Нет комментариев Ремонт

Ремонт ванной в сталинке: Ремонт ванной в сталинке, комнаты ванны

Опубликовано

Содержание

Ремонт ванной в сталинке, комнаты ванны

После того, как будет составлен план работы, закуплены необходимые материалы, можно приступать непосредственно к процессу ремонта ванной. Первым делом перекрывают воду, удаляют старую сантехнику. Затем при помощи болгарки или сварочного аппарата срезают отслужившие свой срок стояки и трубы. Необходимо заранее договориться в ЖЭК с сантехником, для перекрытия воды.

Заткнув срезы канализации от попадания мусора, производят полный демонтаж старых покрытий. Снимают с увлажнённых поверхностей старое покрытие стен, потолка и пола. Затем устанавливают новые стояки, прокладывают фановую канализационную трубу из пластика. Иногда в сталинках присутствует несколько стояков водоснабжения. При капитальном ремонте ванной удобно перенести второй стояк ближе к первому, чтобы закрыть их единым коробом. Если необходимо – сносится старые и возводятся новые перегородки, из пазогребневых плит, пеноблоков или ГКЛ.

Следующий этап ремонта ванной – черновая отделка. Сначала все поверхности очищают от строительной пыли и мусора, покрывают грунтовкой бетонконтакт. Она обеспечивает лучшее сцепление со штукатурной смесью. Далее стены оштукатуриваются по маякам. Этот вид высококачественной штукатурки обеспечивает идеально ровную поверхность и углы комнаты 90 градусов. Пока стены сохнут, производится ремонт пола.

Пол тщательно очищается от следов строительной пыли и грунтуется. Далее наносится слой гидроизоляции, который предохраняет проникновение воды в случае протечек ниже соседям. После этого пол заливается самовыравнивающейся смесью, либо делается полусухая стяжка, в зависимости от текущего уровня пола по отношению к уровню пола в квартире. Уровень пола в ванной в идеале должен быть чуть ниже, чем общий уровень пола в квартире. Это позволяет сформировать чашу ванной. И в случае протечки вода будет какое – то время находиться в этой чаше, не переливаясь в остальную квартиру.

Далее выполняется устройство штроб под прокладку труб холодного и горячего водоснабжения. Производится сборка всей системы из пластиковых труб на коллектор либо тройники, монтаж клапанов, редуктора давления, фильтров и счётчиков. Прокладываются штробы в стенах под электропроводку, прокладывается проводка до потребителей. После прокладки штробы зашпаклёвываются.

Этап чистовой отделки начинается с повторного грунтования уже отштукатуренных стен. Делается разметка стен лазерным уровнем и предварительная раскладка плитки по стенам и полу. Далее плитка наклеивается по разметке. После высыхания клея выполняется затирка плиточных швов. Если планируется окраска стен, то лучше использовать водостойкую краску матовой фактуры, так как она хорошо скрывает мелкие неровности.

На финальном этапе собирается и устанавливается чистовая сантехника – душевой кабины, унитаза (напольного или подвесного), смесителей, полотенцесушителя, монтаж фурнитуры, подключение стиральной машины.

Ремонт ванной комнаты и туалета в сталинском доме

Это самый трудоемкий вариант ремонта ванных комнат, а потому самый дорогой. Увеличиваются общая сметная стоимость исполнения работ, и требуется больше расходов на черновой материал, в первую очередь на штукатурку и цементную стяжку.

Ванная комната в доме старой застройки ii-14

Стоит отметить также демонтажные работы, ведь зачастую перегородки санузла проще разломать, нежели приводить их в порядок. Уже несколько раз наша компания сталкивалась при ремонте с такой проблемой, что перегородки изготовлены из сколоченных досок, на которых уже осыпается старая штукатурка, и вариант их оштукатурить отпадает сам собой. Проще демонтировать все стены и построить новые и ровные, которые не потребуют 10-ти мешков штукатурки.

Еще одна проблема – это пол в ванной комнате. Здесь не обойтись без вскрытия полов, с последующим устройством стяжки и наливного пола.

пример ремонта:
Ремонт ванной комнаты сталинка пример ремонта:
Ремонт ванной и туалета в сталинке пример ремонта:
Комплексный ремонт ванной и туалета в сталинском доме

Подготовительный процесс может занять 1,5 недели. 2-3 дня уйдет на демонтаж, 2 дня на возведение новых стен. 1 день на стяжку и 2 дня на штукатурку.

пример ремонта:
Ремонт ванной и туалета в сталинском доме

И только после этих работ можно приступить к нашей сантехнике, с которой тоже могут возникнуть неприятные моменты. Частой проблемой является старый чугун, из которого выполнена вся канализационная система. Были случаи, когда в ванной и туалете стоит неприятный запах, и никакие средства, кроме как капремонт ванной комнаты и туалета, не помогают. За унитазом имеется довольно длинный раструб, который мешает

сдвинуть унитаз вплотную к задней стене. И его (раструб) приходится разными способами вынимать и выкидывать, иногда это происходить быстро и аккуратно, но чаще – сложнее и дольше.

пример ремонта:
Ремонт ванной и туалета в сталинском доме, совмещаем ванную и туалет

Касаемо той канализации, что проходит по всей ванной и уходит в стояк, ее надо полностью разобрать, на ее место укладываем современную ПВХ трубу.

В сталинских домах сложно обозначить единую систему водоснабжения, как правило, она разная. Так в одном доме горячая вода запитана от трубы, которая идет на полотенцесушитель, а в другом – горячая вода имеет свой собственный кран, который выходит из стены, где проходит стояк сразу на две квартиры на этаже.

При расстановке сантехники в ванной комнате возникает вопрос, как

разместить ванну, так как есть 2 варианта, оставить, как было или развернуть на 90 градусов (у нас на сайте есть фото двух вариантов исполнения).

пример ремонта:
Комплексный ремонт ванной и туалета в сталинке

Ванная комната в «сталинке» является довольно просторным помещением, и поэтому мы советуем сделать предварительно дизайн-проект. Удачно подобранный вариант раскладки керамической плитки на пол и стены только подчеркнет и украсит внутренне пространство ванной.

Зачастую в таких ванных комнатах есть окно между ванной и туалетом, а в туалете есть окно на кухню. Как поступить с ними? Опять же есть выбор. Можно заделать оконные проемы гипсокартоном или газоблоками или установить стеклопакеты.

Вы всегда можете у нас проконсультироваться о ремонте своей ванной или просто заказать ремонт ванной комнаты под ключ.

Ремонт ванны и туалета в Сталинке

Как правило, мы не задумываемся о значении слова «санузел». Ванная и туалет – это и в самом деле узел трубопроводов и оборудования. Ремонт в этих комнатах нередко означает не только обновление отделки, но и замену сантехники, и серьезное вмешательство в систему коммуникаций.

Особенности ремонта ванной и туалета в Сталинке

В домах, построенных в период с 30-х по 50-е года прошлого века ремонт санузла часто выливается в его реконструкцию. Там нередко и до сих пор эксплуатируются те коммуникации, которые были смонтированы еще при строительстве. Они не соответствуют современным требованиям, имеют высокую степень износа и подлежат полной замене.

Кроме старых трубопроводов возникают проблемы, связанные с особенностями строительства тех лет. В «сталинках» нередко стоят деревянные перегородки и даже деревянные перекрытия. Это также приходится учитывать при сколько-нибудь серьезном ремонте.

Обычно приходится менять не только сантехнику и трубы, но и снимать старую штукатурку, удалять стяжку, а в некоторых случаях и демонтировать перегородки.

Варианты ремонта санузла в Сталинке

Обобщая наш опыт по ремонту ванных комнат и туалетов, можно сказать, что в большинстве случаев косметический ремонт там не дает удовлетворительного эффекта. Поэтому, начиная такой ремонт, стоит настроиться на большой объем работ и извлечь из этого мероприятия максимум возможностей.

Объединение туалета и ванной комнаты

Убрав перегородку, можно получить довольно просторное помещение. В этом случае открываются варианты планировки, недоступные в раздельном санузле. При желании можно сохранить разделение, но деревянную перегородку лучше убрать в любом случае, и заменить ее на современную, например из гипсокартона или пазогребневых плит.

Старую стяжку также лучше удалить, не пытаясь положить на нее новое покрытие. Это позволит устроить качественную гидроизоляцию, теплоизоляцию или сделать пол с подогревом. В любом случае новая стяжка послужит более надежным основанием для облицовки пола.

При демонтаже старых трубопроводов нужно соблюдать осторожность, чтобы не нарушить общие коммуникации, и ремонт вынужденно не вышел за пределы квартиры. Особенно подвержены повреждениям чугунные канализационные трубы. Расчеканивая соединения, которые простояли десятки лет, легко повредить хрупкий чугун, а это автоматически означает необходимость замены еще одной секции трубопровода, а то и всего канализационного стояка. Эти работы осложняются в случае, если коммуникации вмурованы в стену или стяжку.

Перенос стояка с горячей водой в Сталинке

Отдельный стояк горячего трубопровода лучше перенести и смонтировать рядом с холодным. Это освобождает дополнительное место и позволяет объединить все устройства контроля квартирного водопровода в одном техническом шкафу.

Мы, компания «Ваш мастер», имеем большой опыт в ремонте квартир в домах сталинской постройки. При желании любую из них можно довести до уровня современных требований к жилью, и в части внутренней отделки, и в части оборудования, и в том, что касается инженерных систем.

Косметический ремонт ванной и туалета

При косметическом ремонте ставится задача обновить вид комнаты, не затрагивая трубопроводы и основу облицовки. Обычно в этом случае перечень работ сводится к устранению дефектов, заделке трещин и каверн, покраске стен, дверей, труб, укладке или замене кафеля.

Современные плиточные клеи позволяют положить новый слой керамической плитки, не удаляя старой. Это намного снижает объем подготовительных работ и позволяет избежать замены или ремонта штукатурки и стяжки. При замене смесителей и сантехнических приборов они устанавливаются на те же места и подключаются к тем же трубопроводам.

Капитальный ремонт санузла Сталинки

Капитальный ремонт требует значительных затрат, но позволяет кардинально изменить санузел:
 

  • обезопасить строительные конструкции от влаги;
  • сделать пол стены и потолок безупречно ровными;
  • улучшить планировку;
  • заменить трубопроводы и смонтировать современную арматуру.


Чтобы максимально реализовать возможности, современных материалов и сантехнического оборудования, мы полностью демонтируем не только сантехнику и трубопроводы, мы снимаем штукатурку и стяжку, удаляем деревянные перегородки и дверные коробки. Основой для ремонта становятся базовые строительные конструкции.

После такой подготовки мы укладываем новую стяжку, штукатурим стены, проводим новые кабели, канализационные и водопроводные трубы. Применение современных материалов позволяет достичь превосходного эффекта, а профессиональное оборудование экономит время и способствует высокому качеству работ.

Обновленные коммуникации дополняются фильтрами, счетчиками воды, устройствами поддержания требуемого давления и компенсации гидроударов. На этапе монтажа оборудования устанавливаются сантехнические приборы, подключается бойлер, полотенцесушитель, стиральная машина.

Результатом нашей работы становится современный санузел, в котором нет места ржавым трубам и сырости. Здесь каждый элемент четко выполняет свою функцию и участвует в создании атмосферы чистоты и комфорта.

Ремонт ванной и туалета в Сталинке — фото наших работ:

6 вариантов + мнение экперта — INMYROOM

Сталинские дома в свое время считались самыми удобными для проживания – их жильцам завидовали друзья и знакомые. Но со временем понятия о комфортной планировке и площади квартиры изменились: теперь каждая семья стремится переделать маленькие помещения под свои нужды – санузлы не исключение. Сегодня предлагаем варианты обустройства ванной комнаты в типовых домах серии II-02, СМ-3 и II-04.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Типовая планировка

Вариант 1: для тех, кто спешит с ремонтом

От демонтажа перегородок отказались.  Вся сантехника, стены и дверные проемы остались на своих местах: стиральную машинку можно разместить под раковиной, а над унитазом повесить водонагреватель. 

Плюсы и минусы: ремонт не займет много времени и не потребует серьезных финансовых вложений. Основной недостаток такой расстановки – отсутствие мест для хранения. 

Вариант 2: для семьи без детей

Ванная комната квадратная – можно без проблем перенести ванну к другой стене. Под одну столешницу с раковиной можно установить небольшую стиральную машинку. Под раковиной останется пространство для полок. В углу над стиральной машиной повесили шкаф для хранения бытовой химии и текстиля.

Если установить унитаз с инсталляцией над ним можно сделать закрытый шкаф-нишу – в нем поместится не только водонагреватель, но и несколько полок для хранения.

Плюсы и минусы: в этом варианте планировки появилось место для хранения самых необходимых вещей. К сожалению, стиральная машинка будет компактной, что неудобно для семей с детьми, где стирают много одежды.  

Вариант 3: для семьи с детьми

Дверной проем перенесли в середину простенка в ванной комнате: появилась возможность разместить с одной стороны раковину, с другой – хозяйственный шкаф со стиральной машинкой. В туалете дверь также перенесли для того, чтобы установить небольшой рукомойник.

Плюсы и минусы: большая стиральная машина и большое количество мест для хранения – основное достоинство планировки. Удобно пользоваться раковиной в туалете. 

Вариант 4: для любителей принять ванну

В раздельных санузлах угловую ванну без потерь разместить не получится. Для решения этой задачи объединили ванную комнату и туалет. На получившейся площади установили угловую ванну, унитаз с инсталляцией, хозяйственный шкаф со стиральной машиной и раковину с большой столешницей.

Плюсы и минусы: площадь ванной комнаты увеличилась почти до 5 квадратных метров. Есть большой хозяйственный шкаф для всех необходимых вещей и бытовой химии. Главный недостаток в том, что объединенный санузел не всегда удобен для семей с детьми.  

Вариант 5: для семьи с разными привычками и ритмами жизни

Объединив санузлы, получили возможность установить и ванну, и душевую кабину. Напротив двери разместили раковину с большим зеркалом, а рядом – стиральную машинку. Можно установить их под одну столешницу. На площади бывшего туалета отлично встала небольшая душевая кабина и унитаз с инсталляцией.

Плюсы и минусы: не каждая ванная комната может похвастать и ванной, и душевой кабиной. Однако в этой ванной ограниченное количество мест для хранения. 

Вариант 6: для поклонников сауны

В объединенном санузле разместили ванну и инфракрасную сауну, с другой стороны установили раковину со стиральной машиной и унитаз. Места для хранения есть в тумбе под раковиной – можно повесить также небольшой подвесной шкаф над стиральной машинкой. Унитаз от ванны отделяет декоративная перегородка с нишами со стороны ванны – здесь удобно хранить шампуни, гели для душа и другие необходимые баночки.

Плюсы и минусы: наличие мини-сауны – несомненный плюс. Есть много места для хранения. Однако зона раковины маленькая и находится в углу.

Комментарий эксперта

Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир, решившихся на перепланировку.

Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве уже более 10 лет.

В первом варианте планировки санузла изменений нет – согласование не требуется. Во втором плане изменилось расположение сантехнических приборов – это можно  согласовать в уведомительном порядке по эскизу. 

В варианте 3 перенесли дверной проем: изменилась конфигурация пола, поэтому требуется сделать гидроизоляцию пола в санузле – такие изменения требуется согласовывать по проекту.

Компания, которая будет проводить ремонтные работы, должна иметь допуск СРО и предоставить акты скрытых работ.

В вариантах планировки 4, 5, 6 объединили санузел с ванной – потребуется согласование по проекту, а также гидроизоляция и подписание актов скрытых работ.

Ванная комната в «Сталинке» — фото дизайна ванны в сталинском доме

Несмотря на кажущуюся простоту, ремонт санузла в домах «дохрущевского» периода – это самая трудная и затяжная стадия обновления всего жилья. И дело тут даже не в изысках дизайна или денежных проблемах, а в мизерных габаритах самого помещения, утыканного коммуникациями и углами. Чтобы ванная комната в «сталинке» стала близка к идеалу, очень много времени и сил тратится именно на подготовительные работы, а, точнее – на приведение труб в рабочее и божеское состояние.

Да, звучит страшно. На практике же, современная, многофункциональная и стильная ванна в «сталинке» и вправду становится результатом масштабных и качественно выполненных подготовительных работ.

О них, и не только, и пойдет речь в данной публикации.

На что нужно обратить внимание?

Особенности ванной в сталинке

Малая площадь «сталинского» санузла обязывает:

  • Внимательно относится к расположению всех деталей, начиная с сантехники, и завершая предметами декора, поскольку классический интерьер такого помещения весьма далек от идеального;
  • Использовать те отделочные материалы и сантехнику, которые крадут как можно меньше полезной площади. Это значит, что более бюджетный пластик для стен стоит сменить кафельной плиткой или штукатуркой с последующим окрашиванием;
  • Поскольку все коммуникации в «сталинке» обычно находятся в плачевном состоянии, их нужно менять. Учтите, что изменить их расположение не удастся, останется только приспособиться к нему;
  • Ванные комнаты в сталинских домах практически не подвергаются перепланировке из-за канализационного стока, который невозможно перенести.

Как уже оглашалось выше, ремонт в «сталинском» санузле требует глобальной и трудоемкой подготовки самого помещения. Парадокс, но часто именно на подготовительные работы уходит львиная доля припасенных денег.

Рекомендуем к прочтению:

Что нужно сделать в первую очередь?

Вариант отделки ванной в сталинке

Изначально обдумыванию и оценке подлежат следующие вопросы:

  • Будете ли вы делать перепланировку?
  • Каково исходное состояние санузла?
  • Нарушен ли пол или гидроизоляция?
  • Нужно ли выравнивать стены?
  • Придется ли менять трубопровод, или можно оставить существующий?

На основании данных себе ответов составляется план будущих мероприятий, делается смета и можно приступать. В том случае, если ванна в сталинском доме подвергается капитальному обновлению, можно следовать таким рекомендациям относительно последовательности всех работ:

  • При помощи перфоратора с поверхности пола устраняются все остатки старого покрытия, вплоть до появления бетонного основания;
  • Пол очищаем от грязи и пыли, на него кладется гидроизоляция, которая должна обязательно на 15 см заходить на стены;
  • Делается бетонная стяжка;
  • Металлической щеткой со стен сдирается краска, а если они покрыты плиткой, то придется орудовать все тем же перфоратором или долотом;
  • Если есть необходимость сменить коммуникации, сделать это лучше именно на данной стадии, а не после отделки стен;
  • Трубопровод лучше начать менять со стояка. Трубы можно крепить к стене хомутами или закладывать в штробы;
  • Если на стенах имеются существенные неровности, они устраняются штукатуркой на основе цемента, после чего все поверхности покрываются шпаклевкой.

Совет: Альтернативой оштукатуриванию может стать обшивка стен влагостойким гипсокартоном или плитами на основе цемента, перед которой все поверхности обрабатываются противогрибковыми составами. Нужно понимать, что на высоких стенах любые перепады и дефекты заметны даже с близкого расстояния.

Что делать со стенами?

Декорация стен в ванной

Продумывая дизайн ванной комнаты в «сталинке» стоит учесть, что поверхность стен можно отделать следующими материалами:

Рекомендуем к прочтению:

  • Краска. Окрашивание стен — это самый быстры и бюджетный вариант, требующий тщательной подготовки стен. Рекомендуется использовать специальные красящие составы, которые способны противостоять высокой влажности и иметь презентабельный вид;
  • Стеновые панели. Ванная в сталинском доме может быть отделана так называемой «пластиковой вагонкой», которая может иметь самый разный цвет и радовать необычной, реалистичной и качественной фактурой. Сами панели крепятся на заранее смонтированную обрешетку, сделанную из деревянных планок или металлических профилей, прочно зафиксированных дюбелями. Пластик можно прикрепить при помощи строительного степлера или обычных жидких гвоздей. Перед началом монтажа обрешетки, на стены рекомендуется приделать несколько досок, что облегчит последующее навешивание зеркала, шкафчиков и полочек;
  • Кафель. Это самый лучший вариант, который одновременно радует и практичностью, и долговечностью. Для укладки плитки нужно идеально ровные стены, на которые наносится разметка, как на фото. По нарисованным линиям намного легче ровно и красиво уложить кафель. В ходе работ используется специальный клей, который наносится зубчатым шпателем. Зазоры между плитками заполняются влагостойкой затиркой.

Отделка пола

Керамическая плитка — лучший вариант отделки

Дизайн ванны в «сталинке» предполагает небольшой выбор напольных покрытий. Самый бюджетный вариант – это линолеум. Как показывает практика, это не самое лучшее решение с эстетической точки зрения, поэтому намного целесообразней рассмотреть всю ту же керамическую плитку. Она может иметь самые разные размеры, что уменьшает количество отходов и упрощает процедуру укладки. Важно выбрать материал соответствующего класса истираемости (износостойкости) и стойкости к механическим повреждениям.

Сантехника, мебель и аксессуары

Основной предмет обстановки – это, конечно же, сама ванна, которая может иметь не только различные размеры, но и саму форму. Главное, чтобы купель была удобной, функциональной, «отрабатывала» занятую собой площадь и создавала гармоничное пространство. Часто ванну заменяют душевой кабинкой или душевым уголком, что еще больше экономит место.

Мебель используется по минимуму, то есть придется научиться обходиться полками, открытыми навесными стеллажами, тумбой под умывальник и угловыми секциями. Остальные аксессуары обычно представлены держателями для полотенец, туалетной бумаги, стаканами, смесителями, корзинками, свечами и прочей декоративной и функциональной атрибутикой.

Дизайн ванной в сталинке

Сталинка – довольно распространенный вид планировки. Первые ассоциации, которые приходят на ум: комфорт, большая площадь и вместительный санузел. Создаваясь по типовому проекту, квартиры сталинки имели как объединенные санузлы, так и раздельные. При этом площадь ванной комнаты составляла от 10 кв.м.

Планировка создавалась в виде квадратов 3*3 кв.м. и прямоугольной формы 2,7*3,3 кв.м. Это приведены распространенные размеры, но соотношение сторон могло меняться.

Совмещенный или раздельный санузел в сталинке?

Если площадь позволяет, а в сталинках она позволяла, то лучше делать раздельный санузел. Таким образом, семья, где проживает много человек, смогут не зависеть друг от друга. Плюсом раздельного туалета также является исключение проникновения неприятных запахов за пределы комнаты.

К минусам раздельного санузла можно отнести необходимость при ремонте тратить больше материалов, чем при объединенном. Это те же двери и облицовка стен. Однако, если владельцев не смущает одновременное использование санкомнаты в качестве комнаты гигиены и туалета, то вполне возможно сделать большое и просторное помещение, где поместятся все необходимые элементы: ванна, умывальник, унитаз, биде, шкаф для белья и вешалка.

Расстановка сантехники

На фото ниже приведены примеры планировки на 10 кв.м.

Как видно, здесь прекрасно может поместиться и ванна, и душевая кабина. При этом места для передвижения остается более, чем достаточно. С удобством расположения в ванной комнате чаши ванны и душевой кабины сложно поспорить. Утренний душ можно проводить в кабинке, а после рабочего дня расслабиться в ванне полной ароматной воды. На фото видно, что нашлось место и под ящики для белья, и для биде. Но при желании, можно установить стиральную машину вместо ящиков.

Расположение бойлера не сложно представить. Его можно прикрепить над ящиками или вынести в другое помещение. Полотенцесушилки являются неотъемлемой частью ванной комнаты, так как позволяют не только высушить полотенца быстрее, но и играют эстетическую роль. Благодаря разнообразию моделей, выполненных в виде змейки, лесенки или с другими изгибами, дизайн интерьера можно сделать исключительно стильным.

Кстати, о стиле. Благодаря большим площадям, в сталинской ванной комнате замечательно будет выглядеть любой стиль. Особенно хорошо получится классический, скандинавский или прованс.

Фото пример представлены ниже.

Умывальник играет особенную роль в помещении, поэтому должен не только вписываться по габаритам, но и повторять общий для остальных элементов интерьера стиль. Это могут быть прямоугольные модели, встроенные в шкаф или подвесные овальные раковины. Если семья большая, то планировка сталинки вполне может вместить две раковины.

Полезное декорирование

Наиболее функциональным декорированием являются зеркала, которые играют двойную роль, выполняя свое прямое предназначение, а также создавая таинственную атмосферу. Удивительная способность зеркал погружать нас в другой мир может пригодится и в сталинке.

Несмотря на большую площадь, зеркала помогут еще больше расширить помещение. Используя мозаику с зеркальной поверхностью, вы сможете, словно бриллианты, рассеять плиточки по стенам. Оборудовав соответствующее освещение, вы получите драгоценный интерьер.

Вешалки также необходимы, причем крепить их надо в непосредственной близости от ванны или душевой кабины. Желательно подбирать их в тон смесителям и дверным ручкам, чтобы сохранить общую гармонию. Мало этого, крючки должны соответствовать выбранному стилю. Если это романтический стиль, то крючки витиеватые. Если хай тек, то ровные и угловатые.

Отделка для сталинки

Не бойтесь экспериментировать. Большая площадь простит все, включая и усиленное насыщение мебелью. Цветовая гамма выбирается согласно стилю, в котором планируется оформление. Это могут быть контрастные тона или монохром.

Не забывайте про яркие акценты, которые смогут украсить любую комнату.

Советы и идеи для дизайна

Возможность расставить мебель в сталинке по своему вкусу и не бояться при этом перегрузить пространство, несказанно радует владельцев таких квартир. Очень много споров возникает по поводу объединения и разъединения санузла. Но, как советуют дизайнеры, нужно прислушиваться к внутренним желаниям.

Евгений

Наша черно-белая ванная комната просто идеальна. Контрастное сочетание в дизайне подобрано до такой степени гармонично, что цвета не утомляют. В комнате не темно и не черезчур светло. Просто идеально.

Мирослава

У нас разъединенный санузел и по другому я его и не представляла. На решение повлияло то, что все запахи останутся в другой комнате и умываясь мне не придется их вдыхать. При этом, мне очень хотелось оформить дизайн туалета в одном цвете, а ванну в другом, что я и сделала. Теперь это два абсолютно независимых помещения.

Ремонт ванной комнаты под ключ в сталинке

 

Ванные комнаты в сталинских домах положительно отличаются от ванных комнат панельных домов и хрущёвок простором помещений, шумоизоляцией и высотой потолков. Но помимо плюсов у сталинки есть и весомые минусы.

Коммуникации

Канализация

Канализационные трубы замурованы в кирпичные стены или в бетонный пол с ржавыми выходами на ванну, раковину и унитаз. За долгие годы канализационные трубы проржавели как снаружи, так и изнутри. При капитальном ремонте ванной комнаты желательно поменять все старые, чугунные трубы канализации до которых есть доступ на новые ПВХ (пластиковые) трубы. При демонтаже надо быть особенно аккуратным, чтобы не повредить общую канализацию в стене или в полу.

Стояковые трубы холодного и горячего водоснобжения

Труба горячего водоснабжения с полотенцесушителем проходят наружно через ванную комнату от верхних соседей к нижним, что не очень удобно. Неэстетичный вид трубы с петлёй полотенцесушителя проходящей через вашу ванную может испортить общий дизайн, а местоположение мешает установки мебели (раковины, зеркала и пенала).

Труба холодного водоснабжения в сталинках в основном замурована в кирпичную стену за унитазом, а от неё из стены торчит кусок трубы на водопровод с запорным краном и счетчиком. Однако часто встречаются сталинки где труба ХВС также как и труба ГВС проходит через ванную комнату.

 

Читайте о последовательности ремонта ванной комнаты и других наших работах.

 

 

Компания «Идеальный выбор» предлагает три вида решения этой проблемы:

  1. Перенести трубу горячей воды из ванной комнаты в техническую зону туалета, на стену за унитаз. Благодаря чему все коммуникации горячей воды (2 шаровых крана на полотенцесушитель и шаровый кран подвода горячей воды) будут размещены в одном месте. От кранов в сантехшкафу на место установки нового полотенцесушителя в ванной комнате в стенах проклыдываются трубы из ППР или Рехау. А от шарового крана на водопровод ГВС пойдут фильтра грубой отчистки, счётчик, фильтра тонкой отчистки и коллектор. Вся основная сантехразводка будет располагаться в сантехшкафу, скрытая за люком — невидимкой или рольставнями. В ванной комнате места будет больше, появляется возможность для установки раковины большего размера, мебели и т.д..
  2. Не переносить стояковую трубу ГВС. Трубу горячего водоснабжения в ванной комнате можно закрыть коробом из влагостойкого гипсокартона. Если планируется водяной полотенцесушитель, тогда сначала нужно отрезать петлю полотенцесушителя, а взамен установить два крана на растоянии равным высоте нового полотенцесушителя, а между кранами трубу (байпас) на диаметр меньше трубы ГВС. Далее обшить трубы ГВС коробом из ГКЛ. В коробе предусмотреть ревизионный люк для доступа к шаровым кранам. После облицевать короб плиткой. Для установки нового водяного полотенцесушителя конечно всё равно придётся прибегать к услугам ЖКХ и сварщиков для врезания в стояк байпаса и двух кранов, но эти затраты будут стоить уже в 2 раза меньше.  
  3. Покраска стояковых труб ГВС и ХВС. Самое экономичное решение — ничего не менять, оставить стояковые трубы водоснабжения и петлю полотенцесушителя как есть. Ошкурить и покрасить трубу в белый цвет или в цвет плитки.

Перенести стояковые трубы можно двумя способами: 

  1. С помощью газосварки или электросварки. То есть сварщики в ванной комнате отрезают от потолка до пола старую трубу полотенцесушителя оставляя лишь не большие куски труб для дальнейшего соеденения . Далее сверху под потолком к трубе приваривают уголок и снизу на полу к трубе приваривают уголок, а от уголков уже ведут трубы в сантехшкаф, а в сантехшкафу трубы соединяются в одну. Стоимость сварочных работ с отключением воды и необходимым материалом варьируется от 15000 до 30000р. (отключение воды в стояке от 1000р. до 3000р., материал от 2000р., работа сварщика или ЖКХ сантехника от 10000р. до 25000р). Время выполнения сварочных работ 2-3 часа. 

  2. Использовать при переносе стояковых труб из ванной комнаты не железные (оцинкованные) трубы, а полипропиленовые трубы. По той же схеме наружную старую стояковую трубу выводят в техническую зону туалета (сантехшкаф). Перенос труб водоснабжения финансово дешевле в два раза. 

     

Кривизна и изношенность стен

Стены в ванной комнате построены из кирпичей или из деревянных сколоченных досок и отштукатуренных по дранке.    

Кирпичные стены 

За долгие годы штукатурка в большинстве сталинских ванных комнат теряет свои свойства , трескается и отслаивается от кирпичной кладки. Проводя капитальный ремонт в ванной комнате и санузле желательно демонтировать старую штукатурку и выравнивать стены. При демонтаже в ванной комнате и санузле штукатурки выносится от 30 до 50 мешков полных мусора. Далее при выравнивании кирпичных стен в уровень на стены наносится от 10-20 мешков штукатурной смеси Ротбанд (30кг.). Заранее стены покрывают бетоноконтактом для хорошего сцепления штукатурной смеси с кирпичной стеной. При выравнивании стен большим слоем штукатурки необходимо набить сетку на стены. Или выстраивать стену из пазогребневых блоков, пеноблоков или влагостойкого гипсокортона поверх кирпичной кладки. Что значительно ускоряет процесс ремонта ванной комнаты и позволяет сэкономить на выравнивающей смеси.

Деревянные стены

Перегородки в ванной комнате в сталинке построены не из кирпичей, а из сколоченных досок. Такие стены лучше сломать и построить гипсокартоновую перегородку, или же перегородку из пеноблоков, пазогребневых блоков. Это будет и надёжнее и экономически выгодней, чем выравнивать штукатурной смесью.                         

Электрика в ванной комнате

Электропроводка в сталинках требует полной замены. Все алюминиевые провода желательно поменять на медные провода. И медный провод необходимо прокладывать в гофре или же использовать медный провод с тройной изоляцией – NUM. Для розеток используется провод — 3*2.5, для освещения провод — 2*1.5.

Смотрите фото ремонта ванных комнат в Москве от сотруудников нашей компании.

Сколько времени нужно, чтобы реконструировать ванную комнату?

Оценка времени, необходимого для ремонта ванной комнаты, сводит с ума и часто приводит к ошибкам. И нигде оценка важнее, поскольку большинство семей считают необходимым как можно скорее привести в порядок свои ванные комнаты. Если вам не повезло иметь несколько ванных комнат, вывести из строя одну во время ремонта будет серьезным неудобством.

Факторы, влияющие на время ремоделирования

Реальность такова, что это очень редкий проект по ремонту ванной комнаты, который идет точно так, как планировалось, и множество факторов могут нанести ущерб, если вы приложите все усилия к планированию:

  • Является ли проект косметической реконструкцией или полной реконструкцией? В зависимости от характера реконструкции, работа может занять от нескольких дней до нескольких месяцев.
  • Работаете сами или нанимаете подрядчика? Более чем один домовладелец с добрыми намерениями обнаружил, что выполнение всей работы самостоятельно, выжимая рабочее время, когда это возможно, приводит к проекту, на завершение которого может уйти до года.
  • Если вы нанимаете работу, является ли подрядчик владельцем-оператором или он нанимает на субподряд электриков, сантехников и плотников? Работа с одним мастером-оператором по ремоделированию может быть самым дешевым способом, но они, вероятно, будут жонглировать вашей работой с несколькими другими, поскольку они попытаются сделать всю работу сами.Это означает, что работа, требующая 10 или 15 рабочих дней, может занять два или три месяца, прежде чем она будет завершена.
  • Все ли материалы доступны или это товары по специальному заказу, из-за которых вам может понадобиться ждать доставки? Например, ожидание доставки импортной керамической плитки может задержать выполнение проекта на несколько недель.

Тем не менее, обычно достаточно легко сделать точную оценку того, сколько времени займет полная реконструкция маленькой ванной комнаты, если вы работаете с компетентным генеральным подрядчиком, который работает с такими же компетентными субподрядчиками.

В среднем небольшую полную реконструкцию ванной комнаты при идеальных обстоятельствах можно сделать примерно за 23 дня. Если предположить, что работа не ведется по выходным, это составляет около 4 1/2 недель — чуть больше одного месяца — если работа идет равномерно, без перерывов. В реальном мире, где неизбежно возникают простои или непредвиденные обстоятельства, они могут быть примерно вдвое больше — 46 дней или около 9 недель.

Приготовьтесь к неожиданностям

В приведенном ниже расписании предполагается, что работа выполняется хорошим генеральным подрядчиком, работающим с компетентными субподрядчиками, что все торговцы появляются вовремя, что никто не заболевает, материалы легко доступны, и что вы, домовладелец, не вносите никаких изменений. приказы, которые замедляют прогресс.

Что еще более важно, это идеальное расписание. Другими словами, мертвые дни были удалены, а все рабочие дни сведены воедино, чтобы не осталось пробелов. Предполагается, что в ту минуту, когда один рабочий заканчивает, сразу же вступает следующий. Опять же, не удивляйтесь, если в реальности вдвое больше идеализированного расписания.

ЗАДАЧА РАЗРЕШЕННОЕ ВРЕМЯ (ДНЕЙ) ПРИМЕЧАНИЯ
Снос 2 Утомительная работа, которая может занять больше времени, если ванная находится на втором этаже или вывоз мусора по иным причинам затруднен.
Грубые столярные изделия 2 Необязательно: столярные изделия могут не потребоваться, если основная конструкция находится в хорошем состоянии.
Черновая сантехника 1-2 Запланируйте полные 2 дня или более, если вы перевозите такие услуги, как ванна и туалет.
Черновая электрическая 1-2 Хороший профессиональный электрик может двигаться быстро, поэтому было бы необычно, если бы это заняло больше суток.» Rough-in «означает запуск электрических линий, но не до подключения последних соединений.
Первая проверка 1 Первая проверка перед тем, как приступить к работе с гипсокартоном, проходит быстро и должна добавить всего один день к общему расписанию. Однако, поскольку планирование инспекторов может быть проблемой, это может замедлить реконструкцию на неделю или две.
Изоляция,5 Утепление ванной комнаты должно происходить очень быстро, так как обычно требуется только одна или две стены.Имейте в виду, что в некоторых регионах требуется проверка изоляции, которая замедлит этот шаг.
Повесить гипсокартон 1 Гипсокартон можно начинать сразу после того, как закончится изоляция. Для подрядчика это быстрая работа.
Гипсокартон отделочный 2 Отделка означает нанесение шовного герметика, дать высохнуть, отшлифовать, а иногда и повторить.
Краска 1 Окрашивать ванную комнату в чистом виде относительно просто и быстро.За исключением потолка, никакой маскировки не требуется.
Заключительный осмотр 1 Как и первая проверка, сама заключительная проверка не занимает много времени — возможно, менее 20 минут на каждого инспектора. Однако планирование инспектора может замедлить вашу работу.
Плитка 2 Необязательно: возможно, вы не занимаетесь плиткой, но, как и для гипсокартона, существует цикл нанесения / сушки, который требует времени.
Мебель и отделка 1 В ванных комнатах, как правило, минимальное количество шкафов, так что все должно пройти быстро.
Полы 2 Обычный виниловый пол может выйти из строя за утро; плитка, паркет или другой пол займет больше времени.
Подключения, приспособления и т. Д. 2 Подключение унитаза, раковины и т. Д.
Разное 1,5 Оставьте время на непредвиденные обстоятельства.
ИТОГО 23

Смотреть сейчас: 9 советов по работе с подрядчиками

Стоимость ремонта ванной комнаты — Как составить бюджет на ремонт

Ванные комнаты, являясь одной из наиболее часто используемых областей наших домов, являются популярными кандидатами на реконструкцию.Хотя они могут окупить значительную часть затрат при перепродаже (обычно 56-70%), ремонт ванных комнат, как правило, стоит дорого. Вот почему домовладельцам важно хорошо планировать свой бюджет. Учитывая, что более двух третей проектов ремонта превышают бюджет, многие домовладельцы могут извлечь выгоду из более тщательного и точного планирования. Сколько стоит переделать ванную комнату?

В этом полезном руководстве мы вооружим вас советами и стратегиями для планирования бюджета на реконструкцию ванной комнаты и обеспечения того, чтобы ваш кошелек не пострадал от неожиданных ударов.

Для консервативного ремонта, при котором вы обновляете только самое необходимое или имеете дело с небольшой ванной, общая стоимость может составлять от 3500 до 7000 долларов. Но имейте в виду, что это нижний предел шкалы — большинство проектов дороже. Если вы не хотите тратить больше этой суммы, вам, вероятно, придется принять серьезные решения по экономии средств, например отказаться от некоторых высококачественных материалов или выполнить часть работы своими руками.

По данным журнала Remodeling Magazine за 2018 г. по сравнению сValue Report, средняя цена на реконструкцию ванной комнаты среднего класса в США составляет чуть более 19 100 долларов. Эта оценка учитывает обновление всей бытовой техники, оборудования и отделки в ванной комнате площадью 35 квадратных футов.

За высококлассный ремонт ванной комнаты средняя цена достигает почти 62 000 долларов. Эти цифры расширяются до 100 квадратных футов, перемещаются сантехника, устанавливаются нестандартные шкафы и обновляются все приборы, приспособления и отделка, а также другие изменения.

Первое, что вам нужно сделать, это решить, кто будет выполнять работу.Будете ли вы заниматься своим проектом своими руками, нанимаете субподрядчиков для выполнения различных этапов или поручите генеральному подрядчику управлять всем проектом?

Когда вы нанимаете генерального подрядчика, он будет управлять всеми аспектами проекта, поддерживая все в движении и иногда нанимая субподрядчиков для выполнения определенных элементов работы. В некоторых случаях они также включают в себя дизайнерские услуги. Вы заплатите генеральному директору полную стоимость, и он будет использовать ваш платеж для покрытия затрат на рабочую силу, материалы и т. Д.

Вы можете отказаться от генерального подрядчика и самостоятельно нанять субподрядчиков, но ответственность за управление проектом будет лежать на вас.Если у вас есть время, знания и организационные навыки, чтобы справиться с этим, вы могли бы немного сэкономить. Вам нужно будет учитывать затраты на рабочую силу любых нанятых вами субподрядчиков.

Средние ставки субподрядчиков:

Независимо от того, нанимаете ли вы генерального подрядчика или нескольких субподрядчиков, вам нужно будет согласовать с ними порядок оплаты. Помимо расчета общей стоимости, вы должны спросить их о любых депозитах или промежуточных платежах, которые они могут потребовать.

Для обеих сторон важно заранее разработать условия и график платежей: вам необходимо убедиться, что вы можете произвести платежи в срок, а подрядчику нужно будет спланировать свои денежные потоки таким образом, чтобы они могут закупать материалы и платить рабочим.

Выполнение части или всей работы самостоятельно может помочь вам значительно сэкономить на трудовых затратах. Домовладельцы, которые особенно удобны, могут справиться с большей частью небольшой переделки ванной комнаты среднего размера. Если вы не настолько опытны в монтажных работах, вы все равно можете сэкономить значительную часть своих расходов, сделав самостоятельную фазу отрыва вашего ремонта.

Тем не менее, самостоятельная работа требует своих затрат. Возможно, вам потребуется купить или арендовать инструменты, оборудование и другие принадлежности, которые у подрядчика уже есть.

Далее вам нужно выяснить, насколько обширной будет ваша реконструкция. Вы просто делаете небольшую реконструкцию своей половинной ванной комнаты или полностью трансформируете свою главную ванную комнату? Объем вашей реконструкции будет определять размер и распределение вашего бюджета.

Подумайте, нужно ли будет делать дорогостоящие изменения, такие как изменение маршрута водопровода и электричества или снос стены и расширение вашей ванной комнаты в другую комнату.Определите свои планы заранее, чтобы вы могли точно оценить свой бюджет.

Непредвиденные расходы — частая причина раздуваемых бюджетов. Отрывная фаза ремонта — наиболее рискованное время для неожиданных расходов. Это потому, что как только стены и пол открываются, можно обнаружить скрытые повреждения. Поражения плесенью и водой являются одними из наиболее распространенных типов, а затраты на ремонт могут составлять от 500 до 3000 долларов.

Даже если вам повезло избежать скрытых повреждений, вам все равно придется заменить элементы, которые раньше считались нормальными.Если с тех пор, как в вашем доме были установлены водопровод или проводка, прошло много лет, возможно, вам придется обновить их, чтобы они соответствовали нормам.

Как всегда говорила мама, лучше перестраховаться, чем сожалеть: предположить, что у вас возникнут непредвиденные расходы, и учесть их в своем бюджете. Как правило, рекомендуется учитывать дополнительные 10-20% затрат.

По возможности приобретайте материалы самостоятельно, поскольку подрядчики взимают комиссию при покупке через них. Строительные материалы, такие как изоляция и гипсокартон, могут быть лучше всего закуплены подрядчиком, но вы определенно можете купить отдельные детали, такие как зеркала, освещение, оборудование и бытовые приборы.

Ниже мы даем краткий обзор типичных цен на основные материалы для ванных комнат.

Как и в случае с большинством материалов, стоимость плитки зависит от выбранного вами типа плитки. Стандартная керамическая плитка стоит от 1 до 5 долларов за квадратный фут, а декоративная мозаика может стоить до 100 долларов за квадратный фут.

Низкобюджетные варианты, такие как плитка, ламинат или искусственный мрамор, обычно стоят 4 доллара за квадратный фут, тогда как высококлассные материалы, такие как натуральный камень или кварц, стоят около 100 долларов за квадратный фут.Гранит, давний фаворит для роскошного ремонта, может стоить до 200 долларов за квадратный фут. Когда дело доходит до массивных столешниц, вы можете сократить расходы, выбрав более тонкие плиты.

Если вы выбираете готовые шкафы для умывальника в ванной или другие решения для хранения вещей, вы можете найти доступные варианты. В IKEA, например, небольшие недорогие шкафы стоят от 40 до 90 долларов. Более крупные и средние варианты стоят от 200 до 700 долларов.

Любая нестандартная вещь вам будет стоить. Если вам нужны встроенные шкафы на заказ, на цену будут влиять гонорары плотника и ваш выбор дерева.Стоимость может достигать 2000 долларов за шкаф.

Раковины часто являются центральным элементом ванных комнат. Поэтому многие могут похвастаться хитрым дизайном. Хотя вы можете найти раковины всего за 50 долларов, дизайнерские раковины могут легко стоить более 1000 долларов.

Небольшие приспособления, такие как фурнитура и аксессуары, являются одними из наименее дорогих компонентов ремонта ванной комнаты. Вы можете легко найти широкий выбор в магазинах товаров для дома, таких как Home Depot. Наборы, включающие вешалки для полотенец, кольца для полотенец и держатели для туалетной бумаги, стоят от 10 до 270 долларов, в зависимости от материала и качества.

Душевые кабины и ванны привлекают внимание в ванной, и цены на них соответствующие. В среднем установка душа стоит 900–2000 долларов, но высококачественные души могут стоить до 6000 долларов. Эта цена включает стоимость покупки и установки клапанов, душевых дверей, поддона (пола) и обрамления (стен). Стандартные комбинации душа / ванны стоят от 500 до 1000 долларов.

Средняя стоимость установки ванны среднего класса составляет 2500 долларов, в то время как премиальные аэродромные ванны обычно стоят 13 500 долларов.

Учитывая, что в ванных комнатах мы проводим большую часть работы по уходу и уходу, целесообразно иметь больше, чем один верхний светильник.Отдельные светильники стоят от 40 до 100 долларов, а некоторые могут иметь встроенные вентиляторы для вентиляции. Однако высококлассные светильники могут стоить сотни и даже тысячи долларов. Имейте в виду, что за монтажные работы нужно будет заплатить электрику.

Если вам нужно встроенное освещение, рассчитывайте, что вы потратите 800 долларов или больше на светильники и установку.

Способ распределения вашего бюджета во многом зависит от вашего выбора дизайна и приоритетов. Но если вы ищете какие-то стандартные рекомендации, вы можете сослаться на разбивку расходов Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат:

Будьте реалистичны : Если у вас есть роскошный план дизайна, не ожидайте, что он построит его с небольшой бюджет.Оцените свои ожидания и реалистично оцените, чего они будут стоить.

Прогнозирование задержек : Время — деньги. Задержки могут привести к дополнительным платежам за хранение, замене материалов, альтернативному найму рабочей силы и даже к расходам в отеле, если вы не можете оставаться в своем доме. Постарайтесь найти, где могут возникнуть задержки в процессе модернизации, и примите превентивные меры.

Тщательно спланируйте свой дизайн : Когда время не вкладывается в правильное планирование дизайна, вы можете обнаружить, что в середине ремонта ваш дизайн не будет работать в реальности.Может не хватить места или вы обнаружите мешающие факторы, о которых раньше не осознавали. Внимательно изучите свои дизайнерские планы, чтобы убедиться, что ваша новая сборка будет такой же идеальной, как кажется на бумаге.

Resist «Scope Creep» : Внесение изменений или дополнений в середине строительства всегда стоит дороже. Не поддавайтесь искушению продолжить «еще кое-что».

Получите несколько предложений : Найдите подрядчика, который предлагает вам наилучшую стоимость — и это не всегда означает самую низкую цену.Ищите того, кто предоставит вам лучшее качество по цене, соответствующей вашему бюджету.

Предоставьте адекватную информацию для котировок : оценки, основанные на слишком малом объеме информации, не могут быть достаточно точными для планирования бюджета. Чтобы получить полезные цитаты, которые лучше приблизительных предположений, убедитесь, что вы предоставили подрядчикам подробную документацию и пригласите их лично оценить вашу ванную комнату.

Сколько стоит ремонт ванной комнаты?

Одна из первых вещей, которые домовладельцы и реабилитологи рассматривают при улучшении дома, — это ремонт кухни или ванной комнаты, и на то есть веские причины.Согласно ежегодному исследованию стоимости и стоимости, проведенному компанией Remodeling, в 2019 году ремонт ванной комнаты окупил от 60% до 67% первоначальных инвестиций владельца недвижимости.

Если вы планируете реконструировать свою ванную комнату, узнайте, сколько стоит реконструкция ванной комнаты, включая самые дорогие части реконструкции ванной комнаты, а также несколько идей реконструкции, которые помогут вам сэкономить деньги на следующем проекте реконструкции.

Перед тем, как начать реконструкцию, рассмотрите это

Реконструкция ванной комнаты и душа может потребовать много работы, и есть много решений, которые домовладелец или инвестор должен принять перед началом проекта реконструкции, в том числе:

  1. Ваш бюджет .
  2. Площадь и квадратный метр вашей ванной комнаты.
  3. Объем реконструкции ванной комнаты.
  4. Дизайнерские идеи.
  5. Кто будет делать работу.

Определение бюджета для вашего проекта реконструкции до того, как вы начнете работу, поможет вам определить объем реконструкции ванной комнаты и сузить круг вопросов, какие материалы или декор будут соответствовать вашим дизайнерским идеям в рамках вашего бюджета.

Это также поможет вам определить, кто будет выполнять большую часть работы. Если вы хотите, чтобы затраты на реконструкцию были на низком уровне, вам, возможно, придется выполнять большую часть проектов самостоятельно, по сравнению с возможностью нанять подрядчика, если ваш бюджет выше.

Средняя стоимость ремонта ванной комнаты

Определиться с масштабом ремонта может быть непросто. Хотя может показаться хорошей идеей переделать ванную комнату высокого класса, может быть сложно окупить затраты на реконструкцию, когда придет время продавать. Имейте в виду, что квадратные метры или размер вашей ванной комнаты, независимо от того, нанимаете ли вы подрядчика для работы или выполняете работу самостоятельно, и качество светильников сильно повлияют на вашу общую стоимость реконструкции.

Легкая реконструкция

Самый нижний уровень проекта реконструкции ванной комнаты, световая реконструкция вносит незначительные, но заметные улучшения в пространство.Он может включать:

  1. Изменение цвета краски стен.
  2. Замена светильника, полотенцесушителя, зеркала или аптечки.
  3. Застекление ванны или душа.
  4. Замена унитаза.

Согласно Home Depot (NYSE: HD), переделка светильника может стоить от 5 000 до 10 000 долларов, возможно, меньше, если вы будете выполнять проекты самостоятельно.

Средний уровень

Согласно исследованию дома, ремонт ванной комнаты среднего уровня — это более обширная реконструкция, которая может включать:

  1. Добавление новой краски или обоев на стены.
  2. Замена пола и облицовки душевой на керамическую плитку.
  3. Замена ванны или установка душевой кабины.
  4. Перемещение или замена сантехники.
  5. Обновление туалетного столика и зеркала или аптечки.

Универсальный дизайн

Согласно исследованию дома, проведенному компанией Remodeling, переделка ванной комнаты с универсальным дизайном определяется как ванная комната более высокого уровня, доступная для инвалидов-колясочников. Подобная реконструкция может повлечь за собой:

  1. Установка душевой кабины и туалета для людей с ограниченными физическими возможностями.
  2. Улучшенное освещение и электрические характеристики.
  3. Замена умывальника или раковины.
  4. Обновление пола до плитки или другого качественного пола.
  5. Облицовка стен плиткой и установка держателей для полотенец, выдерживающих значительный вес.

Upscale

Согласно исследованию дома, проведенному компанией Remodeling, высококлассный ремонт ванной комнаты определяется как увеличение ванной комнаты меньшего размера с включением роскошных приспособлений и функций, таких как:

  1. Расширение ванной комнаты до 100 квадратных футов.
  2. Перемещение всех основных приспособлений в ванной.
  3. Проектирование современной душевой кабины со встроенной сантехникой.
  4. Включите дополнительную ванну.
  5. Установка двойной раковины с качественной столешницей.
  6. Имея отдельную комнату для туалета.
  7. Включает функции нагрева и охлаждения.
  8. Улучшение освещения за счет включения нескольких светодиодных источников.
  9. Замена пола на элитную плитку или камень.

Согласно опросу компании Remodeling, проведенному в 2019 году, 136 U.S рынков, они сравнили среднюю стоимость со стоимостью 22 проектов реконструкции и обнаружили, что самые высокие затраты на реконструкцию ванной комнаты, окупаемые при продаже, приходятся на реконструкцию ванной комнаты среднего уровня. Световая реконструкция в исследование не включалась.

3 ветераны ремонта ванных комнат в квартирах в Нью-Йорке, чему они научились в процессе

Ремонт ванной комнаты менее сложен, чем ремонт кухни, и если ванная комната остро нуждается в ремонте (затертый раствор, потрескавшаяся плитка, устаревшая сантехника, годы мыльной пены) в результате может получиться полная трансформация.Тем не менее, на пути к обновлению могут быть подводные камни.

Мы поговорили с тремя ветеранами недавнего ремонта ванных комнат, чтобы узнать, чему они научились в процессе, чтобы, надеюсь, когда придет время, мы сможем повторить их успехи и избежать их (или их домовладельцев) ошибок.

RENEE THERRIAULT FROM COBBLE HILL

Рене и ее муж говорят, что они хотели бы отремонтировать всю свою квартиру с одной спальней и одной ванной, но это не входило в бюджет, поэтому они выбрали только кухню и ванная комната.

«Это была аренда до того, как мы ее купили, и это была стандартная ванная без излишеств», — говорит Рене. «Плитка на полу была уродливой бежево-голубой, ванна была покрыта старой эмалью, и она была поцарапана и отвратительна. Была уродливая старая аптечка … Мы хотели сделать ее более современной».

Pro TipPro Tip:

Создайте проект с дизайнерским освещением, в котором вы хотите сосредоточиться на одной важной области, например, на кухне, и выполнять косметические работы в остальной части дома, например, отделку полов или ремонт ванных комнат на месте. ? Рассмотрим реконструкцию Agile x Bolster, которая позволяет ремонтникам эффективно продвигаться по дизайну, чтобы максимизировать свой бюджет строительства.Подробнее >>

Калькулятор ремонта Нью-Йорка