна, следует вешать портьеры по краям. Шторы должны быть длинными, короткие варианты не стоит даже рассматривать.

Как правильно использовать свободное пространство?

Перед тем как обустраивать маленькие комнаты, следует определить, что в них должно находиться, для каких целей они рассчитаны. Небольшое помещение не терпит беспорядка, разбросанные вещи сразу создают ощущение тесноты, дискомфорта, поэтому каждое платье, каждая чашка, статуэтка, книжка и т. д. должны знать свое место. Все свободное пространство нужно использовать по максимуму. Например, зачем покупать комод, книжный и платяной шкаф, полку, если все это можно заменить функциональной стенкой? Так будет сохранено место, и помещение станет намного аккуратней и просторней.

Идеи для маленьких комнат предполагают покупку многофункциональной мебели. Многие дизайнеры рекомендуют для однокомнатных квартир приобретать кровать, которая трансформируется в стенку, но позволить себе такую покупку могут далеко не все. Зато даже людям со средним доходом по карману купить диван-кровать, на котором ночью могут спать два человека, а днем он приобретает аккуратный вид и готов к приему гостей. К тому же, вовнутрь можно сложить постельное белье, подушки. Таким образом, экономится не только свободное пространство, но и деньги. Вместо большого стола желательно приобрести раскладной журнальный столик или такой, что крепится к стенке и при необходимости опускается.

Визуальное увеличение помещения

Ремонт в маленькой комнате предполагает установление больших зеркал, отражающих поверхностей. Подобные аксессуары визуально расширяют помещение, делают его светлее за счет отражения света. Поэтому профессионалы рекомендуют устанавливать зеркала напротив окон. Покупая шкаф, стоит отдавать предпочтение моделям со стеклянными дверцами. Создать иллюзию легкости помогут стулья с прозрачными ножками, стеклянная столешница, мебель из прозрачного пластика.

Зонирование помещения

Многие интересуются, как обустроить маленькую квартиру, чтобы добиться ее многофункциональности. Тут поможет только правильное зонирование. Например, одну комнату можно условно разделить на спальное и рабочее место, пространство даже можно ограничить ширмами или занавесками. При этом допускается использование разных цветов, источников света, — должна создаться иллюзия двух разных помещений. Мебель следует расставлять таким образом, чтобы она никому не мешала. Чем свободнее пол, тем просторнее кажется комната.

Правила осветления

Перед тем как обустраивать маленькие комнаты, стоит побеспокоиться об освещении, искусственном или естественном. Светлая комната визуально кажется намного просторней, нежели темная. Если есть большое окно, то его не стоит закрывать шторами, наоборот, оно должно привлекать к себе внимание. Искусственное освещение следует использовать в том случае, если комната располагается не на солнечной стороне. Люстру лучше всего выбирать прозрачную, небольших размеров.

Для маленьких помещений следует покупать карликовую мебель. Громоздкие кресла отбрасываются сразу; сейчас производители выпускают много комфортных стульев небольших размеров. Можно приобрести угловой диван: по размерам он больше, а вот места занимает намного меньше по сравнению с обычным.

Как обустроить маленькую ванную комнату?

Обустраивать небольшое помещение намного сложнее, чем огромное, потому что все надо поместить и при этом оставить свободное пространство. Для маленькой ванной комнаты стоит приобрести неглубокие шкафчики, пеналы, потому как более громоздкие конструкции займут много места. От писсуара и биде придется отказаться. Также нужно выбирать между душевой кабинкой и ванной. Первый вариант более практичный и компактный. Если же хочется изредка побаловать себя, понежившись в пене, то можно приобрести угловую ванную со шторкой.

Маленькая душевая комната с нишей может вместить стиральную машинку или шкаф с выдвижными дверцами. Обязательно нужно повесить большое зеркало, поскольку оно визуально расширит пространство. В решении вопроса «как обустраивать маленькие комнаты» не последнюю роль играет и цветовая гамма. Рекомендуется выбирать светлые оттенки: оптически они увеличивают помещение.

Правила ремонта в гостиной

Обустраивая гостиную комнату, следует помнить четыре основных правила: порядок, минимум мебели, компактность во всем, светлые тона. Затевая ремонт в маленькой комнате, нужно понимать, что помещение должно быть функциональным, но при этом не перегруженным. Конечно, в доме скапливается много вещей, и приходит время, когда девать их становится некуда. Можно купить шкафчики, стенки, комоды и туда все сложить, но и тут проблема, ведь слишком много мебели сократит такое ценное пространство.

Громоздкие диваны, кресла, столы лучше заменить стульями без подлокотников с низкими спинками, оттоманкой, раскладным журнальным столиком. Расцветка должна быть нейтральной, не привлекающей особого внимания. Яркие цвета, крупные узоры оптически перегружают комнату, поэтому от насыщенных или темных оттенков лучше отказаться. Малогабаритной гостиной отлично подойдет трехцветная палитра, в ней обязательно должны присутствовать светлые тона.

Как сделать кабинет функциональным и уютным?

У каждого человека должна быть комнатка, в которой он сможет спрятаться от домашних и заняться своими личными делами. Порой для кабинета нужно совсем немного места, но все же он должен быть функциональным и уютным. Перед тем как обустраивать маленькие комнаты, нужно определиться с их предназначением. Если кабинет используется только по выходным, да и то, чтобы почитать интересную книгу или проверить электронную почту, просмотреть свежую газету, то вполне достаточно небольшого стола, пары удобных кресел и книжного шкафа.

В этом помещении также можно выделить место для домашней библиотеки, заняв стену стеллажами от пола до потолка. К тому же нижние полки можно использовать для хранения других вещей. Если кабинет используется для приема деловых партнеров, то нужно позаботиться о компактных и удобных креслах, если место позволяет, то можно купить и небольшой диван, столик для напитков.

Придерживаясь простых в выполнении правил, можно даже из маленькой комнатки сделать функциональную, светлую и просторную гостиную, спальню, ванную или кабинет.

Наши предки спали не так, как мы. Что мы делаем неправильно? В это трудно поверить, но ученые и многие историки склоняются к мнению, что современный человек спит совсем не так, как его древние предки. Изначально.

До ужаса красивы:15 шокирующих пластических операций, завершившихся плачевно Пластическая хирургия среди звезд остается невероятно популярной и по сей день. Но проблема в том, что раньше результат не всегда оказывался идеальным.

10 очаровательных звездных детей, которые сегодня выглядят совсем иначе Время летит, и однажды маленькие знаменитости становятся взрослыми личностями, которых уже не узнать. Миловидные мальчишки и девчонки превращаются в с.

10 загадочных фотографий, которые шокируют Задолго до появления Интернета и мастеров «Фотошопа» подавляющее большинство сделанных фото были подлинными. Иногда на снимки попадали поистине неверо.

Каково быть девственницей в 30 лет? Каково, интересно, женщинам, которые не занимались сексом практически до достижения среднего возраста.

7 частей тела, которые не следует трогать руками Думайте о своем теле, как о храме: вы можете его использовать, но есть некоторые священные места, которые нельзя трогать руками. Исследования показыва.

Маленькая комната — идеи ремонта

Перед обладателями небольших квартир, решающих сделать ремонт, встает вопрос: что нужно сделать, чтобы маленькая комната была функциональной, компактной и уютной. Ведь хочется в маленьком помещении оборудовать зону для отдыха и работы, и при этом комната не должна казаться слишком тесной и загроможденной. Давайте рассмотрим некоторые варианты идей для ремонта в маленькой комнате.

Дизайн интерьера маленькой комнаты

Дизайнеры рекомендуют, делая ремонт в маленькой комнате, использовать светлые оттенки, которые зрительно расширяют небольшое пространство помещения. Многим нравится чисто белый цвет, однако он может иногда выглядеть излишне стерильно, поэтому требует соседства нескольких ярких акцентов в интерьере. Следует помнить, что в небольшой квартире будут неуместны многоуровневые и подвесные потолки. которые «съедят» и так небольшую высоту комнаты.

Часто при оформлении дизайна интерьера маленькой комнаты в хрущевке используют холодные цвета, но если вам больше нравятся теплые тона, то это могут быть нежные и неброские оттенки красного, оранжевого, желтого и других.

Чтобы небольшая комната не выглядела пестро, при выборе предметов интерьера лучше отдавать предпочтение одной цветовой гамме. Тяжелые громоздкие шкафы, столы и стулья будут лишними в маленькой комнате. Вместо них лучше выбирать мебель из светлого пластика или стекла.

Хорошо будут выглядеть в маленькой комнате встроенные шкафы. Помогут сэкономить свободное пространство раскладной диван и откидной рабочий стол. Особой популярностью в небольших комнатах пользуется мебель-трансформер, например, кровать-шкаф.

Вместо массивной подвесной люстры для освещения небольшой комнаты лучше использовать точечные светильники. Зрительно расширяют комнату зеркала, которые могут быть вмонтированы в шкаф-купе.

Используя идеи для ремонта небольшой комнаты, можно создать стильный и оригинальный интерьер помещения.

Такой вариант облиовки позволит решить одновременно несколько задач – стильный дизайн, утепление и защита от погодных воздействий. Об особенностях клинкерных панелей для фасада мы расскажем в статье.

Даже если ваш дом сделан из натурального дерева, вы легко сможете создать стильный и современный дизайн фасада. О вариантах отделки фасада деревянного дома расскажет статья.

Один из самых простых и беспроигрышных способов получить стильный и оригинальный фасад дома – это его покраска. О вариантах и способах покраски фасада мы расскажем в статье.

Такой вариант облицовки создаст стильный дизайн дома, а также надежно защитит постройку от погодных воздействий. О характеристиках фасада из профнастила мы расскажем в статье.

Источники: http://remboo.ru/design/kak-obustroit-malenkuyu-komnatu.html, http://fb.ru/article/144984/kak-obustraivat-malenkie-komnatyi-idei-dlya-dlya-remonta-v-malenkom-pomeschenii, http://womanadvice.ru/malenkaya-komnata-idei-remonta

Бюджетный ремонт в однушке 36 м²: советы дизайнера

Из этой статьи вы узнаете:

В какие сроки укладывается быстрый ремонт квартиры
Как поэтапно выполнить быстрый ремонт квартиры своими руками
Как профессионалы советуют делать быстрый ремонт квартиры
Какие интересные идеи и фишки можно применить для быстрого ремонта квартиры
На чем экономить точно не нужно
Какие ошибки допускают чаще всего, осуществляя быстрые ремонт квартиры

Процесс проведения ремонта в квартире нередко становится поводом для шуток и сарказма. Крылатое выражение о том, что ремонт можно только начать и невозможно закончить, – очень точно характеризует длительность и трудоемкость работ, о которых каждый, кто хоть раз сталкивался с необходимостью изменений в своей квартире, знает не понаслышке. Однако всё совсем не так безнадежно, как кажется на первый взгляд, и сделать быстрый ремонт квартиры – вполне выполнимая задача, требующая только лишь ответственного подхода. Важно иметь правильный настрой и твердо решить не затягивать с ремонтом, а о том, как в короткие сроки реализовать все намеченные цели и избежать проблем, мы расскажем вам в этой статье.

В какие сроки можно «уложить» быстрый ремонт квартиры

Как правило, минимальным периодом времени на ремонт называют срок в три месяца, если, конечно, уже решен ряд других вопросов, включая наличие денежных средств, подготовленного проекта, а также согласование переделок с управляющей компанией.

Если рассматривать косметический ремонт, не требующий проведения перепланировки, замены коммуникаций и других сложных манипуляций, то его реально завершить за один месяц.

Основными критериями, определяющими длительность ремонта, являются:

Площадь и степень сложности объекта

Очевидно, что скорость проведения ремонта в однокомнатной квартире и в двухуровневых апартаментах с восьмью комнатами будет принципиально разной. Для первого варианта достаточно и двух-трех месяцев, а для второго – не исключено, что и года не хватит. Здесь действует простая закономерность: небольшой проект – быстрый ремонт.

Амбиции заказчика

Этот фактор зачастую трудно измерить временным и даже денежным ресурсом. К примеру, владелец дома намерен заказать установку систем контроля, автоматизации и управления, также он хочет оснастить здание охранными и пожарными системами, соответственно, число проводов стандартной разводки увеличится вдвое, а быть может, и втрое. При этом времени на выполнение работы потребуется в разы больше.

Капризы заказчика

Однако если амбиции хоть как-то можно реализовать, то капризы заказчика, часто выражающиеся в постоянной смене решений и неорганизованности, – это, по мнению большинства профессионалов, настоящая проблема.

Почетное третье место, после размеров площадей и заказных материалов, в рейтинге причин, удлиняющих ремонт, занимает отношение и поведение заказчиков. Часто бывает так, что всё идет идеально: проект согласован, материалы выбраны, но стоит ремонту начаться, как владельцам квартир или домов неожиданно начинает казаться, что английский стиль им больше по душе, нежели прованс. И хотя они всё же останавливаются на уже утвержденном варианте, время, потраченное на эти муки поиска и размышления, уже не вернуть.

Замена окон и дверей

При капитальном ремонте не обойтись без замены окон и дверей. При ремонте в новостройке такая процедура не потребуется, но в остальных случаях она зачастую просто необходима.

Обычно для замены окон и дверей приглашают специалистов, так как процесс монтажа довольно сложен и требует определенных знаний и инструментария.

После этого, нужно выровнять стены, затерев швы или трещины, а также зашпаклевать поверхность. Все используемые материалы должны быть качественными и соответствовать основным видам материалов.

Последовательность быстрого ремонта квартиры своими руками

Чтобы вам удалось сделать быстрый и недорогой ремонт квартиры, не испытывая при этом лишних переживаний, достаточно просто следовать верному алгоритму действий.

Планирование ремонта

Заранее определитесь с разновидностью материала, необходимого для отделки стен, потолка и пола. Не исключено, что вы решите произвести замену пола или надумаете сделать перестановку. Все нюансы лучше внести в заранее составленный план, чем полагаться исключительно на свою память.

Рекомендуется отметить количество необходимого материала, а также неплохо бы знать и примерные цены. В случае если для выполнения какой-либо работы вы планируете пригласить профессионала, отметьте это в своем алгоритме действий. При этом такое планирование – своего рода ориентир, вы можете вносить в него все аспекты, кажущиеся вам первостепенными. В любом случае наличие плана – это уже начало работы.

Мебель переезжает, ненужные элементы демонтируются

В идеале при проведении ремонта вся мебель должна быть полностью вынесена из квартиры. Однако так бывает редко, гораздо чаще ее просто переносят из одной комнаты в другую. Все предметы интерьера укладывайте компактно, запаковывая стретч-пленкой. Таким образом, начинать проведение ремонта можно с других помещений. Как только будет закончена хотя бы одна комната, вносим в нее мебель и так продолжаем делать по мере продвижения ремонта и степени готовности других помещений.

Следующим этапом станет демонтаж элементов, подлежащих замене. При косметическом ремонте снимаем старый пол, например линолеум, срываем обои. Если речь идет о капитальном, то не исключено снятие межкомнатных дверей, демонтаж перегородок, изменение мест дверных проемов, создание специальных ниш в стене, удаление сантехники и другие работы.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Обустройство маленькой квартиры
Этапы ремонта в квартире
Косметический ремонт под ключ

Вода, отопление, электричество

Важно заранее спланировать коммуникации и в первую очередь подумать о проводке. В ситуациях, когда необходимо поставить новые перегородки, для начала заранее прокладывают проводку, трубы. Это необходимо для того, чтобы потом не переделывать всё заново. Если у вас каркасный дом, тогда проводку рекомендуется спрятать в стене. В случаях с другими материалами стен придется пробить штробы и уже в них уложить проводку.

Следующим этапом станет сантехника. Важно провести установку труб, обеспечивающих подачу воды в стиральную машину, и для вывода в канализацию. В этот объем работ еще входит монтаж подводов к смесителям, ванной, душевой, посудомоечной машине, унитазу.

Отделочные работы

Отделочные работы рекомендуется начинать сверху, то есть от потолка к стенам и полу. Данная последовательность позволяет не допустить случаев, когда повреждаются участки, уже прошедшие ремонт. Исключение составляют лишь натяжные потолки, которые делают в самую последнюю очередь.

Затем производится установка сантехники, и, так как все подводы уже выполнены, начинаем укладывать напольное покрытие и оформлять стены.

Установка дверей

Следующий этап – установка межкомнатных дверей, которые, к слову сказать, стоит выбрать заранее и, если требуется, подготовить проемы под новую ширину и высоту. После установки коробки, навешиваем дверное полотно. Предварительно следует закрыть чистый пол пленкой, а после приступить к стенам.

Черновые работы

После составления плана, одобрения его всеми домочадцами и закупки материалов, можно приступать к черновым работам. На этом этапе происходит демонтаж старых покрытий, таких как плитка, обои или побелка. Если владелец квартиры не планирует замену полов, то их необходимо защитить от вероятных повреждений в процессе выполнения ремонтных работ. Для таких целей отлично подойдет полиэтиленовая пленка, которую обязательно необходимо закрепить малярной лентой. Иногда имеет смысл защитить напольное покрытие при помощи толстых листов картона, который намного более устойчив к механическим повреждениям.

Идеи и «фишки» для быстрого ремонта квартиры с нулевым бюджетом

Не стоит каждый раз мысленно отодвигать время начала ремонта, ведь есть действенные методы, вдохновившись которыми, вы точно решитесь на изменения своего жилья. Не нужно останавливать себя в порыве создать уютную и красивую обстановку, ведь быстрый косметический ремонт квартиры сделать гораздо проще, чем кажется.

Двери

Для начала избавьтесь от старого слоя краски, и в этом деле рекомендуем воспользоваться раствором силикатного натрия на воде, он справится с этой задачей максимально быстро. Используя грунтовку, выравнивайте вмятины и зазубрины. После этих нехитрых процедур дверь полностью готова к покраске, покрытию лаком, штукатурке и даже оклейке обоями – выбор зависит лишь от вашей фантазии.

Обои

Очень интересный и нестандартный вариант – комбинирование обоев с разнообразными рисунками. Большой плюс такого подхода заключается в последовательности исполнения, поскольку для начала достаточно будет декорировать только одну стену и вписать ее в интерьер.

Старая мебель

Со старой мебели, которой вы хотите дать вторую жизнь, необходимо снять лаковое покрытие или краску. Так, совершено иначе будет выглядеть бабушкин комод, которому поменяли внутренний и внешний вид.

После того как поверхность очищена, ее следует обработать наждачной бумагой. Затем мебель рекомендуется загрунтовать, а после покрасить, и желательно акриловыми красками.

Текстиль

Уют дома напрямую зависит от выбранных покрывал, красивых подушек и всевозможных драпировок. Комната, в которой по цвету и рисунку гармонируют шторы и подушки, выглядит очень стильно.

Оформление пола

Завершающим шагом станет выбор напольного покрытия. Его можно сделать из линолеума, штучного паркета, паркетной доски или ковролина. Напольная плитка занимает особое место в оформлении современного интерьера.

После завершения этого этапа остается только добавить последние штрихи. К ним относится:

монтаж дверных коробов,
установка плинтусов,
размещение мебели,
размещение техники,
декорирование интерьера.

Сделав генеральную уборку, можно наслаждаться покоем, комфортом и уютом в обновленной квартире. Если все этапы выполнены правильно, ремонт займет не так много времени. Четко выделенный бюджет, позволит точно следовать аспектам, отображенным в проекте. Привлечение специалистов позволит сэкономить время и финансы, но решение об этом должен принимать только владелец квартиры.

На чем не стоит экономить, делая быстрый ремонт в квартире

Ремонт в квартире – мероприятие, требующие немалых затрат, вот почему вполне понятно стремление владельцев помещений постараться сэкономить средства на работе мастеров или на материалах. Однако именно на этих двух аспектах экономить не следует. Давайте подробнее рассмотрим, почему.

Водоснабжение

Использование не очень качественных материалов при замене штатных элементов (таких, как, например, трубы, фитинги, запорная арматура, смесители) грозит возможностью затопления помещения. То же самое можно сказать и о профессионализме мастеров, выполняющих подобные работы. Ведь зачастую даже наличие качественных материалов ничего не значит при халатном подходе специалистов.

Электрооборудование

Вы должны быть уверены в качестве электропроводки, в отдельных элементах электрооборудования, будь то розетки или выключатели, крайне важно, чтобы полностью отсутствовала даже малейшая вероятность возникновения проблем в момент одновременного включения нескольких приборов, питающихся от электричества.

Когда хозяин дома решает отказаться от установки системы теплых полов под плитку, то он, вероятнее всего, совершает ошибку. В большей части российских городов в зимний период времени столбики термометров опускаются до ощутимо низких показателей, да и различные перепады с подачей отопления тоже имеют место. Именно поэтому теплый пол действительно необходим, но при этом, подчеркнем, что ради его установки срывать красивую дорогую плитку всё же не стоит.

Кафельная плитка

Это один из самых дорогих видов ремонтных работ, да и сами материалы к числу бюджетных тоже не отнесешь. Всё дело в том, что этот вид отделки может прослужить достаточно долгий период времени. К примеру, обои обновляют в среднем спустя два-три года, а внешний вид плитки остается неизменным десятки лет.

Оконные блоки

Срок службы оконных блоков в максимальных значениях равен 25 годам, ведь именно столько без каких-либо изменений могут стоять металлопластиковые окна, в которых только лишь замену резиновых уплотнителей следует произвести спустя 15 лет. Выбирая компанию, специализирующуюся на установке оконных блоков, важно обращать внимание не на выгодность условий и минимальную цену, а на репутацию фирмы, меру ответственности, с которой она подходит к своей работе.

Черновая отделка

Под черновой отделкой обычно понимают комплекс работ, связанных с возведением межкомнатных перегородок, выравниванием стен, потолков, полов, включая штукатурку и шпатлевку. Трудоемкость таких работ, безусловно, сказывается на их стоимости. Да и по их завершении результаты очевидны лишь косвенным образом. Эта одна из причин, объясняющая желание владельцев сэкономить на работах данного вида и за счет оставшихся денег приобрести боле дорогие обои и еще какие-то дополнительные предметы интерьера.

Результатом столь необдуманного подхода станет не слишком радостная ситуация, при которой дорогостоящие обои теряют свои вид, потому что наклеены они на неровные стены. Также не рекомендуется экономить и на стяжке, ведь тогда не исключено, что ламинат местами будет скрипеть во время ходьбы по нему. Если халатно отнестись к соблюдению геометрии стен, тогда и мебель будет смотреться совершенно криво и неуместно.

Типичные ошибки быстрого ремонта в квартире

Стихийный ремонт

Пожалуй, самая большая ошибка, исправление которой обходится совсем не дешево, – это отсутствие конкретного плана работ. Прежде чем снимать старые обои и спешить за покупками, необходимо четко представлять себе, что именно вы хотите получить в результате и какой должна быть ваша новая комната. При проработке варианта оформления квартиры отсутствие дизайнерского плана – так же одна из самых распространенных ошибок.

Электрика

Часто бывает, что когда одновременно включают три прибора: чайник, микроволновую печь и стиральную машину, перебоев с электричеством не избежать, и по этой причине совет профессиональных ремонтников заключается в одновременной установке автоматов для каждого устройства, потребляющего большое количество электроэнергии.

Расположение розеток

Панировать места будущих розеток и вообще электрику в целом стоит исходя их того, где будет стоять тот или иной предмет мебели. Иначе без удлинителей и сетевых фильтров не обойтись. Не рекомендуется размещать розетки чересчур низко, ведь так они будут мешать уборке. Не лишним будет сделать большее количество розеток (примерно на 20 %), нежели при первоначальном планировании.

Новостройка

В случаях заселения в новостройку будьте готовы к тому, что спустя два года, когда дом уже полностью осядет, ваш ремонт потребуется почти полностью переделывать. В первую очередь замене подлежат потолки, ведь даже идеальные, казалось бы, потолки и гипсокартонные арки порою трескаются и становятся кривыми. Исправление таких ошибок требует больших расходов.

Детская комната

Распространенной ошибкой ремонта детских комнат является покупка чересчур дорогих предметов мебели. Это не совсем рационально, ведь ребенок растет, и по мере его взросления новая мебель будет нужна регулярно.

План проведения ремонтных работ

Важным моментом при начале любого ремонта квартиры является составления плана работ. В нем должны быть учтены этапы производимых работ, материалы, необходимые для осуществления планируемых изменений, сроки и выделяемый бюджет. Создание дизайн-проекта можно осуществить самостоятельно или поручить его разработку профессионалам.

Благодаря правильному расположению мебели и бытовой аппаратуры, можно спроектировать расположение розеток. Это обеспечит дополнительный комфорт и уют в помещении. Планирование позволит совершить закупку необходимых материалов в нужном объеме. В этом случае не придется закупать лишние материалы или искать их при нехватке. Если выполнить дизайнерский проект в цветовом исполнении, то это позволит убедиться в правильности подобранных цветовых решений.

В процессе разработки проекта может появиться множество различных идей, поэтому стоит оставить пару-тройку вариантов. Обсудив их со всеми домочадцами, можно подобрать более удачный вариант.

Каждую из комнат можно разделить на определенные зоны. К примеру, при оформлении детской комнаты необходимо выделить место для сна и область для занятий ребенка. Кухню обычно разделяют на рабочую и обеденную зону. При планировке и разделении санузла стоит точно определить размеры устанавливаемой сантехники и аксессуаров.

Безусловно, всех мелочей спланировать не получится, но это позволит уберечь жильцов от неправильного расположения коммуникаций, потерянного времени на приобретение дополнительных материалов или порчи отделочных материалов при несоблюдении последовательности проводимых работ.

Быстрый ремонт квартиры: фото для вашего вдохновения

Ремонт квартиры своими руками — 100 фото быстрых и недорогих проектов —

Ремонт квартиры своими руками: как начать — Ремонт квартир

17.04.2019 Прочтёте за 3 мин.

Виды ремонта

Ремонт в квартире бывает косметическим или капитальным. Если первый вид ремонта позволяет обновить обои, покрасить некоторые участки и сделать другие несложные работы, то второй – практически подразумевает ремонт с нуля. При капитальном ремонте возможна перепланировка, замена проводки, сантехники, дверей, окон и установка теплого пола. К тому же производится замена отделки.

После определения с видом ремонта, можно переходить к дальнейшей работе.

План проведения ремонтных работ

Подбор материалов

Очень важно учесть используемые материалы для отделки квартиры и его цветом. От этого напрямую будет зависеть комфортность нахождения в помещении. Безопасными для человека считаются натуральные материалы, но стоимость их зачастую довольно высокая. Поэтому многие владельцы квартир стараются уложиться в определенный бюджет.

Этапы ремонта

Обычно ремонт подразделяют на такие этапы:

черновые работы;
начальная отделка помещения, включающая в себя стяжку пола, оштукатуривание стен, установку натяжного потолка и перегородок;
монтаж теплого пола;
укладка плитки;
монтаж сантехники;
прокладка электрики, установка выключателей и розеток;
прокладка коммуникационных сетей;
чистовая шпаклевка и отделка стен, пола, потолка;
установка окон и дверей;
монтаж плинтуса.

Некоторые работы можно сделать самостоятельно, другие же лучше поручить специалистам. Это сэкономит время и деньги, а также избавит от ошибок и возможности испортить материал.

Черновые работы

Электрика и сантехника

Этот этап предполагает под собой выполнение самой грязной, но ответственной и необходимой работы. Прокладка новых кабелей электросети требует определенных навыков, поэтому иногда имеет смысл пригласить специалиста. При наличии ошибок при таких видах работ исправить их будет очень сложно. Зачастую для этого приходится делать капитальный ремонт практически заново. По этой же причине эксперты не советуют экономить на стоимости используемых материалов.

Вначале необходимо составить схему шторбления каждой из стен. Лучше схемы эти сохранить и после окончания ремонта. Это даст возможность избежать повреждения труб или проводки гвоздями при решении что-либо изменить в интерьере помещения. В штробы укладываются провода с необходимым видом сечения, после чего необходимо аккуратно заделать место шторбления.

При замене труб специалисты рекомендуют отдать предпочтение полиэтиленовым изделиям, так как они прослужат намного дольше, чем металлические аналоги.

Замена окон и дверей

Грунтовка

После окончания предыдущих типов работ, можно приступать к грунтовке стен и потолков. С помощью ее значительно повысятся эксплуатационные характеристики и прочность поверхностей. Перед дальнейшими работами нужно дождаться, чтобы грунтовка полностью высохла. Только после этого можно приступать к покраске потолков или установке навесных моделей.

Выравнивание пола

При замене или ремонте пола делается стяжка и заливка. Современные материалы позволяют осуществить этот процесс быстро и легко. С такой работой вполне можно справится самостоятельно. Правда, при монтаже теплого пола, все же помощь специалистов не помешает.

Отделка стен

Выбор материалов для отделки стен зависит от предпочтений владельца квартиры, особенностей интерьера и бюджета, выделяемого на материалы. Современный рынок предлагает широкий ассортимент подобных изделий, поэтому с подбором отделочного материала проблем возникнуть не должно. Все стены можно выполнить в одном цветовом решении или использовать различные комбинации, которые гармонируют между собой. Можно также сыграть на контрасте, выделяя определенные зоны соответствующим цветом. При оформлении стен можно проявить свою фантазию по максимуму.

Оформление пола

После завершения этого этапа остается только добавить последние штрихи. К ним относится:

монтаж дверных коробов,
установка плинтусов,
размещение мебели,
размещение техники,
декорирование интерьера.

Ремонт квартиры своими руками

Сайт создан в помощь тем, кто делает ремонт квартиры своими руками с пошаговыми инструкциями, фото и видео материалами, а также просто полезными советами, которые помогут начинающему мастеру.

Квартира требует ремонта, и Вы намерены сделать его в ближайшее время? Есть лишь два варианта развития ситуации.

Первый вариант выполнение ремонтных работ бригадой специалистов требует внушительных материальных вложений.

Второй вариант сделать ремонт квартиры самому это требует терпения и наличия определенных знаний.

Вас наверняка посещала мысль о том, что хороший ремонт квартир можно сделать и без привлечения профессиональных строителей. С финансовой точки зрения такая смелая идея выглядит очень привлекательно, однако на пути ее реализации хозяину квартиры всегда препятствуют сомнения и страхи.

Самостоятельный ремонт действительно может быть изнурительным и сложным занятием, но не для того, кто подходит к процессу с энтузиазмом и вдохновением.

Вооружившись необходимыми знаниями после изучения инструкций на данном строительном портале, Вы сможете преодолеть любые трудности и организовать работу максимально эффективно.

На этом строительном блоге Вы получите всю нужную информацию, которая поможет осуществить ремонт в квартире. Ценные знания, советы и рекомендации, обнаруженные здесь, сэкономят деньги и помогут воплотить Вашу мечту о качественном, но экономичном ремонте.

Ваши родные непременно оценят старания, а на разумно сэкономленные деньги семья сможет приобрести что-нибудь новое и нужное для благоустройства квартиры.

Среди полезной информации Вы найдете детальные описания важнейших строительных технологий и инструкции по ремонту, а также сможете найти фото и видео материалы.

Вы научитесь:

клеить обои;
монтировать подвесные потолки;
правильно производить укладку ламината, паркета, теплых полов или плитки;
познакомитесь с техникой выравнивания стен, потолков и пола;
ознакомитесь с особенностями чистовой отделки стен, правилами работы с гипсокартоном;
узнаете множество секретов и окажетесь в курсе новинок на рынке домашнего строительства.

Подборка полезных статей, обзоров и фотоматериалов обеспечит Вас всеми необходимыми знаниями, поможет определиться с бюджетом и позволит выбрать правильные материалы для предстоящего ремонта.

Узнайте об искусстве ремонта квартир как можно больше, примените эти знания на практике и радуйтесь полученному результату!

Ремонт с подробными инструкциями

Мнения на эту тему разделились диаметрально противоположно. От «уу! Ремонт в квартире всегда только начинается, и ему нет конца» до «плевое дело, были б деньги и время». От себя добавлю: да, это затраты времени, денег и труда, и да, это гораздо дешевле наемных работников.

Советую для начала трезво оценить масштаб ремонта. Дело это ответственное и долгосрочное. Посему не помешает стратегический план.

Сюрпризы могут поджидать неожиданно, поэтому оставьте себе резерв по деньгам и времени.

Смета по видам работ и сопутствующим материалам значительно сократит время работ и даст возможность оперировать необходимыми суммами.

Капремонт в квартире событие более масштабное, а мы не ищем легких путей, к нему и приступим.

Ремонт пола

Первое, с чего нужно начать ремонт это замена полов. Трудоемко, долговато, в два этапа.

Снять старое покрытие, отремонтировать, утеплить минватными плитами, установить новое.

Если это штучный паркет, то необходимо установить его до поклейки обоев, так как пыль от циклевки сядет на новенькие обои. Линолеум или ламинат укладывают в конце всех работ, дабы не ободрать.

С чего начать

Первоочередность производимых работ по комнатам принадлежит туалету и ванной, затем дальняя комната и по мере продвижения к выходу.

Демонтировать окна и двери можно и своими силами. Ломать, как говорится, не строить.

А вот установку лучше перепоручить специалистам. Там и монтаж бесплатный и сработают оперативно.

Сантехника

Замену жизненно важных систем вашего дома, таких как водоотведение и отопление надо делать очень быстро. Об отключении воды по стояку дома необходимо договариваться с управляющей компанией. Ремонт доверить хорошему сантехнику. Один день до вечера без воды соседи потерпят, но не больше.

Ремонт стен

Впереди стены. Старые обои не сдираются? И пусть себе висят. Отлично сцепят клей с новыми.

Электропроводку лучше обесточить, снять крышки с выключателей и розеток. Если нужна замена проводки, то это самый подходящий повод для нее.

Дальше штукатурка стен, шпаклевание и грунтование всех неровностей, выбоин и трещин. Как подсохнет, можем оклеивать.

Ремонт потолка

Ремонт потолка дело тонкое, но не самое сложное. Пожалуй, стоит выделить два, заслуживающих внимания вида отделки.

Гипсокартон и его преимущества:

ровный,
хороший звукоизолятор,
возможность экспериментировать с уровнями и освещением,
можно спрятать проводку и коммуникации.

Пальма первенства по отзывам у натяжных потолков:

легкие в уходе,
долгий срок службы.

Но это уже на ваше усмотрение.

Установка плинтуса завершит ремонт квартиры. Окиньте строгим взором результат ваших гигантских усилий, устраните мелкие недочеты и недоработки. А теперь бегом за похвалой семьи.

Так делать или не делать ремонт в доме самостоятельно решать только вам.

Ремонт квартиры своими руками — пошаговые инструкции по ремонту!

Каждый человек, хотя бы раз в жизни переезжавший в новую квартиру, отлично знаком с чувством, когда руки буквально чешутся взяться за молоток, валик и заново все переделать. И неудивительно, ведь ремонт квартиры своими руками – это то, о чем следует позаботиться в первую очередь, причем не только для себя, но и для своих близких. Даже если вы переехали в новую квартиру с только что сделанным ремонтом, все равно хочется что-то поменять, сделать жилье неповторимым. И речь может идти не только о перестановке мебели или переделке освещения, но и о более «глобальных» мероприятиях – к примеру, о перепланировке квартиры. В любом случае, статьи рубрики «Ремонт квартиры» обязательно помогут вам во всех начинаниях! Подробные пошаговые инструкции, приведенные в статьях, дополнены советами экспертов и познавательными фото- и видеоматериалами, а потому с ремонтными работами в квартире справится даже новичок!

Желание сделать ремонт самостоятельно похвально не только из-за экономии семейного бюджета, но и потому, что результат работы станет впоследствии предметом вашей гордости! Да, пусть в вашей квартире не так много места, как хотелось бы. Но все равно в детской, к примеру, можно поставить двухъярусную кровать, зал совместить с кухней или же обустроить квартиру-студию – словом, все в ваших руках! Ведь самостоятельный ремонт тем и хорош, что вам не придется отталкиваться от какого-то дизайна или проекта – вы все сделаете своими руками, в одиночку или при помощи родных.

В этой рубрике сайта вы найдете множество рекомендаций, советов и даже пошаговых инструкций касаемо того, как выполнить тот или иной вид ремонтных работ, как правильно все организовать, какие инструменты выбрать и как ими пользоваться, чтобы все прошло максимально быстро и «безболезненно» для вашего кошелька!

Заказать ремонт квартир в Москве, цены на ремонт квартиры

Отправить заявку Ремонт квартир от 2000 ₽ за м2

Гарантия на работы
36 месяцев

Бесплатный замер
и консультация

Официальный
договор

Выполняем работы в
Москве и области

Смета не меняется
в процессе ремонта

Начинаем работы
без предоплаты

Ремонт квартир по доступным ценам. Сдаем работы в срок. Бригады из русских мастеров. Бесплатная консультация.

Персональная скидка

Специальное предложение!*
Ваша выгода до 35% по купону #sale_35. Cохраните купон и воспользуйтесь в любой момент.

* — предложение ограниченно!

Сохранить

Дополнительные услуги для вас

Ремонт квартир необходим чуть ли не каждому жителю в Москве или области, поскольку состояние жилья во многом определяет и душевное состояние его владельцев. Хотите уютный дом, в котором радостно просыпаться, проводить время с родными и близкими, встречать гостей? Или желаете обновить интерьер офиса, но не решаетесь сделать его своими руками?

Клиентам мы предлагаем:

полный перечень строительно-монтажных работ «под ключ»
чистовую и черновую отделку в новостройках
капитальный, косметический, евроремонт, комплексный ремонт офисов и жилых помещений;
помощь в выборе концепции дизайна;
разработку проекта и монтаж инженерных сетей любой сложности.

Как мы работаем

Хотите перемен, но не знаете с чего начать? Позвоните, и мы оперативно и без суеты решим ваши проблемы. Укажите удобное для вас время приезда инженера для осмотра и оценки состояния помещений.

Разработка дизайн-проекта под ключ

Концепцию дизайна интерьера и ремонта квартиры нужно продумать заранее, поскольку она определяет перечень материалов и предстоящих изменений. Чтобы получить желаемый результат, потребуется визуализировать идеи оформления. Наш дизайнер поможет преобразовать ваши мысли о стиле интерьера в изображения и чертежи на бумаге или экране.

Составление сметы под ключ

Наш замерщик бесплатно выезжает в удобное для вас время на объект и составляет смету, которая включает используемые материалы и перечень необходимых строительно-монтажных операций.

Закупка и доставка строительных материалов для ремонта квартир

Мы поможем сэкономить денежные средства и время, взяв на себя закупку необходимого чернового и чистового материала для ремонта квартиры.

Перепланировка и отделка любой сложности

Наши сотрудники имеют проведения ремонтных работ не менее 5 лет. Контроль качества выполняет прораб, которого закрепляют за объектом.

Цены за квадратный метр

Косметический

Демонтажные и подготовительные работы;
Снос и возведение стен, перегородок;
Выравнивание стен и полов по маякам или по плоскости, устройство наливных полов;
Прокладка новых электросетей, перенос розеток и выключателей, установка автоматов УЗО;
Коллекторная разводка труб, замена внутренних водоканализационных сетей, монтаж сантехнической мебели, смесителей и фурнитуры;
Оклеивание обоями, покраска стен, декоративная штукатурка, облицовка плиткой и мозаикой;
Устройство ламината, паркета, плитки, мозаики, установка декоративных порожков, плинтусов;
Замена входных и межкомнатных дверей;
Вывоз мусора и генеральная уборка;

Рабочий проект: обмерочный план, 3 варианта планировки, пакет рабочих чертежей;
Проект электромонтажных работ, проект сантехнических работ;
Светотехнический проект, включая расчет освещенности;
Авторский надзор;
Полный комплекс демонтажных и подготовительных работ;
Полный комплекс черновых и общестроительных работ;
Полный комплекс чистовых и монтажных работ;
Вывоз мусора и профессиональная клининговая уборка помещения;

Почему стоит работать с нами

Индивидуальный подход к каждому клиенту
Бесплатный выезд инженера и составление сметы
Сертифицированный
материал
Официальная гарантия на все работы
Контроль качества всех выполняемых работ
Опыт лучших специалистов
Часто задаваемые вопросы
Наши работы
Мы не летаем в облаках. Мы профессионалы делающие кропотливую и тяжелую работу по преображению пространства в помещениях и квартирах. Мы относимся к своему ремеслу как к искусству. Это наша миссия.
Бесплатный вызов замерщика
Выезд менеджера в удобное время для расчета сметы! Помните, что проведение замера на объекте, не обязывает вас к заключению договора.
Пригласить замерщика
remontka.pro — ремонт компьютеров, Android, iPhone
03.09.2019&nbsp windows | для начинающих | программы
Как установить Windows 10 с флешки на компьютер или ноутбук — пошаговая текстовая инструкция с пояснениями и видео. Возможные проблемы при установке ОС с USB накопителя и решения.
03.01.2018&nbsp windows | восстановление данных | для начинающих | лечение вирусов | программы
Подборка лучших (на взгляд автора) полезных и бесплатных программ для компьютера с ОС Windows на все случаи жизни (ну почти). В списке только проверенные программы, которые одновременно просты в использовании для начинающего пользователя и предлагают значительное количество функций опытному.
04.09.2020&nbsp windows | для начинающих | интернет
Что делать, если при открытии сайтов браузер, например, Google Chrome сообщает: Подключение к сайту защищено не полностью, злоумышленники могут видеть изображения, которые видны вам, и изменять их в целях мошенничества. Причины этого и способы исправить ситуацию в тех случаях, когда это необходимо.
31.08.2020&nbsp мобильные устройства
Обзор нового планшета Samsung Galaxy Tab S7 от владельца — впечатления, характеристики и внешний вид, экран, перо S-Pen, производительность, приложения и всё, на что мне удалось обратить внимание.
29.08.2020&nbsp windows | для начинающих | программы
Быстрый и удобный доступ к элементам управления и администрирования Windows 10, режим бога и дополнительные инструменты в бесплатной программе Win10 All Settings. Запуск, включение русского языка интерфейса и возможности утилиты.
28.08.2020&nbsp windows | для начинающих | мобильные устройства
Как подключить смартфон Samsung Galaxy к Windows 10, используя встроенную функцию Связь с Windows и получить возможность управлять звонками и сообщениями, просматривать уведомления и фото, управлять экраном телефона с вашего компьютера или ноутбука.
Автосервисы. Онлайн заявка на ремонт
Какова средняя стоимость ремонта в автосервисе при обращении через Uremont?
Все партнерские СТО, представленные на нашем портале, сами устанавливают расценки на ремонт авто. У нас вы можете указать предпочтительную цену при составлении заявки и сравнить предложения в откликах, которые придут в считаные минуты после обращения!
Есть ли риск наткнуться на мошенников, ориентируясь на привлекательно низкие цены на ремонт в автосервисах сайта uremont.com?
Мы работаем только с проверенными техцентрами. Если вы сомневаетесь в справедливости цены на ремонт, всегда можете обратиться к отзывам клиентов или сравнить цены с другими СТО из топа внутреннего рейтинга Uremont, запросив в чате со специалистом прайс-лист на ремонт.
Сколько СТО увидят мою заявку на ремонт после ДТП?
Uremont работает более чем с 15 000 автосервисов по России, Казахстану и Беларуси. Мы есть во всех крупных городах, так что, будь то Москва, Астана или Гомель, вы всегда сможете осуществить ремонт машины недорого. Уточните свою геолокацию в настройках профиля или воспользуйтесь картой на сайте, чтобы найти ближайшие мастерские и сэкономить время!
Что если я не могу самостоятельно приехать на ремонт автомобиля в автосервисе?
Даже если вы заглохли посреди дороги и не можете добраться до ближайшей станции техобслуживания, все равно воспользуйтесь услугами Uremont! Указав в заявке «необходим эвакуатор», вы сразу получите отклики СТО, специализирующихся на ремонте легковых автомобилей. Они сами довезут вас до мастерской, и вы всегда сможете уточнить в чате, повлияет ли это на общую стоимость ремонта.
Как узнать, в каких СТО ремонт машин выполняют быстрее?
Uremont опирается на клиентские отзывы, рейтинг составляется автоматически на основе проставленных автолюбителями оценок. Как правило, всех водителей интересует, сколько стоит ремонт, какого он качества и как быстро его сделают: при оценке это указывают в первую очередь – изучайте рейтинг и не ошибетесь!
Фиксированные ли цены у представленных на Uremont СТО на ремонт автомобилей?
Поскольку ценообразование среди партнерских автомастерских uremont.com не централизованное, ответить на этот вопрос – все равно что сказать, сколько стоит ремонт на СТО вообще, не имея в виду конкретный техцентр. Однако в нашем случае почти всегда предусмотрена возможность сходной цены: ведь клиент может указать желаемую стоимость и, за счет здоровой конкуренции, добиться лучшего предложения. Более того, при проведении оплаты через платежную систему Uremont вы получаете 10 % кэшбека на счет в личном кабинете, который впоследствии можно будет потратить на другие услуги по уходу за ТС. Не забывайте проверять скидки и спрашивайте о специальных предложениях при общении с автосервисом!
Ремонт
— Викисловарь
английский [править]
Произношение [править]
Этимология 1 [править]
Создан между 1300 и 1350 годами из среднеанглийского repairen , из среднего французского reparer , из латинского reparō («обновить, отремонтировать»).
Глагол [править]
ремонт ( третье лицо единственного числа простое настоящее ремонт , причастие настоящего восстановление , простое причастие прошедшего и прошедшего времени восстановленное )
Для восстановления работоспособности, исправления или улучшения поврежденного состояния; чинить; к исправлению.
до отремонтировать дом, дорогу, башмак или корабль
– отремонтировать разбитое состояние
1671 , Джон Мильтон, «Самсон Агонист, […]», в Возвращение рая. Стихотворение. В IV кн. К нему добавлено: Samson Agonistes , Лондон: напечатано Дж. М. [acock] для Джона Старки […], OCLC 228732398 , стр. 44:
Секретные ссылки , которые восстанавливают его силу,
1807 , Уильям Вордсворт, «К маргаритке», в стихах, в двух томах , том II, Лондон: напечатано для Лонгмана, Херста, Риса и Орма, […], OCLC 262842809 , стр. 96 :
Делай, как обычно, ремонт / Сердце мое с радостью,
для возмещения причиненного вреда эквивалентным средством; возместить ущерб.
до ремонт убыток или повреждение
c. 1603–1606 , Уильям Шекспир, «Трагедия короля Лира», в Комедии, истории и трагедии Уильяма Шекспира: опубликованы в соответствии с подлинными копиями оригинала (Первый фолио), Лондон: Отпечатано Исааком Яггард и Эд [уорд] Блаунт, опубликовано 1623, OCLC 606515358 , [Акт IV, сцена i]:
Я исправлю страдания, которые ты несешь.
Синонимы [править]
Производные термины [править]
Переводы [править]
восстановить в исправное состояние
Албанский: пожалуйста, добавьте этот перевод, если можете
Арабский: أَصْلَحَ (aṣlaḥa)
Египетский арабский: صلح (ṣallaḥ)
Армянский: пожалуйста, добавьте этот перевод, если можете
Белорусский: рамантава́ць impf (ramantavácʹ)
Бикол Центральный: хирахай
каталонский: reparar (ca)
китайский язык:
Китайский: (zh) (xiūlǐ)
Чешский: справит (cs), оправит (cs)
Датский: reparere (da)
Голландский: herstellen (nl), repareren (nl)
Эсперанто: ripari
Эстонский: taastama
Финский: korjata (fi), kunnostaa (fi), remontoida (fi)
Французский: réparer (fr)
Галисийский: reparar (gl), arranxar (gl), amañar (gl)
Gallurese: accuncià
Грузинский: пожалуйста, добавьте этот перевод, если можете
Немецкий язык: reparieren (de)
Греческий: επιδιορθώνω (эль) (эпидиортоно), επισκευάζω (эль) (эпискевазо)
Древний: καταρτίζω (katartízō)
Венгерский: megjavít (hu)
Исландский: пожалуйста, добавьте этот перевод, если можете
Ido: reparar (io)
Ирландский: deisigh, cuir caoi ar
итальянский: riparare (it)
Японский: 修理する (ja) (しゅうりする, сюри-суру)
Кхмерский: កែ (km) (kae)
Корейский: 고치다 (ko) (gochida), 수리 하다 (ko) (surihada)
Существительное [править]
ремонт ( счетный и бесчисленный , множественный ремонт )
Акт ремонта чего-то.
Машину забрал в СТО на ремонт .
2014 14 июня, «Это газ», в The Economist , том 411, номер 8891:
Одно из скрытых достоинств викторианской инженерии — это надлежащие водостоки. […] Но скрыться из виду — это неуместно. А это […] означает, что многие старые канализационные трубы заброшены и остро нуждаются в ремонте .
Результат ремонта чего-то.
Если приглядеться, можно увидеть ремонт в лакокрасочном покрытии.
Состояние кое-что в плане необходимости в ремонте.
Автомобиль до аварии находился в плохом состоянии ремонта . Но по прошествии трех недель в мастерской его вернули в отличном ремонте . А вот другой автомобиль не подлежал ремонту .
Производные термины [править]
Связанные термины [править]
Переводы [править]
Акт ремонта чего-то
результат ремонта чего-то
Приведенные ниже переводы необходимо проверить и вставить выше в соответствующие таблицы переводов, удалив все цифры. Числа не обязательно совпадают с числами в определениях. См. Инструкции в Викисловаре: Макет статьи § Переводы.
Проверяемые переводы
Этимология 2 [править]
Из среднеанглийского repairen («возвращаться»), заимствовано из старофранцузского repairier , из позднелатинского repatriare («возвращаться в свою страну»), из re- + patria («родина» »). Познакомиться с репатриантами .
Существительное [править]
ремонт ( множественный ремонт )
Акт ремонта или прибегания к месту.
наш годовой ремонт в горы
Место, куда часто или обычно бывает; призрак.
Переводы [править]
место, куда часто ходят
Глагол [править]
ремонт ( третье лицо единственного числа простое настоящее ремонт , причастие настоящего восстановление , простое причастие прошедшего и прошедшего времени восстановленное )
Перебраться в другое место.
до ремонт в святилище для безопасности
1703 , Александр Поуп, перевод «Фиваида Статиуса», в Произведения Александра Поупа , Лондон: H. Lintont et al. al., опубликовано 1751:
Идите, поднимайтесь ветрами, а к шторам ремонтируйте .
1847 16 октября Каррер Белл [псевдоним; Шарлотта Бронте], глава IV, в году Джейн Эйр.Автобиография. […] В трех томах , том II, Лондон: Smith, Elder, and Co., […], OCLC 3163777 , page 109:
Поздно вечером, после того, как я лег в постель, раз, я слышал, как посетители ремонтируют в свои покои:
1908 , W [illiam] B [lair] M [orton] Ferguson, глава IV, в Zollenstein , New York, NY: D. Appleton & Company, OCLC 731476803 , page 47:
Это Закончив, я, , отремонтировал в свою комнату на один пролет и, тщательно вымывшись, сел с трубкой во рту у маленького окошечка, выходившего на улицу Гард.
1960 Апрель, Б. Перрен, «Курорты для железнодорожных болельщиков -30: Борнмут», в книге « Иллюстрированные поезда », стр. 239:
[…] локомотив поезда отсоединяется и либо движется задним ходом к верхней линии. в ожидании очередного дежурства или ремонта в депо движущей силы.
Производные термины [править]
Переводы [править]
перебраться в другое место
Этимология 3 [править]
Из повторно- + пара .
Глагол [править]
ремонт ( третье лицо единственного числа простое настоящее ремонт , причастие настоящего восстановление , простое причастие прошедшего и прошедшего времени восстановленное )
для повторного сопряжения
Дальнейшее чтение [редактировать]
ремонт в Пересмотренном несокращенном словаре Вебстера , G. & C. Merriam, 1913.
ремонт в The Century Dictionary , The Century Co., Нью-Йорк, 1911.
«ремонт» в Dictionary.com Несокращенный , Dictionary.com, LLC, 1995 – настоящее время.
«ремонт» в Словарь английского языка американского наследия , 4-е издание, Бостон, Массачусетс: Houghton Mifflin, 2000, → ISBN .
Анаграммы [править]
.
определение ремонта в The Free Dictionary
Поспешив к его поврежденной машине, мы прилагали все усилия, чтобы закончить необходимый ремонт, и почти закончили его, когда увидели двух зеленых монстров, возвращающихся на максимальной скорости с противоположных сторон от нас. Молли, таким образом, оделась в этот мешок, с новая кружевная шапка и некоторые другие украшения, которые подарил ей Том, ремонтируют церковь с веером в руке в ближайшее воскресенье. Миссис Тапкинс также обнаруживает свое упущение и незамедлительно исправляет его; для нее; для мисс Тапкинс, для мисс Фредерики Тапкинс, для мисс Антонины Тапкинс, для мисс Мальвины Тапкинс и для мисс Юфемии Тапкинс. Их владельцы, очевидно, прибыли в это место, чтобы внести необходимый ремонт в оформление сцены, поскольку один из них был занят связыванием маленькой виселицы ниткой, а другой намеревался починить новый черный парик с помощью небольшой молоток и несколько гвоздей на голове радикальной соседки, которая была избита наголо. «Да, сэр; но они должны были отремонтировать один из ее котлов, и поэтому ее отъезд отложили на завтра». что плотник чинил бороны, которые следовало отремонтировать перед Великим постом.«Да, да, пасторский дом маленький, — сказала она после того, как первый всплеск удивления и удовлетворения прошел, — и, скорее всего, МОЖЕТ выйти из строя; но услышать, как мужчина извиняется, как я думал, за дом, в котором, насколько мне известно, пять гостиных на первом этаже, и я думаю, что экономка сказала мне, что там можно заправить пятнадцать кроватей! — и вам тоже, что раньше жили в коттедже Бартон! Совершенно смешно. Конечно, тот, у кого есть состояние, чтобы исправить, не может презирать мелочи; и обычно менее бесчестно сокращать мелкие обвинения, чем опускаться до мелочей. «Я думаю, — ответил боб, — что, поскольку мы так удачно избежали смерти, мы должны держаться вместе, как хорошие товарищи, и, чтобы не случилось нового несчастья, мы должны вместе уехать и отправиться в чужую страну. На следующее утро после моего приезда он взял меня на своей колеснице, чтобы осмотреть город, который по размеру вдвое меньше Лондона; но дома очень странной постройки, и большинство из них вышло из строя. Люди на улицах ходили быстро, выглядели безумно, с неподвижными глазами и обычно были в лохмотьях.Ночью у деревенских девушек раздаются песни и танцы, а в праздничные дни все будут направляться в дом Бога, чтобы поблагодарить Его со слезами благодарности за то, что Он сделал. Однажды утром я порезал эту мантию; и чтобы показать островитянам, с какой легкостью его можно починить, я опустил свой узелок и, взяв из него иголку и нитку, начал зашивать отверстие. .
Ремонт квартиры своими руками

Технология укладки керамической плитки

Самостоятельное подключение электрической плиты

Из всех материалов для напольных покрытий в квартире керамическая плитка и натуральный камень наиболее прочны и долговечны. А разнообразие цветовой гаммы и рисунков напольной керамической плитки позволяет сделать выбор на любой вкус…
Если ваша электрическая плита больше вас не устаривает или вы просто захотели готовить пищу на более современной, то наша информация поможет вам подключить электроплиту самостоятельно.

Как сделать арку в квартире

Реставрация чугунных радиаторов

Арка, как элемент архитектурного дизайна, все чаще привлекает внимание застройщика. Арочные перемычки применяют и при строительстве каминов и печей, и при сооружении межкомнатных перегородок, и при возведении кирпичных заборов и оград…
Отопительные радиаторы есть в каждой квартире. Существует много видов радиаторов, отличающихся по весу, теплоотдаче, размерам, дизайну и по цене. Чугунные секционные радиаторы зарекомендовали себя как очень надежные и практичные с незапамятных времен…

Чтобы дюбель держался прочно

Обои на потолке

Перекосилась гардинная штанга, кухонный шкафчик висит не лучшим образом . .. Причина в том, что дюбели непрочно держатся в стене. Подобные неполадки требуют срочного устранения…
Подробное руководство о том, как оклеить потолок обоями. Процедура эта трудоемкая, но с этим можно смириться, так как при правильном подходе к делу повторить ее придется через несколько лет…

Лакокрасочное покрытие: секреты мастерства

Облицовка стен керамической плиткой

Высококачественное лакокрасочное покрытие без подтёков и полос во время ремонта квартиры своими руками можно получить, используя только правильно подобранные краски и инструменты и соблюдая основные приёмы выполнения малярных работ… Если вы делаете ремонт и решили облицевать стены в вашей квартире керамической плиткой, то лучше всего попрактиковаться перед этим на каких-нибудь маленьких участках. Например, это может быть стена над раковиной. Так плитку удобнее размещать и не нужно резать. ..
Ремонт туалета своими руками (35 идей с фото)
Чтобы оживить интерьер в санузле существует множество способов. В процессе ремонта в туалете, вы можете добавить интересные детали своими руками. В этой статье мы расскажем о некоторых приемах трансформации, которые помогут в оформлении пространства.
Откуда брать идеи?
Если речь идет исключительно об идеях — смотреть как можно больше фото. Перед началом ремонта желательно максимально точно представлять конечный результат. Хотя часть из все равно обязательно видоизменится. Если ваш туалет уже готов к ремонту, можно использовать следующий план.
Определяемся с отделкой стен (пластиковые панели, ПВХ, обои или плитка)

Выбираем, как спрятать трубы

Решаем, нужен ли шкаф, где он будет располагаться

Выбираем унитаз

Смотрим тенденции в отделке текущего года

Это основные этапы. О каждом из них с фотопримерами читайте здесь — используйте табличку для быстрой навигации. А теперь — прикольные идеи как таковые, чтобы вы могли подчерпнуть что-то интересное и полезное.
Картины
Да-да, картины. Многие могут сказать, что это идея для ремонта весьма так себе. Но тем не менее практика имеет место быть. Классический вариант оформления – золотистая рамка на фоне красных стен.
Для каждого стиля можно подобрать подходящую картину, которая эффектно украсит помещение. Рамка изделия должна также соответствовать общей концепции.
Тон стен продолжается в картине.
Белая массивная рамка оттеняет активный фон и сочетается с цветом сантехники.
Растительные мотивы на стене перекликаются с декоративными цветами.
Яркий рисунок гармонирует по цвету с текстилем и подвесными корзинами.
Люстры
Пратика показывает, что большинство предпочитают делать в туалете встроенные светильники или что-то другое незаметное. Но ведь можно наоборот сделать освещение частью дизайна! Белая люстра современного дизайна сочетается с оттенком пола, унитазом и раковиной на фоне древесной текстуры.
Люстра достаточно массивна для данного санузла и притягивает к себе внимание. Опустим шутки!
Предметный декор
Оформление в новогодней стилистике. Наполнение ниши можно менять, в зависимости от настроения.
Незатейливая композиция на фоне деревянных плашек – венок из сухоцветов и декор в виде сушеной рыбки. Идею легко воплотить жизнь, а ее реализация своими руками вообще не отнимет сил.
Морскую тему в декоре навевает стены сине-голубого оттенка. На эту тему в принципе много коллекций плитки, просто полистайте каталоги.
Античные формы дополняют мраморные стены.
Красно-белый интерьер в стиле кантри ко дню Святого Валентина. Такой дизайн может сделать каждый.
Свечи могут заменять основной свет в вечернее время.
Акцентный тон стилизованной птички и органичные формы светильников нарушают строгость интерьера.
Открытые полки
Открытые полки выглядят эффектно только в том случае, если на них царит порядок.
Деревянная текстура полок сочетается с материалом тумбы. Три основных цвета отлично смотрятся в едином пространстве.
Вместительную полку образует верхний борт короба инсталляции.
Цвет и стиль
В маленьком санузле или в помещении с яркой отделкой стен избегайте нагромождения мебели, выбирайте лаконичную форму сантехники.
Подвесной унитаз с инсталляцией смотрится компактно, без лишних деталей.
Выбирайте сантехнику в одной гамме, особенно если помещение миниатюрное.
Выбирая активный рисунок для стен, откажитесь от навесных шкафов в туалете.
Подвесной унитаз с инсталляцией в санузле площадью 0,7 кв. м.
Минимум предметов в совмещенном санузле площадью 1 кв. м. В этом и заключалась основная идея ремонта: делаем все просто, лаконично, а главное — дешево и своими руками. Коллекции плитки уже давно подобраны дизайнерами в салонах.
Необычная сантехника
Нет, правда. В нынешние времена на рынке можно найти все что угодно. Так почему бы во время ремонта не подойти к выбору сантехники креативно? Черная коллекция сантехники выглядит необычно и сочетается с отделкой пространства. Интерьер также дополняет картина в черной рамке и эффектная ваза. Извилистые ветки в вазе похожи по форме с водонагревателем.
Унитаз и раковина в виде усеченных и перевернутых конусов. Перспектива морского причала и футуристичная форма сантехники в интерьере выглядят интересно и стильно.
Сантехника в винтажном стиле.
Зеркальный обман
Зеркальные отражения искажают восприятие реальной геометрии. Это не самый популярный прием при ремонте туалета своими руками, многие попросту не воспринимают эту идею в такой интимной комнате. Зато данный эффект позволяет визуально расширить границы небольших комнат.
Зеркало делает помещение не таким узким (зрительно).
Ремонт однокомнатной квартиры
Молодые люди и пары чаще всего покупают однокомнатные квартиры. Новое жилье, купленное на вторичном рынке — не важно. Перед тем, как въехать в него, сделать предполагается ремонт однокомнатной квартиры. Только понятие это очень растяжимое и может означать как простую переклейку обоев, так и перепланировку. Несколько результатов ремонта разной степени «тяжести» продемонстрируем в статье. Они совершенно разные, по стилю и целям, но все о переделке 1-комнатных квартир. Глядя на фото, некоторые идеи можете применить в собственной практике.
Ремонт однокомнатной квартиры-хрущевки
Содержание статьи
Общие принципы и приемы
Однокомнатные квартиры обычно не отличаются большими площадями. Обиталища старой постройки — в хрущевках — бывают около 30 кв. м, а вот в новостройках уже чуть больше: может быть 40 кв.м и больше. В любом случае приходится тщательно продумывать планировку и расстановку мебели: каждый сантиметр на счету.
С чего начать ремонт однокомнатной? Надо нарисовать план с размерами, причем в масштабе. Дальше нужно смотреть, что можно улучшить.
Перенос двери ближе к несущей стене
В первую очередь обратите внимание на расположение дверей. В старых планировках их делали часто посередине стены. Это очень неэкономно с точки зрения использования площади: слишком большая зона уходит в «мертвую». Мы в ней ходим, и поставить ничего нет возможности. Намного удобнее, если двери перенести ближе к одной из стен. К какой — выбирать вам. Причем это — перестройка, а не перепланировка, но регистрировать ее необходимо.
Объединение санузла
Самая большая беда малогабаритного жилья — очень маленькие санузлы. В старых домах они просто крошечные. В них нет даже возможности поставить стиральную машину. Так как и остальные помещения простором не радуют, приходится устраивать перестройки, чтобы найти место. Потому затевая ремонт однокомнатной квартиры, очень часто сносят перегородку между ванной и туалетом. Они точно не являются несущими, потому проблем с согласованием не возникает. Уже только одно это решение может дать необходимые сантиметры.
План ремонта однокомнатной квартиры
Второе, что часто предпринимают — заменяют ванную душевой кабиной. Это решение не для всех приемлемо, но места становится еще чуть больше. Можно поставить готовую душевую кабину или сделать самостоятельно из кирпича, плитки, выгнав стенку в полкирпича или поставив складную дверь. Как сделать душевую кабину самостоятельно читайте тут.
Убрать перегородки между ванной и туалетом — один из вариантов ремонта
Снос кладовок
В большинстве планировок имеются кладовки. Но их расположение часто настолько неудачно, что лучше уж без них. Зато освободившееся место можно занять под технику или сделать в этом месте гардеробную, встроенный шкаф. Пусть места они займу столько же, но функционал их значительно шире.
Снос кладовок — стандартное уже решение
Объединение помещений с балконом
Так как сегодня появились новые утеплители, позволяющие при небольшой толщине добиться высокой степени теплоизоляции, стало возможным объединять помещения с балконами или лоджиями. Утепляют хорошо не только стенки, но и потолок с полом. Причем нелишне сделать подогрев пола: переносить батареи это сложно (проект, согласование), а вот уложить греющий кабель — возможно и относительно несложно. Проект для такого отопления не требуется.
Пример ремонта 1-комнатной квартиры с объединенным балконом
При объединении помещений с балконом учтите, что удалить можно только ту часть, которая была под окном. Те стены, что от пола до потолка трогать категорически запрещено. Такую переделку вам никогда не узаконят: это ведь наружные несущие стены и они отвечают за целостность здания.
Как обустроить балкон или лоджию читайте тут.
Квартира-студия
Еще одно решение, популярное среди молодежи: снос почти всех перегородок. Выгороженными остаются только ванная с туалетом. Все остальные стены убираются. Получается так называемая квартира-студия. Из обычной однокомнатной квартиры площадью чуть больше 30 метров при таком типе ремонта можно сделать вполне приличное помещение. Минусы в таком решении есть: кухня практически объединена с остальными помещениями и запахи пищи будут распространяться по всей квартире. Потому в ней должна стоять мощная вытяжка. Это решает проблему.
Сделать из однокомнатной квартиры квартиру-студию
Этот вариант можно видоизменять — делать стены скошенными и т.п. Только надо помнить, что расширять площадь санузлов и кухни можно только за счет технических помещений. Так как в данном случае это происходит за счет прихожей, проблем нет. Но в данной зоне придется делать усиленную гидроизоляцию: несколько слоев потребуется точно. Будьте готовы к тому, что это будет прописано в проекте согласования.
Некоторые идеи для ремонта однокомнатной квартиры вы найдете в видео. Реальный объект, снят до ремонта, потом — основные этапы и уже «после».
Последовательность действий
Определившись с тем, что вы хотите сделать в своей однокомнатной квартире во время ремонта, можете подавать проект на согласование. Дело это не быстрое. А пока займитесь расчетом материалов и их закупкой. Совет такой: заводите отдельную тетрадь или файл — кто как привык. Для каждого вида работ отводите отдельную страницу, где пишите все, что по этому поводу необходимо сделать. Сначала все работы, которые необходимы, потом — подробно все требуемые материалы. Причем вплоть до гвоздей, анкеров, шурупов (с размерами), скотча и других мелочей, которых набегает несметное количество.
Расстановка мебели в однокомнатной квартире — процесс творческий
Закончив разработку по каждому виду работ, составляете общий список материалов: суммируете количество. Затем можно заняться поиском мест закупки. Что-то можно найти в интернете, что-то в магазинах. Мелочевку часто берут неглядя, а вот более-менее крупные покупки предпочитают совершать посетив магазины. И это, правильно: качество по картинке не определить. Потому сначала прозвоните, уточните цены, затем поезжайте по адресам, смотреть и щупать. И не стесняйтесь задавать вопросы. Пока соберете все материалы, будут готовы документы.
Пока квартира превращается в склад
Вот тогда и начинаются собственно работы. Делать ремонт в квартире самостоятельно или нанимать бригаду — этот вопрос каждый решает сам. Если нанимать разных людей на разные виды работ, необходим тщательный контроль во время всего процесса, так как сделав свой «кусок» работы они исчезнут. Те мастера, которые придут за ними, будут кивать на то, что их предшественники сделали все … неправильно.
Четкие инструкции что и за чем делать дать невозможно: слишком разные работы могут быть, но в общем случае порядок такой:
Демонтаж/установка перегородок.
Модернизация инженерных систем (вентиляция, сантехника) и электропроводки (установка электрощитка, разводка электропроводки по комнатам через распределительные коробки).
Замена окон.
Выравнивание стен, потолка, штукатурка.
Монтаж системы отопления.
Заливка/настил пола.
Установка дверей.
Отделочные работы.
Расстановка мебели
Если какие-то работы не нужны, их просто опускаете. Но если планируется капитальный ремонт, то все они необходимы, особенно в старых квартирах.

Ремонт однокомнатной квартиры: разработка интерьера
Если ремонт идет в уже обжитой квартире, вы однозначно связаны с теми предметами, которые у вас уже есть. Часть из них будет заменена, но большая часть, как правило остается. Так как помещения уже обжитые, вы можете себе представить уже довольно ясно, куда можно поставить новые вещи/технику, а при взгляде на них в магазине или на фото, довольно точно определить, насколько они «впишутся» в имеющееся пространство и обстановку.
Один из способов увеличить площадь при ремонте — демонтировать перегородки. Только это вариант — перенос кухни на место спальни вам никто никогда не согласует. Чудо может случиться только на первом этаже
При планировке интерьера в новостройке все сложнее и проще. Проще — вы начинаете все с чистого листа и никаких старых вещей. Можете выбирать стиль, цвет, фактуру, не привязываясь к уже имеющимся элементам. Но вот помещение еще незнакомое, и представить себе, как будет смотреться та или иная вещь сложно. В этом случае помогут дизайнерские программы, которые позволяют представить проекты в объеме. Просто нарисовать план недостаточно: не все, что хорошо смотрится на листке бумаги, также хорошо будет в объеме. Нередко встречаются и другие ситуации: то, что на листе выглядело плохо, в объеме оказывается находкой. Потому сначала разрабатываете план на листе, а потом переносите в объемное изображение. Только сразу с размерами, иначе это — пустая трата времени.
На этом этапе отслеживайте мелочи. В какую сторону открывается дверка, какого она размера, и насколько удобно это будет. Причем это касается не только дверей — входной и межкомнатных, но и дверок в шкафах и шкафчиках. При этом не забываем о проходах: чтобы можно было нормально пройти места должно быть 70-80 см, но лучше чуть больше. Дальше будем основываться на конкретных примерах.
Из однокомнатной 32-метровой квартиры сделать двухкомнатную
В типовой хрущевке площадью 32 метра сделан ремонт, в ходе которого выделена отдельная спальня. Причем переделки минимальны. Убрана перегородка отгораживающая коридор (скорее, просто дверь), боковая стенка продолжена, с ее помощью отгородили часть гостиной, превратив ее в спальню.
Только обращаем внимание: квартира угловая. В комнате два окна. Это дало возможность получить две полноценных, пусть и небольших комнаты.
Из небольшой однокомнатной квартиры сделать квартиру со спальней
При разработке интерьера, который вы хотите увидеть после ремонта в своей однокомнатной квартире, опирайтесь на свои ежедневные действия.
Начнем от дверей. Вот вы зашли. Вам нужно где-то поставить сумки, присесть, снять обувь, повесить одежду. Вот все это размещайте в прихожей. Первым делом — шкаф. В данном случае он занял место напротив двери. На фото — прихожая в этой квартире, взгляд со стороны кухни. Чтобы сделать помещение более светлым и объемным, дверца в шкафу напротив кухни сделана зеркальной. Она отражает свет, освещая днем лучше светильников.
Это прихожая со стороны кухни
Если посмотреть со стороны двери, справа оказываются две двери: в спальню и гостиную, прямо — кухня.
Это взгляд со стороны двери
Дальше — кухня. Придя с пакетами, вы неминуемо оказываетесь там. Тут, как у всех: холодильник, плита, мойка. Холодильник поместился слева от окна. Вся остальная техника — вдоль одной стенки, с небольшим «заходом» на боковую.
Кухня после ремонта
Чтобы в маленькой кухне (чуть больше 5 метров) мебель не казалась очень массивной, навесные шкафчики очень светлые. Это — один из приемов, который позволяет расширить пространство. Подробнее о разработке дизайна кухни читайте тут.
В гостиной вдоль одной из стен поместился диван. Сначала планировали угловой, но это понравился больше.
Диван в гостиной
В этой небольшой комнате еще поместился журнальный столик и тумба с техникой.
Взгляд на гостиную со стороны дивана
Теперь — спальня. В ней стоит полноценная кровать, даже нашлось место для комода, над которым разместился телевизор. Между ними остается стандартной ширины проход: как раз 70 см.
Это вид со стороны двери
Так смотрится со стороны кровати
Получилось довольно мило и функционально. Снимки сделаны сразу после ремонта: многих мелочей еще просто нет, потому все выглядит несколько официально. Хозяева (молодая пара) принимали уже гостей. В их небольшой гостиной поместилось 8 человек))
Ремонт в однокомнатной квартире 40 метров
Квартира для молодой пары, дизайн разрабатывался специалистом. Перепланировку почти и не делали. Основные переделки коснулись санузла.
План квартиры до ремонта с размерами
Остальные «достоинства» планировки обыграли при помощи «дизайнерских трюков». План этой 1-комнатной квартиры после ремонта выглядит так.
Ремонт однокомнатной квартиры
В прихожей сделан небольшой встроенный шкаф. Он просто необходим. Под него специально поставлена небольшая стенка.
Самые серьезные передки коснулись санузла: вместо туалета в сделали техническое помещение. Здесь находится стиральная машина, бойлер, системы хранения.
Санузел и техническая комната
В ванной, чтобы поместилось на маленькой площади все необходимое, Отказались от ванной. Ее заменили душевым боксом. Получилось компактно.
Очень интересно цветовое решение кухни: серые тона с яркими розовыми акцентами. Стол необычной формы сделан на заказ, как и кухонный гарнитур.
Необычный стол и очень интересное цветовое решение
Чтобы шкафы не занимали много места, принято решение занять только одну стену. Сюда даже вписался немаленький холодильник. Чтобы место над ним не «гуляло», над ним повешен шкафчик. Также обратите внимание, чо навесные шкафы высотой почти под потолок: на верхние полки поставили то, что используется нечасто.
На кухне площадью менее 9 метров поместился даже диван
Чтобы розовые табуретки не выглядели слишком вызывающе, на стене наклеены фотообои. Они гармонизируют весь интерьер.
Взгляд «от плиты»
Много интересных решений и в комнате. Справа от входа ранее было свободное место. Оно занято стенным шкафом во всю стену. Этим решили две задачи: есть куда вещи складывать, и комнату сделали более квадратной.
Шкаф, слева от входной двери
Полупрозрачной полкой-перегородкой она поделена на две зоны: рабочую и отдыха. Зонирование подчеркнуто разными обоями, а также наличием ковра в зоне отдыха.
Зонирование комнаты при помощи полки-перегородки
Так выглядит рабочая зона
Руководство для арендаторов своими руками по ремонту вашего дома
Когда дело доходит до ремонта, люди часто думают, что сдача квартиры или дома на милость домовладельца или суперкомпьютера. Это просто неправда. Есть множество проектов DIY, которые вы можете взять на себя, и ваш домовладелец будет более чем счастлив отказаться от них. Имея базовый набор инструментов и немного смазки для локтей, вы можете быть удивлены тем, чего вы можете достичь (и не дожидаясь этого супер-незаезда).
Перед тем, как начать какие-либо работы по благоустройству арендуемого дома, всегда лучше проконсультироваться с владельцем или управляющей компанией. Скорее всего, они оценят любые улучшения и улучшения, которые вы внесете в их дом, а иногда они даже могут предложить помощь или оплату материалов. Без одобрения владельца вы рискуете потерять свой залог или понести расходы на то, чтобы вернуть вещи так, как этого хотят владельцы, когда вы переедете.
Если у вас есть непослушный домовладелец, который медленно или не отвечает на ваши звонки и письма с просьбой о ремонте, вашим последним средством может быть использование средства правовой защиты «вычитайте и ремонтируйте».В нем говорится, что после надлежащего уведомления арендатор может вычесть деньги из арендной платы в размере до суммы арендной платы за один месяц для оплаты ремонта дефектов в арендуемой квартире. Это особенно полезно, когда у вас есть срочный ремонт, такой как утечка газа или поломка водопровода, и вам приходится платить из своего кармана. Ознакомьтесь с местными законами относительно удержания и ремонта и убедитесь, что вы документируете каждое общение с арендодателем, прежде чем удерживать арендную плату.
Электрооборудование
Jose Luis Pelaez Inc, Getty Images
Лампочки : Основные электромонтажные работы начинаются с замены перегоревших лампочек.Светодиодные лампы — отличный вариант, теперь они доступны по более разумной цене и имеют цвет, очень похожий на традиционные галогенные лампы. Светодиоды служат намного дольше традиционных лампочек и потребляют гораздо меньше электроэнергии. Если вы подозреваете, что у лампы необычный размер, извлеките перегоревшую лампочку и принесите ее в местный хозяйственный магазин или магазин осветительных приборов, чтобы найти подходящую лампочку.
Розетки : Замена настенных крышек , которые обходят выключатели, — это простой способ обновить комнату.Белые пластиковые крышки могут испачкаться, и существует множество вариантов настенных панелей, которые могут внести в комнату небольшие изменения. Единственный необходимый инструмент — это отвертка, чтобы снять и заменить пластину.
Следующим шагом является замена переключателя диммером или настенным переключателем , активируемым движением . Эти продукты включают электрические схемы, но вам может потребоваться подобрать несколько гаек для проводов и изоленту . Убедитесь, что вы отключили питание переключателя от блока выключателя, и используйте мультиметр для определения горячих проводов.Ознакомьтесь с нашим руководством по установке переключателя, который является очень простой работой, сделанной своими руками.
Неисправность выключателя : Если вы заметили, что в одной части вашего дома или квартиры отключилось электричество, возможно, какой-то прибор сработал выключателем. В краткосрочной перспективе обычно нет необходимости связываться с домовладельцем, чтобы исправить это. Выключите прибор, найдите коробку выключателя и переведите выключатель в положение включения. Долгосрочное решение может потребовать посещения электрика, но знание того, как управлять блоком выключателя , поможет вам быстро восстановить подачу электроэнергии.
Лучше оставьте это домовладельцу. : Если вы планируете добавить джакузи или мощное зарядное устройство для электромобиля, вам может потребоваться повысить напряжение в вашем доме с 110 до 220. Эту работу лучше оставить домовладельцу. Добавление дополнительных розеток или переключателей — это тоже работа, которой должен заниматься только лицензированный электрик.
Сантехника
Говард СтрелокGetty Images
Засоренная раковина или унитаз — одна из самых частых домашних проблем.К счастью, даже начинающие домашние мастера обычно могут решить эти проблемы, не обращаясь за помощью, следуя некоторым простым методам и используя правильные инструменты.
Раковины : Чтобы прочистить раковину, вам сначала нужно потянуться вниз в слив / слив и убедиться, что ничто не препятствует ей. Если вы чувствуете скопление волос или еды, удалите их и посмотрите, решит ли это вашу проблему. Если этого не произошло, воспользуйтесь плунжером для раковины и прокачайте слив через несколько насосов, чтобы очистить его.
Убедитесь, что раковина заполнена водой, и если у вас двойная раковина со сливными отверстиями в обеих, одна сторона слива должна быть заблокирована полотенцем, чтобы обеспечить надлежащее уплотнение, иначе вы просто протолкните воздух вверх через другой сток. В этом видео показано, как очистить кухонную раковину с двойным сливом.
Туалеты : Засоренный туалет можно очистить с помощью поршня для унитаза , который обозначен выступающим фланцем на конце. Этот фланец создает уплотнение по краю при перекачивании и будет наиболее эффективным при устранении засора. Шнек можно использовать в крайнем случае, если унитаз все еще не очищается.
Рабочий унитаз также является очень распространенной проблемой, которую обычно можно решить, отрегулировав тяговую цепь или заменив откидной клапан , что является простой задачей, выполняемой своими руками.
Ванна и душ: Волосы являются обычным виновником засорения канализации в ванне или душе, поэтому, чтобы не допустить утечки, всегда используйте ловушку для волос. Если у вас есть засор, снимите сливную крышку и попробуйте очистить ее с помощью пластиковой сливной молнии, которая удобнее для ваших труб. Если это не сработает, можно использовать химический очиститель канализации, но только с осторожностью, так как они агрессивны по отношению к трубам. Ручной или моторизованный шнек можно использовать для глубокого проникновения в трубы и удаления засоров. Будьте осторожны при использовании и избегайте изгибов труб.
Радиатор : шумный радиатор можно отремонтировать, просто подняв одну его сторону, чтобы сместить воздушный карман внутри, и если это не заставит его замолчать, вы можете заменить воздушный клапан, который представляет собой небольшой выпускной клапан. в верхней части радиатора. Вот видео, показывающее, как удалить вентиляционное отверстие, а также как повторно заделать отверстие, если вентиляционное отверстие сломается. Перед выполнением каких-либо работ с радиатором убедитесь, что ваш термостат полностью выключен, чтобы отключить систему отопления.
Лучше доверьте это домовладельцу. : Затопление из-за сломанных труб или перебоев в водопроводе должно быть устранено домовладельцем, как и большинство проблем, связанных с водонагревателем, стиральной и посудомоечной машинами.
Стены
Westend61 Getty Изображений
Живопись :
Покраска стен — лучший способ освежить пространство, и пока вы не выберете темный цвет, вам или домовладельцу легко сделать их снова белыми.(Сделайте темно-красный цвет, и вы будете проклинать себя, если для покрытия потребуется три слоя грунтовки.) Перед покраской убедитесь, что ваша мебель и полы должным образом покрыты одеждой и у вас есть хорошая вентиляция. Следуйте этим 13 советам профессионалов по рисованию, которые сэкономят ваше время и деньги.
Подвешивание : У нас есть отличное руководство для подвешивания картины , а также ремонта отверстий или повреждений стены . Простая шпаклевка отлично подходит для заполнения отверстий под гвозди, а набор сеток и свежая краска можно использовать для ремонта более крупных отверстий.
Для небольших изображений вы можете использовать раствор без отверстий , который не повредит ваши стены и вмещает все, что меньше полфунта.
Лучше оставьте это домовладельцу. : О больших дырах, которые нелегко отремонтировать с помощью набора сетки, или о любых структурных повреждениях стен или потолочных стоек следует сообщить арендодателю для ремонта. Прокладка кабелей и проводов за стенами также может быть сложной задачей, и ее лучше оставить на усмотрение арендодателя, чтобы решить, что ему делать.
Ковры и полы
Билл Оксфорд Getty Images
Обычно замену изношенного ковра лучше поручить профессионалу, но мы собрали 10 советов по чистке ковра , которые помогут вам избавиться от самых неприятных пятен. Для тщательной глубокой очистки вы можете арендовать пароочиститель , который удалит гораздо больше грязи, чем ваш пылесос.
Линолеум : Виниловые и линолеумные полы можно мыть, используя натуральные или химические чистящие средства. Обязательно ополосните и высушите пол, когда закончите уборку. Полы из плитки можно мыть с помощью мягкого моющего средства и чистой воды. Перед чисткой лучше всего отремонтировать или заменить сломанные виниловые панели или плитку — эта работа лучше всего подходит для вашего арендодателя.Как только плитка и затирка начинают ломаться, проблема со временем может усугубиться.
Затирка : Если ваша плитка цела, но затирка изнашивается, вы можете заново затереть участок самостоятельно. Эта работа требует много времени, но стоит сэкономленных средств.
Дерево : Деревянные полы, которые потеряли свой блеск, можно очистить с помощью средства для чистки деревянных полов после уборки пылесосом, но полностью изношенные деревянные полы могут потребовать повторной полировки .Это требует покупки надлежащего полиуретанового покрытия и аренды шлифовальной машины для полов, но с этой работой может справиться каждый. Из-за затрат и трудозатрат это еще одна задача, о которой следует уведомить арендодателя. Ремонт деревянных полов со скрипом — это то, с чем вы должны справиться самостоятельно и с небольшими затратами. Царапины на деревянном полу можно исправить с помощью пасты для деревянных полов , воска и тряпки, чтобы стереть остатки.
Лучше оставьте это домовладельцу. : О поврежденных полах всегда следует сообщать арендодателю. Они могут создать угрозу безопасности, если кто-то споткнется о них или поскользнется.
Windows
МаскотGetty Images
Грязные окна лучше всего очищать , используя каплю средства для мытья посуды в ведре с водой и скребок , чтобы стереть их, но разбитые окна или сетки требуют дополнительной работы. Если окно разбито по вашей вине, вы, вероятно, должны будете за него заплатить, поэтому, если вы сможете сделать это самостоятельно, вы сэкономите немного денег.Наденьте перчатки, удалите битое стекло и с помощью канцелярского ножа удалите старый герметик. Тщательно обмерьте свое окно, посетите мастерскую по ремонту стекла или строительный магазин и возьмите новое стекло, а также герметизируйте герметик, чтобы установить новое окно.
Скрип петель — еще один распространенный недуг, который больше раздражает, чем доставляет хлопот. Быстрое распыление WD-40 может решить многие проблемы, но несколько порций смазки на основе ПТФЭ могут быть более эффективными, поскольку она не притягивает пыль или грязь.
Лучше доверьте это домовладельцу. : Старые дома с разбитыми оконными стеклами часто труднее ремонтировать, и любой ремонт окон, требующий изменения окна, должен быть представлен домовладельцу на одобрение. Возможно, вас не волнует несовпадающее окно, но домовладелец будет.
Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на пианино.io
Как проводить техническое обслуживание и ремонт в качестве арендатора
Фото: Evgen_Prozhyrko / Getty Images
Когда вы сдаете дом в аренду, вы и ваш домовладелец несете ответственность за его содержание. Но кому из вас требуется сделать тот или иной ремонт?
Если вы повредили взятый напрокат объект, вы несете ответственность за ремонт. Например, если ваша собака поцарапает пол или вы случайно осколите зеркало в ванной, вам придется заплатить за этот ремонт или ожидать, что домовладелец вычтет их из вашего залога.
Если повреждение требует более обширных работ для устранения, знайте, что у вашего арендодателя могут быть существующие отношения с подрядчиками, которых он или она предпочитает использовать, поэтому свяжитесь с вашим арендодателем, прежде чем нанимать кого-то самостоятельно.
Несмотря на то, что вы несете ответственность за любой ущерб, нанесенный вашей аренде, помните, что арендодатели должны поддерживать арендную плату в пригодном для жилья состоянии. Это означает, что водопровод и конструкция (полы, крыша и стены) должны быть прочными, проводка должна соответствовать нормам, а также должна быть обеспечена горячая и холодная вода.Проблемы в этих сферах должен своевременно устранять арендодатель.
Арендодатели не обязаны проводить косметический ремонт. Но как насчет незначительного износа? Именно здесь обязательства начинают запутываться, поэтому проверьте свой договор аренды, местные строительные нормы или законы штата, чтобы определить ответственность.
Что делать, если мой домовладелец отказывается ремонтировать?
Если арендодатель не поможет вам с ремонтом, примите следующие меры:
Напишите домовладельцу, чтобы запросить ремонт. Письменный запрос на ремонт позволяет вам полностью описать необходимые исправления и показать, как этот ремонт принесет прямую пользу вашему арендодателю. Например, если вы хотите установить светильник на крыльце, вы можете мотивировать арендодателя, объяснив, что он может предотвратить кражу и взлом.
Рассмотрите возможность посредничества. Многие муниципалитеты предлагают бесплатные или недорогие посреднические услуги, которыми вы можете воспользоваться, если арендодатель проигнорирует ваш письменный запрос. При посредничестве обученный посредник встретится с вами и вашим арендодателем для достижения компромисса.
Удержание арендной платы. На некоторых рынках в США арендаторам разрешается удерживать часть или всю арендную плату до тех пор, пока не будет произведен ремонт. Некоторые города даже разрешают арендаторам производить ремонт самостоятельно и вычитать стоимость из арендной платы. Прежде чем принимать эти меры, внимательно изучите местные законы.
Сообщать о нарушениях техники безопасности. Если вы подозреваете, что проблема связана с нарушением строительных норм и правил, вы можете связаться с местными властями, чтобы сообщить об этом. Агентство отправит представителя в ваш дом для проверки, а затем свяжется с вашим арендодателем или наложит штраф.
Подайте иск против арендодателя в суд мелких тяжб. Если ни один из предыдущих шагов не привел к тому, что арендодатель произвел необходимый ремонт, вы можете подать на него иск в суд мелких тяжб. Если вы сможете доказать, что нерешенная проблема снизила стоимость вашей аренды, вам может быть присуждена разница между стоимостью квартиры и суммой уплаченной вами арендной платы.
Найдите свою идеальную квартиру в аренду сегодня!
Тысячи домов в аренду. Найдите свое следующее место для любви.
Считаете ли вы это полезным? Поделись с другом.
ShareTweet
Об авторе
Кларисса Бач — писатель и редактор из Южной Флориды. Узнайте больше на Clarissabuch.com.
Ваш онлайн-справочник по правовой информации и юридическим услугам в Пенсильвании

ПОДРАЗУМЕВАЕМАЯ ГАРАНТИЯ ЖИЛЬНОСТИ
Когда вы арендуете дом в Пенсильвании, в каждый договор аренды включается так называемая «подразумеваемая гарантия пригодности для проживания», гарантирующая, что арендаторы имеют безопасное и достойное жилье.Это означает, что каждый домовладелец в Пенсильвании должен произвести ремонт, необходимый для поддержания арендуемого жилья в безопасном, санитарном и пригодном для жизни состоянии.
Закон не требует, чтобы домовладелец предоставлял идеальное жилище. Арендодатель не обязан предоставлять краску для украшения арендуемого жилья. Арендодатель не обязан устранять ущерб, причиненный арендатору.
Закон распространяется только на серьезных и дефектов. Например, сильно протекающая крыша, сломанная печь, неработающая водопроводная система, сломанные полы, опасная проводка или отсутствие воды — все это должно быть отремонтировано вашим арендодателем.Если домовладелец не производит ремонт, то подразумеваемая гарантия пригодности жилья дает арендаторам право на устранение дефектов, и вычитает стоимости из будущих арендных платежей.
Закон о подразумеваемых гарантиях применяется ко всем устным или письменным договорам аренды квартир, домов, передвижных домов или других жилых помещений в Пенсильвании. При аренде нельзя отказываться от права на безопасное и достойное жилище. Арендодатель должен предоставить вам безопасное и достойное жилье, даже если вы подписываете договор аренды, в котором говорится, что вы снимаете квартиру или дом «как есть».«
КАК ОТРЕМОНТИРОВАТЬ И ВЫЧИТАТЬ
У вас есть право вычесть стоимости необходимого ремонта из будущей арендной платы, если арендодатель не сможет произвести ремонт. Чтобы защитить свои права в соответствии с законом о подразумеваемой гарантии, вы должны выполнить следующие шаги:
Шаг 1. Сообщите арендодателю о проблеме.
Сообщите арендодателю письменно, в чем проблема и что вы планируете с ней делать. Например, сообщите арендодателю, что вы удержите арендную плату, если он / она не произведет требуемый ремонт.Отправьте письмо заказным письмом. Сохраните копию письма , чтобы доказать, что домовладелец был уведомлен. Образец письма представлен в этой брошюре.
Шаг 2 — Дайте арендодателю время на ремонт.
По закону арендодателю предоставляется разумное количество времени на ремонт. Количество времени зависит от серьезности дефекта. Если это чрезвычайная ситуация, домовладелец должен действовать быстро. Например, если зимой у вас нет тепла, разумно ожидать, что домовладелец предоставит тепло в течение 24 часов.В случае непредвиденных обстоятельств у арендодателя будет больше времени. Например, домовладелец может иметь 30 дней на ремонт печи в летние месяцы.
Шаг 3 — Соберите доказательства, подтверждающие, что арендодатель не производил ремонт.
Важно уведомить арендодателя и получить доказательства того, что арендодатель не производил ремонт. Копия письма, отправленного домовладельцу, может быть использована в качестве доказательства; также могут быть фотографии, свидетели или отчет инспектора жилищного кодекса.
Шаг 4 — Ремонт и вычет.
Если домовладелец не производит ремонт, вы можете отремонтировать и вычесть. Не следует ремонтировать и вычитать суммы за ремонт, превышающий ежемесячную арендную плату. Если арендная плата составляет 300 долларов в месяц, то вычитаемая за ремонт сумма не должна превышать 300 долларов. Обратитесь за юридической помощью, если ремонт дорогостоящий.
Сумма, уплаченная за ремонт, должна быть разумной . Если арендодатель предъявит вам иск в суде за неуплату арендной платы, вам, возможно, придется заплатить арендодателю сумму, которую суд сочтет необоснованной.Суд не будет привлекать арендодателя к ответственности за ремонт (-ы), который требует чрезмерной или необоснованной суммы денег. Найдите мастера по ремонту. Получите пару оценок, прежде чем делать ремонт. После ремонта отправьте арендодателю копию квитанции о ремонте с указанием следующего арендного платежа за вычетом стоимости ремонта. Сохраните копию в своем архиве.
Помните, что ремонт должен устранить серьезный дефект, который влияет на ваше право на безопасное и достойное жилище.Суд не потребует от домовладельца оплаты косметического ремонта.

ОБРАЗЕЦ УВЕДОМЛЕНИЯ
Дата
Уважаемый (имя арендодателя):
Я ваш арендатор (адрес арендатора). Пишу, чтобы уведомить вас о ремонте, который необходим в моем доме. Конкретные проблемы, которые необходимо устранить, включают: (Впишите проблемы. Ниже приведены только примеры.) Печь сломана, нет горячей воды.
Эти серьезные условия делают мой дом непригодным для проживания моей семьи.Буду признателен, если вы отремонтируете печь как можно скорее. Если печь не отремонтировать в течение 24 часов, я намерен воспользоваться своим законным правом на ремонт печи и вычесть сумму из арендной платы. Если в течение пяти дней не будет горячей воды, я намерен воспользоваться своим законным правом на устранение (проблемы) и вычесть сумму из моей арендной платы.
С уважением,
(Ваша подпись)
Если у вас есть конкретные вопросы по вопросам арендодателя / арендатора, обращайтесь в местную программу юридических услуг.
MidPenn Legal Services обслуживает жителей округов Адамс, Бедфорд, Беркс, Блэр, Центр, Клирфилд, Камберленд, Дофин, Франклин, Фултон, Хантингдон, Джуниата, Ланкастер, Ливан, Перри, Миффлин, Шуйлкилл и Йорк.
Эта брошюра предназначена для предоставления общей информации, а не для конкретной юридической консультации. MidPenn Legal Services, предоставляя эту информацию, никоим образом не соглашается и не подразумевает, что она будет представлять лиц, которые используют прилагаемую информацию.Хотя эта информация считается точной на момент подготовки, MidPenn Legal Services не несет ответственности за точность этой информации. Индивидуальные ситуации требуют индивидуального анализа.
7 лучших способов убедить арендодателя починить вещи в вашей квартире
Необходимость в ремонте вашей квартиры — неизбежная часть опыта аренды в Нью-Йорке. К счастью, существуют законы и постановления, которые требуют от домовладельцев незамедлительно действовать, если вы сообщаете о какой-либо поломке, но это не обязательно означает, что ваш протекающий кран или неисправная микроволновая печь будут немедленно отремонтированы.
Как правило, реакция арендодателя зависит от нескольких переменных, например, насколько эффективно ваша суперкомпания или управляющая компания управляет зданием, живете ли вы в квартире с контролируемой арендной платой или насколько ваш арендодатель желает сохранить вас в качестве арендатора.
Но есть способы ускорить ремонт, например, оформить запрос в письменной форме. Другие советы также включают в себя чаевые персоналу здания, объединение с другими жителями, которые имеют дело с аналогичными проблемами, или обращение в городские власти.
[Примечание редактора: предыдущая версия этого поста была опубликована в октябре 2020 года. Мы представляем его снова в рамках нашего праздника Неделя лучшего из кирпича.]
Если у вас возникли проблемы с выполнением задач, вот семь проверенных и проверенных тактик, которые помогут продвинуть процесс вперед.
1) Пишите письменно
Правило номер один в отношениях с арендодателями: вы всегда должны подавать свои запросы и жалобы в письменной форме, особенно в случае крупных ремонтных работ.(В идеале заказным письмом, чтобы никто не мог заявить, что они потеряли ваше письмо или что ваша электронная почта попала в папку для спама.) Это служит для создания бумажного следа на случай, если вы в конечном итоге подадите на них в суд. У этого также есть способ быстро привлечь их внимание.
Если в здании есть книга жалоб, запишите там свою проблему, — говорит Стивен Вагнер, партнер манхэттенской юридической фирмы Wagner Berkow & Brandt (спонсор Brick Underground). Однако он отмечает, что написание письма супервизору или управляющему агенту и копирование другому делает его официальным и получит лучший ответ.
В некоторых договорах аренды также есть положения о том, как домовладелец предпочитает, чтобы с ним связывались, поэтому проверьте свой, прежде чем обращаться к нему, и действуйте соответствующим образом. Если у вас есть несколько задокументированных попыток связаться с арендодателем для решения проблемы, это будет работать в вашу пользу в любом виде судебного спора в будущем.
2) Наконечник супер
Конечно, может показаться несправедливым давать чаевые кому-то просто за то, что он выполняет свою работу, но факт остается фактом: нет лучшего способа привлечь внимание супергероя, чем немного денег, даже если это просто означает, что вас переместят в начало очереди. над 20 другими жильцами, требующими внимания.
Совет также может улучшить ваш ремонт — например, побудив вашего супервизора заменить сломанный холодильник на новый, а не на мусор в подвале.
Чаевые вашему строительному персоналу в праздничные дни — стандартная практика в Нью-Йорке — и в этом году это будет важнее, чем когда-либо, — поэтому не удивляйтесь, если ваш начальник станет более отзывчивым на ваши запросы в последние месяцы года.
3) Звоните 311
Если вы исчерпали свои возможности и имеете дело с чем-то, возможно, опасным для здоровья, жизни и безопасности (например, паразитами, опасными электрическими проводами, необоснованным шумом, утечками, поврежденными потолками или плесенью), позвоните по номеру 311.
«Одна из вещей, которые люди делают, чтобы избежать обращения в жилищный суд, — это продолжать звонить по номеру 311, чтобы получить все больше и больше нарушений в здании», — говорит Вагнер.
Вот что происходит, когда вы это делаете: город отправит инспектора либо из отдела сохранения и развития жилищного фонда, либо из Департамента строительства, либо даже из Департамента здравоохранения, в зависимости от типа проблемы.
«Объявление о нарушении в отношении арендодателя подтвердит наличие условия и потребует от арендодателя уплаты штрафа или явки в суд для оспаривания нарушения», — говорит Вагнер.«В любом случае арендодатель должен будет подтвердить, что нарушение было исправлено».
Обратная сторона: о вашем ремонте могут позаботиться, но это не вызовет симпатии к вам арендодателя, что может стать проблемой, когда пришло время пересмотреть договор аренды квартиры по рыночной цене. (Арендаторы квартир со стабилизированной арендной платой имеют дополнительную защиту, и их арендная плата может быть увеличена только на процент, установленный Советом по вопросам арендной платы, и они также имеют право на продление аренды на один или два года).
Небольшое изменение на эту тему: если вы проживаете в квартире со стабилизированной или контролируемой арендной платой, вы можете подать жалобу на сокращение услуг в Отдел жилищного и общественного обновления, — говорит Сэм Химмельштейн, партнер компании Himmelstein, McConnell, Gribben. , Донахью и Джозеф (также спонсор Brick Underground).
Вы можете использовать это для таких услуг, как прекращение обслуживания, а также для решения таких проблем, как отопление, горячая вода или ремонт, — говорит он. «Если условия действительно плохие — например, нет тепла — арендную плату можно вернуть до 1 доллара.Но обычно он возвращается к тому состоянию, которое было до последнего повышения, пока домовладелец не восстановит все услуги », — говорит он.
4) Подайте на арендодателя и город в суд
Если вы выбираете этот маршрут, вы, вероятно, исчерпали все свои возможности. Имейте в виду, что пандемия серьезно помешала судебному процессу, и дела продвигаются очень медленно. Однако, если это чрезвычайная ситуация и ваши условия настолько суровы, что квартира непригодна для проживания, суд ускорит слушание.
В городе нарушения делятся на три группы. Класс A — это неопасное состояние, такое как небольшая утечка или небольшой участок отслаивающейся краски, когда нет детей младше 6 лет. Класс B — опасное нарушение, например, отсутствие самозакрывающейся защитной двери для постройка или наличие тараканов или постельных клопов; и C — это непосредственно опасное состояние, включая отсутствие тепла, горячей воды, электричества или присутствие грызунов.
Если город уже признал нарушение, вы можете посмотреть его классификацию на сайте соответствующего ведомства.В противном случае ознакомьтесь с Кодексом эксплуатации жилищного фонда, чтобы узнать, как будет классифицироваться ваша проблема.
Если ваша проблема попадает в одну из этих категорий, вы можете подать заявление в HP, которое Вагнер любит называть «ядерной бомбой». («HP» означает «Жилая часть», где арендаторы могут подать в суд на своих домовладельцев.)
«Процесс HP — это иск, который вы подаете в жилищный суд против своего арендодателя за несоблюдение закона и против города Нью-Йорка, потому что он не обеспечил соблюдение закона», — говорит Вагнер.
Клерки жилищного суда помогают подготовить необходимые бумаги для начала разбирательства в HP. Поскольку вам не понадобится адвокат, он вам практически ничего не стоит.
«Просто обязательно составьте полный список всего неправильного», — говорит Вагнер. Суд отправит инспектора, но они будут проверять только те предметы, которые указаны в списке, «так что не стесняйтесь», — говорит он
.
Когда дело появится в судебном календаре, городские прокуроры возбудят дело за вас и заставят арендодателя произвести ремонт, который инспектор считает нарушениями.
«Эти дела обычно разрешаются домовладельцем, который либо откладывает рассмотрение дела, чтобы получить больше времени на ремонт, прежде чем суд заслушает дело, — говорит Вагнер», — либо стороны подписывают соглашение о мировом соглашении, которое требует от домовладельца произвести ремонт. либо немедленно для нарушений класса C, в течение 30 дней для нарушений класса B или в течение 90 дней для нарушений класса A ».
Штрафы могут быть значительными, если домовладелец не произведет необходимый ремонт. По словам Вагнера, они обычно варьируются от 50 долларов в день через 90 дней за нарушения класса A, до 250-500 долларов в день, взимаемых немедленно, за нарушения класса C.
«Суд применять штрафы не только с деньгами суда против хозяина, но если хозяин упорно не производит ремонт, суд может наказать за неуважение к хозяину,» говорит Вагнер.
Один положительный момент этого подхода: хотя поездки в жилищный суд обычно помещают вас в черный список арендаторов, независимо от того, выиграли вы дело или нет, действием HP вы этого избегаете.
«Это одна из причин, по которой в наши дни мы советуем людям возбуждать дела HP вместо удержания арендной платы», — говорит Химмельштейн.
У вас также есть дополнительная защита, заключающаяся в том, что домовладельцы не могут отказать вам в аренде в будущем только потому, что они обнаруживают, что у вас сложная история арендатора-арендодателя. Компании по проверке арендаторов не должны предоставлять такую информацию арендодателям, и если они это сделают, арендодатель не может отказать вам в аренде на основе этой информации.
5) Удержание арендной платы
Хотя вы рискуете попасть в жилищный суд, удержание арендной платы иногда является лучшим — и, возможно, самым быстрым — способом привлечь внимание арендодателя.
Если вы отправили домовладельцу письмо с просьбой о ремонте, город объявил домовладельцу нарушение, и вы удерживаете арендную плату, «вы должны быть в довольно хорошей форме, чтобы преуспеть в удовлетворении претензии по гарантии пригодности для проживания, которая является защитой от — оплата аренды в тех случаях, когда условия опасны для жизни, здоровья или безопасности, — говорит Вагнер. — Хорошие, четкие фотографии условий всегда являются хорошей идеей в суде ».
Нарушения класса C — лучший шанс убедить суд в том, что вы имеете право на значительное снижение арендной платы.Чтобы решить эту проблему, вам не нужен адвокат, но вам понадобится обширная документация по проблеме, чтобы укрепить ваше дело в суде. Сфотографируйте проблему и ведите календарь, в котором вы ежедневно отслеживаете условия, и фиксируйте доказательства вашего общения или усилий по общению с арендодателем.
Даже с нарушением класса C ваше дело не является решающим.
«Арендодатель может превалировать, продемонстрировав, что вы создали условие, или заявив, что вы не предоставили доступ и не позволили домовладельцу произвести ремонт», — говорит Вагнер.
Имейте в виду, что в вашем договоре аренды, вероятно, есть пункт о судебных издержках, который позволит арендодателю возместить свои расходы, если он выиграет. Если вы выиграете, вы получите компенсацию судебных издержек.
«Вы должны быть уверены в том, что выиграете в связи с заявлением о гарантии пригодности для проживания, иначе вы можете сожалеть о том, что когда-либо выбирали этот путь», — говорит Вагнер. Другими словами, сохраните эту опцию на самые крайние случаи.
6) Работайте вместе с соседями
Если проблема, с которой вы сталкиваетесь, касается всего здания, а не что-то не так в вашей отдельной квартире, помните, что сила в числах.Попытайтесь заставить ваших соседей работать в группе, чтобы решить проблему.
«Всегда лучше решать проблемы ремонта в группе. Я не могу этого достаточно подчеркнуть», — говорит Химмельштейн. «Вы намного сильнее, вам легче позволить себе юридическое представительство, и это позволяет вам документировать вещи, потому что у вас есть глаза и уши по всему зданию».
Лучше всего создать ассоциацию арендаторов и обращаться к арендодателю как к единой группе. Если все здание требует и угрожает судебным иском или удерживает арендную плату, ваш домовладелец с гораздо большей вероятностью сядет и обратит внимание.
7) Сделай сам
Этот вариант может показаться достаточно простым: получите оценку для устранения проблемы, отправьте ее арендодателю и запросите ремонт в письменной форме. Если ваш запрос проигнорирован, оплатите его самостоятельно и вычтите его из следующего чека арендной платы.
Это рискованный вариант, — говорит Вагнер. «Ни один домовладелец никогда не захочет, чтобы вы делали это самостоятельно, потому что они всегда могут сделать это дешевле», — говорит он. Если домовладелец отклонит вашу попытку вычесть стоимость ремонта из вашего чека арендной платы, вы также можете попасть в жилищный суд.
Есть некоторые исключения, — говорит Химмельштейн. «При обычном ремонте, таком как покраска, штукатурка или ремонт туалета, у вас нет законного права делать это, но если вы делаете это правильно и документируете это, то есть вы написали более одного письма, требуя ремонта Готово, а домовладелец отказывается это делать — и вы делаете это сами, многие суды разрешат вам вычесть это из арендной платы », — говорит он.
Знайте пределы своих возможностей для самостоятельного изготовления и не пробуйте ничего явно небезопасного или незаконного.
Если вы все же продвинетесь с этим вариантом, копии счетов и доказательства оплаты имеют решающее значение для вашей защиты, наряду с документацией состояния, уведомлением арендодателя о существовании условия (сделайте копии любых писем и отправьте им заказное письмо , сохраняя доказательство отправки) — и что арендодатель не смог или отказался исправить условие.
Химмельштейн говорит, что есть определенные ремонтные работы, которые вы никогда не должны делать, например, все, что требует разрешения — электромонтажные работы, работы, требующие вскрытия стен, любые конструкции или связанные с газопроводом.«Все это — запреты. Арендатор никогда не должен выполнять эту работу самостоятельно, так как вы можете столкнуться с серьезными нарушениями закона и, скорее всего, будете выселены», — говорит он.
Проблемы с арендой? Вот как заставить арендодателя произвести ремонт
Что общего между нашествием термитов, протекающей крышей и сломанной духовкой?
Все они считаются срочным ремонтом, который домовладелец должен выполнить как можно быстрее.
Проблемы, связанные с ремонтом, являются одной из самых частых жалоб арендаторов, обращающихся в службы защиты прав арендаторов, говорит старший политический директор Союза арендаторов штата Новый Южный Уэльс Лео Паттерсон Росс.
Вопросы ремонта — одна из самых частых жалоб арендаторов. Фото: iStock
Как арендатор, вы должны знать, за каким обслуживанием должен ухаживать арендодатель и как следить за тем, чтобы место, которое вы называете домом, не пришло в упадок под вашими наблюдениями.
Чья это проблема?
Арендодателям необходимо поддерживать помещения в надлежащем состоянии ремонта, принимая во внимание возраст объекта, размер арендной платы, которую вы платите, и предполагаемый срок службы помещения.Они также должны соблюдать законы о строительстве, охране труда и технике безопасности.
В то время как вы отвечаете за такие вещи, как стрижка газонов и замена лампочек, домовладелец должен позаботиться о поломках поставляемых приборов, таких как духовки и водонагреватели, повреждениях от штормов или прорыва водопровода.
Серьезная протечка крыши считается срочным ремонтом.
Паттерсон Росс говорит, что каждый австралийский штат имеет очень твердые права арендатора на ремонт, закрепленные в законе. Если вы не уверены, позвоните своему управляющему и узнайте его мнение.Они должны быть в курсе, кто за что отвечает.
Незамедлительно свяжитесь со своим управляющим или арендодателем.
Управляющий недвижимостью Бренда Уэйман из Wayman Real Estate говорит, что было бы неплохо сообщить управляющему недвижимостью или арендодателю о проблемах, связанных с обслуживанием, как только они возникнут.
«Многие арендаторы не хотят сообщать о ремонте, потому что думают, что в следующий раз, когда дело дойдет до продления аренды, арендная плата вырастет, но это не так», — говорит она.
Если проблемы усугубляются из-за того, что арендаторы не сообщают о них, это можно рассматривать как халатность.Фото: Уэйн Тейлор
«Мы предпочли бы знать все, что происходит в этом месте, и поддерживать его в хорошем состоянии, повышая арендную плату только тогда, когда позволяет рынок».
Wayman указывает, что если арендатор не сообщает о чем-либо, и это наносит дополнительный ущерб собственности, это можно рассматривать как халатность.
«В этом случае арендатор может оказаться перед Трибуналом, которому будет предписано выплатить франшизу арендодателю по страховке, потому что он не сообщил о проблеме», — говорит она.
Опасные электрические неисправности должны быть устранены арендодателем как можно скорее.Фото: iStock
Сохранять всю переписку
Важно отслеживать всю переписку по поводу вашего ремонта. По словам Уэймана, записывайте критические запросы и принятые меры, чтобы не было двусмысленности в том, кто и что сказал.
Записывайте телефонные звонки, включая дату и то, с кем вы разговаривали, и, если необходимо, сделайте фотографии предмета, требующего внимания, и отправьте их управляющему имуществом или арендодателю.
Паттерсон Росс говорит, что самым большим препятствием для арендаторов при проведении ремонта является предполагаемая угроза выселения «без оснований».
«Арендаторы опасаются, что их будут рассматривать как неприятных арендаторов», — говорит он. «Некоторым арендаторам говорят, что их увольняют, потому что домовладелец больше не хочет иметь с ними дела».
Паттерсон Росс говорит, что, хотя такие прекращения аренды действительно происходят, они не являются обычным явлением, и арендаторам следует настойчиво добиваться завершения ремонта.
Работайте с менеджером по недвижимости
Уэйман говорит, что большинство управляющих недвижимостью хотят предоставлять хорошие услуги как арендаторам, так и арендодателям, и их задача — следить за тем, чтобы ремонт был произведен своевременно.
«Я говорю своим владельцам, что если вы не будете обслуживать свою собственность, у вас появятся нежелательные арендаторы, и последнее, что вам нужно, — это люди, которые не будут заботиться о вашей собственности», — говорит она, указывая на то, что ремонт — это обычно не облагается налогом.
В некоторых случаях именно управляющий позволяет ремонту отложить ремонт. Уэйман взял на себя управление имуществом в Сиднее, где утечка воды оставалась без присмотра более года, потому что предыдущий управляющий недвижимостью так и не удосужился нанять торговца, чтобы исправить это, несмотря на разрешение арендодателя.
Несчастные арендаторы в конечном итоге уехали, и Уэйман было поручено вернуть собственность в хорошее состояние, прежде чем она сможет сдать ее в аренду.
Если это ваш менеджер по недвижимости, то попытайтесь связаться с арендодателем напрямую, чтобы сообщить о своих проблемах.
Нет действий? Вызовите мастера по ремонту или крупнокалиберную артиллерию
Если ваш управляющий недвижимостью или арендодатель недоступны, при определенных обстоятельствах вы можете организовать ремонт самостоятельно.
Чтобы получить компенсацию за любой срочный ремонт, вы должны иметь возможность доказать, что ремонт произошел не по вашей вине, что вы пытались связаться с домовладельцем или управляющим недвижимостью и что ремонт был проведен лицензированным торговцем.
Вы также можете посетить веб-сайт Союза арендаторов или аналогичный в вашем штате для получения рекомендаций, информационных бюллетеней и форм писем, которые вы можете скачать, адаптировать и отправить.
В крайнем случае вы можете обратиться в гражданский и административный суд вашего штата с просьбой о завершении ремонта.
«Трибунал стоит арендаторам время и деньги, поэтому, если вы можете решить проблему ремонта без них, это в конечном итоге лучше, но это единственный способ получить обязательные заказы», - говорит Паттерсон Росс.
«В зависимости от вида ремонта, вы можете иметь право на снижение арендной платы до тех пор, пока ремонт не будет выполнен. Это может быть хорошим мотивом для домовладельца завершить ремонт ».
Срочный ремонт, который арендодатель должен исправить как можно скорее
Прорыв или серьезная утечка в системе водоснабжения
Забитый или сломанный туалет
Серьезная протечка крыши
Утечка газа
Опасная электрическая неисправность
Наводнение или серьезный ущерб от наводнения
Серьезные повреждения от урагана или пожара
Нарушение подачи газа, электричества или воды в помещение
Отказ или поломка системы горячего водоснабжения
Поломка или поломка плиты или духовки
Неисправность или поломка обогревателя или кондиционера
Неисправность или повреждение, которые делают помещение небезопасным или небезопасным.
Контрольный список для уборки квартиры при обороте домовладельца
Подробное руководство по переходу между арендаторами
Когда срок аренды вашего арендатора истечет, важно составить план, чтобы избежать разрывов в доходах от сдачи недвижимости в аренду. Мы поговорили с тремя экспертами по смене квартир — Innago, ServiceMaster Restoration by Zaba и Rentec Direct — чтобы найти наилучшие способы быстро заполнить вашу пустующую недвижимость.
Во-первых, что такое оборот квартир?
Оборот арендатора происходит, когда житель решает съехать вместо того, чтобы продлевать договор аренды.Техническое обслуживание, уборка и подписание нового арендатора определяют процесс оборота квартиры.
Полный контрольный список по уборке квартиры
Перед тем, как следующий арендатор въедет, ваша приоритетная задача — восстановить квартиру до ее первоначального состояния, обратившись к проверке выезда, чтобы увидеть, что потребуется, чтобы вернуть квартиру в нормальное состояние. Следуйте нашим советам по очистке и ремонту, чтобы сделать переход как можно более плавным.
Распечатайте наш загружаемый контрольный список оборачиваемости квартир, чтобы убедиться, что вы все сделали, прежде чем передавать ключи своим новым жильцам.
Перейти к:
Переезд | Управление оставленными предметами | Делаем ремонт | Уборка квартиры Покраска стен | Ремонт ковра | Смена замков
1. Как организовать процесс выселения
Перед выселением жильцов рекомендуется осмотреть квартиру и отметить любые повреждения. Справочные записи, сделанные во время инспекции при заселении, и ведение фотоотчетов любых потрескавшихся, поцарапанных или сломанных частей квартиры, которые выходят за рамки обычного износа.Таким образом, если вам нужно предъявить арендатору счет за нанесенный ущерб, у вас будет доказательство неисправности.
«Плавный выезд начинается с плавного въезда. Создайте контрольный список для своих арендаторов и попросите их заполнить и подписать его. Добавление картинок и видео — приятный бонус. Арендодатели также должны следить за любыми изменениями, внесенными в собственность, которые были несанкционированными или нарушающими договор аренды ».
Дэйв Спунер, соучредитель Innago
Еще одно хорошее практическое правило при переходе от одного арендатора к другому — потребовать от них предоставить доказательство того, что они прекратили счета за коммунальные услуги в квартире.
А теперь пора приступить к делу и подготовить место для новых арендаторов.
Pro Tip: Если вы планируете нанимать профессионалов для помощи между арендаторами, обратитесь в клининговые и малярные компании, как только вы узнаете, что арендатор переезжает, чтобы уложиться в график. Это обеспечит более быстрый оборот.
2. Что делать, если арендатор оставляет вещи
Скорее всего, ваш арендатор оставит что-то в квартире, когда переедет.Это может быть мелкий и незначительный мусор, например, мусор и моющие средства, или более крупный предмет, например, мебель. Итак, что делать, если ваш арендатор съехал, но оставил свои вещи?
Если к вам въезжают новые арендаторы вскоре после ухода старых, уберите все, , но не избавляйтесь от них слишком быстро! В зависимости от законов вашего штата и их причин для отъезда от вас могут потребовать письменно уведомить арендатора, прежде чем выбросить его собственность.
Pro-Tip: Некоторые арендодатели предпочитают включать в договор аренды положения об имуществе, оставленном после выселения.Это может означать, что все оставленные вещи станут собственностью арендодателя, а плата за вывоз будет вычтена из залога. Однако законы штата различаются в зависимости от того, что домовладельцы могут и не могут делать с оставленной мебелью. Лучше узнать конкретный закон вашего штата, чтобы убедиться, что вы не нарушаете закон.
Вот общие рекомендации, которые следует учитывать при работе с оставленными предметами, любезно предоставленными Ноло:
Проведите инвентаризацию брошенного имущества.
Хранить любое ценное имущество — ювелирные изделия, электронику, мебель и т. Д.
Отправьте письменное уведомление с подробным описанием того, как и где вернуть собственность.
Укажите крайний срок для получения своих вещей — обычно 30 дней.
Требовать, чтобы арендатор возместил вам стоимость хранения предметов.
Заявить, что отказ от права востребовать собственность означает, что она оставлена на законных основаниях.
Если материалы остались в результате выселения или арендатор исчез, закон требует, чтобы к этим ситуациям относились иначе.Если вы не знаете, что делать, проконсультируйтесь с арендодателем или юристом.
Ознакомьтесь с нашим подробным руководством по утилизации мебели, чтобы избавиться от старых любовных сидений и столов без лишних хлопот.
3. Ремонт и обновление техники
Рекомендуется завершить все вопросы по ремонту и техническому обслуживанию перед тем, как приступить к уборке, потому что велика вероятность того, что на нем останется немного пыли. Но всегда есть исключение из правила: не красите, пока не протерете стены.
Вот список обычных ремонтных работ, которые необходимо проверить при уборке пустой квартиры:
□ Замените воздушные фильтры.
□ Заменить перегоревшие лампочки.
□ Затяните или замените ослабленный крепеж.
□ Проверьте давление воды и слив на предмет засоров.
□ Замените батарейки в детекторах дыма.
□ Проверьте, нет ли повреждений, вызванных водой, а также утечек в стоках и трубах.
□ Проверьте бытовые приборы и убедитесь, что они работают правильно.
□ Заменить все, что нужно обновить — туалеты, шкафы и т. Д.
□ Почините все, что было признано сломанным или поврежденным во время осмотра при перемещении.
Если приборы были повреждены или устарели, возможно, пришло время их заменить. Не забывайте при этом избавляться от старой бытовой техники.
«Самые дорогие проблемы, которые мы видим, обычно вызваны плохой сантехникой. Небольшая утечка может повредить пол, плинтус, стены и потолок.Наводнение может затронуть несколько блоков и потребовать капитального ремонта и восстановления повреждений, нанесенных водой ».
Диана Родригес, партнер ServiceMaster Restoration by Zaba
Дайте себе время проверить и отремонтировать сантехнику. Родригес рекомендует доверить осмотр и ремонт профессионалу. Это разумное вложение, которое окупится в долгосрочной перспективе.
4. Очистите квартиру сверху вниз
Теперь, когда ремонт сделан, пора навести порядок.Примите близко к сердцу менталитет «сверху вниз» и оставьте полы напоследок. Вычеркните все из своего списка, прежде чем хорошенько вычистить пол.
«Общее практическое правило, которое мы рекомендуем (и это выходит за рамки простой очистки), состоит в том, чтобы в первую очередь расставить приоритеты по более мелким задачам. Начать с самого крупного проекта может показаться обескураживающим, но разбив его на части или начав с более быстрых задач, вы сможете создать необходимый импульс и мотивацию, прежде чем приступить к самой большой уборке, которая у вас есть ».
Дэйв Спунер, соучредитель Innago
Решите, собираетесь ли вы нанять клининговую компанию, которая сделает за вас грязную работу, или сделайте это самостоятельно.Если вам нужно очистить несколько единиц, возможно, стоит потратить время и деньги, чтобы нанять бригаду, чтобы с этим справиться.
Вот краткое изложение некоторых ключевых участков, которые необходимо убрать во время смены квартиры.
Кухня
□ Этаж
□ Шкафы
□ Микроволновая печь
□ Посудомоечная машина
□ Холодильник
□ Плита и духовка
□ Счетчики, мойка и утилизация
Ванная
□ Туалет
□ Этаж
□ Туалетный столик
□ Мойка и шкафы
□ Ванна, душ и прилегающая территория
По всей квартире
□ Светильники
□ Накладка
□ Стены и двери
□ Окна и жалюзи
□ Отметки на потолке
□ Полы и / или ковровые покрытия
□ Прачечная и складские помещения
5.Патч и покраска стен
Если на стенах есть вмятины или дыры от висящих предметов, не забудьте заделать их и закрасить. Если есть следы, которые нельзя аккуратно стереть, их тоже неплохо закрасить.
«Если учесть очистку стен, оклейку стен, время покраски и время высыхания, на покраску только одной комнаты может уйти до восьми часов».
Кейси Миллер, автор Rentec Direct
Новая краска незаменима в любой квартире.Если у вас нет арендатора в очереди, когда старый съезжает, это может помочь вам заполнить квартиру. Потертые стены напоминают потенциальным квартиросъемщикам, что они не будут первыми, кто будет жить в этом месте, избавляя от ощущения, что они нашли свой новый дом.
Теперь, когда вы позаботились обо всем остальном в квартире, вы можете, наконец, очистить или заменить полы, прежде чем приводить новых жильцов.
6. Очистите или замените ковер
В зависимости от возраста или степени загрязнения ковра может потребоваться только пропылесосить и вымыть ковер шампунем.Но в большинстве случаев вам нужно будет провести глубокую очистку или полностью заменить его.
Если вы решили очистить существующий ковер, рекомендуется нанять профессионала, особенно если ваши устройства предназначены для размещения домашних животных. Имейте в виду, что время высыхания коврового покрытия составляет от двух до 24 часов. Зависит от воздушного потока в помещении, влажности и типа ковра.
Замена ковра помогает избавиться от вредителей или запаха от предыдущих арендаторов.Это также придаст квартире новый вид. Вы даже можете сэкономить на замене, удалив старый ковер самостоятельно.
Имейте в виду — если вы загружаете ковер или строительный мусор в свой обычный контейнер для мусора, вы можете получить дополнительную плату или задержать вывоз. Когда пришло время избавиться от ковра, аренда скатывающегося контейнера — самый эффективный вариант утилизации.
Ну вот, наконец-то вы очистили место сверху донизу. Осталось сделать только одно, прежде чем у вас появится новый арендатор.
7. Поменять замки
Последний шаг в контрольном списке оборачиваемости вашей квартиры — это замена замков и получение новых ключей. Новый замок поможет вашим арендаторам чувствовать себя в безопасности, потому что невозможно узнать, сохранили ли предыдущие арендаторы копию. Только не забудьте сделать себе набор ключей. Вам понадобится в случае, если арендатор потеряет ключи, заблокируется или для экстренного ремонта.
Пора передать ключи
Вы отремонтировали, вычистили, покрасили и заменили.Теперь, когда у вас есть место в отличном состоянии, вы можете приветствовать своих новых жильцов в их новом доме.
Если вы хотите получить больше от сдаваемых в аренду квартир, попробуйте наше руководство для арендодателей по ремонту арендуемой собственности.
Как справиться с ремонтом дома во время вспышки коронавируса
Когда Тони Ниттоли из Северного Голливуда заметил утечку под раковиной в своей ванной в середине апреля, он связал ее старой футболкой и засунул под нее нежелательную почту.Обычно он звонил управляющему своей квартиры, чтобы позаботиться об этом, но распоряжения чиновников здравоохранения были четкими: оставайтесь дома и подальше от других, чтобы замедлить распространение коронавируса.
«Какой смысл мне не выходить, если ко мне приходит кто-то, кто ходит по нескольким домам?» — сказал Ниттоли. «Это противоречит цели».
Сантехники, электрики, разнорабочие и женщины считаются основными работниками во время кризиса COVID-19. Они продолжали приходить на помощь, когда лопнула труба или отключилось электричество.Несмотря на пандемию, это зачастую опасная работа.
А что, если дело не в жизни или смерти, а в жизни и дискомфорте? Если стиральная машина не стирает или сетчатая дверца не скользит плавно, имеет ли смысл обращаться к профессионалу? Привлечение одного или нескольких работников ставит под угрозу вашу и их безопасность? Вы сами пробуете это сделать? Починить раковину так же просто, как испечь хлеб?
Безопасность прежде всего
Хотя домашним ремонтным работникам никогда не приказывали убирать инструменты, деловая практика изменилась, чтобы соответствовать моменту, по словам нескольких заинтересованных сторон в отрасли.
Согласно правилам общественного здравоохранения, работники должны носить маски и держаться на расстоянии от других внутри дома, квартиры или коммерческого помещения, в котором они работают, как и на других важных предприятиях. Некоторые компании снабжают своих рабочих дополнительным защитным снаряжением, например, перчатками и ботинками.
Для Майка Риоса, который владеет и управляет семью арендуемыми квартирами в Западном Лос-Анджелесе, корректировка не была сложной.
Его помощник «носит маску и [это] обычное дело», — сказал он.
Талих Сафади, владелец ремонтной компании Help Squad, расположенной в Брентвуде, сказал, что обычно он просит клиентов прогуляться во время работы или остаться в другой комнате.
Том Бэннон, исполнительный директор California Apartments Assn., Представляющий интересы арендного жилья, согласился, что протоколы безопасности — это улица с двусторонним движением.
Ремонтных рабочих просят следовать указаниям CDC: «И вы надеетесь, что жители могут сделать то же самое», — сказал Бэннон.
Когда мне следует позвонить специалисту?
Если возникла чрезвычайная ситуация или возникла серьезная проблема, позвоните.
Некоторый ремонт просто нельзя отложить. Если не устранить нехватку электроэнергии, это может вызвать пожар. Протекающая труба в одной квартире может нанести ущерб всему комплексу водой на тысячи долларов. В таких ситуациях необходимо привлечь обученного профессионала, в идеале до того, как ситуация станет плачевной.
Если это менее срочно, взвесьте риски.
Если у вас семья из пяти человек, и у вас сломалась стиральная машина, возможно, будет невозможно перейти на стиральную доску.
Если это не срочно, Сафади рекомендует людям старше 65 лет или с сопутствующими заболеваниями отложить работу на несколько недель. Если им нужно продолжить ремонт, он советует усилить меры предосторожности.
Владельцы квартир по-прежнему обязаны произвести ремонт в разумные сроки, но Бэннон подчеркнул, что пандемия повлияла на то, что разумно.
Некоторые арендаторы не хотят, чтобы в их квартирах работали домашние ремонтники, и с правовой точки зрения домовладельцу сложно войти в квартиру против их желания, сказал Бэннон.С другой стороны, некоторые рабочие не решаются подвергать себя ненужному риску. Последнее усложняет поиск кого-то, кто бы сразу взялся за работу, и увеличивает время выполнения некоторых ремонтов, добавил он.
«Сейчас неподходящее время для технического обслуживания, если только это не серьезная проблема», — сказал Бэннон.
Потребности в ремонте растут
Представители отрасли согласны с тем, что уровень комфорта при ремонте дома, по всей видимости, повышается — возможно, из-за необходимости.
По данным ServiceTitan, технологической компании, разрабатывающей программное обеспечение для обслуживающего персонала на дому, выручка подрядчиков в Калифорнии за первые две недели мая подскочила на 10% по сравнению с тем же периодом прошлого года.И цифры показывают улучшение в национальном масштабе.
Количество звонков для подрядчика Эдварда Фланагана никогда не прекращалось, хотя они значительно упали после того, как в Калифорнии был введен в действие приказ о домохозяйстве. По его оценкам, сейчас у него вдвое меньше деловых операций, чем обычно, по сравнению с четвертью в середине марта.
Многие из крупных жилых проектов, запланированных Сафади, в том числе работа на сумму более 100 000 долларов по преобразованию гаража в жилое помещение, приостановлены. Но он сказал, что отвечает на более банальные запросы, в том числе звонки по поводу сломанных посудомоечных машин, туалетов, мусорных баков, дверей и смесителей.Больше времени дома означает больший износ.
«Помните, все мы были дома, включая меня и мою жену, в условиях изоляции», — сказал Сафади. «И угадайте, что? Было намного больше проблем с техническим обслуживанием, потому что все дома «.
Попробовать самому?
Те, кто обеспокоен воздействием вируса или у кого мало средств, могут подумать о самостоятельном подходе. Профессионалы призывают к осторожности.
Например, большую часть сантехнических и электромонтажных работ лучше доверить профессионалам.
«Одна ошибка может нанести гораздо больший ущерб», — сказал Сафади.
«Если вы не знаете, как перевернуть трубу или мусоропровод, он может протечь в мгновение ока», — пояснил он. В многокомпонентном комплексе это может обойтись дорого: «Потому что он проникает в блок ниже или в блок по соседству, а затем становится огромным».
Помимо материального ущерба, «есть потенциальный ущерб, который вы можете нанести себе», — сказал Бэннон, указав на вывоз мусора как на один из источников опасности.
Но обслуживание дома связано с рядом трудностей, сказал Боб Берк, исполнительный директор Repair Clinic, компании, предлагающей пошаговые инструкции по ремонту.
«Мы видим, что у людей есть реальные потребности, отчасти вызванные пандемией, отчасти потому, что что-то ломается, потому что они дома, и я думаю, что люди теперь понимают, что они могут сделать намного больше, чем могли бы. думал, — сказал Берк. «Люди учатся быть творческими».
По словам президента компании Питера Краусса, сервис начинает привлекать более молодую аудиторию, особенно в возрастном диапазоне от 22 до 35 лет. По его словам, их типичным клиентам было 45 лет и старше.
Марни Сехайек изначально собиралась заплатить другу, который построит шкаф в своей квартире в корейском квартале. Когда в середине марта Лос-Анджелес издал приказ об уходе из дома, это уже не казалось разумным. Вместо этого она смотрела видео, беседовала с друзьями, брала инструменты у соседа и делала это сама в течение нескольких недель.
«Честно говоря, я чувствовала себя так, как будто участвовала в пародии братьев Маркс почти на каждом этапе, — сказала она, добавив, что в конечном итоге все сложилось. «Это не совсем идеально, но для меня это полностью работает.
Затем есть основы, например, как включать и выключать прерыватель, и где находится основное перекрытие подачи воды, о чем, по словам Флэнагана, должен знать каждый.

Технология укладки керамической плитки	Самостоятельное подключение электрической плиты
Из всех материалов для напольных покрытий в квартире керамическая плитка и натуральный камень наиболее прочны и долговечны. А разнообразие цветовой гаммы и рисунков напольной керамической плитки позволяет сделать выбор на любой вкус…	Если ваша электрическая плита больше вас не устаривает или вы просто захотели готовить пищу на более современной, то наша информация поможет вам подключить электроплиту самостоятельно.
Как сделать арку в квартире	Реставрация чугунных радиаторов
Арка, как элемент архитектурного дизайна, все чаще привлекает внимание застройщика. Арочные перемычки применяют и при строительстве каминов и печей, и при сооружении межкомнатных перегородок, и при возведении кирпичных заборов и оград…	Отопительные радиаторы есть в каждой квартире. Существует много видов радиаторов, отличающихся по весу, теплоотдаче, размерам, дизайну и по цене. Чугунные секционные радиаторы зарекомендовали себя как очень надежные и практичные с незапамятных времен…
Чтобы дюбель держался прочно	Обои на потолке
Перекосилась гардинная штанга, кухонный шкафчик висит не лучшим образом . .. Причина в том, что дюбели непрочно держатся в стене. Подобные неполадки требуют срочного устранения…	Подробное руководство о том, как оклеить потолок обоями. Процедура эта трудоемкая, но с этим можно смириться, так как при правильном подходе к делу повторить ее придется через несколько лет…
Лакокрасочное покрытие: секреты мастерства	Облицовка стен керамической плиткой
Высококачественное лакокрасочное покрытие без подтёков и полос во время ремонта квартиры своими руками можно получить, используя только правильно подобранные краски и инструменты и соблюдая основные приёмы выполнения малярных работ…	Если вы делаете ремонт и решили облицевать стены в вашей квартире керамической плиткой, то лучше всего попрактиковаться перед этим на каких-нибудь маленьких участках. Например, это может быть стена над раковиной. Так плитку удобнее размещать и не нужно резать. ..